實用的房屋租賃合同(4篇)

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    隨著人們法律意識的加強,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一般合同是怎么起草的呢?下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,希望能夠幫助到大家,我們一起來看一看吧。
    實用的房屋租賃合同篇1
    承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人,如果不是,則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的,需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證);若存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的,則需要產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時,轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。
    在如何支付租金和押金的問題上,具體幾個月支付一期租金由各人自身狀況決定,在合同中必須約定清楚每期租金的支付時間和方式,以及逾期未支付的 違約責(zé)任。需要提醒的是,無論是支付租金還是押金,如果通過銀行劃賬方式支付 的,最好直接劃入產(chǎn)權(quán)人名下的賬戶,并留好相關(guān)劃款憑證,以此進(jìn)一步控制資金風(fēng)險。
    合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的違約情形,約定不同的違約責(zé)任。比如,如果出租人逾期交付房屋,或者租期結(jié)束承租人逾期退租的,可約定每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收 取違約金;如果出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可約定一次性承擔(dān)較高的違約金,也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。此外,對于家具、家電等附屬設(shè)施、設(shè)備的維修義務(wù)也應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。
    出租方:________________(以下簡稱甲方)
    承租方:________________(以下簡稱乙方)
    甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
    甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,計X個月。
    本房屋月租金為人民幣XX元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。
    乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。
    乙方同意預(yù)交 元作為保證金,合同終止時,當(dāng)作房租沖抵。
    房屋租賃期為 ,從年月 日至年月日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
    因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔(dān)。
    在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
    甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
    就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請求司法解決。
    本合同連一式X份,甲、乙雙方各執(zhí)X份,自雙方簽字之日起生效。
    甲方:____
    乙方:____
    年____月____日
    實用的房屋租賃合同篇2
    合同號:
    訂立房屋租賃合同雙方:
    出租人:成都高新置業(yè)有限公司 (以下稱甲方)
    營業(yè)執(zhí)照號:
    承租人:(以下稱乙方)
    營業(yè)執(zhí)照號/身份證號:
    經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方出租房屋給乙方使用 事宜,特訂立本合同,共同遵守:
    第一條租賃房屋及用途
    甲方出租的房屋坐落地址在成都市高新區(qū)天韻路150號“成都高新國際廣場” 座(暫 定名)第 層 部分位置,建筑面積約為 ,具體位置詳見附件一樓層平面圖(用陰影表示部分)。該面積作為實際計租面積,雙方不再就使用實際面積進(jìn)行結(jié)算。 甲方出租的房屋為商鋪,乙方租賃經(jīng)營,乙方在租賃期內(nèi)不得擅改變房屋租賃用途。
