合同具有法律約束力，可以維護雙方的合法權利。合同的編寫應當遵循明確、具體和合理的原則。這里有一些法律合同的典型例子，供大家學習和參考。
服務合同續(xù)簽規(guī)定篇一
要約是指一方當事人以訂立合同為目的向另一方就合同主要內容作出的意思表示。因而，要約的發(fā)出人和接受人均須特定，且要約的內容足以構成合同的主要條款，同時應作出締約的表示，否則不算有效要約。如果僅有訂約的意思而未就合同主要內容作出表示，只能稱為要約邀請，不能產生要約的效力。要約僅在要約有效期內對要約人具有法律拘束力，要約期滿其效力自動解除。因而，用人單位如果僅在招工啟示或廣告或簡章中介紹自身情況，并發(fā)出招工信息，并未就合同主要內容給予說明，該行為只能算是要約邀請，不構成有效要約。而如果用人單位在招工簡章中對合同條件給予明確說明，則屬于要約，一旦應招者承諾，用人單位有義務與勞動者簽訂勞動合同。如應招者不同意所列條件，而提出新的條件，則屬于反要約，用人單位可以承諾，也可不予承諾而不成立合同。
2、承諾。
承諾是指受要約人完全五條件地接受要約以成立合同的意思表示。承諾必須由受要約人本人在有效期內作出，且應當完全接受要約條款，如果接受的意思與要約不一致而改變了要約的實質性內容，則只能視為反要約，不構成有效承諾。勞動者或用人單位一旦同意對方要約而作出承諾，勞動合同即告成立。
任何一個勞動合同的成立，一般都要經過上述兩個階段，但具體可能要經過要約——反要約——再要約——承諾的復雜的反復協商，最后成立合同的過程，合同一經成立，即對雙方當事人產生法律拘束力。
二。勞動合同訂立的要求。
1、訂立勞動合同的目的必須合法。當事人不得以訂立勞動合同的合法形式掩蓋非法意圖和違法行為，以達到不良企圖的目的。
2、訂立勞動合同的主體必須合法。即雙方當事人必須具備法律、法規(guī)規(guī)定的主體資格。作為用人單位，應是依法成立的企業(yè)、個體經濟組織、國家機關、事業(yè)組織、社會團體等用人單位。作為勞動者，必須具有勞動權利能力和勞動行為能力，即應是年滿16周歲、具有勞動行為能力的中國人、外國人和無國籍人，雙方主體在簽約時，主體資格必須合法。
3、訂立勞動合同的內容必須合法。雙方當事人在勞動合同中所設定的權利、義務條款必須符合國家法律、法規(guī)和有關政策的規(guī)定。如有的勞動合同規(guī)定：“發(fā)生工傷事故，單位概不負責”、“曠工3天予以除名”、“不享受星期天休假”等等，均屬于內容違法而無效的條款。對此，用人單位應承擔由此而產生的法律責任。
4、訂立勞動合同的程序必須合法。有的地方性的法規(guī)對勞動合同簽訂程序的法律要求，除了要求當事人簽訂書面合同并簽字蓋章外，還規(guī)定由勞動行政主管部門的勞動合同管理機構進行鑒證，方能生效。
勞動合同是指勞動者與用工單位之間確立勞動關系，明確雙方權利和義務的協議。訂立和變更勞動合同，應當遵循平等自愿、協商一致的原則，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。但是在實際的勞動合同認識中，對勞動合同的訂立也存在著一些誤區(qū)，本文總結了對勞動合同訂立的一些誤區(qū)，僅作參考。
服務合同續(xù)簽規(guī)定篇二
固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定合同終止時間的勞動合同。
以完成一定工作任務為期限的勞動合同，是指用人單位與勞動者約定以某項工作的完成為合同期限的勞動合同。固定期限勞動合同制度的主要作用是建立和諧、穩(wěn)定的勞動關系，這不僅是對勞動者權益的一種保護，而且也是對用人單位長期利益的一種保護。由于之前很多用人單位不與勞動者訂立勞動合同或者勞動合同短期化，企業(yè)的短期化行為造成勞動者的短期化行為，使勞動者對企業(yè)沒有歸屬感，缺乏信任，造成企業(yè)人才隊伍不穩(wěn)定，有“培養(yǎng)一個，跳槽一個”的現象。
企業(yè)與勞動者簽訂固定期限勞動合同，能夠留住人才，增強企業(yè)與員工之間的互信，增強員工的忠誠度，有利于建立和諧、穩(wěn)定的勞動關系。而且勞動合同法較《勞動法》給了企業(yè)更大的解除合同的法定理由。按照《勞動法》用人單位只有在瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發(fā)生嚴重困難，確需裁減人員的，才可以裁減人員。
服務合同續(xù)簽規(guī)定篇三
任何單位或者個人實施他人專利的，應當與專利權人訂立書面實施許可合同，向專利權人支付專利使用費。
專利使用費的確定比較困難，一般而言可以根據如下因素來考慮其數額：
（1）專利權人研究開發(fā)專利技術的難易程度和費用大小。一般來說研究開發(fā)難度大、開發(fā)費用多的專利，其使用費相對比較高。
（2）被許可人使用專利后所能獲得的'收益大小。收益大的，使用費高。
（3）專利許可實施類型和實施期限。一般而言，獨占實施許可的使用費比較高，普通實施許可的使用費比較底，而交叉實施許可有時互相不付使用費。
（4）被許可人支付使用費的方式。根據合同法的規(guī)定，專利許可使用費的支付方式可以采取一次總算、一次總付的方式或者一次總算、分次支付的方式，也可以采用提成支付或提成支付加入門費的方式。在實踐中，采用入門費和提成費結合是常用的支付方式。
服務合同續(xù)簽規(guī)定篇四
根據《勞動合同法》規(guī)定，勞動合同期限分為固定期限、無固定期限和以完成一定工作任務為期限三種。
固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定合同終止時間的勞動合同。
以完成一定工作任務為期限的勞動合同，是指用人單位與勞動者約定以某項工作的完成為合同期限的勞動合同。固定期限勞動合同制度的主要作用是建立和諧、穩(wěn)定的勞動關系，這不僅是對勞動者權益的一種保護，而且也是對用人單位長期利益的一種保護。由于之前很多用人單位不與勞動者訂立勞動合同或者勞動合同短期化，企業(yè)的短期化行為造成勞動者的短期化行為，使勞動者對企業(yè)沒有歸屬感，缺乏信任，造成企業(yè)人才隊伍不穩(wěn)定，有“培養(yǎng)一個，跳槽一個”的現象。
企業(yè)與勞動者簽訂固定期限勞動合同，能夠留住人才，增強企業(yè)與員工之間的互信，增強員工的忠誠度，有利于建立和諧、穩(wěn)定的勞動關系。而且勞動合同法較《勞動法》給了企業(yè)更大的解除合同的法定理由。按照《勞動法》用人單位只有在瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發(fā)生嚴重困難，確需裁減人員的，才可以裁減人員。
勞動合同法除延續(xù)《勞動法》以上規(guī)定外，增加了兩種用人單位可以裁減人員的情形：
(1)企業(yè)轉產、重大技術革新或者經營方式調整，經變更勞動合同后，仍需裁減人員的;。
(2)其他因勞動合同訂立時所依據的客觀經濟情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行的。
同時，勞動合同法放寬了用人單位裁減人員的程序要求。《勞動法》規(guī)定，用人單位裁減人員的，都應當提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見，并向勞動行政部門報告?！秳趧雍贤ā穼ⅰ秳趧臃ā芬陨弦?guī)定內容調整為，用人單位需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業(yè)職工總數百分之十以上的，才應當按照以上規(guī)定的程序執(zhí)行;裁減人員不足二十人且占企業(yè)職工總數不足百分之十的，無須按照以上規(guī)定的程序執(zhí)行。由以上可見，企業(yè)完全沒有必要的勞動合同法生效前突擊裁員，突擊裁員也不會減輕企業(yè)的負擔。
通過以上與小編一起了解了勞動合同續(xù)簽年限規(guī)定方面的內容，對于這方面的內容我們有一個簡單的了解，如果您想了解更多有關勞動合同續(xù)簽年限規(guī)定方面的內容以及法律資料，可以咨詢，尋求律師的幫助，律師會在第一時間解答您的法律疑惑，實際提供幫助，幫助您解決您有關方面的法律問題，切實保障您的合法權益。
服務合同續(xù)簽規(guī)定篇五
目前，有些企業(yè)以防偷、防跑、防犯規(guī)等等為由在與勞動者簽訂勞動合同時，收取“押金”、“保證金”等，如果沒有押金，就扣下試用期期間的工資做抵押。收取押金的企業(yè)絕大多數是一些小企業(yè)。其實，這種做法是違反法律的，一旦勞動者向勞動部門投訴，企業(yè)是得不償失?！秳趧臃ā访鞔_規(guī)定：“用人單位在與勞動者訂立勞動合同時，不得以任何形式向勞動者收取定金（物)或抵押金(物）。對違反以上規(guī)定的，由公安部門和勞動行政部門責令用人單位立即退還給勞動者本人?！?BR> 如果您對勞動合同的訂立還有什么法律疑問，歡迎免費咨詢我們專業(yè)律師，他們會及時給您回復。
服務合同續(xù)簽規(guī)定篇六
區(qū)政府：
我街轄區(qū)道路清掃保潔服務工作自20xx年10月15日與福州安馬環(huán)境服務有限公司（以下簡稱“安馬公司”）簽訂承包合同以來，安馬公司工作總體認真負責且無不良作業(yè)記錄，轄區(qū)保潔情況總體較好。鑒于現有合同將于20xx年10月14日到期，我街建議按照原合同規(guī)定，由我街道辦事處與安馬公司續(xù)簽保潔合同2年。
洋中街道辦事處。
20xx年10月10日。
服務合同續(xù)簽規(guī)定篇七
根據公司的管理體制規(guī)定，合同管理機構有的在業(yè)務開發(fā)部門，有的在財務部門，有的在工程部門，有的在質量管理部門，但不管是由何部門管理，都要明確職責和權限。
2、關于合同管理程序，方法與過程的控制。
管理程序主要是明確合同簽訂過程如何控制，避免簽訂不合法的合同。主要包括如下內容：
首先涉及由哪個部門或哪幾個部門負責評審及評審的內容和范圍等要明晰。評審內容也要作明確的規(guī)定，一般應涉及對客戶資信評估，遞交項目建議書方面的項目報價，自我評審與控制，對客戶相關要求的評審，合同風險評估。
（2）合同起草與簽訂。
誰負責合同起草與簽訂，誰負責審核與批準。
（3）合同的變更管理。
應明確一般變更的評審人與重大變更的評審人。
（4）合同履行的跟蹤。
要明確合同跟蹤合同履行的一個或幾個部門，定期對合同的整體實施情況進行監(jiān)控。
（5）合同收尾階段管理。
對已經完成的重點項目，應明確由哪個部門提供合同總體運行報告，對成本和風險控制作出有參考價值的總結。
3、關于合同管理責任。
為保證制度的有效運行，應明確相關部門的管理責任。
4、關于合同信息管理與備案歸檔。
明確合同文本管理部門及對合同文本使用、借用的權限及程序。
公司不簽勞動合同怎么辦。
勞動合同是勞動者與用工單位之間確立勞動關系，明確雙方權利和義務的協議。那么如果公司不簽勞動合同應該怎么辦？小編為大家整理了勞動合同的法律知識，請閱讀了解。
服務合同續(xù)簽規(guī)定篇八
xxx總：
我店接手自動扶梯22部，客梯4部，貨梯2部共計28部。目前準備投入使用36部，其中客梯2部，貨梯2部、自動扶梯32部。需要維保的電梯共計10部，其中客梯2部、貨梯2部、自動扶梯6部。其余自動扶梯26部因xxx建筑公司施工移位和新加自動扶梯，由該公司負責后期維保一年。
物業(yè)保衛(wèi)部經與xxx公司、xx公司溝通，分別報價如下：
經綜合對比xxx有限公司北京分公司價格較為合理。此外，xxx公司維修人員在電梯發(fā)生緊急情況時30分鐘內到達現場，非緊急情況時60分鐘內到達現場，xxx公司維修人員在電梯發(fā)生緊急情況時60分鐘內到達現場，非緊急情況時90分鐘內到達現場。建議與xxx公司北京分公司簽訂電梯維保合同。
物業(yè)保衛(wèi)部。
x年x月x日。
服務合同續(xù)簽規(guī)定篇九
時光飛逝，轉眼合同即將到期，回顧這兩年的學習與工作情況，本人感受良多。在領導與同事的關懷與幫助下，我快速成長，通過自己的辛勤努力，認真學習、扎實工作，較好的完成了自己的本職工作，在崗位上發(fā)揮了應有的作用。 現將本人在理論學習和業(yè)務工作中的總結如下，并申請續(xù)簽合同，以回顧過去，并對接下來的工作作出新的打算。
（一）確定角色，提高自身素質。我明白，一旦進入工作環(huán)境，首先就是要學會正確認識自我，處理好苦與樂，得與失、個人利益和集體利益的關系。因此我始終以公司和團隊的利益為先，同時細心學習他人長處，改掉自己不足，并虛心向領導、同事請教，在不斷學習和探索中提高自身綜合素質，以滿足公司的要求。
（二）嚴于律已，加強作風建設。始終把耐得平淡、舍得付出、默默無聞作為自己的準則，始終嚴謹、細致、扎實、求實腳踏實地埋頭苦干上。在工作中，以制度、紀律規(guī)范自己的一切言行，嚴格遵守公司各項規(guī)章制度，尊重領導，團結同事，謙虛謹慎，主動接受來自各方面的意見，不斷改進工作；堅持做到不利于公司形象的事不做，不利于公司形象的話不說，積極維護公司的良好形象。
（三）強化職能，做好服務工作。我發(fā)現無論在哪個部門，日常工作量都很大，因此，在日常工作中，我用心向領導和同事學習業(yè)務技能，增加工作經驗，努力提升自己的業(yè)務水平。遇到各類活動和會議，我都積極配合做好準備工作，不會計較干得多，干得少，只希望把工作圓滿完成。
存在的不足
作為一名年輕同志，我深知自己身上還存在著些許不足，比如工作思考問題不夠全面，遇到難題信心不足。這些都是需要我在以后的工作中加以改進的地方。我要不斷向有經驗的同志汲取寶貴經驗，積極鍛煉自己，使自己能加速成長。
我申請續(xù)簽合同，希望公司能接受我的申請，在接下來的工作中，我將致力于我的本職工作，努力鉆研業(yè)務，嚴格遵守出納崗位的職業(yè)道德，不辜負領導和同事對我的`期望。
尊敬的公司領導：
您好！我叫***，女，**歲，廣西大學碩士畢業(yè)，2013年6月與公司簽訂為期一年的勞動合同，現在**部門工作。過去的一年里，我在公司領導和同事們的關心、支持下，按照崗位職責要求和行為規(guī)范，認認真真地做好了本職工作，積極完成了領導所交給的各項工作任務?，F合同到期在即，經本人考慮，決定申請續(xù)訂勞動合同。
在**部門工作期間，我經常與客戶接觸、交流，為樹立公司優(yōu)質服務的形象，我始終遵循：“客戶是老師，客戶是上帝”，耐心細致地完成每項工作，同時積極幫助學員們解決問題。解決不了的及時向公司領導反饋，爭取給客戶一個滿意的服務。
在日常工作中，以積極認真的態(tài)度做好上級交付的每一項任務，做好本職工作的同時，能很好的和其他部門溝通配合。
我雖然在平凡的崗位上做了一些平淡無奇的小事，取得了一些成績，但與公司的要求比，還有很大的差距。在新的一年里，每一個成員都懷著飽滿的激情，大家的這份熱情與激情更激勵鼓舞著我，時刻提醒著我在新的一年里要加強對自我的管理，提高自己在工作中的不足。雷鋒日記里有這樣一句話:“如果你是一滴水，你是否滋潤了一寸土地？如果你是一縷陽光，你是否照亮了一片黑暗？如果你是一顆最小的螺絲釘，你是否堅守在你的崗位上？”如果公司同意我續(xù)訂勞動合同，我會努力發(fā)光發(fā)亮，以優(yōu)良的作風、一流的服務展示公司的美好形象，為公司的發(fā)展壯大貢獻自己的一份力量。本人意向與公司續(xù)訂三年勞動合同。
此致
敬禮
申請人：***
20xx年5月 31日
甲方：
乙方：
鑒于甲乙雙方在年月》（以下簡稱“原合同”）中約定由乙方為甲方提供 服務，因原合同即將到期，甲乙雙方又有繼續(xù)合作的意愿，故雙方經協商一致，就原合同有效期延長之有關事宜約定如下：
一、在本續(xù)簽協議有效期間內，雙方的各項權利義務關系均適用原合同。
二、本續(xù)簽協議有效期為年，即自 年 月 日起至年 月 日止，甲乙雙方可于本協議到期之日前協商再次續(xù)簽之有關事宜。
三、本協議只涉及對原合同有效期限的變更，原合同所涉及的費用、服務內容及甲乙雙方權利義務等其它合同內容均不發(fā)生變化。 本協議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，各份具有同等效力。
甲方：
授權代表：
簽訂日期：
乙方：
授權代表：
簽訂日期：
服務合同續(xù)簽規(guī)定篇十
時光飛逝，轉眼間我在xx項目上度過了一年多的時間。這一年多來，有工作時的忙碌，也有與同事合作時的愉快，更有來自直接領導的諄諄教誨與關懷。在這一年多的時間里，我不僅在公司里學到了全新的東西，也從同事及領導身上學到了珍貴的做事態(tài)度與作人原則，讓人銘記。一年以來，我心中最大的感受就是：要作為一名合格的英語翻譯不難，但要作為一名優(yōu)秀的英語翻譯實屬不易，但這一直是我在工作中努力的目標?，F將入職以來的工作，主要總結如下：
進入公司以后，參加了各項培訓，包括安全培訓，反恐培訓等。尤其在后者的實地反恐培訓中，我以積極的心態(tài)與高昂的熱情去面對，在培訓中不畏艱難，不懼炎熱，最終順利地通過了考核。通過安全培訓，我深深感受到安全對于每一個人，對于一個項目，甚至對于整個公司來說都是至關重要、缺一不可的。所以，對于任何人，無論身在何處，“安全第一”的'概念始終需要放在第一位。
根據項目需要及工作中的具體要求，翻譯工作及內容主要如下：
1。與設計部相關的：發(fā)業(yè)主的涉及專利商的函件、根據“設計協。
調程序”與uop、axens、cpe、technip等專利商的往來函件、一期（主要是圖紙）、二期工程英文版mr文件（包括圖紙）的審核、協助設計部研究工藝包和部分feed文件的翻譯、設計部圖紙與技術文件的審核、uop設計方相關設備技術方案的中譯。
2。施工質量部的施工與質量控制方案，與質量技術部相關的程序文件修改部分。
3。與計劃控制部相關的周報、月報等。
4。采購部的技術采購文件及招標文件、合同部合同及保險文件的翻譯等、hse等部門不定時的文件中英互譯。
5。監(jiān)理函件，包括各類報告。
同時，進行同事間翻譯文件的互審工作。
翻譯工作最終體現為譯入語的字字句句，甚至標點符號上，尤其在細節(jié)方面（特別是標點符號和空格）。在翻譯工作中，我始終以精益求精的態(tài)度，一絲不茍的精神對待每一個語句。某些不懂或者較難的語句，則字斟句酌，反復推敲每一字，直到滿意為止。同一原文，不同譯文，通過反復斟酌，盡可能地選擇更加貼切的譯法。
服務合同續(xù)簽規(guī)定篇十一
委托方(以下簡稱甲方)：受委托方(以下簡稱乙方)：
組織名稱：_x萬科_置業(yè)有限公司企業(yè)名稱：_x萬科物業(yè)管理有限公司。
代表人：法定代表人：
地址：注冊地址：
聯系電話：聯系電話：
根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將萬科四季花城(物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條物業(yè)基本情況。
