2023年房屋購買居間合同書怎么寫(4篇)

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    隨著法律觀念的日漸普及,我們用到合同的地方越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么合同書的格式,你掌握了嗎?這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,希望對大家有所幫助,下面我們就來了解一下吧。
    房屋購買居間合同書怎么寫篇一
    簽訂時間:___________________________________________
    合同雙方當事人
    委托人甲(出賣人):_________________________________
    地址:_______________________________________________
    郵政編碼:___________________________________________
    營業(yè)執(zhí)照注冊號:_____________________
    法定代表人:_____________________________
    聯(lián)系電話:___________________________________________
    委托代理人:_________________________________________
    聯(lián)系電話:___________________________________________
    地址:_______________________________________________
    郵政編碼:___________________________________________
    委托人乙(買受人):_________________________________
    法定代表人姓名:_________________________
    國籍:_____________________
    身份證號:_____________________
    地址:_______________________________________________
    郵政編碼:___________________________________________
    聯(lián)系電話:___________________________________________
    委托代理人姓名:___________________
    國籍:_______________________________________________
    地址:_______________________________________________
    郵政編碼:___________________________________________
    聯(lián)系電話:___________________________________________
    居間人:_____________________________________________
    注冊地址:___________________________________________
    郵政編碼:___________________________________________
    營業(yè)執(zhí)照注冊號:_____________________________________
    法定代表人:_________________________________________
    聯(lián)系電話:___________________________________________
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議:
    第一條合同標的
    委托人甲的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元__________室,共__________套,
    其設(shè)計結(jié)構(gòu)為__________總建筑面積為__________平方米,權(quán)屬為_________________,房產(chǎn)證號_________________,房屋落成時間為__________年__________月,其他情況__________________。
    委托人乙對上述房屋情況已充分了解,并作了實地勘察。
    第二條委托人甲對居間人的委托事項(與委托書內(nèi)容相同見附件1)
    1.為委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人,并將該房屋詳細情況以及委托人甲的要求等報告給買受人。
    同時,將買受人的情況報告給委托人甲。
    居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,組織雙簽訂本合同,并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
    2._______________________________________________________________
    3.________________________________________________________________
    第三條委托人乙對居間人的委托事項(同委托書內(nèi)容,見附件2)
    1.委托人乙欲在__________________市__________________區(qū)__________________地段購買__________________房屋__________________套,面積為__________________平方米。
    委托居間人搜尋信息,并及時報告委托人乙,以便促成委托人乙購買房屋的目的。
    居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
    2.______________________________________________________________________
    3._______________________________________________________________________
    第四條居間人完成委托任務(wù)的報酬
    居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項,委托人雙方自愿選擇下列第__________種方式向居間人支付報酬:
    1.按合同標的__________%的比例支付(具體數(shù)額為小寫__________、大寫_________),其中委托人甲__________%(具體數(shù)額為小寫__________,大寫__________),__________委托人乙__________%,(具體數(shù)額為小寫_____、大寫_____)。
    2.委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫__________元,大寫__________。
    其中,委托人甲__________元,大寫__________。
    委托人乙_________元,大寫___________________。
    交付傭金的具體時間:__________。
    交付方式:_________________。
    第五條居間人沒有完成委托任務(wù)的費用收取
    居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的,不得收取報酬,但可以按實際支出收取一定的費用,委托人雙方自愿選擇下列第__________種方式向居間人支付費用。
    1.一次性向居間人支付人民幣__________元,由委托人雙方各自分別承擔__________%。
    2.根據(jù)居間人的實際發(fā)生費用(以發(fā)票、車票等為證據(jù)),由委托人雙方各自承擔__________%。
    第六條違約責任
    1.居間人有下列行為之一的屬于違約:
    (1)無正當理由擅自解除合同的;
    (2)與他人串通,損害委托人雙方的利益的;
