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管理承包協(xié)議篇一
轉(zhuǎn)租房(甲方)：
承租方(乙方)：
雙方本著平等互利、友好自愿的原則，甲方將坐落在后塢村躍進(jìn)畈茶地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給__。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃土地地址：
__茶地。
二、租賃期限：
____在________年向后塢村經(jīng)濟(jì)合作社租賃的躍進(jìn)畈茶地，從________年____月____日起至________年____月____日，租期________年。現(xiàn)從________年____月____日起至________年____月____日止，共________年，該土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給___。
三、租金：
____與后塢村租賃協(xié)議，由劉__履行，其________年____月____日起至________年____月____日止的租金由甲方付給后塢村經(jīng)濟(jì)合作社，與乙方無涉。乙方柯_在本協(xié)議生效后一次性支付給甲方____土地租賃租金伍萬元。其茶地投入和收益均歸乙方所有。
四、________年____月____日協(xié)議期滿后，由柯_與筏頭鄉(xiāng)后塢村協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議，后塢村經(jīng)濟(jì)合作社與劉__租賃協(xié)議同時終止。
本合同一式2份，甲乙雙方各1份，本協(xié)議是雙方真實意思的表達(dá)，簽字后生效，即具有法律效力。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
電話：電話：
見證方：
________年____月____日
管理承包協(xié)議篇二
甲方：
乙方：
甲方系人企業(yè)，為工作提供綜合性的勞動服務(wù);乙方系以為主的獨立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務(wù)。甲方為了更好的為提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進(jìn)事業(yè)的發(fā)展，甲方將物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。 為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 承包的內(nèi)容、面積、地點
甲方將位于 共計 平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護(hù)等全部工作。(詳見工作內(nèi)容清單)
第二條 承包期限
承包期限為一年，從 年 月 日起至 年 月 日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議。
第三條 承包費的金額與支付方式
1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣 元;
2、承包費采用分期付款的方式，即：
20 年 月 日支付人民幣 元;
20 年 月 日支付人民幣 元;
第四條 雙方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方適時指派技術(shù)人員對乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。
2、甲方應(yīng)當(dāng)按時向乙方支付物業(yè)管理承包費，乙方應(yīng)當(dāng)按時完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。
3、在本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于
人對該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù)，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應(yīng)當(dāng)報甲方同意與備案。
4、乙方初步安排的工作人員是 ; 甲方對此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求。
5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同;甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員，否則甲方有權(quán)解除本合同。
店面承包合同 建房承包合同 果園承包合同 漁業(yè)承包合同
6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險;乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償。
7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作。
8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識，在工作中注意安全，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。
9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：
第五條 獎勵與處罰
1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。
2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞，對乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫剟钆c必要的處罰。(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。
3、若乙方不服從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付。
4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具、設(shè)施等，違者除給予沒收非法所得外，并應(yīng)按實物折價金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴(yán)重者，移交公安機(jī)關(guān)處理。
第六條 不可抗力
如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實后，甲方應(yīng)據(jù)實減免乙方的義務(wù)。
第七條 其他事項
1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。
2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險費用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費中直接劃扣)。
3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員 支付勞務(wù)費人民幣元; 支付勞務(wù)費人民幣 元;向 支付勞務(wù)人民幣 元，共計人民幣元;乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費中扣除上述費用。
4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。
5、 在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力。
6、 如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
7、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方：
法定代表人：
乙方(簽約代表簽名)：
乙方(全體成員簽名)：
合同簽訂日期： 年 月 日
合同簽訂地：
物業(yè)管理承包合同模板二
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司(以下簡稱乙方)
具體承包合同條款如下：
一、承包時間及費用
1、保潔承包時間從年月日起至年月日止。
2、保潔費暫定每月元。(包括材料費、機(jī)械折舊費、維修費、員工工資費、福利費、管理費、上繳稅金等)
3、甲方按月支付保潔費用，承包合同生效后，甲方于次月10日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶，如遇節(jié)假日等特殊情況，付款時間順延，但時間不能超過7天。
二、保潔的形式和范圍
1、保潔形式為日常保潔，也就是跟蹤打掃，保潔時間為甲方的每個工作日，早上7.00晚上10.00點鐘。
2、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)外衛(wèi)生和公共區(qū)域。
3、保潔標(biāo)準(zhǔn)，按甲方具體要求執(zhí)行(具體標(biāo)準(zhǔn)附后)。
三、甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)
(一)、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方管理人員，立即整改，若不及時整改，，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰。(處罰標(biāo)準(zhǔn)附后)
2、保潔人員應(yīng)服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。
3、甲方為乙方無償提供用水、用電，并及時對供水、排水、排污管道進(jìn)行修理。
4、甲方為乙方提供簡單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房屋。
(二)、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方自行提供保潔工作必需的設(shè)備和工具。
2、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀(jì)錄。
3、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進(jìn)行檢查，并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議，對存在的問題及時處理。
4、乙方*根據(jù)自身的工作特點自行安排工作程序，但工作時間必須與甲方的上下班時間相符合。
5、乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中，采取嚴(yán)格的安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責(zé)任與費用由乙方承擔(dān)。(人力不可抗拒的災(zāi)害，因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現(xiàn)的事故均由甲方負(fù)責(zé))。
6、乙方負(fù)責(zé)保潔工的培訓(xùn)，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。
7、根據(jù)工作需要，或因情況更換保潔工，乙方應(yīng)提前通知甲方。
四、為保證整體衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一管理，甲方需求助外單位進(jìn)行清潔(機(jī)械性清潔)和臨時突擊清理，以及院內(nèi)小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程，在同等條件下應(yīng)有乙方優(yōu)先介入服務(wù)。
五、違約責(zé)任
1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標(biāo)準(zhǔn)完成保潔工作，甲方有權(quán)隨時解除合同。
2、甲、乙雙方無正當(dāng)理由不得無故終止合同，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
六、本合同未盡事宜和新增內(nèi)容，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并可另補充增加協(xié)議條款。
七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方代表：乙方代表：
(蓋章)(蓋章)
20__年月日
物業(yè)管理承包合同模板三
甲方：吉安市吉房物業(yè)服務(wù)*限公司 為了更好的為
乙方：
物業(yè)項目(以下簡稱：該項目)提供優(yōu)質(zhì)
的物業(yè)服務(wù)，現(xiàn)就該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作的相關(guān)事宜，經(jīng)甲、乙 雙方充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。
努力，甲方取 得該項目物業(yè)管理和服務(wù)中標(biāo)資格， 并與業(yè)主單位簽訂了該項目物業(yè) 服務(wù)合同(見附件) 。 二、為保持該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作的延續(xù)性，甲方經(jīng)乙方要求同意將該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作承包給乙方。承包的期限、內(nèi)容、面 積、地點與該項目物業(yè)服務(wù)合同為一致。 即本協(xié)議承包期限為 年， 從 年 月 日起至 年 月 日止。該項目物業(yè)服務(wù)合同解除和終止時， 本承包協(xié)議也同時解除和終止。
三、根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，該項目物業(yè)服務(wù)費用包干價格為 元/年，該費用由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主單位按物業(yè)服務(wù)合同約定轉(zhuǎn)入甲方的指定賬戶中， 該費用未及時到賬或到賬不足的， 乙方同意先期墊付， 或在本協(xié)議乙方承包費用支付中相應(yīng)核減。
四、乙方應(yīng)按質(zhì)按量完成該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作，內(nèi)容和范圍包括該項目安全防范和清潔保潔工作 (具體以物業(yè)服務(wù)合同約定為準(zhǔn)) ; 甲方應(yīng)按本協(xié)議約定向乙方支付承包費用，承包費用核定為該項目物 業(yè)服務(wù)包干費用扣減本協(xié)議第五、 六條約定款項以及其他有關(guān)費用后的余額。 在業(yè)主單位物業(yè)服務(wù)包干費用足額到位且乙方完成履約責(zé)任 和義務(wù)后， 甲方于每次月 10 日前按月均攤支付前月承包費用給乙方， 但屬乙方應(yīng)付未付款項的，甲方可在支付承包費前代為扣付。
五、甲方于每個物業(yè)服務(wù)合同年度的第一個月計提該項目年管理費，標(biāo)準(zhǔn)按該項目物業(yè)服務(wù)包干費用的百分之 五 計。同時按該同等比例 每月均攤扣留款項作為乙方履約保證金， 在本協(xié)議正常解除或終止時， 如乙方全部完成履約責(zé)任和義務(wù)后，甲方不計息返還給乙方，如乙方有違約行為，甲方有權(quán)罰扣相應(yīng)履約保證金。
六、 乙方同意甲方對該項目物業(yè)服務(wù)包干費用每月計提并負(fù)責(zé)繳納相 關(guān)物業(yè)稅費，標(biāo)準(zhǔn)按該項目物業(yè)服務(wù)包干費用的百分之 五點七計， 如物業(yè)服務(wù)稅率標(biāo)準(zhǔn)有變， 以實際標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為準(zhǔn)。
七、經(jīng)協(xié)商，甲方指派一名管理人員協(xié)助乙方進(jìn)行溝通和管理以及業(yè) 務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，乙方每月支付管理人員工作補貼計人民幣 1500 元， 乙方同意由甲方在支付承包費用中扣付。
八、本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)當(dāng)選派與該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作 相適應(yīng)的工作人員，按業(yè)主單位和甲方的標(biāo)準(zhǔn)要求，對該項目進(jìn)行物業(yè)管理、服務(wù)和日常維護(hù)工作。乙方選派的工作人員由乙方自行安排 和管理， 乙方按其標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)并須按期支付勞動報酬和有關(guān)福利費用等， 同時報于甲方備案并接受甲方監(jiān)督檢查。
九、 乙方及其選派工作人員必須服從業(yè)主單位和甲方管理人員的指導(dǎo) 和監(jiān)督，自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)和管理，遵守工作手則與操作規(guī)程，為業(yè)主單位提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。 乙方及其選派工作人員在該項目物業(yè)服務(wù) 中如發(fā)生人員和財產(chǎn)安全事故，包括所造成的損害和賠償?shù)?，均由乙方全部承?dān)責(zé)任。
十、 在該項目物業(yè)管理和服務(wù)期間， 乙方應(yīng)主動維護(hù)甲方信譽和形象， 對甲方和業(yè)主單位提出的工作要求和整改意見， 乙方及其選派工作人 員應(yīng)認(rèn)真對待并積極落實，否則，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定予以處罰;對 情節(jié)嚴(yán)重的，經(jīng)甲方書面通知之日起七天內(nèi)仍未整改到位的，甲方有 權(quán)單方解除或終止本協(xié)議，未付承包費不再支付，所造成的責(zé)任和后果全部由乙方承擔(dān)。
十一、該項目物業(yè)服務(wù)所需人員、服裝、工具、設(shè)施設(shè)備以及有關(guān)物 料和成本費用均由乙方承擔(dān);業(yè)主單位提供的物業(yè)服務(wù)用房，以及相關(guān)環(huán)境場所和設(shè)施設(shè)備交由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)管理和使用， 本協(xié)議期滿時 應(yīng)確保其完好狀態(tài)下歸還業(yè)主單位， 如有損毀的由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或照 價賠償;乙方如需甲方臨時提供人力物力或其他支持的，相關(guān)費用標(biāo) 準(zhǔn)經(jīng)協(xié)商后由乙方支付。
十二、除本協(xié)議約定或遇不可抗力外，甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成不良后果或損失的，均應(yīng)承擔(dān)有關(guān)責(zé)任并負(fù)責(zé) 賠償。
十三、其他事項： 1、乙方及其選派工作人員承諾：本協(xié)議旨在承包甲方中標(biāo)的該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作， 乙方及其選派工作人員與甲方僅為承包與發(fā)包 關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動關(guān)系，或是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。乙方在選派工作人員時應(yīng)盡責(zé)告知義務(wù)，并承擔(dān) 相應(yīng)責(zé)任和后果。 2、乙方應(yīng)按規(guī)定與其選派工作人員簽訂勞動合同并提供社會保險， 相關(guān)費用由乙方及其選派工作人員承擔(dān)， 甲方可提供相關(guān)協(xié)助并在乙方承包費中直接劃扣代繳。 3、為完善管理，乙方應(yīng)主動購買意外傷害險等相關(guān)保險，確保其選 派工作人員在物業(yè)服務(wù)中受到意外傷害或有其他意外可享受保險賠付。
十四、在本協(xié)議履行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補充 約定，補充約定與本協(xié)議具有同等效力。如遇本協(xié)議與國家法律政策 相抵觸的，以國家法律政策為準(zhǔn)，如因該類抵觸的調(diào)整涉及本協(xié)議的根本原則，甲、乙雙方應(yīng)以積極的姿態(tài)另行商議解決辦法，確不能解 決的，雙方同意終止本協(xié)議并妥善處理善后事宜。
十五、 如因本協(xié)議發(fā)生爭議， 甲、 乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的， 任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。
十六、 本協(xié)議一式三份， 甲、 乙方雙方各執(zhí)一份， 業(yè)主單位備案一份， 自甲、乙方雙方簽字(蓋章)之日起生效，均具有同等法律效力。
甲方： 系電話： 年 月 日
乙方：代表人： 聯(lián)系電話：
地址： 年 月 日 代表人： 聯(lián) 地址：
業(yè)主單位： 代表人： 聯(lián)系電話： 地址： 年 月 日
協(xié)議簽訂地點：
管理承包協(xié)議篇三
甲方：
乙方：
為開拓xx-x市建筑市場，激活經(jīng)營機(jī)制，調(diào)動承包者積極性，甲乙雙方協(xié)商一致，在互惠互利、平等自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同。
一、甲方同意在xx地設(shè)立分公司，分公司系無法人資格的經(jīng)濟(jì)實體。甲方同意乙方承包分公司，乙方可在xx包括轄區(qū)范圍內(nèi)承接工程業(yè)務(wù)。甲方在乙方當(dāng)?shù)卦O(shè)立賬號供乙方獨立使用，并對該賬戶進(jìn)行合法監(jiān)管，乙方所經(jīng)營工程款、投標(biāo)保證金等相關(guān)款項必須匯入該賬戶，未經(jīng)甲方書面授權(quán)同意不得轉(zhuǎn)入
其他
賬戶。
二、承包性質(zhì)：
乙方必須嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和總公司的各項規(guī)章制度承包經(jīng)營xx分公司，不得超出工商管理部門和甲方的授權(quán)范圍開展各項經(jīng)營活動。
xx分公司實行自主經(jīng)營、獨立核算、自負(fù)盈虧、風(fēng)險承包經(jīng)營方式。乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)在承包經(jīng)營期間內(nèi)xx分公司所涉及事務(wù)的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，并按工程設(shè)計年限承擔(dān)在承包期間所承建工程質(zhì)量責(zé)任。甲方只履行監(jiān)管職能。
三、承包期限
1、承包期限：叁年。從分公司營業(yè)執(zhí)照注冊登記之日起計算。
2、根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議書約定，提前解除或終止協(xié)議書履行的，不受上述期限的限制。
四、管理費及繳納時間
1、承包經(jīng)營管理費為每年人民幣壹拾萬元整。
2、繳納時間:第一年在分公司營業(yè)執(zhí)照注冊登記之日的當(dāng)月支付，以后每年年度管理費都在該月前付清。如未按期繳納管理費，乙方按欠款額xx向甲方支付滯納金，超過60天仍未支付，甲方可直接在工程款中扣除所欠管理費并有權(quán)解除本協(xié)議書。
3、如乙方年度開具稅票工程造價總額超過xx元，須按超出部分工程造價xx支付甲方管理費用。
五、稅費約定
乙方必須按照國家稅務(wù)部門及甲方的相關(guān)財務(wù)制度依法納稅：其營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、其他礦產(chǎn)資源稅和建安合同印花稅由工程所在地征收，企業(yè)所得稅按xx稅務(wù)局征稅，所得稅由乙方按開出的每筆外經(jīng)證中所應(yīng)上交的稅款預(yù)交給甲方代繳。如國家稅法調(diào)整，本協(xié)議應(yīng)按調(diào)整稅法為準(zhǔn)執(zhí)行。乙方必須加強(qiáng)財務(wù)管理，建賬建制，以備查。因乙方或分公司經(jīng)營中所欠稅費造成的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。
六、雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方批準(zhǔn)并核發(fā)分公司行政專用章、財務(wù)專用章 、合同專用章各一枚
2、乙方承包期間，甲方應(yīng)為乙方提供承接、承建工程所需的有效證件及相關(guān)資料，分公司參加投標(biāo)或簽訂合同等文書須寄回總公司蓋章。
3、乙方承包經(jīng)營期間前半年，在投標(biāo)或議標(biāo)時，甲方盡力提供注冊建造師、五大員等證件臨時借用（合同續(xù)簽的除外）。以后均由分公司自備辦理有社保、醫(yī)保的相關(guān)證件叁套，而后每中標(biāo)一項工程由分公司再自配一套，否則影響投標(biāo)后果均由分公司自行承擔(dān)。如乙方在項目施工過程中需使用甲方注冊建造師證書，使用期間乙方應(yīng)承擔(dān)甲方每月支付給建造師的全部費用，各類人員參與投標(biāo)或派駐現(xiàn)場的費用由乙方按市場標(biāo)準(zhǔn)支付。
4、乙方對xx（含所轄區(qū)域）建筑市場有自主經(jīng)營權(quán)力，甲方應(yīng)給予大力協(xié)助，但乙方不能零利潤或負(fù)利潤中標(biāo)。所有中標(biāo)工程正式施工合同必須由甲方審核簽訂，并將中標(biāo)通知書、合同一正一副原件交甲方備案歸檔。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方合同管理相關(guān)規(guī)定。
5、乙方不得以甲方的名義或xx分公司的名義對外進(jìn)行擔(dān)保、貸款、開具空頭支票、抵押、賒欠等合同，否則由此引起的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和法律責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。
6、乙方或分公司不得以投標(biāo)委托人的身份簽訂任何對甲方不利的書面文件、協(xié)議、合同等，否則引起的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和法律責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。
7、本協(xié)議書有效期內(nèi)乙方（或以xx分公司名義）所購置的財產(chǎn)歸乙方所有，分公司的商譽、企業(yè)品牌等無形資產(chǎn)，其所有權(quán)歸甲方，乙方有權(quán)自行支配承包所獲利潤（扣除生產(chǎn)經(jīng)營成本、國家稅費和本合同規(guī)定的甲方管理費后）如有虧損，也由乙方承擔(dān)。
8、甲方負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)乙方所需的建造師、專職
安全
員、工程技術(shù)人員的注冊、登記、培訓(xùn)考試、到場投標(biāo)等工作，但由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。
9、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合乙方辦理經(jīng)營活動中，所需的銀行履約保函、外經(jīng)證、社保、人員注冊、證件證章公證、勞動合同等相關(guān)手續(xù)，但辦理費用由乙方承擔(dān)。如乙方承建較大工程項目，確實需甲方提供履約保函或保證金支持時，報甲方領(lǐng)導(dǎo)審批后，根據(jù)實際情況雙方協(xié)商辦理。
10、乙方在施工管理中，對已完工工程竣工驗收資料原件除自己保留一套外，必須上交一整套（中標(biāo)通知書、施工合同、施工許可證、地基或樁基檢測報告、竣工驗收報告、竣工備案表、竣工圖）等原件給甲方存檔備案。
乙方在與甲方的本合同期滿前應(yīng)妥善處理好員工的分流問題，否則造成不良后果由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
12、乙方承包期間，必須及時結(jié)清相關(guān)債權(quán)、債務(wù)，如乙方的賒欠問題導(dǎo)致司-法-部門凍結(jié)甲方帳戶或劃撥賬款，全部損失由乙方負(fù)責(zé)。乙方必須保證在七天內(nèi)解凍及歸還劃撥的賬款，逾期乙方除歸還劃撥的賬款及利息外，還應(yīng)按凍結(jié)或劃撥賬款數(shù)的5%/月向甲方支付罰款。如果屬于總公司或其他分公司經(jīng)營賒欠問題導(dǎo)致司-法-部門凍結(jié)乙方帳戶或劃撥賬款，全部損失由甲方負(fù)責(zé)，甲方必須保證在七天內(nèi)解凍及歸還劃撥的賬款。
七、人員任命：
要求更換。但甲乙雙方之間不存在勞動合同關(guān)系，僅是內(nèi)部承包合同關(guān)系，乙方不得以勞動合同法規(guī)定向甲方要求勞動待遇。
八、其他：
1、本協(xié)議書約定的承包期限滿前60日內(nèi)，雙方協(xié)商續(xù)約。若雙方不再續(xù)簽承包協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議書約定的承包期滿前10日內(nèi)無條件向甲方辦理xx分公司的移交手續(xù)，同時對xx分公司（含所轄區(qū)內(nèi)、外承包的項目工程）財務(wù)帳目進(jìn)行清算，清算費由乙方承擔(dān)，同時乙方負(fù)責(zé)對前期（含所轄區(qū)內(nèi)、外承包的項目工程）事務(wù)進(jìn)行了結(jié)并承擔(dān)與之相關(guān)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。
2、本協(xié)議書約定的承包期期滿雙方不再續(xù)約后，乙方承包的分公司（含所轄區(qū)內(nèi)、外承包的項目工程）有未竣工或者未結(jié)算完畢的工程，甲方應(yīng)配合乙方繼續(xù)承包組織施工至該工程竣工驗收交付使用或者開展結(jié)算工作，直到乙方承包的分公司結(jié)清所有工程價款為止；未竣工或者未結(jié)算完畢工程的收益或者虧損均由乙方自行承擔(dān)。
6、本承包合同簽訂時乙方要向甲方交繳履約保證金人民幣：xx，若乙方違約的，乙方無權(quán)主張保證金，保證金歸甲方所有。乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在協(xié)議解除或終止后不計利息返還履約保證金。
7、本承包協(xié)議書是乙方承包xx分公司的主合同，其他圍繞本協(xié)議履行所涉及的相關(guān)補充合同、協(xié)議以及甲方的內(nèi)部管理制度、文件決議、決定均構(gòu)成本協(xié)議書的附件，對雙方均具有約束力。
8、未約甲方書面同意，乙方不得以任何理由、方式將xx分公司轉(zhuǎn)包（讓）給任何第三方經(jīng)營管理。
九、在乙方承包經(jīng)營期間，如因乙方承包的xx分公司所涉工程導(dǎo)致的訴訟、仲裁等情況，造成甲方承擔(dān)法律責(zé)任的，甲方的全部損失（包括律師費用在內(nèi)）均由乙方賠償。
十、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效實施，在乙方承包xx分公司期內(nèi)涉及的所有建筑工程項目款項結(jié)清后自動失效。分公司注冊成立后5天內(nèi)應(yīng)將分公司的全部資料復(fù)件給甲方備案（包印章的樣章）
本協(xié)議書一式伍分，甲方執(zhí)三份，乙方兩份。
十一、本協(xié)議在執(zhí)行過程中，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商未決，雙方同意由甲方所在地人民法院管轄。
甲方（蓋章）： 乙方（簽字）：
負(fù)責(zé)人簽字： 身份證號：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
甲方：江西省城建建設(shè)集團(tuán)有限公司
乙方：張志田
為開拓安徽省馬鞍山市建筑市場，激活經(jīng)營機(jī)制，調(diào)動承包者積極性，甲乙雙方協(xié)商一致，在互惠互利、平等自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同。
一、甲方同意在安徽省馬鞍山市設(shè)立分公司，分公司系無法人資格的經(jīng)濟(jì)實體。甲方同意乙方承包分公司，乙方可在馬鞍山市范圍內(nèi)承接工程業(yè)務(wù)。甲方在乙方當(dāng)?shù)卦O(shè)立賬號供乙方獨立使用，并對該賬戶進(jìn)行合法監(jiān)管，乙方所經(jīng)營工程款、投標(biāo)保證金等相關(guān)款項必須匯入該賬戶，未經(jīng)甲方書面授權(quán)同意不得轉(zhuǎn)入其他賬戶。
二、承包性質(zhì)：
乙方必須嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和總公司的各項規(guī)章制度承包經(jīng)營馬鞍山市分公司，不得超出工商管理部門和甲方的授權(quán)范圍開展各項經(jīng)營活動。
馬鞍山市分公司實行自主經(jīng)營、獨立核算、自負(fù)盈虧、風(fēng)險承包經(jīng)營方式。乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)在承包經(jīng)營期間內(nèi)馬鞍山市分公司所涉及事務(wù)的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，并按工程設(shè)計年限承擔(dān)在承包期間所承建工程質(zhì)量責(zé)任。甲方只履行監(jiān)管職能。
三、承包期限：
1、承包期限： 年。從分公司營業(yè)執(zhí)照注冊登記之日起計算。
2、根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議書約定，提前解除或終止協(xié)議書履行的，不受上述期限的限制。
四、管理費及繳納時間
1、分公司年產(chǎn)值在四千萬元以下，乙方繳納管理費二十萬元，超出部分按照1%繳納；
2、繳納時間:按照乙方承建的工程工程款到賬比例交付，由甲方在工程款中直接扣除；
五、稅費約定
乙方必須按照國家稅務(wù)部門及甲方的相關(guān)財務(wù)制度依法納稅：其營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、其他礦產(chǎn)資源稅和建安合同印花稅由工程所在地征收，所得稅由乙方預(yù)交給甲方代繳。如國家稅法調(diào)整，本協(xié)議應(yīng)按調(diào)整稅法為準(zhǔn)執(zhí)行。乙方必須加強(qiáng)財務(wù)管理，建賬建制，以備查。因乙方或分公司經(jīng)營中所欠稅費造成的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。
六、雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方批準(zhǔn)并核發(fā)分公司行政專用章、財務(wù)專用章 、合同專用章各一枚
2、乙方承包期間，甲方應(yīng)為乙方提供承接、承建工程所需的有效證件及相關(guān)資料，分公司參加投標(biāo)或簽訂合同等文書須寄回總公司蓋章。
3、乙方承包經(jīng)營期間，在投標(biāo)或議標(biāo)時，甲方盡力提供注冊建造師、五大員等證件臨時借用。如乙方在項目施工過程中需使用甲方注冊建造師證書，使用期間乙方應(yīng)每月支付給建造師一萬元，各類人員參與投標(biāo)或派駐現(xiàn)場的`費用由乙方按市場標(biāo)準(zhǔn)支付。
4、乙方對馬鞍山市（含所轄區(qū)域）建筑市場有自主經(jīng)營權(quán)力，甲方應(yīng)給予大力協(xié)助，但乙方不能零利潤或負(fù)利潤中標(biāo)。所有中標(biāo)工程正式施工合同必須由甲方審核簽訂，并將中標(biāo)通知書、合同一正一副原件交甲方備案歸檔。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方合同管理相關(guān)規(guī)定。
5、乙方不得以甲方的名義或馬鞍山分公司的名義對外進(jìn)行擔(dān)保、貸款、開具空頭支票、抵押、賒欠等合同，否則由此引起的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和法律責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。