物業(yè)類型：住宅及公建配套。
坐落位置：_市_x(街道)__弄。
占地面積：16.65萬平方米。
建筑面積：16.67萬平方米。
第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。
第二章委托管理事項。
第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、公共屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、公共庭院。
第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、室外消防設施、樓內消防設施設備、配電房、泵房、弱電系統(tǒng)、周界報警、監(jiān)控設備。
第六條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括：道路、室外上下水管道、雨污水井、自行車棚、停車位。
第七條公共綠地的養(yǎng)護和管理，包括：綠地內苗木定期殺蟲、化學除蟲;綠地定期養(yǎng)護(割草、修剪、整形、松土、防凍、澆水)。
第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括：會所、兒童樂園、室外娛樂休閑設施、景觀設施。
第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括：房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集。
第十條交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條維持公共秩序，包括：安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、突發(fā)事件處理。
第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人按每戶的建筑面積收取下列費用：
1、多層住宅：1.40元/平方米/月(其中包括公共水電、水泵運行費0.3元/平方米/月)。
2、一般非居住用房：4.20元/平方米/月(其中包括公共水電、水泵運行費0.3元/平方米/月)。
3、餐飲商業(yè)用房：5.0元/平方米/月(其中包括公共水電、水泵運行費0.3元/平方米/月)。
第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方可接受委托并合理收費。
第十五條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反“住宅使用公約”的行為，針對具體行為并根據情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、訴訟等措施。
第十六條其它委托事項。
1、對住宅區(qū)內業(yè)主、使用人的自用部位和設備的維修、更新提供有償服務。
2、對有關住宅區(qū)的商業(yè)用房及其他合作服務項目進行管理。
3、推進社區(qū)文化建設。
第三章委托管理期限。
第十七條委托管理期限為自第一套住宅交付使用之日起至業(yè)主大會成立并與所委托的物業(yè)管理單位簽定物業(yè)管理服務合同為止。
第四章雙方權利義務。
第十八條甲方權利義務。
1、負責制定“住宅使用公約”和“住宅使用說明書”并將其作為租、售合同的。
附件要求全體業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;。
2、審定乙方制定的物業(yè)管理方案;。
3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;。
4、審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;。
5、負責保修責任內房屋、設備、設施維修及返修;。
6、負責歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于正式交付使用前30天向。
乙方提供;。
7、協調、處理物業(yè)交付使用前后未盡遺留問題;。
8、協助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。
第十九條乙方權利義務。
1、根據有關法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案;。
2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理;。
4、選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方;。
7、每6個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布財務報表;。
9、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。
第五章物業(yè)管理服務要求標準。
第二十條乙方需達到下列管理目標：
1、公共建筑外觀，整潔、無破損;。
2、設備運行，運行率正常;。
3、房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護完好;。
4、公共環(huán)境，美觀、整潔;。
5、綠化，一級綠地養(yǎng)護標準;。
6、交通秩序良好;。
7、小區(qū)安全，無責任事故;。
8、急修，15分鐘內到達現場;一般維修30分鐘內到達現場;。
第六章物業(yè)管理服務費用。
第二十一條物業(yè)管理服務費。
1、管理費和運行費由乙方按建筑面積(多層)每平方米1.40元/月(其中包括公共水電、水泵運行費0.3元/平方米/月)向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
2、對業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。
第二十二條住宅區(qū)域內的一般非居住用房管理服務費由乙方按建筑面積每平方米4.20元/月(其中包括公共水電、水泵運行費0.3元/平方米/月)向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。餐飲商業(yè)用房管理服務費由乙方按建筑面積每平方米5.0元/月(其中包括公共水電、水泵運行費0.3元/平方米/月)向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
第二十三條地面機動車位占用費由乙方按每只150元/月標準向車位使用人收取(其中乙方收取60元作為管理服務維保費用，90元納入小區(qū)維修基金)。
第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。
第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目的收取標準約定如下：
1、特約服務按雙方約定收費;。
2、自用設備收費按維修處公開的收費標準;。
第二十六條保修期內屬保修范圍內的房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養(yǎng)護費用由甲方承擔。
第七章違約責任。
第二十七條甲方違反本合同第十八條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的乙方有權終止合同。
第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第二十九條乙方違反合同第六章的規(guī)定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退，造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第三十條甲乙雙方任何一方無法律、合同依據提前終止合同的違約方應賠償對方違約金，違約金額另行協商;造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償。
第八章附則。
第三十一條雙方約定自本合同委托管理期限開始前30天內，根據甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。
第三十二條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與合同具有同等效力。
第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事宜，均遵守中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十四條本合同正本共陸頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十五條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協商處理。
第三十六條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可提請上海市仲裁委員會仲裁決定。
第三十七條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿30天前向對方提出書面意見。
第三十八條本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章：乙方簽章：
代表人：代表人：
日期：日期：
服務合同續(xù)簽規(guī)定篇十二
一、公司不與員工簽訂勞動合同，員工如果想要繼續(xù)在該公司上班，就需要收集在該公司上過班的任何證據，例如：
有公司名稱的工裝、工作證或工作牌（最好蓋有公章）、工資卡、工資條、考勤記錄、社會保險繳納記錄、錄音錄像或者其它有你名字和公章的文件等（其中有公章的工作證、社會保險繳費記錄、有你名字和公章的文件，有一個足以證明勞動關系）。
同事證言（離職在職的都可以），一般可以找剛剛離職的，如果一個月之內離職的，還跟公司存在與你相同爭議問題的同事，可以一起申請仲裁。
二、如果員工不想在公司繼續(xù)干，可以申請來維護自己該得的權益，流程大致如下：
攜帶勞動仲裁申請書、身份證復印件、相關證據、工商注冊信息，然后去當地仲裁委申請立案就可以！立案后，你去找新工作，不耽誤什么！
勞動爭議案件受理費收費標準：3人以下的，每件20元；4至9人的，每件30元；10人以上的集體勞動爭議案件，每件50元。
勞動爭議案件處理費收費標準：
（一）沒有爭議金額的案件，每件300元。
（二）有爭議金額的案件，按下列標準累加收費：
1、爭議金額在1萬元以內（含1萬元）的案件，每件500元；
2、爭議金額超過1萬元至5萬元（含5萬元）的部分，按3%收費；
3、爭議金額超過5萬元至10萬元（含10萬元）的部分，按2%收費；
4、爭議金額超過10萬元的部分，按1%收費。
勞動合同訂立的要求。
服務合同續(xù)簽規(guī)定篇十三
根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協商一致的基礎上，雙方就合同編號為_________________的《物業(yè)服務合同》續(xù)約有關事項訂立本合同。一、乙方根據甲乙雙方簽訂的編號為_________________的《物業(yè)服務合同》，從_________________年_________________月_________________日開始提供物業(yè)服務，該合同于_________________年_________________月_________________日到期，經雙方友好協商，同意將編號為_________________的《物業(yè)服務合同》續(xù)約，續(xù)約合同期限自_________________年_________________月_________________日0時起至_________________年_________________月_________________日24時止。
二、甲乙雙方原簽訂的`編號為_________________的《物業(yè)服務合同》，除合同期限經本次修改外，其他條款不變，雙方均愿意共同遵守、履行。未盡事宜，雙方協商解決。
三、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報物業(yè)行政主管部門備案一份。
服務合同續(xù)簽規(guī)定篇十四
1、乙方必須遵守甲方制定的安全管理規(guī)定，并根據自身特點制定嚴格的安全預案，完善各項安全管理制度，配備齊全的消防設施，加強員工安全管理培訓，確保綜合樓、船庫的財產安全和游客人身安全，甲方將不定期進行檢查。
2、乙方于試營業(yè)開始前向甲方交納20萬元安全保證金，合同期滿甲方予以返還;合同期間違反國家、省、市及甲方安全規(guī)定被處罰的，乙方要在三日內補足保證金。
3、乙方每年需為購買20萬元財產保險，受益人為甲方。
4、對使用游艇游玩的游客必須購買人身意外傷害保險，游艇駕駛人員需具備相應的駕駛資質，如出現意外事故，有乙方承擔全部責任。
二.宣傳費用約定。
甲方將定期對整個區(qū)域進行整體包裝宣傳，乙方按照經營項目占整體宣傳篇幅的比例(該項目不得低于整體宣傳篇幅的15%，具體比例根據實際情況和乙方意愿具體協商)承擔宣傳費用;除整體外，乙方可自行進行宣傳，具體方案須甲方批準。
三.物業(yè)費用約定。
物業(yè)費按照乙方經營使用的陸域面積(包括停車場、游艇碼頭等附屬設施)占園區(qū)總面積的百分比繳納，由甲方予以收取。
四.水費、電費等費用約定。
五.履約保證金。
簽約后三日內乙方向甲方一次性繳納30萬元作為履約保證金，合同期滿后，乙方無違約行為，甲方予以返還。
六.附屬設施的利用。
其中停車場等附屬設施未經甲方允許不得對外進行收費營業(yè)，如需對外營業(yè)，需向甲方繳納50%的利潤。
七.甲方支持。
甲方將乙方定為定點消費單位，甲方召集、召開的重大會議及其他活動首先考慮在乙方舉行，乙方給予甲方六折協議價格。
八.重大比賽期間的經營約定。
1、重大比賽期間乙方應優(yōu)先保證比賽使用，配合甲方及有關部門完成比賽組織運行任務。
2、比賽期間有關部門按照六折協議價格與乙方結算使用費用，具體事宜另行協商。
服務合同續(xù)簽規(guī)定篇十五
1、從《勞動合同法》的規(guī)定分析，用人單位對勞動者的培訓義務和勞動者為用人單位履行的服務期義務是相對應的，該規(guī)定同時考慮到用人單位和勞動者的利益。
2、按照國家規(guī)定，用人單位必須按本單位工資總額的一定比例提取培訓費用，用于對勞動者的職業(yè)培訓。用人單位使用法定培訓費用對勞動者進行職業(yè)培訓，不能作為與勞動者約定服務期的條件。
3、對用人單位來說，只有在用人單位按國家規(guī)定必須按照本單位工資總額的一定比例提取培訓費用，用于對勞動者的職業(yè)培訓之外，又專門撥出經費，為勞動者提供特定項目的專門培訓的情況下，用人單位才可以與勞動者約定服務期。
4、對勞動者來說，如果所在單位拿出專門資金對其進行培訓，勞動者就有義務向單位作出自己更多的貢獻，雙方對此既然有約定，雙方就應當遵守約定。勞動者違反服務期約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。
5、法律對勞動者違反培訓服務期約定向用人單位承擔支付違約金的數額是有規(guī)定的，即約定違反服務期違約金的數額不得超過用人單位提供的培訓費用;違約時，勞動者所支付的違約金不得超過服務期尚未履行部分所應分攤的'培訓費用。其實這是對用人單位的培訓費用的一種賠償。根據《勞動合同法》的規(guī)定，用人單位如要求勞動者履行服務期則必須先期專門撥出經費，為勞動者提供特定項目的專門培訓或向勞動者提供相關的額外福利待遇，而此時如果勞動者提前解除合同，對于違約金的計算一般按服務期等分金額，以勞動者已履行的合同期限遞減支付，即如約定服務期為6年違約金6萬，勞動者工作3年后要求解除合同，則應承擔3萬元的違約金。
在現實
生活
中，一些用人單位往往約定的服務期限長于勞動合同期限，其目的就是為了掌握續(xù)簽合同的主動權。但必須注意的是，用人單位約定服務期或者強制性地續(xù)簽剩余服務期的勞動合同，一個重要的前提條件，就是其專門出資培訓了勞動者或者向勞動者提供了特殊待遇。
服務合同續(xù)簽規(guī)定篇十六
符合下列情況之一的，公司可以解除本合同：
1）員工嚴重違反勞動紀律和公司的規(guī)章制度的；或有嚴重損害公司利益的行為；或嚴重失職；或收受客戶回扣的。
2）員工因病或非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作的，也不能從事公司安排的其他工作的。
3）公司因生產經營情況發(fā)生變化而多余職工或公司企業(yè)宣布解散。
4）員工違反國家法律被認定有罪或被勞動教養(yǎng)的。
符合下列情況之一的，公司不得解除本合同：
1）員工患職業(yè)病或因工負傷并被確認喪失或部分喪失勞動能力的。
2）女職工在孕期、產期、哺乳期內的（違反計劃生育的或采取欺詐手段簽訂本合同的除外）。
3）員工因病或非因工負傷在規(guī)定的醫(yī)療期內。
有下列情況之一的，員工可以隨時書面通知解除本合同：
1）公司不按照本合同規(guī)定向員工支付勞動報酬；
2）公司違反國家有關法律、法規(guī)，侵犯員工合法權益的；
需經雙方協議解除合同的，提出解除合同的任何一方，必須提前30天書面通知對方，方可辦理解除合同手續(xù)。
公司按本條項第2）、第3）項解除勞動合同的，如國家有規(guī)定應予經濟補償的，公司按該規(guī)定給予員工經濟補償。
員工未提前3日以書面形式通知公司解除合同的，應承擔賠償責任。雙方確定賠償金的計算方法為：
1）按正常生產情況下員工解除勞動合同前x月的月平均實得薪津計算；或。
2）按公司的實際損失計算，包括但不限于公司招收錄用員工所支付的費用，公司為員工支付的培訓費用；對公司的工作脫節(jié)而造成的生產、經營的經濟損失。
服務合同續(xù)簽規(guī)定篇十七
合同續(xù)簽公函_合同協議_表格/模板_實用文檔。合同續(xù)簽公函公函是黨政機關、人民團體、企事業(yè)單位間商洽和聯系工作時使用的一種文體。合同的續(xù)簽同樣可以使用公函告知。下面橙子給大家?guī)砗贤m(xù)簽公函,供大家參考!合同續(xù)簽公函范文篇一......
