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電梯管理規(guī)章制度內(nèi)容篇一
1、建立本單位電梯使用登記情況表。新增電梯在投入使用前或投入使用后30日內(nèi)，向設區(qū)市特種設備安全監(jiān)督管理部門辦理注冊登記。
2、每年由電梯安全管理員根據(jù)本單位的實際情況制定電梯的檢驗計劃。并在安全檢驗合格標志有效期屆滿前1個月向特種設備監(jiān)督檢驗機構提出定期檢驗要求，并及時通知維保單位到現(xiàn)場配合檢驗。
3、使用情況需要變更的（如報停、報廢、拆除等），應及時將變更情況書面向特種設備安全監(jiān)督管理部門報告，并抄送相應檢驗機構。
4、對檢驗機構提出的整改要求，本單位特種設備安全管理員應及時督促維保單位進行整改，如需要復檢的，在整改結(jié)束后，及時通知檢驗機構前來復檢。對于無需復檢的一般整改項目，安全管理員也要督促、落實維保單位整改到位或采取相應的安全防護措施，監(jiān)護使用。
5、收到檢驗報告和安全檢驗合格標志后，將安全檢驗合格標志張貼到設備的顯著位置。
6、未經(jīng)定期檢驗或檢驗不合格的特種設備，不得繼續(xù)使用。
電梯常規(guī)日檢制度
為了保證電梯安全運行，必須對電梯進行經(jīng)常性的巡視、維修保養(yǎng)。維修保養(yǎng)包括經(jīng)常性巡視保養(yǎng)、周巡視保養(yǎng)、月保養(yǎng)、半年度保養(yǎng)和年度保養(yǎng)。電梯運行中維修保養(yǎng)周期應按照制造廠家規(guī)定的維修保養(yǎng)周期和潤滑表進行。
一、司機或電梯安全管理員每天應按常規(guī)檢查表1觀察有無滑梯、異常噪聲和震動等異?，F(xiàn)象，對運行電梯的開關門時間、安全觸板、通訊、照明、應急和風扇等進行檢查，并填好記錄。
二、維保人員在維保時應重點對層門的門鎖機構進行檢查，尤其是對門鎖的電氣安全觸點開關進行檢查，填好檢查記錄，并經(jīng)安全管理員簽字確認。
三、司機或電梯安全管理員如發(fā)現(xiàn)電梯運行時有異?；蚬收犀F(xiàn)象，應立即停梯，并報告電梯維保人員，由電梯維保人員進一步進行檢查和排除，并做好記錄。
四、維保人員每月應對井道、底坑、機房、曳引機組、配電盤和控制柜清潔兩次。司機或電梯安全管理員應對轎廂環(huán)境衛(wèi)生進行清理，并及時清除門地坎槽內(nèi)積有的垃圾，以免影響電梯開關門。
五、維保人員每月檢查曳引機油量，觀察潤滑油量是否在油尺兩刻線之間、油量不足時，應加油至大于兩刻線之間，按使用要求及時更換曳引機的潤滑油，并保持曳引輪及鋼絲繩的清潔。
六、維保人員每年必須檢查導軌支架的螺栓，上緊導軌和對重軌的導軌的螺母，并填好維修記錄。
電梯安全操作規(guī)程
一、電梯符合安全運行前提條件：
1、電梯應是經(jīng)國家認證許可生產(chǎn)的合格產(chǎn)品，
2、電梯應經(jīng)國家核準的特種設備檢驗機構檢驗合格。并向特種設備安全監(jiān)察機構注冊登記。
3、電梯運行的環(huán)境狀態(tài)、電源等條件符合電梯的技術要求。
4、電梯作業(yè)人員取得特種設備作業(yè)人員資格證，身體狀況良好。
二、電梯日常運行操作基本規(guī)程
（一）司機或安全管理員在電梯運行前的準備工作
1、應查看運行記錄，了解上一班電梯運行情況。
2、在電梯的整個行程范圍內(nèi)作空載或輕載試運行；
觀察電梯的選層、起動、換速、平層、停車、消號、開關門及防止乘客被門扇撞擊的安全保護裝置（如安全觸板，光幕保護）等動作是否正常，有無異常情況。
3、電梯的各種信號（包括內(nèi)外召喚信號、層站信號、方向信號等）工作正常。報警、對講裝置完好，轎廂照明、通風良好。
4、進行轎廂內(nèi)、尤其是地坎處、光幕處的清潔。
5、發(fā)現(xiàn)電梯運行異?；蛴胁糠止δ苎b置失效的，應暫停使用電梯，并通知維修人員進行維修，修復后才能繼續(xù)使用。
二）電梯運行操作規(guī)程
1、對無司機操作的電梯：按照乘客須知內(nèi)容進行操作。
2、對有司機操作的電梯：
1）在司機操作狀態(tài)下，司機不得脫離崗位。
2）嚴格控制電梯載荷，不得超載，貨物擺放均勻、平穩(wěn)牢固。
3）轎內(nèi)嚴禁吸煙，嚴禁載運易燃、易爆、等危險物品。
4）乘客不得在轎廂門口逗留，不得倚靠在轎門上。
5）嚴格禁止撞擊轎門、層門、安全觸板、轎廂。
6）嚴禁在任何開門狀態(tài)下運行電梯。
7）運行中如發(fā)現(xiàn)有異常震動、異常氣味、異常響聲及麻電現(xiàn)象應就近停車，停止使用，通知維保單位檢查維修。
8）電梯在運行中嚴禁進行擦拭、潤滑、修理拆卸機件。
（三）司機在電梯運行結(jié)束后的交接班
1）運行結(jié)束要進行清潔，關閉層、轎門和電源。
2）填寫當班電梯運行記錄。
維修保養(yǎng)制度
1、使用單位應嚴格按照《特種設備安全監(jiān)察條例》的規(guī)定，將電梯委托給依照條例取得相應維修資質(zhì)許可的單位或原制造單位進行日常維修保養(yǎng)，嚴禁無資質(zhì)單位維保。
2、使用單位電梯安全管理員必須對維保單位的維保次數(shù)及項目進行質(zhì)量監(jiān)督。應檢查維保單位是否按時派出維保人員對電梯進行保養(yǎng)，保養(yǎng)是否嚴格遵照有關規(guī)定制定的維保計劃按時逐項進行。
3、安全管理員應要求電梯維保人員提供有效的資格證件和做好每次的維修保養(yǎng)記錄，安全管理員應在維修保養(yǎng)記錄單（卡）上簽名確認，定期將各記錄整理歸檔，以備查閱。
4、維保單位必須嚴格做到維護要到位、隱患早發(fā)現(xiàn)、故障不放過。維保人員在維保過程中發(fā)現(xiàn)需更換零部件的，應以書面形式通知使用單位，經(jīng)使用單位確認同意后予以更換，以保證電梯設備的安全運轉(zhuǎn)。
5、維保單位應保持維修現(xiàn)場清潔暢通，材料和物件必須堆放整齊、穩(wěn)固，以防墜落傷人。并根據(jù)任務單要求和實際情況，采取切實可行的安全防護措施后，在層門外或轎廂內(nèi)放置“電梯維修、暫停使用”的警示標志，方可進行維修保養(yǎng)。
6、電梯的維保周期和維保項目應符合國家的相關規(guī)定或制造單位的維保要求。
作業(yè)人員崗位責任制
一、電梯司機崗位責任制：
1、應遵守安全操作規(guī)程。
2、每天負責對電梯設備進行巡視，電梯運行異?；虺霈F(xiàn)故障時應及時通知維修人員到位修理并通知管理部門貼出暫停使用的通知。
3、應對轎廂環(huán)境衛(wèi)生進行清理，并及時清除門地坎槽內(nèi)積有的垃圾。
4、在值班期間嚴禁脫離崗位，嚴禁讓電梯帶安全隱患運行。
5、電梯嚴禁裝載易燃易爆危險品，禁止超載。
6、禁止小孩在電梯口周圍玩耍，小孩應有大人帶領搭乘電梯。
7、在轎廂內(nèi)請勿吸煙或大聲喧嘩，維持公共秩序。
6、注意不要猛烈碰撞電梯門。
7、只輕觸需要的按鈕，請勿亂動按鈕或用堅硬的東西去敲打按鈕或任意跳動嬉耍，避免引起故障或妨礙他人。
8、搬運笨重或較長物品時，應在現(xiàn)場給予指導。
9、如遇電梯故障，致使乘客被困轎廂內(nèi)，應及時通知安全管理員和維保人員，并安撫乘客不要試圖強行逃離轎廂，耐心等待專業(yè)人員予以施救。切勿嘗試強行釋放乘客。在救援時應配合救援人員做好救援工作。
