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房屋銷售合作協(xié)議篇一
甲方：
住址：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
傳真：
乙方：
住址：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
傳真：
甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定簽訂本協(xié)議，由雙方共同遵守。
第一條合作項目與合作方式
協(xié)議范圍內(nèi)，雙方的關(guān)系確定為合作關(guān)系。為拓展市場更好地、更規(guī)范地服務(wù)消費者，根據(jù)公司的規(guī)劃，甲方根據(jù)乙方的申請和對乙方的經(jīng)營能力的審核，同意乙方加入___________公司的銷售網(wǎng)絡(luò)。同意乙方在_______省(市、自治區(qū))_________市(地區(qū))_______縣(區(qū))_______地點(商場建筑物)(代理、經(jīng)銷、專賣、批發(fā)、零售)專屬性經(jīng)營(_______)品牌________系列產(chǎn)品。
第二條合同期限
有效期從_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，由簽約日計。除非本協(xié)議提前終止，乙方可在協(xié)議有效期滿前三個月向甲方提出延長協(xié)議合作的書面請求，經(jīng)甲方同意，可以續(xù)簽《__________合作協(xié)議書》。
第三條乙方權(quán)利義務(wù)
訂立本協(xié)議的目的在于確保甲、乙雙方忠實地履行本協(xié)議規(guī)定的雙方的職責和權(quán)利。乙方作為單獨的企業(yè)法人或經(jīng)營者進行經(jīng)濟活動。因此，他必須遵守對所有企業(yè)法人或經(jīng)營者共同的法律要求，特別是有關(guān)資格的規(guī)則以及社會的、財務(wù)的商業(yè)要求。作為一個企業(yè)法人或經(jīng)營者，乙方應(yīng)就其活動自負一切風險和從合法經(jīng)營中獲利。乙方不是甲方的代理人，也不是甲方的雇員和合伙人。乙方不是作為甲方委托代表，乙方無權(quán)以甲方的名義簽訂協(xié)議，使甲方在任何方面對第三人承擔責任，或由甲方負擔費用，承擔任何義務(wù)。訂立本協(xié)議并未授予乙方任何約束甲方或甲方有關(guān)企業(yè)之權(quán)利，甲方對本協(xié)議任何條款有最終的解釋權(quán)。
第四條甲方權(quán)利義務(wù)
甲方為使乙方所轄區(qū)域更好地運營、開發(fā)和提供適銷產(chǎn)品，保證產(chǎn)品質(zhì)量符合標準，合理定價，最大限度保證乙方的供應(yīng)。在本協(xié)議期間，甲方承諾，積極協(xié)助承擔市場物流、組織功能乙方按甲方規(guī)劃進行市場設(shè)計和拓展市場網(wǎng)絡(luò)。甲方承諾在乙方要求下，可為乙方代辦貨物托運及相應(yīng)事項，用乙方要求的方式運輸?shù)揭曳剿付ǖ牡攸c，其運輸、_____等費用均由受益人乙方支付。甲方為乙方提供適當?shù)呐嘤柡洼o導。作為市場開發(fā)和業(yè)務(wù)拓展必備條件，以保證整個系統(tǒng)持續(xù)統(tǒng)一。甲方負責組織品牌宣傳，并協(xié)同承擔市場物流、組織功能的乙方開展區(qū)域性的促銷活動，最大限度地支持乙方的經(jīng)營。甲方在做出的廣告及推廣活動之前，須先將有關(guān)活動資料通知乙方，以使乙方能于活動前作出適當準備及加以響應(yīng)。甲方的品牌和產(chǎn)品及相關(guān)的燈箱廣告、pop廣告、店鋪內(nèi)外之裝潢設(shè)計及陳設(shè)，由甲方定出形象設(shè)計，并為乙方提供相應(yīng)輔導。
第五條乙方保護甲方的_____等知識產(chǎn)權(quán)，規(guī)范地使用甲方_____標識。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方打假、市場監(jiān)管。舉報、舉證假冒偽劣產(chǎn)品、竄貨以及其它不正當競爭行為。協(xié)同甲方與當?shù)叵嚓P(guān)的執(zhí)法部門進行協(xié)調(diào)、溝通。乙方只能在甲方授權(quán)的區(qū)域內(nèi)開展業(yè)務(wù)，不得在其它區(qū)域銷售商品，如未有其它分銷商經(jīng)營的區(qū)域，乙方如愿發(fā)展業(yè)務(wù)，必須向甲方申請。
乙方只能在甲方所指定的進貨渠道進貨，不得到其它地方進貨。通過市場的細分、有序的管理、合理地分配，有效支持網(wǎng)點商品供應(yīng)，不得經(jīng)營其它品牌產(chǎn)品和銷售假冒產(chǎn)品。協(xié)議有效期內(nèi)，乙方所屬區(qū)域內(nèi)網(wǎng)點的零售價格，在甲方建議價格范圍內(nèi)保持統(tǒng)一，不得隨意大幅度調(diào)價。乙方有義務(wù)為甲方收集所需要的市場信息，或根據(jù)甲方的要求進行市場調(diào)查，并在規(guī)定期限內(nèi)匯總上報甲方。妥善保存乙方的經(jīng)營業(yè)務(wù)記錄，以備甲方的核查。
第六條乙方有使用甲方授權(quán)范圍內(nèi)的_____、_____標識、形象設(shè)計及甲方提供的適當范圍的經(jīng)營技術(shù)和商業(yè)秘密的權(quán)利。乙方具有從甲方指定進貨渠道進貨并在協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)進行銷售的權(quán)利。具有因甲方提供的產(chǎn)品本身質(zhì)量問題可無條件退換的權(quán)利，但屬乙方經(jīng)營問題則由乙方自理。獲得甲方所提供的培訓和指導的權(quán)利。_____處理協(xié)議約定以外事項的權(quán)利。在協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使甲方所賦予的權(quán)利。承擔市場物流、組織功能的乙方有權(quán)推薦、考核所轄范圍內(nèi)分銷商或零售商。但推薦的分銷商、零售商必須向甲方申請，簽訂協(xié)議、由甲方頒發(fā)證書后方可運營。
第七條違約責任
在乙方違背本協(xié)議即違法經(jīng)營、制假、售假、惡意竄貨、侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)等嚴重侵害甲方合法權(quán)益等行為時，本協(xié)議視作立即終止。甲方有權(quán)采取對乙方的下列措施：
1、責令乙方自行承擔費用拆除所有的燈箱及一切有關(guān)的裝飾用具、店面裝修、宣傳品等。乙方自行承擔軟件和硬件設(shè)備投資的一切損失。
2、向有關(guān)執(zhí)法機關(guān)提出執(zhí)法請求，封存乙方所有的帶有甲方_____標識的商品。
3、依法提請司法和執(zhí)法機關(guān)追索乙方的賠償責任和法律責任。與此同時乙方必須：
(1)結(jié)清與甲方(甲方指定的供貨商)的財務(wù)往來關(guān)系。
(2)不得再進行銷售甲方的商品。
(3)必須承擔客戶后續(xù)服務(wù)成本，包括退貨、維修、索賠等。
第八條甲方的_____，屬甲方所有的知識產(chǎn)權(quán)，受國家法律保護。所有相關(guān)產(chǎn)品的標識，均屬甲方所有。未經(jīng)甲方事先書面專項授權(quán)，乙方不得使用甲方的名稱、_____、公司司標等涉及公司知識產(chǎn)權(quán)內(nèi)容、標識進行工商注冊、招商、廣告等。不得使用甲方提供的標識用于本協(xié)議以外的任何交易。乙方承諾不得擅自印刷有關(guān)_____、標識及促銷廣告發(fā)布。不得超越本協(xié)議所規(guī)定的權(quán)利范圍，擅自制作總經(jīng)銷、總代理、代表處的證書、文件、名片、擱牌、銅牌等進行營業(yè)和運作。不得擅自改變統(tǒng)一的形象進行招牌、燈箱和有關(guān)標識物的制作和裝潢。若乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議，乙方除應(yīng)按規(guī)定承擔違約責任外，還應(yīng)賠償甲方遭受的一切損失。
第九條協(xié)議終止
第十條爭議解決方式
如果產(chǎn)生有關(guān)本協(xié)議的存在、效力、履行、解釋、終止的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如果爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)通過協(xié)商不能解決的，或者任何一方拒絕協(xié)商的，則任何一方均可訴請________________人民法院裁決。
第十一條協(xié)議簽署地為________市。
第十二條法律
本協(xié)議受中華人民共和國法律的管轄。
第十三條如果某個條文被認為是不適用或無效的，可以在本協(xié)議的附加協(xié)議中予以更改和修正，該條文不適用或無效不應(yīng)影響整個協(xié)議的效力。同時簽署的本協(xié)議的附加協(xié)議中的更改和修正，與本協(xié)議有同等法律效力。
第十四條本協(xié)議一式________份，甲乙雙方簽字之日起生效。雙方各備案________份，復印件無效。乙方茲承認簽署本協(xié)議，并已閱讀及明白本協(xié)議所列條款所包含的規(guī)定，并同意受其約束。
甲方：
法定代表人簽字：
乙方：
法定代表人簽字：
房屋銷售合作協(xié)議篇二
甲方及乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確買、賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，于__年___月__日簽訂商品房銷售合同(以下稱“該合同”)，并同意根據(jù)該合同之有關(guān)規(guī)定簽訂本協(xié)議，以補充該合同未盡善之部分，共同遵守。
1.甲方依據(jù)《商品房銷售許可證》第____號將在____市區(qū)____路____號的____單元____層____號的商品房(以下稱“該商品房”)出售給乙方。
2.土地使用期限自____________起____________止。
3.該________之建筑材料及設(shè)備以附錄________為標準。
4.甲、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價及付款辦法付款。對交款日期及付款方式，乙方必須嚴格遵守。
5.如乙方未能根據(jù)附錄____之規(guī)定期限依時交付樓價款者，由滯付之日起計算直至付款之日止，乙方每日須按該合同第____條向甲方支付該合同所列出之滯納金。同時甲方還可以書面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依時支付樓價欠款及/或滯納金，甲方有權(quán)視乙方違約而作中途退房處理并有權(quán)終止該合同及本協(xié)議。甲方可以書面通知乙方解除該合同及本協(xié)議，并報知_______市房地產(chǎn)管理機關(guān)備案后另行出售。乙方已付之樓價款由甲方按該合同第八條之規(guī)定扣除違約金及/或滯納金，并于甲方將該商品房另行售予他人時，賠償甲方因轉(zhuǎn)售引致的損失后，退回乙方。轉(zhuǎn)售如有盈余，則歸甲方所有。乙方已付樓價款不足以支付違約金及損失賠償時，甲方保留追究乙方法律責任之權(quán)利。
6.乙方應(yīng)于甲方發(fā)出該商品房交付使用通知書之日起十四天內(nèi)，按甲方指定的地點及方式付清樓價余款(若有)滯納金(若有)及其他乙方在該合同及本協(xié)議下應(yīng)繳的款項，并接受甲方移交鎖匙;否則甲方將有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第5條收取滯納金及/或違約金并安排處理該商品房，乙方不得對此提出任何異議。乙方并須向甲方負責因乙方逾期收摟而引致的任何損失及費用。收樓前如該商品房有未妥善之處，乙方不得藉此拒絕收樓。
7.乙方繳清本協(xié)議第6條的款項后，應(yīng)即辦理領(lǐng)取該商品房鎖匙的手續(xù)，甲方向乙方移交鎖匙當天即視為乙方實際對該商品房收樓之日。如乙方于繳清該款項后十天內(nèi)仍未辦理該手續(xù)，視為乙方已實際收樓。
8.在乙方實際對該商品房收樓后如該商品房被他人占用或遭受損毀或物業(yè)內(nèi)部的設(shè)備、設(shè)施被破壞，概由乙方自行負責。
9.如遇下列特殊原因，甲方可無須根據(jù)該合同所訂定之日期將該商品房交付乙方，并可延期交付該商品房予乙方使用，而不用承擔任何違約金及/或滯納金。
(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故;。
(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術(shù)問題;。
(3)其他非甲方所能控制的因素;。
(4)承建商之延誤;。
(5)市政府配套設(shè)施及安裝之延誤;。
(6)政府部門延遲文件之批準;。
(7)圖紙之更改;。
(8)無法預見的意外事件;。
(9)為執(zhí)行當時政府的法規(guī)而引致的延誤;。
(10)供水、供電部門未能按時接通室內(nèi)外的水電設(shè)施。
甲方應(yīng)將延期原因以書面通知乙方，乙方不得提出異議。如有特殊需要或在不能預見的情況下，甲方須再度延期支付該商品房予乙方使用，甲方則須出示承建商有關(guān)文件及得到有關(guān)政府部門的批準，方可再度延期。
10.除甲方根據(jù)該合同或本協(xié)議之規(guī)定有權(quán)逾期交房外，如甲方逾期交付該商品房予乙方使用，由該合同或本協(xié)議規(guī)定的期限或經(jīng)延期屆滿之日起至交付使用日止，甲方須按該合同第_______條之規(guī)定向乙方支付該合同所列出的滯納金。但如果由該合同期限或依本協(xié)議第9條款經(jīng)延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能將該商品房交付乙方使用的，即視為甲方違約。屆時乙方有權(quán)在三十天內(nèi)單方面以書面提出解除該合同及本協(xié)議，并報_______市房產(chǎn)管理機關(guān)備案。甲方應(yīng)將乙方已付之一切款項、上述滯納金及該合同第_______條規(guī)定的違約金在接獲乙方書面通知后三十天內(nèi)退付乙方(但乙方已付之律師費、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還)，但乙方將不得要求其他賠償。如乙方在三十天內(nèi)未以書面解除該合同及本協(xié)議，則甲方每月應(yīng)照以上方法，支付滯納金予乙方。
11.甲方有權(quán)更改該商品房之圖紙，如更改后該商品房面積不多于或不少于原出售面積之10%，乙方不得提出異議，但該商品房售價則因面積多少而增減。如少于或多于原出售面積之10%，乙方可選擇接受新面積，而售價亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用通知書后七天內(nèi)以書面提出取消該合同及本協(xié)議，甲方將在收到通知書后十四天內(nèi)將乙方所交樓價款無息追還(但乙方已付之律師費、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還)，甲方亦可以將該商品房另賣予別人。有關(guān)該商品房建筑面積、建筑設(shè)計、裝修規(guī)格以及設(shè)備均以房產(chǎn)執(zhí)照載明為準。該商品房之圖紙及規(guī)劃如有更改，以有關(guān)部門批準之圖紙及規(guī)劃為標準，不再通知。乙方不可提出異議。
12.《房產(chǎn)執(zhí)照》詳列之面積與出售面積有差距的，差距在正負2%內(nèi)時，互不補/退差價，超過正負2%之部分，甲、乙雙方應(yīng)當互相返補。
13.甲方須根據(jù)該合同第五條款負責保修該商品房，但對因任何不可抗力或由乙方過失或其他人為原因造成的損壞或改動或在保修期滿后出現(xiàn)的問題概由乙方負責，甲方不負保修之義務(wù)。如該商品房經(jīng)乙方裝修改變原狀，甲方亦無須負保修之義務(wù)。
14.乙方除按時繳付該合同及本協(xié)議規(guī)定之樓價款外，并同意在簽訂本協(xié)議及在接收該商品房之前，按政府部門和甲方及大廈管理公司之要求繳清契稅、交易費及管理費、保證金等應(yīng)付之費用。
15.乙方在接收該商品房后，須承擔該商品房的一切風險及負責支付該商品房的一切稅費及/或其他費用。
16.乙方使用該商品房時必須遵守中華人民共和國國家法律、法令和社會道德，乙方所購商品房只可作附錄所列用途使用，并確認和遵守該大廈管理公約。乙方在使用期間未得該大廈的管理人及責制市有關(guān)的建設(shè)和房地產(chǎn)管理部門批準，不得擅自：
(1)改變該商品房的外觀及結(jié)構(gòu);。
(2)改變使用功能;。
(3)設(shè)置工場;。
(4)儲存任何違禁品;。
(5)在該商品房內(nèi)加建任何部分和上蓋。
如確需改變，乙方應(yīng)取得設(shè)計之有關(guān)部門和房產(chǎn)管理之有關(guān)部門的同意，并辦理相應(yīng)的手續(xù)，且該商品房如有損壞應(yīng)自費修繕。乙方因裝修而影響該大廈的整體觀瞻，甲方有權(quán)提議改變或終止乙方裝修。因乙方擅自改變該商品房的外觀及/或結(jié)構(gòu)而損害了他人利益或者造成嚴重后果，所引起的法律及經(jīng)濟責任概由乙方完全承擔。
17.自本協(xié)議簽訂日起，乙方或其承讓人應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定繳納該商品房土地使用費及其他一切應(yīng)繳之費用及稅項。
18.該商品房建成后乙方享有該商品房之房產(chǎn)權(quán)及相當于該商品房建筑面積占大廈總面積比例的土地使用權(quán)，該大廈除甲方已售出的房屋外全屬甲方所有。甲方有權(quán)保留以下絕對權(quán)利而不需得到乙方同意：
(3)將該大廈任何部分(除該商品房及其他已賣出的單位外)賣出或交還政府;。
(4)有權(quán)更改該大廈或其中任何部分之名稱及編號，無須向業(yè)主負責任何因此而引起的損失、費用或開支。
19.乙方在轉(zhuǎn)讓該商品房時，應(yīng)于有關(guān)轉(zhuǎn)讓文件簽署之日起立即就使用變化情況以書面通知管理人(管理人未收到通知前乙方要負責該商品房應(yīng)支付的管理費用)。
20.該商品房于交付后，由甲方委托之公司負責及實行統(tǒng)一管理。乙方理解并同意由甲方擬訂的該大廈之管理公約為該合同及本協(xié)議不可分割之組成部分。乙方必須在簽署該合同及本協(xié)議之同時，與甲方簽署該大廈之管理公約的承諾書。乙方的承讓人必須簽署該大廈管理公約之承諾書，同意無條件嚴格遵守所有該大廈管理公約之條款、規(guī)定及分擔與管理該大廈有關(guān)的一切費用和稅項而不得提出異議。
21.乙方出租、轉(zhuǎn)讓、繼承或抵押該商品房時，必須向房管部門辦妥合法手續(xù)。出租、轉(zhuǎn)讓、繼承及/或抵押合約中必須載明受讓人、租用人、繼承人、抵押權(quán)人應(yīng)當無條件接受大廈管理公約。受讓人、租用人、繼承人必須在和該大廈管理人簽訂該大廈之管理公約的承諾書后，方可占用該商品房。受讓人、租用人、繼承人向管理人簽訂承諾書之前的一切管理費用由乙方承擔。
22.乙方及其承讓人必須根據(jù)中華人民共和國和當?shù)赜嘘P(guān)的法律及政令按時繳交應(yīng)繳付的地稅及其他市政通訊、水、電費用。同時乙方及其承讓人于入住時必須償還甲方代墊付之水、電力、煤氣、電話等之開戶費、按金、表費等支出。
23.如乙方更改通訊地址，必須以書面通知甲方。
24.甲方根據(jù)該合同及/或本協(xié)議發(fā)出通知書予乙方(包括交付使用通知書)，如甲方根據(jù)其記錄之乙方最后通訊地址，經(jīng)郵局將通知書寄往乙方，在寄出48小時后，甲方可當作乙方已收到通知書處理。
25.本協(xié)議為該合同的組成部分，有同等法律效力。
26.本協(xié)議的訂立、變更、解除、終止及訴訟均依照中華人民共和國法律、法令和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約。
27.本協(xié)議的附錄均為本協(xié)議的組成部分，本協(xié)議書寫及印刷之文字均具同等效力。
28.甲、乙雙方如在履行合同中產(chǎn)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可直接向有管轄權(quán)之人民法院起訴。
29.該合同及本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送所在地房地產(chǎn)交易市場登記機關(guān)一份、公證機關(guān)一份。各份均具同等效力。
甲方：(蓋章)_________乙方：(蓋章)_________。
法定代表人(簽名)_____法定代表人(簽名)_____。
代理人：_______________代理人：_______________。
開戶銀行：_____________開戶銀行：_____________。
郵政編碼：_____________郵政編碼：_____________。
簽約時間：_____________。
房屋銷售合作協(xié)議篇三
合同簽訂日期：_________年_________月_________日
合同簽訂地點：_________
賣方：_________
地址：_________
公司所在國：_________
電報：_________
傳真：_________
買方：_________
地址：_________
公司所在國：_________
電報：_________
傳真：_________
買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意以[_________]fob或[_________]cfr或[_________]cif或[_________]fca或[_________]cpt或[_________]cip術(shù)語簽訂本合同，并就如下條款達成一致：
1.商品名稱：_________
2.品質(zhì)/規(guī)格：_________
[_________]按照本合同附件中詳細記錄(如果具體合同要求)
3.單位：_________
4.數(shù)量：_________
[允許在金額及數(shù)量上有_________%的損溢，由[_________]賣方或[_________]買方選擇。
/cfr/cif/fca/cpt/cip單位價格_________
6.總額：_________
7.原產(chǎn)國及生產(chǎn)國：_________
8.運輸標志：_________
9.裝運：_________
9.1裝運時間：_________
9.2裝運港：_________
9.3卸貨港：_________
9.4[_________]允許，或[_________]不允許“甲板上”裝運。
9.5[_________]允許，或[_________]不允許轉(zhuǎn)運。
9.6[_________]允許，或[_________]不允許分批裝運。
9.7[_________]集裝箱運輸。
9.8最終目的地：_________
9.9卸貨港轉(zhuǎn)貨商/貨運代理人_________
10.支付條款
賣方銀行帳戶：_________
買方銀行帳戶：_________
10.1支付方式：
10.1.1信用證(這一段將作[_________]保留或[_________]刪除)。在賣方向買方提示由_________銀行開出的、以賣方為受益人的金額為_________的不可撤銷的銀行保函之日起三十日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付合同總金額_________%的價款，即_________。
銀行保函有效期到：[_________]裝運回后_________天，如果是分批裝運，則在最后一批貨物裝運后_________天;[_________]最后一批貨物到達卸貨港之日;[_________]貨物到達卸貨港之日后_________月。根據(jù)賣方裝運的貨物自動按比例減少保函金額。
10.1.2信用證-即期付款。買方應(yīng)于[_________]合同規(guī)定的裝運期第一天(裝運日)前_________日，[_________]合同簽訂后_________日內(nèi)，通過_________銀行，以[_________]電傳，[_________]swift，[_________]信函，[_________]簡式電報和信函方式出具以賣方的受益人、不可撤銷的、金額為_________的[_________]即期付款信用證[_________]議付信用證。信用證的內(nèi)容應(yīng)與合同規(guī)定相符，信用證的有效期持續(xù)至開證日后_________月，以便受益人在當?shù)靥崾締螕?jù)。信用證中應(yīng)含有如下陳述“該信用證以《跟單信用證統(tǒng)一慣例1993年版，國際商會第500號出版物》為準”。
10.1.3信用證-延期付款。買方應(yīng)于[_________]合同規(guī)定的裝運期的第一天(裝運日)前_________日，[_________]合同簽訂后_________日內(nèi)，通過_________銀行，以[_________]電傳，[_________]swift，[_________]信函，[_________]簡式電報和信函方式，出具以賣方為受益人的、金額_________的、不可撤銷的信用證，憑[_________]即期[_________]海運提單、航空運單、鐵路交貨通知或多式聯(lián)運單據(jù)[_________]提示單據(jù)，進行[_________]承兌[_________]延期付款[_________]議付。信用證的內(nèi)容應(yīng)與合同規(guī)定相符，信用證的有效期持續(xù)至開證日后_________月，以便受益人在當?shù)靥崾締螕?jù)。信用證中應(yīng)含有如下內(nèi)容“該信用證以《跟單信用證統(tǒng)一慣例1993年版，國際商會第5o0號出版物》為準?！?BR> 10.1.4托收-憑單付款(d/p)。貨物裝運后，賣方應(yīng)通過銀行向買方出具以買方為付款人的即期匯票并附上隊需單據(jù)。買方應(yīng)于(委托銀行)提交匯票及所需單據(jù)時立即付款。
10.1.5托收-承兌交單(d/a)。貨物裝運后，賣方應(yīng)通過買方的銀行向買方出具以買方為付款人的，見票_________天付款的匯票及所需的單據(jù)以便承兌。買方應(yīng)于賣方第一次出具匯票及所需的單據(jù)時立即承兌，并于匯票到期日付款。
10.1.6匯付。買方應(yīng)于：[_________]收到所需單據(jù)后[_________]天內(nèi);[_________]提單日后_________天內(nèi)，以[_________]電匯，[_________]信匯，[_________]票匯方式將貨物發(fā)票金額貸款支付到賣方指定銀行的賣方帳戶。
10.2有關(guān)單據(jù)。賣方應(yīng)準備并向買方提交如下單據(jù)：
10.2.1匯票。向[_________](銀行的名稱，在信用證付款方式下)或[_________]買方(在托上付款方式下)出具匯票。
10.2.2運輸單據(jù)(選擇如下之一)
(1)標明通知收貨人或_________的全套清潔已裝船提單，該提單為[_________]空白抬頭;[_________]空白背書，并注明[_________]運費已付或[_________]運費待付。
(3)多式聯(lián)運單據(jù)
(4)航空運輸單據(jù)(空運單據(jù)/空運貨單);
(5)鐵路運輸單據(jù)
(6)信使及郵遞收據(jù)
10.2.3其它單據(jù)--需要原本_________份和副本_________份。
(1)商業(yè)發(fā)票
(2)[_________]保險單[_________]保險憑證
(3)由_________出具的質(zhì)量檢驗證明/檢驗報告/分析證明
(4)原產(chǎn)地證明[_________]
(5)裝箱單
(6)重量單
(7)[_________]發(fā)貨通知書[_________]裝船通知
10.2.4其它單據(jù)(如要需要)_________
10.3銀行費用。依照根據(jù)上述10.1款選擇的付款方式，買方應(yīng)承擔發(fā)生在[_________]開證行(如以信用證支付)，[_________]托收行(如以d/p或d/a方式支付)，[_________]匯付行(如以匯付方式支付)，所在國的所有銀行費用。除非雙方另有約定。賣方應(yīng)承擔發(fā)生在該國以外所有銀行費用。
11.交貨條款
11.1包裝
11.1.1所有貨物均須包裝，以防止因受潮、生銹、水份、腐蝕及震動致?lián)p，且包裝應(yīng)適合[_________]海運，甲板上/非甲板上運輸，[_________]多式聯(lián)運，[_________]集裝箱運輸。
11.1.2賣方應(yīng)承擔貨物因不充分或不適當包裝造成的貨物損害或滅失的責任。
11.1.3如果持運的貨物中包含有易燃成危險品，賣方應(yīng)在每一包裝表面注明運輸及搬運中特別注意的事項以及識別號碼或國際慣例及/國際規(guī)則中對此類物品要求的其它標記。
11.1.4每一包裝的尺寸、毛重、凈重以及其它必要的注意出項，例如;“不要倒”、“防潮”、“小心輕放”、“固定”等，無論何時如有必要應(yīng)以不褪色的顏料印刷在每件包裝的表面。
11.2裝運條款
11.2.1如果是在cfr或cif條件下裝運，賣方應(yīng)在裝運前不遲于_________日，以電報/傳真的方式通知買方裝運船名、船籍、船齡和其它有關(guān)該船的詳細情況，以及每次裝運貨物的合同號。經(jīng)買方對船只公司確認接受后，賣方才可裝運。但買方不能無理延遲上述確認，買方應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)最遲5個工作日內(nèi)做出確認，否則即視為已被確認。
11.2.2如果是在fob條件下發(fā)運貨物，買方應(yīng)按合同規(guī)定的裝運期訂艙。賣方應(yīng)在合同規(guī)定的裝運期前至少_________天，以電報/傳真的方式，將合同號、商品名稱、數(shù)量、總金額、件數(shù)、總重量、總體積以及貨物裝運港備妥待運的日期通知買方。買方應(yīng)于裝運船只預計抵達裝運港的日期至少_________日前，以電報 /傳真的方式通知合同號、商品名稱、數(shù)量、總金額、件數(shù)、總重、 總體積、及貨物在裝運港適合裝運的日期、買方應(yīng)至少在船只到達裝運港的預計日期前_________日，通知賣方船名，預計抵港日期及合同號，以便賣方辦理裝運。如果需對運輸船只或到達日期做出變動，買方或其貨運代理人應(yīng)及時通知賣方，但不能遲于預計抵達目前_________日，以便賣方做出必要的安排、如果船只未在買方通知的抵達日后_________日內(nèi)未抵達裝運港，買方應(yīng)承擔自_________日后評始計算的一切實際費用，包括倉儲費及利息.但這不影響賣方根據(jù)合同及國際貿(mào)易術(shù)語解釋通則中的規(guī)定所要求的索賠。如果運輸船只按賣方通知到達裝運港而賣方未能按規(guī)定及時貨物備妥待運，那么賣方應(yīng)對空艙費及滯期費負責。
11.2.3如果是在fob/cfr/fca條件下發(fā)運貨物，賣方應(yīng)于貨物裝運完畢后立即以電報/傳真的方式向買方及/或其指定的收貨人收出發(fā)貨通知書。該通知書應(yīng)包括合同號、商品名稱、數(shù)量、毛重.尺寸、發(fā)票金額、提單號、啟航日及預計抵達卸貨港的日期。如果在fob或cfr條件下裝運貨物時，賣方未及時向買方及/或其指定的收貨人發(fā)出發(fā)貨通知以致買方不能及時投保，那么賣方應(yīng)對運輸過程中貨物發(fā)生的損害和/或損失負責。
11.2.4此條款應(yīng)作[_________]保留[_________]刪除。貨物裝運后，賣方應(yīng)[_________]隨船將下列單據(jù)的副本一式兩份發(fā)送給買方：
(1)海運提單(或根據(jù)10.2條第2款要求的其它運輸單據(jù))
(2)商業(yè)發(fā)票(分批裝運時須注明裝腔作勢船批號)
(3)裝箱單
(4)重量/數(shù)量
(5)原產(chǎn)地證書
(6)由_________簽發(fā)的品質(zhì)檢驗證明/檢驗報告/分析證明
(7)所需的其它單據(jù)：_________
11.2.5賣方應(yīng)在實際裝船日后_________工作日內(nèi)向買方或其指定的收貨人航寄上款所列單據(jù)副本各一份。