    (3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等,損害了另一方的權(quán)益的;
    (4)居間人違約的,應(yīng)當承擔本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價款的_____%。
    居間人因違約行為,給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失,且違約金不足以彌補的,居間人應(yīng)當就損失的差額部分向受害人予以賠償。
    2.委托人雙方有下列情形之一的屬于違約:
    (1)無正當理由擅自解除合同的;
    (2)相互或與他人串通,損害居間人利益的;
    (3)未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等,致使居間人無法完成居間任務(wù),且給居間人造成實際損失的;
    (4)委托人違約的,在以下款項中選擇:
    第七條
    1.已經(jīng)向居間人交付定金的,不得索回定金;
    2.按照居間人在本合同中應(yīng)當獲得的傭金予以賠償;
    3.按照本合同標的物總價款的_____%賠償于居間人。
    4.________________________________________________________
    第八條本合同解除的條件
    1.當事人就解除合同協(xié)商一致的;
    2.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;
    3.在委托期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;
    4.當事人一方遲延履行主要義務(wù),經(jīng)催告后在_____個工作日內(nèi)仍未履行的;
    5.當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。
    第九條本合同自簽訂之日起生效,合同有效期限為天。
    本合同一式_____份,當事人各一份,備案一份。
    第十條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由當事人三方協(xié)商解決,也可以到當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的,按下列第_____種方式解決:
    1.提交__________仲裁委員會仲裁;
    2.依法向人民法院起訴。
    第十一條其他約定事項__________________________________
    第十二條本合同未作規(guī)定的,當事人可以補充協(xié)議。
    補充協(xié)議有困難的,按《中華人民共和國民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
    委托人甲:_____________
    簽章:_________________
    _______年_____月_____日
    委托人乙:_____________
    簽章:_________________
    _______年_____月_____日
    居間人章:_____________
    經(jīng)辦人簽字:___________
    房屋購買居間合同書怎么寫篇二
    編號:_______________________________________________
    簽訂地點:___________________________________________
    簽訂時間:___________________________________________
    合同雙方當事人
    委托人甲(出賣人):_________________________________
    地址:_______________________________________________
    郵政編碼:___________________________________________
    【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】:_____________________
    【法定代表人】【本人】:_____________________________
    聯(lián)系電話:___________________________________________
    委托代理人:_________________________________________
    聯(lián)系電話:___________________________________________
    地址:_______________________________________________
    郵政編碼:___________________________________________
    委托人乙(買受人):_________________________________
    【本人】【法定代表人】姓名:_________________________
    國籍:_____________________
    【身份證號】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】
    地址:_______________________________________________
    郵政編碼:___________________________________________
    聯(lián)系電話:___________________________________________
    【委托代理人】【 】姓名:______________________
    國籍:_______________________________________________
    地址:_______________________________________________
    郵政編碼:___________________________________________
    聯(lián)系電話:___________________________________________
    居間人:_____________________________________________
    注冊地址:___________________________________________
    郵政編碼:___________________________________________
    營業(yè)執(zhí)照注冊號:_____________________________________
    法定代表人:_________________________________________
    聯(lián)系電話:___________________________________________
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議:
    第一條合同標的
    委托人甲的房屋坐落于_____市_____區(qū)_____路_____號_____棟_____單元_____室,共_____套,
    其設(shè)計結(jié)構(gòu)為_____總建筑面積為_____平方米,權(quán)屬為____________,房產(chǎn)證號____________,房屋落成時間為_____年_____月,其他情況_____。
    委托人乙對上述房屋情況已充分了解,并作了實地勘察。
    第二條委托人甲對居間人的委托事項(與委托書內(nèi)容相同見附件1)
    1.為委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人,并將該房屋詳細情況以及委托人甲的要求等報告給買受人。同時,將買受人的情況報告給委托人甲。
    居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
    2._______________________________________________________________
    3.________________________________________________________________
