總結是一種成長和進步的方式，可以幫助我們發(fā)現自己的長處和潛力，為未來的發(fā)展提供指引。可以適當提供建議和改進方案。總結是在一段時間內對學習和工作生活等表現加以總結和概括的一種書面材料，它可以促使我們思考，我想我們需要寫一份總結了吧。那么我們該如何寫一篇較為完美的總結呢？以下是小編為大家收集的總結范文，僅供參考，大家一起來看看吧。
價格鑒證師課件篇一
大學四年，誰不想摘得一朵鮮艷的紅掌花順利步入職場呢?在這四年里，選擇哪一片專業(yè)的沃土，才能種出鮮艷的紅掌花?在此，我們根據教育部公布的相關信息，精選10個“上榜品牌”加以介紹，以理工類專業(yè)為主，也有少數文科專業(yè)躋身其中。
潤物細無聲材料類專業(yè)。
總結起來，高就業(yè)率專業(yè)可以分為四類：
一是專業(yè)對口率高，本行業(yè)有著巨大的人才吸納力的專業(yè)，比如公安類、醫(yī)學類;。
三是面向蓬勃發(fā)展的朝陽產業(yè)的專業(yè)，比如信息與電子科學類、材料類;。
四是表面上不引人注目，波瀾不驚，但專業(yè)根基扎實，應用面很廣的“百搭”專業(yè)，比如工程力學類。
你是否驚異地發(fā)現，公認的“火爆”專業(yè)很少，只有信息與電子科學類上榜了，其他的并沒有做到招生就業(yè)兩頭旺?？磥?，還是低調做事的專業(yè)更為穩(wěn)扎穩(wěn)打啊!
在工業(yè)化社會里，沒有任何產品離得開材料。許多新產品的開發(fā)，都依賴于材料的改進，材料是工業(yè)的基礎。中國作為一個制造業(yè)大國，一方面承接世界各地的貼牌生產，一方面致力于創(chuàng)造屬于自己的民族品牌，對于工業(yè)技術，不遺余力地鉆研攻克，材料專業(yè)因此備受重視，地位在不斷提高。
在中國各大城市的高新工業(yè)園中，材料專業(yè)人員都會受到特別的尊敬，他們肩負著對產品推陳出新、升級換代的重任。
材料類專業(yè)是專門研究材料的合成、結構、性能和加工應用的，按開發(fā)制造對象的類別分為冶金工程、金屬材料工程、無機非金屬材料工程、高分子材料與工程4個專業(yè)。
這里面，冶金工程是一個老牌專業(yè)，著重點在于冶煉，就業(yè)傾向于大中型國企或是研究所。金屬材料工程、無機非金屬材料工程由于對象比較單一，就業(yè)率雖然差強人意，但薪水不是很高。值得推介的是“小弟弟”高分子材料與工程，這是一個充滿時代感的新貴專業(yè)。
它在當今社會發(fā)展中占有重要的地位。高分子材料與工程是研究有機及生物高分子材料的制備、結構、性能和加工應用的高新技術學科。目前所出現的許多化工制品都是高分子材料，因此它是服務于21世紀的朝陽產業(yè)，是國民經濟發(fā)展的重要基礎。生物功能材料、高性能彈性體材料、熱塑和熱固性樹脂材料、復合材料等高分子材料，都是令人驚詫的新型材料。畢業(yè)生擇業(yè)面很寬，石油、化工、輕工、醫(yī)學、食品、紡織、機械、水利、建筑、電子、交通、航空等……可以說是無孔不入。
價格鑒證師課件篇二
價格鑒證是指各類價格鑒證機構對社會經濟活動中所涉及的各種財物及服務項目進行價值鑒定、認證和評估活動的總稱。接下來小編為大家編輯整理了2017價格鑒證師《價格鑒證方法》重點解析，想了解更多相關內容請關注應屆畢業(yè)生考試網!
7.3.1 運用成本法價格鑒證應按下列步驟進行：
(1) 搜集有關成本、稅費、利潤等資料;
(2) 測算重置成本;
(3) 測算各種貶值或確定綜合成新率;
(4) 求出鑒證值。
鑒證值=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經濟性貶值
或
鑒證值=重置成本×綜合成新率
7.3.2 采用成本法價格鑒證的前提條件是：
(1)被鑒證標的處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于持續(xù)使用狀態(tài);
(2)應當具備較充足的、可利用的歷史資料;
(3)形成物品價值的耗費是必須的，且這些耗費應體現社會或行業(yè)平均水平。
7.3.3 重置成本的測算，應根據具體的鑒證標的和可以收集到的資料選用重置核算法、價格指數法、功能價值法、規(guī)模經濟效益指數法、統(tǒng)計分析法等。
重置成本構成內容，應根據具體價格鑒證對象的實際情況確定，成本構成內容應在價格鑒證結論書中予以說明。
實際價格鑒證中，應注意區(qū)分使用復原重置成本和更新重置成本。更新重置成本，宜用于一般鑒證標的和因年代久遠、已缺少與舊有物品相同的材料，或因技術變遷，使得舊有物品復原有困難的價格鑒證。復原重置成本宜用于有特殊保護價值的物品的鑒證。
7.3.4 實體性貶值即有形損耗引起的貶值，測算遵循的原則應以鑒證標的有關事實和環(huán)境條件為依據，特別是標的服役年限和使用狀況，有形損耗的程度最終取決于鑒證標的的實體狀態(tài)條件與同樣的新資產狀態(tài)條件之間的差別。具體方法可選用觀測法(成新率法)、使用年限法、修復費用法等。
(1)使用年限法公式：
實體性貶值=
×實際已使用年限
在實際價格鑒證中，總使用年限應為經濟耐用年限。鑒證標的`經濟耐用年限可參考附錄的經濟壽命參考年限表，亦可取實際已使用年限與尚可使用年限之和。
實際已使用年限應根據資產的運轉使用狀態(tài)、資產利用率及分期投資情況等各方面因素分析確定;尚可使用年限應根據資產的有形損耗因素等分析確定。
對于國家有強制報廢標準的，總使用年限即為強制報廢年限，尚可使用年限計算到停用日。
預計殘值一般只考慮數額較大的情況，如殘值較小可以忽略不計。
(2)修復費用法的測算公式：
實體性貶值率=
物品的損耗分為可修復和不可修復兩部分。修復所需的費用小于或等于修復后物品價值的增加額的，為可修復部分，反之為不可修復部分。可修復部分的實體損耗可直接采用修復費用;不可修復部分的實體性損耗可采用成新率法或使用年限法確定。
7.3.5 功能性貶值是指由于技術進步引起的鑒證標的功能相對落后造成的價值損失。包括由于技術進步，使鑒證標的原來的建造成本超過現行(基準日)建造成本的超支額，以及鑒證標的超過目前類似技術進步設備的運營成本的超支額。
7.3.6.經濟性貶值是指由于外部經濟環(huán)境變化而引起的資產閑置、收益下降等而造成的價值損失。包括由于外部因素的影響，使標的生產能力下降或生產成本上升，以及使生產能力閑置等造成的價值損失額。
7.3.7 綜合成新率應在全面考慮實體性貶值、功能性貶值及經濟性貶值的基礎上，通過綜合的技術經濟分析、調整得到合理的成新率。
7.3.8 采用成本法計算出的價值不應低于該物品預計清理變現的凈收益。對于基本能夠正常使用的物品，其成新率一般不低于15%。
價格鑒證師課件篇三
1、樹立自傲：
臨近考試，考生一般都很嚴重，心理學剖明，適度嚴重有利于大腦連結最佳狀況，可是沒緊要張過度，以免造覆按場闡揚反常。您可以適度的深呼吸或到室外進行行為等等。在這段時刻里，復習不充實的考生，可能會有拋卻考試的念頭。
自傲是一切事業(yè)成功的先決前提。自抉擇信念不足，臨場就會慌亂，不能闡揚出最佳水平。而一小我一旦布滿自傲，就會有堅貞不拔的意志，就能最大限度地闡揚主果能動性。
有句話說的好：“全力不必然成功，拋卻則必定失蹤敗”。所以，無論若何，必然要堅持考完。
2、成就的口角與情感不變的關系很大，優(yōu)化情感的輔助法子有：
(1)深呼吸。復習完功課后，做深呼吸。要遲緩、放松，吸完一口吻后，略停1秒鐘再吐氣。
(2)坐著或者站立，身體放松，想象著自己淋雨，自我想象下雨將所有的委靡和焦炙沖刷失蹤。
3、進入備考狀況：
備考資料。
所以這1個小時中，要充實操作。
(2)天天做一套卷子。天天做一份試卷可以使考生在幾河漢真正拿到試卷時不感應手生，能找到感受。最好用歷年試題練手。
(3)自考起頭的前一晚上，日常平常什么時辰睡覺就什么時辰睡覺，萬萬不要打破自己日常平常的習慣，這是成功的一個主要保證。
4、熟悉科場：考生要提前往熟悉考點的具體位置、搭車路線、搭稱癱d等，對科場情形這些都做到冷暖自知，才不會在考試當天造成慌亂。
價格鑒證師課件篇四
價格鑒證師是指經全國統(tǒng)一考試合格，取得《價格鑒證師執(zhí)業(yè)資格證書》并經注冊登記，從事涉案標的'價格鑒定、認證、評估工作的專業(yè)人員。
中華人民共和國公民，遵紀守法并具備下列條件之一者，可申請參加價格鑒證師執(zhí)業(yè)資格考試：
1.取得經濟、法律專業(yè)中專學歷，從事價格鑒證相關工作滿7年。
2.取得經濟、法律專業(yè)大學?？茖W歷，從事價格鑒證相關工作滿5年。
3.取得經濟、法律專業(yè)大學本科學歷，從事價格鑒證相關工作滿3年。
4.取得經濟、法律專業(yè)碩士學位、第二學士學位或研究生學歷，從事價格鑒證相關工作滿1年。
5.取得價格鑒證師相關專業(yè)博士學位。
6.通過國家統(tǒng)一組織的經濟、會計、審計專業(yè)技術資格考試，取得初級資格，從事價格鑒證相關工作滿6年。
(二)部分科目免試(免一科)條件
對從事價格鑒證工作滿2年，并具備下列條件之一者，可免試《經濟學和價格學基本理論》科目，只參加《法學基礎知識》、《價格政策法規(guī)》、《價格鑒證理論與實務》、《價格鑒證案例分析》4個科目的考試。
1.在全國實行專業(yè)技術資格考試前，按國家有關規(guī)定評聘為經濟、會計或審計系列中級專業(yè)技術職務。
2.參加全國統(tǒng)一組織的專業(yè)技術資格考試，取得經濟、會計或審計專業(yè)技術中級資格。
價格鑒證師課件篇五
價格鑒證師主要從事涉案物品的價格評估、鑒定、公證等，其業(yè)務活動直接關系到司法、行政、執(zhí)法機關和仲裁機構的辦案質量，對市場價格的形成也具有重要的影響作用。接下來小編為大家精心準備了2017價格鑒證師《價格鑒證案例分析》練習題，想了解更多相關內容請密切留意我們應屆畢業(yè)生考試網!
案例一：李某的司機駕駛奔馳s600型汽車，發(fā)生交通事故，公安交管部門認定對方司機華某應對此次事故承擔全部責任。事發(fā)后奔馳車經維修花去5萬余元。李某認為，奔馳車被撞嚴重受損，雖然車已修好，但該車會因此而貶值。隨即將肇事司機、車主起訴到法院，將保險公司列為第三人，要求兩被告及保險公司賠償汽車修理費等費用，并要求二被告賠償車輛貶值費20萬元及評估鑒定費8000元。法院受理了此案。法院認為，民事侵權賠償以賠償全部損失為原則。原告的車輛由于交通事故受到損害，雖然已得到修理，但車輛的安全性、駕駛性能降低，車輛自身的價值在事故后也發(fā)生了實際意義上的貶值，給原告造成的損失是客觀存在的事實。而且，在汽車交易時，相同條件下，發(fā)生過交通事故的車輛，顯然價值比無事故車輛要低。這一價值的差額應是車輛的直接損失，應該屬于民法的損失范疇，受害人的權益應該得到保護，受害人要求過錯車主賠償“車輛貶值費”的請求在法律上應被支持。法院一審認定，被撞車輛雖經修理，但車輛貶值損失客觀存在，判決被告賠償原告評估車輛貶值、鑒定費等共計19.91萬元，第三人保險公司賠償汽車維修費等5萬余元。
案例二：上海陳女士的車輛，在三車追尾事故中受損。修復還原后，陳女士聘請了上海二手車咨詢服務有限公司為其車輛進行了有關評估，發(fā)現維修后，車輛貶值竟達4萬余元，陳女士要求肇事車輛單位賠償車輛“貶損費”，并提起訴訟，一審中，法院并沒有支持陳女士提出的車輛貶值費和評估鑒定費的訴訟請求。法院認為，法律上之恢復原狀，其內涵為恢復應有狀況，而非絕對的原有狀況。陳女士的polo車經修理恢復原來的形狀、顏色與性能，已是恢復了應有狀況。polo車已經恢復了原形(修理廠應該保證達到規(guī)定技術標準)并能正常駕駛;貶損費這類商業(yè)價值差額只在出賣汽車的情況下才會發(fā)生，故該差額之賠償必以汽車出賣為條件，車輛若不出賣仍保留自用，則無貶值損失可言。陳女士就貶值主張賠償，缺乏事實依據，因此被告方無需承擔這筆費用。陳女士對一審的判決表示不服，提出了上訴。近日，上海市一中院對本市首例車輛貶值費案作出終審判決，車主陳女士的訴訟請求未獲支持。
在這兩起官司中，法院為什么采取截然不同的判斷方式呢?筆者認為，究其原因，主要是對貶損價值概念缺少了解，加之評估鑒定人員本身，對貶值內涵、形成過程的模糊不清，導致法官作出上述判斷。
事故修復車輛的貶值，究竟是個什么概念?是否只有交易時才會發(fā)生? 本文力圖從經濟學、物理學、法學角度來分析貶值概念。
首先，什么樣的.修復車輛需要考慮貶值。是否車輛被撞后修復，都會發(fā)生貶值?我們從三個方面分析這個問題：
二是物理學機械原理。汽車許多機件之間屬于往復運動緊配合，即便采用全新配件更換方式修理，經修復還原重新組合后的車輛新老配件之間，有時會因磨損程度的不一致，導致安裝瑕疵，機件加速損耗等。也就是說以更新全新配件的修理方式還原車輛，機件貶值也可以客觀存在。但上述磨損導致的貶值，考慮機動車強制報廢特點，一般而言在車輛使用周期內，可以被忽略不計。
三是金屬結構力學原理看，若采用修復還原方式恢復機配件，金屬件機配件自身的結構有可能會有一定損傷，如應力分配、晶體排列結構、材質等等會發(fā)生改變。但以覆蓋、保持外形功能為主的機配件，在車輛使用周期內，其主要功能不會產生較大影響。最可能的貶值是材質局部變化導致的配件加速折舊。
其次，車輛貶值具體由哪幾方面構成。
二手車評估理論中，評定交易二手車，市場收購幾乎都采用快速折舊方式。事故還原車輛，鑒定師則在快速折舊基礎上采取扣分減值的折價方式。即根據不同修理部位，扣減不同分值，加和后作為整車區(qū)別非事故車減值依據。同一款車、同樣使用條件，是否事故車輛其價值不同。久而久之人們形成思維定式，車輛只要發(fā)生過交通事故，二手車交易時，必然會產生價值貶值。毫無例外，這個貶值也包含了正常交易貶值。案例二中兩級法院未支持陳女士的訴訟請求，主要原因：是對交易時的車輛貶值等同于車輛物理性貶值的不認同。
事故車輛的貶值一般包含了以下內容：
一是金屬機件本身的物理性改變，引發(fā)的車輛貶值。機動車輛為保持一定強度，結構上大部分采用了金屬件。當發(fā)生事故，車輛變形后，修復時，若機配件未作更換，而是通過加溫、焊接，加壓、拉伸、敲擊等外力加工方式恢復機配件原貌，金屬機件通常會改變原有金屬結構、預應力分配方向、原有設計意圖等。表現出機配件物理性能上的損失，如原設計功能的部分缺陷，機配件原有正常使用壽命的減少或加速老化折舊等等。
二是修復后的機配件在整體配合上的缺陷，可能帶來的車輛貶值。如轎車的承載式車身，采用切割、焊接方式修理車身局部，車身原有應力分配，原有設計意圖都會改變。行駛系的固定點相關聯部位的修復，也有可能導致車輛加劇振動破壞、輪胎磨損等。
三是交易時保值率不高的車輛賣方市場變現風險、收購方利潤差價的轉移，導致車輛加速貶值。事故車輛的貶值，應該說主要來自于車輛物理性的貶值，在進行二手車交易時，是否事故車輛，也主要是考慮車輛物理性能上的差異。但由于國內二手車市場還不是很完善，二手車公司的盈利模式較為單一，要轉嫁經營風險，對一些未發(fā)生事故的保值率不高車輛，交易時，也必須對車輛加速貶值。對于事故車來說，通常我們理解的車輛貶值，用交易作為條件就無形中包含了靜態(tài)物理性貶值和非事故車輛動態(tài)交易貶值。
四是缺乏鑒定評估規(guī)范，人為操作帶來的評估差價。同一臺車，不同的鑒定師，鑒定時價格可能不同;同一鑒定師，用不同的方法評估鑒定，車輛價格差異也會很大。如一臺10萬元的車，10年報廢期算，已使用2年，同一基準日或時點鑒定評估，直線折舊成本法計算，車輛價值8萬。市場法或加速折舊成本法計算，車價6.4萬左右。
在鑒定事故車輛貶值時，若先采用直線折舊方式推算事故前車輛價值，用收購時雙倍余額折舊評估事故后車輛價值，再用上述的貶值加和，要求肇事方或責任方賠償，顯然是擴大了貶值概念，轉嫁了車輛交易風險。形成不公。
根據給出的價格鑒證資料，簡要回答下面的問題。
2008年4月20日，××市公安局抓獲了一名案發(fā)后在逃一年的犯罪嫌疑人，起獲了部分贓物。2008年4月25日，該市公安局出具價格鑒證委托書，要求該市價格認證中心對部分贓物進行價格鑒證。該市價格認證中心受理后，派兩位注冊價格鑒證師進行了現場勘驗和市場凋查，并按照規(guī)定出具了價格鑒證結論書。
五日后，該市公安局帶著復核裁定委托書，要求該市價格認證中心的上一級××省價格認證中心對初次價格鑒證結論書進行復核裁定。省價格認證中心受理后，按照回避制度的規(guī)定，直接到該市進行市場調查，并經集體審議后出具了價格鑒證復核裁定書，送達了委托機關。
請根據上述資料回答以下問題：
1.本案中的價格鑒證基準日應是哪一天?
2.該省價格認證中心在工作程序上存在哪些不當之處?
3.價格鑒證程序中的回避規(guī)定包括哪幾個方面?