11.2.6裝運期以第10條規(guī)定的食用證的及時簽發(fā)為準。發(fā)貨日報指提單日，航空運單日期，鐵路發(fā)貨通知或多式聯(lián)運單據(jù)日期。
12.保險
如果在fob、cfr、fca、或cpt條件下發(fā)運貨物，應(yīng)由買方負責投保。
如果在cif或cip條件下運送貨物，賣方應(yīng)按發(fā)票金額的110%投保[_________]平安險，或[_________]水漬險，或[_________]一切險。另投附加險應(yīng)包括：_________。
13.擔保(分別選擇13.1或13.2)[_________]
13.1賣方應(yīng)保證所交付的所有貨物的品質(zhì)、規(guī)格和包裝符合合同規(guī)定。擔保期應(yīng)持續(xù)到[_________]若為分批裝運，則在最后一批貨物交付日后_________月;[_________]在卸貨港完成卸貨日后_________月，但最遲不能超過交貨日后_________月;[_________]貨物到達目的的港日后_________月，但無論如何不應(yīng)超過貨物到達卸貨港之日后_________月;[_________]雙方接受簽署的驗收證書之日后_________月，但不能超過貨物到達卸貨港之日后_________月。
13.2賣方應(yīng)在保證其根據(jù)合同交付貨物的品質(zhì)、規(guī)格及包裝符合合同規(guī)定、賣方不擔保貨物適合特定目的或環(huán)境，除非合同另有規(guī)定或在簽訂合同時已告知賣方。擔保期一直持續(xù)到[_________]交貨日后，如果是分批裝運，則在最后一批貨物交付日后_________月;[_________]在卸貨港完成卸貨之日后_________月，但最遲到交付日后_________月;[_________]貨物到達目的地之日后_________月，但無論在何種情況下不應(yīng)超過貨物到達卸貨港之日后_________月;[_________]雙方簽署驗收證書之日后_________月，但不應(yīng)超過貨物到達卸貨港之日后_________月。
13.3如果買方發(fā)現(xiàn)貨物違反上述擔保，并根據(jù)第17.1條在擔保期內(nèi)通過賣方，而且違反擔保的原因在于賣方，那么買方有權(quán)向賣方提出索賠，應(yīng)根據(jù)第17條來解決買方擔保權(quán)利和賣方擔保義務(wù)。在工廠的書面說明有誤，或者對產(chǎn)品非正確使用。或者根據(jù)產(chǎn)品的正常損耗性質(zhì)而對產(chǎn)品的零部件造成的正常損耗的情況下，應(yīng)排除賣方的擔保義務(wù)。
14.檢驗
14.1.1賣方應(yīng)在貨物裝運前向檢驗機構(gòu)申請對貨物的品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)境、重員、包裝、安全、衛(wèi)生及健康要求根據(jù)[_________]本合同中的規(guī)定，或[_________]_________標準，進行檢驗。上述檢驗機構(gòu)簽發(fā)的檢驗證書構(gòu)成賣方要求付款時必須出具的單據(jù)之一。檢驗機構(gòu)：在中華人民共和國：_________進出口商品檢驗局;如果中國的法律、法規(guī)允許其它的檢驗機構(gòu)則加入，則_________。在德國：_________;如果強制要求檢驗則加入_________。
14.1.2工廠檢驗。賣方應(yīng)在貨物裝運前向買方出具工廠根據(jù)[_________]合同的規(guī)定，或[_________]_________標準對貨物的品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量、重量、包裝及安全、衛(wèi)生或健康要求簽發(fā)的檢驗報告。上述檢驗報告應(yīng)構(gòu)成賣方要求付款時出具的單據(jù)之一。
14.2到貨檢驗
為了實現(xiàn)擔保存權(quán)或其它請求權(quán)，買方有權(quán)在貨物到達[_________]最終目的地[_________]卸貨港后向檢驗機關(guān)申請檢驗貨物的權(quán)利。檢驗機構(gòu)：在中華人民共和國：_________進出口商品檢驗局;如果中國的法律、法規(guī)允許其它的檢驗機構(gòu)則加入，則_________。在德國：_________;如果強制要求檢驗則加入_________。
買方應(yīng)地檢驗前向賣方發(fā)出檢驗通知，以便賣方有充足時間參加檢驗，賣方可以自行決定并承擔費用參加檢驗。如果買方及時通知而賣方不參加。則檢驗可在賣方缺席的情況下進行。
買方應(yīng)根據(jù)本合同第17.1(1)和或(2)的規(guī)定進行檢驗。
15.不可抗力
合同當有人因洪水、火災(zāi)、地震、雪災(zāi)、旱災(zāi)、冰雹、風或其他該方當事人無法控制，并在簽訂本合同時不能合理預見、不可避免或無法克服的事件造成其無法履行或遲延履行全部或部分合同義務(wù)，則該合同一方當事人應(yīng)免責。但是，因不可抗力而影響其履約的合同一方應(yīng)盡快通知另一方條件的發(fā)生，并應(yīng)在事件發(fā)生后不遲于_________天向另一方發(fā)送由有關(guān)機構(gòu)或某一中立且獨立的第三方出具的關(guān)于發(fā)生不可抗力事件的證明或文件。
如果不可抗力事件持續(xù)超過_________天，合同雙方可協(xié)商合同的履行或終止。如果不可抗力事件發(fā)生后_________月內(nèi)雙方不能達成協(xié)議，則任何一方有權(quán)終止合同。如果合同如此終止，則任一方應(yīng)自行承擔各自的費用，且不能對解除合同有關(guān)的損失要求賠償。
16.延遲賠償
16.1如果買方在到期時未支付價款，則其有義務(wù)向賣方支付未付價款及逾期利息、利率接從到期日至實際支付日以息_________%計算，該逾期利息應(yīng)按賣方要求支付。
16.2未及時開具信用證。如果買方因為自身的原因未能按合同規(guī)定按時開具信用證，除非雙方協(xié)議有寬限朝，則買方應(yīng)向賣方支付罰金。罰金應(yīng)按遲開信用證每_________日收取信用證金額_________%的比率計算，但罰金不能超過買方應(yīng)開而未開信用證總金額的_________%。在計算罰金時，少于_________日應(yīng)視為_________日。
16.3未及時交貨。如果賣方因自身原因未能按合同規(guī)定按時交付所有或部分貨物(包括達成一致的文件)，除非雙方協(xié)議有寬限期，則賣方應(yīng)向買方支付罰金、罰金應(yīng)按遲交貨物每_________天收取遲交貨物總金額的_________%計算，但是，罰金不能超過遲交貨物總金額的_________%、在計算罰金時，少于_________日應(yīng)視為_________日。
16.4在不影響合同雙方根據(jù)第181條享有的權(quán)利下，第16.1條且/或16.2條且/或16.3規(guī)定的賠償應(yīng)是對于由于此種延遲而造成的損失的唯一賠償。
17.索賠
17.1如果貨物的品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量、重顯、包裝及對安全、衛(wèi)生或健康的要求不符合合同的規(guī)定則買方應(yīng)在賣方發(fā)出索賠通知，并有權(quán)以本合同第14.2條規(guī)定的檢驗機構(gòu)簽發(fā)的檢驗證明作為依據(jù)向賣方索賠，并在[_________]列出索賠理由：
(2)在保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)故障或缺陷的情況下，最遲應(yīng)在發(fā)現(xiàn)故障后_________周內(nèi)。
(1)修理或替換該貨物，或補足短缺的數(shù)量、買方不得對所受損失索賠或要求解除合同，除非賣方顯然未能修理或替換。
(2)修理或替換該貨物，或補足短缺的數(shù)量，并且如果買方因賣方而遭受損失的話 ，則根據(jù)第17.4條向買方賠償。
(3)根據(jù)貨物瑕疵程度，如果買方遭受損害、損失，則根據(jù)其受損害的程度和損失的數(shù)量，通過雙方協(xié)議對貨物降價。
如果在雙方協(xié)商的時間期限內(nèi)，修理、替換或降價顯然沒有達到要求，并且/或者此種不符達到了根本性違反合同，則買方有權(quán)解除合同。
17.2如果買方未在第17.1(1)和 (2)規(guī)定的時間內(nèi)要求索賠，則買方應(yīng)放棄對數(shù)量不足或明顯的質(zhì)量缺陷要求索賠的權(quán)利。
17.3賣方在收到本合同第14.2條規(guī)定的檢驗機構(gòu)出具的檢驗證明后不遲于_________日對買方的索賠要來作出答復。如果賣方未在上述期限內(nèi)作出答復，剛買方的索賠要求剛被視為接受。
17.4[_________]本合同中賣方的責任應(yīng)限于直接損失和直接損害。這一限制不適用于完全疏忽或故意瀆職的情形。
[_________]本合同中賣方的責任或因違約而構(gòu)成的賣方的責任應(yīng)限于總額_________。這一限制不適用于完全疏忽或故意瀆職的情形。
至于下述情況，上述選擇之一不適用[_________]：違約一方應(yīng)對因其違約而由未違約方造成的損失負責，如果違約方在簽訂合同時根據(jù)其已知的事實和情況預見到或理應(yīng)預見到其違約可能導致未違約方造成損失。
18.終止合同
18.1除非另有規(guī)定，本合同在下述任一情況下終止：
(1)通過雙方共同書面協(xié)議;或
(2)如果另一方完全因其責任在合同規(guī)定的時間期限內(nèi)未履行其義務(wù)，程度嚴重，并且在收到未違約方的書面協(xié)議后_________日內(nèi)未能消除違約影響或采取補救措施，在此種情況下，非違約方應(yīng)給另一方書面通知來終止合同。
18.2合同終止不影響終止合同方的任何權(quán)利，包括但不限于其根據(jù)17.4條要求對應(yīng)合同終止而遭受的損害賠償?shù)臋?quán)利。
19.稅收
與本合同有關(guān)及在執(zhí)行本合同中由中國政府根據(jù)生效的稅收法律征收的所有稅收由[_________]賣方，即本合同的中方來支付。與本合同有關(guān)及在執(zhí)行本合同中在中華人民共和國領(lǐng)土以外征收的所有稅收應(yīng)由[_________]買方，即本合同的德方支付。
所有稅收應(yīng)以《中華人民共和國與德意志聯(lián)邦共和國避免雙重征稅協(xié)定》為準。
20.國際貿(mào)易術(shù)語解釋通則
除非合同中另有規(guī)定合同的條款應(yīng)依照國際商會提供的《國際貿(mào)易術(shù)語解釋通則(incoterms1999)國際商會第460號出版物》予以解釋。
21.仲裁
因本合同而產(chǎn)生的或與本臺同有關(guān)的所有爭議，包括有關(guān)本合同的成立，生效或終止的問題應(yīng)最終通過仲裁來裁決，排除由通常的法院對爭議作出判決。
為了以仲裁來裁決爭議，案件應(yīng)提交給[_________]：
(1)中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。仲裁程序應(yīng)在中華人民共和國_________進行。
(2)德國仲裁機構(gòu)。仲裁程序應(yīng)在德國_________進行。
(3)_________(合同雙方同意的其它國際仲裁機構(gòu)例如巴黎國際商會的仲裁機構(gòu)、蘇黎士商會的仲裁機構(gòu)或香港國際仲裁中心。)
仲裁過程應(yīng)以英語根據(jù)雙方選擇的上述各仲裁機構(gòu)的程序規(guī)則進行。
22.通知
任何通知應(yīng)以書面形式，并應(yīng)有專人送交，傳真、電傳發(fā)送或航空快件寄送，當在合同抬頭指定的地點由合同方派專人送交時?；蛉艉贤揭詡髡婊螂妶蟮姆绞桨l(fā)送，則發(fā)送日后一天，或若合同方以信函方式寄送，則另一方收到信函時，通知應(yīng)被視為送達。
23.其他
23.1附件應(yīng)構(gòu)成本合同不可缺少一部分
23.2本合同用英文書就，文件用_________(語言)
23.3生效日期
本合同應(yīng)生效于[_________](生效日期)
(1)從雙方授權(quán)的代表正式簽訂日起。
(2)經(jīng)_________簽署共批準后，如果法律要求批準。批準應(yīng)在買方簽署并通知賣方后30天內(nèi)取得。
(3)其它條件：_________。
上述條款由買方和賣方協(xié)商同意，買方、賣方簽字如下。
買方(簽字)：_________賣方(簽字)：_________
合同簽訂日期：_________年_________月_________日
合同簽訂地點：_________
賣方：_________
地址：_________
公司所在國：_________
電報：_________
傳真：_________
買方：_________
地址：_________
公司所在國：_________
電報：_________
傳真：_________
買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意以[_________]fob或[_________]cfr或[_________]cif或[_________]fca或[_________]cpt或[_________]cip術(shù)語簽訂本合同，并就如下條款達成一致：
1.商品名稱：_________
2.品質(zhì)/規(guī)格：_________
[_________]按照本合同附件中詳細記錄(如果具體合同要求)
3.單位：_________
4.數(shù)量：_________
[允許在金額及數(shù)量上有_________%的損溢，由[_________]賣方或[_________]買方選擇。
/cfr/cif/fca/cpt/cip單位價格_________
6.總額：_________
7.原產(chǎn)國及生產(chǎn)國：_________
8.運輸標志：_________
9.裝運：_________
9.1裝運時間：_________
9.2裝運港：_________
9.3卸貨港：_________
9.4[_________]允許，或[_________]不允許“甲板上”裝運。
9.5[_________]允許，或[_________]不允許轉(zhuǎn)運。
9.6[_________]允許，或[_________]不允許分批裝運。
9.7[_________]集裝箱運輸。
9.8最終目的地：_________
9.9卸貨港轉(zhuǎn)貨商/貨運代理人_________
10.支付條款
賣方銀行帳戶：_________
買方銀行帳戶：_________
10.1支付方式：
10.1.1信用證(這一段將作[_________]保留或[_________]刪除)。在賣方向買方提示由_________銀行開出的、以賣方為受益人的金額為_________的不可撤銷的銀行保函之日起三十日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付合同總金額_________%的價款，即_________。
銀行保函有效期到：[_________]裝運回后_________天，如果是分批裝運，則在最后一批貨物裝運后_________天;[_________]最后一批貨物到達卸貨港之日;[_________]貨物到達卸貨港之日后_________月。根據(jù)賣方裝運的貨物自動按比例減少保函金額。
10.1.2信用證-即期付款。買方應(yīng)于[_________]合同規(guī)定的裝運期第一天(裝運日)前_________日，[_________]合同簽訂后_________日內(nèi)，通過_________銀行，以[_________]電傳，[_________]swift，[_________]信函，[_________]簡式電報和信函方式出具以賣方的受益人、不可撤銷的、金額為_________的[_________]即期付款信用證[_________]議付信用證。信用證的內(nèi)容應(yīng)與合同規(guī)定相符，信用證的有效期持續(xù)至開證日后_________月，以便受益人在當?shù)靥崾締螕?jù)。信用證中應(yīng)含有如下陳述“該信用證以《跟單信用證統(tǒng)一慣例1993年版，國際商會第500號出版物》為準”。
10.1.3信用證-延期付款。買方應(yīng)于[_________]合同規(guī)定的裝運期的第一天(裝運日)前_________日，[_________]合同簽訂后_________日內(nèi)，通過_________銀行，以[_________]電傳，[_________]swift，[_________]信函，[_________]簡式電報和信函方式，出具以賣方為受益人的、金額_________的、不可撤銷的信用證，憑[_________]即期[_________]海運提單、航空運單、鐵路交貨通知或多式聯(lián)運單據(jù)[_________]提示單據(jù)，進行[_________]承兌[_________]延期付款[_________]議付。信用證的內(nèi)容應(yīng)與合同規(guī)定相符，信用證的有效期持續(xù)至開證日后_________月，以便受益人在當?shù)靥崾締螕?jù)。信用證中應(yīng)含有如下內(nèi)容“該信用證以《跟單信用證統(tǒng)一慣例1993年版，國際商會第5o0號出版物》為準?！?BR> 10.1.4托收-憑單付款(d/p)。貨物裝運后，賣方應(yīng)通過銀行向買方出具以買方為付款人的即期匯票并附上隊需單據(jù)。買方應(yīng)于(委托銀行)提交匯票及所需單據(jù)時立即付款。
10.1.5托收-承兌交單(d/a)。貨物裝運后，賣方應(yīng)通過買方的銀行向買方出具以買方為付款人的，見票_________天付款的匯票及所需的單據(jù)以便承兌。買方應(yīng)于賣方第一次出具匯票及所需的單據(jù)時立即承兌，并于匯票到期日付款。
10.1.6匯付。買方應(yīng)于：[_________]收到所需單據(jù)后[_________]天內(nèi);[_________]提單日后_________天內(nèi)，以[_________]電匯，[_________]信匯，[_________]票匯方式將貨物發(fā)票金額貸款支付到賣方指定銀行的賣方帳戶。
10.2有關(guān)單據(jù)。賣方應(yīng)準備并向買方提交如下單據(jù)：
10.2.1匯票。向[_________](銀行的名稱，在信用證付款方式下)或[_________]買方(在托上付款方式下)出具匯票。
10.2.2運輸單據(jù)(選擇如下之一)
(1)標明通知收貨人或_________的全套清潔已裝船提單，該提單為[_________]空白抬頭;[_________]空白背書，并注明[_________]運費已付或[_________]運費待付。
(3)多式聯(lián)運單據(jù)
(4)航空運輸單據(jù)(空運單據(jù)/空運貨單);
(5)鐵路運輸單據(jù)
(6)信使及郵遞收據(jù)
10.2.3其它單據(jù)--需要原本_________份和副本_________份。
(1)商業(yè)發(fā)票
(2)[_________]保險單[_________]保險憑證
(3)由_________出具的質(zhì)量檢驗證明/檢驗報告/分析證明
(4)原產(chǎn)地證明[_________]
(5)裝箱單
(6)重量單
(7)[_________]發(fā)貨通知書[_________]裝船通知
10.2.4其它單據(jù)(如要需要)_________
10.3銀行費用。依照根據(jù)上述10.1款選擇的付款方式，買方應(yīng)承擔發(fā)生在[_________]開證行(如以信用證支付)，[_________]托收行(如以d/p或d/a方式支付)，[_________]匯付行(如以匯付方式支付)，所在國的所有銀行費用。除非雙方另有約定。賣方應(yīng)承擔發(fā)生在該國以外所有銀行費用。
11.交貨條款
11.1包裝
11.1.1所有貨物均須包裝，以防止因受潮、生銹、水份、腐蝕及震動致?lián)p，且包裝應(yīng)適合[_________]海運，甲板上/非甲板上運輸，[_________]多式聯(lián)運，[_________]集裝箱運輸。
11.1.2賣方應(yīng)承擔貨物因不充分或不適當包裝造成的貨物損害或滅失的責任。
11.1.3如果持運的貨物中包含有易燃成危險品，賣方應(yīng)在每一包裝表面注明運輸及搬運中特別注意的事項以及識別號碼或國際慣例及/國際規(guī)則中對此類物品要求的其它標記。
11.1.4每一包裝的尺寸、毛重、凈重以及其它必要的注意出項，例如;“不要倒”、“防潮”、“小心輕放”、“固定”等，無論何時如有必要應(yīng)以不褪色的顏料印刷在每件包裝的表面。
11.2裝運條款
11.2.1如果是在cfr或cif條件下裝運，賣方應(yīng)在裝運前不遲于_________日，以電報/傳真的方式通知買方裝運船名、船籍、船齡和其它有關(guān)該船的詳細情況，以及每次裝運貨物的合同號。經(jīng)買方對船只公司確認接受后，賣方才可裝運。但買方不能無理延遲上述確認，買方應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)最遲5個工作日內(nèi)做出確認，否則即視為已被確認。
11.2.2如果是在fob條件下發(fā)運貨物，買方應(yīng)按合同規(guī)定的裝運期訂艙。賣方應(yīng)在合同規(guī)定的裝運期前至少_________天，以電報/傳真的方式，將合同號、商品名稱、數(shù)量、總金額、件數(shù)、總重量、總體積以及貨物裝運港備妥待運的日期通知買方。買方應(yīng)于裝運船只預計抵達裝運港的日期至少_________日前，以電報 /傳真的方式通知合同號、商品名稱、數(shù)量、總金額、件數(shù)、總重、 總體積、及貨物在裝運港適合裝運的日期、買方應(yīng)至少在船只到達裝運港的預計日期前_________日，通知賣方船名，預計抵港日期及合同號，以便賣方辦理裝運。如果需對運輸船只或到達日期做出變動，買方或其貨運代理人應(yīng)及時通知賣方，但不能遲于預計抵達目前_________日，以便賣方做出必要的安排、如果船只未在買方通知的抵達日后_________日內(nèi)未抵達裝運港，買方應(yīng)承擔自_________日后評始計算的一切實際費用，包括倉儲費及利息.但這不影響賣方根據(jù)合同及國際貿(mào)易術(shù)語解釋通則中的規(guī)定所要求的索賠。如果運輸船只按賣方通知到達裝運港而賣方未能按規(guī)定及時貨物備妥待運，那么賣方應(yīng)對空艙費及滯期費負責。
11.2.3如果是在fob/cfr/fca條件下發(fā)運貨物，賣方應(yīng)于貨物裝運完畢后立即以電報/傳真的方式向買方及/或其指定的收貨人收出發(fā)貨通知書。該通知書應(yīng)包括合同號、商品名稱、數(shù)量、毛重.尺寸、發(fā)票金額、提單號、啟航日及預計抵達卸貨港的日期。如果在fob或cfr條件下裝運貨物時，賣方未及時向買方及/或其指定的收貨人發(fā)出發(fā)貨通知以致買方不能及時投保，那么賣方應(yīng)對運輸過程中貨物發(fā)生的損害和/或損失負責。
11.2.4此條款應(yīng)作[_________]保留[_________]刪除。貨物裝運后，賣方應(yīng)[_________]隨船將下列單據(jù)的副本一式兩份發(fā)送給買方：
(1)海運提單(或根據(jù)10.2條第2款要求的其它運輸單據(jù))
(2)商業(yè)發(fā)票(分批裝運時須注明裝腔作勢船批號)
(3)裝箱單
(4)重量/數(shù)量
(5)原產(chǎn)地證書
(6)由_________簽發(fā)的品質(zhì)檢驗證明/檢驗報告/分析證明
(7)所需的其它單據(jù)：_________
11.2.5賣方應(yīng)在實際裝船日后_________工作日內(nèi)向買方或其指定的收貨人航寄上款所列單據(jù)副本各一份。
11.2.6裝運期以第10條規(guī)定的食用證的及時簽發(fā)為準。發(fā)貨日報指提單日，航空運單日期，鐵路發(fā)貨通知或多式聯(lián)運單據(jù)日期。
12.保險
如果在fob、cfr、fca、或cpt條件下發(fā)運貨物，應(yīng)由買方負責投保。
如果在cif或cip條件下運送貨物，賣方應(yīng)按發(fā)票金額的110%投保[_________]平安險，或[_________]水漬險，或[_________]一切險。另投附加險應(yīng)包括：_________。
13.擔保(分別選擇13.1或13.2)[_________]
13.1賣方應(yīng)保證所交付的所有貨物的品質(zhì)、規(guī)格和包裝符合合同規(guī)定。擔保期應(yīng)持續(xù)到[_________]若為分批裝運，則在最后一批貨物交付日后_________月;[_________]在卸貨港完成卸貨日后_________月，但最遲不能超過交貨日后_________月;[_________]貨物到達目的的港日后_________月，但無論如何不應(yīng)超過貨物到達卸貨港之日后_________月;[_________]雙方接受簽署的驗收證書之日后_________月，但不能超過貨物到達卸貨港之日后_________月。
13.2賣方應(yīng)在保證其根據(jù)合同交付貨物的品質(zhì)、規(guī)格及包裝符合合同規(guī)定、賣方不擔保貨物適合特定目的或環(huán)境，除非合同另有規(guī)定或在簽訂合同時已告知賣方。擔保期一直持續(xù)到[_________]交貨日后，如果是分批裝運，則在最后一批貨物交付日后_________月;[_________]在卸貨港完成卸貨之日后_________月，但最遲到交付日后_________月;[_________]貨物到達目的地之日后_________月，但無論在何種情況下不應(yīng)超過貨物到達卸貨港之日后_________月;[_________]雙方簽署驗收證書之日后_________月，但不應(yīng)超過貨物到達卸貨港之日后_________月。
13.3如果買方發(fā)現(xiàn)貨物違反上述擔保，并根據(jù)第17.1條在擔保期內(nèi)通過賣方，而且違反擔保的原因在于賣方，那么買方有權(quán)向賣方提出索賠，應(yīng)根據(jù)第17條來解決買方擔保權(quán)利和賣方擔保義務(wù)。在工廠的書面說明有誤，或者對產(chǎn)品非正確使用?；蛘吒鶕?jù)產(chǎn)品的正常損耗性質(zhì)而對產(chǎn)品的零部件造成的正常損耗的情況下，應(yīng)排除賣方的擔保義務(wù)。
14.檢驗
14.1.1賣方應(yīng)在貨物裝運前向檢驗機構(gòu)申請對貨物的品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)境、重員、包裝、安全、衛(wèi)生及健康要求根據(jù)[_________]本合同中的規(guī)定，或[_________]_________標準，進行檢驗。上述檢驗機構(gòu)簽發(fā)的檢驗證書構(gòu)成賣方要求付款時必須出具的單據(jù)之一。檢驗機構(gòu)：在中華人民共和國：_________進出口商品檢驗局;如果中國的法律、法規(guī)允許其它的檢驗機構(gòu)則加入，則_________。在德國：_________;如果強制要求檢驗則加入_________。
14.1.2工廠檢驗。賣方應(yīng)在貨物裝運前向買方出具工廠根據(jù)[_________]合同的規(guī)定，或[_________]_________標準對貨物的品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量、重量、包裝及安全、衛(wèi)生或健康要求簽發(fā)的檢驗報告。上述檢驗報告應(yīng)構(gòu)成賣方要求付款時出具的單據(jù)之一。
14.2到貨檢驗
為了實現(xiàn)擔保存權(quán)或其它請求權(quán)，買方有權(quán)在貨物到達[_________]最終目的地[_________]卸貨港后向檢驗機關(guān)申請檢驗貨物的權(quán)利。檢驗機構(gòu)：在中華人民共和國：_________進出口商品檢驗局;如果中國的法律、法規(guī)允許其它的檢驗機構(gòu)則加入，則_________。在德國：_________;如果強制要求檢驗則加入_________。
買方應(yīng)地檢驗前向賣方發(fā)出檢驗通知，以便賣方有充足時間參加檢驗，賣方可以自行決定并承擔費用參加檢驗。如果買方及時通知而賣方不參加。則檢驗可在賣方缺席的情況下進行。
買方應(yīng)根據(jù)本合同第17.1(1)和或(2)的規(guī)定進行檢驗。
15.不可抗力
合同當有人因洪水、火災(zāi)、地震、雪災(zāi)、旱災(zāi)、冰雹、風或其他該方當事人無法控制，并在簽訂本合同時不能合理預見、不可避免或無法克服的事件造成其無法履行或遲延履行全部或部分合同義務(wù)，則該合同一方當事人應(yīng)免責。但是，因不可抗力而影響其履約的合同一方應(yīng)盡快通知另一方條件的發(fā)生，并應(yīng)在事件發(fā)生后不遲于_________天向另一方發(fā)送由有關(guān)機構(gòu)或某一中立且獨立的第三方出具的關(guān)于發(fā)生不可抗力事件的證明或文件。
如果不可抗力事件持續(xù)超過_________天，合同雙方可協(xié)商合同的履行或終止。如果不可抗力事件發(fā)生后_________月內(nèi)雙方不能達成協(xié)議，則任何一方有權(quán)終止合同。如果合同如此終止，則任一方應(yīng)自行承擔各自的費用，且不能對解除合同有關(guān)的損失要求賠償。
16.延遲賠償
16.1如果買方在到期時未支付價款，則其有義務(wù)向賣方支付未付價款及逾期利息、利率接從到期日至實際支付日以息_________%計算，該逾期利息應(yīng)按賣方要求支付。
16.2未及時開具信用證。如果買方因為自身的原因未能按合同規(guī)定按時開具信用證，除非雙方協(xié)議有寬限朝，則買方應(yīng)向賣方支付罰金。罰金應(yīng)按遲開信用證每_________日收取信用證金額_________%的比率計算，但罰金不能超過買方應(yīng)開而未開信用證總金額的_________%。在計算罰金時，少于_________日應(yīng)視為_________日。
16.3未及時交貨。如果賣方因自身原因未能按合同規(guī)定按時交付所有或部分貨物(包括達成一致的文件)，除非雙方協(xié)議有寬限期，則賣方應(yīng)向買方支付罰金、罰金應(yīng)按遲交貨物每_________天收取遲交貨物總金額的_________%計算，但是，罰金不能超過遲交貨物總金額的_________%、在計算罰金時，少于_________日應(yīng)視為_________日。
16.4在不影響合同雙方根據(jù)第181條享有的權(quán)利下，第16.1條且/或16.2條且/或16.3規(guī)定的賠償應(yīng)是對于由于此種延遲而造成的損失的唯一賠償。
17.索賠
17.1如果貨物的品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量、重顯、包裝及對安全、衛(wèi)生或健康的要求不符合合同的規(guī)定則買方應(yīng)在賣方發(fā)出索賠通知，并有權(quán)以本合同第14.2條規(guī)定的檢驗機構(gòu)簽發(fā)的檢驗證明作為依據(jù)向賣方索賠，并在[_________]列出索賠理由：
(2)在保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)故障或缺陷的情況下，最遲應(yīng)在發(fā)現(xiàn)故障后_________周內(nèi)。
(1)修理或替換該貨物，或補足短缺的數(shù)量、買方不得對所受損失索賠或要求解除合同，除非賣方顯然未能修理或替換。
(2)修理或替換該貨物，或補足短缺的數(shù)量，并且如果買方因賣方而遭受損失的話 ，則根據(jù)第17.4條向買方賠償。
(3)根據(jù)貨物瑕疵程度，如果買方遭受損害、損失，則根據(jù)其受損害的程度和損失的數(shù)量，通過雙方協(xié)議對貨物降價。
如果在雙方協(xié)商的時間期限內(nèi)，修理、替換或降價顯然沒有達到要求，并且/或者此種不符達到了根本性違反合同，則買方有權(quán)解除合同。
17.2如果買方未在第17.1(1)和 (2)規(guī)定的時間內(nèi)要求索賠，則買方應(yīng)放棄對數(shù)量不足或明顯的質(zhì)量缺陷要求索賠的權(quán)利。
17.3賣方在收到本合同第14.2條規(guī)定的檢驗機構(gòu)出具的檢驗證明后不遲于_________日對買方的索賠要來作出答復。如果賣方未在上述期限內(nèi)作出答復，剛買方的索賠要求剛被視為接受。
17.4[_________]本合同中賣方的責任應(yīng)限于直接損失和直接損害。這一限制不適用于完全疏忽或故意瀆職的情形。
