最新成都市房屋買賣合同書(12篇)

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    在人民愈發(fā)重視法律的社會中,越來越多事情需要用到合同,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,希望大家可以喜歡。
    成都市房屋買賣合同書篇一
    房屋買賣合同
    買方(受讓方):????????????????????????(以下簡稱甲方)
    賣方(轉(zhuǎn)讓方):????????????????????????(以下簡稱乙方)
    甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,本著平等互利、自愿的原則,就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同。
    一、?房屋具體情況:
    1.?位置:?????區(qū)???????????????????????????
    2.房屋套型?????,建筑面積????????平方米,結(jié)構(gòu)?????????樓層???????,用途???????????。
    3.該房屋的銷售價格為每平方米??????元人民幣,總計房價????拾??????萬????千?????百????拾????元整。
    二、?乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由乙方負責(zé)處理.
    《房屋所有權(quán)證》書證號:?????????????
    三、?房屋四界:
    房???屋???四???界
    東:
    西:
    南:
    北:
    四、?本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章,交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后,由甲方一次性向乙方支付總房價款的??????%,計??????元的定金或???????元的預(yù)付款,其余???????%,計????????元價款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存,代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。
    五、?甲、乙雙方互相監(jiān)督,不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),其稅費按規(guī)定各自交納。
    六、?本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約,乙方不退還定金;乙方違約,則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。
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    成都市房屋買賣合同書篇二
    買方:_____________________
    賣方:_____________________
    甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,本著平等互利、自愿的原則,就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同。
    一、房屋具體情況
    1.位置:___________________
    2.房屋套型________,建筑面積________平方米,結(jié)構(gòu)________樓層________,用途______________。
    3.該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣,總計房價_______拾_______萬______千_______百______拾_______元整。
    二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由乙方負責(zé)處理。
    《房屋所有權(quán)證》書證號:___________________________________
    三、房屋四界
    東:__________________________________________
    西:_________________________________________
    南:__________________________________________
    北:__________________________________________
    四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章,交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后,由甲方一次性向乙方支付總房價款的________%,計________元的定金或________元的預(yù)付款,其余________%,計________元價款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存,代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。
    五、甲、乙雙方互相監(jiān)督,不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),其稅費按規(guī)定各自交納。
    六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約,乙方不退還定金乙方違約,則雙倍退還甲方定金違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。
    七、乙方賣給甲方的房屋,在辦理過戶手續(xù)期間,如因不可抗力原因而不能進行交易的,甲方提出撤消合同時,乙方應(yīng)當(dāng)同意,并如數(shù)退還甲方定金。
    八、其他決定事項
    1.__________________________________________
    2.__________________________________________
    3.__________________________________________
    4.__________________________________________
    九、本協(xié)議一式________份,甲方執(zhí)存________份,乙方執(zhí)存________份,成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存________份。
    十、買賣雙方情況
    買方:__________________________________
    姓名:__________________________
    現(xiàn)戶籍所在地:__________________________
    身份證號:______________________________
    工作單位:______________________________
    電話號碼:______________________________
    登記人:________________________________
    共有人:________________________________
    代理人:________________________________
    賣方:__________________________________
    登記人:________________________________
    共有人:________________________________
    代理人:________________________________
    甲方:______________
    乙方:______________
    簽定時間:__________________
    成都市房屋買賣合同書篇三
    賣方(甲方):身份證號:通信地址:編碼:電話:風(fēng)險提示:核實賣方身份
    購房交易中的賣方必須是房屋的所有人或預(yù)期所有人。請務(wù)必核實賣方身份!否則可能導(dǎo)致房屋購買行為無效,產(chǎn)生不必要的糾紛,甚至遭遇詐騙,損失大筆購房款!
    如需了解核實賣方身份的具體方式,建議您咨詢專業(yè)律師。買人(乙方):身份證號:通信地址:編碼:電話:根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商,一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議,共同遵守。風(fēng)險提示:核實房屋狀況
    除正??紤]房屋戶型、結(jié)構(gòu)等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外,買方還需謹慎核實房屋權(quán)利情況,如:土地使用權(quán)類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權(quán)性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍,等等。
    否則,可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給買方帶來巨大風(fēng)險,出現(xiàn)即使交付了全部款項也無法實際取得房屋產(chǎn)權(quán)等情況。
    一、甲方自愿將坐落于___________________________________,建筑面積為______平方米,出售給乙方。
    二、上述房屋包括附屬設(shè)備,經(jīng)雙方約定房屋價格(人民幣):____________;總款共計人民幣:____________(大寫:________________________)。風(fēng)險提示:付款方式
    雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時間,確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時有據(jù)可依,較好地維護自身權(quán)益。
    盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號的方式來付款?,F(xiàn)金支付方式存在較大風(fēng)險,請謹慎選擇。如需選擇現(xiàn)金支付,請務(wù)必保留有效的付款憑證。付款方式:由乙方首付給甲__________元,然后________年____月____日付清____________元整,剩余房貸有乙方自付。風(fēng)險提示:交房約定
    建議雙方約定在買方付清首付款時即交房。 對買方而言,實際交房不僅可以盡快使用房屋,更重要的是可以減少一房兩賣的風(fēng)險。對賣方而言,雖然暫未收到全部房款,但因還未辦理房屋過戶手續(xù),所以交房并不會帶來實質(zhì)風(fēng)險。
    三、雙方約定,本協(xié)議簽訂之日,乙方一次性交清房款;甲方同時將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證復(fù)印件交付給乙方。同時雙方應(yīng)該同時為對方出具相應(yīng)的收到憑證。
    四、甲方必須保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)為交易本人,絕無他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛或產(chǎn)權(quán)親屬關(guān)系。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負責(zé)清理,并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟損失。
    五、雙方對房屋質(zhì)量無異議,房屋交付后,因房屋質(zhì)量引起的糾紛,雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任。
    六、甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾:甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時應(yīng)該第一時間辦理產(chǎn)權(quán)登記,甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后,應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。風(fēng)險提示:明確交易程序
    二手房交易可分為簽約、付款、交房、過戶四大步驟,每一個步驟都必須約定清楚,否則,一旦發(fā)生糾紛,對買方或賣方都有可能帶來巨大損失,如買方已付款但無法實際取得房屋,或賣方已交房、過戶卻收不回全部款項,等。
    房屋涉及抵押或買方需要按揭付款的,則還需要辦理解押或按揭貸款等手續(xù)。
    具體的約定較為細致、復(fù)雜,建議請專業(yè)律師審查。
    七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時,甲方應(yīng)予全力協(xié)助。如因甲方的延誤,致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負賠償責(zé)任。
    八、合同生效后,房屋升值與甲方無關(guān)。
    九、本協(xié)議簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費用,概由甲方負責(zé)。本協(xié)議簽訂后辦理房屋所有權(quán)證書費用為乙方負責(zé)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。風(fēng)險提示:違約責(zé)任
    因為房產(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大,有時會出現(xiàn)意想不到的狀況,導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象,需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利,以及違約金的償付金額和時間,遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對等。
    十、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合同后不得將房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人,如若違約本約定應(yīng)賠償房款總價外還應(yīng)賠付房款總價款20%的違約金。十
    一、本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)該共同遵守。如違約,違約方除賠償對方相應(yīng)經(jīng)濟損失外,還應(yīng)該賠償對方房屋總價款20%的違約金。十
    二、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易,并且同意本協(xié)議所有條款,甲方法定繼承人無此房屋的繼承權(quán)與使用權(quán)。十
    三、在本協(xié)議履行過程中,雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決,可以簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成,任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。十
    四、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。十
    五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方:________年____月____日乙方:________年____月____日
    成都市房屋買賣合同書篇四
    賣方(甲方):
    身份證號:
    通信地址:
    編碼:
    電話:
    買人(乙方):
    身份證號:
    通信地址:
    編碼:
    電話:
    根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商,一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議,共同遵守。
    一、甲方自愿將坐落于___________________________________,建筑面積為______平方米,出售給乙方。
    付款方式:由乙方首付給甲__________元,然后______年___月___日付清____________元整,剩余房貸有乙方自付。
    三、雙方約定,本協(xié)議簽訂之日,乙方一次_____清房款;甲方同時將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證復(fù)印件交付給乙方。同時雙方應(yīng)該同時為對方出具相應(yīng)的收到憑證。
    四、甲方必須保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)為交易本人,絕無他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛或產(chǎn)權(quán)親屬關(guān)系。
    乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負責(zé)清理,并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟損失。