    第二條租賃期限
    本合同的租賃期限為年,自 年月 日起至 年月 日止。
    第三條租金和租金交納期及條件:
    1、自合同簽訂之日起第一年的租期結(jié)束之日起算,免租期 個月(含裝修期和試 營業(yè)期),即 年月 日起至 年月 日止。自 年月 日起正式計租。
    2、租金第一、二、三年(即從 年月 日起)為每月每平方米人民幣元,每月共計¥ 元(大寫:人民幣 元整),每季度共計元(大寫人民幣: 元整)全年共計¥(大寫:人民幣元整)。
    3.租金以每 個月為一付款周期,采用先付租金后使用租賃房屋的租賃原則。租 賃于房屋交付前七日內(nèi)交足,以后的租金均應(yīng)在下一付款周期開始前七日交足。
    4.甲方收取租金后,向乙方出具收款憑證。
    5.乙方所交租金僅為所租賃的房屋租金未包括物業(yè)管理費、電費、空調(diào)使用費等使 用房屋所發(fā)生的費用。電費、水費等其他費用,由乙方自行承擔(dān)。
    第四條 履約保證金:
    1、乙方自簽約當(dāng)日須向甲方交付一個月租金的款項: ¥幣: 元整)作為履約保證金。
    2、履約保證金由甲方收取。甲方收取履約保證金后,向乙方出具收據(jù)。
    3、在合同履行期間,乙方給所租物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞的(正常的自然磨損除 外),乙方應(yīng)將所租物業(yè)回復(fù)原狀,否則,租賃合同終止后,甲方可以從履約保證 金中扣除合理的修復(fù)費用及修復(fù)期間相當(dāng)于租金的房屋使用損失,保證金不足以抵 扣部分的損失甲方有權(quán)向乙方追償。
    4、當(dāng)乙方未按本合同的規(guī)定支付房屋使用所產(chǎn)生的水電氣、物業(yè)管理等公用事業(yè)費 用,甲方有權(quán)從其保證金內(nèi)提取上述費用和因延遲繳納上述費用產(chǎn)生的滯納金、違 約金等,同時書面通知乙方。乙方在收到書面通知后,應(yīng)在15日內(nèi)將保證金補足至相當(dāng)于同期兩個月租金的金額,否則視為乙方毀約,乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該 年度租金總額30%的違約金。
    5、合同屆滿后,乙方將所租物業(yè)回復(fù)原狀,并付清所有的費用,經(jīng)甲方及大樓之物業(yè) 管理部門驗收合格后,乙方將完好物業(yè)歸還甲方(正常磨損除外),且乙方在租賃 期間無任何違反本合同規(guī)定的行為,甲方即在15日內(nèi)不計利息將履約保證金返還 乙方,保證金不足抵扣欠費的,不足部分應(yīng)由乙方在5日內(nèi)予以補足。
    實用的房屋租賃合同篇3
    出租方(甲方): 身份證號碼(營業(yè)執(zhí)照號碼): 地址: 聯(lián)系電話: 代理人/代表人: 身份證號碼: 經(jīng)紀(jì)方:中原地產(chǎn)代理(深圳)有限公司 地址:深圳市福田區(qū)新華保險大廈3樓
    承租方(乙方): 身份證號碼(營業(yè)執(zhí)照號碼): 地址: 聯(lián)系電話: 代理人/代表人: 身份證號碼: 合同三方茲同意租賃條款如下:
    一、租賃標(biāo)的
    1.1、甲方同意將位于深圳市 區(qū) 路 、建筑面積 平方米、房地產(chǎn)證號為 的房地產(chǎn)(以下簡稱租賃房地產(chǎn))及其設(shè)備(見附件)在現(xiàn)有狀態(tài)下(以甲、乙雙方共同驗收并書面確認(rèn)為準(zhǔn))租給乙方使用。
    1.2、租賃房地產(chǎn)用途: 。乙方將租賃房地產(chǎn)用于其他用途的,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,向房地產(chǎn)主管部門申請改變租賃房地產(chǎn)使用用途,經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途改變。
    二、租賃期限
    2.1 租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。免租期自 年 月 日起至 年 月 日,免租期內(nèi)乙方無須支付租金但須支付管理費(含空調(diào)費、水電費等免租期內(nèi)因該租賃房地產(chǎn)產(chǎn)生之一切費用)。
    2.2甲方應(yīng)結(jié)清完所有費用后于 年 月 日前將租賃房地產(chǎn)交予乙方使用,并辦理有關(guān)移交手續(xù)。如在此之前有水電費、管理費、電話費等欠款,甲方未能及時支付而由乙方墊付的,乙方有權(quán)在租金中扣除。甲方遲于前款時間交付租賃房地產(chǎn),須經(jīng)乙方同意,且乙方可要求將本合同有效期順延,否則視為甲方違約。
    三、租金
    3.1租金每月為 幣 元整(小寫: );乙方應(yīng)于每月 日前向甲方交付租金。
    3.2乙方應(yīng)于 年 月 日前交付首期租金,金額為 幣 元整(小寫: )。
    3.3租金自 開始每 年遞增 。