[_________]本合同中賣方的責任或因違約而構(gòu)成的賣方的責任應(yīng)限于總額_________。這一限制不適用于完全疏忽或故意瀆職的情形。
至于下述情況，上述選擇之一不適用[_________]：違約一方應(yīng)對因其違約而由未違約方造成的損失負責，如果違約方在簽訂合同時根據(jù)其已知的事實和情況預見到或理應(yīng)預見到其違約可能導致未違約方造成損失。
18.終止合同
18.1除非另有規(guī)定，本合同在下述任一情況下終止：
(1)通過雙方共同書面協(xié)議;或
(2)如果另一方完全因其責任在合同規(guī)定的時間期限內(nèi)未履行其義務(wù)，程度嚴重，并且在收到未違約方的書面協(xié)議后_________日內(nèi)未能消除違約影響或采取補救措施，在此種情況下，非違約方應(yīng)給另一方書面通知來終止合同。
18.2合同終止不影響終止合同方的任何權(quán)利，包括但不限于其根據(jù)17.4條要求對應(yīng)合同終止而遭受的損害賠償?shù)臋?quán)利。
19.稅收
與本合同有關(guān)及在執(zhí)行本合同中由中國政府根據(jù)生效的稅收法律征收的所有稅收由[_________]賣方，即本合同的中方來支付。與本合同有關(guān)及在執(zhí)行本合同中在中華人民共和國領(lǐng)土以外征收的所有稅收應(yīng)由[_________]買方，即本合同的德方支付。
所有稅收應(yīng)以《中華人民共和國與德意志聯(lián)邦共和國避免雙重征稅協(xié)定》為準。
20.國際貿(mào)易術(shù)語解釋通則
除非合同中另有規(guī)定合同的條款應(yīng)依照國際商會提供的《國際貿(mào)易術(shù)語解釋通則(incoterms1999)國際商會第460號出版物》予以解釋。
21.仲裁
因本合同而產(chǎn)生的或與本臺同有關(guān)的所有爭議，包括有關(guān)本合同的成立，生效或終止的問題應(yīng)最終通過仲裁來裁決，排除由通常的法院對爭議作出判決。
為了以仲裁來裁決爭議，案件應(yīng)提交給[_________]：
(1)中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。仲裁程序應(yīng)在中華人民共和國_________進行。
(2)德國仲裁機構(gòu)。仲裁程序應(yīng)在德國_________進行。
(3)_________(合同雙方同意的其它國際仲裁機構(gòu)例如巴黎國際商會的仲裁機構(gòu)、蘇黎士商會的仲裁機構(gòu)或香港國際仲裁中心。)
仲裁過程應(yīng)以英語根據(jù)雙方選擇的上述各仲裁機構(gòu)的程序規(guī)則進行。
22.通知
任何通知應(yīng)以書面形式，并應(yīng)有專人送交，傳真、電傳發(fā)送或航空快件寄送，當在合同抬頭指定的地點由合同方派專人送交時?；蛉艉贤揭詡髡婊螂妶蟮姆绞桨l(fā)送，則發(fā)送日后一天，或若合同方以信函方式寄送，則另一方收到信函時，通知應(yīng)被視為送達。
23.其他
23.1附件應(yīng)構(gòu)成本合同不可缺少一部分
23.2本合同用英文書就，文件用_________(語言)
23.3生效日期
本合同應(yīng)生效于[_________](生效日期)
(1)從雙方授權(quán)的代表正式簽訂日起。
(2)經(jīng)_________簽署共批準后，如果法律要求批準。批準應(yīng)在買方簽署并通知賣方后30天內(nèi)取得。
(3)其它條件：_________。
上述條款由買方和賣方協(xié)商同意，買方、賣方簽字如下。
買方(簽字)：_________賣方(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋銷售合作協(xié)議篇四
甲方委托人：
乙方受理人：
兩方本著平等合作、互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商簽訂以下合作協(xié)議條款，以供共同遵守。
一、甲方責任。
1、甲方委托乙方作為藝術(shù)作品市場銷售的合作伙伴，須兩方簽訂本委托協(xié)議，并認真填寫作品“委托銷售清單”，甲方同意給予乙方最優(yōu)惠待遇，委托銷售訂單價格必須低于甲方同期向市場直接發(fā)售的成交價。本協(xié)議及“委托銷售清單”是甲乙兩方業(yè)務(wù)往來的合法依據(jù)和結(jié)算依據(jù)。
2、甲方保證所委托乙方推廣及銷售的藝術(shù)作品應(yīng)為書畫家本人的精品、力作，如因甲方提供劣品偽作而影響乙方經(jīng)營信譽的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議的執(zhí)行，并要求退回藝術(shù)品成交金額和賠償損失。
3、甲方可選擇藝術(shù)品自己保管或委托乙方保管，甲方自行出售作品應(yīng)當天內(nèi)告知乙方刪除記錄。
4、甲方在移交作品時須在作品認證書上簽名，以確保作品為真跡。
5、甲方同意在方便時間作為乙方客座教授出席任教，薪酬為天。
二、乙方責任。
1、乙方負責把甲方的藝術(shù)作品信息及銷售信息及時地向國內(nèi)外的書畫收藏界、藝術(shù)畫廊及全國特許加盟店進行推介，并可根據(jù)甲方的書畫作品“委托銷售清單”的受理書畫作品，進行直接的市場銷售。乙方代理傭金：
乙方收取甲方作品市場銷售總額的%作為工作傭金。
乙方按甲方提供“委托銷售清單”的委托發(fā)售價自行計增代理傭金。乙方作品市場銷售價不得低于甲方委托價。
2、乙方負責為甲方提供網(wǎng)絡(luò)宣傳平臺，為書畫家設(shè)計、制作個人藝術(shù)作品展廳，提供能夠滿足書畫家市場宣傳、推廣、銷售等的藝術(shù)作品展示空間，為書畫家的宣傳提供個人專用網(wǎng)頁。負責做好個人藝術(shù)網(wǎng)頁的修改、維護工作，并及時有效地提供相應(yīng)的技術(shù)支持。
3、乙方負有為甲方委托銷售的藝術(shù)作品的保管、銷售、結(jié)算及未出售的藝術(shù)作品的完整性的義務(wù)和責任。如因乙方人為原因造成甲方藝術(shù)作品損害或損失的，應(yīng)由乙方按兩方的約定進行賠償，以確保書畫家的經(jīng)濟利益。
4、乙方發(fā)售藝術(shù)品二個工作日內(nèi)告知甲方，四個工作日內(nèi)付清屬于甲方的全部款項。
5、乙方協(xié)助甲方向交流會及其國際市場聯(lián)盟機構(gòu)推介甲方的作品。
三、甲方同意作品銷售后乙方根據(jù)成交金額交納稅金和扣除約定傭金，余款按本協(xié)議約定返還甲方。
四、兩方經(jīng)簽訂委托銷售協(xié)議后，甲乙兩方責任義務(wù)即產(chǎn)生法律效力?！拔袖N售清單”是兩方業(yè)務(wù)往來結(jié)算的合法依據(jù)。
五、兩方在協(xié)議生效期內(nèi)，任何一方的違約而給對方造成經(jīng)濟損失的，違約方都應(yīng)按實際損失價值給予另一方賠償。
六、本協(xié)議一式兩份，兩方各執(zhí)一份。為方便甲乙兩方異地簽約，除本協(xié)議簽約交換印信外，補充協(xié)議和“委托銷售訂單”傳真件具有本協(xié)議同等法律效力。
七、本協(xié)議簽訂時間：年月日至年月日有效，簽約地點為乙方公司辦公室。
甲方簽名：身份證號：電話：
乙方簽名：執(zhí)照準號：電話：
房屋銷售合作協(xié)議篇五
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等，自愿，誠實，互惠互利的原則，就甲乙雙方互相推廣其產(chǎn)品等合作事宜達成如下協(xié)議：
一、合作內(nèi)容：
1、乙方幫助甲方向客戶推薦使用其產(chǎn)品。（豪華落地門、高檔仿木紋推拉窗、中空隔音推拉窗、陽臺隔斷門、衣柜門等）
二、擁金計算方式：
1、乙方所介紹的客戶在購買產(chǎn)品后，所購產(chǎn)品價格若在標價的xx折至原價之間，擁金為每平方15元，售價在九折至xx折之間為每平方10元，其它低于產(chǎn)品標價九折以下的為每平方5元。
2、乙方介紹的客戶，總購買面積超過50平方以上，或購買落地門類產(chǎn)品超過八套以上的，在第一條的基礎(chǔ)上，每平方另加5元。
3、在乙方所介紹的客戶交納定金后，甲方給予乙方相應(yīng)的擁金。
三、未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。
四、本協(xié)議一式兩份，雙方負責人簽字后生效。
甲方：xx
乙方：xx
xx年xx月xx日
房屋銷售合作協(xié)議篇六
根據(jù)中華人民共和國協(xié)議法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設(shè)依據(jù)。
1、出賣人以[出讓][轉(zhuǎn)讓][劃撥]方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán)。
2、該地塊[國有土地使用證號][城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準書號]為：_________，土地使用權(quán)面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
3、出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)的商品房[地名核準名稱][暫定名]為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設(shè)工程施工協(xié)議約定的開工日期為：_________，建設(shè)工程施工協(xié)議約定的竣工日期為：_________。
第二條商品房情況。
該商品房銷售許可證號：_________。
商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。
設(shè)計用途_________;建筑結(jié)構(gòu)_________;建筑層數(shù)為_________層。
建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
第三條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。
2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。
3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。
第四條付款方式及期限。
買受人采取下列第_________種方式付款。
1、一次性付款，自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款_________元。(小寫：_________萬元)。
2、分期付款。
(1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)。
(2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)。
(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)。
3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。
第五條房產(chǎn)交付。
1、房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。
2、出賣人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________。
3、上述相關(guān)證明包括：_________。
第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記。
1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。
3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔違約責任。
第七條出賣人逾期交付商品房的處理。
除遇不可抗力外，出賣人如未按本協(xié)議約定日期交付商品房，逾期在_________日內(nèi)的，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息，利息自協(xié)議約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：
1、協(xié)議繼續(xù)履行。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自協(xié)議約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。
2、解除協(xié)議。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自協(xié)議約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應(yīng)承擔賠償責任。
第八條買受人逾期付款的處理。
買受人如未按本協(xié)議約定的日期付款，逾期在_________日內(nèi)的，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息，利息自協(xié)議約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任：
1、協(xié)議繼續(xù)履行。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自協(xié)議約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。
2、解除協(xié)議。買受人應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。
第九條面積確認及面積差異處理。
(一)根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
(三)協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
(四)商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：
1、雙方自行約定：_________。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;。
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。
(六)買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于協(xié)議登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積。
面積誤差比=________×100%。
協(xié)議約定面積。
(七)因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除協(xié)議的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。
第十條出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾。
出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設(shè)有他項權(quán)利的，出賣人應(yīng)當在出售前征得他項權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。
第十一條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
第十二條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。
本項目物業(yè)管理用房為_________m2，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________。
出賣人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、于_________年_________月_________日前通水;。
2、于_________年_________月_________日前通電;。
3、于_________年_________月_________日前通氣;。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、_________。
2、_________。
第十三條風險責任的轉(zhuǎn)移。
該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應(yīng)當發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移由買受人承擔。
第十四條保修責任。
自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由出賣人承擔：
1、墻面，保修_________月;。
2、地面，保修_________月;。
3、頂棚，保修_________月;。
4、門窗，保修_________月;。
5、上水，保修_________月;。
6、下水，保修_________月;。
7、暖氣，保修_________月;。
8、煤氣，保修_________月;。
9、電路，保修_________月;。
保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。
第十五條質(zhì)量爭議的處理。
買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，買賣雙方產(chǎn)生爭議時，以_________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。
第十六條雙方可以就下列事項約定。
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。
第十七條房屋的用途。
1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本協(xié)議及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十八條物業(yè)管理。
該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，出賣人指定_________公司負責物業(yè)管理，買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
第十九條聲明及保證。
出賣人：
1、出賣人有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。
2、出賣人簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對出賣人履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、出賣人為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是出賣人法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。
買受人：
1、買受人有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。
2、買受人簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對買受人履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、買受人為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是買受人法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。
第二十條保密。
買賣雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第二十一條通知。
1、根據(jù)本協(xié)議需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。
第二十二條協(xié)議的變更。
本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，買賣任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第二十三條協(xié)議的轉(zhuǎn)讓。
除協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
第二十四條爭議的處理。
1、本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;。
(2)依法向人民法院起訴。
第二十五條不可抗力。
1、如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本協(xié)議的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本協(xié)議。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本協(xié)議項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使協(xié)議任何一方喪失繼續(xù)履行協(xié)議的能力，則雙方可協(xié)商解除協(xié)議或暫時延遲協(xié)議的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4、本協(xié)議所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本協(xié)議簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本協(xié)議全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十六條協(xié)議的解釋。
本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，協(xié)議雙方當事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。
第二十七條補充與附件。
本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
第二十八條協(xié)議的效力。
1、本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。
2、本協(xié)議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。
3、本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
出賣人(蓋章)：_________買受人(蓋章)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房屋銷售合作協(xié)議篇七
甲方：
乙方：
鑒于：
1、甲方已取得開發(fā)商廣州新發(fā)實業(yè)有限公司(以下簡稱“新發(fā)公司”)的授權(quán)，獨家代其銷售位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)東進東路8號的新都盛世名門小區(qū)觀云閣、宏城匯組團的住宅、商鋪。
2、為進一步解決員工住房問題，華南師范大學有意組織員工以優(yōu)惠價格購買甲方負責銷售的商品房。
為了讓華南師范大學員工獲得最大限度的優(yōu)惠，現(xiàn)甲方準備面向華南師范大學舉辦專場團購活動(下稱“本次團購”)?，F(xiàn)甲、乙雙方就華南師范大學組織員工參加本次團購活動的基本事宜，初步達成如下意向書：
1、乙方團購住宅商品房位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)白江村牛欄頭文祭嶺地塊，廣州新發(fā)實業(yè)有限公司已經(jīng)以出讓方式取得商業(yè)、住宅土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為增國用(20__)第b0401478號，并已取得項目觀云閣組團的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(許可證編號：建字第440號)和《建設(shè)工程施工許可證》(許可證編號44012520__10130101)。
2、乙方認購的房屋位于棟房，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。最終結(jié)算商品房價格的建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積)，以房管部門測繪的面積為準。
1、乙方需為華南師范大學正式員工(以華南師范大學出具的工作證明為準)。
2、乙方與甲方指定的第三方(廣州市新基裝飾工程有限公司)簽訂《裝修合同》(《裝修合同》文本見附件)后方可參加本次團購，裝修價款為建筑面積每平方米1600元。如乙方不接受該《裝修合同》或解除《裝修合同》的，乙方的團購資格喪失，不能享受團購價格;乙方的團購資格喪失后，乙方可以選擇退房或向甲方補足團購價與團購時的市場價(建筑面積每平方米1200元)的差額部分。
乙方團購的新都盛世名門商品房的優(yōu)惠價格(毛坯價，不含裝修)為：按建筑面積計每平方米人民幣元，乙方認購的棟房(暫以建筑面積平方米計)的房屋總價款(毛坯價，不含裝修)為人民幣元(最終結(jié)算商品房價格的建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積)，以房管部門測繪的面積為準)。乙方參加團購后，甲方保證乙方能以該價格條件與開發(fā)商簽訂正式的《商品房買賣合同》。
1、華南師范大學負責組織甲方與乙方簽訂本《團購意向書》和《裝修合同》，非經(jīng)甲方和華南師范大學一致同意，乙方不得將依據(jù)本《團購意向書》取得的團購資格轉(zhuǎn)讓給第三方。
2、乙方根據(jù)該《裝修合同》約定的金額繳納裝修款。
3、甲方應(yīng)在20__年3月31日前，安排裝修公司負責提供2間裝修樣板房供乙方挑選，如乙方不接受該裝修標準，可要求解除《裝修合同》，乙方選擇解除《裝修合同》的，退還《裝修合同》的`正本，由甲方保證裝修公司于15日內(nèi)將全部裝修費用無息退還給乙方，乙方喪失本次團購的資格，不能享受本次團購的團購價格。
5、乙方根據(jù)《商品房認購協(xié)議》的約定簽訂《商品房買賣合同》，并按《商品房買賣合同》的約定支付購房款，甲方保證開發(fā)商按《商品房買賣合同》交付房屋給購房者，并依約為購房者辦理產(chǎn)權(quán)證。
6、鑒于各方一致同意前述的團購條件，因此如乙方在任何時候解除前述《裝修合同》的，乙方不再享受按照本團購方案的優(yōu)惠價格購房。乙方在尚未與開發(fā)商簽訂《商品房認購協(xié)議》及《商品房買賣合同》前提出解除《裝修合同》的，甲方有權(quán)拒絕安排乙方與開發(fā)商簽訂《商品房認購協(xié)議》及《商品房買賣合同》;乙方與開發(fā)商簽訂《商品房認購協(xié)議》及《商品房買賣合同》后提出解除《裝修合同》的，甲方有權(quán)要求乙方補足團購價與團購時的市場價(建筑面積每平方米1200元)的差額部分;如乙方在解除《裝修合同》后5日內(nèi)仍未補足上述房款差價的，乙方已支付的裝修款自動轉(zhuǎn)為上述房屋差價，作為對甲方的補償。
開發(fā)商新發(fā)公司應(yīng)于20__年12月前完成全部工程建設(shè)并通過竣工驗收。在施工過程中，如遇施工困難、政策性因素、政府行為或政府方面責任，以及不可抗力事件等非甲方責任原因，從而導致工期延誤的，上述工期可相應(yīng)順延。
為了讓乙方能夠盡快入住，乙方簽署前述《裝修合同》即視為同意裝修公司在開發(fā)商許可的情況下進行裝修，由乙方一次性驗收帶裝修的商品房，由裝修公司承擔裝修工程的質(zhì)量責任。
鑒于裝修公司為甲方指定單位，甲方承諾為乙方的裝修款項安全提供擔保。即在乙方依據(jù)本合同可要求裝修公司退還裝修款項時，由甲方與裝修公司承擔退款的連帶責任。
凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，與華南師范大學無任何關(guān)聯(lián)，華南師范大學不承擔任何責任，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
1、本協(xié)議一式貳份，協(xié)議各方各持壹份，具有同等法律效力。
2、本協(xié)議自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
簽約時間：地點：
房屋銷售合作協(xié)議篇八
乙方：_______
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在_______(市)獨家經(jīng)銷“教育動力”系列產(chǎn)品，達成以下協(xié)議，共同遵守，嚴肅執(zhí)行：
1、甲方的支持：
a、按50%的價格向乙方提供樣品機。(每個型號限一臺)
b、提供全套市場營銷資料給乙方，包括宣傳彩頁、營銷培訓手冊等。
c、按最優(yōu)惠價格向乙方供貨。
d、在乙方所在區(qū)域，保證只對乙方供貨。
e、對乙方日常的銷售工作給予指導。
f、當乙方參加政府采購活動時，給予協(xié)助。
2、乙方的義務(wù)：
a、組建銷售團隊，對市場進行系統(tǒng)開發(fā)。
b、簽訂協(xié)議后一個月內(nèi)，進貨額達到?萬元;3個月內(nèi)，進貨額達到?萬元;6個月內(nèi)，進貨額達到?萬元;一年內(nèi)，進貨額達到?萬元。
3、甲方實行款到發(fā)貨原則。乙方訂貨，先將訂購單通過網(wǎng)絡(luò)或者傳真方式發(fā)給甲方，甲方收到訂單及貨款后，通過公路運輸發(fā)出貨物。
4、運費，乙方一次提貨10個標準箱以上，運費由甲方支付;少于10個標準箱，運費由乙方提付。
5、售后服務(wù)
維修方式：甲方提供配件，由乙方安排專人進行維修。
配件實行“以舊換新”制度。乙方換下來的壞配件，達到一定的量時，快遞回深圳工廠，快遞費用由甲方支付。
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甲方不接受整機退修，如果乙方將整機退回深圳修理，往返運費由乙方負擔。
注：乙方申請配件，須交納1000元配件押金。押金在雙方終止合作關(guān)系時結(jié)清。
6、如果不能完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)發(fā)展其它新的銷售商。
7、本協(xié)議有效期為兩年。合同期滿，雙方認為有必要合作，再另簽合同。
8、本協(xié)議一式兩份，甲方一份，乙方一份。雙方蓋章，簽字生效。
甲方簽章：?乙方簽字：
房屋銷售合作協(xié)議篇九
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設(shè)依據(jù)。
1、出賣人以[出讓][轉(zhuǎn)讓][劃撥]方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán)。
2、該地塊[國有土地使用證號][城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準書號]為：_________，土地使用權(quán)面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
3、出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)的商品房[地名核準名稱][暫定名]為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設(shè)工程施工協(xié)議約定的開工日期為：_________，建設(shè)工程施工協(xié)議約定的竣工日期為：_________。
第二條商品房情況。
該商品房銷售許可證號：_________。
商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。
設(shè)計用途_________;建筑結(jié)構(gòu)_________;建筑層數(shù)為_________層。