    五、雙方對房屋質(zhì)量無異議,房屋交付后,因房屋質(zhì)量引起的糾紛,雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任。
    六、甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾:甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時應(yīng)該第一時間辦理產(chǎn)權(quán)登記,甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后,應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
    七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時,甲方應(yīng)予全力協(xié)助。如因甲方的延誤,致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負賠償責(zé)任。
    八、合同生效后,房屋升值與甲方無關(guān)。
    九、本協(xié)議簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費用,概由甲方負責(zé)。本協(xié)議簽訂后辦理房屋所有權(quán)證書費用為乙方負責(zé)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。
    十、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合同后不得將房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人,如若違約本約定應(yīng)賠償房款總價外還應(yīng)賠付房款總價款20%的違約金。
    十一、本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)該共同遵守。如違約,違約方除賠償對方相應(yīng)經(jīng)濟損失外,還應(yīng)該賠償對方房屋總價款20%的違約金。
    十二、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易,并且同意本協(xié)議所有條款,甲方法定繼承人無此房屋的繼承權(quán)與使用權(quán)。
    十三、在本協(xié)議履行過程中,雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決,可以簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成,任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。
    十四、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。
    十五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
    甲方:
    ______年___月___日
    乙方:
    ______年___月___日
    成都市房屋買賣合同書篇五
    成都市房屋買賣合同書(適用于存量房屋)
    買方(受讓方):_____________________(以下簡稱甲方)
    賣方(轉(zhuǎn)讓方):_____________________(以下簡稱乙方)
    甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,本著平等互利、自愿的原則,就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同。
    一、?房屋具體情況
    1.?位置:________區(qū)______________________
    2.房屋套型________,建筑面積________平方米,結(jié)構(gòu)________?樓層________,用途______________。
    3.該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣,總計房價_______拾_______萬______千_______百______拾_______元整。
    二、?乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由乙方負責(zé)處理。
    《房屋所有權(quán)證》書證號:___________________________________
    三、?房屋四界
    東:__________________________________________
    西:__________________________________________
    南:__________________________________________
    北:__________________________________________
    四、?本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章,交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后,由甲方一次性向乙方支付總房價款的________%,計________元的定金或________元的預(yù)付款,其余________%,計________元價款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存,代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。
    五、?甲、乙雙方互相監(jiān)督,不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),其稅費按規(guī)定各自交納。
    六、?本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約,乙方不退還定金;乙方違約,則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。
    七、?乙方賣給甲方的房屋,在辦理過戶手續(xù)期間,如因不可抗力原因而不能進行交易的,甲方提出撤消合同時,乙方應(yīng)當(dāng)同意,并如數(shù)退還甲方定金。
    八、?其他決定事項
    1.__________________________________________
    2.__________________________________________
    3.__________________________________________
    4.__________________________________________
    九、?本協(xié)議一式________份,甲方執(zhí)存________份,乙方執(zhí)存________份,成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存________份。
    十、?買賣雙方情況
    買方:__________________________________
    姓名(簽章):__________________________
    現(xiàn)戶籍所在地:__________________________
    身份證號:______________________________
    工作單位:______________________________
    電話號碼:______________________________
    登記人:________________________________
    共有人:________________________________
    代理人:________________________________
    賣方:__________________________________
    登記人:________________________________
    共有人:________________________________
    代理人:________________________________
    甲方(簽字):______________
    乙方(簽字):______________
    簽定時間:_________________
    成都市房屋買賣合同書篇六
    賣方(甲方):
    身份證號:
    通信地址:
    郵政編碼:
    電話:
    乙方:
    身份證號:
    通信地址:
    郵政編碼:
    電話:
    根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商,一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議,共同遵守。
    風(fēng)險提示:核實房屋狀況 除正常考慮房屋戶型、結(jié)構(gòu)等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外,買方還需謹慎核實房屋權(quán)利情況,如:土地使用權(quán)類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權(quán)性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍,等等。
    否則,可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給買方帶來巨大風(fēng)險,出現(xiàn)即使交付了全部款項也無法實際取得房屋產(chǎn)權(quán)等情況。
    一、甲方自愿將坐落于___________________________________,建筑面積為______平方米,出售給方。
    二、上述房屋包括附屬設(shè)備,經(jīng)雙方約定房屋價格(人民幣):____________;
    總款共計人民幣:____________(大寫:________________________)。
    風(fēng)險提示:付款方式 雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時間。
    如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時間,確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時有據(jù)可依,較好地維護自身權(quán)益。
    盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號的方式來付款。
    現(xiàn)金支付方式存在較大風(fēng)險,請謹慎選擇。如需選擇現(xiàn)金支付,請務(wù)必保留有效的付款憑證。
    付款方式:由乙方首付給甲__________元,然后______年___月___日付清____________元整,剩余房貸有乙方自付。
    風(fēng)險提示:交房約定 建議雙方約定在買方付清首付款時即交房。
    對買方而言,實際交房不僅可以盡快使用房屋,更重要的是可以減少一房兩賣的風(fēng)險。
    對賣方而言,雖然暫未收到全部房款,但因還未辦理房屋過戶手續(xù),所以交房并不會帶來實質(zhì)風(fēng)險。
    三、雙方約定,本協(xié)議簽訂之日,乙方一次性交清房款;
    甲方同時將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證復(fù)印件交付給乙方。
    同時雙方應(yīng)該同時為對方出具相應(yīng)的收到憑證。
    四、甲方必須保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)為交易本人,絕無他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛或產(chǎn)權(quán)親屬關(guān)系。
    乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負責(zé)清理,并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟損失。
    五、雙方對房屋質(zhì)量無異議,房屋交付后,因房屋質(zhì)量引起的糾紛,雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任。
    六、甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),對此乙方完全知曉。
    乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾:甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時應(yīng)該第一時間辦理產(chǎn)權(quán)登記,甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后,應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
    風(fēng)險提示:明確交易程序 二手房交易可分為簽約、付款、交房、過戶四大步驟,每一個步驟都必須約定清楚,否則,一旦發(fā)生糾紛,對買方或賣方都有可能帶來巨大損失,如買方已付款但無法實際取得房屋,或賣方已交房、過戶卻收不回全部款項,等。
    房屋涉及抵押或買方需要按揭付款的,則還需要辦理解押或按揭貸款等手續(xù)。
    具體的約定較為細致、復(fù)雜,建議請專業(yè)律師審查。
    七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時,甲方應(yīng)予全力協(xié)助。
    如因甲方的延誤,致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負賠償責(zé)任。
    八、合同生效后,房屋升值與甲方無關(guān)。
    九、本協(xié)議簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費用,概由甲方負責(zé)。
    本協(xié)議簽訂后辦理房屋所有權(quán)證書費用為乙方負責(zé)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。
    風(fēng)險提示:違約責(zé)任 因為房產(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大,有時會出現(xiàn)意想不到的狀況,導(dǎo)致違約
    為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象,需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利,以及違約金的償付金額和時間,遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對等。
    十、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合同后不得將房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人,如若違約本約定應(yīng)賠償房款總價外還應(yīng)賠付房款總價款20%的違約金。
    十一、本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)該共同遵守。
    如違約,違約方除賠償對方相應(yīng)經(jīng)濟損失外,還應(yīng)該賠償對方房屋總價款20%的違約金。
    十二、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易,并且同意本協(xié)議所有條款,甲方法定繼承人無此房屋的繼承權(quán)與使用權(quán)。
    十三、在本協(xié)議履行過程中,雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決,可以簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成,任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。
    十四、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。
    十五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
    甲方:
    ______年___月___日
    乙方:
    ______年___月___日
    成都市房屋買賣合同書篇七
    買方(受讓方): (以下簡稱甲方)
    賣方(轉(zhuǎn)讓方): (以下簡稱乙方)
    甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,本著平等互利、自愿的原則,就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同。
    一、 房屋具體情況:
    1. 位置: 區(qū)
    2.房屋套型 ,建筑面積平方米,結(jié)構(gòu) 樓層,用途 。
    3.該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣,總計房價拾 萬 千 百拾元整。
    二、 乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由乙方負責(zé)處理.