10、如遇火災、地震等應立即停止使用電梯，疏散乘客。
二、電梯安全管理員的責任：
1、嚴格執(zhí)行電梯使用安全管理制度，在安全使用管理各方面以身作則，對電梯操作人員定期進行安全教育，保證操作人員應為具備《特種設備作業(yè)人員資格證》的人員持證上崗。
2、經(jīng)常進行安全使用檢查，及時糾正和制止違章使用電梯的行為，及時消除事故隱患。
3、指導和督促電梯操作人員正確使用電梯。
4、負責電梯檔案的管理工作。
5、負責定期報檢的工作，應及時通知電梯公司對電梯進行定期檢驗前的檢查調(diào)整，并與檢驗部門商定具體檢驗日期，配合檢驗工作，對于檢驗部門提出的問題及時落實整改，確保電梯安全運行。
6、對電梯使用過程中的違章使用情況和危險因素應予以制止。
7、每半年組織有關人員學習電梯緊急救援措施并進行相應的演習，并做好相關記錄。
8、當電梯故障，致使乘客被困轎廂內(nèi)，如因需要，須將乘客在專業(yè)維修人員到達前釋放出來，必須嚴格按困梯施救操作規(guī)程逐項實行將乘客救出。
9、負責對本安全管理制度所列各條款的具體實施。
電梯管理規(guī)章制度內(nèi)容篇二
（一）單位主管設備安全負責人職責
1、組織貫徹執(zhí)行國家、省、市、區(qū)有關部門關于電梯管理方面的法律法規(guī)和電梯操作規(guī)程；
2、全面負責本單位電梯使用管理工作；
3、組織建立適合本單位特點的電梯管理體系；
4、組織制定并審批本單位電梯使用管理方面的規(guī)章制度及有關規(guī)定，并經(jīng)常督促檢查其執(zhí)行情況；
5、審批本單位電梯選購及定期檢驗計劃和修理改造方案，并督促檢查其執(zhí)行情況；
6、經(jīng)常深入使用現(xiàn)場，查看電梯使用狀況；
7、組織電梯事故調(diào)查分析，找出原因，制定防范措施。
（二）管理部門負責人職責
1、在單位主管設備負責人的領導下，具體組織貫徹執(zhí)行上級有關電梯使用管理方面的規(guī)定；
2、負責本單位電梯使用管理工作，組織或會同有關部門編制本單位電梯使用管理規(guī)章制度；
3、審核本單位有關電梯的統(tǒng)計報表；
4、組織做好電梯使用管理基礎工作，檢查電梯檔案資料的收集、整理和歸檔工作情況；
5、做好電梯能效測試報告、能耗狀況、節(jié)能改造技術資料的保存；
6、抓好操作人員的安全教育、節(jié)能培訓和考核工作，不斷提高操作人員技術素質(zhì)；
7、根據(jù)本單位電梯使用狀況，審定所編制的電梯定期檢驗和維護保養(yǎng)計劃，并負責組織實施；
8、定期或不定期組織檢查本單位電梯使用管理情況；
9、參加電梯事故調(diào)查與分析，提出處理意見和措施。
（三）電梯操作人員職責
1、堅守崗位，不得擅自離崗、脫崗，不做與崗位無關的其他事情；
2、認真執(zhí)行電梯操作規(guī)程；
3、精心操作，防止超載運行；
4、時刻注意安全生產(chǎn)，經(jīng)常檢查安全附件的靈敏性和可靠性；
5、按時定點、定線巡回檢查；
6、認真監(jiān)視儀器儀表，如實填寫運行記錄；
7、認真做好所操作電梯的維護保養(yǎng)工作；
8、努力學習操作技術和安全知識，不斷提高操作水平。
與日常維護保養(yǎng)單位協(xié)商依照《電梯維修保養(yǎng)規(guī)則》有關條款制定。
（一）電梯發(fā)生事故時，必須按照國家《特種設備安全監(jiān)察條例》進行處理；
（二）電梯事故發(fā)生后，事故發(fā)生單位或業(yè)主必須立即報告主管部門和當?shù)刭|(zhì)量技術監(jiān)督行政部門，同時必須嚴格保護事故現(xiàn)場，妥善保存現(xiàn)場相關物件及重要痕跡等物證，并采取措施搶救人員和防止事故擴大；
（三）事故報告應包括以下內(nèi)容：
1、事故發(fā)生單位或業(yè)主名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話；
2、事故發(fā)生地點；
3、事故發(fā)生時間（年、月、日、時、分）；
4、事故設備名稱；
5、事故類別；
6、人員傷亡，經(jīng)濟損失以及事故概況。
事故報告應在事故發(fā)生后24小時內(nèi)，報告方式除電話報告外，還應以傳真方式報告。
電梯必須經(jīng)檢驗機構進行驗收檢驗或定期檢驗，在當?shù)刭|(zhì)量技術監(jiān)督部門辦理特種設備使用登記證，并對安全檢驗合格標志予以確認蓋章后，方可投入正式運行，電梯運行操作工（使用說明書注明需司機操作的）和電梯維修操作工必須經(jīng)培訓，考取質(zhì)量技術監(jiān)督部門頒發(fā)的特種設備作業(yè)人員證，方可上崗操作。
（一）一般要求
1、不準超載運行；
2、不允許開啟轎廂頂安全窗、安全門運載超長物品；
3、禁止用檢修速度作為正常速度運行；
4、電梯運行中不得突然換向；
5、禁止用手以外的物件操縱電梯；
6、客梯不能作為貨梯使用；
7、不準運載易燃易爆等危險品；
8、不許用急停按鈕作為消除信號和呼梯信號；
9、轎廂頂部不準放置其它物品；
10、關門啟動前禁止乘客在廳、轎門中間逗留、打鬧，更不準乘客觸動操縱盤上的開關和按鈕；
11、操作工或電梯日常運行負責者下班時，應對電梯進行檢查，將工作中發(fā)現(xiàn)的問題及檢查情況記錄在運行檢查記錄表和交接班記錄簿中，并交給接班人。
（二）檢修操作時的注意事項
1、在電梯檢修慢速運行時，一般不少于兩人；
2、檢修慢速運行，必須要注意安全，互相沒有聯(lián)系好時，絕不能慢速運行，尤其在轎廂頂上操縱運行時，更要注意；
3、在轎廂頂進行檢修運行時，必須要把外廳門全部閉合，方可慢速運行；
4、當慢速運行至某一位置需進行井道內(nèi)或轎底的某些電氣機械部件檢修時，檢修人員必須切斷轎頂檢修廂上的急停開關或轎廂操縱盤上的急停按鈕后，方可進行操作。
（三）不安全狀態(tài)下的操作及注意事項電梯在運行中發(fā)生下列意外情況，司機（或乘客）應使電梯停止運行，并采取以下措施：
1、電梯失控而安全鉗尚未起作用時，司機（或乘客）應保持鎮(zhèn)靜，并做好承受因橋廂急?；驔_頂敦底而產(chǎn)生沖擊的思想準備和動作準備（一般采用屈腿、彎腰動作）、電梯出現(xiàn)故障后，司機（或乘客）應利用一切通訊設施（如110、警鈴按鈕、通訊電話等）通知有關人員，不得自行脫離轎廂，耐心等待救援；
2、發(fā)生地震時應立即就近層停止運行；
3、發(fā)生火災時，司機人員應盡快將電梯開到安全樓層（一般著火層以下的樓層認為比較安全），將乘客引導到安全的地方，待乘客全部撤出后切斷電源，并將各層廳門關閉；
4、井道內(nèi)進水時，一般將電梯開至高于進水的樓層，將電梯的電源切斷；
5、電梯失去控制時，應即按下急停按鈕，仍不能使電梯停止運行時，梯內(nèi)操作人員應保持冷靜，切勿打開轎門跳出。
電梯能否正常安全運行，除制造、安裝外，另一個主要原因就是運行期間的日常維護與保養(yǎng)。筆者在電梯檢驗檢測中發(fā)現(xiàn)有部分使用單位維修工對電梯維護工作不是認真觀測執(zhí)行“預防為主、預檢預修、計劃保養(yǎng)”的方針，而是電梯出了故障才進行搶修。這樣做最終導致頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳的不良維修習慣。
1、使用電梯層門鑰匙打開層門前請先確認轎廂所在的位置。