建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
第三條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。
2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。
3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。
第四條付款方式及期限。
買受人采取下列第_________種方式付款。
1、一次性付款，自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款_________元。(小寫：_________萬元)。
2、分期付款。
(1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)。
(2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)。
(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)。
3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。
第五條房產(chǎn)交付。
1、房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。
2、出賣人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________。
3、上述相關(guān)證明包括：_________。
第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記。
1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。
3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔違約責任。
第七條出賣人逾期交付商品房的處理。
除遇不可抗力外，出賣人如未按本協(xié)議約定日期交付商品房，逾期在_________日內(nèi)的，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息，利息自協(xié)議約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：
1、協(xié)議繼續(xù)履行。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自協(xié)議約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。
2、解除協(xié)議。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自協(xié)議約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應(yīng)承擔賠償責任。
第八條買受人逾期付款的處理。
買受人如未按本協(xié)議約定的日期付款，逾期在_________日內(nèi)的，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息，利息自協(xié)議約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任：
1、協(xié)議繼續(xù)履行。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自協(xié)議約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。
2、解除協(xié)議。買受人應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。
第九條面積確認及面積差異處理。
(一)根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
(三)協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
(四)商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：
1、雙方自行約定：_________。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的'，據(jù)實結(jié)算房價款;。
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。
(六)買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于協(xié)議登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積。
面積誤差比=________×100%。
協(xié)議約定面積。
(七)因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除協(xié)議的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。
第十條出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾。
出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設(shè)有他項權(quán)利的，出賣人應(yīng)當在出售前征得他項權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。
第十一條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
第十二條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。
本項目物業(yè)管理用房為_________m2，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________。
出賣人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、于_________年_________月_________日前通水;。
2、于_________年_________月_________日前通電;。
3、于_________年_________月_________日前通氣;。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、_________。
2、_________。
第十三條風險責任的轉(zhuǎn)移。
該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應(yīng)當發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移由買受人承擔。
第十四條保修責任。
自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由出賣人承擔：
1、墻面，保修_________月;。
2、地面，保修_________月;。
3、頂棚，保修_________月;。
4、門窗，保修_________月;。
5、上水，保修_________月;。
6、下水，保修_________月;。
7、暖氣，保修_________月;。
8、煤氣，保修_________月;。
9、電路，保修_________月;。
保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。
第十五條質(zhì)量爭議的處理。
買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，買賣雙方產(chǎn)生爭議時，以_________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。
第十六條雙方可以就下列事項約定。
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。
第十七條房屋的用途。
1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本協(xié)議及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十八條物業(yè)管理。
該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，出賣人指定_________公司負責物業(yè)管理，買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
第十九條聲明及保證。
出賣人：
1、出賣人有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。
2、出賣人簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對出賣人履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、出賣人為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是出賣人法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。
買受人：
1、買受人有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。
2、買受人簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對買受人履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、買受人為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是買受人法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。
第二十條保密。
買賣雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第二十一條通知。
1、根據(jù)本協(xié)議需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。
第二十二條協(xié)議的變更。
本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，買賣任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第二十三條協(xié)議的轉(zhuǎn)讓。
除協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
第二十四條爭議的處理。
1、本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;。
(2)依法向人民法院起訴。
第二十五條不可抗力。
1、如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本協(xié)議的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本協(xié)議。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本協(xié)議項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使協(xié)議任何一方喪失繼續(xù)履行協(xié)議的能力，則雙方可協(xié)商解除協(xié)議或暫時延遲協(xié)議的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4、本協(xié)議所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本協(xié)議簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本協(xié)議全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十六條協(xié)議的解釋。
本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，協(xié)議雙方當事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。
第二十七條補充與附件。
本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
第二十八條協(xié)議的效力。
1、本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。
2、本協(xié)議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。
3、本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
出賣人(蓋章)：_________買受人(蓋章)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房屋銷售合作協(xié)議篇十
甲方：
乙方：
本協(xié)議約定項目位于武漢市江漢區(qū)大智路號（以下簡稱本物業(yè)），項目性質(zhì)為住宅及商業(yè)，建筑用地面積約為萬平方米，總建筑面積約____________萬平方米(其中公寓及商業(yè)用房的建筑面積以最終規(guī)劃設(shè)計為準)。本項目由武漢綠地新龍基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)，為進一步發(fā)揮各自的優(yōu)勢，本著優(yōu)勢互補，共同發(fā)展的原則，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽署本“房地產(chǎn)項目銷售代理合同”（以下簡稱本合同）。
第一條：甲方同意于__________年______月________日起正式委托乙方為________________________項目的獨家全權(quán)銷售代理單位，委托期限一年。代理期從本項目滿足銷售條件（見本協(xié)議第二條第一款）并且甲方取得預售許可證及開盤廣告刊登之日起計，開盤廣告刊登之日不得遲于取得預售許可證5日之內(nèi)，特殊情況確需調(diào)整的須經(jīng)甲方書面認可）。
第二條：甲方的責任及權(quán)利
1、負責保證本項目銷售的合法性，申辦有關(guān)租售之法律程序，同時向乙方提供有關(guān)本項目銷售之法律批文副本資料，包括：
a．武漢市商品房預/銷售許可證；
b．發(fā)展商營業(yè)執(zhí)照；
c．小區(qū)總平面圖、各樓層平面圖、房屋立面圖、鳥瞰圖、室內(nèi)廚衛(wèi)設(shè)施表、裝修裝配標準（含家具配置圖及效果圖）。
d．武漢市樓盤銷售窗口表；
e．商品房預/銷售合同、房屋訂購書；
f．與銀行簽訂的按揭協(xié)議。
g．上述證照、資料須經(jīng)乙方確認無誤并加注“銷售專用”字樣后蓋章。
02、全權(quán)委托乙方安排本項目銷售的廣告宣傳推廣工作，負責本項目銷售過程中的有關(guān)成本費用，其中包括：
（1）各種廣告、宣傳及有關(guān)銷售資料之設(shè)計、編輯、制作、派發(fā)及發(fā)布費用；
（2）與本項目銷售直接相關(guān)的市場調(diào)研、客戶座談等費用；
（3）售樓處、展銷會場地及有關(guān)設(shè)備的設(shè)計、建設(shè)、裝修、租用、布置等一切費用；
（4）提供電話、空調(diào)、復印、傳真、電腦、打印機等辦公設(shè)備；
（5）有關(guān)銷售促銷活動費用。
上述費用乙方均需事先提出預算并經(jīng)甲方書面同意后方可發(fā)生。
2、根據(jù)乙方的建議負責確定本項目銷售進度、銷售報價、付款方式、按揭辦理、物業(yè)管理內(nèi)容及收費標準等。
3、甲方選派工作人員負責與認購者簽定《商品房銷售合同》，并負責接受客戶各類房款、契約蓋章、客戶催款、銀行按揭、產(chǎn)權(quán)辦理等工作。所有房款及定金須由甲方專門負責收取，甲方人員必須配合乙方銷售工作，且必須與乙方在售樓處的員工上下班時間一致。
4、提供租售所需契約空白文本等，配合乙方租售，并在乙方工作人員陪同客戶看房時提供幫助。
5、按本協(xié)議的約定向乙方支付銷售代理的溢價分成、傭金。
第三條：乙方責任
1、在本項目的`銷售代理過程中必須遵守中華人民共和國、湖北省及武漢市的有關(guān)法規(guī)，不損害甲方品牌形象。
2、負責對本項目的銷售工作進行總體策劃，包括銷售價格定位、付款方式設(shè)計、銷售對象、時間、付款方式及各種租售渠道等。
3、負責在現(xiàn)場組建售樓班子，負責本案的現(xiàn)場銷控，本部設(shè)立項目專案組負責市場信息分析、銷售跟蹤、巡視及督導。
4、負責計劃、監(jiān)督制作與銷售有關(guān)的售樓書、推廣宣傳單、展覽板、認購書、認購須知及其它一切有關(guān)銷售之資料，以及有關(guān)的報刊、電視及電臺等媒體廣告的設(shè)計及制作工作。
5、各種銷售宣傳推廣的計劃及費用均需甲方書面同意后方可實施。
6、承擔銷售人員的工資、獎金、福利及交通等費用。
7、代表甲方以甲方名義簽本項目之銷售認購書，協(xié)助甲方統(tǒng)一收取認購者臨時定金。
8、安排有關(guān)之售后跟進，如協(xié)助甲方客戶催款、提交詳細之租售報告、客戶統(tǒng)計分析、媒介分析、策劃及銷售方面之檢討分析報告。
第四條：銷售價格及傭金事宜
1、項目銷售價格
雙方約定本項目銷售均價為元/平米，以此基準價格為基礎(chǔ)，經(jīng)甲、乙雙方確認，根據(jù)幢差、樓層、朝向等做成一房一價表，作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力，乙方銷售底價必須達到此價格表標準。
2、銷售完成時間
雙方約定本項目的銷售完成時間為____個月，乙方須在此時間段內(nèi)完成對本項目的全部銷售。
3、固定代理傭金
甲方同意在委托期內(nèi)委托乙方代理銷售的本項目在達到上一條規(guī)定的銷售價格實現(xiàn)銷售時，甲方按實際銷售回款額的百分之一點五（1.5％）給予乙方作為銷售代理傭金。
4、溢價提成
以一房一價價表為基礎(chǔ)，實際成交價超出價格表以上的部分視做溢價，溢價部分甲、乙雙方各得50%（百分之伍拾）。
5、結(jié)算方式
租售傭金結(jié)算方式為月結(jié)，結(jié)付標準以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%，每月最后一天為結(jié)算日，每月成交單位有關(guān)之代理傭金、溢價提成款甲方須于次月10日前付清予乙方，收到款項后乙方應(yīng)開具有效發(fā)票。
6、若甲方于委托期內(nèi)自行銷售給買家，則該甲方自行租售之單位計算在乙方之租售業(yè)績之內(nèi)，該部分之租售額按上述第四條第一款、第二款之傭金計算方法支付傭金予乙方。
6、如遇認購者簽署認購書后違約，認購者所付定金歸乙方所有。
第五條、違約責任及合同終止
1、委托期的延續(xù)或終止須于委托期限完結(jié)前30天內(nèi)由甲、乙雙方代表書面決定。
2、如由甲方工程進度、銷售手續(xù)等原因，造成乙方無法按時完成各項銷售工作，則乙方有權(quán)單方面終止合同，甲方應(yīng)按已實際達成的銷售無條件結(jié)付全部乙方應(yīng)得的傭金（含廣告費）、溢價提成，承擔相應(yīng)違約責任。如因甲方原因?qū)е驴蛻敉朔?，該套房屋仍視為乙方的代理業(yè)績。
3、在本合同規(guī)定的委托期內(nèi)，乙方完成本合同所指的銷售代理工作且甲、乙雙方之間結(jié)清一切代理費用后，本合同終止。
4、若于本合同第一條規(guī)定的全程策劃代理期內(nèi)，甲、乙雙方中任何一方違約，另一方可提前終止合同，并要求違約方支付違約金計人民幣拾萬元整，并由違約方承擔由此引起的一切法律及經(jīng)濟責任。
5、若甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成并導致訴訟，則由本項目所在地法院解決有關(guān)司法管轄之問題。
第六條、其它
1、本協(xié)議所涉及的項目案名及開發(fā)商名稱（甲方）以最終正式文件為準
2、本協(xié)議所涉及的項目數(shù)據(jù)，以項目-最終的測估為準并相應(yīng)調(diào)整。
3、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律約束力。
4、所有由乙方事先提出并經(jīng)甲方書面同意的各項費用預算表作為本合同的附件，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，與本合同具有同等法律效力。
5、合同內(nèi)容如有修改，經(jīng)雙方同意后，可另立補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
6、本協(xié)議經(jīng)雙方簽署，即刻生效。
甲方：
乙方：
日期：
房屋銷售合作協(xié)議篇十一
乙方：
一 、出售物業(yè)的內(nèi)容(以下簡稱“該物業(yè)”)：
1、物業(yè)地址：廣東省陽山縣?
2、建筑面積：平方米(以房地產(chǎn)證面積為準)。
3、出售價此價包括自買入該物業(yè)后至本物業(yè)出售前已產(chǎn)生之一切費用。
4、交易稅費支付方式：由買方支付。
5年具備交付使用條件。
6、委托時間：從年年月 日止。
二、指定佰姓地產(chǎn)為該物業(yè)出售的獨家代理公司：
1、佰姓地產(chǎn)預先支付人民幣該物業(yè)的，獨家委托費即轉(zhuǎn)為購房款使用。
2、如超出委托限期，獨家委托代理費用由本人收取，不予退還。
3、一旦達成上述條件，全權(quán)委托百姓地產(chǎn)適當收取客戶定金。
4、本人不得擅自終止委托或拒絕出售，否則應(yīng)向貴公司支付獨家委托費
三、百姓地產(chǎn)在代理期限內(nèi)尋找合適的買家 。如該物業(yè)成功出售，超出委托價錢部分作為佰姓地產(chǎn)的咨詢及代理費，對此本人并沒有異議。
四、在委托期間，本人保證不會自行出售該物業(yè);不會與其他中介公司或第三人簽訂代理協(xié);不會私下與佰姓地產(chǎn)所介紹之買房成交或利用佰姓地產(chǎn)提供的信息條件通過第三方成交。否則，本人將向佰姓地產(chǎn)支付第二條規(guī)定之代理費 3 倍作為違約金。
五、本人悉知佰姓地產(chǎn)同時會向買家收取房地產(chǎn)咨詢及代理費，對此本人并無異議。
六、本委托書一式兩份，由本人及佰姓地產(chǎn)各持一份，均具有同等法律效力。
七、備注：
委托人： 獨家代理公司簽署及蓋章：
身份證號碼：
電話： 委托日期： 年 月 日
房屋銷售合作協(xié)議篇十二
為造房順利進行，甲乙雙方共同協(xié)商達成本協(xié)議，具體如下：
1、甲方自費拆除舊房。
2、乙方使用甲方拆舊房后的土地建造房屋，整棟房屋建造費用由乙方出資。
3、建房期間，甲方若與其親屬發(fā)生糾紛阻礙房屋建造，造成工程延誤與損失由甲方負責處理與賠償損失，乙方不負任何責任。
4、房屋建造期間的施工安全，材料質(zhì)量等有關(guān)問題由乙方負責（房屋以五層為最高協(xié)議條件）。
5、房屋建成后的質(zhì)量問題由乙方負責，甲方不負責一切房屋質(zhì)量問題。
6、房屋建成以后，乙方以第一層正對大門左數(shù)第二個大廳，第三層一套房，第四層一套房，第五層一套房，總共三套房與一個大廳為條件給甲方，其余所有房屋均歸乙方所有。
7、建房審批手續(xù)費和建房有超高，超寬所交納的罰款，甲方愿意付三萬元人民幣，其余罰款由乙方負責。
8、乙方確保以建造的成本價賣兩個儲藏間給甲方，一個面積不小于10平方米，另一個面積在10平方米以下。
9、本協(xié)議一式兩份，自簽字日起生效，房屋建造時間從2012年7月至2013年2月。
甲方簽字：年月日。
乙方簽字：年月日。
房屋銷售合作協(xié)議篇十三
合伙人乙方：(姓名)______
合伙人本著公平、平等、互利的原則訂立合伙協(xié)議如下：
第一條甲乙雙方自愿合伙經(jīng)營______，地址為______，總投資為______元(大寫：______)，甲出資______元(大寫：______)，乙出資______元(大寫：______)，其中甲占投資總額的______%、乙占投資總額的______%。
第二條本合伙依法組成合伙企業(yè)，由甲負責辦理工商登記。
第三條本合伙企業(yè)經(jīng)營期限為三年。如果需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關(guān)手續(xù)。
第四條合伙雙方共同經(jīng)營、共同勞動，共擔風險，共負盈虧。
1、企業(yè)盈余按照各自的投資比例分配。
2、企業(yè)債務(wù)按照各自投資比例負擔。
任何一方對外償還債務(wù)后，另一方應(yīng)當按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺摀牟糠帧?BR> 第五條他人可以入伙，但須經(jīng)甲乙雙方同意，并辦理增加出資額的手續(xù)和訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
第六條出現(xiàn)下列事項，合伙終止：
(一)合伙期滿;
(二)合伙雙方協(xié)商同意;
(三)合伙經(jīng)營的事業(yè)已經(jīng)完成或者無法完成;
(四)其他法律規(guī)定的情況。
第七條本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
第八條本協(xié)議一式二份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。
合伙人甲方：(簽字)______
日期：______年______月______日
合伙人乙方：(簽字)______
日期：______年______月______日
房屋銷售合作協(xié)議篇十四
賣方(以下簡稱甲方)：
買方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守：
第一條轉(zhuǎn)讓房屋情況：
甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號，為______結(jié)構(gòu);甲方所售房屋所有權(quán)證號為"______號"，房屋土地使用權(quán)證號為"______號";甲方所售房屋建筑面積______平方米。
第二條房屋價格：
房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費用)。轉(zhuǎn)讓稅費由甲方(或乙方)承擔。
第三條付款方式：
一次性(或分期)支付;由乙方付款至甲方指定銀行賬戶(或現(xiàn)金支付)。甲方收到以上款項必須向乙方出具收條。
第四條房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。(或乙方支付首期款后___日內(nèi)，將房屋交付給乙方)。
第五條違約責任條款。
乙方逾期付款的違約責任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
甲方逾期交房的違約責任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。
第六條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴(或__仲裁委員會提起仲裁)。
第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本房屋買賣合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
房屋銷售合作協(xié)議篇十五
身份證號碼：_______。
工作單位：_______。
電話：_______。
乙方(買受人)：_______。
身份證號碼：_______。
工作單位：_______。
電話：_______。
就甲方出售、乙方受讓甲方名下_______房屋一事，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。
第一條：出售房屋的基本情況。
甲方房屋位于：_______;建筑面積：_______;房屋所有權(quán)證號為：_______。
本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。
本房屋用于自住，未出租，無它項權(quán)利設(shè)置;。
或，本房屋用于出租，租期_______年_______月_______日終止，承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán)，不購買此房。(附聲明附件)。
或，本房屋的共有權(quán)人_______，其已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán)，不購買此房。(附聲明附件)。
第二條：成交價格。
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本房屋成交價為人民幣_______。
第三條：付款方式。
采取一次性付款;。
或分期付款，具體付款時間：_______。
第四條：房屋實際交付時間。
甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空，交付乙方占有使用。在此之前，乙方無權(quán)要求提前交房。
第五條：付款時間與產(chǎn)權(quán)過戶時間。
經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方約定在_______年_______月_______日共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶，具體方式如下：
第六條：房屋交付時的狀況。
具體見附件。
第七條：物業(yè)管理等相關(guān)費用的承擔。
房產(chǎn)過戶前的水、電等實際發(fā)生的費用及物業(yè)費用等由甲方承擔;交付后由乙方承擔。在房屋過戶之前前往小區(qū)物業(yè)管理部門辦理物業(yè)交接。
第八條;違約責任。
如因乙方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過戶遲延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋總價_______的違約金;如逾期超過_______天仍無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或乙方違約不協(xié)助辦理過戶的，甲方有權(quán)要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價款_______的違約金。
如甲方未按約定日期騰房交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方交付房屋總價_______的違約金;如逾期超過_______天，乙方有權(quán)要求騰房，行使房屋的所有權(quán)。
如乙方未按約定方式交付房價總款(銀行正常工作安排或不可抗力除外)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方交付房屋總價_______的違約金;如逾期超過_______天仍未交付房價總款或拒絕交付的，甲方有權(quán)要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價款_______的違約金。
第九條：爭議的解決。
雙方在履行協(xié)議中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。
第十條：定金條款。
簽訂本協(xié)議時，乙方向甲方交付定金人民幣_______萬元整，此定金在支付房價款時實際充抵。
本協(xié)議共_______頁，自雙方簽字之日起生效。
本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，辦理過戶時交房管局一份，具有同等法律效力。
甲方(委托代理人)：_______。
乙方：_______。