    《房屋所有權(quán)證》書證號:
    三、 房屋四界:
    房屋 四 界
    東:
    西:
    南:
    北:
    四、 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章,交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后,由甲方一次性向乙方支付總房價款的 %,計元的定金或 元的預(yù)付款,其余%,計 元價款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存,代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。
    五、 甲、乙雙方互相監(jiān)督,不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),其稅費按規(guī)定各自交納。
    六、 本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約,乙方不退還定金;乙方違約,則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。
    七、 乙方賣給甲方的房屋,在辦理過戶手續(xù)期間,如因不可抗力原因而不能進行交易的,甲方提出撤消合同時,乙方應(yīng)當(dāng)同意,并如數(shù)退還甲方定金。
    八、 其他決定事項:
    1.
    2.
    3.
    4.
    九、 本協(xié)議一式份,甲方執(zhí)存份,乙方執(zhí)存 份,成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存 份。
    十、 買賣雙方情況
    買方
    姓名(簽章)
    現(xiàn)戶籍所在地
    身份證號
    工作單位
    電話號碼
    登記人
    共有人
    代理人
    賣方
    登記人
    共有人
    代理人
    甲方(簽字) 乙方(簽字)
    簽定時間:二0 年月日
    成都市房屋買賣合同書篇八
    賣方
    買方:
    經(jīng)紀(jì)代理方:
    合同簽署地:
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣、經(jīng)紀(jì)代理事宜,訂立本合同,共同信守:
    第一條甲方所有的房屋坐落于武漢市區(qū),為結(jié)構(gòu),建筑面積平方米,&房屋所有權(quán)證&號為&字第號&,&土地使用權(quán)證&號為&字第號&。
    第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,上述房屋交易成交價人民幣拾萬千佰拾元。
    第三條付款方式約定:
    一、一次性付款:
    1、由甲方委托丙方代收的
    乙方于年月日付清全部房款人民幣
    拾萬千佰拾元。
    丙方待房屋全部手續(xù)辦理完畢,且甲、乙雙方確認該房屋費用交接清楚并在結(jié)款通知單簽字后日內(nèi),結(jié)清全款。
    2、乙方直接付款給甲方的
    乙方于年月日付清全部房款人民幣
    拾萬千佰拾元。
    二、分期付款:
    1、由甲方委托丙方代收的
    2、乙方直接付款給甲方的
    3、
    第四條房屋交易稅費用承擔(dān)方式:甲方承擔(dān)
    已方承擔(dān)。
    第五條在房屋交易過程中,丙方協(xié)助甲、乙雙方辦理登記、房款交割、房屋所有權(quán)交付等居間工作,保障交易的安全性。本合同簽訂之日,甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費人民幣
    元。乙方按宗需向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費人民幣元,如因單方違約導(dǎo)致本合同無法履行,由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費的%,計人民幣元。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的,由雙方平均負擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費的%,計人民幣
    元。
    第六條本合同簽訂之日,甲、乙方須提供相關(guān)證件交由丙方,丙方在甲、乙方提供相關(guān)證件齊全后日內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。交易不成,由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。
    第七條甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、設(shè)定抵押、租賃等行為應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤椣路课萁灰兹绨l(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
    第八條甲方應(yīng)在收到:乙方全部房款日內(nèi),房屋過戶完成后日內(nèi),騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費等相關(guān)費用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表、電表及配套設(shè)施的完整性。
    第九條甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按已付房款的%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,且應(yīng)支付逾期期間的違約金,并按全部房款的%向乙方支付違約金。
    第十條乙方逾期不交付房款給甲方,甲方不解除合同的,每逾期一日按未付房款的%向甲方支付違約金;甲方解除合同的,按全部房款的%向甲方支付違約金。
    第十一條丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下,在時間內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),如果未履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)
    違約責(zé)任,丙方在乙方按約定交付房款后,未按約定及時進行房款交割,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
    第十二條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況,因此給無過錯方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第十三條本合同未盡事宜,由甲、乙、丙三方另行商定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    第十六條本合同發(fā)生爭議,由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下列第種方式解決:
    提交武漢仲裁委員會仲裁;
    依法向人民法院起訴。
    第十六條本合同自甲、乙方簽字,丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
    第十七條如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的,甲、乙、丙三方可解除合同,并不承擔(dān)違約責(zé)任。
    甲方:乙方:
    房產(chǎn)所有權(quán)人:代理人:
    房產(chǎn)共有權(quán)人:身份證號:
    代理人:聯(lián)系電話:
    身份證號:通訊地址:
    聯(lián)系電話:
    通訊地址:
    丙方:蓋章:
    經(jīng)紀(jì)人:身份證號:聯(lián)系電話:
    合同簽訂時間:年月日
    附加條款:
    1、
    2、
    3、
    4、
    房屋移交清單:
    1、
    2、
    3、
    4、
    甲方代理人:
    乙方:代理人:
    丙方:經(jīng)紀(jì)人:
    年月日
    成都市房屋買賣合同書篇九
    出賣人:_________________________
    買受人:_________________________
    根據(jù)中華人民共和國有天法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守
    第一條出賣存量房的具體狀況如下
    存量房座落在合肥市_________【區(qū)】_________【路】_________號_________幢_________室?guī)斓炔课唬篲________權(quán)屬證號為:_________類型:_________用途:_________結(jié)構(gòu):_________
    建筑面積_________平方米。
    隨存量房同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況。
    甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系。
    甲方已如實陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系;乙方已對甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解,自愿買受該存量房。
    第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價款為人民幣計:_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元,¥_________元。
    乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款后,甲方應(yīng)開具收款憑證。
    第三條甲、乙雙方同意,甲方于_________年_____月_____日前騰空該存量房,并通知乙方進行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起_________日內(nèi)對存量房及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。查驗后簽訂存量房屋交接書,并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。
    第四條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間,凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按其價值_________元向乙方支付賠償金。
    第五條甲、乙雙方確認,本合同簽訂之后________日內(nèi)甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
    第六條上述存量房毀損、滅失風(fēng)險責(zé)任自該存量房交付之日起由乙方承擔(dān)。
    第七條本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納稅、費,由[甲方][乙方]交納國家稅、費_________元。
    存量房轉(zhuǎn)讓價款,應(yīng)與創(chuàng)巴市“基準(zhǔn)房價”接近,否則,應(yīng)由房產(chǎn)管理部門給予確認,以確認的價款作為征收稅費的依據(jù)。在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費用,在本合同附件三中約定。
    第八條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房價款的,甲、乙雙方同意按下列方式處理
    一、逾期未超過_________日的,乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之_________的違約金,合同繼續(xù)履行
    二、逾期超過_________日后、乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房價款給甲方的,甲方有權(quán)單方解除合同,乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之_________的違約金。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同,經(jīng)甲萬同意,合同繼續(xù)履行。
    第九條甲方未按本合寫第二條約定期限交接存量房的,甲、乙雙方同意按下列方式處理
    一、逾期未超過_______日的,甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之_______的違約金,合同繼續(xù)履行
    二、逾期超過_______日的,甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之_______的違約金。乙方解除合同的,甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達之日起______日內(nèi),退還全部已付款。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同,經(jīng)乙方同意,合同繼續(xù)履行。
    第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補充條款或補充可議,為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準(zhǔn)。
