總結(jié)是對過去的尊重，對未來的承諾。教育總結(jié)應該包括哪些內(nèi)容？如何提高總結(jié)的質(zhì)量和深度？以下是一些名人的總結(jié)感悟，或許能夠給你一些啟示。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請書篇一
xxx行：
我公司（xxx有限公司）現(xiàn)開發(fā)項目（xxx商住樓）建設資金投入較大，急需增加流動資金，現(xiàn)向貴行提出貸款申請，望能給予支持。
一、企業(yè)簡介。
xxx公司于注冊成立，是一家集房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理、室內(nèi)外裝潢等多種經(jīng)營業(yè)務于一身的房地產(chǎn)開發(fā)機構(gòu)。公司注冊資金為萬元，位于xxxx。公司自成立以來，不斷走訪市場，抓住紅果經(jīng)濟大力開發(fā)帶來的新機遇，先后開發(fā)建設xx工業(yè)公司商住樓、xx大廈。公司在經(jīng)營好兄弟企業(yè)“假日酒店”的同時不斷的積累經(jīng)驗，于20xx年7月在xx城區(qū)擬建x市境內(nèi)首家五星級酒店。公司內(nèi)部機構(gòu)組織合理，人員配備不斷完善，承擔風險能力及負債能力較強。
二、企業(yè)法人代表情況：
法人代表：xx、男、中共黨員。xx年帶領(lǐng)團隊成立xxx裝飾設計有限公司。20xx年6月起經(jīng)營假日酒店，在假日酒店處于良好經(jīng)營的狀態(tài)下繼而帶領(lǐng)團隊成立xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法人代表積極謀企業(yè)長遠發(fā)展，業(yè)績蒸蒸日上，決策管理和駕馭市場的能力較強，綜合素質(zhì)較高，無不良信用記錄。
三、申請貸款額。
根據(jù)企業(yè)目前的項目建設資金投入和今后一段時間的投入計劃，經(jīng)測算共需要流動資金約6600萬元，其中向貴行借款4500萬元，自籌2100萬元。這些資金主要用于以下幾個方面：
1、xx商住樓工程款的撥付；
2、xx商住樓項目管理費及員工工資發(fā)放；
四、申請貸款項目抵押情況。
本次申請貸款抵押項目名稱為xx，項目概況如下：
xx商住樓是一組集住宅、商業(yè)為一體的功能齊全、設施完善的現(xiàn)代化居住小區(qū)項目，項目用地面積2523.81平方米。總建筑面積24154.4平方米。地上19層，地下2層。地上—1—3層為商場、4—19層為高檔住宅。住宅總戶數(shù)為126戶。
本項目設計既充分體現(xiàn)用地的商業(yè)價值，又形成較獨立的內(nèi)院空間，基地后布置了一個內(nèi)部庭院，提高了內(nèi)部的`居住環(huán)境。項目設計在運用商業(yè)意識和環(huán)境觀念的同時，特別注重了對文化內(nèi)涵和品味的追求，在藝術(shù)造型方面也作了一些探索，以期展示城市的卓越豐姿。項目位于xx開發(fā)區(qū)步行街附近，斜對面為黨政大樓，地理位置優(yōu)越，商業(yè)價值極高。
五、公司貸款情況及負債能力：
公司自成立以來，投入所有項目資金均為自籌，無貸款及負債情況；企業(yè)正在開發(fā)的xx商住樓項目、xx項目進入預售階段后，將采取積極行動，快速回籠資金，且兩個項目建設一基本到達預售階段，所以企業(yè)負債能力較強。
綜上所述，我公司有良好的信譽度，經(jīng)營情況及前景良好，負債能力強，固望貴局給予批準貸款為謝！
特此申請。
申請單位：xxxx。
20xx年12月5日。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請書篇二
各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳，直轄市建委，新疆生產(chǎn)建設兵團建設局，國務院有關(guān)部門建設司(局)，總后營房部工程管理局，國資委管理的有關(guān)企業(yè)：
根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(住房城鄉(xiāng)建設部令第22號，以下簡稱《管理規(guī)定》)、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》(建市[]159號，以下簡稱《標準》)和《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標準實施意見》(建市[]20號，以下簡稱《實施意見》)，為做好換發(fā)新版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(以下簡稱換證)工作，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、換證范圍。
我部和地方各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門按原《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級標準》(建建[]82號)核發(fā)的舊版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，須按照《標準》和《實施意見》換證(特級資質(zhì)證書暫不換證)。
二、換證程序。
(一)為提高換證審查效率，由我部負責審批資質(zhì)的建筑業(yè)企業(yè)，除涉及國務院有關(guān)部門(不含民航)審查資質(zhì)的企業(yè)外，換證審查工作委托企業(yè)注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設主管部門(以下簡稱省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門)負責實施。
1.企業(yè)應按《實施意見》要求提交申報材料，向注冊所在地省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門提出換證申請。同時通過我部網(wǎng)站()下載安裝“企業(yè)資質(zhì)申請受理信息填報軟件”，填寫《建設工程企業(yè)資質(zhì)申請受理信息采集表》，加蓋企業(yè)公章后，與申報材料一并提交。
2.各省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門應嚴格按《標準》審查，在《管理規(guī)定》規(guī)定的時限內(nèi)完成審查工作(包括公示和受理申訴、調(diào)查舉報等)，并對審查結(jié)果負責。
3.各省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門完成審查后，按要求填寫本地區(qū)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)換證審查情況匯總表》(見附件1)，并附全部企業(yè)的《建設工程企業(yè)資質(zhì)申請受理信息采集表》、舊版資質(zhì)證書正本復印件(1份)一并報我部行政審批集中受理辦公室。對于《建設工程企業(yè)資質(zhì)申請受理信息采集表》或《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)換證審查情況匯總表》中資質(zhì)內(nèi)容與原有資質(zhì)對應關(guān)系不符合《標準》和《實施意見》規(guī)定的企業(yè)，其換證申請我部不予受理。
4.我部將根據(jù)各省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門的審查結(jié)果，對企業(yè)的注冊人員數(shù)量進行復核，滿足《標準》要求的企業(yè)，頒發(fā)新版資質(zhì)證書，不滿足《標準》要求的企業(yè)，不同意其換證申請。
5.12月1日起，我部停止受理各省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門審查的企業(yè)換證申請。
(二)我部負責審批的涉及公路、水運、水利、通信、鐵路等方面的資質(zhì)(見附件2)，以及國務院國有資產(chǎn)管理部門直接監(jiān)管的建筑業(yè)企業(yè)(以下簡稱中央建筑企業(yè))及其下屬一層級企業(yè)、總后基建營房部工程管理局所屬單位由我部審批的資質(zhì)，其換證審查工作仍由我部組織實施，按《管理規(guī)定》及《實施意見》規(guī)定的程序辦理。
1.各中央建筑企業(yè)應將其全資或絕對控股的企業(yè)名單及企業(yè)章程，總后基建營房部工程管理局應將其所屬單位名單在9月30日前報我部建筑市場監(jiān)管司。
2.申請換證的企業(yè)應在206月30日前，向其所屬的初審部門提出換證申請;各初審部門應在年8月31日前完成初審，并將初審意見和申請材料報我部行政審批集中受理辦公室。
3.2016年9月1日起，我部停止受理本條所涉企業(yè)的換證申請。
(三)在我部同意換證的企業(yè)名單發(fā)布5個工作日后，有關(guān)省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門、中央建筑企業(yè)、總后基建營房部工程管理局可到我部行政審批集中受理辦公室一次性領(lǐng)取名單中所有企業(yè)的新版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。各省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門、中央建筑企業(yè)、總后基建營房部工程管理局在發(fā)放新版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書后，應收回企業(yè)全部舊版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在換證工作結(jié)束前銷毀。
三、有關(guān)要求。
1.企業(yè)應按照《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》要求的內(nèi)容如實填報換證申請，企業(yè)法人代表應在申請表上簽字承諾對所申報材料的真實性負責。對存在弄虛作假等違規(guī)行為的企業(yè)，將不予換證，并按有關(guān)規(guī)定進行處理。
2.過渡期內(nèi)，企業(yè)申請資質(zhì)升級、增項的，應在其既有全部建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)換證完成后，再核準其資質(zhì)申請。未換證的企業(yè)申請資質(zhì)符合簡化審批手續(xù)情況的，可按照簡單變更手續(xù)辦理，發(fā)放有效期至2016年12月31日的舊版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書;取得舊版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)應按照本通知要求提出換證申請。
3.施工總承包特級資質(zhì)證書暫不換證。企業(yè)申請?zhí)丶壻Y質(zhì)的，仍使用原《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實施意見》(建市〔〕241號)中的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》。
4.新版企業(yè)資質(zhì)證書應使用新版建設工程企業(yè)證書打印管理信息系統(tǒng)(下載地址：/docmaap)進行打印。使用自行開發(fā)證書打證系統(tǒng)的省(區(qū)、市)應按照我部新版建設工程企業(yè)證書打印管理信息系統(tǒng)的數(shù)據(jù)交換接口標準，與我部信息系統(tǒng)進行數(shù)據(jù)對接，即時向我部信息系統(tǒng)進行信息更新。
5.各省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門應建立并嚴格執(zhí)行資質(zhì)審查工作各項規(guī)章制度，明確審查工作要求，規(guī)范審查工作程序，保證審查工作質(zhì)量。
我部將對各省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門的審查工作進行抽查。對于違反規(guī)定或?qū)彶椴粐缹е虏环蠐Q證條件的企業(yè)通過換證審查的，我部將予以通報批評，并依法撤銷不符合換證條件的企業(yè)資質(zhì)。
6.各省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門、設區(qū)的市住房城鄉(xiāng)建設主管部門負責資質(zhì)許可的建筑業(yè)企業(yè)，其資質(zhì)證書換證工作的有關(guān)具體實施程序和要求可參照本通知制定。
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)換證工作是一項政策性很強的工作，請各有關(guān)單位高度重視，加大宣傳力度，認真組織實施，合理安排工作進度，保證工作的順利進行。在工作執(zhí)行中如有任何問題，請及時與我部建筑市場監(jiān)管司聯(lián)系。
中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳。
2015年5月7日。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請書篇三
第一條為規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為，加強對城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本規(guī)定。
第二條在本省行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營和實施房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理，適用本規(guī)定。
第三條本規(guī)定所稱房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上進行基礎設施建設和房屋建設，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目或者銷售、出租商品房的行為。
第四條從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營和實施房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理，應當遵循經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設。
第五條房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當會同有關(guān)部門，建立健全房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案制度，定期公布房地產(chǎn)市場的供求信息和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的基本情況及誠信經(jīng)營情況。
第六條省人民政府建設行政主管部門負責全省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的監(jiān)督管理工作。
設區(qū)的市和縣(市)人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的監(jiān)督管理工作。
縣級以上人民政府土地行政主管部門以及發(fā)展和改革、規(guī)劃、工商行政管理等有關(guān)部門，按照規(guī)定的職責，負責與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有關(guān)的管理工作。
第七條縣級以上人民政府有關(guān)部門應當依照國家和本省有關(guān)規(guī)定，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)、房地產(chǎn)開發(fā)項目的審批，以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金制度、項目手冊制度、業(yè)主工程款支付擔保制度的情況實施監(jiān)督。
第八條設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應當依法向工商行政管理部門申請進行注冊登記。工商行政管理部門在對設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請登記進行審查時，應當聽取同級房地產(chǎn)開發(fā)主管部門的意見。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當自收到工商行政管理部門的征求意見函之日起5個工作日內(nèi)，出具書面意見。
第九條設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，除應當符合有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的企業(yè)設立條件外，還應當具備下列條件：
(一)注冊資本金在五百萬元以上;。
(二)有四名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，二名以上持有資格證書的專職會計人員，一名以上持有資格證書的專職統(tǒng)計人員。
第十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到登記機關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案：
(一)營業(yè)執(zhí)照復印件;。
(二)企業(yè)章程;。
(三)驗資證明;。
(四)法定代表人的身份證明;。
(五)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和聘用合同;。
(六)企業(yè)辦公用房的房屋所有權(quán)證明或者房屋租賃合同。
第十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級的核定和管理，依照國務院建設行政主管部門的規(guī)定執(zhí)行。
未取得資質(zhì)證書的，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動。
第十二條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依照下列規(guī)定承擔相應的房地產(chǎn)開發(fā)項目，不得越級承攬項目：
(一)一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔開發(fā)項目的規(guī)模不予限制;。
(二)二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一次承擔開發(fā)項目的建筑面積不超過二十五萬平方米;。
(三)三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一次承擔開發(fā)項目的建筑面積不超過十五萬平方米;。
(四)四級資質(zhì)和暫定資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一次承擔開發(fā)項目的建筑面積不超過十萬平方米。
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房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請書篇四
根據(jù)《公司法》，住房和城鄉(xiāng)建設部決定對以下規(guī)章進行修改：
一、刪除《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設部令第77號)第五條第二款第一項中的“1.注冊資本不低于5000萬元”。刪除第二項中的“1.注冊資本不低于萬元”。刪除第三項中的“1.注冊資本不低于800萬元”。刪除第四項中的“1.注冊資本不低于100萬元”。
刪除第六條第三項。
刪除第十條第三項中的“和驗資報告”。
二、將《市政公用事業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》(建設部令第126號)第七條第二項修改為：“(二)有相應的設施、設備”。
三、刪除《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》(建設部令第130號)第六條第三項。
四、刪除《建設工程質(zhì)量檢測管理辦法》(建設部令第141號)附件二“檢測機構(gòu)資質(zhì)標準”的第一條第一項。
五、將《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》(建設部令第149號)第九條第二項中的“注冊資本總額”修改為“認繳出資總額”。刪除第七項。
將第十條第一項中的“注冊資本總額”修改為“認繳出資總額”。刪除第六項。
刪除第十三條第四項中的“并附工商部門出具的股東出資情況證明”。
六、刪除《工程建設項目招標代理機構(gòu)資格認定辦法》(建設部令第154號)第九條第五項。
刪除第十條第五項。
將第十一條修改為：“新設立的工程招標代理機構(gòu)具備第八條和第十條第(三)、(四)項條件的，可以申請暫定級工程招標代理資格”。
將第十二條第八項修改為“(八)上一年度經(jīng)審計的企業(yè)財務報告(含報表及說明，下同)”。
七、刪除《城市生活垃圾管理辦法》(建設部令第157號)第十九條第一項。
刪除第二十七條第一項。
八、將《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設部令第158號)第七條第一項中的“1.具有獨立法人資格且注冊資本不少于600萬元”修改為：“1.具有獨立法人資格且具有符合國家有關(guān)規(guī)定的資產(chǎn)”。
將第七條第二項甲級資質(zhì)標準中的“(1)具有獨立法人資格且注冊資本不少于300萬元”、乙級資質(zhì)標準中的“(1)具有獨立法人資格且注冊資本不少于100萬元”以及丙級資質(zhì)標準中的“(1)具有獨立法人資格且注冊資本不少于50萬元”的修改為：“(1)具有獨立法人資格且具有符合國家有關(guān)規(guī)定的資產(chǎn)”。
九、將《建設工程勘察設計資質(zhì)管理規(guī)定》(建設部令第160號)第三條中的“注冊資本”修改為“資產(chǎn)”。
十、刪除《物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(建設部令第164號)第五條第一項中的“1.注冊資本人民幣500萬元以上”。刪除第二項中的“1.注冊資本人民幣300萬元以上”。刪除第三項中的“1.注冊資本人民幣50萬元以上”。
刪除第六條第三項。
十一、刪除《城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)管理規(guī)定》(住房城鄉(xiāng)建設部令第12號)第七條第二項。
刪除第八條第二項。
刪除第九條第二項。
刪除第二十一條中的“注冊資本”。
十二、刪除《房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》(住房城鄉(xiāng)建設部令第13號)第七條第五項。
刪除第八條第五項。
十三、刪除《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》(住房城鄉(xiāng)建設部令第14號)第十條第一項中的“3.有限責任公司的注冊資本人民幣200萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣120萬元以上”。刪除第二項中的“3.有限責任公司的注冊資本人民幣100萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣60萬元以上”。刪除第三項中的“2.有限責任公司的注冊資本人民幣50萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣30萬元以上”。
刪除第十一條第四項。
刪除第十七條中的“注冊資本或者出資額”。
本決定自發(fā)布之日起施行。以上部門規(guī)章根據(jù)本決定作相應的修改，重新發(fā)布。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請書篇五
小額擔保貸款服務中心：
我叫__________，現(xiàn)年_____歲，現(xiàn)住_____室，家中有3人，我、妻子和女兒。_____年下崗一直在外打工，打工以來，家庭經(jīng)濟明顯拮據(jù)。于__________年__________月接手經(jīng)營，地址：銀川市，經(jīng)營范圍：等。