_______年_______月_______日。
房屋銷售合作協(xié)議篇一
甲方：
住址：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
傳真：
乙方：
住址：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
傳真：
甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定簽訂本協(xié)議，由雙方共同遵守。
第一條合作項目與合作方式
協(xié)議范圍內(nèi)，雙方的關(guān)系確定為合作關(guān)系。為拓展市場更好地、更規(guī)范地服務(wù)消費者，根據(jù)公司的規(guī)劃，甲方根據(jù)乙方的申請和對乙方的經(jīng)營能力的審核，同意乙方加入___________公司的銷售網(wǎng)絡(luò)。同意乙方在_______省(市、自治區(qū))_________市(地區(qū))_______縣(區(qū))_______地點(商場建筑物)(代理、經(jīng)銷、專賣、批發(fā)、零售)專屬性經(jīng)營(_______)品牌________系列產(chǎn)品。
第二條合同期限
有效期從_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，由簽約日計。除非本協(xié)議提前終止，乙方可在協(xié)議有效期滿前三個月向甲方提出延長協(xié)議合作的書面請求，經(jīng)甲方同意，可以續(xù)簽《__________合作協(xié)議書》。
第三條乙方權(quán)利義務(wù)
訂立本協(xié)議的目的在于確保甲、乙雙方忠實地履行本協(xié)議規(guī)定的雙方的職責和權(quán)利。乙方作為單獨的企業(yè)法人或經(jīng)營者進行經(jīng)濟活動。因此，他必須遵守對所有企業(yè)法人或經(jīng)營者共同的法律要求，特別是有關(guān)資格的規(guī)則以及社會的、財務(wù)的商業(yè)要求。作為一個企業(yè)法人或經(jīng)營者，乙方應(yīng)就其活動自負一切風險和從合法經(jīng)營中獲利。乙方不是甲方的代理人，也不是甲方的雇員和合伙人。乙方不是作為甲方委托代表，乙方無權(quán)以甲方的名義簽訂協(xié)議，使甲方在任何方面對第三人承擔責任，或由甲方負擔費用，承擔任何義務(wù)。訂立本協(xié)議并未授予乙方任何約束甲方或甲方有關(guān)企業(yè)之權(quán)利，甲方對本協(xié)議任何條款有最終的解釋權(quán)。
第四條甲方權(quán)利義務(wù)
甲方為使乙方所轄區(qū)域更好地運營、開發(fā)和提供適銷產(chǎn)品，保證產(chǎn)品質(zhì)量符合標準，合理定價，最大限度保證乙方的供應(yīng)。在本協(xié)議期間，甲方承諾，積極協(xié)助承擔市場物流、組織功能乙方按甲方規(guī)劃進行市場設(shè)計和拓展市場網(wǎng)絡(luò)。甲方承諾在乙方要求下，可為乙方代辦貨物托運及相應(yīng)事項，用乙方要求的方式運輸?shù)揭曳剿付ǖ牡攸c，其運輸、_____等費用均由受益人乙方支付。甲方為乙方提供適當?shù)呐嘤柡洼o導。作為市場開發(fā)和業(yè)務(wù)拓展必備條件，以保證整個系統(tǒng)持續(xù)統(tǒng)一。甲方負責組織品牌宣傳，并協(xié)同承擔市場物流、組織功能的乙方開展區(qū)域性的促銷活動，最大限度地支持乙方的經(jīng)營。甲方在做出的廣告及推廣活動之前，須先將有關(guān)活動資料通知乙方，以使乙方能于活動前作出適當準備及加以響應(yīng)。甲方的品牌和產(chǎn)品及相關(guān)的燈箱廣告、pop廣告、店鋪內(nèi)外之裝潢設(shè)計及陳設(shè)，由甲方定出形象設(shè)計，并為乙方提供相應(yīng)輔導。
第五條乙方保護甲方的_____等知識產(chǎn)權(quán)，規(guī)范地使用甲方_____標識。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方打假、市場監(jiān)管。舉報、舉證假冒偽劣產(chǎn)品、竄貨以及其它不正當競爭行為。協(xié)同甲方與當?shù)叵嚓P(guān)的執(zhí)法部門進行協(xié)調(diào)、溝通。乙方只能在甲方授權(quán)的區(qū)域內(nèi)開展業(yè)務(wù)，不得在其它區(qū)域銷售商品，如未有其它分銷商經(jīng)營的區(qū)域，乙方如愿發(fā)展業(yè)務(wù)，必須向甲方申請。
乙方只能在甲方所指定的進貨渠道進貨，不得到其它地方進貨。通過市場的細分、有序的管理、合理地分配，有效支持網(wǎng)點商品供應(yīng)，不得經(jīng)營其它品牌產(chǎn)品和銷售假冒產(chǎn)品。協(xié)議有效期內(nèi)，乙方所屬區(qū)域內(nèi)網(wǎng)點的零售價格，在甲方建議價格范圍內(nèi)保持統(tǒng)一，不得隨意大幅度調(diào)價。乙方有義務(wù)為甲方收集所需要的市場信息，或根據(jù)甲方的要求進行市場調(diào)查，并在規(guī)定期限內(nèi)匯總上報甲方。妥善保存乙方的經(jīng)營業(yè)務(wù)記錄，以備甲方的核查。
第六條乙方有使用甲方授權(quán)范圍內(nèi)的_____、_____標識、形象設(shè)計及甲方提供的適當范圍的經(jīng)營技術(shù)和商業(yè)秘密的權(quán)利。乙方具有從甲方指定進貨渠道進貨并在協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)進行銷售的權(quán)利。具有因甲方提供的產(chǎn)品本身質(zhì)量問題可無條件退換的權(quán)利，但屬乙方經(jīng)營問題則由乙方自理。獲得甲方所提供的培訓和指導的權(quán)利。_____處理協(xié)議約定以外事項的權(quán)利。在協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使甲方所賦予的權(quán)利。承擔市場物流、組織功能的乙方有權(quán)推薦、考核所轄范圍內(nèi)分銷商或零售商。但推薦的分銷商、零售商必須向甲方申請，簽訂協(xié)議、由甲方頒發(fā)證書后方可運營。
第七條違約責任
在乙方違背本協(xié)議即違法經(jīng)營、制假、售假、惡意竄貨、侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)等嚴重侵害甲方合法權(quán)益等行為時，本協(xié)議視作立即終止。甲方有權(quán)采取對乙方的下列措施：
1、責令乙方自行承擔費用拆除所有的燈箱及一切有關(guān)的裝飾用具、店面裝修、宣傳品等。乙方自行承擔軟件和硬件設(shè)備投資的一切損失。
2、向有關(guān)執(zhí)法機關(guān)提出執(zhí)法請求，封存乙方所有的帶有甲方_____標識的商品。
3、依法提請司法和執(zhí)法機關(guān)追索乙方的賠償責任和法律責任。與此同時乙方必須：
(1)結(jié)清與甲方(甲方指定的供貨商)的財務(wù)往來關(guān)系。
(2)不得再進行銷售甲方的商品。
(3)必須承擔客戶后續(xù)服務(wù)成本，包括退貨、維修、索賠等。
第八條甲方的_____，屬甲方所有的知識產(chǎn)權(quán)，受國家法律保護。所有相關(guān)產(chǎn)品的標識，均屬甲方所有。未經(jīng)甲方事先書面專項授權(quán)，乙方不得使用甲方的名稱、_____、公司司標等涉及公司知識產(chǎn)權(quán)內(nèi)容、標識進行工商注冊、招商、廣告等。不得使用甲方提供的標識用于本協(xié)議以外的任何交易。乙方承諾不得擅自印刷有關(guān)_____、標識及促銷廣告發(fā)布。不得超越本協(xié)議所規(guī)定的權(quán)利范圍，擅自制作總經(jīng)銷、總代理、代表處的證書、文件、名片、擱牌、銅牌等進行營業(yè)和運作。不得擅自改變統(tǒng)一的形象進行招牌、燈箱和有關(guān)標識物的制作和裝潢。若乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議，乙方除應(yīng)按規(guī)定承擔違約責任外，還應(yīng)賠償甲方遭受的一切損失。
第九條協(xié)議終止
第十條爭議解決方式
如果產(chǎn)生有關(guān)本協(xié)議的存在、效力、履行、解釋、終止的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如果爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)通過協(xié)商不能解決的，或者任何一方拒絕協(xié)商的，則任何一方均可訴請________________人民法院裁決。
第十一條協(xié)議簽署地為________市。
第十二條法律
本協(xié)議受中華人民共和國法律的管轄。
第十三條如果某個條文被認為是不適用或無效的，可以在本協(xié)議的附加協(xié)議中予以更改和修正，該條文不適用或無效不應(yīng)影響整個協(xié)議的效力。同時簽署的本協(xié)議的附加協(xié)議中的更改和修正，與本協(xié)議有同等法律效力。
第十四條本協(xié)議一式________份，甲乙雙方簽字之日起生效。雙方各備案________份，復印件無效。乙方茲承認簽署本協(xié)議，并已閱讀及明白本協(xié)議所列條款所包含的規(guī)定，并同意受其約束。
甲方：
法定代表人簽字：
乙方：
法定代表人簽字：
房屋銷售合作協(xié)議篇二
甲方及乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確買、賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，于__年___月__日簽訂商品房銷售合同(以下稱“該合同”)，并同意根據(jù)該合同之有關(guān)規(guī)定簽訂本協(xié)議，以補充該合同未盡善之部分，共同遵守。
1.甲方依據(jù)《商品房銷售許可證》第____號將在____市區(qū)____路____號的____單元____層____號的商品房(以下稱“該商品房”)出售給乙方。
2.土地使用期限自____________起____________止。
3.該________之建筑材料及設(shè)備以附錄________為標準。
4.甲、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價及付款辦法付款。對交款日期及付款方式，乙方必須嚴格遵守。
5.如乙方未能根據(jù)附錄____之規(guī)定期限依時交付樓價款者，由滯付之日起計算直至付款之日止，乙方每日須按該合同第____條向甲方支付該合同所列出之滯納金。同時甲方還可以書面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依時支付樓價欠款及/或滯納金，甲方有權(quán)視乙方違約而作中途退房處理并有權(quán)終止該合同及本協(xié)議。甲方可以書面通知乙方解除該合同及本協(xié)議，并報知_______市房地產(chǎn)管理機關(guān)備案后另行出售。乙方已付之樓價款由甲方按該合同第八條之規(guī)定扣除違約金及/或滯納金，并于甲方將該商品房另行售予他人時，賠償甲方因轉(zhuǎn)售引致的損失后，退回乙方。轉(zhuǎn)售如有盈余，則歸甲方所有。乙方已付樓價款不足以支付違約金及損失賠償時，甲方保留追究乙方法律責任之權(quán)利。
6.乙方應(yīng)于甲方發(fā)出該商品房交付使用通知書之日起十四天內(nèi)，按甲方指定的地點及方式付清樓價余款(若有)滯納金(若有)及其他乙方在該合同及本協(xié)議下應(yīng)繳的款項，并接受甲方移交鎖匙;否則甲方將有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第5條收取滯納金及/或違約金并安排處理該商品房，乙方不得對此提出任何異議。乙方并須向甲方負責因乙方逾期收摟而引致的任何損失及費用。收樓前如該商品房有未妥善之處，乙方不得藉此拒絕收樓。
7.乙方繳清本協(xié)議第6條的款項后，應(yīng)即辦理領(lǐng)取該商品房鎖匙的手續(xù)，甲方向乙方移交鎖匙當天即視為乙方實際對該商品房收樓之日。如乙方于繳清該款項后十天內(nèi)仍未辦理該手續(xù)，視為乙方已實際收樓。
8.在乙方實際對該商品房收樓后如該商品房被他人占用或遭受損毀或物業(yè)內(nèi)部的設(shè)備、設(shè)施被破壞，概由乙方自行負責。
9.如遇下列特殊原因，甲方可無須根據(jù)該合同所訂定之日期將該商品房交付乙方，并可延期交付該商品房予乙方使用，而不用承擔任何違約金及/或滯納金。
(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故;。
(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術(shù)問題;。
(3)其他非甲方所能控制的因素;。
(4)承建商之延誤;。
(5)市政府配套設(shè)施及安裝之延誤;。
(6)政府部門延遲文件之批準;。
(7)圖紙之更改;。
(8)無法預見的意外事件;。
(9)為執(zhí)行當時政府的法規(guī)而引致的延誤;。
(10)供水、供電部門未能按時接通室內(nèi)外的水電設(shè)施。
甲方應(yīng)將延期原因以書面通知乙方，乙方不得提出異議。如有特殊需要或在不能預見的情況下，甲方須再度延期支付該商品房予乙方使用，甲方則須出示承建商有關(guān)文件及得到有關(guān)政府部門的批準，方可再度延期。
10.除甲方根據(jù)該合同或本協(xié)議之規(guī)定有權(quán)逾期交房外，如甲方逾期交付該商品房予乙方使用，由該合同或本協(xié)議規(guī)定的期限或經(jīng)延期屆滿之日起至交付使用日止，甲方須按該合同第_______條之規(guī)定向乙方支付該合同所列出的滯納金。但如果由該合同期限或依本協(xié)議第9條款經(jīng)延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能將該商品房交付乙方使用的，即視為甲方違約。屆時乙方有權(quán)在三十天內(nèi)單方面以書面提出解除該合同及本協(xié)議，并報_______市房產(chǎn)管理機關(guān)備案。甲方應(yīng)將乙方已付之一切款項、上述滯納金及該合同第_______條規(guī)定的違約金在接獲乙方書面通知后三十天內(nèi)退付乙方(但乙方已付之律師費、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還)，但乙方將不得要求其他賠償。如乙方在三十天內(nèi)未以書面解除該合同及本協(xié)議，則甲方每月應(yīng)照以上方法，支付滯納金予乙方。
11.甲方有權(quán)更改該商品房之圖紙，如更改后該商品房面積不多于或不少于原出售面積之10%，乙方不得提出異議，但該商品房售價則因面積多少而增減。如少于或多于原出售面積之10%，乙方可選擇接受新面積，而售價亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用通知書后七天內(nèi)以書面提出取消該合同及本協(xié)議，甲方將在收到通知書后十四天內(nèi)將乙方所交樓價款無息追還(但乙方已付之律師費、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還)，甲方亦可以將該商品房另賣予別人。有關(guān)該商品房建筑面積、建筑設(shè)計、裝修規(guī)格以及設(shè)備均以房產(chǎn)執(zhí)照載明為準。該商品房之圖紙及規(guī)劃如有更改，以有關(guān)部門批準之圖紙及規(guī)劃為標準，不再通知。乙方不可提出異議。
12.《房產(chǎn)執(zhí)照》詳列之面積與出售面積有差距的，差距在正負2%內(nèi)時，互不補/退差價，超過正負2%之部分，甲、乙雙方應(yīng)當互相返補。
13.甲方須根據(jù)該合同第五條款負責保修該商品房，但對因任何不可抗力或由乙方過失或其他人為原因造成的損壞或改動或在保修期滿后出現(xiàn)的問題概由乙方負責，甲方不負保修之義務(wù)。如該商品房經(jīng)乙方裝修改變原狀，甲方亦無須負保修之義務(wù)。
14.乙方除按時繳付該合同及本協(xié)議規(guī)定之樓價款外，并同意在簽訂本協(xié)議及在接收該商品房之前，按政府部門和甲方及大廈管理公司之要求繳清契稅、交易費及管理費、保證金等應(yīng)付之費用。
15.乙方在接收該商品房后，須承擔該商品房的一切風險及負責支付該商品房的一切稅費及/或其他費用。
16.乙方使用該商品房時必須遵守中華人民共和國國家法律、法令和社會道德，乙方所購商品房只可作附錄所列用途使用，并確認和遵守該大廈管理公約。乙方在使用期間未得該大廈的管理人及責制市有關(guān)的建設(shè)和房地產(chǎn)管理部門批準，不得擅自：
(1)改變該商品房的外觀及結(jié)構(gòu);。
(2)改變使用功能;。
(3)設(shè)置工場;。
(4)儲存任何違禁品;。
(5)在該商品房內(nèi)加建任何部分和上蓋。
如確需改變，乙方應(yīng)取得設(shè)計之有關(guān)部門和房產(chǎn)管理之有關(guān)部門的同意，并辦理相應(yīng)的手續(xù)，且該商品房如有損壞應(yīng)自費修繕。乙方因裝修而影響該大廈的整體觀瞻，甲方有權(quán)提議改變或終止乙方裝修。因乙方擅自改變該商品房的外觀及/或結(jié)構(gòu)而損害了他人利益或者造成嚴重后果，所引起的法律及經(jīng)濟責任概由乙方完全承擔。
17.自本協(xié)議簽訂日起，乙方或其承讓人應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定繳納該商品房土地使用費及其他一切應(yīng)繳之費用及稅項。
18.該商品房建成后乙方享有該商品房之房產(chǎn)權(quán)及相當于該商品房建筑面積占大廈總面積比例的土地使用權(quán)，該大廈除甲方已售出的房屋外全屬甲方所有。甲方有權(quán)保留以下絕對權(quán)利而不需得到乙方同意：
(3)將該大廈任何部分(除該商品房及其他已賣出的單位外)賣出或交還政府;。
(4)有權(quán)更改該大廈或其中任何部分之名稱及編號，無須向業(yè)主負責任何因此而引起的損失、費用或開支。
19.乙方在轉(zhuǎn)讓該商品房時，應(yīng)于有關(guān)轉(zhuǎn)讓文件簽署之日起立即就使用變化情況以書面通知管理人(管理人未收到通知前乙方要負責該商品房應(yīng)支付的管理費用)。
20.該商品房于交付后，由甲方委托之公司負責及實行統(tǒng)一管理。乙方理解并同意由甲方擬訂的該大廈之管理公約為該合同及本協(xié)議不可分割之組成部分。乙方必須在簽署該合同及本協(xié)議之同時，與甲方簽署該大廈之管理公約的承諾書。乙方的承讓人必須簽署該大廈管理公約之承諾書，同意無條件嚴格遵守所有該大廈管理公約之條款、規(guī)定及分擔與管理該大廈有關(guān)的一切費用和稅項而不得提出異議。
21.乙方出租、轉(zhuǎn)讓、繼承或抵押該商品房時，必須向房管部門辦妥合法手續(xù)。出租、轉(zhuǎn)讓、繼承及/或抵押合約中必須載明受讓人、租用人、繼承人、抵押權(quán)人應(yīng)當無條件接受大廈管理公約。受讓人、租用人、繼承人必須在和該大廈管理人簽訂該大廈之管理公約的承諾書后，方可占用該商品房。受讓人、租用人、繼承人向管理人簽訂承諾書之前的一切管理費用由乙方承擔。
22.乙方及其承讓人必須根據(jù)中華人民共和國和當?shù)赜嘘P(guān)的法律及政令按時繳交應(yīng)繳付的地稅及其他市政通訊、水、電費用。同時乙方及其承讓人于入住時必須償還甲方代墊付之水、電力、煤氣、電話等之開戶費、按金、表費等支出。
23.如乙方更改通訊地址，必須以書面通知甲方。
24.甲方根據(jù)該合同及/或本協(xié)議發(fā)出通知書予乙方(包括交付使用通知書)，如甲方根據(jù)其記錄之乙方最后通訊地址，經(jīng)郵局將通知書寄往乙方，在寄出48小時后，甲方可當作乙方已收到通知書處理。
25.本協(xié)議為該合同的組成部分，有同等法律效力。
26.本協(xié)議的訂立、變更、解除、終止及訴訟均依照中華人民共和國法律、法令和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約。
27.本協(xié)議的附錄均為本協(xié)議的組成部分，本協(xié)議書寫及印刷之文字均具同等效力。
28.甲、乙雙方如在履行合同中產(chǎn)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可直接向有管轄權(quán)之人民法院起訴。
29.該合同及本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送所在地房地產(chǎn)交易市場登記機關(guān)一份、公證機關(guān)一份。各份均具同等效力。
甲方：(蓋章)_________乙方：(蓋章)_________。
法定代表人(簽名)_____法定代表人(簽名)_____。
代理人：_______________代理人：_______________。
開戶銀行：_____________開戶銀行：_____________。
郵政編碼：_____________郵政編碼：_____________。
簽約時間：_____________。
房屋銷售合作協(xié)議篇三
合同簽訂日期：_________年_________月_________日
合同簽訂地點：_________
賣方：_________
地址：_________
公司所在國：_________
電報：_________
傳真：_________
買方：_________
地址：_________
公司所在國：_________
電報：_________
傳真：_________
買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意以[_________]fob或[_________]cfr或[_________]cif或[_________]fca或[_________]cpt或[_________]cip術(shù)語簽訂本合同，并就如下條款達成一致：
1.商品名稱：_________
2.品質(zhì)/規(guī)格：_________
[_________]按照本合同附件中詳細記錄(如果具體合同要求)
3.單位：_________
4.數(shù)量：_________
[允許在金額及數(shù)量上有_________%的損溢，由[_________]賣方或[_________]買方選擇。
/cfr/cif/fca/cpt/cip單位價格_________
6.總額：_________
7.原產(chǎn)國及生產(chǎn)國：_________
8.運輸標志：_________
9.裝運：_________
9.1裝運時間：_________
9.2裝運港：_________
9.3卸貨港：_________
9.4[_________]允許，或[_________]不允許“甲板上”裝運。
9.5[_________]允許，或[_________]不允許轉(zhuǎn)運。
9.6[_________]允許，或[_________]不允許分批裝運。
9.7[_________]集裝箱運輸。
9.8最終目的地：_________
9.9卸貨港轉(zhuǎn)貨商/貨運代理人_________
10.支付條款
賣方銀行帳戶：_________
買方銀行帳戶：_________
10.1支付方式：
10.1.1信用證(這一段將作[_________]保留或[_________]刪除)。在賣方向買方提示由_________銀行開出的、以賣方為受益人的金額為_________的不可撤銷的銀行保函之日起三十日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付合同總金額_________%的價款，即_________。
銀行保函有效期到：[_________]裝運回后_________天，如果是分批裝運，則在最后一批貨物裝運后_________天;[_________]最后一批貨物到達卸貨港之日;[_________]貨物到達卸貨港之日后_________月。根據(jù)賣方裝運的貨物自動按比例減少保函金額。
10.1.2信用證-即期付款。買方應(yīng)于[_________]合同規(guī)定的裝運期第一天(裝運日)前_________日，[_________]合同簽訂后_________日內(nèi)，通過_________銀行，以[_________]電傳，[_________]swift，[_________]信函，[_________]簡式電報和信函方式出具以賣方的受益人、不可撤銷的、金額為_________的[_________]即期付款信用證[_________]議付信用證。信用證的內(nèi)容應(yīng)與合同規(guī)定相符，信用證的有效期持續(xù)至開證日后_________月，以便受益人在當?shù)靥崾締螕?jù)。信用證中應(yīng)含有如下陳述“該信用證以《跟單信用證統(tǒng)一慣例1993年版，國際商會第500號出版物》為準”。
10.1.3信用證-延期付款。買方應(yīng)于[_________]合同規(guī)定的裝運期的第一天(裝運日)前_________日，[_________]合同簽訂后_________日內(nèi)，通過_________銀行，以[_________]電傳，[_________]swift，[_________]信函，[_________]簡式電報和信函方式，出具以賣方為受益人的、金額_________的、不可撤銷的信用證，憑[_________]即期[_________]海運提單、航空運單、鐵路交貨通知或多式聯(lián)運單據(jù)[_________]提示單據(jù)，進行[_________]承兌[_________]延期付款[_________]議付。信用證的內(nèi)容應(yīng)與合同規(guī)定相符，信用證的有效期持續(xù)至開證日后_________月，以便受益人在當?shù)靥崾締螕?jù)。信用證中應(yīng)含有如下內(nèi)容“該信用證以《跟單信用證統(tǒng)一慣例1993年版，國際商會第5o0號出版物》為準?！?BR> 10.1.4托收-憑單付款(d/p)。貨物裝運后，賣方應(yīng)通過銀行向買方出具以買方為付款人的即期匯票并附上隊需單據(jù)。買方應(yīng)于(委托銀行)提交匯票及所需單據(jù)時立即付款。
10.1.5托收-承兌交單(d/a)。貨物裝運后，賣方應(yīng)通過買方的銀行向買方出具以買方為付款人的，見票_________天付款的匯票及所需的單據(jù)以便承兌。買方應(yīng)于賣方第一次出具匯票及所需的單據(jù)時立即承兌，并于匯票到期日付款。
10.1.6匯付。買方應(yīng)于：[_________]收到所需單據(jù)后[_________]天內(nèi);[_________]提單日后_________天內(nèi)，以[_________]電匯，[_________]信匯，[_________]票匯方式將貨物發(fā)票金額貸款支付到賣方指定銀行的賣方帳戶。
10.2有關(guān)單據(jù)。賣方應(yīng)準備并向買方提交如下單據(jù)：
10.2.1匯票。向[_________](銀行的名稱，在信用證付款方式下)或[_________]買方(在托上付款方式下)出具匯票。
10.2.2運輸單據(jù)(選擇如下之一)
(1)標明通知收貨人或_________的全套清潔已裝船提單，該提單為[_________]空白抬頭;[_________]空白背書，并注明[_________]運費已付或[_________]運費待付。
(3)多式聯(lián)運單據(jù)
(4)航空運輸單據(jù)(空運單據(jù)/空運貨單);
(5)鐵路運輸單據(jù)
(6)信使及郵遞收據(jù)
10.2.3其它單據(jù)--需要原本_________份和副本_________份。
(1)商業(yè)發(fā)票
(2)[_________]保險單[_________]保險憑證
(3)由_________出具的質(zhì)量檢驗證明/檢驗報告/分析證明
(4)原產(chǎn)地證明[_________]
(5)裝箱單
(6)重量單
(7)[_________]發(fā)貨通知書[_________]裝船通知
10.2.4其它單據(jù)(如要需要)_________
10.3銀行費用。依照根據(jù)上述10.1款選擇的付款方式，買方應(yīng)承擔發(fā)生在[_________]開證行(如以信用證支付)，[_________]托收行(如以d/p或d/a方式支付)，[_________]匯付行(如以匯付方式支付)，所在國的所有銀行費用。除非雙方另有約定。賣方應(yīng)承擔發(fā)生在該國以外所有銀行費用。
11.交貨條款
11.1包裝
11.1.1所有貨物均須包裝，以防止因受潮、生銹、水份、腐蝕及震動致?lián)p，且包裝應(yīng)適合[_________]海運，甲板上/非甲板上運輸，[_________]多式聯(lián)運，[_________]集裝箱運輸。
11.1.2賣方應(yīng)承擔貨物因不充分或不適當包裝造成的貨物損害或滅失的責任。
11.1.3如果持運的貨物中包含有易燃成危險品，賣方應(yīng)在每一包裝表面注明運輸及搬運中特別注意的事項以及識別號碼或國際慣例及/國際規(guī)則中對此類物品要求的其它標記。
11.1.4每一包裝的尺寸、毛重、凈重以及其它必要的注意出項，例如;“不要倒”、“防潮”、“小心輕放”、“固定”等，無論何時如有必要應(yīng)以不褪色的顏料印刷在每件包裝的表面。
11.2裝運條款
11.2.1如果是在cfr或cif條件下裝運，賣方應(yīng)在裝運前不遲于_________日，以電報/傳真的方式通知買方裝運船名、船籍、船齡和其它有關(guān)該船的詳細情況，以及每次裝運貨物的合同號。經(jīng)買方對船只公司確認接受后，賣方才可裝運。但買方不能無理延遲上述確認，買方應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)最遲5個工作日內(nèi)做出確認，否則即視為已被確認。
11.2.2如果是在fob條件下發(fā)運貨物，買方應(yīng)按合同規(guī)定的裝運期訂艙。賣方應(yīng)在合同規(guī)定的裝運期前至少_________天，以電報/傳真的方式，將合同號、商品名稱、數(shù)量、總金額、件數(shù)、總重量、總體積以及貨物裝運港備妥待運的日期通知買方。買方應(yīng)于裝運船只預計抵達裝運港的日期至少_________日前，以電報 /傳真的方式通知合同號、商品名稱、數(shù)量、總金額、件數(shù)、總重、 總體積、及貨物在裝運港適合裝運的日期、買方應(yīng)至少在船只到達裝運港的預計日期前_________日，通知賣方船名，預計抵港日期及合同號，以便賣方辦理裝運。如果需對運輸船只或到達日期做出變動，買方或其貨運代理人應(yīng)及時通知賣方，但不能遲于預計抵達目前_________日，以便賣方做出必要的安排、如果船只未在買方通知的抵達日后_________日內(nèi)未抵達裝運港，買方應(yīng)承擔自_________日后評始計算的一切實際費用，包括倉儲費及利息.但這不影響賣方根據(jù)合同及國際貿(mào)易術(shù)語解釋通則中的規(guī)定所要求的索賠。如果運輸船只按賣方通知到達裝運港而賣方未能按規(guī)定及時貨物備妥待運，那么賣方應(yīng)對空艙費及滯期費負責。
11.2.3如果是在fob/cfr/fca條件下發(fā)運貨物，賣方應(yīng)于貨物裝運完畢后立即以電報/傳真的方式向買方及/或其指定的收貨人收出發(fā)貨通知書。該通知書應(yīng)包括合同號、商品名稱、數(shù)量、毛重.尺寸、發(fā)票金額、提單號、啟航日及預計抵達卸貨港的日期。如果在fob或cfr條件下裝運貨物時，賣方未及時向買方及/或其指定的收貨人發(fā)出發(fā)貨通知以致買方不能及時投保，那么賣方應(yīng)對運輸過程中貨物發(fā)生的損害和/或損失負責。
11.2.4此條款應(yīng)作[_________]保留[_________]刪除。貨物裝運后，賣方應(yīng)[_________]隨船將下列單據(jù)的副本一式兩份發(fā)送給買方：
(1)海運提單(或根據(jù)10.2條第2款要求的其它運輸單據(jù))
(2)商業(yè)發(fā)票(分批裝運時須注明裝腔作勢船批號)
(3)裝箱單
(4)重量/數(shù)量
(5)原產(chǎn)地證書
(6)由_________簽發(fā)的品質(zhì)檢驗證明/檢驗報告/分析證明
(7)所需的其它單據(jù)：_________
11.2.5賣方應(yīng)在實際裝船日后_________工作日內(nèi)向買方或其指定的收貨人航寄上款所列單據(jù)副本各一份。