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債權是指當事人之間根據合同或者法律規(guī)定的具體權利義務關系，又稱債權關系或者債務關系。以下是為大家整理的關于債權質押權轉讓協議的文章3篇,歡迎品鑒！第一篇:。
服務合同續(xù)簽規(guī)定篇十八
郵政編碼：________________聯系電話：____________。
法定代表人：______________聯系電話：____________。
委托代理人：______________聯系電話：____________。
根據《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，就物業(yè)服務有關事宜,協商訂立本合同。
第一部分物業(yè)項目基本情況。
第一條本物業(yè)項目(以下簡稱“本物業(yè)”)基本情況如下。
名稱：[地名核準名稱][暫定名]________________________。
類型：[普通住宅][經濟適用住房][公寓][別墅][辦公][商業(yè)]________________。
坐落位置：________________區(qū)(縣)________________路(街)_____________。
建筑面積：[預測面積][實測面積][房屋所有權證記載面積]________平方米。
區(qū)域四至。
東至：________________________;。
南至：________________________;。
西至：________________________;。
北至：________________________。
規(guī)劃平面圖和委托的物業(yè)構成明細見附件一、二(以實際驗收清單為準)。
第二條物業(yè)交接。
1.甲乙雙方和原物業(yè)服務企業(yè)應當在新的物業(yè)服務合同生效之前，就交接時間、交接內容、交接查驗、交接前后的責任等事項進行約定。交接時間應當確定具體時點，時點前責任由原物業(yè)服務企業(yè)承擔，時點后責任由乙方承擔。
2.原物業(yè)服務企業(yè)應當在約定時點將物業(yè)區(qū)域內的檔案資料(見附件六)、物業(yè)服務用房及屬于本物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)共用設施設備、公共區(qū)域移交給乙方，由甲方、乙方和原物業(yè)服務企業(yè)進行逐項查驗接收，并由三方簽字確認。
3.甲乙雙方和原物業(yè)服務企業(yè)對查驗結果存在爭議的，應當在查驗記錄中載明，并明確解決辦法。
第三條乙方應當提供的物業(yè)服務包括以下內容：
1.制訂物業(yè)服務工作計劃并組織實施;管理相關的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等;根據法律、法規(guī)和《管理規(guī)約》的授權制訂物業(yè)服務的有關制度。
2.物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理。共用部位明細見附件三。
3.物業(yè)共用設施設備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理。共用設施設備明細見附件四。
4.公共綠地、景觀的養(yǎng)護。
5.清潔服務，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。
6.協助維護秩序，對車輛(包括自行車)停放進行管理。
7.協助做好安全防范工作。發(fā)生安全事故，及時向有關部門報告，采取相應措施，協助做好救助工作。
8.消防服務，包括公共區(qū)域消防設。
施的維護以及消防管理制度的建立等。
9.負責編制物業(yè)共用部位、共用設施設備、綠化的年度維修養(yǎng)護方案。
10.按照法律、法規(guī)和有關約定對物業(yè)裝飾裝修提供服務。
11.對物業(yè)區(qū)域內違反有關治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應當及時告知、建議、勸阻，并向有關部門報告。
12.制定預防火災、水災等應急突發(fā)事件的工作預案，明確妥善處置應急事件或急迫性維修的具體內容。
13.設立服務監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域內公示。
14.其他服務事項：________________________。
第四條乙方按照雙方約定的物業(yè)服務標準(見附件五)提供服務。
雙方約定的住宅物業(yè)的服務標準不得低于《住宅物業(yè)服務等級規(guī)范(一級)(試行)》中規(guī)定的相應要求。
第五條物業(yè)服務期限為________年，自________年________月________日至________年________月________日。
第六條本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務收費方式為：[包干制][酬金制]。
第七條包干制。
1.物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：
[多層住宅]：__________元/平方米/月;。
[高層住宅]：__________元/平方米/月;。
[別墅]：______________元/平方米/月;。
[辦公樓]：____________元/平方米/月;。
[商業(yè)物業(yè)]：__________元/平方米/月;。
[會所]：______________元/平方米/月;。
物業(yè)：________________元/平方米/月。
2.實行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔;乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務標準或減少服務項目。
3.乙方應當定期向業(yè)主公布公共服務收支情況。
第八條酬金制。
1.物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下：
[多層住宅]：__________元/平方米/月;。
[高層住宅]：__________元/平方米/月;。
[別墅]：__________元/平方米/月;。
[辦公樓]：__________元/平方米/月;。
[商業(yè)物業(yè)]：__________元/平方米/月;。
[會所]：__________元/平方米/月;。
物業(yè)：________________元/平方米/月。
2.物業(yè)服務資金為交納的業(yè)主共同所有，由乙方代管，其構成包括物業(yè)服務支出和物業(yè)服務企業(yè)的酬金。物業(yè)服務支出包括以下部分：
(1)乙方員工的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;。
(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;。
(3)物業(yè)區(qū)域內清潔衛(wèi)生費用;。
(4)物業(yè)區(qū)域內綠化養(yǎng)護費用;。
(5)物業(yè)區(qū)域內秩序維護費用;。
(6)乙方辦公費用;。
(7)乙方企業(yè)固定資產折舊;。
(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;。
(9)業(yè)主同意的其他費用：____________________。
3.乙方采取以下第__________種方式提取酬金。
(2)[每季][每半年][每年]______，從預收的物業(yè)服務資金中按_____%的比例提取。
4.物業(yè)服務支出應當全部用于本合同約定的支出，年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續(xù)使用，年度結算后不足部分，由全體業(yè)主承擔，另行交納。
5.乙方應當向全體業(yè)主公布物業(yè)服務年度計劃和支出年度預決算，并按[季][半年]______向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況;同時，雙方按照約定每年聘請專業(yè)機構對物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務費收支情況進行審計，聘請費用由[甲方承擔][乙方承擔][甲乙共同承擔]____________。
第九條業(yè)主應當按[季度][半年]______交納物業(yè)服務費，每次交費的具體時間為____________。
物業(yè)區(qū)域內已竣工但尚未出售的物業(yè)、因開發(fā)建設單位原因未能按時交付物業(yè)買受人的物業(yè)及開發(fā)建設單位的自有物業(yè)，乙方應當按前款規(guī)定向開發(fā)建設單位收取物業(yè)服務費。
費等與裝飾裝修有關的費用。
如收取裝飾裝修押金的，未造成共用部位、共用設施設備和承重結構損壞，乙方應當在完工后7日內將押金全額退還。
第十一條停車服務費按露天停車場車位______元/個/月、地下停車庫、停車樓車位______元/個/月的標準收取。
乙方應當與停車場車位使用人簽訂書面的停車服務協議，明確雙方在車位使用及停車服務等方面的權利義務。
第十二條乙方對業(yè)主自有物業(yè)提供維修養(yǎng)護或其他特約服務的，按乙方在物業(yè)區(qū)域內公示的收費標準或按雙方的約定收取費用。
業(yè)主、物業(yè)使用人在符合相關法律規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經營活動的，乙方可以參照商業(yè)物業(yè)標準收取相應的物業(yè)服務費。
第十三條物業(yè)區(qū)域內，乙方接受供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業(yè)服務單位委托代收使用費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用，不得限制或變相限制業(yè)主或物業(yè)使用人購買或使用。
第六部分共用部位、共用設施收益及分配。
第十四條乙方經營歸業(yè)主所有的共用部位、共用設施設備用于廣告、房屋租賃、會所經營、商業(yè)促銷等活動，應當在符合有關法律規(guī)定并征得相關業(yè)主、業(yè)主大會的同意后，按照規(guī)定辦理有關手續(xù)，并每半年向甲方公布收益情況，接受甲方監(jiān)督。
第十五條乙方經營歸業(yè)主所有的共用部位、共用設施設備所得收益歸業(yè)主所有，可按下列第______種方式使用：
1.補充專項維修資金，分攤到戶;。
2.抵減下一年度物業(yè)服務費，分攤到戶;。
3.業(yè)主大會表決。
第七部分雙方權利與義務。
第十六條甲方的權利義務。
1.有權審定乙方制定的物業(yè)服務方案，并監(jiān)督實施。
2.對本物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)服務事項有知情權。
3.對乙方提供的物業(yè)服務有建議、督促的權利。
4.有權監(jiān)督本物業(yè)區(qū)域內共用部位、共用設施的收益使用情況。
5.有權組織物業(yè)服務滿意度調查。
6.在乙方辦理入住______日前，提供符合辦公要求的物業(yè)服務用房，建筑面積約______平方米，位置為____________。
7.負責協調、處理、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題，不因此影響乙方工作。
8.配合乙方做好物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)服務工作。
9.按照相關規(guī)定交存、使用和續(xù)交專項維修資金。
10.按照約定交納物業(yè)服務費與特約服務費;對違反物業(yè)服務合同約定、逾期不交納物業(yè)服務費的業(yè)主或物業(yè)使用人，督促其交納。
11.有關法律規(guī)定和當事人約定的其他權利義務。
第十七條乙方的權利義務。
1.根據有關法律、法規(guī)及本合同的約定，按照物業(yè)服務標準和內容提供物業(yè)服務，收取物業(yè)服務費、特約服務費。
2.可以選聘專業(yè)性服務企業(yè)承擔物業(yè)區(qū)域內的專項服務項目，但不得將本物業(yè)區(qū)域內的全部物業(yè)服務委托給第三方;乙方應當將委托事項及受托企業(yè)的信息在物業(yè)區(qū)域內公示;乙方與受托企業(yè)簽訂的合同中約定的服務標準，不得低于本合同約定;乙方應當對受托企業(yè)的服務行為進行監(jiān)督，并對受托企業(yè)的服務行為承擔責任。
3.妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時記載有關變更信息，并為業(yè)主的個人資料信息保密。
4.及時向全體業(yè)主和物業(yè)使用人通報本物業(yè)區(qū)域內有關物業(yè)服務的重大事項，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。
5.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反本合同和《管理規(guī)約》的行為，采取告知、勸說和建議等方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人改正。
6.不得擅自占用本物業(yè)區(qū)域內的共用部位、共用設施設備或改變用途，不得擅自占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內的道路、場地。
確需臨時占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內道路、場地的，應當按規(guī)定辦理相關手續(xù)，制定施工方案，開工前要在物業(yè)區(qū)域內公示，施工過程中盡可能減少對業(yè)主的影響，并及時恢復原狀。
7.本物業(yè)區(qū)域內需另行配備相關設施設備的，應當與甲方協商解決。
8.有關法律規(guī)定和當事人約定的其他權利義務。
第十八條甲乙雙方中任何一方決定在服務期限屆滿后不再續(xù)約的，均應當在期滿3個月前書面通知對方。
第十九條服務期限屆滿前，甲方決定繼續(xù)聘用乙方的，應當在期滿前3個月書面通知乙方;乙方自接到續(xù)約通知1個月內回復甲方。
雙方同意續(xù)簽，應當在服務期限屆滿前______日內簽訂新的物業(yè)服務合同。
第二十條服務期限屆滿前3個月，甲方未將續(xù)聘或解聘意見通知乙方的，視為甲方同意續(xù)聘，服務期限自動延續(xù)1年。
第二十一條本合同終止后，新的物業(yè)服務企業(yè)接管本物業(yè)前，應甲方的要求乙方應當暫時繼續(xù)提供物業(yè)服務，一般不超過3個月;雙方的權利義務繼續(xù)按本合同執(zhí)行。
配合，做好物業(yè)服務的交接和善后工作。
第九部分違約責任。
第二十三條業(yè)主逾期未交納物業(yè)服務費的，應當按照[逾期每日萬分之五]______的標準承擔相應的滯納金。
乙方在服務期限內擅自撤出的，應當按照[剩余期限物業(yè)服務總費用]____________的標準向業(yè)主支付違約金;乙方在本合同終止后拒不撤出本物業(yè)區(qū)域的，應當按照[延遲撤出期間物業(yè)服務總費用]____________的標準向業(yè)主支付違約金。前述行為給業(yè)主造成損失的，乙方應當承擔相應的賠償責任。
除不可預見的情況外，乙方擅自停水、停電的，甲方有權要求乙方限期解決，乙方應當承擔相應的違約責任;給業(yè)主造成損失的，乙方應當承擔相應的賠償責任。
第二十五條除本合同第八部分規(guī)定的合同終止情形外，甲乙雙方均不得提前解除本合同，否則解約方應當承擔相應的違約責任;造成損失的，解約方應當承擔相應的賠償責任。
第二十六條除本合同另有約定外，甲乙雙方可以結合本物業(yè)的具體情況和服務需求以附件的形式對違約責任進行詳細約定。違約行為給他方造成損失的，均應當承擔相應的賠償責任。
第二十七條因不可抗力致使合同部分或全部無法履行的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。
第二十八條為維護公共利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災、暖氣管、水管破裂、救助人命、協助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成損失的，當事人應當按有關規(guī)定處理。
第二十九條乙方有確切證據證明屬于以下情況的，可不承擔違約責任：
1.由于甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人的自身責任導致乙方的服務無法達到合同要求的。
2.因維修養(yǎng)護本物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的。
3.非乙方責任出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的。
第十部分爭議解決。
第三十條合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可以通過友好協商或者向物業(yè)所在地物業(yè)糾紛人民調解委員會申請調解的方式解決;不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以按照以下方式解決：
1.向有管轄權的人民法院提起訴訟;。
2.向[北京仲裁委員會][中國國際經濟貿易仲裁委員會]或____________申請仲裁。
第十一部分附則。
第三十一條對需進入物業(yè)區(qū)域內的執(zhí)法活動和救援等公共事務，各方應當配合，不得阻撓。
第三十二條對本合同的任何修改、補充須經雙方書面確認，與本合同具有同等的法律效力。修改、補充的內容不得與本合同文本和《管理規(guī)約》的內容相抵觸。
第三十三條本合同正本連同附件一式______份，甲方、乙方、____________各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十四條本合同經甲乙雙方簽字并簽章后生效，效力同時及于本物業(yè)區(qū)域的全體業(yè)主。
第三十五條其他約定：_____________________________。
甲方：______________乙方：________________。
授權代表：__________授權代表：____________。
簽訂日期：__________年_________月_________日
附件：
一、規(guī)劃平面圖。
三、物業(yè)共用部位明細。
四、物業(yè)共用設施設備明細。
六、移交資料清單。
七、違約責任約定。
服務合同續(xù)簽規(guī)定篇十九
委托方(以下簡稱甲方)：______________________。
受托方(以下簡稱乙方)：______________________。
根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將_____(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條物業(yè)基本情況。
物業(yè)類型：____________________。
座落位置：______市____區(qū)_____路(街道)______號。
四至：東______南______西______北_________。
占地面積：________平方米。
建筑面積：________平方米。
委托管理的物業(yè)構成細目見附件一。
第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第二章委托管理事項。
第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、______。
第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_____。
第六條市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_____。
第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。
第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體育娛樂場所、_____。
第九條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、_____。
第十條交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、______。
第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
第十四條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
2._______;。
3._______。
第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，
在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。
第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據情。
節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_______等措施。
第十七條其它委托事項。
1.___________________;。
2.___________________;。
3.___________________。
第三章委托管理期限。
第十八條委托管理期限為____年。自____年__月__日時起至____年__月__日時止。
第四章雙方權利義務。
第十九條。
a甲方權利義務(適用于業(yè)主委員會)。
1.代表和維護產權人、使用人的合法權益;。
2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;。
3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;。
4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;。
5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算;。
6.在合同生效之日起__日內向乙方提供____平方米建筑面積的經營性。
商業(yè)用戶，由乙方按每月每平方米____元租用，其租金收入用于___;。
7.在合同生效之日起__日內向乙方提供___平方米建筑面積管理用房(。
產權屬甲方)，由乙方按下列第__項執(zhí)行;。
(1)無償使用;。
(2)按建筑面積每月每平方米___元租用，其租金收入用于_____。
8.負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日。
起__日內向乙方移交;。
9.當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責催交或以其它方式。
償付;。
10.協調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
(1)___________________;。
(2)___________________。
11.協助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;。
12.______________________。
b甲方權利義務(適用于房地產開發(fā)企業(yè))。
1.在業(yè)主委員會成立之前，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附。
件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。
2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;。
3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;。
4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算;。
5.委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。
如存在質量問題，按以下方式處理：
(1)負責返修;。
(2)委托乙方返修，支付全部費用;。
(3)_______________。
6.在合同生效之日起__日內向乙方提供____平方米建筑面積的經營性。
商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米___元租用，其租金收入用于______;。
7.在合同生效之日起___日內向乙方提供____平方米建筑面積管理用。
房(產權屬甲方)，由乙方按下列第___項執(zhí)行：
(1)無償使用;。
(2)按建筑面積每月每平方米___元租用，其租金收入用于____。
8.負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日。
起___日內向乙方移交;。
9.當業(yè)務和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責催交或以其它方。
式償付;。
10.協調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
(1)_____________________;。
(2)_____________________。
11.協助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;。
12.______________________。
第二十條乙方權利義務。
1.根據有關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;。
2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理;。
3.按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行。
處理;。
4.可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任。
轉讓給第三方;。
5.負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設備、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)。
護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施;。
6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修。
物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督;。
7.負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;。
8.每__個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目;。
9.對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改、
擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意后報有關部門批準方可實施;。
10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業(yè)用房、管理用房及。
物業(yè)管理的全部檔案資料;。
11._______________________。
第五章物業(yè)管理服務質量。
第二十一條乙方須按下列約定，實現目標管理。
1.房屋外觀：_____________________。
2.設備運行：_____________________。
3.房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：___________。
4.公共環(huán)境：_____________________。
5.綠化：_______________________。
6.交通秩序：_____________________。
7.保安：_______________________。
8.急修：_______________________。
小修：_______________________。
9.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：________。
具體的物業(yè)管理服務質量要求見附件二。
第二十二條物業(yè)管理服務費。
1.本物業(yè)的管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米___元。
向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米___元向。
業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
2.管理服務費標準的調整，按___調整。
3.空置房屋的管理服務費，由乙方按建筑面積每月每平方米____元向_。
_____收取。
4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第____項處理：
(1)從逾期之日起按每天___元交納滯納金;。
(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之__交納滯納金;。
(3)_________________________。
第二十三條車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收?。?BR> 1.露天車位：____________________。
2.車庫：______________________。
3._________________________。
第二十四條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位。
的、維修、養(yǎng)護及其它特約服務，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收費標準須經甲。
方同意。
第二十五條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務項目和收費標準如下：
1.高屋樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;。
2.____________________________。
3.____________________________。
第二十六條房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：
1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護費用，由___承擔;大中修費用，由___。
承擔;更新費用，由___承擔。
2.房屋共用設施、設備小修、養(yǎng)護費用，由___承擔;大中修費用，由_。
__承擔;更新費用，由___承擔。
3.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養(yǎng)護費用，由___承擔;。
大中修費用，由___承擔;更新費用，由___承擔。
4.公用綠地的養(yǎng)護費用，由___承擔;改造、更新費用，由___承擔。
5.附屬配套建筑和設施的小修、養(yǎng)護費用，由___承擔;大中修費用，由。
___承擔;更新費用，由___承擔。
第七章違約責任。
第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙。
方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方。
經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方。
有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，
乙方應給予甲方經濟賠償。
第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權。
要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予經濟賠償。
第三十條甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付___元的。
違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第八章附則。
第三十一條自本合同生效之日起__天內，根據甲方委托管理事項，辦理完。
交接驗收手續(xù)。
第三十二條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數業(yè)主。
和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。
第三十三條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
第三十四條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十五條本合同正本連同附件共__頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十六條因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
第三十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協商處理。
第三十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
第三十九條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿___天前向對方提出書意見。
第四十條本合同自簽字之日起生效。
甲方簽章：________乙方簽章：_________。
代表人：_________代表人：__________。
第一條當事人。
委托方。
名稱：業(yè)主大會。
服務方。
名稱：
物業(yè)管理資質等級證書編號：
第二條物業(yè)管理區(qū)。
物業(yè)名稱：
物業(yè)用途：
座落：
四至：
占地面積：
總建筑面積：
委托管理的物業(yè)范圍及構成細目見附件一。
3.1制定物業(yè)管理服務工作計劃，并組織實施;管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等。
3.2房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道。
3.3共用設施設備的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明。
3，4共用設施和附屬建筑物、構筑物的日常維修養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚。
3，5公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護與管理。
3.6公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集。
3.7維護公共秩序，包括門崗服務、物業(yè)區(qū)域內巡查。
3.8維持物業(yè)區(qū)域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理。
3.9消防管理服務，包括公共區(qū)域消防設施設備的維護管理。
3.10房屋裝飾裝修管理服務。
3.11其他委托事項。
第四條服務質量。
服務質量按以下執(zhí)行：
第五條服務費用。
5.1物業(yè)服務費由服務方按元/平方米.月向業(yè)主(或交費義務人)按年(季、月)收取。(按房屋建筑面積計算，房屋建筑面積包括套內建筑面積和公共部位與公用房屋分攤建筑面積。
5.2共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用，按照服務方與保險公司簽定的保險單和所交納的年保險費按照房屋建筑面積比例分攤。服務方收費時，應將保險單和保險費發(fā)票公示。
第六條服務支出。
(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;。
(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;。
(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;。
(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化維護費用;。
(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;。
(6)辦公費用;。
(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊;。
(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;。
(9)共用部位共用設施設備的大、中修和更新改造費用從專項維修資金支出。
第七條停車費用。
停車費用由服務方按下列標準向車位使用人收?。?BR> 1.露天車位：
2.車庫車位(租用)：;其中，物業(yè)管理服務費為：
車庫車位(已出售)：
3.