    3.4租賃期間,甲方負(fù)責(zé)支付租賃房地產(chǎn)所用土地使用費、 ;每月的管理費、電話費、煤氣費、清潔費、水電費、 費等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他雜費,均由乙方支付。
    四、租賃保證金
    4.1乙方應(yīng)于 年 月 日前向甲方支付 個月租金數(shù)額的租賃保證金,即 幣 元整(小寫: ),甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)。
    4.2 合同期滿,乙方如不再續(xù)租,甲方應(yīng)將租賃保證金原數(shù)退還乙方(不計利息,但如乙方存在未結(jié)費用,甲方有權(quán)在該保證金內(nèi)扣除)。
    實用的房屋租賃合同篇4
    1.房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量
    名稱 規(guī)格等級間數(shù)面積單價金額地面質(zhì)量
    1____ ____ ____ ____ ____ ____ ____ ____
    2____ ____ ____ ____ ____ ____ ____ ____
    3____ ____ ____ ____ ____ ____ ____ ____
    2.房屋租賃期限:____年__月__日至____年__月__日出租方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn),將出租的房屋及時交給承租方使用居磚
    3.租金交納時間:
    有國家統(tǒng)一規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的,按國家統(tǒng)一規(guī)定簽訂,沒有統(tǒng)一規(guī)定的由合同代表人雙方協(xié)商議定。
    4.房屋租賃規(guī)定:
    (1)如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),合同對房產(chǎn)新的所有方繼續(xù)有效;承租方如因工作需要等原因,需將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第三方時,必須事先征得出租方的.同意。
    (2)承租方有保護(hù)公共財產(chǎn)的義務(wù),不得擅自亂開、亂改、亂建。
    (3)承租方在租用房屋院內(nèi),建設(shè)廁所、廂房、平房、栽植樹木等必須做到不礙四鄰的通風(fēng)、透光、人行、排水、修房、環(huán)境衛(wèi)生等,否則要承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任。
    (4)承租方必須服從國家統(tǒng)一規(guī)劃,因國家建設(shè)需要搬遷時,必須立即搬遷,如若有意刁難,出租方有權(quán)解除合同。
    (5)任何一方如需調(diào)換房屋時,必須在一個月以前告知對方協(xié)商解決,在未達(dá)成協(xié)議前,原合同繼續(xù)有效。
    (6)承租方在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
    5.承租方的責(zé)任:
    (1)按規(guī)定時間,及時交納房租費。
    (2)保護(hù)公共財產(chǎn),不得擅自拆除和改建房屋,無故損壞房屋財產(chǎn),負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
    (3)擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或進(jìn)行非法活動,出租方有權(quán)解除合同。
    (4)出現(xiàn)問題(漏雨、傾斜等)及時告知出租方,否則一切后果自行負(fù)責(zé)。
    6.出租方的責(zé)任:
    (1)每年春季對出租房屋普查一遍,對應(yīng)該整修的必須及時全部整修,保證房屋的正常使用和居磚防止漏雨、倒塌事故的發(fā)生。
    (2)必須按合同規(guī)定質(zhì)量,提供出租房屋,內(nèi)外墻皮整齊完整,不漏雨、不傾斜,如因出租房屋質(zhì)量不符合合同規(guī)定或因房屋失修,出租方應(yīng)承擔(dān)因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
    (3)對因國家建設(shè)需要搬遷的承租戶,必須按國家搬遷規(guī)定妥善進(jìn)行安排。
    7.本合同正本兩份,出租、承租方各持一份,副本___份。自簽訂之日起生效。
    8.本合同如有未盡事宜,須經(jīng)出租、承租雙方協(xié)商同意修訂。
    出租方:______(蓋章)承租方:______(蓋章)
    鑒證機(jī)關(guān):_____(蓋章)
    代表人:______(蓋章)代表人:______(蓋章)
    鑒證時間:____年__月__日
    簽約時間:____年__月__日