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農村宅基地房屋子女繼承協(xié)議篇一
甲方:
乙方:
經甲乙雙方友好協(xié)商,鑒于甲方另有住房,甲方自愿將自己名下的宅基地永久性有償轉讓給乙方作修建基督之教堂之用地,在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下,經雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,友好的協(xié)商,現達成協(xié)議如下:
雙方議定宅基地價款為人民幣元(大寫:)。
甲、乙雙方在協(xié)議簽字之日起,3日內乙方一次性付清。
1.甲方保證已取得宅基地全部共有人同意,并在簽訂此協(xié)議時,甲方需將宅基地批準手續(xù)原件(房產證或者批準建房證等)交給乙方保管。
2.自本協(xié)議簽字之日起,該幅宅基地所有權屬及地上建筑物歸于乙方所有,乙方有權在此宅基地上修建房屋,本族及異性人等無權干涉或爭議。
1.甲方保證房產及地籍的產權真實合法,證明人(保證人)應保證受托事務真實有效。甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用,在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押,也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛,如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發(fā)生在轉讓前存在的債權、債務糾紛,甲方承擔全部責任,按甲方違約處理。
理不好,甲方應負相關賠償的責任。
3.轉讓宅基地如遇拆遷或其他方式的`征收、征用,地上物及土地補償等全部歸乙方所有,相關費用均也有乙方負責承擔。甲方配合辦理拆遷補償的相關手續(xù)。
4.轉讓完成之后,甲、乙雙方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔,導致乙方喪失對宅基地的占有使用權,甲方應對乙方進行地上物及土地升值的賠償,具體包括如下:
(1)乙方全部退還甲方已支付的轉讓費及利息;
(2)乙方已翻建的房屋,應按市場價予以補償;
(3)對于土地應按照區(qū)位補償價予以補償;
(4)如甲乙方發(fā)生訴訟,甲方需賠償乙方全部訴訟費用(包括但不限于聘請律師的費用)。
(5)乙方有權在此宅基地上改造修建房屋,或再行轉讓他人,甲方無權干涉。在乙方修建房屋過程中,所有費用由乙方承擔。
(6)如乙方違約,甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。
此協(xié)議長期有效。
此協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)為據。
甲方:
乙方:
日期:_________年____月____日
農村宅基地房屋子女繼承協(xié)議篇二
年 月 日,由 (召集人)召集全家人在座,邀請證明人 , 一起,就 (已故的`原土地權利人)遺留的房屋及宅基地使用權繼承一事進行協(xié)商。經協(xié)商一致,同意該處房屋及宅基地使用權由 繼承, 同意將該處房屋占用范圍內的宅基地使用權確權登記在 名下,
其他
法定繼承人放棄繼承權。
證明人簽字:
所有法定繼承人(配偶、父母、子女)簽字:
年 月 日
證明
萊陽市 鎮(zhèn)(辦、開發(fā)區(qū)) 村民委員會
(公章)
村主任:
年 月 日
農村宅基地房屋子女繼承協(xié)議篇三
男方:
女方:
本協(xié)議標的`房產為:坐落在北京市________區(qū)_______街______號(中國社科院)房產一處,產權證書號________________________。
本標的房產現所有權登記人________________________。
第一協(xié)議人與第二協(xié)議人是同胞兄弟,現標的房產權人___的兒子,依照我國繼承有關法規(guī),兩位協(xié)議人共同享有繼承標的房產之權益,經協(xié)商一致達成內部有償轉讓協(xié)議如下:
一、對于標的房產,第一協(xié)議人和第二協(xié)議人獨自完全繼承,雙方各擁有50%的產權,雙方約定于此協(xié)議簽定后__月(或日)之內到公證處辦理繼承公證和房產過戶手續(xù)。
二、關于辦理遺產公證和過戶相關手續(xù)過程中向有關部門繳納的所有稅費由兩人平均分擔。
三、違約責任,如一方違約,需支付守約方房產價款__%的違約金(最好不超過房產總價的30%)。
四、如果標的房產的產權或者繼承權益出現本協(xié)議以外糾紛,所造成的損失由兩位協(xié)議人平均攤。
五、本協(xié)議自雙方簽字后生效,一式兩份,雙方各持一份。
男方:
女方:
日期:
農村宅基地房屋子女繼承協(xié)議篇四
xx年xx月xx日,由xxx(召集人)召集全家人在座,邀請證明人xx,xx一起,就xx(已故的原土地權利人)遺留的房屋及宅基地使用權繼承一事進行協(xié)商。
經協(xié)商一致,同意該處房屋及宅基地使用權由xx
繼承,?同意將該處房屋占用范圍內的宅基地使用權確權登記在xx名下,其他法定繼承人放棄繼承權。
證明人簽字:
所有法定繼承人(配偶、父母、子女)
簽字:
xxx年xx月xx日
甲方: (身份證號: )
乙方: (身份證號: )
甲方的 于 年 月 日過逝,留下位于 房屋一處,《集體土地建設用地使用證》編號為: 字第 號,用地面積為: 平方米。
甲方的 生前并無遺囑,也并未與他人簽訂遺贈撫養(yǎng)協(xié)議。
根據繼承法,乙方享有該房屋
繼承權。
但繼承人本著互諒互讓、和睦團結的精神,協(xié)商一致同意,甲方的 留下的房屋土地使用面積的 平方米由甲方繼承,乙方自愿放棄該房屋繼承權。
本協(xié)議受中國法律管轄并按其解釋。
凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議,雙方應友好協(xié)商解決。
若甲方違約,應向乙方賠償所有損失;若乙方違約,應向甲方賠償所有損失。
本協(xié)議自甲、乙雙方簽字(蓋章)之日起即生效。
甲方簽字(蓋章): 乙方簽字(蓋章):
20xx年 月 日 20xx年 月 日
一、農村宅基地可以繼承嗎
依據我國法律規(guī)定,宅基地的所有權和使用權是分離的,宅基地的所有權屬于集體,使用權屬于房屋所有人,農村村民的宅基地使用權是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用權,不能隨意對宅基地進行處置。
我國《繼承法》第三條規(guī)定:“遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產?!?BR> 宅基地不屬于遺產,不能被繼承。
但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有,可以繼承。
按照我國法律規(guī)定的“地隨房走”的原則,公民繼承了房屋,當然可以使用房屋所占的宅基地。
二、可以繼承農村宅基地的情況
1、繼承人與被繼承人共同生活,并且在同一農村集體組織中,可以繼承。
2、繼承人不和被繼承人一起生活,但屬于同一農村集體組織,可以繼承。
三、不能繼承農村宅基地的情況
1、繼承人和被繼承人屬于同一個村集體,不在一起生活且不符合宅基地申請條件的,不能繼承宅基地。
2、繼承人和被繼承人不屬于同一個村集體,不能繼承宅基地。
3、繼承人是城鎮(zhèn)戶口,不能繼承宅基地。
四、農村宅基地使用權是什么
宅基地使用權指的是農村集體經濟組織的成員依法享有的.在農民集體所有的土地上建造個人住宅的權利。
根據我國物權法的規(guī)定,宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權利用該土地建造住宅及其附屬設施。
五、農村宅基地使用期限
依照我國法律規(guī)定,農村居民可以對自己的宅基地行使占有、使用等權利。
宅基地所屬類型不同,這種使用權行使年限也不相同。
宅基地分為兩種:
一種是國有土地上的宅基地,此宅基地應當有年限,不超過七十年;
一種是集體土地上的宅基地,法律規(guī)定這種宅基地使用權沒有時間限制,是農村集體經濟組織成員因身份而獲得的。
農村宅基地房屋子女繼承協(xié)議篇五
男方:
女方:
現住xx號,經房主xx與妻子商議,將xx院子由其子女所繼承并修善改造:
繼承人:長女:xx二女:xx三女:xx四女:xx父母雙方與其子女一致商議通過繼承贍養(yǎng)和房屋改造等方案如下:
一、子女無任何理由推托贍養(yǎng)義務,共同料理兩老人日常起居生活至終。
二、房屋改造為一門四戶三層格式,面積勻等,每戶現定價為起始10萬元,(注:工程錢不夠時再平均續(xù)拿),面積按院內實際尺寸為準。
五、父母、子女要和睦相處,與事要共同商議,不得以任何理由侵害他人利益。
六、此房只能自己住或出租,不得轉讓變買。如私自轉讓變買,由其父母和姊妹有權收回。
七、以上商議以由父親xx,母親長女:xx夫:xx二女:xx夫:xx三女:xx夫:xx四女:xx夫:者xx共同商議表決無異議。
八、此協(xié)議一式五份,簽字蓋章有效,并起法律效力。
男方:
女方:
日期:
農村宅基地房屋子女繼承協(xié)議篇六
甲方:
乙方:
根據相關法律、法規(guī),甲乙雙方本著自愿平等、公平誠信等原則,就土地使用權及房屋轉讓相關事項經協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,以期共同遵守。
現甲方自愿將位于房屋及土地面積為__________畝轉讓給乙方。
甲乙雙方對上述房屋及土地協(xié)議總價格為人民幣,(大寫:)。該款乙方已于年月日支付給甲方定金30000元整(大寫叁萬元整),剩余房款總計人民幣,(大寫:),該款乙方應在交房之日一次性支付給甲方。
甲方應在雙方簽訂本協(xié)議之日將該房屋騰空,并交付給乙方使用。
乙方自交納全額購房款項之日起,就享有該房屋及土地的居住權和使用權。乙方對于交易房屋及土地的.權屬狀況完全了解并接受。