4.
第八條其他費用。
服務方對業(yè)主房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務的費用另行收取，服務方制定的對業(yè)主房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務的收費價格應在物業(yè)管理區(qū)域內公示。
第九條委托方權利義務。
9.1審定服務方制定的物業(yè)管理服務工作計劃;。
9.2檢查監(jiān)督服務方管理工作的實施情況;。
9.3按照法規(guī)政策的規(guī)定決定共用部位共用設施設備專項維修資金的使用管理;。
9.4委托方應在合同生效之日起日內向服務方移交或組織移交以下資料：
(2)設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料;。
(3)物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件;。
(4)各專業(yè)部門驗收資料;。
(5)房屋和配套設施的產權歸屬資料;。
(6)物業(yè)管理所必須的其它資料。
第九條管理用房。
合同生效之日起日內向服務方提供平方米建筑面積物業(yè)管理用房，管理用房位置：。
管理用房按以下方式使用：
(1)服務方無償使用;。
(2)。
第十條業(yè)主委員會。
委托方的業(yè)主委員會作為執(zhí)行機構，具有以下權利義務：
1]在業(yè)主大會閉會期間，根據業(yè)主大會的授權代表業(yè)主大會行使基于本合同擁有的權利，履行本合同約定的義務;(按照法規(guī)政策的規(guī)定必須由業(yè)主大會決議的除外)。
2]監(jiān)督和協助服務方履行;。
3]組織物業(yè)的交接驗收;。
4]督促全體業(yè)主遵守《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》和物業(yè)管理規(guī)章制度;。
5]督促違反約定逾期不交納物業(yè)服務費用的業(yè)主，限期交納物業(yè)服務費用;。
6]如實向業(yè)主大會報告物業(yè)管理的實施情況;。
第十一條服務方權利義務。
2]有權要求委托方、業(yè)主委員會、業(yè)主及物業(yè)使用人配合服務方的管理服務行為;。
3]向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費;。
6]每年度向委托方報告物業(yè)管理服務實施情況;。
7]本合同終止時，應移交物業(yè)管理權，撤出本物業(yè)，協助委托方作好物業(yè)服務的交接和善后工作，移交或配合委托方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專項維修資金及帳目。
第十二條合同期限。
委托管理期限為年;自年月日起至年月日止。
本合同期滿，委托方決定不委托服務方的，應提前三個月書面通知服務方;服務方決定不再接受委托的，應提前三個月書面通知委托方。
本合同期滿，委托方沒有將續(xù)聘或解聘服務方的意見通知服務方，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，服務方繼續(xù)管理的，視為此合同自動延續(xù)。
本合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項目之前，服務方應當應委托方的要求暫時(一般不超過三個月)繼續(xù)為委托方提供物業(yè)管理服務，委托方業(yè)主(或交費義務人)也應繼續(xù)交納相應的物業(yè)服務費用。
第十四條違約責任。
因委托方違約導致服務方不能提供約定服務的，服務方有權要求委托方在一定期限內解決，逾期未解決且嚴重違約的，服務方有權解除合同。造成服務方經濟損失的，委托方應給予服務方經濟賠償。
服務方未能按照約定提供服務，委托方有權要求服務方限期整改，逾期未整改且嚴重違約的，委托方經業(yè)主大會持三分之二以上投票權的業(yè)主通過后有權解除合同。造成委托方經濟損失的，服務方應給予委托方經濟賠償。
服務方違反本合同約定，擅自提高收費標準的，委托方有權要求服務方清退;造成委托方經濟損失的，服務方應給予委托方經濟賠償。
業(yè)主逾期交納物業(yè)服務費的，服務方可以從逾期之日起每日按應繳費用萬分之加收違約金。
任何一方無正當理由提前解除合同的，應向對方支付違約金_________;由于解除合同造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
服務方在合同終止后，不移交物業(yè)管理權，不撤出本物業(yè)和移交管理用房及有關檔案資料等，每逾期一日應向委托方支付委托期限內平均物業(yè)管理年度費用_________‰的違約金，由此造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第十五條爭議解決。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，雙方同意提交蘇州仲裁委員會仲裁;但業(yè)主拖欠物業(yè)服務費用的，服務方可以直接按照有關規(guī)定向有管轄權的基層人民法院申請支付令。
第十六條其他。
雙方約定自本合同生效之日起_________日內，根據委托方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。
本合同正本連同附件_________頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
本合同自起生效。
委托方簽章服務方簽章。
代表人：_________(業(yè)主委員會)代表人。
服務合同續(xù)簽規(guī)定篇二十
一、專題界定：
勞動合同續(xù)簽，是指合同期限屆滿，雙方當事人均有繼續(xù)保持勞動關系的意愿，經協商一致，延續(xù)簽訂勞動合同的法律行為。雙方可以續(xù)簽有固定期限勞動合同、無固定期限勞動合同和以完成一定的工作為期限的勞動合同。本專題就主要涉及原有勞動合同期滿或者終止后，用工雙方續(xù)簽勞動合同的問題，特別關注hr實踐中遇到的勞動者要求簽定無固定期限的勞動合同問題、續(xù)簽合同時要注意的問題以及實踐中出現的一些糾紛和案例。另外，我們的在線問答也為將為您提供實時的幫助。
二、名詞解釋：
無固定期限勞動合同是指不約定終止日期的勞動合同。無固定期限勞動合同制度是我國《勞動法》設立的，旨在保護勞動者合法權益、維持用工雙方關系穩(wěn)定的制度?！秳趧臃ā返?0條第二款規(guī)定：“勞動者在同一用人單位連續(xù)工作滿以上，當事人雙方同意延續(xù)勞動合同的，如果勞動者提出訂立無固定期限的勞動合同，應當訂立無固定期限勞動合同。
三、案例分析：
案例一：勞動合同期滿終止后用人單位要承擔的義務。
【案例】王某是某國有企業(yè)內聘職工。3月他接到了該企業(yè)的書面通知。通知里講，王某的勞動合同于4月份期滿，屆時企業(yè)將不再與他續(xù)簽勞動合同。王某不服，與企業(yè)幾次交涉沒有結果后，就到勞動爭議調解委員會申請調解。
經了解，王某于4月被企業(yè)聘為內聘職工，因此連續(xù)三年與企業(yè)簽訂了一年期的勞動合同。由于這個企業(yè)效益不錯，離家又比較近，王某一家人都挺滿意?？墒巧习鄤倽M半年，王某就被查出患上了乙肝病，一年后，又因乙肝病復發(fā)住進了醫(yī)院。這次住院治療，加上出院后的休息，他連續(xù)6個月沒有上班。因此，企業(yè)除了把工資改為生活費外，還做出決定：鑒于王某長期不能上班，原來由企業(yè)給繳納的社會保險費用，要求王某自己承擔。開始，王某為了保住內聘工的身份，接受了企業(yè)的決定，但這次企業(yè)要終止勞動合同，王某感到實在無法接受。他認為自己并沒有犯什么錯誤，企業(yè)不能不要自己。該企業(yè)則認為王某因病長期無法堅持正常工作，且勞動合同已經期滿，企業(yè)有權不再與他續(xù)簽勞動合同。
經勞動爭議調解委員會調解，雙方達成如下協議：一、雙方的勞動合同終止。二、企業(yè)支付給王某相當于其4個月工資的經濟補償金和6個月工資的醫(yī)療補助費。三、企業(yè)補發(fā)王某病假期間工資和社會保險費用。
【評析】本案涉及兩個關鍵問題：
一是勞動合同期滿企業(yè)是否可以不與勞動者續(xù)簽勞動合同。根據《勞動法》第二十三條規(guī)定：“勞動合同期滿或者當事人約定的勞動合同終止條件出現，勞動合同即行終止”。延續(xù)勞動關系需要雙方訂立新的勞動合同。由于勞動合同訂立的原則是自愿原則，這也就意味著勞動合同期滿時，企業(yè)和勞動者都有權不與對方續(xù)簽勞動合同。該企業(yè)不與王某續(xù)簽勞動合同并不違反法律規(guī)定。對這個問題企業(yè)（尤其是國有企業(yè)）還有不少職工沒有正確的認識。
二是勞動合同終止時，企業(yè)應履行哪些義務。根據《勞動法》的規(guī)定，用人單位在終止勞動合同時應履行相應的義務：1、提前一個月以書面形式通知對方。2、應當向勞動者支付經濟補償，其標準為，在本單位工作每滿一年發(fā)給相當于本人一個月工資的經濟賠償，最多不超過12個月。3、勞動者患病或者非因工負傷，勞動合同期滿終止勞動合同的'，用人單位應當支付不低于6個月工資的醫(yī)療補助費；對患重病或絕癥的，還應當適當增加醫(yī)療補助費。4、用人單位有義務協助勞動者辦理就業(yè)登記和失業(yè)保險手續(xù)等。5、對于勞動者患病，或女職工懷孕、生育和哺乳的，其勞動合同期限應自動延續(xù)到醫(yī)療期、孕期、產期和哺乳期期滿為止。本案中用人單位未履行相應的義務是不對的。此外，該企業(yè)對患病職工只發(fā)生活費的做法不妥，勞動者應當享受相應的醫(yī)療期和病假工資；要求王某自負應由單位負擔的社會保險費用也欠妥當。繳納社會保險費用是用人單位的法定義務，不能隨意轉由勞動者個人負擔。
案例二：勞動者因工負傷，應續(xù)簽勞動合同。
【案例】近日，西城法院審結一起勞動爭議案件，判決原告某出租汽車公司與被告宋某續(xù)簽勞動合同；原告退還被告車輛價值保證金、營運收入保證金及合同管理費共計1．4萬余元。
原告某出租汽車公司訴稱：1月，我公司與被告簽訂了為期4年的勞動合同及營運任務承包合同。2月，被告因疲勞駕駛發(fā)生重大交通事故，有關部門認定被告負事故全部責任。1月20日，我公司與被告續(xù)簽了勞動合同，合同期限至1月31日止。根據201月1日起執(zhí)行的《工傷保險條例》有關規(guī)定，我公司通知被告不再續(xù)簽勞動合同，按規(guī)定給予被告一次性補助。被告的個人行為致使《營運任務承包合同》中止，屬被告的違約行為，故起訴要求不與被告續(xù)簽勞動合同，不退還被告的車輛價值保證金、營運收入保證金及合同管理費。
被告宋某辯稱：我于被評定為7級傷殘，不應適用年1月1日起執(zhí)行的《工傷保險條例》。勞動法明確規(guī)定用人單位不得以任何方式收取風險抵押金，故車輛價值保證金、營運收入保證金及合同管理費應予以退還。
法院認為：被告于201月進行了工傷認定，故原、被告之間的糾紛不適用2004年1月1日起實施的《工傷保險條例》。根據有關規(guī)定，勞動者患職業(yè)病或者因工負傷并被確認達到傷殘等級，要求續(xù)訂勞動合同的，用人單位應當續(xù)簽勞動合同。被告因工傷致使《營運任務承包合同》無法履行，不屬于被告無故違約，故被告要求原告退還部分車輛價值保證金、營運收入保證金及合同管理費，理由正當。
【評析】勞動法規(guī)定，勞動者因工致傷殘后，如勞動者主動提出續(xù)簽勞動合同，用人單位不得拒絕。本案中出租車公司通知被告不再續(xù)簽勞動合同的行為不合法律規(guī)定，因此無效。但如果被告不主動提出續(xù)簽勞動合同，用人單位可以提出解除勞動合同并給予相關法規(guī)規(guī)定的經濟補償金。因此我們建議用人單位在與工傷人員續(xù)簽勞動合同時謹慎選擇，協商一致，不可單方面強行抉擇。
案例三：無固定期限勞動合同續(xù)訂爭議。
【案例】劉先生在某公司已經連續(xù)工作多年，公司只與劉先生簽訂過一次三年期限的勞動合同，此后雙方雖然未再續(xù)簽勞動合同，但還是繼續(xù)保持了原工作關系。工作中，劉先生聽說勞動法規(guī)定：只要連續(xù)工作十年以上的，用人單位就應當與勞動者續(xù)簽無固定期限勞動合同。于是，劉先生就格外關注自己的連續(xù)工作年限。某日，劉先生計算出剛好在該公司連續(xù)工作滿十年，于是就找公司領導商議，要求公司按勞動法的規(guī)定續(xù)簽一份無固定期限勞動合同。公司領導認為公司的后續(xù)經營存在一定問題，目前難以與劉先生續(xù)簽無固定期限勞動合同，但表示：由于工作疏忽，多年來未與劉先生簽訂過勞動合同，以致雙方長期處于無合同狀況，現愿意馬上與劉先生續(xù)簽一份三年期限的勞動合同?？墒莿⑾壬煌猓瑘猿忠蠊纠m(xù)簽無固定期限的勞動合同。經過幾次協商，雙方還是各持己見，以致合同續(xù)簽的問題一時難以確定。
一個月后，公司發(fā)現劉先生仍然堅持要求續(xù)簽無固定期限勞動合同，于是就書面通知劉先生：如劉先生在一周內不與公司續(xù)簽三年期限的勞動合同，則公司只能依照規(guī)定通知劉先生終止勞動關系。接到公司的通知后，劉先生即向勞動爭議仲裁委員會提起申訴，要求公司與自己簽訂無固定期限勞動合同。
劉先生認為：根據勞動法的規(guī)定，自己在公司已連續(xù)工作十年以上，用人單位就應當與自己續(xù)簽無固定期限勞動合同。
公司認為：勞動法規(guī)定簽訂勞動合同應當協商一致，公司只同意與劉先生續(xù)簽三年期限的勞動合同，雙方協商不成，公司可以按規(guī)定提前通知終止勞動關系。
【評析】本案的爭議焦點是劉先生在未有勞動合同的情況下是否可以工作年限滿十年即提出續(xù)簽無固定期限合同的要求。
《上海市勞動合同條例》第二十七條規(guī)定：“應當訂立書面勞動合同而未訂立,但勞動者按照用人單位要求履行了勞動義務的,當事人的勞動合同關系成立”。根據以上規(guī)定，當事人符合訂立勞動合同的所有條件但未簽訂書面勞動合同，則確認當事人雙方之間具有勞動合同的關系。由于“應訂未訂”是一種事實上的勞動關系，當事人在勞動關系存續(xù)期限上存在不確定性，因此，《上海市勞動合同條例》第四十條規(guī)定：“應當訂立勞動合同而未訂立的,勞動者可以隨時終止勞動關系；用人單位提出終止勞動關系,應當提前三十日通知勞動者”，該條款對當事人雙方提出終止事實勞動關系的期限作了規(guī)定。
服務合同續(xù)簽規(guī)定篇二十一
申請書是個人或團體向組織、機關、企事業(yè)單位或社會團體表達意愿和提出請求的文件。以下是為大家整理的關于,歡迎品鑒！
尊敬的領導：
本人自＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日與局簽訂了為期一年的勞動合同，將于＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日到期。一年來我在領導及各位同事的關心與幫忙下，嚴格要求自我，認真完成自我的本職工作，經過這一年的學習與摸索，我各方面有了較大的提高，現將日常的工作情景總結如下：
1、日常的工作管理作為一名辦公室的勤雜人員，主要負責領導及宿舍的衛(wèi)生清潔工作、會議室、接待小餐廳的日常管理，每一天進取應對繁雜瑣碎的事務性工作，我將從多方面努力，進一步提高自身的工作本事，以進取的心態(tài)應對每一天的工作任務。
2、加強自身學習，提高工作水平雖然我的職務是一名勤雜人員，但要做到優(yōu)秀，自我的學識，本事等還有必須距離，所以總不敢掉以輕心，馬虎應付。這一年下來感覺自我在工作方面有必須的提高，協調本事及處理問題等各方面，有了進一步的提高，保證了各項工作的正常運行。
3、存在的問題本人能認真地開展工作，但也存在一些問題和不足，主要表此刻：第一，我踏入社會不久，經驗不足，在一些工作細節(jié)上還研究不到位，以致于工作起來有時不能游刃有余，工作效率有待進一步提高；第二，業(yè)務知識不足，以后我將加強對辦公室后勤工作等各方面的學習，以知識彌補不足。
4、下半年的工作計劃。
（1）進取認真配合同事搞好辦公室的各項后勤工作。
（2）加強學習，拓展知識面，靈活運用自我的知識，在實際工作中，優(yōu)化工作質量。
（3）努力改正自身缺點，本著為人民服務的原則，熱情、主動地做好自我的本職工作。
此致
敬禮！
申請人：＿一路本站＿。
尊敬的公司領導：
您好！
自去年xx月與貴公司簽訂一年的物業(yè)管理合同，這一年來，我公司在貴公司領導和同事們的關心、幫助、支持下，按照崗位職責要求和行為規(guī)范，認認真真的做好保潔區(qū)域的本職工作，較好的完成了貴公司所規(guī)定的各項工作任務。
過去的一年里，我們公司主要負責廠辦公區(qū)、宿舍區(qū)等區(qū)域保潔工作，以及水電暖維修工作，在為貴公司服務的一年時間里，我公司員工熱情投入、勤懇敬業(yè)，我公司盡最大的努力在有限的時間里完成諸多工作，在貴公司部門領導的幫助下新建立若干項工作標準與流程（如每日衛(wèi)生保潔、檢查標準及流程、每周衛(wèi)生區(qū)域考核評分標準、每月崗位考核獎勵標準等）。
在這一年里，我們也得到了很高的升華，在體會到了自身存在的弊端：如下雨天氣雨水有時不能及時清掃、時有檢查不到位有死角遺漏等。
由于樓房時間長，基礎設施老化，暖氣、水路、電路、管道、門鎖以及其它維修工作任務大，望能增加一名維修配合工作人員。
為能夠較好的為貴公司服務，我們希望在20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日能夠繼續(xù)為貴公司的衛(wèi)生保潔工作貢獻一份力量。在此，我公司真誠的申請續(xù)簽物業(yè)保潔合同。
申請月合計費用：19600。00。（含增加一個維修配合工作人員）若能續(xù)簽今后我公司將更加努力的工作，遵守職業(yè)道德，屏蔽不足、虛心學習，將*知識與實踐更緊密地結合起來，以朝氣蓬勃、奮發(fā)有為的精神狀態(tài)，認真完成貴公司規(guī)定的每一項工作，將繼續(xù)做到認真負責、兢兢業(yè)業(yè)，為公司創(chuàng)佳績貢獻一份力量。
基于以上所述，我公司向貴公司正式提交續(xù)簽物業(yè)保潔合同申請，并希望得到領導的認可。
尊敬的領導：
我叫**，44歲，高中文化，20-年進入數字化工作以來，已經整整二年了。在這期間，我在單位領導和同事們的關心、支持下，按照崗位職責要求和行為規(guī)范，認真地做好了本職工作，盡心盡責地完成了上級領導所交給的各項工作任務。
現合同到期在即，經本人研究，決定申請續(xù)簽勞動合同。其理由如下：一、三年來走街串巷為老百姓排憂解難，采集了很多有價值的信息，為整治市容市貌做出了必須的貢獻。