2、使用電梯層門鑰匙打開層門時，先將層門拔開50mm左右，以再次確認轎廂位置是否滿足維修和緊急救援條件。當轎廂位置滿足維修和緊急救援作業(yè)條件時，再用手將電梯層門扒開。
3、層門完全打開后，必須有專人用手扶住打開的層門，防止層門自動關閉導致夾傷人員事故的發(fā)生。
4、使用電梯層門鑰匙打開層門作業(yè)時，必須在電梯層門口設置醒目的“請勿靠近”標識提醒其他無關人員，避免發(fā)生跌落事故。在層門關閉后應確認其已經(jīng)鎖住。
1、救護人員需保持鎮(zhèn)靜，及時與服務中心取得聯(lián)系，并告之具體情況；
2、與乘客取得聯(lián)絡，穩(wěn)定其情緒，并告訴乘客已采取急救措施；
3、確定統(tǒng)一指揮、監(jiān)護、操作人員；
4、切斷機器主電源，確認廳門、轎門是否關妥。通知轎廂內(nèi)人員不要靠近轎門和試圖打開轎門，注意避免被貨物碰傷、砸傷；
5、機房人員與其他救援人員須確定聯(lián)系方法并保持良好聯(lián)系，操作前須先通知各有關人員，得到應答后方可操作；
6、機房內(nèi)非專業(yè)人員放人時四人操作，至少兩人盤車，一人松開抱閘，一人監(jiān)護并注意平屋標記；
7、電梯轎廂移至平層處，將剎車恢復到制動狀態(tài)；
8、確認制動可靠后，放開盤車手輪；
9、通知有關人員機房操作完畢，可打開電梯廳門、轎門放入或卸貨；
10、查看是否有乘客受傷、貨物受損。
電梯管理規(guī)章制度內(nèi)容篇三
一、每周對機房進行一次全面的清潔，保證機房和設備表面無明顯灰塵，機房及通道內(nèi)不得住人，堆放雜物；
二、保證機房通風良好，風口有防雨措施，機房內(nèi)懸掛溫度計，機房溫度不超過40℃；
三、保證機房通風良好，并配備應急燈，滅火器和盤車工具掛于顯眼處；
四、毗鄰水箱的機房應做好防水、防潮工作；
五、機房門窗應完好并上鎖，未經(jīng)領導允許，禁止外人進入，并注意采取措施，防止小動物進入；
六、《電梯困人救援規(guī)程》和本規(guī)定及各種警示牌應清晰并掛于顯眼處；
七、按規(guī)定定期對機房內(nèi)設施和設備進行維修保養(yǎng)；
八、每天巡視機房，發(fā)現(xiàn)達不到規(guī)定要求的情況時，要及時處理
2
1、電梯行駛前的檢查與準備工作
1）開啟層門進入轎廂之前，要注意轎廂是否停在該層。
2）開啟轎內(nèi)照明。
3）每日開始工作前，將電梯上下行駛數(shù)次，無?，F(xiàn)象后方可使用。
4）層門關閉后，從層門外不能用手撥啟，當層門轎門未完全關閉時，電梯不能正常啟動。
5）平層準確度應無顯著變化（在規(guī)定范圍內(nèi)）。
6）經(jīng)常清潔轎廂內(nèi)、轎門地槽及乘客可見部分。
2、電梯行駛中應注意事項
1）轎廂的載量應不超過額定重量。
2）乘客電梯不許經(jīng)常作為載貨電梯使用。
3）不允許裝運易燃、易爆的危險物品，如遇特殊情況，需管理處同意、批準并嚴加安全保護措施后裝運。
4）嚴禁在層門開啟情況下，掀按檢修按鈕來開動電梯作一般行駛，不允許掀按檢修、急停按鈕來消耗除正常行駛中的選層信號。
5）不允許利用轎頂安全窗，轎廂安全門的開啟，來裝運長物件。
6）電梯在行駛中，應勸阻乘客易靠在轎廂門上。
7）轎廂頂上部，除電梯固有設備外，不得放置他物。
3、當電梯使用中發(fā)生如下故障時，應立即通知維修人員，停用檢修
1）層、轎門完全關閉后，電梯未能正常行駛時；
2）運行速度顯著變化時；
3）層、轎門關閉前，電梯自行行駛時；
4）行駛方向與選定方向相反時；
5）內(nèi)選、平層快速、召喚和指層信號失靈失控時；
6）發(fā)覺有異常噪音，較大振動和沖擊時；
7）當轎廂在額定載重量下，如有起越端站位置而繼續(xù)運行時；
8）安全鉗誤動作時；
9）按觸到電梯的任何金屬部位有麻電現(xiàn)象時；
10）發(fā)覺電氣部件因過熱而發(fā)生焦熱的臭味時。
4、電梯使用完畢停用時，管理人員應將轎廂停在基站，將操縱盤開關全部斷開，并將層門關閉。
5、電梯長期停用，應將電梯機房總電源關掉
（一）電梯困人
1、把電梯主電源拉開，防止電梯意外啟動，但必須保持轎廂照明。
2、確定電梯轎廂位置。
3、當電梯停在距某平層位置約±60cm范圍時，救援人員可以在該平層的廳門外使用專用的廳門匙打開廳門，并用手拉開轎廂門，然后協(xié)助乘客撤離轎廂。
4、當電梯未停在上述位置時，則必須用機械盤車方法移動轎廂后救人，步驟：
（1）門應保持關閉，如轎門已被拉開，則要叫乘客把轎門手動關上。利用電梯內(nèi)通訊工具，通知乘客轎廂將會移動，要求乘客靜待，不要亂動。
（2）在曳引電動機軸尾裝上盤車裝置。
（3）兩人把持盤車裝置，防止電梯在機械松抱閘時意外或過快移動，然后另一人用松抱閘裝置一松一緊抱閘，當抱閘松開時，另外兩人用力絞動盤車裝置，使轎廂向標示方向移動。
（4）按標示方向使轎廂斷續(xù)移動到平層±15cm的位置上。
（5）使抱閘恢復正常，然后在廳門對應轎門外用廳門匙打開轎廂，并協(xié)助乘客撤出轎廂。
5、當按上述方法和步驟操作發(fā)現(xiàn)異常情況時，應立即停止救援并及時通知電梯維修保養(yǎng)商作出處理。
（二）水浸事故
1、若發(fā)現(xiàn)或接報發(fā)生水浸事故將會危及電梯運行時應立即通知工程部，工程人員立即通知乘客從最近的樓層離開受影響的電梯。
2、工程人員將受影響的電梯轎廂升至最高層，并關閉該電梯。
3、調(diào)集沙包攔住水浸樓層的電梯口，以防水浸入電梯井。
4、即刻將情況報告主管和電梯維保商。
5、電梯維保商接報后應于一小時內(nèi)到場處理。
（三）巡查中發(fā)現(xiàn)電梯異常
1、巡查中發(fā)現(xiàn)電梯運行異常，如鋼纜有毛刺、斷股，控制柜有異聲、異味，轎廂升降異常等將危及電梯安全運行的現(xiàn)象發(fā)生，應立即通知工程部。
2、當值人員用通訊工具通知乘客從最近的樓層離開故障電梯。
3、工程人員將故障電梯關閉。
4、即刻將情況報告主管和電梯維保商。
5、電梯維保商接報后應于一小時內(nèi)到場處理。
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1.先關閉電源,控制柜掃塵、各接電點清潔、主要接合器、電阻、電抗器等的清潔及引線螺絲收緊.
2.電動機、測速發(fā)電機、曵引輪的檢查及油質(zhì)油量的檢查.
3.齒輪箱油量、油質(zhì)的檢查.
4.限速器及限速器開關的檢查、清潔,活動部位注油.
5.掣動器的行程、動作靈活性,掣動瓦磨耗的檢查及活部位注油.
6.電動機冷卻風扇注油.
1.保養(yǎng)時從最高層向下保養(yǎng)(用檢修速度)
2.轎頂清掃及轎頂各開關的檢查(安全窗開關、急停開關、安全鉗開關、檢修開關等).
3.內(nèi)外門關閉動作及門腳膠檢查.
4.內(nèi)外門耦合檢查、清掃注油;開關門輪、傳動裝置、限位開關、門聯(lián)鎖、門頭鏈條、路軌檢查清掃.
5.廳轎門門聯(lián)鎖開關內(nèi)部檢查及接點清潔,廳轎門聯(lián)鎖開關接線檢查.
6.接合開關裝置、快慢門的各活動部位清潔、注油.
7.各種撞動開關、刀、接點檢查.
8.行車情況檢查(起動、行車、加減速及停車的平穩(wěn)性、振動、噪音程度、平層準確度等).
1.超重開關清掃、注油.
2.底坑限速器張緊輪、補償鏈、緩沖開關等各安全開關的檢查,保證動作靈活、可靠.