4.價格鑒證的最終復核裁定機構是哪個機構?
5.價格鑒證的復核裁定書應包括哪些內容?
答案：
1.對于價格鑒證的基準日期，應當由委托方確定，對涉案物品應由委托機構根據
案件的實際情況進行確定。在本案例中，因為物品被盜的時間未知，故應選擇抓獲犯罪嫌疑人的2008年4月20日為價格鑒證基準日。
2.(1)省價格認證中心應該派兩名以上的持證人員進行復核裁定;
(2)應將復核裁定書送往原作出價格鑒證結論的價格鑒證機構，而不是委托方。
3.價格鑒證程序的回避規(guī)定包括：
(1)價格鑒證人員與鑒證事項當事人有親屬關系的應該回避;
(2)價格鑒證人員與鑒證事項有利害關系的應該回避;
(3)價格鑒證人員與鑒證事項的當事人有其他關系，可能影響對扣押、追繳、沒收財物公正估價的，應該回避。
4.國家發(fā)展計劃委員會直屬的價格鑒證復核裁定機構行使涉案物品價格鑒證的最終復核裁定職能。
5.價格鑒證復核裁定書包括的內容有以下幾個方面：
(1)接受復核裁定的理由;
(2)復核裁定使用的方法及使用該方法的理由;
(3)復核裁定主要過程要述;
(4)復核裁定結論。
價格鑒證師課件篇六
導語：價格鑒證師其業(yè)務活動直接關系到司法、行政、執(zhí)法機關和仲裁機構的辦案質量。下面是百分網小編整理的相關考試試題，需要考試的朋友們一起來看看吧。
案例一：李某的司機駕駛奔馳s600型汽車，發(fā)生交通事故，公安交管部門認定對方司機華某應對此次事故承擔全部責任。事發(fā)后奔馳車經維修花去5萬余元。李某認為，奔馳車被撞嚴重受損，雖然車已修好，但該車會因此而貶值。隨即將肇事司機、車主起訴到法院，將保險公司列為第三人，要求兩被告及保險公司賠償汽車修理費等費用，并要求二被告賠償車輛貶值費20萬元及評估鑒定費8000元。法院受理了此案。法院認為，民事侵權賠償以賠償全部損失為原則。原告的車輛由于交通事故受到損害，雖然已得到修理，但車輛的安全性、駕駛性能降低，車輛自身的價值在事故后也發(fā)生了實際意義上的貶值，給原告造成的損失是客觀存在的事實。而且，在汽車交易時，相同條件下，發(fā)生過交通事故的車輛，顯然價值比無事故車輛要低。這一價值的差額應是車輛的直接損失，應該屬于民法的損失范疇，受害人的權益應該得到保護，受害人要求過錯車主賠償“車輛貶值費”的請求在法律上應被支持。法院一審認定，被撞車輛雖經修理，但車輛貶值損失客觀存在，判決被告賠償原告評估車輛貶值、鑒定費等共計19.91萬元，第三人保險公司賠償汽車維修費等5萬余元。
案例二：上海陳女士的車輛，在三車追尾事故中受損。修復還原后，陳女士聘請了上海二手車咨詢服務有限公司為其車輛進行了有關評估，發(fā)現維修后，車輛貶值竟達4萬余元，陳女士要求肇事車輛單位賠償車輛“貶損費”，并提起訴訟，一審中，法院并沒有支持陳女士提出的車輛貶值費和評估鑒定費的訴訟請求。法院認為，法律上之恢復原狀，其內涵為恢復應有狀況，而非絕對的原有狀況。陳女士的polo車經修理恢復原來的形狀、顏色與性能，已是恢復了應有狀況。polo車已經恢復了原形(修理廠應該保證達到規(guī)定技術標準)并能正常駕駛;貶損費這類商業(yè)價值差額只在出賣汽車的情況下才會發(fā)生，故該差額之賠償必以汽車出賣為條件，車輛若不出賣仍保留自用，則無貶值損失可言。陳女士就貶值主張賠償，缺乏事實依據，因此被告方無需承擔這筆費用。陳女士對一審的判決表示不服，提出了上訴。近日，上海市一中院對本市首例車輛貶值費案作出終審判決，車主陳女士的`訴訟請求未獲支持。
在這兩起官司中，法院為什么采取截然不同的判斷方式呢?筆者認為，究其原因，主要是對貶損價值概念缺少了解，加之評估鑒定人員本身，對貶值內涵、形成過程的模糊不清，導致法官作出上述判斷。
事故修復車輛的貶值，究竟是個什么概念?是否只有交易時才會發(fā)生? 本文力圖從經濟學、物理學、法學角度來分析貶值概念。
首先，什么樣的修復車輛需要考慮貶值。是否車輛被撞后修復，都會發(fā)生貶值?我們從三個方面分析這個問題：
二是物理學機械原理。汽車許多機件之間屬于往復運動緊配合，即便采用全新配件更換方式修理，經修復還原重新組合后的車輛新老配件之間，有時會因磨損程度的不一致，導致安裝瑕疵，機件加速損耗等。也就是說以更新全新配件的修理方式還原車輛，機件貶值也可以客觀存在。但上述磨損導致的貶值，考慮機動車強制報廢特點，一般而言在車輛使用周期內，可以被忽略不計。
三是金屬結構力學原理看，若采用修復還原方式恢復機配件，金屬件機配件自身的結構有可能會有一定損傷，如應力分配、晶體排列結構、材質等等會發(fā)生改變。但以覆蓋、保持外形功能為主的機配件，在車輛使用周期內，其主要功能不會產生較大影響。最可能的貶值是材質局部變化導致的配件加速折舊。
二手車評估理論中，評定交易二手車，市場收購幾乎都采用快速折舊方式。事故還原車輛，鑒定師則在快速折舊基礎上采取扣分減值的折價方式。即根據不同修理部位，扣減不同分值，加和后作為整車區(qū)別非事故車減值依據。同一款車、同樣使用條件，是否事故車輛其價值不同。久而久之人們形成思維定式，車輛只要發(fā)生過交通事故，二手車交易時，必然會產生價值貶值。毫無例外，這個貶值也包含了正常交易貶值。案例二中兩級法院未支持陳女士的訴訟請求，主要原因：是對交易時的車輛貶值等同于車輛物理性貶值的不認同。
一是金屬機件本身的物理性改變，引發(fā)的車輛貶值。機動車輛為保持一定強度，結構上大部分采用了金屬件。當發(fā)生事故，車輛變形后，修復時，若機配件未作更換，而是通過加溫、焊接，加壓、拉伸、敲擊等外力加工方式恢復機配件原貌，金屬機件通常會改變原有金屬結構、預應力分配方向、原有設計意圖等。表現出機配件物理性能上的損失，如原設計功能的部分缺陷，機配件原有正常使用壽命的減少或加速老化折舊等等。
二是修復后的機配件在整體配合上的缺陷，可能帶來的車輛貶值。如轎車的承載式車身，采用切割、焊接方式修理車身局部，車身原有應力分配，原有設計意圖都會改變。行駛系的固定點相關聯部位的修復，也有可能導致車輛加劇振動破壞、輪胎磨損等。
三是交易時保值率不高的車輛賣方市場變現風險、收購方利潤差價的轉移，導致車輛加速貶值。事故車輛的貶值，應該說主要來自于車輛物理性的貶值，在進行二手車交易時，是否事故車輛，也主要是考慮車輛物理性能上的差異。但由于國內二手車市場還不是很完善，二手車公司的盈利模式較為單一，要轉嫁經營風險，對一些未發(fā)生事故的保值率不高車輛，交易時，也必須對車輛加速貶值。對于事故車來說，通常我們理解的車輛貶值，用交易作為條件就無形中包含了靜態(tài)物理性貶值和非事故車輛動態(tài)交易貶值。
四是缺乏鑒定評估規(guī)范，人為操作帶來的評估差價。同一臺車，不同的鑒定師，鑒定時價格可能不同;同一鑒定師，用不同的方法評估鑒定，車輛價格差異也會很大。如一臺10萬元的車，10年報廢期算，已使用2年，同一基準日或時點鑒定評估，直線折舊成本法計算，車輛價值8萬。市場法或加速折舊成本法計算，車價6.4萬左右。
在鑒定事故車輛貶值時，若先采用直線折舊方式推算事故前車輛價值，用收購時雙倍余額折舊評估事故后車輛價值，再用上述的貶值加和，要求肇事方或責任方賠償，顯然是擴大了貶值概念，轉嫁了車輛交易風險。形成不公。
價格鑒證師課件篇七
1.確定價格鑒證對象和價格鑒證范圍。
進行流動資產價格鑒證前，首先要確定價格鑒證資產的對象和范圍，這是節(jié)約工作時間、保證價格鑒證質量的重要條件之一。價格鑒證對象和價格鑒證范圍應依據經濟活動所涉及的資產范圍而定。同時，主要應做好下列工作：第一，弄清價格鑒證流動資產范圍，必須注意劃清流動資產與其他資產的界限，防止將不屬于流動資產的機器設備等作為流動資產，也不得把屬于流動資產的低值易耗品等作為其他資產，以避免重復和漏項。第二，查核待價格鑒證流動資產的產權。企業(yè)中存放的外單位委托加工材料、代保管的材料物資等，盡管存在于該企業(yè)中，但不得將其列入流動資產價格鑒證范圍。此外，根據國家有關規(guī)定，質押后的資產不得用于再投資。如該企業(yè)的流動資產已作為質押物，則不能將其再轉讓或投資，這類流動資產也不得列入價格鑒證范圍。第三，對被價格鑒證流動資產進行抽查核實，驗證基礎資料。一份準確的被價格鑒證資產清單是正確進行價格鑒證的基礎資料。被價格鑒證資產的清單應以實存數量為依據，而不是以帳面記載情況為標準。
2.對有實物形態(tài)的流動資產進行質量檢測和技術鑒證。
對企業(yè)需要價格鑒證的材料、半成品、產成品、庫存商品等流動資產進行檢測和技術鑒證，目的是為了了解這部分資產的質量狀態(tài)，以便確定其是否有使用價值，并核對其技術情況和等級狀態(tài)與被價格鑒證資產清單的記錄是否一致。對被價格鑒證資產進行技術檢測是正確對資產進行價格鑒證的重要基礎，特別是對那些有時效要求的各種存貨，如有保鮮期要求的'食品和有效期要求的藥品、化學試劑等，技術檢測尤為重要。存貨在存放期內質量發(fā)生變化，會直接影響其市場價格。因此，價格鑒證必須考慮各類存貨的內在質量因素。對各類存貨進行技術質量檢測，可由被價格鑒證企業(yè)的有關技術人員、管理人員與價格鑒證人員合作完成。
3.對企業(yè)的債權、票據、分期收款發(fā)出商品等基本情況進行分析。
根據對被價格鑒證企業(yè)與債務人經濟往來活動中的資信情況的調查了解分析每一項債權資產的經濟內容、發(fā)生時間的長短及未清理的原因等因素，確定這部分債務、票據等回收的可能、回收的時間及回收時可能發(fā)生的費用風險。
4.合理選擇價格鑒證方法。
價格鑒證方法的選擇，一是根據價格鑒證目的選擇，二是根據不同種類流動資產的特點選擇。對于實物類流動資產，可以采用市場法和成本法。對存貨中價格變動較大的要考慮市場價格，對買人較低的要按價格鑒證基準價格調整；對買價較高的除考慮市場價格外，還要分析最終產品價格是否能夠相應提高，或存貨本身是否具有按價格鑒證基準日價格出售的現實可能性。對于貨幣類流動資產，其清查核實后的帳面價值本身就是現值，不需采用特殊方法進行價格鑒證，只是應對外幣存款按價格鑒證基準日的國家外匯牌價進行折算。對于債權類流動資產，價格鑒證只適于按可變現值進行價格鑒證。對于其他流動資產，應分別不同情況進行，其中有物質實體的流動資產，則應視其價值情形，采用與機器設備等相同的方法進行。
價格鑒證師課件篇八
價格鑒證師是指經全國統(tǒng)一考試合格，取得《價格鑒證師執(zhí)業(yè)資格證書》并經注冊登記，從事涉案標的價格鑒定、認證、評估工作的專業(yè)人員。以下是小編幫大家整理的價格鑒證師理論與實務輔導：價格鑒證結論書，僅供參考，大家一起來看看吧。
價格鑒證結論書是指價格鑒證機構根據委托方的委托，對價格鑒證標的實施價格鑒證以后，按照規(guī)定程序制作的具有法律效力的價格證明書，也是價格鑒證活動的結果及價格鑒證法律效力和作用的集中體現。
涉案物品結論書的特點：
(1)具有特定的書面形式
(2)是鑒證機構和人員從科學角度對涉案物品的價值問題提出的分析判斷
(3)僅限于解決涉案物品的價值問題，不提供法律意見
(4)較強的客觀性
價格鑒定書具有規(guī)范的格式，主要包括14項內容：
“標目基定依法過，結限聲日機人附;寫對標題和引語，簽名結尾莫疏忽?！?BR> (1)標的：名稱、基本特征、實體狀況、權益狀況
(2)目的：目的和應用范圍，一個結論書只能應用于一個目的
(3)基準日
(4)定義：說明采用的價格標準和結論書用價格內涵
(5)依據：法律法規(guī)、委托方提供的材料、鑒證機構收集的材料
(6)方法：成本法、市場法、收益法和專家咨詢法
(7)過程：技術環(huán)節(jié)
(8)結論：最終結果
(10)聲明
a說明結論受限定條件的限制
b說明委托方提供的資料的真實性由委托方負責
c 結論僅對本次委托有效，不作他用
d 鑒證人員與當事人沒有利害關系
e 若有異議，15日內提出
f 其他聲明
(11)作業(yè)日期：從正式接受委托到結論書發(fā)文日期
(12)鑒證機構
(13)鑒證人員
1999 年 6 月，依據《人事部、國家發(fā)展計劃委員會關于印發(fā)〈價格鑒證師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定〉和〈價格鑒證師執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法〉的通知》（人發(fā)〔 1999 〕 66 號），國家開實施價格鑒證師執(zhí)業(yè)資格制度。2001 年 11 月，人事部辦公廳在《人事部辦公廳關于 2002 年上半年各專業(yè)資格考試有關問題的通知》（人辦發(fā)〔 2001 〕 94 號）中，對考試管理辦法進行了部分調整。考試工作由人事部、國家發(fā)展計劃委員會共同負責，日常工作委托國家發(fā)展計劃委員會價格認證中心承擔，具體考務工作委托人事部人事考試中心組織實施。
價格鑒證師主要從事涉案物品的價格評估、鑒定、公證等，其業(yè)務活動直接關系到司法、行政、執(zhí)法機關和仲裁機構的辦案質量，對市場價格的形成也具有重要的影響作用。
（一）參加全部科目（考全科）考試的條件
中華人民共和國公民，遵紀守法并具備下列條件之一者，可申請參加價格鑒證師執(zhí)業(yè)資格考試：
1．取得經濟、法律專業(yè)中專學歷，從事價格鑒證相關工作滿7年。
2．取得經濟、法律專業(yè)大學?？茖W歷，從事價格鑒證相關工作滿5年。
3．取得經濟、法律專業(yè)大學本科學歷，從事價格鑒證相關工作滿3年。
4．取得經濟、法律專業(yè)碩士學位、第二學士學位或研究生學歷，從事價格鑒證相關工作滿1年。
5．取得價格鑒證師相關專業(yè)博士學位。
6．通過國家統(tǒng)一組織的經濟、會計、審計專業(yè)技術資格考試，取得初級資格，從事價格鑒證相關工作滿6年。
（二）部分科目免試（免一科）條件
對從事價格鑒證工作滿2年，并具備下列條件之一者，可免試《經濟學和價格學基本理論》科目，只參加《法學基礎知識》、《價格政策法規(guī)》、《價格鑒證理論與實務》、《價格鑒證案例分析》4個科目的考試。
1．在全國實行專業(yè)技術資格考試前，按國家有關規(guī)定評聘為經濟、會計或審計系列中級專業(yè)技術職務。
2．參加全國統(tǒng)一組織的專業(yè)技術資格考試，取得經濟、會計或審計專業(yè)技術中級資格。
報名時間一般為前一年的5、6月份（以當地人事考試部門公布的時間為準）。
報考者由本人提出申請，經所在單位審核同意后，攜帶有關證明材料到當地人事考試管理機構辦理報名手續(xù)。黨中央、國務院各部門、部隊及直屬單位的人員，按屬地原則報名參加考試。
(一)報名參加考試者應填報《價格鑒證師資格認定考試審查表》(以下簡稱《審查表》)一式兩份，并附下列材料：
1.價格鑒證人員資格證書及復印件;
2.本人身份證及復印件;
3.所在價格鑒證機構的工作證明;
4.本人近期一寸免冠相片三張。
(二)經省級價格主管部門和當地人事職改部門審查后，分別在報名資格合格者的《審查表》上加蓋印章。由省級價格主管部門將《價格鑒證師資格認定考試報名統(tǒng)計表》報國家發(fā)展計劃委員會備案。
(三)資格審查合格者持《審查表》及有關材料到當地人事職改部門指定的報名地點辦理有關手續(xù)。
(一)《2009年度價格鑒證師執(zhí)業(yè)資格考試報名發(fā)證登記表》(經單位審核蓋章及考生本人簽名)原件一份。
(二)本人身份證、學歷(位)證書原件和復印件各一份(原件經審核后退回、復印件應經本人簽名)。
(三)近期二寸彩色同版免冠照片2張，點貼在身份證復印件空白處，所交照片須與上傳照片一致。
(四)符合報考條件中第(一)條第6款的考生除提供上述材料外，還須提供全國統(tǒng)一考試相關專業(yè)的初級資格證書原件和復印件一份(原件經審核后退回、復印件應經本人簽名)。
(五)符合報考條件免試部分科目條件中第1款的考生除提供上述材料外，還須提交相關中級資格證書和聘書原件及復印件各一份;符合第2款的考生須提交全國統(tǒng)一考試相關專業(yè)的中級資格證書原件及復印件各一份(原件經審核后退回、復印件應經本人簽名)。
(六)外省市轉入的報考人員需備齊上述報考人員所需材料重新審核，并提交轉考證明。
以上所附材料均須用a4紙復印，材料不全者不予報名。
考核應考人員依據國家現行法規(guī)和價格政策及價格鑒證的理論與方法，對一般物品、無形資產、異常物品及滅失物品等涉案物品進行評估鑒證和對價格鑒證結論書、價格鑒定技術報告進行復核裁定的能力。
價格鑒證師課件篇九
導語：成本法是當投資公司對被投資公司經營活動無影響能力時采用的長期股權投資會計處理方法，即投資公司的長期股權投資賬戶，按原始取得成本入賬后，始終保持原資金額，不隨被投資公司的營業(yè)結果發(fā)生增減變動的一種會計處理方法。
成本法的概念：
理論依據是：物品或資產的價格主要取決于以價值為基礎的生產經營成本，一般說來，原始成本越高，價格越高，反之亦然。
重置成本：在現行市場條件下，重新購建一項全新的物品或資產所制服的全部貨幣額。
重置成本與原始成本價格水平不同，重置成本范的價格鑒證基準日的市場價格水平，原始成本反映的.是當初購建市的價格水平。
成本法的計算公式：
價格鑒證標的價格=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經濟性貶值
或者
重置成本是指重新建造、制造，或在 現行市場上重新購置全新狀態(tài)下的物品的成本。
重置成本有兩種：復原重置成本和更新重置成本
復原成本是以現行價格復原全新資產的支出
更新成本是以現行價格建造與原物品具有同等功能的物品的支出
直接成本是可以直接構成物品成本的支出部分
間接成本是購買資產而發(fā)生的管理費。
(2)價格指數調整法
它是在物品原始成本基礎上，運用價格指數確定其重置成本的方法。
價格鑒證師課件篇十
導語：在產品價格鑒證這部分流動資產包括制作過程中的在制品、已加工完入庫但不能單獨對外銷售的半成品(可直接對外銷售的自制半成品視同產品價格鑒證，在此不做介紹)。在對這部分資產進行價格鑒證時，應結合其特點，按照重置時的合理費用進行估價。