自接手經(jīng)營以來，遵紀守法、經(jīng)營狀況尚有小利，維持家庭生活基本支出。并帶動再就業(yè)人員3名，我___________下崗失業(yè)人員（失業(yè)證號碼：__________）、兩個店員均為區(qū)的失業(yè)人員：（失業(yè)證號碼：__________）、（失業(yè)證號碼：__________）。
現(xiàn)因擴大經(jīng)營，由于資金困難，故申請小額擔保貸款伍萬元，保證2年時間歸還。請貴局（中心）給予解決為盼！
此致
敬禮！
申請人：
_____年_____月_____日。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請書篇六
一、建筑施工工程總承包資質(zhì)數(shù)量未變，仍為12個。
二、專業(yè)承包資質(zhì)有原來的60個變?yōu)?6個。
三、勞務分包資質(zhì)不再分類別和等級。
四、工程業(yè)績定義發(fā)生變化：申請叁級資質(zhì)企業(yè)也要求對其技術(shù)負責人提供其本人的工程業(yè)績。
五、工程業(yè)績中施工類型減少(將部分類型合并)，同時對類型數(shù)量要求減少。
六、“企業(yè)主要人員”年齡限60周歲以下，且企業(yè)主要人員包含了“建造師、技術(shù)負責人、職稱人員、崗位證書人員、中級工及技術(shù)工”。
七、資質(zhì)標準不在對企業(yè)經(jīng)理、總工程師、總會計師進行要求，只對技術(shù)負責人提出要求。
八、企業(yè)對人員的要求中增加“對持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員”。也就是建筑企業(yè)八大員。
九、減少了對資質(zhì)對應專業(yè)“具有中級及以上的職稱人員”的數(shù)量要求，不再對具有高級職稱的工程技術(shù)人員的數(shù)量提出要求，但對提高了對專業(yè)數(shù)量和專業(yè)名稱有了具體的要求。
十、所有的資質(zhì)名稱中去掉“企業(yè)”兩個字。
十一、資質(zhì)標準對企業(yè)資產(chǎn)考核的要求不在包含“注冊資本”，只對“凈資產(chǎn)”提出要求，且要求都比以前標準有所提高。
十二、建筑工程總承包特級資質(zhì)標準不包含在本標準中。
十三、建筑施工工程總承包資質(zhì)名稱變化統(tǒng)計。
1、“房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)”變?yōu)椤敖ㄖこ淌┕た偝邪Y質(zhì)”
2、“冶煉工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級標準”變?yōu)椤耙苯鸸こ炭偝邪Y質(zhì)”
3、“化工石油工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)”變?yōu)椤笆突すこ淌┕た偝邪Y質(zhì)”
4、“機電安裝工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級標準”變?yōu)椤皺C電工程總承包資質(zhì)”
十四、專業(yè)承包資質(zhì)名稱變動及合并情況。
十五、專業(yè)承包資質(zhì)已經(jīng)取消19項。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請書篇七
省住房城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于開展全省建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)核查工作的通知。
各省轄市建設局(委)，泰州市建工局，蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設局、張家港保稅區(qū)規(guī)劃建設局，昆山市、泰興市、沭陽縣建設局，省有關(guān)廳、局：
為貫徹落實《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實施意見》(建市〔2007〕241號)及《關(guān)于加強建筑市場資質(zhì)資格動態(tài)監(jiān)管完善企業(yè)和人員準入清出制度的指導意見》(建市〔〕128號)，加強建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管，健全準入清出機制，規(guī)范建筑市場秩序，促進建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，經(jīng)研究決定，近期開展20建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)核查工作，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、核查事項。
(一)核查對象。
凡于2014年6月1日前取得資質(zhì)(新設立企業(yè)以主項資質(zhì)批準文件日期為準)的我省建筑業(yè)企業(yè)均為核查對象。重點核查在建筑市場經(jīng)營中有不良行為的、發(fā)生過工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故的企業(yè)以及近兩年核查被責令整改的企業(yè)。
其中二級資質(zhì)以上的施工總承包、專業(yè)承包企業(yè)，設計與施工一體化企業(yè)(含三級)，主項為鐵道、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航和環(huán)保(限農(nóng)村可再生能源工程)的三級資質(zhì)企業(yè)由省住房城鄉(xiāng)建設廳負責核查;施工總承包、專業(yè)承包三級和勞務分包企業(yè)由省轄市建設行政主管部門負責核查。
(二)核查內(nèi)容。
1、度工程結(jié)算收入;。
2、注冊建造師及其他技經(jīng)人員數(shù)量;。
3、安全生產(chǎn)許可證;。
4、近一年來是否存在違法、違規(guī)行為。
(三)核查標準。
1、工程結(jié)算收入以資質(zhì)標準的80%考核(207月1日后首次取得資質(zhì)的企業(yè)不考核該項指標)。
2、建筑業(yè)企業(yè)、設計與施工一體化企業(yè)注冊建造師及其他技經(jīng)人員數(shù)量，以相關(guān)資質(zhì)等級標準要求考核。其中，三級總承包及專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)按蘇建建管〔〕813號文件要求核查，標準中要求的項目經(jīng)理由二級以上注冊建造師和小型項目管理師替代，人數(shù)按《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級標準》(建建〔2001〕82號)規(guī)定的三級資質(zhì)項目經(jīng)理人數(shù)為準，建造師不少于標準規(guī)定最少人數(shù)的50%(標準為單數(shù)的取高值，標準低于2人的按標準計算建造師指標，標準中不作要求的除外)，其余與小型項目管理師合并計算。
企業(yè)的注冊建造師、小型項目管理師數(shù)據(jù)除了在“江蘇省建筑業(yè)監(jiān)管信息平臺”中滿足核查標準外，在“江蘇省建筑市場信用管理平臺”中須同時滿足核查標準(資質(zhì)主項是交通、水利、通信的除外)。
3、安全生產(chǎn)許可證(首次取得資質(zhì)不滿六個月的企業(yè)不考核該項指標)有效且“三類人員”符合要求。
4、企業(yè)在年具有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第二十一條所列情形之一的，即為不合格(以省轄市以上建設行政主管部門通報為依據(jù))。
(四)核查時間。
2014年6月1日至9月30日。
(五)核查程序。
省住房城鄉(xiāng)建設廳負責核查的企業(yè)，由各建設行政主管部門、專業(yè)主管部門、省建筑行業(yè)協(xié)會通過“省建筑業(yè)監(jiān)管信息平臺”上報企業(yè)申報數(shù)據(jù)，經(jīng)省住房城鄉(xiāng)建設廳網(wǎng)上審批后做出相應的核查結(jié)論。省轄市建設行政主管部門的核查工作，請各單位自行組織，須在規(guī)定時間內(nèi)完成。
(六)核查結(jié)論。
核查結(jié)論分為合格和不合格。達到核查標準的，結(jié)論為合格，達不到的為不合格。
核查結(jié)論為不合格及未按相關(guān)要求參加核查的企業(yè)，由省住房城鄉(xiāng)建設廳責令限期整改。整改過程中，“省建筑業(yè)監(jiān)管信息平臺”對該企業(yè)基礎信息予以鎖定，企業(yè)暫停新接工程、不得新申請資質(zhì);逾期不改或整改不到位的，由省住房城鄉(xiāng)建設廳統(tǒng)一撤回資質(zhì)。涉及住房城鄉(xiāng)建設部許可的企業(yè)資質(zhì)，由省住房城鄉(xiāng)建設廳向住房城鄉(xiāng)建設部提出書面處理建議。
核查結(jié)果將作為企業(yè)資質(zhì)升級或申請增項資質(zhì)的重要依據(jù)。核查結(jié)果由省住房城鄉(xiāng)建設廳通過媒體公布。
(一)為簡化辦事流程，提高辦事效率，充分利用信息化監(jiān)管手段，經(jīng)研究，自2014年6月1日起，省住房城鄉(xiāng)建設廳對下列兩種情況建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書不再加蓋“江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳施工企業(yè)資質(zhì)核查專用章”及“核查合格”章：
1、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)核查合格的資質(zhì)證書;。
2、因企業(yè)資質(zhì)升級、增項、延續(xù)以及補證等重新打印的資質(zhì)證書。
各有關(guān)單位可直接在“江蘇建筑業(yè)網(wǎng)”()查詢建筑業(yè)企業(yè)的資質(zhì)狀態(tài)。
(二)2013年經(jīng)整改已達到核查要求但未完成網(wǎng)上核查手續(xù)的企業(yè)，須網(wǎng)上完成20核查后，方可申報資質(zhì)核查。
(三)為保證本次核查結(jié)果的真實性，2014年6月1日至9月30日，暫停辦理注冊建造師變更執(zhí)業(yè)單位手續(xù)。
三、工作要求。
縣(市)所屬建筑業(yè)企業(yè)須先錄入到所在地省轄市“建筑市場信用管理平臺”。請各地建設行政主管部門抓緊督促尚未登錄“建筑市場信用管理平臺”的企業(yè)按照《江蘇省建筑市場信用體系數(shù)據(jù)標準》〔〕525號有關(guān)要求入庫。
各地建設行政主管部門要加強有關(guān)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定及建筑市場準入清出等政策文件的宣貫，加強企業(yè)資質(zhì)核查申報指導和服務工作，規(guī)范核查程序，嚴格核查標準，健全清出機制，努力促進我省建筑市場健康發(fā)展。
江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳。
2014年4月21日。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請書篇八
《住房和城鄉(xiāng)建設部關(guān)于修改〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉等部門規(guī)章的決定》已經(jīng)審定，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。
住房城鄉(xiāng)建設部部長陳政高。
住房和城鄉(xiāng)建設部關(guān)于修改《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等部門規(guī)章的決定。
根據(jù)《公司法》，住房和城鄉(xiāng)建設部決定對以下規(guī)章進行修改：
一、刪除《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設部令第77號)第五條第二款第一項中的“1.注冊資本不低于5000萬元”。刪除第二項中的“1.注冊資本不低于萬元”。刪除第三項中的“1.注冊資本不低于800萬元”。刪除第四項中的“1.注冊資本不低于100萬元”。
刪除第六條第三項。
刪除第十條第三項中的“和驗資報告”。
二、將《市政公用事業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》(建設部令第126號)第七條第二項修改為：“(二)有相應的設施、設備”。
三、刪除《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》(建設部令第130號)第六條第三項。
四、刪除《建設工程質(zhì)量檢測管理辦法》(建設部令第141號)附件二“檢測機構(gòu)資質(zhì)標準”的第一條第一項。
五、將《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》(建設部令第149號)第九條第二項中的“注冊資本總額”修改為“認繳出資總額”。刪除第七項。
將第十條第一項中的“注冊資本總額”修改為“認繳出資總額”。刪除第六項。
刪除第十三條第四項中的“并附工商部門出具的股東出資情況證明”。
六、刪除《工程建設項目招標代理機構(gòu)資格認定辦法》(建設部令第154號)第九條第五項。
刪除第十條第五項。
將第十一條修改為：“新設立的工程招標代理機構(gòu)具備第八條和第十條第(三)、(四)項條件的，可以申請暫定級工程招標代理資格”。
將第十二條第八項修改為“(八)上一年度經(jīng)審計的企業(yè)財務報告(含報表及說明，下同)”。
七、刪除《城市生活垃圾管理辦法》(建設部令第157號)第十九條第一項。
刪除第二十七條第一項。
八、將《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設部令第158號)第七條第一項中的“1.具有獨立法人資格且注冊資本不少于600萬元”修改為：“1.具有獨立法人資格且具有符合國家有關(guān)規(guī)定的資產(chǎn)”。
將第七條第二項甲級資質(zhì)標準中的“(1)具有獨立法人資格且注冊資本不少于300萬元”、乙級資質(zhì)標準中的“(1)具有獨立法人資格且注冊資本不少于100萬元”以及丙級資質(zhì)標準中的“(1)具有獨立法人資格且注冊資本不少于50萬元”的修改為：“(1)具有獨立法人資格且具有符合國家有關(guān)規(guī)定的資產(chǎn)”。
九、將《建設工程勘察設計資質(zhì)管理規(guī)定》(建設部令第160號)第三條中的“注冊資本”修改為“資產(chǎn)”。
十、刪除《物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(建設部令第164號)第五條第一項中的“1.注冊資本人民幣500萬元以上”。刪除第二項中的“1.注冊資本人民幣300萬元以上”。刪除第三項中的“1.注冊資本人民幣50萬元以上”。
刪除第六條第三項。
十一、刪除《城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)管理規(guī)定》(住房城鄉(xiāng)建設部令第12號)第七條第二項。
刪除第八條第二項。
刪除第九條第二項。
刪除第二十一條中的“注冊資本”。
十二、刪除《房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》(住房城鄉(xiāng)建設部令第13號)第七條第五項。
刪除第八條第五項。
十三、刪除《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》(住房城鄉(xiāng)建設部令第14號)第十條第一項中的“3.有限責任公司的注冊資本人民幣200萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣120萬元以上”。刪除第二項中的“3.有限責任公司的注冊資本人民幣100萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣60萬元以上”。刪除第三項中的“2.有限責任公司的注冊資本人民幣50萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣30萬元以上”。
刪除第十一條第四項。
刪除第十七條中的“注冊資本或者出資額”。
本決定自發(fā)布之日起施行。以上部門規(guī)章根據(jù)本決定作相應的修改，重新發(fā)布。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請書篇九
市政公用工程施工總承包資質(zhì)分為特級、一級、二級、三級。
10.1.1企業(yè)資產(chǎn)。
凈資產(chǎn)1億元以上。
10.1.2企業(yè)主要人員。
(1)市政公用工程專業(yè)一級注冊建造師不少于12人。
(2)技術(shù)負責人具有以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有市政工程相關(guān)專業(yè)高級職稱;市政工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于30人，且專業(yè)齊全。
(3)持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于50人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
(4)經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術(shù)工人不少于150人。
10.1.3企業(yè)工程業(yè)績。
近10年承擔過下列7類中的4類工程的施工，其中至少有第1類所列工程，工程質(zhì)量合格。
(5)修建500噸/日以上的城市生活垃圾處理工程2項;。
(6)累計修建斷面20平方米以上的城市隧道工程3公里以上;。
(7)單項合同額3000萬元以上的市政綜合工程項目2項。
10.1.4技術(shù)裝備。
具有下列3項中的2項機械設備：
(1)攤鋪寬度8米以上瀝青混凝土攤鋪設備2臺;。
(2)100千瓦以上平地機2臺;。
(3)直徑1.2米以上頂管設備2臺。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請書篇十
__________市商業(yè)銀行：
__________市__________開發(fā)公司(組織機構(gòu)代碼：______________________________)創(chuàng)建于__________年。注冊資本__________萬元，資產(chǎn)總額__________萬元，現(xiàn)有員工__________人。具有房地產(chǎn)開發(fā)_____級資質(zhì)。
__________年我公司購得__________地塊，土地面積__________平方米。該地塊處于東市場西，新瑪特商廈以東，步行街以南，地處__________地區(qū)核心商圈，經(jīng)本公司調(diào)研，擬在該地塊建設__________大廈項目(商住)，其中含27層高屋住宅兩座，_____層住宅一座，底部四層商場?？偨ㄖ娣e_______________平方米。住宅__________戶。
該項目現(xiàn)已取得《國有土地使用權(quán)證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》及《建設工程施工許可證》(見附件)，并完成了各項立項手續(xù)，且確保全部立項文件真實、完整、有效。項目申報用途與其功能相符，符合國家相關(guān)規(guī)定。該項目如順利實施有利于__________市核心商圈的環(huán)境提升。能夠有效滿足城市規(guī)劃和房地產(chǎn)市場需求。
我公司目前經(jīng)營管理制度健全，財務狀況良好，資產(chǎn)負債率為_____%(詳見資產(chǎn)負債表、損益表和現(xiàn)金流量表)，符合貴行貸款要求。
我公司擬在該項目投入__________萬元，現(xiàn)在自有項目資本金__________萬元，資本金比例符合國家規(guī)定。為提高資金流動率，保障項目實施特向貴行提請流動資金貸款_______________萬元，用于推進項目順利進行。我公司用商鋪及住宅收益作為還款來源，以公司所有的土地使用權(quán)及建筑材料設備作為抵押，貸款使用期為兩年。希望貴行給予我公司授信和貸款支持，幫助我公司實現(xiàn)新的發(fā)展！
此致
敬禮！
__________市__________開發(fā)公司。
_____年_____月_____日。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請書篇十一
第一條為了加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，制定本規(guī)定。
第二條本規(guī)定所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指依法設立、具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟實體。
未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書(以下簡稱資質(zhì)證書)的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務。
第四條國務院建設行政主管部門負責全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作;縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。
各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下：
(一)一級資質(zhì)：
1.注冊資本不低于5000萬元;。
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上;。
4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;。
5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;。
7.工程技術(shù)、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;。
9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
(二)二級資質(zhì)：
1.注冊資本不低于2000萬元;。
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上;。
4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;。
5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;。
7.工程技術(shù)、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;。
9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
(三)三級資質(zhì)：
1.注冊資本不低于800萬元;。
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上;。
3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;。
4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;。
8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
(四)四級資質(zhì)：
1.注冊資本不低于100萬元;。
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上;。
3.已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100%;。
6.商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;。
7.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
(一)營業(yè)執(zhí)照復印件;。
(二)企業(yè)章程;。
(三)驗資證明;。
(四)企業(yè)法定代表人的身份證明;。
(五)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同;。