6、乙方或分公司不得以投標(biāo)委托人的身份簽訂任何對甲方不利的書面文件、協(xié)議、合同等，否則引起的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和法律責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。
7、本協(xié)議書有效期內(nèi)乙方（或以馬鞍山分公司名義）所購置的財產(chǎn)歸乙方所有，分公司的商譽、企業(yè)品牌等無形資產(chǎn)，其所有權(quán)歸甲方，乙方有權(quán)自行支配承包所獲利潤（扣除生產(chǎn)經(jīng)營成本、國家稅費和本合同規(guī)定的甲方管理費后）如有虧損，也由乙方承擔(dān)。
8、甲方負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)乙方所需的建造師、專職安全員、工程技術(shù)人員的注冊、登記、培訓(xùn)考試、到場投標(biāo)等工作，但由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。
9、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合乙方辦理經(jīng)營活動中，所需的銀行履約保函、外經(jīng)證、社保、人員注冊、證件證章公證、勞動合同等相關(guān)手續(xù)，但辦理費用由乙方承擔(dān)。如乙方承建較大工程項目，確實需甲方提供履約保函或保證金支持時，報甲方領(lǐng)導(dǎo)審批后，根據(jù)實際情況雙方協(xié)商辦理。
10、乙方在施工管理中，對已完工工程竣工驗收資料原件除自己保留一套外，必須上交一整套（中標(biāo)通知書、施工合同、施工許可證、地基或樁基檢測報告、竣工驗收報告、竣工備案表、竣工圖）等原件給甲方存檔備案。
乙方在與甲方的本合同期滿前應(yīng)妥善處理好員工的分流問題，否則造成不良后果由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
1%/月向甲方支付罰款。如果屬于總公司或其他分公司經(jīng)營賒欠問題導(dǎo)致司-法-部門凍結(jié)乙方帳戶或劃撥賬款，全部損失由甲方負(fù)責(zé)，甲方必須保證在七天內(nèi)解凍及歸還劃撥的賬款。
七、人員任命：
甲方聘任乙方為馬鞍山市分公司經(jīng)理，全面負(fù)責(zé)馬鞍山市分公司的工作，但須接受甲方派出代表的工作監(jiān)督。如甲方派出代表工作不配合造成乙方經(jīng)營困擾，乙方有權(quán)要求更換。但甲乙雙方之間不存在勞動合同關(guān)系，僅是內(nèi)部承包合同關(guān)系，乙方不得以勞動合同法規(guī)定向甲方要求勞動待遇。
八、其他：
1、本協(xié)議書約定的承包期限滿前60日內(nèi)，雙方協(xié)商續(xù)約。若雙方不再續(xù)簽承包協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議書約定的承包期滿前10日內(nèi)無條件向甲方辦理馬鞍山市分公司的移交手續(xù)，同時對馬鞍山市分公司（含所轄區(qū)內(nèi)、外承包的項目工程）財務(wù)帳目進(jìn)行清算，清算費由乙方承擔(dān)，同時乙方負(fù)責(zé)對前期（含所轄區(qū)內(nèi)、外承包的項目工程）事務(wù)進(jìn)行了結(jié)并承擔(dān)與之相關(guān)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。
有工程價款為止；未竣工或者未結(jié)算完畢工程的收益或者虧損均由乙方自行承擔(dān)。
6、本承包協(xié)議書是乙方承包馬鞍山市分公司的主合同，其他圍繞本協(xié)議履行所涉及的相關(guān)補充合同、協(xié)議以及甲方的內(nèi)部管理制度、文件決議、決定均構(gòu)成本協(xié)議書的附件，對雙方均具有約束力。
7、未約甲方書面同意，乙方不得以任何理由、方式將馬鞍山市分公司轉(zhuǎn)包（讓）給任何第三方經(jīng)營管理。
九、在乙方承包經(jīng)營期間，如因乙方承包的馬鞍山市分公司所涉工程導(dǎo)致的訴訟、仲裁等情況，造成甲方承擔(dān)法律責(zé)任的，甲方的全部損失（包括律師費用在內(nèi)）均由乙方賠償。
公司注冊成立后5天內(nèi)應(yīng)將分公司的全部資料復(fù)件給甲方備案（包印章的樣章）
本協(xié)議書一式伍分，甲方執(zhí)三份，乙方兩份。
十一、本協(xié)議在執(zhí)行過程中，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商未決，雙方同意由甲方所在地人民法院管轄。
甲方（蓋章）： 乙方（簽字）：
負(fù)責(zé)人簽字： 身份證號：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
管理承包協(xié)議篇四
甲方：
1、負(fù)責(zé)對乙方所具備的相關(guān)資質(zhì)證件進(jìn)行審查，為乙方提供安全可靠的施工作業(yè)環(huán)境，對乙方所有施工人員進(jìn)行安全教育并考試，協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。
2、負(fù)責(zé)對乙方施工方案及安全防護(hù)措施進(jìn)行審查，從施工技術(shù)上和施工安全管理上對乙方進(jìn)行指導(dǎo)。
3、依據(jù)《承包商安全管理制度》及其它安全規(guī)定，對乙方施工過程及施工人員進(jìn)行安全管理和監(jiān)督檢查。
4、有權(quán)制止乙方人員的違章違紀(jì)行為，并依據(jù)《承包商安全管理規(guī)定》中的有關(guān)條款進(jìn)行處理。
乙方：
2、嚴(yán)格遵守《承包商安全管理規(guī)定》及相關(guān)制度，并向甲方交納一定數(shù)目的安全風(fēng)險抵押金。
3、進(jìn)入施工現(xiàn)場要穿戴好勞保護(hù)品，用火、進(jìn)入受限空間、臨時用電、高空作業(yè)等必須按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，落實安全防范措施。
4、自覺接受甲方安全監(jiān)察人員和現(xiàn)場施工安全負(fù)責(zé)人的檢查監(jiān)督，服從甲方的管理，出現(xiàn)違章違紀(jì)要接受甲方的處理意見。
5、進(jìn)廠要佩帶《臨時入廠證》。
1、由于甲方管理或操作過失造成乙方人員受到傷害或財產(chǎn)受到損失，構(gòu)成事故的.，由甲方按照《事故管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定與乙方協(xié)商處理。
2、乙方人員違反甲方有關(guān)安全管理制度，甲方依據(jù)《承包商安全管理規(guī)定》中的處理條款，從乙方交納的安全風(fēng)險抵押金中扣除。
3、乙方人員違反甲方安全管理規(guī)定和制度造成事故的，一切事故后果由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)處理，若事故給甲方造成人員傷亡和財產(chǎn)損失的乙方要承擔(dān)責(zé)任并賠償。
（1）在施工作業(yè)中發(fā)生事故，根據(jù)《事故管理規(guī)定》中的有關(guān)規(guī)定，由承包商負(fù)責(zé)調(diào)查、處理，并將事故情況抄送安全部門備案。
（2）承包商在廠內(nèi)施工作業(yè)中，由于違反廠方有關(guān)安全規(guī)定而發(fā)生事故和自身傷害，甲方不負(fù)任何責(zé)任；若造成甲方人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償全部損失。
本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各一份，甲方由安全部門管理。
甲方（公章）：____________乙方（公章）：___________。
法定代表人：_____________法定代表人：____________。
（或委托代理人）（或委托代理人）。
管理承包協(xié)議篇五
甲方：____________物業(yè)服務(wù)有限公司?為了更好的為乙方：____________提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，現(xiàn)就該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作的相關(guān)事宜，經(jīng)甲、乙?雙方充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。
一、?甲方為一級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，?乙方為該項目原物業(yè)管理承包人。?現(xiàn)在該項目物業(yè)管理重新招投標(biāo)中，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)作努力，甲方取?得該項目物業(yè)管理和服務(wù)中標(biāo)資格，?并與業(yè)主單位簽訂了該項目物業(yè)?服務(wù)合同(見附件)?。
二、為保持該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作的延續(xù)性，甲方經(jīng)乙方要求同意將該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作承包給乙方。承包的期限、內(nèi)容、面?積、地點與該項目物業(yè)服務(wù)合同為一致。?即本協(xié)議承包期限為?____年，?從____年____月____日起至____年____月____日止。該項目物業(yè)服務(wù)合同解除和終止時，?本承包協(xié)議也同時解除和終止。
三、根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，該項目物業(yè)服務(wù)費用包干價格為?元/年，該費用由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主單位按物業(yè)服務(wù)合同約定轉(zhuǎn)入甲方的指定賬戶中，?該費用未及時到賬或到賬不足的，?乙方同意先期墊付，?或在本協(xié)議乙方承包費用支付中相應(yīng)核減。
四、乙方應(yīng)按質(zhì)按量完成該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作，內(nèi)容和范圍包括該項目安全防范和清潔保潔工作?(具體以物業(yè)服務(wù)合同約定為準(zhǔn))?;?甲方應(yīng)按本協(xié)議約定向乙方支付承包費用，承包費用核定為該項目物?業(yè)服務(wù)包干費用扣減本協(xié)議第五、?六條約定款項以及其他有關(guān)費用后的余額。?在業(yè)主單位物業(yè)服務(wù)包干費用足額到位且乙方完成履約責(zé)任?和義務(wù)后，?甲方于每次月____日前按月均攤支付前月承包費用給乙方，?但屬乙方應(yīng)付未付款項的，甲方可在支付承包費前代為扣付。
五、甲方于每個物業(yè)服務(wù)合同年度的第一個月計提該項目年管理費，標(biāo)準(zhǔn)按該項目物業(yè)服務(wù)包干費用的百分之?五?計。同時按該同等比例?每月均攤扣留款項作為乙方履約保證金，?在本協(xié)議正常解除或終止時，?如乙方全部完成履約責(zé)任和義務(wù)后，甲方不計息返還給乙方，如乙方有違約行為，甲方有權(quán)罰扣相應(yīng)履約保證金。
六、?乙方同意甲方對該項目物業(yè)服務(wù)包干費用每月計提并負(fù)責(zé)繳納相?關(guān)物業(yè)稅費，標(biāo)準(zhǔn)按該項目物業(yè)服務(wù)包干費用的百分之?五點七計，?如物業(yè)服務(wù)稅率標(biāo)準(zhǔn)有變，?以實際標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為準(zhǔn)。
七、經(jīng)協(xié)商，甲方指派一名管理人員協(xié)助乙方進(jìn)行溝通和管理以及業(yè)?務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，乙方每月支付管理人員工作補貼計人民幣?1500?元，?乙方同意由甲方在支付承包費用中扣付。
八、本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)當(dāng)選派與該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作?相適應(yīng)的工作人員，按業(yè)主單位和甲方的標(biāo)準(zhǔn)要求，對該項目進(jìn)行物業(yè)管理、服務(wù)和日常維護(hù)工作。乙方選派的工作人員由乙方自行安排?和管理，?乙方按其標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)并須按期支付勞動報酬和有關(guān)福利費用等，?同時報于甲方備案并接受甲方監(jiān)督檢查。
九、?乙方及其選派工作人員必須服從業(yè)主單位和甲方管理人員的指導(dǎo)?和監(jiān)督，自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)和管理，遵守工作手則與操作規(guī)程，為業(yè)主單位提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。?乙方及其選派工作人員在該項目物業(yè)服務(wù)?中如發(fā)生人員和財產(chǎn)安全事故，包括所造成的損害和賠償?shù)?，均由乙方全部承?dān)責(zé)任。
十、?在該項目物業(yè)管理和服務(wù)期間，?乙方應(yīng)主動維護(hù)甲方信譽和形象，?對甲方和業(yè)主單位提出的工作要求和整改意見，?乙方及其選派工作人?員應(yīng)認(rèn)真對待并積極落實，否則，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定予以處罰;對?情節(jié)嚴(yán)重的，經(jīng)甲方書面通知之日起七天內(nèi)仍未整改到位的，甲方有?權(quán)單方解除或終止本協(xié)議，未付承包費不再支付，所造成的責(zé)任和后果全部由乙方承擔(dān)。
十一、該項目物業(yè)服務(wù)所需人員、服裝、工具、設(shè)施設(shè)備以及有關(guān)物?料和成本費用均由乙方承擔(dān);業(yè)主單位提供的物業(yè)服務(wù)用房，以及相關(guān)環(huán)境場所和設(shè)施設(shè)備交由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)管理和使用，?本協(xié)議期滿時?應(yīng)確保其完好狀態(tài)下歸還業(yè)主單位，?如有損毀的由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或照?價賠償;乙方如需甲方臨時提供人力物力或其他支持的，相關(guān)費用標(biāo)?準(zhǔn)經(jīng)協(xié)商后由乙方支付。
十二、除本協(xié)議約定或遇不可抗力外，甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成不良后果或損失的，均應(yīng)承擔(dān)有關(guān)責(zé)任并負(fù)責(zé)?賠償。
十三、其他事項：
1、乙方及其選派工作人員承諾：本協(xié)議旨在承包甲方中標(biāo)的該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作，?乙方及其選派工作人員與甲方僅為承包與發(fā)包?關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動關(guān)系，或是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。乙方在選派工作人員時應(yīng)盡責(zé)告知義務(wù)，并承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任和后果。
2、乙方應(yīng)按規(guī)定與其選派工作人員簽訂勞動合同并提供社會保險，?相關(guān)費用由乙方及其選派工作人員承擔(dān)，?甲方可提供相關(guān)協(xié)助并在乙方承包費中直接劃扣代繳。
3、為完善管理，乙方應(yīng)主動購買意外傷害險等相關(guān)保險，確保其選?派工作人員在物業(yè)服務(wù)中受到意外傷害或有其他意外可享受保險賠付。
十四、在本協(xié)議履行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補充?約定，補充約定與本協(xié)議具有同等效力。如遇本協(xié)議與國家法律政策?相抵觸的，以國家法律政策為準(zhǔn)，如因該類抵觸的調(diào)整涉及本協(xié)議的根本原則，甲、乙雙方應(yīng)以積極的姿態(tài)另行商議解決辦法，確不能解?決的，雙方同意終止本協(xié)議并妥善處理善后事宜。
十五、?如因本協(xié)議發(fā)生爭議，?甲、?乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，?任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。
十六、?本協(xié)議一式三份，?甲、?乙方雙方各執(zhí)一份，?業(yè)主單位備案一份，?自甲、乙方雙方簽字(蓋章)之日起生效，均具有同等法律效力。
甲方：____________?系電話：____________。
管理承包協(xié)議篇六
物業(yè)管理承包合同范本【標(biāo)準(zhǔn)版】發(fā)包方：______________________(以下簡稱甲方)法定代表人：________________________________通訊地址：__________________________________聯(lián)系方式：__________________________________銀行賬戶：__________________________________銀行卡號:__________________________________承包方：______________________(以下簡稱乙方)法定代表人：________________________________通訊地址：__________________________________聯(lián)系方式：__________________________________簽訂地點：__________________________________甲、乙雙方經(jīng)過友好商談，就乙方以甲方名義承接并經(jīng)營_______________________一事達(dá)成如下協(xié)議，望共同遵照執(zhí)行。風(fēng)險告知：應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核主體資質(zhì)及資信。除了審查由合同簽訂對方所提供的證件，必要時，應(yīng)到相應(yīng)的工商登記部門進(jìn)行調(diào)查了解，以掌握主體的詳細(xì)登記情況，了解承包方的資質(zhì)情況。
第二條承包經(jīng)營方式洽談承接____________________項目的物業(yè)管理事宜由乙方獨自與該項目開發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行，承接后乙方可以甲方名義進(jìn)行物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)，自本合同生效后，有關(guān)該小區(qū)的所有物業(yè)管理收入和支出均由乙方負(fù)責(zé)，獨立核算、自收自支、自負(fù)盈虧。即：
1、全部業(yè)態(tài)所收取的物業(yè)管理和內(nèi)外建筑體廣告收入及其它物業(yè)管理收益均由乙方收取并支配。
2、乙方從事____________________物業(yè)管理所需費用(包括：人員工資、社保、工傷事故以及從事物業(yè)管理所需設(shè)備、設(shè)施、工具等購(添)置費用均由乙方承擔(dān)。
第三條承包期限承包期限暫定為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
第四條承包費及承包費的支付方式承包費為人民幣_______元年整，乙方須于項目洽談之初一次性繳付______元整，于招投標(biāo)同時一次性再繳付_______元整，其他年度承包費余款據(jù)實依期結(jié)算交于甲方。
第五條承包期間相關(guān)經(jīng)營管理事項的約定。
1、乙方在承包期內(nèi)自主經(jīng)營，獨立核算，自負(fù)盈虧，甲方不過問乙方的具體經(jīng)營管理事宜。
2、承包期內(nèi)乙方必須守法經(jīng)營，設(shè)法規(guī)避經(jīng)營風(fēng)險，獨立承擔(dān)民事責(zé)任和刑事責(zé)任，在__________物業(yè)管理活動中如發(fā)生丟失、盜搶、火災(zāi)等過失責(zé)任事故，造成人身或財產(chǎn)損失，甲方均不予承擔(dān)任何責(zé)任。經(jīng)營管理中乙方必須端正服務(wù)態(tài)度，積極化解矛盾，若給小區(qū)或業(yè)主造成人身財產(chǎn)損失時，必須控制事態(tài)，積極主動賠償合理損失。
3、為經(jīng)營所需，甲方同意乙方注冊分公司，但無論在何種情況下乙方均不得以甲方名義從事與物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)無關(guān)的任何經(jīng)營活動，亦不得擅自對外簽約、出據(jù)證明等。
4、乙方在經(jīng)營活動中不得影響到甲方聲譽,若給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失或聲譽損失應(yīng)予以賠償，挽回影響。風(fēng)險告知：合同應(yīng)明確雙方權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任，約定好交款時間和期限及違約金數(shù)，并約定好糾紛處理地和方式。
第六條甲方顧問服務(wù)事項。
1、利用甲方在物業(yè)管理專業(yè)領(lǐng)域多年積累的經(jīng)驗、管理模式、管理制度等優(yōu)勢為乙方所承接__________項目提供顧問服務(wù)，指導(dǎo)日常管理工作，使__________項目的物業(yè)管理逐步步入正軌。
2、甲方將分三個階段提供物業(yè)管理顧問服務(wù)：
第三階段：自____________________物業(yè)交付之后，甲方將派駐具有豐富的實際物業(yè)管理經(jīng)驗，熟悉日常物業(yè)管理流程，具備有較高專業(yè)資質(zhì)并由乙方認(rèn)同的經(jīng)理(1人)以合理的時間間隔常駐現(xiàn)場進(jìn)行指導(dǎo)工作，全面協(xié)助乙方執(zhí)行____________________項目日常物業(yè)管理工作。甲方收取該駐場經(jīng)理薪金及福利費用________元整。甲方所派駐場經(jīng)理出差的差旅費及指導(dǎo)乙方工作期間的食宿費由乙方據(jù)實報銷。除上述情況外，甲乙雙方將以電話、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行聯(lián)系溝通。
第七條甲方幫助事項。
1、行業(yè)主管部門的文件、資料等內(nèi)容及時通知乙方。
2、甲方成形的規(guī)章制度、成熟的經(jīng)驗辦法的提供。
3、公司進(jìn)行物業(yè)資質(zhì)年檢、工商年檢、法人代碼證年檢時，可以一并將乙方所管項目的相關(guān)情況報送年檢。
第八條合同終止條件。
1、本合同履行期滿。
2、因任何一方違約，按照本合同約定可終止。
3、承包期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商，提前終止合同履行。
4、承包期內(nèi)如有下列四種情形之一，甲方有權(quán)隨時單方終止本承包合同：一是因乙方違規(guī)操作或嚴(yán)重失職導(dǎo)致發(fā)生重大責(zé)任事故時;二是如與業(yè)主或相關(guān)人員發(fā)生大的糾紛，而又較長時間難以調(diào)和解決，矛盾有可能進(jìn)一步升級時;三是不按時交納承包費時，四是發(fā)生責(zé)任事故拒不賠付或賠付額達(dá)不到對方滿意，或者其它原因給甲方造成不良影響時。無論何種情形解除本合同時，乙方均應(yīng)以平和心態(tài)去面對和接受，并負(fù)責(zé)任地按照行業(yè)主管部門要求的退出程序退出____________________項目。
第九條違約責(zé)任。
1)若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，應(yīng)當(dāng)賠償乙方人民幣_____萬元作為違反本合同的違約金。
2)若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，應(yīng)當(dāng)賠償甲方人民幣_____萬元作為違反本合同的違約金。
第三方泄露該秘密的全部或部分內(nèi)容，尤其是承包時限、階段性目標(biāo)等核心機(jī)密，否則應(yīng)當(dāng)賠償被泄密方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。
第十一條未盡事宜約定本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商可以補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十二條附則。
1、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
2、本合同期________年屆滿后，乙方承包費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為__________元年整。雙方須于屆滿前一個月內(nèi)續(xù)簽承包經(jīng)營合同。
3、由履行本承包經(jīng)營合同引起或者與合同有關(guān)的爭端，均應(yīng)通過雙方友好協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商不能解決爭端的，一方可訴至人民法院通過法律途徑解決爭端。風(fēng)險告知：關(guān)于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。
一、前期物業(yè)管理所謂前期物業(yè)管理，是指在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，由建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，實施的物業(yè)管理服務(wù)。在一般情況下，物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)的物業(yè)是分期分批售出的，已經(jīng)入住的業(yè)主人數(shù)相對于將來物業(yè)全部或者大部分售出時的業(yè)主人數(shù)來說只是少數(shù)，同時人住的業(yè)主彼此之間并不熟悉，也很難聯(lián)合起來與物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立物業(yè)服務(wù)合同。在這些問題沒有得到解決，條件沒有具備之前，往往無法召開業(yè)主大會。與此同時，出于物業(yè)本身維護(hù)與保養(yǎng)的迫切需要，不可能等到業(yè)主大會選聘出物業(yè)服務(wù)企業(yè)之后才開始實施，否則會嚴(yán)重影響物業(yè)的使用與管理，也大大降低了業(yè)主居住與生活的質(zhì)量。為了解決這一問題，填補業(yè)主大會選聘出物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前這一段時間內(nèi)物業(yè)管理的空缺，就需要由相關(guān)當(dāng)事人出面選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，委托其做好前期的物業(yè)服務(wù)工作。建設(shè)單位則是較為適當(dāng)?shù)娜诉x，同時建設(shè)單位出于維持物業(yè)狀況的考慮，也會積極選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
二、注意事項。
(一)簽訂協(xié)議國務(wù)院《物業(yè)管理條例》規(guī)定：“建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)管理合同。”在前期物業(yè)管理中，無論是開發(fā)商指定的或是自己直接成立的物管公司，都是獨立的法人，而且在房地產(chǎn)開發(fā)過程中開發(fā)公司與物管公司是兩個不同的環(huán)節(jié)，一個是建房，一個是管房。以協(xié)議的形式賦予物管企業(yè)獨立管理運作的權(quán)利，可以減少開發(fā)商不必要的干擾，更有利于物管企業(yè)提高自己的管理能力和服務(wù)水平。
(二)合理收費新建住宅小區(qū)前期物業(yè)管理收費要經(jīng)當(dāng)?shù)匚飪r部門批準(zhǔn)才能實施，是一項政策性很強(qiáng)的收費項目。因此物管企業(yè)要根據(jù)小區(qū)建設(shè)的實際情況，合理確定收費標(biāo)準(zhǔn)，及時報物價部門審核批準(zhǔn)后才能服務(wù)收費。有的物管企業(yè)由于不主動向物價部門申報收費，擅自確定收費標(biāo)準(zhǔn)，引起了業(yè)主的不滿和投訴，受到物價部門的查處和經(jīng)濟(jì)罰款，既影響了物管公司在業(yè)主中的形象，又使企業(yè)蒙受了經(jīng)濟(jì)損失。因此，物管公司人員尤其是物管公司的經(jīng)理既要懂得管理，更要熟悉有關(guān)的法律法規(guī)，要有依法經(jīng)營的意識，切不可盲目蠻干。
(三)處理好三者關(guān)系前期物業(yè)管理中，存在著開發(fā)商、物管公司、業(yè)主之間相互關(guān)聯(lián)制約的關(guān)系。雖然三者之間表現(xiàn)形式是一種契約關(guān)系，但開發(fā)商與物管公司是整體與部門的關(guān)系，是上下級關(guān)系，物管公司要聽開發(fā)商的指揮。物管公司與業(yè)主是管理服務(wù)與被管理服務(wù)的關(guān)系，是主與從的關(guān)系，在管理上物管公司是主，業(yè)主是從;在服務(wù)上，業(yè)主是主，物管公司是從。業(yè)主與開發(fā)商的關(guān)系純粹是一種買賣關(guān)系，契約關(guān)系，在業(yè)主與開發(fā)商之間，物管公司起著一種協(xié)調(diào)和媒介作用。在這三者關(guān)系之中，物管公司既不能得罪開發(fā)商，更不能得罪業(yè)主，因為前期物業(yè)管理結(jié)束后，物管企業(yè)能否繼續(xù)在這里實施管理服務(wù)，不是開發(fā)商說了算，而是業(yè)主大會說了算。所以物管公司要特別注意協(xié)調(diào)好業(yè)主與開放商之間發(fā)生的矛盾，既要承擔(dān)起開發(fā)商賦予的管理服務(wù)職責(zé)，為開發(fā)商排憂解難，又不能犧牲業(yè)主的利益，尤其對業(yè)主反映的問題，物管公司無法解決或無能力解決時，切不可盲目應(yīng)允，給自己留下后患。以保證在前期物業(yè)管理結(jié)束后繼續(xù)在該小區(qū)實施物業(yè)管理為最終目標(biāo)。
管理承包協(xié)議篇七
甲方：
乙方：
為了明確雙方的責(zé)任，保證工程質(zhì)量，安全及時完工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將河南縣文化廣場(上下水暖、電、消防、避雷接地、臨時接電、接水等)所有工程承包給乙方施工，現(xiàn)簽訂以下協(xié)議，望甲乙雙方遵照執(zhí)行：
一、工程地點：河南縣文化廣場
二、建筑面積：按實際地平方面積計算，每平方單價為45元。
三、付款方式：按工程款進(jìn)度付款，按合同價款扣除質(zhì)量保證金5%，經(jīng)甲方監(jiān)理驗收合格后一次性付給乙方工程款，所干的活出現(xiàn)問題由乙方負(fù)責(zé)維修，滿一年的剩余5%維修金一次付清。
四、工程質(zhì)量：嚴(yán)格按照圖紙要求施工，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。工程保證驗收合格，如驗收不合格，需要返工時一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé)承擔(dān)。
五、安全生產(chǎn)、文明施工。按操作規(guī)章施工，不得違章作業(yè)，若乙方不聽甲方管理人員安排，出現(xiàn)安全事故一切由乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)，嚴(yán)禁在上班時間吃酒鬧事，違者后果自行負(fù)責(zé)。
六、在施工中途無故不上班退場一切后果由乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。
七、如乙方安裝時，砸爛板墻、配電箱、消防栓由乙方自行負(fù)責(zé)補好。
八、乙方向甲方承諾按協(xié)議約定進(jìn)行施工，竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修的全部責(zé)任。
九、本協(xié)議一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。本協(xié)議自簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
簽字日期： 年 月 日
管理承包協(xié)議篇八
(一)義務(wù)
1、如無特殊情況，乙方每年向甲方交納人民幣叁拾捌萬伍千元(小寫
385000.o0元)租金，分兩次交，第一次于每年的7月30日前交納貳拾萬元整(小寫00.o0元)，第二次于次年的l月30日前交納壹拾捌萬伍千元(小寫l85000.o0元)。
2、乙方將電站每年的稅后電費總額的30%劃給信宜市財政局。
3、乙方負(fù)責(zé)繳納電站的營業(yè)稅。
4、電站發(fā)生機(jī)械、生產(chǎn)、人員、災(zāi)害等事故，乙方1小時內(nèi)向甲方報告。
(二)權(quán)利
1、在承包期限內(nèi)，乙方履行本合同規(guī)定的義務(wù)，擁有電站的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)，甲方不得干涉。
2、乙方擁有電站員工的聘任、管理、使用等權(quán)利，甲方不得干涉。乙方有權(quán)聘用電站部分原職工。
3、乙方擁有電站的改造、維修方案制訂權(quán)。
4、如遇特大自然災(zāi)害，造成電站毀滅或未毀滅但已損毀嚴(yán)重，乙方有權(quán)終止本合同，退出承包，有權(quán)領(lǐng)回全部押金。
四、甲方義務(wù)、責(zé)任及權(quán)利
(一)義務(wù)、責(zé)任
1、電站的一切證件由甲方負(fù)責(zé)辦理，也可委托乙方代辦理。辦理電站證件的所有費用由甲方負(fù)擔(dān)。甲方要按規(guī)定按時辦理電站相關(guān)證件的年審。
2、甲方派日常管理人員與乙方經(jīng)營管理負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)電站日常工作，如有變換甲方管理人員，當(dāng)日知會乙方。
3、因電站屬甲方所有，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，電站所得稅由甲方負(fù)責(zé)繳納。
4、甲方負(fù)責(zé)因電站發(fā)包造成原職工下崗的思想解析工作、安置工作、譴散工作。如因電站原職工思想不通，造成電站承包期間給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償給乙方。
5、電站一切農(nóng)業(yè)關(guān)系均由甲方負(fù)責(zé)處理完畢，不得影響乙方生產(chǎn)。
(二)權(quán)利
1、甲方有與乙方協(xié)商制訂電站改造、維修方案的權(quán)利。
2、甲方有每年從乙方收取人民幣叁拾捌萬伍干元(小寫385000.o0元)租金的權(quán)利，如乙方不按時按額交納，有終止電站承包合同的權(quán)利。
五、押金、守約、違約問題
(一)押金交付方式。乙方向甲方交納人民幣壹佰伍拾萬元(小寫1500000.o0元)作押金。競標(biāo)時，乙方提交的競標(biāo)保證金自動轉(zhuǎn)入作承包押金，不足部分，乙方在簽本合同一次性交清，共150萬元人民幣。甲方開具收據(jù)給乙方。乙方如約履行合同，甲方在合同到期之日，將押金及其產(chǎn)生的利息全數(shù)退回給乙方。本承包合同到期，如甲方不按時退還押金，乙方按日利率萬分之十向甲方計收滯納金。
乙雙方共同選定的銀行或信用社，共同監(jiān)督，每次存定期五年。不經(jīng)甲、乙雙方同意，甲方不得自行提取、動用押金。
(三)押金利息歸屬。人民幣壹佰伍拾萬元(小寫1500000.o0元)押金作為存款產(chǎn)生的利息歸乙方所有。
(四)如乙方要解除本合同，不承包，保證一切機(jī)械運行正常，并交清該年度內(nèi)承包款項給甲方，甲方扣除10萬元押金后，5天內(nèi)將余下140萬元押金全數(shù)歸還乙方。如甲方違約，甲方10天內(nèi)雙倍返還押金給乙方。