即根據技術鑒定和質量檢測的結果，按價格鑒證時的相關市場價格及費用水平重置同等級在制品及自制半成品所需投入合理的工料費計算價格鑒證值。這種價格鑒證方法只適用于生產周期在半年以上或一年以上仍需繼續(xù)生產、銷售并且有盈利的在制品等的價格鑒證。對生產周期短的在制品主要以其發(fā)生成本為計價依據，在沒有變現風險的情況下，可根據其帳面值進行調整。具體方法有以下幾種：
1.按價格變動系數調整原成本。對生產經營正常、會計核算水平較高的.企業(yè)在制品的價格鑒證，可參照實際發(fā)生的原始成本資料和到價格鑒證日止市場價格變動情況，調整成重置成本。價格鑒證的方法是： (1)對在制品進行技術鑒證，將其中超出正常范圍的不合格在制品成本從總成本中剔除; (2)分析原成本，將非正常的不合理費用從總成本中剔除; (3)分析原成本中材料從其生產準備開始到價格鑒證日止市場價格變動情況，并測算出價格變動系數; (4)分析原成本中的工資、燃料、動力等制造費用從開始生產到價格鑒證日有無大的變動，是否作了調整，并測算出調整系數; (5)根據技術鑒證、原始成本的分析及價格變動系數的測算，調整成本，確定價格鑒證值，必要時還要從變現的角度修正價格鑒證值?；居嬎愎綖椋耗稠椈蚰愁愒谥破?、自制半成品價格鑒證值=原合理材料成本×(1一價格變動系數)+原合理制造費用×(1+合理制造費用變動系數)
2.按社會平均工藝定額和價格鑒證基準市場價格估算價格鑒證值。即按重置同類資產的社會平均成本確定價格鑒證標的的價格。用這樣的方法對在制品進行價格鑒證需要掌握以下資料： (1)在制品的完工程度; (2)在制品有關工序的工藝定額; (3)在制品耗用物料的近期市場購買價格; (4)在制品的合理工時費率(這個數據只能采用生產經營正常情況下的工時費率)。計算價格鑒證值的基本公式：某在制品價格鑒證值=(該工序單件材料工藝定額×在制品實有數量×單位材料價格鑒證基準日市場價格+該工序單件工時定額×在制品實有數量x正常小時工資費用)×(1一調整系數) 對公式的說明：工藝定額：如果有行業(yè)的平均物料消耗標準的，可按行業(yè)的標準計算，沒有行業(yè)統(tǒng)一標準的，可按企業(yè)現行的工藝定額計算。調整系數：是指市場前景透明度差，預計市場供求情況在未來會發(fā)生變化，而被價格鑒證在制品又不能在短時期內投入市場，因而被價格鑒證在制品有潛在的變現風險，為此需要設置調整系數。沒有變現風險的可不用此系數。調整系數的大小依據產品生產周期、供求關系等與變現風險有關的因素確定。
3.按在制品的完工程度計算價格鑒證值。因為在制品的最高形式為產成品，所以計算確定在制品價格鑒證值時，可以在計算產成品重置成本的基礎上，按在制品完工程度計算確定在制品價格鑒證值。其計算公式為：在制品價格鑒證值=產成品重置成本×在制品約當量在制品價格鑒證值=產成品重置成本×在制品完工率在制品約當量、完工率可以根據其完成工序與全部工序比例或生產完成時間與生產周期比例確定。當然，確定時應分析完成工序、完成時間與其成本耗費的關系。
即按同類在制品和半成品的市價，扣除銷售過程中預計發(fā)生的費用后計算價格鑒證值。這種方法適用于因產品下馬. 在制品和自制半成品只能按價格鑒證時的狀態(tài)向市場出售情況下的價格鑒證。一般來說，這種方法更適用于價格鑒證標的通用性好，尚能用于產品配件更換或用于維修的價值比較高的在制品的價格鑒證。對不繼續(xù)生產，又無法通過市場調劑出去的專用配件，只能按廢料回收價格進行價格鑒證。計算價格鑒證值的基本公式為：某在制品價格鑒證值=該種在制品實有數量×可接受的不含稅的單位市場價格一預計在銷售過程中發(fā)生的費用某報廢在制品價格鑒證值=可回收廢料的重量×價格鑒證基準日單位重量的回收價格如果在調劑過程中有一定的變現風險，還要考慮設立一個風險調整系數，計算可變現的價格鑒證值。
價格鑒證師課件篇十一
導語：價格鑒證是指各類價格鑒證機構對社會經濟活動中所涉及的各種財物及服務項目進行價值鑒定、認證和評估活動的總稱。那么價格鑒證的程序是什么呢?跟著百分網小編一起來看看吧。
價格鑒定的委托主體僅限國家機關。在委托價格鑒定時，委托機關應當持《價格鑒定委托書》到縣以上人民政府設立的價格認證中心辦理相關手續(xù)?！段袝窇敯ㄒ韵聝热?(1)價格鑒定的目的和要求;(2)鑒定物的名稱、牌號、規(guī)格、種類、數量、來源、以及配置、生產、使用時間等;(3)價格鑒定的基準日期、地點;(4)在基準日期時，鑒定物被使用，損壞狀況的記錄(鑒定)材料，重要物品應當附照片。被毀壞、滅失物品應當提供與鑒定物品有關的證人證言及犯罪嫌疑人供述材料;(5)其他需要說明的情況。委托書要有委托單位蓋章，委托方提供的有關資料應客觀、真實，并對所提供資料的真實性負責。價格鑒證機構出具的《價格鑒定結論書》是司法機關、行政執(zhí)法機關辦理案件的證據材料。
單位或公民在申請價格認證時，應向縣級以上人民政府批準設立的價格鑒定機構送交《價格認證申請書》。
《價格認證申請書》應當包括以下內容：(1)價格認證的目的和要求;(2)價格行為人的`有關證件或者證明材料;(3)認證事項的行為和情景描述;(4)對物品的價格認證，應提供物品被使用，損壞程度的記錄(鑒定)材料;(5)對各類中介價格評估機構的結論(評估報告)進行認證的，需提供原價格評估報告書;(6)其他需要說明的情況。申請單位送交的《價格認證申請書》應當加蓋單位公章;公民申請應當簽名并留存身份證號碼。委托方提供的有關資料應客觀、真實，并對所提供資料的真實性負責。
價格鑒證機構出具的《價格認證結論書》可用于價格糾紛調解、當事人舉證，并可作為生產經營者生產或銷售的證明材料等。
對價格鑒定結論有異議的，可以向原價格鑒證機構要求補充或重新鑒定，也可以直接委托有復核裁定權的上級價格鑒證機構復核裁定。
公安機關移送人民檢察院審查起訴和人民檢察院向人民法院提起公訴的案件，對價格鑒定結論有異議的，可由提出異議的機關向原價格鑒證機構要求補充或重新鑒定，也可以直接委托有復核裁定權的上級價格鑒證機構復核裁定或重新鑒定。
案件當事人對價格鑒證機構出具的涉案物品價格鑒定結論有異議的，應向原司法、行政執(zhí)法機關提出復核鑒定要求，由司法、行政執(zhí)法機關根據情況決定是否提出補充鑒定、重新鑒定或復核裁定。
單位或公民對價格鑒證機構出具的價格認證結論有異議，可向原價格鑒證機構要求補充或重新認證，也可以申請其上級價格鑒定機構復核裁定或重新認證。
價格鑒證師課件篇十二
導語：在產品價格鑒證包括制作過程中的在制品、已加工完入庫但不能單獨對外銷售的半成品(可直接對外銷售的自制半成品視同產品價格鑒證，在此不做介紹)。在對這部分資產進行價格鑒證時，應結合其特點，按照重置時的合理費用進行估價。
即根據技術鑒定和質量檢測的結果，按價格鑒證時的相關市場價格及費用水平重置同等級在制品及自制半成品所需投入合理的工料費計算價格鑒證值。這種價格鑒證方法只適用于生產周期在半年以上或一年以上仍需繼續(xù)生產、銷售并且有盈利的在制品等的價格鑒證。對生產周期短的在制品主要以其發(fā)生成本為計價依據，在沒有變現風險的情況下，可根據其帳面值進行調整。具體方法有以下幾種：
1.按價格變動系數調整原成本。對生產經營正常、會計核算水平較高的企業(yè)在制品的價格鑒證，可參照實際發(fā)生的原始成本資料和到價格鑒證日止市場價格變動情況，調整成重置成本。價格鑒證的方法是： (1)對在制品進行技術鑒證，將其中超出正常范圍的不合格在制品成本從總成本中剔除; (2)分析原成本，將非正常的不合理費用從總成本中剔除; (3)分析原成本中材料從其生產準備開始到價格鑒證日止市場價格變動情況，并測算出價格變動系數; (4)分析原成本中的工資、燃料、動力等制造費用從開始生產到價格鑒證日有無大的變動，是否作了調整，并測算出調整系數; (5)根據技術鑒證、原始成本的分析及價格變動系數的測算，調整成本，確定價格鑒證值，必要時還要從變現的角度修正價格鑒證值?；居嬎愎綖椋耗稠椈蚰愁愒谥破贰⒆灾瓢氤善穬r格鑒證值=原合理材料成本×(1一價格變動系數)+原合理制造費用×(1+合理制造費用變動系數)
2.按社會平均工藝定額和價格鑒證基準市場價格估算價格鑒證值。即按重置同類資產的社會平均成本確定價格鑒證標的的價格。用這樣的方法對在制品進行價格鑒證需要掌握以下資料： (1)在制品的'完工程度; (2)在制品有關工序的工藝定額; (3)在制品耗用物料的近期市場購買價格; (4)在制品的合理工時費率(這個數據只能采用生產經營正常情況下的工時費率)。計算價格鑒證值的基本公式：某在制品價格鑒證值=(該工序單件材料工藝定額×在制品實有數量×單位材料價格鑒證基準日市場價格+該工序單件工時定額×在制品實有數量x正常小時工資費用)×(1一調整系數) 對公式的說明：工藝定額：如果有行業(yè)的平均物料消耗標準的，可按行業(yè)的標準計算，沒有行業(yè)統(tǒng)一標準的，可按企業(yè)現行的工藝定額計算。調整系數：是指市場前景透明度差，預計市場供求情況在未來會發(fā)生變化，而被價格鑒證在制品又不能在短時期內投入市場，因而被價格鑒證在制品有潛在的變現風險，為此需要設置調整系數。沒有變現風險的可不用此系數。調整系數的大小依據產品生產周期、供求關系等與變現風險有關的因素確定。
3.按在制品的完工程度計算價格鑒證值。因為在制品的最高形式為產成品，所以計算確定在制品價格鑒證值時，可以在計算產成品重置成本的基礎上，按在制品完工程度計算確定在制品價格鑒證值。其計算公式為：在制品價格鑒證值=產成品重置成本×在制品約當量在制品價格鑒證值=產成品重置成本×在制品完工率在制品約當量、完工率可以根據其完成工序與全部工序比例或生產完成時間與生產周期比例確定。當然，確定時應分析完成工序、完成時間與其成本耗費的關系。
即按同類在制品和半成品的市價，扣除銷售過程中預計發(fā)生的費用后計算價格鑒證值。這種方法適用于因產品下馬. 在制品和自制半成品只能按價格鑒證時的狀態(tài)向市場出售情況下的價格鑒證。一般來說，這種方法更適用于價格鑒證標的通用性好，尚能用于產品配件更換或用于維修的價值比較高的在制品的價格鑒證。對不繼續(xù)生產，又無法通過市場調劑出去的專用配件，只能按廢料回收價格進行價格鑒證。計算價格鑒證值的基本公式為：某在制品價格鑒證值=該種在制品實有數量×可接受的不含稅的單位市場價格一預計在銷售過程中發(fā)生的費用某報廢在制品價格鑒證值=可回收廢料的重量×價格鑒證基準日單位重量的回收價格如果在調劑過程中有一定的變現風險，還要考慮設立一個風險調整系數，計算可變現的價格鑒證值。
價格鑒證師課件篇十三
導語：在價格鑒證師的考試中，關于藥品價格的內容你知道多少?下面是百分網小編整理的相關知識，需要了解的朋友們一起來看看吧。
1.政府制定藥品價格的管理依據
2.政府控制藥品價格的范圍
3.藥品價格管理的'權限
4.政府制定藥品價格的形式
1.藥品政府定價的原則
2.政府制定藥品價格的方法
1.申請單獨定價的條件
2.單獨定價的申報審批程序
3.單獨定價論證會
4.單獨定價申報評審指標體系
5.中成藥的優(yōu)質優(yōu)價政策
政府制定藥品價格的管理依據是《價格法》、《國務院價格主管部門及有關部門定價目錄》、《藥品管理法》、《藥品管理法實施條例》。
例題8-1(多選)目前政府對藥品價格的管理依據是()。
a.《價格法》
b.《藥品管理法》
c.《藥品管理法實施條例》
d.《國務院價格主管部門及地方政府價格主管部門定價目錄》
e.《政府價格決策聽證暫行辦法》
答案：abcd
例題8-2(單選)根據《藥品管理法實施條例》，政府對藥品價格實行政府定價、政府指導價或者()。
a.最高零售價
b.中準價
c.批發(fā)價
d.市場調節(jié)價
答案：d
例題8-3(多選)列入政府定價范圍的壟斷性和特殊性藥品主要包括()。
a.麻醉藥品
b.一類精神藥品
c.專利藥
d.計劃生育和計劃免疫藥品
e.處方藥
答案：abcd
3.藥品價格管理的權限
藥品價格管理實行中央和省兩級管理的體制。中央一級藥品價格管理部門為國家發(fā)展改革委，地方為各省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門。
4.政府制定藥品價格的形式
政府制定價格的藥品分為兩種定價形式：一種是政府指導價，在藥品價格管理實踐中通過最高零售價格形式體現的;另一種是政府定價，具體形式是制定出廠或口岸價格。
例題8-4(單選)下列藥品價格，不由國務院價格主管部門制定公布出廠價格(口岸價)的是()。
a.麻醉藥品價格
b.一類精神藥品價格
c.一、二類新藥價格
d.計生藥具和預防免疫類藥品價格
答案：c
例題8-5(單選)《國家基本醫(yī)療保險目錄》乙類藥品價格，由國務院價格主管部門提出指導意見，省級價格主管部門在上下()的浮動范圍內制定本地區(qū)執(zhí)行的最高零售價格。
a.5%
b.10%
c.15%
d.20%
答案：a
1.藥品政府定價的原則
2.政府制定藥品價格的方法
例題8-6(多選)政府制定藥品價格時，要區(qū)別()，并實行優(yōu)質優(yōu)價。
a.通過gmp認證企業(yè)生產的藥品與未通過gmp認證企業(yè)生產的藥品
b.國產藥品和進口藥品
c.中成藥和西藥
d.生物制藥和生化制藥
e.原研制藥品和仿制藥品
答案：ae
價格鑒證師課件篇十四
導語：實物類流動資產是指企業(yè)在生產經營過程中為銷售或使用而準備的具有實物形態(tài)的流動資產，包括庫存材料、在產品、產成品、庫存商品、低值易耗品等。
企業(yè)中的材料，可以分為庫存材料和在用材料。在用材料在再生產過程中形成產品或半成品，已不再作為單獨的材料存在。故材料價格鑒證是對庫存材料價格的鑒證。庫存材料包括各種主要材料、輔助材料、燃料、修理用備件、包裝物、低值易耗品等。庫存材料的特點是：品種多，金額大，而且性質各異，計量單位、計價和購進時間、自然損耗各不相同。根據庫存材料的品類和特點，一般地說，像原料、輔助材料、燃料等庫存材料，大都可以根據材料的購進情況，選擇成本法或市場法進行鑒證。
1.近期購進庫存材料的價格鑒證。近期購進材料，庫存時間短，在市場價格變化不大的情況下，其帳面值與價格鑒證基準日市場價格基本接近。價格鑒證時，可以采用歷史成本法，也可以采用市場法進行價格鑒證。例：企業(yè)中某材料系兩個月以前從外地購進，數量l0000公斤，單價400元，當時支付的運雜費為1200元。根據原記錄和清查盤點，價格鑒證基準日庫存尚有3000公斤材料。根據上述資料，可以確定該材料的價格鑒證值。即：材料價格鑒證值=3000×(400+1200÷10000) =1200360(元) 價格鑒證時對于購進時發(fā)生運雜費的處理，如果是從外地購進的原材料(本地沒有這種材料)，因運雜費發(fā)生額較大，價格鑒證時應將由被價格鑒證材料分擔的運雜費計人價格鑒證值;如果是本市購進，運雜費發(fā)生額較少，價格鑒證時則可以不考慮運雜費。
2.購進批次間隔時間長、價格變化大的庫存材料價格鑒證。這類材料價格鑒證時，可以用最接近市場價格的材料價格或直接以市場價格作為其價格鑒證值。例：某企業(yè)要求對其庫存的特種鋼材進行價格鑒證。該特種鋼材是分兩批購進的，第一批購進時間是去年l0月，購進2000 噸，每噸3800元;第二批是今年4月購進的，數量200噸，每噸4500元。今年5月1日價格鑒證時，經核實去年購進特種鋼尚存l000噸，今年4月購進的尚未使用。因此，需價格鑒證特種鋼材的.數量是1200噸，價格可采用4500元計算，確定價格鑒證值為：特種鋼價格鑒證值=1200×4500=5400000(元) 本例的價格鑒證中，因價格鑒證基準日5月1日與今年4月購進時間較近，直接采用4月份購進材料價格。如果近期內該材料價格變動很大，或者價格鑒證基準日與最近一次購進時間間隔期較長，期間價格變動很大，價格鑒證時應采用價格鑒證基準日的時價。另外，由于材料的分期購進，且購價各不相同，各企業(yè)采用核算方法不同，如先進先出法、后進先出法、加權平均法等，其帳面余額就不一樣。但核算方法的差異不應影響價格鑒證結果，價格鑒證時的關鍵是核查庫存材料的實際數量，并按最接近市場的價格計算確定其價格鑒證值。
3.購進時問早，市場已經脫銷，在價格鑒證基準日沒有準確市場價格的庫存材料價格鑒證。這類材料的價格鑒證，可以通過尋找替代品的價格變動資料來修正材料價格;也可以在市場供需分析的基礎上，確定該項材料的供需關系，并以此修正材料價格;還可以通過市場同類商品的平均物價指數進行價格鑒證。
4.超儲積壓物資的價格鑒證。超儲積壓物資是指從企業(yè)庫存材料中清理出來，需要進行處理的那部分資產。由于長期積壓，時間較長，可能會因為自然力作用和保管不善而造成使用價值的下降。對這類資產的價格鑒證，首先應對其數量和質量進行核實和鑒證，然后區(qū)別不同情況進行價格鑒證。價格鑒證時，對其中失效、變質、殘損、報廢、無用的，應通過分析計算，扣除相應的貶值額后，確定價格鑒證值。另外，根據會計帳面反映的庫存材料，還有盤盈、盤虧材料，價格鑒證時應以有無實物存在為原則進行價格鑒證，價格鑒證方法與其他類型材料價格鑒證相同。一般的材料價格鑒證企業(yè)中的材料，可以分為庫存材料和在用材料。在用材料在再生產過程中形成產品或半成品，已不再作為單獨的材料存在。故材料價格鑒證是對庫存材料價格的鑒證。庫存材料包括各種主要材料、輔助材料、燃料、修理用備件、包裝物、低值易耗品等。庫存材料的特點是：品種多，金額大，而且性質各異，計量單位、計價和購進時間、自然損耗各不相同。根據庫存材料的品類和特點，一般地說，像原料、輔助材料、燃料等庫存材料，大都可以根據材料的購進情況，選擇成本法或市場法進行鑒證。