房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。
《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。
自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。
第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應的資質(zhì)等級。
第八條申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件。
第九條臨時聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。
第十條申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應當提交下列證明文件：
(三)企業(yè)資產(chǎn)負債表和驗資報告;。
(四)企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟、技術(shù)、財務負責人的職稱證件;。
(五)已開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)證明材料;。
(六)房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告;。
(七)其他有關(guān)文件、證明。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請書篇十二
甲方：(下稱：甲方)地址：
法定代表人：
乙方：(下稱：乙方)地址：
法定代表人：
根據(jù)中華人民共和國《合同法》《公司法》，本著真誠合作、共同發(fā)展、互利互惠的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作開發(fā)建設位于市區(qū)地塊房地產(chǎn)項目事宜，達成如下條款，以資共同遵守。
第一條、土地及其項目概況。
1、項目名稱。
雙方本次合作開發(fā)的項目暫定名稱為“”，最終名稱以政府主管部門核準的名稱為準(以下簡稱“本項目”。)。
2、項目位置。
本項目占用的土地位于省市區(qū)，土地使用權(quán)證號碼為市字第號和市字第號，四至坐標見《土地使用權(quán)界址坐標表》。
3、項目用地面積和用地性質(zhì)：生活用地本項目總用地面積約平方米(約合畝)，甲方已經(jīng)依法取得土地使用權(quán)。上述項目用地面積和用地性質(zhì)按市政府有關(guān)部門最后核定為準。
4、項目規(guī)劃內(nèi)容。
本項目用地規(guī)劃指標根據(jù)市規(guī)劃局頒發(fā)的《建設用地規(guī)劃許可證》確定為準，作為雙方合作項目建設指標。
第二條、合作方式。
1、甲方提供符合本合同第一條約定內(nèi)容的商品房項目建設用地，參與項目開發(fā)建設和監(jiān)督經(jīng)營管理。
2、乙方提供本項目除土地地價之外的全部開發(fā)建設資金，并負責本項目的開發(fā)建設及經(jīng)營管理工作。乙方提供的資金包括但不限于本項目所需的全部建筑、設施設備及安裝資金，本項目的勘察、規(guī)劃設計、環(huán)境、綠化、消防、環(huán)保、人防、小區(qū)道路等報建及建設費用，本合同另有約定的除外。
3、乙方承擔項目銷售費用。銷售費用包括廣告費用、委托銷售代理費及其他為銷售房屋而支出的費用。
付)，經(jīng)雙方協(xié)商一致可按約定比例分配未銷售完畢的房屋。
第三條、合作利益分配和稅費承擔。
1、合作項目銷售期間，按照甲方占%、乙方占%的比例分配房屋銷售收入，按同樣比例承擔政府依法收取的稅費。
2、乙方銷售房屋時，銷售款進入由雙方共同監(jiān)管的專門帳戶，在預留應向政府繳納的各項稅費后按實際發(fā)生的銷售收入定期進行分配(具體分配時間另行約定)。銷售期滿后，雙方進行統(tǒng)一結(jié)算。
3、經(jīng)雙方協(xié)商一致按約定比例分配的在銷售期內(nèi)未售出的房屋，按照可銷售面積甲方占%，乙方占%進行利益分配。對于不可銷售部份按以上約定比例享有權(quán)益和承擔建成后的運行成本。分配房屋時，雙方須無條件給予配合及方便。
第四條、雙方責任。
(一)甲方責任。
1、甲方負責提供本項目之合法有效的土地使用權(quán)證明，保證本項目《土地使用權(quán)證》的合法性、真實性，承擔項目用地的全部地價款。
2、甲方負責提供有關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦妥本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建設工程開工許可證》《商品房預售許可證》以及有關(guān)消防、環(huán)保、人防等事項的報批手續(xù)。
3、負責協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門的關(guān)系，確保項目順利完成開發(fā)建設。
4、甲方為處理征地遺留問題、搬遷及安置補償問題的責任主體，乙方負責具體實施，以確保本項目順利開發(fā)。
5、甲方負責辦理本項目合作開發(fā)的政府審批及登記手續(xù)，甲方應為所售房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)證提供相關(guān)手續(xù)和便利。
6、甲方應為購房者申請按揭貸款提供銀行認可的階段性擔保責任。
7、在雙方經(jīng)協(xié)商一致分配未銷售的房屋后，甲方同意乙方以甲方的名義銷售所分得的房屋，并為辦證提供一切便利，因此發(fā)生的稅費由乙方承擔。
(二)乙方責任。
1、乙方按照本合同的約定如期投入項目建設所需的'全部資金，保證建設工程按時按質(zhì)完成。
2、乙方負責場地清理，場地平整等。
3、乙方負責在本合同簽訂后90天內(nèi)本項目方案的設計，并承擔設計費用。方案設計須經(jīng)甲方確認后報政府主管部門審批，報建獲得批準后應盡快完成施工設計。在施工期間，項目規(guī)劃若需調(diào)整及變更，須征得甲方書面同意，否則甲方不承擔責任。
營管理有權(quán)監(jiān)督，并有義務給予協(xié)助，提供或辦理實施上述行為所必須的手續(xù)。
5、乙方負責組織工程的各項竣工驗收，保證工程質(zhì)量符合國家規(guī)定的標準。對于存在的質(zhì)量問題，乙方負責解決，承擔工程的質(zhì)量保證、保修責任。
6、乙方應按照工程合同約定向施工單位支付工程款。本項目各項工程竣工驗收后，乙方應及時進行工程結(jié)算并按合同約定結(jié)清工程款。
7、乙方負責按照本合同第七條確定的交房標準按質(zhì)按量按時建設完工。
第五條、開發(fā)計劃和周期。
1、本項目計劃分期開發(fā)。
2、本項目的開發(fā)周期為年(自簽訂合同之日起計算)，因政府審批原因?qū)е律鲜銎谙拊陧椖坑玫夭痪邆溟_發(fā)條件的情況下，時間相應順延。
3、本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方報送項目工作計劃，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。
六、協(xié)調(diào)組織。
為了協(xié)調(diào)雙方合作關(guān)系，保障雙方適當全面履行合同義務，確保合作項目的順利開發(fā)，雙方同意組成項目協(xié)調(diào)小組”，甲方指派專職成員名，乙方指派專職成員名，專門負責雙方的協(xié)調(diào)工作。
七、交房標準。
1、小區(qū)內(nèi)單位工程的基礎工程、主體工程、砌筑工程、屋面保溫防水工程，其他防水防滲工程等，以設計院的施工圖紙為準。
2、單位工程的室內(nèi)外裝修工程、門窗工程，原則上以設計圖紙為準。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，設計和施工標準由以下幾點原則確定：
(1)：外裝修采用高級涂料(市政有統(tǒng)一要求的以市政規(guī)劃為主)，局部可由設計單位選擇其它材料。
(2)：采用白玻噴涂鋁合金窗，噴涂色由設計院確定。
(3)：分戶門裝豪華防火防盜門，地面水泥砂漿找平，起居室、臥室等處墻面、頂棚完成批擋。
(4)：樓房的入口門廳、電梯廳等公共部分采用中高極裝修;頂棚吊頂、墻面及地面，根據(jù)設計選用石應英漆材料。
(5)：防火樓梯采用水泥地面、墻面作石英涂料。
3、單位工程內(nèi)的水電安裝、電視電話系統(tǒng)工程，原則上以設計圖紙為準。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，設計及施工標準由以下幾點原則確定：
(1)：給排水系統(tǒng)僅安裝管道部分，廚、衛(wèi)潔具均由買房客戶自行采購安裝。
(2)：電器照明除公共部分外，戶內(nèi)根據(jù)設計圖紙施工，用電器(包括燈具)由買房客戶自行采購安裝。
(3)：電視系統(tǒng)根據(jù)設計入戶，電視接收天線的標準經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。
(4);電話線入戶、寬帶網(wǎng)絡線入戶，安裝智能對講機。
4、電梯工程采用合資電梯。
5、小區(qū)內(nèi)的環(huán)境綠化工程，委托有資質(zhì)的專業(yè)公司承擔設計(須滿足園林綠化的規(guī)劃指標)，標準經(jīng)甲方確認并報政府主管部門批準執(zhí)行。
6、小區(qū)內(nèi)的消防系統(tǒng)工程，按消防主管部門審定的意見執(zhí)行。
7、人防工程，按人防主管部門審定的意見執(zhí)行。
8、防盜系統(tǒng)工程，委托專業(yè)公司進行設計并施工，小區(qū)內(nèi)的電視監(jiān)控防盜系統(tǒng)標準經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。
9、小區(qū)內(nèi)的游泳池、會館及商業(yè)用房由甲、乙雙方確定并包含在小區(qū)的建設內(nèi)容之中，但不包括會館及商業(yè)用房的室內(nèi)二次裝修。
10、變配電工程，按設計圖紙執(zhí)行。
11、屋頂露臺地面，水泥沙漿找平(含防水)。
12、樓梯：水泥沙漿抹面，防滑耐磨涂料面層，鐵藝欄桿、木扶手;復式單元的樓梯水泥沙漿找平。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請書篇十三
尊敬的公司領(lǐng)導：
您好！
我叫x，于領(lǐng)導者和富有旺盛生命力的光榮團隊，我為我的正確選擇而自豪。
在x工作的兩個月的時間里，我切身感受到了這個團隊優(yōu)秀的企業(yè)文件與超前的發(fā)展理念，我渴望在這樣的團隊中得到發(fā)展，我認為我已具備本職崗位的基本素質(zhì)，特提出轉(zhuǎn)正申請，希望早日成為富鑫公司的真正一員，有我所掌握的知識，與大家一道創(chuàng)新，共同托起x光輝燦爛的明天。
假如我的申請不能被通過，我也決不氣餒。這說明我的綜合素質(zhì)與公司的要求還有差距，還需要接收更多的鍛煉的考驗，我將繼續(xù)加強學習，努力縮小差距，爭取早日轉(zhuǎn)為正式員工。
此致
敬禮！
申請人：申請書。
xx年xx月xx日。
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房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請書篇十四
2.中大·鳳棲花園——生活比傳說更迷人。
3.中大·文錦苑——文化造就精英。
4.信義坊商街——古有清明上河圖，今有廣通信義坊廣通·云河福邸——與自然同呼吸。
5.七里香溪——水是多情的，你是自由的。
6.西湖國際商務中心——雄踞西湖，坐擁天下。
7.嘉禾·北京城——流金百年，輝煌再現(xiàn)。
8.陽光地帶——領(lǐng)秀城西永恒的浪漫。
9.銀色港灣——北歐風情，簡雅生活。
10.銀河嘉園——新拱墅中心的私家院落。
11.黃龍雅苑——杭州龍脈貴胄。
12.銘雅苑——居住天地，實用之美。
13.自由21st公寓——自己選擇自己的自由。
14.清水灣別墅——自然的，自己的。
15.嘉華國際商務中心——領(lǐng)秀新商務浪潮。
16.華源鳳山新城——陽光·水景·藝術(shù)·家。
17.中田大廈——成就商界巨擎。
18.香榭商務大廈——一幢會呼吸的'甲級寫字樓。
19.嘉德廣場——超級經(jīng)理人公園。
20.西湖花園——風景中的家園。
21.中慶·好望角——城市港灣，江天一色。
22.中慶·紫荊家園——新千年社區(qū)。
23.湖墅嘉園——我的運河，我的嘉園。
24.利茲城市公寓——新資識分子生活。
25.春江花園——春江名流文化社區(qū)。
26.龍禧palace——國際酒店名宅。
27.錦繡文苑——于建筑中體現(xiàn)非凡品味。
28.景城花園——家在城中，園在景中。
29.遠東·紫麟苑——麟乘紫氣自東來。
30.遠東·紫竹苑——與自然真情接觸。
31.遠東·紫晶時代——迎接東部商住新時代。
32.北國之春——春風又綠運河岸。
33.紅石公寓——精彩源自細節(jié)。
34.新湖苑——十萬人家盡枕河。
35.興財·名都苑——環(huán)保型純住宅社區(qū)。
36.明珠棕櫚灣——25萬平方米國際品質(zhì)社區(qū)。
37.東河金鹿雅園——親水生活,溫情蕩漾。
38.鴻鼎商務館——西湖的、現(xiàn)代的、未來的。
39.香吉公寓——享受世紀吉祥。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請書篇十五
第一條為了加強公司各部門生產(chǎn)工作勞動保護，及建設工程項目中對承包方施工企業(yè)安全生產(chǎn)的監(jiān)督管理，保護職工、施工企業(yè)為員在生產(chǎn)工作過程中的生命、健康及財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等有關(guān)法規(guī)和規(guī)定，制定本制度。
第二條公司各部門的安全生產(chǎn)工作必須貫徹“安全第一，預防為主”的方針，并貫穿工程建設全過程。要堅持“管生產(chǎn)必須管安全”的原則，生產(chǎn)要服從安全的需要，實現(xiàn)安全、文明生產(chǎn)。本制度所稱建設工程，包括土木工程、建筑工程、線路管道和設備安裝工程及裝修工程。
第三條對在安全生產(chǎn)方面有突出貢獻的團體和個人要給予獎勵，對違反安全生產(chǎn)制度和操作規(guī)程造成事故的責任者，要嚴肅處理，觸犯刑律的，交由司法機關(guān)處理。
第四條公司工程部是安全生產(chǎn)工作的管理機構(gòu)，其職責是：全面負責公司的安全生產(chǎn)管理工作，研究制訂安全生產(chǎn)管理措施，開展安全教育培訓，實施安全生產(chǎn)檢查和監(jiān)督，調(diào)查處理安全責任事故等工作。公司各部門及承包方施工單位，應當在工程部的指導下，負責對本部門、本單位職工進行安全生產(chǎn)教育，制訂安全生產(chǎn)實施細則和操作規(guī)程，實施安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查，貫徹執(zhí)行工程部各項安全指令，確保生產(chǎn)安全。
第五條公司總經(jīng)理是本公司的安全生產(chǎn)第一責任人，工程部安全負責人是本公司的安全生產(chǎn)主要負責人。建設項目中，勘察、設計、工程監(jiān)理、施工承包方及其他有關(guān)單位應當按照法規(guī)規(guī)定承擔各自的安全責任，公司相關(guān)部門應當監(jiān)督其落實情況。
第二章建設項目現(xiàn)場的安全管理。
第六條項目建設過程中，公司工程部負責向施工單位提供施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料，并保證資料的真實、準確、完整。
第七條在工程項目勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等階段，應當遵守國家有關(guān)法規(guī)，不得向相關(guān)單位提出不符合建設工程安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和強制性標準規(guī)定的要求，不得無合理要求壓縮合同約定的工期。
第八條工程部預算人員在編制工程概算時，應當確定建設工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用，并按照程序報財務部門，各部門應根據(jù)職責積極予以配合落實。
第九條公司相關(guān)部門負責人員不得明示或者暗示施工單位購買、租賃、使用不符合安全施工要求的安全防護用具、機械設備、施工機具及配件、消防設施和器材。
第十條工程項目建設應嚴格實行招投標制度，應當將相關(guān)工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)等級的施工單位。建設工程的新建、擴建、改建和拆除等活動，應當由具備國家規(guī)定的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和安全生產(chǎn)等條件，依法取得相應等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程的企業(yè)承擔。公司工程部應當審查督促施工單位建立健全安全生產(chǎn)責任制度和安全生產(chǎn)教育培訓制度，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，并保證安全生產(chǎn)條件所需資金的投入。要對建設工程進行定期和專項安全檢查，做好安全檢查記錄。
第十一條在建設項目現(xiàn)場安裝、拆卸施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設設施，必須由具有相應資質(zhì)的單位承擔。安裝、拆卸施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設設施，應當編制拆裝方案、制定安全施工措施，并由專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場監(jiān)督。施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設設施安裝完畢后，安裝單位應當自檢，出具自檢合格證明，并向施工單位進行安全使用說明，辦理驗收手續(xù)并簽字，工程部應在整個建設驗收過程中進行監(jiān)督。
第十二條建設項目的現(xiàn)場辦公、生活區(qū)應與作業(yè)區(qū)分開設置，并保持安全距離;辦公、生活區(qū)的選址應當符合安全性要求。項目現(xiàn)場職工的膳食、飲水、休息場所等應當符合衛(wèi)生標準。不得在尚未竣工的建筑物內(nèi)設置員工集體宿舍。施工現(xiàn)場臨時搭建的建筑物應當符合安全使用要求。施工現(xiàn)場使用的裝配式活動房屋應當具有產(chǎn)品合格證。
第十三條在建設項目現(xiàn)場應建立消防安全責任制度，確定消防安全責任人，制定用火、用電、使用易燃易爆材料等各項消防安全管理制度和操作規(guī)程，設置消防通道、消防水源，配備消防設施和滅火器材，并在建設項目現(xiàn)場入口處設置明顯標志。
第十四條項目建設過程中，應當向現(xiàn)場管理及作業(yè)人員提供安全防護用具和安全防護服裝，并書面告知危險崗位的操作規(guī)程和違章操作的危害，積極宣傳自我安全保護意識?！F(xiàn)場人員有權(quán)對施工現(xiàn)場的作業(yè)條件、作業(yè)程序和作業(yè)方式中存在的安全問題提出批評、檢舉和控告，有權(quán)拒絕違章指揮和強令冒險作業(yè)。在建設項目中發(fā)生危及人身安全的緊急情況時，相關(guān)人員有權(quán)立即停止工作或者在采取必要的應急措施后撤離危險區(qū)域。
第十五條建設項目的主要負責人、項目負責人、專職安全生產(chǎn)管理人員應當經(jīng)建設行政主管部門或者其他有關(guān)部門考核合格后方可任職，在簽訂施工合同時，應審核施工單位相關(guān)管理人員和技術(shù)人員的資格、職稱證明材料。
第十六條負責建設項目的公司相關(guān)部門應當監(jiān)督落實施工單位為施工現(xiàn)場危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險。，意外傷害保險費由施工單位支付。實行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險費。意外傷害保險期限自建設工程開工之日起至竣工驗收合格止。
第三章安全事故的預防及處理。
第十七條工程部應當監(jiān)督施工單位開展安全事故的預防及處理工作，根據(jù)建設工程施工的特點、范圍，對建設項目現(xiàn)場易發(fā)生重大事故的部位、環(huán)節(jié)進行監(jiān)控、制定施工現(xiàn)場生產(chǎn)安全事故應急救援預案。實行施工總承包的，由總承包單位統(tǒng)一組織編制建設工程生產(chǎn)安全事故應急救援預案，公司工程部審核落實。公司、工程總承包單位和分包單位按照應急預案，各自建立應急救援組織或者配備應急救援人員，配備救援器材、設備，并定期組織演練。
第十八條施工單位發(fā)生生產(chǎn)安全師事故，應當按照國家有關(guān)傷亡事故報告和調(diào)查處理的規(guī)定，及時、如實地向公司工程部通報，同時向負責安全生產(chǎn)監(jiān)督管理的部門、建設行政主管部門或者其他有關(guān)部門報告;特種設備發(fā)生事故的，還應當同時向特種設備安全監(jiān)督管理部門報告。實行施工總承包的建設工程，由總承包單位負責上報事故。
第十九條發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，事故現(xiàn)場有關(guān)人員應當立即報告工程部負責人。負責人接到事故報告后，應當迅速采取有效措施，協(xié)助施工單位采取措施組織搶救，防止事故擴大，減少人員傷亡和財產(chǎn)損失，并按照國家有關(guān)規(guī)定立即如實報告當?shù)刎撚邪踩a(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門，不得隱瞞不報、謊報或者拖不報，不得故意破壞事故現(xiàn)場、毀滅有關(guān)證據(jù)。需要移動現(xiàn)場物品時，應當做出標記和書面記錄，妥善保管有關(guān)證物。
第二十條建設工程生產(chǎn)安全事故的'調(diào)查、對事故責任單位和責任人的處罰與處理，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
第二十一條項目建設現(xiàn)場易燃、易爆物品的運輸、貯存、使用、廢品處理等，必須設有防火、防爆設施，嚴格執(zhí)行安全操作守則和定員定量定品種的安全規(guī)定。
第二十二條易燃、易爆物品的使用地和貯存點，要嚴禁煙火，要嚴格消除可能發(fā)生火種的一切隱患。檢查設備需要動用明火時，必須采取妥善的防護措施，并經(jīng)有關(guān)負責人批準，在專人監(jiān)護下進行。
第四章考核與獎罰。
第二十三條公司各部門管理范圍內(nèi)有下列情形之一，疏于管理，造成嚴重后果，構(gòu)成犯罪的，依法追究主要負責人和其他責任人員的刑事責任：
(二)使用不符合國家或者行業(yè)安全生產(chǎn)標準的設備、設施的;。
(三)使用危險性較大的設備未按規(guī)定進行監(jiān)測檢驗或者未取得安全使用證的;。
(四)未為從業(yè)人員提供符合國家或者行業(yè)安全標準的勞動防護用品的;。
(五)對重大危險源未登記建檔，或者未進行評估、監(jiān)控，或者未制訂應急預案的;。
(六)經(jīng)營、儲存、使用危險物品，未嚴格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定的。
第二十四條不服從管理，違反安全生產(chǎn)規(guī)章制度或操作規(guī)程造成傷亡事故，構(gòu)成犯罪的人員，移送司法機關(guān)依法追究刑事責任。
第二十五條公司建立安全生產(chǎn)獎罰考核體系，設立安全生產(chǎn)獎勵專項費用，與安全生產(chǎn)年度考核結(jié)果掛鉤。
第二十六條管理范圍內(nèi)發(fā)生傷亡事故和重大經(jīng)濟損失的部門，根據(jù)情節(jié)輕重和責任大小，對事故單位安全生產(chǎn)責任人和有關(guān)責任人員分別給予相應處分。
第二十七條對安全生產(chǎn)責任人和有關(guān)責任人員的處分，按公司人事管理權(quán)限做出處罰決定;對安全生產(chǎn)責任人和有關(guān)責任人員的經(jīng)濟處罰，按公司財務有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第五章附則。
第二十八條簽訂電梯訂貨、安裝、維修保養(yǎng)合同時，須遵守有關(guān)安全規(guī)定要求。
第二十九條本制度由公司工程部負責解釋。
第三十條本制度從下發(fā)之日起執(zhí)行。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請書篇十六
尊敬的領(lǐng)導：
您好!
