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房地產經濟發(fā)展論文篇一
當前，我國已步入信息時代，計算機已然滲透到國內各個領域，會計電算化隨之迅速興起，“會計電算化”這一概念首次提出是在1981年8月，當時由中國人民大學發(fā)起、長春第一汽車制造廠主辦了一次有關財務、會計、成本如何合理應用電子計算機技術的專題討論會，此次討論會的順利進行標志著國內會計電算化正式起步，并開始進入應用階段，會計電算化的提出與發(fā)展是會計發(fā)展史上的一次重大突破，也是時代發(fā)展的需要，更是確保我國經濟建設不斷前行的必然要求。
一、會計電算化的應用歷程。
（一）手工記賬階段。
會計電算化的應用初期僅僅是進行簡單的財務及報表核算。早在1978年，在吉林長春就有著簡單的會計電算化的工作，但效果并不是太盡如人意，直到1981年8月，在中國人民大學與長春第一汽車制造廠舉辦的電子計算機專題研討會上，正式提出了“會計電算化”后，我國會計電算化才略見雛形，但是此時對于電算化也僅僅是理論研究，沒有廣泛的信息來源，因此對于企業(yè)來說，沒有太大的應用價值。
（二）計算機處理階段。
隨著計算機計算的發(fā)展，人們開始將計算機的軟件系統(tǒng)與日常的會計核算進行結合，通過計算機的高儲存性以及優(yōu)越的計算能力，來實現(xiàn)企業(yè)與內部各部門之間信息的有效融合，將企業(yè)的管理構成一個有機整體，從而建立較為完整的會計核算系統(tǒng)。在計算機處理階段，會計電算化水平得到了明顯的提升，為企業(yè)的財務管理提供了諸多的便利以及具有高性能的處理軟件。但會計電算化畢竟只是核算的輔助工具，其是無法代替人類進行對企業(yè)進行管理的。
（三）融入專業(yè)知識。
在手工記賬階段以及計算機處理階段，會計電算化工作的開展是嚴重缺少會計知識判斷的，其錄入的信息僅僅依靠人工檢查方式來進行判定，因此，引入電算化的企業(yè)或單位在會計信息錄入工作中，常常會出現(xiàn)因疏忽而產生的信息存在錯誤但沒能及時更正的現(xiàn)象，這在一定程度上會影響企業(yè)的發(fā)展。伴隨著計算機處理階段不斷發(fā)展，國內會計電算化的水平顯著提升，特別是在2月，在我國政府頒布《企業(yè)會計準則》中指出：不斷豐富會計的專業(yè)知識，將之有機融入會計電算化之中，并通過與計算機處理系統(tǒng)的結合，促使會計電算化進入更高層次的階段。這使得我國會計電算化進入新的階段，也為電算化的進一步發(fā)展奠定了堅實的基礎。
（四）與更高層次的erp系統(tǒng)管理結合。
erp系統(tǒng)現(xiàn)代社會運用較多的一種管理系統(tǒng)，其集成化程度較高，能夠實現(xiàn)將信息管理化和管理決策融為一體。erp主要是應用在信息流管理、物流管理以及財流管理等方面，具有提高企業(yè)效益，便捷企業(yè)資源管理的優(yōu)勢。因此，會計電算化與erp的結合在現(xiàn)代企業(yè)財務管理中應用廣泛。
二、會計電算化應用現(xiàn)狀。
（一）應用推廣普遍。
隨著信息技術的發(fā)展，越來越多的企業(yè)通過應用計算機來開展會計核算工作，一方面是由于會計電算化有著更大發(fā)展?jié)摿Γ軌蚋玫倪m應企業(yè)發(fā)展的需要，另一方面，會計電算化技術的不斷發(fā)展，其計算方式的優(yōu)越性越發(fā)突顯，因而受到社會各界的認可與關注。同時，會計電算化是當前技術先進且效果極好的一種記賬方式，也因此被諸多企業(yè)采用，其必然會隨著企業(yè)的開展，不斷完善自身，進而更多的應用于企業(yè)。
（二）會計軟件開發(fā)向著工程化發(fā)展。
會計電算化系統(tǒng)的運行是建立在計算機系統(tǒng)運用的基礎上，因此在其應用中，企業(yè)管理人員不僅對軟件系統(tǒng)進行了有效的完善，還強化了管理組織制度的建立工作，并以此來保障會計電算化工作的有序開展，以便能夠最大程度的發(fā)揮信息化工作的優(yōu)越性，從而保證會計電算化在工作過程中可以更好地滿足實際的需求，正因為如此，會計電算化與計算機系統(tǒng)間的聯(lián)系更加緊密，也更好的滿足了用戶的需求，總的來說，當前的會計軟件開發(fā)表現(xiàn)出較為突出的工程化特征。
（三）會計電算化促進企業(yè)建立完善的管理信息。
就目前國內大部分企業(yè)的會計工作來看，在會計運行體系中一般都包含有兩類子系統(tǒng)，即財務會計、管理會計，并且隨著時代的不斷發(fā)展進步，企業(yè)在發(fā)展自身經濟實力的`同時，不斷完善著會計運行體系，以使會計信息的處理活動更加精簡化，且努力實現(xiàn)代碼化運行，也就是說，現(xiàn)代企業(yè)內部，會計運行的兩個子系統(tǒng)呈現(xiàn)逐漸趨于融合之勢，而這不僅可以滿足企業(yè)的實際需求，也有利于會計行業(yè)的進一步發(fā)展。
三、未來會計電算化的應用趨勢。
（一）信息處理和分析將更加專業(yè)化、智能化。
隨著國家信息化的發(fā)展，互聯(lián)網(wǎng)技術、電子信息技術被廣泛使用，這也帶動了國內諸行業(yè)的發(fā)展，企業(yè)想要獲得長遠的發(fā)展，必須要適應這一社會趨勢，充分實現(xiàn)企業(yè)內部的管理信息化，即通過計算機技術、電子通訊技術、互聯(lián)網(wǎng)技術，將企業(yè)研發(fā)、生產、銷售等環(huán)節(jié)進行融合進行統(tǒng)一管理，從而提升信息流通的高效性、實時性，最終實現(xiàn)對供應鏈有效管理的目的，一般來講，信息的處理除卻需要從業(yè)人員具備較強的專業(yè)分析能力外，還要求其能夠熟練的運用計算機以及有著一定的會計電算化實踐經驗，從而使會計電算化信息分析更加趨于專業(yè)化、智能化。
（二）會計軟件的標準將更加清晰和成熟。
經過多年來的探索與實踐，如今的人們對會計電算化的規(guī)律已然有了較深的認識，這極大的促進了會計軟件開發(fā)工作的成熟與發(fā)展，正因為如此，會計軟件的實用性也得到了顯著的提升，中國會計軟件自上世紀七、八十年代開始進入高速發(fā)展時期，大量具有專業(yè)性的會計核算軟件應用到會計核算市場，為企業(yè)實現(xiàn)會計電算化奠定了堅實的基礎。但是，當前中國市場上應用的會計軟件一般僅具備核算功能，雖然其通用化程度較高，便于財會人員學習與使用。但是此類軟件功能單一，且基本上模仿的均是手工會計處理的方式、方法，而沒有考慮到會計核算的管理供能，因此建立清晰的會計軟件標準，進一步提升商品化會計軟件的實用性，是會計電算化發(fā)展的重要趨勢。
（三）重視與管理會計系統(tǒng)的有機結合。
為了實現(xiàn)長遠發(fā)展的目的，現(xiàn)代企業(yè)大都建立有兩個子系統(tǒng)，并且兩者融合的趨勢不斷加大，這顯著提升了財務會計信息處理的準確性以及便利性。隨著經濟全球化的發(fā)展，互聯(lián)網(wǎng)以及電子商務對于企業(yè)的營銷模式產生了極大的影響，傳統(tǒng)的會計信息處理方式，缺乏前瞻性以及國際觀，已然很難適應國際經濟的發(fā)展需求，因此，一套公開透明、安全性能高、具備國際觀的財務管理模式亟待建立，并且這種嶄新的財務模式提出以及實施之后，將會顛覆傳統(tǒng)會計觀念，不論是在會計理論方面，還是在實務領域都會產生深遠的影響，國內既有會計軟件的功能將會獲得極大的豐富，從而顯著的推動我國會計電算化理論的發(fā)展，以為中國企業(yè)發(fā)展提供新的動力，最終實現(xiàn)長遠發(fā)展的目的。
四、結語。
總的來說，會計電算化在國內個領域的應用情況雖并不盡如人意，但是也有著不小的成效。而想要進一步深化利用會計電算化，并縮短與國外發(fā)達國家在這方面的差距，我國就需要積極對符合當前市場需求的會計軟件進行研究，并加強其在各企業(yè)間的推廣與使用，企業(yè)方面也需要顯著提升會計人員的專業(yè)素質素質，以確保會計電算化的功能得以充分發(fā)揮，從而實現(xiàn)自身的可持續(xù)發(fā)展。
參考文獻：
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房地產經濟發(fā)展論文篇二
1、農業(yè)經濟與投資相結合
發(fā)揮和引導以農戶為主體，多渠道投資相結合的格局形成，大力發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)及各類股份合作企業(yè)。大力促進投資的有效利用，鼓勵農民把資金集中起來，利用閑置資金最大限度地發(fā)展農業(yè)生產上，銀行機構方面要放寬信貸政策，擴大信貸面以調動民間資本的積極投資。各級各部門引用資金或發(fā)展農業(yè)聯(lián)營項目，向各種農業(yè)特色主導產業(yè)傾斜，對主導農業(yè)產品和市場潛力大的農副產品進行深加工，對農業(yè)型產業(yè)基地加大扶持力度。
2、農業(yè)經濟離不開政策力度的支持
加大政策支持力度，通過政策與體制創(chuàng)新，探索各種農業(yè)經營方式，尋找鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的優(yōu)勢，創(chuàng)造新條件，以優(yōu)勢龍頭企業(yè)為核心，以本區(qū)域現(xiàn)有的品牌為基礎，切實培養(yǎng)、組建和壯大符合經濟規(guī)律的，加強鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的戰(zhàn)略性，使發(fā)展較強的優(yōu)勢企業(yè)帶動中小企業(yè)健康發(fā)展。
3、提高農民自身的文化素質，參加相關農業(yè)技術培訓
農業(yè)部門更要支持建立更多種層次，多種形式的農民成人教育體系，組織農民學習社會科學理論、現(xiàn)代科技知識和市場經營的能力培訓，加大農業(yè)教育基礎和體系建設，積極鼓勵農村中青年群體抓住參加農大、夜大、電大等技術培訓機構的學習機會，擴展教育、深入教育，培養(yǎng)具有現(xiàn)代農業(yè)生產與經營的新觀念型農民，同時，應根據(jù)本地區(qū)農業(yè)特色，有針對性地推廣農業(yè)實用技術，并開展多渠道形式的階段性的技術與教育培訓，培養(yǎng)出新一代具有當代先進科學技術與農業(yè)知識的新型高素質農民。
4、以市場為導向，加事農業(yè)產業(yè)化進程
加速農業(yè)產業(yè)化的進程，通過對農業(yè)經濟實行區(qū)域化布局與調整，進行專業(yè)化生產，集多種經營方式于一體的經營方式，以市場為依托，帶動農業(yè)基地生產，與基地農戶聯(lián)合，開成種植、養(yǎng)殖深加工產業(yè)，形成以生產、供應、銷售為一體的經營管理模式和市場化企業(yè)運作機制。
5、加大“品牌“效應，大力發(fā)展農業(yè)經濟
品牌賦予農產品一種與眾不同的內涵，反映農產品的特性或功能，帶入著農業(yè)文化情感，實現(xiàn)著與消費都的溝通，最終成為消費者最愿意接受、最可依賴的東西。農業(yè)產業(yè)的品牌意義，需要根據(jù)農產品的特性、消費都的心理及各種社會因素進行定義，如市場價格導向與文化傳統(tǒng)等，塑一個與目標市場有頭的品牌。目的在于如一提到蔬菜，消費都自然就會想到這個品牌的其它屬性，如價格、品種、質量等。建立農民廣泛參與一些各種合作組織或博覽會，這對于提高農產品質量及鞏固品牌形象有相當重要的熏陶作用，通過企業(yè)化的經營、管理，以農業(yè)人的身份人事農產品的生產、加工，使農民職業(yè)化。這種模式是建立品牌聲譽制度的有效方式，有利于促進農業(yè)向市場化和市場化的方向發(fā)展。
6、做好農業(yè)技術的推廣
農業(yè)科技機構應當通過轉換機制和調整結構，建立相關的科研機構，建立高效、開放、協(xié)作的運行機制，以從事農業(yè)相關的病蟲災害規(guī)律與防治的研究，進行農作物高產、高效綜合增產技術的開發(fā)和農業(yè)資源發(fā)生、發(fā)展的規(guī)律等研究，以達到農業(yè)技術推廣的真正目的。同時，成立以各省市級農業(yè)組織為中心的農業(yè)技術推廣機構，進行試驗示范和開發(fā)，促進農業(yè)生產力的提高和現(xiàn)代農業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。完善技術咨詢服務，全面落實其研究、開發(fā)、經營、服務等各項職能，積極開展第三產業(yè)的建設，以發(fā)展農業(yè)科技培訓，信息技術服務為主。
7、提高土地的多種方式運用
在農業(yè)經濟中，提高土地產出率，增加農民的收入，提高土地利用率是最主要的運用方式，它主要是改良土壤，增加土壤的養(yǎng)分，從各種耕作措施和田間管理等都可以有效改良土壤，也有的地方進行種植植物進行改良土地，以改善土壤，增加土地的營養(yǎng)成分，以達到農民增產增收的目的，以增加土地的產出率利用率，促進農為經濟的發(fā)展。
農業(yè)經濟的發(fā)展，不僅有利于“三農”問題的解決,對社會主義新農村的建設和促進現(xiàn)代農業(yè)的快速發(fā)展具有極為重要的戰(zhàn)略意義，更是從根本上有利我國農業(yè)長期戰(zhàn)略的發(fā)展，我國是農業(yè)大國，增加農民收入，實現(xiàn)農業(yè)經濟的持續(xù)穩(wěn)定增長，需要各地方、各部門堅持農業(yè)經濟的狀況和農業(yè)經濟的發(fā)展趨勢，進而加快國民經濟的增長。
房地產經濟發(fā)展論文篇三
我國一直不斷地在探索農業(yè)經濟發(fā)展道路，文章總結歸納出了新中國成立后我國農業(yè)經濟發(fā)展的四個主要政策階段，將歷史經驗與當前實際相結合，總結了現(xiàn)階段我國的農業(yè)經濟發(fā)展應堅持的策略。
［］。
經濟政策；農業(yè)經濟；發(fā)展策略。
從新中國成立以來我國一直致力于通過改革來實現(xiàn)國民經濟的發(fā)展和生產力水平的提高，而農業(yè)方面率先成了我國進行改革的重要領域和試點路線。在國家經濟飛速騰飛的過程中，我國所取得的所有成就中又以改革開放所帶來的成就最為舉世矚目，改革開放政策的正確施行，推動了我國的農業(yè)經濟的快速發(fā)展，為我國之后的經濟改革之路累積了改革的經驗，奠定了良好的物質基礎?，F(xiàn)階段我國要想走出一條獨屬于我國的農業(yè)現(xiàn)代化道路，必須堅持改革開放所推行的一系列策略。
（1）《中華人民共和國土地改革法》的頒布，標志著土地改革的浪潮開始在全國掀起，1950年6月我國封建土地所有制的廢除，讓農民開始當家做主，說明了農業(yè)發(fā)展應當遵循其生產規(guī)律，要協(xié)調好生產與人民群眾相互之間的關系。土地改革的成功，解放了我國農村生產力，提升了農民收入，促進了我國農業(yè)的發(fā)展，為國家財政經濟狀況的根本好轉創(chuàng)造了條件。到了1952年我國的農產品產量大幅遞增，極大地緩解了我國當時農產品供應不足的問題，穩(wěn)定了物價和社會民心，為我國之后的工業(yè)化發(fā)展奠定了物質基礎。
（2）十一屆三中全會上提出的對內改革、對外開放的政策標志著改革的春風由此吹遍了全國，我國開始將改革的重心由城市轉移到農村。由于當時的人民公社制度作風浮夸嚴重違背了客觀實際的發(fā)展，所以在被廢除后迎來了由安徽鳳陽小崗村率先試行的家庭聯(lián)產承包責任，這是我國人民基于現(xiàn)狀而進行的一次飛躍。激發(fā)了農民積極參與的熱情由農民自己實行包產到戶和包干到戶，明確了勞動者的責任，消除了農民的恐慌心理。改革極大地促進了我國農業(yè)經濟增長和農產品供給量的全面增長，解決了當時很大一部分的農村人口貧困難題，穩(wěn)定了人心，促進了社會穩(wěn)定發(fā)展。
（3）1992年中國共產黨十四次全國代表大會的召開，確立了中國開始從發(fā)展集體經濟向實行社會主義市場經濟體制過渡。政府在農業(yè)方面放寬力度，農產品供求開始由市場調節(jié)，提高了市場配置資源的作用。農產品統(tǒng)購派購制度被取消，以糧為綱的農業(yè)單一結構被打破，農業(yè)生產開始向商品化、經營化轉變。政府大力發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，發(fā)展多種經營模式，增加了大量就業(yè)崗位，拉動國家工業(yè)產值，活躍市場經濟。這一時期我國農村的經濟結構發(fā)生了深刻的變革，農民的收入和生活水平明顯提高，也極大地提高了我國農業(yè)的國際地位，活躍了中國的農業(yè)經濟，使得中國農業(yè)綜合生產能力顯著提高，中國農業(yè)的發(fā)展由此進入新時期。
（4）改革開放進入21世紀后，我國各方面的發(fā)展日新月異，特別是隨著“一帶一路”倡議的開展，我國的農業(yè)經濟又迎來了一個發(fā)展的新高峰，應以市場需求為導向進一步推進農業(yè)結構調整，尋求新的發(fā)展路徑，發(fā)展具有中國特色的現(xiàn)代農業(yè)?？梢越Y合農村各個地區(qū)實際特點，建設專有農業(yè)生態(tài)休閑旅游品牌和綠色農產品，既宣揚了民族特色文化又可以帶動當?shù)芈糜斡^光收入。利用互聯(lián)網(wǎng)與我國農產品產銷進行完美結合，完善“一帶一路”經濟帶的物流鏈和周邊的基礎設施，充分借助國際合作平臺，節(jié)約農產品進出口時間和成本，提升效率，推動農業(yè)經濟發(fā)展和我國農產品出口?！耙粠б宦贰背h是推動我國農業(yè)與國際接軌的大好時機，應積極學習借鑒歐美等發(fā)達國家的農業(yè)發(fā)展經驗，立足于當下國情，走出屬于中國特色的現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展道路。
中國歷史底蘊豐富，農耕技術水平高，勞作經驗豐富，且中國國土幅員遼闊，耕地面積廣闊，有著各個方面適宜發(fā)展農業(yè)經濟的優(yōu)勢條件。但同時我國土地沙漠化、水土流失、溫室效應、清潔能源日益減少、森林植被破壞等農業(yè)污染所造成的環(huán)境問題日益突出，中國農業(yè)發(fā)展目前面臨嚴峻的環(huán)境挑戰(zhàn)。在總結了過去的歷史經驗與當前實際情況結合的基礎上，我國的農業(yè)經濟發(fā)展現(xiàn)階段應堅持以下策略。
3.1、完善土地政策。
社會在進步，形勢在發(fā)展，不同時期的土地政策應當與不同時期我國的農業(yè)經濟水平相適應，只有與時俱進才能滿足社會的新要求、適應中國形勢的新變化。應通過不斷修訂完善《土地管理法》和《農村集體土地征收補償條例》等，強化農民主體地位，為實現(xiàn)城鎮(zhèn)化目標而建設社會主義新型農村。嚴格控制耕地轉為非耕地，加強農業(yè)生態(tài)環(huán)境管理，合理利用土地，適度控制土地開發(fā)。創(chuàng)新農業(yè)組織形式，大力發(fā)展農業(yè)產業(yè)化、集約化，合理配置農村土地資源，促進使用權和經營權的分離以推動土地使用權的流轉。
3.2、扶持經營主體。
改革開放以來，農民的收入水平不斷提高，但與城鎮(zhèn)居民收入水平相比仍存在不小差距。政府想要調動農民的積極性和創(chuàng)造性就必須保障農民在國民經濟發(fā)展中的地位，不斷深入深化農村改革，實現(xiàn)農村小康目標推動新農村建設，促進農村和農業(yè)發(fā)展。完善扶持政策，為我國農業(yè)經濟的發(fā)展提供強有力的力量，繼續(xù)貫徹落實“三農”政策，加大政府扶持力度，提高財政補貼支持農業(yè)經營，構建農業(yè)社會化服務體系，形成一個全社會支持我國農業(yè)改革發(fā)展的良好氛圍。
3.3、堅持“四化”同步發(fā)展。
由于社會經濟的飛速發(fā)展，原有的經濟模式逐漸顯現(xiàn)出了不足，逐漸跟不上我國農業(yè)發(fā)展的步伐，我國農業(yè)經濟在遭遇瓶頸之際及時轉變了發(fā)展思路。在黨的十八大報告上提出了要推動城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，以促進工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、信息化、農業(yè)現(xiàn)代化同步發(fā)展及時為我國農業(yè)經濟的發(fā)展指明了方向?！八幕蓖桨l(fā)展策略以我黨的“三農”政策為指導思想，以新型農業(yè)經營體系為著力點，為發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)，增強農業(yè)綜合生產能力、解決好我國經濟社會發(fā)展中的結構性矛盾與問題、實現(xiàn)國民經濟可持續(xù)發(fā)展具有重要的意義?！八幕笔巧鐣洕l(fā)展到高級階段的必然產物，只有在城鎮(zhèn)互動中實現(xiàn)同步和協(xié)調，才能實現(xiàn)社會生產力的跨越式發(fā)展?！八幕健卑l(fā)展戰(zhàn)略的提出，既是我黨立足于我國現(xiàn)階段的基本國情，進行社會主義現(xiàn)代化建設的戰(zhàn)略任務，又是促成全面建成小康社會、進行社會轉型的重要機遇。
3.4、構建現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)體系。
立足于民，堅持走有中國特色農業(yè)現(xiàn)代化道路。有別于傳統(tǒng)農業(yè)，現(xiàn)代農業(yè)是用科學化手段、集約化方法、產業(yè)化目標、商品化特征，廣泛運用科技手段以及現(xiàn)代經營方式來發(fā)展的新型農業(yè)。目前是探索中國特色新型農業(yè)現(xiàn)代化、構建新型中國農業(yè)政策體系的重要的過渡期，發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)是我國經濟發(fā)展的客觀趨勢。我國應堅持以市場為導向，建現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)體系、推進農業(yè)供給側改革、提高農產品質量和農業(yè)核心競爭力，鞏固農業(yè)基礎設施，提高農業(yè)機械化生產水平，不斷建設完善強農惠農政策框架體系，形成農業(yè)產業(yè)化經營、規(guī)模化發(fā)展、區(qū)域化布局的新格局。
改革開放為我國農業(yè)經濟的發(fā)展提供了物質基礎和優(yōu)良的發(fā)展環(huán)境。應進一步完善土地政策，加大經營主體的扶持力度，堅持“四化同步”發(fā)展戰(zhàn)略，科學規(guī)劃、以科技興農、調整農業(yè)產業(yè)結構，走可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)農業(yè)道路，才能始終保持決策的科學性、高瞻性、前沿性，達到我國農業(yè)經濟快速發(fā)展的目標。
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房地產經濟發(fā)展論文篇四
東莞經過20多年的改革發(fā)展，總體上實現(xiàn)了由農村向城市的轉變。今后如何保持經濟平穩(wěn)較快增長，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，這是現(xiàn)在東莞市面臨的現(xiàn)實問題。本文從分析東莞市的發(fā)展模式人手，對東莞經濟發(fā)展存在的問題進行闡述，在借鑒我國其他地區(qū)發(fā)展模式及相關經驗的基礎上，提出了完善東莞經濟發(fā)展的幾點建議。
一、東莞經濟的發(fā)展模式（簡稱“東莞模式”）及其特點和成就
1“東莞模式”的概念
“東莞模式”是對東莞經濟發(fā)展道路的一種概括，主要指東莞充分發(fā)揮人緣、地緣、政策優(yōu)勢，以加工貿易為突破口，以外向型經濟為主導，迅速實現(xiàn)農村工業(yè)化、產業(yè)現(xiàn)代化、經濟國際化的經濟發(fā)展模式。這是一種三贏模式，它不僅使東莞贏得了在國際經濟中的一席之地，而且使國際資本尋找到了一個低風險、高回報、較穩(wěn)定的投資場所，同時，更為重要的，這是中國經濟走向世界的成功嘗試。
2“東莞模式”的特點
第一，臺商高度集中，在一個三百多萬人口的城市里，有三千多家臺商企業(yè)。
第二，傳統(tǒng)勞力密集產業(yè)逐步被資訊科技產業(yè)所替代，高科技成分不斷提升。
第三，臺灣接單，大陸生產，產品全部出口的經營方式，提升了臺灣在國際上的競爭力，也使東莞成為大陸的出口重鎮(zhèn)。
第四，地方當局主動為臺商排憂解難，而臺商也積極回饋當?shù)厣鐣?，形成臺商與地方的良性互動。
第五，臺商以東莞為家，把家眷也帶到東莞來落戶。
3“東莞模式”取得的成就
改革開放30年多年，東莞從一個傳統(tǒng)農業(yè)縣發(fā)展成一個知名的工業(yè)制造重鎮(zhèn)，東莞模式獲得了巨大成功。其核心要素是外向型經濟主導、區(qū)外勞動力支撐、合作共贏的營商文化、務實有效的政府管理和發(fā)展創(chuàng)新的主動力。隨著經濟的快速發(fā)展和工業(yè)化的向前推進，東莞的城市化水平也不斷躍上新的臺階，社會各個方面均獲得了快速發(fā)展。隨著“村改居”工作的深入，東莞真正以農業(yè)為生的傳統(tǒng)農民已寥寥無幾。東莞的文化設施建設和群眾文化也獲得了快速發(fā)展。近幾年來東莞還被評為全國綠化模范城市、中國典范品牌城市、全國雙擁模范城、中國優(yōu)秀旅游城市、國家衛(wèi)生城市、全國創(chuàng)建文明城市工作先進市、廣東省教育強市、廣東省綜合競爭力第一名城市、國際花園城市等等。
二、東莞經濟的發(fā)展現(xiàn)狀
改革開放以來，東莞實施經濟國際化戰(zhàn)略，大力吸引外資，發(fā)展外向型經濟。30年來，東莞成為中國經濟發(fā)展最快的地區(qū)之一。自20xx年金融危機以來，東莞進入了新世紀以來經濟發(fā)展最為困難的時期。面對罕見的國際金融危機帶來的嚴重沖擊，東莞市政府提出加快經濟社會雙轉型，保增長、擴內需、調結構、強管理、惠民生，初步遏制了經濟下滑的勢頭，經濟在逆境中實現(xiàn)了新的發(fā)展。20xx年預計全市生產總值3760億元，按可比價計算比上年增長5.3%，人均生產總值56500元，增長10%。以來雖然世界經濟有所復蘇，外部需求有所上升，但應該看到國際金融危機對東莞的影響尚未完全消除，經濟運行中還存在一些不確定因素。從東莞目前來看，經濟外部需求依然疲弱，出口訂單仍以短單、小單為主，實現(xiàn)出口復蘇仍將是一個緩慢的過程。預計全市實現(xiàn)生產總值4246億元，比上年增長10.3%，人均生產總值66344元，增長14.6%。工業(yè)生產和出口均超過危機前的水平，全市規(guī)模以上工業(yè)增加值1813億元，增長19%；進出口總額1213億美元，增長28.8%，其中出口696億美元，增長26.1%。從今年年初開始，東莞又出現(xiàn)了用工緊缺的情況，加之企業(yè)成本增加、貿易摩擦、利潤較低等問題凸顯，企業(yè)經營仍面臨較多的困難。外商投資出現(xiàn)下降的趨勢，民間投資未有效釋放，反映出經濟增長的內生動力還未恢復，經濟整體態(tài)勢仍將面臨一段調整時期。
三、東莞市經濟發(fā)展面臨的問題
1發(fā)展方式粗放
眾所周知，東莞模式主要是靠資本、土地、勞動力等傳統(tǒng)要素投入來實現(xiàn)經濟增長的。在這三大要素中，除了資本外，土地、勞動力供給條件都發(fā)生了重大變化。與粗放式發(fā)展方式相伴隨的是高排放、高污染。東莞在經濟快速發(fā)展的同時，也付出了極高的環(huán)境代價。相關資料表明，東莞的環(huán)境承受力也接近了極限。
2資源制約明顯
受國內、國際市場供應的影響以及重工業(yè)化的加速，東莞資源、環(huán)境雙約束和經濟增長矛盾不斷加劇，近年幾番遭遇的“油荒”無不向東莞地區(qū)拉響了能源警報。
3對外來資本和國外市場的依賴程度過高
“三來一補”的主要特征是“兩頭在外、大進大出”，其優(yōu)點是可以克服技術、管理和資金的不足迅速發(fā)展起來，缺點就是弱化了本地競爭力。一方面，研發(fā)、銷售在外，缺乏自主創(chuàng)新能力和自己的銷售渠道，也沒有自己的品牌，只能賺取廉價的加工費，附加值較低，產業(yè)體系落后；另一方面，這一模式導致本地經濟對外依存度高，經濟受外部形勢影響較大，存在較大的風險。
4特殊的人口構成制約了經濟社會轉型
東莞模式造成的'東莞人口構成主要面臨兩個方面的問題：一是戶籍人口與“流動人口”比例嚴重倒掛。東莞的產業(yè)大軍主要由非戶籍的外來人口構成，這個龐大的群體具有很大的不確定性和游移性，對東莞的歸屬感和文化認同感十分有限。隨著時間的推移，相當一部分人會選擇離開，這勢必會影響產業(yè)的穩(wěn)定性。東莞人口構成的另一個問題就是人口受教育程度低，東莞低端產業(yè)所吸引的人口主要是文化程度較低的務工者，統(tǒng)計資料顯示，在東莞的就業(yè)人口當中，初中及以下文化程度人口占69.4%。總體文化程度偏低的人口構成，極大地制約了東莞經濟社會轉型和城市升級。
四、對東莞未來經濟發(fā)展的建議
1產業(yè)調整
從存量調整方面看，對傳統(tǒng)產業(yè)，要用現(xiàn)代技術改造實現(xiàn)升級換代，要大力發(fā)展品牌經濟，并果斷淘汰少量高消耗、高污染、低附加值甚至完全只能靠違規(guī)排放才能生存的企業(yè)。產業(yè)增量調整方面，要從“招商引資”向“招商選資”轉變，把重點放在大項目引進上，并著力發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)，建立起東莞的現(xiàn)代產業(yè)體系。
2堅持科學的經濟發(fā)展觀，緩解經濟發(fā)展與資源環(huán)境的矛盾
堅持以人為本，堅持全面、協(xié)調、可持續(xù)的發(fā)展觀，緩解經濟發(fā)展與資源環(huán)境的矛盾，加強區(qū)內生態(tài)保護和環(huán)境建設方面的協(xié)調，對涉及和影響整個區(qū)域的生態(tài)與環(huán)境問題，應當通過一個跨行政區(qū)劃的組織和與之相對應的基金及機制來加以協(xié)調解決。實現(xiàn)經濟效益與生態(tài)效益的有機統(tǒng)一，形成資源節(jié)約型、清潔生產型和生態(tài)環(huán)保型的產業(yè)產品結構，使資源能源消耗明顯降低，可持續(xù)發(fā)展能力不斷增強。到，形成以服務業(yè)為主的產業(yè)結構，三次產業(yè)協(xié)調發(fā)展；科技創(chuàng)新水平明顯提高，對經濟發(fā)展的引領和支撐作用明顯增強；產業(yè)布局更加協(xié)調，形成分工合理、各具特色的空間格局；主要污染物排放總量明顯下降，單位地區(qū)生產總值能耗達到全國先進水平，人口結構明顯優(yōu)化，形成人與自然和諧相處的生態(tài)環(huán)境；產業(yè)整體競爭力領先珠三角，形成具有國際競爭力的現(xiàn)代產業(yè)體系。
3改善東莞經濟的對外依存度
對于改善東莞經濟的依存度，有以下幾點建議。第一，加快加工貿易轉型升級步伐；第二，調整產業(yè)結構，提高服務貿易出口水平；第三，加強技術創(chuàng)新，創(chuàng)立國際品牌，提升產品競爭力；第四，積極開拓國內市場，拓展內需；第五，加強營銷，實施品牌戰(zhàn)略；第六，建立完善的外貿指標體系。
4協(xié)調人口的發(fā)展
把游民變移民。要立足東莞經濟社會發(fā)展的長遠需要，調整戶籍政策，吸引一部分有意在東莞長期工作生活、素質較高的人口群體入戶東莞，協(xié)調戶籍人口和非戶籍人口的比例。
5走智慧發(fā)展的道路
智慧經濟是近年來新興的經濟產業(yè)，由互聯(lián)網(wǎng)和物聯(lián)網(wǎng)相結合從而使得實體經濟可以借助虛擬經濟的翅膀再次騰飛。金融危機中東莞表現(xiàn)令人欣喜，而今后東莞經濟轉型升級要走向何方關系到東莞未來30年能否繼續(xù)引領中國的經濟發(fā)展。東莞有很好的實體經濟基礎，如果能夠在智慧經濟發(fā)展上搶占先機，就可以抓住世界經濟發(fā)展的最新趨勢，從而實現(xiàn)成功轉型。
房地產經濟發(fā)展論文篇五
移民安置、經濟發(fā)展、研究建議
中線移民區(qū)域的經濟發(fā)展需要因地制宜，充分發(fā)揮自身比較優(yōu)勢。文章建議庫區(qū)以柑橘種植和漁業(yè)養(yǎng)殖作為農業(yè)經濟的兩大發(fā)展方向，還可以充分挖掘區(qū)位優(yōu)勢，發(fā)展二三產業(yè)；建議安置區(qū)結合當?shù)鼐唧w特點發(fā)展蔬菜、水果種植和畜禽養(yǎng)殖，近郊地區(qū)可以建設觀光農業(yè)，城鎮(zhèn)化地區(qū)可以加強農民技能培訓，實現(xiàn)勞動力向二三產業(yè)轉移。移民區(qū)域要實現(xiàn)已有特色農業(yè)的長足發(fā)展，關鍵在于農業(yè)產業(yè)化和市場保障，并需要特別重視農業(yè)知識產權的培育、保護和有效利用。
南水北調中線移民區(qū)域的經濟發(fā)展需要因地制宜，結合地方具體情況，著重針對當?shù)剞r業(yè)氣候資源、土地存量、土質狀況、地理區(qū)位、交通條件和市場發(fā)育程度等因素提出發(fā)展的方向和階段目標。庫區(qū)、安置區(qū)應當充分發(fā)揮自身比較優(yōu)勢，強化薄弱環(huán)節(jié)，挖掘增長潛力，增強創(chuàng)新意識，向廣度和深度兩個方向培育地方市場，拉動就業(yè)并提升農民消費能力，促進社會經濟全面繁榮。
就中線庫區(qū)而言，柑橘種植和漁業(yè)養(yǎng)殖可以作為農業(yè)經濟的兩大發(fā)展方向。庫區(qū)的柑橘種植已有較大規(guī)模，初步形成了沿漢江柑橘帶，發(fā)展出了獨具特色的柑橘經濟。但是，庫區(qū)的柑橘種植尚未形成一條完整的產業(yè)鏈，只是作為一個單一的柑橘供應地，因而農戶需要獨立面對市場供求關系變化帶來的價格風險，實際收益并不能獲得有效保障。因此，建議庫區(qū)農戶和相關職能部門明確將柑橘生產作為當?shù)靥厣r業(yè)，進一步將其做大做實做強。
漁業(yè)養(yǎng)殖是庫區(qū)充分利用自身水資源優(yōu)勢發(fā)展起來的又一特色農業(yè)。隨著庫區(qū)水源地建設的深入進行，對水質環(huán)境保護的要求會提高，這可能導致漁業(yè)養(yǎng)殖成本上升。就未來一個時間段而言，庫區(qū)漁業(yè)生產的關鍵在于市場保障和銷售渠道的通暢，以實現(xiàn)價格基本穩(wěn)定，保證養(yǎng)殖戶穩(wěn)收增收。
除進一步提升農業(yè)發(fā)展水平外，庫區(qū)還可以充分挖掘區(qū)位優(yōu)勢，發(fā)展二三產業(yè)。庫區(qū)可以結合水源區(qū)經濟林綠化帶和自然保護區(qū)的建立，形成融自然和人文景觀為一體的獨具特色的中線工程水源區(qū)生態(tài)旅游帶，為海內外游客提供觀光、度假、療養(yǎng)、科學考察、探險與科普教育服務，從而開拓出一項新的綠色生態(tài)產業(yè)。
針對部分庫區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)鄰靠十堰第二汽車制造廠的交通區(qū)位優(yōu)勢，當?shù)乜梢酝苿咏⑵嚬I(yè)園，集中發(fā)展汽車零部件生產和裝配工業(yè)，逐步建成具有規(guī)模效益的“二汽”零部件外包加工生產基地。
就中線安置區(qū)而言，結合當?shù)鼐唧w特點發(fā)展蔬菜、水果種植，可以成為經濟發(fā)展的重要方向。部分安置區(qū)已具備良好的品牌農業(yè)基礎，農產品特色鮮明、規(guī)模較大，有一定知名度。下一階段建議著重進行形象產品的品牌建設，使農產品技術研究、生產加工、包裝銷售環(huán)環(huán)相扣，形成完整的產業(yè)鏈，增加產品附加值，提高單位收益。