低值易耗品是指單項價值在規(guī)定限額以下或使用期限不滿一年，但能多次使用而基本保持其實物形態(tài)的勞動資料。低值易耗品與固定資產都是企業(yè)中的勞動資料，所不同的是固定資產是主要勞動資料。因此，盡管財務制度規(guī)定了劃分固定資產和低值易耗品的一般標準，但各行業(yè)、各地區(qū)在對二者劃分上卻是不一樣的。例如作為服裝行業(yè)主要勞動資料的縫紉機，在機械工業(yè)企業(yè)中通常是作為低值易耗品看待。因此，價格鑒證過程中確定勞動資料是否屬于低值易耗品，原則上視其在企業(yè)中的作用判斷，一般可尊重企業(yè)原來的劃分方法。同時，低值易耗品又是特殊流動資產，與典型流動資產相比，它具有周轉時間長、不構成產品實體等特點。明確低值易耗品的特點，是做好低值易耗品價格鑒證的前提。低值易耗品種類很多，為了價格鑒證需要，可以對其進行分類。分類方法有兩種：
1.低值易耗品按用途分類，可以分為以下幾類：一般工具、專用工具、替換設備、管理用具、勞動保護用品、其他。
2.低值易耗品按使用情況分類，可以分為兩類：一是在庫低值易耗品，二是在用低值易耗品。上述第一種分類的目的，在于在低值易耗品價格鑒證過程中，為了簡化價格鑒證工作，可以按大類對其進行價格鑒證。第二種分類，則是考慮了低值易耗品的具體情況，對價格鑒證方法在庫低值易耗品的價格鑒證，可以根據具體情況，采用與一般庫存材料價格鑒證相同的方法。在用低值易耗品的價格鑒證，可以采用成本法進行價格鑒證。
價格鑒證師課件篇十五
導語：房屋價格是為取得房屋及其附帶的各種權益所支付的費用。那么在價格鑒證師的考試中涉及了哪些知識呢?跟著百分網小編一起來看看吧。
房屋價格由成本、稅金和利潤構成。
例題9-7(多選)房屋價格作為不動產價格，其特點主要表現在( )。
a 房屋權益的`價格
b 既可以表示為交換代價的價格，同時也可表示為使用和收益代價的租金
c 同一宗房屋轉移的權益不同，交易的價格也會不同
d 具有明顯的區(qū)域性
e 實行政府定價或政府指導價
答案：abcd
按照現行法律法規(guī)規(guī)定，政府價格主管部門除對享受政府優(yōu)惠政策的經濟適用住房價格、廉租住房租金和公有住房租金等列入地方定價目錄實行政府指導價或政府定價外，其他房屋價格均已放開由市場形成。
例題9-8(單選)經濟適用住房建設和經營中的行政事業(yè)性收費，按照行政事業(yè)性收費標準的( )征收。
a 30%
b 50%
c 70%
d 90%
答案：b
例題9-9(單選)經濟適用住房價格實行( )。
a 政府指導價
b 政府定價
c 市場調節(jié)價
d 政府規(guī)定利潤率
答案：a
例題9-10(單選)制定經濟適用房價格，應當與城鎮(zhèn)中低收入家庭承受能力相適應，以( )為定價原則。
a 保本
b 非盈利
c 保本微利
d 房地產行業(yè)平均利潤
答案：c
例題9-11(單選)下列不得計入經濟適用住房價格的費用有( )。
a 按照法律、法規(guī)規(guī)定用于征收土地和拆遷補償等所支付的征地和拆遷安置補償費
b 住宅小區(qū)內經營性設施的建設費用
c 開發(fā)項目前期工作所發(fā)生的工程勘察、規(guī)劃及建筑設計費用
d 列入施工圖預(決)算項目的主體房屋建筑安裝工程費
答案：b
例題9-12(單選)根據國務院有關規(guī)定，對最低收入家庭租賃由政府或單位提供的廉租住房租金，應實行( )。
a 政府定價
b 政府指導價
c 企業(yè)定價
d 市場調節(jié)價
答案：a
價格鑒證師課件篇十六
收益法，將標的在未來的預期收益，按設定的折現率折算成現值，借以確定標的價格的一種方法。
收益法基于預期原理，是建立在貨幣具有時間價值的基礎上的。
1、收益貨幣化——標的必須是具有獲利能力的資產，未來的預期收益能夠用貨幣來衡量。
2、風險貨幣化——資產所有者承擔的風險必須能夠用貨幣來衡量。
(1)未來收益年限無限且收益不變、
(2)未來收益年限有限且收益不變
(3)未來收益年限有限且年收益不等額
社會對企業(yè)價值的理解或觀念不同，影響評估人員對收益法的應用
在歐美發(fā)達國家中，對于資產交易中的企業(yè)價值評估、單項無形資產評估均廣泛采用收益法，并且容易被交易雙方所接受。但就目前國內情況看，則很少有評估機構和評估人員采用收益法，對于企業(yè)價值評估幾乎千篇一律用成本法，即使有少數機構或評估師采用了收益法，其結果也大都受到有關部門或社會人士的質疑而不被接受，這反過來又進一步影響了收益法在企業(yè)價值評估中的應用。
由于西方發(fā)達國家市場經濟發(fā)展歷史很長，市場發(fā)育比較成熟和完善，人們對于市場經濟中企業(yè)價值的理解和觀念明顯區(qū)別于計劃經濟體制影響下的中國大多數人。在市場資產交易中，任何投資者的目的非常明確，即投資是為了收益，某項資產交易能否成功以及成交價格的高低就取決于該項資產在未來能否為投資者帶來收益及收益能力的高低，而不是取決于購建被交易資產的成本。對于一個企業(yè)來講，雖然一個企業(yè)是由固定資產、流動資產、無形資產及負債構成的，但相互之間絕不是孤立的、靜止的，而是一個有機的整體，各種因素之間存在著相互依賴、相互影響的極其復雜的關系。一個運營中的企業(yè)，由于各種資產的交互作用及社會等外部環(huán)境的影響，其價值并不遵循1+1=2的數學規(guī)律。投資者在投資時雖然也注意固定資產、流動資產及負債狀況，但是更為重視企業(yè)對整體資產的運營能力和運營潛力，例如企業(yè)的技術力量、產品的種類及技術水平、品牌的社會影響及市場占有份額、企業(yè)在行業(yè)中的地位、行業(yè)內技術發(fā)展狀況及發(fā)展趨勢等等，即除了關注有形資產外，更加關注能否通過無形資產效能的發(fā)揮而使有形資產高效運營，從而獲得期望的收益，對于任何一項不能獲得最低預期收益的資產，投資者是不會進行投資的。因此，一個企業(yè)在未來能否具有獲利能力及獲力能力的大小就成為其交易及交易價格的最基礎條件。收益法正是以被評估資產未來收益能力作為價值評估的基礎，因而在市場經濟社會中容易被社會所接受。
在中國國內，由于長期受計劃經濟的影響，社會上大多數人對資產價值的認識還停留在企業(yè)賬面上，認為會計賬面真實記錄了企業(yè)資產的數量及價值，是企業(yè)資產價值的真實反映，因而成本法才易于為社會所接受。由于社會對收益法的'懷疑和排斥，影響了評估機構和評估人員對收益法的應用。
價格鑒證師課件篇十七
建筑物不同一般商品的特特征：
1、不可移動性
2、限制性強
3、功能變異性
1、按承重結構分類
(1)鋼結構(2)鋼筋混凝土結構(3)混合結構(4)其他結構
2、按照功能分類
兩大類：
(1)工業(yè)用建筑物
(2)民用建筑?？煞譃閮深悾好裼米≌凸步ㄖ?BR> 3、根據建筑程度和使用狀況分為：已完工工程和在建工程
1、建筑物與土地分別鑒證
2、建筑物產權受土地使用權年限的制約
3、需要把握建筑物的物理特性
價格鑒證師課件篇十八
價格鑒證是指各類價格鑒證機構對社會經濟活動中所涉及的各種財物及服務項目進行價值鑒定、認證和評估活動的總稱。下面是應屆畢業(yè)生小編為大家搜索整理的2017價格鑒證師《價格鑒證理論與實務》重點試題，希望對大家有所幫助。
1、以下關于價格鑒證與政府定價的說法正確的是()
a.政府定價是一種行政行為，具有強制性和法律效力
b.價格鑒證結論只有得到司法、行政執(zhí)法部門的確認，才具有法律效力和強制力
c.價格鑒證具有明顯的時點價格特點，一般只協調人別的經濟利益
答案：.
2、價格鑒證的特點包括()
a.時限性
b.市場性
c.獨立性
d.真實性
e.咨詢性
答案：.e
3、以下關于價格鑒證獨立性主要表現在()
a.價格鑒證機構必須是獨立的經濟鑒證類服務機構
b.鑒證人員與標的和利益涉及都沒有利害關系
答案：a.b
4、涉案物品價格鑒證的范圍主要包括()以及經濟合同仲裁案件中需要對相關價格不確定的物品進行的價格鑒證。
a.刑事案件
b.民事案件
c.經濟案件
d.經濟糾紛
e.行政案件
答案：.d.e
a.優(yōu)質優(yōu)價
b.自愿委托
c.有償服務
答案：bc.
6、以下關于涉案物品分類正確的是()
a.按是否可移動分動產和不動產
b.按存在的形態(tài)分有形資產和無形資產
c.按是否存在充分流通的市場分易耗品、奢侈品
答案：a.b
a.價格不明
b.產權不清
c.價格爭議
d.質價不符
答案：a.c.
8、抵押物的價格鑒證特點()
a.市場性
b.預見性
c.可變現性
d.技術性
答案：.
9、以下關于海關物品價格鑒證說法正確的是()
b.是為關稅政策服務的
c.鑒證時只需考慮某一交易的買賣雙方即可
答案：a.b
1、價格鑒證程序一般是指規(guī)范的價格鑒證()
a.作業(yè)流程
b.調查
c.次序
d.勘查
e.估算
參考答案：ac
2、廣義的價格鑒證程序應包括()等環(huán)節(jié)。
a.價格鑒證的委托
b.價格鑒證審核與回復
c.價格鑒證的'調查、估算、認定價值和出具結論書
d.價格鑒證的復核裁定
e.價格鑒證文書檔案管理
參考答案：acde
3、價格鑒證事項承辦單是記錄價格鑒證機構內各個工作環(huán)節(jié)的承辦人和工作進度的一種專用表格，主要適用于()的大型價格鑒證機構。
a.價格鑒證業(yè)務量大
b.價格鑒證人員多
c.內部分工細
d.實行流水作業(yè)
e.規(guī)模較小
參考答案：abcd
4、涉案物品價格鑒證結論書的特點有()
a.特定的書面形式
b.就價值問題從科學技術的角度提出的分析判斷意見
c.客觀性較強
d.就法律問題提出意見
e.用途廣泛
參考答案：abc
價格鑒證師課件篇十九
導語：價格鑒證師主要從事涉案物品的價格評估、鑒定、公證等，其業(yè)務活動直接關系到司法、行政、執(zhí)法機關和仲裁機構的辦案質量，對市場價格的形成也具有重要的影響作用。我們一起來看看這些多項選擇題吧。
1、價格鑒證程序一般是指規(guī)范的價格鑒證()
a.作業(yè)流程
b.調查
c.次序
d.勘查
e.估算
參考答案：ac
2、廣義的價格鑒證程序應包括()等環(huán)節(jié)。
a.價格鑒證的委托
b.價格鑒證審核與回復
c.價格鑒證的調查、估算、認定價值和出具結論書
d.價格鑒證的復核裁定
e.價格鑒證文書檔案管理
參考答案：acde
3、價格鑒證事項承辦單是記錄價格鑒證機構內各個工作環(huán)節(jié)的承辦人和工作進度的一種專用表格，主要適用于()的大型價格鑒證機構。
a.價格鑒證業(yè)務量大
b.價格鑒證人員多
c.內部分工細
d.實行流水作業(yè)
e.規(guī)模較小
參考答案：abcd
4、涉案物品價格鑒證結論書的特點有()
a.特定的書面形式
b.就價值問題從科學技術的.角度提出的分析判斷意見
c.客觀性較強
d.就法律問題提出意見
e.用途廣泛
參考答案：abc
【解析】d：僅限于解決案件所涉及的財物價值問題，而不是就法律問題提供意見
5、價格鑒證結論書附件中必須附有()
a.當事人提供的所有資料
b.委托方提供的所有資料
c.價格鑒證人員資格說明
d.價格鑒證機構資質說明
e.價格鑒證人員收集的所有資料
參考答案：cd
【解析】附件主要包括價格鑒證人員和價格鑒證機構的資格證明，反映價格鑒證標的權屬的資料，以及價格鑒證中引用的其他專用文件資料。
6、價格鑒證根根委托人和價格鑒證目的的不同分為()
a.市場提供的價格鑒證
b.涉案物品價格鑒證
c.非涉案物品價格鑒證
d.民事物品價格鑒證
參考答案：ab
7、涉案物品價格鑒證是指國家司法機關、行政執(zhí)法機關和仲裁委托特定價格鑒證機構對()等物品進行的價格鑒證活動。
a.扣押
b.追繳
c.抵押
d.沒收
e.糾紛
參考答案：abde
【解析】涉案物：扣押、追繳、沒收、罰沒、索賠理賠、財產損失、財產糾紛等
8、涉案物品價格鑒證是指()委托特定價格鑒證機構進行的價格鑒證活動
a.國家司法機關
b.行政執(zhí)法機關
c.仲裁機構
d.當事人
參考答案：abc
【解析】涉案財物價格鑒定是在司法、行政執(zhí)法等領域發(fā)生的價格鑒證活動，即國家司法機關、行政執(zhí)法機關、紀檢監(jiān)察機關、仲裁機構在依法辦理案件過程中，委托特定價格鑒證機構對價格不明或者價格有爭議的財物或者服務等進行的價格鑒證活動。
9、價格認證是對鑒證標的價格的()出具證明的活動
a.真實性
b.合理性
c.合法性
d.準確性
參考答案：ac
a.真實性
b.合法性
c.公正性
d.客觀性
e.科學性
參考答案：bc
價格鑒證師課件篇二十
導語：房價有三種存在形式：要約價格、成交價格、申報價格。要約價格隨市場行情隨時波動，成交價格是供需雙方博弈后的結果，申報價格是向政府管理部門登記的結果。
土地價格是指土地使用者為取得土地所支付的費用。我國實行土地的社會主義公有制。國家依法實行國有土地有償使用的制度。
土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
除在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權外，國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。
國家編制土地利用總體規(guī)劃，按用途將土地分為農用地、建設用地和未利用地。
十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。
例題9-1(單選)除在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權外，國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。其中，工業(yè)用地使用權出讓最高年限為( )。
a 40年 b 50年
c 60年 d 70年
答案：b
例題9-2(多選)國家編制土地利用總體規(guī)劃，按用途將土地分為( )。
a農用地 b熟地
c建設用地 d未利用地
e生地
答案：acd
例題9-3(單選)我國對列入基本農田保護區(qū)的土地實行嚴格保護，各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農田應當占本行政區(qū)域內耕地的( )以上。
a 50% b 60%
c 70% d 80%
答案：d
按土地開發(fā)程度，土地價格可分為生地價格和熟地價格;按土地出讓方式不同，土地價格可分為拍賣出讓土地價格、招標或掛牌出讓土地價格和協議出讓土地價格;按土地用途不同，土地價格可分為住宅用地價格、工業(yè)用地價格、商業(yè)用地價格、旅游娛樂用地價格和綜合用地價格;按照市場交易時序，土地價格可分為土地一級市場價格、土地二級市場價格和土地三級市場價格。
例題9-4(多選)按土地出讓方式不同，土地價格可分為( )。
a拍賣出讓價格 b招標出讓價格
c掛牌出讓價格 d協議出讓價格
e熟地價格
答案：abcd
例題9-5(單選)《土地管理法》規(guī)定，國家征收集體土地，按照征收土地的( )給予補償。
a市場價格 b折舊剩余
c標定地價 d原用途
答案：d
例題9-6(單選)經批準利用原有劃撥土地進行經營性開發(fā)建設的，應當按照土地的( )補繳土地出讓金。
a政府定價 b政府指導價
c市場價 d基準地價
答案：c
1.物業(yè)管理的主要內容
2.物業(yè)服務收費管理
物業(yè)服務收費應當區(qū)分不同物業(yè)的'性質和特點分別實行政府指導價和市場調節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。
例題9-13(多選)制定物業(yè)服務收費的原則主要包括( )。
a合理補償 b公開
c適時調整 d非盈利
e與業(yè)主及使用人承受能力相適應
答案：abce
a國務院價格主管部門
b省級價格主管部門
c省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門會同房地產行政主管部門
d省、自治區(qū)、直轄市房地產行政主管部門會同價格主管部門
答案：c
例題9-15(多選)構成物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本的項目有( )。
a管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等
b物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用
c物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新改造費用
d物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊
e物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用
答案：abde
例題9-16(單選)物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收水、電、通訊等費用，可向( )收取手續(xù)費。
a委托單位 b業(yè)主
c業(yè)主委員會 d房地產開發(fā)公司
答案：a
價格鑒證師課件篇一
大學四年，誰不想摘得一朵鮮艷的紅掌花順利步入職場呢?在這四年里，選擇哪一片專業(yè)的沃土，才能種出鮮艷的紅掌花?在此，我們根據教育部公布的相關信息，精選10個“上榜品牌”加以介紹，以理工類專業(yè)為主，也有少數文科專業(yè)躋身其中。
潤物細無聲材料類專業(yè)。
總結起來，高就業(yè)率專業(yè)可以分為四類：
一是專業(yè)對口率高，本行業(yè)有著巨大的人才吸納力的專業(yè)，比如公安類、醫(yī)學類;。
三是面向蓬勃發(fā)展的朝陽產業(yè)的專業(yè)，比如信息與電子科學類、材料類;。
四是表面上不引人注目，波瀾不驚，但專業(yè)根基扎實，應用面很廣的“百搭”專業(yè)，比如工程力學類。
你是否驚異地發(fā)現，公認的“火爆”專業(yè)很少，只有信息與電子科學類上榜了，其他的并沒有做到招生就業(yè)兩頭旺?？磥?，還是低調做事的專業(yè)更為穩(wěn)扎穩(wěn)打啊!