我叫xxx,入職三個月以來，在領(lǐng)導和同事的幫助下，本人對淘寶客服工作職責及內(nèi)容有了較好了解和基本掌握，并已開始正式上崗。根據(jù)公司的規(guī)章制度，現(xiàn)申請轉(zhuǎn)為公司正式員工。
淘寶客服作為網(wǎng)店的一個重要組成部分。其重要性不可忽視。
20xx年x月x日。
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房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請書篇十七
一、項目概述。
1、辦理窗口：天府新區(qū)政府服務中心037窗口（成都天府大道南段1632號）。
2、法定時限：20個工作日。
3、承諾時限：12個工作日內(nèi)上報。
4、收費標準：不收費。
5、窗口電話：68381031。
6、投訴電話：68381919。
二、法定依據(jù)。
三、申請條件。
四、辦理流程。
第一步：申請人持相關(guān)資料向政務服務中心窗口提出申請，窗口工作人員初審合格后，辦理受理手續(xù)。
第二步：經(jīng)審核，符合法定條件的出具初審意見；不符合法定條件的，退換資料并書面說明原因。
第三步：在承諾時限內(nèi)向四川省住房和城鄉(xiāng)建設廳申報。第四步：經(jīng)四川省住房和城鄉(xiāng)建設廳審批，在四川省住房和城鄉(xiāng)建設廳門戶網(wǎng)站（http://）開通《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》填報備案系統(tǒng)。
3、辦理二級、三級、四級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需準備申報材料一式一份，辦理一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需準備申報材料一式二份。
4、申請材料附封面、目錄并按順序用a4的紙張裝訂。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請書篇十八
為了加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，出臺了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定，下面是規(guī)定的詳細內(nèi)容。
第一條為了加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，制定本規(guī)定。
第二條本規(guī)定所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指依法設立、具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟實體。
未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書(以下簡稱資質(zhì)證書)的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務。
第四條國務院建設行政主管部門負責全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作;縣級以上地方政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。
各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下：
(一)一級資質(zhì)：
1.注冊資本不低于5000萬元;。
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上;。
4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;。
5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;。
7.工程技術(shù)、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;。
9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
(二)二級資質(zhì)：
1.注冊資本不低于2000萬元;。
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上;。
4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;。
5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;。
7.工程技術(shù)、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;。
9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
(三)三級資質(zhì)：
1.注冊資本不低于800萬元;。
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上;。
3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;。
4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;。
8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
(四)四級資質(zhì)：
1.注冊資本不低于100萬元;。
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上;。
3.已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100%;。
6.商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;。
7.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
(一)營業(yè)執(zhí)照復印件;。
(二)企業(yè)章程;。
(三)驗資證明;。
(四)企業(yè)法定代表人的`身份證明;。
(五)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同;。
房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。
《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。
自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。
第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應的資質(zhì)等級。
第八條申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件。
第九條臨時聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。
第十條申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應當提交下列證明文件：
(三)企業(yè)資產(chǎn)負債表和驗資報告;。
(四)企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟、技術(shù)、財務負責人的職稱證件;。
(五)已開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)證明材料;。
(六)房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告;。
(七)其他有關(guān)文件、證明。
一級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市政府建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審批。
二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市政府建設行政主管部門制定。
經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門發(fā)給相應等級的資質(zhì)證書。
第十二條資質(zhì)證書由國務院建設行政主管部門統(tǒng)一制作。資質(zhì)證書分為正本和副本，資質(zhì)審批部門可以根據(jù)需要核發(fā)資質(zhì)證書副本若干份。
第十三條任何單位和個人不得涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書。
企業(yè)遺失資質(zhì)證書，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補領(lǐng)。
第十四條企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應當在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后的30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門申請辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)，并重新申請資質(zhì)等級。
第十五條企業(yè)變更名稱、法定代表人和主要管理、技術(shù)負責人，應當在變更30日內(nèi)，向原資質(zhì)審批部門辦理變更手續(xù)。
第十六條企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務時，應當在向工商行政管理部門辦理注銷營業(yè)執(zhí)照后的15日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。
第十七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)實行年檢制度。對于不符合原定資質(zhì)條件或者有不良經(jīng)營行為的企業(yè)，由原資質(zhì)審批部門予以降級或者注銷資質(zhì)證書。
一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由國務院建設行政主管部門或者其委托的機構(gòu)負責。
二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由省、自治區(qū)、直轄市政府建設行政主管部門制定辦法。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無正當理由不參加資質(zhì)年檢的，視為年檢不合格，由原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。
第十八條一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔房地產(chǎn)項目的建設規(guī)模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目。
二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設項目，承擔業(yè)務的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市政府建設行政主管部門確定。
各資質(zhì)等級企業(yè)應當在規(guī)定的業(yè)務范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務，不得越級承擔任務。
第十九條企業(yè)未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級以上地方政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款;逾期不改正的，由房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。
第二十條企業(yè)超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級以上地方政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款;逾期不改正的，由原資質(zhì)審批部門吊銷資質(zhì)證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。
第二十一條企業(yè)有下列行為之一的，由原資質(zhì)審批部門公告資質(zhì)證書作廢，收回證書，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款：
(一)隱瞞真實情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書的;。
(二)涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書的。
第二十二條企業(yè)開發(fā)建設的項目工程質(zhì)量低劣，發(fā)生重大工程質(zhì)量事故的，由原資質(zhì)審批部門降低資質(zhì)等級;情節(jié)嚴重的吊銷資質(zhì)證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。
第二十三條企業(yè)在商品住宅銷售中不按照規(guī)定發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的，由原資質(zhì)審批部門予以警告、責令限期改正、降低資質(zhì)等級，并可處以1萬元以上2萬元以下的罰款。
第二十四條企業(yè)不按照規(guī)定辦理變更手續(xù)的，由原資質(zhì)審批部門予以警告、責令限期改正，并可處以5000元以上1萬元以下的罰款。
第二十五條各級建設行政主管部門工作人員在資質(zhì)審批和管理中玩忽職守、濫用權(quán)力，徇私作弊的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。
第二十六條省、自治區(qū)、直轄市政府建設行政主管部門可以根據(jù)本規(guī)定制定實施細則。
第二十七條本規(guī)定由國務院建設行政主管部門負責解釋。
第二十八條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。1993年11月16日建設部發(fā)布的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設部令第28號)同時廢止。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請書篇十九
回首20xx年物業(yè)公司客服部，可說是進一步發(fā)展的一年，不斷改進完善各項管理機能的一年。在這當中，物業(yè)客服部得到了公司領(lǐng)導的關(guān)心和支持，同時也得到了其他各部門的大力協(xié)助，經(jīng)過全體客服人員一年來的努力工作，客服部的工作較上一年有了很大的進步，各項工作制度不斷得到完善和落實?；仡櫼荒陙淼目头ぷ?，有得有失?，F(xiàn)將一年來的客服工作總結(jié)如下：
一、深化落實公司各項規(guī)章制度和客服部各項制度。
在20xx年初步完善的各項規(guī)章制度的基礎上，20xx年的重點是深化落實，為此，客服部根據(jù)公司的發(fā)展現(xiàn)狀，加深其對物業(yè)管理的認識和理解。客服部也及時調(diào)整客服工作的相關(guān)制度，以求更好的適應新的形勢。
二、理論聯(lián)系實際，積極開展客服人員的培訓工作。
在物業(yè)公司的多次親自指導下，我部門從客服人員最基本的形象建立，從物業(yè)管理最基本的概念，到物業(yè)人員的溝通技巧，到物業(yè)管理的各個環(huán)節(jié)工作，再結(jié)合相關(guān)的法律法規(guī)綜合知識，進行了較為系統(tǒng)的培訓學習。
三、日常報修的處理。
據(jù)《每日工作記錄》記錄業(yè)主來電來訪投訴及服務事項，根據(jù)報修內(nèi)容的不同積極進行派工，爭取在最短的'時間內(nèi)將問題解決。同時，根據(jù)報修的完成情況及時地進行回訪。全年客服處理報修電話累計達14346個，解決各類故障14346個，排除原施工問題、報修故障解決率為100%；共接收投訴電話984個，及時處理、反饋984個。
四、信息發(fā)布工作。
共計向客戶發(fā)放各類書面通知23次。運用短信發(fā)送通知累計1386條，做到通知擬發(fā)及時、詳盡，表述清晰、用詞準確，同時積極配合通知內(nèi)容做好相關(guān)解釋工作。
五、物業(yè)費的收繳工作。
根據(jù)公司下達的收費通知，積極開展物業(yè)費的解釋、通知工作，做好催繳工作。
六、水電費的收繳工作。
做好首次入戶抄表工作。按期完成每月水電表抄表工作的同時，及時完成每月水電費數(shù)據(jù)錄入、出賬。打印繳費通知單后，按時張貼繳費通知單到每戶。對未按時繳費的用戶進行催繳，對逾期的采取停水處理。
七、建立健全業(yè)主檔案工作。
已完善及更新業(yè)主檔案xxx份，并持續(xù)補充整理業(yè)主電子檔案。門禁卡辦理累計xxx人次，公寓入住人員登記累計xxx人次。公寓入住證明（辦暫住證需要）累計xx人次。
八、工作中存在的不足、發(fā)現(xiàn)的問題及遇到的困難。
1、由于我部門均未經(jīng)過專業(yè)的物業(yè)管理培訓，關(guān)于物業(yè)方面的知識仍需系統(tǒng)學習，服務規(guī)范及溝通技巧也要進一步加強。
2、部分報修工作的跟進、反饋不夠及時。
3、物業(yè)各項費用收取時機、方式、方法不夠完善。
4、客服工作壓力大，員工身體素質(zhì)及自我心理調(diào)節(jié)能力需不斷提高。
5、精神文明建設，像開展各種形式的宣傳及組織業(yè)主的文化娛樂活動工作上尚未組織開展起來。
這是我的第一份工作，這x年來我學到了很多，感悟了很多?？吹娇头康难杆侔l(fā)展，我深深地感到驕傲和自豪，也更加迫切的希望以一名正式員工的身份在這里工作，實現(xiàn)自己的奮斗目標，體現(xiàn)自己的人生價值，和客服部一起成長。在此我提出轉(zhuǎn)正申請，懇請領(lǐng)導給我繼續(xù)鍛煉自己、實現(xiàn)理想的機會。我會用謙虛的態(tài)度和飽滿的熱情做好我的本職工作，為公司創(chuàng)造價值，同客服部一起展望美好的未來！
申請人：xxx。
xx年xx月xx日。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請書篇二十
二、許可依據(jù)。
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（國務院令第248號）、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設部令第77號）、《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》。
三、許可條件。
[2005]11號）所規(guī)定的資質(zhì)審批、資質(zhì)核級相應條件。
（一）一級資質(zhì)：
1、注冊資本不低于5000萬元。
3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
4、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100％，項目竣工綜合驗收合格率達100％，優(yōu)良品率60％以上。
5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中，具有中級以上職稱的不少于20人（高級職稱的8人），持有崗位資格證書15人（建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)5人；會計4人；企業(yè)經(jīng)理、項目和銷售經(jīng)理5人；統(tǒng)計1人）。
7、工程技術(shù)、銷售、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質(zhì)量投訴率（投訴房屋面積與總銷售房屋面積之比）2％以下，質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率100％。
9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
（二）二級資質(zhì)：
1、注冊資本不低于3000萬元。
3、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
4、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100％，項目竣工綜合驗收合格率達100％，優(yōu)良品率60％以上。
5、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中，具有中級以上職稱的不少于15人（高級職稱的6人），持有崗位資格證書14人（建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)5人；會計3人；企業(yè)經(jīng)理、項目和銷售經(jīng)理5人、統(tǒng)計1人）。
7、工程技術(shù)、銷售、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質(zhì)量投訴率3％以下，質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率100％。
9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
（三）三級資質(zhì)：
1、注冊資本不低于1800萬元。
3、房屋建筑面積累計竣工8萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
4、連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100％，項目竣工綜合驗收合格率達100％，優(yōu)良品率60％以上。
5、上一年房屋建筑施工面積4萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于15人，其中，具有中級以上職稱的不少于10人（高級職稱的3人），持有崗位資格證書12人（建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)4人；會計2人、企業(yè)經(jīng)理、項目和銷售經(jīng)理5人、統(tǒng)計1人）。
7、工程技術(shù)、銷售、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其它業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級。
8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質(zhì)量投訴率4％以下，質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率100％。
9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
（四）四級資質(zhì)：
1、注冊資本不低于1000萬元。
3、房屋建筑面積累計竣工1萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
4、已竣工建筑工程質(zhì)量合格率達100％，項目竣工綜合驗收合格率達100％，優(yōu)良品率60％以上。
5、上一年房屋建筑施工面積3萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中，具有中級以上職稱的不少于8人（高級職稱的2人），持有崗位資格證書10人（建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)4人；會計2人；企業(yè)經(jīng)理、項目和銷售經(jīng)理3人；統(tǒng)計1人）。
7、工程技術(shù)、銷售、財務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱。
8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質(zhì)量投訴率低于5％，質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率100％。
9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
1、注冊資本不低于1000萬元。
2、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中，具有中級以上職稱的不少于8人（高級職稱的2人），持有崗位資格證書10人（建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)4人；會計2人；企業(yè)經(jīng)理、項目和銷售經(jīng)理3人；統(tǒng)計1人）。
3、工程技術(shù)、銷售、財務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱。
4、有3萬平方米以上的房地產(chǎn)開發(fā)項目，或與此相當投資額。