針對鄰近城鎮(zhèn)的安置區(qū)，發(fā)展果蔬種植和畜禽養(yǎng)殖是實現(xiàn)經濟發(fā)展的一個方向。利用鄰近城鎮(zhèn)的區(qū)位優(yōu)勢，當?shù)乜梢越ㄔO大規(guī)模的蔬菜基地和果林基地，還可以培育扶持一批規(guī)模化的家畜家禽養(yǎng)殖場，不僅為城區(qū)提供農副產品，還能夠通過“農超對接”遠銷外省。此外，近郊安置區(qū)可以建設獨具特色的近郊農業(yè)，大力發(fā)展觀光農業(yè)，在實現(xiàn)收入的多元化同時也促進了服務業(yè)的發(fā)展，拉動了就業(yè)，進而加速了近郊地區(qū)的城鎮(zhèn)化進程。
對于具備一定城鎮(zhèn)性質的安置區(qū)，應當結合本地工業(yè)情況，有針對性地對移民進行工作崗位培訓，使移民有一技之長，能夠比較順利地在本地務工，實現(xiàn)移民農戶收入的較大幅度增長。
對于中線移民區(qū)域，要實現(xiàn)已有特色農業(yè)的長足發(fā)展，關鍵在于農業(yè)產業(yè)化和市場保障。移民地區(qū)不僅需要爭取政府資金的“硬支持”，還要爭取并充分利用政策性“軟支持”。庫區(qū)和安置區(qū)應當主動在南水北調受益區(qū)爭取適合自己的對口合作項目，引進具有一定規(guī)模實力的農產品加工企業(yè)，進行有發(fā)展前景和能夠實現(xiàn)雙贏的招商。不僅要將企業(yè)引進，更要實現(xiàn)企業(yè)在當?shù)氐陌l(fā)展，將其培育成為地方龍頭企業(yè)，政策上可以考慮在初期給予一定財政扶持。通過農產品深加工，促進產品多樣化，提高附加值，實現(xiàn)產業(yè)鏈的延伸擴展，最終發(fā)展為地方經濟的支柱產業(yè)。
同時，移民區(qū)域要爭取在受益區(qū)獲得市場保障，受益區(qū)可以針對移民區(qū)的農副產品、工業(yè)品建立市場準入機制。具體而言，可以建立“農超對接”的銷售模式，庫區(qū)和安置區(qū)的優(yōu)質農產品、加工制成品可以通過與受益區(qū)建立的市場平臺進入受益區(qū)，經過具體的.銷售渠道直接進入大中超市，實現(xiàn)無縫對接。
最后，在區(qū)域經濟發(fā)展的過程中，需要特別重視農業(yè)知識產權的培育和保護，加大科技種植的普及，積極推廣優(yōu)良品種，將移民區(qū)已有的農業(yè)技術和生產經驗由移出區(qū)帶入移入?yún)^(qū)，進而實現(xiàn)庫區(qū)和安置區(qū)經濟發(fā)展的雙贏。
房地產經濟發(fā)展論文篇六
摘要：隨著社會經濟的不斷增長，房地產行業(yè)也隨之發(fā)展起來，面對現(xiàn)在的房地產市場投資環(huán)境的日益復雜和風險加大，市場的調節(jié)機制還在某些方面存在一些問題，只有加大房地產領域改革的力度，加強調控，才能更好、更快解決這些問題。本文將從房地產市場的現(xiàn)狀出發(fā)，對出現(xiàn)的系列問題進行分析，力求促進房地產市場的健康、快速發(fā)展。
關鍵詞：房地產問題策略現(xiàn)狀。
中國房地產業(yè)近十幾年來發(fā)展迅速，已經成為我國最熱門的行業(yè)之一，而且在中國國民經濟中的地位不斷提升。房地產業(yè)的發(fā)展不僅有效的改善了人們的居住條件，也推動了國民經濟的發(fā)展。但是我們也要看到，在各種不利的因素和環(huán)境的制約下，房地產業(yè)作為新興的產業(yè)之一，伴隨著其迅速的發(fā)展，也暴露出許多不足之處。因此，國家在其發(fā)展中進行了宏觀調控和各種支持，為的是促進房地產業(yè)的不斷發(fā)展，進而實現(xiàn)良性循環(huán)發(fā)展。
(1)房地產供求總量的非均衡性。
房地產供求總量上的非均衡般表現(xiàn)為潛在實際供給大于有效供給，總需求大于有效需求，即超額供給和超額需求同時并存，也即短缺與過剩同時存在。在我國房地產市場的發(fā)展過程中，存在著大量商品房空置、潛在需求巨大與有效需求不足的矛盾等非均衡問題。近幾年來，針對房地產市場的問題，政府相繼出臺了一系列的相關措旋，但效果并不明顯。導致這種結果的真正原因是多方面的，既有我國房地產市場的發(fā)展水平總體偏低的問題，也有我國居民對擁有住房所有權的傳統(tǒng)觀念，以及一些家庭和企業(yè)把住房作為保值增值工具的心理作用，更有政府參與房地產市場調節(jié)的不當行為的影響。近幾年來，新的房地產項目不斷開工，商品房供應持續(xù)增加。一方面，我國存在住宅供給數(shù)量過高、住宅有效需求不足而導致大量商品房空置的現(xiàn)狀。而另一方面，由于房價過高，大多數(shù)的中、低收入家庭買不起住房，無房可住，幾代同室的現(xiàn)象屢見不鮮，造成了大量樓盤空置的現(xiàn)象。目前，全國及部分地區(qū)大量的商品房積壓賣不出去、空置率越來越高已成為不爭的'事實。
近幾年來，我國房地產價格直呈現(xiàn)上升的態(tài)勢。土地價格由于其稀缺性和市場需求的無限性的拉動作用及其土地市場投機炒作，出現(xiàn)虛漲。如果把全國的固定資產投資額與房地產開發(fā)投資額比較下，會發(fā)現(xiàn)投資人大量囤積購買土地，房屋空置泡沫，房地產業(yè)出現(xiàn)虛長趨勢，房地產的投資增長速度明顯的比其它固定資產的投資速度快的多，而且這虛長的趨勢也越發(fā)明顯。
(3)消費結構缺乏理性。
在我國，大多數(shù)的消費者對房地產的發(fā)展持觀望態(tài)度，他們消費心理受到炒房者和媒體輿論的影響，這種現(xiàn)象的出現(xiàn)使市場調節(jié)機制的缺陷越發(fā)的暴露出來。在利益的驅使下，某些非理性的因素導致房地產價格的飛漲，投機者借此機會不斷的炒高房地產價格，使其真正有需求的購房者買不起房子，出現(xiàn)了貧富日益加大，兩極分化日趨嚴重的現(xiàn)象。
二、目前我國房地產業(yè)存在的問題。
(1)銀行信貸存在的問題。
隨著我國房地產金融信貸風險的不斷加重，主要體現(xiàn)在一些開發(fā)商在購入土地時自有資金不足，為了獲得預期的利益，只能從金融機構獲得信貸，致使在一定程度上增加了金融信貸的風險。
(2)經濟環(huán)境因素。
即中國經濟受到金融危機的影響之后，這幾年的經濟已經開始逐漸復蘇，每次房地產市場的升溫的推動力都是高速發(fā)展的經濟。經濟的復蘇影響著人們的購房需求，從而導致房價的逐漸上漲。
(3)中、低檔普通商品房有所欠缺。
我國住房制度改革之后，以住房的市場化分配代替了住房的國家分配制度，導致房價上漲過快。部分地區(qū)政府為了生產總值的提高，不惜過度促成土地交易，由于利益的驅使，地方政府和房地產開發(fā)商更熱哀于開發(fā)高利潤的高檔住宅和別墅，在提供經濟適用房和廉租房等保障性住房上根本沒有積極性，使得本應占市場主體的保障性住房逐漸邊緣化。廉租房、經濟適用房的供給量，根本滿足不了中、低收入家庭住房的需求，這就導致商品房成了解決居民住房的基本模式。住宅結構供給的失衡，會間接導致房價的攀升，影響房地產市場的健康有序發(fā)展。
三、改變房地產現(xiàn)狀的應對策略。
(1)加強政府的參與力度。
近幾年房地產市場的變化使我們認識到，單靠市場機制自發(fā)調節(jié)來解決土地資源稀缺、房地產價格上漲等問題是遠遠不夠的，因為由于市場機制自身的特點，若完全靠市場機制的自動調節(jié)來解決這些問題，需要相當長的周期。于是，作為社會經濟管理者的政府理所當然地承擔起了相應的宏觀調控職能，采取定的政策和措施促使經濟向最優(yōu)均衡狀態(tài)運行，保證經濟資源的有效利用。政府需要針對各地的不同情況分別進行分析和規(guī)劃，嚴厲控制并打擊故意炒地、炒房等現(xiàn)象的發(fā)生，更要合理利用各地域的土地資源，推出公平公正的招商開發(fā)投資政策，堅決把握好房地產市場的發(fā)展方向，制定合理有效的房地產管理辦法，打擊囤地、囤房的不良現(xiàn)象。方面，利用稅收優(yōu)惠政策鼓勵房地產開發(fā)商開發(fā)廉租房、經濟適用房，另方面，發(fā)揮稅收引導作用，鼓勵企業(yè)通過自建房、合作建房等方式打破開發(fā)商對房屋供應的壟斷。
(2)整頓房地產市場秩序，規(guī)范企業(yè)行為。
房地產市場是個復雜的經濟體系，考察個區(qū)域的房地產市場是否發(fā)達，關鍵看房地產市場體系是否健全和完整。應當制定有效的房地產市場政策，來解決高房價與高空置率的矛盾現(xiàn)象，讓消費者的真是需求來主導房地產市場。遵循我國房地產市場的發(fā)展規(guī)律，從我國的基本國情出發(fā)，對房地產市場進行宏觀調控和把握，杜絕房地產市場的房價穩(wěn)定而導致房地產的流通成本和交易成本的提高，為更好地貫徹房地產發(fā)展政策培育出一個良好的房地產市場體系。
(3)政策上給予相對的扶持。
不斷提高廉租房、經濟適用房等中、低檔住房的供給比例，努力解決低收入家庭的住房困難。居民個人集資建房的可操作性還有待進步研究，但是低收入居民的要求在一定程度上表達了對國家政策的期望，讓居民不再受開發(fā)商的盤剝。另外，還可以通過貧困居民住房求助活動、建設外來務工人員員工宿舍等多種方式，不斷改善低收入家庭的住房狀況。
(4)使房地產市場逐步走向成熟化。
綜合當前對房地產市場投資的增長速度，中國房地產的投資還處于繁榮階段，但是，從市場表現(xiàn)來看房地產市場則處于不成熟到成熟的國度階段，從當前城市居民的經濟實力和居民的購買力分析，只要經濟形勢平穩(wěn)可持續(xù)的增長，不出現(xiàn)嚴重的供不應求的現(xiàn)象，房價就不會大起大落。
四、結語。
從當前的房地產形勢分析，住房銷售開始得到控制，從根本上規(guī)范房地產業(yè)領域的投資現(xiàn)象，我相信中國的房地產市場將越來越完善，未來幾年中國房地產供求關系將趨于均衡，房地產市場將保持平緩的發(fā)展勢頭。
房地產經濟發(fā)展論文篇七
農業(yè)是我國國民經濟的支柱，由于種種原因，我國農業(yè)在發(fā)展中還存在諸多問題與困難。各級政府要從實際出發(fā)，針對農村經濟發(fā)展中遇到的困難，圍繞優(yōu)化市場環(huán)境、搞好服務指導、加強基礎設施建設等重點工作，加快科技創(chuàng)新，調整農業(yè)產業(yè)結構，促使農業(yè)和農村經濟持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。雖然近些年我國在向工業(yè)化國家發(fā)展，但是農業(yè)與農民是則是中國重要的組成部分，農業(yè)的發(fā)展，農村的建設，農民的生活水平，決定了我國經濟的平均水平是否能夠達到工業(yè)化國家的基本水平。
1.1、農村市場信息閉塞，農產品增產不增收
市場決定生產，農產品也離不開市場，農業(yè)生產經營活動只有通過市場機制來調配，才能得以持續(xù)健康地發(fā)展。
1.2、農業(yè)標準化建設不容樂觀
大力發(fā)展農業(yè)標準化生產經營方式、提高農產品的競爭力、加快推進農產品標準化已成為農業(yè)經濟發(fā)展迫在眉睫的問題。據(jù)了解，我國現(xiàn)行頒布的2萬多項國家標準中，農業(yè)方面的標準只占10%左右，嚴重影響了農產品質量，也為與國際接軌帶來極大困難，使農產品失去了國際競爭優(yōu)勢。
2.1、建立品牌聲譽信任實施機制
現(xiàn)代社會中聲譽信任的取得非常重要，品牌聲譽靠質量，必須以農產品質量為根基，品牌才有競爭力。應通過優(yōu)質產品、誠信交易，將維護品牌形象形成自覺意識，并通過質量追溯系統(tǒng)，深化顧客與農業(yè)品牌之間的聯(lián)系，建立起顧客對品牌的持久信任度，提高品牌的美譽度。
建立農民廣泛參與的各種合作組織，有利于提高品質量、鞏固品牌形象。當農產品市場價格和農民組織的聲譽相關，而聲譽又取決于他所提供產品的質量時，農民為獲得較高的收益會參與組織合作，并可通過農民組織形式來約束農民的生產行為，減少農民的機會主義行為傾向，提高農產品質量。
2.2、以農產品特性為基礎
任何一個區(qū)域的農業(yè)產業(yè)總是和其過去的歷史傳統(tǒng)有著必然的聯(lián)系，自然條件、生活習慣和人文精神等都會作為遺傳因子影響到現(xiàn)代人的思想觀念與活動方式。農業(yè)產業(yè)可以充分汲取當?shù)氐臍v史文化養(yǎng)分，利用所在這種歷史形成的優(yōu)勢，通過文化積淀塑造品牌，形成具有一方特色的個性化品牌產品，從而獲得市場和顧客的青睞。品牌賦予農產品一種與眾不同的內涵，反映農產品的特性或功能，融入著農業(yè)文化情感，實現(xiàn)著與消費者的溝通，最終成為消費者最愿意接受、最可信賴的東西。農業(yè)產業(yè)品牌要根據(jù)農產品特性、消費者的心理及各種社會因素如價值觀、文化傳統(tǒng)等，塑造一個與目標市場有關的品牌形象。
2.3、優(yōu)化農業(yè)產業(yè)結構體制，做好農業(yè)技術推廣
農業(yè)科技機構應當通過轉換機制、調整結構，建立社會公益及基礎型科研機構，從事遺傳育種、病蟲害災變規(guī)律及防治機制、高產優(yōu)質高效農業(yè)綜合增產技術及規(guī)律、農業(yè)資源、生態(tài)環(huán)境等研究，建立起高效、開放、流動、競爭、協(xié)作的運行機制。建立農業(yè)知識、技術轉化的新體制，成立以“縣為中心、鄉(xiāng)為骨干、村為基礎、專群結合”的農業(yè)技術推廣機構，進行試驗示范和二次開發(fā)及轉化工作，促進農業(yè)生產力的提高和農業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。完善技術咨詢中介服務型科研機構，全面落實其研究、開發(fā)、經營、服務等各項職能，積極開拓第三產業(yè)，重點發(fā)展農業(yè)科技咨詢業(yè)、信息業(yè)和技術服務業(yè)。農業(yè)部門建立多層次、多形式、制度化的農民成人教育體系，組織農民學習社會科學理論、現(xiàn)代科技知識和市場經營本領，向農民傳授科技知識，發(fā)布農業(yè)信息，指導結構調整，研究市場營銷等，培養(yǎng)具有現(xiàn)代素質的新型農民。
2.4、加強農業(yè)科技創(chuàng)新
農產品的吸引力和競爭力是農業(yè)整體發(fā)展水平的最終體現(xiàn)，其決定于農產品的結構構成、農民的組織化程度、農產品的市場體系建設、農產品的科技含量、農產品的質量安全與衛(wèi)生水平等因素。發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)要以優(yōu)質的原材料生產作為生存發(fā)展的基本前提和先決條件，而這一前提條件的要素包括：通過組織實施農作物種子工程、畜禽良種工程和水產良種工程，加強良種科技創(chuàng)新能力建設，進而構建政府扶持與市場推進互動的種養(yǎng)業(yè)良好體系。通過組織實施農業(yè)科技創(chuàng)新工程、農業(yè)科技成果轉化應用工程、現(xiàn)代農業(yè)示范工程和新型農民科技培訓工程，扶持科研單位提高創(chuàng)新能力，進而構建高水平的農業(yè)科技創(chuàng)新與應用體系。
房地產經濟發(fā)展論文篇八
園林管理作為城市綠化建設中的重要支撐力量，是完善城市生態(tài)系統(tǒng)的關鍵所在，其綠化程度和管理水平的高低直接關系著人民居住環(huán)境的優(yōu)化發(fā)展，城市綜合承載能力的提升，是與時俱進，緊跟生態(tài)建設和綠色環(huán)保發(fā)展的內在需求。完善的園林管理不僅能夠有效改善城市生態(tài)環(huán)境，還能夠提高居民生活質量水平，但就目前我國園林管理現(xiàn)狀來看，還遠遠沒有達到此目標，仍然存在一些亟待解決的現(xiàn)實問題。本文即以此為研究重點，詳細分析了我國園林管理過程中存在的具體問題，并在此基礎上總結經驗教訓，對我國園林管理未來發(fā)展趨勢進行了相應探索，以此推動我國園林管理的科學化、系統(tǒng)化發(fā)展。
加強園林綠化管理、建設，改善城市生態(tài)環(huán)境，是生態(tài)文明建設的應有之義。在此理念的指導下，近年來，我國加快了園林管理的步伐，也取得了一些成績，在園林建設整體規(guī)劃、相關法律法規(guī)、制度建設以及園林管理方法等方面都取得良好的成效。
1.1園林管理制度不斷完善和發(fā)展。
在我國，由于受社會經濟發(fā)展水平的限制，以及社會意識形態(tài)的影響，園林綠化建設起步要比發(fā)達國家晚很多，直至20世紀80年代才出現(xiàn)了有關園林建設技術標準等，并相應的制定和發(fā)布了有關的園林建設管理標準，例如1991年建設部出臺的《城市園林綠化行業(yè)技術標準體系表》、《園林設計規(guī)范》、《城市綠化工程施工及驗收規(guī)范》、《城市道路綠化規(guī)劃與設計規(guī)范等等，這都為城市園林綠化管理提供了有效依據(jù)，也促進了園林管理的初步發(fā)展；而后相關部門又相繼公布了《城市園林綠化條例》、《城市綠線管理辦法》等相關的法律法規(guī)和標準，并就其實施規(guī)范進行細化分類，以此推動了我國園林管理的規(guī)范化、統(tǒng)一化和多元化發(fā)展，同時，也為完善管理方法，提升管理質量提供了重要的支撐。由此看來，我國園林管理也是經歷了由簡單到復雜，由不規(guī)范到規(guī)范的漸進發(fā)展過程，是在不斷摸索中前進，雖然起步較晚，但也在不斷完善中繼續(xù)向前發(fā)展。
1.2城市生態(tài)建設進程進一步加快。
城市園林管理體制和管理模式的不斷完善，不僅很大程度上提升了人民群眾的生態(tài)建設和環(huán)境保護意識，更是加快了我國城市生態(tài)建設進程。城市園林景觀設計中山清水秀、碧海藍天、氣候宜居，生態(tài)環(huán)境和諧而美好發(fā)展的既定目標，更是凸顯了科學發(fā)展的城市生態(tài)建設規(guī)劃的新理念，也讓城市生態(tài)建設不僅關注于花草樹木下的視覺美感的綠化建設，還將視野拓展到園林生態(tài)的整體協(xié)調搭配、統(tǒng)一發(fā)展的統(tǒng)籌規(guī)劃中。在此科學規(guī)劃管理基礎上，城市環(huán)境污染得以改善，城市生態(tài)格局得以合理構建，由此所形成的和諧城市生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)，有效的'推動了“生態(tài)城市”目標的更快實現(xiàn)。
2我國園林管理中存在的具體問題分析。
當前，隨著我國經濟、社會的快餐式發(fā)展，城市環(huán)境污染也成為了首要問題，尤其是在園林綠化和生態(tài)保護社會意識形態(tài)的深化發(fā)展下，園林管理不能緊跟新形勢發(fā)展，許多管理問題更是愈加明顯，存在著園林管理體系不健全、管理理念陳舊、重園林建設、輕視園林養(yǎng)護管理等“短板”，這都嚴重影響了城市生態(tài)環(huán)境建設目標的實現(xiàn)，具體問題如下分析：
2.1科學、完善的園林管理體系尚未形成。
相對于發(fā)達國家而言，我國的園林管理尚處于初級階段，整體管理水平還有待加強。近年來，隨著城市生態(tài)建設的不斷加強，國家也加大了園林綠化發(fā)展的與投資和管理力度，但是取得的成績有限，仍然存在管理標準化程度低、管理體系結構不合理，管理制度和法律法規(guī)不健全、管理發(fā)展水平不平衡等現(xiàn)實問題，這都嚴重阻礙了我國園林管理的科學化發(fā)展。據(jù)相關部門統(tǒng)計，我國現(xiàn)存的管理制度標準中，關于園林管理的規(guī)定很少，即使有相關規(guī)定，但也嚴重失衡，大多集中部分領域，例如關于花卉種植領域標準化管理規(guī)定較多，但是卻對于園林綠化驗收標準和管戶方法的規(guī)定卻少之又少，這勢必造成園林管理的制度缺失，從而最終影響管理成效。
2.2欠缺園林管理的系統(tǒng)評價標準。
園林管理水平的高低直接關系著生態(tài)環(huán)境的建設，更是影響著整個社會經濟的發(fā)展，這就需要有必要的評價、衡量標準來對園林管理效果進行分析、評判，以便明確其經濟效益、環(huán)境效益和社會效益，從而督促園林管理的科學化發(fā)展，但是就目前我國園林管理現(xiàn)狀來看，其評價標準嚴重缺失，沒有納入相關規(guī)制當中去，這就致使園林管理毫無“規(guī)矩”可言，不受任何標準拘束，肆意妄為，最終阻礙園林管理的進步和發(fā)展。
在當前“以人為本”，全面推進生態(tài)建設的大背景下，如何在“先天不足”的情況下，加快我國園林管理的科學化、系統(tǒng)進程，成為了當前最為迫切之舉。
3.1生態(tài)環(huán)境建設是現(xiàn)代園林管理發(fā)展的內在要求。
生態(tài)環(huán)境的改善，是社會科學進步、人民生活水平提升的必要前提，由此，必需將城市園林綠化發(fā)展和生態(tài)環(huán)境平衡發(fā)展作為我國園林未來發(fā)展的主題。生態(tài)環(huán)境建設是以改善環(huán)境污染，綠化園林建設、美化生態(tài)環(huán)境，維護生態(tài)平衡為根本目的，城市園林管理未來的發(fā)展方向就是以此為基礎，在尊重自然生態(tài)的前提下，推進園林建設與養(yǎng)護的有機結合，逐步完善城市綠化，推進城市生態(tài)環(huán)境的進一步完善和發(fā)展。
3.2現(xiàn)代化、高科技化的發(fā)展是園林管理發(fā)展的必然選擇。
現(xiàn)代科學技術的發(fā)展，推動了社會各層面的變革，而園林管理作為社會的重要組成部分，必然也要受其影響。目前，城市化進程不斷升級、人們的審美需求和個性化發(fā)展也不斷增強，城市園林管理必須緊跟現(xiàn)代化發(fā)展方向，拓寬管理思路，更新管理觀念，充分運用現(xiàn)代信息技術和網(wǎng)絡通訊技術，推進和完善園林管理的現(xiàn)代化和高科技化的進程，以此實現(xiàn)園林管理的數(shù)字化、智能化管理。
4結語。
園林管理是推動城市建設的重要內容，尤其是隨著生態(tài)建設和綠色環(huán)保概念的深化發(fā)展，更是凸顯了園林綠化建設和管理的必要性和緊迫性。由此，為了進一步加強和規(guī)范城市園林綠化養(yǎng)護管理工作，有效提升園林綠化品質和景觀效果，本文從我國園林管理發(fā)展現(xiàn)狀以及存在的問題出發(fā)，探析了我國園林綠化管理未來發(fā)展方向，從而推進園林管理工作的精細化發(fā)展。
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房地產經濟發(fā)展論文篇九
結合當前房地產經濟現(xiàn)狀來說，它的發(fā)展是迅速的，并且涉及面極其廣泛。它對金融、家電、建筑等行業(yè)的發(fā)展起到了極大的推動作用，同時也保障了國民經濟的可持續(xù)發(fā)展。關于促進房地產經濟發(fā)展的因素可以從以下兩個方面來說。首先第一方面是指我國經濟的宏觀發(fā)展，在改革開放之后的這段時期，我國開放了勞動力、建筑市場，并不斷對市場經濟體制進行完善。其次另一方面是指我國進行城市化建設?！笆濉睍r期城鄉(xiāng)一體化建設成為我國工作重點，同時城市化建設將房地產行業(yè)直接推上了一個巔峰時期。但當前房地產行業(yè)仍有一些弊端，對其發(fā)展產生較大的影響。
1.增速超出掌控。
在最近幾年的時間內我國的房地產經濟發(fā)展已經達到了一個相當高的水平，趕超了發(fā)達國家近30年變化水平的程度。由于我國政策的變化，國家加強了城鎮(zhèn)化建設。農村大量人口逐漸向城市轉移，甚至建立新的城鎮(zhèn)。種種情況導致了城市人口的大量增多，相對于住房的需求也不斷上漲。單薄的房地產基礎，根本不能滿足現(xiàn)在的需求，許多商人及企業(yè)看中這一方面，加大了對房地產的投資。
2.管理的不到位。
顯而易見，在政府的.支持和企業(yè)家的投資下，房地產行業(yè)擁有著巨大的利潤。該行業(yè)的暴利引來了大量企業(yè)家的投資，越來越多企業(yè)的加入，缺乏政府的有力調控，造成市場秩序混亂。很多地方的房價大幅上漲，超過了一般居民的承受能力，使很多人，想買房卻買不起。
3.需求的不穩(wěn)定。
住房需求是居民生存的最根本需求，所以買房已經成為家庭及個人的重要投資。在當前的城鎮(zhèn)化現(xiàn)代建設過程中，為了減少居民居住土地的使用，城市高樓成為居民住房的最大選擇。這種現(xiàn)象又造成了居民對住房需求有一定量增加。
但由于房價的不合理性及市場監(jiān)管的不到位，整個行業(yè)充滿了泡沫。政府部門頒布了相關的政策，進一步阻止了對房地產不理性的投資行為。比如國家的相關政策，對很多一線城市采取限購措施，保障了底層人民也能有房住。但由于前期投入大后期收益小，以及通貨膨脹等因素，不少居民的買房意愿仍成下坡趨勢。導致市場需求減低。
4.市場經濟體制。
對當前快速發(fā)展的房地產經濟存在的一些問題進行忽視，導致了市場制度不健全。房地產行業(yè)不是獨立存在的，也不可能獨立存在，它的發(fā)展與土地經營關系相當密切。我國雖然土地資源比較豐富，但是其利用率很低，遠遠沒有想象中那么理想，而且土地后備資源短缺。在國家土地資源被大部分消耗的時候，無所顧忌，認為后備資源還跟豐富，這種想法是錯誤的。我們應讓每一寸土地都發(fā)揮出其最大的價值。如今，快速發(fā)展的房地產行業(yè)，占用了大量的優(yōu)質土地資源，導致了市場土地供求出現(xiàn)不可調和矛盾。在進行發(fā)展房地產行業(yè)的同時，我們應該重視對環(huán)境的保護的意義，不以犧牲環(huán)境為代價去獲得更大利益。在獲得利益的同時，應當肩負起背后與之相對應的責任。其中的最重要也最應當承擔社會責任，就是在保護生態(tài)環(huán)境的前提下進行生產建設?？梢赃@樣說，房地產經濟是一項破壞性建設，雖然這么說有些人認為太過片面。但它最大的特點就是工期短、轉移性強，在區(qū)域內施工，這些特點完全可以證明這一觀點。尤其是此區(qū)域完工后繼續(xù)進行下一區(qū)域，此期間無過渡，無縫隙連接。事后也再不對原來的施工區(qū)域的后續(xù)管理問題進行負責。
三、發(fā)展趨勢研究。
房地產經濟是我國經濟體系的極其突出的一部分。在大規(guī)模城市化建設過程中，房地產經濟對于改善居民生活質量及生活條件起到了重大作用。雖然難免有些缺點，但發(fā)展前景依然良好。根據(jù)目前實際情況，我們從以下兩方面分析。
第一，房地產市場逐漸走向成熟。我國房地產經濟在“十二五”期間有短暫的不和諧期，但今年中國開始“十三五”，所以該行業(yè)的發(fā)展迎來了新的曙光。我國當前的城市化建設、農村改建已大部分完成。在國家政策的調控下，該行業(yè)及相關聯(lián)的其他行業(yè)均對市場進行了有力調整，建立了一個相對來說更合理化的發(fā)展環(huán)境。
第二，市場住房價格趨于穩(wěn)定。影響房地產市場的最重要因素就是住房價格，最近幾年房價的持續(xù)上漲，造成居民心里的極度恐慌，同時也擾亂了經濟的穩(wěn)定性。政府進行有效的干預，通過調控市場、限制購房，房價正在下調并充滿規(guī)律性，現(xiàn)在已具有獨立的穩(wěn)定住房價格體系。
四、結束語。
作為國民經濟支柱產業(yè)的房地產行業(yè)，在社會經濟的發(fā)展過程中發(fā)揮著其獨特的作用，無論未來和現(xiàn)在。在城鎮(zhèn)化建設中，如何解決大量農村居民住房問題，是當今房地產行業(yè)所面臨的極大挑戰(zhàn)。其房地產行業(yè)的發(fā)展格局不斷向全面化靠攏，試圖有效的解決這類問題，成效還是十分顯著的。房地產行業(yè)不單單是一個獨立的系統(tǒng)，還與前期的建材以及后期的裝修密切相關。在評價房地產行業(yè)發(fā)展的同時，要考慮我國總體經濟的發(fā)展形勢。只有在政府政策有力的調控下，相關部門合理的監(jiān)管下，以及房地產行業(yè)及相關企業(yè)自我進行控制下，才能使房地產行業(yè)在綠色的環(huán)境下健康發(fā)展。
房地產經濟發(fā)展論文篇十
簡單分析了韶關市林下經濟發(fā)展中存在的問題，提出了韶關市林下經濟發(fā)展的建議，以期為促進該市林下經濟發(fā)展提供參考。
韶關市是全國的重點林區(qū)，全市林業(yè)用地面積為141.9萬hm2，占國土總面積的78%，有林地面積126.4萬hm2，森林覆蓋率為74.38%，活立木蓄積量為8475萬m3，是典型的山區(qū)林業(yè)大市。良好的自然條件和林業(yè)基礎，為林業(yè)經濟發(fā)展提供了重要保障。近年來，韶關市大力發(fā)展林下養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)、采集業(yè)以及森林旅游業(yè)，推動了地方經濟發(fā)展。但是，調查發(fā)現(xiàn)，韶關市林下經濟發(fā)展較慢，據(jù)不完全統(tǒng)計，2015年全市林下經濟總量約為40億元，遠低于林地面積相近的清遠市，也比不上林地面積小于韶關市的梅州市。針對韶關市林下經濟發(fā)展中存在的問題，提出幾點建議。
1.1規(guī)模小、品種單、缺乏主導產業(yè)。
以傳統(tǒng)生產方式為主，品種大多是地方品種或老品種，引進優(yōu)良品種較少，品種結構單一，林農的勞動能力和智力投入不足，種養(yǎng)技術多是沿襲傳統(tǒng)習慣，管理水平不高，多粗放經營甚至失管，導致農產品數(shù)量和品質得不到有效保證，造成成本高，綜合效益較差。
1.2市場規(guī)?；潭容^低。
因在行業(yè)協(xié)會方面存在不足，導致林下種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)對市場動態(tài)信息獲取不及時，在品種選擇以及種植、養(yǎng)殖技術方面缺乏科學的專業(yè)知識指導，且存在一定盲目性，導致在生產經營活動中，通常以零售為主，規(guī)?；啡保M而整體效益得不到長足提高與發(fā)展。
1.3管理水平和技術水平低。
由于勞動者在專業(yè)技能培訓方面欠缺，眾多農戶仍沿用原來傳統(tǒng)的種植、養(yǎng)殖方法，科學技術含量不高，導致養(yǎng)殖成本較高、收益較差，并不足以適應快速發(fā)展的市場經濟。
1.4流動資金不充足，規(guī)?；芳选?BR> 調查結果顯示，絕大多數(shù)農戶對當?shù)亓窒陆洕l(fā)展充滿信心，但在產業(yè)初期通常存在融資難的問題，導致啟動資金不足，對于一些初具規(guī)模的種植戶、養(yǎng)殖戶來說，在擴大產業(yè)規(guī)模方面同樣面臨流動資金不足的問題，導致規(guī)模擴張緩慢，表現(xiàn)出后勁不足的問題。
2.1政府主導，部門配合。
將優(yōu)化產業(yè)結構、提高農戶收入列入重要議事日程，成立發(fā)展林下經濟領導小組辦公室，設立專門的辦事機構，配備專職人員，負責協(xié)調各有關成員單位把發(fā)展林下經濟與產業(yè)結構調整、扶貧開發(fā)、科技推廣等項目資金有效結合起來，大力扶持林下經濟不斷發(fā)展。財政應每年安排一定的專項資金用于支持林下經濟的發(fā)展[1-2]。
2.2搞好宣傳，營造氛圍。
發(fā)揮宣傳輿論的作用，對于利于發(fā)展林下經濟的創(chuàng)新技術、成功模式、典型案例等應當大力宣傳，營造良好的輿論氛圍，可以通過科普講座、考察參觀、技術論壇等方式不斷激發(fā)全民對發(fā)展林下經濟的熱情。
2.3科學規(guī)劃，統(tǒng)籌安排。
本著野統(tǒng)籌規(guī)劃，因地制宜，突出特色，合理布局，講求實效，發(fā)揮優(yōu)勢冶的原則，科學規(guī)劃林下經濟發(fā)展路線，統(tǒng)籌安排經濟發(fā)展的任務與目標。在規(guī)劃安排中，應將農業(yè)產業(yè)化、科技化、無公害化緊密相結合，多方位、多角度地發(fā)掘林下經濟發(fā)展中存在的優(yōu)勢與潛力[3]。
2.4扶持龍頭企業(yè)，做好示范帶頭作用。
在發(fā)展林下經濟進程中，應將扶持當?shù)佚堫^企業(yè)作為突破口，大力推動野基地+龍頭企業(yè)+產業(yè)大戶+農戶冶的發(fā)展模式，堅持產業(yè)化道路，不斷深化產業(yè)鏈條，將龍頭企業(yè)做大做強，實現(xiàn)品牌示范效應，著重抓好林下種植養(yǎng)殖和林下生態(tài)旅游業(yè)。
2.4.1抓林下種植養(yǎng)殖，促進林農增收致富。大力發(fā)展林下種植業(yè)養(yǎng)殖業(yè)，以林藥、林菌、林果、林花種植為主，充分利用當?shù)刎S富的生產資料，因地制宜地發(fā)展林花、林果、林菌，以及林藥業(yè)。除此之外，利用林下空間大力推廣立體養(yǎng)殖技術，涉及林畜、林禽以及林蜂養(yǎng)殖產業(yè)。拓寬融資渠道，加大資金投入。把發(fā)展林下經濟與經濟結構調整、扶貧開發(fā)、科技推廣等項目有效聯(lián)動起來，發(fā)揮野四兩拔千斤冶的資金效益。加強技術支撐能力，不斷提升產品的質量。為科研：所、高校、企業(yè)、農戶之間的有效溝通、合作提供良好的平臺，加快科技成果的產業(yè)化步伐。與此同時，積極推動組建各類專業(yè)合作社、行業(yè)協(xié)會、中介服務機構，加強社會化服務體系建設，提高經營者應對市場風險的能力。
2.4.2抓生態(tài)旅游，壯大第三產業(yè)規(guī)模。韶關市自然保護區(qū)、森林公園數(shù)量多，面積大，整體生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，具備發(fā)展生態(tài)旅游業(yè)的良好條件。要推進以野生態(tài)、休閑、養(yǎng)生冶為主題，以森林公園、濕地公園和自然保護區(qū)為主戰(zhàn)場的生態(tài)旅游業(yè)發(fā)展，形成林業(yè)與旅游相互促進的雙贏格局。根據(jù)韶關市森林生態(tài)旅游資源的特點和優(yōu)勢，編制高起點的森林生態(tài)旅游總體規(guī)劃。制定優(yōu)惠政策，開展招商引資。充分利用當?shù)氐淖匀毁Y源和人文優(yōu)勢，提升景觀質量和生態(tài)文化內涵，打造高品位、多樣化的韶關特色森林旅游形象，提高市場競爭力[4]。
2.5強化服務理念，大力推動發(fā)展。
2.5.1強化科技服務技能。建議韶關相關部門牽頭成立林下經濟發(fā)展專業(yè)技術保障團隊，將服務資源高效整合，深入實地進行技術輔導，加大專業(yè)技能培訓，為農戶解決實際中遇到的困難，在農戶中培養(yǎng)出科技能人，成為農民技術骨干，帶領周圍農戶共同解決生產過程中遇到的技術難題。與此同時，注重將林下經濟的研究成果轉化到實際生產中，并吸取外地成功的發(fā)展經驗，最好新技術的試驗、引進及推廣。
2.5.2夯實資金保障工作。各級政府應當充分重視林下經濟發(fā)展對流動資金的需求，建議每年列支一定的專項資金，為林下經濟發(fā)展做出突出貢獻的項目予以資金保障。在不違反項目規(guī)劃及要求的前提下，進一步加大對扶持資金的整合力度，盡可能與林下經濟加以整合、捆綁，從而實現(xiàn)林下經濟的長足發(fā)展。除此之外，政府應與金融部門聯(lián)動起來，對林下經濟的信貸支持予以重視，并在政策上予以保障。
2.5.3做好市場營銷服務。發(fā)展韶關林下經濟離不開良好的市場營銷環(huán)境，應加強對市場經濟動向的研究，成立專業(yè)的行業(yè)協(xié)會，積極發(fā)揮市場營銷組織在林下經濟發(fā)展中的重要作用，將市場行情信息第一時間傳送到農戶中去，為規(guī)避市場風險保駕護航，切實讓林下經濟做得好，發(fā)展得穩(wěn)。
2.6落實責任制度，嚴明獎懲措施。
為了切實發(fā)展韶關林下經濟，在將發(fā)展林下經濟列為各級政府重點年度工作的同時，應當明確簽訂目標責任書，將績效指標明確到個人，實現(xiàn)責任推進，并在年終考核中嚴明獎懲，力爭在未來3~5年的時間里，實現(xiàn)韶關市林下經濟的顯著突破，切實實現(xiàn)農民增收、經濟騰飛的目標。
[3]張光元.云南林下經濟的發(fā)展現(xiàn)狀及建議[j].林業(yè)建設，2013（2）：7-11.