3.各油盅油量檢查,張緊輪加油.
4.底坑內(nèi)清掃,保證無積水雜物等.
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一、值班人員必須認真按時巡視所轄電梯設施，對設備的異常狀況要做到及時發(fā)現(xiàn)、認真分析、正確處理，并應做好記錄和向有關上級匯報。
二、出入電梯機房時，必須隨手將門鎖好，進入電梯機房必須佩戴安全帽。
三、設備巡查要做到認真、仔細、負責，依次巡視檢查每臺設備每個部位。對于重要設備、關鍵部位的巡查要一絲不茍，發(fā)現(xiàn)設備缺陷及時作好記錄，重要缺陷及時報告上級處理。巡查中出現(xiàn)異常情況或空發(fā)事件，要沉著、冷靜、果斷采取應急措施。
四、值班人員每天按時按要求巡查設備1次，記錄于《電梯日巡查表》。
五、值班人員必須認真巡視所轄電梯設施，對設備的異常狀況要做到及時發(fā)現(xiàn)、認真分析、正確處理，并應做好記錄和向有關上級匯報。
六、值班人員必須熟悉電梯設備的工作原理及操作方法，定期巡查、記錄設備運轉(zhuǎn)情況，使設備的性能保持在正常范圍內(nèi)。
七、機組運行時，應注意觀察儀表讀數(shù)是否處于正常范圍內(nèi)，如果不正常，應及時調(diào)整，必要時可關機，以防事故發(fā)生。
八、正確開機關，定期檢修，加潤滑油。
九、遇有下列情況，應增加巡查次數(shù)：
1、設備在高峰負荷或過負荷時；
2、設備一般缺陷有發(fā)展但又不能消除，需要不斷監(jiān)視時；
3、新投入、修試后投入運行的設備需要監(jiān)視時。
6
1、不得在機房內(nèi)吸煙。
2、維修工作中需使用易燃物品要事先清除火源，工作中要防止易燃物外泄。機房內(nèi)不得存放易燃物品。
3、需要動火作業(yè)時，由相關專業(yè)的管理員填寫機房動火作業(yè)申請表，物管部經(jīng)理簽名同意后方能施工。施工前應清除動火現(xiàn)場的易燃物品，準備好滅火器；施工后認真檢查，確認無火種后方能離開。
4、部門管理人員在當值期間，應注意檢查機房內(nèi)的滅火自救措施，并教導員工掌握各種滅火器械的性能及處理各種消防信號的正確方法。
5、當值人員應巡查責任管轄區(qū)域內(nèi)消防報警探測器和消防設備的情況，及時報告、處理火警信號。
6、機房內(nèi)的樓梯、走道、出人口要保持暢通無阻，嚴禁堆放物件。
7、機房內(nèi)的火災探測器、噴淋頭、防火門、防排煙設備、滅火器、疏散標志和指示燈等設施，必須保持完整好用。
8、發(fā)生電氣火災時，當值員工施救時應堅持“先斷電，后滅火”原則；如油路發(fā)生火災，應立即關閉油閘并用沙袋堵截油路，防止擴散，并用二氧化碳及其他干式滅火器撲救。
9、火災時設備操作應按各工種的安全操作規(guī)程操作，并做好防火措施。
10、遇火災時，要及時上報消防中心，并采取相應的滅火措施。滅火后，要詳細記錄火災成因及滅火情況，書面上報公司領導。
機房名稱：電梯機房
目的：為保證生產(chǎn)調(diào)度綜合大樓的電梯系統(tǒng)的正常運行而制定本崗位負責制。
原則：保養(yǎng)人必須認真負責地完成本機房的保養(yǎng)工作，并保證保養(yǎng)質(zhì)量。
1、電梯機房內(nèi)的機體、電柜、地面保潔及防小動物設施。
2、按時、按質(zhì)、按量監(jiān)督完成工程主管安排的保養(yǎng)計劃。
1、保養(yǎng)過程發(fā)現(xiàn)問題須及時報告主管。
2、保養(yǎng)過程中須注意安全。
崗位負責人：??????
1、電梯行駛前的檢查與準備工作
（1）開啟層門進入轎廂之前，要注意轎廂是否停在該層。
（2）開啟轎內(nèi)照明。
（3）每日開始工作前，將電梯上下行駛數(shù)次，無?，F(xiàn)象后方可使用。
（4）層門關閉后，從層門外不能用手撥啟，當層門轎門未完全關閉時，電梯不能正常啟動。
（5）平層準確度應無顯著變化（在規(guī)定范圍內(nèi)）。
（6）經(jīng)常清潔轎廂內(nèi)、轎門地槽及乘客可見部分。
2、電梯行駛中應注意事項
（1）轎廂的載量應不超過額定重量。
（2）乘客電梯不許經(jīng)常作為載貨電梯使用。
（3）不允許裝運易燃、易爆的危險物品，如遇特殊情況，需管理處同意、批準并嚴加安全保護措施后裝運。
（4）嚴禁在層門開啟情況下，掀按檢修按鈕來開動電梯作一般行駛，不允許掀按檢修、急停按鈕來消耗除正常行駛中的選層信號。
（5）不允許利用轎頂安全窗，轎廂安全門的開啟，來裝運長物件。
（6）電梯在行駛中，應勸阻乘客易靠在轎廂門上。
（7）轎廂頂上部，除電梯固有設備外，不得放置他物。
3、當電梯使用中發(fā)生如下故障時，應立即通知維修人員，停用檢修
（1）層、轎門完全關閉后，電梯未能正常行駛時；
（2）運行速度顯著變化時；
（3）層、轎門關閉前，電梯自行行駛時；
（4）行駛方向與選定方向相反時；
（5）內(nèi)選、平層快速、召喚和指層信號失靈失控時；
（6）發(fā)覺有異常噪音，較大振動和沖擊時；?
（7）當轎廂在額定載重量下，如有起越端站位置而繼續(xù)運行時；
（8）安全鉗誤動作時；
（9）按觸到電梯的任何金屬部位有麻電現(xiàn)象時；
（10）發(fā)覺電氣部件因過熱而發(fā)生焦熱的臭味時。
4、電梯使用完畢停用時，管理人員應將轎廂停在基站，將操縱盤開關全部斷開，并將層門關閉。
5、電梯長期停用，應將電梯機房總電源關掉
及時處理電梯故障，確保電梯技術性能，保證安全運行，延長電梯使用壽命。
適用于電力調(diào)度大樓主、副樓的電梯維修保養(yǎng)工作。
1、機電維修工負責電梯日檢及與電梯公司聯(lián)絡、督促并協(xié)助其維修保養(yǎng)。
2、電梯公司負責本大樓所有電梯的全面維修保養(yǎng)及電梯的年檢及年審工作。
3、工程主管對維修保養(yǎng)進行檢查監(jiān)督。
1、電梯維修保養(yǎng)工作過程中，嚴格遵守電梯安全操作程序。
2、機電維修保養(yǎng)工按《電梯日巡查表》進行日檢，發(fā)現(xiàn)電梯有異常，做好記錄，并及時通知電梯公司，維保公司必須在1小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，普通故障必須在3小時內(nèi)解決，重大故障須以書面形式上報管理處通知業(yè)主，限期修復。
3、電梯公司按《電梯保養(yǎng)合同》對電梯進行保養(yǎng)，按規(guī)定記錄。
4、電梯公司按計劃進行維修保養(yǎng)前應通知機電維修工，說明要保養(yǎng)的梯號及保養(yǎng)內(nèi)容，并由機電維修工負責現(xiàn)場跟進。
5、機電維修工應督促電梯公司的維修保養(yǎng)工作，監(jiān)督維修保養(yǎng)的質(zhì)量和記錄情況。
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一、設立崗位專責人，各崗位專責人必須熟悉所管轄的設備結(jié)構性能、檢修工藝及所需的主要備品備件材料等，按設備現(xiàn)狀及運行的時間制定并實施設備保養(yǎng)計劃，填寫各類保養(yǎng)表格上交主管。
二、定期維護保養(yǎng)設備，認真執(zhí)行保養(yǎng)要求。
三、加強設備機房的清潔和保潔。
四、設備的維修保養(yǎng)分周/次、月/次、季/次、半年/次、年/次，由主管按維修保養(yǎng)項目、內(nèi)容、達標參數(shù)制訂保養(yǎng)計劃，并組織維修工或維保單位實施。