    第三條委托人乙對居間人的委托事項(同委托書內(nèi)容,見附件2)
    1.委托人乙欲在_____市_____區(qū)_____地段購買_____房屋_____套,面積為_____平方米。
    委托居間人搜尋信息,并及時報告委托人乙,以便促成委托人乙購買房屋的目的。
    居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
    2.______________________________________________________________________
    3.____________________________________________________________________________________
    第四條居間人完成委托任務(wù)的報酬
    居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項,委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付報酬:
    1.按合同標的_____%的比例支付(具體數(shù)額為小寫_____、大寫_____),其中委托人甲_____%(具體數(shù)額為小寫_____,大寫_____),_____委托人乙_____%,(具體數(shù)額為小寫_____、大寫_____)。
    2.委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_____元,大寫_____。其中,委托人甲_____元,大寫__________。委托人乙____元,大寫___________________。
    交付傭金的具體時間:__________。
    交付方式:_________________。
    第五條居間人沒有完成委托任務(wù)的費用收取
    居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的,不得收取報酬,但可以按實際支出收取一定的費用,委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付費用。
    1.一次性向居間人支付人民幣_____元,由委托人雙方各自分別承擔_____%。
    2.根據(jù)居間人的實際發(fā)生費用(以發(fā)票、車票等為證據(jù)),由委托人雙方各自承擔_____%。
    第六條違約責任
    1.居間人有下列行為之一的屬于違約:
    (1)無正當理由擅自解除合同的;
    (2)與他人串通,損害委托人雙方的利益的;
    (3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等,損害了另一方的權(quán)益的;
    (4)居間人違約的,應(yīng)當承擔本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價款的_____%。居間人因違約行為,給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失,且違約金不足以彌補的,居間人應(yīng)當就損失的差額部分向受害人予以賠償。
    2.委托人雙方有下列情形之一的屬于違約:
    (1)無正當理由擅自解除合同的;
    (2)相互或與他人串通,損害居間人利益的;
    (3)未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等,致使居間人無法完成居間任務(wù),且給居間人造成實際損失的;
    (4)委托人違約的,在以下款項中選擇:
    第七條
    1.已經(jīng)向居間人交付定金的,不得索回定金;
    2.按照居間人在本合同中應(yīng)當獲得的傭金予以賠償;
    3.按照本合同標的物總價款的_____%賠償于居間人。
    4.________________________________________________________
    第八條本合同解除的條件
    1.當事人就解除合同協(xié)商一致的;
    2.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;
    3.在委托期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;
    4.當事人一方遲延履行主要義務(wù),經(jīng)催告后在_____個工作日內(nèi)仍未履行的;
    5.當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。
    第九條本合同自簽訂之日起生效,合同有效期限為天。本合同一式_____份,當事人各一份,備案一份。
    第十條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由當事人三方協(xié)商解決,也可以到當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的,按下列第_____種方式解決:
    1.提交_____仲裁委員會仲裁;
    2.依法向人民法院起訴。
    第十一條其他約定事項__________________________________
    第十二條本合同未作規(guī)定的,當事人可以補充協(xié)議。補充協(xié)議有困難的,按《中華人民共和國民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
    委托人甲:_____________
    簽章:_________________
    _______年_____月_____日
    委托人乙:_____________
    簽章:_________________
    _______年_____月_____日
    居間人章:_____________
    經(jīng)辦人簽字:___________
    _______年_____月_____日
    房屋購買居間合同書怎么寫篇三
    甲方(出賣方):
    身份證號碼:
    聯(lián)系方式:
    電子郵箱:
    送達地址:
    乙方(買受方):___________
    身份證號碼:
    聯(lián)系方式:
    電子郵箱:
    送達地址:
    丙方(居間方):___________
    法定代表人:
    聯(lián)系方式:
    電子郵箱:
    送達地址:
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《________市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為,共同訂立本合同,以茲各方共同遵守。
    第一條 房屋信息描述
    一、甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于________市________________,該房屋用途為________________,建筑面積為________平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標注面積為準)該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書,所有權(quán)證號為________字第________號,所有權(quán)人為________.
    二、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時,該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件二。
    三、甲方保證已如實陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對該房產(chǎn)已做充分了解,并愿意購買。
    第二條 房屋成交價格及付款方式
    一、成交價格:
    甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意該房產(chǎn)交易價格為人民幣大寫________________元整(¥________元),此價格包括:房價款□ 公共維修基金□ 室內(nèi)不可移動之裝修□ 空調(diào)□及其它 .