四、報送材料。
（一）資質(zhì)審批許可。
2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本；
3、企業(yè)章程；
4、企業(yè)的驗資報告；
5、企業(yè)稅務登記證；
6、企業(yè)固定辦公場所證明；
7、企業(yè)法人組織機構(gòu)代碼證；
9、企業(yè)獲得開發(fā)項目的證明文件（土地有效證件）；
（二）資質(zhì)核級（含升級和延期）。
2、企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本）；
3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；
4、企業(yè)固定辦公場所證明；
5、企業(yè)驗資報告和上企業(yè)資產(chǎn)負債表；
9、企業(yè)銷售的商品住宅的《質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；
10、建設主管部門認為需要出示的其他文件。
申請材料為復印件的，申請人應當提供原件，復印件加蓋單位公章，由接收單位當場復印或核對，并加蓋載有接收單位名稱及“復印自原件”或“與原件核對一次”字樣的專用章后接收。
五、許可數(shù)量。
無數(shù)量限制。
六、許可程序。
開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級分為一、二、三、四級和暫定資質(zhì)。其中，一級開發(fā)企業(yè)資質(zhì)由省建設主管部門初審，報國務院建設主管部門審批發(fā)證。
二級、三級開發(fā)企業(yè)資質(zhì)由省建設主管部門審批發(fā)證，并征求開發(fā)企業(yè)所在地設區(qū)的市建設主管部門意見，在省工商局申請注冊的中央駐魯單位、省直部門和名稱冠以“山東”“齊魯”字樣的開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，由省建設主管部門直接審批發(fā)證，當事人向省建設廳提出資質(zhì)申請；審批中心受理后轉(zhuǎn)承辦處室；承辦人初審提出初審意見報處室負責人；處室負責人提出審查意見后報分管廳長審批，做出許可決定，核發(fā)資質(zhì)證書。
四級、暫定開發(fā)企業(yè)資質(zhì)由所在地設區(qū)的市建設主管部門審批發(fā)證，報省建設主管部門備案。
七、許可時限。
受理后20工作日內(nèi)做出許可決定。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請書篇一
xxx行：
我公司（xxx有限公司）現(xiàn)開發(fā)項目（xxx商住樓）建設資金投入較大，急需增加流動資金，現(xiàn)向貴行提出貸款申請，望能給予支持。
一、企業(yè)簡介。
xxx公司于注冊成立，是一家集房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理、室內(nèi)外裝潢等多種經(jīng)營業(yè)務于一身的房地產(chǎn)開發(fā)機構(gòu)。公司注冊資金為萬元，位于xxxx。公司自成立以來，不斷走訪市場，抓住紅果經(jīng)濟大力開發(fā)帶來的新機遇，先后開發(fā)建設xx工業(yè)公司商住樓、xx大廈。公司在經(jīng)營好兄弟企業(yè)“假日酒店”的同時不斷的積累經(jīng)驗，于20xx年7月在xx城區(qū)擬建x市境內(nèi)首家五星級酒店。公司內(nèi)部機構(gòu)組織合理，人員配備不斷完善，承擔風險能力及負債能力較強。
二、企業(yè)法人代表情況：
法人代表：xx、男、中共黨員。xx年帶領(lǐng)團隊成立xxx裝飾設計有限公司。20xx年6月起經(jīng)營假日酒店，在假日酒店處于良好經(jīng)營的狀態(tài)下繼而帶領(lǐng)團隊成立xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法人代表積極謀企業(yè)長遠發(fā)展，業(yè)績蒸蒸日上，決策管理和駕馭市場的能力較強，綜合素質(zhì)較高，無不良信用記錄。
三、申請貸款額。
根據(jù)企業(yè)目前的項目建設資金投入和今后一段時間的投入計劃，經(jīng)測算共需要流動資金約6600萬元，其中向貴行借款4500萬元，自籌2100萬元。這些資金主要用于以下幾個方面：
1、xx商住樓工程款的撥付；
2、xx商住樓項目管理費及員工工資發(fā)放；
四、申請貸款項目抵押情況。
本次申請貸款抵押項目名稱為xx，項目概況如下：
xx商住樓是一組集住宅、商業(yè)為一體的功能齊全、設施完善的現(xiàn)代化居住小區(qū)項目，項目用地面積2523.81平方米。總建筑面積24154.4平方米。地上19層，地下2層。地上—1—3層為商場、4—19層為高檔住宅。住宅總戶數(shù)為126戶。
本項目設計既充分體現(xiàn)用地的商業(yè)價值，又形成較獨立的內(nèi)院空間，基地后布置了一個內(nèi)部庭院，提高了內(nèi)部的`居住環(huán)境。項目設計在運用商業(yè)意識和環(huán)境觀念的同時，特別注重了對文化內(nèi)涵和品味的追求，在藝術(shù)造型方面也作了一些探索，以期展示城市的卓越豐姿。項目位于xx開發(fā)區(qū)步行街附近，斜對面為黨政大樓，地理位置優(yōu)越，商業(yè)價值極高。
五、公司貸款情況及負債能力：
公司自成立以來，投入所有項目資金均為自籌，無貸款及負債情況；企業(yè)正在開發(fā)的xx商住樓項目、xx項目進入預售階段后，將采取積極行動，快速回籠資金，且兩個項目建設一基本到達預售階段，所以企業(yè)負債能力較強。
綜上所述，我公司有良好的信譽度，經(jīng)營情況及前景良好，負債能力強，固望貴局給予批準貸款為謝！
特此申請。
申請單位：xxxx。
20xx年12月5日。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請書篇二
各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳，直轄市建委，新疆生產(chǎn)建設兵團建設局，國務院有關(guān)部門建設司(局)，總后營房部工程管理局，國資委管理的有關(guān)企業(yè)：
根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(住房城鄉(xiāng)建設部令第22號，以下簡稱《管理規(guī)定》)、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》(建市[]159號，以下簡稱《標準》)和《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標準實施意見》(建市[]20號，以下簡稱《實施意見》)，為做好換發(fā)新版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(以下簡稱換證)工作，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、換證范圍。
我部和地方各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門按原《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級標準》(建建[]82號)核發(fā)的舊版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，須按照《標準》和《實施意見》換證(特級資質(zhì)證書暫不換證)。
二、換證程序。
(一)為提高換證審查效率，由我部負責審批資質(zhì)的建筑業(yè)企業(yè)，除涉及國務院有關(guān)部門(不含民航)審查資質(zhì)的企業(yè)外，換證審查工作委托企業(yè)注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設主管部門(以下簡稱省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門)負責實施。
1.企業(yè)應按《實施意見》要求提交申報材料，向注冊所在地省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門提出換證申請。同時通過我部網(wǎng)站()下載安裝“企業(yè)資質(zhì)申請受理信息填報軟件”，填寫《建設工程企業(yè)資質(zhì)申請受理信息采集表》，加蓋企業(yè)公章后，與申報材料一并提交。
2.各省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門應嚴格按《標準》審查，在《管理規(guī)定》規(guī)定的時限內(nèi)完成審查工作(包括公示和受理申訴、調(diào)查舉報等)，并對審查結(jié)果負責。
3.各省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門完成審查后，按要求填寫本地區(qū)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)換證審查情況匯總表》(見附件1)，并附全部企業(yè)的《建設工程企業(yè)資質(zhì)申請受理信息采集表》、舊版資質(zhì)證書正本復印件(1份)一并報我部行政審批集中受理辦公室。對于《建設工程企業(yè)資質(zhì)申請受理信息采集表》或《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)換證審查情況匯總表》中資質(zhì)內(nèi)容與原有資質(zhì)對應關(guān)系不符合《標準》和《實施意見》規(guī)定的企業(yè)，其換證申請我部不予受理。
4.我部將根據(jù)各省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門的審查結(jié)果，對企業(yè)的注冊人員數(shù)量進行復核，滿足《標準》要求的企業(yè)，頒發(fā)新版資質(zhì)證書，不滿足《標準》要求的企業(yè)，不同意其換證申請。
5.12月1日起，我部停止受理各省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門審查的企業(yè)換證申請。
(二)我部負責審批的涉及公路、水運、水利、通信、鐵路等方面的資質(zhì)(見附件2)，以及國務院國有資產(chǎn)管理部門直接監(jiān)管的建筑業(yè)企業(yè)(以下簡稱中央建筑企業(yè))及其下屬一層級企業(yè)、總后基建營房部工程管理局所屬單位由我部審批的資質(zhì)，其換證審查工作仍由我部組織實施，按《管理規(guī)定》及《實施意見》規(guī)定的程序辦理。
1.各中央建筑企業(yè)應將其全資或絕對控股的企業(yè)名單及企業(yè)章程，總后基建營房部工程管理局應將其所屬單位名單在9月30日前報我部建筑市場監(jiān)管司。
2.申請換證的企業(yè)應在206月30日前，向其所屬的初審部門提出換證申請;各初審部門應在年8月31日前完成初審，并將初審意見和申請材料報我部行政審批集中受理辦公室。
3.2016年9月1日起，我部停止受理本條所涉企業(yè)的換證申請。
(三)在我部同意換證的企業(yè)名單發(fā)布5個工作日后，有關(guān)省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門、中央建筑企業(yè)、總后基建營房部工程管理局可到我部行政審批集中受理辦公室一次性領(lǐng)取名單中所有企業(yè)的新版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。各省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門、中央建筑企業(yè)、總后基建營房部工程管理局在發(fā)放新版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書后，應收回企業(yè)全部舊版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在換證工作結(jié)束前銷毀。
三、有關(guān)要求。
1.企業(yè)應按照《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》要求的內(nèi)容如實填報換證申請，企業(yè)法人代表應在申請表上簽字承諾對所申報材料的真實性負責。對存在弄虛作假等違規(guī)行為的企業(yè)，將不予換證，并按有關(guān)規(guī)定進行處理。
2.過渡期內(nèi)，企業(yè)申請資質(zhì)升級、增項的，應在其既有全部建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)換證完成后，再核準其資質(zhì)申請。未換證的企業(yè)申請資質(zhì)符合簡化審批手續(xù)情況的，可按照簡單變更手續(xù)辦理，發(fā)放有效期至2016年12月31日的舊版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書;取得舊版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)應按照本通知要求提出換證申請。
3.施工總承包特級資質(zhì)證書暫不換證。企業(yè)申請?zhí)丶壻Y質(zhì)的，仍使用原《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實施意見》(建市〔〕241號)中的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》。
4.新版企業(yè)資質(zhì)證書應使用新版建設工程企業(yè)證書打印管理信息系統(tǒng)(下載地址：/docmaap)進行打印。使用自行開發(fā)證書打證系統(tǒng)的省(區(qū)、市)應按照我部新版建設工程企業(yè)證書打印管理信息系統(tǒng)的數(shù)據(jù)交換接口標準，與我部信息系統(tǒng)進行數(shù)據(jù)對接，即時向我部信息系統(tǒng)進行信息更新。
5.各省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門應建立并嚴格執(zhí)行資質(zhì)審查工作各項規(guī)章制度，明確審查工作要求，規(guī)范審查工作程序，保證審查工作質(zhì)量。
我部將對各省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門的審查工作進行抽查。對于違反規(guī)定或?qū)彶椴粐缹е虏环蠐Q證條件的企業(yè)通過換證審查的，我部將予以通報批評，并依法撤銷不符合換證條件的企業(yè)資質(zhì)。
6.各省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門、設區(qū)的市住房城鄉(xiāng)建設主管部門負責資質(zhì)許可的建筑業(yè)企業(yè)，其資質(zhì)證書換證工作的有關(guān)具體實施程序和要求可參照本通知制定。
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)換證工作是一項政策性很強的工作，請各有關(guān)單位高度重視，加大宣傳力度，認真組織實施，合理安排工作進度，保證工作的順利進行。在工作執(zhí)行中如有任何問題，請及時與我部建筑市場監(jiān)管司聯(lián)系。
中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳。
2015年5月7日。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請書篇三
第一條為規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為，加強對城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本規(guī)定。
第二條在本省行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營和實施房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理，適用本規(guī)定。
第三條本規(guī)定所稱房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上進行基礎設施建設和房屋建設，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目或者銷售、出租商品房的行為。
第四條從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營和實施房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理，應當遵循經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設。
第五條房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當會同有關(guān)部門，建立健全房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案制度，定期公布房地產(chǎn)市場的供求信息和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的基本情況及誠信經(jīng)營情況。
第六條省人民政府建設行政主管部門負責全省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的監(jiān)督管理工作。
設區(qū)的市和縣(市)人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的監(jiān)督管理工作。
縣級以上人民政府土地行政主管部門以及發(fā)展和改革、規(guī)劃、工商行政管理等有關(guān)部門，按照規(guī)定的職責，負責與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有關(guān)的管理工作。
第七條縣級以上人民政府有關(guān)部門應當依照國家和本省有關(guān)規(guī)定，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)、房地產(chǎn)開發(fā)項目的審批，以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金制度、項目手冊制度、業(yè)主工程款支付擔保制度的情況實施監(jiān)督。
第八條設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應當依法向工商行政管理部門申請進行注冊登記。工商行政管理部門在對設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請登記進行審查時，應當聽取同級房地產(chǎn)開發(fā)主管部門的意見。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當自收到工商行政管理部門的征求意見函之日起5個工作日內(nèi)，出具書面意見。
第九條設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，除應當符合有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的企業(yè)設立條件外，還應當具備下列條件：
(一)注冊資本金在五百萬元以上;。
(二)有四名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，二名以上持有資格證書的專職會計人員，一名以上持有資格證書的專職統(tǒng)計人員。
第十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到登記機關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案：
(一)營業(yè)執(zhí)照復印件;。
(二)企業(yè)章程;。
(三)驗資證明;。
(四)法定代表人的身份證明;。
(五)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和聘用合同;。
(六)企業(yè)辦公用房的房屋所有權(quán)證明或者房屋租賃合同。
第十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級的核定和管理，依照國務院建設行政主管部門的規(guī)定執(zhí)行。
未取得資質(zhì)證書的，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動。
第十二條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依照下列規(guī)定承擔相應的房地產(chǎn)開發(fā)項目，不得越級承攬項目：
(一)一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔開發(fā)項目的規(guī)模不予限制;。
(二)二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一次承擔開發(fā)項目的建筑面積不超過二十五萬平方米;。
(三)三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一次承擔開發(fā)項目的建筑面積不超過十五萬平方米;。
(四)四級資質(zhì)和暫定資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一次承擔開發(fā)項目的建筑面積不超過十萬平方米。
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房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請書篇四
根據(jù)《公司法》，住房和城鄉(xiāng)建設部決定對以下規(guī)章進行修改：
一、刪除《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設部令第77號)第五條第二款第一項中的“1.注冊資本不低于5000萬元”。刪除第二項中的“1.注冊資本不低于萬元”。刪除第三項中的“1.注冊資本不低于800萬元”。刪除第四項中的“1.注冊資本不低于100萬元”。
刪除第六條第三項。
刪除第十條第三項中的“和驗資報告”。
二、將《市政公用事業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》(建設部令第126號)第七條第二項修改為：“(二)有相應的設施、設備”。
三、刪除《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》(建設部令第130號)第六條第三項。
四、刪除《建設工程質(zhì)量檢測管理辦法》(建設部令第141號)附件二“檢測機構(gòu)資質(zhì)標準”的第一條第一項。
五、將《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》(建設部令第149號)第九條第二項中的“注冊資本總額”修改為“認繳出資總額”。刪除第七項。
將第十條第一項中的“注冊資本總額”修改為“認繳出資總額”。刪除第六項。
刪除第十三條第四項中的“并附工商部門出具的股東出資情況證明”。
六、刪除《工程建設項目招標代理機構(gòu)資格認定辦法》(建設部令第154號)第九條第五項。
刪除第十條第五項。
將第十一條修改為：“新設立的工程招標代理機構(gòu)具備第八條和第十條第(三)、(四)項條件的，可以申請暫定級工程招標代理資格”。
將第十二條第八項修改為“(八)上一年度經(jīng)審計的企業(yè)財務報告(含報表及說明，下同)”。
七、刪除《城市生活垃圾管理辦法》(建設部令第157號)第十九條第一項。
刪除第二十七條第一項。
八、將《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設部令第158號)第七條第一項中的“1.具有獨立法人資格且注冊資本不少于600萬元”修改為：“1.具有獨立法人資格且具有符合國家有關(guān)規(guī)定的資產(chǎn)”。
將第七條第二項甲級資質(zhì)標準中的“(1)具有獨立法人資格且注冊資本不少于300萬元”、乙級資質(zhì)標準中的“(1)具有獨立法人資格且注冊資本不少于100萬元”以及丙級資質(zhì)標準中的“(1)具有獨立法人資格且注冊資本不少于50萬元”的修改為：“(1)具有獨立法人資格且具有符合國家有關(guān)規(guī)定的資產(chǎn)”。
九、將《建設工程勘察設計資質(zhì)管理規(guī)定》(建設部令第160號)第三條中的“注冊資本”修改為“資產(chǎn)”。
十、刪除《物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(建設部令第164號)第五條第一項中的“1.注冊資本人民幣500萬元以上”。刪除第二項中的“1.注冊資本人民幣300萬元以上”。刪除第三項中的“1.注冊資本人民幣50萬元以上”。
刪除第六條第三項。
十一、刪除《城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)管理規(guī)定》(住房城鄉(xiāng)建設部令第12號)第七條第二項。
刪除第八條第二項。
刪除第九條第二項。
刪除第二十一條中的“注冊資本”。
十二、刪除《房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》(住房城鄉(xiāng)建設部令第13號)第七條第五項。