房地產經濟發(fā)展論文篇十一
2013年度，街道農業(yè)人口為24614人，農村經濟總收入為41505萬元，比上年增長22.93%;總費用23032萬元，比上年增長22.95%;農民人均純收入8472元，比上年增長1420元，增幅為20.14%。第一產業(yè)總收入21319萬元，比上年增長22.68%;第二產業(yè)總收入6027萬元，比上年增長16.06%;第三產業(yè)總收入14159萬元，比上年增長26.48%。第一、二、三產業(yè)占農村經濟總收入的比重分別為51.36%,14.52%,34.11%，因此，小街是一個農業(yè)比重較大的街道。
2.1、產業(yè)結構單一，后續(xù)產業(yè)不足
小街街道農民人均純收入有所增加，比上年增長20.14%，但與整個國民經濟發(fā)展水平有很大差距，農民增收難。由于小街街道人多地少矛盾突出，山區(qū)與壩區(qū)發(fā)展不平衡，部分群眾的生活還很困難。農業(yè)是我街道經濟的支柱產業(yè)，而街道辦2013年農業(yè)收入較上年增長緩慢，而且農業(yè)收入主要是烤煙收入，農業(yè)產業(yè)結構單一，多元化的產業(yè)結構尚未形成，傳統(tǒng)產業(yè)仍占一定比例;品牌意識和產業(yè)意識不強，農戶缺乏敢闖、敢創(chuàng)、敢試、敢擔風險的意識，小農思想、保守思想依然存在，難以把自然優(yōu)勢轉變?yōu)榻洕鷥?yōu)勢，形成大的支柱產業(yè);在農業(yè)產業(yè)經營上難以形成產前、產中、產后的產業(yè)鏈，深加工等較少，產品市場占有率低，難以形成規(guī)?；彤a業(yè)化的格局;農業(yè)組織化程度低，小農戶面對大市場仍是目前小街街道農村經濟的基本格局。為此，我街道應圍繞農民增收這個重點，鞏固和提升烤煙這一傳統(tǒng)農業(yè)的同時，加大產業(yè)結構調整，大力發(fā)展蔬菜、林果、畜牧等產業(yè)，積極引進龍頭企業(yè)，堅持以合作經濟組織為載體，以農戶為基礎，尊重農戶的市場主體地位，搞好規(guī)劃引導、政策引導、示范引導、做好信息和科技服務，努力尋求經濟增長點，千方百計增加農民收入。
2.2、村集體經濟薄弱，集體事業(yè)亟待發(fā)展
從集體收入來看，街道村組集體收入只占農村經濟總收入的5.4%。可以看出我街道村組運轉主要靠上級部門扶持。如此薄弱的農村集體經濟既不利于集體發(fā)揮應有的統(tǒng)一經營的作用，又難以開展水、電、科教、衛(wèi)生、交通等公益事業(yè)。為此，建議從以下幾個方面予以完善:加快農村集體經濟的發(fā)展，鼓勵村集體經濟組織(即村委會)自主創(chuàng)業(yè)，積極爭一取上級財政部門扶持資金，發(fā)展適合本村委會項目，進一步壯大集體經濟;加快農村基層民主建設，使農民和基層十部雙向互動，為集體的事業(yè)獻計獻策，出資出力，整體推進農村集體經濟、社會的發(fā)展;完善“一事一議”制度，增強可操作性;緊緊圍繞社會主義新農村的建設，長遠規(guī)劃，使農村公益事業(yè)扎實推進。
2.3、經濟結構調整亟待加強
堅持發(fā)展生產、廣辟財源、增強實力的原則，切實把經濟結構調整和財源建設有機結合起來，充分發(fā)揮財政資金的導向作用，鞏固和壯大農業(yè)主導產業(yè)地位，為加快農村經濟的發(fā)展和增加農民收入創(chuàng)造有利的條件;繼續(xù)加強和改善農業(yè)基礎設施建設，多渠道增加農業(yè)投入，實現(xiàn)農業(yè)可持續(xù)發(fā)展。
2.4、科技與經濟發(fā)展相結合有待加強
牢固樹立科學技術是第一生力思想，不斷提高科技創(chuàng)新能力，加速科技成果向現(xiàn)實生產力轉化，抓好科普村建設。建設好科技示范基地，加強科技對傳統(tǒng)產業(yè)的引導、扶持和改造，努力開創(chuàng)科技與經濟發(fā)展相結合的新路子。
為使我街道農村經濟總收入、農民收入較快增長，農村經濟得以健康發(fā)展，建議采取的措施為:加大農業(yè)基礎設施的投入，積極發(fā)展設施農業(yè)，增加農業(yè)抵御自然災害能力，促進農民增產增收。圍繞市場調結構，促增收。進一步加快市場體系建設步伐，及時為農民提供農產品供求信息，引導農民圍繞市場調結構，生產出適銷對路的優(yōu)質無公害農產品，提高市場競爭一力，增加農民收入。加大對農業(yè)的扶持力度，在政策上給予引導、傾斜，在資金上給予支持、補助，在科技上給予示范、帶動，集體扶持帶動能力強的龍頭企業(yè)，提高農民群眾的能力，帶動農民增收致吊。
大力發(fā)展畜牧業(yè)，大力引進優(yōu)良品種，調整種禽結構，大力發(fā)展養(yǎng)殖小區(qū)和養(yǎng)殖專業(yè)村，努力開拓畜產品市場。大力發(fā)展二、三產業(yè)，加快我街道工業(yè)園區(qū)的建設，轉移農村勞動力，用減少農民的辦法富裕農民，把增加就業(yè)渠道和創(chuàng)業(yè)門路作為促進農民增收的重要途徑來抓。當前農民外出務工就業(yè)已成為目前街道農民增收最直接，最有效的來源。完善農村土地承包制度，促進農村土地流轉和農業(yè)規(guī)?；洜I，使農民在土地上取得更大的收益，促進農民增收。鼓勵農民自主創(chuàng)業(yè)，變就業(yè)增收為創(chuàng)業(yè)增收。
以科學發(fā)展觀為統(tǒng)領，以發(fā)展為主線，以社會主義新農村建設為中心，按照“工業(yè)強鎮(zhèn)，農業(yè)穩(wěn)鎮(zhèn)，生態(tài)村鎮(zhèn)”的思路，強化領導，加快發(fā)展，實現(xiàn)街道經濟又快又好發(fā)展。
房地產經濟發(fā)展論文篇十二
近年來，我國政府十分重視林業(yè)的發(fā)展，不斷加強林業(yè)的營造、建立與管理，使林業(yè)經濟得到了快速發(fā)展，同時還有效地改善了生態(tài)環(huán)境、維護了生態(tài)平衡。但是我國的林業(yè)資源仍然面臨著嚴峻的考驗，林業(yè)經濟發(fā)展過程中仍然存在著許多問題，盡快探索一條林業(yè)經濟的可持續(xù)發(fā)展之路已是當務之急。
目前我國林業(yè)經濟發(fā)展態(tài)勢總體良好，特別是邁進21世紀以來，政府加大了對林業(yè)經濟的關注力度，并采取了一系列切實有效的舉措以推動林業(yè)經濟的快速良性發(fā)展，在集體林權制度改革、森林產品多樣化經營、林業(yè)政策法規(guī)的制定等領域都取得了一定進展。就林業(yè)資源面積來看，我國天然林面積、蓄積保持增長態(tài)勢，人工林面積更是快速增長，林業(yè)采伐的重心逐漸由森林向人工林轉移，林業(yè)個體經營比重也獲得顯著提高?？偠灾覈謽I(yè)經濟已邁入相對快速發(fā)展的時期。
2.1、林分質量較差
近幾年，隨著天然林保護工程的開展，我國的森林覆蓋率略有上升，但人工林體系與天然林體系相比存在著較大的缺點，人工林林分由于品種比較單一，林分穩(wěn)定性不強，對災害的抵抗能力弱，一旦遇到較大自然災難時容易出現(xiàn)大面積甚至全林分的死亡。還有，林木生長周期較長，目前所培育的多是中幼齡林，到這部分森林長到可供人類使用的成過熟林時，尚需少則十幾年多則幾十年的時間，等待的時間相當漫長，所以我國目前處于一個森林經濟的低產期。
2.2、林業(yè)產業(yè)化水平低
目前，我國林業(yè)產業(yè)的發(fā)展雖然取得了一定的效果，但是也存在著很多的制約因素，例如林業(yè)產業(yè)化水平比較低、結構不合理、思想認識上有偏差等。我國部分地區(qū)的林業(yè)產業(yè)化水平比較低，規(guī)模比較小，沒有形成品牌效應，加之宣傳力度不夠，影響了林業(yè)產業(yè)化的總體進程。另外，我國林業(yè)產業(yè)的結構、布局不合理，基礎建設比較薄弱，管理手段比較落后，造成了我國林業(yè)產業(yè)不能適應現(xiàn)代林建設的局面，不利于林業(yè)產業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。還有少數(shù)干部群眾把林業(yè)產業(yè)化等同于木材加工業(yè)，沒有正確認識到林業(yè)產業(yè)化發(fā)展的巨大潛力，這種思想認識上的偏差導致林業(yè)資源得不到有效的開發(fā)利用，林業(yè)資金的獲取渠道比較單一，與林業(yè)產業(yè)相關的一些優(yōu)惠政策也很難出臺，從而影響了林業(yè)產業(yè)化經濟效益的發(fā)揮。
2.3、林業(yè)生產技術落后
我國的林業(yè)生產技術一直處于比較落后的狀態(tài)，林業(yè)生產的機械化水平比較低，林業(yè)生產效率低下，許多林業(yè)生產活動還是以人工作業(yè)為主。與此同時，我國正逐漸步入老齡化社會，勞動力短缺、機械化程度不高，加大了林業(yè)生產的強度，對林業(yè)生產的發(fā)展提出了一定的難題。生產技術的落后還體現(xiàn)在專業(yè)技術人才短缺這一方面，由于沒有一支專業(yè)技術強、素質高的隊伍進行科學的管理，導致林業(yè)生產的步伐一直停滯不前?？傊?，我國林業(yè)生產的機械化、現(xiàn)代化程度還比較落后，這成為了林業(yè)生產快速發(fā)展的瓶頸。
2.4、林業(yè)管理體制改革緩慢
我國比較重視林業(yè)的發(fā)展與管理，對林業(yè)的管理體制也進行過多次改革，但在管理過程中出現(xiàn)的許多問題還是嚴重影響了林業(yè)經濟的發(fā)展。政企合一是目前我國林業(yè)管理體制所采取的一種主要模式，這種模式以計劃經濟體制為基礎，以計劃經濟的指導思想為主體，采用行政手段對林業(yè)產業(yè)進行直接管理。但是隨著我國市場經濟的快速發(fā)展，這種模式已經不能適應現(xiàn)代林業(yè)管理環(huán)境，不利于地方林業(yè)的經濟發(fā)展，使得林業(yè)企業(yè)無法與地方經濟的發(fā)展相協(xié)調，導致了林業(yè)管理水平比較低，林業(yè)管理體制的改革比較緩慢。
3.1、從生態(tài)學角度出發(fā)合理利用林分并大力提高森林質量
對于現(xiàn)存的原始天然林資源，應將天然林保護工程落實到底，根據(jù)生態(tài)平衡的規(guī)律，維護和調節(jié)我國僅存的原始天然林資源，必須讓損失殆盡的天然林資源重新煥發(fā)生機。對于目前正在建造的人工林以及人工次生林，更需要學習自然的進化方式，隨著林齡增加，及時進行撫育間伐，及時調整人工林林分結構，改變其單一性，增強其抗逆性，從而提高森林質量。同時，改善林分內衛(wèi)生狀況，促進林木快速生長，使其能夠盡快地發(fā)揮經濟效能。對于林木優(yōu)良種聯(lián)合攻關、學科思想互補、學科邊緣拓展、產生橫斷學科趨勢的產物。針對林業(yè)建設和社會經濟發(fā)展的重點和熱點領域，加強林業(yè)生態(tài)環(huán)境建設管理與政策、區(qū)域林業(yè)經濟可持續(xù)發(fā)展、森林資源環(huán)境經濟理論與方法等重點研究方向的研究，加強森林資源核算及納入國民經濟核算體系、林業(yè)可持續(xù)發(fā)展及林業(yè)生態(tài)建設的管理與政策、森林資源經濟、現(xiàn)代信息技術在林業(yè)上應用等方面的研究。
3.2、實施林業(yè)分類經營管理
我國林業(yè)經濟改革的主題就是實施林業(yè)分類經營管理，我國林業(yè)主要分為公益林和商品林兩大類，林業(yè)分類經營管理可以有效地保護和經營公益林，促使商品林真正地走向市場。林業(yè)分類管理的主要措施如下：一是將林場分為公益林與商品林兩大類，進行分類管理；二是對林場資源進行分類管理，公益林應該由國家財政部門撥款管理，通過實行森林效益補償機制來解決資金投入問題，商品林的資金應該由生產經營者自主解決；三是建立適應兩大類森林資源的管理制度，改進森林的經營方式，按照分類經營的要求來制定適應各類森林資源的管理制度，以管好公益林，搞活商品林，同時還要根據(jù)兩大類森林資源的特點，選擇不同的經營方式并進行改善。實施林業(yè)分類經營管理，有利于改善我國的生態(tài)環(huán)境，維護生態(tài)平衡以及解決木材短缺的問題，可以最大程度地發(fā)揮林業(yè)的整體效益。
3.3、優(yōu)化林業(yè)產業(yè)結構
林業(yè)是我國的基礎產業(yè)，是關系生態(tài)環(huán)境的公益事業(yè)，也是我國經濟的重要組成部分，優(yōu)化林業(yè)產業(yè)結構，促進市場經濟環(huán)境下林業(yè)產業(yè)的新發(fā)展，可以不斷地提高林業(yè)產業(yè)的技術水平和管理水平。優(yōu)化林業(yè)產業(yè)結構就必須對樹種和林種結構進行調整，在植樹造林、退耕還林、還草等環(huán)節(jié)要結合當?shù)氐牡乩砦恢?、自然條件、經濟狀況、交通狀況等來選擇適宜的樹種、林種。另外還要向深度延伸林業(yè)第二產業(yè)，大力發(fā)展第三產業(yè)，其中林業(yè)第二產業(yè)是指延長林業(yè)的產業(yè)鏈，不斷增加產品的附加值，研發(fā)新產品，更新?lián)Q代老產品，不斷提高林業(yè)產業(yè)的發(fā)展空間和經濟效益。第三產業(yè)是指森林旅游業(yè)，我國的森林旅游業(yè)正處于起步階段，不僅規(guī)模小，設施也比較落后，但其發(fā)展?jié)摿Υ?，前景十分看好。因此，要加快森林旅游業(yè)的發(fā)展，加大其宣傳力度，多渠道引進資金，將森林旅游業(yè)發(fā)展為我國旅游業(yè)的重要組成部分，以提高其經濟效益和社會效益。
3.4、科技興林，依法治林
我國林業(yè)管理體制必須建立在市場經濟條件下，以市場為基礎，以科學發(fā)展觀為指導。對林業(yè)的管理不僅要有行政管理，還要運用法律、經濟、科技等手段進行全面管理，這樣才能實現(xiàn)林業(yè)經濟的快速發(fā)展。要加大林業(yè)產業(yè)的執(zhí)法力度，保護好林業(yè)環(huán)境，健全與林業(yè)相關的法律法規(guī)，提高人民群眾的法制觀念，同時實施科技興林，加大林業(yè)科技人員培養(yǎng)力度，通過科技手段優(yōu)化林種、樹種，提高造林成活率，提高林業(yè)建設的科技含量，從而實現(xiàn)我國林業(yè)經濟的可持續(xù)發(fā)展。綜上所述，林業(yè)經濟走可持續(xù)發(fā)展道路既是林業(yè)產業(yè)自身發(fā)展的需要，也是保護人類賴以生存發(fā)展的自然環(huán)境的需要。為此，必須保護好我國的林業(yè)資源，加快林業(yè)資源的營建，合理地選擇造林方式、方法，統(tǒng)籌規(guī)劃，提高森林的成活率和成林率，提高林業(yè)的經濟效益和社會效益，促進林業(yè)經濟的可持續(xù)發(fā)展。
房地產經濟發(fā)展論文篇十三
“循環(huán)經濟”的基本特點是主導產業(yè)鏈條前后拉伸，實現(xiàn)閉合循環(huán)發(fā)展，遵循“減量化、再利用、再循環(huán)”三個原則。
它是是建立在對物質不斷進行循環(huán)利用基礎上的新型經濟發(fā)展模式。
是一種全新的經濟發(fā)展趨勢，是人們對難以為繼的傳統(tǒng)發(fā)展模式反思后的創(chuàng)新。
它是一個“資源——產品——廢棄物——再生資源”的反饋式循環(huán)流程，基本特征是低開采、高利用，低排放、高收益，即以盡可能小的資源消耗和環(huán)境成本，獲得盡可能大的經濟和社會效益，從而使經濟系統(tǒng)與自然生態(tài)系統(tǒng)的物質循環(huán)過程相互和諧，促進資源的可持續(xù)利用。
具體就是通過廢棄物或廢舊物資的循環(huán)再生利用來達到促進經濟發(fā)展的目的，使生產和消費過程中投入的自然資源最少，向環(huán)境中排放的廢棄物最少，對環(huán)境的危害或破壞最小，即實現(xiàn)低投入、高效率和低排放的經濟發(fā)展。
它為資源型生產企業(yè)帶來了新的發(fā)展理念和發(fā)展方式。
在循環(huán)經濟的發(fā)展模式下，煤炭企業(yè)將逐步擯棄傳統(tǒng)的以生產、銷售煤炭等基本產品為主的運營模式，將注意力轉移至不斷改進提高煤炭開采技術，加大回采率，以此來擴大產業(yè)范圍、拉長煤炭產業(yè)鏈條，進而尋求新的、更具支撐力的收入增長點。
作為經濟發(fā)展的新模式，發(fā)展循環(huán)經濟問題已在全球范圍內引起了廣泛關注，成為新時期經濟的重點和關注的熱點。
在發(fā)展循環(huán)經濟的實踐中，煤炭企業(yè)更是有其特殊性和緊迫性。
二、煤炭企業(yè)發(fā)展循環(huán)經濟具有特殊意義。
煤炭企業(yè)發(fā)展循環(huán)經濟可取得經濟和社會兩重效益。
2.可減少污染物的排放，降低污染物的產生，實現(xiàn)經濟與環(huán)境的和諧發(fā)展;。
3.煤炭是不可再生性能源。
處在經濟轉軌時期的我國煤炭市場經濟各種體系不規(guī)范，政府監(jiān)管力度不夠，企業(yè)競爭激烈，生產方式落后，資源回收率低，全國煤礦企業(yè)資源回收率平均水平只有30%-35%的水平，有的小煤礦只有10%-15%的水平。
通過發(fā)展煤炭循環(huán)經濟可最大程度地提高煤炭資源的利用率，在真正意義上實現(xiàn)煤炭資源的可持續(xù)利用。
煤炭企業(yè)發(fā)展循環(huán)經濟在實踐中的實際效果并沒有達到希望的高度，原因主要有以下幾個方面：
1.思想認識不到位、循環(huán)經濟理念不夠深入一些煤炭企業(yè)對循環(huán)經濟認識不夠，只從狹義上理解和認識循環(huán)經濟，沒有真正了解循環(huán)經濟的概念，對循環(huán)經濟的內涵和作用不甚了解，同時對這種能同時取得經濟、環(huán)境、社會效益多贏的發(fā)展模式認識不足。
沒有認識到當前發(fā)展循環(huán)經濟的緊迫性和重要性。
2.技術、人才、投入、知識等符合煤炭產業(yè)循環(huán)經濟發(fā)展要素缺乏各個煤炭企業(yè)缺乏專業(yè)循環(huán)經濟的人才，人員專業(yè)知識結構不能滿足發(fā)展循環(huán)經濟的'要求，技術人員缺乏創(chuàng)新能力，企業(yè)沒有自主的先進核心技術，技術引進和推廣、科技開發(fā)的資金投入不足;循環(huán)經濟技術開發(fā)和推廣應用不夠。
3.企業(yè)之間循環(huán)發(fā)展各自為陣，小、中、大三循環(huán)沒有實現(xiàn)有效銜接。
4.缺乏推進循環(huán)經濟建設的法規(guī)、機制和政策各級政府、煤炭企業(yè)缺乏發(fā)展煤炭循環(huán)經濟的整體規(guī)劃，更沒有能指導循環(huán)經濟的比如：投入機制、生態(tài)環(huán)境機制、價格形成、補償機制、企業(yè)資源再生利用機制和節(jié)約使用資源等高效能激勵機制來指導循環(huán)經濟的有序、良性發(fā)展。
四、發(fā)展煤炭循環(huán)煤炭企業(yè)的應對措施。
要實現(xiàn)煤炭發(fā)展循環(huán)經濟這個復雜的系統(tǒng)工程。
政府和企業(yè)應相互理解、配合采取以下相應有效的應對措施來實現(xiàn)煤炭的循環(huán)經濟實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。
循環(huán)經濟要求煤炭企業(yè)構建綠色煤炭體系，實現(xiàn)可持續(xù);煤炭企業(yè)要速度與效益并重，這需要社會各個層面的大力支持和積極參與。
1.政府的引導支持作用。
(1)首先政府搞好基礎設施建設，加大投資力度，為煤炭企業(yè)提供相關技術支持。
同時在稅收等政策上給予優(yōu)惠及扶助等支持，為煤炭企業(yè)發(fā)展循環(huán)經濟提供一個寬松的政策環(huán)境，引導煤炭企業(yè)自愿、主動走循環(huán)經濟發(fā)展之路。
(2)加強政府的監(jiān)管職責作用政府通過制定相關法規(guī)構造一個有利于煤炭企業(yè)循環(huán)經濟發(fā)展的良好環(huán)境，激勵他們發(fā)展循環(huán)經濟，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。
充分發(fā)揮政府的監(jiān)管作用來規(guī)范煤炭企業(yè)的行為。
政府應該嚴格制定煤炭企業(yè)在生產、廢棄物排放、回收利用等環(huán)節(jié)的科學標準，同時運用財政補貼、行政處罰或是提高準入門檻等手段來提高煤炭資源的利用率和廢棄物循環(huán)再使用率，降低對社會資源和環(huán)境資源的消耗。
2.煤炭企業(yè)的主體攻堅作用。
煤炭企業(yè)發(fā)展循環(huán)經濟，要按照“四新”原則即新思路、新機制、新體制、新方式的要求，遵循循環(huán)經濟的流程即“資源—產品—再生資源”，走深度開采、高效利用的可持續(xù)發(fā)展路子。
(1)企業(yè)要牢固樹立循環(huán)經濟發(fā)展的理念，將循環(huán)經濟發(fā)展理念融入到企業(yè)文化中，營造一個使企業(yè)員工能牢固樹立循環(huán)經濟、使得循環(huán)經濟工作能順利開展的環(huán)境基礎。
(2)企業(yè)通過大力引進、培養(yǎng)高技能人才，通過對清潔生產技術、綠色開采技術、污染治理技術、廢物利用技術等方面的技術創(chuàng)新，積極構建以資源節(jié)約和環(huán)境無害化為核心的煤炭技術支撐體系。
(3)企業(yè)間通過兼并、重組等方式合理提高煤炭產業(yè)集中度;通過更新煤炭開采技術和生產設備提高煤炭的采出率，并對開采過程中產生的有害廢棄物進行無害處理，實現(xiàn)煤炭資源的綠色開采;通過改進煤炭生產和使用方式提高煤炭的利用率，實現(xiàn)污染物微排放或零排放。
(4)煤炭企業(yè)要在當前煤炭市場不好的情況下要提高經濟效益，應該在大力發(fā)展資源綜合利用方面上下功夫。
要充分利用煤炭企業(yè)的資源優(yōu)勢，培育新的經濟增長點。
同時，大力發(fā)展廢棄物的回收與循環(huán)再利用，充分利用現(xiàn)有的或者生產過程中產生的煤矸石、粉煤灰、礦井水等廢棄物，變廢為寶，實現(xiàn)廢棄物的資源化處理，提高經濟效益。
(5)企業(yè)要認真開展環(huán)境整治，建設美好生態(tài)家園。
企業(yè)要做好廢棄礦井的無污染處理要從源頭上減少環(huán)境的污染，主要包括土地復墾、塌陷區(qū)回填等措施。
對恢復的土地宜農則農、宜漁則漁，因地制宜地發(fā)展高效生態(tài)農業(yè)，建設美好家園。
作者：陳軍工作單位：同煤集團企劃部。
房地產經濟發(fā)展論文篇十四
一、制約農村經濟發(fā)展的相關因素分析
(一)農業(yè)生產技術落后
現(xiàn)代化農業(yè)發(fā)展，是農村經濟發(fā)展的基礎，必須要依靠先進的生產技術來發(fā)展農村經濟。
盡管改革開放以來，我國實施了一系列惠農政策，來加快增長農村經濟發(fā)展，但是由于生產技術落后的限制，無法實現(xiàn)全面發(fā)展。
此外，還受到文化素質、自然條件、經濟條件、土地質地、農村基礎設施建設等因素限制，我國大部分農村，尤其是中西部地區(qū)，缺乏生產技術推廣人才，無法推動先進的農業(yè)生產技術進行廣泛使用，無法改善農業(yè)生產手段，從而限制了農村經濟發(fā)展。
(二)農村信息滯后，基礎設施薄弱
農村經濟發(fā)展的基礎就是要建設基礎設施，我國大部分的農村地區(qū)，尤其是中西部地區(qū)，基礎設施相對薄弱，通電、通水、通廣播等一系列問題還沒有得到全面的解決，由于沒有水電，無法有效灌溉農電，無法扭轉靠天吃飯的情況。
由于基礎設施薄弱，農民無法及時獲取外界的信息，使得廣大農民無法及時了解相關的農業(yè)生產技術。
因此而出現(xiàn)不增收反而增產的局面，這樣以來，會挫傷農民生產的積極性，對農業(yè)生產的可持續(xù)發(fā)展帶來嚴重的影響。
盡管國家對農業(yè)經濟發(fā)展在不斷加大投入，但是由于缺乏責任追究制度，使得大量投入的資金被擅自挪用。
此外，由于灌區(qū)水利工程缺少維修，老化現(xiàn)場較為嚴重，給農民生產帶來了困難。
(三)土地流轉制度不健全
第一，土地產權關系模糊，從我國現(xiàn)有的法律法規(guī)來看，農村土地所有權，可以是村集體也可是鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體，甚至還可以是村民小組所有。
而農民只是擁有土地使用權，這樣就模糊了土地產權關系。
此外，鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上政府對管轄區(qū)域的土地，有絕對的控制權，導致土地產權關系制約了農村經濟發(fā)展。
第二，土地流轉機制不規(guī)范、不完善，缺乏健全的土地承包經營權機制，致使農村土地流轉只在于農戶之間，并且以口頭形式進行流轉土地，沒有按照相應的法定程序辦理相應的合同。
第三，農民權益得不到保障。
對土地流轉缺乏有效監(jiān)管，無法及時兌現(xiàn)土地流轉收入。
(四)農民整體素質偏低
農村經濟發(fā)展需要依靠農民的整體素質。
我們國家的經濟發(fā)展、國力強弱，取決于知識分子的質量以及數(shù)量。
據(jù)不完全統(tǒng)計，目前我國農村勞動力的小學、初中、高中的文化程度分別占40%、29%、8%左右，其中還有14%的文盲。
由于絕大多數(shù)都是小學、初中文化程度，使得農民對新技術的接受能力較弱，思想落后。
不能很好的抵御風險能力。
因此，農民的經濟收入來源主要依靠體力勞動來獲得。
二、解決對策
(一)農業(yè)產業(yè)結構要及時調整，推動區(qū)域經濟協(xié)調發(fā)展
首先，調整農業(yè)產業(yè)結構，政府針對不同區(qū)域的農業(yè)特色，進行合理規(guī)劃發(fā)展，通過配套設施幫助農民利用本地資源，大力發(fā)展農業(yè)生產，促進產業(yè)結構調整，逐步形成具有特色性的農業(yè)生產格局。
第二，對農業(yè)內部生產結構進行優(yōu)化調整，以科技為手段，通過開發(fā)新品種、新技術來推廣農業(yè)發(fā)展。
第三，宏觀調控農產品市場，由于農民獲取信息渠道單一，政府要及時幫助農民獲取信息，通過廣播、電視來發(fā)布最新農產品信息，引導農民生產、銷售農產品。
(二)農村基礎設施建設要加大力度，要全面改善農村經濟環(huán)境
首先，第一點，加強建設農業(yè)基礎設施。
我國中西部貧困地區(qū)水資源匱乏，為了保障農業(yè)發(fā)展，政府應當加入力度建設基礎設置，大力推行節(jié)約用水，灌溉農田。
促進水資源利用。
第二，改造中低產田，建設農田。
我國是人口大國，耕地面積會對國家糧食安全產生重要影響。
隨著城鎮(zhèn)化建設不斷發(fā)展，逐年增加建設用地，使得耕地面積減少。
政府應當加大改造產田，大力建設農田，保障我國糧食安全。
第三，農村道路建設還要持續(xù)加強并不斷完善。
農村地區(qū)道路因為年久失修，降低運輸能力，無法促進地方資源經濟的發(fā)展。
第四，要建立健全農村水電設施以及網(wǎng)絡建設，保證農民能夠及時獲取相關農業(yè)信息。
第五，監(jiān)督管理基礎設施建設的資金，杜絕擅自挪用現(xiàn)象。
(三)健全土地流轉制度
政府按照中國共產黨第十七次全國代表大會會議提出的土地承包經營權流轉建議，發(fā)展多種經營形式。
并大力宣傳，完善相關配套設施以及法律法規(guī)。
促進農村土地管理制度的完善以及改革。
要扭轉土地規(guī)模制度問題而帶來的緩慢發(fā)展。
(四)加強教育，提升農民素質
無論是現(xiàn)在還是未來，發(fā)展農村經濟，需要依靠人才。
培養(yǎng)有文化、會經營、懂技術的人才，是現(xiàn)代化農業(yè)發(fā)展所面臨的關鍵點。
為了促進農民整體素質的提升，政府應當對農民進行素質教育。
充分利用電視、廣播等傳播渠道，開設層次課程，鼓勵青年農民自學。
第二，要對農村勞動力加強技能技術培訓。
(五)完善地方政府績效考核機制，轉變政府職能
農業(yè)發(fā)展比較緩慢，在此情況下，要發(fā)展農村經濟，關鍵在于政府能否有效發(fā)揮職能。
然而地方政府績效考核機制帶來的影響，導致地方政府職能缺失。
因此，加快轉變政府職能，才能發(fā)展農村經濟，需要依靠科學合理的績效考核機制來引導，并且有著十分重要的意義。
完善績效考核機制，制定農村經濟增長的指標，克服以gdp為導向，避免政府工作人員短期行為。
對績效考核的針對性、準確性要增強，體現(xiàn)結果的民主性、科學性，一一量化指標體系中各項指標，應對不同條件。
地區(qū)的考核，采取不同的考核體系，來體現(xiàn)考核的公正公平。
三、總結
綜上所述，第一部分主要分析了制約農村經濟發(fā)展的相關因素，第二部分主要針對第一部分的相關制約因素提出了一系列解決措施。
發(fā)展農村經濟，建設小康社會，政府各項職能就必須要發(fā)揮其重要作用，加大投入力度，落實各項惠農政策，積極解決各項制約農村經濟發(fā)展的因素。
只有這樣，才能實現(xiàn)農村經濟發(fā)展，實現(xiàn)農民經濟收入增長。
促進我國農村經濟走向快速發(fā)展的道路，才能進一步實現(xiàn)小康社。
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房地產經濟發(fā)展論文篇十五
[提要]本文從有效需求角度分析經濟減緩現(xiàn)象產生的原因，共涉及到家庭部門、企業(yè)部門和外國部門。得出的結論是：目前中國已經在勞動密集型產業(yè)具備較強的比較優(yōu)勢，但是之后隨著人口紅利消失，人力成本的上升，必將逐漸喪失此領域的比較優(yōu)勢。如若不能在高新技術產業(yè)及時提高創(chuàng)新能力就有可能陷入比較優(yōu)勢真空，供給與需求的不匹配問題就會一直存在并阻礙經濟發(fā)展。最后，本文從產品創(chuàng)新、消費信貸、社會保障以及資本結構優(yōu)化等方面給出建議，以解決需求端帶來的經濟問題。
關鍵詞：中等收入陷阱;收入分配;產業(yè)升級;需求不足;創(chuàng)新改革。
中圖分類號：f12文獻標識碼：a。
收錄日期：2019年10月29日
引言。
gni的中國人均數(shù)值在2010年達到4，260美元，這意味著中國正式躋身中高收入國家，經濟發(fā)展進入新常態(tài)。經濟增速在2015年第一次跌破7%，2017年下降為6.9%。近幾年的gdp增速都在6.7%～6.9%上下波動，經濟增速由高速變?yōu)橹懈咚佟＝洕鏊俜啪徥欠褚馕吨袊饺敫叩仁杖雵业臅r間是否面臨著延后？因此研究經濟放緩的原因，對于我國來說具備十分重要的現(xiàn)實意義，考慮到現(xiàn)在許多學者關于中國經濟放緩的文章都是從供給端等方面來考慮，很少從需求端來分析，所以本文研究由此角度展開。
（一）消費需求。
1、消費需求得不到滿足。中國的人口現(xiàn)在接近14億。據(jù)不完全統(tǒng)計，超過4億人迅速成長為中等收入群體，在全球排名第一。高收入群體對奢侈品的需求有所增加，中國已成為世界奢侈品的主要消費國。
由于高端消費品的生產通常需要更高的技術和更多的資本，而發(fā)展中國家并沒有完全滿足這些要求。因此富人的偏好可能導致國內收入外流。一方面國內資金短缺，一些必須大力發(fā)展的產業(yè)由于缺乏資金而無法發(fā)展;另一方面需求量小的產業(yè)發(fā)展迅速，導致產業(yè)結構偏離國情。巨大的消費差距阻礙了國內需求的有序擴大和升級，阻礙了產業(yè)結構的優(yōu)化。
2、收入預期不足。長期收入假說認為決定消費者需求的是持久收入。持久收入即一個人期望在很長一段時間內獲得的平均收入，期間隨著就業(yè)、收入和社會保障的變化而變化。目前，房屋貸款、婚姻、教育，醫(yī)療等因素帶來的沉重壓力降低了消費者的欲望。只有不斷改革創(chuàng)新，增加社會保障才能進一步增加中等收入群體的購買力。
3、消費信貸不完善。信用消費，是一種新型消費方式，是指消費者消費所用金額是通過向金融機構貸款得來的。這種消費方式的出現(xiàn)使消費者能夠根據(jù)永久收入安排消費。當前，中國缺乏信貸消費主要表現(xiàn)在：（1）信貸法律法規(guī)不完善。中國的信貸消費近年來有所增長，而中國的消費信貸立法仍然不完善;（2）個人信用體系尚未整體建立。中國的信用體系仍在建設中，無法跟蹤每個人的信用信息，準確反映借款人的整體信用狀況，這將約束信用體系的健康發(fā)展。
（二）投資需求。就近兩年的數(shù)據(jù)來看，中國民間投資的增長率普遍呈下降趨勢。2019年民間投資增速較2018年下降了3%，由8%下降到5%。
從產業(yè)分布來看，中國三大產業(yè)民間投資增速均存在不同程度下滑，且產業(yè)間存在較大差異。第二產業(yè)由6%下降到2.5%，第一產業(yè)由2018年第一季度的26%下降到-2.23%。第三產業(yè)也由2018年年初的10.1%下降到現(xiàn)在的7.17%?？傻弥?，這種全國性的私人投資增長率下降主要集中在第二產業(yè)和第一產業(yè)，特別是第一產業(yè)。
（三）外貿需求。
1、外貿保護。關稅等問題使得優(yōu)質產品價格依然較高，中等收入人群轉向海外購。中國的高價格是消費者轉向低端消費的重要原因之一。麥肯錫表示，中國消費了全球32%的奢侈品。事實上，更重要的問題是，在美國和歐洲的發(fā)達經濟體中，在中國銷售的所謂奢侈品并不昂貴。進一步降低包括高端消費品在內的相關產品和服務的關稅是推動消費增長和促進消費升級的重點之一。
2、產品升級緩慢。優(yōu)質產品稀缺。近年來，由于產品質量不佳，雖然國內商品價格非常低，很多人紛紛涌向海外購買產品。而且由于內部市場存在壟斷問題，極高的進入門檻使得它們沒有必要加強創(chuàng)新，只要堅持日常經營就可以獲得高利潤。電子科技等高端型技術產業(yè)也會因為有國家政策的大力扶持而消極營業(yè)，創(chuàng)新需求和能力低下。例如百度，每天煩惱的問題是如何增加更多的廣告而非產品升級。
（一）主要結論。中國初期的發(fā)展模式是粗放型，所以中國要保持經濟高速增長第一個要面臨的問題就是產業(yè)轉型升級。若轉型成功，將為中國的經濟發(fā)展注入極強的活力。
中國眾多的人口使得在討論中國的“中等收入陷阱”時不得不考慮收入差距問題。真正意義上的發(fā)展是實現(xiàn)絕大多數(shù)人均能夠達到gni的中高收入標準，并非少數(shù)群體。
由此可見，盡管我國經濟增速在一定程度上受到制約，但整體經濟依然具備充足動能。具體表現(xiàn)在我國處于城鎮(zhèn)化發(fā)展中期，未來國內快速、持續(xù)的城鎮(zhèn)化發(fā)展，能夠積極地促進國家經濟發(fā)展更加均衡，將為國家經濟增長提供廣闊的空間。同時，隨著城鎮(zhèn)化規(guī)模與質量的不斷提升，可以使內需進一步擴大，為經濟的高速增長提供有力支撐。所以，我國具備實現(xiàn)經濟持續(xù)增長的潛在動能。
（二）政策建議。
1、提高自主創(chuàng)新能力，推動傳統(tǒng)產業(yè)技術升級。我們可以將中國的產業(yè)大致分為四類，對發(fā)展周期不同的產業(yè)要實施不同的政策：第一類是核心技術落后于國際水平的產業(yè)，這類行業(yè)雖沒有很大的競爭力，但擁有較強的潛在比較優(yōu)勢，政府應出臺政策積極支持對其核心技術的研究，確保有效供給。第二類產業(yè)是具有絕對優(yōu)勢的主導產業(yè)。這個行業(yè)在世界上一直處于領先，政府應幫助公司進行基礎研究，可以通過充當賣方來支持這些產業(yè)，幫助其進入世界市場，提高品牌影響力。第三類產業(yè)是失去優(yōu)勢的衰退產業(yè)。政府可以一方面幫助一些公司通過員工培訓和教育實現(xiàn)內部升級，提高勞動生產率和降低勞動力成本;另一方面對于根本沒有利潤的“僵尸”公司，應通過政府干預這些公司的破產清算，及時止損降低其負外部性。第四類是擁有新技術的快速增長型產業(yè)，如中國互聯(lián)網(wǎng)產業(yè)，已基本可與發(fā)達國家直接競爭。這些行業(yè)需要國家的激勵，可以通過創(chuàng)立孵化器來保護其生長，引入風險投資解決資金問題。更重要的是出臺政策增強知識產權保護，鼓勵大規(guī)模創(chuàng)新，使其健康無憂的發(fā)展。2、深化收入分配制度改革。（1）合理的收入分配是實現(xiàn)全面小康的第一步。對于金融、it等新興行業(yè)自然壟斷效應極強的行業(yè)，其極高的收入水平可能會引發(fā)社會的不穩(wěn)定。應最大限度讓市場決定市場，嚴格對信息披露程度的要求。激勵多種所有制的均衡發(fā)展。（2）稅收工具是規(guī)范收入再分配的核心工具。在公平的基礎上盡可能降低低收入人群稅率，提高高收入人群稅率，形成有利于促進社會和諧和提高勞動積極性的收入分配結構。推進房地產稅，遺產稅和資源稅的征收政策改革，利用財產稅的完善縮小收入差距。另外，應發(fā)揮暴力機構的作用，嚴厲打擊偷稅漏稅等違法行為。
3、完善消費信貸體系。（1）豐富消費信貸產品的品種和適用范圍。根據(jù)我國國情和市場的現(xiàn)實需要，研究新產品，以充分滿足社會各界對消費信貸的需求。目前，消費信貸業(yè)務發(fā)展?jié)摿ψ畲蟮氖袌鍪青l(xiāng)鎮(zhèn)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)的消費能力下降與落后的消費體系有很大相關性，因此要加快腳步開拓鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場。（2）建立風險防范機制。整合各部門信息資源，形成信用信息申請服務體系?；趹梅障到y(tǒng)，將信用信息應用到每個現(xiàn)實場景中。商業(yè)銀行個人消費信貸業(yè)務面臨的主要風險是利率風險。要建立一套完善的利率風險管理體系，必須做好風險評估、風險識別，建立一個度量模型，對利率風險發(fā)生時的風險進行量化。