五、每次完成維修保養(yǎng)后，必須填寫相關記錄并存檔。
?六、如檢修保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)有可能導致嚴重故障的缺陷事項，必須立即填入維修保養(yǎng)記錄表，上報主管組織整改。
電梯管理規(guī)章制度內(nèi)容篇一
1、建立本單位電梯使用登記情況表。新增電梯在投入使用前或投入使用后30日內(nèi)，向設區(qū)市特種設備安全監(jiān)督管理部門辦理注冊登記。
2、每年由電梯安全管理員根據(jù)本單位的實際情況制定電梯的檢驗計劃。并在安全檢驗合格標志有效期屆滿前1個月向特種設備監(jiān)督檢驗機構提出定期檢驗要求，并及時通知維保單位到現(xiàn)場配合檢驗。
3、使用情況需要變更的（如報停、報廢、拆除等），應及時將變更情況書面向特種設備安全監(jiān)督管理部門報告，并抄送相應檢驗機構。
4、對檢驗機構提出的整改要求，本單位特種設備安全管理員應及時督促維保單位進行整改，如需要復檢的，在整改結(jié)束后，及時通知檢驗機構前來復檢。對于無需復檢的一般整改項目，安全管理員也要督促、落實維保單位整改到位或采取相應的安全防護措施，監(jiān)護使用。
5、收到檢驗報告和安全檢驗合格標志后，將安全檢驗合格標志張貼到設備的顯著位置。
6、未經(jīng)定期檢驗或檢驗不合格的特種設備，不得繼續(xù)使用。
電梯常規(guī)日檢制度
為了保證電梯安全運行，必須對電梯進行經(jīng)常性的巡視、維修保養(yǎng)。維修保養(yǎng)包括經(jīng)常性巡視保養(yǎng)、周巡視保養(yǎng)、月保養(yǎng)、半年度保養(yǎng)和年度保養(yǎng)。電梯運行中維修保養(yǎng)周期應按照制造廠家規(guī)定的維修保養(yǎng)周期和潤滑表進行。
一、司機或電梯安全管理員每天應按常規(guī)檢查表1觀察有無滑梯、異常噪聲和震動等異?，F(xiàn)象，對運行電梯的開關門時間、安全觸板、通訊、照明、應急和風扇等進行檢查，并填好記錄。
二、維保人員在維保時應重點對層門的門鎖機構進行檢查，尤其是對門鎖的電氣安全觸點開關進行檢查，填好檢查記錄，并經(jīng)安全管理員簽字確認。
三、司機或電梯安全管理員如發(fā)現(xiàn)電梯運行時有異?；蚬收犀F(xiàn)象，應立即停梯，并報告電梯維保人員，由電梯維保人員進一步進行檢查和排除，并做好記錄。
四、維保人員每月應對井道、底坑、機房、曳引機組、配電盤和控制柜清潔兩次。司機或電梯安全管理員應對轎廂環(huán)境衛(wèi)生進行清理，并及時清除門地坎槽內(nèi)積有的垃圾，以免影響電梯開關門。
五、維保人員每月檢查曳引機油量，觀察潤滑油量是否在油尺兩刻線之間、油量不足時，應加油至大于兩刻線之間，按使用要求及時更換曳引機的潤滑油，并保持曳引輪及鋼絲繩的清潔。
六、維保人員每年必須檢查導軌支架的螺栓，上緊導軌和對重軌的導軌的螺母，并填好維修記錄。
電梯安全操作規(guī)程
一、電梯符合安全運行前提條件：
1、電梯應是經(jīng)國家認證許可生產(chǎn)的合格產(chǎn)品，
2、電梯應經(jīng)國家核準的特種設備檢驗機構檢驗合格。并向特種設備安全監(jiān)察機構注冊登記。
3、電梯運行的環(huán)境狀態(tài)、電源等條件符合電梯的技術要求。
4、電梯作業(yè)人員取得特種設備作業(yè)人員資格證，身體狀況良好。
二、電梯日常運行操作基本規(guī)程
（一）司機或安全管理員在電梯運行前的準備工作
1、應查看運行記錄，了解上一班電梯運行情況。
2、在電梯的整個行程范圍內(nèi)作空載或輕載試運行；
觀察電梯的選層、起動、換速、平層、停車、消號、開關門及防止乘客被門扇撞擊的安全保護裝置（如安全觸板，光幕保護）等動作是否正常，有無異常情況。
3、電梯的各種信號（包括內(nèi)外召喚信號、層站信號、方向信號等）工作正常。報警、對講裝置完好，轎廂照明、通風良好。
4、進行轎廂內(nèi)、尤其是地坎處、光幕處的清潔。
5、發(fā)現(xiàn)電梯運行異?；蛴胁糠止δ苎b置失效的，應暫停使用電梯，并通知維修人員進行維修，修復后才能繼續(xù)使用。
二）電梯運行操作規(guī)程
1、對無司機操作的電梯：按照乘客須知內(nèi)容進行操作。
2、對有司機操作的電梯：
1）在司機操作狀態(tài)下，司機不得脫離崗位。
2）嚴格控制電梯載荷，不得超載，貨物擺放均勻、平穩(wěn)牢固。
3）轎內(nèi)嚴禁吸煙，嚴禁載運易燃、易爆、等危險物品。
4）乘客不得在轎廂門口逗留，不得倚靠在轎門上。
5）嚴格禁止撞擊轎門、層門、安全觸板、轎廂。
6）嚴禁在任何開門狀態(tài)下運行電梯。
7）運行中如發(fā)現(xiàn)有異常震動、異常氣味、異常響聲及麻電現(xiàn)象應就近停車，停止使用，通知維保單位檢查維修。
8）電梯在運行中嚴禁進行擦拭、潤滑、修理拆卸機件。
（三）司機在電梯運行結(jié)束后的交接班
1）運行結(jié)束要進行清潔，關閉層、轎門和電源。
2）填寫當班電梯運行記錄。
維修保養(yǎng)制度
1、使用單位應嚴格按照《特種設備安全監(jiān)察條例》的規(guī)定，將電梯委托給依照條例取得相應維修資質(zhì)許可的單位或原制造單位進行日常維修保養(yǎng)，嚴禁無資質(zhì)單位維保。
2、使用單位電梯安全管理員必須對維保單位的維保次數(shù)及項目進行質(zhì)量監(jiān)督。應檢查維保單位是否按時派出維保人員對電梯進行保養(yǎng)，保養(yǎng)是否嚴格遵照有關規(guī)定制定的維保計劃按時逐項進行。
3、安全管理員應要求電梯維保人員提供有效的資格證件和做好每次的維修保養(yǎng)記錄，安全管理員應在維修保養(yǎng)記錄單（卡）上簽名確認，定期將各記錄整理歸檔，以備查閱。
4、維保單位必須嚴格做到維護要到位、隱患早發(fā)現(xiàn)、故障不放過。維保人員在維保過程中發(fā)現(xiàn)需更換零部件的，應以書面形式通知使用單位，經(jīng)使用單位確認同意后予以更換，以保證電梯設備的安全運轉(zhuǎn)。
5、維保單位應保持維修現(xiàn)場清潔暢通，材料和物件必須堆放整齊、穩(wěn)固，以防墜落傷人。并根據(jù)任務單要求和實際情況，采取切實可行的安全防護措施后，在層門外或轎廂內(nèi)放置“電梯維修、暫停使用”的警示標志，方可進行維修保養(yǎng)。
6、電梯的維保周期和維保項目應符合國家的相關規(guī)定或制造單位的維保要求。
作業(yè)人員崗位責任制
一、電梯司機崗位責任制：
1、應遵守安全操作規(guī)程。
2、每天負責對電梯設備進行巡視，電梯運行異?；虺霈F(xiàn)故障時應及時通知維修人員到位修理并通知管理部門貼出暫停使用的通知。
3、應對轎廂環(huán)境衛(wèi)生進行清理，并及時清除門地坎槽內(nèi)積有的垃圾。
4、在值班期間嚴禁脫離崗位，嚴禁讓電梯帶安全隱患運行。
5、電梯嚴禁裝載易燃易爆危險品，禁止超載。
6、禁止小孩在電梯口周圍玩耍，小孩應有大人帶領搭乘電梯。
7、在轎廂內(nèi)請勿吸煙或大聲喧嘩，維持公共秩序。
6、注意不要猛烈碰撞電梯門。
7、只輕觸需要的按鈕，請勿亂動按鈕或用堅硬的東西去敲打按鈕或任意跳動嬉耍，避免引起故障或妨礙他人。
8、搬運笨重或較長物品時，應在現(xiàn)場給予指導。