在工業(yè)化社會里，沒有任何產品離得開材料。許多新產品的開發(fā)，都依賴于材料的改進，材料是工業(yè)的基礎。中國作為一個制造業(yè)大國，一方面承接世界各地的貼牌生產，一方面致力于創(chuàng)造屬于自己的民族品牌，對于工業(yè)技術，不遺余力地鉆研攻克，材料專業(yè)因此備受重視，地位在不斷提高。
在中國各大城市的高新工業(yè)園中，材料專業(yè)人員都會受到特別的尊敬，他們肩負著對產品推陳出新、升級換代的重任。
材料類專業(yè)是專門研究材料的合成、結構、性能和加工應用的，按開發(fā)制造對象的類別分為冶金工程、金屬材料工程、無機非金屬材料工程、高分子材料與工程4個專業(yè)。
這里面，冶金工程是一個老牌專業(yè)，著重點在于冶煉，就業(yè)傾向于大中型國企或是研究所。金屬材料工程、無機非金屬材料工程由于對象比較單一，就業(yè)率雖然差強人意，但薪水不是很高。值得推介的是“小弟弟”高分子材料與工程，這是一個充滿時代感的新貴專業(yè)。
它在當今社會發(fā)展中占有重要的地位。高分子材料與工程是研究有機及生物高分子材料的制備、結構、性能和加工應用的高新技術學科。目前所出現的許多化工制品都是高分子材料，因此它是服務于21世紀的朝陽產業(yè)，是國民經濟發(fā)展的重要基礎。生物功能材料、高性能彈性體材料、熱塑和熱固性樹脂材料、復合材料等高分子材料，都是令人驚詫的新型材料。畢業(yè)生擇業(yè)面很寬，石油、化工、輕工、醫(yī)學、食品、紡織、機械、水利、建筑、電子、交通、航空等……可以說是無孔不入。
價格鑒證師課件篇二
價格鑒證是指各類價格鑒證機構對社會經濟活動中所涉及的各種財物及服務項目進行價值鑒定、認證和評估活動的總稱。接下來小編為大家編輯整理了2017價格鑒證師《價格鑒證方法》重點解析，想了解更多相關內容請關注應屆畢業(yè)生考試網!
7.3.1 運用成本法價格鑒證應按下列步驟進行：
(1) 搜集有關成本、稅費、利潤等資料;
(2) 測算重置成本;
(3) 測算各種貶值或確定綜合成新率;
(4) 求出鑒證值。
鑒證值=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經濟性貶值
或
鑒證值=重置成本×綜合成新率
7.3.2 采用成本法價格鑒證的前提條件是：
(1)被鑒證標的處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于持續(xù)使用狀態(tài);
(2)應當具備較充足的、可利用的歷史資料;
(3)形成物品價值的耗費是必須的，且這些耗費應體現社會或行業(yè)平均水平。
7.3.3 重置成本的測算，應根據具體的鑒證標的和可以收集到的資料選用重置核算法、價格指數法、功能價值法、規(guī)模經濟效益指數法、統(tǒng)計分析法等。
重置成本構成內容，應根據具體價格鑒證對象的實際情況確定，成本構成內容應在價格鑒證結論書中予以說明。
實際價格鑒證中，應注意區(qū)分使用復原重置成本和更新重置成本。更新重置成本，宜用于一般鑒證標的和因年代久遠、已缺少與舊有物品相同的材料，或因技術變遷，使得舊有物品復原有困難的價格鑒證。復原重置成本宜用于有特殊保護價值的物品的鑒證。
7.3.4 實體性貶值即有形損耗引起的貶值，測算遵循的原則應以鑒證標的有關事實和環(huán)境條件為依據，特別是標的服役年限和使用狀況，有形損耗的程度最終取決于鑒證標的的實體狀態(tài)條件與同樣的新資產狀態(tài)條件之間的差別。具體方法可選用觀測法(成新率法)、使用年限法、修復費用法等。
(1)使用年限法公式：
實體性貶值=
×實際已使用年限
在實際價格鑒證中，總使用年限應為經濟耐用年限。鑒證標的`經濟耐用年限可參考附錄的經濟壽命參考年限表，亦可取實際已使用年限與尚可使用年限之和。
實際已使用年限應根據資產的運轉使用狀態(tài)、資產利用率及分期投資情況等各方面因素分析確定;尚可使用年限應根據資產的有形損耗因素等分析確定。
對于國家有強制報廢標準的，總使用年限即為強制報廢年限，尚可使用年限計算到停用日。
預計殘值一般只考慮數額較大的情況，如殘值較小可以忽略不計。
(2)修復費用法的測算公式：
實體性貶值率=
物品的損耗分為可修復和不可修復兩部分。修復所需的費用小于或等于修復后物品價值的增加額的，為可修復部分，反之為不可修復部分。可修復部分的實體損耗可直接采用修復費用;不可修復部分的實體性損耗可采用成新率法或使用年限法確定。
7.3.5 功能性貶值是指由于技術進步引起的鑒證標的功能相對落后造成的價值損失。包括由于技術進步，使鑒證標的原來的建造成本超過現行(基準日)建造成本的超支額，以及鑒證標的超過目前類似技術進步設備的運營成本的超支額。
7.3.6.經濟性貶值是指由于外部經濟環(huán)境變化而引起的資產閑置、收益下降等而造成的價值損失。包括由于外部因素的影響，使標的生產能力下降或生產成本上升，以及使生產能力閑置等造成的價值損失額。
7.3.7 綜合成新率應在全面考慮實體性貶值、功能性貶值及經濟性貶值的基礎上，通過綜合的技術經濟分析、調整得到合理的成新率。
7.3.8 采用成本法計算出的價值不應低于該物品預計清理變現的凈收益。對于基本能夠正常使用的物品，其成新率一般不低于15%。
價格鑒證師課件篇三
1、樹立自傲：
臨近考試，考生一般都很嚴重，心理學剖明，適度嚴重有利于大腦連結最佳狀況，可是沒緊要張過度，以免造覆按場闡揚反常。您可以適度的深呼吸或到室外進行行為等等。在這段時刻里，復習不充實的考生，可能會有拋卻考試的念頭。
自傲是一切事業(yè)成功的先決前提。自抉擇信念不足，臨場就會慌亂，不能闡揚出最佳水平。而一小我一旦布滿自傲，就會有堅貞不拔的意志，就能最大限度地闡揚主果能動性。
有句話說的好：“全力不必然成功，拋卻則必定失蹤敗”。所以，無論若何，必然要堅持考完。
2、成就的口角與情感不變的關系很大，優(yōu)化情感的輔助法子有：
(1)深呼吸。復習完功課后，做深呼吸。要遲緩、放松，吸完一口吻后，略停1秒鐘再吐氣。
(2)坐著或者站立，身體放松，想象著自己淋雨，自我想象下雨將所有的委靡和焦炙沖刷失蹤。
3、進入備考狀況：
備考資料。
所以這1個小時中，要充實操作。
(2)天天做一套卷子。天天做一份試卷可以使考生在幾河漢真正拿到試卷時不感應手生，能找到感受。最好用歷年試題練手。
(3)自考起頭的前一晚上，日常平常什么時辰睡覺就什么時辰睡覺，萬萬不要打破自己日常平常的習慣，這是成功的一個主要保證。
4、熟悉科場：考生要提前往熟悉考點的具體位置、搭車路線、搭稱癱d等，對科場情形這些都做到冷暖自知，才不會在考試當天造成慌亂。
價格鑒證師課件篇四
價格鑒證師是指經全國統(tǒng)一考試合格，取得《價格鑒證師執(zhí)業(yè)資格證書》并經注冊登記，從事涉案標的'價格鑒定、認證、評估工作的專業(yè)人員。
中華人民共和國公民，遵紀守法并具備下列條件之一者，可申請參加價格鑒證師執(zhí)業(yè)資格考試：
1.取得經濟、法律專業(yè)中專學歷，從事價格鑒證相關工作滿7年。
2.取得經濟、法律專業(yè)大學?？茖W歷，從事價格鑒證相關工作滿5年。
3.取得經濟、法律專業(yè)大學本科學歷，從事價格鑒證相關工作滿3年。
4.取得經濟、法律專業(yè)碩士學位、第二學士學位或研究生學歷，從事價格鑒證相關工作滿1年。
5.取得價格鑒證師相關專業(yè)博士學位。
6.通過國家統(tǒng)一組織的經濟、會計、審計專業(yè)技術資格考試，取得初級資格，從事價格鑒證相關工作滿6年。
(二)部分科目免試(免一科)條件
對從事價格鑒證工作滿2年，并具備下列條件之一者，可免試《經濟學和價格學基本理論》科目，只參加《法學基礎知識》、《價格政策法規(guī)》、《價格鑒證理論與實務》、《價格鑒證案例分析》4個科目的考試。
1.在全國實行專業(yè)技術資格考試前，按國家有關規(guī)定評聘為經濟、會計或審計系列中級專業(yè)技術職務。
2.參加全國統(tǒng)一組織的專業(yè)技術資格考試，取得經濟、會計或審計專業(yè)技術中級資格。
價格鑒證師課件篇五
價格鑒證師主要從事涉案物品的價格評估、鑒定、公證等，其業(yè)務活動直接關系到司法、行政、執(zhí)法機關和仲裁機構的辦案質量，對市場價格的形成也具有重要的影響作用。接下來小編為大家精心準備了2017價格鑒證師《價格鑒證案例分析》練習題，想了解更多相關內容請密切留意我們應屆畢業(yè)生考試網!
案例一：李某的司機駕駛奔馳s600型汽車，發(fā)生交通事故，公安交管部門認定對方司機華某應對此次事故承擔全部責任。事發(fā)后奔馳車經維修花去5萬余元。李某認為，奔馳車被撞嚴重受損，雖然車已修好，但該車會因此而貶值。隨即將肇事司機、車主起訴到法院，將保險公司列為第三人，要求兩被告及保險公司賠償汽車修理費等費用，并要求二被告賠償車輛貶值費20萬元及評估鑒定費8000元。法院受理了此案。法院認為，民事侵權賠償以賠償全部損失為原則。原告的車輛由于交通事故受到損害，雖然已得到修理，但車輛的安全性、駕駛性能降低，車輛自身的價值在事故后也發(fā)生了實際意義上的貶值，給原告造成的損失是客觀存在的事實。而且，在汽車交易時，相同條件下，發(fā)生過交通事故的車輛，顯然價值比無事故車輛要低。這一價值的差額應是車輛的直接損失，應該屬于民法的損失范疇，受害人的權益應該得到保護，受害人要求過錯車主賠償“車輛貶值費”的請求在法律上應被支持。法院一審認定，被撞車輛雖經修理，但車輛貶值損失客觀存在，判決被告賠償原告評估車輛貶值、鑒定費等共計19.91萬元，第三人保險公司賠償汽車維修費等5萬余元。
案例二：上海陳女士的車輛，在三車追尾事故中受損。修復還原后，陳女士聘請了上海二手車咨詢服務有限公司為其車輛進行了有關評估，發(fā)現維修后，車輛貶值竟達4萬余元，陳女士要求肇事車輛單位賠償車輛“貶損費”，并提起訴訟，一審中，法院并沒有支持陳女士提出的車輛貶值費和評估鑒定費的訴訟請求。法院認為，法律上之恢復原狀，其內涵為恢復應有狀況，而非絕對的原有狀況。陳女士的polo車經修理恢復原來的形狀、顏色與性能，已是恢復了應有狀況。polo車已經恢復了原形(修理廠應該保證達到規(guī)定技術標準)并能正常駕駛;貶損費這類商業(yè)價值差額只在出賣汽車的情況下才會發(fā)生，故該差額之賠償必以汽車出賣為條件，車輛若不出賣仍保留自用，則無貶值損失可言。陳女士就貶值主張賠償，缺乏事實依據，因此被告方無需承擔這筆費用。陳女士對一審的判決表示不服，提出了上訴。近日，上海市一中院對本市首例車輛貶值費案作出終審判決，車主陳女士的訴訟請求未獲支持。
在這兩起官司中，法院為什么采取截然不同的判斷方式呢?筆者認為，究其原因，主要是對貶損價值概念缺少了解，加之評估鑒定人員本身，對貶值內涵、形成過程的模糊不清，導致法官作出上述判斷。
事故修復車輛的貶值，究竟是個什么概念?是否只有交易時才會發(fā)生? 本文力圖從經濟學、物理學、法學角度來分析貶值概念。
首先，什么樣的.修復車輛需要考慮貶值。是否車輛被撞后修復，都會發(fā)生貶值?我們從三個方面分析這個問題：
二是物理學機械原理。汽車許多機件之間屬于往復運動緊配合，即便采用全新配件更換方式修理，經修復還原重新組合后的車輛新老配件之間，有時會因磨損程度的不一致，導致安裝瑕疵，機件加速損耗等。也就是說以更新全新配件的修理方式還原車輛，機件貶值也可以客觀存在。但上述磨損導致的貶值，考慮機動車強制報廢特點，一般而言在車輛使用周期內，可以被忽略不計。
三是金屬結構力學原理看，若采用修復還原方式恢復機配件，金屬件機配件自身的結構有可能會有一定損傷，如應力分配、晶體排列結構、材質等等會發(fā)生改變。但以覆蓋、保持外形功能為主的機配件，在車輛使用周期內，其主要功能不會產生較大影響。最可能的貶值是材質局部變化導致的配件加速折舊。
其次，車輛貶值具體由哪幾方面構成。
二手車評估理論中，評定交易二手車，市場收購幾乎都采用快速折舊方式。事故還原車輛，鑒定師則在快速折舊基礎上采取扣分減值的折價方式。即根據不同修理部位，扣減不同分值，加和后作為整車區(qū)別非事故車減值依據。同一款車、同樣使用條件，是否事故車輛其價值不同。久而久之人們形成思維定式，車輛只要發(fā)生過交通事故，二手車交易時，必然會產生價值貶值。毫無例外，這個貶值也包含了正常交易貶值。案例二中兩級法院未支持陳女士的訴訟請求，主要原因：是對交易時的車輛貶值等同于車輛物理性貶值的不認同。
事故車輛的貶值一般包含了以下內容：
一是金屬機件本身的物理性改變，引發(fā)的車輛貶值。機動車輛為保持一定強度，結構上大部分采用了金屬件。當發(fā)生事故，車輛變形后，修復時，若機配件未作更換，而是通過加溫、焊接，加壓、拉伸、敲擊等外力加工方式恢復機配件原貌，金屬機件通常會改變原有金屬結構、預應力分配方向、原有設計意圖等。表現出機配件物理性能上的損失，如原設計功能的部分缺陷，機配件原有正常使用壽命的減少或加速老化折舊等等。
二是修復后的機配件在整體配合上的缺陷，可能帶來的車輛貶值。如轎車的承載式車身，采用切割、焊接方式修理車身局部，車身原有應力分配，原有設計意圖都會改變。行駛系的固定點相關聯部位的修復，也有可能導致車輛加劇振動破壞、輪胎磨損等。
三是交易時保值率不高的車輛賣方市場變現風險、收購方利潤差價的轉移，導致車輛加速貶值。事故車輛的貶值，應該說主要來自于車輛物理性的貶值，在進行二手車交易時，是否事故車輛，也主要是考慮車輛物理性能上的差異。但由于國內二手車市場還不是很完善，二手車公司的盈利模式較為單一，要轉嫁經營風險，對一些未發(fā)生事故的保值率不高車輛，交易時，也必須對車輛加速貶值。對于事故車來說，通常我們理解的車輛貶值，用交易作為條件就無形中包含了靜態(tài)物理性貶值和非事故車輛動態(tài)交易貶值。
四是缺乏鑒定評估規(guī)范，人為操作帶來的評估差價。同一臺車，不同的鑒定師，鑒定時價格可能不同;同一鑒定師，用不同的方法評估鑒定，車輛價格差異也會很大。如一臺10萬元的車，10年報廢期算，已使用2年，同一基準日或時點鑒定評估，直線折舊成本法計算，車輛價值8萬。市場法或加速折舊成本法計算，車價6.4萬左右。
在鑒定事故車輛貶值時，若先采用直線折舊方式推算事故前車輛價值，用收購時雙倍余額折舊評估事故后車輛價值，再用上述的貶值加和，要求肇事方或責任方賠償，顯然是擴大了貶值概念，轉嫁了車輛交易風險。形成不公。
根據給出的價格鑒證資料，簡要回答下面的問題。
2008年4月20日，××市公安局抓獲了一名案發(fā)后在逃一年的犯罪嫌疑人，起獲了部分贓物。2008年4月25日，該市公安局出具價格鑒證委托書，要求該市價格認證中心對部分贓物進行價格鑒證。該市價格認證中心受理后，派兩位注冊價格鑒證師進行了現場勘驗和市場凋查，并按照規(guī)定出具了價格鑒證結論書。
五日后，該市公安局帶著復核裁定委托書，要求該市價格認證中心的上一級××省價格認證中心對初次價格鑒證結論書進行復核裁定。省價格認證中心受理后，按照回避制度的規(guī)定，直接到該市進行市場調查，并經集體審議后出具了價格鑒證復核裁定書，送達了委托機關。
請根據上述資料回答以下問題：
1.本案中的價格鑒證基準日應是哪一天?
2.該省價格認證中心在工作程序上存在哪些不當之處?
3.價格鑒證程序中的回避規(guī)定包括哪幾個方面?
4.價格鑒證的最終復核裁定機構是哪個機構?
5.價格鑒證的復核裁定書應包括哪些內容?