11.2.6裝運期以第10條規(guī)定的食用證的及時簽發(fā)為準。發(fā)貨日報指提單日，航空運單日期，鐵路發(fā)貨通知或多式聯(lián)運單據(jù)日期。
12.保險
如果在fob、cfr、fca、或cpt條件下發(fā)運貨物，應(yīng)由買方負責投保。
如果在cif或cip條件下運送貨物，賣方應(yīng)按發(fā)票金額的110%投保[_________]平安險，或[_________]水漬險，或[_________]一切險。另投附加險應(yīng)包括：_________。
13.擔保(分別選擇13.1或13.2)[_________]
13.1賣方應(yīng)保證所交付的所有貨物的品質(zhì)、規(guī)格和包裝符合合同規(guī)定。擔保期應(yīng)持續(xù)到[_________]若為分批裝運，則在最后一批貨物交付日后_________月;[_________]在卸貨港完成卸貨日后_________月，但最遲不能超過交貨日后_________月;[_________]貨物到達目的的港日后_________月，但無論如何不應(yīng)超過貨物到達卸貨港之日后_________月;[_________]雙方接受簽署的驗收證書之日后_________月，但不能超過貨物到達卸貨港之日后_________月。
13.2賣方應(yīng)在保證其根據(jù)合同交付貨物的品質(zhì)、規(guī)格及包裝符合合同規(guī)定、賣方不擔保貨物適合特定目的或環(huán)境，除非合同另有規(guī)定或在簽訂合同時已告知賣方。擔保期一直持續(xù)到[_________]交貨日后，如果是分批裝運，則在最后一批貨物交付日后_________月;[_________]在卸貨港完成卸貨之日后_________月，但最遲到交付日后_________月;[_________]貨物到達目的地之日后_________月，但無論在何種情況下不應(yīng)超過貨物到達卸貨港之日后_________月;[_________]雙方簽署驗收證書之日后_________月，但不應(yīng)超過貨物到達卸貨港之日后_________月。
13.3如果買方發(fā)現(xiàn)貨物違反上述擔保，并根據(jù)第17.1條在擔保期內(nèi)通過賣方，而且違反擔保的原因在于賣方，那么買方有權(quán)向賣方提出索賠，應(yīng)根據(jù)第17條來解決買方擔保權(quán)利和賣方擔保義務(wù)。在工廠的書面說明有誤，或者對產(chǎn)品非正確使用。或者根據(jù)產(chǎn)品的正常損耗性質(zhì)而對產(chǎn)品的零部件造成的正常損耗的情況下，應(yīng)排除賣方的擔保義務(wù)。
14.檢驗
14.1.1賣方應(yīng)在貨物裝運前向檢驗機構(gòu)申請對貨物的品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)境、重員、包裝、安全、衛(wèi)生及健康要求根據(jù)[_________]本合同中的規(guī)定，或[_________]_________標準，進行檢驗。上述檢驗機構(gòu)簽發(fā)的檢驗證書構(gòu)成賣方要求付款時必須出具的單據(jù)之一。檢驗機構(gòu)：在中華人民共和國：_________進出口商品檢驗局;如果中國的法律、法規(guī)允許其它的檢驗機構(gòu)則加入，則_________。在德國：_________;如果強制要求檢驗則加入_________。
14.1.2工廠檢驗。賣方應(yīng)在貨物裝運前向買方出具工廠根據(jù)[_________]合同的規(guī)定，或[_________]_________標準對貨物的品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量、重量、包裝及安全、衛(wèi)生或健康要求簽發(fā)的檢驗報告。上述檢驗報告應(yīng)構(gòu)成賣方要求付款時出具的單據(jù)之一。
14.2到貨檢驗
為了實現(xiàn)擔保存權(quán)或其它請求權(quán)，買方有權(quán)在貨物到達[_________]最終目的地[_________]卸貨港后向檢驗機關(guān)申請檢驗貨物的權(quán)利。檢驗機構(gòu)：在中華人民共和國：_________進出口商品檢驗局;如果中國的法律、法規(guī)允許其它的檢驗機構(gòu)則加入，則_________。在德國：_________;如果強制要求檢驗則加入_________。
買方應(yīng)地檢驗前向賣方發(fā)出檢驗通知，以便賣方有充足時間參加檢驗，賣方可以自行決定并承擔費用參加檢驗。如果買方及時通知而賣方不參加。則檢驗可在賣方缺席的情況下進行。
買方應(yīng)根據(jù)本合同第17.1(1)和或(2)的規(guī)定進行檢驗。
15.不可抗力
合同當有人因洪水、火災(zāi)、地震、雪災(zāi)、旱災(zāi)、冰雹、風或其他該方當事人無法控制，并在簽訂本合同時不能合理預見、不可避免或無法克服的事件造成其無法履行或遲延履行全部或部分合同義務(wù)，則該合同一方當事人應(yīng)免責。但是，因不可抗力而影響其履約的合同一方應(yīng)盡快通知另一方條件的發(fā)生，并應(yīng)在事件發(fā)生后不遲于_________天向另一方發(fā)送由有關(guān)機構(gòu)或某一中立且獨立的第三方出具的關(guān)于發(fā)生不可抗力事件的證明或文件。
如果不可抗力事件持續(xù)超過_________天，合同雙方可協(xié)商合同的履行或終止。如果不可抗力事件發(fā)生后_________月內(nèi)雙方不能達成協(xié)議，則任何一方有權(quán)終止合同。如果合同如此終止，則任一方應(yīng)自行承擔各自的費用，且不能對解除合同有關(guān)的損失要求賠償。
16.延遲賠償
16.1如果買方在到期時未支付價款，則其有義務(wù)向賣方支付未付價款及逾期利息、利率接從到期日至實際支付日以息_________%計算，該逾期利息應(yīng)按賣方要求支付。
16.2未及時開具信用證。如果買方因為自身的原因未能按合同規(guī)定按時開具信用證，除非雙方協(xié)議有寬限朝，則買方應(yīng)向賣方支付罰金。罰金應(yīng)按遲開信用證每_________日收取信用證金額_________%的比率計算，但罰金不能超過買方應(yīng)開而未開信用證總金額的_________%。在計算罰金時，少于_________日應(yīng)視為_________日。
16.3未及時交貨。如果賣方因自身原因未能按合同規(guī)定按時交付所有或部分貨物(包括達成一致的文件)，除非雙方協(xié)議有寬限期，則賣方應(yīng)向買方支付罰金、罰金應(yīng)按遲交貨物每_________天收取遲交貨物總金額的_________%計算，但是，罰金不能超過遲交貨物總金額的_________%、在計算罰金時，少于_________日應(yīng)視為_________日。
16.4在不影響合同雙方根據(jù)第181條享有的權(quán)利下，第16.1條且/或16.2條且/或16.3規(guī)定的賠償應(yīng)是對于由于此種延遲而造成的損失的唯一賠償。
17.索賠
17.1如果貨物的品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量、重顯、包裝及對安全、衛(wèi)生或健康的要求不符合合同的規(guī)定則買方應(yīng)在賣方發(fā)出索賠通知，并有權(quán)以本合同第14.2條規(guī)定的檢驗機構(gòu)簽發(fā)的檢驗證明作為依據(jù)向賣方索賠，并在[_________]列出索賠理由：
(2)在保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)故障或缺陷的情況下，最遲應(yīng)在發(fā)現(xiàn)故障后_________周內(nèi)。
(1)修理或替換該貨物，或補足短缺的數(shù)量、買方不得對所受損失索賠或要求解除合同，除非賣方顯然未能修理或替換。
(2)修理或替換該貨物，或補足短缺的數(shù)量，并且如果買方因賣方而遭受損失的話 ，則根據(jù)第17.4條向買方賠償。
(3)根據(jù)貨物瑕疵程度，如果買方遭受損害、損失，則根據(jù)其受損害的程度和損失的數(shù)量，通過雙方協(xié)議對貨物降價。
如果在雙方協(xié)商的時間期限內(nèi)，修理、替換或降價顯然沒有達到要求，并且/或者此種不符達到了根本性違反合同，則買方有權(quán)解除合同。
17.2如果買方未在第17.1(1)和 (2)規(guī)定的時間內(nèi)要求索賠，則買方應(yīng)放棄對數(shù)量不足或明顯的質(zhì)量缺陷要求索賠的權(quán)利。
17.3賣方在收到本合同第14.2條規(guī)定的檢驗機構(gòu)出具的檢驗證明后不遲于_________日對買方的索賠要來作出答復。如果賣方未在上述期限內(nèi)作出答復，剛買方的索賠要求剛被視為接受。
17.4[_________]本合同中賣方的責任應(yīng)限于直接損失和直接損害。這一限制不適用于完全疏忽或故意瀆職的情形。
[_________]本合同中賣方的責任或因違約而構(gòu)成的賣方的責任應(yīng)限于總額_________。這一限制不適用于完全疏忽或故意瀆職的情形。
至于下述情況，上述選擇之一不適用[_________]：違約一方應(yīng)對因其違約而由未違約方造成的損失負責，如果違約方在簽訂合同時根據(jù)其已知的事實和情況預見到或理應(yīng)預見到其違約可能導致未違約方造成損失。
18.終止合同
18.1除非另有規(guī)定，本合同在下述任一情況下終止：
(1)通過雙方共同書面協(xié)議;或
(2)如果另一方完全因其責任在合同規(guī)定的時間期限內(nèi)未履行其義務(wù)，程度嚴重，并且在收到未違約方的書面協(xié)議后_________日內(nèi)未能消除違約影響或采取補救措施，在此種情況下，非違約方應(yīng)給另一方書面通知來終止合同。
18.2合同終止不影響終止合同方的任何權(quán)利，包括但不限于其根據(jù)17.4條要求對應(yīng)合同終止而遭受的損害賠償?shù)臋?quán)利。
19.稅收
與本合同有關(guān)及在執(zhí)行本合同中由中國政府根據(jù)生效的稅收法律征收的所有稅收由[_________]賣方，即本合同的中方來支付。與本合同有關(guān)及在執(zhí)行本合同中在中華人民共和國領(lǐng)土以外征收的所有稅收應(yīng)由[_________]買方，即本合同的德方支付。
所有稅收應(yīng)以《中華人民共和國與德意志聯(lián)邦共和國避免雙重征稅協(xié)定》為準。
20.國際貿(mào)易術(shù)語解釋通則
除非合同中另有規(guī)定合同的條款應(yīng)依照國際商會提供的《國際貿(mào)易術(shù)語解釋通則(incoterms1999)國際商會第460號出版物》予以解釋。
21.仲裁
因本合同而產(chǎn)生的或與本臺同有關(guān)的所有爭議，包括有關(guān)本合同的成立，生效或終止的問題應(yīng)最終通過仲裁來裁決，排除由通常的法院對爭議作出判決。
為了以仲裁來裁決爭議，案件應(yīng)提交給[_________]：
(1)中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。仲裁程序應(yīng)在中華人民共和國_________進行。
(2)德國仲裁機構(gòu)。仲裁程序應(yīng)在德國_________進行。
(3)_________(合同雙方同意的其它國際仲裁機構(gòu)例如巴黎國際商會的仲裁機構(gòu)、蘇黎士商會的仲裁機構(gòu)或香港國際仲裁中心。)
仲裁過程應(yīng)以英語根據(jù)雙方選擇的上述各仲裁機構(gòu)的程序規(guī)則進行。
22.通知
任何通知應(yīng)以書面形式，并應(yīng)有專人送交，傳真、電傳發(fā)送或航空快件寄送，當在合同抬頭指定的地點由合同方派專人送交時?；蛉艉贤揭詡髡婊螂妶蟮姆绞桨l(fā)送，則發(fā)送日后一天，或若合同方以信函方式寄送，則另一方收到信函時，通知應(yīng)被視為送達。
23.其他
23.1附件應(yīng)構(gòu)成本合同不可缺少一部分
23.2本合同用英文書就，文件用_________(語言)
23.3生效日期
本合同應(yīng)生效于[_________](生效日期)
(1)從雙方授權(quán)的代表正式簽訂日起。
(2)經(jīng)_________簽署共批準后，如果法律要求批準。批準應(yīng)在買方簽署并通知賣方后30天內(nèi)取得。
(3)其它條件：_________。
上述條款由買方和賣方協(xié)商同意，買方、賣方簽字如下。
買方(簽字)：_________賣方(簽字)：_________
合同簽訂日期：_________年_________月_________日
合同簽訂地點：_________
賣方：_________
地址：_________
公司所在國：_________
電報：_________
傳真：_________
買方：_________
地址：_________
公司所在國：_________
電報：_________
傳真：_________
買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意以[_________]fob或[_________]cfr或[_________]cif或[_________]fca或[_________]cpt或[_________]cip術(shù)語簽訂本合同，并就如下條款達成一致：
1.商品名稱：_________
2.品質(zhì)/規(guī)格：_________
[_________]按照本合同附件中詳細記錄(如果具體合同要求)
3.單位：_________
4.數(shù)量：_________
[允許在金額及數(shù)量上有_________%的損溢，由[_________]賣方或[_________]買方選擇。
/cfr/cif/fca/cpt/cip單位價格_________
6.總額：_________
7.原產(chǎn)國及生產(chǎn)國：_________
8.運輸標志：_________
9.裝運：_________
9.1裝運時間：_________
9.2裝運港：_________
9.3卸貨港：_________
9.4[_________]允許，或[_________]不允許“甲板上”裝運。
9.5[_________]允許，或[_________]不允許轉(zhuǎn)運。
9.6[_________]允許，或[_________]不允許分批裝運。
9.7[_________]集裝箱運輸。
9.8最終目的地：_________
9.9卸貨港轉(zhuǎn)貨商/貨運代理人_________
10.支付條款
賣方銀行帳戶：_________
買方銀行帳戶：_________
10.1支付方式：
10.1.1信用證(這一段將作[_________]保留或[_________]刪除)。在賣方向買方提示由_________銀行開出的、以賣方為受益人的金額為_________的不可撤銷的銀行保函之日起三十日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付合同總金額_________%的價款，即_________。
銀行保函有效期到：[_________]裝運回后_________天，如果是分批裝運，則在最后一批貨物裝運后_________天;[_________]最后一批貨物到達卸貨港之日;[_________]貨物到達卸貨港之日后_________月。根據(jù)賣方裝運的貨物自動按比例減少保函金額。
10.1.2信用證-即期付款。買方應(yīng)于[_________]合同規(guī)定的裝運期第一天(裝運日)前_________日，[_________]合同簽訂后_________日內(nèi)，通過_________銀行，以[_________]電傳，[_________]swift，[_________]信函，[_________]簡式電報和信函方式出具以賣方的受益人、不可撤銷的、金額為_________的[_________]即期付款信用證[_________]議付信用證。信用證的內(nèi)容應(yīng)與合同規(guī)定相符，信用證的有效期持續(xù)至開證日后_________月，以便受益人在當?shù)靥崾締螕?jù)。信用證中應(yīng)含有如下陳述“該信用證以《跟單信用證統(tǒng)一慣例1993年版，國際商會第500號出版物》為準”。
10.1.3信用證-延期付款。買方應(yīng)于[_________]合同規(guī)定的裝運期的第一天(裝運日)前_________日，[_________]合同簽訂后_________日內(nèi)，通過_________銀行，以[_________]電傳，[_________]swift，[_________]信函，[_________]簡式電報和信函方式，出具以賣方為受益人的、金額_________的、不可撤銷的信用證，憑[_________]即期[_________]海運提單、航空運單、鐵路交貨通知或多式聯(lián)運單據(jù)[_________]提示單據(jù)，進行[_________]承兌[_________]延期付款[_________]議付。信用證的內(nèi)容應(yīng)與合同規(guī)定相符，信用證的有效期持續(xù)至開證日后_________月，以便受益人在當?shù)靥崾締螕?jù)。信用證中應(yīng)含有如下內(nèi)容“該信用證以《跟單信用證統(tǒng)一慣例1993年版，國際商會第5o0號出版物》為準?！?BR> 10.1.4托收-憑單付款(d/p)。貨物裝運后，賣方應(yīng)通過銀行向買方出具以買方為付款人的即期匯票并附上隊需單據(jù)。買方應(yīng)于(委托銀行)提交匯票及所需單據(jù)時立即付款。
10.1.5托收-承兌交單(d/a)。貨物裝運后，賣方應(yīng)通過買方的銀行向買方出具以買方為付款人的，見票_________天付款的匯票及所需的單據(jù)以便承兌。買方應(yīng)于賣方第一次出具匯票及所需的單據(jù)時立即承兌，并于匯票到期日付款。
10.1.6匯付。買方應(yīng)于：[_________]收到所需單據(jù)后[_________]天內(nèi);[_________]提單日后_________天內(nèi)，以[_________]電匯，[_________]信匯，[_________]票匯方式將貨物發(fā)票金額貸款支付到賣方指定銀行的賣方帳戶。
10.2有關(guān)單據(jù)。賣方應(yīng)準備并向買方提交如下單據(jù)：
10.2.1匯票。向[_________](銀行的名稱，在信用證付款方式下)或[_________]買方(在托上付款方式下)出具匯票。
10.2.2運輸單據(jù)(選擇如下之一)
(1)標明通知收貨人或_________的全套清潔已裝船提單，該提單為[_________]空白抬頭;[_________]空白背書，并注明[_________]運費已付或[_________]運費待付。
(3)多式聯(lián)運單據(jù)
(4)航空運輸單據(jù)(空運單據(jù)/空運貨單);
(5)鐵路運輸單據(jù)
(6)信使及郵遞收據(jù)
10.2.3其它單據(jù)--需要原本_________份和副本_________份。
(1)商業(yè)發(fā)票
(2)[_________]保險單[_________]保險憑證
(3)由_________出具的質(zhì)量檢驗證明/檢驗報告/分析證明
(4)原產(chǎn)地證明[_________]
(5)裝箱單
(6)重量單
(7)[_________]發(fā)貨通知書[_________]裝船通知
10.2.4其它單據(jù)(如要需要)_________
10.3銀行費用。依照根據(jù)上述10.1款選擇的付款方式，買方應(yīng)承擔發(fā)生在[_________]開證行(如以信用證支付)，[_________]托收行(如以d/p或d/a方式支付)，[_________]匯付行(如以匯付方式支付)，所在國的所有銀行費用。除非雙方另有約定。賣方應(yīng)承擔發(fā)生在該國以外所有銀行費用。
11.交貨條款
11.1包裝
11.1.1所有貨物均須包裝，以防止因受潮、生銹、水份、腐蝕及震動致?lián)p，且包裝應(yīng)適合[_________]海運，甲板上/非甲板上運輸，[_________]多式聯(lián)運，[_________]集裝箱運輸。
11.1.2賣方應(yīng)承擔貨物因不充分或不適當包裝造成的貨物損害或滅失的責任。
11.1.3如果持運的貨物中包含有易燃成危險品，賣方應(yīng)在每一包裝表面注明運輸及搬運中特別注意的事項以及識別號碼或國際慣例及/國際規(guī)則中對此類物品要求的其它標記。
11.1.4每一包裝的尺寸、毛重、凈重以及其它必要的注意出項，例如;“不要倒”、“防潮”、“小心輕放”、“固定”等，無論何時如有必要應(yīng)以不褪色的顏料印刷在每件包裝的表面。
11.2裝運條款
11.2.1如果是在cfr或cif條件下裝運，賣方應(yīng)在裝運前不遲于_________日，以電報/傳真的方式通知買方裝運船名、船籍、船齡和其它有關(guān)該船的詳細情況，以及每次裝運貨物的合同號。經(jīng)買方對船只公司確認接受后，賣方才可裝運。但買方不能無理延遲上述確認，買方應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)最遲5個工作日內(nèi)做出確認，否則即視為已被確認。
11.2.2如果是在fob條件下發(fā)運貨物，買方應(yīng)按合同規(guī)定的裝運期訂艙。賣方應(yīng)在合同規(guī)定的裝運期前至少_________天，以電報/傳真的方式，將合同號、商品名稱、數(shù)量、總金額、件數(shù)、總重量、總體積以及貨物裝運港備妥待運的日期通知買方。買方應(yīng)于裝運船只預計抵達裝運港的日期至少_________日前，以電報 /傳真的方式通知合同號、商品名稱、數(shù)量、總金額、件數(shù)、總重、 總體積、及貨物在裝運港適合裝運的日期、買方應(yīng)至少在船只到達裝運港的預計日期前_________日，通知賣方船名，預計抵港日期及合同號，以便賣方辦理裝運。如果需對運輸船只或到達日期做出變動，買方或其貨運代理人應(yīng)及時通知賣方，但不能遲于預計抵達目前_________日，以便賣方做出必要的安排、如果船只未在買方通知的抵達日后_________日內(nèi)未抵達裝運港，買方應(yīng)承擔自_________日后評始計算的一切實際費用，包括倉儲費及利息.但這不影響賣方根據(jù)合同及國際貿(mào)易術(shù)語解釋通則中的規(guī)定所要求的索賠。如果運輸船只按賣方通知到達裝運港而賣方未能按規(guī)定及時貨物備妥待運，那么賣方應(yīng)對空艙費及滯期費負責。
11.2.3如果是在fob/cfr/fca條件下發(fā)運貨物，賣方應(yīng)于貨物裝運完畢后立即以電報/傳真的方式向買方及/或其指定的收貨人收出發(fā)貨通知書。該通知書應(yīng)包括合同號、商品名稱、數(shù)量、毛重.尺寸、發(fā)票金額、提單號、啟航日及預計抵達卸貨港的日期。如果在fob或cfr條件下裝運貨物時，賣方未及時向買方及/或其指定的收貨人發(fā)出發(fā)貨通知以致買方不能及時投保，那么賣方應(yīng)對運輸過程中貨物發(fā)生的損害和/或損失負責。
11.2.4此條款應(yīng)作[_________]保留[_________]刪除。貨物裝運后，賣方應(yīng)[_________]隨船將下列單據(jù)的副本一式兩份發(fā)送給買方：
(1)海運提單(或根據(jù)10.2條第2款要求的其它運輸單據(jù))
(2)商業(yè)發(fā)票(分批裝運時須注明裝腔作勢船批號)
(3)裝箱單
(4)重量/數(shù)量
(5)原產(chǎn)地證書
(6)由_________簽發(fā)的品質(zhì)檢驗證明/檢驗報告/分析證明
(7)所需的其它單據(jù)：_________
11.2.5賣方應(yīng)在實際裝船日后_________工作日內(nèi)向買方或其指定的收貨人航寄上款所列單據(jù)副本各一份。
11.2.6裝運期以第10條規(guī)定的食用證的及時簽發(fā)為準。發(fā)貨日報指提單日，航空運單日期，鐵路發(fā)貨通知或多式聯(lián)運單據(jù)日期。
12.保險
如果在fob、cfr、fca、或cpt條件下發(fā)運貨物，應(yīng)由買方負責投保。
如果在cif或cip條件下運送貨物，賣方應(yīng)按發(fā)票金額的110%投保[_________]平安險，或[_________]水漬險，或[_________]一切險。另投附加險應(yīng)包括：_________。
13.擔保(分別選擇13.1或13.2)[_________]
13.1賣方應(yīng)保證所交付的所有貨物的品質(zhì)、規(guī)格和包裝符合合同規(guī)定。擔保期應(yīng)持續(xù)到[_________]若為分批裝運，則在最后一批貨物交付日后_________月;[_________]在卸貨港完成卸貨日后_________月，但最遲不能超過交貨日后_________月;[_________]貨物到達目的的港日后_________月，但無論如何不應(yīng)超過貨物到達卸貨港之日后_________月;[_________]雙方接受簽署的驗收證書之日后_________月，但不能超過貨物到達卸貨港之日后_________月。
13.2賣方應(yīng)在保證其根據(jù)合同交付貨物的品質(zhì)、規(guī)格及包裝符合合同規(guī)定、賣方不擔保貨物適合特定目的或環(huán)境，除非合同另有規(guī)定或在簽訂合同時已告知賣方。擔保期一直持續(xù)到[_________]交貨日后，如果是分批裝運，則在最后一批貨物交付日后_________月;[_________]在卸貨港完成卸貨之日后_________月，但最遲到交付日后_________月;[_________]貨物到達目的地之日后_________月，但無論在何種情況下不應(yīng)超過貨物到達卸貨港之日后_________月;[_________]雙方簽署驗收證書之日后_________月，但不應(yīng)超過貨物到達卸貨港之日后_________月。
13.3如果買方發(fā)現(xiàn)貨物違反上述擔保，并根據(jù)第17.1條在擔保期內(nèi)通過賣方，而且違反擔保的原因在于賣方，那么買方有權(quán)向賣方提出索賠，應(yīng)根據(jù)第17條來解決買方擔保權(quán)利和賣方擔保義務(wù)。在工廠的書面說明有誤，或者對產(chǎn)品非正確使用?；蛘吒鶕?jù)產(chǎn)品的正常損耗性質(zhì)而對產(chǎn)品的零部件造成的正常損耗的情況下，應(yīng)排除賣方的擔保義務(wù)。
14.檢驗
14.1.1賣方應(yīng)在貨物裝運前向檢驗機構(gòu)申請對貨物的品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)境、重員、包裝、安全、衛(wèi)生及健康要求根據(jù)[_________]本合同中的規(guī)定，或[_________]_________標準，進行檢驗。上述檢驗機構(gòu)簽發(fā)的檢驗證書構(gòu)成賣方要求付款時必須出具的單據(jù)之一。檢驗機構(gòu)：在中華人民共和國：_________進出口商品檢驗局;如果中國的法律、法規(guī)允許其它的檢驗機構(gòu)則加入，則_________。在德國：_________;如果強制要求檢驗則加入_________。
14.1.2工廠檢驗。賣方應(yīng)在貨物裝運前向買方出具工廠根據(jù)[_________]合同的規(guī)定，或[_________]_________標準對貨物的品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量、重量、包裝及安全、衛(wèi)生或健康要求簽發(fā)的檢驗報告。上述檢驗報告應(yīng)構(gòu)成賣方要求付款時出具的單據(jù)之一。
14.2到貨檢驗
為了實現(xiàn)擔保存權(quán)或其它請求權(quán)，買方有權(quán)在貨物到達[_________]最終目的地[_________]卸貨港后向檢驗機關(guān)申請檢驗貨物的權(quán)利。檢驗機構(gòu)：在中華人民共和國：_________進出口商品檢驗局;如果中國的法律、法規(guī)允許其它的檢驗機構(gòu)則加入，則_________。在德國：_________;如果強制要求檢驗則加入_________。
買方應(yīng)地檢驗前向賣方發(fā)出檢驗通知，以便賣方有充足時間參加檢驗，賣方可以自行決定并承擔費用參加檢驗。如果買方及時通知而賣方不參加。則檢驗可在賣方缺席的情況下進行。
買方應(yīng)根據(jù)本合同第17.1(1)和或(2)的規(guī)定進行檢驗。
15.不可抗力
合同當有人因洪水、火災(zāi)、地震、雪災(zāi)、旱災(zāi)、冰雹、風或其他該方當事人無法控制，并在簽訂本合同時不能合理預見、不可避免或無法克服的事件造成其無法履行或遲延履行全部或部分合同義務(wù)，則該合同一方當事人應(yīng)免責。但是，因不可抗力而影響其履約的合同一方應(yīng)盡快通知另一方條件的發(fā)生，并應(yīng)在事件發(fā)生后不遲于_________天向另一方發(fā)送由有關(guān)機構(gòu)或某一中立且獨立的第三方出具的關(guān)于發(fā)生不可抗力事件的證明或文件。
如果不可抗力事件持續(xù)超過_________天，合同雙方可協(xié)商合同的履行或終止。如果不可抗力事件發(fā)生后_________月內(nèi)雙方不能達成協(xié)議，則任何一方有權(quán)終止合同。如果合同如此終止，則任一方應(yīng)自行承擔各自的費用，且不能對解除合同有關(guān)的損失要求賠償。
16.延遲賠償
16.1如果買方在到期時未支付價款，則其有義務(wù)向賣方支付未付價款及逾期利息、利率接從到期日至實際支付日以息_________%計算，該逾期利息應(yīng)按賣方要求支付。
16.2未及時開具信用證。如果買方因為自身的原因未能按合同規(guī)定按時開具信用證，除非雙方協(xié)議有寬限朝，則買方應(yīng)向賣方支付罰金。罰金應(yīng)按遲開信用證每_________日收取信用證金額_________%的比率計算，但罰金不能超過買方應(yīng)開而未開信用證總金額的_________%。在計算罰金時，少于_________日應(yīng)視為_________日。
16.3未及時交貨。如果賣方因自身原因未能按合同規(guī)定按時交付所有或部分貨物(包括達成一致的文件)，除非雙方協(xié)議有寬限期，則賣方應(yīng)向買方支付罰金、罰金應(yīng)按遲交貨物每_________天收取遲交貨物總金額的_________%計算，但是，罰金不能超過遲交貨物總金額的_________%、在計算罰金時，少于_________日應(yīng)視為_________日。
16.4在不影響合同雙方根據(jù)第181條享有的權(quán)利下，第16.1條且/或16.2條且/或16.3規(guī)定的賠償應(yīng)是對于由于此種延遲而造成的損失的唯一賠償。
17.索賠
17.1如果貨物的品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量、重顯、包裝及對安全、衛(wèi)生或健康的要求不符合合同的規(guī)定則買方應(yīng)在賣方發(fā)出索賠通知，并有權(quán)以本合同第14.2條規(guī)定的檢驗機構(gòu)簽發(fā)的檢驗證明作為依據(jù)向賣方索賠，并在[_________]列出索賠理由：
(2)在保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)故障或缺陷的情況下，最遲應(yīng)在發(fā)現(xiàn)故障后_________周內(nèi)。
(1)修理或替換該貨物，或補足短缺的數(shù)量、買方不得對所受損失索賠或要求解除合同，除非賣方顯然未能修理或替換。
(2)修理或替換該貨物，或補足短缺的數(shù)量，并且如果買方因賣方而遭受損失的話 ，則根據(jù)第17.4條向買方賠償。
(3)根據(jù)貨物瑕疵程度，如果買方遭受損害、損失，則根據(jù)其受損害的程度和損失的數(shù)量，通過雙方協(xié)議對貨物降價。
如果在雙方協(xié)商的時間期限內(nèi)，修理、替換或降價顯然沒有達到要求，并且/或者此種不符達到了根本性違反合同，則買方有權(quán)解除合同。
17.2如果買方未在第17.1(1)和 (2)規(guī)定的時間內(nèi)要求索賠，則買方應(yīng)放棄對數(shù)量不足或明顯的質(zhì)量缺陷要求索賠的權(quán)利。
17.3賣方在收到本合同第14.2條規(guī)定的檢驗機構(gòu)出具的檢驗證明后不遲于_________日對買方的索賠要來作出答復。如果賣方未在上述期限內(nèi)作出答復，剛買方的索賠要求剛被視為接受。
17.4[_________]本合同中賣方的責任應(yīng)限于直接損失和直接損害。這一限制不適用于完全疏忽或故意瀆職的情形。