    二、付款方式:
    甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,甲方認可乙方采取以下第【 】種方式付款:
    1、現(xiàn)金支付
    1) 乙方應(yīng)在簽訂本合同當日,預(yù)先支付總房款的____%,即人民幣大寫________________元整(¥________元),作為保證雙方履行合同的定金,該筆款項自支付________方之日起視為定金已經(jīng)支付,該定金待過戶當日,自動轉(zhuǎn)為購房款;
    2)甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過戶手續(xù)的當日,乙方將總房款的 %即人民幣¥________元(大寫________________元整),一次性支付給甲方。
    3) 甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用后,當日乙方將總房款的 %人民幣________元整支付給甲方。
    2、銀行貸款
    1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當日,預(yù)先支付總房款的____%,即人民幣大寫________________元整(¥________元),作為保證雙方履行合同的定金,該筆款項自支付________方之日起視為定金已經(jīng)支付;
    2)乙方應(yīng)在簽訂本合同____日內(nèi),另外支付人民幣大寫________________元整(¥________元),連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的首付款(該房產(chǎn)的成交價格減去銀行實際貸款額)采用以下【 】種方式:
    (1)暫存丙方指定賬戶,待房屋產(chǎn)權(quán)過戶當日,劃入甲方賬戶□;
    (2)乙方將首付款直接劃入甲方指定賬戶□;
    (3)暫存銀行開立的監(jiān)管賬戶內(nèi),由銀行監(jiān)管該部分資金,待房屋立契過戶手續(xù)完畢【 】日內(nèi),連同貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務(wù)必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議□。
    3)在銀行批貸手續(xù)完成時,甲乙雙方必須配合丙方辦理相關(guān)過戶手續(xù),由丙方持相關(guān)證件材料,協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜,乙方的銀行貸款額會由銀行內(nèi)部自動轉(zhuǎn)入甲方所開賬戶。
    三、關(guān)于稅費
    1、本合同履行期間內(nèi),甲乙雙方自行按國家及地方相關(guān)規(guī)定自行繳納各項稅、費,丙方協(xié)助甲乙雙方進行相關(guān)稅費的確認及計算工作。稅費分擔經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認見附件一;
    2、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納,相關(guān)部門所開具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費發(fā)票等單據(jù),待代理事項完成后,由丙方交付給付費的一方。
    第三條 居間服務(wù)報酬的支付方式
    因甲乙雙方基于丙方的媒介服務(wù)而訂立《房屋買賣合同》,丙方有權(quán)收取相應(yīng)的居間服務(wù)報酬,因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數(shù)額和比例,由【 】方向丙方一次性支付相應(yīng)的居間服務(wù)費及代辦過戶費。
    第四條 權(quán)屬過戶委托事項及相關(guān)費用
    一、甲乙雙方辦理權(quán)屬過戶的所有證件資料準備齊全,由丙方提供權(quán)屬過戶代理服務(wù),權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生的各項稅費的繳納以本合同第二條第三項內(nèi)容中的約定為準,甲乙雙方按約定內(nèi)容繳納。未做出約定的,以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準。
    二、如需要辦理銀行貸款,由丙方提供合作銀行及貸款服務(wù),乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用,具體支付費用的種類和金額見附件一。
    第五條 房屋交付
    一、甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起【 】日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方,并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。
    二、甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間,凡已納入本合同(附件二)的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,甲方應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評估值,向乙方支付賠償金。
    三、該房產(chǎn)交付前,因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用,由甲方承擔;該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后,因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等,由乙方承擔。該房產(chǎn)交付時,甲方應(yīng)提供上述費用交納的繳費憑證。
    四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費用的,乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。
    五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家安全標準。
    第六條 各方義務(wù)
    一、甲方義務(wù)
    1、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實性和齊全性,并符合國家及北京市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),委托上市房屋交易的合法權(quán)利。
    2、甲方保證自簽訂本合同之日起,上述房屋不再另售第三方,否則,除應(yīng)支付給乙方的違約賠償外,還應(yīng)支付給丙方總房款的3%作為居間服務(wù)報酬,如已由乙方支付給丙方,則甲方應(yīng)按此比例和數(shù)額支付給丙方。
    3、如乙方需要申請銀行貸款,甲方應(yīng)保證隨時配合乙方及丙方按時到銀行提交資料并簽字。
    4、在簽訂本合同后,甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù),按期如數(shù)繳納合同第二條第三項內(nèi)容中約定的由甲方繳納的稅費,超過期限視為違約。
    5、甲方保證該房產(chǎn)在交易時沒有權(quán)利瑕疵,不存在抵押、欠繳稅費等情況。若有銀行按揭,手續(xù)應(yīng)已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,導致第三方主張權(quán)利,由甲方承擔違約責任。
    6、甲方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費。
    二、乙方義務(wù)
    1、乙方承諾提供的相關(guān)資料真實有效。
    2、乙方承諾按照本合同第二條的約定,按期如數(shù)支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費。