答案：
1.對于價格鑒證的基準日期，應當由委托方確定，對涉案物品應由委托機構根據
案件的實際情況進行確定。在本案例中，因為物品被盜的時間未知，故應選擇抓獲犯罪嫌疑人的2008年4月20日為價格鑒證基準日。
2.(1)省價格認證中心應該派兩名以上的持證人員進行復核裁定;
(2)應將復核裁定書送往原作出價格鑒證結論的價格鑒證機構，而不是委托方。
3.價格鑒證程序的回避規(guī)定包括：
(1)價格鑒證人員與鑒證事項當事人有親屬關系的應該回避;
(2)價格鑒證人員與鑒證事項有利害關系的應該回避;
(3)價格鑒證人員與鑒證事項的當事人有其他關系，可能影響對扣押、追繳、沒收財物公正估價的，應該回避。
4.國家發(fā)展計劃委員會直屬的價格鑒證復核裁定機構行使涉案物品價格鑒證的最終復核裁定職能。
5.價格鑒證復核裁定書包括的內容有以下幾個方面：
(1)接受復核裁定的理由;
(2)復核裁定使用的方法及使用該方法的理由;
(3)復核裁定主要過程要述;
(4)復核裁定結論。
價格鑒證師課件篇六
導語：價格鑒證師其業(yè)務活動直接關系到司法、行政、執(zhí)法機關和仲裁機構的辦案質量。下面是百分網小編整理的相關考試試題，需要考試的朋友們一起來看看吧。
案例一：李某的司機駕駛奔馳s600型汽車，發(fā)生交通事故，公安交管部門認定對方司機華某應對此次事故承擔全部責任。事發(fā)后奔馳車經維修花去5萬余元。李某認為，奔馳車被撞嚴重受損，雖然車已修好，但該車會因此而貶值。隨即將肇事司機、車主起訴到法院，將保險公司列為第三人，要求兩被告及保險公司賠償汽車修理費等費用，并要求二被告賠償車輛貶值費20萬元及評估鑒定費8000元。法院受理了此案。法院認為，民事侵權賠償以賠償全部損失為原則。原告的車輛由于交通事故受到損害，雖然已得到修理，但車輛的安全性、駕駛性能降低，車輛自身的價值在事故后也發(fā)生了實際意義上的貶值，給原告造成的損失是客觀存在的事實。而且，在汽車交易時，相同條件下，發(fā)生過交通事故的車輛，顯然價值比無事故車輛要低。這一價值的差額應是車輛的直接損失，應該屬于民法的損失范疇，受害人的權益應該得到保護，受害人要求過錯車主賠償“車輛貶值費”的請求在法律上應被支持。法院一審認定，被撞車輛雖經修理，但車輛貶值損失客觀存在，判決被告賠償原告評估車輛貶值、鑒定費等共計19.91萬元，第三人保險公司賠償汽車維修費等5萬余元。
案例二：上海陳女士的車輛，在三車追尾事故中受損。修復還原后，陳女士聘請了上海二手車咨詢服務有限公司為其車輛進行了有關評估，發(fā)現維修后，車輛貶值竟達4萬余元，陳女士要求肇事車輛單位賠償車輛“貶損費”，并提起訴訟，一審中，法院并沒有支持陳女士提出的車輛貶值費和評估鑒定費的訴訟請求。法院認為，法律上之恢復原狀，其內涵為恢復應有狀況，而非絕對的原有狀況。陳女士的polo車經修理恢復原來的形狀、顏色與性能，已是恢復了應有狀況。polo車已經恢復了原形(修理廠應該保證達到規(guī)定技術標準)并能正常駕駛;貶損費這類商業(yè)價值差額只在出賣汽車的情況下才會發(fā)生，故該差額之賠償必以汽車出賣為條件，車輛若不出賣仍保留自用，則無貶值損失可言。陳女士就貶值主張賠償，缺乏事實依據，因此被告方無需承擔這筆費用。陳女士對一審的判決表示不服，提出了上訴。近日，上海市一中院對本市首例車輛貶值費案作出終審判決，車主陳女士的`訴訟請求未獲支持。
在這兩起官司中，法院為什么采取截然不同的判斷方式呢?筆者認為，究其原因，主要是對貶損價值概念缺少了解，加之評估鑒定人員本身，對貶值內涵、形成過程的模糊不清，導致法官作出上述判斷。
事故修復車輛的貶值，究竟是個什么概念?是否只有交易時才會發(fā)生? 本文力圖從經濟學、物理學、法學角度來分析貶值概念。
首先，什么樣的修復車輛需要考慮貶值。是否車輛被撞后修復，都會發(fā)生貶值?我們從三個方面分析這個問題：
二是物理學機械原理。汽車許多機件之間屬于往復運動緊配合，即便采用全新配件更換方式修理，經修復還原重新組合后的車輛新老配件之間，有時會因磨損程度的不一致，導致安裝瑕疵，機件加速損耗等。也就是說以更新全新配件的修理方式還原車輛，機件貶值也可以客觀存在。但上述磨損導致的貶值，考慮機動車強制報廢特點，一般而言在車輛使用周期內，可以被忽略不計。
三是金屬結構力學原理看，若采用修復還原方式恢復機配件，金屬件機配件自身的結構有可能會有一定損傷，如應力分配、晶體排列結構、材質等等會發(fā)生改變。但以覆蓋、保持外形功能為主的機配件，在車輛使用周期內，其主要功能不會產生較大影響。最可能的貶值是材質局部變化導致的配件加速折舊。
二手車評估理論中，評定交易二手車，市場收購幾乎都采用快速折舊方式。事故還原車輛，鑒定師則在快速折舊基礎上采取扣分減值的折價方式。即根據不同修理部位，扣減不同分值，加和后作為整車區(qū)別非事故車減值依據。同一款車、同樣使用條件，是否事故車輛其價值不同。久而久之人們形成思維定式，車輛只要發(fā)生過交通事故，二手車交易時，必然會產生價值貶值。毫無例外，這個貶值也包含了正常交易貶值。案例二中兩級法院未支持陳女士的訴訟請求，主要原因：是對交易時的車輛貶值等同于車輛物理性貶值的不認同。
一是金屬機件本身的物理性改變，引發(fā)的車輛貶值。機動車輛為保持一定強度，結構上大部分采用了金屬件。當發(fā)生事故，車輛變形后，修復時，若機配件未作更換，而是通過加溫、焊接，加壓、拉伸、敲擊等外力加工方式恢復機配件原貌，金屬機件通常會改變原有金屬結構、預應力分配方向、原有設計意圖等。表現出機配件物理性能上的損失，如原設計功能的部分缺陷，機配件原有正常使用壽命的減少或加速老化折舊等等。
二是修復后的機配件在整體配合上的缺陷，可能帶來的車輛貶值。如轎車的承載式車身，采用切割、焊接方式修理車身局部，車身原有應力分配，原有設計意圖都會改變。行駛系的固定點相關聯部位的修復，也有可能導致車輛加劇振動破壞、輪胎磨損等。
三是交易時保值率不高的車輛賣方市場變現風險、收購方利潤差價的轉移，導致車輛加速貶值。事故車輛的貶值，應該說主要來自于車輛物理性的貶值，在進行二手車交易時，是否事故車輛，也主要是考慮車輛物理性能上的差異。但由于國內二手車市場還不是很完善，二手車公司的盈利模式較為單一，要轉嫁經營風險，對一些未發(fā)生事故的保值率不高車輛，交易時，也必須對車輛加速貶值。對于事故車來說，通常我們理解的車輛貶值，用交易作為條件就無形中包含了靜態(tài)物理性貶值和非事故車輛動態(tài)交易貶值。
四是缺乏鑒定評估規(guī)范，人為操作帶來的評估差價。同一臺車，不同的鑒定師，鑒定時價格可能不同;同一鑒定師，用不同的方法評估鑒定，車輛價格差異也會很大。如一臺10萬元的車，10年報廢期算，已使用2年，同一基準日或時點鑒定評估，直線折舊成本法計算，車輛價值8萬。市場法或加速折舊成本法計算，車價6.4萬左右。
在鑒定事故車輛貶值時，若先采用直線折舊方式推算事故前車輛價值，用收購時雙倍余額折舊評估事故后車輛價值，再用上述的貶值加和，要求肇事方或責任方賠償，顯然是擴大了貶值概念，轉嫁了車輛交易風險。形成不公。
價格鑒證師課件篇七
1.確定價格鑒證對象和價格鑒證范圍。
進行流動資產價格鑒證前，首先要確定價格鑒證資產的對象和范圍，這是節(jié)約工作時間、保證價格鑒證質量的重要條件之一。價格鑒證對象和價格鑒證范圍應依據經濟活動所涉及的資產范圍而定。同時，主要應做好下列工作：第一，弄清價格鑒證流動資產范圍，必須注意劃清流動資產與其他資產的界限，防止將不屬于流動資產的機器設備等作為流動資產，也不得把屬于流動資產的低值易耗品等作為其他資產，以避免重復和漏項。第二，查核待價格鑒證流動資產的產權。企業(yè)中存放的外單位委托加工材料、代保管的材料物資等，盡管存在于該企業(yè)中，但不得將其列入流動資產價格鑒證范圍。此外，根據國家有關規(guī)定，質押后的資產不得用于再投資。如該企業(yè)的流動資產已作為質押物，則不能將其再轉讓或投資，這類流動資產也不得列入價格鑒證范圍。第三，對被價格鑒證流動資產進行抽查核實，驗證基礎資料。一份準確的被價格鑒證資產清單是正確進行價格鑒證的基礎資料。被價格鑒證資產的清單應以實存數量為依據，而不是以帳面記載情況為標準。
2.對有實物形態(tài)的流動資產進行質量檢測和技術鑒證。
對企業(yè)需要價格鑒證的材料、半成品、產成品、庫存商品等流動資產進行檢測和技術鑒證，目的是為了了解這部分資產的質量狀態(tài)，以便確定其是否有使用價值，并核對其技術情況和等級狀態(tài)與被價格鑒證資產清單的記錄是否一致。對被價格鑒證資產進行技術檢測是正確對資產進行價格鑒證的重要基礎，特別是對那些有時效要求的各種存貨，如有保鮮期要求的'食品和有效期要求的藥品、化學試劑等，技術檢測尤為重要。存貨在存放期內質量發(fā)生變化，會直接影響其市場價格。因此，價格鑒證必須考慮各類存貨的內在質量因素。對各類存貨進行技術質量檢測，可由被價格鑒證企業(yè)的有關技術人員、管理人員與價格鑒證人員合作完成。
3.對企業(yè)的債權、票據、分期收款發(fā)出商品等基本情況進行分析。
根據對被價格鑒證企業(yè)與債務人經濟往來活動中的資信情況的調查了解分析每一項債權資產的經濟內容、發(fā)生時間的長短及未清理的原因等因素，確定這部分債務、票據等回收的可能、回收的時間及回收時可能發(fā)生的費用風險。
4.合理選擇價格鑒證方法。
價格鑒證方法的選擇，一是根據價格鑒證目的選擇，二是根據不同種類流動資產的特點選擇。對于實物類流動資產，可以采用市場法和成本法。對存貨中價格變動較大的要考慮市場價格，對買人較低的要按價格鑒證基準價格調整；對買價較高的除考慮市場價格外，還要分析最終產品價格是否能夠相應提高，或存貨本身是否具有按價格鑒證基準日價格出售的現實可能性。對于貨幣類流動資產，其清查核實后的帳面價值本身就是現值，不需采用特殊方法進行價格鑒證，只是應對外幣存款按價格鑒證基準日的國家外匯牌價進行折算。對于債權類流動資產，價格鑒證只適于按可變現值進行價格鑒證。對于其他流動資產，應分別不同情況進行，其中有物質實體的流動資產，則應視其價值情形，采用與機器設備等相同的方法進行。
價格鑒證師課件篇八
價格鑒證師是指經全國統(tǒng)一考試合格，取得《價格鑒證師執(zhí)業(yè)資格證書》并經注冊登記，從事涉案標的價格鑒定、認證、評估工作的專業(yè)人員。以下是小編幫大家整理的價格鑒證師理論與實務輔導：價格鑒證結論書，僅供參考，大家一起來看看吧。
價格鑒證結論書是指價格鑒證機構根據委托方的委托，對價格鑒證標的實施價格鑒證以后，按照規(guī)定程序制作的具有法律效力的價格證明書，也是價格鑒證活動的結果及價格鑒證法律效力和作用的集中體現。
涉案物品結論書的特點：
(1)具有特定的書面形式
(2)是鑒證機構和人員從科學角度對涉案物品的價值問題提出的分析判斷
(3)僅限于解決涉案物品的價值問題，不提供法律意見
(4)較強的客觀性
價格鑒定書具有規(guī)范的格式，主要包括14項內容：
“標目基定依法過，結限聲日機人附;寫對標題和引語，簽名結尾莫疏忽?！?BR> (1)標的：名稱、基本特征、實體狀況、權益狀況
(2)目的：目的和應用范圍，一個結論書只能應用于一個目的
(3)基準日
(4)定義：說明采用的價格標準和結論書用價格內涵
(5)依據：法律法規(guī)、委托方提供的材料、鑒證機構收集的材料
(6)方法：成本法、市場法、收益法和專家咨詢法
(7)過程：技術環(huán)節(jié)
(8)結論：最終結果
(10)聲明
a說明結論受限定條件的限制
b說明委托方提供的資料的真實性由委托方負責
c 結論僅對本次委托有效，不作他用
d 鑒證人員與當事人沒有利害關系
e 若有異議，15日內提出
f 其他聲明
(11)作業(yè)日期：從正式接受委托到結論書發(fā)文日期
(12)鑒證機構
(13)鑒證人員
1999 年 6 月，依據《人事部、國家發(fā)展計劃委員會關于印發(fā)〈價格鑒證師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定〉和〈價格鑒證師執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法〉的通知》（人發(fā)〔 1999 〕 66 號），國家開實施價格鑒證師執(zhí)業(yè)資格制度。2001 年 11 月，人事部辦公廳在《人事部辦公廳關于 2002 年上半年各專業(yè)資格考試有關問題的通知》（人辦發(fā)〔 2001 〕 94 號）中，對考試管理辦法進行了部分調整。考試工作由人事部、國家發(fā)展計劃委員會共同負責，日常工作委托國家發(fā)展計劃委員會價格認證中心承擔，具體考務工作委托人事部人事考試中心組織實施。
價格鑒證師主要從事涉案物品的價格評估、鑒定、公證等，其業(yè)務活動直接關系到司法、行政、執(zhí)法機關和仲裁機構的辦案質量，對市場價格的形成也具有重要的影響作用。
（一）參加全部科目（考全科）考試的條件
中華人民共和國公民，遵紀守法并具備下列條件之一者，可申請參加價格鑒證師執(zhí)業(yè)資格考試：
1．取得經濟、法律專業(yè)中專學歷，從事價格鑒證相關工作滿7年。
2．取得經濟、法律專業(yè)大學?？茖W歷，從事價格鑒證相關工作滿5年。
3．取得經濟、法律專業(yè)大學本科學歷，從事價格鑒證相關工作滿3年。
4．取得經濟、法律專業(yè)碩士學位、第二學士學位或研究生學歷，從事價格鑒證相關工作滿1年。
5．取得價格鑒證師相關專業(yè)博士學位。
6．通過國家統(tǒng)一組織的經濟、會計、審計專業(yè)技術資格考試，取得初級資格，從事價格鑒證相關工作滿6年。
（二）部分科目免試（免一科）條件
對從事價格鑒證工作滿2年，并具備下列條件之一者，可免試《經濟學和價格學基本理論》科目，只參加《法學基礎知識》、《價格政策法規(guī)》、《價格鑒證理論與實務》、《價格鑒證案例分析》4個科目的考試。
1．在全國實行專業(yè)技術資格考試前，按國家有關規(guī)定評聘為經濟、會計或審計系列中級專業(yè)技術職務。
2．參加全國統(tǒng)一組織的專業(yè)技術資格考試，取得經濟、會計或審計專業(yè)技術中級資格。
報名時間一般為前一年的5、6月份（以當地人事考試部門公布的時間為準）。
報考者由本人提出申請，經所在單位審核同意后，攜帶有關證明材料到當地人事考試管理機構辦理報名手續(xù)。黨中央、國務院各部門、部隊及直屬單位的人員，按屬地原則報名參加考試。
(一)報名參加考試者應填報《價格鑒證師資格認定考試審查表》(以下簡稱《審查表》)一式兩份，并附下列材料：
1.價格鑒證人員資格證書及復印件;
2.本人身份證及復印件;
3.所在價格鑒證機構的工作證明;
4.本人近期一寸免冠相片三張。
(二)經省級價格主管部門和當地人事職改部門審查后，分別在報名資格合格者的《審查表》上加蓋印章。由省級價格主管部門將《價格鑒證師資格認定考試報名統(tǒng)計表》報國家發(fā)展計劃委員會備案。
(三)資格審查合格者持《審查表》及有關材料到當地人事職改部門指定的報名地點辦理有關手續(xù)。
(一)《2009年度價格鑒證師執(zhí)業(yè)資格考試報名發(fā)證登記表》(經單位審核蓋章及考生本人簽名)原件一份。
(二)本人身份證、學歷(位)證書原件和復印件各一份(原件經審核后退回、復印件應經本人簽名)。
(三)近期二寸彩色同版免冠照片2張，點貼在身份證復印件空白處，所交照片須與上傳照片一致。
(四)符合報考條件中第(一)條第6款的考生除提供上述材料外，還須提供全國統(tǒng)一考試相關專業(yè)的初級資格證書原件和復印件一份(原件經審核后退回、復印件應經本人簽名)。
(五)符合報考條件免試部分科目條件中第1款的考生除提供上述材料外，還須提交相關中級資格證書和聘書原件及復印件各一份;符合第2款的考生須提交全國統(tǒng)一考試相關專業(yè)的中級資格證書原件及復印件各一份(原件經審核后退回、復印件應經本人簽名)。
(六)外省市轉入的報考人員需備齊上述報考人員所需材料重新審核，并提交轉考證明。
以上所附材料均須用a4紙復印，材料不全者不予報名。
考核應考人員依據國家現行法規(guī)和價格政策及價格鑒證的理論與方法，對一般物品、無形資產、異常物品及滅失物品等涉案物品進行評估鑒證和對價格鑒證結論書、價格鑒定技術報告進行復核裁定的能力。
價格鑒證師課件篇九
導語：成本法是當投資公司對被投資公司經營活動無影響能力時采用的長期股權投資會計處理方法，即投資公司的長期股權投資賬戶，按原始取得成本入賬后，始終保持原資金額，不隨被投資公司的營業(yè)結果發(fā)生增減變動的一種會計處理方法。
成本法的概念：
理論依據是：物品或資產的價格主要取決于以價值為基礎的生產經營成本，一般說來，原始成本越高，價格越高，反之亦然。
重置成本：在現行市場條件下，重新購建一項全新的物品或資產所制服的全部貨幣額。
重置成本與原始成本價格水平不同，重置成本范的價格鑒證基準日的市場價格水平，原始成本反映的.是當初購建市的價格水平。
成本法的計算公式：
價格鑒證標的價格=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經濟性貶值
或者
重置成本是指重新建造、制造，或在 現行市場上重新購置全新狀態(tài)下的物品的成本。
重置成本有兩種：復原重置成本和更新重置成本
復原成本是以現行價格復原全新資產的支出
更新成本是以現行價格建造與原物品具有同等功能的物品的支出
直接成本是可以直接構成物品成本的支出部分
間接成本是購買資產而發(fā)生的管理費。
(2)價格指數調整法
它是在物品原始成本基礎上，運用價格指數確定其重置成本的方法。