9、如遇電梯故障，致使乘客被困轎廂內(nèi)，應及時通知安全管理員和維保人員，并安撫乘客不要試圖強行逃離轎廂，耐心等待專業(yè)人員予以施救。切勿嘗試強行釋放乘客。在救援時應配合救援人員做好救援工作。
10、如遇火災、地震等應立即停止使用電梯，疏散乘客。
二、電梯安全管理員的責任：
1、嚴格執(zhí)行電梯使用安全管理制度，在安全使用管理各方面以身作則，對電梯操作人員定期進行安全教育，保證操作人員應為具備《特種設備作業(yè)人員資格證》的人員持證上崗。
2、經(jīng)常進行安全使用檢查，及時糾正和制止違章使用電梯的行為，及時消除事故隱患。
3、指導和督促電梯操作人員正確使用電梯。
4、負責電梯檔案的管理工作。
5、負責定期報檢的工作，應及時通知電梯公司對電梯進行定期檢驗前的檢查調(diào)整，并與檢驗部門商定具體檢驗日期，配合檢驗工作，對于檢驗部門提出的問題及時落實整改，確保電梯安全運行。
6、對電梯使用過程中的違章使用情況和危險因素應予以制止。
7、每半年組織有關人員學習電梯緊急救援措施并進行相應的演習，并做好相關記錄。
8、當電梯故障，致使乘客被困轎廂內(nèi)，如因需要，須將乘客在專業(yè)維修人員到達前釋放出來，必須嚴格按困梯施救操作規(guī)程逐項實行將乘客救出。
9、負責對本安全管理制度所列各條款的具體實施。
電梯管理規(guī)章制度內(nèi)容篇二
（一）單位主管設備安全負責人職責
1、組織貫徹執(zhí)行國家、省、市、區(qū)有關部門關于電梯管理方面的法律法規(guī)和電梯操作規(guī)程；
2、全面負責本單位電梯使用管理工作；
3、組織建立適合本單位特點的電梯管理體系；
4、組織制定并審批本單位電梯使用管理方面的規(guī)章制度及有關規(guī)定，并經(jīng)常督促檢查其執(zhí)行情況；
5、審批本單位電梯選購及定期檢驗計劃和修理改造方案，并督促檢查其執(zhí)行情況；
6、經(jīng)常深入使用現(xiàn)場，查看電梯使用狀況；
7、組織電梯事故調(diào)查分析，找出原因，制定防范措施。
（二）管理部門負責人職責
1、在單位主管設備負責人的領導下，具體組織貫徹執(zhí)行上級有關電梯使用管理方面的規(guī)定；
2、負責本單位電梯使用管理工作，組織或會同有關部門編制本單位電梯使用管理規(guī)章制度；
3、審核本單位有關電梯的統(tǒng)計報表；
4、組織做好電梯使用管理基礎工作，檢查電梯檔案資料的收集、整理和歸檔工作情況；
5、做好電梯能效測試報告、能耗狀況、節(jié)能改造技術資料的保存；
6、抓好操作人員的安全教育、節(jié)能培訓和考核工作，不斷提高操作人員技術素質(zhì)；
7、根據(jù)本單位電梯使用狀況，審定所編制的電梯定期檢驗和維護保養(yǎng)計劃，并負責組織實施；
8、定期或不定期組織檢查本單位電梯使用管理情況；
9、參加電梯事故調(diào)查與分析，提出處理意見和措施。
（三）電梯操作人員職責
1、堅守崗位，不得擅自離崗、脫崗，不做與崗位無關的其他事情；
2、認真執(zhí)行電梯操作規(guī)程；
3、精心操作，防止超載運行；
4、時刻注意安全生產(chǎn)，經(jīng)常檢查安全附件的靈敏性和可靠性；
5、按時定點、定線巡回檢查；
6、認真監(jiān)視儀器儀表，如實填寫運行記錄；
7、認真做好所操作電梯的維護保養(yǎng)工作；
8、努力學習操作技術和安全知識，不斷提高操作水平。
與日常維護保養(yǎng)單位協(xié)商依照《電梯維修保養(yǎng)規(guī)則》有關條款制定。
（一）電梯發(fā)生事故時，必須按照國家《特種設備安全監(jiān)察條例》進行處理；
（二）電梯事故發(fā)生后，事故發(fā)生單位或業(yè)主必須立即報告主管部門和當?shù)刭|(zhì)量技術監(jiān)督行政部門，同時必須嚴格保護事故現(xiàn)場，妥善保存現(xiàn)場相關物件及重要痕跡等物證，并采取措施搶救人員和防止事故擴大；
（三）事故報告應包括以下內(nèi)容：
1、事故發(fā)生單位或業(yè)主名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話；
2、事故發(fā)生地點；
3、事故發(fā)生時間（年、月、日、時、分）；
4、事故設備名稱；
5、事故類別；
6、人員傷亡，經(jīng)濟損失以及事故概況。
事故報告應在事故發(fā)生后24小時內(nèi)，報告方式除電話報告外，還應以傳真方式報告。
電梯必須經(jīng)檢驗機構進行驗收檢驗或定期檢驗，在當?shù)刭|(zhì)量技術監(jiān)督部門辦理特種設備使用登記證，并對安全檢驗合格標志予以確認蓋章后，方可投入正式運行，電梯運行操作工（使用說明書注明需司機操作的）和電梯維修操作工必須經(jīng)培訓，考取質(zhì)量技術監(jiān)督部門頒發(fā)的特種設備作業(yè)人員證，方可上崗操作。
（一）一般要求
1、不準超載運行；
2、不允許開啟轎廂頂安全窗、安全門運載超長物品；
3、禁止用檢修速度作為正常速度運行；
4、電梯運行中不得突然換向；
5、禁止用手以外的物件操縱電梯；
6、客梯不能作為貨梯使用；
7、不準運載易燃易爆等危險品；
8、不許用急停按鈕作為消除信號和呼梯信號；
9、轎廂頂部不準放置其它物品；
10、關門啟動前禁止乘客在廳、轎門中間逗留、打鬧，更不準乘客觸動操縱盤上的開關和按鈕；
11、操作工或電梯日常運行負責者下班時，應對電梯進行檢查，將工作中發(fā)現(xiàn)的問題及檢查情況記錄在運行檢查記錄表和交接班記錄簿中，并交給接班人。
（二）檢修操作時的注意事項
1、在電梯檢修慢速運行時，一般不少于兩人；
2、檢修慢速運行，必須要注意安全，互相沒有聯(lián)系好時，絕不能慢速運行，尤其在轎廂頂上操縱運行時，更要注意；
3、在轎廂頂進行檢修運行時，必須要把外廳門全部閉合，方可慢速運行；
4、當慢速運行至某一位置需進行井道內(nèi)或轎底的某些電氣機械部件檢修時，檢修人員必須切斷轎頂檢修廂上的急停開關或轎廂操縱盤上的急停按鈕后，方可進行操作。
（三）不安全狀態(tài)下的操作及注意事項電梯在運行中發(fā)生下列意外情況，司機（或乘客）應使電梯停止運行，并采取以下措施：
1、電梯失控而安全鉗尚未起作用時，司機（或乘客）應保持鎮(zhèn)靜，并做好承受因橋廂急?；驔_頂敦底而產(chǎn)生沖擊的思想準備和動作準備（一般采用屈腿、彎腰動作）、電梯出現(xiàn)故障后，司機（或乘客）應利用一切通訊設施（如110、警鈴按鈕、通訊電話等）通知有關人員，不得自行脫離轎廂，耐心等待救援；
2、發(fā)生地震時應立即就近層停止運行；
3、發(fā)生火災時，司機人員應盡快將電梯開到安全樓層（一般著火層以下的樓層認為比較安全），將乘客引導到安全的地方，待乘客全部撤出后切斷電源，并將各層廳門關閉；
4、井道內(nèi)進水時，一般將電梯開至高于進水的樓層，將電梯的電源切斷；
5、電梯失去控制時，應即按下急停按鈕，仍不能使電梯停止運行時，梯內(nèi)操作人員應保持冷靜，切勿打開轎門跳出。
電梯能否正常安全運行，除制造、安裝外，另一個主要原因就是運行期間的日常維護與保養(yǎng)。筆者在電梯檢驗檢測中發(fā)現(xiàn)有部分使用單位維修工對電梯維護工作不是認真觀測執(zhí)行“預防為主、預檢預修、計劃保養(yǎng)”的方針，而是電梯出了故障才進行搶修。這樣做最終導致頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳的不良維修習慣。