4、激發(fā)企業(yè)及個人投資積極性。面對民間投資邊際投資意愿下降等問題，首先要穩(wěn)定民間投資預期，通過大幅度降低融資成本、稅收和供應成本的其他因素，提高私人投資的回報率;其次通過放寬過渡門檻和實施政府與企業(yè)之間的合作模式，擴大私人投資的渠道。同時，要建立和完善市場規(guī)則，建立合理的分配制度，加強對私人資本權益的保護，確保有法可依。
5、提高對資本的投入，優(yōu)化要素結構。（1）建立要素稟賦結構與動態(tài)比較優(yōu)勢良性互動機制，進一步優(yōu)化要素稟賦結構。在要素稟賦結構中，增加資本的相對豐裕度。保持公開競爭的市場格局，使各種因素的相對稀缺性反映在市場價格中。（2）加速新興產業(yè)在各行業(yè)的滲透和融合。按照工業(yè)革命影響經濟社會發(fā)展的規(guī)律，當新技術成熟后，關鍵問題變成滲透和融合。首先，深化新興產業(yè)對制造業(yè)的滲透，加快推進傳統(tǒng)產業(yè)各個生產環(huán)節(jié)的轉型，提高要素資源的配置效率，開發(fā)智能生產線。其次，加快互聯(lián)網(wǎng)對服務業(yè)的融合。智慧旅游、智慧金融等概念己不陌生，互聯(lián)網(wǎng)等新興產業(yè)促進了服務業(yè)更具有普惠性。因此，改革需緊緊握住互聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)所帶來的發(fā)展機遇。
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房地產經濟發(fā)展論文篇十六
在人們還未對環(huán)境資源有充分認識之前，過度的浪費各種有限的不可再生資源，造成環(huán)境污染嚴重，生態(tài)失衡加劇，人們隨意的拋棄所謂的廢物，根本沒有循環(huán)再利用的意識。
直到20世紀80年代，人們才開始逐步意識到“廢物其實是放錯了地方的寶貴資源”，到了90年代，環(huán)境污染程度的再度加深，我國提出了可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，而循環(huán)經濟也隨之被人們廣泛的認識到。
循環(huán)經濟實質上是以實現(xiàn)資源利用的最大化為最終目標，以循環(huán)利用與節(jié)約為發(fā)展核心，達到減少污染、保護環(huán)境、節(jié)約資源、提高利用率的目的，是一種新興的生態(tài)經濟發(fā)展模式，也是我國當前情形下的必然選擇。
在實施循環(huán)經濟的過程中，必須要遵循“三個r”原則：首先是資源利用的減量化，稱為reduce原則，是指在生產投入的時候盡量避免輸入有限的自然資源;其次是產品的再使用，稱為reuse原則，是指盡可能多的利用產品，延長產品的使用期;最后是廢物的再循環(huán)，稱為recycle原則，是指最大限度的循環(huán)利用廢棄物，減少廢棄物的亂丟亂扔，實現(xiàn)資源的再循環(huán)利用。
從目前我國的形態(tài)來看，推行循環(huán)經濟這一經濟發(fā)展模式是十分有必要的。
二、循環(huán)經濟發(fā)展中的問題
1.相關的法律法規(guī)不完善。
我國再提出循環(huán)經濟這一概念之后，相繼出臺了眾多的法律法規(guī)，比如《環(huán)境保護法》、《節(jié)約能源法》、《循環(huán)經濟促進法》等，但是由于國家政府沒有重視循環(huán)經濟發(fā)展的重要性，法律制度上還存在著一定的漏洞，沒有很好的發(fā)揮政府的宏觀調控作用，導致企業(yè)常常鉆法律的空子，破壞環(huán)境、浪費資源。
同時我國的循環(huán)發(fā)展思路不明確，雖然近幾年在示范試點的循環(huán)經濟實踐過程中有了一定的經驗，但是都很籠統(tǒng)原則，并沒有做進一步的歸結和提升到政治制度層面，引起配套措施不到位、相關法律間不協(xié)調、沒有建立后效評估體制，所以對于循環(huán)經濟發(fā)展，我國的法律規(guī)定還有待于進一步完善。
2.沒有充分認識到循環(huán)經濟的內涵。
循環(huán)經濟的概念剛剛才在我國提出，發(fā)展還不夠全面完善，因此對循環(huán)經濟的核心認識也還存在著一定的誤解。
首先是有些人認為循環(huán)經濟這一概念只適用于某些領域，而并不涉及到全部方面;其次是有些人認為這一概念不符合我國的現(xiàn)狀，是一種超前的思想;還有就是有些人認為循環(huán)經濟是對產生污染之后再進行治理。
所有這些誤解都是因為對循環(huán)經濟的內涵沒有全面的認識而導致的。
因此，對于循環(huán)經濟的核心內涵還有待于進一步深化。
3.缺乏相應的關鍵技術作為支撐。
循環(huán)經濟是一種先進的經濟發(fā)展模式，因此它的實施需要相應的先進技術作為支撐。
而目前我國的循環(huán)經濟發(fā)展之所以效益不高，科技落后是其中重要的原因之一。
要發(fā)展循環(huán)經濟，對開采技術、節(jié)能技術、環(huán)保技術、綜合利用技術等的裝備水平都要求較高，而在目前我國的經濟發(fā)展中，并不能給循環(huán)經濟提供強有力的技術支持，由此阻礙了循環(huán)經濟的快速發(fā)展。
所以我國相應的關鍵技術還有待于進一步提升。
4.產業(yè)結構不合理。
我國一直都比較注重對國家產業(yè)結構的調整，甚至是更加傾向于重工業(yè)的發(fā)展，這就導致產業(yè)結構比例的嚴重失調，高投入、高污染的重化工行業(yè)的發(fā)展比例不斷上升，這無疑給實施循環(huán)經濟提出了一個重大的難題。
產業(yè)結構的不合理，引起了資源浪費現(xiàn)象的進一步加劇，環(huán)境負擔更加的沉重，從而影響了循環(huán)經濟的開展和實施。
另一方面來說，我國也并沒有形成循環(huán)經濟發(fā)展的典型模式，只是在全國建立了一些示范區(qū)、示范點，這也導致了人們對循環(huán)經濟的熱情不高，阻礙了它的進一步推廣和實施。
三、循環(huán)經濟發(fā)展的對策
1.完善相應的法律法規(guī)。
根據(jù)國外的先進經驗，我國必須加強國家政府的宏觀調控作用，充分利用法律的強制性和權威性來規(guī)范我國循環(huán)經濟的發(fā)展，因此建立和完善相應的法律法規(guī)制度就顯得十分必然。
通過立法這一措施，可以將循環(huán)經濟的“三個r”原則納入到法律程序中，從而實現(xiàn)“少浪費、無污染”的發(fā)展目標。
另一方面，要加強建立循環(huán)經濟的后效評估體制，提高企業(yè)實施循環(huán)經濟的積極性，把先前得來的寶貴經驗加以總結提升，促進循環(huán)經濟理念在我國企業(yè)中的普及化，真正做到循環(huán)發(fā)展。
2.加大循環(huán)經濟內涵的宣傳。
想要真正做到循環(huán)發(fā)展，首要工作就是要循環(huán)經濟的理念深入人心，因此就必須先加大循環(huán)經濟內涵的宣傳力度。
要改變人們的舊思想舊觀念，讓人們站在長遠利益的角度上來樹立正確的價值觀，對循環(huán)發(fā)展帶來的經濟效益有充分的認識。
只有人們對循環(huán)經濟有了正確而全面的認識，切身感受到循環(huán)經濟帶來的綠色化效益之后，人們才會以身作則，減少對資源的浪費，提高廢棄物的再循環(huán)利用，保護環(huán)境和生態(tài)，營造出綠色化環(huán)境的良好氛圍。
3.提升先進技術的支撐力度。
循環(huán)經濟的發(fā)展必須要有先進技術作為基礎支撐，因此就必須要提升我國的先進技術含量。
發(fā)展過程中涉及到的開采技術、節(jié)能技術、環(huán)保技術、綜合利用技術等這些環(huán)境無害化技術，對于發(fā)展循環(huán)經濟是十分關鍵的。
所以我國就必須突破技術發(fā)展的瓶頸，加強和科研機構以及高等院校的合作，以創(chuàng)新為理念，市場為導向，鼓勵支持企業(yè)吸收國內外的先進技術，不斷提高先進技術的占有率和使用率，從相關的循環(huán)經濟發(fā)展技術入手，從而增強我國的先進技術含量，為循環(huán)經濟做好技術支撐。
4.優(yōu)化產業(yè)結構布局。
對于我國目前的產業(yè)結構狀況，對其進行優(yōu)化是十分有必要的。
我國在注重重工業(yè)發(fā)展的同時，還應該注重對環(huán)境生態(tài)的保護。
堅持區(qū)域協(xié)調發(fā)展的戰(zhàn)略觀，統(tǒng)籌各領域各行業(yè)的同步發(fā)展，引導發(fā)展發(fā)達地區(qū)，加快發(fā)展欠發(fā)達地區(qū)，合理安排產業(yè)結構比例，加快促成循環(huán)經濟的典型模式，使循環(huán)經濟發(fā)展觀深入到各行各業(yè)，全面做到各行業(yè)的綠色化統(tǒng)籌發(fā)展。
四、結語
循環(huán)經濟的提出和發(fā)展，對于我國的經濟發(fā)展體制而言是一種創(chuàng)新，對我國的影響和價值作用也是不容小覷的。
房地產經濟發(fā)展論文篇十七
摘要：經濟全球化日益明顯，競爭日益激烈，國家之間的經濟競爭正在從原先的拼資源、拼人力等傳統(tǒng)資源消耗模式到新技術、新思維的精益智能模式轉變。行業(yè)發(fā)展模式在變更，我國的傳統(tǒng)經濟發(fā)展方式，已經跟不上整個社會經濟的發(fā)展腳步。中國要想在這場沒有硝煙的戰(zhàn)爭中勝出，需要做好經濟發(fā)展方式要做轉變，這也是黨的發(fā)報告中多次提出的重要戰(zhàn)略。經濟法作為指導經濟發(fā)展方式轉變的指導方針，有著極其重要的作用。本文從經濟法角度描述經濟發(fā)展方式的深層含義，指出經濟發(fā)展方式轉變與經濟法之間互動的戰(zhàn)略意義，著力闡述經濟發(fā)展方式轉變與經濟法的互動關系，以及經濟發(fā)展方式轉變和經濟法理論完善、經濟法實施的關系，以期通過本文為經濟法與經濟方式的轉變提供可落地實踐指導。
關鍵詞：經濟發(fā)展方式；轉變；經濟法
一、經濟發(fā)展方式的含義
經濟發(fā)展方式在一定程度上是指為經濟的發(fā)展提供多樣化的指導方法和手段，其目標是通過經濟結構調整、經濟方式優(yōu)化、經濟發(fā)展效益提升以及經濟效益分配等方式，實現(xiàn)經濟的高速、良性發(fā)展。而轉變經濟發(fā)展方式實質上是指將出口、投資的“兩駕馬車”驅動，轉變?yōu)槌隹?、投資、消費的“三駕馬車”協(xié)同互補發(fā)，以中國的經濟發(fā)展方式良性、可靠。具體指的是通過先進的理念、技術等改變我國第二產業(yè)經濟發(fā)展方式為傳統(tǒng)主要的發(fā)展方式，轉變?yōu)榈谝?、第二、第三產業(yè)共同協(xié)同發(fā)展，將資源消耗，增加物資經濟發(fā)展方式轉變依靠大數(shù)據(jù)等先進技術提高工作效率，創(chuàng)新型管理發(fā)展模式促進調發(fā)展和中國經濟的可持續(xù)。經濟發(fā)展方式轉變是以傳統(tǒng)追求經濟的“量”，轉變?yōu)榻洕傲俊迸c“質”共同發(fā)展，從之前的不注重環(huán)境轉變?yōu)橐匀藶楸?、追求與環(huán)境的和諧相處。中國作為經濟體量極大的國家，要想發(fā)展為真正的強國，增強我國在國際中的競爭力，科技創(chuàng)新力量提升促進經濟方式轉變尤為重要，而經濟發(fā)展方式的轉變又從深層次影響經濟法的制定。
二、經濟發(fā)展方式的轉變與經濟法互動的初衷
轉變經濟發(fā)展方式實際上是經濟科學有序健康的發(fā)展，通過將中國經濟由點到面的改進，各個難點慢慢擊破，統(tǒng)籌發(fā)展，最終實現(xiàn)中國經濟發(fā)展跨越式的轉變。中國之前經濟發(fā)展方式創(chuàng)新力度不足導致資源浪費、資金投入高、環(huán)境污染嚴重等問題，造成了中國經濟不協(xié)調發(fā)展、貧富差距加大、社會矛盾突出，而這種不協(xié)調發(fā)展的路徑從根上影響著中國經濟的發(fā)展，解決環(huán)境的日益惡化和經濟發(fā)展同步成為現(xiàn)階段解決的主要矛盾?，F(xiàn)階段中國的經濟發(fā)展不僅僅局限于經濟的“量”的問題，而且已經深入到社會大發(fā)展格局中，格局的形成需要每一個經濟產業(yè)“創(chuàng)新”的格，最終形成經濟良性發(fā)展的“局”，而經濟法對經濟發(fā)展方式的轉變有著積極引導的作用和意義。經濟法不僅可以對經濟發(fā)展有指導，而且對經濟質量嚴格把關，這就是經濟法對經濟發(fā)展方式轉變是我國特有現(xiàn)狀的需要和推動經濟發(fā)展的重要方式。所以中國經濟發(fā)展方式轉變與經濟法的互動有著必然的因果關系，經濟發(fā)展方式以其實踐方式反映著社會經濟發(fā)展態(tài)勢，而經濟法是其發(fā)展方式指導思想，具有理論和實踐指導意義。經濟法不僅要關注產業(yè)結構調整、科技創(chuàng)新能力等，還在可持續(xù)發(fā)展的理念上多做文章。
三、經濟發(fā)展方式轉變與經濟法的互動關系
知識經濟時代重塑著中國的經濟發(fā)展創(chuàng)新模式，即需要以人才和科學的發(fā)展路徑，以創(chuàng)新的發(fā)展模式，提升經濟的可持續(xù)健康發(fā)展能力，從而提升我國經濟在世界經濟的影響力。中國經濟發(fā)展方式的轉變注重質的提升，經濟法的理念，即在注重社會國家效益最大化基礎上，實現(xiàn)經濟方式的協(xié)調互補發(fā)展，所以內容外在表現(xiàn)上實現(xiàn)了互動。并且經濟法與經濟發(fā)展方式轉變是內在契合的。如經濟法是以社會人類的發(fā)展為主體，以社會的可持續(xù)發(fā)展為宗旨，而經濟發(fā)展方式轉變是按照中國特色社會主義發(fā)展軌跡，從政治、經濟等現(xiàn)代化標準建設，實質上是生產力與生產關系的協(xié)調一致。經濟法是以社會作為整體考慮，著眼于全局、戰(zhàn)略，重視區(qū)域發(fā)展、人與自然和諧、對外開放發(fā)展，考慮整體效益與局部效益的關系，當前效益與長遠效益的關系，創(chuàng)造以人為本的價值理念，保障每一個社會成員的發(fā)展，而經濟發(fā)展方式轉變是為了更好的服務人民，這些決定了經濟法在經濟發(fā)展方式轉變中處于重要地位，能夠發(fā)揮重要作用。經濟法的實行從宏觀調控上利于經濟的發(fā)展，并且還有利于勞動者合法權益的保護。經濟法約束著員工與老之間的關系，當勞動者權益受到侵害時，經濟法會維護其權益，進而勞動者具有工作的熱情、創(chuàng)造經濟的激情，反過來影響經濟的發(fā)展。經濟發(fā)展方式的轉變，讓體力勞動方式腦力勞動方式相結合，推進腦力勞動的發(fā)展，讓腦力勞動成為經濟轉變新模式。經濟發(fā)展方式轉變與經濟法的互動，傳統(tǒng)的方式是強調要增加國家對市場經濟的宏觀調控，這種方式容易造成與市場經濟的脫節(jié)，消除法律對市場經濟的真實反饋，這樣會導致國家發(fā)布的法律對人民群眾的利益改善沒有任何幫助，而經濟法對經濟發(fā)展方式的轉變有著積極引導的作用和意義。通過經濟法對經濟發(fā)展有指導，對經濟質量嚴格把關，以創(chuàng)新的管理方式調動勞動者工作潛能，經濟法對經濟發(fā)展方式轉變是我國特有現(xiàn)狀和推動經濟發(fā)展的重要方式。
四、經濟發(fā)展方式轉變和經濟法理論完善、經濟法實施的關系
1.與經濟法理論完善的關系
社會經濟發(fā)展與經濟法理論的完善密切相關。經濟法是對現(xiàn)階段經濟的實踐的歸納總結，理論有高度，是指導經濟發(fā)展方式轉變的指導方針，并且密切關注經濟發(fā)展方式轉變，從中發(fā)現(xiàn)問題、解決問題，進而促進經濟發(fā)展方式轉變和自身的'完善。目前我國的經濟法理論研究先進，但是與實踐節(jié)嚴重，經濟法更側重重大方針政策缺少實施之后的反饋和更新總結，因此經濟發(fā)展方式的轉變在一定程度是對我經濟法理論完善（從實踐層面）具有很好的指導意義。以理才能服人，無理只是取鬧，我們對時代問題、熱點問題進行解釋、提供對策時能否有理論說服力和政策建議力，取決于我們的經濟法基礎理論水平。
2.與經濟法實施的關系
所有的法律都是在實踐中不斷完善，經濟法是否能夠很好的實施，取決于我們的執(zhí)行力、反饋力，即使這部法律得到官方認可，但是其實踐意義不理想，那么修改完善成為必然，不能讓經濟法就會被束之高閣，當作一成不變的法律。人們需要具有實施這部法律的主動性、積極性和創(chuàng)造性。國家的改革文件中明確指出：轉變經濟發(fā)展方式是與世界各國進行競爭的唯一途徑，是國家戰(zhàn)略的強導向，也是通過智能等新技術實現(xiàn)經濟繁榮、適應經濟全球化下的新模式的重要轉變路徑。我們可以通過經濟法實現(xiàn)利益主體的改動，以改革開放的魄力，給在各個私營經濟主體帶來更廣泛的發(fā)展機會。轉變經濟發(fā)展方式實際上是經濟科學有序健康的發(fā)展，通過將經濟由點到面的實施，各個難點慢慢擊破，統(tǒng)籌發(fā)展，最終實現(xiàn)中國經濟發(fā)展跨越式的轉變。經濟發(fā)展方式的轉變與經濟法相互之間有著無法替代的關系，經濟法的完善需要法律先導，需要其長期戰(zhàn)略性的正確性，因此計劃的制定、詳細的執(zhí)行等方法需要提前規(guī)劃，其次需要建立經濟法實施與經濟發(fā)展方式轉變效率的衡量，找準改革經濟發(fā)展命脈，如我們要不斷提高產品質量以及產品技術水平等提升發(fā)展創(chuàng)新能力。
結論
經濟發(fā)展方式的轉變與經濟法密切相關，兩者的發(fā)展路徑都是以互動的方式互相促進，經濟發(fā)展方式轉變從深層次推動經濟法的優(yōu)化，而經濟法又從另一方面促進經濟發(fā)展方式的轉變。經濟法在整個經濟發(fā)展方式的轉變中具有不可替代的作用，兩者之間的關系需要在經濟發(fā)展方式轉變和經濟法理論完善、經濟法實施的關系中不斷完善，以達到實現(xiàn)經濟發(fā)展方式轉變良性、促進中國經濟協(xié)調發(fā)展、共建中國特色社會主義經濟的目標。
參考文獻：
房地產經濟發(fā)展論文篇十八
1、有限的資源，無限的循環(huán)。
2、天有情，地有情，節(jié)能低碳低碳你我行。
3、人類若不能與其他物種共存，便不能與這個星球共存。
4、節(jié)能低碳低碳多一點，健康生命長一點。
5、節(jié)能低碳低碳，匹夫有責。
6、國事家事天下事，節(jié)能低碳低碳非小事。
7、保護環(huán)境，保存希望。
8、金山銀山，不如綠水青山。
9、垃圾回收，保護地球，舉手之勞，參與環(huán)保。
10、節(jié)能低碳低碳齊出力，五星南海共得益。
11、你節(jié)能低碳，我減排，地球媽媽笑開懷。
12、節(jié)能低碳低碳，社會和諧。
13、心動不如行動，去怨不如去干。
14、不要旁觀，請加入行動者的行列。
15、破壞環(huán)境，禍及千古，保護環(huán)境，功蓋千秋。
16、環(huán)保不分民族，生態(tài)沒有國界。
17、揀回垃圾分類老傳統(tǒng)，倡導綠色文明新時尚。
18、五星南海是我家，節(jié)能低碳低碳靠大家。
19、人類只有一個可生息的村莊——地球，保護環(huán)境是每個地球村民的責任。
20、節(jié)能低碳低碳創(chuàng)美好家園，持續(xù)發(fā)展為子子孫孫。
21、用行動護衛(wèi)家園，用熱血澆灌地球。
22、與自然重建和諧，與地球重修舊好。
23、節(jié)能低碳珍惜資源，減排愛護環(huán)境。
24、地球是我們從后代手中借來的。
25、垃圾混置是垃圾，垃圾分類是資源。
26、我是環(huán)保一員。
27、如果環(huán)境受到污染，再青翠的蒹葭也會枯萎，下一個凋謝的將是您美麗的'容顏。
28、黨政齊抓共管各職能部門積極參與深入推進優(yōu)化經濟發(fā)展環(huán)境年活動。
29、打造重商興企的社會環(huán)境真情服務于企業(yè)和投資者。
30、使用可降解、用量少的洗滌用品，減少對江河和海洋的污染
房地產經濟發(fā)展論文篇十九
綠色建筑是指為人們提供健康、舒適、安全的居住工作和活動的空間，同時在建筑全生命周期(物料生產、建筑、規(guī)劃、設計、施工、運營維護及拆除、回用過程中)實現(xiàn)高效率地利用資源(能源、土地、水資源、材料)，最低限度地影響環(huán)境的建筑物也被稱為生態(tài)建筑、可持續(xù)建筑。綠色建筑在其建筑生命周期內產生了良好的外部效益，但是綠色建筑的生產者不能獲得全部的外部效益，于是就產生了經濟的外部性問題，也就是說經濟外部性的產生是由于生產者的內部收益(或內部成本)與社會收益(或社會成本)之間出現(xiàn)了差距而這差距就是所謂的“外部收益”或“外部成本”用公式表示就是：社會收益=內部收益+外部收益；社會成本=內部成本+外部成本。
在經濟低迷時期，美國聯(lián)邦政府為了振興美國經濟，仍然把建立綠色建筑產業(yè)做為美國經濟振興的重點舉措之一，而且美國政府公開指出期望綠色建筑產業(yè)能釋放出前所未有的爆發(fā)力，能夠使美國經濟再次強大起來，由此可見發(fā)展綠色建筑經濟的社會價值。我國擁有的綠色建筑產業(yè)市場要比美國大得多的多，我們就以我們人民比較關心的供熱管理市場為例來闡述，我們就以2008年底的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，我國有將近70億平方米的集中供熱的建筑面積，而通過計算，我國排放的二氧化碳量是非常驚人的。假如，我國實行綠色建筑改革，采用分戶供暖制，那么我們將近70億平方米的建筑面積每年大約可以節(jié)省采暖用煤億噸以上、二氧化碳的排放量可減少過億噸，這說明我國發(fā)展綠色建筑的迫切性。
(1)發(fā)展綠色建筑經濟的國際環(huán)境。目前全球面臨著碳排放量大幅度激增、氣候變暖的惡劣環(huán)境，所以在這樣惡劣的環(huán)境下，低碳經濟成為全球關注的熱點，低碳經濟是以低能耗、低污染為基礎的?，F(xiàn)在，在歐美發(fā)達國家正在進行“低碳革命”，而次革命的核心就是高能效、低排放，歐美發(fā)達國家這樣做的目的就是搶占先機和產業(yè)制高點，為了達到這個目的他們下大力度發(fā)展低碳技術，并且對相關政策進行了重大調整，如產業(yè)、能源、技術、貿易等等。由此可以看出，低碳經濟已經成為未來世界經濟發(fā)展的必然的選擇。(2)綠色建筑產業(yè)的國內環(huán)境。綠色經濟的爭奪戰(zhàn)已悄然打響，這對我國是壓力也是挑戰(zhàn)。而我國作為世界上最大的發(fā)展中國家，就目前來說雖然我們取得了一定的成績，但我們也必須看到我國目前整體科技水平和發(fā)達國家相比還是有一定的差距，我國經濟從高耗能向低碳型經濟轉變最大的制約就是技術能力有限。我國目前經濟的主體是工業(yè)，也就是說能耗的主體就是工業(yè)，而我國目前的工業(yè)水平還比較落后，經濟增長點往往在一些高耗能產業(yè)上，這是我國工業(yè)目前的基本特征。我國政府正在謀求如何加快工業(yè)化、城市化以及現(xiàn)代化的步伐，在此階段，能源需求必然會快速增長，但同時，我們大規(guī)模的基礎設施建設又不可能不上，由于我國經歷了長期貧困落后的時期，建設小康社會是黨和人民一直以來的愿望，所以改善和提高全國人民生活水平，就必然會帶來能源消費的快速增長，高耗能、高排放的特征更顯突出，成為制約我國可持續(xù)發(fā)展的一大瓶頸，因此如何既保證人民生活水平不斷提高，又不走歐美發(fā)達國家用環(huán)境換發(fā)展的老路，是我國黨和政府必須正面對待的重大課題。(3)發(fā)展綠色建筑的內在價值。將我國新建和在建房屋改造為綠色建筑，將造就中國最有前景的產業(yè)，推動未來10年中國經濟的高速增長，也是打開中國內需的戰(zhàn)略大通道。2010年起，通過發(fā)展綠色建筑，中國每年有1～2萬億左右的消費市場，并利用中國現(xiàn)有的生產體系對稱性生產出這個新增規(guī)模最終產品的市場價值，由此可以拉動經濟增長3個百分點以上，加快研究并推進跨越式產業(yè)的中國綠色建筑發(fā)展的大戰(zhàn)略，造就中國經濟增長的力量。
建筑業(yè)是國民經濟的重要支柱產業(yè)，整個國民經濟的發(fā)展、人民生活的提高有著極其密切的關系。但是建筑業(yè)也是大量消耗資源和能源的產業(yè)，對環(huán)境資源的破壞也是極其巨大的，是典型的立足于消耗大量資源和能源的產業(yè)，對環(huán)境產生極大的沖擊。隨著建筑業(yè)“綠色建筑”的轉型，現(xiàn)目前建筑經濟面臨新的機遇，也是新的挑戰(zhàn)。在分析走向綠色的決策時，業(yè)主考慮的不僅僅是內部效果，而應該是建筑投資的總體回報，最好把它看作是一種預期凈現(xiàn)值或者資產使用期的內部回報率，綠色建筑對投資者來說是一種經濟責任，更是一種社會責任。
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房地產經濟發(fā)展論文篇二十
摘要：我國作為一個農業(yè)大國，農業(yè)是國民經濟發(fā)展中的支柱性產業(yè)，而農業(yè)經濟作為國民經濟的基礎，其不僅是國民經濟全面發(fā)展的重要支撐，而且是國民經濟得以進步的源泉。
當前我國農業(yè)在發(fā)展過程中還呈現(xiàn)出一種不穩(wěn)定的狀態(tài)，所以要想對當前農業(yè)經濟現(xiàn)狀進行改善，需要依靠一種全新的農業(yè)發(fā)展思路，使我國農業(yè)經濟的發(fā)展更好的與當前國際潮流相適應，走農業(yè)循環(huán)經濟的發(fā)展道路，從而將農業(yè)經濟發(fā)展中的問題更好的解決。
本文立足于循環(huán)經濟的發(fā)展理論，具體分析了我國農業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀，并進一步探求了我國農業(yè)循環(huán)經濟的發(fā)展策略。
關鍵詞：農業(yè)循環(huán)經濟;農業(yè)發(fā)展;問題;發(fā)展策略
農業(yè)是國民經濟的基礎，是發(fā)展循環(huán)經濟的重要領域。
農業(yè)循環(huán)經濟是指把農業(yè)投入、生產、加工有機的統(tǒng)一起來，在高度利用資源的基礎上，變廢為寶，開辟農產品利用的新出路，將傳統(tǒng)的經濟體系轉變?yōu)橘Y源低投入、低消耗，產品多次使用，廢棄物再利用，實現(xiàn)資源化的周而復始的循環(huán)發(fā)展的經濟體系。
農業(yè)循環(huán)經濟已經成為當今世界發(fā)展的潮流和趨勢，是新時期發(fā)展農業(yè)的選擇。
它具有很強的生命力，不單純是農業(yè)的延伸和農民收入的增加，而且還是緩解農業(yè)資源壓力，保護生態(tài)環(huán)境的重要舉措。
農業(yè)循環(huán)經濟的發(fā)展對我國國民經濟的新發(fā)展、社會穩(wěn)定和人民生活水平的提高有重要的意義。
1中國農業(yè)發(fā)展面臨的問題
1.1農業(yè)自然資源短缺，生態(tài)破壞嚴重
我國雖然是個資源大國，但也是一個人口大國。
雖然實行計劃生育已經多年，但人口基數(shù)大、增長快的問題還是存在，這對我國的農業(yè)資源有很大的壓力。
我國是個多山國家，山地占66%、平原占12%，有戈壁、沙漠、冰川、雪地、石山、裸地和高寒荒地2.66億hm2，占國土面積的27.7%，這些地區(qū)基本上不能進行農業(yè)利用[1]。
近年來，資源過度開發(fā)以及資源不合理利用造成生態(tài)環(huán)境破壞嚴重，水土流失愈發(fā)嚴重、荒漠化擴展速度加快、土地鹽堿化的面積不斷擴大等一系列的因素制約著我國農業(yè)經濟的發(fā)展。
1.2農業(yè)投入不足，農業(yè)技術裝備落后
隨著我國經濟發(fā)展的轉型，我國農業(yè)經濟的發(fā)展已經小有成就，但農業(yè)方面投入不足，造成的農業(yè)技術裝備落后的狀況也制約著我國由農業(yè)大國向農業(yè)強國的轉變。
我國農業(yè)規(guī)模龐大，但農業(yè)產業(yè)化程度不高，這與農業(yè)投入不足有很大關系。
無論是資金的投入還是農業(yè)科技人員利用率不高都嚴重影響了農業(yè)的發(fā)展，新技術無法及時運用到農業(yè)生產中。
造成農業(yè)生產只依靠傳統(tǒng)勞動力的比例較大，農業(yè)技術裝備落后也帶來了生產率較低、經濟效益不高的負面影響。
1.3農民文化素質不高，生產觀念落后
目前，我國農村勞動力的平均受教育年限只有7.3年。
農村勞動力中小學以下文化程度占38.2%、初中文化程度占49.3%、高中及中專文化程度占11.9%、大專及以上文化程度占0.6%，受過專業(yè)技能培訓的僅占9.1%，接受過農業(yè)職業(yè)教育的不足5%。
我國農村人口眾多，但普遍文化素質不高，依靠傳統(tǒng)農業(yè)模式和人力勞動為主的農業(yè)生產造成了農業(yè)家庭收入不高，加上陳舊的觀念，農村人口受教育機會有限。
農村勞動力知識的缺乏，導致農業(yè)技術推廣緩慢，無法利用現(xiàn)代科學技術對農業(yè)經營模式改進[2]。
2農業(yè)循環(huán)經濟的發(fā)展策略
農業(yè)循環(huán)經濟的實質是以農業(yè)和經濟為基礎，以經濟為動力，帶動農業(yè)的發(fā)展，遵循循環(huán)經濟發(fā)展的“5r”原則，具體做法為：資源利用的減量化(reduce)原則;廢棄物的再循環(huán)(recy-cle)原則;再回收原則(reeovery);再制造原則(remanufacture)。
2.1轉變觀念，走農業(yè)循環(huán)經濟發(fā)展道路
要想走循環(huán)經濟的發(fā)展道路，就要轉變傳統(tǒng)農業(yè)經濟的發(fā)展觀念，首先政府帶頭轉變觀念，制定好相關的政策，一定要有相關的法律法規(guī)確保政策的良好執(zhí)行。
其次，農業(yè)勞動力要在政府的帶領下轉變傳統(tǒng)觀念，認識到科技發(fā)展給農業(yè)帶來的巨大經濟效應。
提高農村人口的文化素質，樹立先進的生產觀念，調動農村勞動力的生產積極性。
積極主動學習新型農業(yè)發(fā)展技術，將新技術投入到實際的生產生活中。
最后，社會風氣需要改變，要認識到農業(yè)循環(huán)經濟的進步性，社會對農業(yè)循環(huán)經濟的輿論會引起國家的決策，對農業(yè)循環(huán)經濟起間接的影響。
2.2科學規(guī)劃，合理宣傳，引導農業(yè)循環(huán)經濟的發(fā)展
農業(yè)資源與生態(tài)環(huán)境是我們進行農業(yè)生產、促進農業(yè)循環(huán)經濟發(fā)展的根本條件。
首先要做好整體規(guī)劃，科學布局，考慮到區(qū)域的差異性，因地制宜，揚長避短，發(fā)展地方特色農業(yè)，根據(jù)市場要求，調整產業(yè)優(yōu)勢，建立最優(yōu)農業(yè)生產體系。
2.3加大農業(yè)科技的研發(fā)和推廣力度
科技第一生產力，農業(yè)生產必須要依靠科學技術提高生產效益，農業(yè)循環(huán)經濟更要依靠先進的科學技術從而達到資源的重復利用與高經濟效益的有效融合，沒有農業(yè)科技的發(fā)展，農業(yè)循環(huán)經濟的諸多環(huán)節(jié)都無法實現(xiàn)，只能是鏡中花、水中月。
投入大量經費培育新品種、改良基因、新型農藥的研發(fā)以及農業(yè)機械化的發(fā)展，為農業(yè)循環(huán)經濟做鋪墊。
3結語
我國是一個農業(yè)大國的同時也是一個人口大國，同時面臨人多地少的國情。
加快發(fā)展農業(yè)循環(huán)經濟顯得尤為重要。
發(fā)展農業(yè)循環(huán)經濟是轉變農業(yè)發(fā)展方式、保障餐桌上的安全、建設生態(tài)文明的必然選擇，既可以緩解經濟發(fā)展和生態(tài)環(huán)境間的尖銳矛盾，也可以實現(xiàn)農業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
而農業(yè)循環(huán)經濟又是一項龐大的系統(tǒng)工程，任重而道遠，所以我們要樹立正確的科學發(fā)展觀，注重資源環(huán)境的保護，依靠科技發(fā)展，政策支持，又快又好的發(fā)展農業(yè)循環(huán)經濟。
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房地產經濟發(fā)展論文篇二十一
房地產經紀房地產經紀是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產交易而從事居間、代理等經紀業(yè)務的經濟活動。目前主要業(yè)務是接受房地產開發(fā)商的委托，銷售其開發(fā)的新商品房。房地產經紀業(yè)務，不僅是代理新房的買賣，還包括代理舊房的買賣，不僅代理房地產的買賣，還代理房地產的租賃業(yè)務它的初步發(fā)育和發(fā)展對于聯(lián)接、溝通房地產開發(fā)，有助于促進交易主體間的聯(lián)系，活躍房地產市場、促進房地產流通發(fā)揮著積極的作用。目前，我國的房地產經紀行業(yè)存在較多問題，如何從管理上和行業(yè)自身發(fā)展上積極推動行業(yè)的健康發(fā)展，是我國房地產經紀行業(yè)發(fā)展面臨的問題。
1我國房地產經紀行業(yè)在管理層面上的現(xiàn)狀
1.1房地產經紀行業(yè)管理法律、法規(guī)不健全
目前，房地產經紀行業(yè)缺乏相應的比較完整的上位法規(guī)和行政法規(guī)。只有在城市房地產管理法、合同法中對房地產經紀的法律地位、收取報酬的條件、經紀人的法定權利和義務做了原則性的規(guī)定，但對于如何規(guī)范其經紀活動等內容幾乎沒有涉及。雖然有的城市制定了一些地方規(guī)章，但總的來說中央與地方的規(guī)章還顯得不成體系，規(guī)定過于原則，針對性不強，缺乏可操作性，面對具體的事務難以操作，許多有關方面的問題難以涵蓋。
1.2政府管理部門對房地產經紀行業(yè)的市場監(jiān)管不力
在對行業(yè)實施管理中，政府管理部門多，而且管理部門職能不清，各相關主管部門之間協(xié)調不暢，不同部門各自為政，職能和規(guī)定缺乏統(tǒng)一性，存在多頭管理的問題。由于法律、法規(guī)的滯后和部分監(jiān)管職能的重疊和空白，使得房地產經紀監(jiān)督管理部門不能很好地依法監(jiān)管和及時有力地懲處違法、違規(guī)行為，從而助長了行業(yè)的不正之風。
1.3房地產經紀機構市場準入機制不健全
按照有關法律規(guī)定，設立房地產經紀http://服務機構，僅需向工商行政管理部門申請設立登記，領取營業(yè)執(zhí)照后就可開業(yè)。這種不需要前置專業(yè)行政許可的市場準入制度，對于加速發(fā)展房地產經紀行業(yè)有一定的推動作用，但由于專業(yè)化管理環(huán)節(jié)的缺失，也在一定程度上導致了上述問題。
1.4房地產經紀機構從業(yè)人員的職業(yè)資格管理制度執(zhí)行不力
房地產經紀從業(yè)人員經營過程管理制度和退出機制。
2我國房地產經紀行業(yè)其自身行業(yè)發(fā)展層面上的現(xiàn)狀
2.1經紀機構的無資質、無證書、無執(zhí)照經營、非法異地經營
根據(jù)建設部《城市房地產中介服務管理規(guī)定》，房地產經紀人必須是經過考試、注冊并取得《房地產經紀人資格證》的.人員。而未取得《房地產經紀人資格證》的人員，不得從事房地產經紀業(yè)務。由于房地產經紀行服務業(yè)在我國是新興的一個行業(yè)，盡管這些條件比較低，但是，有的經紀機構也無法達到。
2.2從業(yè)人員整體素質參差不齊，專業(yè)人員匱乏
2.3經紀機構在經營中存在誠信缺失現(xiàn)象，信譽差
房地產經紀機構在服務中存在誠信缺失，信譽不能令人滿意，過分強調經濟利益，而忽視操守行為的培養(yǎng)，“利益掛帥，操守為輕”的現(xiàn)象在行業(yè)中普遍存在。很多經紀機構利用信息和自己的優(yōu)勢地位，或鉆相關政策空子，損害交易雙方的利益，獲取不當利益。諸如制造虛假或不實廣告信息，引誘或欺騙消費者；不兌現(xiàn)承諾；賺取不正當差價；亂收費；合同不規(guī)范等違規(guī)操作。由于輕視操守行為的建設，使企業(yè)的生存與發(fā)展就將成為一句空話。
2.4部分經紀機構的規(guī)模小經營能力較低
由于房地產經紀行業(yè)的準入門檻較低要求相對較低，認為房地產經紀行業(yè)風險小、投資少、起步快，因此房地產經紀行市場上面出現(xiàn)了一批小而散、競爭力弱的房產經紀機構。也由于經紀機構規(guī)模小、資金實力弱、從事的業(yè)務業(yè)務內容過于單一，創(chuàng)新形式不多，服務水平低、信息不暢通、相互間協(xié)調配套性差，業(yè)務拓展面也較小，導致部分的機構沒有足夠的實力應付經營風險。
3房地產經紀行業(yè)的發(fā)展對策
3.1逐步建立健全的房地產經紀管理法律法規(guī)體系
建立健全法律法規(guī)是對經紀行業(yè)進行管理的基礎和前提，要進一步健全房地產經紀專項配套法規(guī)，用健全的房地產經紀法律法規(guī)體系規(guī)范它們的服務行為，使房地產市場健康有序發(fā)展。法律法規(guī)對房地產經紀的服務及從業(yè)人員應做出全面的規(guī)定，內容要覆蓋整個房地產經紀服務領域，具體規(guī)范到每一項服務活動，使經紀行業(yè)的經營行為的每一個細節(jié)都有章可循。同時，各地還應從本地實際出發(fā)制定配套的管理制度，逐步形成國家、省、市三級法規(guī)體系，形成有效的房地產經紀管理法律法規(guī)系統(tǒng)。