    一、___________________________________________________________
    二、___________________________________________________________
    第十一條甲、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中心分中心對存量房轉(zhuǎn)讓價款實行托管。本合同約定以外的委托經(jīng)紀(jì)機構(gòu)辦理的其他事項、權(quán)限,由甲、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》中進行約定。
    第十二條甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商制。協(xié)商不成的,按下述第_________種方式解決
    一、[向合肥仲裁委員會申請仲裁
    二、[依法向人民法院起訴]。
    第十三條本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)_________份、房產(chǎn)管理部門一份。
    第十四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
    甲方:_________________
    乙方:_________________
    證件號碼:_____________________
    證件號碼:_____________________
    【居住】【注冊】地址:_________
    【居住】【注冊】地址:_________
    郵政編碼:_____________________
    郵政編碼:_____________________
    代理人:_______________________
    代理人:_______________________
    _________年_________月_______日
    _________年_________月_______日
    附件
    附件一隨存量房同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備、裝飾情況及處理
    設(shè)備:_________
    裝飾:_________
    關(guān)于設(shè)備及裝飾費用按以下第_________款辦理:
    以上所列設(shè)備和裝修費用包含在本合同第二條約定的存量房轉(zhuǎn)讓價款內(nèi),乙方不另外支付費用;甲方不得拆除并應(yīng)隨存量房交付時交給乙方;
    以上后列設(shè)備和裝修費用未包含在本合同第二條約定的存量房轉(zhuǎn)讓價款內(nèi),乙方需另外支付費用人民幣_______元,在本合同約定的存量房驗收交接時,由乙方向甲方支付;甲方不得拆除并應(yīng)隨存量房交付時交給乙方。
    附件二付款協(xié)議
    一、委托房產(chǎn)管理部門實行存量房交易資金托管的具體事宜:
    乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將存量房轉(zhuǎn)讓價款存入房產(chǎn)管理部門設(shè)立的資金托管賬戶
    1._________年_________月_________日前將人民幣________元存入托管賬戶;并在_________日內(nèi)[申請]【不申請】辦理存量房轉(zhuǎn)移手續(xù)。
    2._________年_________月_________日前將人民幣_________元存入托管賬戶;并在_________日內(nèi){申請}【不申請】辦理存量房轉(zhuǎn)移手續(xù)。
    成都市房屋買賣合同書篇十
    一、本合同是____市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局依據(jù)國家和本省、本市有關(guān)政策法規(guī),制定的存量房買賣合同示范文本。_____市區(qū)范圍內(nèi)存量房買賣應(yīng)當(dāng)采用本合同文本。
    二、存量房買賣是一種民事法律行為,買賣雙方簽訂本合同之前,應(yīng)當(dāng)閱讀并了解本合同內(nèi)容。
    三、本合同所稱存量房專指已經(jīng)依法取得房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證的房屋。
    四、本合同文本中的固定格式不容刪改,提示性文字的選擇、補充性文字的添加,應(yīng)當(dāng)由買賣雙方自行約定。合同生效以后,選定的提示性文字或添加的補充性文字內(nèi)容視為雙方同意內(nèi)容。
    五、買賣雙方就存量房買賣事宜協(xié)商一致后,應(yīng)當(dāng)通過網(wǎng)上簽約受理機構(gòu),依托_____區(qū)存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)在線擬訂合同電子文本具體內(nèi)容,然后由買賣雙方根據(jù)在線打印的合同草稿或在線修改、校對合同內(nèi)容,確認無誤后由買賣雙方在線設(shè)置各自專用密碼,最后由網(wǎng)上簽約受理機構(gòu)在線打印出合同紙質(zhì)文本,經(jīng)各方相關(guān)當(dāng)事人簽章后即由網(wǎng)上簽約受理機構(gòu)負責(zé)上傳備案。
    六、買賣雙方在線設(shè)置的本合同專用密碼,由英文字母和阿拉伯?dāng)?shù)字單一或交替組成,密碼字符7~20個,密碼中間不得出現(xiàn)空缺或其他符號。買賣雙方在線設(shè)置本合同專用密碼以后,任何人均不得對合同內(nèi)容進行更改。
    七、本合同未經(jīng)各方相關(guān)當(dāng)事人正式簽章的,網(wǎng)上簽約受理機構(gòu)不得擅自將合同文本提交網(wǎng)上備案。網(wǎng)上簽約受理機構(gòu)擅自備案的,必須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
    八、本合同在線打印的紙質(zhì)文本不得做任何涂改。
    九、本合同文本格式化條款、專業(yè)用詞和網(wǎng)上簽約操作事項由____市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責(zé)解釋。蘇州存量房買賣合同范本根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定,出賣方通過________,自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)出賣給買受方,雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實信用原則,經(jīng)協(xié)商一致,就存量房買賣事宜訂立本合同。
    第一條:房屋基本情況。
    ⒈坐落:____市___區(qū)___________。地號:______幢號:______室號:______。
    ⒉房屋登記簿記載所有權(quán)證編號:_______。
    ⒊國有土地使用權(quán)證編號:__________。
    ⒋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積:_________平方米。產(chǎn)權(quán)登記附記:閣樓___________汽車庫__________自行車庫__________。
    ⒌房屋用途:___________。
    ⒍建筑結(jié)構(gòu):___________。
    7 房屋建成年份:_____年。
    第二條:房屋其它情況。
    ⒈該房屋其它所有權(quán)證狀況為下列第_____項。
    【1】出賣方保證該房屋沒有其它所有權(quán)證。
    【2】該房屋登記簿記載其它所有權(quán)證號為_________,出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所有權(quán)人的同意。
    ⒉房屋抵押狀況為下列第_____項。
    【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。
    【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣方承諾在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押,并注銷相應(yīng)的抵押登記,相關(guān)費用由出賣方承擔(dān)。
    ⒊房屋租賃狀況為下列第_____項。
    【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。
    【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權(quán)。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系,并注銷相應(yīng)的租賃登記,相關(guān)費用由出賣方承擔(dān)。
    ⒋房屋物業(yè)管理狀況為下列第_____項。
    【1】該房屋目前由___負責(zé)物業(yè)管理。
    【2】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。
    ⒌隨同該房屋同時轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。
    第三條:房屋價款。該房屋的價款為人民幣___________元整。
    買受方實際支付的房屋價款應(yīng)當(dāng)?shù)韧诔鲑u方實際收取的房屋價款。
    第四條:房屋價款應(yīng)當(dāng)在申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前按照相關(guān)規(guī)定繳入相應(yīng)的房產(chǎn)交易資金托管賬戶。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記獲準(zhǔn)以后,出賣方按房產(chǎn)交易資金托管有關(guān)規(guī)定收取房屋價款。房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。
    【1】一次性付款:買受方于_____年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價款,一次性支付人民幣______元整。
    【2】分期付款:買受方于_____年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價款的___%,支付人民幣________元整買受方于_____年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價款的___%,支付人民幣________元整買受方于_____年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價款的___%,支付人民幣________元整。
    【3】貸款支付:_______________________________。
    【4】其它方式:_______________________________。
    第五條:買受方逾期付款違約責(zé)任。
    ⒈買受方未能按本合同第四條約定支付相應(yīng)房屋價款的,按逾期時間處理如下:
    ⑴逾期不超過___天,自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價款應(yīng)付期限之第二天起,至買受方逾期相應(yīng)房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止,每逾期一天,買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行
    ⑵逾期超過___天后,出賣方有權(quán)解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內(nèi),買受方將房屋退還給出賣方,并按本合同第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。
    買受方要求繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣方同意,自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價款應(yīng)付期限之第二天起,至買受方逾期相應(yīng)房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止,每逾期一天,買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之____的違約金,合同繼續(xù)履行。
    ⒉在_____年____月____日前,若因銀行或者住房公積金管理機構(gòu)不同意買受方購房貸款申請,導(dǎo)致買受方無法按本合同第四條約定的相應(yīng)期限支付相應(yīng)房屋價款的,買賣雙方同意解除本合同,退房退款,撤銷該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請和土地使用權(quán)變更登記申請,并按下列第____項方式處理。
    【1】買受方不向出賣方支付違約金。
    【2】_____________。
    第六條:房屋交付。
    買賣雙方約定房屋交付日期為下列第___款。
    【1】_____年____月____日。
    【2】買受方付清房款之日起___天。
    【3】房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權(quán)變更登記完畢之日起___天。出賣方應(yīng)當(dāng)于上述日期前騰空該房屋,并書面通知買受方進行驗收。買受方應(yīng)當(dāng)在出賣方驗收通知書到達之日起____天內(nèi),會同出賣方,共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗。