二、無論刮風下雨，酷暑嚴寒，始終堅守崗位，并且深深熱愛這份工作，有強烈的職責感和為人民服務的強烈愿望。另外，本著對本職工作認真負責的精神，也對工作中常見的問題提出一些意見和提議。
信息采集員工作，應堅持以改善城市環(huán)境，提升城管水平和關注民生訴求，促進社會和諧為追求目標，認真履行工作職責，充分發(fā)揮城管作用，務實創(chuàng)新。
這種職責感使我對工作不敢有絲毫的懈怠，也感覺到肩上的擔子沉甸甸的，促使我更努力地把各項工作做好。
請領導批準為感！
服務合同續(xù)簽規(guī)定篇一
要約是指一方當事人以訂立合同為目的向另一方就合同主要內容作出的意思表示。因而，要約的發(fā)出人和接受人均須特定，且要約的內容足以構成合同的主要條款，同時應作出締約的表示，否則不算有效要約。如果僅有訂約的意思而未就合同主要內容作出表示，只能稱為要約邀請，不能產生要約的效力。要約僅在要約有效期內對要約人具有法律拘束力，要約期滿其效力自動解除。因而，用人單位如果僅在招工啟示或廣告或簡章中介紹自身情況，并發(fā)出招工信息，并未就合同主要內容給予說明，該行為只能算是要約邀請，不構成有效要約。而如果用人單位在招工簡章中對合同條件給予明確說明，則屬于要約，一旦應招者承諾，用人單位有義務與勞動者簽訂勞動合同。如應招者不同意所列條件，而提出新的條件，則屬于反要約，用人單位可以承諾，也可不予承諾而不成立合同。
2、承諾。
承諾是指受要約人完全五條件地接受要約以成立合同的意思表示。承諾必須由受要約人本人在有效期內作出，且應當完全接受要約條款，如果接受的意思與要約不一致而改變了要約的實質性內容，則只能視為反要約，不構成有效承諾。勞動者或用人單位一旦同意對方要約而作出承諾，勞動合同即告成立。
任何一個勞動合同的成立，一般都要經過上述兩個階段，但具體可能要經過要約——反要約——再要約——承諾的復雜的反復協商，最后成立合同的過程，合同一經成立，即對雙方當事人產生法律拘束力。
二。勞動合同訂立的要求。
1、訂立勞動合同的目的必須合法。當事人不得以訂立勞動合同的合法形式掩蓋非法意圖和違法行為，以達到不良企圖的目的。
2、訂立勞動合同的主體必須合法。即雙方當事人必須具備法律、法規(guī)規(guī)定的主體資格。作為用人單位，應是依法成立的企業(yè)、個體經濟組織、國家機關、事業(yè)組織、社會團體等用人單位。作為勞動者，必須具有勞動權利能力和勞動行為能力，即應是年滿16周歲、具有勞動行為能力的中國人、外國人和無國籍人，雙方主體在簽約時，主體資格必須合法。
3、訂立勞動合同的內容必須合法。雙方當事人在勞動合同中所設定的權利、義務條款必須符合國家法律、法規(guī)和有關政策的規(guī)定。如有的勞動合同規(guī)定：“發(fā)生工傷事故，單位概不負責”、“曠工3天予以除名”、“不享受星期天休假”等等，均屬于內容違法而無效的條款。對此，用人單位應承擔由此而產生的法律責任。
4、訂立勞動合同的程序必須合法。有的地方性的法規(guī)對勞動合同簽訂程序的法律要求，除了要求當事人簽訂書面合同并簽字蓋章外，還規(guī)定由勞動行政主管部門的勞動合同管理機構進行鑒證，方能生效。
勞動合同是指勞動者與用工單位之間確立勞動關系，明確雙方權利和義務的協議。訂立和變更勞動合同，應當遵循平等自愿、協商一致的原則，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。但是在實際的勞動合同認識中，對勞動合同的訂立也存在著一些誤區(qū)，本文總結了對勞動合同訂立的一些誤區(qū)，僅作參考。
服務合同續(xù)簽規(guī)定篇二
固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定合同終止時間的勞動合同。
以完成一定工作任務為期限的勞動合同，是指用人單位與勞動者約定以某項工作的完成為合同期限的勞動合同。固定期限勞動合同制度的主要作用是建立和諧、穩(wěn)定的勞動關系，這不僅是對勞動者權益的一種保護，而且也是對用人單位長期利益的一種保護。由于之前很多用人單位不與勞動者訂立勞動合同或者勞動合同短期化，企業(yè)的短期化行為造成勞動者的短期化行為，使勞動者對企業(yè)沒有歸屬感，缺乏信任，造成企業(yè)人才隊伍不穩(wěn)定，有“培養(yǎng)一個，跳槽一個”的現象。
企業(yè)與勞動者簽訂固定期限勞動合同，能夠留住人才，增強企業(yè)與員工之間的互信，增強員工的忠誠度，有利于建立和諧、穩(wěn)定的勞動關系。而且勞動合同法較《勞動法》給了企業(yè)更大的解除合同的法定理由。按照《勞動法》用人單位只有在瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發(fā)生嚴重困難，確需裁減人員的，才可以裁減人員。
服務合同續(xù)簽規(guī)定篇三
任何單位或者個人實施他人專利的，應當與專利權人訂立書面實施許可合同，向專利權人支付專利使用費。
專利使用費的確定比較困難，一般而言可以根據如下因素來考慮其數額：
（1）專利權人研究開發(fā)專利技術的難易程度和費用大小。一般來說研究開發(fā)難度大、開發(fā)費用多的專利，其使用費相對比較高。
（2）被許可人使用專利后所能獲得的'收益大小。收益大的，使用費高。
（3）專利許可實施類型和實施期限。一般而言，獨占實施許可的使用費比較高，普通實施許可的使用費比較底，而交叉實施許可有時互相不付使用費。
（4）被許可人支付使用費的方式。根據合同法的規(guī)定，專利許可使用費的支付方式可以采取一次總算、一次總付的方式或者一次總算、分次支付的方式，也可以采用提成支付或提成支付加入門費的方式。在實踐中，采用入門費和提成費結合是常用的支付方式。
服務合同續(xù)簽規(guī)定篇四
根據《勞動合同法》規(guī)定，勞動合同期限分為固定期限、無固定期限和以完成一定工作任務為期限三種。
固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定合同終止時間的勞動合同。
以完成一定工作任務為期限的勞動合同，是指用人單位與勞動者約定以某項工作的完成為合同期限的勞動合同。固定期限勞動合同制度的主要作用是建立和諧、穩(wěn)定的勞動關系，這不僅是對勞動者權益的一種保護，而且也是對用人單位長期利益的一種保護。由于之前很多用人單位不與勞動者訂立勞動合同或者勞動合同短期化，企業(yè)的短期化行為造成勞動者的短期化行為，使勞動者對企業(yè)沒有歸屬感，缺乏信任，造成企業(yè)人才隊伍不穩(wěn)定，有“培養(yǎng)一個，跳槽一個”的現象。
企業(yè)與勞動者簽訂固定期限勞動合同，能夠留住人才，增強企業(yè)與員工之間的互信，增強員工的忠誠度，有利于建立和諧、穩(wěn)定的勞動關系。而且勞動合同法較《勞動法》給了企業(yè)更大的解除合同的法定理由。按照《勞動法》用人單位只有在瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發(fā)生嚴重困難，確需裁減人員的，才可以裁減人員。
勞動合同法除延續(xù)《勞動法》以上規(guī)定外，增加了兩種用人單位可以裁減人員的情形：
(1)企業(yè)轉產、重大技術革新或者經營方式調整，經變更勞動合同后，仍需裁減人員的;。
(2)其他因勞動合同訂立時所依據的客觀經濟情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行的。
同時，勞動合同法放寬了用人單位裁減人員的程序要求。《勞動法》規(guī)定，用人單位裁減人員的，都應當提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見，并向勞動行政部門報告?！秳趧雍贤ā穼ⅰ秳趧臃ā芬陨弦?guī)定內容調整為，用人單位需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業(yè)職工總數百分之十以上的，才應當按照以上規(guī)定的程序執(zhí)行;裁減人員不足二十人且占企業(yè)職工總數不足百分之十的，無須按照以上規(guī)定的程序執(zhí)行。由以上可見，企業(yè)完全沒有必要的勞動合同法生效前突擊裁員，突擊裁員也不會減輕企業(yè)的負擔。
通過以上與小編一起了解了勞動合同續(xù)簽年限規(guī)定方面的內容，對于這方面的內容我們有一個簡單的了解，如果您想了解更多有關勞動合同續(xù)簽年限規(guī)定方面的內容以及法律資料，可以咨詢，尋求律師的幫助，律師會在第一時間解答您的法律疑惑，實際提供幫助，幫助您解決您有關方面的法律問題，切實保障您的合法權益。
服務合同續(xù)簽規(guī)定篇五
目前，有些企業(yè)以防偷、防跑、防犯規(guī)等等為由在與勞動者簽訂勞動合同時，收取“押金”、“保證金”等，如果沒有押金，就扣下試用期期間的工資做抵押。收取押金的企業(yè)絕大多數是一些小企業(yè)。其實，這種做法是違反法律的，一旦勞動者向勞動部門投訴，企業(yè)是得不償失?！秳趧臃ā访鞔_規(guī)定：“用人單位在與勞動者訂立勞動合同時，不得以任何形式向勞動者收取定金（物)或抵押金(物）。對違反以上規(guī)定的，由公安部門和勞動行政部門責令用人單位立即退還給勞動者本人?！?BR> 如果您對勞動合同的訂立還有什么法律疑問，歡迎免費咨詢我們專業(yè)律師，他們會及時給您回復。
服務合同續(xù)簽規(guī)定篇六
區(qū)政府：
我街轄區(qū)道路清掃保潔服務工作自20xx年10月15日與福州安馬環(huán)境服務有限公司（以下簡稱“安馬公司”）簽訂承包合同以來，安馬公司工作總體認真負責且無不良作業(yè)記錄，轄區(qū)保潔情況總體較好。鑒于現有合同將于20xx年10月14日到期，我街建議按照原合同規(guī)定，由我街道辦事處與安馬公司續(xù)簽保潔合同2年。
洋中街道辦事處。
20xx年10月10日。
服務合同續(xù)簽規(guī)定篇七
根據公司的管理體制規(guī)定，合同管理機構有的在業(yè)務開發(fā)部門，有的在財務部門，有的在工程部門，有的在質量管理部門，但不管是由何部門管理，都要明確職責和權限。
2、關于合同管理程序，方法與過程的控制。
管理程序主要是明確合同簽訂過程如何控制，避免簽訂不合法的合同。主要包括如下內容：
首先涉及由哪個部門或哪幾個部門負責評審及評審的內容和范圍等要明晰。評審內容也要作明確的規(guī)定，一般應涉及對客戶資信評估，遞交項目建議書方面的項目報價，自我評審與控制，對客戶相關要求的評審，合同風險評估。
（2）合同起草與簽訂。
誰負責合同起草與簽訂，誰負責審核與批準。
（3）合同的變更管理。
應明確一般變更的評審人與重大變更的評審人。
（4）合同履行的跟蹤。
要明確合同跟蹤合同履行的一個或幾個部門，定期對合同的整體實施情況進行監(jiān)控。
（5）合同收尾階段管理。
對已經完成的重點項目，應明確由哪個部門提供合同總體運行報告，對成本和風險控制作出有參考價值的總結。
3、關于合同管理責任。
為保證制度的有效運行，應明確相關部門的管理責任。
4、關于合同信息管理與備案歸檔。
明確合同文本管理部門及對合同文本使用、借用的權限及程序。
公司不簽勞動合同怎么辦。
勞動合同是勞動者與用工單位之間確立勞動關系，明確雙方權利和義務的協議。那么如果公司不簽勞動合同應該怎么辦？小編為大家整理了勞動合同的法律知識，請閱讀了解。
服務合同續(xù)簽規(guī)定篇八
xxx總：
我店接手自動扶梯22部，客梯4部，貨梯2部共計28部。目前準備投入使用36部，其中客梯2部，貨梯2部、自動扶梯32部。需要維保的電梯共計10部，其中客梯2部、貨梯2部、自動扶梯6部。其余自動扶梯26部因xxx建筑公司施工移位和新加自動扶梯，由該公司負責后期維保一年。
物業(yè)保衛(wèi)部經與xxx公司、xx公司溝通，分別報價如下：
經綜合對比xxx有限公司北京分公司價格較為合理。此外，xxx公司維修人員在電梯發(fā)生緊急情況時30分鐘內到達現場，非緊急情況時60分鐘內到達現場，xxx公司維修人員在電梯發(fā)生緊急情況時60分鐘內到達現場，非緊急情況時90分鐘內到達現場。建議與xxx公司北京分公司簽訂電梯維保合同。
物業(yè)保衛(wèi)部。
x年x月x日。
服務合同續(xù)簽規(guī)定篇九
時光飛逝，轉眼合同即將到期，回顧這兩年的學習與工作情況，本人感受良多。在領導與同事的關懷與幫助下，我快速成長，通過自己的辛勤努力，認真學習、扎實工作，較好的完成了自己的本職工作，在崗位上發(fā)揮了應有的作用。 現將本人在理論學習和業(yè)務工作中的總結如下，并申請續(xù)簽合同，以回顧過去，并對接下來的工作作出新的打算。
（一）確定角色，提高自身素質。我明白，一旦進入工作環(huán)境，首先就是要學會正確認識自我，處理好苦與樂，得與失、個人利益和集體利益的關系。因此我始終以公司和團隊的利益為先，同時細心學習他人長處，改掉自己不足，并虛心向領導、同事請教，在不斷學習和探索中提高自身綜合素質，以滿足公司的要求。
（二）嚴于律已，加強作風建設。始終把耐得平淡、舍得付出、默默無聞作為自己的準則，始終嚴謹、細致、扎實、求實腳踏實地埋頭苦干上。在工作中，以制度、紀律規(guī)范自己的一切言行，嚴格遵守公司各項規(guī)章制度，尊重領導，團結同事，謙虛謹慎，主動接受來自各方面的意見，不斷改進工作；堅持做到不利于公司形象的事不做，不利于公司形象的話不說，積極維護公司的良好形象。
（三）強化職能，做好服務工作。我發(fā)現無論在哪個部門，日常工作量都很大，因此，在日常工作中，我用心向領導和同事學習業(yè)務技能，增加工作經驗，努力提升自己的業(yè)務水平。遇到各類活動和會議，我都積極配合做好準備工作，不會計較干得多，干得少，只希望把工作圓滿完成。
存在的不足
作為一名年輕同志，我深知自己身上還存在著些許不足，比如工作思考問題不夠全面，遇到難題信心不足。這些都是需要我在以后的工作中加以改進的地方。我要不斷向有經驗的同志汲取寶貴經驗，積極鍛煉自己，使自己能加速成長。
我申請續(xù)簽合同，希望公司能接受我的申請，在接下來的工作中，我將致力于我的本職工作，努力鉆研業(yè)務，嚴格遵守出納崗位的職業(yè)道德，不辜負領導和同事對我的`期望。
尊敬的公司領導：
您好！我叫***，女，**歲，廣西大學碩士畢業(yè)，2013年6月與公司簽訂為期一年的勞動合同，現在**部門工作。過去的一年里，我在公司領導和同事們的關心、支持下，按照崗位職責要求和行為規(guī)范，認認真真地做好了本職工作，積極完成了領導所交給的各項工作任務?，F合同到期在即，經本人考慮，決定申請續(xù)訂勞動合同。
在**部門工作期間，我經常與客戶接觸、交流，為樹立公司優(yōu)質服務的形象，我始終遵循：“客戶是老師，客戶是上帝”，耐心細致地完成每項工作，同時積極幫助學員們解決問題。解決不了的及時向公司領導反饋，爭取給客戶一個滿意的服務。
在日常工作中，以積極認真的態(tài)度做好上級交付的每一項任務，做好本職工作的同時，能很好的和其他部門溝通配合。
我雖然在平凡的崗位上做了一些平淡無奇的小事，取得了一些成績，但與公司的要求比，還有很大的差距。在新的一年里，每一個成員都懷著飽滿的激情，大家的這份熱情與激情更激勵鼓舞著我，時刻提醒著我在新的一年里要加強對自我的管理，提高自己在工作中的不足。雷鋒日記里有這樣一句話:“如果你是一滴水，你是否滋潤了一寸土地？如果你是一縷陽光，你是否照亮了一片黑暗？如果你是一顆最小的螺絲釘，你是否堅守在你的崗位上？”如果公司同意我續(xù)訂勞動合同，我會努力發(fā)光發(fā)亮，以優(yōu)良的作風、一流的服務展示公司的美好形象，為公司的發(fā)展壯大貢獻自己的一份力量。本人意向與公司續(xù)訂三年勞動合同。
此致
敬禮
申請人：***
20xx年5月 31日
甲方：
乙方：
鑒于甲乙雙方在年月》（以下簡稱“原合同”）中約定由乙方為甲方提供 服務，因原合同即將到期，甲乙雙方又有繼續(xù)合作的意愿，故雙方經協商一致，就原合同有效期延長之有關事宜約定如下：
一、在本續(xù)簽協議有效期間內，雙方的各項權利義務關系均適用原合同。
二、本續(xù)簽協議有效期為年，即自 年 月 日起至年 月 日止，甲乙雙方可于本協議到期之日前協商再次續(xù)簽之有關事宜。
三、本協議只涉及對原合同有效期限的變更，原合同所涉及的費用、服務內容及甲乙雙方權利義務等其它合同內容均不發(fā)生變化。 本協議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，各份具有同等效力。
甲方：
授權代表：
簽訂日期：
乙方：
授權代表：
簽訂日期：
服務合同續(xù)簽規(guī)定篇十
時光飛逝，轉眼間我在xx項目上度過了一年多的時間。這一年多來，有工作時的忙碌，也有與同事合作時的愉快，更有來自直接領導的諄諄教誨與關懷。在這一年多的時間里，我不僅在公司里學到了全新的東西，也從同事及領導身上學到了珍貴的做事態(tài)度與作人原則，讓人銘記。一年以來，我心中最大的感受就是：要作為一名合格的英語翻譯不難，但要作為一名優(yōu)秀的英語翻譯實屬不易，但這一直是我在工作中努力的目標?，F將入職以來的工作，主要總結如下：
進入公司以后，參加了各項培訓，包括安全培訓，反恐培訓等。尤其在后者的實地反恐培訓中，我以積極的心態(tài)與高昂的熱情去面對，在培訓中不畏艱難，不懼炎熱，最終順利地通過了考核。通過安全培訓，我深深感受到安全對于每一個人，對于一個項目，甚至對于整個公司來說都是至關重要、缺一不可的。所以，對于任何人，無論身在何處，“安全第一”的'概念始終需要放在第一位。
根據項目需要及工作中的具體要求，翻譯工作及內容主要如下：
1。與設計部相關的：發(fā)業(yè)主的涉及專利商的函件、根據“設計協。
調程序”與uop、axens、cpe、technip等專利商的往來函件、一期（主要是圖紙）、二期工程英文版mr文件（包括圖紙）的審核、協助設計部研究工藝包和部分feed文件的翻譯、設計部圖紙與技術文件的審核、uop設計方相關設備技術方案的中譯。
2。施工質量部的施工與質量控制方案，與質量技術部相關的程序文件修改部分。
3。與計劃控制部相關的周報、月報等。
4。采購部的技術采購文件及招標文件、合同部合同及保險文件的翻譯等、hse等部門不定時的文件中英互譯。
5。監(jiān)理函件，包括各類報告。
同時，進行同事間翻譯文件的互審工作。
翻譯工作最終體現為譯入語的字字句句，甚至標點符號上，尤其在細節(jié)方面（特別是標點符號和空格）。在翻譯工作中，我始終以精益求精的態(tài)度，一絲不茍的精神對待每一個語句。某些不懂或者較難的語句，則字斟句酌，反復推敲每一字，直到滿意為止。同一原文，不同譯文，通過反復斟酌，盡可能地選擇更加貼切的譯法。
服務合同續(xù)簽規(guī)定篇十一
委托方(以下簡稱甲方)：受委托方(以下簡稱乙方)：
組織名稱：_x萬科_置業(yè)有限公司企業(yè)名稱：_x萬科物業(yè)管理有限公司。
代表人：法定代表人：
地址：注冊地址：
聯系電話：聯系電話：