該土地及房屋如遇征用拆遷,對于補償等事項,所有權利由乙方獨自享受,甲方無權干涉,由此產生的一切收益歸乙方:身份證號:(即地上附著物,房屋、院壩及土地的補償款等)乙方所有。
本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,未盡事宜雙方以補充協(xié)議約定,補充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。
本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效。
甲方(公章):_________。
乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________。
法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
農村宅基地房屋子女繼承協(xié)議篇七
被繼承人____于一九__年__月__日在__(地點)死亡。死亡之后遺留有如下的遺產:________(例如:位于深圳市的__區(qū)____號房子的二分之一的產權)。
我是被繼承者的配偶(父親,母親,兒子,女兒)。根據《中華人民共和國的繼承法》第十條相關規(guī)定,我是被繼承者的合法繼承人之一,對被繼承者死亡時所遺留的上述的遺產享有合法的繼承權。
現本人鄭重的聲明:對上述的遺產,我自愿無條件的放棄繼承權。
以上情況均是真實無誤,如有虛假,我愿意承擔由此引起的一切的經濟和法律責任。
特此聲明。
聲明人:。
____年____月____日。
農村宅基地房屋子女繼承協(xié)議篇八
轉讓方:(簡稱甲方)。
受讓方:(簡稱乙方)。
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地,經雙方自愿、平等、友好的.協(xié)商,現達成合同如下:
一、宅基地坐落于號。四邊分明為界,面積平方米。
二、甲方知曉國家宅基地轉讓的規(guī)定,愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的`損失,并保障乙方的權益不受侵犯。包括使用權、收益權、處置權。甲方不得干涉。
三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質,改擴建不得影響附近居民的權益。如采光等。由此產生的糾紛,乙方責任自負。
四、轉讓金額:雙方議定此幅宅基地現價為人民幣整。
五、付款方式:雙方在合同簽字之日,乙方一次性付給甲方人民幣元整。
六、產權歸屬:合同雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有,乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋,本族及異姓人等無權干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中,所需水、電由甲方負責辦理,所有費用由乙方承擔。道路有人干涉,甲方全部負責。乙方在房屋建成后,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產權證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需費用由乙方承擔。
七、協(xié)調和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產權糾紛等出現,由甲方負責出面協(xié)調處理,如有協(xié)調處理不好,甲方應負相關的責任。甲乙雙方如產生矛盾,應協(xié)調解決,協(xié)調地點由乙方確定,如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。
八、違約責任:本合同從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方,即賠償元整。1年以后違約以每年15%遞增,轉讓合同簽訂日期為合同生效日期,不滿一年算一年,滿一年不滿二年算二年。以此類推。即:賠償金額=原金額*2*(1+15%)^n。n=轉讓年限-1。舉例如下:成交金額確定為100萬元,第二年原房主反悔了,違約金=100萬元*2*(1+15%)^(2-1)=230萬元。如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費),甲方應負責賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。
九、優(yōu)先購買權:乙方轉讓房屋時應提前30天通知甲方,可以電話通知或發(fā)告知函,甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方,責任在甲方。乙方無責。
在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權。可以在乙方簽訂轉讓合同前,決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同,優(yōu)先購買權自動失效。
口所帶來的收益,其他一切收益都歸乙方所有。
此合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據。
甲方:
乙方:
日期:_________年____月____日
農村宅基地房屋子女繼承協(xié)議篇九
男方:
女方:
甲乙雙方就遺贈事宜達成協(xié)議如下:
一、甲方所有的xxx(寫明遺贈財產的其本情況),在甲方死亡后贈送給乙方。其所有權的證明為:
二、乙方應于每月十日前給付甲方生活費xxx元,醫(yī)療補助費xxx元(可以約定其他費用)。
三、乙方應在甲方去世后三十日內辦理贈與財產的所有權轉移手續(xù)。逾期不辦的,視為拒絕遺贈,其遺產可按法定繼承處理。
四、甲方應負對遺贈財產的維護責任,不得隨意處理遺贈的財產。如果甲方故意將財產損壞或者送給他人的,乙方有權要求甲方修理、更換或者收回;甲方拒不修理、更換或者收回的,乙方有權終止協(xié)議。
五、乙方應當按時給付甲方費用。逾期給付的,甲方有權要求乙方履行協(xié)議。如果連續(xù)三個月不給付費用的,甲方有權終止協(xié)議。
六、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
男方:
女方:
日期:
農村宅基地房屋子女繼承協(xié)議篇十
第一協(xié)議人:女,19____年____月____日生,現住鞍山市______區(qū)_______街_____號。身份證號:聯(lián)系電話:
第二協(xié)議人:女,19____年____月____日生,現住鞍山市______區(qū)_______街_____號。身份證號:聯(lián)系電話:
第三協(xié)議人:女,19____年____月____日生,現住鞍山市______區(qū)_______街_____號。身份證號:聯(lián)系電話:
第四協(xié)議人:女,19____年____月____日生,現住鞍山市______區(qū)_______街_____號。身份證號:聯(lián)系電話:
第五協(xié)議人:女,19____年____月____日生,現住鞍山市______區(qū)_______街_____號。身份證號:
本協(xié)議標的房產為:坐落在鞍山市________區(qū)_______街______號房產一處,產籍號________________________本標的房產現所有權登記人________________________夫婦。
第一協(xié)議人的母親________與后五位協(xié)議人系姐妹關系,均為________夫婦的婚生女,依照我國繼承有關法規(guī),六位協(xié)議人共同享有繼承標的房產之權益,經協(xié)商一致達成內部有償轉讓協(xié)議如下:
一、對于標的房產,其他五位協(xié)議人一致同意由第三協(xié)議人獨自完全繼承,第三協(xié)議人需一次性給予其他五位協(xié)議人每個人________萬元人民幣,合計________萬元,以作補償。協(xié)議簽訂當時先付給每個協(xié)議人________萬元,合計________萬元,其余款項在辦理相關手續(xù)時按有關部門規(guī)定存入指定賬號。
二、關于辦理遺產公證和過戶相關手續(xù)過程中向有關部門繳納的所有稅費由第三人完全承擔,其他協(xié)議人應完全配合第三協(xié)議人辦理相關手續(xù)。
三、違約責任,如第三協(xié)議人違約,所付款項概不返還;如其他協(xié)議人中有人違約,違約者須雙倍退還先付款項總數既________萬元給第三協(xié)議人(按照實際違約者人數平均分攤所退總額),不違約者不需退款。
四、如果標的房產的產權或者繼承權益出現本協(xié)議以外糾紛,所造成的損失由6位協(xié)議人按份均攤。
五、各協(xié)議人共同的其他繼承事宜完全獨立于本協(xié)議之權益分配,并不受本協(xié)議之任何影響,也不應再參考或者考慮本協(xié)議的后繼效應。
第一協(xié)議人:
____年____月____日。
簽約地。
第二協(xié)議人:
____年____月____日。
簽約地。
第三協(xié)議人:
____年____月____日。
簽約地。
第四協(xié)議人:
____年____月____日。
簽約地。
第五協(xié)議人:
____年____月____日。
簽約地。
農村宅基地房屋子女繼承協(xié)議篇十一
甲方:(身份證號:)。
乙方:(身份證號:)。
甲方的于年月日過逝,留下位于房屋一處,《集體土地建設用地使用證》編號為:字第號,用地面積為:平方米。甲方的生前并無遺囑,也并未與他人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。根據繼承法,乙方享有該房屋繼承權。但繼承人本著互諒互讓、和睦團結的精神,協(xié)商一致同意,甲方的留下的.房屋土地使用面積的平方米由甲方繼承,乙方自愿放棄該房屋繼承權。
本協(xié)議受中國法律管轄并按其解釋。
凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議,雙方應友好協(xié)商解決。若甲方違約,應向乙方賠償所有損失;若乙方違約,應向甲方賠償所有損失。
本協(xié)議自甲、乙雙方簽字(蓋章)之日起即生效。
甲方簽字(蓋章):乙方簽字(蓋章):
20年月日20年月日。
農村宅基地房屋子女繼承協(xié)議篇十二
男方:
女方:
被繼承人___________于________年_______月_______日不幸去世(意外身亡),留下列遺產:
1、股票:
3、存款__________萬元,
4、價值_________萬元的家具及家用電器。因被繼承人未留下任何遺囑,經協(xié)商,達成如下遺產分割協(xié)議:
1、股票由_______________________________________________________分配。
2、房產由___________________________________________________________。
3、存款由__________________________________________________________元。
4、家具及家用電器由_____________________________________________取得。
5、如有其他爭議可通過協(xié)商處理。
本協(xié)議自各方簽字之日起生效。
本協(xié)議正本________份,協(xié)議人各執(zhí)一份。
男方:
女方:
日期:
農村宅基地房屋子女繼承協(xié)議篇十三
買房:____________(乙方),姓名:____________。
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
第三條付款方式:簽訂合同之日一次性付清;
第四條特別約定:
2、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的,由甲方負責處理。
3、如乙方所購房屋以后過戶辦理房產證和土地使用證時,甲方應予以積極配合,但相關費用由乙方自行負擔。
第六條本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔;
第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第九條本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;
甲方(簽印):________________。
住址:___________。
聯(lián)系電話:___________。
乙方(簽?。篲_________。
聯(lián)系電話:___________。
證明人:____________。
電話:__________________。
簽訂日期:______年______月______日
農村宅基地房屋子女繼承協(xié)議篇十四
乙方(買方):______。
甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,經協(xié)商自愿達成如下協(xié)議:
一、甲方自愿將坐落在東雷堡村村東,東鄰鄭檁,南鄰曹寶銀,西鄰曹二虎的宅基地及房屋出售給乙方。
二、雙方議定的'上述宅基地及房屋成交總價為人民幣______元。
三、甲方陳述:該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人,該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛,其轉讓符合法律規(guī)定的條件,如因甲方原因導致乙方損失,甲方愿承擔全部賠償責任。
四、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續(xù),導致本合同無法履行,乙方可向甲方提出解除合同的請求,甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。
五、自本合同簽訂生效起,該宅基地的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。
七、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。
甲方簽字:_____________。
乙方簽字:_____________。
__年__月__日。
__年__月__日。
農村宅基地房屋子女繼承協(xié)議篇十五
賣方(以下簡稱甲方):身份證號碼:
住址:
買方(以下簡稱乙方):身份證號碼:
住址:
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經自愿、平等、友好協(xié)商,達成轉讓協(xié)議如下:
一、宅基地的坐落,面積。
甲方將坐落于(填宅基地地址)______________,面積:_________平方米的宅基地轉讓給乙方。
上述宅基地的使用權歸乙方所有。
二、轉讓金額。
該宗土地轉讓金額為______人民幣。
三、付款方式以及期限。
乙方在______年______月______日已經向甲方支付______人民幣,轉讓款項已經付清。
四、房產歸屬。
1、在該宅基地上的房屋有乙方自行出資建造,該房產歸乙方所有。
2、甲方提供報建證給乙方完成建房手續(xù)辦理。
3、因甲方將土地證遺失,現甲方愿意協(xié)助乙方辦理土地證以及轉讓土地使用權的一切事項。
五、違約責任。
本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。
六、未盡事宜。
雙方另行協(xié)商處理。
七、協(xié)議生效條件。
本協(xié)議經雙方簽字后生效,本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽名):乙方(簽名):
農村宅基地房屋子女繼承協(xié)議篇十六
轉讓方:(以下簡稱甲方)。
受讓方:(以下簡稱乙方)。
住xx省xx縣xx鎮(zhèn)總寨村農民(以下簡稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經自愿、平等、友好協(xié)商,達成轉讓協(xié)議如下:
一、宅基地坐落、面積。
甲方將自己所有的坐落于xx村五社路西的宅基地轉讓給乙方,具體位置編號號(東至張xx家、南至巷道、西至張xx家、北至張xx家),面積平方米。
上述宅基地的使用權歸乙方享有。
二、轉讓金額:該宗地的轉讓價格為人民幣20000元。
三、付款方式及期限。
甲乙雙方簽訂協(xié)議書后乙方一次性向甲方支付人民幣20000元。
四、房產歸屬。
1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產歸乙方所有。
2.在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將土地證辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。
五、違約責任。
本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款20000元,并償付違約金10000萬元,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分);如乙方反悔,則已付的土地轉讓款10000元作為違約金償付給甲方。
六、未盡事宜:未盡事宜雙方另行協(xié)商。
七、協(xié)議生效條件:本協(xié)議經雙方簽字后生效。本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
農村宅基地房屋子女繼承協(xié)議篇十七
有效證件號碼:_________________________
有效證件號碼:_________________________
甲方自愿將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照民法典等有關法律規(guī)定,雙方自愿達成贈與房產協(xié)議如下:
第一條:甲方自愿將其房產贈與給乙方,乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)座落于_________________________,建筑面積_____平方米。
(二)贈與房屋的所有權證證號為_____。
(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件。
(四)土地使用權取得的方式:
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。
該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。
第二條:因甲方_______________,此房產所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付,由甲方所購該房產并取得該房產房產所有權證。經協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方,并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。
第三條:甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整,并保證房屋不受他人合法追索。
第四條:甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人,否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的,甲方應如數補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。
第五條:甲方贈與乙方房產,本合同在雙方簽訂經公證處公正后不可撤銷。