    查驗情況符合雙方約定的,出賣方應(yīng)該當(dāng)場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方,以示房屋交付。毀損、滅失風(fēng)險責(zé)任自房屋交付之日起由買受方承擔(dān)。由于買受方原因,未能按期交付房屋的,按以下方式處理:_____________。
    第七條:出賣方逾期交房違約責(zé)任。
    出賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的,按逾期時間處理如下:
    ⒈逾期不超過___天,自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起,至房屋及其附屬物品實際交付之日止,每逾期一天,出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金,合同繼續(xù)履行
    ⒉逾期超過___天后,買受方有權(quán)解除合同。自買受方解除合同通知書到達之日起___天內(nèi),出賣方將已收房屋價款如數(shù)退還給買受方,并按本合同第三條約定房屋價款的39___%向買受方支付違約金。
    出賣方要求繼續(xù)履行合同的,經(jīng)買受方同意,自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起,至房屋及其附屬物品實際交付之日止,每逾期一天,出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金,合同繼續(xù)履行。
    第八條:房屋維修基金狀況為下列第___款。
    【1】出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金,按下列第___項方式處理。
    〖1〗出賣方承擔(dān)。
    〖2〗_______________________________。
    【2】出賣方已經(jīng)交付的該房屋維修基金,按下列第___項方式處理。
    〖1〗該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉(zhuǎn)到買受方名下。
    〖2〗買受方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起___天內(nèi),按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數(shù)支付給出賣方。
    買受方逾期付款的違約責(zé)任,參照本合同第五條處理。
    第九條:出賣方承諾已如實陳述本合同第一條、第二條以及附件一中房屋的有關(guān)情況,保證沒有權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或優(yōu)先購買權(quán)糾紛。
    如因出賣方上述承諾或保證失實,致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其它情況糾紛、權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、優(yōu)先購買權(quán)糾紛的,出賣方按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金造成買受方其它損失的,出賣方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第十條:出賣方關(guān)于房屋及其附屬物品交付標(biāo)準(zhǔn)的承諾。房屋交付時,本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現(xiàn)損壞或滅失,經(jīng)買賣雙方當(dāng)場確認的,按照下述第款方式處理。
    【1】自房屋交付之日起___天內(nèi),出賣方按照損壞或滅失部分的___價值向買受方支付賠償金買受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的,出賣方應(yīng)當(dāng)在買受方告知通知書到達之日起___天內(nèi)向買受方支付雙倍賠償金。
    【2】_______________________________。
    第十一條:出賣方關(guān)于房屋原有戶籍遷移的承諾。本合同生效之前出賣方___落戶于該房屋的相關(guān)戶口。出賣方保證自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起___天內(nèi),將原先落戶于該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關(guān)系遷出。逾期遷移原戶口的,自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起,至原戶口實際遷移之日止,每逾期一天,出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金造成買受方其它損失的,出賣方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第十二條:關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的約定。自買受方付清房款之日起___天內(nèi),買賣雙方共同向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。如因一方責(zé)任,致使規(guī)定期限內(nèi)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的,責(zé)任方應(yīng)當(dāng)按逾期時間承擔(dān)以下違約責(zé)任造成對方其它損失的,責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
    ⒈屬于出賣方責(zé)任的,處理如下:
    ⑴逾期不超過___天,自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起,至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止,每逾期一天,出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金,合同繼續(xù)履行
    ⑵逾期超過___天后,買受方有權(quán)退房。自買受方退房通知書到達之日起___天內(nèi),出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數(shù)退還給買受方,并按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的,經(jīng)買受方同意,自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起,至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止,每逾期一天,出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金,合同繼續(xù)履行。
    ⒉屬于買受方責(zé)任的,處理如下:
    ⑴逾期不超過___天,自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起,至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止,每逾期一天,買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金,合同繼續(xù)履行
    ⑵逾期超過___天后,出賣方有權(quán)解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內(nèi),買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方,并按本合同第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣方同意,自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起,至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止,每逾期一天,買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金,合同繼續(xù)履行。
    第十三條:關(guān)于國有土地使用權(quán)變更登記的約定。
    ⒈該房屋國有土地使用權(quán)類型為___。
    ⒉房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成以后,買賣雙方應(yīng)當(dāng)共同向土地登記機構(gòu)申請辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)變更登記。該土地使用權(quán)原來為非出讓類型的,土地使用權(quán)變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第___項方式處理。
    【1】出賣方承擔(dān)。
    【2】_______________________________。
    第十四條:關(guān)于買賣稅費和其他相關(guān)權(quán)益的約定。
    ⒈房屋買賣過程中應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費,按下列第___項方式處理。
    【1】買賣雙方各自按國家____省、市相關(guān)規(guī)定分別繳納。
    【2】_______________________________。
    ⒉房屋買賣居間代理傭金,按下列第___項方式處理。
    【1】買賣雙方均未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間代理本房屋買賣事宜,無須承擔(dān)房屋買賣居間代理傭金。
    【2】買賣雙方各自按國家____省、市相關(guān)規(guī)定分別承付相應(yīng)房屋買賣居間代理傭金。
    【3】_______________________________。
    ⒊物業(yè)管理費和相關(guān)配套設(shè)施使用費,房屋交付以前發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由出賣方承擔(dān),房屋交付以后發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由買受方承擔(dān)。
    ⒋房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權(quán)變更登記獲準(zhǔn)以后,買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權(quán)利。買賣雙方應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起___天內(nèi),共同向有關(guān)部門申請辦理物業(yè)管理和相關(guān)配套設(shè)施的過戶手續(xù)。
    第十五條:房屋交付以后,買受方不得擅自改變該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外,買受方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施設(shè)備,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。
    第十六條:遭遇不可抗力,且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起___天內(nèi)及時書面告知對方、并在合理時間內(nèi)提供證明的,免除其因不可抗力而導(dǎo)致本合同全部或者部分條款無法履行的相應(yīng)違約責(zé)任。
    第十七條:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由買賣雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,或提請房屋所在地消費者權(quán)益保護委員會調(diào)解協(xié)商、調(diào)解不成的,按下述第___款方式解決。
    【1】提交蘇州仲裁委員會仲裁。
    【2】依法向人民法院起訴。第十八條:本合同未盡事宜,買賣雙方應(yīng)當(dāng)在本合同附件一、附件二內(nèi)協(xié)商約定補充協(xié)議,補充協(xié)議內(nèi)不得約定與本合同內(nèi)容相抵觸的條款。
    第十九條:本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),選定的提示性部分的文字、添加的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。
    第二十條:本合同連同附件及簽章頁共___頁,一式___份,具有同等法律效力,一份電子文本存入_____區(qū)存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)備查,打印文本由出賣方、買受方、房屋權(quán)屬登記機構(gòu)、___各執(zhí)一份。