1、使用電梯層門鑰匙打開層門前請先確認轎廂所在的位置。
2、使用電梯層門鑰匙打開層門時，先將層門拔開50mm左右，以再次確認轎廂位置是否滿足維修和緊急救援條件。當轎廂位置滿足維修和緊急救援作業(yè)條件時，再用手將電梯層門扒開。
3、層門完全打開后，必須有專人用手扶住打開的層門，防止層門自動關閉導致夾傷人員事故的發(fā)生。
4、使用電梯層門鑰匙打開層門作業(yè)時，必須在電梯層門口設置醒目的“請勿靠近”標識提醒其他無關人員，避免發(fā)生跌落事故。在層門關閉后應確認其已經(jīng)鎖住。
1、救護人員需保持鎮(zhèn)靜，及時與服務中心取得聯(lián)系，并告之具體情況；
2、與乘客取得聯(lián)絡，穩(wěn)定其情緒，并告訴乘客已采取急救措施；
3、確定統(tǒng)一指揮、監(jiān)護、操作人員；
4、切斷機器主電源，確認廳門、轎門是否關妥。通知轎廂內(nèi)人員不要靠近轎門和試圖打開轎門，注意避免被貨物碰傷、砸傷；
5、機房人員與其他救援人員須確定聯(lián)系方法并保持良好聯(lián)系，操作前須先通知各有關人員，得到應答后方可操作；
6、機房內(nèi)非專業(yè)人員放人時四人操作，至少兩人盤車，一人松開抱閘，一人監(jiān)護并注意平屋標記；
7、電梯轎廂移至平層處，將剎車恢復到制動狀態(tài)；
8、確認制動可靠后，放開盤車手輪；
9、通知有關人員機房操作完畢，可打開電梯廳門、轎門放入或卸貨；
10、查看是否有乘客受傷、貨物受損。
電梯管理規(guī)章制度內(nèi)容篇三
一、每周對機房進行一次全面的清潔，保證機房和設備表面無明顯灰塵，機房及通道內(nèi)不得住人，堆放雜物；
二、保證機房通風良好，風口有防雨措施，機房內(nèi)懸掛溫度計，機房溫度不超過40℃；
三、保證機房通風良好，并配備應急燈，滅火器和盤車工具掛于顯眼處；
四、毗鄰水箱的機房應做好防水、防潮工作；
五、機房門窗應完好并上鎖，未經(jīng)領導允許，禁止外人進入，并注意采取措施，防止小動物進入；
六、《電梯困人救援規(guī)程》和本規(guī)定及各種警示牌應清晰并掛于顯眼處；
七、按規(guī)定定期對機房內(nèi)設施和設備進行維修保養(yǎng)；
八、每天巡視機房，發(fā)現(xiàn)達不到規(guī)定要求的情況時，要及時處理
2
1、電梯行駛前的檢查與準備工作
1）開啟層門進入轎廂之前，要注意轎廂是否停在該層。
2）開啟轎內(nèi)照明。
3）每日開始工作前，將電梯上下行駛數(shù)次，無?，F(xiàn)象后方可使用。
4）層門關閉后，從層門外不能用手撥啟，當層門轎門未完全關閉時，電梯不能正常啟動。
5）平層準確度應無顯著變化（在規(guī)定范圍內(nèi)）。
6）經(jīng)常清潔轎廂內(nèi)、轎門地槽及乘客可見部分。
2、電梯行駛中應注意事項
1）轎廂的載量應不超過額定重量。
2）乘客電梯不許經(jīng)常作為載貨電梯使用。
3）不允許裝運易燃、易爆的危險物品，如遇特殊情況，需管理處同意、批準并嚴加安全保護措施后裝運。
4）嚴禁在層門開啟情況下，掀按檢修按鈕來開動電梯作一般行駛，不允許掀按檢修、急停按鈕來消耗除正常行駛中的選層信號。
5）不允許利用轎頂安全窗，轎廂安全門的開啟，來裝運長物件。
6）電梯在行駛中，應勸阻乘客易靠在轎廂門上。
7）轎廂頂上部，除電梯固有設備外，不得放置他物。
3、當電梯使用中發(fā)生如下故障時，應立即通知維修人員，停用檢修
1）層、轎門完全關閉后，電梯未能正常行駛時；
2）運行速度顯著變化時；
3）層、轎門關閉前，電梯自行行駛時；
4）行駛方向與選定方向相反時；
5）內(nèi)選、平層快速、召喚和指層信號失靈失控時；
6）發(fā)覺有異常噪音，較大振動和沖擊時；
7）當轎廂在額定載重量下，如有起越端站位置而繼續(xù)運行時；
8）安全鉗誤動作時；
9）按觸到電梯的任何金屬部位有麻電現(xiàn)象時；
10）發(fā)覺電氣部件因過熱而發(fā)生焦熱的臭味時。
4、電梯使用完畢停用時，管理人員應將轎廂停在基站，將操縱盤開關全部斷開，并將層門關閉。
5、電梯長期停用，應將電梯機房總電源關掉
（一）電梯困人
1、把電梯主電源拉開，防止電梯意外啟動，但必須保持轎廂照明。
2、確定電梯轎廂位置。
3、當電梯停在距某平層位置約±60cm范圍時，救援人員可以在該平層的廳門外使用專用的廳門匙打開廳門，并用手拉開轎廂門，然后協(xié)助乘客撤離轎廂。
4、當電梯未停在上述位置時，則必須用機械盤車方法移動轎廂后救人，步驟：
（1）門應保持關閉，如轎門已被拉開，則要叫乘客把轎門手動關上。利用電梯內(nèi)通訊工具，通知乘客轎廂將會移動，要求乘客靜待，不要亂動。
（2）在曳引電動機軸尾裝上盤車裝置。
（3）兩人把持盤車裝置，防止電梯在機械松抱閘時意外或過快移動，然后另一人用松抱閘裝置一松一緊抱閘，當抱閘松開時，另外兩人用力絞動盤車裝置，使轎廂向標示方向移動。
（4）按標示方向使轎廂斷續(xù)移動到平層±15cm的位置上。
（5）使抱閘恢復正常，然后在廳門對應轎門外用廳門匙打開轎廂，并協(xié)助乘客撤出轎廂。
5、當按上述方法和步驟操作發(fā)現(xiàn)異常情況時，應立即停止救援并及時通知電梯維修保養(yǎng)商作出處理。
（二）水浸事故
1、若發(fā)現(xiàn)或接報發(fā)生水浸事故將會危及電梯運行時應立即通知工程部，工程人員立即通知乘客從最近的樓層離開受影響的電梯。
2、工程人員將受影響的電梯轎廂升至最高層，并關閉該電梯。
3、調(diào)集沙包攔住水浸樓層的電梯口，以防水浸入電梯井。
4、即刻將情況報告主管和電梯維保商。
5、電梯維保商接報后應于一小時內(nèi)到場處理。
（三）巡查中發(fā)現(xiàn)電梯異常
1、巡查中發(fā)現(xiàn)電梯運行異常，如鋼纜有毛刺、斷股，控制柜有異聲、異味，轎廂升降異常等將危及電梯安全運行的現(xiàn)象發(fā)生，應立即通知工程部。
2、當值人員用通訊工具通知乘客從最近的樓層離開故障電梯。
3、工程人員將故障電梯關閉。
4、即刻將情況報告主管和電梯維保商。
5、電梯維保商接報后應于一小時內(nèi)到場處理。
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1.先關閉電源,控制柜掃塵、各接電點清潔、主要接合器、電阻、電抗器等的清潔及引線螺絲收緊.
2.電動機、測速發(fā)電機、曵引輪的檢查及油質(zhì)油量的檢查.
3.齒輪箱油量、油質(zhì)的檢查.
4.限速器及限速器開關的檢查、清潔,活動部位注油.
5.掣動器的行程、動作靈活性,掣動瓦磨耗的檢查及活部位注油.
6.電動機冷卻風扇注油.
1.保養(yǎng)時從最高層向下保養(yǎng)(用檢修速度)
2.轎頂清掃及轎頂各開關的檢查(安全窗開關、急停開關、安全鉗開關、檢修開關等).
3.內(nèi)外門關閉動作及門腳膠檢查.
4.內(nèi)外門耦合檢查、清掃注油;開關門輪、傳動裝置、限位開關、門聯(lián)鎖、門頭鏈條、路軌檢查清掃.
5.廳轎門門聯(lián)鎖開關內(nèi)部檢查及接點清潔,廳轎門聯(lián)鎖開關接線檢查.
6.接合開關裝置、快慢門的各活動部位清潔、注油.
7.各種撞動開關、刀、接點檢查.
8.行車情況檢查(起動、行車、加減速及停車的平穩(wěn)性、振動、噪音程度、平層準確度等).
1.超重開關清掃、注油.
2.底坑限速器張緊輪、補償鏈、緩沖開關等各安全開關的檢查,保證動作靈活、可靠.