價格鑒證師課件篇十
導語：在產品價格鑒證這部分流動資產包括制作過程中的在制品、已加工完入庫但不能單獨對外銷售的半成品(可直接對外銷售的自制半成品視同產品價格鑒證，在此不做介紹)。在對這部分資產進行價格鑒證時，應結合其特點，按照重置時的合理費用進行估價。
即根據技術鑒定和質量檢測的結果，按價格鑒證時的相關市場價格及費用水平重置同等級在制品及自制半成品所需投入合理的工料費計算價格鑒證值。這種價格鑒證方法只適用于生產周期在半年以上或一年以上仍需繼續(xù)生產、銷售并且有盈利的在制品等的價格鑒證。對生產周期短的在制品主要以其發(fā)生成本為計價依據，在沒有變現風險的情況下，可根據其帳面值進行調整。具體方法有以下幾種：
1.按價格變動系數調整原成本。對生產經營正常、會計核算水平較高的.企業(yè)在制品的價格鑒證，可參照實際發(fā)生的原始成本資料和到價格鑒證日止市場價格變動情況，調整成重置成本。價格鑒證的方法是： (1)對在制品進行技術鑒證，將其中超出正常范圍的不合格在制品成本從總成本中剔除; (2)分析原成本，將非正常的不合理費用從總成本中剔除; (3)分析原成本中材料從其生產準備開始到價格鑒證日止市場價格變動情況，并測算出價格變動系數; (4)分析原成本中的工資、燃料、動力等制造費用從開始生產到價格鑒證日有無大的變動，是否作了調整，并測算出調整系數; (5)根據技術鑒證、原始成本的分析及價格變動系數的測算，調整成本，確定價格鑒證值，必要時還要從變現的角度修正價格鑒證值?；居嬎愎綖椋耗稠椈蚰愁愒谥破?、自制半成品價格鑒證值=原合理材料成本×(1一價格變動系數)+原合理制造費用×(1+合理制造費用變動系數)
2.按社會平均工藝定額和價格鑒證基準市場價格估算價格鑒證值。即按重置同類資產的社會平均成本確定價格鑒證標的的價格。用這樣的方法對在制品進行價格鑒證需要掌握以下資料： (1)在制品的完工程度; (2)在制品有關工序的工藝定額; (3)在制品耗用物料的近期市場購買價格; (4)在制品的合理工時費率(這個數據只能采用生產經營正常情況下的工時費率)。計算價格鑒證值的基本公式：某在制品價格鑒證值=(該工序單件材料工藝定額×在制品實有數量×單位材料價格鑒證基準日市場價格+該工序單件工時定額×在制品實有數量x正常小時工資費用)×(1一調整系數) 對公式的說明：工藝定額：如果有行業(yè)的平均物料消耗標準的，可按行業(yè)的標準計算，沒有行業(yè)統(tǒng)一標準的，可按企業(yè)現行的工藝定額計算。調整系數：是指市場前景透明度差，預計市場供求情況在未來會發(fā)生變化，而被價格鑒證在制品又不能在短時期內投入市場，因而被價格鑒證在制品有潛在的變現風險，為此需要設置調整系數。沒有變現風險的可不用此系數。調整系數的大小依據產品生產周期、供求關系等與變現風險有關的因素確定。
3.按在制品的完工程度計算價格鑒證值。因為在制品的最高形式為產成品，所以計算確定在制品價格鑒證值時，可以在計算產成品重置成本的基礎上，按在制品完工程度計算確定在制品價格鑒證值。其計算公式為：在制品價格鑒證值=產成品重置成本×在制品約當量在制品價格鑒證值=產成品重置成本×在制品完工率在制品約當量、完工率可以根據其完成工序與全部工序比例或生產完成時間與生產周期比例確定。當然，確定時應分析完成工序、完成時間與其成本耗費的關系。
即按同類在制品和半成品的市價，扣除銷售過程中預計發(fā)生的費用后計算價格鑒證值。這種方法適用于因產品下馬. 在制品和自制半成品只能按價格鑒證時的狀態(tài)向市場出售情況下的價格鑒證。一般來說，這種方法更適用于價格鑒證標的通用性好，尚能用于產品配件更換或用于維修的價值比較高的在制品的價格鑒證。對不繼續(xù)生產，又無法通過市場調劑出去的專用配件，只能按廢料回收價格進行價格鑒證。計算價格鑒證值的基本公式為：某在制品價格鑒證值=該種在制品實有數量×可接受的不含稅的單位市場價格一預計在銷售過程中發(fā)生的費用某報廢在制品價格鑒證值=可回收廢料的重量×價格鑒證基準日單位重量的回收價格如果在調劑過程中有一定的變現風險，還要考慮設立一個風險調整系數，計算可變現的價格鑒證值。
價格鑒證師課件篇十一
導語：價格鑒證是指各類價格鑒證機構對社會經濟活動中所涉及的各種財物及服務項目進行價值鑒定、認證和評估活動的總稱。那么價格鑒證的程序是什么呢?跟著百分網小編一起來看看吧。
價格鑒定的委托主體僅限國家機關。在委托價格鑒定時，委托機關應當持《價格鑒定委托書》到縣以上人民政府設立的價格認證中心辦理相關手續(xù)?！段袝窇敯ㄒ韵聝热?(1)價格鑒定的目的和要求;(2)鑒定物的名稱、牌號、規(guī)格、種類、數量、來源、以及配置、生產、使用時間等;(3)價格鑒定的基準日期、地點;(4)在基準日期時，鑒定物被使用，損壞狀況的記錄(鑒定)材料，重要物品應當附照片。被毀壞、滅失物品應當提供與鑒定物品有關的證人證言及犯罪嫌疑人供述材料;(5)其他需要說明的情況。委托書要有委托單位蓋章，委托方提供的有關資料應客觀、真實，并對所提供資料的真實性負責。價格鑒證機構出具的《價格鑒定結論書》是司法機關、行政執(zhí)法機關辦理案件的證據材料。
單位或公民在申請價格認證時，應向縣級以上人民政府批準設立的價格鑒定機構送交《價格認證申請書》。
《價格認證申請書》應當包括以下內容：(1)價格認證的目的和要求;(2)價格行為人的`有關證件或者證明材料;(3)認證事項的行為和情景描述;(4)對物品的價格認證，應提供物品被使用，損壞程度的記錄(鑒定)材料;(5)對各類中介價格評估機構的結論(評估報告)進行認證的，需提供原價格評估報告書;(6)其他需要說明的情況。申請單位送交的《價格認證申請書》應當加蓋單位公章;公民申請應當簽名并留存身份證號碼。委托方提供的有關資料應客觀、真實，并對所提供資料的真實性負責。
價格鑒證機構出具的《價格認證結論書》可用于價格糾紛調解、當事人舉證，并可作為生產經營者生產或銷售的證明材料等。
對價格鑒定結論有異議的，可以向原價格鑒證機構要求補充或重新鑒定，也可以直接委托有復核裁定權的上級價格鑒證機構復核裁定。
公安機關移送人民檢察院審查起訴和人民檢察院向人民法院提起公訴的案件，對價格鑒定結論有異議的，可由提出異議的機關向原價格鑒證機構要求補充或重新鑒定，也可以直接委托有復核裁定權的上級價格鑒證機構復核裁定或重新鑒定。
案件當事人對價格鑒證機構出具的涉案物品價格鑒定結論有異議的，應向原司法、行政執(zhí)法機關提出復核鑒定要求，由司法、行政執(zhí)法機關根據情況決定是否提出補充鑒定、重新鑒定或復核裁定。
單位或公民對價格鑒證機構出具的價格認證結論有異議，可向原價格鑒證機構要求補充或重新認證，也可以申請其上級價格鑒定機構復核裁定或重新認證。
價格鑒證師課件篇十二
導語：在產品價格鑒證包括制作過程中的在制品、已加工完入庫但不能單獨對外銷售的半成品(可直接對外銷售的自制半成品視同產品價格鑒證，在此不做介紹)。在對這部分資產進行價格鑒證時，應結合其特點，按照重置時的合理費用進行估價。
即根據技術鑒定和質量檢測的結果，按價格鑒證時的相關市場價格及費用水平重置同等級在制品及自制半成品所需投入合理的工料費計算價格鑒證值。這種價格鑒證方法只適用于生產周期在半年以上或一年以上仍需繼續(xù)生產、銷售并且有盈利的在制品等的價格鑒證。對生產周期短的在制品主要以其發(fā)生成本為計價依據，在沒有變現風險的情況下，可根據其帳面值進行調整。具體方法有以下幾種：
1.按價格變動系數調整原成本。對生產經營正常、會計核算水平較高的企業(yè)在制品的價格鑒證，可參照實際發(fā)生的原始成本資料和到價格鑒證日止市場價格變動情況，調整成重置成本。價格鑒證的方法是： (1)對在制品進行技術鑒證，將其中超出正常范圍的不合格在制品成本從總成本中剔除; (2)分析原成本，將非正常的不合理費用從總成本中剔除; (3)分析原成本中材料從其生產準備開始到價格鑒證日止市場價格變動情況，并測算出價格變動系數; (4)分析原成本中的工資、燃料、動力等制造費用從開始生產到價格鑒證日有無大的變動，是否作了調整，并測算出調整系數; (5)根據技術鑒證、原始成本的分析及價格變動系數的測算，調整成本，確定價格鑒證值，必要時還要從變現的角度修正價格鑒證值?；居嬎愎綖椋耗稠椈蚰愁愒谥破贰⒆灾瓢氤善穬r格鑒證值=原合理材料成本×(1一價格變動系數)+原合理制造費用×(1+合理制造費用變動系數)
2.按社會平均工藝定額和價格鑒證基準市場價格估算價格鑒證值。即按重置同類資產的社會平均成本確定價格鑒證標的的價格。用這樣的方法對在制品進行價格鑒證需要掌握以下資料： (1)在制品的'完工程度; (2)在制品有關工序的工藝定額; (3)在制品耗用物料的近期市場購買價格; (4)在制品的合理工時費率(這個數據只能采用生產經營正常情況下的工時費率)。計算價格鑒證值的基本公式：某在制品價格鑒證值=(該工序單件材料工藝定額×在制品實有數量×單位材料價格鑒證基準日市場價格+該工序單件工時定額×在制品實有數量x正常小時工資費用)×(1一調整系數) 對公式的說明：工藝定額：如果有行業(yè)的平均物料消耗標準的，可按行業(yè)的標準計算，沒有行業(yè)統(tǒng)一標準的，可按企業(yè)現行的工藝定額計算。調整系數：是指市場前景透明度差，預計市場供求情況在未來會發(fā)生變化，而被價格鑒證在制品又不能在短時期內投入市場，因而被價格鑒證在制品有潛在的變現風險，為此需要設置調整系數。沒有變現風險的可不用此系數。調整系數的大小依據產品生產周期、供求關系等與變現風險有關的因素確定。
3.按在制品的完工程度計算價格鑒證值。因為在制品的最高形式為產成品，所以計算確定在制品價格鑒證值時，可以在計算產成品重置成本的基礎上，按在制品完工程度計算確定在制品價格鑒證值。其計算公式為：在制品價格鑒證值=產成品重置成本×在制品約當量在制品價格鑒證值=產成品重置成本×在制品完工率在制品約當量、完工率可以根據其完成工序與全部工序比例或生產完成時間與生產周期比例確定。當然，確定時應分析完成工序、完成時間與其成本耗費的關系。
即按同類在制品和半成品的市價，扣除銷售過程中預計發(fā)生的費用后計算價格鑒證值。這種方法適用于因產品下馬. 在制品和自制半成品只能按價格鑒證時的狀態(tài)向市場出售情況下的價格鑒證。一般來說，這種方法更適用于價格鑒證標的通用性好，尚能用于產品配件更換或用于維修的價值比較高的在制品的價格鑒證。對不繼續(xù)生產，又無法通過市場調劑出去的專用配件，只能按廢料回收價格進行價格鑒證。計算價格鑒證值的基本公式為：某在制品價格鑒證值=該種在制品實有數量×可接受的不含稅的單位市場價格一預計在銷售過程中發(fā)生的費用某報廢在制品價格鑒證值=可回收廢料的重量×價格鑒證基準日單位重量的回收價格如果在調劑過程中有一定的變現風險，還要考慮設立一個風險調整系數，計算可變現的價格鑒證值。
價格鑒證師課件篇十三
導語：在價格鑒證師的考試中，關于藥品價格的內容你知道多少?下面是百分網小編整理的相關知識，需要了解的朋友們一起來看看吧。
1.政府制定藥品價格的管理依據
2.政府控制藥品價格的范圍
3.藥品價格管理的'權限
4.政府制定藥品價格的形式
1.藥品政府定價的原則
2.政府制定藥品價格的方法
1.申請單獨定價的條件
2.單獨定價的申報審批程序
3.單獨定價論證會
4.單獨定價申報評審指標體系
5.中成藥的優(yōu)質優(yōu)價政策
政府制定藥品價格的管理依據是《價格法》、《國務院價格主管部門及有關部門定價目錄》、《藥品管理法》、《藥品管理法實施條例》。
例題8-1(多選)目前政府對藥品價格的管理依據是()。
a.《價格法》
b.《藥品管理法》
c.《藥品管理法實施條例》
d.《國務院價格主管部門及地方政府價格主管部門定價目錄》
e.《政府價格決策聽證暫行辦法》
答案：abcd
例題8-2(單選)根據《藥品管理法實施條例》，政府對藥品價格實行政府定價、政府指導價或者()。
a.最高零售價
b.中準價
c.批發(fā)價
d.市場調節(jié)價
答案：d
例題8-3(多選)列入政府定價范圍的壟斷性和特殊性藥品主要包括()。
a.麻醉藥品
b.一類精神藥品
c.專利藥
d.計劃生育和計劃免疫藥品
e.處方藥
答案：abcd
3.藥品價格管理的權限
藥品價格管理實行中央和省兩級管理的體制。中央一級藥品價格管理部門為國家發(fā)展改革委，地方為各省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門。
4.政府制定藥品價格的形式
政府制定價格的藥品分為兩種定價形式：一種是政府指導價，在藥品價格管理實踐中通過最高零售價格形式體現的;另一種是政府定價，具體形式是制定出廠或口岸價格。
例題8-4(單選)下列藥品價格，不由國務院價格主管部門制定公布出廠價格(口岸價)的是()。
a.麻醉藥品價格
b.一類精神藥品價格
c.一、二類新藥價格
d.計生藥具和預防免疫類藥品價格
答案：c
例題8-5(單選)《國家基本醫(yī)療保險目錄》乙類藥品價格，由國務院價格主管部門提出指導意見，省級價格主管部門在上下()的浮動范圍內制定本地區(qū)執(zhí)行的最高零售價格。
a.5%
b.10%
c.15%
d.20%
答案：a
1.藥品政府定價的原則
2.政府制定藥品價格的方法
例題8-6(多選)政府制定藥品價格時，要區(qū)別()，并實行優(yōu)質優(yōu)價。
a.通過gmp認證企業(yè)生產的藥品與未通過gmp認證企業(yè)生產的藥品
b.國產藥品和進口藥品
c.中成藥和西藥
d.生物制藥和生化制藥
e.原研制藥品和仿制藥品
答案：ae
價格鑒證師課件篇十四
導語：實物類流動資產是指企業(yè)在生產經營過程中為銷售或使用而準備的具有實物形態(tài)的流動資產，包括庫存材料、在產品、產成品、庫存商品、低值易耗品等。
企業(yè)中的材料，可以分為庫存材料和在用材料。在用材料在再生產過程中形成產品或半成品，已不再作為單獨的材料存在。故材料價格鑒證是對庫存材料價格的鑒證。庫存材料包括各種主要材料、輔助材料、燃料、修理用備件、包裝物、低值易耗品等。庫存材料的特點是：品種多，金額大，而且性質各異，計量單位、計價和購進時間、自然損耗各不相同。根據庫存材料的品類和特點，一般地說，像原料、輔助材料、燃料等庫存材料，大都可以根據材料的購進情況，選擇成本法或市場法進行鑒證。
1.近期購進庫存材料的價格鑒證。近期購進材料，庫存時間短，在市場價格變化不大的情況下，其帳面值與價格鑒證基準日市場價格基本接近。價格鑒證時，可以采用歷史成本法，也可以采用市場法進行價格鑒證。例：企業(yè)中某材料系兩個月以前從外地購進，數量l0000公斤，單價400元，當時支付的運雜費為1200元。根據原記錄和清查盤點，價格鑒證基準日庫存尚有3000公斤材料。根據上述資料，可以確定該材料的價格鑒證值。即：材料價格鑒證值=3000×(400+1200÷10000) =1200360(元) 價格鑒證時對于購進時發(fā)生運雜費的處理，如果是從外地購進的原材料(本地沒有這種材料)，因運雜費發(fā)生額較大，價格鑒證時應將由被價格鑒證材料分擔的運雜費計人價格鑒證值;如果是本市購進，運雜費發(fā)生額較少，價格鑒證時則可以不考慮運雜費。
2.購進批次間隔時間長、價格變化大的庫存材料價格鑒證。這類材料價格鑒證時，可以用最接近市場價格的材料價格或直接以市場價格作為其價格鑒證值。例：某企業(yè)要求對其庫存的特種鋼材進行價格鑒證。該特種鋼材是分兩批購進的，第一批購進時間是去年l0月，購進2000 噸，每噸3800元;第二批是今年4月購進的，數量200噸，每噸4500元。今年5月1日價格鑒證時，經核實去年購進特種鋼尚存l000噸，今年4月購進的尚未使用。因此，需價格鑒證特種鋼材的.數量是1200噸，價格可采用4500元計算，確定價格鑒證值為：特種鋼價格鑒證值=1200×4500=5400000(元) 本例的價格鑒證中，因價格鑒證基準日5月1日與今年4月購進時間較近，直接采用4月份購進材料價格。如果近期內該材料價格變動很大，或者價格鑒證基準日與最近一次購進時間間隔期較長，期間價格變動很大，價格鑒證時應采用價格鑒證基準日的時價。另外，由于材料的分期購進，且購價各不相同，各企業(yè)采用核算方法不同，如先進先出法、后進先出法、加權平均法等，其帳面余額就不一樣。但核算方法的差異不應影響價格鑒證結果，價格鑒證時的關鍵是核查庫存材料的實際數量，并按最接近市場的價格計算確定其價格鑒證值。
3.購進時問早，市場已經脫銷，在價格鑒證基準日沒有準確市場價格的庫存材料價格鑒證。這類材料的價格鑒證，可以通過尋找替代品的價格變動資料來修正材料價格;也可以在市場供需分析的基礎上，確定該項材料的供需關系，并以此修正材料價格;還可以通過市場同類商品的平均物價指數進行價格鑒證。
4.超儲積壓物資的價格鑒證。超儲積壓物資是指從企業(yè)庫存材料中清理出來，需要進行處理的那部分資產。由于長期積壓，時間較長，可能會因為自然力作用和保管不善而造成使用價值的下降。對這類資產的價格鑒證，首先應對其數量和質量進行核實和鑒證，然后區(qū)別不同情況進行價格鑒證。價格鑒證時，對其中失效、變質、殘損、報廢、無用的，應通過分析計算，扣除相應的貶值額后，確定價格鑒證值。另外，根據會計帳面反映的庫存材料，還有盤盈、盤虧材料，價格鑒證時應以有無實物存在為原則進行價格鑒證，價格鑒證方法與其他類型材料價格鑒證相同。一般的材料價格鑒證企業(yè)中的材料，可以分為庫存材料和在用材料。在用材料在再生產過程中形成產品或半成品，已不再作為單獨的材料存在。故材料價格鑒證是對庫存材料價格的鑒證。庫存材料包括各種主要材料、輔助材料、燃料、修理用備件、包裝物、低值易耗品等。庫存材料的特點是：品種多，金額大，而且性質各異，計量單位、計價和購進時間、自然損耗各不相同。根據庫存材料的品類和特點，一般地說，像原料、輔助材料、燃料等庫存材料，大都可以根據材料的購進情況，選擇成本法或市場法進行鑒證。