六、電站的維護(hù)、維修
1、現(xiàn)有設(shè)備使用，維護(hù)，操作方法正確(確保上班當(dāng)值人員持證上崗)，如果電站機(jī)械自然老化，如壓力管壁外層氧化生銹、壓力管變薄、穿孔出現(xiàn)事故。購進(jìn)更換現(xiàn)有設(shè)備造冊登記，維修過程中更換被損物件，統(tǒng)一交給甲方。
2、新增固定資產(chǎn)，如原發(fā)電機(jī)欠發(fā)無功，對網(wǎng)路造成影響，欠發(fā)3度無功扣(罰)1度有功，電力部門已經(jīng)作出處罰都不整改，仍然無動于衷做法，提出疑問，為什么要這樣做，對該問題一次性投入，該固定資產(chǎn)長期使用，固定資產(chǎn)屬甲方，應(yīng)由甲方出資購進(jìn)。
3、甲方交好的，正常的電站機(jī)械給乙方經(jīng)營，到時交回給甲方的也一樣，或至少都正常運作，但外表舊了些少，屬合理。例如甲方交汽蝕穿孔轉(zhuǎn)輪給乙方，要乙方交完好無缺的轉(zhuǎn)輪給甲方，這種做法有失公平。安裝遠(yuǎn)程計量監(jiān)控設(shè)備，不能說在乙方經(jīng)營時就安裝，十年后就拆走或無償送給甲方，因為遠(yuǎn)程計量屬高壓計量組成部分。交接前一切設(shè)備運行正常，如有殘缺的甲方負(fù)責(zé)修理完畢才交給乙方使用。
4、無過錯行為造成的需維修問題
(1)、小額維修費用問題。每次維修費用人民幣伍佰元以下的，由乙方解決。
(2)、大額維修費用問題。每次維修費用人民幣伍佰元以上的，由甲方負(fù)擔(dān)。
(3)、一切油類生產(chǎn)易耗物均由乙方負(fù)責(zé)，從中標(biāo)之日起電站內(nèi)存油類及其他物料乙方可使用，乙方用完后，其需多少甲方不負(fù)責(zé)。
5、行為過錯造成的需維修問題
如乙方人為造成，需維修的，如操作失誤等，不管費用大小，由乙方負(fù)擔(dān)。如甲方人為造成，需維修的，不管費用大小，由甲方負(fù)擔(dān)。
6、自然災(zāi)害造成的需維修問題
因電站屬甲方所有，一切自然災(zāi)害造成電站需維修的費用，由甲方負(fù)擔(dān)。小額度每次500元內(nèi)的均由乙方承擔(dān)，超額部分全由甲方承擔(dān)。
七、特殊情況下租金問題
(一)自然災(zāi)害造成的停產(chǎn)情況下租金問題
因不可抗力的自然災(zāi)害造成電站停產(chǎn)，不能發(fā)電，根據(jù)《合同法》規(guī)定，乙方將自然災(zāi)害及電站停產(chǎn)情況報甲方，由甲、乙雙方共同核實，造冊登記簽證，按每天實際發(fā)電量與租金進(jìn)行相應(yīng)比例扣減租金。并進(jìn)年底應(yīng)交租金核算。電站停產(chǎn)時段的發(fā)電量計算方法參照前后的日發(fā)電量，對比計算停產(chǎn)損失標(biāo)準(zhǔn)。如果出現(xiàn)連續(xù)停產(chǎn)2個月不能開機(jī)發(fā)電，則按月數(shù)占全年的全額承包租金比例計算。
(二)電站機(jī)械殘舊自然造成停產(chǎn)情況下租金問題
正常生產(chǎn)是企業(yè)生命，停止生產(chǎn)即企業(yè)無法生存。因電站機(jī)械殘舊自然造成停產(chǎn)，乙方將電站機(jī)械殘舊自然造成停產(chǎn)情況報甲方，2個工作日內(nèi)，由甲、乙雙方共同核實清楚，并進(jìn)行修復(fù)，造冊登記簽證，按每天實際發(fā)電量與租金進(jìn)行相應(yīng)比例扣減租金。并進(jìn)年底應(yīng)交租金核算。電站停產(chǎn)時段的發(fā)電量計算方法參照前后的日發(fā)電量，對比計算停產(chǎn)損失標(biāo)準(zhǔn)。如果出現(xiàn)連續(xù)停產(chǎn)2個月不能開機(jī)發(fā)電，則按月數(shù)占全年的全額承包租金比例計算。
八、電站經(jīng)營權(quán)交接
(一)交接時間
1、本合同生效之日起，甲方將電站經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)移交給乙方。
2、本合同規(guī)定的承包到期之日，乙方將電站經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)交回給甲方。
(二)交接內(nèi)容及方式
1、甲方將電站的一切證件移交給乙方管理。乙方要妥善保管。
2、甲方將電站的公章移交給乙方管理、使用。乙方要依法使用電站的公章，不能違法使用。
3、甲方將電站的帳戶交乙方使用、管理。移交支票，更改財務(wù)印鑒。
4、甲、乙雙方共同派人到電站造冊登記電站所有設(shè)備、資產(chǎn)，登記冊一式兩份，甲、乙雙方人員在冊上簽名，有公章的加蓋公章，再加蓋電站公章，甲、乙雙方各執(zhí)一份。競標(biāo)時，甲方已經(jīng)聲明，電站原有的一切設(shè)備、資產(chǎn)不動，交給中標(biāo)方管理使用。否則作違約論。
九、合同生效
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，兩份效力相同，甲、乙雙方對本合同內(nèi)容充分理解，自簽訂之日起生效，雙方共同遵守。本合同的未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
甲方：乙方：
年月日年月日
管理承包協(xié)議篇九
甲方:
乙方:
甲方為全面完成? ? ? ? 年產(chǎn)值、工期、質(zhì)量、安全文明與成本節(jié)約等各大指標(biāo)，明確雙方的權(quán)、責(zé)、利關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商落實，訂立合同如下：
一 乙方對工程管理目標(biāo)的責(zé)任承諾：
(一)乙方保證 項目在 天(開工報告簽發(fā)后的 天內(nèi))工期內(nèi)完成。
(二) 乙方保證 工程達(dá)到 %優(yōu)良(符合業(yè)主在工程總承包合同中對質(zhì)量的要求)，貫徹質(zhì)量體系認(rèn)證獲得年檢外審合格。
(三) 乙方保證全年所有承建項目的重大安全事故率為零;輕傷事故的醫(yī)護(hù)費用控制在工程總價的萬分之 以內(nèi)。
(五) 乙方保證全年各項目的施工成本(包括人工費、材料費、機(jī)械費及其他間接費用)控制在目標(biāo)成本的限額內(nèi)。
(六) 乙方根據(jù)政府主管部門要求設(shè)置項目部主要崗位職能人員，并根據(jù)公司整體工作需要，服從甲方對乙方在崗的技術(shù)負(fù)責(zé)人、預(yù)算員、翻樣員等崗位人員可隨時調(diào)動。
二 甲方在本項目竣工后對乙方上述承包指標(biāo)按《實施細(xì)則》進(jìn)行考核與獎罰。
三 甲方對乙方的服務(wù)管理和檢查監(jiān)督職責(zé)。
(一) 根據(jù)甲方對乙方批準(zhǔn)資金、材料、機(jī)械、工具、器具的需求量計劃，甲方確保對乙方所需各類資源的及時供應(yīng)。
(二) 積極開拓工程業(yè)務(wù)，確保乙方施工任務(wù)來源，保障乙方的施工活動有節(jié)奏地持續(xù)進(jìn)行。
(三) 指導(dǎo)和協(xié)助乙方優(yōu)化施工方案、改革施工工藝、完善質(zhì)保體系、落實崗位職責(zé)、貫徹安全生產(chǎn)責(zé)任制和項目部各類管理制度，促進(jìn)項目管理的正常運作。
(四) 定期對乙方的項目成本、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工及綜合治理等管理目標(biāo)進(jìn)行過程檢查、監(jiān)督和調(diào)控，協(xié)助乙方確保各大管理目標(biāo)的圓滿完成。
(五) 定期對乙方所屬各管理人員的崗位職責(zé)和工作業(yè)績進(jìn)行檢查、考核和評定，并對考評結(jié)果及時反饋。
(六) 及時在年終或項目竣工后對乙方各項管理目標(biāo)的完成情況進(jìn)行考核，并按《程目標(biāo)管理經(jīng)濟(jì)責(zé)任制實施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定對乙方的考核結(jié)果進(jìn)行獎、罰兌現(xiàn)。
四 其他條款。
(一) 甲方根據(jù)整體發(fā)展計劃需要，在必要時需對乙方有關(guān)管理人員、機(jī)械、設(shè)備和材料進(jìn)行抽調(diào)，乙方應(yīng)予以理解與配合。
(二) 為保障乙方管理人員的休息權(quán)利和工程施工的實際情況，甲方?jīng)Q定乙方各管理人員可每月休息二天，由乙方項目經(jīng)理視本項目施工進(jìn)度的緩急情況靈活安排，管理人員假期的工薪待遇仍按原規(guī)定執(zhí)行。
(三) 乙方現(xiàn)場所有使用的模具、腳手等周轉(zhuǎn)材料如按《實施細(xì)則》仍無法確定費用的，由甲方另行編制租用、調(diào)撥、折價、回收、報廢等計算方式。
(四) 乙方在目標(biāo)管理過程中應(yīng)按相應(yīng)時段向甲方提交如下資料：
(1) 項目開工階段：項目施工需用資金、勞力、機(jī)械、材料、工具、器具初始限額計劃申報表;項目部管理人員概況表，項目開工報告、整套施工圖、分部分項工程合同范文等。
(2) 施工階段：每周資金需用計劃表、下周機(jī)械、材料、設(shè)備進(jìn)場計劃表、每月普工工價申報表、承包班組預(yù)結(jié)工費申報表，鋼筋施工配料單、模板翻樣排版圖、砌塊砌筑或塊料鋪貼排列圖、設(shè)計修改變更單、成本限額調(diào)節(jié)表、每月成本控制對照表、每月工費預(yù)付方案、施工勞力余缺調(diào)節(jié)表及每月已完施工產(chǎn)值報表等。
(3) 竣工驗收階段：項目竣工驗收備案表、監(jiān)理公司出具的質(zhì)量評估報告、工程造價審價報告或定案書、竣工項目成本表、竣工項目剩余物資一覽表等。凡原規(guī)定向材料和財務(wù)部門送報的上述資料，仍按原規(guī)定送報，其余資料 均送報甲方工程承包部。
五 本責(zé)任書一式叁份，雙方各執(zhí)一份，一份送公司投資審計中心備案。
六 本責(zé)任書經(jīng)雙方簽字后，于 年 月份起生效，至項目竣工、考核完畢、獎罰兌現(xiàn)結(jié)束后終止。
甲方： 乙方：公司 項目部
委托代理人： 代表：
訂立日期：二o 年 月 日
管理承包協(xié)議篇十
乙方：__________
甲方系xx人企業(yè)，為工作提供綜合性的勞動服務(wù);乙方系以為主的獨立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務(wù)。
甲方為了更好的為提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進(jìn)事業(yè)的發(fā)展，甲方將物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。
為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 物業(yè)管理承包合同的內(nèi)容、面積、地點
甲方將位于 共計 平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護(hù)等全部工作。(詳見工作內(nèi)容清單)
第二條 物業(yè)管理承包合同期限
承包期限為一年，從__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議。
第三條 物業(yè)管理承包合同費用的金額與支付方式
1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣__________元;
2、承包費采用分期付款的方式，即：
__________
第四條 雙方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方適時指派技術(shù)人員對乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。
2、甲方應(yīng)當(dāng)按時向乙方支付物業(yè)管理承包費，乙方應(yīng)當(dāng)按時完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。
3、在本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于人對該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù)，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應(yīng)當(dāng)報甲方同意與備案。
4、乙方初步安排的工作人員是 ; 甲方對此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求。
5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同;甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員，否則甲方有權(quán)解除本合同。
6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險;乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償。
7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作。
8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識，在工作中注意安全，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。
9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：
第五條 獎勵與處罰
1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。
2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞，對乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫剟钆c必要的處罰。(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。
3、若乙方不服從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付。
4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具、設(shè)施等，違者除給予沒收非法所得外，并應(yīng)按實物折價金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴(yán)重者，移交公安機(jī)關(guān)處理。
第六條 不可抗力
如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實后，甲方應(yīng)據(jù)實減免乙方的義務(wù)。
第七條 物業(yè)管理承包合同其他事項
1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。
2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險費用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費中直接劃扣)。
3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員 支付勞務(wù)費人民幣 元; 支付勞務(wù)費人民幣 元;向 支付勞務(wù)人民幣 元，共計人民幣 元;乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費中扣除上述費用。
法定代表人：__________
乙方(簽約代表簽名)：__________
乙方(全體成員簽名)：__________
合同簽訂日期：__________年__________月__________日
合同簽訂地：__________
管理承包協(xié)議篇十一
甲方：
乙方：
1月22日，信宜市水務(wù)局(以下簡稱甲方)向社會公開招標(biāo)發(fā)包其屬下企業(yè)信宜市響水電站(以下簡稱電站)經(jīng)營權(quán)。在競標(biāo)中，xxx(以下簡稱乙方)中標(biāo)。按招標(biāo)規(guī)定，電站經(jīng)營權(quán)由乙方承包。為了更好地管理好該電站，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，本著誠實、守信、公平、公開、公證、務(wù)實的原則，訂立本合同。
一、電站權(quán)屬問題。
(一)所有權(quán)。
電站的所有權(quán)永屬甲方所有。該電站一切固定資產(chǎn)，不論新舊和何種形態(tài)，其產(chǎn)權(quán)、財物處置權(quán)屬甲方所有。
(二)甲方將電站經(jīng)營權(quán)發(fā)包給乙方，在承包期限內(nèi)，乙方只有電站的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)。
二、承包期限。
乙方承包甲方的電站的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)的時間為：從20月日起至月日止。
管理承包協(xié)議篇十二
承包方的主要權(quán)利是依法享有的經(jīng)營管理自主權(quán)(即承包經(jīng)營權(quán));主要義務(wù)是按企業(yè)承包合同的規(guī)定完成所承包的生產(chǎn)經(jīng)營任務(wù)。今天小編要與大家分享的是：物業(yè)管理承包合同的范本，共2篇。歡迎參考閱讀!
物業(yè)管理承包合同范本一
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司(以下簡稱乙方)
甲方為確保x室內(nèi)外整潔清新的高標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生環(huán)境，為提供優(yōu)美舒適的場所，特將內(nèi)外部衛(wèi)生保潔工作承包給乙方，具體承包合同條款如下：
一、承包時間及費用
1、保潔承包時間從x年x月x日起至x年x月x日止。
2、保潔費暫定每月元。(包括材料費、機(jī)械折舊費、維修費、員工工資費、福利費、管理費、上繳稅金等)
3、甲方按月支付保潔費用，承包合同生效后，甲方于次月10日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶，如遇節(jié)假日等特殊情況，付款時間順延，但時間不能超過7天。
二、保潔的形式和范圍
1、保潔形式為日常保潔，也就是跟蹤打掃，保潔時間為甲方的每個工作日，早上7.00晚上10.00點鐘。
2、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)外衛(wèi)生和公共區(qū)域。
3、保潔標(biāo)準(zhǔn)，按甲方具體要求執(zhí)行(具體標(biāo)準(zhǔn)附后)。
三、甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)
(一)、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方管理人員，立即整改，若不及時整改，，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰。(處罰標(biāo)準(zhǔn)附后)
2、保潔人員應(yīng)服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。
3、甲方為乙方無償提供用水、用電，并及時對供水、排水、排污管道進(jìn)行修理。
4、甲方為乙方提供簡單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房屋。
(二)、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方自行提供保潔工作必需的設(shè)備和工具。
2、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀(jì)錄。
3、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進(jìn)行檢查，并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議，對存在的問題及時處理。
4、乙方可根據(jù)自身的工作特點自行安排工作程序，但工作時間必須與甲方的上下班時間相符合。
5、乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中，采取嚴(yán)格的安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責(zé)任與費用由乙方承擔(dān)。(人力不可抗拒的災(zāi)害，因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現(xiàn)的事故均由甲方負(fù)責(zé))。
6、乙方負(fù)責(zé)保潔工的培訓(xùn)，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。
7、根據(jù)工作需要，或因情況更換保潔工，乙方應(yīng)提前通知甲方。
四、為保證整體衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一管理，甲方需求助外單位進(jìn)行清潔(機(jī)械性清潔)和臨時突擊清理，以及院內(nèi)小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程，在同等條件下應(yīng)有乙方優(yōu)先介入服務(wù)。
五、違約責(zé)任
1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標(biāo)準(zhǔn)完成保潔工作，甲方有權(quán)隨時解除合同。
2、甲、乙雙方無正當(dāng)理由不得無故終止合同，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
六、本合同未盡事宜和新增內(nèi)容，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并可另補充增加協(xié)議條款。
七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方代表：乙方代表：
(蓋章) (蓋章)
年 月 日
物業(yè)管理承包合同范本二
甲方：
乙方：
為了更好的為物業(yè)項目(以下簡稱：該項目)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，現(xiàn)就該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作的相關(guān)事宜，經(jīng)甲、乙 雙方充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。
努力，甲方取 得該項目物業(yè)管理和服務(wù)中標(biāo)資格， 并與業(yè)主單位簽訂了該項目物業(yè) 服務(wù)合同(見附件) 。 二、為保持該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作的延續(xù)性，甲方經(jīng)乙方要求同意將該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作承包給乙方。承包的期限、內(nèi)容、面 積、地點與該項目物業(yè)服務(wù)合同為一致。 即本協(xié)議承包期限為 年， 從 年 月 日起至 年 月 日止。該項目物業(yè)服務(wù)合同解除和終止時， 本承包協(xié)議也同時解除和終止。
三、根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，該項目物業(yè)服務(wù)費用包干價格為 元/年，該費用由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主單位按物業(yè)服務(wù)合同約定轉(zhuǎn)入甲方的指定賬戶中， 該費用未及時到賬或到賬不足的， 乙方同意先期墊付， 或在本協(xié)議乙方承包費用支付中相應(yīng)核減。
四、乙方應(yīng)按質(zhì)按量完成該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作，內(nèi)容和范圍包括該項目安全防范和清潔保潔工作 (具體以物業(yè)服務(wù)合同約定為準(zhǔn)) ; 甲方應(yīng)按本協(xié)議約定向乙方支付承包費用，承包費用核定為該項目物 業(yè)服務(wù)包干費用扣減本協(xié)議第五、 六條約定款項以及其他有關(guān)費用后的余額。 在業(yè)主單位物業(yè)服務(wù)包干費用足額到位且乙方完成履約責(zé)任 和義務(wù)后， 甲方于每次月 10 日前按月均攤支付前月承包費用給乙方， 但屬乙方應(yīng)付未付款項的，甲方可在支付承包費前代為扣付。
五、甲方于每個物業(yè)服務(wù)合同年度的第一個月計提該項目年管理費，標(biāo)準(zhǔn)按該項目物業(yè)服務(wù)包干費用的百分之 五 計。同時按該同等比例 每月均攤扣留款項作為乙方履約保證金， 在本協(xié)議正常解除或終止時， 如乙方全部完成履約責(zé)任和義務(wù)后，甲方不計息返還給乙方，如乙方有違約行為，甲方有權(quán)罰扣相應(yīng)履約保證金。
六、 乙方同意甲方對該項目物業(yè)服務(wù)包干費用每月計提并負(fù)責(zé)繳納相 關(guān)物業(yè)稅費，標(biāo)準(zhǔn)按該項目物業(yè)服務(wù)包干費用的百分之 五點七計， 如物業(yè)服務(wù)稅率標(biāo)準(zhǔn)有變， 以實際標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為準(zhǔn)。
七、經(jīng)協(xié)商，甲方指派一名管理人員協(xié)助乙方進(jìn)行溝通和管理以及業(yè) 務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，乙方每月支付管理人員工作補貼計人民幣 1500 元， 乙方同意由甲方在支付承包費用中扣付。
八、本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)當(dāng)選派與該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作 相適應(yīng)的工作人員，按業(yè)主單位和甲方的標(biāo)準(zhǔn)要求，對該項目進(jìn)行物業(yè)管理、服務(wù)和日常維護(hù)工作。乙方選派的工作人員由乙方自行安排 和管理， 乙方按其標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)并須按期支付勞動報酬和有關(guān)福利費用等， 同時報于甲方備案并接受甲方監(jiān)督檢查。
九、 乙方及其選派工作人員必須服從業(yè)主單位和甲方管理人員的指導(dǎo) 和監(jiān)督，自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)和管理，遵守工作手則與操作規(guī)程，為業(yè)主單位提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。 乙方及其選派工作人員在該項目物業(yè)服務(wù) 中如發(fā)生人員和財產(chǎn)安全事故，包括所造成的損害和賠償?shù)?，均由乙方全部承?dān)責(zé)任。
十、 在該項目物業(yè)管理和服務(wù)期間， 乙方應(yīng)主動維護(hù)甲方信譽和形象， 對甲方和業(yè)主單位提出的工作要求和整改意見， 乙方及其選派工作人 員應(yīng)認(rèn)真對待并積極落實，否則，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定予以處罰;對 情節(jié)嚴(yán)重的，經(jīng)甲方書面通知之日起七天內(nèi)仍未整改到位的，甲方有 權(quán)單方解除或終止本協(xié)議，未付承包費不再支付，所造成的責(zé)任和后果全部由乙方承擔(dān)。
十一、該項目物業(yè)服務(wù)所需人員、服裝、工具、設(shè)施設(shè)備以及有關(guān)物 料和成本費用均由乙方承擔(dān);業(yè)主單位提供的物業(yè)服務(wù)用房，以及相關(guān)環(huán)境場所和設(shè)施設(shè)備交由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)管理和使用， 本協(xié)議期滿時 應(yīng)確保其完好狀態(tài)下歸還業(yè)主單位， 如有損毀的由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或照 價賠償;乙方如需甲方臨時提供人力物力或其他支持的，相關(guān)費用標(biāo) 準(zhǔn)經(jīng)協(xié)商后由乙方支付。
十二、除本協(xié)議約定或遇不可抗力外，甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成不良后果或損失的，均應(yīng)承擔(dān)有關(guān)責(zé)任并負(fù)責(zé) 賠償。
十三、其他事項： 1、乙方及其選派工作人員承諾：本協(xié)議旨在承包甲方中標(biāo)的該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作， 乙方及其選派工作人員與甲方僅為承包與發(fā)包 關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動關(guān)系，或是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。乙方在選派工作人員時應(yīng)盡責(zé)告知義務(wù)，并承擔(dān) 相應(yīng)責(zé)任和后果。 2、乙方應(yīng)按規(guī)定與其選派工作人員簽訂勞動合同并提供社會保險， 相關(guān)費用由乙方及其選派工作人員承擔(dān)， 甲方可提供相關(guān)協(xié)助并在乙方承包費中直接劃扣代繳。 3、為完善管理，乙方應(yīng)主動購買意外傷害險等相關(guān)保險，確保其選 派工作人員在物業(yè)服務(wù)中受到意外傷害或有其他意外可享受保險賠付。
十四、在本協(xié)議履行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補充 約定，補充約定與本協(xié)議具有同等效力。如遇本協(xié)議與國家法律政策 相抵觸的，以國家法律政策為準(zhǔn)，如因該類抵觸的調(diào)整涉及本協(xié)議的根本原則，甲、乙雙方應(yīng)以積極的姿態(tài)另行商議解決辦法，確不能解 決的，雙方同意終止本協(xié)議并妥善處理善后事宜。
十五、 如因本協(xié)議發(fā)生爭議， 甲、 乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的， 任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。
十六、 本協(xié)議一式三份， 甲、 乙方雙方各執(zhí)一份， 業(yè)主單位備案一份， 自甲、乙方雙方簽字(蓋章)之日起生效，均具有同等法律效力。
甲方： 系電話： 年 月 日
乙方：代表人： 聯(lián)系電話：
地址： 年 月 日 代表人： 聯(lián) 地址：
業(yè)主單位： 代表人： 聯(lián)系電話： 地址： 年 月 日
協(xié)議簽訂地點：吉安市吉州區(qū)。
管理承包協(xié)議篇十三
乙方：____________________________。
根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就甲方__________________工事項協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。
第一條工程概況。
1.1工程名稱：___________________________。
2.2.1土石方爆破、開挖、裝載。
2.3.2土石方運輸、棄碴。
2.4.3辦理所有本工程從施工準(zhǔn)備到竣工驗收的手續(xù)。
本工程由乙方按綜合單價包干。乙方自行落實棄碴場地，棄碴費用由乙方考慮在綜合單價中。
詳見協(xié)議附件：_________項目地下車庫土石方工程施工圖。
第三條工程工期。
3.1工期：總工期為日歷天______天(此工期為包干工期，不因開工后發(fā)生的任何原因而延長)。
3.2開、竣工時間。
3.2.1開工時間：_________年_____月_____日(暫定)。
3.2.2竣工時間：_________年_____月_____日(暫定)。
第四條甲方、乙方駐施工現(xiàn)場代表。
第五條工程質(zhì)量和技術(shù)要求。
乙方保證在_________年_____月_____日內(nèi)工程提交驗收，開挖范圍符合工程施工圖要求，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按《土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范(gbj201-83)》、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(gb50300-2001)》及協(xié)議附件《_________土石方技術(shù)要求》執(zhí)行，工程質(zhì)量必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
工程綜合包干單價人民幣_________元/立方米。
第七條工程綜合包干單價包括的內(nèi)容。
協(xié)議工程綜合包干單價包括但不限于以下費用：
7.1乙方實際施工時的土石成份與乙方開工前考察施工現(xiàn)場所獲悉的情況不相符時的風(fēng)險費用。
7.2乙方實際發(fā)生的土石方運輸量，以及乙方實際發(fā)生的土石方運距超過乙方在開工前自行確定的土石方運距所帶來的風(fēng)險費用。
7.3乙方為堆放外運土石方發(fā)生的所有棄碴場地費用，包括施工過程中一次或多次更換棄碴場地所發(fā)生的費用。
7.4施工實際開挖量超過施工圖確定的范圍所發(fā)生的費用，施工出現(xiàn)垮塌土石方清除和危巖清除等所發(fā)生的費用。
7.5辦理施工許可手續(xù)、爆破手續(xù)、環(huán)保手續(xù)、環(huán)衛(wèi)手續(xù)、占道手續(xù)等所有與施工準(zhǔn)備到竣工驗收相關(guān)的手續(xù)所發(fā)生的費用。
7.6在從施工準(zhǔn)備到竣工驗收過程中，各個管理部門對本工程的收費和罰款，無論直接針對甲方還是乙方，都由乙方支付。但屬于項目開發(fā)的費用除外。
7.7乙方的施工準(zhǔn)備工作，包括施工便道、大型機(jī)械進(jìn)出場及施工水、電搭接和安全保衛(wèi)等費用。
7.8施工過程中對場地內(nèi)地下管網(wǎng)進(jìn)行安全保護(hù)的費用和因施工損壞管網(wǎng)設(shè)施發(fā)生的賠償費用。
7.9施工過程中造成周邊鄰近建筑物、構(gòu)筑物損壞的賠償費用及為保證安全加大施工難度而增加的費用，對周邊單位和個人、過往行人造成損失和人身傷亡事故的賠償費用,施工人員的傷亡賠償費用，以及施工過程中處理公眾投訴所產(chǎn)生的費用。
7.10施工中為保證正常施工(包括搶工)所發(fā)生的一切施工措施、技術(shù)措施、安全措施、文明施工措施等費用。
7.11由于施工原因引起的一切損失的賠償費用。
7.12由于執(zhí)行環(huán)境保護(hù)、城市管理、交通運輸管理等各項要求(如施工噪音控制、運渣車輛密閉、限制車輛超載、車輛清洗等)而產(chǎn)生的費用。
7.13工程完成后在場地移交給甲方前的場地臨時圍護(hù)、安全守護(hù)、場地移交前積水的抽排等工作產(chǎn)生的費用。
7.14工程管理費、利潤、稅金、規(guī)費等應(yīng)包含在工程造價中的所有費用。
7.15因為市場及政策原因造成的各種價格變化風(fēng)險。
第八條對工程竣工資料的要求及竣工日期的認(rèn)定
8.1工程竣工資料的提供。
乙方在土石方工程完成后，即根據(jù)工程施工圖和設(shè)計變更核定單進(jìn)行竣工資料的編制工作，并在工程竣工后10天內(nèi)移交____套竣工資料給甲方審核、會簽。
8.2竣工資料的審核會簽。
竣工資料必須下列人員審核會簽后生效。
甲方：____________________________________(甲方總工程師、現(xiàn)場代表)。
乙方：____________________________________(項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人等)。
8.3竣工日期的認(rèn)定
竣工資料經(jīng)甲方審核后，簽字認(rèn)可之日即為工程竣工日期。
第九條工程驗收。
9.1工程驗收條件。
工程需達(dá)到以下條件，甲方才予以驗收及辦理工程結(jié)算，否則不支付工程款，不予驗收及辦理工程結(jié)算。
9.1.1協(xié)議范圍內(nèi)的工程內(nèi)容已施工完畢。
9.1.2工程施工所遺留的危石和垮塌土石方已清除、場內(nèi)積水已抽干。
9.1.3工程竣工資料已整理完畢并經(jīng)甲方審核、會簽。
9.2工程驗收辦法。
由乙方在上述工作完成后書面通知甲方共同參加驗收。