    第二十一條:本合同網(wǎng)上備案以后,買賣雙方依據(jù)本合同相關(guān)條款約定行使單方解除合同權(quán)或退房權(quán)的,對方應(yīng)當(dāng)及時配合有權(quán)解除方或有權(quán)退房方共同向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機構(gòu)申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)對方不能配合的,有權(quán)解除方或有權(quán)退房方應(yīng)當(dāng)按照本合同第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除合同或單方退房權(quán)利,然后再向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機構(gòu)申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)。
    第二十二條:本合同自___之日起生效。
    一、房屋附屬物品清單一、裝飾狀況為下列第___種。
    【1】裝修房:_______________________________
    【2】毛坯房:_______________________________
    二、設(shè)施設(shè)備狀況為下列第__________種。
    【1】供水:_______________________________
    【2】供電:_______________________________
    【3】供氣:_______________________________
    【4】廚房設(shè)備:_______________________________
    【5】衛(wèi)生設(shè)備:_______________________________
    【6】通訊設(shè)備:_______________________________
    【7】電器設(shè)備:_______________________________
    【8】防盜設(shè)備:_______________________________
    【9】停車位:_______________________________
    【10】家具:_______________________________
    【11】其它:_______________________________
    三、權(quán)屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第_______種。
    【1】附屬閣樓:_______________________________
    【2】附屬汽車庫:_______________________________
    【3】附屬自行車庫:_______________________________
    四、其它
    合同補充協(xié)議合同各方當(dāng)事人簽章。
    出賣方:___________ 買受方:___________
    本人:___________ 本人:___________
    法定代表人:___________ 法定代表人:___________
    法定代理人:___________ 法定代理人:___________
    委托代理人:___________ 委托代理人:___________
    居間代理經(jīng)紀(jì)人:___________ 居間代理經(jīng)紀(jì)人:___________
    簽署日期:_____年____月____日 簽署日期:_____年____月____日
    簽于:_________
    打印人:____________ 打印日期:_____年____月____日
    簽于:_________
    打印人:____________ 打印日期:_____年____月____日
    成都市房屋買賣合同書篇十一
    出賣人:__________________________
    買受人:__________________________
    北說明
    1、本合同文本為示范文本,由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制定,適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣。存量房,即二手房,是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。
    2、簽訂本合同前,出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。
    3、簽訂本合同前,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀合同條款,特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時,應(yīng)當(dāng)在空格部位打×,以示刪除。
    4、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同,任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則,本合同文本相關(guān)條款后留有空白行,供當(dāng)事人自行約定或補充約定。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。
    5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本,通過設(shè)立"專用賬戶"的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,所簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。
    6、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于:契稅、印花稅、土地出讓金、綜合地價款、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。
    7、雙方當(dāng)事人選擇申請仲裁解決爭議的,可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。
    8、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù),并在簽訂合同時認真核對,以確保各份合同內(nèi)容一致。
    北京市存量房屋買賣合同
    出賣人:___________________________________________________________
    【法定代表人】【負責(zé)人】:__________________國籍:________________
    【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】:_______________________
    出生日期:_________年______月______日,性別:______________________
    【法定代理人】【委托代理人】:_________________國籍:______________
    【身份證】【護照】:___________________________________________
    通訊地址:_________________________________________________________
    郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:________________________
    共有權(quán)人:_________________________________________________________
    【法定代表人】【負責(zé)人】:__________________國籍:________________
    【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】:_______________________
    出生日期:_________年______月______日,性別:______________________
    【法定代理人】【委托代理人】:_________________國籍:______________
    【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】:_______________________
    通訊地址:_________________________________________________________
    郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:________________________
    買受人:___________________________________________________________
    【法定代表人】【負責(zé)人】:__________________國籍:________________
    【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】:_______________________
    出生日期:_________年______月______日,性別:______________________
    【法定代理人】【委托代理人】:_________________國籍:______________
    【身份證】【護照】:_________________________________________
    通訊地址:_________________________________________________________
    郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:________________________
    買受人:___________________________________________________________
    【法定代表人】【負責(zé)人】:__________________國籍:________________
    【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】:_______________________
    出生日期:_________年______月______日,性別:______________________
    【法定代理人】【委托代理人】:_________________國籍:______________
    【身份證】【護照】:_________________________________________
    通訊地址:_________________________________________________________
    郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:________________________
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:
    第一條房屋基本情況
    出賣人所售房屋為【樓房】【平房】,坐落為:____________【區(qū)】____潤楓欣尚_________【小區(qū)】__6號樓______【幢】【座】【號】_________單元___701戶______號。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為:_______層,其中地上________層,地下_________層。該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米。
    該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】:________商業(yè)__________。
    該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
    第二條房屋權(quán)屬情況
    該房屋所有權(quán)人為_段金作____,共有權(quán)人為,所有權(quán)證正在辦理中,尚未取得。
    房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二。
    土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得。土地使用權(quán)證號為:_________________,填發(fā)單位為:____________________。
    該房屋性質(zhì)為下列選項中第_______種情形:
    1、商品房;
    2、已購公有住房;
    3、向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;
    4、按經(jīng)濟適用住房管理的房屋;
    5、其他房屋。
    該房屋的抵押情況為:___________。
    1、該房屋未設(shè)定抵押;
    2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:_____________________________,抵押登記日期為:_________年______月______日,他項權(quán)利證證號為:___________________。
    該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的,出賣人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。
    該房屋的租賃情況為:___________。
    1、出賣人未將該房屋出租。
    2、出賣人已將該房屋出租,【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。
    關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。
    第三條出賣人與買受人自行成交達成交易。