第六條:在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時,甲方應按約定積極協(xié)助乙方轉移辦理過戶手續(xù)。
第七條:甲、乙雙方定于_____時正式辦理過戶該房屋,雙方定于_____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:
____________________。
____________________。
____________________。
第八條:甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。
第九條:本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條:本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。
第十一條:甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交北京仲裁委員會仲裁。
第十二條:本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份,乙方留執(zhí)_____份,為公正留執(zhí)公證處_____份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關_____份。
第十三條:甲、乙雙方約定補充條款如下:
甲方(簽章):_____
證件身份證號碼:____________________
地址:____________________
聯(lián)系電話:____________________
簽約日期:____________________
乙方(簽章):_____
證件身份證號碼:____________________
地址:____________________
聯(lián)系電話:____________________
簽約日期:____________________
農村宅基地房屋子女繼承協(xié)議篇十八
甲、乙方在平等互利的基礎上,經充分協(xié)商,就宅基地贈與事宜,達成以下一致條款:
一、贈與宅基地及宅基地上所建房屋的'基本情況。
甲方為宅基地(以下簡稱“該宅基地”)的所有者。
“該宅基地”四至為:東至:西至:南至:北至:該宅基地上無任何房屋以及其他建筑物。
二、贈與情況。
乙方同意按照上述分配比例接受甲方的贈與,并按有關規(guī)定承擔相應的權利義務。
三、宅基地及其地上所建房屋的交付。
甲方應該在簽訂本合同之日起三天內將“該宅基地”及其地上附著物按現狀按照乙方要求交付給乙方各人所有。
四、甲、乙方應互相配合,根據相關部門的要求及我國相關法律的規(guī)定,辦理房屋產權和另一土地使用權的變更登記手續(xù)。
因年齡問題乙方可不辦理房屋產權和另一土地使用權的變更登記手續(xù),上述變更登記的稅及相關費用由乙方負責。
五、甲、乙雙方的權利義務:
2、乙方必須按照規(guī)定用途使用宅基地。
六、簽訂本贈與協(xié)議后,該贈與行為是不可撤消的贈與。
七、本協(xié)議公證后生效,如任何一方違約,違約方依法賠償守約方因此造成的實際損失。
本協(xié)議發(fā)生爭議,甲、乙雙方可以協(xié)商解決,協(xié)商不一致時,可以到房產所在地法院起訴。
八、本合同一式兩份,甲方和乙方各執(zhí)一份,均具有同等的法律效力。
贈與方:_____________。
受讓方:_____________。
證明人:_____________。
_____年_____月_____日。
農村宅基地房屋子女繼承協(xié)議篇十九
轉讓方(甲方):
身份證號:
受讓方(乙方):
身份證號:
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經自愿友好協(xié)商,達成如下轉讓協(xié)議:
一、甲方將坐落于的宅基地轉讓給乙方,具體位置位于,該宅基地東邊界,南邊界,西邊界,北邊界。南北長米,東西長米,共平米。上述宅基地自合同簽定之日起的使用權、所有權歸乙方享有。
二、甲方出具宅基地一切手續(xù)和繳費單據,保證該宅基地無任何糾紛和抵押情形,如簽定后,發(fā)現無法保證,要在三天內歸還乙方本金,并同時支付同期銀行利息。
三、該宅基地的`轉讓價格為人民幣10.2萬元(大寫:拾萬零兩千元整),乙方一次性全額支付給甲方。
四、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,經雙方簽字蓋手印后生效。
甲方:
乙方:
日期:_________年____月____日
農村宅基地房屋子女繼承協(xié)議篇二十
轉讓方:(以下簡稱甲方)。
身份證號:
受讓方:(以下簡稱乙方)身份證號:
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經自愿、平等、友好協(xié)商,達成如下轉讓協(xié)議:
甲方將經鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于宅基地轉讓給乙方,具體位置位于,該宅基地東邊界,南邊界,西邊界,北邊界。面積_______平方米。
上述宅基地自合同簽定之日起的使用權、所有權歸乙方享有。
二、甲方所賣宅基地必須是甲方的`戶頭,同時涉及該宅基地所有產權人,必須在協(xié)議上簽字,否則,視為違約。
三、甲方必須保證所賣宅基地無所有權糾紛,如簽定后,發(fā)現無法保證,要在三天內歸還乙方本金,并同時支付同期銀行利息。
該宗地的轉讓價格為人民幣________萬元(大寫:)。
甲乙雙方簽訂合同時,乙方向甲方一次性支付全部轉讓費用。
1、本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。
2、如甲方反悔,應當向乙方全額退還購買宅基地轉讓款_______萬元,并償付違約金________萬元以及土地增值部分,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和土地增值部分)。
未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議具有同等效力。
本合同經雙方簽字蓋手印后生效。
甲方簽字:
姓名身份證號碼:簽字地點:簽訂日期:
乙方簽字:
姓名身份證號碼:簽字地點:簽訂日期:
證明人簽字:
姓名身份證號碼:簽字地點:簽訂日期:
農村宅基地房屋子女繼承協(xié)議篇二十一
甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,經協(xié)商自愿達成如下協(xié)議:
一、甲方自愿將坐落在__________的宅基地及房屋出售給乙方。
三、甲方陳述:該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人,該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛,其轉讓符合法律規(guī)定的條件,如因甲方原因導致乙方損失,甲方愿承擔全部賠償責任。
四、雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付元定金;甲乙雙方約定在__前向乙方交付房屋,并于__前辦理土地使用證及房產證手續(xù)。如因甲方原因,該房屋未在約定時間內交付給乙方,甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房,甲方定金不予返還。
五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續(xù),導致本合同無法履行,乙方可向甲方提出解除合同的請求,甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。
六、土地稅由甲方承擔,契稅由乙方承擔;其他稅務由國家指定各自承擔。
七、土地使用證及房產證手續(xù)完善后,甲方將房屋及相關原件交付給乙方,乙方即向甲方付清最后一筆房款。
八、甲方確保房屋建筑質量達到國家標準,該房屋發(fā)生的任何質量問題均由甲方承擔。
九、自本合同簽訂生效起,該宅基地及房屋的`所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。
十一、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。
甲方簽字:___乙方簽字:___。
聯(lián)系地址:___________聯(lián)系地址:___________。
電話:____________電話:_____________。
20__年__月__日20__年__月__日。
農村宅基地房屋子女繼承協(xié)議篇二十二
一、宅基地房屋基本情況
宅基地房屋坐落于市縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)第號,宅基地面積平方米,房屋共四間,面積共平方米,院子平方米,附屬設施有。
二、對于該宅基地房產,在甲方過世后,乙方和丙方各自繼承50%,即乙方繼承東西向兩間房并擁有其產權,丙方繼承南北向兩間房并擁有其產權。院子為共同共有,如將來進行分割,雙方同意一人一半,附屬設施歸乙方所有,附屬設施歸丙方所有。
三、該房屋由繼承人乙方和丙方實際占有使用,并負責該房屋的一般維修、保護和管理,所付費用由兩繼承人共同承擔。
四、雙方同意賦予本協(xié)議內容具有遺囑繼承的效力,甲方決定不再立遺囑處理遺產,否則,后立之遺囑無論是否公正,均屬無效遺囑。同時,也不得通過贈與行為而使本協(xié)議內容落空。
本協(xié)議自簽訂之日起生效,在本協(xié)議履行中如產生任何糾紛,乙方與丙方應當本著友愛互助的精神和平解決,和睦相處。
五、本協(xié)議一式三份,三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
以下無正文
甲方(簽字):_________________
乙方(簽字):_________________
丙方(簽字):_________________