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管理承包協(xié)議篇十四
乙方：
為了充分發(fā)揮項目總承包的主導(dǎo)作用，切實加強(qiáng)河畔新城一期工程的總體協(xié)調(diào)管理，本著對業(yè)主和用戶負(fù)責(zé)的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方進(jìn)場施工前必須持業(yè)主簽署的進(jìn)場證明，到甲方辦理進(jìn)場手續(xù)，辦理手續(xù)時須呈報如下資料：
1．施工營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書（復(fù)印件加蓋公章）。
2．施工內(nèi)容、施工人數(shù)和工期，特種作業(yè)人員上崗證（復(fù)印件）。
3．施工用電、用水、生產(chǎn)、生活臨建場地及庫房的配合申請。
4．組織機(jī)構(gòu)及主要管理人員聯(lián)系電話。
二、甲方收到乙方的配合申請后，2天內(nèi)給予答復(fù)。
三、甲方專設(shè)項目副經(jīng)理宋剛為總承包協(xié)調(diào)人。
四、乙方在施工前，必須向甲方上報其施工方案，經(jīng)確認(rèn)后方可執(zhí)行；乙方施工的分部分項工程必須達(dá)到乙方與業(yè)主簽訂合同中所約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，實現(xiàn)乙方施工方案中保證的技術(shù)組織措施和質(zhì)量等級，確保甲方與業(yè)主簽證的總合同質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)。
蠻施工發(fā)生一切問題由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
六、乙方施工時必須遵守現(xiàn)場文明施工的有關(guān)規(guī)定，做到工完場清，料具堆放整齊。
七、安全防火：進(jìn)行明火作業(yè)時，必須向甲方安全、消防部門提出書面申請，注明施工部位、方式、時間、防火責(zé)任人、防火方式，并保證施工時嚴(yán)格按照要求施工，否則發(fā)生一切問題由乙方負(fù)責(zé)。
八、甲方合理安排乙方在施工過程中臨時水電、庫房及有關(guān)大型設(shè)備的使用（如施工電梯、塔吊等），發(fā)生費用按《五里河大廈總承包建設(shè)工程施工合同補充協(xié)議》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
九、乙方施工時，在確保質(zhì)量的前提下必須保證工程進(jìn)度計劃的順利實施，當(dāng)工程進(jìn)度受到影響時，應(yīng)立即通知甲方并及時說明原因，提出解決方案，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
十、乙方必須配合甲方履行成品、半成品保護(hù)工作，并向甲方做好報驗手續(xù)（本工程實行工序報驗制度），甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，對破壞成品和半成品的乙方人員，依照破壞程度對乙方進(jìn)行處罰。
十一、乙方必須按時參加由甲方組織的各類現(xiàn)場生產(chǎn)協(xié)調(diào)會和各項檢查工作。
十二、乙方在施工過程中及完畢后應(yīng)及時整理有關(guān)技術(shù)資料向甲方報驗，且在工程竣工時必須無條件配合甲方進(jìn)行檔案備案工作，否則承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任，相應(yīng)的分包工程須提供備案資料。
質(zhì)量必須達(dá)到用戶滿意，每個維修項目完成后須經(jīng)住戶或業(yè)主驗收簽字。
十四、本協(xié)議配套使用的文本是由業(yè)主、監(jiān)理和甲方共同確認(rèn)的《五里河大廈工程總承包管理辦法》。
十五、本協(xié)議一式四份，甲方、乙方、業(yè)主和監(jiān)理各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，工程竣工且相應(yīng)工程保修期滿后，協(xié)議自動廢止。
甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）。
負(fù)責(zé)人：（簽字）負(fù)責(zé)人：（簽字）。
附：《xxx大廈甲委分包單位進(jìn)場證明》。
管理承包協(xié)議篇十五
發(fā)包方：(稱甲方)。
承包方：(稱乙方)。
經(jīng)公司全體股東友好協(xié)商，決定對公司生產(chǎn)線進(jìn)行股東內(nèi)部承包經(jīng)營，相關(guān)事項如下：
第一條為加強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營管理工作，不斷提高經(jīng)濟(jì)效益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)以及股東會有關(guān)會議精神，結(jié)合企業(yè)實際狀況，本著實事求是、互惠互利的原則，由全體股東共同簽訂企業(yè)內(nèi)部承包經(jīng)營合同書(以下簡稱合同)，由乙方整體承包經(jīng)營(以下簡稱承包方)。
第二條承包方實行自主經(jīng)營，獨立核算，自負(fù)盈虧的運行模式，并獨自承擔(dān)經(jīng)營過程中的債權(quán)債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)、安全和法律責(zé)任。
第三條企業(yè)財務(wù)管理：承包經(jīng)營方根據(jù)有關(guān)財務(wù)法規(guī)和規(guī)章制度，按有利于經(jīng)營的原則自行管理，甲方不得以任何理由進(jìn)行干預(yù)。
第四條承包方應(yīng)依據(jù)有關(guān)政策以及工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、質(zhì)監(jiān)等部門的有關(guān)規(guī)定，按時足額交納各種稅費，并嚴(yán)格參照行業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，做好服務(wù)。
第五條承包方年的總承包費為萬元整人民幣，作為公司全體股東的收益，每年分兩次付清年承包費，即：6月30日和12月31日付清。(注：第一年免交承包費，第二年至第年，每年承包費為萬元)。逾期不交，甲方有權(quán)按欠交額日千分之三收取滯納金，并可用乙方在本公司的股份金額作扣減承包費，或終止合同。
第六條本合同有效期年，自年月日起至年月日止。
第七條合同期滿，承包方完成上交承包費，可自愿續(xù)簽合同，但承包經(jīng)營方須在期滿前六個月以正式書面形式提出是否續(xù)簽意向。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。
第八條甲方權(quán)利義務(wù)。
一、對公司移交給承包方承包經(jīng)營管理的房產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)享有法定所有權(quán)，并享有監(jiān)督權(quán)。
二、監(jiān)督承包方合法經(jīng)營，不得干預(yù)承包經(jīng)營方的正常經(jīng)營活動。
三、為承包方創(chuàng)造良好的經(jīng)營服務(wù)環(huán)境，在承包經(jīng)營方按時交齊有關(guān)費用情況下，保障承包經(jīng)營方水、電正常供應(yīng)。
四、努力為協(xié)助承包經(jīng)營方努力做好承包期間的對外協(xié)調(diào)工作。
五、協(xié)助承包經(jīng)營方努力做好突發(fā)事件和重大事故的`處置工作。
六、自身的給排水系統(tǒng)的維修，應(yīng)由承包方處理，并承擔(dān)相應(yīng)費用。
第九條乙方權(quán)利義務(wù)。
一、合同期內(nèi)，對公司提供的資產(chǎn)享有合同使用權(quán)并必須保持設(shè)備完好，正常維修費由乙方負(fù)責(zé)。如因使用期限已滿自然損壞的設(shè)施，應(yīng)及時上報公司股東會審定后報廢，不得擅自處理。
二、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。
三、如經(jīng)營需要，對公司原車間、機(jī)械設(shè)備進(jìn)行改造更新，及所屬區(qū)域內(nèi)新建經(jīng)營場所，必須事先提出更新改造、新建方案，須經(jīng)公司股東會審核同意方可實施(超過15個工作日不答復(fù)，視為同意)。對固定資產(chǎn)投入(主要指設(shè)備更新)的批量購買要事先報公司股東會認(rèn)可，費用從承包費中扣除。
四、根據(jù)市場前景和公司發(fā)展需要，乙方可自籌資金投資建設(shè)產(chǎn)品生產(chǎn)線，每銷售一瓶可按元提成作為全體股東收益。固定資產(chǎn)歸乙方所有，生產(chǎn)經(jīng)營直至公司章程規(guī)定的經(jīng)營期滿。
五、若以公司的無形和有形資產(chǎn)從事進(jìn)行抵押貸款等金融活動，必須經(jīng)公司股東會同意，否則將追究承包經(jīng)營方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
六、對顧客服務(wù)要規(guī)范，認(rèn)真做好顧客投訴工作，并要嚴(yán)格執(zhí)行衛(wèi)生清潔用品和食品的采購程序以及質(zhì)保鑒定體系。
七、誠實經(jīng)營，樹立良好的企業(yè)形象，建立良好的社會關(guān)系，自覺遵守國家有關(guān)特種行業(yè)的各項管理規(guī)定。
八、做好經(jīng)營期間的各項安全工作，特別是要嚴(yán)格執(zhí)行消防和食品、衛(wèi)生、安全等工作，自覺接受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。必須獨自承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第十條任何一方違背本合同條款的行為均為違約行為，守約方有權(quán)依據(jù)合同文書及《中華人民共和國經(jīng)`濟(jì)合同法》追究違約方法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第十一條對于在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)本著實事求是的態(tài)度協(xié)商解決，若協(xié)商不行，則應(yīng)提請環(huán)江毛南族自治縣人民法院予以角決。
第十二條本合同未盡事宜，可根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》之有關(guān)規(guī)定，經(jīng)各方協(xié)商一致后予以修改、另行補充。本合同若有與國家新頒布的法規(guī)文件相矛盾之處，則以國家法規(guī)文件為準(zhǔn)。
第十三條本合同一式五份，股東各執(zhí)一份，董事會秘存一份簽字后生效。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
管理承包協(xié)議篇十六
甲方：
乙方：
甲方為了樂陵市躍風(fēng)河清淤工程的需要，甲乙雙方本著公平公正平等的`原則簽訂本協(xié)議，具體事項經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂協(xié)議如下：
1、工程名稱：
2、工程量：
河道長度有3150米左右，（具體長度按時間丈量，工程量按照水利局下達(dá)的圖紙段面土方量計算）。
3、工程價格：
每立方米單價為五元五角（5.5元）（包括變壓器安裝，變壓器租金每天200元，移動變壓器每次1000元移動費，材料及人工費5.3萬元，電費0.53元每度，按表計算，看壩有乙方負(fù)責(zé)，發(fā)生倒壩有乙方負(fù)責(zé)，）上述費用由乙方承擔(dān)，甲方先墊付以后在工程款中扣除，安裝變壓器費用及電費單價高于上數(shù)，多出的費用由甲方負(fù)責(zé)。
4、付款方式：
工人進(jìn)場后先付部分生活費，付款按工程形象進(jìn)度付款50%。工程結(jié)束先解決工人全部工資回家，余款三日內(nèi)一次性付清。
5、質(zhì)量及驗收：
以甲方及水利局有關(guān)人員驗收為準(zhǔn)，按照躍風(fēng)河水利局下達(dá)的圖紙施工，乙方因水源困難，必須分段施工，甲方必須分段及時驗收，不誤乙方施工時間。
6、安全責(zé)任：
乙方按行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，布置施工隊伍，在保證質(zhì)量的前提下按協(xié)議完成施工項目，施工期間發(fā)生安全事故有乙方負(fù)責(zé)。
7、甲方責(zé)任：
甲方負(fù)責(zé)按時付款，安排一臺挖掘機(jī)常駐工地，聽從乙方管理人員管理，開挖泥漿池及加固，排水溝等，甲方挖掘機(jī)待工程結(jié)束，驗收合格后挖掘機(jī)才能撤離工地，挖掘機(jī)的調(diào)運，油料，修理，駕駛員等均由甲方負(fù)責(zé)，乙方安排駕駛員宿舍，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)挖掘泥漿池的位置，及行走路線，水源，解決協(xié)調(diào)地方矛盾。調(diào)解費用由甲方負(fù)責(zé)。
8、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，希雙方共同遵守，本協(xié)議甲方負(fù)責(zé)人簽字蓋章，乙方負(fù)責(zé)人簽字后生效，本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：乙方：
立協(xié)日期：年月日
管理承包協(xié)議篇十七
甲方：__(土地所有人，以下簡稱甲方)
乙方：__ (承包方，以下簡稱乙方)
依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就土地承包事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。
一、 承包地共 12 塊，詳情見下表：
二、合同期限從20__年1月1日起到20__年12月1日止。
三、承包價格：本合同期限內(nèi)按每畝243元，在20__年1月1日前將2年的承包費一次性結(jié)清，結(jié)不清自動取消此合同。每2年續(xù)簽一次，價格隨行就市，雙方協(xié)商定價。
四、結(jié)算方式：以現(xiàn)金結(jié)算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。
五、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨立的生產(chǎn)自主權(quán)，但不得改變農(nóng)業(yè)土地使用性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)租他人，不得將甲方土地同他人換耕。乙方要認(rèn)真管理好甲方的土地，不得讓別人占用，及時除草，不能留下雜草，保養(yǎng)、平整好每塊土地，不得損壞。
六、違約責(zé)任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由違約方承擔(dān)。
七、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中，如因不可抗力或國家、集體土地政策有變化等特殊情況，致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4.本合同期滿，如乙方繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。
5、乙方如果違反了上面第五款協(xié)議，甲方有權(quán)終止協(xié)議! 八、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字： 乙方簽字： 簽定日期：
管理承包協(xié)議篇十八
1、甲乙方名稱：_________。
(1)甲方：_________。
法人代表：_______。
(2)乙方：_________。
承包人：________。
3、承包項目：_________。
4、原則：依法自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧;。
5、承包方式：風(fēng)險金抵押承包，超罰節(jié)獎;。
1、清理乙方現(xiàn)有全部資源，后附甲乙方清理后的明細(xì)資料;。
2、核定乙方承包應(yīng)使用的資源，后附核實數(shù)明細(xì)資料;。
3、甲乙雙方資源交接手續(xù)，后附交接明細(xì)資料。
1、經(jīng)營范圍。
(1)：_________。
(2)：_________。
2、經(jīng)營目標(biāo)。
(1)：_________。
(2)：_________。
(3)：_________。
(4)：_________。
3、承包要求。
(1)：_________。
(2)：_________。
(3)：_________。
4、考核執(zhí)行。
(1)考核程序：_________。
(2)考核依據(jù)：_________。
(3)考核執(zhí)行監(jiān)督單位：_________。
5、獎懲。
(1)完成任務(wù)獎：_________。
(2)完不成任務(wù)罰：_________。
(3)超任務(wù)獎：_________。
(4)罰到乙方抵押金，終止合同;。
(5)其他違約罰款：_________。
1、權(quán)利：
(1)監(jiān)督乙方經(jīng)營和分配權(quán);。
(2)發(fā)現(xiàn)違約有權(quán)終止合同;。
(3)人事管理權(quán);。
(4)制定監(jiān)督考核管理辦法;。
2、義務(wù)：
(1)提供經(jīng)營資源;。
(2)提供核算考核管理辦法;。
(3)協(xié)助乙方完成承包;。
(4)違約要承擔(dān)責(zé)任。
1、權(quán)利：
(1)內(nèi)部經(jīng)營及分配權(quán)(但承包人最多享受平均工資的3倍);。
(3)監(jiān)督甲方物資供應(yīng)及時及質(zhì)量合格價格合理。
2、義務(wù)：
(1)依法經(jīng)營;。
(2)提供內(nèi)部管理制度，接受甲方監(jiān)督;。
(3)提供內(nèi)部分配方案;。
(4)定期向甲方報告經(jīng)營資料;。
(5)執(zhí)行公司各項制度;。
(6)違約要承擔(dān)責(zé)任。
1、雙方不得以任何理由單方更改合同條款，否則由當(dāng)事人承擔(dān)全部責(zé)任;。
2、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決;。
3、公證處公證。
甲方(簽章)：_________。
授權(quán)代表人(簽字)：
地點：_________。
簽約日期_________年_________月_________日
授權(quán)代表人(簽字)：
乙方(簽章)：_________。
地點：_________。
簽約日期_________年_________月_________日
管理承包協(xié)議篇十九
甲方:乙方:。
項目代表:項目代表。
項目管理單位:(簡稱甲方)。
承包工程單位:(簡稱乙方)。
甲方將建設(shè)工程項目委托乙方進(jìn)行施工,為了明確乙方的安全生產(chǎn)責(zé)任,確保施工安全,在簽訂建設(shè)施工合同的同時,簽訂本合同,甲乙雙方共同執(zhí)行.
協(xié)議內(nèi)容:。
1.乙方必須認(rèn)真貫徹國家和上級勞動保護(hù),安全生產(chǎn)主管部門頒發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn),消防工作的方針,政策,嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)勞動保護(hù)法規(guī),條例,規(guī)定;乙方必須指定專門安全監(jiān)理人員進(jìn)行現(xiàn)場安全監(jiān)督管理.
2.乙方應(yīng)有安全管理組織體制,包括乙方明確項目經(jīng)理安全責(zé)任制和主管安全生產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo),各級專職和兼職的安全干部,應(yīng)有各工種的安全操作規(guī)程,特種作業(yè)工人的審證考核制度及各級安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制和定期安全檢查制度,乙方必須對安全制度進(jìn)行嚴(yán)格檢查,并根據(jù)監(jiān)理規(guī)程,定期向甲方安全部門書面報告.
3.乙方在施工前要認(rèn)真勘察現(xiàn)場:。
(1)工程項目應(yīng)有甲方編制施工組織設(shè)計;。
(2)工程項目有乙方按甲方的要求自行編制施工組織設(shè)計,包含項目經(jīng)理,質(zhì)量員,安全員,工長等編制;制訂有針對性的安全技術(shù)措施.乙方必須嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計的要求施工.
4.乙方必須認(rèn)真對本單位職工進(jìn)行安全生產(chǎn)制度及技術(shù)知識教育,增強(qiáng)法制觀念,提高職工的安全生產(chǎn)思想意識和自我保護(hù)的能力,督促職工自覺遵守安全紀(jì)律,制度和法規(guī).
5.施工前,乙方應(yīng)組織召開管理,施工人員安全教育會議,并通知甲方安全部委派有關(guān)人員出席會議.介紹施工中有關(guān)安全防火等規(guī)章制度及要求,乙方安全管理人員必須負(fù)責(zé)檢查,督促施工人員嚴(yán)格遵守,認(rèn)真執(zhí)行.
6.乙方指派專人負(fù)責(zé)有關(guān)安全,防火工作,檢查工程項目中有關(guān)安全防火工作,預(yù)防事故發(fā)生.
7.乙方在施工期間必須嚴(yán)格執(zhí)行和遵守甲方的安全,防火規(guī)定以及督促定期檢查,對于甲方查出的隱患,乙方必須無條件地限期整改.
8.在施工過程中乙方必須督促其現(xiàn)場施工人員自覺穿戴好安全防護(hù)用品.
9.乙方人員對自己所處的施工地域,作業(yè)環(huán)境,設(shè)施設(shè)備,工具等必須認(rèn)真檢查,發(fā)現(xiàn)隱患,應(yīng)立即停工,并由有關(guān)部門落實整改后方可施工,一經(jīng)施工,就表示該施工單位確認(rèn)其施工場所,作業(yè)環(huán)境,設(shè)施設(shè)備,工具用具等符合安全要求和處于安全狀態(tài),施工單位對施工過程中產(chǎn)生的后果自行負(fù)責(zé).
10.乙方必須做好安全緊急措施組織人員和緊急聯(lián)絡(luò)系統(tǒng)表,施工現(xiàn)場要有明顯的安全警告牌,施工公告牌等.
11.乙方在工程承包總額中已有勞工安全衛(wèi)生費用作為本合約承包勞工安全衛(wèi)生經(jīng)費.如甲方或監(jiān)理發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場安全衛(wèi)生措施不足以因應(yīng)工程所需,經(jīng)第一次口頭告知,第二次書面通知仍未改善,第三次將正式書面通知當(dāng)月份計價款中勞工安全衛(wèi)生費將完全扣除不再補發(fā).當(dāng)月份如收到三張以上(含三張)工地重大安全違規(guī)通知,當(dāng)月份計價款中勞工安全衛(wèi)生費將完全扣除不再補發(fā).
12.乙方必須保證做好以下治安,保衛(wèi)工作:。
(1)及時將人員名冊,身份證,合法居住工作證明復(fù)印件和申請工作胸卡資料表遞交甲方(如有犯罪前科的,要求注明),經(jīng)安全培訓(xùn)合格,取得工作胸卡后方得進(jìn)廠工作.人員有變動時做到及時更正.
(2)乙方必須指定專(兼)職治安,消防保衛(wèi)人員,負(fù)責(zé)乙方內(nèi)部治安,消防保衛(wèi)工作,加強(qiáng)法制宣傳教育.
(3)乙方職工須遵守甲方所規(guī)定的治安,消防保衛(wèi)制度和紀(jì)律,自覺遵守國家法律.
(4)乙方職工攜帶物品出本公司廠區(qū),須憑甲方簽署的物品出門證,經(jīng)門衛(wèi)驗證同意后方可帶出.乙方自備工具需于入廠時登記,憑單據(jù)才能離廠,不得鬧事斗毆.
(5)如果乙方職工在甲方廠區(qū)內(nèi)偷竊公私財物或違反政府治安管理處罰條例,乙方公司須負(fù)連帶責(zé)任.
(6)乙方職工不得私自進(jìn)入非施工甲方生產(chǎn)區(qū)域,若因施工需要臨時進(jìn)入時,須提前向甲方安全部門申請獲得批準(zhǔn)后方可進(jìn)入,但必須嚴(yán)格遵守甲方各項規(guī)章制度,違章者按甲方制度處罰.
13.乙方對施工現(xiàn)場的腳手架,各類安全防護(hù)措施,安全標(biāo)志和警告牌,不得擅自拆除,更改.如確實需要拆除更改的,必須經(jīng)工地負(fù)責(zé)人和甲方安全管理人員的同意,并采取可靠的安全后方能拆除.如果擅自拆除,乙方需承擔(dān)一切后果.
14.特種作業(yè)必須執(zhí)行國家特種作業(yè)人員安全技術(shù)培訓(xùn)考核管理規(guī)定持有效證書上崗,嚴(yán)禁無證違章操作.作業(yè)前上崗證復(fù)印件需交甲方備案.
15.乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行各類防火,防爆制度.易燃易爆場所嚴(yán)禁吸煙及動用明火,消防器材不準(zhǔn)挪用.動火作業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理動火審批手續(xù),嚴(yán)格遵守”十不燒”規(guī)定,嚴(yán)禁使用電爐.冬季施工如必須采用明火加熱防凍措施時,也應(yīng)按規(guī)定辦理動火審批手續(xù)并派專人值班.
16.乙方因施工需用甲方提供的電器設(shè)備時,須提前向甲方提出申請.嚴(yán)禁擅自亂拉電氣線路,違章者將受到處罰并承擔(dān)造成的一切后果.
17.甲乙雙方在施工中,應(yīng)注意地下管線及高低壓架空線路的保護(hù).甲方對上述地下管線和架空線路詳細(xì)交底,乙方應(yīng)貫徹交底要求,如有情況,應(yīng)及時與甲方和有關(guān)部門聯(lián)系并采取保護(hù)措施.
18.乙方在施工中必須設(shè)置安全保護(hù)措施.按建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程第三條規(guī)定:“距地面三米以上作業(yè)要有防護(hù)欄桿,擋板或安全網(wǎng)”.乙方應(yīng)予檢查和落實.
19.乙方在簽訂施工合同后,應(yīng)自覺向北京市勞動安全監(jiān)察部門辦理必要的施工登記手續(xù).
20.按照誰施工誰負(fù)責(zé)安全,的原則,乙方人員在施工期間,造成傷亡,火災(zāi),機(jī)械等其它事故(包括由乙方造成甲方人員,它方人員,行人傷亡等),由乙方負(fù)責(zé)事故上報,經(jīng)濟(jì)賠償和善后處理,事故損失和善后處理費用均由乙方承擔(dān).
21.其它必須遵守的安全規(guī)范:。
施工安全,衛(wèi)生及清潔規(guī)范.
22.本安全協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字生效.協(xié)議作為合同正本的附件一式三份,甲乙雙方各持一份,送交勞動安全監(jiān)察部門一份備案.
甲方:乙方:。
項目代表:項目代表。
管理承包協(xié)議篇二十
甲方：
乙方：
為加強(qiáng)日常養(yǎng)護(hù)管理，提高養(yǎng)護(hù)人員工作積極性，確保農(nóng)村公路環(huán)境暢、潔、綠、美，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)共同協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、承包人職責(zé)：
日常養(yǎng)護(hù)管理工作實行站長負(fù)責(zé)承包制，站長全權(quán)負(fù)責(zé)站內(nèi)一切日常事務(wù)（包括人員工作分配，聘用民工、日常經(jīng)費開支、職工紀(jì)律、安全生產(chǎn)、職工業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)等），人員經(jīng)費、養(yǎng)護(hù)里程由站長全權(quán)控制，職工工資由站長根據(jù)各自完成情況進(jìn)行發(fā)放，站長可視職工工作紀(jì)律情況調(diào)整職工工資，需做到有理有據(jù)、以理服人。
二、承包范圍：
黃口、裴橋、酇城、劉河、順和正式人員每人減去3公里；王集、陳集正式人員每人減去2.5公里，人均里程乘以正式人員數(shù)里程不給予200元承包費?？偫锍虦p去人均里程總數(shù)，每公里承包費200元，人均里程非正式人員養(yǎng)護(hù)里程，由站長統(tǒng)一安排。
三、承包時間： 年 月 日 至 年 月 日止。
四、承包標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求：
1、站內(nèi)保持干凈整潔，勞動工具整潔擺放有序，室內(nèi)床鋪、桌椅清潔整齊。廚房干凈衛(wèi)生無污物蠅蟲，洗漱間無污物積水，廁所經(jīng)常沖刷保持清潔，站內(nèi)綠化經(jīng)常修剪無雜草，菜地、樹苗管理完好，站內(nèi)衛(wèi)生無死角。
2、路肩平整三線齊，無車轍水毀，草坪平整保持不高于15cm，路林、公里樁、公里碑、紅白樁，標(biāo)志牌無歪斜，標(biāo)志牌無樹枝遮擋，綠化樹經(jīng)常修剪，路肩上無垃圾雜物無種莊稼、蔬菜等非草坪路林的植物。
3、路面整潔無淤泥拋灑物，雨后路面無積水，散水坡保潔清潔無堵塞。
五、費用支付及方式：
每公里費用包括站內(nèi)經(jīng)費、勞保、機(jī)修、燃油、工具損耗、夏季草坪機(jī)械處理費。黃口、酇城、裴橋、陳集、順和、王集、劉河每站每公里60元，工作剩余費用由承包人支配，職工不得要求分?jǐn)?，資金不足由承包人負(fù)責(zé)，視工作情況對職工可獎可罰，承包人做好流水賬以備上級查看。如在月檢月評檢查中，承包人不能完成工作任務(wù)被處罰的，將扣除相應(yīng)費用，承包人所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)開設(shè)賬戶，每月費用月底撥付承包人賬戶。
六、有關(guān)要求：
1、各站要嚴(yán)格遵守單位的各項工作制度，服從單位的
規(guī)定。單位職工與新進(jìn)職工由單位統(tǒng)一分配，站長無權(quán)干涉。
2、單位實施月檢月評、季度評、年終評的獎懲機(jī)制。
3、本轄區(qū)內(nèi)出現(xiàn)違章建筑及損壞路產(chǎn)行為，要如實及時匯報，并配合執(zhí)法人員制止處理，如發(fā)現(xiàn)未舉報，每處將扣除經(jīng)費200元。
4、各站職工要遵守單位請假制度、工作制度，如超假承包人有權(quán)扣除超假職工工資，病假一周以上必須出具縣級以上醫(yī)院診斷證明，否則視為脫崗處理。
5、承包人負(fù)責(zé)職工安全，單位根據(jù)實際民工數(shù)撥付承包人每人100元保險費，保險單復(fù)印件須報單位備案。
6、各站做好防火防盜，如出現(xiàn)公共財物丟失和人為損壞，由承包人照價賠償。
7、承包人如因管理不力不能按照要求完成工作任務(wù)的，養(yǎng)護(hù)股有權(quán)終止合同，可另選承包人。
8、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。此合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并簽字生效。
甲： 乙：
年 月 日
甲方：河北鋼鐵集團(tuán)司家營研山鐵礦有限公司
乙方：山東軍輝建設(shè)安裝工程有限公司
根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及《廠區(qū)管理條例》有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，確定由乙方承包甲方管理的 司家營研山鐵礦廠區(qū)綠化養(yǎng)護(hù) 服務(wù)。為規(guī)范雙方的義務(wù)并保障雙方權(quán)益，特制定以下合同條款：
一、乙方承包甲方所管理的 司家營研山鐵礦廠區(qū)綠化養(yǎng)護(hù) 服務(wù)項目。
二、承包方法：采用由乙方人工清包，甲方包料、包工具、包設(shè)備的方式。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、無償提供綠化使用的水電、工具、設(shè)備等物資。
2、要求及教育本公司員工自覺維護(hù)廠區(qū)的綠化。
3、甲方負(fù)責(zé)派專管人員監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的綠化服務(wù)質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方，以便處理。對乙方提出的合理化工作要求及建議，甲方應(yīng)予全力支持。
4、如遇特殊綠化工作需求時，需提前通知乙方安排人員進(jìn)行綠化工作。
5、有權(quán)制定相應(yīng)之管理措施，以引導(dǎo)乙方按照標(biāo)書、合同及其它雙方議定要求運作。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
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管理承包協(xié)議篇二十一
1、申請之前條件：獨立或者帶領(lǐng)銷售人員累計銷售x元以上。
2、一次調(diào)撥xx元(7折)并自認(rèn)定可以勝任獨立或帶領(lǐng)銷售人員完成x元銷售額。
二、申請條件。
1、申請?zhí)卦S加盟者區(qū)域內(nèi)尚無代理商的，應(yīng)符合特許加盟協(xié)議書受許方條件。
2、申請?zhí)卦S加盟者符合特許加盟協(xié)議書受許方條件，所在區(qū)域內(nèi)已有代理商時，可以掛靠該區(qū)域代理商并取得其同意可申請作為銷售承包人。
3、申請?zhí)卦S加盟者區(qū)域內(nèi)已有代理商，但區(qū)域較大，工作人員較多，也可視其情況申請辦理特許加盟手續(xù)并附合特許加盟協(xié)議書受許方條件。
三、考核考察。
1、申請?zhí)卦S加盟者區(qū)域內(nèi)尚無代理商，并按加盟協(xié)議書符合受許方條件，以國家工商行政管理部門頒發(fā)的經(jīng)營證書，房租協(xié)議為準(zhǔn)，并將其復(fù)印件在公司備案。
2、申請?zhí)卦S加盟者區(qū)域內(nèi)已有代理商，可以掛靠該區(qū)域代理商，并征得掛靠的代理商簽字同意，同時用掛靠的代理商的營業(yè)執(zhí)照在公司備案。
3、申請?zhí)卦S加盟者區(qū)域內(nèi)已有代理商的，但區(qū)域較大，工作人員較多，公司要經(jīng)過調(diào)查，根據(jù)新開的經(jīng)營店的'地點等考察審批。
四、審批。
五、加盟。
正式加盟要按公司統(tǒng)一的ci、vi室內(nèi)裝修布置，并到公司認(rèn)領(lǐng)統(tǒng)一掛圖和特許經(jīng)營標(biāo)牌。
六、指導(dǎo)運營。
公司會派人或委托成熟代理商根據(jù)新加盟代理商申請進(jìn)行指導(dǎo)。公司的培訓(xùn)按年度計劃實行拉練式不定期培訓(xùn)，針對市場運營過程當(dāng)中的階段，分4個階段培訓(xùn)：
1、產(chǎn)品演示。
2、產(chǎn)品推銷。
3、市場拓展。
4、團(tuán)隊運營。
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管理承包協(xié)議篇二十二
甲方：（以下簡稱甲方）。
乙方：（以下簡稱乙方）。
現(xiàn)有甲方沙場一處，面積畝，采用期限為年月日至年月日，甲方持有采沙證。現(xiàn)將此沙場轉(zhuǎn)給乙方承包經(jīng)營：
一、期限從本合同簽訂之日起至年月日。
二、乙方一次性付給甲方經(jīng)營年限承包費_________元。大寫：，合同簽訂日預(yù)付承包費__________元，乙方開工之日余額付清。
三、乙方對承包沙場、碼頭有使用權(quán)、開采權(quán)、管理權(quán)、經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉。
四、甲方必須保證乙方在承包期限內(nèi)此沙場無任何糾紛。
五、因國家征用或其他人為不能抗拒的自然原因，致使乙方不能使用或經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還所剩年限的承包費，不滿一年的按整年計算。（乙方所交承包費為__________元，承包期限為______年，甲乙雙方定為每年__________元）。
六、甲方承包給乙方的沙場使用采沙經(jīng)營等權(quán)益，如遇其他原因致使乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的`，甲方必須全額退還乙方的全部承包費及乙方的所有損失。
七、甲方必須保證乙方道路暢通，保證無無關(guān)人員阻工、擾工，如發(fā)生上述問題，甲方負(fù)責(zé)賠償乙方所有誤工資用及相關(guān)損失，并保證及時處理解決。
八、如因甲方原因致使乙方在經(jīng)營、開發(fā)期間地方政府干預(yù)，承包期限未到收回等，甲方亦須退還全部承包費，并賠償乙方所有損失。
九、本合同一式二份，甲乙雙方各一份。