刪除第八條第五項。
十三、刪除《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》(住房城鄉(xiāng)建設部令第14號)第十條第一項中的“3.有限責任公司的注冊資本人民幣200萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣120萬元以上”。刪除第二項中的“3.有限責任公司的注冊資本人民幣100萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣60萬元以上”。刪除第三項中的“2.有限責任公司的注冊資本人民幣50萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣30萬元以上”。
刪除第十一條第四項。
刪除第十七條中的“注冊資本或者出資額”。
本決定自發(fā)布之日起施行。以上部門規(guī)章根據(jù)本決定作相應的修改，重新發(fā)布。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請書篇五
小額擔保貸款服務中心：
我叫__________，現(xiàn)年_____歲，現(xiàn)住_____室，家中有3人，我、妻子和女兒。_____年下崗一直在外打工，打工以來，家庭經(jīng)濟明顯拮據(jù)。于__________年__________月接手經(jīng)營，地址：銀川市，經(jīng)營范圍：等。
自接手經(jīng)營以來，遵紀守法、經(jīng)營狀況尚有小利，維持家庭生活基本支出。并帶動再就業(yè)人員3名，我___________下崗失業(yè)人員（失業(yè)證號碼：__________）、兩個店員均為區(qū)的失業(yè)人員：（失業(yè)證號碼：__________）、（失業(yè)證號碼：__________）。
現(xiàn)因擴大經(jīng)營，由于資金困難，故申請小額擔保貸款伍萬元，保證2年時間歸還。請貴局（中心）給予解決為盼！
此致
敬禮！
申請人：
_____年_____月_____日。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請書篇六
一、建筑施工工程總承包資質(zhì)數(shù)量未變，仍為12個。
二、專業(yè)承包資質(zhì)有原來的60個變?yōu)?6個。
三、勞務分包資質(zhì)不再分類別和等級。
四、工程業(yè)績定義發(fā)生變化：申請叁級資質(zhì)企業(yè)也要求對其技術(shù)負責人提供其本人的工程業(yè)績。
五、工程業(yè)績中施工類型減少(將部分類型合并)，同時對類型數(shù)量要求減少。
六、“企業(yè)主要人員”年齡限60周歲以下，且企業(yè)主要人員包含了“建造師、技術(shù)負責人、職稱人員、崗位證書人員、中級工及技術(shù)工”。
七、資質(zhì)標準不在對企業(yè)經(jīng)理、總工程師、總會計師進行要求，只對技術(shù)負責人提出要求。
八、企業(yè)對人員的要求中增加“對持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員”。也就是建筑企業(yè)八大員。
九、減少了對資質(zhì)對應專業(yè)“具有中級及以上的職稱人員”的數(shù)量要求，不再對具有高級職稱的工程技術(shù)人員的數(shù)量提出要求，但對提高了對專業(yè)數(shù)量和專業(yè)名稱有了具體的要求。
十、所有的資質(zhì)名稱中去掉“企業(yè)”兩個字。
十一、資質(zhì)標準對企業(yè)資產(chǎn)考核的要求不在包含“注冊資本”，只對“凈資產(chǎn)”提出要求，且要求都比以前標準有所提高。
十二、建筑工程總承包特級資質(zhì)標準不包含在本標準中。
十三、建筑施工工程總承包資質(zhì)名稱變化統(tǒng)計。
1、“房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)”變?yōu)椤敖ㄖこ淌┕た偝邪Y質(zhì)”
2、“冶煉工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級標準”變?yōu)椤耙苯鸸こ炭偝邪Y質(zhì)”
3、“化工石油工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)”變?yōu)椤笆突すこ淌┕た偝邪Y質(zhì)”
4、“機電安裝工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級標準”變?yōu)椤皺C電工程總承包資質(zhì)”
十四、專業(yè)承包資質(zhì)名稱變動及合并情況。
十五、專業(yè)承包資質(zhì)已經(jīng)取消19項。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請書篇七
省住房城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于開展全省建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)核查工作的通知。
各省轄市建設局(委)，泰州市建工局，蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設局、張家港保稅區(qū)規(guī)劃建設局，昆山市、泰興市、沭陽縣建設局，省有關(guān)廳、局：
為貫徹落實《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實施意見》(建市〔2007〕241號)及《關(guān)于加強建筑市場資質(zhì)資格動態(tài)監(jiān)管完善企業(yè)和人員準入清出制度的指導意見》(建市〔〕128號)，加強建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管，健全準入清出機制，規(guī)范建筑市場秩序，促進建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，經(jīng)研究決定，近期開展20建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)核查工作，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、核查事項。
(一)核查對象。
凡于2014年6月1日前取得資質(zhì)(新設立企業(yè)以主項資質(zhì)批準文件日期為準)的我省建筑業(yè)企業(yè)均為核查對象。重點核查在建筑市場經(jīng)營中有不良行為的、發(fā)生過工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故的企業(yè)以及近兩年核查被責令整改的企業(yè)。
其中二級資質(zhì)以上的施工總承包、專業(yè)承包企業(yè)，設計與施工一體化企業(yè)(含三級)，主項為鐵道、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航和環(huán)保(限農(nóng)村可再生能源工程)的三級資質(zhì)企業(yè)由省住房城鄉(xiāng)建設廳負責核查;施工總承包、專業(yè)承包三級和勞務分包企業(yè)由省轄市建設行政主管部門負責核查。
(二)核查內(nèi)容。
1、度工程結(jié)算收入;。
2、注冊建造師及其他技經(jīng)人員數(shù)量;。
3、安全生產(chǎn)許可證;。
4、近一年來是否存在違法、違規(guī)行為。
(三)核查標準。
1、工程結(jié)算收入以資質(zhì)標準的80%考核(207月1日后首次取得資質(zhì)的企業(yè)不考核該項指標)。
2、建筑業(yè)企業(yè)、設計與施工一體化企業(yè)注冊建造師及其他技經(jīng)人員數(shù)量，以相關(guān)資質(zhì)等級標準要求考核。其中，三級總承包及專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)按蘇建建管〔〕813號文件要求核查，標準中要求的項目經(jīng)理由二級以上注冊建造師和小型項目管理師替代，人數(shù)按《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級標準》(建建〔2001〕82號)規(guī)定的三級資質(zhì)項目經(jīng)理人數(shù)為準，建造師不少于標準規(guī)定最少人數(shù)的50%(標準為單數(shù)的取高值，標準低于2人的按標準計算建造師指標，標準中不作要求的除外)，其余與小型項目管理師合并計算。
企業(yè)的注冊建造師、小型項目管理師數(shù)據(jù)除了在“江蘇省建筑業(yè)監(jiān)管信息平臺”中滿足核查標準外，在“江蘇省建筑市場信用管理平臺”中須同時滿足核查標準(資質(zhì)主項是交通、水利、通信的除外)。
3、安全生產(chǎn)許可證(首次取得資質(zhì)不滿六個月的企業(yè)不考核該項指標)有效且“三類人員”符合要求。
4、企業(yè)在年具有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第二十一條所列情形之一的，即為不合格(以省轄市以上建設行政主管部門通報為依據(jù))。
(四)核查時間。
2014年6月1日至9月30日。
(五)核查程序。
省住房城鄉(xiāng)建設廳負責核查的企業(yè)，由各建設行政主管部門、專業(yè)主管部門、省建筑行業(yè)協(xié)會通過“省建筑業(yè)監(jiān)管信息平臺”上報企業(yè)申報數(shù)據(jù)，經(jīng)省住房城鄉(xiāng)建設廳網(wǎng)上審批后做出相應的核查結(jié)論。省轄市建設行政主管部門的核查工作，請各單位自行組織，須在規(guī)定時間內(nèi)完成。
(六)核查結(jié)論。
核查結(jié)論分為合格和不合格。達到核查標準的，結(jié)論為合格，達不到的為不合格。
核查結(jié)論為不合格及未按相關(guān)要求參加核查的企業(yè)，由省住房城鄉(xiāng)建設廳責令限期整改。整改過程中，“省建筑業(yè)監(jiān)管信息平臺”對該企業(yè)基礎信息予以鎖定，企業(yè)暫停新接工程、不得新申請資質(zhì);逾期不改或整改不到位的，由省住房城鄉(xiāng)建設廳統(tǒng)一撤回資質(zhì)。涉及住房城鄉(xiāng)建設部許可的企業(yè)資質(zhì)，由省住房城鄉(xiāng)建設廳向住房城鄉(xiāng)建設部提出書面處理建議。
核查結(jié)果將作為企業(yè)資質(zhì)升級或申請增項資質(zhì)的重要依據(jù)。核查結(jié)果由省住房城鄉(xiāng)建設廳通過媒體公布。
(一)為簡化辦事流程，提高辦事效率，充分利用信息化監(jiān)管手段，經(jīng)研究，自2014年6月1日起，省住房城鄉(xiāng)建設廳對下列兩種情況建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書不再加蓋“江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳施工企業(yè)資質(zhì)核查專用章”及“核查合格”章：
1、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)核查合格的資質(zhì)證書;。
2、因企業(yè)資質(zhì)升級、增項、延續(xù)以及補證等重新打印的資質(zhì)證書。
各有關(guān)單位可直接在“江蘇建筑業(yè)網(wǎng)”()查詢建筑業(yè)企業(yè)的資質(zhì)狀態(tài)。
(二)2013年經(jīng)整改已達到核查要求但未完成網(wǎng)上核查手續(xù)的企業(yè)，須網(wǎng)上完成20核查后，方可申報資質(zhì)核查。
(三)為保證本次核查結(jié)果的真實性，2014年6月1日至9月30日，暫停辦理注冊建造師變更執(zhí)業(yè)單位手續(xù)。
三、工作要求。
縣(市)所屬建筑業(yè)企業(yè)須先錄入到所在地省轄市“建筑市場信用管理平臺”。請各地建設行政主管部門抓緊督促尚未登錄“建筑市場信用管理平臺”的企業(yè)按照《江蘇省建筑市場信用體系數(shù)據(jù)標準》〔〕525號有關(guān)要求入庫。
各地建設行政主管部門要加強有關(guān)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定及建筑市場準入清出等政策文件的宣貫，加強企業(yè)資質(zhì)核查申報指導和服務工作，規(guī)范核查程序，嚴格核查標準，健全清出機制，努力促進我省建筑市場健康發(fā)展。
江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳。
2014年4月21日。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請書篇八
《住房和城鄉(xiāng)建設部關(guān)于修改〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉等部門規(guī)章的決定》已經(jīng)審定，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。
住房城鄉(xiāng)建設部部長陳政高。
住房和城鄉(xiāng)建設部關(guān)于修改《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等部門規(guī)章的決定。
根據(jù)《公司法》，住房和城鄉(xiāng)建設部決定對以下規(guī)章進行修改：
一、刪除《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設部令第77號)第五條第二款第一項中的“1.注冊資本不低于5000萬元”。刪除第二項中的“1.注冊資本不低于萬元”。刪除第三項中的“1.注冊資本不低于800萬元”。刪除第四項中的“1.注冊資本不低于100萬元”。
刪除第六條第三項。
刪除第十條第三項中的“和驗資報告”。
二、將《市政公用事業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》(建設部令第126號)第七條第二項修改為：“(二)有相應的設施、設備”。
三、刪除《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》(建設部令第130號)第六條第三項。
四、刪除《建設工程質(zhì)量檢測管理辦法》(建設部令第141號)附件二“檢測機構(gòu)資質(zhì)標準”的第一條第一項。
五、將《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》(建設部令第149號)第九條第二項中的“注冊資本總額”修改為“認繳出資總額”。刪除第七項。
將第十條第一項中的“注冊資本總額”修改為“認繳出資總額”。刪除第六項。
刪除第十三條第四項中的“并附工商部門出具的股東出資情況證明”。
六、刪除《工程建設項目招標代理機構(gòu)資格認定辦法》(建設部令第154號)第九條第五項。
刪除第十條第五項。
將第十一條修改為：“新設立的工程招標代理機構(gòu)具備第八條和第十條第(三)、(四)項條件的，可以申請暫定級工程招標代理資格”。
將第十二條第八項修改為“(八)上一年度經(jīng)審計的企業(yè)財務報告(含報表及說明，下同)”。
七、刪除《城市生活垃圾管理辦法》(建設部令第157號)第十九條第一項。
刪除第二十七條第一項。
八、將《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設部令第158號)第七條第一項中的“1.具有獨立法人資格且注冊資本不少于600萬元”修改為：“1.具有獨立法人資格且具有符合國家有關(guān)規(guī)定的資產(chǎn)”。
將第七條第二項甲級資質(zhì)標準中的“(1)具有獨立法人資格且注冊資本不少于300萬元”、乙級資質(zhì)標準中的“(1)具有獨立法人資格且注冊資本不少于100萬元”以及丙級資質(zhì)標準中的“(1)具有獨立法人資格且注冊資本不少于50萬元”的修改為：“(1)具有獨立法人資格且具有符合國家有關(guān)規(guī)定的資產(chǎn)”。
九、將《建設工程勘察設計資質(zhì)管理規(guī)定》(建設部令第160號)第三條中的“注冊資本”修改為“資產(chǎn)”。
十、刪除《物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(建設部令第164號)第五條第一項中的“1.注冊資本人民幣500萬元以上”。刪除第二項中的“1.注冊資本人民幣300萬元以上”。刪除第三項中的“1.注冊資本人民幣50萬元以上”。
刪除第六條第三項。
十一、刪除《城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)管理規(guī)定》(住房城鄉(xiāng)建設部令第12號)第七條第二項。
刪除第八條第二項。
刪除第九條第二項。
刪除第二十一條中的“注冊資本”。
十二、刪除《房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》(住房城鄉(xiāng)建設部令第13號)第七條第五項。
刪除第八條第五項。
十三、刪除《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》(住房城鄉(xiāng)建設部令第14號)第十條第一項中的“3.有限責任公司的注冊資本人民幣200萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣120萬元以上”。刪除第二項中的“3.有限責任公司的注冊資本人民幣100萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣60萬元以上”。刪除第三項中的“2.有限責任公司的注冊資本人民幣50萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣30萬元以上”。
刪除第十一條第四項。
刪除第十七條中的“注冊資本或者出資額”。
本決定自發(fā)布之日起施行。以上部門規(guī)章根據(jù)本決定作相應的修改，重新發(fā)布。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請書篇九
市政公用工程施工總承包資質(zhì)分為特級、一級、二級、三級。
10.1.1企業(yè)資產(chǎn)。
凈資產(chǎn)1億元以上。
10.1.2企業(yè)主要人員。
(1)市政公用工程專業(yè)一級注冊建造師不少于12人。
(2)技術(shù)負責人具有以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有市政工程相關(guān)專業(yè)高級職稱;市政工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于30人，且專業(yè)齊全。
(3)持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于50人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
(4)經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術(shù)工人不少于150人。
10.1.3企業(yè)工程業(yè)績。
近10年承擔過下列7類中的4類工程的施工，其中至少有第1類所列工程，工程質(zhì)量合格。
(5)修建500噸/日以上的城市生活垃圾處理工程2項;。
(6)累計修建斷面20平方米以上的城市隧道工程3公里以上;。
(7)單項合同額3000萬元以上的市政綜合工程項目2項。
10.1.4技術(shù)裝備。
具有下列3項中的2項機械設備：
(1)攤鋪寬度8米以上瀝青混凝土攤鋪設備2臺;。
(2)100千瓦以上平地機2臺;。
(3)直徑1.2米以上頂管設備2臺。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請書篇十
__________市商業(yè)銀行：
__________市__________開發(fā)公司(組織機構(gòu)代碼：______________________________)創(chuàng)建于__________年。注冊資本__________萬元，資產(chǎn)總額__________萬元，現(xiàn)有員工__________人。具有房地產(chǎn)開發(fā)_____級資質(zhì)。
__________年我公司購得__________地塊，土地面積__________平方米。該地塊處于東市場西，新瑪特商廈以東，步行街以南，地處__________地區(qū)核心商圈，經(jīng)本公司調(diào)研，擬在該地塊建設__________大廈項目(商住)，其中含27層高屋住宅兩座，_____層住宅一座，底部四層商場?？偨ㄖ娣e_______________平方米。住宅__________戶。
該項目現(xiàn)已取得《國有土地使用權(quán)證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》及《建設工程施工許可證》(見附件)，并完成了各項立項手續(xù)，且確保全部立項文件真實、完整、有效。項目申報用途與其功能相符，符合國家相關(guān)規(guī)定。該項目如順利實施有利于__________市核心商圈的環(huán)境提升。能夠有效滿足城市規(guī)劃和房地產(chǎn)市場需求。
我公司目前經(jīng)營管理制度健全，財務狀況良好，資產(chǎn)負債率為_____%(詳見資產(chǎn)負債表、損益表和現(xiàn)金流量表)，符合貴行貸款要求。
我公司擬在該項目投入__________萬元，現(xiàn)在自有項目資本金__________萬元，資本金比例符合國家規(guī)定。為提高資金流動率，保障項目實施特向貴行提請流動資金貸款_______________萬元，用于推進項目順利進行。我公司用商鋪及住宅收益作為還款來源，以公司所有的土地使用權(quán)及建筑材料設備作為抵押，貸款使用期為兩年。希望貴行給予我公司授信和貸款支持，幫助我公司實現(xiàn)新的發(fā)展！
此致
敬禮！
__________市__________開發(fā)公司。
_____年_____月_____日。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請書篇十一
第一條為了加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，制定本規(guī)定。
第二條本規(guī)定所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指依法設立、具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟實體。
未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書(以下簡稱資質(zhì)證書)的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務。
第四條國務院建設行政主管部門負責全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作;縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。
各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下：
(一)一級資質(zhì)：
1.注冊資本不低于5000萬元;。
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上;。
4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;。
5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;。
7.工程技術(shù)、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;。
9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
(二)二級資質(zhì)：
1.注冊資本不低于2000萬元;。
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上;。
4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;。
5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;。
7.工程技術(shù)、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;。
9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
(三)三級資質(zhì)：
1.注冊資本不低于800萬元;。
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上;。
3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;。
4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;。
8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
(四)四級資質(zhì)：
1.注冊資本不低于100萬元;。
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上;。