_____年 _____月____ 日
農村宅基地房屋子女繼承協(xié)議篇一
甲方:
乙方:
經甲乙雙方友好協(xié)商,鑒于甲方另有住房,甲方自愿將自己名下的宅基地永久性有償轉讓給乙方作修建基督之教堂之用地,在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下,經雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,友好的協(xié)商,現達成協(xié)議如下:
雙方議定宅基地價款為人民幣元(大寫:)。
甲、乙雙方在協(xié)議簽字之日起,3日內乙方一次性付清。
1.甲方保證已取得宅基地全部共有人同意,并在簽訂此協(xié)議時,甲方需將宅基地批準手續(xù)原件(房產證或者批準建房證等)交給乙方保管。
2.自本協(xié)議簽字之日起,該幅宅基地所有權屬及地上建筑物歸于乙方所有,乙方有權在此宅基地上修建房屋,本族及異性人等無權干涉或爭議。
1.甲方保證房產及地籍的產權真實合法,證明人(保證人)應保證受托事務真實有效。甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用,在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押,也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛,如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發(fā)生在轉讓前存在的債權、債務糾紛,甲方承擔全部責任,按甲方違約處理。
理不好,甲方應負相關賠償的責任。
3.轉讓宅基地如遇拆遷或其他方式的`征收、征用,地上物及土地補償等全部歸乙方所有,相關費用均也有乙方負責承擔。甲方配合辦理拆遷補償的相關手續(xù)。
4.轉讓完成之后,甲、乙雙方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔,導致乙方喪失對宅基地的占有使用權,甲方應對乙方進行地上物及土地升值的賠償,具體包括如下:
(1)乙方全部退還甲方已支付的轉讓費及利息;
(2)乙方已翻建的房屋,應按市場價予以補償;
(3)對于土地應按照區(qū)位補償價予以補償;
(4)如甲乙方發(fā)生訴訟,甲方需賠償乙方全部訴訟費用(包括但不限于聘請律師的費用)。
(5)乙方有權在此宅基地上改造修建房屋,或再行轉讓他人,甲方無權干涉。在乙方修建房屋過程中,所有費用由乙方承擔。
(6)如乙方違約,甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。
此協(xié)議長期有效。
此協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)為據。
甲方:
乙方:
日期:_________年____月____日
農村宅基地房屋子女繼承協(xié)議篇二
年 月 日,由 (召集人)召集全家人在座,邀請證明人 , 一起,就 (已故的`原土地權利人)遺留的房屋及宅基地使用權繼承一事進行協(xié)商。經協(xié)商一致,同意該處房屋及宅基地使用權由 繼承, 同意將該處房屋占用范圍內的宅基地使用權確權登記在 名下,
其他
法定繼承人放棄繼承權。
證明人簽字:
所有法定繼承人(配偶、父母、子女)簽字:
年 月 日
證明
萊陽市 鎮(zhèn)(辦、開發(fā)區(qū)) 村民委員會
(公章)
村主任:
年 月 日
農村宅基地房屋子女繼承協(xié)議篇三
男方:
女方:
本協(xié)議標的`房產為:坐落在北京市________區(qū)_______街______號(中國社科院)房產一處,產權證書號________________________。
本標的房產現所有權登記人________________________。
第一協(xié)議人與第二協(xié)議人是同胞兄弟,現標的房產權人___的兒子,依照我國繼承有關法規(guī),兩位協(xié)議人共同享有繼承標的房產之權益,經協(xié)商一致達成內部有償轉讓協(xié)議如下:
一、對于標的房產,第一協(xié)議人和第二協(xié)議人獨自完全繼承,雙方各擁有50%的產權,雙方約定于此協(xié)議簽定后__月(或日)之內到公證處辦理繼承公證和房產過戶手續(xù)。
二、關于辦理遺產公證和過戶相關手續(xù)過程中向有關部門繳納的所有稅費由兩人平均分擔。
三、違約責任,如一方違約,需支付守約方房產價款__%的違約金(最好不超過房產總價的30%)。
四、如果標的房產的產權或者繼承權益出現本協(xié)議以外糾紛,所造成的損失由兩位協(xié)議人平均攤。
五、本協(xié)議自雙方簽字后生效,一式兩份,雙方各持一份。
男方:
女方:
日期:
農村宅基地房屋子女繼承協(xié)議篇四
xx年xx月xx日,由xxx(召集人)召集全家人在座,邀請證明人xx,xx一起,就xx(已故的原土地權利人)遺留的房屋及宅基地使用權繼承一事進行協(xié)商。
經協(xié)商一致,同意該處房屋及宅基地使用權由xx
繼承,?同意將該處房屋占用范圍內的宅基地使用權確權登記在xx名下,其他法定繼承人放棄繼承權。
證明人簽字:
所有法定繼承人(配偶、父母、子女)
簽字:
xxx年xx月xx日
甲方: (身份證號: )
乙方: (身份證號: )
甲方的 于 年 月 日過逝,留下位于 房屋一處,《集體土地建設用地使用證》編號為: 字第 號,用地面積為: 平方米。
甲方的 生前并無遺囑,也并未與他人簽訂遺贈撫養(yǎng)協(xié)議。
根據繼承法,乙方享有該房屋
繼承權。
但繼承人本著互諒互讓、和睦團結的精神,協(xié)商一致同意,甲方的 留下的房屋土地使用面積的 平方米由甲方繼承,乙方自愿放棄該房屋繼承權。
本協(xié)議受中國法律管轄并按其解釋。
凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議,雙方應友好協(xié)商解決。
若甲方違約,應向乙方賠償所有損失;若乙方違約,應向甲方賠償所有損失。
本協(xié)議自甲、乙雙方簽字(蓋章)之日起即生效。
甲方簽字(蓋章): 乙方簽字(蓋章):
20xx年 月 日 20xx年 月 日
一、農村宅基地可以繼承嗎
依據我國法律規(guī)定,宅基地的所有權和使用權是分離的,宅基地的所有權屬于集體,使用權屬于房屋所有人,農村村民的宅基地使用權是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用權,不能隨意對宅基地進行處置。
我國《繼承法》第三條規(guī)定:“遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產?!?BR> 宅基地不屬于遺產,不能被繼承。
但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有,可以繼承。
按照我國法律規(guī)定的“地隨房走”的原則,公民繼承了房屋,當然可以使用房屋所占的宅基地。
二、可以繼承農村宅基地的情況
1、繼承人與被繼承人共同生活,并且在同一農村集體組織中,可以繼承。
2、繼承人不和被繼承人一起生活,但屬于同一農村集體組織,可以繼承。
三、不能繼承農村宅基地的情況
1、繼承人和被繼承人屬于同一個村集體,不在一起生活且不符合宅基地申請條件的,不能繼承宅基地。
2、繼承人和被繼承人不屬于同一個村集體,不能繼承宅基地。
3、繼承人是城鎮(zhèn)戶口,不能繼承宅基地。
四、農村宅基地使用權是什么
宅基地使用權指的是農村集體經濟組織的成員依法享有的.在農民集體所有的土地上建造個人住宅的權利。
根據我國物權法的規(guī)定,宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權利用該土地建造住宅及其附屬設施。
五、農村宅基地使用期限
依照我國法律規(guī)定,農村居民可以對自己的宅基地行使占有、使用等權利。
宅基地所屬類型不同,這種使用權行使年限也不相同。
宅基地分為兩種:
一種是國有土地上的宅基地,此宅基地應當有年限,不超過七十年;
一種是集體土地上的宅基地,法律規(guī)定這種宅基地使用權沒有時間限制,是農村集體經濟組織成員因身份而獲得的。
農村宅基地房屋子女繼承協(xié)議篇五
男方:
女方:
現住xx號,經房主xx與妻子商議,將xx院子由其子女所繼承并修善改造:
繼承人:長女:xx二女:xx三女:xx四女:xx父母雙方與其子女一致商議通過繼承贍養(yǎng)和房屋改造等方案如下:
一、子女無任何理由推托贍養(yǎng)義務,共同料理兩老人日常起居生活至終。
二、房屋改造為一門四戶三層格式,面積勻等,每戶現定價為起始10萬元,(注:工程錢不夠時再平均續(xù)拿),面積按院內實際尺寸為準。
五、父母、子女要和睦相處,與事要共同商議,不得以任何理由侵害他人利益。
六、此房只能自己住或出租,不得轉讓變買。如私自轉讓變買,由其父母和姊妹有權收回。
七、以上商議以由父親xx,母親長女:xx夫:xx二女:xx夫:xx三女:xx夫:xx四女:xx夫:者xx共同商議表決無異議。
八、此協(xié)議一式五份,簽字蓋章有效,并起法律效力。
男方:
女方:
日期:
農村宅基地房屋子女繼承協(xié)議篇六
甲方:
乙方:
根據相關法律、法規(guī),甲乙雙方本著自愿平等、公平誠信等原則,就土地使用權及房屋轉讓相關事項經協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,以期共同遵守。
現甲方自愿將位于房屋及土地面積為__________畝轉讓給乙方。
甲乙雙方對上述房屋及土地協(xié)議總價格為人民幣,(大寫:)。該款乙方已于年月日支付給甲方定金30000元整(大寫叁萬元整),剩余房款總計人民幣,(大寫:),該款乙方應在交房之日一次性支付給甲方。
甲方應在雙方簽訂本協(xié)議之日將該房屋騰空,并交付給乙方使用。
乙方自交納全額購房款項之日起,就享有該房屋及土地的居住權和使用權。乙方對于交易房屋及土地的.權屬狀況完全了解并接受。
該土地及房屋如遇征用拆遷,對于補償等事項,所有權利由乙方獨自享受,甲方無權干涉,由此產生的一切收益歸乙方:身份證號:(即地上附著物,房屋、院壩及土地的補償款等)乙方所有。