十、本合同具有法律效力，甲乙雙方簽字后生效。
甲方：乙方：
管理承包協(xié)議篇一
轉(zhuǎn)租房(甲方)：
承租方(乙方)：
雙方本著平等互利、友好自愿的原則，甲方將坐落在后塢村躍進(jìn)畈茶地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給__。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃土地地址：
__茶地。
二、租賃期限：
____在________年向后塢村經(jīng)濟(jì)合作社租賃的躍進(jìn)畈茶地，從________年____月____日起至________年____月____日，租期________年。現(xiàn)從________年____月____日起至________年____月____日止，共________年，該土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給___。
三、租金：
____與后塢村租賃協(xié)議，由劉__履行，其________年____月____日起至________年____月____日止的租金由甲方付給后塢村經(jīng)濟(jì)合作社，與乙方無涉。乙方柯_在本協(xié)議生效后一次性支付給甲方____土地租賃租金伍萬元。其茶地投入和收益均歸乙方所有。
四、________年____月____日協(xié)議期滿后，由柯_與筏頭鄉(xiāng)后塢村協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議，后塢村經(jīng)濟(jì)合作社與劉__租賃協(xié)議同時終止。
本合同一式2份，甲乙雙方各1份，本協(xié)議是雙方真實意思的表達(dá)，簽字后生效，即具有法律效力。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
電話：電話：
見證方：
________年____月____日
管理承包協(xié)議篇二
甲方：
乙方：
甲方系人企業(yè)，為工作提供綜合性的勞動服務(wù);乙方系以為主的獨立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務(wù)。甲方為了更好的為提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進(jìn)事業(yè)的發(fā)展，甲方將物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。 為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 承包的內(nèi)容、面積、地點
甲方將位于 共計 平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護(hù)等全部工作。(詳見工作內(nèi)容清單)
第二條 承包期限
承包期限為一年，從 年 月 日起至 年 月 日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議。
第三條 承包費的金額與支付方式
1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣 元;
2、承包費采用分期付款的方式，即：
20 年 月 日支付人民幣 元;
20 年 月 日支付人民幣 元;
第四條 雙方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方適時指派技術(shù)人員對乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。
2、甲方應(yīng)當(dāng)按時向乙方支付物業(yè)管理承包費，乙方應(yīng)當(dāng)按時完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。
3、在本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于
人對該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù)，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應(yīng)當(dāng)報甲方同意與備案。
4、乙方初步安排的工作人員是 ; 甲方對此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求。
5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同;甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員，否則甲方有權(quán)解除本合同。
店面承包合同 建房承包合同 果園承包合同 漁業(yè)承包合同
6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險;乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償。
7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作。
8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識，在工作中注意安全，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。
9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：
第五條 獎勵與處罰
1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。
2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞，對乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫剟钆c必要的處罰。(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。
3、若乙方不服從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付。
4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具、設(shè)施等，違者除給予沒收非法所得外，并應(yīng)按實物折價金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴(yán)重者，移交公安機(jī)關(guān)處理。
第六條 不可抗力
如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實后，甲方應(yīng)據(jù)實減免乙方的義務(wù)。
第七條 其他事項
1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。
2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險費用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費中直接劃扣)。
3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員 支付勞務(wù)費人民幣元; 支付勞務(wù)費人民幣 元;向 支付勞務(wù)人民幣 元，共計人民幣元;乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費中扣除上述費用。
4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。
5、 在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力。
6、 如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
7、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方：
法定代表人：
乙方(簽約代表簽名)：
乙方(全體成員簽名)：
合同簽訂日期： 年 月 日
合同簽訂地：
物業(yè)管理承包合同模板二
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司(以下簡稱乙方)
具體承包合同條款如下：
一、承包時間及費用
1、保潔承包時間從年月日起至年月日止。
2、保潔費暫定每月元。(包括材料費、機(jī)械折舊費、維修費、員工工資費、福利費、管理費、上繳稅金等)
3、甲方按月支付保潔費用，承包合同生效后，甲方于次月10日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶，如遇節(jié)假日等特殊情況，付款時間順延，但時間不能超過7天。
二、保潔的形式和范圍
1、保潔形式為日常保潔，也就是跟蹤打掃，保潔時間為甲方的每個工作日，早上7.00晚上10.00點鐘。
2、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)外衛(wèi)生和公共區(qū)域。
3、保潔標(biāo)準(zhǔn)，按甲方具體要求執(zhí)行(具體標(biāo)準(zhǔn)附后)。
三、甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)
(一)、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方管理人員，立即整改，若不及時整改，，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰。(處罰標(biāo)準(zhǔn)附后)
2、保潔人員應(yīng)服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。
3、甲方為乙方無償提供用水、用電，并及時對供水、排水、排污管道進(jìn)行修理。
4、甲方為乙方提供簡單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房屋。
(二)、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方自行提供保潔工作必需的設(shè)備和工具。
2、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀(jì)錄。
3、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進(jìn)行檢查，并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議，對存在的問題及時處理。
4、乙方*根據(jù)自身的工作特點自行安排工作程序，但工作時間必須與甲方的上下班時間相符合。
5、乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中，采取嚴(yán)格的安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責(zé)任與費用由乙方承擔(dān)。(人力不可抗拒的災(zāi)害，因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現(xiàn)的事故均由甲方負(fù)責(zé))。
6、乙方負(fù)責(zé)保潔工的培訓(xùn)，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。
7、根據(jù)工作需要，或因情況更換保潔工，乙方應(yīng)提前通知甲方。
四、為保證整體衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一管理，甲方需求助外單位進(jìn)行清潔(機(jī)械性清潔)和臨時突擊清理，以及院內(nèi)小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程，在同等條件下應(yīng)有乙方優(yōu)先介入服務(wù)。
五、違約責(zé)任
1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標(biāo)準(zhǔn)完成保潔工作，甲方有權(quán)隨時解除合同。
2、甲、乙雙方無正當(dāng)理由不得無故終止合同，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
六、本合同未盡事宜和新增內(nèi)容，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并可另補充增加協(xié)議條款。
七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方代表：乙方代表：
(蓋章)(蓋章)
20__年月日
物業(yè)管理承包合同模板三
甲方：吉安市吉房物業(yè)服務(wù)*限公司 為了更好的為
乙方：
物業(yè)項目(以下簡稱：該項目)提供優(yōu)質(zhì)
的物業(yè)服務(wù)，現(xiàn)就該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作的相關(guān)事宜，經(jīng)甲、乙 雙方充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。
努力，甲方取 得該項目物業(yè)管理和服務(wù)中標(biāo)資格， 并與業(yè)主單位簽訂了該項目物業(yè) 服務(wù)合同(見附件) 。 二、為保持該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作的延續(xù)性，甲方經(jīng)乙方要求同意將該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作承包給乙方。承包的期限、內(nèi)容、面 積、地點與該項目物業(yè)服務(wù)合同為一致。 即本協(xié)議承包期限為 年， 從 年 月 日起至 年 月 日止。該項目物業(yè)服務(wù)合同解除和終止時， 本承包協(xié)議也同時解除和終止。
三、根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，該項目物業(yè)服務(wù)費用包干價格為 元/年，該費用由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主單位按物業(yè)服務(wù)合同約定轉(zhuǎn)入甲方的指定賬戶中， 該費用未及時到賬或到賬不足的， 乙方同意先期墊付， 或在本協(xié)議乙方承包費用支付中相應(yīng)核減。
四、乙方應(yīng)按質(zhì)按量完成該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作，內(nèi)容和范圍包括該項目安全防范和清潔保潔工作 (具體以物業(yè)服務(wù)合同約定為準(zhǔn)) ; 甲方應(yīng)按本協(xié)議約定向乙方支付承包費用，承包費用核定為該項目物 業(yè)服務(wù)包干費用扣減本協(xié)議第五、 六條約定款項以及其他有關(guān)費用后的余額。 在業(yè)主單位物業(yè)服務(wù)包干費用足額到位且乙方完成履約責(zé)任 和義務(wù)后， 甲方于每次月 10 日前按月均攤支付前月承包費用給乙方， 但屬乙方應(yīng)付未付款項的，甲方可在支付承包費前代為扣付。
五、甲方于每個物業(yè)服務(wù)合同年度的第一個月計提該項目年管理費，標(biāo)準(zhǔn)按該項目物業(yè)服務(wù)包干費用的百分之 五 計。同時按該同等比例 每月均攤扣留款項作為乙方履約保證金， 在本協(xié)議正常解除或終止時， 如乙方全部完成履約責(zé)任和義務(wù)后，甲方不計息返還給乙方，如乙方有違約行為，甲方有權(quán)罰扣相應(yīng)履約保證金。
六、 乙方同意甲方對該項目物業(yè)服務(wù)包干費用每月計提并負(fù)責(zé)繳納相 關(guān)物業(yè)稅費，標(biāo)準(zhǔn)按該項目物業(yè)服務(wù)包干費用的百分之 五點七計， 如物業(yè)服務(wù)稅率標(biāo)準(zhǔn)有變， 以實際標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為準(zhǔn)。
七、經(jīng)協(xié)商，甲方指派一名管理人員協(xié)助乙方進(jìn)行溝通和管理以及業(yè) 務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，乙方每月支付管理人員工作補貼計人民幣 1500 元， 乙方同意由甲方在支付承包費用中扣付。
八、本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)當(dāng)選派與該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作 相適應(yīng)的工作人員，按業(yè)主單位和甲方的標(biāo)準(zhǔn)要求，對該項目進(jìn)行物業(yè)管理、服務(wù)和日常維護(hù)工作。乙方選派的工作人員由乙方自行安排 和管理， 乙方按其標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)并須按期支付勞動報酬和有關(guān)福利費用等， 同時報于甲方備案并接受甲方監(jiān)督檢查。
九、 乙方及其選派工作人員必須服從業(yè)主單位和甲方管理人員的指導(dǎo) 和監(jiān)督，自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)和管理，遵守工作手則與操作規(guī)程，為業(yè)主單位提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。 乙方及其選派工作人員在該項目物業(yè)服務(wù) 中如發(fā)生人員和財產(chǎn)安全事故，包括所造成的損害和賠償?shù)?，均由乙方全部承?dān)責(zé)任。
十、 在該項目物業(yè)管理和服務(wù)期間， 乙方應(yīng)主動維護(hù)甲方信譽和形象， 對甲方和業(yè)主單位提出的工作要求和整改意見， 乙方及其選派工作人 員應(yīng)認(rèn)真對待并積極落實，否則，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定予以處罰;對 情節(jié)嚴(yán)重的，經(jīng)甲方書面通知之日起七天內(nèi)仍未整改到位的，甲方有 權(quán)單方解除或終止本協(xié)議，未付承包費不再支付，所造成的責(zé)任和后果全部由乙方承擔(dān)。
十一、該項目物業(yè)服務(wù)所需人員、服裝、工具、設(shè)施設(shè)備以及有關(guān)物 料和成本費用均由乙方承擔(dān);業(yè)主單位提供的物業(yè)服務(wù)用房，以及相關(guān)環(huán)境場所和設(shè)施設(shè)備交由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)管理和使用， 本協(xié)議期滿時 應(yīng)確保其完好狀態(tài)下歸還業(yè)主單位， 如有損毀的由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或照 價賠償;乙方如需甲方臨時提供人力物力或其他支持的，相關(guān)費用標(biāo) 準(zhǔn)經(jīng)協(xié)商后由乙方支付。
十二、除本協(xié)議約定或遇不可抗力外，甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成不良后果或損失的，均應(yīng)承擔(dān)有關(guān)責(zé)任并負(fù)責(zé) 賠償。
十三、其他事項： 1、乙方及其選派工作人員承諾：本協(xié)議旨在承包甲方中標(biāo)的該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作， 乙方及其選派工作人員與甲方僅為承包與發(fā)包 關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動關(guān)系，或是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。乙方在選派工作人員時應(yīng)盡責(zé)告知義務(wù)，并承擔(dān) 相應(yīng)責(zé)任和后果。 2、乙方應(yīng)按規(guī)定與其選派工作人員簽訂勞動合同并提供社會保險， 相關(guān)費用由乙方及其選派工作人員承擔(dān)， 甲方可提供相關(guān)協(xié)助并在乙方承包費中直接劃扣代繳。 3、為完善管理，乙方應(yīng)主動購買意外傷害險等相關(guān)保險，確保其選 派工作人員在物業(yè)服務(wù)中受到意外傷害或有其他意外可享受保險賠付。
十四、在本協(xié)議履行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補充 約定，補充約定與本協(xié)議具有同等效力。如遇本協(xié)議與國家法律政策 相抵觸的，以國家法律政策為準(zhǔn)，如因該類抵觸的調(diào)整涉及本協(xié)議的根本原則，甲、乙雙方應(yīng)以積極的姿態(tài)另行商議解決辦法，確不能解 決的，雙方同意終止本協(xié)議并妥善處理善后事宜。
十五、 如因本協(xié)議發(fā)生爭議， 甲、 乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的， 任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。
十六、 本協(xié)議一式三份， 甲、 乙方雙方各執(zhí)一份， 業(yè)主單位備案一份， 自甲、乙方雙方簽字(蓋章)之日起生效，均具有同等法律效力。
甲方： 系電話： 年 月 日
乙方：代表人： 聯(lián)系電話：
地址： 年 月 日 代表人： 聯(lián) 地址：
業(yè)主單位： 代表人： 聯(lián)系電話： 地址： 年 月 日
協(xié)議簽訂地點：
管理承包協(xié)議篇三
甲方：
乙方：
為開拓xx-x市建筑市場，激活經(jīng)營機(jī)制，調(diào)動承包者積極性，甲乙雙方協(xié)商一致，在互惠互利、平等自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同。
一、甲方同意在xx地設(shè)立分公司，分公司系無法人資格的經(jīng)濟(jì)實體。甲方同意乙方承包分公司，乙方可在xx包括轄區(qū)范圍內(nèi)承接工程業(yè)務(wù)。甲方在乙方當(dāng)?shù)卦O(shè)立賬號供乙方獨立使用，并對該賬戶進(jìn)行合法監(jiān)管，乙方所經(jīng)營工程款、投標(biāo)保證金等相關(guān)款項必須匯入該賬戶，未經(jīng)甲方書面授權(quán)同意不得轉(zhuǎn)入
其他
賬戶。
二、承包性質(zhì)：
乙方必須嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和總公司的各項規(guī)章制度承包經(jīng)營xx分公司，不得超出工商管理部門和甲方的授權(quán)范圍開展各項經(jīng)營活動。
xx分公司實行自主經(jīng)營、獨立核算、自負(fù)盈虧、風(fēng)險承包經(jīng)營方式。乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)在承包經(jīng)營期間內(nèi)xx分公司所涉及事務(wù)的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，并按工程設(shè)計年限承擔(dān)在承包期間所承建工程質(zhì)量責(zé)任。甲方只履行監(jiān)管職能。
三、承包期限
1、承包期限：叁年。從分公司營業(yè)執(zhí)照注冊登記之日起計算。
2、根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議書約定，提前解除或終止協(xié)議書履行的，不受上述期限的限制。
四、管理費及繳納時間
1、承包經(jīng)營管理費為每年人民幣壹拾萬元整。
2、繳納時間:第一年在分公司營業(yè)執(zhí)照注冊登記之日的當(dāng)月支付，以后每年年度管理費都在該月前付清。如未按期繳納管理費，乙方按欠款額xx向甲方支付滯納金，超過60天仍未支付，甲方可直接在工程款中扣除所欠管理費并有權(quán)解除本協(xié)議書。
3、如乙方年度開具稅票工程造價總額超過xx元，須按超出部分工程造價xx支付甲方管理費用。
五、稅費約定
乙方必須按照國家稅務(wù)部門及甲方的相關(guān)財務(wù)制度依法納稅：其營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、其他礦產(chǎn)資源稅和建安合同印花稅由工程所在地征收，企業(yè)所得稅按xx稅務(wù)局征稅，所得稅由乙方按開出的每筆外經(jīng)證中所應(yīng)上交的稅款預(yù)交給甲方代繳。如國家稅法調(diào)整，本協(xié)議應(yīng)按調(diào)整稅法為準(zhǔn)執(zhí)行。乙方必須加強(qiáng)財務(wù)管理，建賬建制，以備查。因乙方或分公司經(jīng)營中所欠稅費造成的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。
六、雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方批準(zhǔn)并核發(fā)分公司行政專用章、財務(wù)專用章 、合同專用章各一枚
2、乙方承包期間，甲方應(yīng)為乙方提供承接、承建工程所需的有效證件及相關(guān)資料，分公司參加投標(biāo)或簽訂合同等文書須寄回總公司蓋章。
3、乙方承包經(jīng)營期間前半年，在投標(biāo)或議標(biāo)時，甲方盡力提供注冊建造師、五大員等證件臨時借用（合同續(xù)簽的除外）。以后均由分公司自備辦理有社保、醫(yī)保的相關(guān)證件叁套，而后每中標(biāo)一項工程由分公司再自配一套，否則影響投標(biāo)后果均由分公司自行承擔(dān)。如乙方在項目施工過程中需使用甲方注冊建造師證書，使用期間乙方應(yīng)承擔(dān)甲方每月支付給建造師的全部費用，各類人員參與投標(biāo)或派駐現(xiàn)場的費用由乙方按市場標(biāo)準(zhǔn)支付。
4、乙方對xx（含所轄區(qū)域）建筑市場有自主經(jīng)營權(quán)力，甲方應(yīng)給予大力協(xié)助，但乙方不能零利潤或負(fù)利潤中標(biāo)。所有中標(biāo)工程正式施工合同必須由甲方審核簽訂，并將中標(biāo)通知書、合同一正一副原件交甲方備案歸檔。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方合同管理相關(guān)規(guī)定。
5、乙方不得以甲方的名義或xx分公司的名義對外進(jìn)行擔(dān)保、貸款、開具空頭支票、抵押、賒欠等合同，否則由此引起的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和法律責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。
6、乙方或分公司不得以投標(biāo)委托人的身份簽訂任何對甲方不利的書面文件、協(xié)議、合同等，否則引起的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和法律責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。
7、本協(xié)議書有效期內(nèi)乙方（或以xx分公司名義）所購置的財產(chǎn)歸乙方所有，分公司的商譽、企業(yè)品牌等無形資產(chǎn)，其所有權(quán)歸甲方，乙方有權(quán)自行支配承包所獲利潤（扣除生產(chǎn)經(jīng)營成本、國家稅費和本合同規(guī)定的甲方管理費后）如有虧損，也由乙方承擔(dān)。
8、甲方負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)乙方所需的建造師、專職
安全
員、工程技術(shù)人員的注冊、登記、培訓(xùn)考試、到場投標(biāo)等工作，但由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。
9、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合乙方辦理經(jīng)營活動中，所需的銀行履約保函、外經(jīng)證、社保、人員注冊、證件證章公證、勞動合同等相關(guān)手續(xù)，但辦理費用由乙方承擔(dān)。如乙方承建較大工程項目，確實需甲方提供履約保函或保證金支持時，報甲方領(lǐng)導(dǎo)審批后，根據(jù)實際情況雙方協(xié)商辦理。
10、乙方在施工管理中，對已完工工程竣工驗收資料原件除自己保留一套外，必須上交一整套（中標(biāo)通知書、施工合同、施工許可證、地基或樁基檢測報告、竣工驗收報告、竣工備案表、竣工圖）等原件給甲方存檔備案。
乙方在與甲方的本合同期滿前應(yīng)妥善處理好員工的分流問題，否則造成不良后果由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
12、乙方承包期間，必須及時結(jié)清相關(guān)債權(quán)、債務(wù)，如乙方的賒欠問題導(dǎo)致司-法-部門凍結(jié)甲方帳戶或劃撥賬款，全部損失由乙方負(fù)責(zé)。乙方必須保證在七天內(nèi)解凍及歸還劃撥的賬款，逾期乙方除歸還劃撥的賬款及利息外，還應(yīng)按凍結(jié)或劃撥賬款數(shù)的5%/月向甲方支付罰款。如果屬于總公司或其他分公司經(jīng)營賒欠問題導(dǎo)致司-法-部門凍結(jié)乙方帳戶或劃撥賬款，全部損失由甲方負(fù)責(zé)，甲方必須保證在七天內(nèi)解凍及歸還劃撥的賬款。
七、人員任命：
要求更換。但甲乙雙方之間不存在勞動合同關(guān)系，僅是內(nèi)部承包合同關(guān)系，乙方不得以勞動合同法規(guī)定向甲方要求勞動待遇。
八、其他：
1、本協(xié)議書約定的承包期限滿前60日內(nèi)，雙方協(xié)商續(xù)約。若雙方不再續(xù)簽承包協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議書約定的承包期滿前10日內(nèi)無條件向甲方辦理xx分公司的移交手續(xù)，同時對xx分公司（含所轄區(qū)內(nèi)、外承包的項目工程）財務(wù)帳目進(jìn)行清算，清算費由乙方承擔(dān)，同時乙方負(fù)責(zé)對前期（含所轄區(qū)內(nèi)、外承包的項目工程）事務(wù)進(jìn)行了結(jié)并承擔(dān)與之相關(guān)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。
2、本協(xié)議書約定的承包期期滿雙方不再續(xù)約后，乙方承包的分公司（含所轄區(qū)內(nèi)、外承包的項目工程）有未竣工或者未結(jié)算完畢的工程，甲方應(yīng)配合乙方繼續(xù)承包組織施工至該工程竣工驗收交付使用或者開展結(jié)算工作，直到乙方承包的分公司結(jié)清所有工程價款為止；未竣工或者未結(jié)算完畢工程的收益或者虧損均由乙方自行承擔(dān)。
6、本承包合同簽訂時乙方要向甲方交繳履約保證金人民幣：xx，若乙方違約的，乙方無權(quán)主張保證金，保證金歸甲方所有。乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在協(xié)議解除或終止后不計利息返還履約保證金。
7、本承包協(xié)議書是乙方承包xx分公司的主合同，其他圍繞本協(xié)議履行所涉及的相關(guān)補充合同、協(xié)議以及甲方的內(nèi)部管理制度、文件決議、決定均構(gòu)成本協(xié)議書的附件，對雙方均具有約束力。
8、未約甲方書面同意，乙方不得以任何理由、方式將xx分公司轉(zhuǎn)包（讓）給任何第三方經(jīng)營管理。
九、在乙方承包經(jīng)營期間，如因乙方承包的xx分公司所涉工程導(dǎo)致的訴訟、仲裁等情況，造成甲方承擔(dān)法律責(zé)任的，甲方的全部損失（包括律師費用在內(nèi)）均由乙方賠償。
十、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效實施，在乙方承包xx分公司期內(nèi)涉及的所有建筑工程項目款項結(jié)清后自動失效。分公司注冊成立后5天內(nèi)應(yīng)將分公司的全部資料復(fù)件給甲方備案（包印章的樣章）
本協(xié)議書一式伍分，甲方執(zhí)三份，乙方兩份。
十一、本協(xié)議在執(zhí)行過程中，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商未決，雙方同意由甲方所在地人民法院管轄。
甲方（蓋章）： 乙方（簽字）：
負(fù)責(zé)人簽字： 身份證號：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
甲方：江西省城建建設(shè)集團(tuán)有限公司
乙方：張志田
為開拓安徽省馬鞍山市建筑市場，激活經(jīng)營機(jī)制，調(diào)動承包者積極性，甲乙雙方協(xié)商一致，在互惠互利、平等自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同。
一、甲方同意在安徽省馬鞍山市設(shè)立分公司，分公司系無法人資格的經(jīng)濟(jì)實體。甲方同意乙方承包分公司，乙方可在馬鞍山市范圍內(nèi)承接工程業(yè)務(wù)。甲方在乙方當(dāng)?shù)卦O(shè)立賬號供乙方獨立使用，并對該賬戶進(jìn)行合法監(jiān)管，乙方所經(jīng)營工程款、投標(biāo)保證金等相關(guān)款項必須匯入該賬戶，未經(jīng)甲方書面授權(quán)同意不得轉(zhuǎn)入其他賬戶。
二、承包性質(zhì)：
乙方必須嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和總公司的各項規(guī)章制度承包經(jīng)營馬鞍山市分公司，不得超出工商管理部門和甲方的授權(quán)范圍開展各項經(jīng)營活動。
馬鞍山市分公司實行自主經(jīng)營、獨立核算、自負(fù)盈虧、風(fēng)險承包經(jīng)營方式。乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)在承包經(jīng)營期間內(nèi)馬鞍山市分公司所涉及事務(wù)的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，并按工程設(shè)計年限承擔(dān)在承包期間所承建工程質(zhì)量責(zé)任。甲方只履行監(jiān)管職能。
三、承包期限：
1、承包期限： 年。從分公司營業(yè)執(zhí)照注冊登記之日起計算。
2、根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議書約定，提前解除或終止協(xié)議書履行的，不受上述期限的限制。
四、管理費及繳納時間
1、分公司年產(chǎn)值在四千萬元以下，乙方繳納管理費二十萬元，超出部分按照1%繳納；
2、繳納時間:按照乙方承建的工程工程款到賬比例交付，由甲方在工程款中直接扣除；
五、稅費約定
乙方必須按照國家稅務(wù)部門及甲方的相關(guān)財務(wù)制度依法納稅：其營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、其他礦產(chǎn)資源稅和建安合同印花稅由工程所在地征收，所得稅由乙方預(yù)交給甲方代繳。如國家稅法調(diào)整，本協(xié)議應(yīng)按調(diào)整稅法為準(zhǔn)執(zhí)行。乙方必須加強(qiáng)財務(wù)管理，建賬建制，以備查。因乙方或分公司經(jīng)營中所欠稅費造成的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。
六、雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方批準(zhǔn)并核發(fā)分公司行政專用章、財務(wù)專用章 、合同專用章各一枚
2、乙方承包期間，甲方應(yīng)為乙方提供承接、承建工程所需的有效證件及相關(guān)資料，分公司參加投標(biāo)或簽訂合同等文書須寄回總公司蓋章。
3、乙方承包經(jīng)營期間，在投標(biāo)或議標(biāo)時，甲方盡力提供注冊建造師、五大員等證件臨時借用。如乙方在項目施工過程中需使用甲方注冊建造師證書，使用期間乙方應(yīng)每月支付給建造師一萬元，各類人員參與投標(biāo)或派駐現(xiàn)場的`費用由乙方按市場標(biāo)準(zhǔn)支付。
4、乙方對馬鞍山市（含所轄區(qū)域）建筑市場有自主經(jīng)營權(quán)力，甲方應(yīng)給予大力協(xié)助，但乙方不能零利潤或負(fù)利潤中標(biāo)。所有中標(biāo)工程正式施工合同必須由甲方審核簽訂，并將中標(biāo)通知書、合同一正一副原件交甲方備案歸檔。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方合同管理相關(guān)規(guī)定。
5、乙方不得以甲方的名義或馬鞍山分公司的名義對外進(jìn)行擔(dān)保、貸款、開具空頭支票、抵押、賒欠等合同，否則由此引起的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和法律責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。