3.2加強對房地產經紀市場的監(jiān)管
在相關法律、法規(guī)健全的基礎上，在法律賦予有關房地產管理部門強制手段的前提下，房地產管理部門應積極、主動地對房地產經紀行業(yè)及其行為進行檢查，切實履行好監(jiān)管職能。為了避免各行政部門分工不清、職能混淆的現(xiàn)象，政府各行政部門可以建立聯(lián)合辦公制度，進行聯(lián)合監(jiān)管。
3.3嚴格推行從業(yè)人員的認證制度，健全行業(yè)自律管理機制
為了規(guī)范房地產經紀機構和從業(yè)人員的行為，應嚴格推行房地產經紀從業(yè)人員的認證管理?，F(xiàn)階段的重點應放在堅決取締一切非法從業(yè)人員，嚴格管理注冊人員的經紀行為，建立健全獎懲和退出機制。隨著房地產中介行業(yè)的發(fā)展，行業(yè)協(xié)會應該最終代替政府管理部門成為行業(yè)具體經營活動的管理者，積極開展行業(yè)自律管理。具體手段包括：修訂完善房地產經紀組織自律規(guī)則；探索建立行業(yè)協(xié)會約束從業(yè)人員行為的機制；實施房地產經紀人年度注冊驗證制度；建立房地產經紀行業(yè)個人會員掛牌與信息記錄制度；組織行業(yè)教育培訓等。
3.4大力開展行業(yè)誠信建設，樹立行業(yè)品牌
要通過行業(yè)誠信建設，全面提升房地產經紀人的職業(yè)道德水平和專業(yè)水平能力，塑造良好的職業(yè)形象，提高行業(yè)的社會公信力，在贏得社會尊重的同時，增強自我約束機制，增強職業(yè)責任，也促使他們提高執(zhí)業(yè)水平。誠信是行業(yè)的執(zhí)業(yè)之本，是企業(yè)的立身之本，生存之源。只有建立在誠信基礎之上，行業(yè)才能從根本上在激烈競爭的市場中站穩(wěn)腳步，獲得市場的認可。
品牌創(chuàng)建是企業(yè)取得競爭優(yōu)勢的主要途徑，只有通過優(yōu)質服務，塑造強有利的企業(yè)品牌形象，才能使消費者對品牌產生信任。在消費者的品牌意識越來越強的今天，服務品牌在市場的作用日益增大。通過塑造自己的服務品牌，建立起獨特的企業(yè)形象，才能在今后的巿場中獨領風騷。作為品牌的建設一要走專業(yè)化經營的道路，根據(jù)自己的特點，選取細分市場，不斷探索獨特的商業(yè)運作模式，做足專業(yè)化的文章；二要向客戶提供可行的、周到的、貼心的服務，做足服務的文章。那些服務質量低、不講誠信的企業(yè)將被日益成熟的市場所淘汰，而競爭力較強的企業(yè)也要不斷地提升整體實力，這需要政府、行業(yè)組織、企業(yè)自身和每一名從業(yè)人員共同努力。
隨著經濟社會的飛速發(fā)展，隨著房地產市場的日益繁榮，作為貫穿行業(yè)發(fā)展始終的房地產經紀機構，逐漸凸現(xiàn)他們在行業(yè)中重要地位，并將全面引導行業(yè)未來的發(fā)展。但剛剛起步的房地產經紀市場還遠沒有走向成熟，因此，一個規(guī)范有序的房地產經紀市場的建立，依然任重而道遠。
房地產經濟發(fā)展論文篇一
當前，我國已步入信息時代，計算機已然滲透到國內各個領域，會計電算化隨之迅速興起，“會計電算化”這一概念首次提出是在1981年8月，當時由中國人民大學發(fā)起、長春第一汽車制造廠主辦了一次有關財務、會計、成本如何合理應用電子計算機技術的專題討論會，此次討論會的順利進行標志著國內會計電算化正式起步，并開始進入應用階段，會計電算化的提出與發(fā)展是會計發(fā)展史上的一次重大突破，也是時代發(fā)展的需要，更是確保我國經濟建設不斷前行的必然要求。
一、會計電算化的應用歷程。
（一）手工記賬階段。
會計電算化的應用初期僅僅是進行簡單的財務及報表核算。早在1978年，在吉林長春就有著簡單的會計電算化的工作，但效果并不是太盡如人意，直到1981年8月，在中國人民大學與長春第一汽車制造廠舉辦的電子計算機專題研討會上，正式提出了“會計電算化”后，我國會計電算化才略見雛形，但是此時對于電算化也僅僅是理論研究，沒有廣泛的信息來源，因此對于企業(yè)來說，沒有太大的應用價值。
（二）計算機處理階段。
隨著計算機計算的發(fā)展，人們開始將計算機的軟件系統(tǒng)與日常的會計核算進行結合，通過計算機的高儲存性以及優(yōu)越的計算能力，來實現(xiàn)企業(yè)與內部各部門之間信息的有效融合，將企業(yè)的管理構成一個有機整體，從而建立較為完整的會計核算系統(tǒng)。在計算機處理階段，會計電算化水平得到了明顯的提升，為企業(yè)的財務管理提供了諸多的便利以及具有高性能的處理軟件。但會計電算化畢竟只是核算的輔助工具，其是無法代替人類進行對企業(yè)進行管理的。
（三）融入專業(yè)知識。
在手工記賬階段以及計算機處理階段，會計電算化工作的開展是嚴重缺少會計知識判斷的，其錄入的信息僅僅依靠人工檢查方式來進行判定，因此，引入電算化的企業(yè)或單位在會計信息錄入工作中，常常會出現(xiàn)因疏忽而產生的信息存在錯誤但沒能及時更正的現(xiàn)象，這在一定程度上會影響企業(yè)的發(fā)展。伴隨著計算機處理階段不斷發(fā)展，國內會計電算化的水平顯著提升，特別是在2月，在我國政府頒布《企業(yè)會計準則》中指出：不斷豐富會計的專業(yè)知識，將之有機融入會計電算化之中，并通過與計算機處理系統(tǒng)的結合，促使會計電算化進入更高層次的階段。這使得我國會計電算化進入新的階段，也為電算化的進一步發(fā)展奠定了堅實的基礎。
（四）與更高層次的erp系統(tǒng)管理結合。
erp系統(tǒng)現(xiàn)代社會運用較多的一種管理系統(tǒng)，其集成化程度較高，能夠實現(xiàn)將信息管理化和管理決策融為一體。erp主要是應用在信息流管理、物流管理以及財流管理等方面，具有提高企業(yè)效益，便捷企業(yè)資源管理的優(yōu)勢。因此，會計電算化與erp的結合在現(xiàn)代企業(yè)財務管理中應用廣泛。
二、會計電算化應用現(xiàn)狀。
（一）應用推廣普遍。
隨著信息技術的發(fā)展，越來越多的企業(yè)通過應用計算機來開展會計核算工作，一方面是由于會計電算化有著更大發(fā)展?jié)摿Γ軌蚋玫倪m應企業(yè)發(fā)展的需要，另一方面，會計電算化技術的不斷發(fā)展，其計算方式的優(yōu)越性越發(fā)突顯，因而受到社會各界的認可與關注。同時，會計電算化是當前技術先進且效果極好的一種記賬方式，也因此被諸多企業(yè)采用，其必然會隨著企業(yè)的開展，不斷完善自身，進而更多的應用于企業(yè)。
（二）會計軟件開發(fā)向著工程化發(fā)展。
會計電算化系統(tǒng)的運行是建立在計算機系統(tǒng)運用的基礎上，因此在其應用中，企業(yè)管理人員不僅對軟件系統(tǒng)進行了有效的完善，還強化了管理組織制度的建立工作，并以此來保障會計電算化工作的有序開展，以便能夠最大程度的發(fā)揮信息化工作的優(yōu)越性，從而保證會計電算化在工作過程中可以更好地滿足實際的需求，正因為如此，會計電算化與計算機系統(tǒng)間的聯(lián)系更加緊密，也更好的滿足了用戶的需求，總的來說，當前的會計軟件開發(fā)表現(xiàn)出較為突出的工程化特征。
（三）會計電算化促進企業(yè)建立完善的管理信息。
就目前國內大部分企業(yè)的會計工作來看，在會計運行體系中一般都包含有兩類子系統(tǒng)，即財務會計、管理會計，并且隨著時代的不斷發(fā)展進步，企業(yè)在發(fā)展自身經濟實力的`同時，不斷完善著會計運行體系，以使會計信息的處理活動更加精簡化，且努力實現(xiàn)代碼化運行，也就是說，現(xiàn)代企業(yè)內部，會計運行的兩個子系統(tǒng)呈現(xiàn)逐漸趨于融合之勢，而這不僅可以滿足企業(yè)的實際需求，也有利于會計行業(yè)的進一步發(fā)展。
三、未來會計電算化的應用趨勢。
（一）信息處理和分析將更加專業(yè)化、智能化。
隨著國家信息化的發(fā)展，互聯(lián)網(wǎng)技術、電子信息技術被廣泛使用，這也帶動了國內諸行業(yè)的發(fā)展，企業(yè)想要獲得長遠的發(fā)展，必須要適應這一社會趨勢，充分實現(xiàn)企業(yè)內部的管理信息化，即通過計算機技術、電子通訊技術、互聯(lián)網(wǎng)技術，將企業(yè)研發(fā)、生產、銷售等環(huán)節(jié)進行融合進行統(tǒng)一管理，從而提升信息流通的高效性、實時性，最終實現(xiàn)對供應鏈有效管理的目的，一般來講，信息的處理除卻需要從業(yè)人員具備較強的專業(yè)分析能力外，還要求其能夠熟練的運用計算機以及有著一定的會計電算化實踐經驗，從而使會計電算化信息分析更加趨于專業(yè)化、智能化。
（二）會計軟件的標準將更加清晰和成熟。
經過多年來的探索與實踐，如今的人們對會計電算化的規(guī)律已然有了較深的認識，這極大的促進了會計軟件開發(fā)工作的成熟與發(fā)展，正因為如此，會計軟件的實用性也得到了顯著的提升，中國會計軟件自上世紀七、八十年代開始進入高速發(fā)展時期，大量具有專業(yè)性的會計核算軟件應用到會計核算市場，為企業(yè)實現(xiàn)會計電算化奠定了堅實的基礎。但是，當前中國市場上應用的會計軟件一般僅具備核算功能，雖然其通用化程度較高，便于財會人員學習與使用。但是此類軟件功能單一，且基本上模仿的均是手工會計處理的方式、方法，而沒有考慮到會計核算的管理供能，因此建立清晰的會計軟件標準，進一步提升商品化會計軟件的實用性，是會計電算化發(fā)展的重要趨勢。
（三）重視與管理會計系統(tǒng)的有機結合。
為了實現(xiàn)長遠發(fā)展的目的，現(xiàn)代企業(yè)大都建立有兩個子系統(tǒng)，并且兩者融合的趨勢不斷加大，這顯著提升了財務會計信息處理的準確性以及便利性。隨著經濟全球化的發(fā)展，互聯(lián)網(wǎng)以及電子商務對于企業(yè)的營銷模式產生了極大的影響，傳統(tǒng)的會計信息處理方式，缺乏前瞻性以及國際觀，已然很難適應國際經濟的發(fā)展需求，因此，一套公開透明、安全性能高、具備國際觀的財務管理模式亟待建立，并且這種嶄新的財務模式提出以及實施之后，將會顛覆傳統(tǒng)會計觀念，不論是在會計理論方面，還是在實務領域都會產生深遠的影響，國內既有會計軟件的功能將會獲得極大的豐富，從而顯著的推動我國會計電算化理論的發(fā)展，以為中國企業(yè)發(fā)展提供新的動力，最終實現(xiàn)長遠發(fā)展的目的。
四、結語。
總的來說，會計電算化在國內個領域的應用情況雖并不盡如人意，但是也有著不小的成效。而想要進一步深化利用會計電算化，并縮短與國外發(fā)達國家在這方面的差距，我國就需要積極對符合當前市場需求的會計軟件進行研究，并加強其在各企業(yè)間的推廣與使用，企業(yè)方面也需要顯著提升會計人員的專業(yè)素質素質，以確保會計電算化的功能得以充分發(fā)揮，從而實現(xiàn)自身的可持續(xù)發(fā)展。
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房地產經濟發(fā)展論文篇二
1、農業(yè)經濟與投資相結合
發(fā)揮和引導以農戶為主體，多渠道投資相結合的格局形成，大力發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)及各類股份合作企業(yè)。大力促進投資的有效利用，鼓勵農民把資金集中起來，利用閑置資金最大限度地發(fā)展農業(yè)生產上，銀行機構方面要放寬信貸政策，擴大信貸面以調動民間資本的積極投資。各級各部門引用資金或發(fā)展農業(yè)聯(lián)營項目，向各種農業(yè)特色主導產業(yè)傾斜，對主導農業(yè)產品和市場潛力大的農副產品進行深加工，對農業(yè)型產業(yè)基地加大扶持力度。
2、農業(yè)經濟離不開政策力度的支持
加大政策支持力度，通過政策與體制創(chuàng)新，探索各種農業(yè)經營方式，尋找鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的優(yōu)勢，創(chuàng)造新條件，以優(yōu)勢龍頭企業(yè)為核心，以本區(qū)域現(xiàn)有的品牌為基礎，切實培養(yǎng)、組建和壯大符合經濟規(guī)律的，加強鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的戰(zhàn)略性，使發(fā)展較強的優(yōu)勢企業(yè)帶動中小企業(yè)健康發(fā)展。
3、提高農民自身的文化素質，參加相關農業(yè)技術培訓
農業(yè)部門更要支持建立更多種層次，多種形式的農民成人教育體系，組織農民學習社會科學理論、現(xiàn)代科技知識和市場經營的能力培訓，加大農業(yè)教育基礎和體系建設，積極鼓勵農村中青年群體抓住參加農大、夜大、電大等技術培訓機構的學習機會，擴展教育、深入教育，培養(yǎng)具有現(xiàn)代農業(yè)生產與經營的新觀念型農民，同時，應根據(jù)本地區(qū)農業(yè)特色，有針對性地推廣農業(yè)實用技術，并開展多渠道形式的階段性的技術與教育培訓，培養(yǎng)出新一代具有當代先進科學技術與農業(yè)知識的新型高素質農民。
4、以市場為導向，加事農業(yè)產業(yè)化進程
加速農業(yè)產業(yè)化的進程，通過對農業(yè)經濟實行區(qū)域化布局與調整，進行專業(yè)化生產，集多種經營方式于一體的經營方式，以市場為依托，帶動農業(yè)基地生產，與基地農戶聯(lián)合，開成種植、養(yǎng)殖深加工產業(yè)，形成以生產、供應、銷售為一體的經營管理模式和市場化企業(yè)運作機制。
5、加大“品牌“效應，大力發(fā)展農業(yè)經濟
品牌賦予農產品一種與眾不同的內涵，反映農產品的特性或功能，帶入著農業(yè)文化情感，實現(xiàn)著與消費都的溝通，最終成為消費者最愿意接受、最可依賴的東西。農業(yè)產業(yè)的品牌意義，需要根據(jù)農產品的特性、消費都的心理及各種社會因素進行定義，如市場價格導向與文化傳統(tǒng)等，塑一個與目標市場有頭的品牌。目的在于如一提到蔬菜，消費都自然就會想到這個品牌的其它屬性，如價格、品種、質量等。建立農民廣泛參與一些各種合作組織或博覽會，這對于提高農產品質量及鞏固品牌形象有相當重要的熏陶作用，通過企業(yè)化的經營、管理，以農業(yè)人的身份人事農產品的生產、加工，使農民職業(yè)化。這種模式是建立品牌聲譽制度的有效方式，有利于促進農業(yè)向市場化和市場化的方向發(fā)展。
6、做好農業(yè)技術的推廣
農業(yè)科技機構應當通過轉換機制和調整結構，建立相關的科研機構，建立高效、開放、協(xié)作的運行機制，以從事農業(yè)相關的病蟲災害規(guī)律與防治的研究，進行農作物高產、高效綜合增產技術的開發(fā)和農業(yè)資源發(fā)生、發(fā)展的規(guī)律等研究，以達到農業(yè)技術推廣的真正目的。同時，成立以各省市級農業(yè)組織為中心的農業(yè)技術推廣機構，進行試驗示范和開發(fā)，促進農業(yè)生產力的提高和現(xiàn)代農業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。完善技術咨詢服務，全面落實其研究、開發(fā)、經營、服務等各項職能，積極開展第三產業(yè)的建設，以發(fā)展農業(yè)科技培訓，信息技術服務為主。
7、提高土地的多種方式運用
在農業(yè)經濟中，提高土地產出率，增加農民的收入，提高土地利用率是最主要的運用方式，它主要是改良土壤，增加土壤的養(yǎng)分，從各種耕作措施和田間管理等都可以有效改良土壤，也有的地方進行種植植物進行改良土地，以改善土壤，增加土地的營養(yǎng)成分，以達到農民增產增收的目的，以增加土地的產出率利用率，促進農為經濟的發(fā)展。
農業(yè)經濟的發(fā)展，不僅有利于“三農”問題的解決,對社會主義新農村的建設和促進現(xiàn)代農業(yè)的快速發(fā)展具有極為重要的戰(zhàn)略意義，更是從根本上有利我國農業(yè)長期戰(zhàn)略的發(fā)展，我國是農業(yè)大國，增加農民收入，實現(xiàn)農業(yè)經濟的持續(xù)穩(wěn)定增長，需要各地方、各部門堅持農業(yè)經濟的狀況和農業(yè)經濟的發(fā)展趨勢，進而加快國民經濟的增長。
房地產經濟發(fā)展論文篇三
我國一直不斷地在探索農業(yè)經濟發(fā)展道路，文章總結歸納出了新中國成立后我國農業(yè)經濟發(fā)展的四個主要政策階段，將歷史經驗與當前實際相結合，總結了現(xiàn)階段我國的農業(yè)經濟發(fā)展應堅持的策略。
［］。
經濟政策；農業(yè)經濟；發(fā)展策略。
從新中國成立以來我國一直致力于通過改革來實現(xiàn)國民經濟的發(fā)展和生產力水平的提高，而農業(yè)方面率先成了我國進行改革的重要領域和試點路線。在國家經濟飛速騰飛的過程中，我國所取得的所有成就中又以改革開放所帶來的成就最為舉世矚目，改革開放政策的正確施行，推動了我國的農業(yè)經濟的快速發(fā)展，為我國之后的經濟改革之路累積了改革的經驗，奠定了良好的物質基礎?，F(xiàn)階段我國要想走出一條獨屬于我國的農業(yè)現(xiàn)代化道路，必須堅持改革開放所推行的一系列策略。
（1）《中華人民共和國土地改革法》的頒布，標志著土地改革的浪潮開始在全國掀起，1950年6月我國封建土地所有制的廢除，讓農民開始當家做主，說明了農業(yè)發(fā)展應當遵循其生產規(guī)律，要協(xié)調好生產與人民群眾相互之間的關系。土地改革的成功，解放了我國農村生產力，提升了農民收入，促進了我國農業(yè)的發(fā)展，為國家財政經濟狀況的根本好轉創(chuàng)造了條件。到了1952年我國的農產品產量大幅遞增，極大地緩解了我國當時農產品供應不足的問題，穩(wěn)定了物價和社會民心，為我國之后的工業(yè)化發(fā)展奠定了物質基礎。
（2）十一屆三中全會上提出的對內改革、對外開放的政策標志著改革的春風由此吹遍了全國，我國開始將改革的重心由城市轉移到農村。由于當時的人民公社制度作風浮夸嚴重違背了客觀實際的發(fā)展，所以在被廢除后迎來了由安徽鳳陽小崗村率先試行的家庭聯(lián)產承包責任，這是我國人民基于現(xiàn)狀而進行的一次飛躍。激發(fā)了農民積極參與的熱情由農民自己實行包產到戶和包干到戶，明確了勞動者的責任，消除了農民的恐慌心理。改革極大地促進了我國農業(yè)經濟增長和農產品供給量的全面增長，解決了當時很大一部分的農村人口貧困難題，穩(wěn)定了人心，促進了社會穩(wěn)定發(fā)展。
（3）1992年中國共產黨十四次全國代表大會的召開，確立了中國開始從發(fā)展集體經濟向實行社會主義市場經濟體制過渡。政府在農業(yè)方面放寬力度，農產品供求開始由市場調節(jié)，提高了市場配置資源的作用。農產品統(tǒng)購派購制度被取消，以糧為綱的農業(yè)單一結構被打破，農業(yè)生產開始向商品化、經營化轉變。政府大力發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，發(fā)展多種經營模式，增加了大量就業(yè)崗位，拉動國家工業(yè)產值，活躍市場經濟。這一時期我國農村的經濟結構發(fā)生了深刻的變革，農民的收入和生活水平明顯提高，也極大地提高了我國農業(yè)的國際地位，活躍了中國的農業(yè)經濟，使得中國農業(yè)綜合生產能力顯著提高，中國農業(yè)的發(fā)展由此進入新時期。
（4）改革開放進入21世紀后，我國各方面的發(fā)展日新月異，特別是隨著“一帶一路”倡議的開展，我國的農業(yè)經濟又迎來了一個發(fā)展的新高峰，應以市場需求為導向進一步推進農業(yè)結構調整，尋求新的發(fā)展路徑，發(fā)展具有中國特色的現(xiàn)代農業(yè)?？梢越Y合農村各個地區(qū)實際特點，建設專有農業(yè)生態(tài)休閑旅游品牌和綠色農產品，既宣揚了民族特色文化又可以帶動當?shù)芈糜斡^光收入。利用互聯(lián)網(wǎng)與我國農產品產銷進行完美結合，完善“一帶一路”經濟帶的物流鏈和周邊的基礎設施，充分借助國際合作平臺，節(jié)約農產品進出口時間和成本，提升效率，推動農業(yè)經濟發(fā)展和我國農產品出口?！耙粠б宦贰背h是推動我國農業(yè)與國際接軌的大好時機，應積極學習借鑒歐美等發(fā)達國家的農業(yè)發(fā)展經驗，立足于當下國情，走出屬于中國特色的現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展道路。
中國歷史底蘊豐富，農耕技術水平高，勞作經驗豐富，且中國國土幅員遼闊，耕地面積廣闊，有著各個方面適宜發(fā)展農業(yè)經濟的優(yōu)勢條件。但同時我國土地沙漠化、水土流失、溫室效應、清潔能源日益減少、森林植被破壞等農業(yè)污染所造成的環(huán)境問題日益突出，中國農業(yè)發(fā)展目前面臨嚴峻的環(huán)境挑戰(zhàn)。在總結了過去的歷史經驗與當前實際情況結合的基礎上，我國的農業(yè)經濟發(fā)展現(xiàn)階段應堅持以下策略。
3.1、完善土地政策。
社會在進步，形勢在發(fā)展，不同時期的土地政策應當與不同時期我國的農業(yè)經濟水平相適應，只有與時俱進才能滿足社會的新要求、適應中國形勢的新變化。應通過不斷修訂完善《土地管理法》和《農村集體土地征收補償條例》等，強化農民主體地位，為實現(xiàn)城鎮(zhèn)化目標而建設社會主義新型農村。嚴格控制耕地轉為非耕地，加強農業(yè)生態(tài)環(huán)境管理，合理利用土地，適度控制土地開發(fā)。創(chuàng)新農業(yè)組織形式，大力發(fā)展農業(yè)產業(yè)化、集約化，合理配置農村土地資源，促進使用權和經營權的分離以推動土地使用權的流轉。
3.2、扶持經營主體。
改革開放以來，農民的收入水平不斷提高，但與城鎮(zhèn)居民收入水平相比仍存在不小差距。政府想要調動農民的積極性和創(chuàng)造性就必須保障農民在國民經濟發(fā)展中的地位，不斷深入深化農村改革，實現(xiàn)農村小康目標推動新農村建設，促進農村和農業(yè)發(fā)展。完善扶持政策，為我國農業(yè)經濟的發(fā)展提供強有力的力量，繼續(xù)貫徹落實“三農”政策，加大政府扶持力度，提高財政補貼支持農業(yè)經營，構建農業(yè)社會化服務體系，形成一個全社會支持我國農業(yè)改革發(fā)展的良好氛圍。
3.3、堅持“四化”同步發(fā)展。
由于社會經濟的飛速發(fā)展，原有的經濟模式逐漸顯現(xiàn)出了不足，逐漸跟不上我國農業(yè)發(fā)展的步伐，我國農業(yè)經濟在遭遇瓶頸之際及時轉變了發(fā)展思路。在黨的十八大報告上提出了要推動城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，以促進工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、信息化、農業(yè)現(xiàn)代化同步發(fā)展及時為我國農業(yè)經濟的發(fā)展指明了方向?！八幕蓖桨l(fā)展策略以我黨的“三農”政策為指導思想，以新型農業(yè)經營體系為著力點，為發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)，增強農業(yè)綜合生產能力、解決好我國經濟社會發(fā)展中的結構性矛盾與問題、實現(xiàn)國民經濟可持續(xù)發(fā)展具有重要的意義?！八幕笔巧鐣洕l(fā)展到高級階段的必然產物，只有在城鎮(zhèn)互動中實現(xiàn)同步和協(xié)調，才能實現(xiàn)社會生產力的跨越式發(fā)展?！八幕健卑l(fā)展戰(zhàn)略的提出，既是我黨立足于我國現(xiàn)階段的基本國情，進行社會主義現(xiàn)代化建設的戰(zhàn)略任務，又是促成全面建成小康社會、進行社會轉型的重要機遇。
3.4、構建現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)體系。
立足于民，堅持走有中國特色農業(yè)現(xiàn)代化道路。有別于傳統(tǒng)農業(yè)，現(xiàn)代農業(yè)是用科學化手段、集約化方法、產業(yè)化目標、商品化特征，廣泛運用科技手段以及現(xiàn)代經營方式來發(fā)展的新型農業(yè)。目前是探索中國特色新型農業(yè)現(xiàn)代化、構建新型中國農業(yè)政策體系的重要的過渡期，發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)是我國經濟發(fā)展的客觀趨勢。我國應堅持以市場為導向，建現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)體系、推進農業(yè)供給側改革、提高農產品質量和農業(yè)核心競爭力，鞏固農業(yè)基礎設施，提高農業(yè)機械化生產水平，不斷建設完善強農惠農政策框架體系，形成農業(yè)產業(yè)化經營、規(guī)模化發(fā)展、區(qū)域化布局的新格局。
改革開放為我國農業(yè)經濟的發(fā)展提供了物質基礎和優(yōu)良的發(fā)展環(huán)境。應進一步完善土地政策，加大經營主體的扶持力度，堅持“四化同步”發(fā)展戰(zhàn)略，科學規(guī)劃、以科技興農、調整農業(yè)產業(yè)結構，走可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)農業(yè)道路，才能始終保持決策的科學性、高瞻性、前沿性，達到我國農業(yè)經濟快速發(fā)展的目標。
［1］胡躍高.農業(yè)總論［m］．北京:中國農業(yè)大學出版社，2000.
［2］傳云.2017年中央1號文件解讀［j］．農機科技推廣，2017(2):10.
房地產經濟發(fā)展論文篇四
東莞經過20多年的改革發(fā)展，總體上實現(xiàn)了由農村向城市的轉變。今后如何保持經濟平穩(wěn)較快增長，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，這是現(xiàn)在東莞市面臨的現(xiàn)實問題。本文從分析東莞市的發(fā)展模式人手，對東莞經濟發(fā)展存在的問題進行闡述，在借鑒我國其他地區(qū)發(fā)展模式及相關經驗的基礎上，提出了完善東莞經濟發(fā)展的幾點建議。
一、東莞經濟的發(fā)展模式（簡稱“東莞模式”）及其特點和成就
1“東莞模式”的概念
“東莞模式”是對東莞經濟發(fā)展道路的一種概括，主要指東莞充分發(fā)揮人緣、地緣、政策優(yōu)勢，以加工貿易為突破口，以外向型經濟為主導，迅速實現(xiàn)農村工業(yè)化、產業(yè)現(xiàn)代化、經濟國際化的經濟發(fā)展模式。這是一種三贏模式，它不僅使東莞贏得了在國際經濟中的一席之地，而且使國際資本尋找到了一個低風險、高回報、較穩(wěn)定的投資場所，同時，更為重要的，這是中國經濟走向世界的成功嘗試。
2“東莞模式”的特點
第一，臺商高度集中，在一個三百多萬人口的城市里，有三千多家臺商企業(yè)。
第二，傳統(tǒng)勞力密集產業(yè)逐步被資訊科技產業(yè)所替代，高科技成分不斷提升。
第三，臺灣接單，大陸生產，產品全部出口的經營方式，提升了臺灣在國際上的競爭力，也使東莞成為大陸的出口重鎮(zhèn)。
第四，地方當局主動為臺商排憂解難，而臺商也積極回饋當?shù)厣鐣?，形成臺商與地方的良性互動。
第五，臺商以東莞為家，把家眷也帶到東莞來落戶。
3“東莞模式”取得的成就
改革開放30年多年，東莞從一個傳統(tǒng)農業(yè)縣發(fā)展成一個知名的工業(yè)制造重鎮(zhèn)，東莞模式獲得了巨大成功。其核心要素是外向型經濟主導、區(qū)外勞動力支撐、合作共贏的營商文化、務實有效的政府管理和發(fā)展創(chuàng)新的主動力。隨著經濟的快速發(fā)展和工業(yè)化的向前推進，東莞的城市化水平也不斷躍上新的臺階，社會各個方面均獲得了快速發(fā)展。隨著“村改居”工作的深入，東莞真正以農業(yè)為生的傳統(tǒng)農民已寥寥無幾。東莞的文化設施建設和群眾文化也獲得了快速發(fā)展。近幾年來東莞還被評為全國綠化模范城市、中國典范品牌城市、全國雙擁模范城、中國優(yōu)秀旅游城市、國家衛(wèi)生城市、全國創(chuàng)建文明城市工作先進市、廣東省教育強市、廣東省綜合競爭力第一名城市、國際花園城市等等。
二、東莞經濟的發(fā)展現(xiàn)狀
改革開放以來，東莞實施經濟國際化戰(zhàn)略，大力吸引外資，發(fā)展外向型經濟。30年來，東莞成為中國經濟發(fā)展最快的地區(qū)之一。自20xx年金融危機以來，東莞進入了新世紀以來經濟發(fā)展最為困難的時期。面對罕見的國際金融危機帶來的嚴重沖擊，東莞市政府提出加快經濟社會雙轉型，保增長、擴內需、調結構、強管理、惠民生，初步遏制了經濟下滑的勢頭，經濟在逆境中實現(xiàn)了新的發(fā)展。20xx年預計全市生產總值3760億元，按可比價計算比上年增長5.3%，人均生產總值56500元，增長10%。以來雖然世界經濟有所復蘇，外部需求有所上升，但應該看到國際金融危機對東莞的影響尚未完全消除，經濟運行中還存在一些不確定因素。從東莞目前來看，經濟外部需求依然疲弱，出口訂單仍以短單、小單為主，實現(xiàn)出口復蘇仍將是一個緩慢的過程。預計全市實現(xiàn)生產總值4246億元，比上年增長10.3%，人均生產總值66344元，增長14.6%。工業(yè)生產和出口均超過危機前的水平，全市規(guī)模以上工業(yè)增加值1813億元，增長19%；進出口總額1213億美元，增長28.8%，其中出口696億美元，增長26.1%。從今年年初開始，東莞又出現(xiàn)了用工緊缺的情況，加之企業(yè)成本增加、貿易摩擦、利潤較低等問題凸顯，企業(yè)經營仍面臨較多的困難。外商投資出現(xiàn)下降的趨勢，民間投資未有效釋放，反映出經濟增長的內生動力還未恢復，經濟整體態(tài)勢仍將面臨一段調整時期。
三、東莞市經濟發(fā)展面臨的問題
1發(fā)展方式粗放
眾所周知，東莞模式主要是靠資本、土地、勞動力等傳統(tǒng)要素投入來實現(xiàn)經濟增長的。在這三大要素中，除了資本外，土地、勞動力供給條件都發(fā)生了重大變化。與粗放式發(fā)展方式相伴隨的是高排放、高污染。東莞在經濟快速發(fā)展的同時，也付出了極高的環(huán)境代價。相關資料表明，東莞的環(huán)境承受力也接近了極限。
2資源制約明顯
受國內、國際市場供應的影響以及重工業(yè)化的加速，東莞資源、環(huán)境雙約束和經濟增長矛盾不斷加劇，近年幾番遭遇的“油荒”無不向東莞地區(qū)拉響了能源警報。
3對外來資本和國外市場的依賴程度過高
“三來一補”的主要特征是“兩頭在外、大進大出”，其優(yōu)點是可以克服技術、管理和資金的不足迅速發(fā)展起來，缺點就是弱化了本地競爭力。一方面，研發(fā)、銷售在外，缺乏自主創(chuàng)新能力和自己的銷售渠道，也沒有自己的品牌，只能賺取廉價的加工費，附加值較低，產業(yè)體系落后；另一方面，這一模式導致本地經濟對外依存度高，經濟受外部形勢影響較大，存在較大的風險。
4特殊的人口構成制約了經濟社會轉型
東莞模式造成的'東莞人口構成主要面臨兩個方面的問題：一是戶籍人口與“流動人口”比例嚴重倒掛。東莞的產業(yè)大軍主要由非戶籍的外來人口構成，這個龐大的群體具有很大的不確定性和游移性，對東莞的歸屬感和文化認同感十分有限。隨著時間的推移，相當一部分人會選擇離開，這勢必會影響產業(yè)的穩(wěn)定性。東莞人口構成的另一個問題就是人口受教育程度低，東莞低端產業(yè)所吸引的人口主要是文化程度較低的務工者，統(tǒng)計資料顯示，在東莞的就業(yè)人口當中，初中及以下文化程度人口占69.4%。總體文化程度偏低的人口構成，極大地制約了東莞經濟社會轉型和城市升級。
四、對東莞未來經濟發(fā)展的建議
1產業(yè)調整
從存量調整方面看，對傳統(tǒng)產業(yè)，要用現(xiàn)代技術改造實現(xiàn)升級換代，要大力發(fā)展品牌經濟，并果斷淘汰少量高消耗、高污染、低附加值甚至完全只能靠違規(guī)排放才能生存的企業(yè)。產業(yè)增量調整方面，要從“招商引資”向“招商選資”轉變，把重點放在大項目引進上，并著力發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)，建立起東莞的現(xiàn)代產業(yè)體系。
2堅持科學的經濟發(fā)展觀，緩解經濟發(fā)展與資源環(huán)境的矛盾
堅持以人為本，堅持全面、協(xié)調、可持續(xù)的發(fā)展觀，緩解經濟發(fā)展與資源環(huán)境的矛盾，加強區(qū)內生態(tài)保護和環(huán)境建設方面的協(xié)調，對涉及和影響整個區(qū)域的生態(tài)與環(huán)境問題，應當通過一個跨行政區(qū)劃的組織和與之相對應的基金及機制來加以協(xié)調解決。實現(xiàn)經濟效益與生態(tài)效益的有機統(tǒng)一，形成資源節(jié)約型、清潔生產型和生態(tài)環(huán)保型的產業(yè)產品結構，使資源能源消耗明顯降低，可持續(xù)發(fā)展能力不斷增強。到，形成以服務業(yè)為主的產業(yè)結構，三次產業(yè)協(xié)調發(fā)展；科技創(chuàng)新水平明顯提高，對經濟發(fā)展的引領和支撐作用明顯增強；產業(yè)布局更加協(xié)調，形成分工合理、各具特色的空間格局；主要污染物排放總量明顯下降，單位地區(qū)生產總值能耗達到全國先進水平，人口結構明顯優(yōu)化，形成人與自然和諧相處的生態(tài)環(huán)境；產業(yè)整體競爭力領先珠三角，形成具有國際競爭力的現(xiàn)代產業(yè)體系。
3改善東莞經濟的對外依存度
對于改善東莞經濟的依存度，有以下幾點建議。第一，加快加工貿易轉型升級步伐；第二，調整產業(yè)結構，提高服務貿易出口水平；第三，加強技術創(chuàng)新，創(chuàng)立國際品牌，提升產品競爭力；第四，積極開拓國內市場，拓展內需；第五，加強營銷，實施品牌戰(zhàn)略；第六，建立完善的外貿指標體系。
4協(xié)調人口的發(fā)展
把游民變移民。要立足東莞經濟社會發(fā)展的長遠需要，調整戶籍政策，吸引一部分有意在東莞長期工作生活、素質較高的人口群體入戶東莞，協(xié)調戶籍人口和非戶籍人口的比例。
5走智慧發(fā)展的道路
智慧經濟是近年來新興的經濟產業(yè)，由互聯(lián)網(wǎng)和物聯(lián)網(wǎng)相結合從而使得實體經濟可以借助虛擬經濟的翅膀再次騰飛。金融危機中東莞表現(xiàn)令人欣喜，而今后東莞經濟轉型升級要走向何方關系到東莞未來30年能否繼續(xù)引領中國的經濟發(fā)展。東莞有很好的實體經濟基礎，如果能夠在智慧經濟發(fā)展上搶占先機，就可以抓住世界經濟發(fā)展的最新趨勢，從而實現(xiàn)成功轉型。
房地產經濟發(fā)展論文篇五
移民安置、經濟發(fā)展、研究建議
中線移民區(qū)域的經濟發(fā)展需要因地制宜，充分發(fā)揮自身比較優(yōu)勢。文章建議庫區(qū)以柑橘種植和漁業(yè)養(yǎng)殖作為農業(yè)經濟的兩大發(fā)展方向，還可以充分挖掘區(qū)位優(yōu)勢，發(fā)展二三產業(yè)；建議安置區(qū)結合當?shù)鼐唧w特點發(fā)展蔬菜、水果種植和畜禽養(yǎng)殖，近郊地區(qū)可以建設觀光農業(yè)，城鎮(zhèn)化地區(qū)可以加強農民技能培訓，實現(xiàn)勞動力向二三產業(yè)轉移。移民區(qū)域要實現(xiàn)已有特色農業(yè)的長足發(fā)展，關鍵在于農業(yè)產業(yè)化和市場保障，并需要特別重視農業(yè)知識產權的培育、保護和有效利用。
南水北調中線移民區(qū)域的經濟發(fā)展需要因地制宜，結合地方具體情況，著重針對當?shù)剞r業(yè)氣候資源、土地存量、土質狀況、地理區(qū)位、交通條件和市場發(fā)育程度等因素提出發(fā)展的方向和階段目標。庫區(qū)、安置區(qū)應當充分發(fā)揮自身比較優(yōu)勢，強化薄弱環(huán)節(jié)，挖掘增長潛力，增強創(chuàng)新意識，向廣度和深度兩個方向培育地方市場，拉動就業(yè)并提升農民消費能力，促進社會經濟全面繁榮。
就中線庫區(qū)而言，柑橘種植和漁業(yè)養(yǎng)殖可以作為農業(yè)經濟的兩大發(fā)展方向。庫區(qū)的柑橘種植已有較大規(guī)模，初步形成了沿漢江柑橘帶，發(fā)展出了獨具特色的柑橘經濟。但是，庫區(qū)的柑橘種植尚未形成一條完整的產業(yè)鏈，只是作為一個單一的柑橘供應地，因而農戶需要獨立面對市場供求關系變化帶來的價格風險，實際收益并不能獲得有效保障。因此，建議庫區(qū)農戶和相關職能部門明確將柑橘生產作為當?shù)靥厣r業(yè)，進一步將其做大做實做強。
漁業(yè)養(yǎng)殖是庫區(qū)充分利用自身水資源優(yōu)勢發(fā)展起來的又一特色農業(yè)。隨著庫區(qū)水源地建設的深入進行，對水質環(huán)境保護的要求會提高，這可能導致漁業(yè)養(yǎng)殖成本上升。就未來一個時間段而言，庫區(qū)漁業(yè)生產的關鍵在于市場保障和銷售渠道的通暢，以實現(xiàn)價格基本穩(wěn)定，保證養(yǎng)殖戶穩(wěn)收增收。