    3、提供該房產(chǎn)過戶交易和銀行貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。
    4、若乙方申請銀行按揭貸款,需及時向丙方提供貸款所需資料并到場簽字。
    5、乙方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費。
    三、丙方義務(wù)
    1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。
    2、代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。
    3、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下,代為繳納。
    4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時,應(yīng)出面予以協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)無效時,應(yīng)采取中立態(tài)度并證明事實。
    第七條 違約責任
    一、簽訂本合同之日起,若因甲方原因不將上述房產(chǎn)出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導致合同無法全部執(zhí)行或被迫解除,甲方應(yīng)按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;若因乙方原因違約,不購買該房產(chǎn),則無權(quán)要求返還已付定金,該定金歸甲方所有。
    二、甲方違反本合同第六條第一項“甲方義務(wù)”除第(2)條外,由此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費用均由甲方自行承擔,如因此給乙方和丙方造成損失,甲方應(yīng)予賠償。
    三、若甲方逾期交付該房產(chǎn),則每逾期一日,甲方均應(yīng)按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金,逾期超過十個工作日,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的甲方違約條款處理。
    四、若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金,逾期超過十個工作日,甲方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的乙方違約條款處理。
    五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中,若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,則視為延誤方違約,按本條第(二)款和第(三)款處理。
    六、如因甲方或乙方的原因,致使該房屋買賣事宜最終沒有達成,甲乙雙方所付的服務(wù)代理費均不予退還,應(yīng)由責任一方承擔全部丙方服務(wù)代理費,如由甲乙雙方共同承擔責任,則由甲乙雙方各承擔50%的丙方服務(wù)代理費。
    第八條 合同的終止與解除
    本協(xié)議履行期間,因不可抗力或國家政策調(diào)整,致使本合同無法履行,本協(xié)議自行終止,三方互不承擔責任;甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方,丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的相關(guān)過戶所需證件和已支付的代理服務(wù)費退還提供方和支付方。
    第九條 解決爭議的方式
    本合同在履行中產(chǎn)生的爭議事項,三方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成,三方同意按照第【 】種方式解決該紛爭。
    一、提交北京仲裁委員會仲裁;
    二、任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
    第十條 合同附件
    附件一:相關(guān)稅費明細;
    附件二:家具裝修清單
    本合同附件作為本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。
    第十一條 合同生效
    本合同一式三份,三方各持一份。自簽字之日起生效。
    甲方簽字:____________
    身份證號:____________
    委托代理人:________
    聯(lián)系方式:____________
    乙方簽字:____________
    身份證號:____________
    委托代理人:________
    聯(lián)系方式:____________
    丙方:____________
    公司蓋章:____________
    經(jīng)紀人簽字:________
    聯(lián)系方式:____________
    公司地址:____________
    客服電話:____________
    簽約日期:________年____月____日
    房屋購買居間合同書怎么寫篇四
    甲方(出賣方):____________
    乙方(買受方):____________
    丙方(居間方):____________
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致意見,特訂立如下協(xié)議:
    第一條房屋信息描述
    甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于__________________。該房屋用途為____________,建筑面積為____________平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標注面積為準)。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書,所有權(quán)證號為____________字第____________號,所有權(quán)人為____________。乙方對該房屋已做充分了解,并愿意購買。
    第二條房屋交易價格
    甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣____________元,總價款合計為人民幣____________元(大寫________________________元整)。
    第三條與該房屋交易相關(guān)的費用
    與該房屋交易相關(guān)的費用按國家和成都市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,由甲、乙方承擔,由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認,具體支付費用的種類和數(shù)額見附件一。
    若乙方需要向銀行貸款,則乙方還應(yīng)支付保險費、評估費和律師費,該費用在評估報告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳,具體支付費用的種類和數(shù)額見附件二。
    第四條委托事項和服務(wù)費
    甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費。經(jīng)甲、乙雙方確認,具體支付的服務(wù)費用種類和數(shù)額見附件一。
    若需要從銀行貸款,則乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費。經(jīng)乙方確認,具體支付的服務(wù)費用見附件二。
    第五條定金支付
    甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向,在簽訂本合同當日,乙方需向丙方支付相當于房屋交易價格10%的購房定金,計人民幣____________元(大寫________________________元整),甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時,甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。