3.已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100%;。
6.商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;。
7.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
(一)營業(yè)執(zhí)照復印件;。
(二)企業(yè)章程;。
(三)驗資證明;。
(四)企業(yè)法定代表人的身份證明;。
(五)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同;。
房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。
《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。
自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。
第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應的資質(zhì)等級。
第八條申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件。
第九條臨時聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。
第十條申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應當提交下列證明文件：
(三)企業(yè)資產(chǎn)負債表和驗資報告;。
(四)企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟、技術(shù)、財務負責人的職稱證件;。
(五)已開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)證明材料;。
(六)房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告;。
(七)其他有關(guān)文件、證明。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請書篇十二
甲方：(下稱：甲方)地址：
法定代表人：
乙方：(下稱：乙方)地址：
法定代表人：
根據(jù)中華人民共和國《合同法》《公司法》，本著真誠合作、共同發(fā)展、互利互惠的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作開發(fā)建設位于市區(qū)地塊房地產(chǎn)項目事宜，達成如下條款，以資共同遵守。
第一條、土地及其項目概況。
1、項目名稱。
雙方本次合作開發(fā)的項目暫定名稱為“”，最終名稱以政府主管部門核準的名稱為準(以下簡稱“本項目”。)。
2、項目位置。
本項目占用的土地位于省市區(qū)，土地使用權(quán)證號碼為市字第號和市字第號，四至坐標見《土地使用權(quán)界址坐標表》。
3、項目用地面積和用地性質(zhì)：生活用地本項目總用地面積約平方米(約合畝)，甲方已經(jīng)依法取得土地使用權(quán)。上述項目用地面積和用地性質(zhì)按市政府有關(guān)部門最后核定為準。
4、項目規(guī)劃內(nèi)容。
本項目用地規(guī)劃指標根據(jù)市規(guī)劃局頒發(fā)的《建設用地規(guī)劃許可證》確定為準，作為雙方合作項目建設指標。
第二條、合作方式。
1、甲方提供符合本合同第一條約定內(nèi)容的商品房項目建設用地，參與項目開發(fā)建設和監(jiān)督經(jīng)營管理。
2、乙方提供本項目除土地地價之外的全部開發(fā)建設資金，并負責本項目的開發(fā)建設及經(jīng)營管理工作。乙方提供的資金包括但不限于本項目所需的全部建筑、設施設備及安裝資金，本項目的勘察、規(guī)劃設計、環(huán)境、綠化、消防、環(huán)保、人防、小區(qū)道路等報建及建設費用，本合同另有約定的除外。
3、乙方承擔項目銷售費用。銷售費用包括廣告費用、委托銷售代理費及其他為銷售房屋而支出的費用。
付)，經(jīng)雙方協(xié)商一致可按約定比例分配未銷售完畢的房屋。
第三條、合作利益分配和稅費承擔。
1、合作項目銷售期間，按照甲方占%、乙方占%的比例分配房屋銷售收入，按同樣比例承擔政府依法收取的稅費。
2、乙方銷售房屋時，銷售款進入由雙方共同監(jiān)管的專門帳戶，在預留應向政府繳納的各項稅費后按實際發(fā)生的銷售收入定期進行分配(具體分配時間另行約定)。銷售期滿后，雙方進行統(tǒng)一結(jié)算。
3、經(jīng)雙方協(xié)商一致按約定比例分配的在銷售期內(nèi)未售出的房屋，按照可銷售面積甲方占%，乙方占%進行利益分配。對于不可銷售部份按以上約定比例享有權(quán)益和承擔建成后的運行成本。分配房屋時，雙方須無條件給予配合及方便。
第四條、雙方責任。
(一)甲方責任。
1、甲方負責提供本項目之合法有效的土地使用權(quán)證明，保證本項目《土地使用權(quán)證》的合法性、真實性，承擔項目用地的全部地價款。
2、甲方負責提供有關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦妥本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建設工程開工許可證》《商品房預售許可證》以及有關(guān)消防、環(huán)保、人防等事項的報批手續(xù)。
3、負責協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門的關(guān)系，確保項目順利完成開發(fā)建設。
4、甲方為處理征地遺留問題、搬遷及安置補償問題的責任主體，乙方負責具體實施，以確保本項目順利開發(fā)。
5、甲方負責辦理本項目合作開發(fā)的政府審批及登記手續(xù)，甲方應為所售房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)證提供相關(guān)手續(xù)和便利。
6、甲方應為購房者申請按揭貸款提供銀行認可的階段性擔保責任。
7、在雙方經(jīng)協(xié)商一致分配未銷售的房屋后，甲方同意乙方以甲方的名義銷售所分得的房屋，并為辦證提供一切便利，因此發(fā)生的稅費由乙方承擔。
(二)乙方責任。
1、乙方按照本合同的約定如期投入項目建設所需的'全部資金，保證建設工程按時按質(zhì)完成。
2、乙方負責場地清理，場地平整等。
3、乙方負責在本合同簽訂后90天內(nèi)本項目方案的設計，并承擔設計費用。方案設計須經(jīng)甲方確認后報政府主管部門審批，報建獲得批準后應盡快完成施工設計。在施工期間，項目規(guī)劃若需調(diào)整及變更，須征得甲方書面同意，否則甲方不承擔責任。
營管理有權(quán)監(jiān)督，并有義務給予協(xié)助，提供或辦理實施上述行為所必須的手續(xù)。
5、乙方負責組織工程的各項竣工驗收，保證工程質(zhì)量符合國家規(guī)定的標準。對于存在的質(zhì)量問題，乙方負責解決，承擔工程的質(zhì)量保證、保修責任。
6、乙方應按照工程合同約定向施工單位支付工程款。本項目各項工程竣工驗收后，乙方應及時進行工程結(jié)算并按合同約定結(jié)清工程款。
7、乙方負責按照本合同第七條確定的交房標準按質(zhì)按量按時建設完工。
第五條、開發(fā)計劃和周期。
1、本項目計劃分期開發(fā)。
2、本項目的開發(fā)周期為年(自簽訂合同之日起計算)，因政府審批原因?qū)е律鲜銎谙拊陧椖坑玫夭痪邆溟_發(fā)條件的情況下，時間相應順延。
3、本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方報送項目工作計劃，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。
六、協(xié)調(diào)組織。
為了協(xié)調(diào)雙方合作關(guān)系，保障雙方適當全面履行合同義務，確保合作項目的順利開發(fā)，雙方同意組成項目協(xié)調(diào)小組”，甲方指派專職成員名，乙方指派專職成員名，專門負責雙方的協(xié)調(diào)工作。
七、交房標準。
1、小區(qū)內(nèi)單位工程的基礎工程、主體工程、砌筑工程、屋面保溫防水工程，其他防水防滲工程等，以設計院的施工圖紙為準。
2、單位工程的室內(nèi)外裝修工程、門窗工程，原則上以設計圖紙為準。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，設計和施工標準由以下幾點原則確定：
(1)：外裝修采用高級涂料(市政有統(tǒng)一要求的以市政規(guī)劃為主)，局部可由設計單位選擇其它材料。
(2)：采用白玻噴涂鋁合金窗，噴涂色由設計院確定。
(3)：分戶門裝豪華防火防盜門，地面水泥砂漿找平，起居室、臥室等處墻面、頂棚完成批擋。
(4)：樓房的入口門廳、電梯廳等公共部分采用中高極裝修;頂棚吊頂、墻面及地面，根據(jù)設計選用石應英漆材料。
(5)：防火樓梯采用水泥地面、墻面作石英涂料。
3、單位工程內(nèi)的水電安裝、電視電話系統(tǒng)工程，原則上以設計圖紙為準。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，設計及施工標準由以下幾點原則確定：
(1)：給排水系統(tǒng)僅安裝管道部分，廚、衛(wèi)潔具均由買房客戶自行采購安裝。
(2)：電器照明除公共部分外，戶內(nèi)根據(jù)設計圖紙施工，用電器(包括燈具)由買房客戶自行采購安裝。
(3)：電視系統(tǒng)根據(jù)設計入戶，電視接收天線的標準經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。
(4);電話線入戶、寬帶網(wǎng)絡線入戶，安裝智能對講機。
4、電梯工程采用合資電梯。
5、小區(qū)內(nèi)的環(huán)境綠化工程，委托有資質(zhì)的專業(yè)公司承擔設計(須滿足園林綠化的規(guī)劃指標)，標準經(jīng)甲方確認并報政府主管部門批準執(zhí)行。
6、小區(qū)內(nèi)的消防系統(tǒng)工程，按消防主管部門審定的意見執(zhí)行。
7、人防工程，按人防主管部門審定的意見執(zhí)行。
8、防盜系統(tǒng)工程，委托專業(yè)公司進行設計并施工，小區(qū)內(nèi)的電視監(jiān)控防盜系統(tǒng)標準經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。
9、小區(qū)內(nèi)的游泳池、會館及商業(yè)用房由甲、乙雙方確定并包含在小區(qū)的建設內(nèi)容之中，但不包括會館及商業(yè)用房的室內(nèi)二次裝修。
10、變配電工程，按設計圖紙執(zhí)行。
11、屋頂露臺地面，水泥沙漿找平(含防水)。
12、樓梯：水泥沙漿抹面，防滑耐磨涂料面層，鐵藝欄桿、木扶手;復式單元的樓梯水泥沙漿找平。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請書篇十三
尊敬的公司領(lǐng)導：
您好！
我叫x，于領(lǐng)導者和富有旺盛生命力的光榮團隊，我為我的正確選擇而自豪。
在x工作的兩個月的時間里，我切身感受到了這個團隊優(yōu)秀的企業(yè)文件與超前的發(fā)展理念，我渴望在這樣的團隊中得到發(fā)展，我認為我已具備本職崗位的基本素質(zhì)，特提出轉(zhuǎn)正申請，希望早日成為富鑫公司的真正一員，有我所掌握的知識，與大家一道創(chuàng)新，共同托起x光輝燦爛的明天。
假如我的申請不能被通過，我也決不氣餒。這說明我的綜合素質(zhì)與公司的要求還有差距，還需要接收更多的鍛煉的考驗，我將繼續(xù)加強學習，努力縮小差距，爭取早日轉(zhuǎn)為正式員工。
此致
敬禮！
申請人：申請書。
xx年xx月xx日。
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房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請書篇十四
2.中大·鳳棲花園——生活比傳說更迷人。
3.中大·文錦苑——文化造就精英。
4.信義坊商街——古有清明上河圖，今有廣通信義坊廣通·云河福邸——與自然同呼吸。
5.七里香溪——水是多情的，你是自由的。
6.西湖國際商務中心——雄踞西湖，坐擁天下。
7.嘉禾·北京城——流金百年，輝煌再現(xiàn)。
8.陽光地帶——領(lǐng)秀城西永恒的浪漫。
9.銀色港灣——北歐風情，簡雅生活。
10.銀河嘉園——新拱墅中心的私家院落。
11.黃龍雅苑——杭州龍脈貴胄。
12.銘雅苑——居住天地，實用之美。
13.自由21st公寓——自己選擇自己的自由。
14.清水灣別墅——自然的，自己的。
15.嘉華國際商務中心——領(lǐng)秀新商務浪潮。
16.華源鳳山新城——陽光·水景·藝術(shù)·家。
17.中田大廈——成就商界巨擎。
18.香榭商務大廈——一幢會呼吸的'甲級寫字樓。
19.嘉德廣場——超級經(jīng)理人公園。
20.西湖花園——風景中的家園。
21.中慶·好望角——城市港灣，江天一色。
22.中慶·紫荊家園——新千年社區(qū)。
23.湖墅嘉園——我的運河，我的嘉園。
24.利茲城市公寓——新資識分子生活。
25.春江花園——春江名流文化社區(qū)。
26.龍禧palace——國際酒店名宅。
27.錦繡文苑——于建筑中體現(xiàn)非凡品味。
28.景城花園——家在城中，園在景中。
29.遠東·紫麟苑——麟乘紫氣自東來。
30.遠東·紫竹苑——與自然真情接觸。
31.遠東·紫晶時代——迎接東部商住新時代。
32.北國之春——春風又綠運河岸。
33.紅石公寓——精彩源自細節(jié)。
34.新湖苑——十萬人家盡枕河。
35.興財·名都苑——環(huán)保型純住宅社區(qū)。
36.明珠棕櫚灣——25萬平方米國際品質(zhì)社區(qū)。
37.東河金鹿雅園——親水生活,溫情蕩漾。
38.鴻鼎商務館——西湖的、現(xiàn)代的、未來的。
39.香吉公寓——享受世紀吉祥。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請書篇十五
第一條為了加強公司各部門生產(chǎn)工作勞動保護，及建設工程項目中對承包方施工企業(yè)安全生產(chǎn)的監(jiān)督管理，保護職工、施工企業(yè)為員在生產(chǎn)工作過程中的生命、健康及財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等有關(guān)法規(guī)和規(guī)定，制定本制度。
第二條公司各部門的安全生產(chǎn)工作必須貫徹“安全第一，預防為主”的方針，并貫穿工程建設全過程。要堅持“管生產(chǎn)必須管安全”的原則，生產(chǎn)要服從安全的需要，實現(xiàn)安全、文明生產(chǎn)。本制度所稱建設工程，包括土木工程、建筑工程、線路管道和設備安裝工程及裝修工程。
第三條對在安全生產(chǎn)方面有突出貢獻的團體和個人要給予獎勵，對違反安全生產(chǎn)制度和操作規(guī)程造成事故的責任者，要嚴肅處理，觸犯刑律的，交由司法機關(guān)處理。
第四條公司工程部是安全生產(chǎn)工作的管理機構(gòu)，其職責是：全面負責公司的安全生產(chǎn)管理工作，研究制訂安全生產(chǎn)管理措施，開展安全教育培訓，實施安全生產(chǎn)檢查和監(jiān)督，調(diào)查處理安全責任事故等工作。公司各部門及承包方施工單位，應當在工程部的指導下，負責對本部門、本單位職工進行安全生產(chǎn)教育，制訂安全生產(chǎn)實施細則和操作規(guī)程，實施安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查，貫徹執(zhí)行工程部各項安全指令，確保生產(chǎn)安全。
第五條公司總經(jīng)理是本公司的安全生產(chǎn)第一責任人，工程部安全負責人是本公司的安全生產(chǎn)主要負責人。建設項目中，勘察、設計、工程監(jiān)理、施工承包方及其他有關(guān)單位應當按照法規(guī)規(guī)定承擔各自的安全責任，公司相關(guān)部門應當監(jiān)督其落實情況。
第二章建設項目現(xiàn)場的安全管理。
第六條項目建設過程中，公司工程部負責向施工單位提供施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料，并保證資料的真實、準確、完整。
第七條在工程項目勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等階段，應當遵守國家有關(guān)法規(guī)，不得向相關(guān)單位提出不符合建設工程安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和強制性標準規(guī)定的要求，不得無合理要求壓縮合同約定的工期。
第八條工程部預算人員在編制工程概算時，應當確定建設工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用，并按照程序報財務部門，各部門應根據(jù)職責積極予以配合落實。
第九條公司相關(guān)部門負責人員不得明示或者暗示施工單位購買、租賃、使用不符合安全施工要求的安全防護用具、機械設備、施工機具及配件、消防設施和器材。
第十條工程項目建設應嚴格實行招投標制度，應當將相關(guān)工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)等級的施工單位。建設工程的新建、擴建、改建和拆除等活動，應當由具備國家規(guī)定的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和安全生產(chǎn)等條件，依法取得相應等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程的企業(yè)承擔。公司工程部應當審查督促施工單位建立健全安全生產(chǎn)責任制度和安全生產(chǎn)教育培訓制度，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，并保證安全生產(chǎn)條件所需資金的投入。要對建設工程進行定期和專項安全檢查，做好安全檢查記錄。
第十一條在建設項目現(xiàn)場安裝、拆卸施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設設施，必須由具有相應資質(zhì)的單位承擔。安裝、拆卸施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設設施，應當編制拆裝方案、制定安全施工措施，并由專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場監(jiān)督。施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設設施安裝完畢后，安裝單位應當自檢，出具自檢合格證明，并向施工單位進行安全使用說明，辦理驗收手續(xù)并簽字，工程部應在整個建設驗收過程中進行監(jiān)督。
第十二條建設項目的現(xiàn)場辦公、生活區(qū)應與作業(yè)區(qū)分開設置，并保持安全距離;辦公、生活區(qū)的選址應當符合安全性要求。項目現(xiàn)場職工的膳食、飲水、休息場所等應當符合衛(wèi)生標準。不得在尚未竣工的建筑物內(nèi)設置員工集體宿舍。施工現(xiàn)場臨時搭建的建筑物應當符合安全使用要求。施工現(xiàn)場使用的裝配式活動房屋應當具有產(chǎn)品合格證。
第十三條在建設項目現(xiàn)場應建立消防安全責任制度，確定消防安全責任人，制定用火、用電、使用易燃易爆材料等各項消防安全管理制度和操作規(guī)程，設置消防通道、消防水源，配備消防設施和滅火器材，并在建設項目現(xiàn)場入口處設置明顯標志。
第十四條項目建設過程中，應當向現(xiàn)場管理及作業(yè)人員提供安全防護用具和安全防護服裝，并書面告知危險崗位的操作規(guī)程和違章操作的危害，積極宣傳自我安全保護意識?！F(xiàn)場人員有權(quán)對施工現(xiàn)場的作業(yè)條件、作業(yè)程序和作業(yè)方式中存在的安全問題提出批評、檢舉和控告，有權(quán)拒絕違章指揮和強令冒險作業(yè)。在建設項目中發(fā)生危及人身安全的緊急情況時，相關(guān)人員有權(quán)立即停止工作或者在采取必要的應急措施后撤離危險區(qū)域。
第十五條建設項目的主要負責人、項目負責人、專職安全生產(chǎn)管理人員應當經(jīng)建設行政主管部門或者其他有關(guān)部門考核合格后方可任職，在簽訂施工合同時，應審核施工單位相關(guān)管理人員和技術(shù)人員的資格、職稱證明材料。
第十六條負責建設項目的公司相關(guān)部門應當監(jiān)督落實施工單位為施工現(xiàn)場危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險。，意外傷害保險費由施工單位支付。實行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險費。意外傷害保險期限自建設工程開工之日起至竣工驗收合格止。
第三章安全事故的預防及處理。
第十七條工程部應當監(jiān)督施工單位開展安全事故的預防及處理工作，根據(jù)建設工程施工的特點、范圍，對建設項目現(xiàn)場易發(fā)生重大事故的部位、環(huán)節(jié)進行監(jiān)控、制定施工現(xiàn)場生產(chǎn)安全事故應急救援預案。實行施工總承包的，由總承包單位統(tǒng)一組織編制建設工程生產(chǎn)安全事故應急救援預案，公司工程部審核落實。公司、工程總承包單位和分包單位按照應急預案，各自建立應急救援組織或者配備應急救援人員，配備救援器材、設備，并定期組織演練。
第十八條施工單位發(fā)生生產(chǎn)安全師事故，應當按照國家有關(guān)傷亡事故報告和調(diào)查處理的規(guī)定，及時、如實地向公司工程部通報，同時向負責安全生產(chǎn)監(jiān)督管理的部門、建設行政主管部門或者其他有關(guān)部門報告;特種設備發(fā)生事故的，還應當同時向特種設備安全監(jiān)督管理部門報告。實行施工總承包的建設工程，由總承包單位負責上報事故。
第十九條發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，事故現(xiàn)場有關(guān)人員應當立即報告工程部負責人。負責人接到事故報告后，應當迅速采取有效措施，協(xié)助施工單位采取措施組織搶救，防止事故擴大，減少人員傷亡和財產(chǎn)損失，并按照國家有關(guān)規(guī)定立即如實報告當?shù)刎撚邪踩a(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門，不得隱瞞不報、謊報或者拖不報，不得故意破壞事故現(xiàn)場、毀滅有關(guān)證據(jù)。需要移動現(xiàn)場物品時，應當做出標記和書面記錄，妥善保管有關(guān)證物。
第二十條建設工程生產(chǎn)安全事故的'調(diào)查、對事故責任單位和責任人的處罰與處理，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
第二十一條項目建設現(xiàn)場易燃、易爆物品的運輸、貯存、使用、廢品處理等，必須設有防火、防爆設施，嚴格執(zhí)行安全操作守則和定員定量定品種的安全規(guī)定。
第二十二條易燃、易爆物品的使用地和貯存點，要嚴禁煙火，要嚴格消除可能發(fā)生火種的一切隱患。檢查設備需要動用明火時，必須采取妥善的防護措施，并經(jīng)有關(guān)負責人批準，在專人監(jiān)護下進行。
第四章考核與獎罰。
第二十三條公司各部門管理范圍內(nèi)有下列情形之一，疏于管理，造成嚴重后果，構(gòu)成犯罪的，依法追究主要負責人和其他責任人員的刑事責任：
(二)使用不符合國家或者行業(yè)安全生產(chǎn)標準的設備、設施的;。
(三)使用危險性較大的設備未按規(guī)定進行監(jiān)測檢驗或者未取得安全使用證的;。
(四)未為從業(yè)人員提供符合國家或者行業(yè)安全標準的勞動防護用品的;。
(五)對重大危險源未登記建檔，或者未進行評估、監(jiān)控，或者未制訂應急預案的;。
(六)經(jīng)營、儲存、使用危險物品，未嚴格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定的。
第二十四條不服從管理，違反安全生產(chǎn)規(guī)章制度或操作規(guī)程造成傷亡事故，構(gòu)成犯罪的人員，移送司法機關(guān)依法追究刑事責任。
第二十五條公司建立安全生產(chǎn)獎罰考核體系，設立安全生產(chǎn)獎勵專項費用，與安全生產(chǎn)年度考核結(jié)果掛鉤。
第二十六條管理范圍內(nèi)發(fā)生傷亡事故和重大經(jīng)濟損失的部門，根據(jù)情節(jié)輕重和責任大小，對事故單位安全生產(chǎn)責任人和有關(guān)責任人員分別給予相應處分。
第二十七條對安全生產(chǎn)責任人和有關(guān)責任人員的處分，按公司人事管理權(quán)限做出處罰決定;對安全生產(chǎn)責任人和有關(guān)責任人員的經(jīng)濟處罰，按公司財務有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第五章附則。
第二十八條簽訂電梯訂貨、安裝、維修保養(yǎng)合同時，須遵守有關(guān)安全規(guī)定要求。
第二十九條本制度由公司工程部負責解釋。
第三十條本制度從下發(fā)之日起執(zhí)行。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請書篇十六
尊敬的領(lǐng)導：
您好!