本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,未盡事宜雙方以補充協(xié)議約定,補充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。
本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效。
甲方(公章):_________。
乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________。
法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
農村宅基地房屋子女繼承協(xié)議篇七
被繼承人____于一九__年__月__日在__(地點)死亡。死亡之后遺留有如下的遺產:________(例如:位于深圳市的__區(qū)____號房子的二分之一的產權)。
我是被繼承者的配偶(父親,母親,兒子,女兒)。根據《中華人民共和國的繼承法》第十條相關規(guī)定,我是被繼承者的合法繼承人之一,對被繼承者死亡時所遺留的上述的遺產享有合法的繼承權。
現本人鄭重的聲明:對上述的遺產,我自愿無條件的放棄繼承權。
以上情況均是真實無誤,如有虛假,我愿意承擔由此引起的一切的經濟和法律責任。
特此聲明。
聲明人:。
____年____月____日。
農村宅基地房屋子女繼承協(xié)議篇八
轉讓方:(簡稱甲方)。
受讓方:(簡稱乙方)。
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地,經雙方自愿、平等、友好的.協(xié)商,現達成合同如下:
一、宅基地坐落于號。四邊分明為界,面積平方米。
二、甲方知曉國家宅基地轉讓的規(guī)定,愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的`損失,并保障乙方的權益不受侵犯。包括使用權、收益權、處置權。甲方不得干涉。
三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質,改擴建不得影響附近居民的權益。如采光等。由此產生的糾紛,乙方責任自負。
四、轉讓金額:雙方議定此幅宅基地現價為人民幣整。
五、付款方式:雙方在合同簽字之日,乙方一次性付給甲方人民幣元整。
六、產權歸屬:合同雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有,乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋,本族及異姓人等無權干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中,所需水、電由甲方負責辦理,所有費用由乙方承擔。道路有人干涉,甲方全部負責。乙方在房屋建成后,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產權證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需費用由乙方承擔。
七、協(xié)調和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產權糾紛等出現,由甲方負責出面協(xié)調處理,如有協(xié)調處理不好,甲方應負相關的責任。甲乙雙方如產生矛盾,應協(xié)調解決,協(xié)調地點由乙方確定,如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。
八、違約責任:本合同從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方,即賠償元整。1年以后違約以每年15%遞增,轉讓合同簽訂日期為合同生效日期,不滿一年算一年,滿一年不滿二年算二年。以此類推。即:賠償金額=原金額*2*(1+15%)^n。n=轉讓年限-1。舉例如下:成交金額確定為100萬元,第二年原房主反悔了,違約金=100萬元*2*(1+15%)^(2-1)=230萬元。如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費),甲方應負責賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。
九、優(yōu)先購買權:乙方轉讓房屋時應提前30天通知甲方,可以電話通知或發(fā)告知函,甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方,責任在甲方。乙方無責。
在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權。可以在乙方簽訂轉讓合同前,決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同,優(yōu)先購買權自動失效。
口所帶來的收益,其他一切收益都歸乙方所有。
此合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據。
甲方:
乙方:
日期:_________年____月____日
農村宅基地房屋子女繼承協(xié)議篇九
男方:
女方:
甲乙雙方就遺贈事宜達成協(xié)議如下:
一、甲方所有的xxx(寫明遺贈財產的其本情況),在甲方死亡后贈送給乙方。其所有權的證明為:
二、乙方應于每月十日前給付甲方生活費xxx元,醫(yī)療補助費xxx元(可以約定其他費用)。
三、乙方應在甲方去世后三十日內辦理贈與財產的所有權轉移手續(xù)。逾期不辦的,視為拒絕遺贈,其遺產可按法定繼承處理。
四、甲方應負對遺贈財產的維護責任,不得隨意處理遺贈的財產。如果甲方故意將財產損壞或者送給他人的,乙方有權要求甲方修理、更換或者收回;甲方拒不修理、更換或者收回的,乙方有權終止協(xié)議。
五、乙方應當按時給付甲方費用。逾期給付的,甲方有權要求乙方履行協(xié)議。如果連續(xù)三個月不給付費用的,甲方有權終止協(xié)議。
六、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
男方:
女方:
日期:
農村宅基地房屋子女繼承協(xié)議篇十
第一協(xié)議人:女,19____年____月____日生,現住鞍山市______區(qū)_______街_____號。身份證號:聯(lián)系電話:
第二協(xié)議人:女,19____年____月____日生,現住鞍山市______區(qū)_______街_____號。身份證號:聯(lián)系電話:
第三協(xié)議人:女,19____年____月____日生,現住鞍山市______區(qū)_______街_____號。身份證號:聯(lián)系電話:
第四協(xié)議人:女,19____年____月____日生,現住鞍山市______區(qū)_______街_____號。身份證號:聯(lián)系電話:
第五協(xié)議人:女,19____年____月____日生,現住鞍山市______區(qū)_______街_____號。身份證號:
本協(xié)議標的房產為:坐落在鞍山市________區(qū)_______街______號房產一處,產籍號________________________本標的房產現所有權登記人________________________夫婦。
第一協(xié)議人的母親________與后五位協(xié)議人系姐妹關系,均為________夫婦的婚生女,依照我國繼承有關法規(guī),六位協(xié)議人共同享有繼承標的房產之權益,經協(xié)商一致達成內部有償轉讓協(xié)議如下:
一、對于標的房產,其他五位協(xié)議人一致同意由第三協(xié)議人獨自完全繼承,第三協(xié)議人需一次性給予其他五位協(xié)議人每個人________萬元人民幣,合計________萬元,以作補償。協(xié)議簽訂當時先付給每個協(xié)議人________萬元,合計________萬元,其余款項在辦理相關手續(xù)時按有關部門規(guī)定存入指定賬號。
二、關于辦理遺產公證和過戶相關手續(xù)過程中向有關部門繳納的所有稅費由第三人完全承擔,其他協(xié)議人應完全配合第三協(xié)議人辦理相關手續(xù)。
三、違約責任,如第三協(xié)議人違約,所付款項概不返還;如其他協(xié)議人中有人違約,違約者須雙倍退還先付款項總數既________萬元給第三協(xié)議人(按照實際違約者人數平均分攤所退總額),不違約者不需退款。
四、如果標的房產的產權或者繼承權益出現本協(xié)議以外糾紛,所造成的損失由6位協(xié)議人按份均攤。
五、各協(xié)議人共同的其他繼承事宜完全獨立于本協(xié)議之權益分配,并不受本協(xié)議之任何影響,也不應再參考或者考慮本協(xié)議的后繼效應。
第一協(xié)議人:
____年____月____日。
簽約地。
第二協(xié)議人:
____年____月____日。
簽約地。
第三協(xié)議人:
____年____月____日。
簽約地。
第四協(xié)議人:
____年____月____日。
簽約地。
第五協(xié)議人:
____年____月____日。
簽約地。
農村宅基地房屋子女繼承協(xié)議篇十一
甲方:(身份證號:)。
乙方:(身份證號:)。
甲方的于年月日過逝,留下位于房屋一處,《集體土地建設用地使用證》編號為:字第號,用地面積為:平方米。甲方的生前并無遺囑,也并未與他人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。根據繼承法,乙方享有該房屋繼承權。但繼承人本著互諒互讓、和睦團結的精神,協(xié)商一致同意,甲方的留下的.房屋土地使用面積的平方米由甲方繼承,乙方自愿放棄該房屋繼承權。
本協(xié)議受中國法律管轄并按其解釋。
凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議,雙方應友好協(xié)商解決。若甲方違約,應向乙方賠償所有損失;若乙方違約,應向甲方賠償所有損失。
本協(xié)議自甲、乙雙方簽字(蓋章)之日起即生效。
甲方簽字(蓋章):乙方簽字(蓋章):
20年月日20年月日。
農村宅基地房屋子女繼承協(xié)議篇十二
男方:
女方:
被繼承人___________于________年_______月_______日不幸去世(意外身亡),留下列遺產:
1、股票:
3、存款__________萬元,
4、價值_________萬元的家具及家用電器。因被繼承人未留下任何遺囑,經協(xié)商,達成如下遺產分割協(xié)議:
1、股票由_______________________________________________________分配。
2、房產由___________________________________________________________。
3、存款由__________________________________________________________元。
4、家具及家用電器由_____________________________________________取得。
5、如有其他爭議可通過協(xié)商處理。
本協(xié)議自各方簽字之日起生效。
本協(xié)議正本________份,協(xié)議人各執(zhí)一份。
男方:
女方:
日期:
農村宅基地房屋子女繼承協(xié)議篇十三
買房:____________(乙方),姓名:____________。
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
第三條付款方式:簽訂合同之日一次性付清;
第四條特別約定:
2、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的,由甲方負責處理。
3、如乙方所購房屋以后過戶辦理房產證和土地使用證時,甲方應予以積極配合,但相關費用由乙方自行負擔。
第六條本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔;
第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第九條本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;
甲方(簽印):________________。
住址:___________。
聯(lián)系電話:___________。
乙方(簽?。篲_________。
聯(lián)系電話:___________。
證明人:____________。
電話:__________________。
簽訂日期:______年______月______日
農村宅基地房屋子女繼承協(xié)議篇十四
乙方(買方):______。
甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,經協(xié)商自愿達成如下協(xié)議:
一、甲方自愿將坐落在東雷堡村村東,東鄰鄭檁,南鄰曹寶銀,西鄰曹二虎的宅基地及房屋出售給乙方。
二、雙方議定的'上述宅基地及房屋成交總價為人民幣______元。
三、甲方陳述:該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人,該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛,其轉讓符合法律規(guī)定的條件,如因甲方原因導致乙方損失,甲方愿承擔全部賠償責任。
四、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續(xù),導致本合同無法履行,乙方可向甲方提出解除合同的請求,甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。
五、自本合同簽訂生效起,該宅基地的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。
七、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。
甲方簽字:_____________。
乙方簽字:_____________。
__年__月__日。
__年__月__日。
農村宅基地房屋子女繼承協(xié)議篇十五
賣方(以下簡稱甲方):身份證號碼:
住址:
買方(以下簡稱乙方):身份證號碼:
住址:
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經自愿、平等、友好協(xié)商,達成轉讓協(xié)議如下:
一、宅基地的坐落,面積。
甲方將坐落于(填宅基地地址)______________,面積:_________平方米的宅基地轉讓給乙方。
上述宅基地的使用權歸乙方所有。
二、轉讓金額。
該宗土地轉讓金額為______人民幣。
三、付款方式以及期限。
乙方在______年______月______日已經向甲方支付______人民幣,轉讓款項已經付清。
四、房產歸屬。
1、在該宅基地上的房屋有乙方自行出資建造,該房產歸乙方所有。
2、甲方提供報建證給乙方完成建房手續(xù)辦理。
3、因甲方將土地證遺失,現甲方愿意協(xié)助乙方辦理土地證以及轉讓土地使用權的一切事項。
五、違約責任。
本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。
六、未盡事宜。
雙方另行協(xié)商處理。
七、協(xié)議生效條件。
本協(xié)議經雙方簽字后生效,本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽名):乙方(簽名):
農村宅基地房屋子女繼承協(xié)議篇十六
轉讓方:(以下簡稱甲方)。
受讓方:(以下簡稱乙方)。
住xx省xx縣xx鎮(zhèn)總寨村農民(以下簡稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經自愿、平等、友好協(xié)商,達成轉讓協(xié)議如下:
一、宅基地坐落、面積。
甲方將自己所有的坐落于xx村五社路西的宅基地轉讓給乙方,具體位置編號號(東至張xx家、南至巷道、西至張xx家、北至張xx家),面積平方米。
上述宅基地的使用權歸乙方享有。
二、轉讓金額:該宗地的轉讓價格為人民幣20000元。
三、付款方式及期限。
甲乙雙方簽訂協(xié)議書后乙方一次性向甲方支付人民幣20000元。
四、房產歸屬。
1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產歸乙方所有。
2.在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將土地證辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。
五、違約責任。
本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款20000元,并償付違約金10000萬元,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分);如乙方反悔,則已付的土地轉讓款10000元作為違約金償付給甲方。
六、未盡事宜:未盡事宜雙方另行協(xié)商。
七、協(xié)議生效條件:本協(xié)議經雙方簽字后生效。本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
農村宅基地房屋子女繼承協(xié)議篇十七
有效證件號碼:_________________________
有效證件號碼:_________________________
甲方自愿將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照民法典等有關法律規(guī)定,雙方自愿達成贈與房產協(xié)議如下:
第一條:甲方自愿將其房產贈與給乙方,乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)座落于_________________________,建筑面積_____平方米。
(二)贈與房屋的所有權證證號為_____。
(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件。
(四)土地使用權取得的方式:
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。
該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。
第二條:因甲方_______________,此房產所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付,由甲方所購該房產并取得該房產房產所有權證。經協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方,并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。
第三條:甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整,并保證房屋不受他人合法追索。
第四條:甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人,否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的,甲方應如數補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。
第五條:甲方贈與乙方房產,本合同在雙方簽訂經公證處公正后不可撤銷。
第六條:在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時,甲方應按約定積極協(xié)助乙方轉移辦理過戶手續(xù)。