[_________]本合同中賣方的責任或因違約而構(gòu)成的賣方的責任應(yīng)限于總額_________。這一限制不適用于完全疏忽或故意瀆職的情形。
至于下述情況，上述選擇之一不適用[_________]：違約一方應(yīng)對因其違約而由未違約方造成的損失負責，如果違約方在簽訂合同時根據(jù)其已知的事實和情況預見到或理應(yīng)預見到其違約可能導致未違約方造成損失。
18.終止合同
18.1除非另有規(guī)定，本合同在下述任一情況下終止：
(1)通過雙方共同書面協(xié)議;或
(2)如果另一方完全因其責任在合同規(guī)定的時間期限內(nèi)未履行其義務(wù)，程度嚴重，并且在收到未違約方的書面協(xié)議后_________日內(nèi)未能消除違約影響或采取補救措施，在此種情況下，非違約方應(yīng)給另一方書面通知來終止合同。
18.2合同終止不影響終止合同方的任何權(quán)利，包括但不限于其根據(jù)17.4條要求對應(yīng)合同終止而遭受的損害賠償?shù)臋?quán)利。
19.稅收
與本合同有關(guān)及在執(zhí)行本合同中由中國政府根據(jù)生效的稅收法律征收的所有稅收由[_________]賣方，即本合同的中方來支付。與本合同有關(guān)及在執(zhí)行本合同中在中華人民共和國領(lǐng)土以外征收的所有稅收應(yīng)由[_________]買方，即本合同的德方支付。
所有稅收應(yīng)以《中華人民共和國與德意志聯(lián)邦共和國避免雙重征稅協(xié)定》為準。
20.國際貿(mào)易術(shù)語解釋通則
除非合同中另有規(guī)定合同的條款應(yīng)依照國際商會提供的《國際貿(mào)易術(shù)語解釋通則(incoterms1999)國際商會第460號出版物》予以解釋。
21.仲裁
因本合同而產(chǎn)生的或與本臺同有關(guān)的所有爭議，包括有關(guān)本合同的成立，生效或終止的問題應(yīng)最終通過仲裁來裁決，排除由通常的法院對爭議作出判決。
為了以仲裁來裁決爭議，案件應(yīng)提交給[_________]：
(1)中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。仲裁程序應(yīng)在中華人民共和國_________進行。
(2)德國仲裁機構(gòu)。仲裁程序應(yīng)在德國_________進行。
(3)_________(合同雙方同意的其它國際仲裁機構(gòu)例如巴黎國際商會的仲裁機構(gòu)、蘇黎士商會的仲裁機構(gòu)或香港國際仲裁中心。)
仲裁過程應(yīng)以英語根據(jù)雙方選擇的上述各仲裁機構(gòu)的程序規(guī)則進行。
22.通知
任何通知應(yīng)以書面形式，并應(yīng)有專人送交，傳真、電傳發(fā)送或航空快件寄送，當在合同抬頭指定的地點由合同方派專人送交時?；蛉艉贤揭詡髡婊螂妶蟮姆绞桨l(fā)送，則發(fā)送日后一天，或若合同方以信函方式寄送，則另一方收到信函時，通知應(yīng)被視為送達。
23.其他
23.1附件應(yīng)構(gòu)成本合同不可缺少一部分
23.2本合同用英文書就，文件用_________(語言)
23.3生效日期
本合同應(yīng)生效于[_________](生效日期)
(1)從雙方授權(quán)的代表正式簽訂日起。
(2)經(jīng)_________簽署共批準后，如果法律要求批準。批準應(yīng)在買方簽署并通知賣方后30天內(nèi)取得。
(3)其它條件：_________。
上述條款由買方和賣方協(xié)商同意，買方、賣方簽字如下。
買方(簽字)：_________賣方(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋銷售合作協(xié)議篇四
甲方委托人：
乙方受理人：
兩方本著平等合作、互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商簽訂以下合作協(xié)議條款，以供共同遵守。
一、甲方責任。
1、甲方委托乙方作為藝術(shù)作品市場銷售的合作伙伴，須兩方簽訂本委托協(xié)議，并認真填寫作品“委托銷售清單”，甲方同意給予乙方最優(yōu)惠待遇，委托銷售訂單價格必須低于甲方同期向市場直接發(fā)售的成交價。本協(xié)議及“委托銷售清單”是甲乙兩方業(yè)務(wù)往來的合法依據(jù)和結(jié)算依據(jù)。
2、甲方保證所委托乙方推廣及銷售的藝術(shù)作品應(yīng)為書畫家本人的精品、力作，如因甲方提供劣品偽作而影響乙方經(jīng)營信譽的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議的執(zhí)行，并要求退回藝術(shù)品成交金額和賠償損失。
3、甲方可選擇藝術(shù)品自己保管或委托乙方保管，甲方自行出售作品應(yīng)當天內(nèi)告知乙方刪除記錄。
4、甲方在移交作品時須在作品認證書上簽名，以確保作品為真跡。
5、甲方同意在方便時間作為乙方客座教授出席任教，薪酬為天。
二、乙方責任。
1、乙方負責把甲方的藝術(shù)作品信息及銷售信息及時地向國內(nèi)外的書畫收藏界、藝術(shù)畫廊及全國特許加盟店進行推介，并可根據(jù)甲方的書畫作品“委托銷售清單”的受理書畫作品，進行直接的市場銷售。乙方代理傭金：
乙方收取甲方作品市場銷售總額的%作為工作傭金。
乙方按甲方提供“委托銷售清單”的委托發(fā)售價自行計增代理傭金。乙方作品市場銷售價不得低于甲方委托價。
2、乙方負責為甲方提供網(wǎng)絡(luò)宣傳平臺，為書畫家設(shè)計、制作個人藝術(shù)作品展廳，提供能夠滿足書畫家市場宣傳、推廣、銷售等的藝術(shù)作品展示空間，為書畫家的宣傳提供個人專用網(wǎng)頁。負責做好個人藝術(shù)網(wǎng)頁的修改、維護工作，并及時有效地提供相應(yīng)的技術(shù)支持。
3、乙方負有為甲方委托銷售的藝術(shù)作品的保管、銷售、結(jié)算及未出售的藝術(shù)作品的完整性的義務(wù)和責任。如因乙方人為原因造成甲方藝術(shù)作品損害或損失的，應(yīng)由乙方按兩方的約定進行賠償，以確保書畫家的經(jīng)濟利益。
4、乙方發(fā)售藝術(shù)品二個工作日內(nèi)告知甲方，四個工作日內(nèi)付清屬于甲方的全部款項。
5、乙方協(xié)助甲方向交流會及其國際市場聯(lián)盟機構(gòu)推介甲方的作品。
三、甲方同意作品銷售后乙方根據(jù)成交金額交納稅金和扣除約定傭金，余款按本協(xié)議約定返還甲方。
四、兩方經(jīng)簽訂委托銷售協(xié)議后，甲乙兩方責任義務(wù)即產(chǎn)生法律效力?！拔袖N售清單”是兩方業(yè)務(wù)往來結(jié)算的合法依據(jù)。
五、兩方在協(xié)議生效期內(nèi)，任何一方的違約而給對方造成經(jīng)濟損失的，違約方都應(yīng)按實際損失價值給予另一方賠償。
六、本協(xié)議一式兩份，兩方各執(zhí)一份。為方便甲乙兩方異地簽約，除本協(xié)議簽約交換印信外，補充協(xié)議和“委托銷售訂單”傳真件具有本協(xié)議同等法律效力。
七、本協(xié)議簽訂時間：年月日至年月日有效，簽約地點為乙方公司辦公室。
甲方簽名：身份證號：電話：
乙方簽名：執(zhí)照準號：電話：
房屋銷售合作協(xié)議篇五
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等，自愿，誠實，互惠互利的原則，就甲乙雙方互相推廣其產(chǎn)品等合作事宜達成如下協(xié)議：
一、合作內(nèi)容：
1、乙方幫助甲方向客戶推薦使用其產(chǎn)品。（豪華落地門、高檔仿木紋推拉窗、中空隔音推拉窗、陽臺隔斷門、衣柜門等）
二、擁金計算方式：
1、乙方所介紹的客戶在購買產(chǎn)品后，所購產(chǎn)品價格若在標價的xx折至原價之間，擁金為每平方15元，售價在九折至xx折之間為每平方10元，其它低于產(chǎn)品標價九折以下的為每平方5元。
2、乙方介紹的客戶，總購買面積超過50平方以上，或購買落地門類產(chǎn)品超過八套以上的，在第一條的基礎(chǔ)上，每平方另加5元。
3、在乙方所介紹的客戶交納定金后，甲方給予乙方相應(yīng)的擁金。
三、未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。
四、本協(xié)議一式兩份，雙方負責人簽字后生效。
甲方：xx
乙方：xx
xx年xx月xx日
房屋銷售合作協(xié)議篇六
根據(jù)中華人民共和國協(xié)議法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設(shè)依據(jù)。
1、出賣人以[出讓][轉(zhuǎn)讓][劃撥]方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán)。
2、該地塊[國有土地使用證號][城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準書號]為：_________，土地使用權(quán)面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
3、出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)的商品房[地名核準名稱][暫定名]為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設(shè)工程施工協(xié)議約定的開工日期為：_________，建設(shè)工程施工協(xié)議約定的竣工日期為：_________。
第二條商品房情況。
該商品房銷售許可證號：_________。
商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。
設(shè)計用途_________;建筑結(jié)構(gòu)_________;建筑層數(shù)為_________層。
建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
第三條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。
2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。
3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。
第四條付款方式及期限。
買受人采取下列第_________種方式付款。
1、一次性付款，自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款_________元。(小寫：_________萬元)。
2、分期付款。
(1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)。
(2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)。
(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)。
3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。
第五條房產(chǎn)交付。
1、房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。
2、出賣人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________。
3、上述相關(guān)證明包括：_________。
第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記。
1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。
3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔違約責任。
第七條出賣人逾期交付商品房的處理。
除遇不可抗力外，出賣人如未按本協(xié)議約定日期交付商品房，逾期在_________日內(nèi)的，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息，利息自協(xié)議約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：
1、協(xié)議繼續(xù)履行。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自協(xié)議約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。
2、解除協(xié)議。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自協(xié)議約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應(yīng)承擔賠償責任。
第八條買受人逾期付款的處理。
買受人如未按本協(xié)議約定的日期付款，逾期在_________日內(nèi)的，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息，利息自協(xié)議約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任：
1、協(xié)議繼續(xù)履行。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自協(xié)議約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。
2、解除協(xié)議。買受人應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。
第九條面積確認及面積差異處理。
(一)根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
(三)協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
(四)商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：
1、雙方自行約定：_________。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;。
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。
(六)買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于協(xié)議登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積。
面積誤差比=________×100%。
協(xié)議約定面積。
(七)因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除協(xié)議的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。
第十條出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾。
出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設(shè)有他項權(quán)利的，出賣人應(yīng)當在出售前征得他項權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。
第十一條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
第十二條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。
本項目物業(yè)管理用房為_________m2，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________。
出賣人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、于_________年_________月_________日前通水;。
2、于_________年_________月_________日前通電;。
3、于_________年_________月_________日前通氣;。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、_________。
2、_________。
第十三條風險責任的轉(zhuǎn)移。
該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應(yīng)當發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移由買受人承擔。
第十四條保修責任。
自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由出賣人承擔：
1、墻面，保修_________月;。
2、地面，保修_________月;。
3、頂棚，保修_________月;。
4、門窗，保修_________月;。
5、上水，保修_________月;。
6、下水，保修_________月;。
7、暖氣，保修_________月;。
8、煤氣，保修_________月;。
9、電路，保修_________月;。
保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。
第十五條質(zhì)量爭議的處理。
買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，買賣雙方產(chǎn)生爭議時，以_________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。
第十六條雙方可以就下列事項約定。
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。
第十七條房屋的用途。
1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本協(xié)議及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十八條物業(yè)管理。
該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，出賣人指定_________公司負責物業(yè)管理，買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
第十九條聲明及保證。
出賣人：
1、出賣人有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。
2、出賣人簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對出賣人履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、出賣人為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是出賣人法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。
買受人：
1、買受人有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。
2、買受人簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對買受人履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、買受人為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是買受人法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。
第二十條保密。
買賣雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第二十一條通知。
1、根據(jù)本協(xié)議需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。
第二十二條協(xié)議的變更。
本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，買賣任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第二十三條協(xié)議的轉(zhuǎn)讓。
除協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
第二十四條爭議的處理。
1、本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;。
(2)依法向人民法院起訴。
第二十五條不可抗力。
1、如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本協(xié)議的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本協(xié)議。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本協(xié)議項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使協(xié)議任何一方喪失繼續(xù)履行協(xié)議的能力，則雙方可協(xié)商解除協(xié)議或暫時延遲協(xié)議的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4、本協(xié)議所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本協(xié)議簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本協(xié)議全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十六條協(xié)議的解釋。
本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，協(xié)議雙方當事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。
第二十七條補充與附件。
本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
第二十八條協(xié)議的效力。
1、本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。
2、本協(xié)議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。
3、本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
出賣人(蓋章)：_________買受人(蓋章)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房屋銷售合作協(xié)議篇七
甲方：
乙方：
鑒于：
1、甲方已取得開發(fā)商廣州新發(fā)實業(yè)有限公司(以下簡稱“新發(fā)公司”)的授權(quán)，獨家代其銷售位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)東進東路8號的新都盛世名門小區(qū)觀云閣、宏城匯組團的住宅、商鋪。
2、為進一步解決員工住房問題，華南師范大學有意組織員工以優(yōu)惠價格購買甲方負責銷售的商品房。
為了讓華南師范大學員工獲得最大限度的優(yōu)惠，現(xiàn)甲方準備面向華南師范大學舉辦專場團購活動(下稱“本次團購”)?，F(xiàn)甲、乙雙方就華南師范大學組織員工參加本次團購活動的基本事宜，初步達成如下意向書：
1、乙方團購住宅商品房位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)白江村牛欄頭文祭嶺地塊，廣州新發(fā)實業(yè)有限公司已經(jīng)以出讓方式取得商業(yè)、住宅土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為增國用(20__)第b0401478號，并已取得項目觀云閣組團的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(許可證編號：建字第440號)和《建設(shè)工程施工許可證》(許可證編號44012520__10130101)。
2、乙方認購的房屋位于棟房，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。最終結(jié)算商品房價格的建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積)，以房管部門測繪的面積為準。
1、乙方需為華南師范大學正式員工(以華南師范大學出具的工作證明為準)。
2、乙方與甲方指定的第三方(廣州市新基裝飾工程有限公司)簽訂《裝修合同》(《裝修合同》文本見附件)后方可參加本次團購，裝修價款為建筑面積每平方米1600元。如乙方不接受該《裝修合同》或解除《裝修合同》的，乙方的團購資格喪失，不能享受團購價格;乙方的團購資格喪失后，乙方可以選擇退房或向甲方補足團購價與團購時的市場價(建筑面積每平方米1200元)的差額部分。
乙方團購的新都盛世名門商品房的優(yōu)惠價格(毛坯價，不含裝修)為：按建筑面積計每平方米人民幣元，乙方認購的棟房(暫以建筑面積平方米計)的房屋總價款(毛坯價，不含裝修)為人民幣元(最終結(jié)算商品房價格的建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積)，以房管部門測繪的面積為準)。乙方參加團購后，甲方保證乙方能以該價格條件與開發(fā)商簽訂正式的《商品房買賣合同》。
1、華南師范大學負責組織甲方與乙方簽訂本《團購意向書》和《裝修合同》，非經(jīng)甲方和華南師范大學一致同意，乙方不得將依據(jù)本《團購意向書》取得的團購資格轉(zhuǎn)讓給第三方。
2、乙方根據(jù)該《裝修合同》約定的金額繳納裝修款。
3、甲方應(yīng)在20__年3月31日前，安排裝修公司負責提供2間裝修樣板房供乙方挑選，如乙方不接受該裝修標準，可要求解除《裝修合同》，乙方選擇解除《裝修合同》的，退還《裝修合同》的`正本，由甲方保證裝修公司于15日內(nèi)將全部裝修費用無息退還給乙方，乙方喪失本次團購的資格，不能享受本次團購的團購價格。
5、乙方根據(jù)《商品房認購協(xié)議》的約定簽訂《商品房買賣合同》，并按《商品房買賣合同》的約定支付購房款，甲方保證開發(fā)商按《商品房買賣合同》交付房屋給購房者，并依約為購房者辦理產(chǎn)權(quán)證。
6、鑒于各方一致同意前述的團購條件，因此如乙方在任何時候解除前述《裝修合同》的，乙方不再享受按照本團購方案的優(yōu)惠價格購房。乙方在尚未與開發(fā)商簽訂《商品房認購協(xié)議》及《商品房買賣合同》前提出解除《裝修合同》的，甲方有權(quán)拒絕安排乙方與開發(fā)商簽訂《商品房認購協(xié)議》及《商品房買賣合同》;乙方與開發(fā)商簽訂《商品房認購協(xié)議》及《商品房買賣合同》后提出解除《裝修合同》的，甲方有權(quán)要求乙方補足團購價與團購時的市場價(建筑面積每平方米1200元)的差額部分;如乙方在解除《裝修合同》后5日內(nèi)仍未補足上述房款差價的，乙方已支付的裝修款自動轉(zhuǎn)為上述房屋差價，作為對甲方的補償。
開發(fā)商新發(fā)公司應(yīng)于20__年12月前完成全部工程建設(shè)并通過竣工驗收。在施工過程中，如遇施工困難、政策性因素、政府行為或政府方面責任，以及不可抗力事件等非甲方責任原因，從而導致工期延誤的，上述工期可相應(yīng)順延。
為了讓乙方能夠盡快入住，乙方簽署前述《裝修合同》即視為同意裝修公司在開發(fā)商許可的情況下進行裝修，由乙方一次性驗收帶裝修的商品房，由裝修公司承擔裝修工程的質(zhì)量責任。
鑒于裝修公司為甲方指定單位，甲方承諾為乙方的裝修款項安全提供擔保。即在乙方依據(jù)本合同可要求裝修公司退還裝修款項時，由甲方與裝修公司承擔退款的連帶責任。
凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，與華南師范大學無任何關(guān)聯(lián)，華南師范大學不承擔任何責任，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
1、本協(xié)議一式貳份，協(xié)議各方各持壹份，具有同等法律效力。
2、本協(xié)議自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
簽約時間：地點：
房屋銷售合作協(xié)議篇八
乙方：_______
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在_______(市)獨家經(jīng)銷“教育動力”系列產(chǎn)品，達成以下協(xié)議，共同遵守，嚴肅執(zhí)行：
1、甲方的支持：
a、按50%的價格向乙方提供樣品機。(每個型號限一臺)
b、提供全套市場營銷資料給乙方，包括宣傳彩頁、營銷培訓手冊等。
c、按最優(yōu)惠價格向乙方供貨。
d、在乙方所在區(qū)域，保證只對乙方供貨。
e、對乙方日常的銷售工作給予指導。
f、當乙方參加政府采購活動時，給予協(xié)助。
2、乙方的義務(wù)：
a、組建銷售團隊，對市場進行系統(tǒng)開發(fā)。
b、簽訂協(xié)議后一個月內(nèi)，進貨額達到?萬元;3個月內(nèi)，進貨額達到?萬元;6個月內(nèi)，進貨額達到?萬元;一年內(nèi)，進貨額達到?萬元。
3、甲方實行款到發(fā)貨原則。乙方訂貨，先將訂購單通過網(wǎng)絡(luò)或者傳真方式發(fā)給甲方，甲方收到訂單及貨款后，通過公路運輸發(fā)出貨物。
4、運費，乙方一次提貨10個標準箱以上，運費由甲方支付;少于10個標準箱，運費由乙方提付。
5、售后服務(wù)
維修方式：甲方提供配件，由乙方安排專人進行維修。
配件實行“以舊換新”制度。乙方換下來的壞配件，達到一定的量時，快遞回深圳工廠，快遞費用由甲方支付。
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甲方不接受整機退修，如果乙方將整機退回深圳修理，往返運費由乙方負擔。
注：乙方申請配件，須交納1000元配件押金。押金在雙方終止合作關(guān)系時結(jié)清。
6、如果不能完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)發(fā)展其它新的銷售商。
7、本協(xié)議有效期為兩年。合同期滿，雙方認為有必要合作，再另簽合同。
8、本協(xié)議一式兩份，甲方一份，乙方一份。雙方蓋章，簽字生效。
甲方簽章：?乙方簽字：
房屋銷售合作協(xié)議篇九
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設(shè)依據(jù)。
1、出賣人以[出讓][轉(zhuǎn)讓][劃撥]方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán)。
2、該地塊[國有土地使用證號][城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準書號]為：_________，土地使用權(quán)面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
3、出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)的商品房[地名核準名稱][暫定名]為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設(shè)工程施工協(xié)議約定的開工日期為：_________，建設(shè)工程施工協(xié)議約定的竣工日期為：_________。
第二條商品房情況。
該商品房銷售許可證號：_________。
商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。
設(shè)計用途_________;建筑結(jié)構(gòu)_________;建筑層數(shù)為_________層。