根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將萬科四季花城(物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條物業(yè)基本情況。
物業(yè)類型：住宅及公建配套。
坐落位置：_市_x(街道)__弄。
占地面積：16.65萬平方米。
建筑面積：16.67萬平方米。
第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。
第二章委托管理事項。
第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、公共屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、公共庭院。
第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、室外消防設施、樓內消防設施設備、配電房、泵房、弱電系統(tǒng)、周界報警、監(jiān)控設備。
第六條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括：道路、室外上下水管道、雨污水井、自行車棚、停車位。
第七條公共綠地的養(yǎng)護和管理，包括：綠地內苗木定期殺蟲、化學除蟲;綠地定期養(yǎng)護(割草、修剪、整形、松土、防凍、澆水)。
第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括：會所、兒童樂園、室外娛樂休閑設施、景觀設施。
第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括：房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集。
第十條交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條維持公共秩序，包括：安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、突發(fā)事件處理。
第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人按每戶的建筑面積收取下列費用：
1、多層住宅：1.40元/平方米/月(其中包括公共水電、水泵運行費0.3元/平方米/月)。
2、一般非居住用房：4.20元/平方米/月(其中包括公共水電、水泵運行費0.3元/平方米/月)。
3、餐飲商業(yè)用房：5.0元/平方米/月(其中包括公共水電、水泵運行費0.3元/平方米/月)。
第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方可接受委托并合理收費。
第十五條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反“住宅使用公約”的行為，針對具體行為并根據情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、訴訟等措施。
第十六條其它委托事項。
1、對住宅區(qū)內業(yè)主、使用人的自用部位和設備的維修、更新提供有償服務。
2、對有關住宅區(qū)的商業(yè)用房及其他合作服務項目進行管理。
3、推進社區(qū)文化建設。
第三章委托管理期限。
第十七條委托管理期限為自第一套住宅交付使用之日起至業(yè)主大會成立并與所委托的物業(yè)管理單位簽定物業(yè)管理服務合同為止。
第四章雙方權利義務。
第十八條甲方權利義務。
1、負責制定“住宅使用公約”和“住宅使用說明書”并將其作為租、售合同的。
附件要求全體業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;。
2、審定乙方制定的物業(yè)管理方案;。
3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;。
4、審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;。
5、負責保修責任內房屋、設備、設施維修及返修;。
6、負責歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于正式交付使用前30天向。
乙方提供;。
7、協調、處理物業(yè)交付使用前后未盡遺留問題;。
8、協助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。
第十九條乙方權利義務。
1、根據有關法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案;。
2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理;。
4、選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方;。
7、每6個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布財務報表;。
9、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。
第五章物業(yè)管理服務要求標準。
第二十條乙方需達到下列管理目標：
1、公共建筑外觀，整潔、無破損;。
2、設備運行，運行率正常;。
3、房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護完好;。
4、公共環(huán)境，美觀、整潔;。
5、綠化，一級綠地養(yǎng)護標準;。
6、交通秩序良好;。
7、小區(qū)安全，無責任事故;。
8、急修，15分鐘內到達現場;一般維修30分鐘內到達現場;。
第六章物業(yè)管理服務費用。
第二十一條物業(yè)管理服務費。
1、管理費和運行費由乙方按建筑面積(多層)每平方米1.40元/月(其中包括公共水電、水泵運行費0.3元/平方米/月)向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
2、對業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。
第二十二條住宅區(qū)域內的一般非居住用房管理服務費由乙方按建筑面積每平方米4.20元/月(其中包括公共水電、水泵運行費0.3元/平方米/月)向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。餐飲商業(yè)用房管理服務費由乙方按建筑面積每平方米5.0元/月(其中包括公共水電、水泵運行費0.3元/平方米/月)向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
第二十三條地面機動車位占用費由乙方按每只150元/月標準向車位使用人收取(其中乙方收取60元作為管理服務維保費用，90元納入小區(qū)維修基金)。
第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。
第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目的收取標準約定如下：
1、特約服務按雙方約定收費;。
2、自用設備收費按維修處公開的收費標準;。
第二十六條保修期內屬保修范圍內的房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養(yǎng)護費用由甲方承擔。
第七章違約責任。
第二十七條甲方違反本合同第十八條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的乙方有權終止合同。
第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第二十九條乙方違反合同第六章的規(guī)定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退，造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第三十條甲乙雙方任何一方無法律、合同依據提前終止合同的違約方應賠償對方違約金，違約金額另行協商;造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償。
第八章附則。
第三十一條雙方約定自本合同委托管理期限開始前30天內，根據甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。
第三十二條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與合同具有同等效力。
第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事宜，均遵守中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十四條本合同正本共陸頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十五條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協商處理。
第三十六條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可提請上海市仲裁委員會仲裁決定。
第三十七條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿30天前向對方提出書面意見。
第三十八條本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章：乙方簽章：
代表人：代表人：
日期：日期：
服務合同續(xù)簽規(guī)定篇十二
一、公司不與員工簽訂勞動合同，員工如果想要繼續(xù)在該公司上班，就需要收集在該公司上過班的任何證據，例如：
有公司名稱的工裝、工作證或工作牌（最好蓋有公章）、工資卡、工資條、考勤記錄、社會保險繳納記錄、錄音錄像或者其它有你名字和公章的文件等（其中有公章的工作證、社會保險繳費記錄、有你名字和公章的文件，有一個足以證明勞動關系）。
同事證言（離職在職的都可以），一般可以找剛剛離職的，如果一個月之內離職的，還跟公司存在與你相同爭議問題的同事，可以一起申請仲裁。
二、如果員工不想在公司繼續(xù)干，可以申請來維護自己該得的權益，流程大致如下：
攜帶勞動仲裁申請書、身份證復印件、相關證據、工商注冊信息，然后去當地仲裁委申請立案就可以！立案后，你去找新工作，不耽誤什么！
勞動爭議案件受理費收費標準：3人以下的，每件20元；4至9人的，每件30元；10人以上的集體勞動爭議案件，每件50元。
勞動爭議案件處理費收費標準：
（一）沒有爭議金額的案件，每件300元。
（二）有爭議金額的案件，按下列標準累加收費：
1、爭議金額在1萬元以內（含1萬元）的案件，每件500元；
2、爭議金額超過1萬元至5萬元（含5萬元）的部分，按3%收費；
3、爭議金額超過5萬元至10萬元（含10萬元）的部分，按2%收費；
4、爭議金額超過10萬元的部分，按1%收費。
勞動合同訂立的要求。
服務合同續(xù)簽規(guī)定篇十三
根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協商一致的基礎上，雙方就合同編號為_________________的《物業(yè)服務合同》續(xù)約有關事項訂立本合同。一、乙方根據甲乙雙方簽訂的編號為_________________的《物業(yè)服務合同》，從_________________年_________________月_________________日開始提供物業(yè)服務，該合同于_________________年_________________月_________________日到期，經雙方友好協商，同意將編號為_________________的《物業(yè)服務合同》續(xù)約，續(xù)約合同期限自_________________年_________________月_________________日0時起至_________________年_________________月_________________日24時止。
二、甲乙雙方原簽訂的`編號為_________________的《物業(yè)服務合同》，除合同期限經本次修改外，其他條款不變，雙方均愿意共同遵守、履行。未盡事宜，雙方協商解決。
三、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報物業(yè)行政主管部門備案一份。
服務合同續(xù)簽規(guī)定篇十四
1、乙方必須遵守甲方制定的安全管理規(guī)定，并根據自身特點制定嚴格的安全預案，完善各項安全管理制度，配備齊全的消防設施，加強員工安全管理培訓，確保綜合樓、船庫的財產安全和游客人身安全，甲方將不定期進行檢查。
2、乙方于試營業(yè)開始前向甲方交納20萬元安全保證金，合同期滿甲方予以返還;合同期間違反國家、省、市及甲方安全規(guī)定被處罰的，乙方要在三日內補足保證金。
3、乙方每年需為購買20萬元財產保險，受益人為甲方。
4、對使用游艇游玩的游客必須購買人身意外傷害保險，游艇駕駛人員需具備相應的駕駛資質，如出現意外事故，有乙方承擔全部責任。
二.宣傳費用約定。
甲方將定期對整個區(qū)域進行整體包裝宣傳，乙方按照經營項目占整體宣傳篇幅的比例(該項目不得低于整體宣傳篇幅的15%，具體比例根據實際情況和乙方意愿具體協商)承擔宣傳費用;除整體外，乙方可自行進行宣傳，具體方案須甲方批準。
三.物業(yè)費用約定。
物業(yè)費按照乙方經營使用的陸域面積(包括停車場、游艇碼頭等附屬設施)占園區(qū)總面積的百分比繳納，由甲方予以收取。
四.水費、電費等費用約定。
五.履約保證金。
簽約后三日內乙方向甲方一次性繳納30萬元作為履約保證金，合同期滿后，乙方無違約行為，甲方予以返還。
六.附屬設施的利用。
其中停車場等附屬設施未經甲方允許不得對外進行收費營業(yè)，如需對外營業(yè)，需向甲方繳納50%的利潤。
七.甲方支持。
甲方將乙方定為定點消費單位，甲方召集、召開的重大會議及其他活動首先考慮在乙方舉行，乙方給予甲方六折協議價格。
八.重大比賽期間的經營約定。
1、重大比賽期間乙方應優(yōu)先保證比賽使用，配合甲方及有關部門完成比賽組織運行任務。
2、比賽期間有關部門按照六折協議價格與乙方結算使用費用，具體事宜另行協商。
服務合同續(xù)簽規(guī)定篇十五
1、從《勞動合同法》的規(guī)定分析，用人單位對勞動者的培訓義務和勞動者為用人單位履行的服務期義務是相對應的，該規(guī)定同時考慮到用人單位和勞動者的利益。
2、按照國家規(guī)定，用人單位必須按本單位工資總額的一定比例提取培訓費用，用于對勞動者的職業(yè)培訓。用人單位使用法定培訓費用對勞動者進行職業(yè)培訓，不能作為與勞動者約定服務期的條件。
3、對用人單位來說，只有在用人單位按國家規(guī)定必須按照本單位工資總額的一定比例提取培訓費用，用于對勞動者的職業(yè)培訓之外，又專門撥出經費，為勞動者提供特定項目的專門培訓的情況下，用人單位才可以與勞動者約定服務期。
4、對勞動者來說，如果所在單位拿出專門資金對其進行培訓，勞動者就有義務向單位作出自己更多的貢獻，雙方對此既然有約定，雙方就應當遵守約定。勞動者違反服務期約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。
5、法律對勞動者違反培訓服務期約定向用人單位承擔支付違約金的數額是有規(guī)定的，即約定違反服務期違約金的數額不得超過用人單位提供的培訓費用;違約時，勞動者所支付的違約金不得超過服務期尚未履行部分所應分攤的'培訓費用。其實這是對用人單位的培訓費用的一種賠償。根據《勞動合同法》的規(guī)定，用人單位如要求勞動者履行服務期則必須先期專門撥出經費，為勞動者提供特定項目的專門培訓或向勞動者提供相關的額外福利待遇，而此時如果勞動者提前解除合同，對于違約金的計算一般按服務期等分金額，以勞動者已履行的合同期限遞減支付，即如約定服務期為6年違約金6萬，勞動者工作3年后要求解除合同，則應承擔3萬元的違約金。
在現實
生活
中，一些用人單位往往約定的服務期限長于勞動合同期限，其目的就是為了掌握續(xù)簽合同的主動權。但必須注意的是，用人單位約定服務期或者強制性地續(xù)簽剩余服務期的勞動合同，一個重要的前提條件，就是其專門出資培訓了勞動者或者向勞動者提供了特殊待遇。
服務合同續(xù)簽規(guī)定篇十六
符合下列情況之一的，公司可以解除本合同：
1）員工嚴重違反勞動紀律和公司的規(guī)章制度的；或有嚴重損害公司利益的行為；或嚴重失職；或收受客戶回扣的。
2）員工因病或非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作的，也不能從事公司安排的其他工作的。
3）公司因生產經營情況發(fā)生變化而多余職工或公司企業(yè)宣布解散。
4）員工違反國家法律被認定有罪或被勞動教養(yǎng)的。
符合下列情況之一的，公司不得解除本合同：
1）員工患職業(yè)病或因工負傷并被確認喪失或部分喪失勞動能力的。
2）女職工在孕期、產期、哺乳期內的（違反計劃生育的或采取欺詐手段簽訂本合同的除外）。
3）員工因病或非因工負傷在規(guī)定的醫(yī)療期內。
有下列情況之一的，員工可以隨時書面通知解除本合同：
1）公司不按照本合同規(guī)定向員工支付勞動報酬；
2）公司違反國家有關法律、法規(guī)，侵犯員工合法權益的；
需經雙方協議解除合同的，提出解除合同的任何一方，必須提前30天書面通知對方，方可辦理解除合同手續(xù)。
公司按本條項第2）、第3）項解除勞動合同的，如國家有規(guī)定應予經濟補償的，公司按該規(guī)定給予員工經濟補償。
員工未提前3日以書面形式通知公司解除合同的，應承擔賠償責任。雙方確定賠償金的計算方法為：
1）按正常生產情況下員工解除勞動合同前x月的月平均實得薪津計算；或。
2）按公司的實際損失計算，包括但不限于公司招收錄用員工所支付的費用，公司為員工支付的培訓費用；對公司的工作脫節(jié)而造成的生產、經營的經濟損失。
服務合同續(xù)簽規(guī)定篇十七
合同續(xù)簽公函_合同協議_表格/模板_實用文檔。合同續(xù)簽公函公函是黨政機關、人民團體、企事業(yè)單位間商洽和聯系工作時使用的一種文體。合同的續(xù)簽同樣可以使用公函告知。下面橙子給大家?guī)砗贤m(xù)簽公函,供大家參考!合同續(xù)簽公函范文篇一......