低值易耗品是指單項價值在規(guī)定限額以下或使用期限不滿一年，但能多次使用而基本保持其實物形態(tài)的勞動資料。低值易耗品與固定資產都是企業(yè)中的勞動資料，所不同的是固定資產是主要勞動資料。因此，盡管財務制度規(guī)定了劃分固定資產和低值易耗品的一般標準，但各行業(yè)、各地區(qū)在對二者劃分上卻是不一樣的。例如作為服裝行業(yè)主要勞動資料的縫紉機，在機械工業(yè)企業(yè)中通常是作為低值易耗品看待。因此，價格鑒證過程中確定勞動資料是否屬于低值易耗品，原則上視其在企業(yè)中的作用判斷，一般可尊重企業(yè)原來的劃分方法。同時，低值易耗品又是特殊流動資產，與典型流動資產相比，它具有周轉時間長、不構成產品實體等特點。明確低值易耗品的特點，是做好低值易耗品價格鑒證的前提。低值易耗品種類很多，為了價格鑒證需要，可以對其進行分類。分類方法有兩種：
1.低值易耗品按用途分類，可以分為以下幾類：一般工具、專用工具、替換設備、管理用具、勞動保護用品、其他。
2.低值易耗品按使用情況分類，可以分為兩類：一是在庫低值易耗品，二是在用低值易耗品。上述第一種分類的目的，在于在低值易耗品價格鑒證過程中，為了簡化價格鑒證工作，可以按大類對其進行價格鑒證。第二種分類，則是考慮了低值易耗品的具體情況，對價格鑒證方法在庫低值易耗品的價格鑒證，可以根據具體情況，采用與一般庫存材料價格鑒證相同的方法。在用低值易耗品的價格鑒證，可以采用成本法進行價格鑒證。
價格鑒證師課件篇十五
導語：房屋價格是為取得房屋及其附帶的各種權益所支付的費用。那么在價格鑒證師的考試中涉及了哪些知識呢?跟著百分網小編一起來看看吧。
房屋價格由成本、稅金和利潤構成。
例題9-7(多選)房屋價格作為不動產價格，其特點主要表現在( )。
a 房屋權益的`價格
b 既可以表示為交換代價的價格，同時也可表示為使用和收益代價的租金
c 同一宗房屋轉移的權益不同，交易的價格也會不同
d 具有明顯的區(qū)域性
e 實行政府定價或政府指導價
答案：abcd
按照現行法律法規(guī)規(guī)定，政府價格主管部門除對享受政府優(yōu)惠政策的經濟適用住房價格、廉租住房租金和公有住房租金等列入地方定價目錄實行政府指導價或政府定價外，其他房屋價格均已放開由市場形成。
例題9-8(單選)經濟適用住房建設和經營中的行政事業(yè)性收費，按照行政事業(yè)性收費標準的( )征收。
a 30%
b 50%
c 70%
d 90%
答案：b
例題9-9(單選)經濟適用住房價格實行( )。
a 政府指導價
b 政府定價
c 市場調節(jié)價
d 政府規(guī)定利潤率
答案：a
例題9-10(單選)制定經濟適用房價格，應當與城鎮(zhèn)中低收入家庭承受能力相適應，以( )為定價原則。
a 保本
b 非盈利
c 保本微利
d 房地產行業(yè)平均利潤
答案：c
例題9-11(單選)下列不得計入經濟適用住房價格的費用有( )。
a 按照法律、法規(guī)規(guī)定用于征收土地和拆遷補償等所支付的征地和拆遷安置補償費
b 住宅小區(qū)內經營性設施的建設費用
c 開發(fā)項目前期工作所發(fā)生的工程勘察、規(guī)劃及建筑設計費用
d 列入施工圖預(決)算項目的主體房屋建筑安裝工程費
答案：b
例題9-12(單選)根據國務院有關規(guī)定，對最低收入家庭租賃由政府或單位提供的廉租住房租金，應實行( )。
a 政府定價
b 政府指導價
c 企業(yè)定價
d 市場調節(jié)價
答案：a
價格鑒證師課件篇十六
收益法，將標的在未來的預期收益，按設定的折現率折算成現值，借以確定標的價格的一種方法。
收益法基于預期原理，是建立在貨幣具有時間價值的基礎上的。
1、收益貨幣化——標的必須是具有獲利能力的資產，未來的預期收益能夠用貨幣來衡量。
2、風險貨幣化——資產所有者承擔的風險必須能夠用貨幣來衡量。
(1)未來收益年限無限且收益不變、
(2)未來收益年限有限且收益不變
(3)未來收益年限有限且年收益不等額
社會對企業(yè)價值的理解或觀念不同，影響評估人員對收益法的應用
在歐美發(fā)達國家中，對于資產交易中的企業(yè)價值評估、單項無形資產評估均廣泛采用收益法，并且容易被交易雙方所接受。但就目前國內情況看，則很少有評估機構和評估人員采用收益法，對于企業(yè)價值評估幾乎千篇一律用成本法，即使有少數機構或評估師采用了收益法，其結果也大都受到有關部門或社會人士的質疑而不被接受，這反過來又進一步影響了收益法在企業(yè)價值評估中的應用。
由于西方發(fā)達國家市場經濟發(fā)展歷史很長，市場發(fā)育比較成熟和完善，人們對于市場經濟中企業(yè)價值的理解和觀念明顯區(qū)別于計劃經濟體制影響下的中國大多數人。在市場資產交易中，任何投資者的目的非常明確，即投資是為了收益，某項資產交易能否成功以及成交價格的高低就取決于該項資產在未來能否為投資者帶來收益及收益能力的高低，而不是取決于購建被交易資產的成本。對于一個企業(yè)來講，雖然一個企業(yè)是由固定資產、流動資產、無形資產及負債構成的，但相互之間絕不是孤立的、靜止的，而是一個有機的整體，各種因素之間存在著相互依賴、相互影響的極其復雜的關系。一個運營中的企業(yè)，由于各種資產的交互作用及社會等外部環(huán)境的影響，其價值并不遵循1+1=2的數學規(guī)律。投資者在投資時雖然也注意固定資產、流動資產及負債狀況，但是更為重視企業(yè)對整體資產的運營能力和運營潛力，例如企業(yè)的技術力量、產品的種類及技術水平、品牌的社會影響及市場占有份額、企業(yè)在行業(yè)中的地位、行業(yè)內技術發(fā)展狀況及發(fā)展趨勢等等，即除了關注有形資產外，更加關注能否通過無形資產效能的發(fā)揮而使有形資產高效運營，從而獲得期望的收益，對于任何一項不能獲得最低預期收益的資產，投資者是不會進行投資的。因此，一個企業(yè)在未來能否具有獲利能力及獲力能力的大小就成為其交易及交易價格的最基礎條件。收益法正是以被評估資產未來收益能力作為價值評估的基礎，因而在市場經濟社會中容易被社會所接受。
在中國國內，由于長期受計劃經濟的影響，社會上大多數人對資產價值的認識還停留在企業(yè)賬面上，認為會計賬面真實記錄了企業(yè)資產的數量及價值，是企業(yè)資產價值的真實反映，因而成本法才易于為社會所接受。由于社會對收益法的'懷疑和排斥，影響了評估機構和評估人員對收益法的應用。
價格鑒證師課件篇十七
建筑物不同一般商品的特特征：
1、不可移動性
2、限制性強
3、功能變異性
1、按承重結構分類
(1)鋼結構(2)鋼筋混凝土結構(3)混合結構(4)其他結構
2、按照功能分類
兩大類：
(1)工業(yè)用建筑物
(2)民用建筑?？煞譃閮深悾好裼米≌凸步ㄖ?BR> 3、根據建筑程度和使用狀況分為：已完工工程和在建工程
1、建筑物與土地分別鑒證
2、建筑物產權受土地使用權年限的制約
3、需要把握建筑物的物理特性
價格鑒證師課件篇十八
價格鑒證是指各類價格鑒證機構對社會經濟活動中所涉及的各種財物及服務項目進行價值鑒定、認證和評估活動的總稱。下面是應屆畢業(yè)生小編為大家搜索整理的2017價格鑒證師《價格鑒證理論與實務》重點試題，希望對大家有所幫助。
1、以下關于價格鑒證與政府定價的說法正確的是()
a.政府定價是一種行政行為，具有強制性和法律效力
b.價格鑒證結論只有得到司法、行政執(zhí)法部門的確認，才具有法律效力和強制力
c.價格鑒證具有明顯的時點價格特點，一般只協調人別的經濟利益
答案：.
2、價格鑒證的特點包括()
a.時限性
b.市場性
c.獨立性
d.真實性
e.咨詢性
答案：.e
3、以下關于價格鑒證獨立性主要表現在()
a.價格鑒證機構必須是獨立的經濟鑒證類服務機構
b.鑒證人員與標的和利益涉及都沒有利害關系
答案：a.b
4、涉案物品價格鑒證的范圍主要包括()以及經濟合同仲裁案件中需要對相關價格不確定的物品進行的價格鑒證。
a.刑事案件
b.民事案件
c.經濟案件
d.經濟糾紛
e.行政案件
答案：.d.e
a.優(yōu)質優(yōu)價
b.自愿委托
c.有償服務
答案：bc.
6、以下關于涉案物品分類正確的是()
a.按是否可移動分動產和不動產
b.按存在的形態(tài)分有形資產和無形資產
c.按是否存在充分流通的市場分易耗品、奢侈品
答案：a.b
a.價格不明
b.產權不清
c.價格爭議
d.質價不符
答案：a.c.
8、抵押物的價格鑒證特點()
a.市場性
b.預見性
c.可變現性
d.技術性
答案：.
9、以下關于海關物品價格鑒證說法正確的是()
b.是為關稅政策服務的
c.鑒證時只需考慮某一交易的買賣雙方即可
答案：a.b
1、價格鑒證程序一般是指規(guī)范的價格鑒證()
a.作業(yè)流程
b.調查
c.次序
d.勘查
e.估算
參考答案：ac
2、廣義的價格鑒證程序應包括()等環(huán)節(jié)。
a.價格鑒證的委托
b.價格鑒證審核與回復
c.價格鑒證的'調查、估算、認定價值和出具結論書
d.價格鑒證的復核裁定
e.價格鑒證文書檔案管理
參考答案：acde
3、價格鑒證事項承辦單是記錄價格鑒證機構內各個工作環(huán)節(jié)的承辦人和工作進度的一種專用表格，主要適用于()的大型價格鑒證機構。
a.價格鑒證業(yè)務量大
b.價格鑒證人員多
c.內部分工細
d.實行流水作業(yè)
e.規(guī)模較小
參考答案：abcd
4、涉案物品價格鑒證結論書的特點有()
a.特定的書面形式
b.就價值問題從科學技術的角度提出的分析判斷意見
c.客觀性較強
d.就法律問題提出意見
e.用途廣泛
參考答案：abc
價格鑒證師課件篇十九
導語：價格鑒證師主要從事涉案物品的價格評估、鑒定、公證等，其業(yè)務活動直接關系到司法、行政、執(zhí)法機關和仲裁機構的辦案質量，對市場價格的形成也具有重要的影響作用。我們一起來看看這些多項選擇題吧。
1、價格鑒證程序一般是指規(guī)范的價格鑒證()
a.作業(yè)流程
b.調查
c.次序
d.勘查
e.估算
參考答案：ac
2、廣義的價格鑒證程序應包括()等環(huán)節(jié)。
a.價格鑒證的委托
b.價格鑒證審核與回復
c.價格鑒證的調查、估算、認定價值和出具結論書
d.價格鑒證的復核裁定
e.價格鑒證文書檔案管理
參考答案：acde
3、價格鑒證事項承辦單是記錄價格鑒證機構內各個工作環(huán)節(jié)的承辦人和工作進度的一種專用表格，主要適用于()的大型價格鑒證機構。
a.價格鑒證業(yè)務量大
b.價格鑒證人員多
c.內部分工細
d.實行流水作業(yè)
e.規(guī)模較小
參考答案：abcd
4、涉案物品價格鑒證結論書的特點有()
a.特定的書面形式
b.就價值問題從科學技術的.角度提出的分析判斷意見
c.客觀性較強
d.就法律問題提出意見
e.用途廣泛
參考答案：abc
【解析】d：僅限于解決案件所涉及的財物價值問題，而不是就法律問題提供意見
5、價格鑒證結論書附件中必須附有()
a.當事人提供的所有資料
b.委托方提供的所有資料
c.價格鑒證人員資格說明
d.價格鑒證機構資質說明
e.價格鑒證人員收集的所有資料
參考答案：cd
【解析】附件主要包括價格鑒證人員和價格鑒證機構的資格證明，反映價格鑒證標的權屬的資料，以及價格鑒證中引用的其他專用文件資料。
6、價格鑒證根根委托人和價格鑒證目的的不同分為()
a.市場提供的價格鑒證
b.涉案物品價格鑒證
c.非涉案物品價格鑒證
d.民事物品價格鑒證
參考答案：ab
7、涉案物品價格鑒證是指國家司法機關、行政執(zhí)法機關和仲裁委托特定價格鑒證機構對()等物品進行的價格鑒證活動。
a.扣押
b.追繳
c.抵押
d.沒收
e.糾紛
參考答案：abde
【解析】涉案物：扣押、追繳、沒收、罰沒、索賠理賠、財產損失、財產糾紛等
8、涉案物品價格鑒證是指()委托特定價格鑒證機構進行的價格鑒證活動
a.國家司法機關
b.行政執(zhí)法機關
c.仲裁機構
d.當事人
參考答案：abc
【解析】涉案財物價格鑒定是在司法、行政執(zhí)法等領域發(fā)生的價格鑒證活動，即國家司法機關、行政執(zhí)法機關、紀檢監(jiān)察機關、仲裁機構在依法辦理案件過程中，委托特定價格鑒證機構對價格不明或者價格有爭議的財物或者服務等進行的價格鑒證活動。
9、價格認證是對鑒證標的價格的()出具證明的活動
a.真實性
b.合理性
c.合法性
d.準確性
參考答案：ac
a.真實性
b.合法性
c.公正性
d.客觀性
e.科學性
參考答案：bc
價格鑒證師課件篇二十
導語：房價有三種存在形式：要約價格、成交價格、申報價格。要約價格隨市場行情隨時波動，成交價格是供需雙方博弈后的結果，申報價格是向政府管理部門登記的結果。
土地價格是指土地使用者為取得土地所支付的費用。我國實行土地的社會主義公有制。國家依法實行國有土地有償使用的制度。
土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
除在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權外，國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。
國家編制土地利用總體規(guī)劃，按用途將土地分為農用地、建設用地和未利用地。
十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。
例題9-1(單選)除在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權外，國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。其中，工業(yè)用地使用權出讓最高年限為( )。
a 40年 b 50年
c 60年 d 70年
答案：b
例題9-2(多選)國家編制土地利用總體規(guī)劃，按用途將土地分為( )。
a農用地 b熟地
c建設用地 d未利用地
e生地
答案：acd
例題9-3(單選)我國對列入基本農田保護區(qū)的土地實行嚴格保護，各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農田應當占本行政區(qū)域內耕地的( )以上。
a 50% b 60%
c 70% d 80%
答案：d
按土地開發(fā)程度，土地價格可分為生地價格和熟地價格;按土地出讓方式不同，土地價格可分為拍賣出讓土地價格、招標或掛牌出讓土地價格和協議出讓土地價格;按土地用途不同，土地價格可分為住宅用地價格、工業(yè)用地價格、商業(yè)用地價格、旅游娛樂用地價格和綜合用地價格;按照市場交易時序，土地價格可分為土地一級市場價格、土地二級市場價格和土地三級市場價格。
例題9-4(多選)按土地出讓方式不同，土地價格可分為( )。
a拍賣出讓價格 b招標出讓價格
c掛牌出讓價格 d協議出讓價格
e熟地價格
答案：abcd
例題9-5(單選)《土地管理法》規(guī)定，國家征收集體土地，按照征收土地的( )給予補償。
a市場價格 b折舊剩余
c標定地價 d原用途
答案：d
例題9-6(單選)經批準利用原有劃撥土地進行經營性開發(fā)建設的，應當按照土地的( )補繳土地出讓金。
a政府定價 b政府指導價
c市場價 d基準地價
答案：c
1.物業(yè)管理的主要內容
2.物業(yè)服務收費管理
物業(yè)服務收費應當區(qū)分不同物業(yè)的'性質和特點分別實行政府指導價和市場調節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。
例題9-13(多選)制定物業(yè)服務收費的原則主要包括( )。
a合理補償 b公開
c適時調整 d非盈利
e與業(yè)主及使用人承受能力相適應
答案：abce
a國務院價格主管部門
b省級價格主管部門
c省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門會同房地產行政主管部門
d省、自治區(qū)、直轄市房地產行政主管部門會同價格主管部門
答案：c
例題9-15(多選)構成物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本的項目有( )。
a管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等
b物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用
c物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新改造費用
d物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊
e物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用
答案：abde
例題9-16(單選)物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收水、電、通訊等費用，可向( )收取手續(xù)費。
a委托單位 b業(yè)主
c業(yè)主委員會 d房地產開發(fā)公司
答案：a