第七條:甲、乙雙方定于_____時正式辦理過戶該房屋,雙方定于_____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:
____________________。
____________________。
____________________。
第八條:甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。
第九條:本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條:本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。
第十一條:甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交北京仲裁委員會仲裁。
第十二條:本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份,乙方留執(zhí)_____份,為公正留執(zhí)公證處_____份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關_____份。
第十三條:甲、乙雙方約定補充條款如下:
甲方(簽章):_____
證件身份證號碼:____________________
地址:____________________
聯(lián)系電話:____________________
簽約日期:____________________
乙方(簽章):_____
證件身份證號碼:____________________
地址:____________________
聯(lián)系電話:____________________
簽約日期:____________________
農村宅基地房屋子女繼承協(xié)議篇十八
甲、乙方在平等互利的基礎上,經充分協(xié)商,就宅基地贈與事宜,達成以下一致條款:
一、贈與宅基地及宅基地上所建房屋的'基本情況。
甲方為宅基地(以下簡稱“該宅基地”)的所有者。
“該宅基地”四至為:東至:西至:南至:北至:該宅基地上無任何房屋以及其他建筑物。
二、贈與情況。
乙方同意按照上述分配比例接受甲方的贈與,并按有關規(guī)定承擔相應的權利義務。
三、宅基地及其地上所建房屋的交付。
甲方應該在簽訂本合同之日起三天內將“該宅基地”及其地上附著物按現狀按照乙方要求交付給乙方各人所有。
四、甲、乙方應互相配合,根據相關部門的要求及我國相關法律的規(guī)定,辦理房屋產權和另一土地使用權的變更登記手續(xù)。
因年齡問題乙方可不辦理房屋產權和另一土地使用權的變更登記手續(xù),上述變更登記的稅及相關費用由乙方負責。
五、甲、乙雙方的權利義務:
2、乙方必須按照規(guī)定用途使用宅基地。
六、簽訂本贈與協(xié)議后,該贈與行為是不可撤消的贈與。
七、本協(xié)議公證后生效,如任何一方違約,違約方依法賠償守約方因此造成的實際損失。
本協(xié)議發(fā)生爭議,甲、乙雙方可以協(xié)商解決,協(xié)商不一致時,可以到房產所在地法院起訴。
八、本合同一式兩份,甲方和乙方各執(zhí)一份,均具有同等的法律效力。
贈與方:_____________。
受讓方:_____________。
證明人:_____________。
_____年_____月_____日。
農村宅基地房屋子女繼承協(xié)議篇十九
轉讓方(甲方):
身份證號:
受讓方(乙方):
身份證號:
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經自愿友好協(xié)商,達成如下轉讓協(xié)議:
一、甲方將坐落于的宅基地轉讓給乙方,具體位置位于,該宅基地東邊界,南邊界,西邊界,北邊界。南北長米,東西長米,共平米。上述宅基地自合同簽定之日起的使用權、所有權歸乙方享有。
二、甲方出具宅基地一切手續(xù)和繳費單據,保證該宅基地無任何糾紛和抵押情形,如簽定后,發(fā)現無法保證,要在三天內歸還乙方本金,并同時支付同期銀行利息。
三、該宅基地的`轉讓價格為人民幣10.2萬元(大寫:拾萬零兩千元整),乙方一次性全額支付給甲方。
四、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,經雙方簽字蓋手印后生效。
甲方:
乙方:
日期:_________年____月____日
農村宅基地房屋子女繼承協(xié)議篇二十
轉讓方:(以下簡稱甲方)。
身份證號:
受讓方:(以下簡稱乙方)身份證號:
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經自愿、平等、友好協(xié)商,達成如下轉讓協(xié)議:
甲方將經鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于宅基地轉讓給乙方,具體位置位于,該宅基地東邊界,南邊界,西邊界,北邊界。面積_______平方米。
上述宅基地自合同簽定之日起的使用權、所有權歸乙方享有。
二、甲方所賣宅基地必須是甲方的`戶頭,同時涉及該宅基地所有產權人,必須在協(xié)議上簽字,否則,視為違約。
三、甲方必須保證所賣宅基地無所有權糾紛,如簽定后,發(fā)現無法保證,要在三天內歸還乙方本金,并同時支付同期銀行利息。
該宗地的轉讓價格為人民幣________萬元(大寫:)。
甲乙雙方簽訂合同時,乙方向甲方一次性支付全部轉讓費用。
1、本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。
2、如甲方反悔,應當向乙方全額退還購買宅基地轉讓款_______萬元,并償付違約金________萬元以及土地增值部分,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和土地增值部分)。
未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議具有同等效力。
本合同經雙方簽字蓋手印后生效。
甲方簽字:
姓名身份證號碼:簽字地點:簽訂日期:
乙方簽字:
姓名身份證號碼:簽字地點:簽訂日期:
證明人簽字:
姓名身份證號碼:簽字地點:簽訂日期:
農村宅基地房屋子女繼承協(xié)議篇二十一
甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,經協(xié)商自愿達成如下協(xié)議:
一、甲方自愿將坐落在__________的宅基地及房屋出售給乙方。
三、甲方陳述:該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人,該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛,其轉讓符合法律規(guī)定的條件,如因甲方原因導致乙方損失,甲方愿承擔全部賠償責任。
四、雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付元定金;甲乙雙方約定在__前向乙方交付房屋,并于__前辦理土地使用證及房產證手續(xù)。如因甲方原因,該房屋未在約定時間內交付給乙方,甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房,甲方定金不予返還。
五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續(xù),導致本合同無法履行,乙方可向甲方提出解除合同的請求,甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。
六、土地稅由甲方承擔,契稅由乙方承擔;其他稅務由國家指定各自承擔。
七、土地使用證及房產證手續(xù)完善后,甲方將房屋及相關原件交付給乙方,乙方即向甲方付清最后一筆房款。
八、甲方確保房屋建筑質量達到國家標準,該房屋發(fā)生的任何質量問題均由甲方承擔。
九、自本合同簽訂生效起,該宅基地及房屋的`所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。
十一、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。
甲方簽字:___乙方簽字:___。
聯(lián)系地址:___________聯(lián)系地址:___________。
電話:____________電話:_____________。
20__年__月__日20__年__月__日。
農村宅基地房屋子女繼承協(xié)議篇二十二
一、宅基地房屋基本情況
宅基地房屋坐落于市縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)第號,宅基地面積平方米,房屋共四間,面積共平方米,院子平方米,附屬設施有。
二、對于該宅基地房產,在甲方過世后,乙方和丙方各自繼承50%,即乙方繼承東西向兩間房并擁有其產權,丙方繼承南北向兩間房并擁有其產權。院子為共同共有,如將來進行分割,雙方同意一人一半,附屬設施歸乙方所有,附屬設施歸丙方所有。
三、該房屋由繼承人乙方和丙方實際占有使用,并負責該房屋的一般維修、保護和管理,所付費用由兩繼承人共同承擔。
四、雙方同意賦予本協(xié)議內容具有遺囑繼承的效力,甲方決定不再立遺囑處理遺產,否則,后立之遺囑無論是否公正,均屬無效遺囑。同時,也不得通過贈與行為而使本協(xié)議內容落空。
本協(xié)議自簽訂之日起生效,在本協(xié)議履行中如產生任何糾紛,乙方與丙方應當本著友愛互助的精神和平解決,和睦相處。
五、本協(xié)議一式三份,三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
以下無正文
甲方(簽字):_________________
乙方(簽字):_________________
丙方(簽字):_________________
_____年 _____月____ 日