除進一步提升農業(yè)發(fā)展水平外，庫區(qū)還可以充分挖掘區(qū)位優(yōu)勢，發(fā)展二三產業(yè)。庫區(qū)可以結合水源區(qū)經濟林綠化帶和自然保護區(qū)的建立，形成融自然和人文景觀為一體的獨具特色的中線工程水源區(qū)生態(tài)旅游帶，為海內外游客提供觀光、度假、療養(yǎng)、科學考察、探險與科普教育服務，從而開拓出一項新的綠色生態(tài)產業(yè)。
針對部分庫區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)鄰靠十堰第二汽車制造廠的交通區(qū)位優(yōu)勢，當?shù)乜梢酝苿咏⑵嚬I(yè)園，集中發(fā)展汽車零部件生產和裝配工業(yè)，逐步建成具有規(guī)模效益的“二汽”零部件外包加工生產基地。
就中線安置區(qū)而言，結合當?shù)鼐唧w特點發(fā)展蔬菜、水果種植，可以成為經濟發(fā)展的重要方向。部分安置區(qū)已具備良好的品牌農業(yè)基礎，農產品特色鮮明、規(guī)模較大，有一定知名度。下一階段建議著重進行形象產品的品牌建設，使農產品技術研究、生產加工、包裝銷售環(huán)環(huán)相扣，形成完整的產業(yè)鏈，增加產品附加值，提高單位收益。
針對鄰近城鎮(zhèn)的安置區(qū)，發(fā)展果蔬種植和畜禽養(yǎng)殖是實現(xiàn)經濟發(fā)展的一個方向。利用鄰近城鎮(zhèn)的區(qū)位優(yōu)勢，當?shù)乜梢越ㄔO大規(guī)模的蔬菜基地和果林基地，還可以培育扶持一批規(guī)模化的家畜家禽養(yǎng)殖場，不僅為城區(qū)提供農副產品，還能夠通過“農超對接”遠銷外省。此外，近郊安置區(qū)可以建設獨具特色的近郊農業(yè)，大力發(fā)展觀光農業(yè)，在實現(xiàn)收入的多元化同時也促進了服務業(yè)的發(fā)展，拉動了就業(yè)，進而加速了近郊地區(qū)的城鎮(zhèn)化進程。
對于具備一定城鎮(zhèn)性質的安置區(qū)，應當結合本地工業(yè)情況，有針對性地對移民進行工作崗位培訓，使移民有一技之長，能夠比較順利地在本地務工，實現(xiàn)移民農戶收入的較大幅度增長。
對于中線移民區(qū)域，要實現(xiàn)已有特色農業(yè)的長足發(fā)展，關鍵在于農業(yè)產業(yè)化和市場保障。移民地區(qū)不僅需要爭取政府資金的“硬支持”，還要爭取并充分利用政策性“軟支持”。庫區(qū)和安置區(qū)應當主動在南水北調受益區(qū)爭取適合自己的對口合作項目，引進具有一定規(guī)模實力的農產品加工企業(yè)，進行有發(fā)展前景和能夠實現(xiàn)雙贏的招商。不僅要將企業(yè)引進，更要實現(xiàn)企業(yè)在當?shù)氐陌l(fā)展，將其培育成為地方龍頭企業(yè)，政策上可以考慮在初期給予一定財政扶持。通過農產品深加工，促進產品多樣化，提高附加值，實現(xiàn)產業(yè)鏈的延伸擴展，最終發(fā)展為地方經濟的支柱產業(yè)。
同時，移民區(qū)域要爭取在受益區(qū)獲得市場保障，受益區(qū)可以針對移民區(qū)的農副產品、工業(yè)品建立市場準入機制。具體而言，可以建立“農超對接”的銷售模式，庫區(qū)和安置區(qū)的優(yōu)質農產品、加工制成品可以通過與受益區(qū)建立的市場平臺進入受益區(qū)，經過具體的.銷售渠道直接進入大中超市，實現(xiàn)無縫對接。
最后，在區(qū)域經濟發(fā)展的過程中，需要特別重視農業(yè)知識產權的培育和保護，加大科技種植的普及，積極推廣優(yōu)良品種，將移民區(qū)已有的農業(yè)技術和生產經驗由移出區(qū)帶入移入?yún)^(qū)，進而實現(xiàn)庫區(qū)和安置區(qū)經濟發(fā)展的雙贏。
房地產經濟發(fā)展論文篇六
摘要：隨著社會經濟的不斷增長，房地產行業(yè)也隨之發(fā)展起來，面對現(xiàn)在的房地產市場投資環(huán)境的日益復雜和風險加大，市場的調節(jié)機制還在某些方面存在一些問題，只有加大房地產領域改革的力度，加強調控，才能更好、更快解決這些問題。本文將從房地產市場的現(xiàn)狀出發(fā)，對出現(xiàn)的系列問題進行分析，力求促進房地產市場的健康、快速發(fā)展。
關鍵詞：房地產問題策略現(xiàn)狀。
中國房地產業(yè)近十幾年來發(fā)展迅速，已經成為我國最熱門的行業(yè)之一，而且在中國國民經濟中的地位不斷提升。房地產業(yè)的發(fā)展不僅有效的改善了人們的居住條件，也推動了國民經濟的發(fā)展。但是我們也要看到，在各種不利的因素和環(huán)境的制約下，房地產業(yè)作為新興的產業(yè)之一，伴隨著其迅速的發(fā)展，也暴露出許多不足之處。因此，國家在其發(fā)展中進行了宏觀調控和各種支持，為的是促進房地產業(yè)的不斷發(fā)展，進而實現(xiàn)良性循環(huán)發(fā)展。
(1)房地產供求總量的非均衡性。
房地產供求總量上的非均衡般表現(xiàn)為潛在實際供給大于有效供給，總需求大于有效需求，即超額供給和超額需求同時并存，也即短缺與過剩同時存在。在我國房地產市場的發(fā)展過程中，存在著大量商品房空置、潛在需求巨大與有效需求不足的矛盾等非均衡問題。近幾年來，針對房地產市場的問題，政府相繼出臺了一系列的相關措旋，但效果并不明顯。導致這種結果的真正原因是多方面的，既有我國房地產市場的發(fā)展水平總體偏低的問題，也有我國居民對擁有住房所有權的傳統(tǒng)觀念，以及一些家庭和企業(yè)把住房作為保值增值工具的心理作用，更有政府參與房地產市場調節(jié)的不當行為的影響。近幾年來，新的房地產項目不斷開工，商品房供應持續(xù)增加。一方面，我國存在住宅供給數(shù)量過高、住宅有效需求不足而導致大量商品房空置的現(xiàn)狀。而另一方面，由于房價過高，大多數(shù)的中、低收入家庭買不起住房，無房可住，幾代同室的現(xiàn)象屢見不鮮，造成了大量樓盤空置的現(xiàn)象。目前，全國及部分地區(qū)大量的商品房積壓賣不出去、空置率越來越高已成為不爭的'事實。
近幾年來，我國房地產價格直呈現(xiàn)上升的態(tài)勢。土地價格由于其稀缺性和市場需求的無限性的拉動作用及其土地市場投機炒作，出現(xiàn)虛漲。如果把全國的固定資產投資額與房地產開發(fā)投資額比較下，會發(fā)現(xiàn)投資人大量囤積購買土地，房屋空置泡沫，房地產業(yè)出現(xiàn)虛長趨勢，房地產的投資增長速度明顯的比其它固定資產的投資速度快的多，而且這虛長的趨勢也越發(fā)明顯。
(3)消費結構缺乏理性。
在我國，大多數(shù)的消費者對房地產的發(fā)展持觀望態(tài)度，他們消費心理受到炒房者和媒體輿論的影響，這種現(xiàn)象的出現(xiàn)使市場調節(jié)機制的缺陷越發(fā)的暴露出來。在利益的驅使下，某些非理性的因素導致房地產價格的飛漲，投機者借此機會不斷的炒高房地產價格，使其真正有需求的購房者買不起房子，出現(xiàn)了貧富日益加大，兩極分化日趨嚴重的現(xiàn)象。
二、目前我國房地產業(yè)存在的問題。
(1)銀行信貸存在的問題。
隨著我國房地產金融信貸風險的不斷加重，主要體現(xiàn)在一些開發(fā)商在購入土地時自有資金不足，為了獲得預期的利益，只能從金融機構獲得信貸，致使在一定程度上增加了金融信貸的風險。
(2)經濟環(huán)境因素。
即中國經濟受到金融危機的影響之后，這幾年的經濟已經開始逐漸復蘇，每次房地產市場的升溫的推動力都是高速發(fā)展的經濟。經濟的復蘇影響著人們的購房需求，從而導致房價的逐漸上漲。
(3)中、低檔普通商品房有所欠缺。
我國住房制度改革之后，以住房的市場化分配代替了住房的國家分配制度，導致房價上漲過快。部分地區(qū)政府為了生產總值的提高，不惜過度促成土地交易，由于利益的驅使，地方政府和房地產開發(fā)商更熱哀于開發(fā)高利潤的高檔住宅和別墅，在提供經濟適用房和廉租房等保障性住房上根本沒有積極性，使得本應占市場主體的保障性住房逐漸邊緣化。廉租房、經濟適用房的供給量，根本滿足不了中、低收入家庭住房的需求，這就導致商品房成了解決居民住房的基本模式。住宅結構供給的失衡，會間接導致房價的攀升，影響房地產市場的健康有序發(fā)展。
三、改變房地產現(xiàn)狀的應對策略。
(1)加強政府的參與力度。
近幾年房地產市場的變化使我們認識到，單靠市場機制自發(fā)調節(jié)來解決土地資源稀缺、房地產價格上漲等問題是遠遠不夠的，因為由于市場機制自身的特點，若完全靠市場機制的自動調節(jié)來解決這些問題，需要相當長的周期。于是，作為社會經濟管理者的政府理所當然地承擔起了相應的宏觀調控職能，采取定的政策和措施促使經濟向最優(yōu)均衡狀態(tài)運行，保證經濟資源的有效利用。政府需要針對各地的不同情況分別進行分析和規(guī)劃，嚴厲控制并打擊故意炒地、炒房等現(xiàn)象的發(fā)生，更要合理利用各地域的土地資源，推出公平公正的招商開發(fā)投資政策，堅決把握好房地產市場的發(fā)展方向，制定合理有效的房地產管理辦法，打擊囤地、囤房的不良現(xiàn)象。方面，利用稅收優(yōu)惠政策鼓勵房地產開發(fā)商開發(fā)廉租房、經濟適用房，另方面，發(fā)揮稅收引導作用，鼓勵企業(yè)通過自建房、合作建房等方式打破開發(fā)商對房屋供應的壟斷。
(2)整頓房地產市場秩序，規(guī)范企業(yè)行為。
房地產市場是個復雜的經濟體系，考察個區(qū)域的房地產市場是否發(fā)達，關鍵看房地產市場體系是否健全和完整。應當制定有效的房地產市場政策，來解決高房價與高空置率的矛盾現(xiàn)象，讓消費者的真是需求來主導房地產市場。遵循我國房地產市場的發(fā)展規(guī)律，從我國的基本國情出發(fā)，對房地產市場進行宏觀調控和把握，杜絕房地產市場的房價穩(wěn)定而導致房地產的流通成本和交易成本的提高，為更好地貫徹房地產發(fā)展政策培育出一個良好的房地產市場體系。
(3)政策上給予相對的扶持。
不斷提高廉租房、經濟適用房等中、低檔住房的供給比例，努力解決低收入家庭的住房困難。居民個人集資建房的可操作性還有待進步研究，但是低收入居民的要求在一定程度上表達了對國家政策的期望，讓居民不再受開發(fā)商的盤剝。另外，還可以通過貧困居民住房求助活動、建設外來務工人員員工宿舍等多種方式，不斷改善低收入家庭的住房狀況。
(4)使房地產市場逐步走向成熟化。
綜合當前對房地產市場投資的增長速度，中國房地產的投資還處于繁榮階段，但是，從市場表現(xiàn)來看房地產市場則處于不成熟到成熟的國度階段，從當前城市居民的經濟實力和居民的購買力分析，只要經濟形勢平穩(wěn)可持續(xù)的增長，不出現(xiàn)嚴重的供不應求的現(xiàn)象，房價就不會大起大落。
四、結語。
從當前的房地產形勢分析，住房銷售開始得到控制，從根本上規(guī)范房地產業(yè)領域的投資現(xiàn)象，我相信中國的房地產市場將越來越完善，未來幾年中國房地產供求關系將趨于均衡，房地產市場將保持平緩的發(fā)展勢頭。
房地產經濟發(fā)展論文篇七
農業(yè)是我國國民經濟的支柱，由于種種原因，我國農業(yè)在發(fā)展中還存在諸多問題與困難。各級政府要從實際出發(fā)，針對農村經濟發(fā)展中遇到的困難，圍繞優(yōu)化市場環(huán)境、搞好服務指導、加強基礎設施建設等重點工作，加快科技創(chuàng)新，調整農業(yè)產業(yè)結構，促使農業(yè)和農村經濟持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。雖然近些年我國在向工業(yè)化國家發(fā)展，但是農業(yè)與農民是則是中國重要的組成部分，農業(yè)的發(fā)展，農村的建設，農民的生活水平，決定了我國經濟的平均水平是否能夠達到工業(yè)化國家的基本水平。
1.1、農村市場信息閉塞，農產品增產不增收
市場決定生產，農產品也離不開市場，農業(yè)生產經營活動只有通過市場機制來調配，才能得以持續(xù)健康地發(fā)展。
1.2、農業(yè)標準化建設不容樂觀
大力發(fā)展農業(yè)標準化生產經營方式、提高農產品的競爭力、加快推進農產品標準化已成為農業(yè)經濟發(fā)展迫在眉睫的問題。據(jù)了解，我國現(xiàn)行頒布的2萬多項國家標準中，農業(yè)方面的標準只占10%左右，嚴重影響了農產品質量，也為與國際接軌帶來極大困難，使農產品失去了國際競爭優(yōu)勢。
2.1、建立品牌聲譽信任實施機制
現(xiàn)代社會中聲譽信任的取得非常重要，品牌聲譽靠質量，必須以農產品質量為根基，品牌才有競爭力。應通過優(yōu)質產品、誠信交易，將維護品牌形象形成自覺意識，并通過質量追溯系統(tǒng)，深化顧客與農業(yè)品牌之間的聯(lián)系，建立起顧客對品牌的持久信任度，提高品牌的美譽度。
建立農民廣泛參與的各種合作組織，有利于提高品質量、鞏固品牌形象。當農產品市場價格和農民組織的聲譽相關，而聲譽又取決于他所提供產品的質量時，農民為獲得較高的收益會參與組織合作，并可通過農民組織形式來約束農民的生產行為，減少農民的機會主義行為傾向，提高農產品質量。
2.2、以農產品特性為基礎
任何一個區(qū)域的農業(yè)產業(yè)總是和其過去的歷史傳統(tǒng)有著必然的聯(lián)系，自然條件、生活習慣和人文精神等都會作為遺傳因子影響到現(xiàn)代人的思想觀念與活動方式。農業(yè)產業(yè)可以充分汲取當?shù)氐臍v史文化養(yǎng)分，利用所在這種歷史形成的優(yōu)勢，通過文化積淀塑造品牌，形成具有一方特色的個性化品牌產品，從而獲得市場和顧客的青睞。品牌賦予農產品一種與眾不同的內涵，反映農產品的特性或功能，融入著農業(yè)文化情感，實現(xiàn)著與消費者的溝通，最終成為消費者最愿意接受、最可信賴的東西。農業(yè)產業(yè)品牌要根據(jù)農產品特性、消費者的心理及各種社會因素如價值觀、文化傳統(tǒng)等，塑造一個與目標市場有關的品牌形象。
2.3、優(yōu)化農業(yè)產業(yè)結構體制，做好農業(yè)技術推廣
農業(yè)科技機構應當通過轉換機制、調整結構，建立社會公益及基礎型科研機構，從事遺傳育種、病蟲害災變規(guī)律及防治機制、高產優(yōu)質高效農業(yè)綜合增產技術及規(guī)律、農業(yè)資源、生態(tài)環(huán)境等研究，建立起高效、開放、流動、競爭、協(xié)作的運行機制。建立農業(yè)知識、技術轉化的新體制，成立以“縣為中心、鄉(xiāng)為骨干、村為基礎、專群結合”的農業(yè)技術推廣機構，進行試驗示范和二次開發(fā)及轉化工作，促進農業(yè)生產力的提高和農業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。完善技術咨詢中介服務型科研機構，全面落實其研究、開發(fā)、經營、服務等各項職能，積極開拓第三產業(yè)，重點發(fā)展農業(yè)科技咨詢業(yè)、信息業(yè)和技術服務業(yè)。農業(yè)部門建立多層次、多形式、制度化的農民成人教育體系，組織農民學習社會科學理論、現(xiàn)代科技知識和市場經營本領，向農民傳授科技知識，發(fā)布農業(yè)信息，指導結構調整，研究市場營銷等，培養(yǎng)具有現(xiàn)代素質的新型農民。
2.4、加強農業(yè)科技創(chuàng)新
農產品的吸引力和競爭力是農業(yè)整體發(fā)展水平的最終體現(xiàn)，其決定于農產品的結構構成、農民的組織化程度、農產品的市場體系建設、農產品的科技含量、農產品的質量安全與衛(wèi)生水平等因素。發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)要以優(yōu)質的原材料生產作為生存發(fā)展的基本前提和先決條件，而這一前提條件的要素包括：通過組織實施農作物種子工程、畜禽良種工程和水產良種工程，加強良種科技創(chuàng)新能力建設，進而構建政府扶持與市場推進互動的種養(yǎng)業(yè)良好體系。通過組織實施農業(yè)科技創(chuàng)新工程、農業(yè)科技成果轉化應用工程、現(xiàn)代農業(yè)示范工程和新型農民科技培訓工程，扶持科研單位提高創(chuàng)新能力，進而構建高水平的農業(yè)科技創(chuàng)新與應用體系。
房地產經濟發(fā)展論文篇八
園林管理作為城市綠化建設中的重要支撐力量，是完善城市生態(tài)系統(tǒng)的關鍵所在，其綠化程度和管理水平的高低直接關系著人民居住環(huán)境的優(yōu)化發(fā)展，城市綜合承載能力的提升，是與時俱進，緊跟生態(tài)建設和綠色環(huán)保發(fā)展的內在需求。完善的園林管理不僅能夠有效改善城市生態(tài)環(huán)境，還能夠提高居民生活質量水平，但就目前我國園林管理現(xiàn)狀來看，還遠遠沒有達到此目標，仍然存在一些亟待解決的現(xiàn)實問題。本文即以此為研究重點，詳細分析了我國園林管理過程中存在的具體問題，并在此基礎上總結經驗教訓，對我國園林管理未來發(fā)展趨勢進行了相應探索，以此推動我國園林管理的科學化、系統(tǒng)化發(fā)展。
加強園林綠化管理、建設，改善城市生態(tài)環(huán)境，是生態(tài)文明建設的應有之義。在此理念的指導下，近年來，我國加快了園林管理的步伐，也取得了一些成績，在園林建設整體規(guī)劃、相關法律法規(guī)、制度建設以及園林管理方法等方面都取得良好的成效。
1.1園林管理制度不斷完善和發(fā)展。
在我國，由于受社會經濟發(fā)展水平的限制，以及社會意識形態(tài)的影響，園林綠化建設起步要比發(fā)達國家晚很多，直至20世紀80年代才出現(xiàn)了有關園林建設技術標準等，并相應的制定和發(fā)布了有關的園林建設管理標準，例如1991年建設部出臺的《城市園林綠化行業(yè)技術標準體系表》、《園林設計規(guī)范》、《城市綠化工程施工及驗收規(guī)范》、《城市道路綠化規(guī)劃與設計規(guī)范等等，這都為城市園林綠化管理提供了有效依據(jù)，也促進了園林管理的初步發(fā)展；而后相關部門又相繼公布了《城市園林綠化條例》、《城市綠線管理辦法》等相關的法律法規(guī)和標準，并就其實施規(guī)范進行細化分類，以此推動了我國園林管理的規(guī)范化、統(tǒng)一化和多元化發(fā)展，同時，也為完善管理方法，提升管理質量提供了重要的支撐。由此看來，我國園林管理也是經歷了由簡單到復雜，由不規(guī)范到規(guī)范的漸進發(fā)展過程，是在不斷摸索中前進，雖然起步較晚，但也在不斷完善中繼續(xù)向前發(fā)展。
1.2城市生態(tài)建設進程進一步加快。
城市園林管理體制和管理模式的不斷完善，不僅很大程度上提升了人民群眾的生態(tài)建設和環(huán)境保護意識，更是加快了我國城市生態(tài)建設進程。城市園林景觀設計中山清水秀、碧海藍天、氣候宜居，生態(tài)環(huán)境和諧而美好發(fā)展的既定目標，更是凸顯了科學發(fā)展的城市生態(tài)建設規(guī)劃的新理念，也讓城市生態(tài)建設不僅關注于花草樹木下的視覺美感的綠化建設，還將視野拓展到園林生態(tài)的整體協(xié)調搭配、統(tǒng)一發(fā)展的統(tǒng)籌規(guī)劃中。在此科學規(guī)劃管理基礎上，城市環(huán)境污染得以改善，城市生態(tài)格局得以合理構建，由此所形成的和諧城市生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)，有效的'推動了“生態(tài)城市”目標的更快實現(xiàn)。
2我國園林管理中存在的具體問題分析。
當前，隨著我國經濟、社會的快餐式發(fā)展，城市環(huán)境污染也成為了首要問題，尤其是在園林綠化和生態(tài)保護社會意識形態(tài)的深化發(fā)展下，園林管理不能緊跟新形勢發(fā)展，許多管理問題更是愈加明顯，存在著園林管理體系不健全、管理理念陳舊、重園林建設、輕視園林養(yǎng)護管理等“短板”，這都嚴重影響了城市生態(tài)環(huán)境建設目標的實現(xiàn)，具體問題如下分析：
2.1科學、完善的園林管理體系尚未形成。
相對于發(fā)達國家而言，我國的園林管理尚處于初級階段，整體管理水平還有待加強。近年來，隨著城市生態(tài)建設的不斷加強，國家也加大了園林綠化發(fā)展的與投資和管理力度，但是取得的成績有限，仍然存在管理標準化程度低、管理體系結構不合理，管理制度和法律法規(guī)不健全、管理發(fā)展水平不平衡等現(xiàn)實問題，這都嚴重阻礙了我國園林管理的科學化發(fā)展。據(jù)相關部門統(tǒng)計，我國現(xiàn)存的管理制度標準中，關于園林管理的規(guī)定很少，即使有相關規(guī)定，但也嚴重失衡，大多集中部分領域，例如關于花卉種植領域標準化管理規(guī)定較多，但是卻對于園林綠化驗收標準和管戶方法的規(guī)定卻少之又少，這勢必造成園林管理的制度缺失，從而最終影響管理成效。
2.2欠缺園林管理的系統(tǒng)評價標準。
園林管理水平的高低直接關系著生態(tài)環(huán)境的建設，更是影響著整個社會經濟的發(fā)展，這就需要有必要的評價、衡量標準來對園林管理效果進行分析、評判，以便明確其經濟效益、環(huán)境效益和社會效益，從而督促園林管理的科學化發(fā)展，但是就目前我國園林管理現(xiàn)狀來看，其評價標準嚴重缺失，沒有納入相關規(guī)制當中去，這就致使園林管理毫無“規(guī)矩”可言，不受任何標準拘束，肆意妄為，最終阻礙園林管理的進步和發(fā)展。
在當前“以人為本”，全面推進生態(tài)建設的大背景下，如何在“先天不足”的情況下，加快我國園林管理的科學化、系統(tǒng)進程，成為了當前最為迫切之舉。
3.1生態(tài)環(huán)境建設是現(xiàn)代園林管理發(fā)展的內在要求。
生態(tài)環(huán)境的改善，是社會科學進步、人民生活水平提升的必要前提，由此，必需將城市園林綠化發(fā)展和生態(tài)環(huán)境平衡發(fā)展作為我國園林未來發(fā)展的主題。生態(tài)環(huán)境建設是以改善環(huán)境污染，綠化園林建設、美化生態(tài)環(huán)境，維護生態(tài)平衡為根本目的，城市園林管理未來的發(fā)展方向就是以此為基礎，在尊重自然生態(tài)的前提下，推進園林建設與養(yǎng)護的有機結合，逐步完善城市綠化，推進城市生態(tài)環(huán)境的進一步完善和發(fā)展。
3.2現(xiàn)代化、高科技化的發(fā)展是園林管理發(fā)展的必然選擇。
現(xiàn)代科學技術的發(fā)展，推動了社會各層面的變革，而園林管理作為社會的重要組成部分，必然也要受其影響。目前，城市化進程不斷升級、人們的審美需求和個性化發(fā)展也不斷增強，城市園林管理必須緊跟現(xiàn)代化發(fā)展方向，拓寬管理思路，更新管理觀念，充分運用現(xiàn)代信息技術和網(wǎng)絡通訊技術，推進和完善園林管理的現(xiàn)代化和高科技化的進程，以此實現(xiàn)園林管理的數(shù)字化、智能化管理。
4結語。
園林管理是推動城市建設的重要內容，尤其是隨著生態(tài)建設和綠色環(huán)保概念的深化發(fā)展，更是凸顯了園林綠化建設和管理的必要性和緊迫性。由此，為了進一步加強和規(guī)范城市園林綠化養(yǎng)護管理工作，有效提升園林綠化品質和景觀效果，本文從我國園林管理發(fā)展現(xiàn)狀以及存在的問題出發(fā)，探析了我國園林綠化管理未來發(fā)展方向，從而推進園林管理工作的精細化發(fā)展。
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房地產經濟發(fā)展論文篇九
結合當前房地產經濟現(xiàn)狀來說，它的發(fā)展是迅速的，并且涉及面極其廣泛。它對金融、家電、建筑等行業(yè)的發(fā)展起到了極大的推動作用，同時也保障了國民經濟的可持續(xù)發(fā)展。關于促進房地產經濟發(fā)展的因素可以從以下兩個方面來說。首先第一方面是指我國經濟的宏觀發(fā)展，在改革開放之后的這段時期，我國開放了勞動力、建筑市場，并不斷對市場經濟體制進行完善。其次另一方面是指我國進行城市化建設?！笆濉睍r期城鄉(xiāng)一體化建設成為我國工作重點，同時城市化建設將房地產行業(yè)直接推上了一個巔峰時期。但當前房地產行業(yè)仍有一些弊端，對其發(fā)展產生較大的影響。
1.增速超出掌控。
在最近幾年的時間內我國的房地產經濟發(fā)展已經達到了一個相當高的水平，趕超了發(fā)達國家近30年變化水平的程度。由于我國政策的變化，國家加強了城鎮(zhèn)化建設。農村大量人口逐漸向城市轉移，甚至建立新的城鎮(zhèn)。種種情況導致了城市人口的大量增多，相對于住房的需求也不斷上漲。單薄的房地產基礎，根本不能滿足現(xiàn)在的需求，許多商人及企業(yè)看中這一方面，加大了對房地產的投資。
2.管理的不到位。
顯而易見，在政府的.支持和企業(yè)家的投資下，房地產行業(yè)擁有著巨大的利潤。該行業(yè)的暴利引來了大量企業(yè)家的投資，越來越多企業(yè)的加入，缺乏政府的有力調控，造成市場秩序混亂。很多地方的房價大幅上漲，超過了一般居民的承受能力，使很多人，想買房卻買不起。
3.需求的不穩(wěn)定。
住房需求是居民生存的最根本需求，所以買房已經成為家庭及個人的重要投資。在當前的城鎮(zhèn)化現(xiàn)代建設過程中，為了減少居民居住土地的使用，城市高樓成為居民住房的最大選擇。這種現(xiàn)象又造成了居民對住房需求有一定量增加。
但由于房價的不合理性及市場監(jiān)管的不到位，整個行業(yè)充滿了泡沫。政府部門頒布了相關的政策，進一步阻止了對房地產不理性的投資行為。比如國家的相關政策，對很多一線城市采取限購措施，保障了底層人民也能有房住。但由于前期投入大后期收益小，以及通貨膨脹等因素，不少居民的買房意愿仍成下坡趨勢。導致市場需求減低。
4.市場經濟體制。
對當前快速發(fā)展的房地產經濟存在的一些問題進行忽視，導致了市場制度不健全。房地產行業(yè)不是獨立存在的，也不可能獨立存在，它的發(fā)展與土地經營關系相當密切。我國雖然土地資源比較豐富，但是其利用率很低，遠遠沒有想象中那么理想，而且土地后備資源短缺。在國家土地資源被大部分消耗的時候，無所顧忌，認為后備資源還跟豐富，這種想法是錯誤的。我們應讓每一寸土地都發(fā)揮出其最大的價值。如今，快速發(fā)展的房地產行業(yè)，占用了大量的優(yōu)質土地資源，導致了市場土地供求出現(xiàn)不可調和矛盾。在進行發(fā)展房地產行業(yè)的同時，我們應該重視對環(huán)境的保護的意義，不以犧牲環(huán)境為代價去獲得更大利益。在獲得利益的同時，應當肩負起背后與之相對應的責任。其中的最重要也最應當承擔社會責任，就是在保護生態(tài)環(huán)境的前提下進行生產建設?？梢赃@樣說，房地產經濟是一項破壞性建設，雖然這么說有些人認為太過片面。但它最大的特點就是工期短、轉移性強，在區(qū)域內施工，這些特點完全可以證明這一觀點。尤其是此區(qū)域完工后繼續(xù)進行下一區(qū)域，此期間無過渡，無縫隙連接。事后也再不對原來的施工區(qū)域的后續(xù)管理問題進行負責。
三、發(fā)展趨勢研究。
房地產經濟是我國經濟體系的極其突出的一部分。在大規(guī)模城市化建設過程中，房地產經濟對于改善居民生活質量及生活條件起到了重大作用。雖然難免有些缺點，但發(fā)展前景依然良好。根據(jù)目前實際情況，我們從以下兩方面分析。
第一，房地產市場逐漸走向成熟。我國房地產經濟在“十二五”期間有短暫的不和諧期，但今年中國開始“十三五”，所以該行業(yè)的發(fā)展迎來了新的曙光。我國當前的城市化建設、農村改建已大部分完成。在國家政策的調控下，該行業(yè)及相關聯(lián)的其他行業(yè)均對市場進行了有力調整，建立了一個相對來說更合理化的發(fā)展環(huán)境。
第二，市場住房價格趨于穩(wěn)定。影響房地產市場的最重要因素就是住房價格，最近幾年房價的持續(xù)上漲，造成居民心里的極度恐慌，同時也擾亂了經濟的穩(wěn)定性。政府進行有效的干預，通過調控市場、限制購房，房價正在下調并充滿規(guī)律性，現(xiàn)在已具有獨立的穩(wěn)定住房價格體系。
四、結束語。
作為國民經濟支柱產業(yè)的房地產行業(yè)，在社會經濟的發(fā)展過程中發(fā)揮著其獨特的作用，無論未來和現(xiàn)在。在城鎮(zhèn)化建設中，如何解決大量農村居民住房問題，是當今房地產行業(yè)所面臨的極大挑戰(zhàn)。其房地產行業(yè)的發(fā)展格局不斷向全面化靠攏，試圖有效的解決這類問題，成效還是十分顯著的。房地產行業(yè)不單單是一個獨立的系統(tǒng)，還與前期的建材以及后期的裝修密切相關。在評價房地產行業(yè)發(fā)展的同時，要考慮我國總體經濟的發(fā)展形勢。只有在政府政策有力的調控下，相關部門合理的監(jiān)管下，以及房地產行業(yè)及相關企業(yè)自我進行控制下，才能使房地產行業(yè)在綠色的環(huán)境下健康發(fā)展。
房地產經濟發(fā)展論文篇十
簡單分析了韶關市林下經濟發(fā)展中存在的問題，提出了韶關市林下經濟發(fā)展的建議，以期為促進該市林下經濟發(fā)展提供參考。
韶關市是全國的重點林區(qū)，全市林業(yè)用地面積為141.9萬hm2，占國土總面積的78%，有林地面積126.4萬hm2，森林覆蓋率為74.38%，活立木蓄積量為8475萬m3，是典型的山區(qū)林業(yè)大市。良好的自然條件和林業(yè)基礎，為林業(yè)經濟發(fā)展提供了重要保障。近年來，韶關市大力發(fā)展林下養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)、采集業(yè)以及森林旅游業(yè)，推動了地方經濟發(fā)展。但是，調查發(fā)現(xiàn)，韶關市林下經濟發(fā)展較慢，據(jù)不完全統(tǒng)計，2015年全市林下經濟總量約為40億元，遠低于林地面積相近的清遠市，也比不上林地面積小于韶關市的梅州市。針對韶關市林下經濟發(fā)展中存在的問題，提出幾點建議。
1.1規(guī)模小、品種單、缺乏主導產業(yè)。
以傳統(tǒng)生產方式為主，品種大多是地方品種或老品種，引進優(yōu)良品種較少，品種結構單一，林農的勞動能力和智力投入不足，種養(yǎng)技術多是沿襲傳統(tǒng)習慣，管理水平不高，多粗放經營甚至失管，導致農產品數(shù)量和品質得不到有效保證，造成成本高，綜合效益較差。
1.2市場規(guī)?；潭容^低。
因在行業(yè)協(xié)會方面存在不足，導致林下種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)對市場動態(tài)信息獲取不及時，在品種選擇以及種植、養(yǎng)殖技術方面缺乏科學的專業(yè)知識指導，且存在一定盲目性，導致在生產經營活動中，通常以零售為主，規(guī)?；啡保M而整體效益得不到長足提高與發(fā)展。
1.3管理水平和技術水平低。
由于勞動者在專業(yè)技能培訓方面欠缺，眾多農戶仍沿用原來傳統(tǒng)的種植、養(yǎng)殖方法，科學技術含量不高，導致養(yǎng)殖成本較高、收益較差，并不足以適應快速發(fā)展的市場經濟。
1.4流動資金不充足，規(guī)?；芳选?BR> 調查結果顯示，絕大多數(shù)農戶對當?shù)亓窒陆洕l(fā)展充滿信心，但在產業(yè)初期通常存在融資難的問題，導致啟動資金不足，對于一些初具規(guī)模的種植戶、養(yǎng)殖戶來說，在擴大產業(yè)規(guī)模方面同樣面臨流動資金不足的問題，導致規(guī)模擴張緩慢，表現(xiàn)出后勁不足的問題。
2.1政府主導，部門配合。
將優(yōu)化產業(yè)結構、提高農戶收入列入重要議事日程，成立發(fā)展林下經濟領導小組辦公室，設立專門的辦事機構，配備專職人員，負責協(xié)調各有關成員單位把發(fā)展林下經濟與產業(yè)結構調整、扶貧開發(fā)、科技推廣等項目資金有效結合起來，大力扶持林下經濟不斷發(fā)展。財政應每年安排一定的專項資金用于支持林下經濟的發(fā)展[1-2]。
2.2搞好宣傳，營造氛圍。
發(fā)揮宣傳輿論的作用，對于利于發(fā)展林下經濟的創(chuàng)新技術、成功模式、典型案例等應當大力宣傳，營造良好的輿論氛圍，可以通過科普講座、考察參觀、技術論壇等方式不斷激發(fā)全民對發(fā)展林下經濟的熱情。
2.3科學規(guī)劃，統(tǒng)籌安排。
本著野統(tǒng)籌規(guī)劃，因地制宜，突出特色，合理布局，講求實效，發(fā)揮優(yōu)勢冶的原則，科學規(guī)劃林下經濟發(fā)展路線，統(tǒng)籌安排經濟發(fā)展的任務與目標。在規(guī)劃安排中，應將農業(yè)產業(yè)化、科技化、無公害化緊密相結合，多方位、多角度地發(fā)掘林下經濟發(fā)展中存在的優(yōu)勢與潛力[3]。
2.4扶持龍頭企業(yè)，做好示范帶頭作用。
在發(fā)展林下經濟進程中，應將扶持當?shù)佚堫^企業(yè)作為突破口，大力推動野基地+龍頭企業(yè)+產業(yè)大戶+農戶冶的發(fā)展模式，堅持產業(yè)化道路，不斷深化產業(yè)鏈條，將龍頭企業(yè)做大做強，實現(xiàn)品牌示范效應，著重抓好林下種植養(yǎng)殖和林下生態(tài)旅游業(yè)。
2.4.1抓林下種植養(yǎng)殖，促進林農增收致富。大力發(fā)展林下種植業(yè)養(yǎng)殖業(yè)，以林藥、林菌、林果、林花種植為主，充分利用當?shù)刎S富的生產資料，因地制宜地發(fā)展林花、林果、林菌，以及林藥業(yè)。除此之外，利用林下空間大力推廣立體養(yǎng)殖技術，涉及林畜、林禽以及林蜂養(yǎng)殖產業(yè)。拓寬融資渠道，加大資金投入。把發(fā)展林下經濟與經濟結構調整、扶貧開發(fā)、科技推廣等項目有效聯(lián)動起來，發(fā)揮野四兩拔千斤冶的資金效益。加強技術支撐能力，不斷提升產品的質量。為科研：所、高校、企業(yè)、農戶之間的有效溝通、合作提供良好的平臺，加快科技成果的產業(yè)化步伐。與此同時，積極推動組建各類專業(yè)合作社、行業(yè)協(xié)會、中介服務機構，加強社會化服務體系建設，提高經營者應對市場風險的能力。
2.4.2抓生態(tài)旅游，壯大第三產業(yè)規(guī)模。韶關市自然保護區(qū)、森林公園數(shù)量多，面積大，整體生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，具備發(fā)展生態(tài)旅游業(yè)的良好條件。要推進以野生態(tài)、休閑、養(yǎng)生冶為主題，以森林公園、濕地公園和自然保護區(qū)為主戰(zhàn)場的生態(tài)旅游業(yè)發(fā)展，形成林業(yè)與旅游相互促進的雙贏格局。根據(jù)韶關市森林生態(tài)旅游資源的特點和優(yōu)勢，編制高起點的森林生態(tài)旅游總體規(guī)劃。制定優(yōu)惠政策，開展招商引資。充分利用當?shù)氐淖匀毁Y源和人文優(yōu)勢，提升景觀質量和生態(tài)文化內涵，打造高品位、多樣化的韶關特色森林旅游形象，提高市場競爭力[4]。
2.5強化服務理念，大力推動發(fā)展。
2.5.1強化科技服務技能。建議韶關相關部門牽頭成立林下經濟發(fā)展專業(yè)技術保障團隊，將服務資源高效整合，深入實地進行技術輔導，加大專業(yè)技能培訓，為農戶解決實際中遇到的困難，在農戶中培養(yǎng)出科技能人，成為農民技術骨干，帶領周圍農戶共同解決生產過程中遇到的技術難題。與此同時，注重將林下經濟的研究成果轉化到實際生產中，并吸取外地成功的發(fā)展經驗，最好新技術的試驗、引進及推廣。
2.5.2夯實資金保障工作。各級政府應當充分重視林下經濟發(fā)展對流動資金的需求，建議每年列支一定的專項資金，為林下經濟發(fā)展做出突出貢獻的項目予以資金保障。在不違反項目規(guī)劃及要求的前提下，進一步加大對扶持資金的整合力度，盡可能與林下經濟加以整合、捆綁，從而實現(xiàn)林下經濟的長足發(fā)展。除此之外，政府應與金融部門聯(lián)動起來，對林下經濟的信貸支持予以重視，并在政策上予以保障。
2.5.3做好市場營銷服務。發(fā)展韶關林下經濟離不開良好的市場營銷環(huán)境，應加強對市場經濟動向的研究，成立專業(yè)的行業(yè)協(xié)會，積極發(fā)揮市場營銷組織在林下經濟發(fā)展中的重要作用，將市場行情信息第一時間傳送到農戶中去，為規(guī)避市場風險保駕護航，切實讓林下經濟做得好，發(fā)展得穩(wěn)。
2.6落實責任制度，嚴明獎懲措施。
為了切實發(fā)展韶關林下經濟，在將發(fā)展林下經濟列為各級政府重點年度工作的同時，應當明確簽訂目標責任書，將績效指標明確到個人，實現(xiàn)責任推進，并在年終考核中嚴明獎懲，力爭在未來3~5年的時間里，實現(xiàn)韶關市林下經濟的顯著突破，切實實現(xiàn)農民增收、經濟騰飛的目標。
[3]張光元.云南林下經濟的發(fā)展現(xiàn)狀及建議[j].林業(yè)建設，2013（2）：7-11.