6、乙方或分公司不得以投標(biāo)委托人的身份簽訂任何對甲方不利的書面文件、協(xié)議、合同等，否則引起的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和法律責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。
7、本協(xié)議書有效期內(nèi)乙方（或以馬鞍山分公司名義）所購置的財產(chǎn)歸乙方所有，分公司的商譽、企業(yè)品牌等無形資產(chǎn)，其所有權(quán)歸甲方，乙方有權(quán)自行支配承包所獲利潤（扣除生產(chǎn)經(jīng)營成本、國家稅費和本合同規(guī)定的甲方管理費后）如有虧損，也由乙方承擔(dān)。
8、甲方負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)乙方所需的建造師、專職安全員、工程技術(shù)人員的注冊、登記、培訓(xùn)考試、到場投標(biāo)等工作，但由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。
9、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合乙方辦理經(jīng)營活動中，所需的銀行履約保函、外經(jīng)證、社保、人員注冊、證件證章公證、勞動合同等相關(guān)手續(xù)，但辦理費用由乙方承擔(dān)。如乙方承建較大工程項目，確實需甲方提供履約保函或保證金支持時，報甲方領(lǐng)導(dǎo)審批后，根據(jù)實際情況雙方協(xié)商辦理。
10、乙方在施工管理中，對已完工工程竣工驗收資料原件除自己保留一套外，必須上交一整套（中標(biāo)通知書、施工合同、施工許可證、地基或樁基檢測報告、竣工驗收報告、竣工備案表、竣工圖）等原件給甲方存檔備案。
乙方在與甲方的本合同期滿前應(yīng)妥善處理好員工的分流問題，否則造成不良后果由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
1%/月向甲方支付罰款。如果屬于總公司或其他分公司經(jīng)營賒欠問題導(dǎo)致司-法-部門凍結(jié)乙方帳戶或劃撥賬款，全部損失由甲方負(fù)責(zé)，甲方必須保證在七天內(nèi)解凍及歸還劃撥的賬款。
七、人員任命：
甲方聘任乙方為馬鞍山市分公司經(jīng)理，全面負(fù)責(zé)馬鞍山市分公司的工作，但須接受甲方派出代表的工作監(jiān)督。如甲方派出代表工作不配合造成乙方經(jīng)營困擾，乙方有權(quán)要求更換。但甲乙雙方之間不存在勞動合同關(guān)系，僅是內(nèi)部承包合同關(guān)系，乙方不得以勞動合同法規(guī)定向甲方要求勞動待遇。
八、其他：
1、本協(xié)議書約定的承包期限滿前60日內(nèi)，雙方協(xié)商續(xù)約。若雙方不再續(xù)簽承包協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議書約定的承包期滿前10日內(nèi)無條件向甲方辦理馬鞍山市分公司的移交手續(xù)，同時對馬鞍山市分公司（含所轄區(qū)內(nèi)、外承包的項目工程）財務(wù)帳目進(jìn)行清算，清算費由乙方承擔(dān)，同時乙方負(fù)責(zé)對前期（含所轄區(qū)內(nèi)、外承包的項目工程）事務(wù)進(jìn)行了結(jié)并承擔(dān)與之相關(guān)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。
有工程價款為止；未竣工或者未結(jié)算完畢工程的收益或者虧損均由乙方自行承擔(dān)。
6、本承包協(xié)議書是乙方承包馬鞍山市分公司的主合同，其他圍繞本協(xié)議履行所涉及的相關(guān)補充合同、協(xié)議以及甲方的內(nèi)部管理制度、文件決議、決定均構(gòu)成本協(xié)議書的附件，對雙方均具有約束力。
7、未約甲方書面同意，乙方不得以任何理由、方式將馬鞍山市分公司轉(zhuǎn)包（讓）給任何第三方經(jīng)營管理。
九、在乙方承包經(jīng)營期間，如因乙方承包的馬鞍山市分公司所涉工程導(dǎo)致的訴訟、仲裁等情況，造成甲方承擔(dān)法律責(zé)任的，甲方的全部損失（包括律師費用在內(nèi)）均由乙方賠償。
公司注冊成立后5天內(nèi)應(yīng)將分公司的全部資料復(fù)件給甲方備案（包印章的樣章）
本協(xié)議書一式伍分，甲方執(zhí)三份，乙方兩份。
十一、本協(xié)議在執(zhí)行過程中，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商未決，雙方同意由甲方所在地人民法院管轄。
甲方（蓋章）： 乙方（簽字）：
負(fù)責(zé)人簽字： 身份證號：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
管理承包協(xié)議篇四
甲方：
1、負(fù)責(zé)對乙方所具備的相關(guān)資質(zhì)證件進(jìn)行審查，為乙方提供安全可靠的施工作業(yè)環(huán)境，對乙方所有施工人員進(jìn)行安全教育并考試，協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。
2、負(fù)責(zé)對乙方施工方案及安全防護(hù)措施進(jìn)行審查，從施工技術(shù)上和施工安全管理上對乙方進(jìn)行指導(dǎo)。
3、依據(jù)《承包商安全管理制度》及其它安全規(guī)定，對乙方施工過程及施工人員進(jìn)行安全管理和監(jiān)督檢查。
4、有權(quán)制止乙方人員的違章違紀(jì)行為，并依據(jù)《承包商安全管理規(guī)定》中的有關(guān)條款進(jìn)行處理。
乙方：
2、嚴(yán)格遵守《承包商安全管理規(guī)定》及相關(guān)制度，并向甲方交納一定數(shù)目的安全風(fēng)險抵押金。
3、進(jìn)入施工現(xiàn)場要穿戴好勞保護(hù)品，用火、進(jìn)入受限空間、臨時用電、高空作業(yè)等必須按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，落實安全防范措施。
4、自覺接受甲方安全監(jiān)察人員和現(xiàn)場施工安全負(fù)責(zé)人的檢查監(jiān)督，服從甲方的管理，出現(xiàn)違章違紀(jì)要接受甲方的處理意見。
5、進(jìn)廠要佩帶《臨時入廠證》。
1、由于甲方管理或操作過失造成乙方人員受到傷害或財產(chǎn)受到損失，構(gòu)成事故的.，由甲方按照《事故管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定與乙方協(xié)商處理。
2、乙方人員違反甲方有關(guān)安全管理制度，甲方依據(jù)《承包商安全管理規(guī)定》中的處理條款，從乙方交納的安全風(fēng)險抵押金中扣除。
3、乙方人員違反甲方安全管理規(guī)定和制度造成事故的，一切事故后果由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)處理，若事故給甲方造成人員傷亡和財產(chǎn)損失的乙方要承擔(dān)責(zé)任并賠償。
（1）在施工作業(yè)中發(fā)生事故，根據(jù)《事故管理規(guī)定》中的有關(guān)規(guī)定，由承包商負(fù)責(zé)調(diào)查、處理，并將事故情況抄送安全部門備案。
（2）承包商在廠內(nèi)施工作業(yè)中，由于違反廠方有關(guān)安全規(guī)定而發(fā)生事故和自身傷害，甲方不負(fù)任何責(zé)任；若造成甲方人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償全部損失。
本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各一份，甲方由安全部門管理。
甲方（公章）：____________乙方（公章）：___________。
法定代表人：_____________法定代表人：____________。
（或委托代理人）（或委托代理人）。
管理承包協(xié)議篇五
甲方：____________物業(yè)服務(wù)有限公司?為了更好的為乙方：____________提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，現(xiàn)就該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作的相關(guān)事宜，經(jīng)甲、乙?雙方充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。
一、?甲方為一級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，?乙方為該項目原物業(yè)管理承包人。?現(xiàn)在該項目物業(yè)管理重新招投標(biāo)中，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)作努力，甲方取?得該項目物業(yè)管理和服務(wù)中標(biāo)資格，?并與業(yè)主單位簽訂了該項目物業(yè)?服務(wù)合同(見附件)?。
二、為保持該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作的延續(xù)性，甲方經(jīng)乙方要求同意將該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作承包給乙方。承包的期限、內(nèi)容、面?積、地點與該項目物業(yè)服務(wù)合同為一致。?即本協(xié)議承包期限為?____年，?從____年____月____日起至____年____月____日止。該項目物業(yè)服務(wù)合同解除和終止時，?本承包協(xié)議也同時解除和終止。
三、根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，該項目物業(yè)服務(wù)費用包干價格為?元/年，該費用由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主單位按物業(yè)服務(wù)合同約定轉(zhuǎn)入甲方的指定賬戶中，?該費用未及時到賬或到賬不足的，?乙方同意先期墊付，?或在本協(xié)議乙方承包費用支付中相應(yīng)核減。
四、乙方應(yīng)按質(zhì)按量完成該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作，內(nèi)容和范圍包括該項目安全防范和清潔保潔工作?(具體以物業(yè)服務(wù)合同約定為準(zhǔn))?;?甲方應(yīng)按本協(xié)議約定向乙方支付承包費用，承包費用核定為該項目物?業(yè)服務(wù)包干費用扣減本協(xié)議第五、?六條約定款項以及其他有關(guān)費用后的余額。?在業(yè)主單位物業(yè)服務(wù)包干費用足額到位且乙方完成履約責(zé)任?和義務(wù)后，?甲方于每次月____日前按月均攤支付前月承包費用給乙方，?但屬乙方應(yīng)付未付款項的，甲方可在支付承包費前代為扣付。
五、甲方于每個物業(yè)服務(wù)合同年度的第一個月計提該項目年管理費，標(biāo)準(zhǔn)按該項目物業(yè)服務(wù)包干費用的百分之?五?計。同時按該同等比例?每月均攤扣留款項作為乙方履約保證金，?在本協(xié)議正常解除或終止時，?如乙方全部完成履約責(zé)任和義務(wù)后，甲方不計息返還給乙方，如乙方有違約行為，甲方有權(quán)罰扣相應(yīng)履約保證金。
六、?乙方同意甲方對該項目物業(yè)服務(wù)包干費用每月計提并負(fù)責(zé)繳納相?關(guān)物業(yè)稅費，標(biāo)準(zhǔn)按該項目物業(yè)服務(wù)包干費用的百分之?五點七計，?如物業(yè)服務(wù)稅率標(biāo)準(zhǔn)有變，?以實際標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為準(zhǔn)。
七、經(jīng)協(xié)商，甲方指派一名管理人員協(xié)助乙方進(jìn)行溝通和管理以及業(yè)?務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，乙方每月支付管理人員工作補貼計人民幣?1500?元，?乙方同意由甲方在支付承包費用中扣付。
八、本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)當(dāng)選派與該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作?相適應(yīng)的工作人員，按業(yè)主單位和甲方的標(biāo)準(zhǔn)要求，對該項目進(jìn)行物業(yè)管理、服務(wù)和日常維護(hù)工作。乙方選派的工作人員由乙方自行安排?和管理，?乙方按其標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)并須按期支付勞動報酬和有關(guān)福利費用等，?同時報于甲方備案并接受甲方監(jiān)督檢查。
九、?乙方及其選派工作人員必須服從業(yè)主單位和甲方管理人員的指導(dǎo)?和監(jiān)督，自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)和管理，遵守工作手則與操作規(guī)程，為業(yè)主單位提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。?乙方及其選派工作人員在該項目物業(yè)服務(wù)?中如發(fā)生人員和財產(chǎn)安全事故，包括所造成的損害和賠償?shù)?，均由乙方全部承?dān)責(zé)任。
十、?在該項目物業(yè)管理和服務(wù)期間，?乙方應(yīng)主動維護(hù)甲方信譽和形象，?對甲方和業(yè)主單位提出的工作要求和整改意見，?乙方及其選派工作人?員應(yīng)認(rèn)真對待并積極落實，否則，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定予以處罰;對?情節(jié)嚴(yán)重的，經(jīng)甲方書面通知之日起七天內(nèi)仍未整改到位的，甲方有?權(quán)單方解除或終止本協(xié)議，未付承包費不再支付，所造成的責(zé)任和后果全部由乙方承擔(dān)。
十一、該項目物業(yè)服務(wù)所需人員、服裝、工具、設(shè)施設(shè)備以及有關(guān)物?料和成本費用均由乙方承擔(dān);業(yè)主單位提供的物業(yè)服務(wù)用房，以及相關(guān)環(huán)境場所和設(shè)施設(shè)備交由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)管理和使用，?本協(xié)議期滿時?應(yīng)確保其完好狀態(tài)下歸還業(yè)主單位，?如有損毀的由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或照?價賠償;乙方如需甲方臨時提供人力物力或其他支持的，相關(guān)費用標(biāo)?準(zhǔn)經(jīng)協(xié)商后由乙方支付。
十二、除本協(xié)議約定或遇不可抗力外，甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成不良后果或損失的，均應(yīng)承擔(dān)有關(guān)責(zé)任并負(fù)責(zé)?賠償。
十三、其他事項：
1、乙方及其選派工作人員承諾：本協(xié)議旨在承包甲方中標(biāo)的該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作，?乙方及其選派工作人員與甲方僅為承包與發(fā)包?關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動關(guān)系，或是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。乙方在選派工作人員時應(yīng)盡責(zé)告知義務(wù)，并承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任和后果。
2、乙方應(yīng)按規(guī)定與其選派工作人員簽訂勞動合同并提供社會保險，?相關(guān)費用由乙方及其選派工作人員承擔(dān)，?甲方可提供相關(guān)協(xié)助并在乙方承包費中直接劃扣代繳。
3、為完善管理，乙方應(yīng)主動購買意外傷害險等相關(guān)保險，確保其選?派工作人員在物業(yè)服務(wù)中受到意外傷害或有其他意外可享受保險賠付。
十四、在本協(xié)議履行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補充?約定，補充約定與本協(xié)議具有同等效力。如遇本協(xié)議與國家法律政策?相抵觸的，以國家法律政策為準(zhǔn)，如因該類抵觸的調(diào)整涉及本協(xié)議的根本原則，甲、乙雙方應(yīng)以積極的姿態(tài)另行商議解決辦法，確不能解?決的，雙方同意終止本協(xié)議并妥善處理善后事宜。
十五、?如因本協(xié)議發(fā)生爭議，?甲、?乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，?任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。
十六、?本協(xié)議一式三份，?甲、?乙方雙方各執(zhí)一份，?業(yè)主單位備案一份，?自甲、乙方雙方簽字(蓋章)之日起生效，均具有同等法律效力。
甲方：____________?系電話：____________。
管理承包協(xié)議篇六
物業(yè)管理承包合同范本【標(biāo)準(zhǔn)版】發(fā)包方：______________________(以下簡稱甲方)法定代表人：________________________________通訊地址：__________________________________聯(lián)系方式：__________________________________銀行賬戶：__________________________________銀行卡號:__________________________________承包方：______________________(以下簡稱乙方)法定代表人：________________________________通訊地址：__________________________________聯(lián)系方式：__________________________________簽訂地點：__________________________________甲、乙雙方經(jīng)過友好商談，就乙方以甲方名義承接并經(jīng)營_______________________一事達(dá)成如下協(xié)議，望共同遵照執(zhí)行。風(fēng)險告知：應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核主體資質(zhì)及資信。除了審查由合同簽訂對方所提供的證件，必要時，應(yīng)到相應(yīng)的工商登記部門進(jìn)行調(diào)查了解，以掌握主體的詳細(xì)登記情況，了解承包方的資質(zhì)情況。
第二條承包經(jīng)營方式洽談承接____________________項目的物業(yè)管理事宜由乙方獨自與該項目開發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行，承接后乙方可以甲方名義進(jìn)行物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)，自本合同生效后，有關(guān)該小區(qū)的所有物業(yè)管理收入和支出均由乙方負(fù)責(zé)，獨立核算、自收自支、自負(fù)盈虧。即：
1、全部業(yè)態(tài)所收取的物業(yè)管理和內(nèi)外建筑體廣告收入及其它物業(yè)管理收益均由乙方收取并支配。
2、乙方從事____________________物業(yè)管理所需費用(包括：人員工資、社保、工傷事故以及從事物業(yè)管理所需設(shè)備、設(shè)施、工具等購(添)置費用均由乙方承擔(dān)。
第三條承包期限承包期限暫定為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
第四條承包費及承包費的支付方式承包費為人民幣_______元年整，乙方須于項目洽談之初一次性繳付______元整，于招投標(biāo)同時一次性再繳付_______元整，其他年度承包費余款據(jù)實依期結(jié)算交于甲方。
第五條承包期間相關(guān)經(jīng)營管理事項的約定。
1、乙方在承包期內(nèi)自主經(jīng)營，獨立核算，自負(fù)盈虧，甲方不過問乙方的具體經(jīng)營管理事宜。
2、承包期內(nèi)乙方必須守法經(jīng)營，設(shè)法規(guī)避經(jīng)營風(fēng)險，獨立承擔(dān)民事責(zé)任和刑事責(zé)任，在__________物業(yè)管理活動中如發(fā)生丟失、盜搶、火災(zāi)等過失責(zé)任事故，造成人身或財產(chǎn)損失，甲方均不予承擔(dān)任何責(zé)任。經(jīng)營管理中乙方必須端正服務(wù)態(tài)度，積極化解矛盾，若給小區(qū)或業(yè)主造成人身財產(chǎn)損失時，必須控制事態(tài)，積極主動賠償合理損失。
3、為經(jīng)營所需，甲方同意乙方注冊分公司，但無論在何種情況下乙方均不得以甲方名義從事與物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)無關(guān)的任何經(jīng)營活動，亦不得擅自對外簽約、出據(jù)證明等。
4、乙方在經(jīng)營活動中不得影響到甲方聲譽,若給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失或聲譽損失應(yīng)予以賠償，挽回影響。風(fēng)險告知：合同應(yīng)明確雙方權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任，約定好交款時間和期限及違約金數(shù)，并約定好糾紛處理地和方式。
第六條甲方顧問服務(wù)事項。
1、利用甲方在物業(yè)管理專業(yè)領(lǐng)域多年積累的經(jīng)驗、管理模式、管理制度等優(yōu)勢為乙方所承接__________項目提供顧問服務(wù)，指導(dǎo)日常管理工作，使__________項目的物業(yè)管理逐步步入正軌。
2、甲方將分三個階段提供物業(yè)管理顧問服務(wù)：
第三階段：自____________________物業(yè)交付之后，甲方將派駐具有豐富的實際物業(yè)管理經(jīng)驗，熟悉日常物業(yè)管理流程，具備有較高專業(yè)資質(zhì)并由乙方認(rèn)同的經(jīng)理(1人)以合理的時間間隔常駐現(xiàn)場進(jìn)行指導(dǎo)工作，全面協(xié)助乙方執(zhí)行____________________項目日常物業(yè)管理工作。甲方收取該駐場經(jīng)理薪金及福利費用________元整。甲方所派駐場經(jīng)理出差的差旅費及指導(dǎo)乙方工作期間的食宿費由乙方據(jù)實報銷。除上述情況外，甲乙雙方將以電話、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行聯(lián)系溝通。
第七條甲方幫助事項。
1、行業(yè)主管部門的文件、資料等內(nèi)容及時通知乙方。
2、甲方成形的規(guī)章制度、成熟的經(jīng)驗辦法的提供。
3、公司進(jìn)行物業(yè)資質(zhì)年檢、工商年檢、法人代碼證年檢時，可以一并將乙方所管項目的相關(guān)情況報送年檢。
第八條合同終止條件。
1、本合同履行期滿。
2、因任何一方違約，按照本合同約定可終止。
3、承包期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商，提前終止合同履行。
4、承包期內(nèi)如有下列四種情形之一，甲方有權(quán)隨時單方終止本承包合同：一是因乙方違規(guī)操作或嚴(yán)重失職導(dǎo)致發(fā)生重大責(zé)任事故時;二是如與業(yè)主或相關(guān)人員發(fā)生大的糾紛，而又較長時間難以調(diào)和解決，矛盾有可能進(jìn)一步升級時;三是不按時交納承包費時，四是發(fā)生責(zé)任事故拒不賠付或賠付額達(dá)不到對方滿意，或者其它原因給甲方造成不良影響時。無論何種情形解除本合同時，乙方均應(yīng)以平和心態(tài)去面對和接受，并負(fù)責(zé)任地按照行業(yè)主管部門要求的退出程序退出____________________項目。
第九條違約責(zé)任。
1)若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，應(yīng)當(dāng)賠償乙方人民幣_____萬元作為違反本合同的違約金。
2)若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，應(yīng)當(dāng)賠償甲方人民幣_____萬元作為違反本合同的違約金。
第三方泄露該秘密的全部或部分內(nèi)容，尤其是承包時限、階段性目標(biāo)等核心機(jī)密，否則應(yīng)當(dāng)賠償被泄密方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。
第十一條未盡事宜約定本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商可以補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十二條附則。
1、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
2、本合同期________年屆滿后，乙方承包費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為__________元年整。雙方須于屆滿前一個月內(nèi)續(xù)簽承包經(jīng)營合同。
3、由履行本承包經(jīng)營合同引起或者與合同有關(guān)的爭端，均應(yīng)通過雙方友好協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商不能解決爭端的，一方可訴至人民法院通過法律途徑解決爭端。風(fēng)險告知：關(guān)于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。
一、前期物業(yè)管理所謂前期物業(yè)管理，是指在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，由建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，實施的物業(yè)管理服務(wù)。在一般情況下，物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)的物業(yè)是分期分批售出的，已經(jīng)入住的業(yè)主人數(shù)相對于將來物業(yè)全部或者大部分售出時的業(yè)主人數(shù)來說只是少數(shù)，同時人住的業(yè)主彼此之間并不熟悉，也很難聯(lián)合起來與物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立物業(yè)服務(wù)合同。在這些問題沒有得到解決，條件沒有具備之前，往往無法召開業(yè)主大會。與此同時，出于物業(yè)本身維護(hù)與保養(yǎng)的迫切需要，不可能等到業(yè)主大會選聘出物業(yè)服務(wù)企業(yè)之后才開始實施，否則會嚴(yán)重影響物業(yè)的使用與管理，也大大降低了業(yè)主居住與生活的質(zhì)量。為了解決這一問題，填補業(yè)主大會選聘出物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前這一段時間內(nèi)物業(yè)管理的空缺，就需要由相關(guān)當(dāng)事人出面選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，委托其做好前期的物業(yè)服務(wù)工作。建設(shè)單位則是較為適當(dāng)?shù)娜诉x，同時建設(shè)單位出于維持物業(yè)狀況的考慮，也會積極選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
二、注意事項。
(一)簽訂協(xié)議國務(wù)院《物業(yè)管理條例》規(guī)定：“建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)管理合同。”在前期物業(yè)管理中，無論是開發(fā)商指定的或是自己直接成立的物管公司，都是獨立的法人，而且在房地產(chǎn)開發(fā)過程中開發(fā)公司與物管公司是兩個不同的環(huán)節(jié)，一個是建房，一個是管房。以協(xié)議的形式賦予物管企業(yè)獨立管理運作的權(quán)利，可以減少開發(fā)商不必要的干擾，更有利于物管企業(yè)提高自己的管理能力和服務(wù)水平。
(二)合理收費新建住宅小區(qū)前期物業(yè)管理收費要經(jīng)當(dāng)?shù)匚飪r部門批準(zhǔn)才能實施，是一項政策性很強(qiáng)的收費項目。因此物管企業(yè)要根據(jù)小區(qū)建設(shè)的實際情況，合理確定收費標(biāo)準(zhǔn)，及時報物價部門審核批準(zhǔn)后才能服務(wù)收費。有的物管企業(yè)由于不主動向物價部門申報收費，擅自確定收費標(biāo)準(zhǔn)，引起了業(yè)主的不滿和投訴，受到物價部門的查處和經(jīng)濟(jì)罰款，既影響了物管公司在業(yè)主中的形象，又使企業(yè)蒙受了經(jīng)濟(jì)損失。因此，物管公司人員尤其是物管公司的經(jīng)理既要懂得管理，更要熟悉有關(guān)的法律法規(guī)，要有依法經(jīng)營的意識，切不可盲目蠻干。
(三)處理好三者關(guān)系前期物業(yè)管理中，存在著開發(fā)商、物管公司、業(yè)主之間相互關(guān)聯(lián)制約的關(guān)系。雖然三者之間表現(xiàn)形式是一種契約關(guān)系，但開發(fā)商與物管公司是整體與部門的關(guān)系，是上下級關(guān)系，物管公司要聽開發(fā)商的指揮。物管公司與業(yè)主是管理服務(wù)與被管理服務(wù)的關(guān)系，是主與從的關(guān)系，在管理上物管公司是主，業(yè)主是從;在服務(wù)上，業(yè)主是主，物管公司是從。業(yè)主與開發(fā)商的關(guān)系純粹是一種買賣關(guān)系，契約關(guān)系，在業(yè)主與開發(fā)商之間，物管公司起著一種協(xié)調(diào)和媒介作用。在這三者關(guān)系之中，物管公司既不能得罪開發(fā)商，更不能得罪業(yè)主，因為前期物業(yè)管理結(jié)束后，物管企業(yè)能否繼續(xù)在這里實施管理服務(wù)，不是開發(fā)商說了算，而是業(yè)主大會說了算。所以物管公司要特別注意協(xié)調(diào)好業(yè)主與開放商之間發(fā)生的矛盾，既要承擔(dān)起開發(fā)商賦予的管理服務(wù)職責(zé)，為開發(fā)商排憂解難，又不能犧牲業(yè)主的利益，尤其對業(yè)主反映的問題，物管公司無法解決或無能力解決時，切不可盲目應(yīng)允，給自己留下后患。以保證在前期物業(yè)管理結(jié)束后繼續(xù)在該小區(qū)實施物業(yè)管理為最終目標(biāo)。
管理承包協(xié)議篇七
甲方：
乙方：
為了明確雙方的責(zé)任，保證工程質(zhì)量，安全及時完工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將河南縣文化廣場(上下水暖、電、消防、避雷接地、臨時接電、接水等)所有工程承包給乙方施工，現(xiàn)簽訂以下協(xié)議，望甲乙雙方遵照執(zhí)行：
一、工程地點：河南縣文化廣場
二、建筑面積：按實際地平方面積計算，每平方單價為45元。
三、付款方式：按工程款進(jìn)度付款，按合同價款扣除質(zhì)量保證金5%，經(jīng)甲方監(jiān)理驗收合格后一次性付給乙方工程款，所干的活出現(xiàn)問題由乙方負(fù)責(zé)維修，滿一年的剩余5%維修金一次付清。
四、工程質(zhì)量：嚴(yán)格按照圖紙要求施工，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。工程保證驗收合格，如驗收不合格，需要返工時一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé)承擔(dān)。
五、安全生產(chǎn)、文明施工。按操作規(guī)章施工，不得違章作業(yè)，若乙方不聽甲方管理人員安排，出現(xiàn)安全事故一切由乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)，嚴(yán)禁在上班時間吃酒鬧事，違者后果自行負(fù)責(zé)。
六、在施工中途無故不上班退場一切后果由乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。
七、如乙方安裝時，砸爛板墻、配電箱、消防栓由乙方自行負(fù)責(zé)補好。
八、乙方向甲方承諾按協(xié)議約定進(jìn)行施工，竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修的全部責(zé)任。
九、本協(xié)議一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。本協(xié)議自簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
簽字日期： 年 月 日
管理承包協(xié)議篇八
(一)義務(wù)
1、如無特殊情況，乙方每年向甲方交納人民幣叁拾捌萬伍千元(小寫
385000.o0元)租金，分兩次交，第一次于每年的7月30日前交納貳拾萬元整(小寫00.o0元)，第二次于次年的l月30日前交納壹拾捌萬伍千元(小寫l85000.o0元)。
2、乙方將電站每年的稅后電費總額的30%劃給信宜市財政局。
3、乙方負(fù)責(zé)繳納電站的營業(yè)稅。
4、電站發(fā)生機(jī)械、生產(chǎn)、人員、災(zāi)害等事故，乙方1小時內(nèi)向甲方報告。
(二)權(quán)利
1、在承包期限內(nèi)，乙方履行本合同規(guī)定的義務(wù)，擁有電站的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)，甲方不得干涉。
2、乙方擁有電站員工的聘任、管理、使用等權(quán)利，甲方不得干涉。乙方有權(quán)聘用電站部分原職工。
3、乙方擁有電站的改造、維修方案制訂權(quán)。
4、如遇特大自然災(zāi)害，造成電站毀滅或未毀滅但已損毀嚴(yán)重，乙方有權(quán)終止本合同，退出承包，有權(quán)領(lǐng)回全部押金。
四、甲方義務(wù)、責(zé)任及權(quán)利
(一)義務(wù)、責(zé)任
1、電站的一切證件由甲方負(fù)責(zé)辦理，也可委托乙方代辦理。辦理電站證件的所有費用由甲方負(fù)擔(dān)。甲方要按規(guī)定按時辦理電站相關(guān)證件的年審。
2、甲方派日常管理人員與乙方經(jīng)營管理負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)電站日常工作，如有變換甲方管理人員，當(dāng)日知會乙方。
3、因電站屬甲方所有，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，電站所得稅由甲方負(fù)責(zé)繳納。
4、甲方負(fù)責(zé)因電站發(fā)包造成原職工下崗的思想解析工作、安置工作、譴散工作。如因電站原職工思想不通，造成電站承包期間給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償給乙方。
5、電站一切農(nóng)業(yè)關(guān)系均由甲方負(fù)責(zé)處理完畢，不得影響乙方生產(chǎn)。
(二)權(quán)利
1、甲方有與乙方協(xié)商制訂電站改造、維修方案的權(quán)利。
2、甲方有每年從乙方收取人民幣叁拾捌萬伍干元(小寫385000.o0元)租金的權(quán)利，如乙方不按時按額交納，有終止電站承包合同的權(quán)利。
五、押金、守約、違約問題
(一)押金交付方式。乙方向甲方交納人民幣壹佰伍拾萬元(小寫1500000.o0元)作押金。競標(biāo)時，乙方提交的競標(biāo)保證金自動轉(zhuǎn)入作承包押金，不足部分，乙方在簽本合同一次性交清，共150萬元人民幣。甲方開具收據(jù)給乙方。乙方如約履行合同，甲方在合同到期之日，將押金及其產(chǎn)生的利息全數(shù)退回給乙方。本承包合同到期，如甲方不按時退還押金，乙方按日利率萬分之十向甲方計收滯納金。
乙雙方共同選定的銀行或信用社，共同監(jiān)督，每次存定期五年。不經(jīng)甲、乙雙方同意，甲方不得自行提取、動用押金。
(三)押金利息歸屬。人民幣壹佰伍拾萬元(小寫1500000.o0元)押金作為存款產(chǎn)生的利息歸乙方所有。
(四)如乙方要解除本合同，不承包，保證一切機(jī)械運行正常，并交清該年度內(nèi)承包款項給甲方，甲方扣除10萬元押金后，5天內(nèi)將余下140萬元押金全數(shù)歸還乙方。如甲方違約，甲方10天內(nèi)雙倍返還押金給乙方。
六、電站的維護(hù)、維修