3.各油盅油量檢查,張緊輪加油.
4.底坑內(nèi)清掃,保證無積水雜物等.
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一、值班人員必須認真按時巡視所轄電梯設施，對設備的異常狀況要做到及時發(fā)現(xiàn)、認真分析、正確處理，并應做好記錄和向有關上級匯報。
二、出入電梯機房時，必須隨手將門鎖好，進入電梯機房必須佩戴安全帽。
三、設備巡查要做到認真、仔細、負責，依次巡視檢查每臺設備每個部位。對于重要設備、關鍵部位的巡查要一絲不茍，發(fā)現(xiàn)設備缺陷及時作好記錄，重要缺陷及時報告上級處理。巡查中出現(xiàn)異常情況或空發(fā)事件，要沉著、冷靜、果斷采取應急措施。
四、值班人員每天按時按要求巡查設備1次，記錄于《電梯日巡查表》。
五、值班人員必須認真巡視所轄電梯設施，對設備的異常狀況要做到及時發(fā)現(xiàn)、認真分析、正確處理，并應做好記錄和向有關上級匯報。
六、值班人員必須熟悉電梯設備的工作原理及操作方法，定期巡查、記錄設備運轉(zhuǎn)情況，使設備的性能保持在正常范圍內(nèi)。
七、機組運行時，應注意觀察儀表讀數(shù)是否處于正常范圍內(nèi)，如果不正常，應及時調(diào)整，必要時可關機，以防事故發(fā)生。
八、正確開機關，定期檢修，加潤滑油。
九、遇有下列情況，應增加巡查次數(shù)：
1、設備在高峰負荷或過負荷時；
2、設備一般缺陷有發(fā)展但又不能消除，需要不斷監(jiān)視時；
3、新投入、修試后投入運行的設備需要監(jiān)視時。
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1、不得在機房內(nèi)吸煙。
2、維修工作中需使用易燃物品要事先清除火源，工作中要防止易燃物外泄。機房內(nèi)不得存放易燃物品。
3、需要動火作業(yè)時，由相關專業(yè)的管理員填寫機房動火作業(yè)申請表，物管部經(jīng)理簽名同意后方能施工。施工前應清除動火現(xiàn)場的易燃物品，準備好滅火器；施工后認真檢查，確認無火種后方能離開。
4、部門管理人員在當值期間，應注意檢查機房內(nèi)的滅火自救措施，并教導員工掌握各種滅火器械的性能及處理各種消防信號的正確方法。
5、當值人員應巡查責任管轄區(qū)域內(nèi)消防報警探測器和消防設備的情況，及時報告、處理火警信號。
6、機房內(nèi)的樓梯、走道、出人口要保持暢通無阻，嚴禁堆放物件。
7、機房內(nèi)的火災探測器、噴淋頭、防火門、防排煙設備、滅火器、疏散標志和指示燈等設施，必須保持完整好用。
8、發(fā)生電氣火災時，當值員工施救時應堅持“先斷電，后滅火”原則；如油路發(fā)生火災，應立即關閉油閘并用沙袋堵截油路，防止擴散，并用二氧化碳及其他干式滅火器撲救。
9、火災時設備操作應按各工種的安全操作規(guī)程操作，并做好防火措施。
10、遇火災時，要及時上報消防中心，并采取相應的滅火措施。滅火后，要詳細記錄火災成因及滅火情況，書面上報公司領導。
機房名稱：電梯機房
目的：為保證生產(chǎn)調(diào)度綜合大樓的電梯系統(tǒng)的正常運行而制定本崗位負責制。
原則：保養(yǎng)人必須認真負責地完成本機房的保養(yǎng)工作，并保證保養(yǎng)質(zhì)量。
1、電梯機房內(nèi)的機體、電柜、地面保潔及防小動物設施。
2、按時、按質(zhì)、按量監(jiān)督完成工程主管安排的保養(yǎng)計劃。
1、保養(yǎng)過程發(fā)現(xiàn)問題須及時報告主管。
2、保養(yǎng)過程中須注意安全。
崗位負責人：??????
1、電梯行駛前的檢查與準備工作
（1）開啟層門進入轎廂之前，要注意轎廂是否停在該層。
（2）開啟轎內(nèi)照明。
（3）每日開始工作前，將電梯上下行駛數(shù)次，無?，F(xiàn)象后方可使用。
（4）層門關閉后，從層門外不能用手撥啟，當層門轎門未完全關閉時，電梯不能正常啟動。
（5）平層準確度應無顯著變化（在規(guī)定范圍內(nèi)）。
（6）經(jīng)常清潔轎廂內(nèi)、轎門地槽及乘客可見部分。
2、電梯行駛中應注意事項
（1）轎廂的載量應不超過額定重量。
（2）乘客電梯不許經(jīng)常作為載貨電梯使用。
（3）不允許裝運易燃、易爆的危險物品，如遇特殊情況，需管理處同意、批準并嚴加安全保護措施后裝運。
（4）嚴禁在層門開啟情況下，掀按檢修按鈕來開動電梯作一般行駛，不允許掀按檢修、急停按鈕來消耗除正常行駛中的選層信號。
（5）不允許利用轎頂安全窗，轎廂安全門的開啟，來裝運長物件。
（6）電梯在行駛中，應勸阻乘客易靠在轎廂門上。
（7）轎廂頂上部，除電梯固有設備外，不得放置他物。
3、當電梯使用中發(fā)生如下故障時，應立即通知維修人員，停用檢修
（1）層、轎門完全關閉后，電梯未能正常行駛時；
（2）運行速度顯著變化時；
（3）層、轎門關閉前，電梯自行行駛時；
（4）行駛方向與選定方向相反時；
（5）內(nèi)選、平層快速、召喚和指層信號失靈失控時；
（6）發(fā)覺有異常噪音，較大振動和沖擊時；?
（7）當轎廂在額定載重量下，如有起越端站位置而繼續(xù)運行時；
（8）安全鉗誤動作時；
（9）按觸到電梯的任何金屬部位有麻電現(xiàn)象時；
（10）發(fā)覺電氣部件因過熱而發(fā)生焦熱的臭味時。
4、電梯使用完畢停用時，管理人員應將轎廂停在基站，將操縱盤開關全部斷開，并將層門關閉。
5、電梯長期停用，應將電梯機房總電源關掉
及時處理電梯故障，確保電梯技術性能，保證安全運行，延長電梯使用壽命。
適用于電力調(diào)度大樓主、副樓的電梯維修保養(yǎng)工作。
1、機電維修工負責電梯日檢及與電梯公司聯(lián)絡、督促并協(xié)助其維修保養(yǎng)。
2、電梯公司負責本大樓所有電梯的全面維修保養(yǎng)及電梯的年檢及年審工作。
3、工程主管對維修保養(yǎng)進行檢查監(jiān)督。
1、電梯維修保養(yǎng)工作過程中，嚴格遵守電梯安全操作程序。
2、機電維修保養(yǎng)工按《電梯日巡查表》進行日檢，發(fā)現(xiàn)電梯有異常，做好記錄，并及時通知電梯公司，維保公司必須在1小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，普通故障必須在3小時內(nèi)解決，重大故障須以書面形式上報管理處通知業(yè)主，限期修復。
3、電梯公司按《電梯保養(yǎng)合同》對電梯進行保養(yǎng)，按規(guī)定記錄。
4、電梯公司按計劃進行維修保養(yǎng)前應通知機電維修工，說明要保養(yǎng)的梯號及保養(yǎng)內(nèi)容，并由機電維修工負責現(xiàn)場跟進。
5、機電維修工應督促電梯公司的維修保養(yǎng)工作，監(jiān)督維修保養(yǎng)的質(zhì)量和記錄情況。
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一、設立崗位專責人，各崗位專責人必須熟悉所管轄的設備結(jié)構性能、檢修工藝及所需的主要備品備件材料等，按設備現(xiàn)狀及運行的時間制定并實施設備保養(yǎng)計劃，填寫各類保養(yǎng)表格上交主管。
二、定期維護保養(yǎng)設備，認真執(zhí)行保養(yǎng)要求。
三、加強設備機房的清潔和保潔。
四、設備的維修保養(yǎng)分周/次、月/次、季/次、半年/次、年/次，由主管按維修保養(yǎng)項目、內(nèi)容、達標參數(shù)制訂保養(yǎng)計劃，并組織維修工或維保單位實施。
五、每次完成維修保養(yǎng)后，必須填寫相關記錄并存檔。
?六、如檢修保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)有可能導致嚴重故障的缺陷事項，必須立即填入維修保養(yǎng)記錄表，上報主管組織整改。