房地產經濟發(fā)展論文篇十一
2013年度，街道農業(yè)人口為24614人，農村經濟總收入為41505萬元，比上年增長22.93%;總費用23032萬元，比上年增長22.95%;農民人均純收入8472元，比上年增長1420元，增幅為20.14%。第一產業(yè)總收入21319萬元，比上年增長22.68%;第二產業(yè)總收入6027萬元，比上年增長16.06%;第三產業(yè)總收入14159萬元，比上年增長26.48%。第一、二、三產業(yè)占農村經濟總收入的比重分別為51.36%,14.52%,34.11%，因此，小街是一個農業(yè)比重較大的街道。
2.1、產業(yè)結構單一，后續(xù)產業(yè)不足
小街街道農民人均純收入有所增加，比上年增長20.14%，但與整個國民經濟發(fā)展水平有很大差距，農民增收難。由于小街街道人多地少矛盾突出，山區(qū)與壩區(qū)發(fā)展不平衡，部分群眾的生活還很困難。農業(yè)是我街道經濟的支柱產業(yè)，而街道辦2013年農業(yè)收入較上年增長緩慢，而且農業(yè)收入主要是烤煙收入，農業(yè)產業(yè)結構單一，多元化的產業(yè)結構尚未形成，傳統(tǒng)產業(yè)仍占一定比例;品牌意識和產業(yè)意識不強，農戶缺乏敢闖、敢創(chuàng)、敢試、敢擔風險的意識，小農思想、保守思想依然存在，難以把自然優(yōu)勢轉變?yōu)榻洕鷥?yōu)勢，形成大的支柱產業(yè);在農業(yè)產業(yè)經營上難以形成產前、產中、產后的產業(yè)鏈，深加工等較少，產品市場占有率低，難以形成規(guī)?；彤a業(yè)化的格局;農業(yè)組織化程度低，小農戶面對大市場仍是目前小街街道農村經濟的基本格局。為此，我街道應圍繞農民增收這個重點，鞏固和提升烤煙這一傳統(tǒng)農業(yè)的同時，加大產業(yè)結構調整，大力發(fā)展蔬菜、林果、畜牧等產業(yè)，積極引進龍頭企業(yè)，堅持以合作經濟組織為載體，以農戶為基礎，尊重農戶的市場主體地位，搞好規(guī)劃引導、政策引導、示范引導、做好信息和科技服務，努力尋求經濟增長點，千方百計增加農民收入。
2.2、村集體經濟薄弱，集體事業(yè)亟待發(fā)展
從集體收入來看，街道村組集體收入只占農村經濟總收入的5.4%。可以看出我街道村組運轉主要靠上級部門扶持。如此薄弱的農村集體經濟既不利于集體發(fā)揮應有的統(tǒng)一經營的作用，又難以開展水、電、科教、衛(wèi)生、交通等公益事業(yè)。為此，建議從以下幾個方面予以完善:加快農村集體經濟的發(fā)展，鼓勵村集體經濟組織(即村委會)自主創(chuàng)業(yè)，積極爭一取上級財政部門扶持資金，發(fā)展適合本村委會項目，進一步壯大集體經濟;加快農村基層民主建設，使農民和基層十部雙向互動，為集體的事業(yè)獻計獻策，出資出力，整體推進農村集體經濟、社會的發(fā)展;完善“一事一議”制度，增強可操作性;緊緊圍繞社會主義新農村的建設，長遠規(guī)劃，使農村公益事業(yè)扎實推進。
2.3、經濟結構調整亟待加強
堅持發(fā)展生產、廣辟財源、增強實力的原則，切實把經濟結構調整和財源建設有機結合起來，充分發(fā)揮財政資金的導向作用，鞏固和壯大農業(yè)主導產業(yè)地位，為加快農村經濟的發(fā)展和增加農民收入創(chuàng)造有利的條件;繼續(xù)加強和改善農業(yè)基礎設施建設，多渠道增加農業(yè)投入，實現(xiàn)農業(yè)可持續(xù)發(fā)展。
2.4、科技與經濟發(fā)展相結合有待加強
牢固樹立科學技術是第一生力思想，不斷提高科技創(chuàng)新能力，加速科技成果向現(xiàn)實生產力轉化，抓好科普村建設。建設好科技示范基地，加強科技對傳統(tǒng)產業(yè)的引導、扶持和改造，努力開創(chuàng)科技與經濟發(fā)展相結合的新路子。
為使我街道農村經濟總收入、農民收入較快增長，農村經濟得以健康發(fā)展，建議采取的措施為:加大農業(yè)基礎設施的投入，積極發(fā)展設施農業(yè)，增加農業(yè)抵御自然災害能力，促進農民增產增收。圍繞市場調結構，促增收。進一步加快市場體系建設步伐，及時為農民提供農產品供求信息，引導農民圍繞市場調結構，生產出適銷對路的優(yōu)質無公害農產品，提高市場競爭一力，增加農民收入。加大對農業(yè)的扶持力度，在政策上給予引導、傾斜，在資金上給予支持、補助，在科技上給予示范、帶動，集體扶持帶動能力強的龍頭企業(yè)，提高農民群眾的能力，帶動農民增收致吊。
大力發(fā)展畜牧業(yè)，大力引進優(yōu)良品種，調整種禽結構，大力發(fā)展養(yǎng)殖小區(qū)和養(yǎng)殖專業(yè)村，努力開拓畜產品市場。大力發(fā)展二、三產業(yè)，加快我街道工業(yè)園區(qū)的建設，轉移農村勞動力，用減少農民的辦法富裕農民，把增加就業(yè)渠道和創(chuàng)業(yè)門路作為促進農民增收的重要途徑來抓。當前農民外出務工就業(yè)已成為目前街道農民增收最直接，最有效的來源。完善農村土地承包制度，促進農村土地流轉和農業(yè)規(guī)?；洜I，使農民在土地上取得更大的收益，促進農民增收。鼓勵農民自主創(chuàng)業(yè)，變就業(yè)增收為創(chuàng)業(yè)增收。
以科學發(fā)展觀為統(tǒng)領，以發(fā)展為主線，以社會主義新農村建設為中心，按照“工業(yè)強鎮(zhèn)，農業(yè)穩(wěn)鎮(zhèn)，生態(tài)村鎮(zhèn)”的思路，強化領導，加快發(fā)展，實現(xiàn)街道經濟又快又好發(fā)展。
房地產經濟發(fā)展論文篇十二
近年來，我國政府十分重視林業(yè)的發(fā)展，不斷加強林業(yè)的營造、建立與管理，使林業(yè)經濟得到了快速發(fā)展，同時還有效地改善了生態(tài)環(huán)境、維護了生態(tài)平衡。但是我國的林業(yè)資源仍然面臨著嚴峻的考驗，林業(yè)經濟發(fā)展過程中仍然存在著許多問題，盡快探索一條林業(yè)經濟的可持續(xù)發(fā)展之路已是當務之急。
目前我國林業(yè)經濟發(fā)展態(tài)勢總體良好，特別是邁進21世紀以來，政府加大了對林業(yè)經濟的關注力度，并采取了一系列切實有效的舉措以推動林業(yè)經濟的快速良性發(fā)展，在集體林權制度改革、森林產品多樣化經營、林業(yè)政策法規(guī)的制定等領域都取得了一定進展。就林業(yè)資源面積來看，我國天然林面積、蓄積保持增長態(tài)勢，人工林面積更是快速增長，林業(yè)采伐的重心逐漸由森林向人工林轉移，林業(yè)個體經營比重也獲得顯著提高?？偠灾覈謽I(yè)經濟已邁入相對快速發(fā)展的時期。
2.1、林分質量較差
近幾年，隨著天然林保護工程的開展，我國的森林覆蓋率略有上升，但人工林體系與天然林體系相比存在著較大的缺點，人工林林分由于品種比較單一，林分穩(wěn)定性不強，對災害的抵抗能力弱，一旦遇到較大自然災難時容易出現(xiàn)大面積甚至全林分的死亡。還有，林木生長周期較長，目前所培育的多是中幼齡林，到這部分森林長到可供人類使用的成過熟林時，尚需少則十幾年多則幾十年的時間，等待的時間相當漫長，所以我國目前處于一個森林經濟的低產期。
2.2、林業(yè)產業(yè)化水平低
目前，我國林業(yè)產業(yè)的發(fā)展雖然取得了一定的效果，但是也存在著很多的制約因素，例如林業(yè)產業(yè)化水平比較低、結構不合理、思想認識上有偏差等。我國部分地區(qū)的林業(yè)產業(yè)化水平比較低，規(guī)模比較小，沒有形成品牌效應，加之宣傳力度不夠，影響了林業(yè)產業(yè)化的總體進程。另外，我國林業(yè)產業(yè)的結構、布局不合理，基礎建設比較薄弱，管理手段比較落后，造成了我國林業(yè)產業(yè)不能適應現(xiàn)代林建設的局面，不利于林業(yè)產業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。還有少數(shù)干部群眾把林業(yè)產業(yè)化等同于木材加工業(yè)，沒有正確認識到林業(yè)產業(yè)化發(fā)展的巨大潛力，這種思想認識上的偏差導致林業(yè)資源得不到有效的開發(fā)利用，林業(yè)資金的獲取渠道比較單一，與林業(yè)產業(yè)相關的一些優(yōu)惠政策也很難出臺，從而影響了林業(yè)產業(yè)化經濟效益的發(fā)揮。
2.3、林業(yè)生產技術落后
我國的林業(yè)生產技術一直處于比較落后的狀態(tài)，林業(yè)生產的機械化水平比較低，林業(yè)生產效率低下，許多林業(yè)生產活動還是以人工作業(yè)為主。與此同時，我國正逐漸步入老齡化社會，勞動力短缺、機械化程度不高，加大了林業(yè)生產的強度，對林業(yè)生產的發(fā)展提出了一定的難題。生產技術的落后還體現(xiàn)在專業(yè)技術人才短缺這一方面，由于沒有一支專業(yè)技術強、素質高的隊伍進行科學的管理，導致林業(yè)生產的步伐一直停滯不前?？傊?，我國林業(yè)生產的機械化、現(xiàn)代化程度還比較落后，這成為了林業(yè)生產快速發(fā)展的瓶頸。
2.4、林業(yè)管理體制改革緩慢
我國比較重視林業(yè)的發(fā)展與管理，對林業(yè)的管理體制也進行過多次改革，但在管理過程中出現(xiàn)的許多問題還是嚴重影響了林業(yè)經濟的發(fā)展。政企合一是目前我國林業(yè)管理體制所采取的一種主要模式，這種模式以計劃經濟體制為基礎，以計劃經濟的指導思想為主體，采用行政手段對林業(yè)產業(yè)進行直接管理。但是隨著我國市場經濟的快速發(fā)展，這種模式已經不能適應現(xiàn)代林業(yè)管理環(huán)境，不利于地方林業(yè)的經濟發(fā)展，使得林業(yè)企業(yè)無法與地方經濟的發(fā)展相協(xié)調，導致了林業(yè)管理水平比較低，林業(yè)管理體制的改革比較緩慢。
3.1、從生態(tài)學角度出發(fā)合理利用林分并大力提高森林質量
對于現(xiàn)存的原始天然林資源，應將天然林保護工程落實到底，根據(jù)生態(tài)平衡的規(guī)律，維護和調節(jié)我國僅存的原始天然林資源，必須讓損失殆盡的天然林資源重新煥發(fā)生機。對于目前正在建造的人工林以及人工次生林，更需要學習自然的進化方式，隨著林齡增加，及時進行撫育間伐，及時調整人工林林分結構，改變其單一性，增強其抗逆性，從而提高森林質量。同時，改善林分內衛(wèi)生狀況，促進林木快速生長，使其能夠盡快地發(fā)揮經濟效能。對于林木優(yōu)良種聯(lián)合攻關、學科思想互補、學科邊緣拓展、產生橫斷學科趨勢的產物。針對林業(yè)建設和社會經濟發(fā)展的重點和熱點領域，加強林業(yè)生態(tài)環(huán)境建設管理與政策、區(qū)域林業(yè)經濟可持續(xù)發(fā)展、森林資源環(huán)境經濟理論與方法等重點研究方向的研究，加強森林資源核算及納入國民經濟核算體系、林業(yè)可持續(xù)發(fā)展及林業(yè)生態(tài)建設的管理與政策、森林資源經濟、現(xiàn)代信息技術在林業(yè)上應用等方面的研究。
3.2、實施林業(yè)分類經營管理
我國林業(yè)經濟改革的主題就是實施林業(yè)分類經營管理，我國林業(yè)主要分為公益林和商品林兩大類，林業(yè)分類經營管理可以有效地保護和經營公益林，促使商品林真正地走向市場。林業(yè)分類管理的主要措施如下：一是將林場分為公益林與商品林兩大類，進行分類管理；二是對林場資源進行分類管理，公益林應該由國家財政部門撥款管理，通過實行森林效益補償機制來解決資金投入問題，商品林的資金應該由生產經營者自主解決；三是建立適應兩大類森林資源的管理制度，改進森林的經營方式，按照分類經營的要求來制定適應各類森林資源的管理制度，以管好公益林，搞活商品林，同時還要根據(jù)兩大類森林資源的特點，選擇不同的經營方式并進行改善。實施林業(yè)分類經營管理，有利于改善我國的生態(tài)環(huán)境，維護生態(tài)平衡以及解決木材短缺的問題，可以最大程度地發(fā)揮林業(yè)的整體效益。
3.3、優(yōu)化林業(yè)產業(yè)結構
林業(yè)是我國的基礎產業(yè)，是關系生態(tài)環(huán)境的公益事業(yè)，也是我國經濟的重要組成部分，優(yōu)化林業(yè)產業(yè)結構，促進市場經濟環(huán)境下林業(yè)產業(yè)的新發(fā)展，可以不斷地提高林業(yè)產業(yè)的技術水平和管理水平。優(yōu)化林業(yè)產業(yè)結構就必須對樹種和林種結構進行調整，在植樹造林、退耕還林、還草等環(huán)節(jié)要結合當?shù)氐牡乩砦恢?、自然條件、經濟狀況、交通狀況等來選擇適宜的樹種、林種。另外還要向深度延伸林業(yè)第二產業(yè)，大力發(fā)展第三產業(yè)，其中林業(yè)第二產業(yè)是指延長林業(yè)的產業(yè)鏈，不斷增加產品的附加值，研發(fā)新產品，更新?lián)Q代老產品，不斷提高林業(yè)產業(yè)的發(fā)展空間和經濟效益。第三產業(yè)是指森林旅游業(yè)，我國的森林旅游業(yè)正處于起步階段，不僅規(guī)模小，設施也比較落后，但其發(fā)展?jié)摿Υ?，前景十分看好。因此，要加快森林旅游業(yè)的發(fā)展，加大其宣傳力度，多渠道引進資金，將森林旅游業(yè)發(fā)展為我國旅游業(yè)的重要組成部分，以提高其經濟效益和社會效益。
3.4、科技興林，依法治林
我國林業(yè)管理體制必須建立在市場經濟條件下，以市場為基礎，以科學發(fā)展觀為指導。對林業(yè)的管理不僅要有行政管理，還要運用法律、經濟、科技等手段進行全面管理，這樣才能實現(xiàn)林業(yè)經濟的快速發(fā)展。要加大林業(yè)產業(yè)的執(zhí)法力度，保護好林業(yè)環(huán)境，健全與林業(yè)相關的法律法規(guī)，提高人民群眾的法制觀念，同時實施科技興林，加大林業(yè)科技人員培養(yǎng)力度，通過科技手段優(yōu)化林種、樹種，提高造林成活率，提高林業(yè)建設的科技含量，從而實現(xiàn)我國林業(yè)經濟的可持續(xù)發(fā)展。綜上所述，林業(yè)經濟走可持續(xù)發(fā)展道路既是林業(yè)產業(yè)自身發(fā)展的需要，也是保護人類賴以生存發(fā)展的自然環(huán)境的需要。為此，必須保護好我國的林業(yè)資源，加快林業(yè)資源的營建，合理地選擇造林方式、方法，統(tǒng)籌規(guī)劃，提高森林的成活率和成林率，提高林業(yè)的經濟效益和社會效益，促進林業(yè)經濟的可持續(xù)發(fā)展。
房地產經濟發(fā)展論文篇十三
“循環(huán)經濟”的基本特點是主導產業(yè)鏈條前后拉伸，實現(xiàn)閉合循環(huán)發(fā)展，遵循“減量化、再利用、再循環(huán)”三個原則。
它是是建立在對物質不斷進行循環(huán)利用基礎上的新型經濟發(fā)展模式。
是一種全新的經濟發(fā)展趨勢，是人們對難以為繼的傳統(tǒng)發(fā)展模式反思后的創(chuàng)新。
它是一個“資源——產品——廢棄物——再生資源”的反饋式循環(huán)流程，基本特征是低開采、高利用，低排放、高收益，即以盡可能小的資源消耗和環(huán)境成本，獲得盡可能大的經濟和社會效益，從而使經濟系統(tǒng)與自然生態(tài)系統(tǒng)的物質循環(huán)過程相互和諧，促進資源的可持續(xù)利用。
具體就是通過廢棄物或廢舊物資的循環(huán)再生利用來達到促進經濟發(fā)展的目的，使生產和消費過程中投入的自然資源最少，向環(huán)境中排放的廢棄物最少，對環(huán)境的危害或破壞最小，即實現(xiàn)低投入、高效率和低排放的經濟發(fā)展。
它為資源型生產企業(yè)帶來了新的發(fā)展理念和發(fā)展方式。
在循環(huán)經濟的發(fā)展模式下，煤炭企業(yè)將逐步擯棄傳統(tǒng)的以生產、銷售煤炭等基本產品為主的運營模式，將注意力轉移至不斷改進提高煤炭開采技術，加大回采率，以此來擴大產業(yè)范圍、拉長煤炭產業(yè)鏈條，進而尋求新的、更具支撐力的收入增長點。
作為經濟發(fā)展的新模式，發(fā)展循環(huán)經濟問題已在全球范圍內引起了廣泛關注，成為新時期經濟的重點和關注的熱點。
在發(fā)展循環(huán)經濟的實踐中，煤炭企業(yè)更是有其特殊性和緊迫性。
二、煤炭企業(yè)發(fā)展循環(huán)經濟具有特殊意義。
煤炭企業(yè)發(fā)展循環(huán)經濟可取得經濟和社會兩重效益。
2.可減少污染物的排放，降低污染物的產生，實現(xiàn)經濟與環(huán)境的和諧發(fā)展;。
3.煤炭是不可再生性能源。
處在經濟轉軌時期的我國煤炭市場經濟各種體系不規(guī)范，政府監(jiān)管力度不夠，企業(yè)競爭激烈，生產方式落后，資源回收率低，全國煤礦企業(yè)資源回收率平均水平只有30%-35%的水平，有的小煤礦只有10%-15%的水平。
通過發(fā)展煤炭循環(huán)經濟可最大程度地提高煤炭資源的利用率，在真正意義上實現(xiàn)煤炭資源的可持續(xù)利用。
煤炭企業(yè)發(fā)展循環(huán)經濟在實踐中的實際效果并沒有達到希望的高度，原因主要有以下幾個方面：
1.思想認識不到位、循環(huán)經濟理念不夠深入一些煤炭企業(yè)對循環(huán)經濟認識不夠，只從狹義上理解和認識循環(huán)經濟，沒有真正了解循環(huán)經濟的概念，對循環(huán)經濟的內涵和作用不甚了解，同時對這種能同時取得經濟、環(huán)境、社會效益多贏的發(fā)展模式認識不足。
沒有認識到當前發(fā)展循環(huán)經濟的緊迫性和重要性。
2.技術、人才、投入、知識等符合煤炭產業(yè)循環(huán)經濟發(fā)展要素缺乏各個煤炭企業(yè)缺乏專業(yè)循環(huán)經濟的人才，人員專業(yè)知識結構不能滿足發(fā)展循環(huán)經濟的'要求，技術人員缺乏創(chuàng)新能力，企業(yè)沒有自主的先進核心技術，技術引進和推廣、科技開發(fā)的資金投入不足;循環(huán)經濟技術開發(fā)和推廣應用不夠。
3.企業(yè)之間循環(huán)發(fā)展各自為陣，小、中、大三循環(huán)沒有實現(xiàn)有效銜接。
4.缺乏推進循環(huán)經濟建設的法規(guī)、機制和政策各級政府、煤炭企業(yè)缺乏發(fā)展煤炭循環(huán)經濟的整體規(guī)劃，更沒有能指導循環(huán)經濟的比如：投入機制、生態(tài)環(huán)境機制、價格形成、補償機制、企業(yè)資源再生利用機制和節(jié)約使用資源等高效能激勵機制來指導循環(huán)經濟的有序、良性發(fā)展。
四、發(fā)展煤炭循環(huán)煤炭企業(yè)的應對措施。
要實現(xiàn)煤炭發(fā)展循環(huán)經濟這個復雜的系統(tǒng)工程。
政府和企業(yè)應相互理解、配合采取以下相應有效的應對措施來實現(xiàn)煤炭的循環(huán)經濟實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。
循環(huán)經濟要求煤炭企業(yè)構建綠色煤炭體系，實現(xiàn)可持續(xù);煤炭企業(yè)要速度與效益并重，這需要社會各個層面的大力支持和積極參與。
1.政府的引導支持作用。
(1)首先政府搞好基礎設施建設，加大投資力度，為煤炭企業(yè)提供相關技術支持。
同時在稅收等政策上給予優(yōu)惠及扶助等支持，為煤炭企業(yè)發(fā)展循環(huán)經濟提供一個寬松的政策環(huán)境，引導煤炭企業(yè)自愿、主動走循環(huán)經濟發(fā)展之路。
(2)加強政府的監(jiān)管職責作用政府通過制定相關法規(guī)構造一個有利于煤炭企業(yè)循環(huán)經濟發(fā)展的良好環(huán)境，激勵他們發(fā)展循環(huán)經濟，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。
充分發(fā)揮政府的監(jiān)管作用來規(guī)范煤炭企業(yè)的行為。
政府應該嚴格制定煤炭企業(yè)在生產、廢棄物排放、回收利用等環(huán)節(jié)的科學標準，同時運用財政補貼、行政處罰或是提高準入門檻等手段來提高煤炭資源的利用率和廢棄物循環(huán)再使用率，降低對社會資源和環(huán)境資源的消耗。
2.煤炭企業(yè)的主體攻堅作用。
煤炭企業(yè)發(fā)展循環(huán)經濟，要按照“四新”原則即新思路、新機制、新體制、新方式的要求，遵循循環(huán)經濟的流程即“資源—產品—再生資源”，走深度開采、高效利用的可持續(xù)發(fā)展路子。
(1)企業(yè)要牢固樹立循環(huán)經濟發(fā)展的理念，將循環(huán)經濟發(fā)展理念融入到企業(yè)文化中，營造一個使企業(yè)員工能牢固樹立循環(huán)經濟、使得循環(huán)經濟工作能順利開展的環(huán)境基礎。
(2)企業(yè)通過大力引進、培養(yǎng)高技能人才，通過對清潔生產技術、綠色開采技術、污染治理技術、廢物利用技術等方面的技術創(chuàng)新，積極構建以資源節(jié)約和環(huán)境無害化為核心的煤炭技術支撐體系。
(3)企業(yè)間通過兼并、重組等方式合理提高煤炭產業(yè)集中度;通過更新煤炭開采技術和生產設備提高煤炭的采出率，并對開采過程中產生的有害廢棄物進行無害處理，實現(xiàn)煤炭資源的綠色開采;通過改進煤炭生產和使用方式提高煤炭的利用率，實現(xiàn)污染物微排放或零排放。
(4)煤炭企業(yè)要在當前煤炭市場不好的情況下要提高經濟效益，應該在大力發(fā)展資源綜合利用方面上下功夫。
要充分利用煤炭企業(yè)的資源優(yōu)勢，培育新的經濟增長點。
同時，大力發(fā)展廢棄物的回收與循環(huán)再利用，充分利用現(xiàn)有的或者生產過程中產生的煤矸石、粉煤灰、礦井水等廢棄物，變廢為寶，實現(xiàn)廢棄物的資源化處理，提高經濟效益。
(5)企業(yè)要認真開展環(huán)境整治，建設美好生態(tài)家園。
企業(yè)要做好廢棄礦井的無污染處理要從源頭上減少環(huán)境的污染，主要包括土地復墾、塌陷區(qū)回填等措施。
對恢復的土地宜農則農、宜漁則漁，因地制宜地發(fā)展高效生態(tài)農業(yè)，建設美好家園。
作者：陳軍工作單位：同煤集團企劃部。
房地產經濟發(fā)展論文篇十四
一、制約農村經濟發(fā)展的相關因素分析
(一)農業(yè)生產技術落后
現(xiàn)代化農業(yè)發(fā)展，是農村經濟發(fā)展的基礎，必須要依靠先進的生產技術來發(fā)展農村經濟。
盡管改革開放以來，我國實施了一系列惠農政策，來加快增長農村經濟發(fā)展，但是由于生產技術落后的限制，無法實現(xiàn)全面發(fā)展。
此外，還受到文化素質、自然條件、經濟條件、土地質地、農村基礎設施建設等因素限制，我國大部分農村，尤其是中西部地區(qū)，缺乏生產技術推廣人才，無法推動先進的農業(yè)生產技術進行廣泛使用，無法改善農業(yè)生產手段，從而限制了農村經濟發(fā)展。
(二)農村信息滯后，基礎設施薄弱
農村經濟發(fā)展的基礎就是要建設基礎設施，我國大部分的農村地區(qū)，尤其是中西部地區(qū)，基礎設施相對薄弱，通電、通水、通廣播等一系列問題還沒有得到全面的解決，由于沒有水電，無法有效灌溉農電，無法扭轉靠天吃飯的情況。
由于基礎設施薄弱，農民無法及時獲取外界的信息，使得廣大農民無法及時了解相關的農業(yè)生產技術。
因此而出現(xiàn)不增收反而增產的局面，這樣以來，會挫傷農民生產的積極性，對農業(yè)生產的可持續(xù)發(fā)展帶來嚴重的影響。
盡管國家對農業(yè)經濟發(fā)展在不斷加大投入，但是由于缺乏責任追究制度，使得大量投入的資金被擅自挪用。
此外，由于灌區(qū)水利工程缺少維修，老化現(xiàn)場較為嚴重，給農民生產帶來了困難。
(三)土地流轉制度不健全
第一，土地產權關系模糊，從我國現(xiàn)有的法律法規(guī)來看，農村土地所有權，可以是村集體也可是鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體，甚至還可以是村民小組所有。
而農民只是擁有土地使用權，這樣就模糊了土地產權關系。
此外，鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上政府對管轄區(qū)域的土地，有絕對的控制權，導致土地產權關系制約了農村經濟發(fā)展。
第二，土地流轉機制不規(guī)范、不完善，缺乏健全的土地承包經營權機制，致使農村土地流轉只在于農戶之間，并且以口頭形式進行流轉土地，沒有按照相應的法定程序辦理相應的合同。
第三，農民權益得不到保障。
對土地流轉缺乏有效監(jiān)管，無法及時兌現(xiàn)土地流轉收入。
(四)農民整體素質偏低
農村經濟發(fā)展需要依靠農民的整體素質。
我們國家的經濟發(fā)展、國力強弱，取決于知識分子的質量以及數(shù)量。
據(jù)不完全統(tǒng)計，目前我國農村勞動力的小學、初中、高中的文化程度分別占40%、29%、8%左右，其中還有14%的文盲。
由于絕大多數(shù)都是小學、初中文化程度，使得農民對新技術的接受能力較弱，思想落后。
不能很好的抵御風險能力。
因此，農民的經濟收入來源主要依靠體力勞動來獲得。
二、解決對策
(一)農業(yè)產業(yè)結構要及時調整，推動區(qū)域經濟協(xié)調發(fā)展
首先，調整農業(yè)產業(yè)結構，政府針對不同區(qū)域的農業(yè)特色，進行合理規(guī)劃發(fā)展，通過配套設施幫助農民利用本地資源，大力發(fā)展農業(yè)生產，促進產業(yè)結構調整，逐步形成具有特色性的農業(yè)生產格局。
第二，對農業(yè)內部生產結構進行優(yōu)化調整，以科技為手段，通過開發(fā)新品種、新技術來推廣農業(yè)發(fā)展。
第三，宏觀調控農產品市場，由于農民獲取信息渠道單一，政府要及時幫助農民獲取信息，通過廣播、電視來發(fā)布最新農產品信息，引導農民生產、銷售農產品。
(二)農村基礎設施建設要加大力度，要全面改善農村經濟環(huán)境
首先，第一點，加強建設農業(yè)基礎設施。
我國中西部貧困地區(qū)水資源匱乏，為了保障農業(yè)發(fā)展，政府應當加入力度建設基礎設置，大力推行節(jié)約用水，灌溉農田。
促進水資源利用。
第二，改造中低產田，建設農田。
我國是人口大國，耕地面積會對國家糧食安全產生重要影響。
隨著城鎮(zhèn)化建設不斷發(fā)展，逐年增加建設用地，使得耕地面積減少。
政府應當加大改造產田，大力建設農田，保障我國糧食安全。
第三，農村道路建設還要持續(xù)加強并不斷完善。
農村地區(qū)道路因為年久失修，降低運輸能力，無法促進地方資源經濟的發(fā)展。
第四，要建立健全農村水電設施以及網(wǎng)絡建設，保證農民能夠及時獲取相關農業(yè)信息。
第五，監(jiān)督管理基礎設施建設的資金，杜絕擅自挪用現(xiàn)象。
(三)健全土地流轉制度
政府按照中國共產黨第十七次全國代表大會會議提出的土地承包經營權流轉建議，發(fā)展多種經營形式。
并大力宣傳，完善相關配套設施以及法律法規(guī)。
促進農村土地管理制度的完善以及改革。
要扭轉土地規(guī)模制度問題而帶來的緩慢發(fā)展。
(四)加強教育，提升農民素質
無論是現(xiàn)在還是未來，發(fā)展農村經濟，需要依靠人才。
培養(yǎng)有文化、會經營、懂技術的人才，是現(xiàn)代化農業(yè)發(fā)展所面臨的關鍵點。
為了促進農民整體素質的提升，政府應當對農民進行素質教育。
充分利用電視、廣播等傳播渠道，開設層次課程，鼓勵青年農民自學。
第二，要對農村勞動力加強技能技術培訓。
(五)完善地方政府績效考核機制，轉變政府職能
農業(yè)發(fā)展比較緩慢，在此情況下，要發(fā)展農村經濟，關鍵在于政府能否有效發(fā)揮職能。
然而地方政府績效考核機制帶來的影響，導致地方政府職能缺失。
因此，加快轉變政府職能，才能發(fā)展農村經濟，需要依靠科學合理的績效考核機制來引導，并且有著十分重要的意義。
完善績效考核機制，制定農村經濟增長的指標，克服以gdp為導向，避免政府工作人員短期行為。
對績效考核的針對性、準確性要增強，體現(xiàn)結果的民主性、科學性，一一量化指標體系中各項指標，應對不同條件。
地區(qū)的考核，采取不同的考核體系，來體現(xiàn)考核的公正公平。
三、總結
綜上所述，第一部分主要分析了制約農村經濟發(fā)展的相關因素，第二部分主要針對第一部分的相關制約因素提出了一系列解決措施。
發(fā)展農村經濟，建設小康社會，政府各項職能就必須要發(fā)揮其重要作用，加大投入力度，落實各項惠農政策，積極解決各項制約農村經濟發(fā)展的因素。
只有這樣，才能實現(xiàn)農村經濟發(fā)展，實現(xiàn)農民經濟收入增長。
促進我國農村經濟走向快速發(fā)展的道路，才能進一步實現(xiàn)小康社。
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房地產經濟發(fā)展論文篇十五
[提要]本文從有效需求角度分析經濟減緩現(xiàn)象產生的原因，共涉及到家庭部門、企業(yè)部門和外國部門。得出的結論是：目前中國已經在勞動密集型產業(yè)具備較強的比較優(yōu)勢，但是之后隨著人口紅利消失，人力成本的上升，必將逐漸喪失此領域的比較優(yōu)勢。如若不能在高新技術產業(yè)及時提高創(chuàng)新能力就有可能陷入比較優(yōu)勢真空，供給與需求的不匹配問題就會一直存在并阻礙經濟發(fā)展。最后，本文從產品創(chuàng)新、消費信貸、社會保障以及資本結構優(yōu)化等方面給出建議，以解決需求端帶來的經濟問題。
關鍵詞：中等收入陷阱;收入分配;產業(yè)升級;需求不足;創(chuàng)新改革。
中圖分類號：f12文獻標識碼：a。
收錄日期：2019年10月29日
引言。
gni的中國人均數(shù)值在2010年達到4，260美元，這意味著中國正式躋身中高收入國家，經濟發(fā)展進入新常態(tài)。經濟增速在2015年第一次跌破7%，2017年下降為6.9%。近幾年的gdp增速都在6.7%～6.9%上下波動，經濟增速由高速變?yōu)橹懈咚佟＝洕鏊俜啪徥欠褚馕吨袊饺敫叩仁杖雵业臅r間是否面臨著延后？因此研究經濟放緩的原因，對于我國來說具備十分重要的現(xiàn)實意義，考慮到現(xiàn)在許多學者關于中國經濟放緩的文章都是從供給端等方面來考慮，很少從需求端來分析，所以本文研究由此角度展開。
（一）消費需求。
1、消費需求得不到滿足。中國的人口現(xiàn)在接近14億。據(jù)不完全統(tǒng)計，超過4億人迅速成長為中等收入群體，在全球排名第一。高收入群體對奢侈品的需求有所增加，中國已成為世界奢侈品的主要消費國。
由于高端消費品的生產通常需要更高的技術和更多的資本，而發(fā)展中國家并沒有完全滿足這些要求。因此富人的偏好可能導致國內收入外流。一方面國內資金短缺，一些必須大力發(fā)展的產業(yè)由于缺乏資金而無法發(fā)展;另一方面需求量小的產業(yè)發(fā)展迅速，導致產業(yè)結構偏離國情。巨大的消費差距阻礙了國內需求的有序擴大和升級，阻礙了產業(yè)結構的優(yōu)化。
2、收入預期不足。長期收入假說認為決定消費者需求的是持久收入。持久收入即一個人期望在很長一段時間內獲得的平均收入，期間隨著就業(yè)、收入和社會保障的變化而變化。目前，房屋貸款、婚姻、教育，醫(yī)療等因素帶來的沉重壓力降低了消費者的欲望。只有不斷改革創(chuàng)新，增加社會保障才能進一步增加中等收入群體的購買力。
3、消費信貸不完善。信用消費，是一種新型消費方式，是指消費者消費所用金額是通過向金融機構貸款得來的。這種消費方式的出現(xiàn)使消費者能夠根據(jù)永久收入安排消費。當前，中國缺乏信貸消費主要表現(xiàn)在：（1）信貸法律法規(guī)不完善。中國的信貸消費近年來有所增長，而中國的消費信貸立法仍然不完善;（2）個人信用體系尚未整體建立。中國的信用體系仍在建設中，無法跟蹤每個人的信用信息，準確反映借款人的整體信用狀況，這將約束信用體系的健康發(fā)展。
（二）投資需求。就近兩年的數(shù)據(jù)來看，中國民間投資的增長率普遍呈下降趨勢。2019年民間投資增速較2018年下降了3%，由8%下降到5%。
從產業(yè)分布來看，中國三大產業(yè)民間投資增速均存在不同程度下滑，且產業(yè)間存在較大差異。第二產業(yè)由6%下降到2.5%，第一產業(yè)由2018年第一季度的26%下降到-2.23%。第三產業(yè)也由2018年年初的10.1%下降到現(xiàn)在的7.17%?？傻弥?，這種全國性的私人投資增長率下降主要集中在第二產業(yè)和第一產業(yè)，特別是第一產業(yè)。
（三）外貿需求。
1、外貿保護。關稅等問題使得優(yōu)質產品價格依然較高，中等收入人群轉向海外購。中國的高價格是消費者轉向低端消費的重要原因之一。麥肯錫表示，中國消費了全球32%的奢侈品。事實上，更重要的問題是，在美國和歐洲的發(fā)達經濟體中，在中國銷售的所謂奢侈品并不昂貴。進一步降低包括高端消費品在內的相關產品和服務的關稅是推動消費增長和促進消費升級的重點之一。
2、產品升級緩慢。優(yōu)質產品稀缺。近年來，由于產品質量不佳，雖然國內商品價格非常低，很多人紛紛涌向海外購買產品。而且由于內部市場存在壟斷問題，極高的進入門檻使得它們沒有必要加強創(chuàng)新，只要堅持日常經營就可以獲得高利潤。電子科技等高端型技術產業(yè)也會因為有國家政策的大力扶持而消極營業(yè)，創(chuàng)新需求和能力低下。例如百度，每天煩惱的問題是如何增加更多的廣告而非產品升級。
（一）主要結論。中國初期的發(fā)展模式是粗放型，所以中國要保持經濟高速增長第一個要面臨的問題就是產業(yè)轉型升級。若轉型成功，將為中國的經濟發(fā)展注入極強的活力。
中國眾多的人口使得在討論中國的“中等收入陷阱”時不得不考慮收入差距問題。真正意義上的發(fā)展是實現(xiàn)絕大多數(shù)人均能夠達到gni的中高收入標準，并非少數(shù)群體。
由此可見，盡管我國經濟增速在一定程度上受到制約，但整體經濟依然具備充足動能。具體表現(xiàn)在我國處于城鎮(zhèn)化發(fā)展中期，未來國內快速、持續(xù)的城鎮(zhèn)化發(fā)展，能夠積極地促進國家經濟發(fā)展更加均衡，將為國家經濟增長提供廣闊的空間。同時，隨著城鎮(zhèn)化規(guī)模與質量的不斷提升，可以使內需進一步擴大，為經濟的高速增長提供有力支撐。所以，我國具備實現(xiàn)經濟持續(xù)增長的潛在動能。
（二）政策建議。
1、提高自主創(chuàng)新能力，推動傳統(tǒng)產業(yè)技術升級。我們可以將中國的產業(yè)大致分為四類，對發(fā)展周期不同的產業(yè)要實施不同的政策：第一類是核心技術落后于國際水平的產業(yè)，這類行業(yè)雖沒有很大的競爭力，但擁有較強的潛在比較優(yōu)勢，政府應出臺政策積極支持對其核心技術的研究，確保有效供給。第二類產業(yè)是具有絕對優(yōu)勢的主導產業(yè)。這個行業(yè)在世界上一直處于領先，政府應幫助公司進行基礎研究，可以通過充當賣方來支持這些產業(yè)，幫助其進入世界市場，提高品牌影響力。第三類產業(yè)是失去優(yōu)勢的衰退產業(yè)。政府可以一方面幫助一些公司通過員工培訓和教育實現(xiàn)內部升級，提高勞動生產率和降低勞動力成本;另一方面對于根本沒有利潤的“僵尸”公司，應通過政府干預這些公司的破產清算，及時止損降低其負外部性。第四類是擁有新技術的快速增長型產業(yè)，如中國互聯(lián)網(wǎng)產業(yè)，已基本可與發(fā)達國家直接競爭。這些行業(yè)需要國家的激勵，可以通過創(chuàng)立孵化器來保護其生長，引入風險投資解決資金問題。更重要的是出臺政策增強知識產權保護，鼓勵大規(guī)模創(chuàng)新，使其健康無憂的發(fā)展。2、深化收入分配制度改革。（1）合理的收入分配是實現(xiàn)全面小康的第一步。對于金融、it等新興行業(yè)自然壟斷效應極強的行業(yè)，其極高的收入水平可能會引發(fā)社會的不穩(wěn)定。應最大限度讓市場決定市場，嚴格對信息披露程度的要求。激勵多種所有制的均衡發(fā)展。（2）稅收工具是規(guī)范收入再分配的核心工具。在公平的基礎上盡可能降低低收入人群稅率，提高高收入人群稅率，形成有利于促進社會和諧和提高勞動積極性的收入分配結構。推進房地產稅，遺產稅和資源稅的征收政策改革，利用財產稅的完善縮小收入差距。另外，應發(fā)揮暴力機構的作用，嚴厲打擊偷稅漏稅等違法行為。
3、完善消費信貸體系。（1）豐富消費信貸產品的品種和適用范圍。根據(jù)我國國情和市場的現(xiàn)實需要，研究新產品，以充分滿足社會各界對消費信貸的需求。目前，消費信貸業(yè)務發(fā)展?jié)摿ψ畲蟮氖袌鍪青l(xiāng)鎮(zhèn)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)的消費能力下降與落后的消費體系有很大相關性，因此要加快腳步開拓鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場。（2）建立風險防范機制。整合各部門信息資源，形成信用信息申請服務體系?；趹梅障到y(tǒng)，將信用信息應用到每個現(xiàn)實場景中。商業(yè)銀行個人消費信貸業(yè)務面臨的主要風險是利率風險。要建立一套完善的利率風險管理體系，必須做好風險評估、風險識別，建立一個度量模型，對利率風險發(fā)生時的風險進行量化。
4、激發(fā)企業(yè)及個人投資積極性。面對民間投資邊際投資意愿下降等問題，首先要穩(wěn)定民間投資預期，通過大幅度降低融資成本、稅收和供應成本的其他因素，提高私人投資的回報率;其次通過放寬過渡門檻和實施政府與企業(yè)之間的合作模式，擴大私人投資的渠道。同時，要建立和完善市場規(guī)則，建立合理的分配制度，加強對私人資本權益的保護，確保有法可依。
5、提高對資本的投入，優(yōu)化要素結構。（1）建立要素稟賦結構與動態(tài)比較優(yōu)勢良性互動機制，進一步優(yōu)化要素稟賦結構。在要素稟賦結構中，增加資本的相對豐裕度。保持公開競爭的市場格局，使各種因素的相對稀缺性反映在市場價格中。（2）加速新興產業(yè)在各行業(yè)的滲透和融合。按照工業(yè)革命影響經濟社會發(fā)展的規(guī)律，當新技術成熟后，關鍵問題變成滲透和融合。首先，深化新興產業(yè)對制造業(yè)的滲透，加快推進傳統(tǒng)產業(yè)各個生產環(huán)節(jié)的轉型，提高要素資源的配置效率，開發(fā)智能生產線。其次，加快互聯(lián)網(wǎng)對服務業(yè)的融合。智慧旅游、智慧金融等概念己不陌生，互聯(lián)網(wǎng)等新興產業(yè)促進了服務業(yè)更具有普惠性。因此，改革需緊緊握住互聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)所帶來的發(fā)展機遇。