1、現(xiàn)有設(shè)備使用，維護(hù)，操作方法正確(確保上班當(dāng)值人員持證上崗)，如果電站機(jī)械自然老化，如壓力管壁外層氧化生銹、壓力管變薄、穿孔出現(xiàn)事故。購進(jìn)更換現(xiàn)有設(shè)備造冊登記，維修過程中更換被損物件，統(tǒng)一交給甲方。
2、新增固定資產(chǎn)，如原發(fā)電機(jī)欠發(fā)無功，對網(wǎng)路造成影響，欠發(fā)3度無功扣(罰)1度有功，電力部門已經(jīng)作出處罰都不整改，仍然無動于衷做法，提出疑問，為什么要這樣做，對該問題一次性投入，該固定資產(chǎn)長期使用，固定資產(chǎn)屬甲方，應(yīng)由甲方出資購進(jìn)。
3、甲方交好的，正常的電站機(jī)械給乙方經(jīng)營，到時交回給甲方的也一樣，或至少都正常運作，但外表舊了些少，屬合理。例如甲方交汽蝕穿孔轉(zhuǎn)輪給乙方，要乙方交完好無缺的轉(zhuǎn)輪給甲方，這種做法有失公平。安裝遠(yuǎn)程計量監(jiān)控設(shè)備，不能說在乙方經(jīng)營時就安裝，十年后就拆走或無償送給甲方，因為遠(yuǎn)程計量屬高壓計量組成部分。交接前一切設(shè)備運行正常，如有殘缺的甲方負(fù)責(zé)修理完畢才交給乙方使用。
4、無過錯行為造成的需維修問題
(1)、小額維修費用問題。每次維修費用人民幣伍佰元以下的，由乙方解決。
(2)、大額維修費用問題。每次維修費用人民幣伍佰元以上的，由甲方負(fù)擔(dān)。
(3)、一切油類生產(chǎn)易耗物均由乙方負(fù)責(zé)，從中標(biāo)之日起電站內(nèi)存油類及其他物料乙方可使用，乙方用完后，其需多少甲方不負(fù)責(zé)。
5、行為過錯造成的需維修問題
如乙方人為造成，需維修的，如操作失誤等，不管費用大小，由乙方負(fù)擔(dān)。如甲方人為造成，需維修的，不管費用大小，由甲方負(fù)擔(dān)。
6、自然災(zāi)害造成的需維修問題
因電站屬甲方所有，一切自然災(zāi)害造成電站需維修的費用，由甲方負(fù)擔(dān)。小額度每次500元內(nèi)的均由乙方承擔(dān)，超額部分全由甲方承擔(dān)。
七、特殊情況下租金問題
(一)自然災(zāi)害造成的停產(chǎn)情況下租金問題
因不可抗力的自然災(zāi)害造成電站停產(chǎn)，不能發(fā)電，根據(jù)《合同法》規(guī)定，乙方將自然災(zāi)害及電站停產(chǎn)情況報甲方，由甲、乙雙方共同核實，造冊登記簽證，按每天實際發(fā)電量與租金進(jìn)行相應(yīng)比例扣減租金。并進(jìn)年底應(yīng)交租金核算。電站停產(chǎn)時段的發(fā)電量計算方法參照前后的日發(fā)電量，對比計算停產(chǎn)損失標(biāo)準(zhǔn)。如果出現(xiàn)連續(xù)停產(chǎn)2個月不能開機(jī)發(fā)電，則按月數(shù)占全年的全額承包租金比例計算。
(二)電站機(jī)械殘舊自然造成停產(chǎn)情況下租金問題
正常生產(chǎn)是企業(yè)生命，停止生產(chǎn)即企業(yè)無法生存。因電站機(jī)械殘舊自然造成停產(chǎn)，乙方將電站機(jī)械殘舊自然造成停產(chǎn)情況報甲方，2個工作日內(nèi)，由甲、乙雙方共同核實清楚，并進(jìn)行修復(fù)，造冊登記簽證，按每天實際發(fā)電量與租金進(jìn)行相應(yīng)比例扣減租金。并進(jìn)年底應(yīng)交租金核算。電站停產(chǎn)時段的發(fā)電量計算方法參照前后的日發(fā)電量，對比計算停產(chǎn)損失標(biāo)準(zhǔn)。如果出現(xiàn)連續(xù)停產(chǎn)2個月不能開機(jī)發(fā)電，則按月數(shù)占全年的全額承包租金比例計算。
八、電站經(jīng)營權(quán)交接
(一)交接時間
1、本合同生效之日起，甲方將電站經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)移交給乙方。
2、本合同規(guī)定的承包到期之日，乙方將電站經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)交回給甲方。
(二)交接內(nèi)容及方式
1、甲方將電站的一切證件移交給乙方管理。乙方要妥善保管。
2、甲方將電站的公章移交給乙方管理、使用。乙方要依法使用電站的公章，不能違法使用。
3、甲方將電站的帳戶交乙方使用、管理。移交支票，更改財務(wù)印鑒。
4、甲、乙雙方共同派人到電站造冊登記電站所有設(shè)備、資產(chǎn)，登記冊一式兩份，甲、乙雙方人員在冊上簽名，有公章的加蓋公章，再加蓋電站公章，甲、乙雙方各執(zhí)一份。競標(biāo)時，甲方已經(jīng)聲明，電站原有的一切設(shè)備、資產(chǎn)不動，交給中標(biāo)方管理使用。否則作違約論。
九、合同生效
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，兩份效力相同，甲、乙雙方對本合同內(nèi)容充分理解，自簽訂之日起生效，雙方共同遵守。本合同的未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
甲方：乙方：
年月日年月日
管理承包協(xié)議篇九
甲方:
乙方:
甲方為全面完成? ? ? ? 年產(chǎn)值、工期、質(zhì)量、安全文明與成本節(jié)約等各大指標(biāo)，明確雙方的權(quán)、責(zé)、利關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商落實，訂立合同如下：
一 乙方對工程管理目標(biāo)的責(zé)任承諾：
(一)乙方保證 項目在 天(開工報告簽發(fā)后的 天內(nèi))工期內(nèi)完成。
(二) 乙方保證 工程達(dá)到 %優(yōu)良(符合業(yè)主在工程總承包合同中對質(zhì)量的要求)，貫徹質(zhì)量體系認(rèn)證獲得年檢外審合格。
(三) 乙方保證全年所有承建項目的重大安全事故率為零;輕傷事故的醫(yī)護(hù)費用控制在工程總價的萬分之 以內(nèi)。
(五) 乙方保證全年各項目的施工成本(包括人工費、材料費、機(jī)械費及其他間接費用)控制在目標(biāo)成本的限額內(nèi)。
(六) 乙方根據(jù)政府主管部門要求設(shè)置項目部主要崗位職能人員，并根據(jù)公司整體工作需要，服從甲方對乙方在崗的技術(shù)負(fù)責(zé)人、預(yù)算員、翻樣員等崗位人員可隨時調(diào)動。
二 甲方在本項目竣工后對乙方上述承包指標(biāo)按《實施細(xì)則》進(jìn)行考核與獎罰。
三 甲方對乙方的服務(wù)管理和檢查監(jiān)督職責(zé)。
(一) 根據(jù)甲方對乙方批準(zhǔn)資金、材料、機(jī)械、工具、器具的需求量計劃，甲方確保對乙方所需各類資源的及時供應(yīng)。
(二) 積極開拓工程業(yè)務(wù)，確保乙方施工任務(wù)來源，保障乙方的施工活動有節(jié)奏地持續(xù)進(jìn)行。
(三) 指導(dǎo)和協(xié)助乙方優(yōu)化施工方案、改革施工工藝、完善質(zhì)保體系、落實崗位職責(zé)、貫徹安全生產(chǎn)責(zé)任制和項目部各類管理制度，促進(jìn)項目管理的正常運作。
(四) 定期對乙方的項目成本、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工及綜合治理等管理目標(biāo)進(jìn)行過程檢查、監(jiān)督和調(diào)控，協(xié)助乙方確保各大管理目標(biāo)的圓滿完成。
(五) 定期對乙方所屬各管理人員的崗位職責(zé)和工作業(yè)績進(jìn)行檢查、考核和評定，并對考評結(jié)果及時反饋。
(六) 及時在年終或項目竣工后對乙方各項管理目標(biāo)的完成情況進(jìn)行考核，并按《程目標(biāo)管理經(jīng)濟(jì)責(zé)任制實施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定對乙方的考核結(jié)果進(jìn)行獎、罰兌現(xiàn)。
四 其他條款。
(一) 甲方根據(jù)整體發(fā)展計劃需要，在必要時需對乙方有關(guān)管理人員、機(jī)械、設(shè)備和材料進(jìn)行抽調(diào)，乙方應(yīng)予以理解與配合。
(二) 為保障乙方管理人員的休息權(quán)利和工程施工的實際情況，甲方?jīng)Q定乙方各管理人員可每月休息二天，由乙方項目經(jīng)理視本項目施工進(jìn)度的緩急情況靈活安排，管理人員假期的工薪待遇仍按原規(guī)定執(zhí)行。
(三) 乙方現(xiàn)場所有使用的模具、腳手等周轉(zhuǎn)材料如按《實施細(xì)則》仍無法確定費用的，由甲方另行編制租用、調(diào)撥、折價、回收、報廢等計算方式。
(四) 乙方在目標(biāo)管理過程中應(yīng)按相應(yīng)時段向甲方提交如下資料：
(1) 項目開工階段：項目施工需用資金、勞力、機(jī)械、材料、工具、器具初始限額計劃申報表;項目部管理人員概況表，項目開工報告、整套施工圖、分部分項工程合同范文等。
(2) 施工階段：每周資金需用計劃表、下周機(jī)械、材料、設(shè)備進(jìn)場計劃表、每月普工工價申報表、承包班組預(yù)結(jié)工費申報表，鋼筋施工配料單、模板翻樣排版圖、砌塊砌筑或塊料鋪貼排列圖、設(shè)計修改變更單、成本限額調(diào)節(jié)表、每月成本控制對照表、每月工費預(yù)付方案、施工勞力余缺調(diào)節(jié)表及每月已完施工產(chǎn)值報表等。
(3) 竣工驗收階段：項目竣工驗收備案表、監(jiān)理公司出具的質(zhì)量評估報告、工程造價審價報告或定案書、竣工項目成本表、竣工項目剩余物資一覽表等。凡原規(guī)定向材料和財務(wù)部門送報的上述資料，仍按原規(guī)定送報，其余資料 均送報甲方工程承包部。
五 本責(zé)任書一式叁份，雙方各執(zhí)一份，一份送公司投資審計中心備案。
六 本責(zé)任書經(jīng)雙方簽字后，于 年 月份起生效，至項目竣工、考核完畢、獎罰兌現(xiàn)結(jié)束后終止。
甲方： 乙方：公司 項目部
委托代理人： 代表：
訂立日期：二o 年 月 日
管理承包協(xié)議篇十
乙方：__________
甲方系xx人企業(yè)，為工作提供綜合性的勞動服務(wù);乙方系以為主的獨立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務(wù)。
甲方為了更好的為提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進(jìn)事業(yè)的發(fā)展，甲方將物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。
為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 物業(yè)管理承包合同的內(nèi)容、面積、地點
甲方將位于 共計 平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護(hù)等全部工作。(詳見工作內(nèi)容清單)
第二條 物業(yè)管理承包合同期限
承包期限為一年，從__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議。
第三條 物業(yè)管理承包合同費用的金額與支付方式
1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣__________元;
2、承包費采用分期付款的方式，即：
__________
第四條 雙方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方適時指派技術(shù)人員對乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。
2、甲方應(yīng)當(dāng)按時向乙方支付物業(yè)管理承包費，乙方應(yīng)當(dāng)按時完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。
3、在本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于人對該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù)，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應(yīng)當(dāng)報甲方同意與備案。
4、乙方初步安排的工作人員是 ; 甲方對此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求。
5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同;甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員，否則甲方有權(quán)解除本合同。
6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險;乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償。
7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作。
8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識，在工作中注意安全，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。
9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：
第五條 獎勵與處罰
1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。
2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞，對乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫剟钆c必要的處罰。(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。
3、若乙方不服從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付。
4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具、設(shè)施等，違者除給予沒收非法所得外，并應(yīng)按實物折價金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴(yán)重者，移交公安機(jī)關(guān)處理。
第六條 不可抗力
如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實后，甲方應(yīng)據(jù)實減免乙方的義務(wù)。
第七條 物業(yè)管理承包合同其他事項
1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。
2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險費用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費中直接劃扣)。
3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員 支付勞務(wù)費人民幣 元; 支付勞務(wù)費人民幣 元;向 支付勞務(wù)人民幣 元，共計人民幣 元;乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費中扣除上述費用。
法定代表人：__________
乙方(簽約代表簽名)：__________
乙方(全體成員簽名)：__________
合同簽訂日期：__________年__________月__________日
合同簽訂地：__________
管理承包協(xié)議篇十一
甲方：
乙方：
1月22日，信宜市水務(wù)局(以下簡稱甲方)向社會公開招標(biāo)發(fā)包其屬下企業(yè)信宜市響水電站(以下簡稱電站)經(jīng)營權(quán)。在競標(biāo)中，xxx(以下簡稱乙方)中標(biāo)。按招標(biāo)規(guī)定，電站經(jīng)營權(quán)由乙方承包。為了更好地管理好該電站，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，本著誠實、守信、公平、公開、公證、務(wù)實的原則，訂立本合同。
一、電站權(quán)屬問題。
(一)所有權(quán)。
電站的所有權(quán)永屬甲方所有。該電站一切固定資產(chǎn)，不論新舊和何種形態(tài)，其產(chǎn)權(quán)、財物處置權(quán)屬甲方所有。
(二)甲方將電站經(jīng)營權(quán)發(fā)包給乙方，在承包期限內(nèi)，乙方只有電站的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)。
二、承包期限。
乙方承包甲方的電站的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)的時間為：從20月日起至月日止。
管理承包協(xié)議篇十二
承包方的主要權(quán)利是依法享有的經(jīng)營管理自主權(quán)(即承包經(jīng)營權(quán));主要義務(wù)是按企業(yè)承包合同的規(guī)定完成所承包的生產(chǎn)經(jīng)營任務(wù)。今天小編要與大家分享的是：物業(yè)管理承包合同的范本，共2篇。歡迎參考閱讀!
物業(yè)管理承包合同范本一
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司(以下簡稱乙方)
甲方為確保x室內(nèi)外整潔清新的高標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生環(huán)境，為提供優(yōu)美舒適的場所，特將內(nèi)外部衛(wèi)生保潔工作承包給乙方，具體承包合同條款如下：
一、承包時間及費用
1、保潔承包時間從x年x月x日起至x年x月x日止。
2、保潔費暫定每月元。(包括材料費、機(jī)械折舊費、維修費、員工工資費、福利費、管理費、上繳稅金等)
3、甲方按月支付保潔費用，承包合同生效后，甲方于次月10日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶，如遇節(jié)假日等特殊情況，付款時間順延，但時間不能超過7天。
二、保潔的形式和范圍
1、保潔形式為日常保潔，也就是跟蹤打掃，保潔時間為甲方的每個工作日，早上7.00晚上10.00點鐘。
2、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)外衛(wèi)生和公共區(qū)域。
3、保潔標(biāo)準(zhǔn)，按甲方具體要求執(zhí)行(具體標(biāo)準(zhǔn)附后)。
三、甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)
(一)、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方管理人員，立即整改，若不及時整改，，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰。(處罰標(biāo)準(zhǔn)附后)
2、保潔人員應(yīng)服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。
3、甲方為乙方無償提供用水、用電，并及時對供水、排水、排污管道進(jìn)行修理。
4、甲方為乙方提供簡單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房屋。
(二)、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方自行提供保潔工作必需的設(shè)備和工具。
2、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀(jì)錄。
3、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進(jìn)行檢查，并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議，對存在的問題及時處理。
4、乙方可根據(jù)自身的工作特點自行安排工作程序，但工作時間必須與甲方的上下班時間相符合。
5、乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中，采取嚴(yán)格的安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責(zé)任與費用由乙方承擔(dān)。(人力不可抗拒的災(zāi)害，因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現(xiàn)的事故均由甲方負(fù)責(zé))。
6、乙方負(fù)責(zé)保潔工的培訓(xùn)，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。
7、根據(jù)工作需要，或因情況更換保潔工，乙方應(yīng)提前通知甲方。
四、為保證整體衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一管理，甲方需求助外單位進(jìn)行清潔(機(jī)械性清潔)和臨時突擊清理，以及院內(nèi)小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程，在同等條件下應(yīng)有乙方優(yōu)先介入服務(wù)。
五、違約責(zé)任
1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標(biāo)準(zhǔn)完成保潔工作，甲方有權(quán)隨時解除合同。
2、甲、乙雙方無正當(dāng)理由不得無故終止合同，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
六、本合同未盡事宜和新增內(nèi)容，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并可另補充增加協(xié)議條款。
七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方代表：乙方代表：
(蓋章) (蓋章)
年 月 日
物業(yè)管理承包合同范本二
甲方：
乙方：
為了更好的為物業(yè)項目(以下簡稱：該項目)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，現(xiàn)就該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作的相關(guān)事宜，經(jīng)甲、乙 雙方充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。
努力，甲方取 得該項目物業(yè)管理和服務(wù)中標(biāo)資格， 并與業(yè)主單位簽訂了該項目物業(yè) 服務(wù)合同(見附件) 。 二、為保持該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作的延續(xù)性，甲方經(jīng)乙方要求同意將該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作承包給乙方。承包的期限、內(nèi)容、面 積、地點與該項目物業(yè)服務(wù)合同為一致。 即本協(xié)議承包期限為 年， 從 年 月 日起至 年 月 日止。該項目物業(yè)服務(wù)合同解除和終止時， 本承包協(xié)議也同時解除和終止。
三、根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，該項目物業(yè)服務(wù)費用包干價格為 元/年，該費用由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主單位按物業(yè)服務(wù)合同約定轉(zhuǎn)入甲方的指定賬戶中， 該費用未及時到賬或到賬不足的， 乙方同意先期墊付， 或在本協(xié)議乙方承包費用支付中相應(yīng)核減。
四、乙方應(yīng)按質(zhì)按量完成該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作，內(nèi)容和范圍包括該項目安全防范和清潔保潔工作 (具體以物業(yè)服務(wù)合同約定為準(zhǔn)) ; 甲方應(yīng)按本協(xié)議約定向乙方支付承包費用，承包費用核定為該項目物 業(yè)服務(wù)包干費用扣減本協(xié)議第五、 六條約定款項以及其他有關(guān)費用后的余額。 在業(yè)主單位物業(yè)服務(wù)包干費用足額到位且乙方完成履約責(zé)任 和義務(wù)后， 甲方于每次月 10 日前按月均攤支付前月承包費用給乙方， 但屬乙方應(yīng)付未付款項的，甲方可在支付承包費前代為扣付。
五、甲方于每個物業(yè)服務(wù)合同年度的第一個月計提該項目年管理費，標(biāo)準(zhǔn)按該項目物業(yè)服務(wù)包干費用的百分之 五 計。同時按該同等比例 每月均攤扣留款項作為乙方履約保證金， 在本協(xié)議正常解除或終止時， 如乙方全部完成履約責(zé)任和義務(wù)后，甲方不計息返還給乙方，如乙方有違約行為，甲方有權(quán)罰扣相應(yīng)履約保證金。
六、 乙方同意甲方對該項目物業(yè)服務(wù)包干費用每月計提并負(fù)責(zé)繳納相 關(guān)物業(yè)稅費，標(biāo)準(zhǔn)按該項目物業(yè)服務(wù)包干費用的百分之 五點七計， 如物業(yè)服務(wù)稅率標(biāo)準(zhǔn)有變， 以實際標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為準(zhǔn)。
七、經(jīng)協(xié)商，甲方指派一名管理人員協(xié)助乙方進(jìn)行溝通和管理以及業(yè) 務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，乙方每月支付管理人員工作補貼計人民幣 1500 元， 乙方同意由甲方在支付承包費用中扣付。
八、本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)當(dāng)選派與該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作 相適應(yīng)的工作人員，按業(yè)主單位和甲方的標(biāo)準(zhǔn)要求，對該項目進(jìn)行物業(yè)管理、服務(wù)和日常維護(hù)工作。乙方選派的工作人員由乙方自行安排 和管理， 乙方按其標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)并須按期支付勞動報酬和有關(guān)福利費用等， 同時報于甲方備案并接受甲方監(jiān)督檢查。
九、 乙方及其選派工作人員必須服從業(yè)主單位和甲方管理人員的指導(dǎo) 和監(jiān)督，自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)和管理，遵守工作手則與操作規(guī)程，為業(yè)主單位提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。 乙方及其選派工作人員在該項目物業(yè)服務(wù) 中如發(fā)生人員和財產(chǎn)安全事故，包括所造成的損害和賠償?shù)?，均由乙方全部承?dān)責(zé)任。
十、 在該項目物業(yè)管理和服務(wù)期間， 乙方應(yīng)主動維護(hù)甲方信譽和形象， 對甲方和業(yè)主單位提出的工作要求和整改意見， 乙方及其選派工作人 員應(yīng)認(rèn)真對待并積極落實，否則，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定予以處罰;對 情節(jié)嚴(yán)重的，經(jīng)甲方書面通知之日起七天內(nèi)仍未整改到位的，甲方有 權(quán)單方解除或終止本協(xié)議，未付承包費不再支付，所造成的責(zé)任和后果全部由乙方承擔(dān)。
十一、該項目物業(yè)服務(wù)所需人員、服裝、工具、設(shè)施設(shè)備以及有關(guān)物 料和成本費用均由乙方承擔(dān);業(yè)主單位提供的物業(yè)服務(wù)用房，以及相關(guān)環(huán)境場所和設(shè)施設(shè)備交由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)管理和使用， 本協(xié)議期滿時 應(yīng)確保其完好狀態(tài)下歸還業(yè)主單位， 如有損毀的由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或照 價賠償;乙方如需甲方臨時提供人力物力或其他支持的，相關(guān)費用標(biāo) 準(zhǔn)經(jīng)協(xié)商后由乙方支付。
十二、除本協(xié)議約定或遇不可抗力外，甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成不良后果或損失的，均應(yīng)承擔(dān)有關(guān)責(zé)任并負(fù)責(zé) 賠償。
十三、其他事項： 1、乙方及其選派工作人員承諾：本協(xié)議旨在承包甲方中標(biāo)的該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作， 乙方及其選派工作人員與甲方僅為承包與發(fā)包 關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動關(guān)系，或是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。乙方在選派工作人員時應(yīng)盡責(zé)告知義務(wù)，并承擔(dān) 相應(yīng)責(zé)任和后果。 2、乙方應(yīng)按規(guī)定與其選派工作人員簽訂勞動合同并提供社會保險， 相關(guān)費用由乙方及其選派工作人員承擔(dān)， 甲方可提供相關(guān)協(xié)助并在乙方承包費中直接劃扣代繳。 3、為完善管理，乙方應(yīng)主動購買意外傷害險等相關(guān)保險，確保其選 派工作人員在物業(yè)服務(wù)中受到意外傷害或有其他意外可享受保險賠付。
十四、在本協(xié)議履行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補充 約定，補充約定與本協(xié)議具有同等效力。如遇本協(xié)議與國家法律政策 相抵觸的，以國家法律政策為準(zhǔn)，如因該類抵觸的調(diào)整涉及本協(xié)議的根本原則，甲、乙雙方應(yīng)以積極的姿態(tài)另行商議解決辦法，確不能解 決的，雙方同意終止本協(xié)議并妥善處理善后事宜。
十五、 如因本協(xié)議發(fā)生爭議， 甲、 乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的， 任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。
十六、 本協(xié)議一式三份， 甲、 乙方雙方各執(zhí)一份， 業(yè)主單位備案一份， 自甲、乙方雙方簽字(蓋章)之日起生效，均具有同等法律效力。
甲方： 系電話： 年 月 日
乙方：代表人： 聯(lián)系電話：
地址： 年 月 日 代表人： 聯(lián) 地址：
業(yè)主單位： 代表人： 聯(lián)系電話： 地址： 年 月 日
協(xié)議簽訂地點：吉安市吉州區(qū)。
管理承包協(xié)議篇十三
乙方：____________________________。
根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就甲方__________________工事項協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。
第一條工程概況。
1.1工程名稱：___________________________。
2.2.1土石方爆破、開挖、裝載。
2.3.2土石方運輸、棄碴。
2.4.3辦理所有本工程從施工準(zhǔn)備到竣工驗收的手續(xù)。
本工程由乙方按綜合單價包干。乙方自行落實棄碴場地，棄碴費用由乙方考慮在綜合單價中。
詳見協(xié)議附件：_________項目地下車庫土石方工程施工圖。
第三條工程工期。
3.1工期：總工期為日歷天______天(此工期為包干工期，不因開工后發(fā)生的任何原因而延長)。
3.2開、竣工時間。
3.2.1開工時間：_________年_____月_____日(暫定)。
3.2.2竣工時間：_________年_____月_____日(暫定)。
第四條甲方、乙方駐施工現(xiàn)場代表。
第五條工程質(zhì)量和技術(shù)要求。
乙方保證在_________年_____月_____日內(nèi)工程提交驗收，開挖范圍符合工程施工圖要求，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按《土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范(gbj201-83)》、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(gb50300-2001)》及協(xié)議附件《_________土石方技術(shù)要求》執(zhí)行，工程質(zhì)量必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
工程綜合包干單價人民幣_________元/立方米。
第七條工程綜合包干單價包括的內(nèi)容。
協(xié)議工程綜合包干單價包括但不限于以下費用：
7.1乙方實際施工時的土石成份與乙方開工前考察施工現(xiàn)場所獲悉的情況不相符時的風(fēng)險費用。
7.2乙方實際發(fā)生的土石方運輸量，以及乙方實際發(fā)生的土石方運距超過乙方在開工前自行確定的土石方運距所帶來的風(fēng)險費用。
7.3乙方為堆放外運土石方發(fā)生的所有棄碴場地費用，包括施工過程中一次或多次更換棄碴場地所發(fā)生的費用。
7.4施工實際開挖量超過施工圖確定的范圍所發(fā)生的費用，施工出現(xiàn)垮塌土石方清除和危巖清除等所發(fā)生的費用。
7.5辦理施工許可手續(xù)、爆破手續(xù)、環(huán)保手續(xù)、環(huán)衛(wèi)手續(xù)、占道手續(xù)等所有與施工準(zhǔn)備到竣工驗收相關(guān)的手續(xù)所發(fā)生的費用。
7.6在從施工準(zhǔn)備到竣工驗收過程中，各個管理部門對本工程的收費和罰款，無論直接針對甲方還是乙方，都由乙方支付。但屬于項目開發(fā)的費用除外。
7.7乙方的施工準(zhǔn)備工作，包括施工便道、大型機(jī)械進(jìn)出場及施工水、電搭接和安全保衛(wèi)等費用。
7.8施工過程中對場地內(nèi)地下管網(wǎng)進(jìn)行安全保護(hù)的費用和因施工損壞管網(wǎng)設(shè)施發(fā)生的賠償費用。
7.9施工過程中造成周邊鄰近建筑物、構(gòu)筑物損壞的賠償費用及為保證安全加大施工難度而增加的費用，對周邊單位和個人、過往行人造成損失和人身傷亡事故的賠償費用,施工人員的傷亡賠償費用，以及施工過程中處理公眾投訴所產(chǎn)生的費用。
7.10施工中為保證正常施工(包括搶工)所發(fā)生的一切施工措施、技術(shù)措施、安全措施、文明施工措施等費用。
7.11由于施工原因引起的一切損失的賠償費用。
7.12由于執(zhí)行環(huán)境保護(hù)、城市管理、交通運輸管理等各項要求(如施工噪音控制、運渣車輛密閉、限制車輛超載、車輛清洗等)而產(chǎn)生的費用。
7.13工程完成后在場地移交給甲方前的場地臨時圍護(hù)、安全守護(hù)、場地移交前積水的抽排等工作產(chǎn)生的費用。
7.14工程管理費、利潤、稅金、規(guī)費等應(yīng)包含在工程造價中的所有費用。
7.15因為市場及政策原因造成的各種價格變化風(fēng)險。
第八條對工程竣工資料的要求及竣工日期的認(rèn)定
8.1工程竣工資料的提供。
乙方在土石方工程完成后，即根據(jù)工程施工圖和設(shè)計變更核定單進(jìn)行竣工資料的編制工作，并在工程竣工后10天內(nèi)移交____套竣工資料給甲方審核、會簽。
8.2竣工資料的審核會簽。
竣工資料必須下列人員審核會簽后生效。
甲方：____________________________________(甲方總工程師、現(xiàn)場代表)。
乙方：____________________________________(項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人等)。
8.3竣工日期的認(rèn)定
竣工資料經(jīng)甲方審核后，簽字認(rèn)可之日即為工程竣工日期。
第九條工程驗收。
9.1工程驗收條件。
工程需達(dá)到以下條件，甲方才予以驗收及辦理工程結(jié)算，否則不支付工程款，不予驗收及辦理工程結(jié)算。
9.1.1協(xié)議范圍內(nèi)的工程內(nèi)容已施工完畢。
9.1.2工程施工所遺留的危石和垮塌土石方已清除、場內(nèi)積水已抽干。
9.1.3工程竣工資料已整理完畢并經(jīng)甲方審核、會簽。
9.2工程驗收辦法。
由乙方在上述工作完成后書面通知甲方共同參加驗收。
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管理承包協(xié)議篇十四