建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
第三條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。
2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。
3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。
第四條付款方式及期限。
買受人采取下列第_________種方式付款。
1、一次性付款，自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款_________元。(小寫：_________萬元)。
2、分期付款。
(1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)。
(2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)。
(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)。
3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。
第五條房產(chǎn)交付。
1、房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。
2、出賣人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________。
3、上述相關(guān)證明包括：_________。
第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記。
1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。
3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔違約責任。
第七條出賣人逾期交付商品房的處理。
除遇不可抗力外，出賣人如未按本協(xié)議約定日期交付商品房，逾期在_________日內(nèi)的，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息，利息自協(xié)議約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：
1、協(xié)議繼續(xù)履行。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自協(xié)議約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。
2、解除協(xié)議。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自協(xié)議約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應(yīng)承擔賠償責任。
第八條買受人逾期付款的處理。
買受人如未按本協(xié)議約定的日期付款，逾期在_________日內(nèi)的，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息，利息自協(xié)議約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任：
1、協(xié)議繼續(xù)履行。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自協(xié)議約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。
2、解除協(xié)議。買受人應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。
第九條面積確認及面積差異處理。
(一)根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
(三)協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
(四)商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：
1、雙方自行約定：_________。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的'，據(jù)實結(jié)算房價款;。
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。
(六)買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于協(xié)議登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積。
面積誤差比=________×100%。
協(xié)議約定面積。
(七)因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除協(xié)議的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。
第十條出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾。
出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設(shè)有他項權(quán)利的，出賣人應(yīng)當在出售前征得他項權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。
第十一條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
第十二條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。
本項目物業(yè)管理用房為_________m2，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________。
出賣人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、于_________年_________月_________日前通水;。
2、于_________年_________月_________日前通電;。
3、于_________年_________月_________日前通氣;。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、_________。
2、_________。
第十三條風險責任的轉(zhuǎn)移。
該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應(yīng)當發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移由買受人承擔。
第十四條保修責任。
自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由出賣人承擔：
1、墻面，保修_________月;。
2、地面，保修_________月;。
3、頂棚，保修_________月;。
4、門窗，保修_________月;。
5、上水，保修_________月;。
6、下水，保修_________月;。
7、暖氣，保修_________月;。
8、煤氣，保修_________月;。
9、電路，保修_________月;。
保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。
第十五條質(zhì)量爭議的處理。
買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，買賣雙方產(chǎn)生爭議時，以_________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。
第十六條雙方可以就下列事項約定。
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。
第十七條房屋的用途。
1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本協(xié)議及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十八條物業(yè)管理。
該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，出賣人指定_________公司負責物業(yè)管理，買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
第十九條聲明及保證。
出賣人：
1、出賣人有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。
2、出賣人簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對出賣人履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、出賣人為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是出賣人法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。
買受人：
1、買受人有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。
2、買受人簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對買受人履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、買受人為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是買受人法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。
第二十條保密。
買賣雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第二十一條通知。
1、根據(jù)本協(xié)議需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。
第二十二條協(xié)議的變更。
本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，買賣任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第二十三條協(xié)議的轉(zhuǎn)讓。
除協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
第二十四條爭議的處理。
1、本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;。
(2)依法向人民法院起訴。
第二十五條不可抗力。
1、如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本協(xié)議的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本協(xié)議。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本協(xié)議項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使協(xié)議任何一方喪失繼續(xù)履行協(xié)議的能力，則雙方可協(xié)商解除協(xié)議或暫時延遲協(xié)議的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4、本協(xié)議所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本協(xié)議簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本協(xié)議全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十六條協(xié)議的解釋。
本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，協(xié)議雙方當事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。
第二十七條補充與附件。
本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
第二十八條協(xié)議的效力。
1、本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。
2、本協(xié)議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。
3、本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
出賣人(蓋章)：_________買受人(蓋章)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房屋銷售合作協(xié)議篇十
甲方：
乙方：
本協(xié)議約定項目位于武漢市江漢區(qū)大智路號（以下簡稱本物業(yè)），項目性質(zhì)為住宅及商業(yè)，建筑用地面積約為萬平方米，總建筑面積約____________萬平方米(其中公寓及商業(yè)用房的建筑面積以最終規(guī)劃設(shè)計為準)。本項目由武漢綠地新龍基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)，為進一步發(fā)揮各自的優(yōu)勢，本著優(yōu)勢互補，共同發(fā)展的原則，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽署本“房地產(chǎn)項目銷售代理合同”（以下簡稱本合同）。
第一條：甲方同意于__________年______月________日起正式委托乙方為________________________項目的獨家全權(quán)銷售代理單位，委托期限一年。代理期從本項目滿足銷售條件（見本協(xié)議第二條第一款）并且甲方取得預售許可證及開盤廣告刊登之日起計，開盤廣告刊登之日不得遲于取得預售許可證5日之內(nèi)，特殊情況確需調(diào)整的須經(jīng)甲方書面認可）。
第二條：甲方的責任及權(quán)利
1、負責保證本項目銷售的合法性，申辦有關(guān)租售之法律程序，同時向乙方提供有關(guān)本項目銷售之法律批文副本資料，包括：
a．武漢市商品房預/銷售許可證；
b．發(fā)展商營業(yè)執(zhí)照；
c．小區(qū)總平面圖、各樓層平面圖、房屋立面圖、鳥瞰圖、室內(nèi)廚衛(wèi)設(shè)施表、裝修裝配標準（含家具配置圖及效果圖）。
d．武漢市樓盤銷售窗口表；
e．商品房預/銷售合同、房屋訂購書；
f．與銀行簽訂的按揭協(xié)議。
g．上述證照、資料須經(jīng)乙方確認無誤并加注“銷售專用”字樣后蓋章。
02、全權(quán)委托乙方安排本項目銷售的廣告宣傳推廣工作，負責本項目銷售過程中的有關(guān)成本費用，其中包括：
（1）各種廣告、宣傳及有關(guān)銷售資料之設(shè)計、編輯、制作、派發(fā)及發(fā)布費用；
（2）與本項目銷售直接相關(guān)的市場調(diào)研、客戶座談等費用；
（3）售樓處、展銷會場地及有關(guān)設(shè)備的設(shè)計、建設(shè)、裝修、租用、布置等一切費用；
（4）提供電話、空調(diào)、復印、傳真、電腦、打印機等辦公設(shè)備；
（5）有關(guān)銷售促銷活動費用。
上述費用乙方均需事先提出預算并經(jīng)甲方書面同意后方可發(fā)生。
2、根據(jù)乙方的建議負責確定本項目銷售進度、銷售報價、付款方式、按揭辦理、物業(yè)管理內(nèi)容及收費標準等。
3、甲方選派工作人員負責與認購者簽定《商品房銷售合同》，并負責接受客戶各類房款、契約蓋章、客戶催款、銀行按揭、產(chǎn)權(quán)辦理等工作。所有房款及定金須由甲方專門負責收取，甲方人員必須配合乙方銷售工作，且必須與乙方在售樓處的員工上下班時間一致。
4、提供租售所需契約空白文本等，配合乙方租售，并在乙方工作人員陪同客戶看房時提供幫助。
5、按本協(xié)議的約定向乙方支付銷售代理的溢價分成、傭金。
第三條：乙方責任
1、在本項目的`銷售代理過程中必須遵守中華人民共和國、湖北省及武漢市的有關(guān)法規(guī)，不損害甲方品牌形象。
2、負責對本項目的銷售工作進行總體策劃，包括銷售價格定位、付款方式設(shè)計、銷售對象、時間、付款方式及各種租售渠道等。
3、負責在現(xiàn)場組建售樓班子，負責本案的現(xiàn)場銷控，本部設(shè)立項目專案組負責市場信息分析、銷售跟蹤、巡視及督導。
4、負責計劃、監(jiān)督制作與銷售有關(guān)的售樓書、推廣宣傳單、展覽板、認購書、認購須知及其它一切有關(guān)銷售之資料，以及有關(guān)的報刊、電視及電臺等媒體廣告的設(shè)計及制作工作。
5、各種銷售宣傳推廣的計劃及費用均需甲方書面同意后方可實施。
6、承擔銷售人員的工資、獎金、福利及交通等費用。
7、代表甲方以甲方名義簽本項目之銷售認購書，協(xié)助甲方統(tǒng)一收取認購者臨時定金。
8、安排有關(guān)之售后跟進，如協(xié)助甲方客戶催款、提交詳細之租售報告、客戶統(tǒng)計分析、媒介分析、策劃及銷售方面之檢討分析報告。
第四條：銷售價格及傭金事宜
1、項目銷售價格
雙方約定本項目銷售均價為元/平米，以此基準價格為基礎(chǔ)，經(jīng)甲、乙雙方確認，根據(jù)幢差、樓層、朝向等做成一房一價表，作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力，乙方銷售底價必須達到此價格表標準。
2、銷售完成時間
雙方約定本項目的銷售完成時間為____個月，乙方須在此時間段內(nèi)完成對本項目的全部銷售。
3、固定代理傭金
甲方同意在委托期內(nèi)委托乙方代理銷售的本項目在達到上一條規(guī)定的銷售價格實現(xiàn)銷售時，甲方按實際銷售回款額的百分之一點五（1.5％）給予乙方作為銷售代理傭金。
4、溢價提成
以一房一價價表為基礎(chǔ)，實際成交價超出價格表以上的部分視做溢價，溢價部分甲、乙雙方各得50%（百分之伍拾）。
5、結(jié)算方式
租售傭金結(jié)算方式為月結(jié)，結(jié)付標準以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%，每月最后一天為結(jié)算日，每月成交單位有關(guān)之代理傭金、溢價提成款甲方須于次月10日前付清予乙方，收到款項后乙方應(yīng)開具有效發(fā)票。
6、若甲方于委托期內(nèi)自行銷售給買家，則該甲方自行租售之單位計算在乙方之租售業(yè)績之內(nèi)，該部分之租售額按上述第四條第一款、第二款之傭金計算方法支付傭金予乙方。
6、如遇認購者簽署認購書后違約，認購者所付定金歸乙方所有。
第五條、違約責任及合同終止
1、委托期的延續(xù)或終止須于委托期限完結(jié)前30天內(nèi)由甲、乙雙方代表書面決定。
2、如由甲方工程進度、銷售手續(xù)等原因，造成乙方無法按時完成各項銷售工作，則乙方有權(quán)單方面終止合同，甲方應(yīng)按已實際達成的銷售無條件結(jié)付全部乙方應(yīng)得的傭金（含廣告費）、溢價提成，承擔相應(yīng)違約責任。如因甲方原因?qū)е驴蛻敉朔?，該套房屋仍視為乙方的代理業(yè)績。
3、在本合同規(guī)定的委托期內(nèi)，乙方完成本合同所指的銷售代理工作且甲、乙雙方之間結(jié)清一切代理費用后，本合同終止。
4、若于本合同第一條規(guī)定的全程策劃代理期內(nèi)，甲、乙雙方中任何一方違約，另一方可提前終止合同，并要求違約方支付違約金計人民幣拾萬元整，并由違約方承擔由此引起的一切法律及經(jīng)濟責任。
5、若甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成并導致訴訟，則由本項目所在地法院解決有關(guān)司法管轄之問題。
第六條、其它
1、本協(xié)議所涉及的項目案名及開發(fā)商名稱（甲方）以最終正式文件為準
2、本協(xié)議所涉及的項目數(shù)據(jù)，以項目-最終的測估為準并相應(yīng)調(diào)整。
3、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律約束力。
4、所有由乙方事先提出并經(jīng)甲方書面同意的各項費用預算表作為本合同的附件，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，與本合同具有同等法律效力。
5、合同內(nèi)容如有修改，經(jīng)雙方同意后，可另立補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
6、本協(xié)議經(jīng)雙方簽署，即刻生效。
甲方：
乙方：
日期：
房屋銷售合作協(xié)議篇十一
乙方：
一 、出售物業(yè)的內(nèi)容(以下簡稱“該物業(yè)”)：
1、物業(yè)地址：廣東省陽山縣?
2、建筑面積：平方米(以房地產(chǎn)證面積為準)。
3、出售價此價包括自買入該物業(yè)后至本物業(yè)出售前已產(chǎn)生之一切費用。
4、交易稅費支付方式：由買方支付。
5年具備交付使用條件。
6、委托時間：從年年月 日止。
二、指定佰姓地產(chǎn)為該物業(yè)出售的獨家代理公司：
1、佰姓地產(chǎn)預先支付人民幣該物業(yè)的，獨家委托費即轉(zhuǎn)為購房款使用。
2、如超出委托限期，獨家委托代理費用由本人收取，不予退還。
3、一旦達成上述條件，全權(quán)委托百姓地產(chǎn)適當收取客戶定金。
4、本人不得擅自終止委托或拒絕出售，否則應(yīng)向貴公司支付獨家委托費
三、百姓地產(chǎn)在代理期限內(nèi)尋找合適的買家 。如該物業(yè)成功出售，超出委托價錢部分作為佰姓地產(chǎn)的咨詢及代理費，對此本人并沒有異議。
四、在委托期間，本人保證不會自行出售該物業(yè);不會與其他中介公司或第三人簽訂代理協(xié);不會私下與佰姓地產(chǎn)所介紹之買房成交或利用佰姓地產(chǎn)提供的信息條件通過第三方成交。否則，本人將向佰姓地產(chǎn)支付第二條規(guī)定之代理費 3 倍作為違約金。
五、本人悉知佰姓地產(chǎn)同時會向買家收取房地產(chǎn)咨詢及代理費，對此本人并無異議。
六、本委托書一式兩份，由本人及佰姓地產(chǎn)各持一份，均具有同等法律效力。
七、備注：
委托人： 獨家代理公司簽署及蓋章：
身份證號碼：
電話： 委托日期： 年 月 日
房屋銷售合作協(xié)議篇十二
為造房順利進行，甲乙雙方共同協(xié)商達成本協(xié)議，具體如下：
1、甲方自費拆除舊房。
2、乙方使用甲方拆舊房后的土地建造房屋，整棟房屋建造費用由乙方出資。
3、建房期間，甲方若與其親屬發(fā)生糾紛阻礙房屋建造，造成工程延誤與損失由甲方負責處理與賠償損失，乙方不負任何責任。
4、房屋建造期間的施工安全，材料質(zhì)量等有關(guān)問題由乙方負責（房屋以五層為最高協(xié)議條件）。
5、房屋建成后的質(zhì)量問題由乙方負責，甲方不負責一切房屋質(zhì)量問題。
6、房屋建成以后，乙方以第一層正對大門左數(shù)第二個大廳，第三層一套房，第四層一套房，第五層一套房，總共三套房與一個大廳為條件給甲方，其余所有房屋均歸乙方所有。
7、建房審批手續(xù)費和建房有超高，超寬所交納的罰款，甲方愿意付三萬元人民幣，其余罰款由乙方負責。
8、乙方確保以建造的成本價賣兩個儲藏間給甲方，一個面積不小于10平方米，另一個面積在10平方米以下。
9、本協(xié)議一式兩份，自簽字日起生效，房屋建造時間從2012年7月至2013年2月。
甲方簽字：年月日。
乙方簽字：年月日。
房屋銷售合作協(xié)議篇十三
合伙人乙方：(姓名)______
合伙人本著公平、平等、互利的原則訂立合伙協(xié)議如下：
第一條甲乙雙方自愿合伙經(jīng)營______，地址為______，總投資為______元(大寫：______)，甲出資______元(大寫：______)，乙出資______元(大寫：______)，其中甲占投資總額的______%、乙占投資總額的______%。
第二條本合伙依法組成合伙企業(yè)，由甲負責辦理工商登記。
第三條本合伙企業(yè)經(jīng)營期限為三年。如果需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關(guān)手續(xù)。
第四條合伙雙方共同經(jīng)營、共同勞動，共擔風險，共負盈虧。
1、企業(yè)盈余按照各自的投資比例分配。
2、企業(yè)債務(wù)按照各自投資比例負擔。
任何一方對外償還債務(wù)后，另一方應(yīng)當按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺摀牟糠帧?BR> 第五條他人可以入伙，但須經(jīng)甲乙雙方同意，并辦理增加出資額的手續(xù)和訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
第六條出現(xiàn)下列事項，合伙終止：
(一)合伙期滿;
(二)合伙雙方協(xié)商同意;
(三)合伙經(jīng)營的事業(yè)已經(jīng)完成或者無法完成;
(四)其他法律規(guī)定的情況。
第七條本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
第八條本協(xié)議一式二份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。
合伙人甲方：(簽字)______
日期：______年______月______日
合伙人乙方：(簽字)______
日期：______年______月______日
房屋銷售合作協(xié)議篇十四
賣方(以下簡稱甲方)：
買方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守：
第一條轉(zhuǎn)讓房屋情況：
甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號，為______結(jié)構(gòu);甲方所售房屋所有權(quán)證號為"______號"，房屋土地使用權(quán)證號為"______號";甲方所售房屋建筑面積______平方米。
第二條房屋價格：
房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費用)。轉(zhuǎn)讓稅費由甲方(或乙方)承擔。
第三條付款方式：
一次性(或分期)支付;由乙方付款至甲方指定銀行賬戶(或現(xiàn)金支付)。甲方收到以上款項必須向乙方出具收條。
第四條房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。(或乙方支付首期款后___日內(nèi)，將房屋交付給乙方)。
第五條違約責任條款。
乙方逾期付款的違約責任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
甲方逾期交房的違約責任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。
第六條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴(或__仲裁委員會提起仲裁)。
第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本房屋買賣合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
房屋銷售合作協(xié)議篇十五
身份證號碼：_______。
工作單位：_______。
電話：_______。
乙方(買受人)：_______。
身份證號碼：_______。
工作單位：_______。
電話：_______。
就甲方出售、乙方受讓甲方名下_______房屋一事，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。
第一條：出售房屋的基本情況。
甲方房屋位于：_______;建筑面積：_______;房屋所有權(quán)證號為：_______。
本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。
本房屋用于自住，未出租，無它項權(quán)利設(shè)置;。
或，本房屋用于出租，租期_______年_______月_______日終止，承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán)，不購買此房。(附聲明附件)。
或，本房屋的共有權(quán)人_______，其已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán)，不購買此房。(附聲明附件)。
第二條：成交價格。
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本房屋成交價為人民幣_______。
第三條：付款方式。
采取一次性付款;。
或分期付款，具體付款時間：_______。
第四條：房屋實際交付時間。
甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空，交付乙方占有使用。在此之前，乙方無權(quán)要求提前交房。
第五條：付款時間與產(chǎn)權(quán)過戶時間。
經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方約定在_______年_______月_______日共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶，具體方式如下：
第六條：房屋交付時的狀況。
具體見附件。
第七條：物業(yè)管理等相關(guān)費用的承擔。
房產(chǎn)過戶前的水、電等實際發(fā)生的費用及物業(yè)費用等由甲方承擔;交付后由乙方承擔。在房屋過戶之前前往小區(qū)物業(yè)管理部門辦理物業(yè)交接。
第八條;違約責任。
如因乙方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過戶遲延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋總價_______的違約金;如逾期超過_______天仍無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或乙方違約不協(xié)助辦理過戶的，甲方有權(quán)要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價款_______的違約金。
如甲方未按約定日期騰房交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方交付房屋總價_______的違約金;如逾期超過_______天，乙方有權(quán)要求騰房，行使房屋的所有權(quán)。
如乙方未按約定方式交付房價總款(銀行正常工作安排或不可抗力除外)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方交付房屋總價_______的違約金;如逾期超過_______天仍未交付房價總款或拒絕交付的，甲方有權(quán)要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價款_______的違約金。
第九條：爭議的解決。
雙方在履行協(xié)議中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。
第十條：定金條款。
簽訂本協(xié)議時，乙方向甲方交付定金人民幣_______萬元整，此定金在支付房價款時實際充抵。
本協(xié)議共_______頁，自雙方簽字之日起生效。
本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，辦理過戶時交房管局一份，具有同等法律效力。
甲方(委托代理人)：_______。
乙方：_______。
_______年_______月_______日。