    第六條付款方式
    甲、乙雙方商定以下列第______種方式付款:
    (一)一次性現(xiàn)金付款
    1、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內(nèi),乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關(guān)的費用以及服務(wù)費)共計人民幣____________元(大寫__________________元整)交付于丙方(此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款);
    2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi),丙方將該房屋交易價格的70%交付于甲方,計人民幣____________元(大寫__________________元整);
    3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi),丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及服務(wù)費(共計人民幣__________________元整)后,把剩余房款交付于甲方,計人民幣____________元(大寫__________________元整)。
    (二)銀行按揭貸款
    1、在該房屋評估報告作出后第三個工作日,乙方應(yīng)將該房屋的首付款(該房屋交易價格減去銀行實際貸款額)以及與該房屋交易相關(guān)費用和服務(wù)費交于丙方(此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款);
    2、在銀行放貸手續(xù)完成后,由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理70%的房款;
    3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi),丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及服務(wù)費(共計人民幣____________元整)后,把剩余房款交付甲方,計人民幣__________________元整)。
    第七條房屋交付
    (一)甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。
    (二)該房屋交付當日,甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后,甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。
    (三)該房屋交付前,因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用,由甲方承擔;該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后,因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等,由乙方承擔。該房屋交付時,甲方應(yīng)提供上述費用交納的單據(jù)。
    (四)如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費用的,乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。
    (五)甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家標準。
    第八條甲、乙、丙三方義務(wù)
    (一)甲方義務(wù)
    1、甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由此而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方自行承擔。甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實性和有效性負全責。
    2、甲方應(yīng)保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。
    3、甲方應(yīng)及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。
    (二)乙方義務(wù)
    1、簽訂本合同的同時交付定金。
    2、提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。
    3、若乙方申請銀行按揭貸款,需及時向丙方提供貸款所需資料。
    (三)丙方義務(wù)
    1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。
    2、代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。
    3、代收甲、乙方支付的定金、房款,并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。
    4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時,應(yīng)出面予以協(xié)商;協(xié)商無效時,應(yīng)采取中立態(tài)度,并證明事實。
    第九條違約責任
    (一)乙方支付定金后,若甲方悔約,不將上述房屋出售給乙方,甲方同意按上述定金額賠償乙方,甲方仍應(yīng)支付丙方相當于該房屋成交價2.5%的違約金,丙方將乙方已付定金如數(shù)退還;若乙方違約,不購買該房屋,則無權(quán)要求返還已付定金,該定金歸甲方所有,乙方仍應(yīng)支付丙方相當于該房屋成交價2.5%的違約金。三方對此條款均無異議。
    (二)若甲方逾期交付該房屋,則每逾期一日,甲方均應(yīng)按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金,逾期超過十個工作日,乙方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。
    (三)若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金,逾期超過十個工作日,甲方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。
    (四)在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中,若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,則視為延誤方違約,按本條第(二)款和第(三)款處理。
    第十條合同的終止與解除
    本協(xié)議履行期間,因不可抗力或國家政策調(diào)整,致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時,本協(xié)議自行終止,三方互不承擔責任,甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還,丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。
    第十一條解決爭議的方式
    本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方同意按以下第種方式解決:
    (一)提交__________________仲裁;
    (二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
    第十二條本合同附件作為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。
    第十三條對于未盡事宜,甲、乙、丙三方可簽訂補充協(xié)議。
    第十四條本合同一式三份,三方各持一份。
    甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
    簽訂地點:___________ 簽訂地點:___________
    _________年____月____日 _________年____月____日