乙方：
為了充分發(fā)揮項目總承包的主導(dǎo)作用，切實加強(qiáng)河畔新城一期工程的總體協(xié)調(diào)管理，本著對業(yè)主和用戶負(fù)責(zé)的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方進(jìn)場施工前必須持業(yè)主簽署的進(jìn)場證明，到甲方辦理進(jìn)場手續(xù)，辦理手續(xù)時須呈報如下資料：
1．施工營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書（復(fù)印件加蓋公章）。
2．施工內(nèi)容、施工人數(shù)和工期，特種作業(yè)人員上崗證（復(fù)印件）。
3．施工用電、用水、生產(chǎn)、生活臨建場地及庫房的配合申請。
4．組織機(jī)構(gòu)及主要管理人員聯(lián)系電話。
二、甲方收到乙方的配合申請后，2天內(nèi)給予答復(fù)。
三、甲方專設(shè)項目副經(jīng)理宋剛為總承包協(xié)調(diào)人。
四、乙方在施工前，必須向甲方上報其施工方案，經(jīng)確認(rèn)后方可執(zhí)行；乙方施工的分部分項工程必須達(dá)到乙方與業(yè)主簽訂合同中所約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，實現(xiàn)乙方施工方案中保證的技術(shù)組織措施和質(zhì)量等級，確保甲方與業(yè)主簽證的總合同質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)。
蠻施工發(fā)生一切問題由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
六、乙方施工時必須遵守現(xiàn)場文明施工的有關(guān)規(guī)定，做到工完場清，料具堆放整齊。
七、安全防火：進(jìn)行明火作業(yè)時，必須向甲方安全、消防部門提出書面申請，注明施工部位、方式、時間、防火責(zé)任人、防火方式，并保證施工時嚴(yán)格按照要求施工，否則發(fā)生一切問題由乙方負(fù)責(zé)。
八、甲方合理安排乙方在施工過程中臨時水電、庫房及有關(guān)大型設(shè)備的使用（如施工電梯、塔吊等），發(fā)生費用按《五里河大廈總承包建設(shè)工程施工合同補充協(xié)議》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
九、乙方施工時，在確保質(zhì)量的前提下必須保證工程進(jìn)度計劃的順利實施，當(dāng)工程進(jìn)度受到影響時，應(yīng)立即通知甲方并及時說明原因，提出解決方案，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
十、乙方必須配合甲方履行成品、半成品保護(hù)工作，并向甲方做好報驗手續(xù)（本工程實行工序報驗制度），甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，對破壞成品和半成品的乙方人員，依照破壞程度對乙方進(jìn)行處罰。
十一、乙方必須按時參加由甲方組織的各類現(xiàn)場生產(chǎn)協(xié)調(diào)會和各項檢查工作。
十二、乙方在施工過程中及完畢后應(yīng)及時整理有關(guān)技術(shù)資料向甲方報驗，且在工程竣工時必須無條件配合甲方進(jìn)行檔案備案工作，否則承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任，相應(yīng)的分包工程須提供備案資料。
質(zhì)量必須達(dá)到用戶滿意，每個維修項目完成后須經(jīng)住戶或業(yè)主驗收簽字。
十四、本協(xié)議配套使用的文本是由業(yè)主、監(jiān)理和甲方共同確認(rèn)的《五里河大廈工程總承包管理辦法》。
十五、本協(xié)議一式四份，甲方、乙方、業(yè)主和監(jiān)理各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，工程竣工且相應(yīng)工程保修期滿后，協(xié)議自動廢止。
甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）。
負(fù)責(zé)人：（簽字）負(fù)責(zé)人：（簽字）。
附：《xxx大廈甲委分包單位進(jìn)場證明》。
管理承包協(xié)議篇十五
發(fā)包方：(稱甲方)。
承包方：(稱乙方)。
經(jīng)公司全體股東友好協(xié)商，決定對公司生產(chǎn)線進(jìn)行股東內(nèi)部承包經(jīng)營，相關(guān)事項如下：
第一條為加強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營管理工作，不斷提高經(jīng)濟(jì)效益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)以及股東會有關(guān)會議精神，結(jié)合企業(yè)實際狀況，本著實事求是、互惠互利的原則，由全體股東共同簽訂企業(yè)內(nèi)部承包經(jīng)營合同書(以下簡稱合同)，由乙方整體承包經(jīng)營(以下簡稱承包方)。
第二條承包方實行自主經(jīng)營，獨立核算，自負(fù)盈虧的運行模式，并獨自承擔(dān)經(jīng)營過程中的債權(quán)債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)、安全和法律責(zé)任。
第三條企業(yè)財務(wù)管理：承包經(jīng)營方根據(jù)有關(guān)財務(wù)法規(guī)和規(guī)章制度，按有利于經(jīng)營的原則自行管理，甲方不得以任何理由進(jìn)行干預(yù)。
第四條承包方應(yīng)依據(jù)有關(guān)政策以及工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、質(zhì)監(jiān)等部門的有關(guān)規(guī)定，按時足額交納各種稅費，并嚴(yán)格參照行業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，做好服務(wù)。
第五條承包方年的總承包費為萬元整人民幣，作為公司全體股東的收益，每年分兩次付清年承包費，即：6月30日和12月31日付清。(注：第一年免交承包費，第二年至第年，每年承包費為萬元)。逾期不交，甲方有權(quán)按欠交額日千分之三收取滯納金，并可用乙方在本公司的股份金額作扣減承包費，或終止合同。
第六條本合同有效期年，自年月日起至年月日止。
第七條合同期滿，承包方完成上交承包費，可自愿續(xù)簽合同，但承包經(jīng)營方須在期滿前六個月以正式書面形式提出是否續(xù)簽意向。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。
第八條甲方權(quán)利義務(wù)。
一、對公司移交給承包方承包經(jīng)營管理的房產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)享有法定所有權(quán)，并享有監(jiān)督權(quán)。
二、監(jiān)督承包方合法經(jīng)營，不得干預(yù)承包經(jīng)營方的正常經(jīng)營活動。
三、為承包方創(chuàng)造良好的經(jīng)營服務(wù)環(huán)境，在承包經(jīng)營方按時交齊有關(guān)費用情況下，保障承包經(jīng)營方水、電正常供應(yīng)。
四、努力為協(xié)助承包經(jīng)營方努力做好承包期間的對外協(xié)調(diào)工作。
五、協(xié)助承包經(jīng)營方努力做好突發(fā)事件和重大事故的`處置工作。
六、自身的給排水系統(tǒng)的維修，應(yīng)由承包方處理，并承擔(dān)相應(yīng)費用。
第九條乙方權(quán)利義務(wù)。
一、合同期內(nèi)，對公司提供的資產(chǎn)享有合同使用權(quán)并必須保持設(shè)備完好，正常維修費由乙方負(fù)責(zé)。如因使用期限已滿自然損壞的設(shè)施，應(yīng)及時上報公司股東會審定后報廢，不得擅自處理。
二、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。
三、如經(jīng)營需要，對公司原車間、機(jī)械設(shè)備進(jìn)行改造更新，及所屬區(qū)域內(nèi)新建經(jīng)營場所，必須事先提出更新改造、新建方案，須經(jīng)公司股東會審核同意方可實施(超過15個工作日不答復(fù)，視為同意)。對固定資產(chǎn)投入(主要指設(shè)備更新)的批量購買要事先報公司股東會認(rèn)可，費用從承包費中扣除。
四、根據(jù)市場前景和公司發(fā)展需要，乙方可自籌資金投資建設(shè)產(chǎn)品生產(chǎn)線，每銷售一瓶可按元提成作為全體股東收益。固定資產(chǎn)歸乙方所有，生產(chǎn)經(jīng)營直至公司章程規(guī)定的經(jīng)營期滿。
五、若以公司的無形和有形資產(chǎn)從事進(jìn)行抵押貸款等金融活動，必須經(jīng)公司股東會同意，否則將追究承包經(jīng)營方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
六、對顧客服務(wù)要規(guī)范，認(rèn)真做好顧客投訴工作，并要嚴(yán)格執(zhí)行衛(wèi)生清潔用品和食品的采購程序以及質(zhì)保鑒定體系。
七、誠實經(jīng)營，樹立良好的企業(yè)形象，建立良好的社會關(guān)系，自覺遵守國家有關(guān)特種行業(yè)的各項管理規(guī)定。
八、做好經(jīng)營期間的各項安全工作，特別是要嚴(yán)格執(zhí)行消防和食品、衛(wèi)生、安全等工作，自覺接受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。必須獨自承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第十條任何一方違背本合同條款的行為均為違約行為，守約方有權(quán)依據(jù)合同文書及《中華人民共和國經(jīng)`濟(jì)合同法》追究違約方法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第十一條對于在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)本著實事求是的態(tài)度協(xié)商解決，若協(xié)商不行，則應(yīng)提請環(huán)江毛南族自治縣人民法院予以角決。
第十二條本合同未盡事宜，可根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》之有關(guān)規(guī)定，經(jīng)各方協(xié)商一致后予以修改、另行補充。本合同若有與國家新頒布的法規(guī)文件相矛盾之處，則以國家法規(guī)文件為準(zhǔn)。
第十三條本合同一式五份，股東各執(zhí)一份，董事會秘存一份簽字后生效。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
管理承包協(xié)議篇十六
甲方：
乙方：
甲方為了樂陵市躍風(fēng)河清淤工程的需要，甲乙雙方本著公平公正平等的`原則簽訂本協(xié)議，具體事項經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂協(xié)議如下：
1、工程名稱：
2、工程量：
河道長度有3150米左右，（具體長度按時間丈量，工程量按照水利局下達(dá)的圖紙段面土方量計算）。
3、工程價格：
每立方米單價為五元五角（5.5元）（包括變壓器安裝，變壓器租金每天200元，移動變壓器每次1000元移動費，材料及人工費5.3萬元，電費0.53元每度，按表計算，看壩有乙方負(fù)責(zé)，發(fā)生倒壩有乙方負(fù)責(zé)，）上述費用由乙方承擔(dān)，甲方先墊付以后在工程款中扣除，安裝變壓器費用及電費單價高于上數(shù)，多出的費用由甲方負(fù)責(zé)。
4、付款方式：
工人進(jìn)場后先付部分生活費，付款按工程形象進(jìn)度付款50%。工程結(jié)束先解決工人全部工資回家，余款三日內(nèi)一次性付清。
5、質(zhì)量及驗收：
以甲方及水利局有關(guān)人員驗收為準(zhǔn)，按照躍風(fēng)河水利局下達(dá)的圖紙施工，乙方因水源困難，必須分段施工，甲方必須分段及時驗收，不誤乙方施工時間。
6、安全責(zé)任：
乙方按行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，布置施工隊伍，在保證質(zhì)量的前提下按協(xié)議完成施工項目，施工期間發(fā)生安全事故有乙方負(fù)責(zé)。
7、甲方責(zé)任：
甲方負(fù)責(zé)按時付款，安排一臺挖掘機(jī)常駐工地，聽從乙方管理人員管理，開挖泥漿池及加固，排水溝等，甲方挖掘機(jī)待工程結(jié)束，驗收合格后挖掘機(jī)才能撤離工地，挖掘機(jī)的調(diào)運，油料，修理，駕駛員等均由甲方負(fù)責(zé)，乙方安排駕駛員宿舍，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)挖掘泥漿池的位置，及行走路線，水源，解決協(xié)調(diào)地方矛盾。調(diào)解費用由甲方負(fù)責(zé)。
8、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，希雙方共同遵守，本協(xié)議甲方負(fù)責(zé)人簽字蓋章，乙方負(fù)責(zé)人簽字后生效，本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：乙方：
立協(xié)日期：年月日
管理承包協(xié)議篇十七
甲方：__(土地所有人，以下簡稱甲方)
乙方：__ (承包方，以下簡稱乙方)
依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就土地承包事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。
一、 承包地共 12 塊，詳情見下表：
二、合同期限從20__年1月1日起到20__年12月1日止。
三、承包價格：本合同期限內(nèi)按每畝243元，在20__年1月1日前將2年的承包費一次性結(jié)清，結(jié)不清自動取消此合同。每2年續(xù)簽一次，價格隨行就市，雙方協(xié)商定價。
四、結(jié)算方式：以現(xiàn)金結(jié)算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。
五、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨立的生產(chǎn)自主權(quán)，但不得改變農(nóng)業(yè)土地使用性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)租他人，不得將甲方土地同他人換耕。乙方要認(rèn)真管理好甲方的土地，不得讓別人占用，及時除草，不能留下雜草，保養(yǎng)、平整好每塊土地，不得損壞。
六、違約責(zé)任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由違約方承擔(dān)。
七、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中，如因不可抗力或國家、集體土地政策有變化等特殊情況，致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4.本合同期滿，如乙方繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。
5、乙方如果違反了上面第五款協(xié)議，甲方有權(quán)終止協(xié)議! 八、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字： 乙方簽字： 簽定日期：
管理承包協(xié)議篇十八
1、甲乙方名稱：_________。
(1)甲方：_________。
法人代表：_______。
(2)乙方：_________。
承包人：________。
3、承包項目：_________。
4、原則：依法自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧;。
5、承包方式：風(fēng)險金抵押承包，超罰節(jié)獎;。
1、清理乙方現(xiàn)有全部資源，后附甲乙方清理后的明細(xì)資料;。
2、核定乙方承包應(yīng)使用的資源，后附核實數(shù)明細(xì)資料;。
3、甲乙雙方資源交接手續(xù)，后附交接明細(xì)資料。
1、經(jīng)營范圍。
(1)：_________。
(2)：_________。
2、經(jīng)營目標(biāo)。
(1)：_________。
(2)：_________。
(3)：_________。
(4)：_________。
3、承包要求。
(1)：_________。
(2)：_________。
(3)：_________。
4、考核執(zhí)行。
(1)考核程序：_________。
(2)考核依據(jù)：_________。
(3)考核執(zhí)行監(jiān)督單位：_________。
5、獎懲。
(1)完成任務(wù)獎：_________。
(2)完不成任務(wù)罰：_________。
(3)超任務(wù)獎：_________。
(4)罰到乙方抵押金，終止合同;。
(5)其他違約罰款：_________。
1、權(quán)利：
(1)監(jiān)督乙方經(jīng)營和分配權(quán);。
(2)發(fā)現(xiàn)違約有權(quán)終止合同;。
(3)人事管理權(quán);。
(4)制定監(jiān)督考核管理辦法;。
2、義務(wù)：
(1)提供經(jīng)營資源;。
(2)提供核算考核管理辦法;。
(3)協(xié)助乙方完成承包;。
(4)違約要承擔(dān)責(zé)任。
1、權(quán)利：
(1)內(nèi)部經(jīng)營及分配權(quán)(但承包人最多享受平均工資的3倍);。
(3)監(jiān)督甲方物資供應(yīng)及時及質(zhì)量合格價格合理。
2、義務(wù)：
(1)依法經(jīng)營;。
(2)提供內(nèi)部管理制度，接受甲方監(jiān)督;。
(3)提供內(nèi)部分配方案;。
(4)定期向甲方報告經(jīng)營資料;。
(5)執(zhí)行公司各項制度;。
(6)違約要承擔(dān)責(zé)任。
1、雙方不得以任何理由單方更改合同條款，否則由當(dāng)事人承擔(dān)全部責(zé)任;。
2、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決;。
3、公證處公證。
甲方(簽章)：_________。
授權(quán)代表人(簽字)：
地點：_________。
簽約日期_________年_________月_________日
授權(quán)代表人(簽字)：
乙方(簽章)：_________。
地點：_________。
簽約日期_________年_________月_________日
管理承包協(xié)議篇十九
甲方:乙方:。
項目代表:項目代表。
項目管理單位:(簡稱甲方)。
承包工程單位:(簡稱乙方)。
甲方將建設(shè)工程項目委托乙方進(jìn)行施工,為了明確乙方的安全生產(chǎn)責(zé)任,確保施工安全,在簽訂建設(shè)施工合同的同時,簽訂本合同,甲乙雙方共同執(zhí)行.
協(xié)議內(nèi)容:。
1.乙方必須認(rèn)真貫徹國家和上級勞動保護(hù),安全生產(chǎn)主管部門頒發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn),消防工作的方針,政策,嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)勞動保護(hù)法規(guī),條例,規(guī)定;乙方必須指定專門安全監(jiān)理人員進(jìn)行現(xiàn)場安全監(jiān)督管理.
2.乙方應(yīng)有安全管理組織體制,包括乙方明確項目經(jīng)理安全責(zé)任制和主管安全生產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo),各級專職和兼職的安全干部,應(yīng)有各工種的安全操作規(guī)程,特種作業(yè)工人的審證考核制度及各級安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制和定期安全檢查制度,乙方必須對安全制度進(jìn)行嚴(yán)格檢查,并根據(jù)監(jiān)理規(guī)程,定期向甲方安全部門書面報告.
3.乙方在施工前要認(rèn)真勘察現(xiàn)場:。
(1)工程項目應(yīng)有甲方編制施工組織設(shè)計;。
(2)工程項目有乙方按甲方的要求自行編制施工組織設(shè)計,包含項目經(jīng)理,質(zhì)量員,安全員,工長等編制;制訂有針對性的安全技術(shù)措施.乙方必須嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計的要求施工.
4.乙方必須認(rèn)真對本單位職工進(jìn)行安全生產(chǎn)制度及技術(shù)知識教育,增強(qiáng)法制觀念,提高職工的安全生產(chǎn)思想意識和自我保護(hù)的能力,督促職工自覺遵守安全紀(jì)律,制度和法規(guī).
5.施工前,乙方應(yīng)組織召開管理,施工人員安全教育會議,并通知甲方安全部委派有關(guān)人員出席會議.介紹施工中有關(guān)安全防火等規(guī)章制度及要求,乙方安全管理人員必須負(fù)責(zé)檢查,督促施工人員嚴(yán)格遵守,認(rèn)真執(zhí)行.
6.乙方指派專人負(fù)責(zé)有關(guān)安全,防火工作,檢查工程項目中有關(guān)安全防火工作,預(yù)防事故發(fā)生.
7.乙方在施工期間必須嚴(yán)格執(zhí)行和遵守甲方的安全,防火規(guī)定以及督促定期檢查,對于甲方查出的隱患,乙方必須無條件地限期整改.
8.在施工過程中乙方必須督促其現(xiàn)場施工人員自覺穿戴好安全防護(hù)用品.
9.乙方人員對自己所處的施工地域,作業(yè)環(huán)境,設(shè)施設(shè)備,工具等必須認(rèn)真檢查,發(fā)現(xiàn)隱患,應(yīng)立即停工,并由有關(guān)部門落實整改后方可施工,一經(jīng)施工,就表示該施工單位確認(rèn)其施工場所,作業(yè)環(huán)境,設(shè)施設(shè)備,工具用具等符合安全要求和處于安全狀態(tài),施工單位對施工過程中產(chǎn)生的后果自行負(fù)責(zé).
10.乙方必須做好安全緊急措施組織人員和緊急聯(lián)絡(luò)系統(tǒng)表,施工現(xiàn)場要有明顯的安全警告牌,施工公告牌等.
11.乙方在工程承包總額中已有勞工安全衛(wèi)生費用作為本合約承包勞工安全衛(wèi)生經(jīng)費.如甲方或監(jiān)理發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場安全衛(wèi)生措施不足以因應(yīng)工程所需,經(jīng)第一次口頭告知,第二次書面通知仍未改善,第三次將正式書面通知當(dāng)月份計價款中勞工安全衛(wèi)生費將完全扣除不再補發(fā).當(dāng)月份如收到三張以上(含三張)工地重大安全違規(guī)通知,當(dāng)月份計價款中勞工安全衛(wèi)生費將完全扣除不再補發(fā).
12.乙方必須保證做好以下治安,保衛(wèi)工作:。
(1)及時將人員名冊,身份證,合法居住工作證明復(fù)印件和申請工作胸卡資料表遞交甲方(如有犯罪前科的,要求注明),經(jīng)安全培訓(xùn)合格,取得工作胸卡后方得進(jìn)廠工作.人員有變動時做到及時更正.
(2)乙方必須指定專(兼)職治安,消防保衛(wèi)人員,負(fù)責(zé)乙方內(nèi)部治安,消防保衛(wèi)工作,加強(qiáng)法制宣傳教育.
(3)乙方職工須遵守甲方所規(guī)定的治安,消防保衛(wèi)制度和紀(jì)律,自覺遵守國家法律.
(4)乙方職工攜帶物品出本公司廠區(qū),須憑甲方簽署的物品出門證,經(jīng)門衛(wèi)驗證同意后方可帶出.乙方自備工具需于入廠時登記,憑單據(jù)才能離廠,不得鬧事斗毆.
(5)如果乙方職工在甲方廠區(qū)內(nèi)偷竊公私財物或違反政府治安管理處罰條例,乙方公司須負(fù)連帶責(zé)任.
(6)乙方職工不得私自進(jìn)入非施工甲方生產(chǎn)區(qū)域,若因施工需要臨時進(jìn)入時,須提前向甲方安全部門申請獲得批準(zhǔn)后方可進(jìn)入,但必須嚴(yán)格遵守甲方各項規(guī)章制度,違章者按甲方制度處罰.
13.乙方對施工現(xiàn)場的腳手架,各類安全防護(hù)措施,安全標(biāo)志和警告牌,不得擅自拆除,更改.如確實需要拆除更改的,必須經(jīng)工地負(fù)責(zé)人和甲方安全管理人員的同意,并采取可靠的安全后方能拆除.如果擅自拆除,乙方需承擔(dān)一切后果.
14.特種作業(yè)必須執(zhí)行國家特種作業(yè)人員安全技術(shù)培訓(xùn)考核管理規(guī)定持有效證書上崗,嚴(yán)禁無證違章操作.作業(yè)前上崗證復(fù)印件需交甲方備案.
15.乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行各類防火,防爆制度.易燃易爆場所嚴(yán)禁吸煙及動用明火,消防器材不準(zhǔn)挪用.動火作業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理動火審批手續(xù),嚴(yán)格遵守”十不燒”規(guī)定,嚴(yán)禁使用電爐.冬季施工如必須采用明火加熱防凍措施時,也應(yīng)按規(guī)定辦理動火審批手續(xù)并派專人值班.
16.乙方因施工需用甲方提供的電器設(shè)備時,須提前向甲方提出申請.嚴(yán)禁擅自亂拉電氣線路,違章者將受到處罰并承擔(dān)造成的一切后果.
17.甲乙雙方在施工中,應(yīng)注意地下管線及高低壓架空線路的保護(hù).甲方對上述地下管線和架空線路詳細(xì)交底,乙方應(yīng)貫徹交底要求,如有情況,應(yīng)及時與甲方和有關(guān)部門聯(lián)系并采取保護(hù)措施.
18.乙方在施工中必須設(shè)置安全保護(hù)措施.按建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程第三條規(guī)定:“距地面三米以上作業(yè)要有防護(hù)欄桿,擋板或安全網(wǎng)”.乙方應(yīng)予檢查和落實.
19.乙方在簽訂施工合同后,應(yīng)自覺向北京市勞動安全監(jiān)察部門辦理必要的施工登記手續(xù).
20.按照誰施工誰負(fù)責(zé)安全,的原則,乙方人員在施工期間,造成傷亡,火災(zāi),機(jī)械等其它事故(包括由乙方造成甲方人員,它方人員,行人傷亡等),由乙方負(fù)責(zé)事故上報,經(jīng)濟(jì)賠償和善后處理,事故損失和善后處理費用均由乙方承擔(dān).
21.其它必須遵守的安全規(guī)范:。
施工安全,衛(wèi)生及清潔規(guī)范.
22.本安全協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字生效.協(xié)議作為合同正本的附件一式三份,甲乙雙方各持一份,送交勞動安全監(jiān)察部門一份備案.
甲方:乙方:。
項目代表:項目代表。
管理承包協(xié)議篇二十
甲方：
乙方：
為加強(qiáng)日常養(yǎng)護(hù)管理，提高養(yǎng)護(hù)人員工作積極性，確保農(nóng)村公路環(huán)境暢、潔、綠、美，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)共同協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、承包人職責(zé)：
日常養(yǎng)護(hù)管理工作實行站長負(fù)責(zé)承包制，站長全權(quán)負(fù)責(zé)站內(nèi)一切日常事務(wù)（包括人員工作分配，聘用民工、日常經(jīng)費開支、職工紀(jì)律、安全生產(chǎn)、職工業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)等），人員經(jīng)費、養(yǎng)護(hù)里程由站長全權(quán)控制，職工工資由站長根據(jù)各自完成情況進(jìn)行發(fā)放，站長可視職工工作紀(jì)律情況調(diào)整職工工資，需做到有理有據(jù)、以理服人。
二、承包范圍：
黃口、裴橋、酇城、劉河、順和正式人員每人減去3公里；王集、陳集正式人員每人減去2.5公里，人均里程乘以正式人員數(shù)里程不給予200元承包費?？偫锍虦p去人均里程總數(shù)，每公里承包費200元，人均里程非正式人員養(yǎng)護(hù)里程，由站長統(tǒng)一安排。
三、承包時間： 年 月 日 至 年 月 日止。
四、承包標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求：
1、站內(nèi)保持干凈整潔，勞動工具整潔擺放有序，室內(nèi)床鋪、桌椅清潔整齊。廚房干凈衛(wèi)生無污物蠅蟲，洗漱間無污物積水，廁所經(jīng)常沖刷保持清潔，站內(nèi)綠化經(jīng)常修剪無雜草，菜地、樹苗管理完好，站內(nèi)衛(wèi)生無死角。
2、路肩平整三線齊，無車轍水毀，草坪平整保持不高于15cm，路林、公里樁、公里碑、紅白樁，標(biāo)志牌無歪斜，標(biāo)志牌無樹枝遮擋，綠化樹經(jīng)常修剪，路肩上無垃圾雜物無種莊稼、蔬菜等非草坪路林的植物。
3、路面整潔無淤泥拋灑物，雨后路面無積水，散水坡保潔清潔無堵塞。
五、費用支付及方式：
每公里費用包括站內(nèi)經(jīng)費、勞保、機(jī)修、燃油、工具損耗、夏季草坪機(jī)械處理費。黃口、酇城、裴橋、陳集、順和、王集、劉河每站每公里60元，工作剩余費用由承包人支配，職工不得要求分?jǐn)?，資金不足由承包人負(fù)責(zé)，視工作情況對職工可獎可罰，承包人做好流水賬以備上級查看。如在月檢月評檢查中，承包人不能完成工作任務(wù)被處罰的，將扣除相應(yīng)費用，承包人所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)開設(shè)賬戶，每月費用月底撥付承包人賬戶。
六、有關(guān)要求：
1、各站要嚴(yán)格遵守單位的各項工作制度，服從單位的
規(guī)定。單位職工與新進(jìn)職工由單位統(tǒng)一分配，站長無權(quán)干涉。
2、單位實施月檢月評、季度評、年終評的獎懲機(jī)制。
3、本轄區(qū)內(nèi)出現(xiàn)違章建筑及損壞路產(chǎn)行為，要如實及時匯報，并配合執(zhí)法人員制止處理，如發(fā)現(xiàn)未舉報，每處將扣除經(jīng)費200元。
4、各站職工要遵守單位請假制度、工作制度，如超假承包人有權(quán)扣除超假職工工資，病假一周以上必須出具縣級以上醫(yī)院診斷證明，否則視為脫崗處理。
5、承包人負(fù)責(zé)職工安全，單位根據(jù)實際民工數(shù)撥付承包人每人100元保險費，保險單復(fù)印件須報單位備案。
6、各站做好防火防盜，如出現(xiàn)公共財物丟失和人為損壞，由承包人照價賠償。
7、承包人如因管理不力不能按照要求完成工作任務(wù)的，養(yǎng)護(hù)股有權(quán)終止合同，可另選承包人。
8、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。此合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并簽字生效。
甲： 乙：
年 月 日
甲方：河北鋼鐵集團(tuán)司家營研山鐵礦有限公司
乙方：山東軍輝建設(shè)安裝工程有限公司
根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及《廠區(qū)管理條例》有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，確定由乙方承包甲方管理的 司家營研山鐵礦廠區(qū)綠化養(yǎng)護(hù) 服務(wù)。為規(guī)范雙方的義務(wù)并保障雙方權(quán)益，特制定以下合同條款：
一、乙方承包甲方所管理的 司家營研山鐵礦廠區(qū)綠化養(yǎng)護(hù) 服務(wù)項目。
二、承包方法：采用由乙方人工清包，甲方包料、包工具、包設(shè)備的方式。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、無償提供綠化使用的水電、工具、設(shè)備等物資。
2、要求及教育本公司員工自覺維護(hù)廠區(qū)的綠化。
3、甲方負(fù)責(zé)派專管人員監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的綠化服務(wù)質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方，以便處理。對乙方提出的合理化工作要求及建議，甲方應(yīng)予全力支持。
4、如遇特殊綠化工作需求時，需提前通知乙方安排人員進(jìn)行綠化工作。
5、有權(quán)制定相應(yīng)之管理措施，以引導(dǎo)乙方按照標(biāo)書、合同及其它雙方議定要求運作。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
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管理承包協(xié)議篇二十一
1、申請之前條件：獨立或者帶領(lǐng)銷售人員累計銷售x元以上。
2、一次調(diào)撥xx元(7折)并自認(rèn)定可以勝任獨立或帶領(lǐng)銷售人員完成x元銷售額。
二、申請條件。
1、申請?zhí)卦S加盟者區(qū)域內(nèi)尚無代理商的，應(yīng)符合特許加盟協(xié)議書受許方條件。
2、申請?zhí)卦S加盟者符合特許加盟協(xié)議書受許方條件，所在區(qū)域內(nèi)已有代理商時，可以掛靠該區(qū)域代理商并取得其同意可申請作為銷售承包人。
3、申請?zhí)卦S加盟者區(qū)域內(nèi)已有代理商，但區(qū)域較大，工作人員較多，也可視其情況申請辦理特許加盟手續(xù)并附合特許加盟協(xié)議書受許方條件。
三、考核考察。
1、申請?zhí)卦S加盟者區(qū)域內(nèi)尚無代理商，并按加盟協(xié)議書符合受許方條件，以國家工商行政管理部門頒發(fā)的經(jīng)營證書，房租協(xié)議為準(zhǔn)，并將其復(fù)印件在公司備案。
2、申請?zhí)卦S加盟者區(qū)域內(nèi)已有代理商，可以掛靠該區(qū)域代理商，并征得掛靠的代理商簽字同意，同時用掛靠的代理商的營業(yè)執(zhí)照在公司備案。
3、申請?zhí)卦S加盟者區(qū)域內(nèi)已有代理商的，但區(qū)域較大，工作人員較多，公司要經(jīng)過調(diào)查，根據(jù)新開的經(jīng)營店的'地點等考察審批。
四、審批。
五、加盟。
正式加盟要按公司統(tǒng)一的ci、vi室內(nèi)裝修布置，并到公司認(rèn)領(lǐng)統(tǒng)一掛圖和特許經(jīng)營標(biāo)牌。
六、指導(dǎo)運營。
公司會派人或委托成熟代理商根據(jù)新加盟代理商申請進(jìn)行指導(dǎo)。公司的培訓(xùn)按年度計劃實行拉練式不定期培訓(xùn)，針對市場運營過程當(dāng)中的階段，分4個階段培訓(xùn)：
1、產(chǎn)品演示。
2、產(chǎn)品推銷。
3、市場拓展。
4、團(tuán)隊運營。
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管理承包協(xié)議篇二十二
甲方：（以下簡稱甲方）。
乙方：（以下簡稱乙方）。
現(xiàn)有甲方沙場一處，面積畝，采用期限為年月日至年月日，甲方持有采沙證。現(xiàn)將此沙場轉(zhuǎn)給乙方承包經(jīng)營：
一、期限從本合同簽訂之日起至年月日。
二、乙方一次性付給甲方經(jīng)營年限承包費_________元。大寫：，合同簽訂日預(yù)付承包費__________元，乙方開工之日余額付清。
三、乙方對承包沙場、碼頭有使用權(quán)、開采權(quán)、管理權(quán)、經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉。
四、甲方必須保證乙方在承包期限內(nèi)此沙場無任何糾紛。
五、因國家征用或其他人為不能抗拒的自然原因，致使乙方不能使用或經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還所剩年限的承包費，不滿一年的按整年計算。（乙方所交承包費為__________元，承包期限為______年，甲乙雙方定為每年__________元）。
六、甲方承包給乙方的沙場使用采沙經(jīng)營等權(quán)益，如遇其他原因致使乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的`，甲方必須全額退還乙方的全部承包費及乙方的所有損失。
七、甲方必須保證乙方道路暢通，保證無無關(guān)人員阻工、擾工，如發(fā)生上述問題，甲方負(fù)責(zé)賠償乙方所有誤工資用及相關(guān)損失，并保證及時處理解決。
八、如因甲方原因致使乙方在經(jīng)營、開發(fā)期間地方政府干預(yù)，承包期限未到收回等，甲方亦須退還全部承包費，并賠償乙方所有損失。
九、本合同一式二份，甲乙雙方各一份。
十、本合同具有法律效力，甲乙雙方簽字后生效。
甲方：乙方：