我叫xxx,入職三個月以來，在領(lǐng)導和同事的幫助下，本人對淘寶客服工作職責及內(nèi)容有了較好了解和基本掌握，并已開始正式上崗。根據(jù)公司的規(guī)章制度，現(xiàn)申請轉(zhuǎn)為公司正式員工。
淘寶客服作為網(wǎng)店的一個重要組成部分。其重要性不可忽視。
20xx年x月x日。
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房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請書篇十七
一、項目概述。
1、辦理窗口：天府新區(qū)政府服務中心037窗口（成都天府大道南段1632號）。
2、法定時限：20個工作日。
3、承諾時限：12個工作日內(nèi)上報。
4、收費標準：不收費。
5、窗口電話：68381031。
6、投訴電話：68381919。
二、法定依據(jù)。
三、申請條件。
四、辦理流程。
第一步：申請人持相關(guān)資料向政務服務中心窗口提出申請，窗口工作人員初審合格后，辦理受理手續(xù)。
第二步：經(jīng)審核，符合法定條件的出具初審意見；不符合法定條件的，退換資料并書面說明原因。
第三步：在承諾時限內(nèi)向四川省住房和城鄉(xiāng)建設廳申報。第四步：經(jīng)四川省住房和城鄉(xiāng)建設廳審批，在四川省住房和城鄉(xiāng)建設廳門戶網(wǎng)站（http://）開通《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》填報備案系統(tǒng)。
3、辦理二級、三級、四級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需準備申報材料一式一份，辦理一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需準備申報材料一式二份。
4、申請材料附封面、目錄并按順序用a4的紙張裝訂。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請書篇十八
為了加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，出臺了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定，下面是規(guī)定的詳細內(nèi)容。
第一條為了加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，制定本規(guī)定。
第二條本規(guī)定所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指依法設立、具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟實體。
未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書(以下簡稱資質(zhì)證書)的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務。
第四條國務院建設行政主管部門負責全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作;縣級以上地方政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。
各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下：
(一)一級資質(zhì)：
1.注冊資本不低于5000萬元;。
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上;。
4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;。
5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;。
7.工程技術(shù)、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;。
9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
(二)二級資質(zhì)：
1.注冊資本不低于2000萬元;。
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上;。
4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;。
5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;。
7.工程技術(shù)、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;。
9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
(三)三級資質(zhì)：
1.注冊資本不低于800萬元;。
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上;。
3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;。
4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;。
8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
(四)四級資質(zhì)：
1.注冊資本不低于100萬元;。
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上;。
3.已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100%;。
6.商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;。
7.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
(一)營業(yè)執(zhí)照復印件;。
(二)企業(yè)章程;。
(三)驗資證明;。
(四)企業(yè)法定代表人的`身份證明;。
(五)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同;。
房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。
《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。
自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。
第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應的資質(zhì)等級。
第八條申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件。
第九條臨時聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。
第十條申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應當提交下列證明文件：
(三)企業(yè)資產(chǎn)負債表和驗資報告;。
(四)企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟、技術(shù)、財務負責人的職稱證件;。
(五)已開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)證明材料;。
(六)房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告;。
(七)其他有關(guān)文件、證明。
一級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市政府建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審批。
二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市政府建設行政主管部門制定。
經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門發(fā)給相應等級的資質(zhì)證書。
第十二條資質(zhì)證書由國務院建設行政主管部門統(tǒng)一制作。資質(zhì)證書分為正本和副本，資質(zhì)審批部門可以根據(jù)需要核發(fā)資質(zhì)證書副本若干份。
第十三條任何單位和個人不得涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書。
企業(yè)遺失資質(zhì)證書，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補領(lǐng)。
第十四條企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應當在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后的30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門申請辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)，并重新申請資質(zhì)等級。
第十五條企業(yè)變更名稱、法定代表人和主要管理、技術(shù)負責人，應當在變更30日內(nèi)，向原資質(zhì)審批部門辦理變更手續(xù)。
第十六條企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務時，應當在向工商行政管理部門辦理注銷營業(yè)執(zhí)照后的15日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。
第十七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)實行年檢制度。對于不符合原定資質(zhì)條件或者有不良經(jīng)營行為的企業(yè)，由原資質(zhì)審批部門予以降級或者注銷資質(zhì)證書。
一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由國務院建設行政主管部門或者其委托的機構(gòu)負責。
二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由省、自治區(qū)、直轄市政府建設行政主管部門制定辦法。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無正當理由不參加資質(zhì)年檢的，視為年檢不合格，由原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。
第十八條一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔房地產(chǎn)項目的建設規(guī)模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目。
二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設項目，承擔業(yè)務的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市政府建設行政主管部門確定。
各資質(zhì)等級企業(yè)應當在規(guī)定的業(yè)務范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務，不得越級承擔任務。
第十九條企業(yè)未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級以上地方政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款;逾期不改正的，由房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。
第二十條企業(yè)超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級以上地方政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款;逾期不改正的，由原資質(zhì)審批部門吊銷資質(zhì)證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。
第二十一條企業(yè)有下列行為之一的，由原資質(zhì)審批部門公告資質(zhì)證書作廢，收回證書，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款：
(一)隱瞞真實情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書的;。
(二)涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書的。
第二十二條企業(yè)開發(fā)建設的項目工程質(zhì)量低劣，發(fā)生重大工程質(zhì)量事故的，由原資質(zhì)審批部門降低資質(zhì)等級;情節(jié)嚴重的吊銷資質(zhì)證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。
第二十三條企業(yè)在商品住宅銷售中不按照規(guī)定發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的，由原資質(zhì)審批部門予以警告、責令限期改正、降低資質(zhì)等級，并可處以1萬元以上2萬元以下的罰款。
第二十四條企業(yè)不按照規(guī)定辦理變更手續(xù)的，由原資質(zhì)審批部門予以警告、責令限期改正，并可處以5000元以上1萬元以下的罰款。
第二十五條各級建設行政主管部門工作人員在資質(zhì)審批和管理中玩忽職守、濫用權(quán)力，徇私作弊的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。
第二十六條省、自治區(qū)、直轄市政府建設行政主管部門可以根據(jù)本規(guī)定制定實施細則。
第二十七條本規(guī)定由國務院建設行政主管部門負責解釋。
第二十八條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。1993年11月16日建設部發(fā)布的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設部令第28號)同時廢止。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請書篇十九
回首20xx年物業(yè)公司客服部，可說是進一步發(fā)展的一年，不斷改進完善各項管理機能的一年。在這當中，物業(yè)客服部得到了公司領(lǐng)導的關(guān)心和支持，同時也得到了其他各部門的大力協(xié)助，經(jīng)過全體客服人員一年來的努力工作，客服部的工作較上一年有了很大的進步，各項工作制度不斷得到完善和落實?；仡櫼荒陙淼目头ぷ?，有得有失?，F(xiàn)將一年來的客服工作總結(jié)如下：
一、深化落實公司各項規(guī)章制度和客服部各項制度。
在20xx年初步完善的各項規(guī)章制度的基礎上，20xx年的重點是深化落實，為此，客服部根據(jù)公司的發(fā)展現(xiàn)狀，加深其對物業(yè)管理的認識和理解。客服部也及時調(diào)整客服工作的相關(guān)制度，以求更好的適應新的形勢。
二、理論聯(lián)系實際，積極開展客服人員的培訓工作。
在物業(yè)公司的多次親自指導下，我部門從客服人員最基本的形象建立，從物業(yè)管理最基本的概念，到物業(yè)人員的溝通技巧，到物業(yè)管理的各個環(huán)節(jié)工作，再結(jié)合相關(guān)的法律法規(guī)綜合知識，進行了較為系統(tǒng)的培訓學習。
三、日常報修的處理。
據(jù)《每日工作記錄》記錄業(yè)主來電來訪投訴及服務事項，根據(jù)報修內(nèi)容的不同積極進行派工，爭取在最短的'時間內(nèi)將問題解決。同時，根據(jù)報修的完成情況及時地進行回訪。全年客服處理報修電話累計達14346個，解決各類故障14346個，排除原施工問題、報修故障解決率為100%；共接收投訴電話984個，及時處理、反饋984個。
四、信息發(fā)布工作。
共計向客戶發(fā)放各類書面通知23次。運用短信發(fā)送通知累計1386條，做到通知擬發(fā)及時、詳盡，表述清晰、用詞準確，同時積極配合通知內(nèi)容做好相關(guān)解釋工作。
五、物業(yè)費的收繳工作。
根據(jù)公司下達的收費通知，積極開展物業(yè)費的解釋、通知工作，做好催繳工作。
六、水電費的收繳工作。
做好首次入戶抄表工作。按期完成每月水電表抄表工作的同時，及時完成每月水電費數(shù)據(jù)錄入、出賬。打印繳費通知單后，按時張貼繳費通知單到每戶。對未按時繳費的用戶進行催繳，對逾期的采取停水處理。
七、建立健全業(yè)主檔案工作。
已完善及更新業(yè)主檔案xxx份，并持續(xù)補充整理業(yè)主電子檔案。門禁卡辦理累計xxx人次，公寓入住人員登記累計xxx人次。公寓入住證明（辦暫住證需要）累計xx人次。
八、工作中存在的不足、發(fā)現(xiàn)的問題及遇到的困難。
1、由于我部門均未經(jīng)過專業(yè)的物業(yè)管理培訓，關(guān)于物業(yè)方面的知識仍需系統(tǒng)學習，服務規(guī)范及溝通技巧也要進一步加強。
2、部分報修工作的跟進、反饋不夠及時。
3、物業(yè)各項費用收取時機、方式、方法不夠完善。
4、客服工作壓力大，員工身體素質(zhì)及自我心理調(diào)節(jié)能力需不斷提高。
5、精神文明建設，像開展各種形式的宣傳及組織業(yè)主的文化娛樂活動工作上尚未組織開展起來。
這是我的第一份工作，這x年來我學到了很多，感悟了很多?？吹娇头康难杆侔l(fā)展，我深深地感到驕傲和自豪，也更加迫切的希望以一名正式員工的身份在這里工作，實現(xiàn)自己的奮斗目標，體現(xiàn)自己的人生價值，和客服部一起成長。在此我提出轉(zhuǎn)正申請，懇請領(lǐng)導給我繼續(xù)鍛煉自己、實現(xiàn)理想的機會。我會用謙虛的態(tài)度和飽滿的熱情做好我的本職工作，為公司創(chuàng)造價值，同客服部一起展望美好的未來！
申請人：xxx。
xx年xx月xx日。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請書篇二十
二、許可依據(jù)。
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（國務院令第248號）、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設部令第77號）、《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》。
三、許可條件。
[2005]11號）所規(guī)定的資質(zhì)審批、資質(zhì)核級相應條件。
（一）一級資質(zhì)：
1、注冊資本不低于5000萬元。
3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
4、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100％，項目竣工綜合驗收合格率達100％，優(yōu)良品率60％以上。
5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中，具有中級以上職稱的不少于20人（高級職稱的8人），持有崗位資格證書15人（建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)5人；會計4人；企業(yè)經(jīng)理、項目和銷售經(jīng)理5人；統(tǒng)計1人）。
7、工程技術(shù)、銷售、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質(zhì)量投訴率（投訴房屋面積與總銷售房屋面積之比）2％以下，質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率100％。
9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
（二）二級資質(zhì)：
1、注冊資本不低于3000萬元。
3、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
4、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100％，項目竣工綜合驗收合格率達100％，優(yōu)良品率60％以上。
5、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中，具有中級以上職稱的不少于15人（高級職稱的6人），持有崗位資格證書14人（建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)5人；會計3人；企業(yè)經(jīng)理、項目和銷售經(jīng)理5人、統(tǒng)計1人）。
7、工程技術(shù)、銷售、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質(zhì)量投訴率3％以下，質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率100％。
9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
（三）三級資質(zhì)：
1、注冊資本不低于1800萬元。
3、房屋建筑面積累計竣工8萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
4、連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100％，項目竣工綜合驗收合格率達100％，優(yōu)良品率60％以上。
5、上一年房屋建筑施工面積4萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于15人，其中，具有中級以上職稱的不少于10人（高級職稱的3人），持有崗位資格證書12人（建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)4人；會計2人、企業(yè)經(jīng)理、項目和銷售經(jīng)理5人、統(tǒng)計1人）。
7、工程技術(shù)、銷售、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其它業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級。
8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質(zhì)量投訴率4％以下，質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率100％。
9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
（四）四級資質(zhì)：
1、注冊資本不低于1000萬元。
3、房屋建筑面積累計竣工1萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
4、已竣工建筑工程質(zhì)量合格率達100％，項目竣工綜合驗收合格率達100％，優(yōu)良品率60％以上。
5、上一年房屋建筑施工面積3萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中，具有中級以上職稱的不少于8人（高級職稱的2人），持有崗位資格證書10人（建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)4人；會計2人；企業(yè)經(jīng)理、項目和銷售經(jīng)理3人；統(tǒng)計1人）。
7、工程技術(shù)、銷售、財務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱。
8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質(zhì)量投訴率低于5％，質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率100％。
9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
1、注冊資本不低于1000萬元。
2、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中，具有中級以上職稱的不少于8人（高級職稱的2人），持有崗位資格證書10人（建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)4人；會計2人；企業(yè)經(jīng)理、項目和銷售經(jīng)理3人；統(tǒng)計1人）。
3、工程技術(shù)、銷售、財務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱。
4、有3萬平方米以上的房地產(chǎn)開發(fā)項目，或與此相當投資額。
四、報送材料。
（一）資質(zhì)審批許可。
2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本；
3、企業(yè)章程；
4、企業(yè)的驗資報告；
5、企業(yè)稅務登記證；
6、企業(yè)固定辦公場所證明；
7、企業(yè)法人組織機構(gòu)代碼證；
9、企業(yè)獲得開發(fā)項目的證明文件（土地有效證件）；
（二）資質(zhì)核級（含升級和延期）。
2、企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本）；
3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；
4、企業(yè)固定辦公場所證明；
5、企業(yè)驗資報告和上企業(yè)資產(chǎn)負債表；
9、企業(yè)銷售的商品住宅的《質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；
10、建設主管部門認為需要出示的其他文件。
申請材料為復印件的，申請人應當提供原件，復印件加蓋單位公章，由接收單位當場復印或核對，并加蓋載有接收單位名稱及“復印自原件”或“與原件核對一次”字樣的專用章后接收。
五、許可數(shù)量。
無數(shù)量限制。
六、許可程序。
開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級分為一、二、三、四級和暫定資質(zhì)。其中，一級開發(fā)企業(yè)資質(zhì)由省建設主管部門初審，報國務院建設主管部門審批發(fā)證。
二級、三級開發(fā)企業(yè)資質(zhì)由省建設主管部門審批發(fā)證，并征求開發(fā)企業(yè)所在地設區(qū)的市建設主管部門意見，在省工商局申請注冊的中央駐魯單位、省直部門和名稱冠以“山東”“齊魯”字樣的開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，由省建設主管部門直接審批發(fā)證，當事人向省建設廳提出資質(zhì)申請；審批中心受理后轉(zhuǎn)承辦處室；承辦人初審提出初審意見報處室負責人；處室負責人提出審查意見后報分管廳長審批，做出許可決定，核發(fā)資質(zhì)證書。
四級、暫定開發(fā)企業(yè)資質(zhì)由所在地設區(qū)的市建設主管部門審批發(fā)證，報省建設主管部門備案。
七、許可時限。
受理后20工作日內(nèi)做出許可決定。