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債權是指當事人之間根據合同或者法律規(guī)定的具體權利義務關系，又稱債權關系或者債務關系。以下是為大家整理的關于債權質押權轉讓協議的文章3篇,歡迎品鑒！第一篇:。
服務合同續(xù)簽規(guī)定篇十八
郵政編碼：________________聯系電話：____________。
法定代表人：______________聯系電話：____________。
委托代理人：______________聯系電話：____________。
根據《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，就物業(yè)服務有關事宜,協商訂立本合同。
第一部分物業(yè)項目基本情況。
第一條本物業(yè)項目(以下簡稱“本物業(yè)”)基本情況如下。
名稱：[地名核準名稱][暫定名]________________________。
類型：[普通住宅][經濟適用住房][公寓][別墅][辦公][商業(yè)]________________。
坐落位置：________________區(qū)(縣)________________路(街)_____________。
建筑面積：[預測面積][實測面積][房屋所有權證記載面積]________平方米。
區(qū)域四至。
東至：________________________;。
南至：________________________;。
西至：________________________;。
北至：________________________。
規(guī)劃平面圖和委托的物業(yè)構成明細見附件一、二(以實際驗收清單為準)。
第二條物業(yè)交接。
1.甲乙雙方和原物業(yè)服務企業(yè)應當在新的物業(yè)服務合同生效之前，就交接時間、交接內容、交接查驗、交接前后的責任等事項進行約定。交接時間應當確定具體時點，時點前責任由原物業(yè)服務企業(yè)承擔，時點后責任由乙方承擔。
2.原物業(yè)服務企業(yè)應當在約定時點將物業(yè)區(qū)域內的檔案資料(見附件六)、物業(yè)服務用房及屬于本物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)共用設施設備、公共區(qū)域移交給乙方，由甲方、乙方和原物業(yè)服務企業(yè)進行逐項查驗接收，并由三方簽字確認。
3.甲乙雙方和原物業(yè)服務企業(yè)對查驗結果存在爭議的，應當在查驗記錄中載明，并明確解決辦法。
第三條乙方應當提供的物業(yè)服務包括以下內容：
1.制訂物業(yè)服務工作計劃并組織實施;管理相關的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等;根據法律、法規(guī)和《管理規(guī)約》的授權制訂物業(yè)服務的有關制度。
2.物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理。共用部位明細見附件三。
3.物業(yè)共用設施設備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理。共用設施設備明細見附件四。
4.公共綠地、景觀的養(yǎng)護。
5.清潔服務，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。
6.協助維護秩序，對車輛(包括自行車)停放進行管理。
7.協助做好安全防范工作。發(fā)生安全事故，及時向有關部門報告，采取相應措施，協助做好救助工作。
8.消防服務，包括公共區(qū)域消防設。
施的維護以及消防管理制度的建立等。
9.負責編制物業(yè)共用部位、共用設施設備、綠化的年度維修養(yǎng)護方案。
10.按照法律、法規(guī)和有關約定對物業(yè)裝飾裝修提供服務。
11.對物業(yè)區(qū)域內違反有關治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應當及時告知、建議、勸阻，并向有關部門報告。
12.制定預防火災、水災等應急突發(fā)事件的工作預案，明確妥善處置應急事件或急迫性維修的具體內容。
13.設立服務監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域內公示。
14.其他服務事項：________________________。
第四條乙方按照雙方約定的物業(yè)服務標準(見附件五)提供服務。
雙方約定的住宅物業(yè)的服務標準不得低于《住宅物業(yè)服務等級規(guī)范(一級)(試行)》中規(guī)定的相應要求。
第五條物業(yè)服務期限為________年，自________年________月________日至________年________月________日。
第六條本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務收費方式為：[包干制][酬金制]。
第七條包干制。
1.物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：
[多層住宅]：__________元/平方米/月;。
[高層住宅]：__________元/平方米/月;。
[別墅]：______________元/平方米/月;。
[辦公樓]：____________元/平方米/月;。
[商業(yè)物業(yè)]：__________元/平方米/月;。
[會所]：______________元/平方米/月;。
物業(yè)：________________元/平方米/月。
2.實行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔;乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務標準或減少服務項目。
3.乙方應當定期向業(yè)主公布公共服務收支情況。
第八條酬金制。
1.物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下：
[多層住宅]：__________元/平方米/月;。
[高層住宅]：__________元/平方米/月;。
[別墅]：__________元/平方米/月;。
[辦公樓]：__________元/平方米/月;。
[商業(yè)物業(yè)]：__________元/平方米/月;。
[會所]：__________元/平方米/月;。
物業(yè)：________________元/平方米/月。
2.物業(yè)服務資金為交納的業(yè)主共同所有，由乙方代管，其構成包括物業(yè)服務支出和物業(yè)服務企業(yè)的酬金。物業(yè)服務支出包括以下部分：
(1)乙方員工的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;。
(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;。
(3)物業(yè)區(qū)域內清潔衛(wèi)生費用;。
(4)物業(yè)區(qū)域內綠化養(yǎng)護費用;。
(5)物業(yè)區(qū)域內秩序維護費用;。
(6)乙方辦公費用;。
(7)乙方企業(yè)固定資產折舊;。
(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;。
(9)業(yè)主同意的其他費用：____________________。
3.乙方采取以下第__________種方式提取酬金。
(2)[每季][每半年][每年]______，從預收的物業(yè)服務資金中按_____%的比例提取。
4.物業(yè)服務支出應當全部用于本合同約定的支出，年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續(xù)使用，年度結算后不足部分，由全體業(yè)主承擔，另行交納。
5.乙方應當向全體業(yè)主公布物業(yè)服務年度計劃和支出年度預決算，并按[季][半年]______向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況;同時，雙方按照約定每年聘請專業(yè)機構對物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務費收支情況進行審計，聘請費用由[甲方承擔][乙方承擔][甲乙共同承擔]____________。
第九條業(yè)主應當按[季度][半年]______交納物業(yè)服務費，每次交費的具體時間為____________。
物業(yè)區(qū)域內已竣工但尚未出售的物業(yè)、因開發(fā)建設單位原因未能按時交付物業(yè)買受人的物業(yè)及開發(fā)建設單位的自有物業(yè)，乙方應當按前款規(guī)定向開發(fā)建設單位收取物業(yè)服務費。
費等與裝飾裝修有關的費用。
如收取裝飾裝修押金的，未造成共用部位、共用設施設備和承重結構損壞，乙方應當在完工后7日內將押金全額退還。
第十一條停車服務費按露天停車場車位______元/個/月、地下停車庫、停車樓車位______元/個/月的標準收取。
乙方應當與停車場車位使用人簽訂書面的停車服務協議，明確雙方在車位使用及停車服務等方面的權利義務。
第十二條乙方對業(yè)主自有物業(yè)提供維修養(yǎng)護或其他特約服務的，按乙方在物業(yè)區(qū)域內公示的收費標準或按雙方的約定收取費用。
業(yè)主、物業(yè)使用人在符合相關法律規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經營活動的，乙方可以參照商業(yè)物業(yè)標準收取相應的物業(yè)服務費。
第十三條物業(yè)區(qū)域內，乙方接受供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業(yè)服務單位委托代收使用費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用，不得限制或變相限制業(yè)主或物業(yè)使用人購買或使用。
第六部分共用部位、共用設施收益及分配。
第十四條乙方經營歸業(yè)主所有的共用部位、共用設施設備用于廣告、房屋租賃、會所經營、商業(yè)促銷等活動，應當在符合有關法律規(guī)定并征得相關業(yè)主、業(yè)主大會的同意后，按照規(guī)定辦理有關手續(xù)，并每半年向甲方公布收益情況，接受甲方監(jiān)督。
第十五條乙方經營歸業(yè)主所有的共用部位、共用設施設備所得收益歸業(yè)主所有，可按下列第______種方式使用：
1.補充專項維修資金，分攤到戶;。
2.抵減下一年度物業(yè)服務費，分攤到戶;。
3.業(yè)主大會表決。
第七部分雙方權利與義務。
第十六條甲方的權利義務。
1.有權審定乙方制定的物業(yè)服務方案，并監(jiān)督實施。
2.對本物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)服務事項有知情權。
3.對乙方提供的物業(yè)服務有建議、督促的權利。
4.有權監(jiān)督本物業(yè)區(qū)域內共用部位、共用設施的收益使用情況。
5.有權組織物業(yè)服務滿意度調查。
6.在乙方辦理入住______日前，提供符合辦公要求的物業(yè)服務用房，建筑面積約______平方米，位置為____________。
7.負責協調、處理、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題，不因此影響乙方工作。
8.配合乙方做好物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)服務工作。
9.按照相關規(guī)定交存、使用和續(xù)交專項維修資金。
10.按照約定交納物業(yè)服務費與特約服務費;對違反物業(yè)服務合同約定、逾期不交納物業(yè)服務費的業(yè)主或物業(yè)使用人，督促其交納。
11.有關法律規(guī)定和當事人約定的其他權利義務。
第十七條乙方的權利義務。
1.根據有關法律、法規(guī)及本合同的約定，按照物業(yè)服務標準和內容提供物業(yè)服務，收取物業(yè)服務費、特約服務費。
2.可以選聘專業(yè)性服務企業(yè)承擔物業(yè)區(qū)域內的專項服務項目，但不得將本物業(yè)區(qū)域內的全部物業(yè)服務委托給第三方;乙方應當將委托事項及受托企業(yè)的信息在物業(yè)區(qū)域內公示;乙方與受托企業(yè)簽訂的合同中約定的服務標準，不得低于本合同約定;乙方應當對受托企業(yè)的服務行為進行監(jiān)督，并對受托企業(yè)的服務行為承擔責任。
3.妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時記載有關變更信息，并為業(yè)主的個人資料信息保密。
4.及時向全體業(yè)主和物業(yè)使用人通報本物業(yè)區(qū)域內有關物業(yè)服務的重大事項，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。
5.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反本合同和《管理規(guī)約》的行為，采取告知、勸說和建議等方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人改正。
6.不得擅自占用本物業(yè)區(qū)域內的共用部位、共用設施設備或改變用途，不得擅自占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內的道路、場地。
確需臨時占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內道路、場地的，應當按規(guī)定辦理相關手續(xù)，制定施工方案，開工前要在物業(yè)區(qū)域內公示，施工過程中盡可能減少對業(yè)主的影響，并及時恢復原狀。
7.本物業(yè)區(qū)域內需另行配備相關設施設備的，應當與甲方協商解決。
8.有關法律規(guī)定和當事人約定的其他權利義務。
第十八條甲乙雙方中任何一方決定在服務期限屆滿后不再續(xù)約的，均應當在期滿3個月前書面通知對方。
第十九條服務期限屆滿前，甲方決定繼續(xù)聘用乙方的，應當在期滿前3個月書面通知乙方;乙方自接到續(xù)約通知1個月內回復甲方。
雙方同意續(xù)簽，應當在服務期限屆滿前______日內簽訂新的物業(yè)服務合同。
第二十條服務期限屆滿前3個月，甲方未將續(xù)聘或解聘意見通知乙方的，視為甲方同意續(xù)聘，服務期限自動延續(xù)1年。
第二十一條本合同終止后，新的物業(yè)服務企業(yè)接管本物業(yè)前，應甲方的要求乙方應當暫時繼續(xù)提供物業(yè)服務，一般不超過3個月;雙方的權利義務繼續(xù)按本合同執(zhí)行。
配合，做好物業(yè)服務的交接和善后工作。
第九部分違約責任。
第二十三條業(yè)主逾期未交納物業(yè)服務費的，應當按照[逾期每日萬分之五]______的標準承擔相應的滯納金。
乙方在服務期限內擅自撤出的，應當按照[剩余期限物業(yè)服務總費用]____________的標準向業(yè)主支付違約金;乙方在本合同終止后拒不撤出本物業(yè)區(qū)域的，應當按照[延遲撤出期間物業(yè)服務總費用]____________的標準向業(yè)主支付違約金。前述行為給業(yè)主造成損失的，乙方應當承擔相應的賠償責任。
除不可預見的情況外，乙方擅自停水、停電的，甲方有權要求乙方限期解決，乙方應當承擔相應的違約責任;給業(yè)主造成損失的，乙方應當承擔相應的賠償責任。
第二十五條除本合同第八部分規(guī)定的合同終止情形外，甲乙雙方均不得提前解除本合同，否則解約方應當承擔相應的違約責任;造成損失的，解約方應當承擔相應的賠償責任。
第二十六條除本合同另有約定外，甲乙雙方可以結合本物業(yè)的具體情況和服務需求以附件的形式對違約責任進行詳細約定。違約行為給他方造成損失的，均應當承擔相應的賠償責任。
第二十七條因不可抗力致使合同部分或全部無法履行的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。
第二十八條為維護公共利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災、暖氣管、水管破裂、救助人命、協助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成損失的，當事人應當按有關規(guī)定處理。
第二十九條乙方有確切證據證明屬于以下情況的，可不承擔違約責任：
1.由于甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人的自身責任導致乙方的服務無法達到合同要求的。
2.因維修養(yǎng)護本物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的。
3.非乙方責任出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的。
第十部分爭議解決。
第三十條合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可以通過友好協商或者向物業(yè)所在地物業(yè)糾紛人民調解委員會申請調解的方式解決;不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以按照以下方式解決：
1.向有管轄權的人民法院提起訴訟;。
2.向[北京仲裁委員會][中國國際經濟貿易仲裁委員會]或____________申請仲裁。
第十一部分附則。
第三十一條對需進入物業(yè)區(qū)域內的執(zhí)法活動和救援等公共事務，各方應當配合，不得阻撓。
第三十二條對本合同的任何修改、補充須經雙方書面確認，與本合同具有同等的法律效力。修改、補充的內容不得與本合同文本和《管理規(guī)約》的內容相抵觸。
第三十三條本合同正本連同附件一式______份，甲方、乙方、____________各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十四條本合同經甲乙雙方簽字并簽章后生效，效力同時及于本物業(yè)區(qū)域的全體業(yè)主。
第三十五條其他約定：_____________________________。
甲方：______________乙方：________________。
授權代表：__________授權代表：____________。
簽訂日期：__________年_________月_________日
附件：
一、規(guī)劃平面圖。
三、物業(yè)共用部位明細。
四、物業(yè)共用設施設備明細。
六、移交資料清單。
七、違約責任約定。
服務合同續(xù)簽規(guī)定篇十九
委托方(以下簡稱甲方)：______________________。
受托方(以下簡稱乙方)：______________________。
根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將_____(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條物業(yè)基本情況。
物業(yè)類型：____________________。
座落位置：______市____區(qū)_____路(街道)______號。
四至：東______南______西______北_________。
占地面積：________平方米。
建筑面積：________平方米。
委托管理的物業(yè)構成細目見附件一。
第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第二章委托管理事項。
第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、______。
第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_____。
第六條市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_____。
第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。
第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體育娛樂場所、_____。
第九條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、_____。
第十條交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、______。
第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
第十四條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
2._______;。
3._______。
第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，
在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。
第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據情。
節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_______等措施。
第十七條其它委托事項。
1.___________________;。
2.___________________;。
3.___________________。
第三章委托管理期限。
第十八條委托管理期限為____年。自____年__月__日時起至____年__月__日時止。
第四章雙方權利義務。
第十九條。
a甲方權利義務(適用于業(yè)主委員會)。
1.代表和維護產權人、使用人的合法權益;。
2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;。
3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;。
4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;。
5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算;。
6.在合同生效之日起__日內向乙方提供____平方米建筑面積的經營性。
商業(yè)用戶，由乙方按每月每平方米____元租用，其租金收入用于___;。
7.在合同生效之日起__日內向乙方提供___平方米建筑面積管理用房(。
產權屬甲方)，由乙方按下列第__項執(zhí)行;。
(1)無償使用;。
(2)按建筑面積每月每平方米___元租用，其租金收入用于_____。
8.負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日。
起__日內向乙方移交;。
9.當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責催交或以其它方式。
償付;。
10.協調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