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房地產經濟發(fā)展論文篇十六
在人們還未對環(huán)境資源有充分認識之前，過度的浪費各種有限的不可再生資源，造成環(huán)境污染嚴重，生態(tài)失衡加劇，人們隨意的拋棄所謂的廢物，根本沒有循環(huán)再利用的意識。
直到20世紀80年代，人們才開始逐步意識到“廢物其實是放錯了地方的寶貴資源”，到了90年代，環(huán)境污染程度的再度加深，我國提出了可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，而循環(huán)經濟也隨之被人們廣泛的認識到。
循環(huán)經濟實質上是以實現(xiàn)資源利用的最大化為最終目標，以循環(huán)利用與節(jié)約為發(fā)展核心，達到減少污染、保護環(huán)境、節(jié)約資源、提高利用率的目的，是一種新興的生態(tài)經濟發(fā)展模式，也是我國當前情形下的必然選擇。
在實施循環(huán)經濟的過程中，必須要遵循“三個r”原則：首先是資源利用的減量化，稱為reduce原則，是指在生產投入的時候盡量避免輸入有限的自然資源;其次是產品的再使用，稱為reuse原則，是指盡可能多的利用產品，延長產品的使用期;最后是廢物的再循環(huán)，稱為recycle原則，是指最大限度的循環(huán)利用廢棄物，減少廢棄物的亂丟亂扔，實現(xiàn)資源的再循環(huán)利用。
從目前我國的形態(tài)來看，推行循環(huán)經濟這一經濟發(fā)展模式是十分有必要的。
二、循環(huán)經濟發(fā)展中的問題
1.相關的法律法規(guī)不完善。
我國再提出循環(huán)經濟這一概念之后，相繼出臺了眾多的法律法規(guī)，比如《環(huán)境保護法》、《節(jié)約能源法》、《循環(huán)經濟促進法》等，但是由于國家政府沒有重視循環(huán)經濟發(fā)展的重要性，法律制度上還存在著一定的漏洞，沒有很好的發(fā)揮政府的宏觀調控作用，導致企業(yè)常常鉆法律的空子，破壞環(huán)境、浪費資源。
同時我國的循環(huán)發(fā)展思路不明確，雖然近幾年在示范試點的循環(huán)經濟實踐過程中有了一定的經驗，但是都很籠統(tǒng)原則，并沒有做進一步的歸結和提升到政治制度層面，引起配套措施不到位、相關法律間不協(xié)調、沒有建立后效評估體制，所以對于循環(huán)經濟發(fā)展，我國的法律規(guī)定還有待于進一步完善。
2.沒有充分認識到循環(huán)經濟的內涵。
循環(huán)經濟的概念剛剛才在我國提出，發(fā)展還不夠全面完善，因此對循環(huán)經濟的核心認識也還存在著一定的誤解。
首先是有些人認為循環(huán)經濟這一概念只適用于某些領域，而并不涉及到全部方面;其次是有些人認為這一概念不符合我國的現(xiàn)狀，是一種超前的思想;還有就是有些人認為循環(huán)經濟是對產生污染之后再進行治理。
所有這些誤解都是因為對循環(huán)經濟的內涵沒有全面的認識而導致的。
因此，對于循環(huán)經濟的核心內涵還有待于進一步深化。
3.缺乏相應的關鍵技術作為支撐。
循環(huán)經濟是一種先進的經濟發(fā)展模式，因此它的實施需要相應的先進技術作為支撐。
而目前我國的循環(huán)經濟發(fā)展之所以效益不高，科技落后是其中重要的原因之一。
要發(fā)展循環(huán)經濟，對開采技術、節(jié)能技術、環(huán)保技術、綜合利用技術等的裝備水平都要求較高，而在目前我國的經濟發(fā)展中，并不能給循環(huán)經濟提供強有力的技術支持，由此阻礙了循環(huán)經濟的快速發(fā)展。
所以我國相應的關鍵技術還有待于進一步提升。
4.產業(yè)結構不合理。
我國一直都比較注重對國家產業(yè)結構的調整，甚至是更加傾向于重工業(yè)的發(fā)展，這就導致產業(yè)結構比例的嚴重失調，高投入、高污染的重化工行業(yè)的發(fā)展比例不斷上升，這無疑給實施循環(huán)經濟提出了一個重大的難題。
產業(yè)結構的不合理，引起了資源浪費現(xiàn)象的進一步加劇，環(huán)境負擔更加的沉重，從而影響了循環(huán)經濟的開展和實施。
另一方面來說，我國也并沒有形成循環(huán)經濟發(fā)展的典型模式，只是在全國建立了一些示范區(qū)、示范點，這也導致了人們對循環(huán)經濟的熱情不高，阻礙了它的進一步推廣和實施。
三、循環(huán)經濟發(fā)展的對策
1.完善相應的法律法規(guī)。
根據(jù)國外的先進經驗，我國必須加強國家政府的宏觀調控作用，充分利用法律的強制性和權威性來規(guī)范我國循環(huán)經濟的發(fā)展，因此建立和完善相應的法律法規(guī)制度就顯得十分必然。
通過立法這一措施，可以將循環(huán)經濟的“三個r”原則納入到法律程序中，從而實現(xiàn)“少浪費、無污染”的發(fā)展目標。
另一方面，要加強建立循環(huán)經濟的后效評估體制，提高企業(yè)實施循環(huán)經濟的積極性，把先前得來的寶貴經驗加以總結提升，促進循環(huán)經濟理念在我國企業(yè)中的普及化，真正做到循環(huán)發(fā)展。
2.加大循環(huán)經濟內涵的宣傳。
想要真正做到循環(huán)發(fā)展，首要工作就是要循環(huán)經濟的理念深入人心，因此就必須先加大循環(huán)經濟內涵的宣傳力度。
要改變人們的舊思想舊觀念，讓人們站在長遠利益的角度上來樹立正確的價值觀，對循環(huán)發(fā)展帶來的經濟效益有充分的認識。
只有人們對循環(huán)經濟有了正確而全面的認識，切身感受到循環(huán)經濟帶來的綠色化效益之后，人們才會以身作則，減少對資源的浪費，提高廢棄物的再循環(huán)利用，保護環(huán)境和生態(tài)，營造出綠色化環(huán)境的良好氛圍。
3.提升先進技術的支撐力度。
循環(huán)經濟的發(fā)展必須要有先進技術作為基礎支撐，因此就必須要提升我國的先進技術含量。
發(fā)展過程中涉及到的開采技術、節(jié)能技術、環(huán)保技術、綜合利用技術等這些環(huán)境無害化技術，對于發(fā)展循環(huán)經濟是十分關鍵的。
所以我國就必須突破技術發(fā)展的瓶頸，加強和科研機構以及高等院校的合作，以創(chuàng)新為理念，市場為導向，鼓勵支持企業(yè)吸收國內外的先進技術，不斷提高先進技術的占有率和使用率，從相關的循環(huán)經濟發(fā)展技術入手，從而增強我國的先進技術含量，為循環(huán)經濟做好技術支撐。
4.優(yōu)化產業(yè)結構布局。
對于我國目前的產業(yè)結構狀況，對其進行優(yōu)化是十分有必要的。
我國在注重重工業(yè)發(fā)展的同時，還應該注重對環(huán)境生態(tài)的保護。
堅持區(qū)域協(xié)調發(fā)展的戰(zhàn)略觀，統(tǒng)籌各領域各行業(yè)的同步發(fā)展，引導發(fā)展發(fā)達地區(qū)，加快發(fā)展欠發(fā)達地區(qū)，合理安排產業(yè)結構比例，加快促成循環(huán)經濟的典型模式，使循環(huán)經濟發(fā)展觀深入到各行各業(yè)，全面做到各行業(yè)的綠色化統(tǒng)籌發(fā)展。
四、結語
循環(huán)經濟的提出和發(fā)展，對于我國的經濟發(fā)展體制而言是一種創(chuàng)新，對我國的影響和價值作用也是不容小覷的。
房地產經濟發(fā)展論文篇十七
摘要：經濟全球化日益明顯，競爭日益激烈，國家之間的經濟競爭正在從原先的拼資源、拼人力等傳統(tǒng)資源消耗模式到新技術、新思維的精益智能模式轉變。行業(yè)發(fā)展模式在變更，我國的傳統(tǒng)經濟發(fā)展方式，已經跟不上整個社會經濟的發(fā)展腳步。中國要想在這場沒有硝煙的戰(zhàn)爭中勝出，需要做好經濟發(fā)展方式要做轉變，這也是黨的發(fā)報告中多次提出的重要戰(zhàn)略。經濟法作為指導經濟發(fā)展方式轉變的指導方針，有著極其重要的作用。本文從經濟法角度描述經濟發(fā)展方式的深層含義，指出經濟發(fā)展方式轉變與經濟法之間互動的戰(zhàn)略意義，著力闡述經濟發(fā)展方式轉變與經濟法的互動關系，以及經濟發(fā)展方式轉變和經濟法理論完善、經濟法實施的關系，以期通過本文為經濟法與經濟方式的轉變提供可落地實踐指導。
關鍵詞：經濟發(fā)展方式；轉變；經濟法
一、經濟發(fā)展方式的含義
經濟發(fā)展方式在一定程度上是指為經濟的發(fā)展提供多樣化的指導方法和手段，其目標是通過經濟結構調整、經濟方式優(yōu)化、經濟發(fā)展效益提升以及經濟效益分配等方式，實現(xiàn)經濟的高速、良性發(fā)展。而轉變經濟發(fā)展方式實質上是指將出口、投資的“兩駕馬車”驅動，轉變?yōu)槌隹?、投資、消費的“三駕馬車”協(xié)同互補發(fā)，以中國的經濟發(fā)展方式良性、可靠。具體指的是通過先進的理念、技術等改變我國第二產業(yè)經濟發(fā)展方式為傳統(tǒng)主要的發(fā)展方式，轉變?yōu)榈谝?、第二、第三產業(yè)共同協(xié)同發(fā)展，將資源消耗，增加物資經濟發(fā)展方式轉變依靠大數(shù)據(jù)等先進技術提高工作效率，創(chuàng)新型管理發(fā)展模式促進調發(fā)展和中國經濟的可持續(xù)。經濟發(fā)展方式轉變是以傳統(tǒng)追求經濟的“量”，轉變?yōu)榻洕傲俊迸c“質”共同發(fā)展，從之前的不注重環(huán)境轉變?yōu)橐匀藶楸?、追求與環(huán)境的和諧相處。中國作為經濟體量極大的國家，要想發(fā)展為真正的強國，增強我國在國際中的競爭力，科技創(chuàng)新力量提升促進經濟方式轉變尤為重要，而經濟發(fā)展方式的轉變又從深層次影響經濟法的制定。
二、經濟發(fā)展方式的轉變與經濟法互動的初衷
轉變經濟發(fā)展方式實際上是經濟科學有序健康的發(fā)展，通過將中國經濟由點到面的改進，各個難點慢慢擊破，統(tǒng)籌發(fā)展，最終實現(xiàn)中國經濟發(fā)展跨越式的轉變。中國之前經濟發(fā)展方式創(chuàng)新力度不足導致資源浪費、資金投入高、環(huán)境污染嚴重等問題，造成了中國經濟不協(xié)調發(fā)展、貧富差距加大、社會矛盾突出，而這種不協(xié)調發(fā)展的路徑從根上影響著中國經濟的發(fā)展，解決環(huán)境的日益惡化和經濟發(fā)展同步成為現(xiàn)階段解決的主要矛盾?，F(xiàn)階段中國的經濟發(fā)展不僅僅局限于經濟的“量”的問題，而且已經深入到社會大發(fā)展格局中，格局的形成需要每一個經濟產業(yè)“創(chuàng)新”的格，最終形成經濟良性發(fā)展的“局”，而經濟法對經濟發(fā)展方式的轉變有著積極引導的作用和意義。經濟法不僅可以對經濟發(fā)展有指導，而且對經濟質量嚴格把關，這就是經濟法對經濟發(fā)展方式轉變是我國特有現(xiàn)狀的需要和推動經濟發(fā)展的重要方式。所以中國經濟發(fā)展方式轉變與經濟法的互動有著必然的因果關系，經濟發(fā)展方式以其實踐方式反映著社會經濟發(fā)展態(tài)勢，而經濟法是其發(fā)展方式指導思想，具有理論和實踐指導意義。經濟法不僅要關注產業(yè)結構調整、科技創(chuàng)新能力等，還在可持續(xù)發(fā)展的理念上多做文章。
三、經濟發(fā)展方式轉變與經濟法的互動關系
知識經濟時代重塑著中國的經濟發(fā)展創(chuàng)新模式，即需要以人才和科學的發(fā)展路徑，以創(chuàng)新的發(fā)展模式，提升經濟的可持續(xù)健康發(fā)展能力，從而提升我國經濟在世界經濟的影響力。中國經濟發(fā)展方式的轉變注重質的提升，經濟法的理念，即在注重社會國家效益最大化基礎上，實現(xiàn)經濟方式的協(xié)調互補發(fā)展，所以內容外在表現(xiàn)上實現(xiàn)了互動。并且經濟法與經濟發(fā)展方式轉變是內在契合的。如經濟法是以社會人類的發(fā)展為主體，以社會的可持續(xù)發(fā)展為宗旨，而經濟發(fā)展方式轉變是按照中國特色社會主義發(fā)展軌跡，從政治、經濟等現(xiàn)代化標準建設，實質上是生產力與生產關系的協(xié)調一致。經濟法是以社會作為整體考慮，著眼于全局、戰(zhàn)略，重視區(qū)域發(fā)展、人與自然和諧、對外開放發(fā)展，考慮整體效益與局部效益的關系，當前效益與長遠效益的關系，創(chuàng)造以人為本的價值理念，保障每一個社會成員的發(fā)展，而經濟發(fā)展方式轉變是為了更好的服務人民，這些決定了經濟法在經濟發(fā)展方式轉變中處于重要地位，能夠發(fā)揮重要作用。經濟法的實行從宏觀調控上利于經濟的發(fā)展，并且還有利于勞動者合法權益的保護。經濟法約束著員工與老之間的關系，當勞動者權益受到侵害時，經濟法會維護其權益，進而勞動者具有工作的熱情、創(chuàng)造經濟的激情，反過來影響經濟的發(fā)展。經濟發(fā)展方式的轉變，讓體力勞動方式腦力勞動方式相結合，推進腦力勞動的發(fā)展，讓腦力勞動成為經濟轉變新模式。經濟發(fā)展方式轉變與經濟法的互動，傳統(tǒng)的方式是強調要增加國家對市場經濟的宏觀調控，這種方式容易造成與市場經濟的脫節(jié)，消除法律對市場經濟的真實反饋，這樣會導致國家發(fā)布的法律對人民群眾的利益改善沒有任何幫助，而經濟法對經濟發(fā)展方式的轉變有著積極引導的作用和意義。通過經濟法對經濟發(fā)展有指導，對經濟質量嚴格把關，以創(chuàng)新的管理方式調動勞動者工作潛能，經濟法對經濟發(fā)展方式轉變是我國特有現(xiàn)狀和推動經濟發(fā)展的重要方式。
四、經濟發(fā)展方式轉變和經濟法理論完善、經濟法實施的關系
1.與經濟法理論完善的關系
社會經濟發(fā)展與經濟法理論的完善密切相關。經濟法是對現(xiàn)階段經濟的實踐的歸納總結，理論有高度，是指導經濟發(fā)展方式轉變的指導方針，并且密切關注經濟發(fā)展方式轉變，從中發(fā)現(xiàn)問題、解決問題，進而促進經濟發(fā)展方式轉變和自身的'完善。目前我國的經濟法理論研究先進，但是與實踐節(jié)嚴重，經濟法更側重重大方針政策缺少實施之后的反饋和更新總結，因此經濟發(fā)展方式的轉變在一定程度是對我經濟法理論完善（從實踐層面）具有很好的指導意義。以理才能服人，無理只是取鬧，我們對時代問題、熱點問題進行解釋、提供對策時能否有理論說服力和政策建議力，取決于我們的經濟法基礎理論水平。
2.與經濟法實施的關系
所有的法律都是在實踐中不斷完善，經濟法是否能夠很好的實施，取決于我們的執(zhí)行力、反饋力，即使這部法律得到官方認可，但是其實踐意義不理想，那么修改完善成為必然，不能讓經濟法就會被束之高閣，當作一成不變的法律。人們需要具有實施這部法律的主動性、積極性和創(chuàng)造性。國家的改革文件中明確指出：轉變經濟發(fā)展方式是與世界各國進行競爭的唯一途徑，是國家戰(zhàn)略的強導向，也是通過智能等新技術實現(xiàn)經濟繁榮、適應經濟全球化下的新模式的重要轉變路徑。我們可以通過經濟法實現(xiàn)利益主體的改動，以改革開放的魄力，給在各個私營經濟主體帶來更廣泛的發(fā)展機會。轉變經濟發(fā)展方式實際上是經濟科學有序健康的發(fā)展，通過將經濟由點到面的實施，各個難點慢慢擊破，統(tǒng)籌發(fā)展，最終實現(xiàn)中國經濟發(fā)展跨越式的轉變。經濟發(fā)展方式的轉變與經濟法相互之間有著無法替代的關系，經濟法的完善需要法律先導，需要其長期戰(zhàn)略性的正確性，因此計劃的制定、詳細的執(zhí)行等方法需要提前規(guī)劃，其次需要建立經濟法實施與經濟發(fā)展方式轉變效率的衡量，找準改革經濟發(fā)展命脈，如我們要不斷提高產品質量以及產品技術水平等提升發(fā)展創(chuàng)新能力。
結論
經濟發(fā)展方式的轉變與經濟法密切相關，兩者的發(fā)展路徑都是以互動的方式互相促進，經濟發(fā)展方式轉變從深層次推動經濟法的優(yōu)化，而經濟法又從另一方面促進經濟發(fā)展方式的轉變。經濟法在整個經濟發(fā)展方式的轉變中具有不可替代的作用，兩者之間的關系需要在經濟發(fā)展方式轉變和經濟法理論完善、經濟法實施的關系中不斷完善，以達到實現(xiàn)經濟發(fā)展方式轉變良性、促進中國經濟協(xié)調發(fā)展、共建中國特色社會主義經濟的目標。
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房地產經濟發(fā)展論文篇十八
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4、節(jié)能低碳低碳多一點，健康生命長一點。
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6、國事家事天下事，節(jié)能低碳低碳非小事。
7、保護環(huán)境，保存希望。
8、金山銀山，不如綠水青山。
9、垃圾回收，保護地球，舉手之勞，參與環(huán)保。
10、節(jié)能低碳低碳齊出力，五星南海共得益。
11、你節(jié)能低碳，我減排，地球媽媽笑開懷。
12、節(jié)能低碳低碳，社會和諧。
13、心動不如行動，去怨不如去干。
14、不要旁觀，請加入行動者的行列。
15、破壞環(huán)境，禍及千古，保護環(huán)境，功蓋千秋。
16、環(huán)保不分民族，生態(tài)沒有國界。
17、揀回垃圾分類老傳統(tǒng)，倡導綠色文明新時尚。
18、五星南海是我家，節(jié)能低碳低碳靠大家。
19、人類只有一個可生息的村莊——地球，保護環(huán)境是每個地球村民的責任。
20、節(jié)能低碳低碳創(chuàng)美好家園，持續(xù)發(fā)展為子子孫孫。
21、用行動護衛(wèi)家園，用熱血澆灌地球。
22、與自然重建和諧，與地球重修舊好。
23、節(jié)能低碳珍惜資源，減排愛護環(huán)境。
24、地球是我們從后代手中借來的。
25、垃圾混置是垃圾，垃圾分類是資源。
26、我是環(huán)保一員。
27、如果環(huán)境受到污染，再青翠的蒹葭也會枯萎，下一個凋謝的將是您美麗的'容顏。
28、黨政齊抓共管各職能部門積極參與深入推進優(yōu)化經濟發(fā)展環(huán)境年活動。
29、打造重商興企的社會環(huán)境真情服務于企業(yè)和投資者。
30、使用可降解、用量少的洗滌用品，減少對江河和海洋的污染
房地產經濟發(fā)展論文篇十九
綠色建筑是指為人們提供健康、舒適、安全的居住工作和活動的空間，同時在建筑全生命周期(物料生產、建筑、規(guī)劃、設計、施工、運營維護及拆除、回用過程中)實現(xiàn)高效率地利用資源(能源、土地、水資源、材料)，最低限度地影響環(huán)境的建筑物也被稱為生態(tài)建筑、可持續(xù)建筑。綠色建筑在其建筑生命周期內產生了良好的外部效益，但是綠色建筑的生產者不能獲得全部的外部效益，于是就產生了經濟的外部性問題，也就是說經濟外部性的產生是由于生產者的內部收益(或內部成本)與社會收益(或社會成本)之間出現(xiàn)了差距而這差距就是所謂的“外部收益”或“外部成本”用公式表示就是：社會收益=內部收益+外部收益；社會成本=內部成本+外部成本。
在經濟低迷時期，美國聯(lián)邦政府為了振興美國經濟，仍然把建立綠色建筑產業(yè)做為美國經濟振興的重點舉措之一，而且美國政府公開指出期望綠色建筑產業(yè)能釋放出前所未有的爆發(fā)力，能夠使美國經濟再次強大起來，由此可見發(fā)展綠色建筑經濟的社會價值。我國擁有的綠色建筑產業(yè)市場要比美國大得多的多，我們就以我們人民比較關心的供熱管理市場為例來闡述，我們就以2008年底的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，我國有將近70億平方米的集中供熱的建筑面積，而通過計算，我國排放的二氧化碳量是非常驚人的。假如，我國實行綠色建筑改革，采用分戶供暖制，那么我們將近70億平方米的建筑面積每年大約可以節(jié)省采暖用煤億噸以上、二氧化碳的排放量可減少過億噸，這說明我國發(fā)展綠色建筑的迫切性。
(1)發(fā)展綠色建筑經濟的國際環(huán)境。目前全球面臨著碳排放量大幅度激增、氣候變暖的惡劣環(huán)境，所以在這樣惡劣的環(huán)境下，低碳經濟成為全球關注的熱點，低碳經濟是以低能耗、低污染為基礎的?，F(xiàn)在，在歐美發(fā)達國家正在進行“低碳革命”，而次革命的核心就是高能效、低排放，歐美發(fā)達國家這樣做的目的就是搶占先機和產業(yè)制高點，為了達到這個目的他們下大力度發(fā)展低碳技術，并且對相關政策進行了重大調整，如產業(yè)、能源、技術、貿易等等。由此可以看出，低碳經濟已經成為未來世界經濟發(fā)展的必然的選擇。(2)綠色建筑產業(yè)的國內環(huán)境。綠色經濟的爭奪戰(zhàn)已悄然打響，這對我國是壓力也是挑戰(zhàn)。而我國作為世界上最大的發(fā)展中國家，就目前來說雖然我們取得了一定的成績，但我們也必須看到我國目前整體科技水平和發(fā)達國家相比還是有一定的差距，我國經濟從高耗能向低碳型經濟轉變最大的制約就是技術能力有限。我國目前經濟的主體是工業(yè)，也就是說能耗的主體就是工業(yè)，而我國目前的工業(yè)水平還比較落后，經濟增長點往往在一些高耗能產業(yè)上，這是我國工業(yè)目前的基本特征。我國政府正在謀求如何加快工業(yè)化、城市化以及現(xiàn)代化的步伐，在此階段，能源需求必然會快速增長，但同時，我們大規(guī)模的基礎設施建設又不可能不上，由于我國經歷了長期貧困落后的時期，建設小康社會是黨和人民一直以來的愿望，所以改善和提高全國人民生活水平，就必然會帶來能源消費的快速增長，高耗能、高排放的特征更顯突出，成為制約我國可持續(xù)發(fā)展的一大瓶頸，因此如何既保證人民生活水平不斷提高，又不走歐美發(fā)達國家用環(huán)境換發(fā)展的老路，是我國黨和政府必須正面對待的重大課題。(3)發(fā)展綠色建筑的內在價值。將我國新建和在建房屋改造為綠色建筑，將造就中國最有前景的產業(yè)，推動未來10年中國經濟的高速增長，也是打開中國內需的戰(zhàn)略大通道。2010年起，通過發(fā)展綠色建筑，中國每年有1～2萬億左右的消費市場，并利用中國現(xiàn)有的生產體系對稱性生產出這個新增規(guī)模最終產品的市場價值，由此可以拉動經濟增長3個百分點以上，加快研究并推進跨越式產業(yè)的中國綠色建筑發(fā)展的大戰(zhàn)略，造就中國經濟增長的力量。
建筑業(yè)是國民經濟的重要支柱產業(yè)，整個國民經濟的發(fā)展、人民生活的提高有著極其密切的關系。但是建筑業(yè)也是大量消耗資源和能源的產業(yè)，對環(huán)境資源的破壞也是極其巨大的，是典型的立足于消耗大量資源和能源的產業(yè)，對環(huán)境產生極大的沖擊。隨著建筑業(yè)“綠色建筑”的轉型，現(xiàn)目前建筑經濟面臨新的機遇，也是新的挑戰(zhàn)。在分析走向綠色的決策時，業(yè)主考慮的不僅僅是內部效果，而應該是建筑投資的總體回報，最好把它看作是一種預期凈現(xiàn)值或者資產使用期的內部回報率，綠色建筑對投資者來說是一種經濟責任，更是一種社會責任。
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房地產經濟發(fā)展論文篇二十
摘要：我國作為一個農業(yè)大國，農業(yè)是國民經濟發(fā)展中的支柱性產業(yè)，而農業(yè)經濟作為國民經濟的基礎，其不僅是國民經濟全面發(fā)展的重要支撐，而且是國民經濟得以進步的源泉。
當前我國農業(yè)在發(fā)展過程中還呈現(xiàn)出一種不穩(wěn)定的狀態(tài)，所以要想對當前農業(yè)經濟現(xiàn)狀進行改善，需要依靠一種全新的農業(yè)發(fā)展思路，使我國農業(yè)經濟的發(fā)展更好的與當前國際潮流相適應，走農業(yè)循環(huán)經濟的發(fā)展道路，從而將農業(yè)經濟發(fā)展中的問題更好的解決。
本文立足于循環(huán)經濟的發(fā)展理論，具體分析了我國農業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀，并進一步探求了我國農業(yè)循環(huán)經濟的發(fā)展策略。
關鍵詞：農業(yè)循環(huán)經濟;農業(yè)發(fā)展;問題;發(fā)展策略
農業(yè)是國民經濟的基礎，是發(fā)展循環(huán)經濟的重要領域。
農業(yè)循環(huán)經濟是指把農業(yè)投入、生產、加工有機的統(tǒng)一起來，在高度利用資源的基礎上，變廢為寶，開辟農產品利用的新出路，將傳統(tǒng)的經濟體系轉變?yōu)橘Y源低投入、低消耗，產品多次使用，廢棄物再利用，實現(xiàn)資源化的周而復始的循環(huán)發(fā)展的經濟體系。
農業(yè)循環(huán)經濟已經成為當今世界發(fā)展的潮流和趨勢，是新時期發(fā)展農業(yè)的選擇。
它具有很強的生命力，不單純是農業(yè)的延伸和農民收入的增加，而且還是緩解農業(yè)資源壓力，保護生態(tài)環(huán)境的重要舉措。
農業(yè)循環(huán)經濟的發(fā)展對我國國民經濟的新發(fā)展、社會穩(wěn)定和人民生活水平的提高有重要的意義。
1中國農業(yè)發(fā)展面臨的問題
1.1農業(yè)自然資源短缺，生態(tài)破壞嚴重
我國雖然是個資源大國，但也是一個人口大國。
雖然實行計劃生育已經多年，但人口基數(shù)大、增長快的問題還是存在，這對我國的農業(yè)資源有很大的壓力。
我國是個多山國家，山地占66%、平原占12%，有戈壁、沙漠、冰川、雪地、石山、裸地和高寒荒地2.66億hm2，占國土面積的27.7%，這些地區(qū)基本上不能進行農業(yè)利用[1]。
近年來，資源過度開發(fā)以及資源不合理利用造成生態(tài)環(huán)境破壞嚴重，水土流失愈發(fā)嚴重、荒漠化擴展速度加快、土地鹽堿化的面積不斷擴大等一系列的因素制約著我國農業(yè)經濟的發(fā)展。
1.2農業(yè)投入不足，農業(yè)技術裝備落后
隨著我國經濟發(fā)展的轉型，我國農業(yè)經濟的發(fā)展已經小有成就，但農業(yè)方面投入不足，造成的農業(yè)技術裝備落后的狀況也制約著我國由農業(yè)大國向農業(yè)強國的轉變。
我國農業(yè)規(guī)模龐大，但農業(yè)產業(yè)化程度不高，這與農業(yè)投入不足有很大關系。
無論是資金的投入還是農業(yè)科技人員利用率不高都嚴重影響了農業(yè)的發(fā)展，新技術無法及時運用到農業(yè)生產中。
造成農業(yè)生產只依靠傳統(tǒng)勞動力的比例較大，農業(yè)技術裝備落后也帶來了生產率較低、經濟效益不高的負面影響。
1.3農民文化素質不高，生產觀念落后
目前，我國農村勞動力的平均受教育年限只有7.3年。
農村勞動力中小學以下文化程度占38.2%、初中文化程度占49.3%、高中及中專文化程度占11.9%、大專及以上文化程度占0.6%，受過專業(yè)技能培訓的僅占9.1%，接受過農業(yè)職業(yè)教育的不足5%。
我國農村人口眾多，但普遍文化素質不高，依靠傳統(tǒng)農業(yè)模式和人力勞動為主的農業(yè)生產造成了農業(yè)家庭收入不高，加上陳舊的觀念，農村人口受教育機會有限。
農村勞動力知識的缺乏，導致農業(yè)技術推廣緩慢，無法利用現(xiàn)代科學技術對農業(yè)經營模式改進[2]。
2農業(yè)循環(huán)經濟的發(fā)展策略
農業(yè)循環(huán)經濟的實質是以農業(yè)和經濟為基礎，以經濟為動力，帶動農業(yè)的發(fā)展，遵循循環(huán)經濟發(fā)展的“5r”原則，具體做法為：資源利用的減量化(reduce)原則;廢棄物的再循環(huán)(recy-cle)原則;再回收原則(reeovery);再制造原則(remanufacture)。
2.1轉變觀念，走農業(yè)循環(huán)經濟發(fā)展道路
要想走循環(huán)經濟的發(fā)展道路，就要轉變傳統(tǒng)農業(yè)經濟的發(fā)展觀念，首先政府帶頭轉變觀念，制定好相關的政策，一定要有相關的法律法規(guī)確保政策的良好執(zhí)行。
其次，農業(yè)勞動力要在政府的帶領下轉變傳統(tǒng)觀念，認識到科技發(fā)展給農業(yè)帶來的巨大經濟效應。
提高農村人口的文化素質，樹立先進的生產觀念，調動農村勞動力的生產積極性。
積極主動學習新型農業(yè)發(fā)展技術，將新技術投入到實際的生產生活中。
最后，社會風氣需要改變，要認識到農業(yè)循環(huán)經濟的進步性，社會對農業(yè)循環(huán)經濟的輿論會引起國家的決策，對農業(yè)循環(huán)經濟起間接的影響。
2.2科學規(guī)劃，合理宣傳，引導農業(yè)循環(huán)經濟的發(fā)展
農業(yè)資源與生態(tài)環(huán)境是我們進行農業(yè)生產、促進農業(yè)循環(huán)經濟發(fā)展的根本條件。
首先要做好整體規(guī)劃，科學布局，考慮到區(qū)域的差異性，因地制宜，揚長避短，發(fā)展地方特色農業(yè)，根據(jù)市場要求，調整產業(yè)優(yōu)勢，建立最優(yōu)農業(yè)生產體系。
2.3加大農業(yè)科技的研發(fā)和推廣力度
科技第一生產力，農業(yè)生產必須要依靠科學技術提高生產效益，農業(yè)循環(huán)經濟更要依靠先進的科學技術從而達到資源的重復利用與高經濟效益的有效融合，沒有農業(yè)科技的發(fā)展，農業(yè)循環(huán)經濟的諸多環(huán)節(jié)都無法實現(xiàn)，只能是鏡中花、水中月。
投入大量經費培育新品種、改良基因、新型農藥的研發(fā)以及農業(yè)機械化的發(fā)展，為農業(yè)循環(huán)經濟做鋪墊。
3結語
我國是一個農業(yè)大國的同時也是一個人口大國，同時面臨人多地少的國情。
加快發(fā)展農業(yè)循環(huán)經濟顯得尤為重要。
發(fā)展農業(yè)循環(huán)經濟是轉變農業(yè)發(fā)展方式、保障餐桌上的安全、建設生態(tài)文明的必然選擇，既可以緩解經濟發(fā)展和生態(tài)環(huán)境間的尖銳矛盾，也可以實現(xiàn)農業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
而農業(yè)循環(huán)經濟又是一項龐大的系統(tǒng)工程，任重而道遠，所以我們要樹立正確的科學發(fā)展觀，注重資源環(huán)境的保護，依靠科技發(fā)展，政策支持，又快又好的發(fā)展農業(yè)循環(huán)經濟。
參考文獻
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房地產經濟發(fā)展論文篇二十一
房地產經紀房地產經紀是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產交易而從事居間、代理等經紀業(yè)務的經濟活動。目前主要業(yè)務是接受房地產開發(fā)商的委托，銷售其開發(fā)的新商品房。房地產經紀業(yè)務，不僅是代理新房的買賣，還包括代理舊房的買賣，不僅代理房地產的買賣，還代理房地產的租賃業(yè)務它的初步發(fā)育和發(fā)展對于聯(lián)接、溝通房地產開發(fā)，有助于促進交易主體間的聯(lián)系，活躍房地產市場、促進房地產流通發(fā)揮著積極的作用。目前，我國的房地產經紀行業(yè)存在較多問題，如何從管理上和行業(yè)自身發(fā)展上積極推動行業(yè)的健康發(fā)展，是我國房地產經紀行業(yè)發(fā)展面臨的問題。
1我國房地產經紀行業(yè)在管理層面上的現(xiàn)狀
1.1房地產經紀行業(yè)管理法律、法規(guī)不健全
目前，房地產經紀行業(yè)缺乏相應的比較完整的上位法規(guī)和行政法規(guī)。只有在城市房地產管理法、合同法中對房地產經紀的法律地位、收取報酬的條件、經紀人的法定權利和義務做了原則性的規(guī)定，但對于如何規(guī)范其經紀活動等內容幾乎沒有涉及。雖然有的城市制定了一些地方規(guī)章，但總的來說中央與地方的規(guī)章還顯得不成體系，規(guī)定過于原則，針對性不強，缺乏可操作性，面對具體的事務難以操作，許多有關方面的問題難以涵蓋。
1.2政府管理部門對房地產經紀行業(yè)的市場監(jiān)管不力
在對行業(yè)實施管理中，政府管理部門多，而且管理部門職能不清，各相關主管部門之間協(xié)調不暢，不同部門各自為政，職能和規(guī)定缺乏統(tǒng)一性，存在多頭管理的問題。由于法律、法規(guī)的滯后和部分監(jiān)管職能的重疊和空白，使得房地產經紀監(jiān)督管理部門不能很好地依法監(jiān)管和及時有力地懲處違法、違規(guī)行為，從而助長了行業(yè)的不正之風。
1.3房地產經紀機構市場準入機制不健全
按照有關法律規(guī)定，設立房地產經紀http://服務機構，僅需向工商行政管理部門申請設立登記，領取營業(yè)執(zhí)照后就可開業(yè)。這種不需要前置專業(yè)行政許可的市場準入制度，對于加速發(fā)展房地產經紀行業(yè)有一定的推動作用，但由于專業(yè)化管理環(huán)節(jié)的缺失，也在一定程度上導致了上述問題。
1.4房地產經紀機構從業(yè)人員的職業(yè)資格管理制度執(zhí)行不力
房地產經紀從業(yè)人員經營過程管理制度和退出機制。
2我國房地產經紀行業(yè)其自身行業(yè)發(fā)展層面上的現(xiàn)狀
2.1經紀機構的無資質、無證書、無執(zhí)照經營、非法異地經營
根據(jù)建設部《城市房地產中介服務管理規(guī)定》，房地產經紀人必須是經過考試、注冊并取得《房地產經紀人資格證》的.人員。而未取得《房地產經紀人資格證》的人員，不得從事房地產經紀業(yè)務。由于房地產經紀行服務業(yè)在我國是新興的一個行業(yè)，盡管這些條件比較低，但是，有的經紀機構也無法達到。
2.2從業(yè)人員整體素質參差不齊，專業(yè)人員匱乏
2.3經紀機構在經營中存在誠信缺失現(xiàn)象，信譽差
房地產經紀機構在服務中存在誠信缺失，信譽不能令人滿意，過分強調經濟利益，而忽視操守行為的培養(yǎng)，“利益掛帥，操守為輕”的現(xiàn)象在行業(yè)中普遍存在。很多經紀機構利用信息和自己的優(yōu)勢地位，或鉆相關政策空子，損害交易雙方的利益，獲取不當利益。諸如制造虛假或不實廣告信息，引誘或欺騙消費者；不兌現(xiàn)承諾；賺取不正當差價；亂收費；合同不規(guī)范等違規(guī)操作。由于輕視操守行為的建設，使企業(yè)的生存與發(fā)展就將成為一句空話。
2.4部分經紀機構的規(guī)模小經營能力較低
由于房地產經紀行業(yè)的準入門檻較低要求相對較低，認為房地產經紀行業(yè)風險小、投資少、起步快，因此房地產經紀行市場上面出現(xiàn)了一批小而散、競爭力弱的房產經紀機構。也由于經紀機構規(guī)模小、資金實力弱、從事的業(yè)務業(yè)務內容過于單一，創(chuàng)新形式不多，服務水平低、信息不暢通、相互間協(xié)調配套性差，業(yè)務拓展面也較小，導致部分的機構沒有足夠的實力應付經營風險。
3房地產經紀行業(yè)的發(fā)展對策
3.1逐步建立健全的房地產經紀管理法律法規(guī)體系
建立健全法律法規(guī)是對經紀行業(yè)進行管理的基礎和前提，要進一步健全房地產經紀專項配套法規(guī)，用健全的房地產經紀法律法規(guī)體系規(guī)范它們的服務行為，使房地產市場健康有序發(fā)展。法律法規(guī)對房地產經紀的服務及從業(yè)人員應做出全面的規(guī)定，內容要覆蓋整個房地產經紀服務領域，具體規(guī)范到每一項服務活動，使經紀行業(yè)的經營行為的每一個細節(jié)都有章可循。同時，各地還應從本地實際出發(fā)制定配套的管理制度，逐步形成國家、省、市三級法規(guī)體系，形成有效的房地產經紀管理法律法規(guī)系統(tǒng)。
3.2加強對房地產經紀市場的監(jiān)管
在相關法律、法規(guī)健全的基礎上，在法律賦予有關房地產管理部門強制手段的前提下，房地產管理部門應積極、主動地對房地產經紀行業(yè)及其行為進行檢查，切實履行好監(jiān)管職能。為了避免各行政部門分工不清、職能混淆的現(xiàn)象，政府各行政部門可以建立聯(lián)合辦公制度，進行聯(lián)合監(jiān)管。
3.3嚴格推行從業(yè)人員的認證制度，健全行業(yè)自律管理機制
為了規(guī)范房地產經紀機構和從業(yè)人員的行為，應嚴格推行房地產經紀從業(yè)人員的認證管理?，F(xiàn)階段的重點應放在堅決取締一切非法從業(yè)人員，嚴格管理注冊人員的經紀行為，建立健全獎懲和退出機制。隨著房地產中介行業(yè)的發(fā)展，行業(yè)協(xié)會應該最終代替政府管理部門成為行業(yè)具體經營活動的管理者，積極開展行業(yè)自律管理。具體手段包括：修訂完善房地產經紀組織自律規(guī)則；探索建立行業(yè)協(xié)會約束從業(yè)人員行為的機制；實施房地產經紀人年度注冊驗證制度；建立房地產經紀行業(yè)個人會員掛牌與信息記錄制度；組織行業(yè)教育培訓等。
3.4大力開展行業(yè)誠信建設，樹立行業(yè)品牌
要通過行業(yè)誠信建設，全面提升房地產經紀人的職業(yè)道德水平和專業(yè)水平能力，塑造良好的職業(yè)形象，提高行業(yè)的社會公信力，在贏得社會尊重的同時，增強自我約束機制，增強職業(yè)責任，也促使他們提高執(zhí)業(yè)水平。誠信是行業(yè)的執(zhí)業(yè)之本，是企業(yè)的立身之本，生存之源。只有建立在誠信基礎之上，行業(yè)才能從根本上在激烈競爭的市場中站穩(wěn)腳步，獲得市場的認可。
品牌創(chuàng)建是企業(yè)取得競爭優(yōu)勢的主要途徑，只有通過優(yōu)質服務，塑造強有利的企業(yè)品牌形象，才能使消費者對品牌產生信任。在消費者的品牌意識越來越強的今天，服務品牌在市場的作用日益增大。通過塑造自己的服務品牌，建立起獨特的企業(yè)形象，才能在今后的巿場中獨領風騷。作為品牌的建設一要走專業(yè)化經營的道路，根據(jù)自己的特點，選取細分市場，不斷探索獨特的商業(yè)運作模式，做足專業(yè)化的文章；二要向客戶提供可行的、周到的、貼心的服務，做足服務的文章。那些服務質量低、不講誠信的企業(yè)將被日益成熟的市場所淘汰，而競爭力較強的企業(yè)也要不斷地提升整體實力，這需要政府、行業(yè)組織、企業(yè)自身和每一名從業(yè)人員共同努力。
隨著經濟社會的飛速發(fā)展，隨著房地產市場的日益繁榮，作為貫穿行業(yè)發(fā)展始終的房地產經紀機構，逐漸凸現(xiàn)他們在行業(yè)中重要地位，并將全面引導行業(yè)未來的發(fā)展。但剛剛起步的房地產經紀市場還遠沒有走向成熟，因此，一個規(guī)范有序的房地產經紀市場的建立，依然任重而道遠。