    第四條成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式
    經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價格為:人民幣__壹佰肆拾萬元__元,________________________________元整。
    該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格另有約定的,具體約定見附件一。
    買受人采取下列第____________種方式付款,具體付款方式及期限的約定見附件四。
    1、自行交割,買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件五。
    2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn),買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。
    買受人【是】【否】向出賣人支付定金,定金金額為人民幣_______,_______________,定金支付方式為________【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。
    買受人應(yīng)將房價款存入雙方共同委托的___________________________在___________________________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶,賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權(quán)證書后,出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。
    關(guān)于貸款的約定
    買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款,擬貸款金額為民幣___________元,____________________元整。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的,雙方同意按照第_______種方式解決:
    買受人自行籌齊剩余房價款,以現(xiàn)金形式支付給出賣人;
    買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款,至貸款批準(zhǔn),其間產(chǎn)生的費用由買受人自行負擔(dān);
    本合同終止,買受人支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔(dān)。
    第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
    出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
    出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人,買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解,自愿買受該房屋。
    出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
    在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】:___________________________費用由出賣人承擔(dān),交付日以后發(fā)生的費用由買受人承擔(dān)。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下。
    第六條房屋的交付
    出賣人應(yīng)當(dāng)在_________________前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時,應(yīng)當(dāng)履行下列第____、____、____、____、____、____項手續(xù):
    1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接該附件一中所列物品;
    2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
    3、移交該房屋房門鑰匙;
    4、_____________________________________________________;
    5、______________________________________________________;
    6、_____________________________________________________。
    第七條違約責(zé)任
    逾期交房責(zé)任除不可抗力外,出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的,按照下列第______種方式處理。
    1、按照逾期時間,分別處理和不作累加)。
    逾期在______日之內(nèi),自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金,并于該房屋實際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金,合同繼續(xù)履行;
    逾期超過______日項中的日期相同)后,買受人有權(quán)退房。買受人退房的,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起_____日內(nèi)退還全部已付款,并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。
    2、_____________________________________________________。
    逾期付款責(zé)任
    買受人未按照附件四約定的時間付款的,按照下列第______種方式處理。
    1、按照逾期時間,分別處理。和不作累加)
    逾期在______日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金,并于實際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金,合同繼續(xù)履行;
    逾期超過____日項中的日期相同)后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金,并由出賣人退還買受人全部已付款。
    2、_____________________________________________________。
    第八條出賣人將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的,買受人有權(quán)退房,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款,按照__________利率付給利息,并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。
    第九條稅、費相關(guān)規(guī)定
    本合同履行過程中,買賣雙方應(yīng)按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費,買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價款_________%的違約金。
    本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,由【出賣人】【買受人】繳納。
    第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
    當(dāng)事人雙方同意,自本合同簽訂之日起________日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
    買受人未能在____________內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的,雙方同意按照下列方式處理。
    1、如因出賣人的責(zé)任,買受人有權(quán)退房。買受人退房的,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款,并按照____________利率付給利息。買受人不退房的,自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止,出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金,并于買受人實際取得房屋所有權(quán)證書之日起_______日內(nèi)向買受人支付。
    2、_____________________________________________________。
    出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,應(yīng)當(dāng)向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的,自期限屆滿之次日起,出賣人應(yīng)當(dāng)按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。
    ______________________________________。
    第十一條不可抗力
    因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
    上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。
    第十二條爭議解決方式
    本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按照下列第______種方式解決。
    依法向房屋所在地人民法院起訴;
    提交________________________仲裁委員會仲裁。
    第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    第十四條本合同及附件共__頁,一式___份,具有同等法律效力,其中出賣人__份;買受人__份;____份;雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時,應(yīng)向房屋權(quán)屬登記部門提交主合同一份,
    附件二、附件三有實際約定內(nèi)容的,需一并提交。
    出賣人:買受人:
    【法定代表人】:【法定代表人】:
    【委托代理人】:【委托代理人】:
    簽訂時間:_____年____月____日簽訂時間:_____年_____月____日
    簽訂地點:簽訂地點:
    附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況
    房屋附屬設(shè)施設(shè)備:
    1、供水:【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】:________________
    2、供電:【220】【380】【可負荷_________】:_______________
    3、供燃氣:【天燃氣】【煤氣】:____________________________________
    4、外供暖氣:【汽暖】【水暖】【供暖周期】:____________________
    5、自備采暖:【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】:________________
    6、空調(diào):【中央空調(diào)】【自裝柜機_______臺】【自裝掛機_______臺】:
    _________________
    7、電視饋線:【無線】【有線】:_________________
    8、電話:【外線號碼_________________】【內(nèi)線號碼_____________________】
    :_________________
    9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式:【撥號】【寬帶】:_________________
    10、其他:
    房屋家具、電器、用品情況
    1、雙人床:
    2、單人床:
    3、床頭柜:
    4、梳妝臺:
    5、衣柜:
    6、書柜:
    7、寫字臺:
    8、沙發(fā):
    9、茶幾:
    10、椅子:
    11、餐桌:
    12、電視柜:
    13、電視:
    14、冰箱:
    15、洗衣機:
    16、熱水器:
    17、空調(diào):
    18、燃氣灶:
    19、排油煙機:
    20、飲水機:
    21、電話機:
    22、吸塵器:
    23、其他:
    房屋配套物品
    1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】;
    2、【《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】;
    3、【水卡】【電卡】【氣卡】;
    4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【交費憑證】;
    5、____________________________________________________________。
    裝修裝飾情況
    關(guān)于該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格的具體約定
    該房屋所在樓棟【已完成節(jié)能改造】【未進行節(jié)能改造】
    附件二房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見
    附件三房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定
    附件四付款方式及期限的具體約定
    附件五《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》
    附件六買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定
    1、出賣人承擔(dān)的稅費為:【所得稅】【營業(yè)稅】【教育費附加】【城建稅】【土地增
    值稅】【印花稅】【綜合地價款】。
    2、買受人承擔(dān)的稅費為:【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】。
    附件七補充協(xié)議及其他約定
    成都市房屋買賣合同書篇十二
    甲方:____________
    乙方:____________
    甲乙雙方當(dāng)事人本著誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款:
    第一條房地產(chǎn)權(quán)屬情況
    1.房地產(chǎn)地址:________________________
    2.房地產(chǎn)權(quán)證號碼:____________?;蚱渌C件號碼:____________
    3.【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】:____________平方米。
    4.房屋使用性質(zhì):【住宅】【商鋪】【辦公】【其他】:____________。
    5.建筑結(jié)構(gòu):【鋼筋混凝土】【磚木】,建筑時間:____________。
    6.房屋共有情況:【無】【有】。
    7.該房地產(chǎn)【不存在】【存在】抵押等他項權(quán)利情況。
    8.該房地產(chǎn)以現(xiàn)狀售予乙方,乙方或其代理人已認真查勘和了解該房地產(chǎn)的情況。該房地產(chǎn):
    【不帶家私家電】【帶家私家電】
    【不帶租賃合同】【帶租賃合同,承租人放棄優(yōu)先購買權(quán),乙方同意連同現(xiàn)有租賃合同一起購入該房地產(chǎn),甲方須協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租賃合同】【其他:____________】
    【無戶口】【戶口未遷出,甲方應(yīng)在遷出】【其他:____________】。
    9.需要說明的其他情況:甲方保證所填寫和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況真實,保證對上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權(quán),保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說明的其他情況,且沒有侵犯第三人權(quán)益。否則,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
    第二條計價和價款
    該房地產(chǎn)按整套出售并計價,總金額____________元整。
    第三條付款方式:
    甲乙雙方經(jīng)協(xié)商選擇【自行交割】【銀行托管】的方式交割房款。
    1、甲乙雙方選擇自行交割房款
    簽訂本合同時,乙方向甲方支付元整,作為購房定金,并按照下列第種方式按期付款
    一次性付款
    總金額:元整。乙方應(yīng)【于________年____月____日前】向甲方支付。
    分期付款
    第一期:乙方應(yīng)【于____月____日前】【____________元整】
    第二期:乙方應(yīng)【于____月____日前】【____________元整】
    第三期:乙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后的向甲方支付房款____________元
    按揭方式付款
    首期款:乙方應(yīng)在【房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執(zhí)當(dāng)天】向甲方支付房款元整剩余房款:除前述房款外,剩余房款元整由乙方【于________年____月____日前】【自行】【委托按揭服務(wù)機構(gòu)協(xié)助】申請辦理銀行按揭手續(xù),按照按揭方式付款,按揭的方式為【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【公積金、商業(yè)組合貸款】。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同后日內(nèi)及時提供辦理按揭手續(xù)所需的資料,且甲方需協(xié)助乙方申請銀行按揭。
    如銀行不批準(zhǔn)乙方的貸款申請,各方當(dāng)事人同意乙方【于____月____日前】以【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其他】向甲方支付剩余房款。
    如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于乙方申請的貸款金額,二者相差金額,各方當(dāng)事人同意【于________年____月____日前】以【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其他】方式向甲方補足差額。
    2、甲乙雙方選擇銀行托管交割房款,并通過補充協(xié)議另行約定具體事項。
    3、其他方式:____________________________________
    第四條交樓時間和交接手續(xù)
    1.甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用的時間為。甲乙雙方應(yīng)在交樓當(dāng)天一起到場查驗房屋,查驗后雙方簽妥房地產(chǎn)交接確認書,即視為房屋交付使用。
    2.甲方應(yīng)在【該房地產(chǎn)正式交付使用前】,交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的所有欠款及費用。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應(yīng)付費用負責(zé)。
    3.甲乙雙方同意交易房地產(chǎn)的物業(yè)專項維修資金按以下第____種方式辦理:
    ①該房地產(chǎn)依法不需要建立物業(yè)專項維修資金。
    ②該房地產(chǎn)已交存物業(yè)專項維修資金,乙方應(yīng)自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后的____日內(nèi),持本合同、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。
    該房地產(chǎn)尚未交存物業(yè)專項維修資金,按以下第____種方式辦理:
    ①由甲方自本合同生效之日起戶手續(xù)。乙方應(yīng)自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后____日內(nèi),持本合同、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。
    ②由乙方按國家、省、市物業(yè)專項維修資金的有關(guān)規(guī)定交存。
    第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方與乙方約定按本合同有關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記:
    第六條稅費繳交
    1.甲乙雙方按以下第____種方式
    ①按政府規(guī)定各付各稅
    ②賣方承擔(dān)全部稅費
    ③買方承擔(dān)全部稅費
    ④其他。
    2.簽訂本合同后,如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費,對于調(diào)整部分按以下第____種方式
    ①全部由賣方承擔(dān)
    ②全部由買方承擔(dān)
    ③買賣雙方各自承擔(dān)
    四其他。
    第七條違約責(zé)任
    各方當(dāng)事人不履行合同或者不按約定履行合同的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并支付違約金______萬元。
    第八條交易不成的違約責(zé)任
    1.甲方不按本合同約定將該房地產(chǎn)出售給乙方的,應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,違約金為該房地產(chǎn)成交價的_____%,并退回乙方已付的全部費用。
    2.乙方不按本合同約定買入該房地產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,違約金為該房地產(chǎn)成交價的____%
    第九條延期交房的違約責(zé)任
    甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的,應(yīng)當(dāng)每日按總房款_____%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,逾期超過____日仍未交房的,乙方有權(quán)解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的,合同繼續(xù)履行,自本合同
    第四條約定的房地產(chǎn)交付使用日期的第____日起至實際交付之日止,甲方每日按總房款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。由于乙方原因,導(dǎo)致未能按期交付的,按以下方式處理:視作甲方已履行交房義務(wù)一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
    第十條逾期付款的違約責(zé)任
    乙方未能按照本合同
    第三條約定支付房款的,應(yīng)當(dāng)每日按未付房款____%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,逾期超過10____日仍未支付的,甲方有權(quán)解除合同。
    甲方要求解除合同的,應(yīng)自其要求解除合同通知書到達乙方之日起____日內(nèi),將乙方已支付的房款退還給乙方,并支付違約金____萬元。
    第十一條遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任
    如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的,甲乙雙方當(dāng)事人同意按下列第種方式處理:
    1.違約方支付違約金
    2.解除合同,終止交易,各方當(dāng)事人互不追究違約責(zé)任。
    3.其他:____________________
    第十二條單方解除權(quán)的行使
    甲方或乙方行使本合同約定的單方面解除合同的權(quán)利時,應(yīng)書面通知另一方,合同自通知到達對方時解除。
    第十三條免責(zé)條款
    本合同簽訂后,若因不可抗力導(dǎo)致本合同需要延遲履行或者解除的,合同各方當(dāng)事人無須承擔(dān)違約責(zé)任。
    第十四條爭議的解決方式
    本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,提交物業(yè)所在地法院
    第十五條送達約定
    本合同首頁記載的各方通訊地址為所有通知、文件、資料等送達地址。上述地址如有變更,應(yīng)在變更后____日內(nèi)書面通知有關(guān)當(dāng)事人,否則一經(jīng)發(fā)至上述地址即視為送達。
    第十六條其他約定:
    1、乙方確認已查閱該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件,對權(quán)屬證明文件所載內(nèi)容無意異議,并已實地查看及了解,故對該房地產(chǎn)的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、抵押情況、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等予以認可。
    2、乙方知悉限購及貸款新政,確保可提交真實、有效的貸款所需文件以辦理過戶及貸款手續(xù)。
    3、此《____市存量房買賣合同》為示范文本,甲乙雙方均同意按照此合同條款簽訂《____市存量房買賣合同》確認打印版,并同意在簽訂本合同后內(nèi)進行辦理《____市存量房買賣合同》確認打印版簽訂手續(xù)。甲乙雙方保證按約定辦妥網(wǎng)簽手續(xù)并簽署相關(guān)合同文件,以順利完成交易。如一方原因?qū)е虏荒苓M行網(wǎng)簽及交易過戶,則違約方需按成交價的10%賠償另一方損失,如雙方違約,則各自承擔(dān)違約責(zé)任。
    第十七條家私家電備注:
    第十八條本合同與任何在此之前甲乙雙方在談判中的聲稱、理解、承諾及協(xié)議不一致時,以本合同為準(zhǔn)。本合同未盡事宜,可由當(dāng)事人約定后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    備注:乙方要求必須吉屋交屋,否則視為違約。
    甲方:_________ 乙方:_________
    法定代表人:_________ 法定代表人:_________
    ________年____月____日 ________年____月____日