(1)___________________;。
(2)___________________。
11.協助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;。
12.______________________。
b甲方權利義務(適用于房地產開發(fā)企業(yè))。
1.在業(yè)主委員會成立之前，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附。
件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。
2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;。
3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;。
4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算;。
5.委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。
如存在質量問題，按以下方式處理：
(1)負責返修;。
(2)委托乙方返修，支付全部費用;。
(3)_______________。
6.在合同生效之日起__日內向乙方提供____平方米建筑面積的經營性。
商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米___元租用，其租金收入用于______;。
7.在合同生效之日起___日內向乙方提供____平方米建筑面積管理用。
房(產權屬甲方)，由乙方按下列第___項執(zhí)行：
(1)無償使用;。
(2)按建筑面積每月每平方米___元租用，其租金收入用于____。
8.負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日。
起___日內向乙方移交;。
9.當業(yè)務和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責催交或以其它方。
式償付;。
10.協調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
(1)_____________________;。
(2)_____________________。
11.協助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;。
12.______________________。
第二十條乙方權利義務。
1.根據有關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;。
2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理;。
3.按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行。
處理;。
4.可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任。
轉讓給第三方;。
5.負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設備、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)。
護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施;。
6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修。
物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督;。
7.負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;。
8.每__個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目;。
9.對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改、
擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意后報有關部門批準方可實施;。
10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業(yè)用房、管理用房及。
物業(yè)管理的全部檔案資料;。
11._______________________。
第五章物業(yè)管理服務質量。
第二十一條乙方須按下列約定，實現目標管理。
1.房屋外觀：_____________________。
2.設備運行：_____________________。
3.房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：___________。
4.公共環(huán)境：_____________________。
5.綠化：_______________________。
6.交通秩序：_____________________。
7.保安：_______________________。
8.急修：_______________________。
小修：_______________________。
9.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：________。
具體的物業(yè)管理服務質量要求見附件二。
第二十二條物業(yè)管理服務費。
1.本物業(yè)的管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米___元。
向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米___元向。
業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
2.管理服務費標準的調整，按___調整。
3.空置房屋的管理服務費，由乙方按建筑面積每月每平方米____元向_。
_____收取。
4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第____項處理：
(1)從逾期之日起按每天___元交納滯納金;。
(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之__交納滯納金;。
(3)_________________________。
第二十三條車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收?。?BR> 1.露天車位：____________________。
2.車庫：______________________。
3._________________________。
第二十四條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位。
的、維修、養(yǎng)護及其它特約服務，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收費標準須經甲。
方同意。
第二十五條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務項目和收費標準如下：
1.高屋樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;。
2.____________________________。
3.____________________________。
第二十六條房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：
1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護費用，由___承擔;大中修費用，由___。
承擔;更新費用，由___承擔。
2.房屋共用設施、設備小修、養(yǎng)護費用，由___承擔;大中修費用，由_。
__承擔;更新費用，由___承擔。
3.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養(yǎng)護費用，由___承擔;。
大中修費用，由___承擔;更新費用，由___承擔。
4.公用綠地的養(yǎng)護費用，由___承擔;改造、更新費用，由___承擔。
5.附屬配套建筑和設施的小修、養(yǎng)護費用，由___承擔;大中修費用，由。
___承擔;更新費用，由___承擔。
第七章違約責任。
第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙。
方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方。
經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方。
有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，
乙方應給予甲方經濟賠償。
第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權。
要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予經濟賠償。
第三十條甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付___元的。
違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第八章附則。
第三十一條自本合同生效之日起__天內，根據甲方委托管理事項，辦理完。
交接驗收手續(xù)。
第三十二條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數業(yè)主。
和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。
第三十三條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
第三十四條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十五條本合同正本連同附件共__頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十六條因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
第三十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協商處理。
第三十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
第三十九條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿___天前向對方提出書意見。
第四十條本合同自簽字之日起生效。
甲方簽章：________乙方簽章：_________。
代表人：_________代表人：__________。
第一條當事人。
委托方。
名稱：業(yè)主大會。
服務方。
名稱：
物業(yè)管理資質等級證書編號：
第二條物業(yè)管理區(qū)。
物業(yè)名稱：
物業(yè)用途：
座落：
四至：
占地面積：
總建筑面積：
委托管理的物業(yè)范圍及構成細目見附件一。
3.1制定物業(yè)管理服務工作計劃，并組織實施;管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等。
3.2房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道。
3.3共用設施設備的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明。
3，4共用設施和附屬建筑物、構筑物的日常維修養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚。
3，5公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護與管理。
3.6公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集。
3.7維護公共秩序，包括門崗服務、物業(yè)區(qū)域內巡查。
3.8維持物業(yè)區(qū)域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理。
3.9消防管理服務，包括公共區(qū)域消防設施設備的維護管理。
3.10房屋裝飾裝修管理服務。
3.11其他委托事項。
第四條服務質量。
服務質量按以下執(zhí)行：
第五條服務費用。
5.1物業(yè)服務費由服務方按元/平方米.月向業(yè)主(或交費義務人)按年(季、月)收取。(按房屋建筑面積計算，房屋建筑面積包括套內建筑面積和公共部位與公用房屋分攤建筑面積。
5.2共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用，按照服務方與保險公司簽定的保險單和所交納的年保險費按照房屋建筑面積比例分攤。服務方收費時，應將保險單和保險費發(fā)票公示。
第六條服務支出。
(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;。
(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;。
(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;。
(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化維護費用;。
(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;。
(6)辦公費用;。
(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊;。
(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;。
(9)共用部位共用設施設備的大、中修和更新改造費用從專項維修資金支出。
第七條停車費用。
停車費用由服務方按下列標準向車位使用人收?。?BR> 1.露天車位：
2.車庫車位(租用)：;其中，物業(yè)管理服務費為：
車庫車位(已出售)：
3.
4.
第八條其他費用。
服務方對業(yè)主房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務的費用另行收取，服務方制定的對業(yè)主房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務的收費價格應在物業(yè)管理區(qū)域內公示。
第九條委托方權利義務。
9.1審定服務方制定的物業(yè)管理服務工作計劃;。
9.2檢查監(jiān)督服務方管理工作的實施情況;。
9.3按照法規(guī)政策的規(guī)定決定共用部位共用設施設備專項維修資金的使用管理;。
9.4委托方應在合同生效之日起日內向服務方移交或組織移交以下資料：
(2)設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料;。
(3)物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件;。
(4)各專業(yè)部門驗收資料;。
(5)房屋和配套設施的產權歸屬資料;。
(6)物業(yè)管理所必須的其它資料。
第九條管理用房。
合同生效之日起日內向服務方提供平方米建筑面積物業(yè)管理用房，管理用房位置：。
管理用房按以下方式使用：
(1)服務方無償使用;。
(2)。
第十條業(yè)主委員會。
委托方的業(yè)主委員會作為執(zhí)行機構，具有以下權利義務：
1]在業(yè)主大會閉會期間，根據業(yè)主大會的授權代表業(yè)主大會行使基于本合同擁有的權利，履行本合同約定的義務;(按照法規(guī)政策的規(guī)定必須由業(yè)主大會決議的除外)。
2]監(jiān)督和協助服務方履行;。
3]組織物業(yè)的交接驗收;。
4]督促全體業(yè)主遵守《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》和物業(yè)管理規(guī)章制度;。
5]督促違反約定逾期不交納物業(yè)服務費用的業(yè)主，限期交納物業(yè)服務費用;。
6]如實向業(yè)主大會報告物業(yè)管理的實施情況;。
第十一條服務方權利義務。
2]有權要求委托方、業(yè)主委員會、業(yè)主及物業(yè)使用人配合服務方的管理服務行為;。
3]向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費;。
6]每年度向委托方報告物業(yè)管理服務實施情況;。
7]本合同終止時，應移交物業(yè)管理權，撤出本物業(yè)，協助委托方作好物業(yè)服務的交接和善后工作，移交或配合委托方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專項維修資金及帳目。
第十二條合同期限。
委托管理期限為年;自年月日起至年月日止。
本合同期滿，委托方決定不委托服務方的，應提前三個月書面通知服務方;服務方決定不再接受委托的，應提前三個月書面通知委托方。
本合同期滿，委托方沒有將續(xù)聘或解聘服務方的意見通知服務方，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，服務方繼續(xù)管理的，視為此合同自動延續(xù)。
本合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項目之前，服務方應當應委托方的要求暫時(一般不超過三個月)繼續(xù)為委托方提供物業(yè)管理服務，委托方業(yè)主(或交費義務人)也應繼續(xù)交納相應的物業(yè)服務費用。
第十四條違約責任。
因委托方違約導致服務方不能提供約定服務的，服務方有權要求委托方在一定期限內解決，逾期未解決且嚴重違約的，服務方有權解除合同。造成服務方經濟損失的，委托方應給予服務方經濟賠償。
服務方未能按照約定提供服務，委托方有權要求服務方限期整改，逾期未整改且嚴重違約的，委托方經業(yè)主大會持三分之二以上投票權的業(yè)主通過后有權解除合同。造成委托方經濟損失的，服務方應給予委托方經濟賠償。
服務方違反本合同約定，擅自提高收費標準的，委托方有權要求服務方清退;造成委托方經濟損失的，服務方應給予委托方經濟賠償。
業(yè)主逾期交納物業(yè)服務費的，服務方可以從逾期之日起每日按應繳費用萬分之加收違約金。
任何一方無正當理由提前解除合同的，應向對方支付違約金_________;由于解除合同造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
服務方在合同終止后，不移交物業(yè)管理權，不撤出本物業(yè)和移交管理用房及有關檔案資料等，每逾期一日應向委托方支付委托期限內平均物業(yè)管理年度費用_________‰的違約金，由此造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第十五條爭議解決。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，雙方同意提交蘇州仲裁委員會仲裁;但業(yè)主拖欠物業(yè)服務費用的，服務方可以直接按照有關規(guī)定向有管轄權的基層人民法院申請支付令。
第十六條其他。
雙方約定自本合同生效之日起_________日內，根據委托方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。
本合同正本連同附件_________頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
本合同自起生效。
委托方簽章服務方簽章。
代表人：_________(業(yè)主委員會)代表人。
服務合同續(xù)簽規(guī)定篇二十
一、專題界定：
勞動合同續(xù)簽，是指合同期限屆滿，雙方當事人均有繼續(xù)保持勞動關系的意愿，經協商一致，延續(xù)簽訂勞動合同的法律行為。雙方可以續(xù)簽有固定期限勞動合同、無固定期限勞動合同和以完成一定的工作為期限的勞動合同。本專題就主要涉及原有勞動合同期滿或者終止后，用工雙方續(xù)簽勞動合同的問題，特別關注hr實踐中遇到的勞動者要求簽定無固定期限的勞動合同問題、續(xù)簽合同時要注意的問題以及實踐中出現的一些糾紛和案例。另外，我們的在線問答也為將為您提供實時的幫助。
二、名詞解釋：
無固定期限勞動合同是指不約定終止日期的勞動合同。無固定期限勞動合同制度是我國《勞動法》設立的，旨在保護勞動者合法權益、維持用工雙方關系穩(wěn)定的制度?！秳趧臃ā返?0條第二款規(guī)定：“勞動者在同一用人單位連續(xù)工作滿以上，當事人雙方同意延續(xù)勞動合同的，如果勞動者提出訂立無固定期限的勞動合同，應當訂立無固定期限勞動合同。
三、案例分析：
案例一：勞動合同期滿終止后用人單位要承擔的義務。
【案例】王某是某國有企業(yè)內聘職工。3月他接到了該企業(yè)的書面通知。通知里講，王某的勞動合同于4月份期滿，屆時企業(yè)將不再與他續(xù)簽勞動合同。王某不服，與企業(yè)幾次交涉沒有結果后，就到勞動爭議調解委員會申請調解。
經了解，王某于4月被企業(yè)聘為內聘職工，因此連續(xù)三年與企業(yè)簽訂了一年期的勞動合同。由于這個企業(yè)效益不錯，離家又比較近，王某一家人都挺滿意?？墒巧习鄤倽M半年，王某就被查出患上了乙肝病，一年后，又因乙肝病復發(fā)住進了醫(yī)院。這次住院治療，加上出院后的休息，他連續(xù)6個月沒有上班。因此，企業(yè)除了把工資改為生活費外，還做出決定：鑒于王某長期不能上班，原來由企業(yè)給繳納的社會保險費用，要求王某自己承擔。開始，王某為了保住內聘工的身份，接受了企業(yè)的決定，但這次企業(yè)要終止勞動合同，王某感到實在無法接受。他認為自己并沒有犯什么錯誤，企業(yè)不能不要自己。該企業(yè)則認為王某因病長期無法堅持正常工作，且勞動合同已經期滿，企業(yè)有權不再與他續(xù)簽勞動合同。
經勞動爭議調解委員會調解，雙方達成如下協議：一、雙方的勞動合同終止。二、企業(yè)支付給王某相當于其4個月工資的經濟補償金和6個月工資的醫(yī)療補助費。三、企業(yè)補發(fā)王某病假期間工資和社會保險費用。
【評析】本案涉及兩個關鍵問題：
一是勞動合同期滿企業(yè)是否可以不與勞動者續(xù)簽勞動合同。根據《勞動法》第二十三條規(guī)定：“勞動合同期滿或者當事人約定的勞動合同終止條件出現，勞動合同即行終止”。延續(xù)勞動關系需要雙方訂立新的勞動合同。由于勞動合同訂立的原則是自愿原則，這也就意味著勞動合同期滿時，企業(yè)和勞動者都有權不與對方續(xù)簽勞動合同。該企業(yè)不與王某續(xù)簽勞動合同并不違反法律規(guī)定。對這個問題企業(yè)（尤其是國有企業(yè)）還有不少職工沒有正確的認識。
二是勞動合同終止時，企業(yè)應履行哪些義務。根據《勞動法》的規(guī)定，用人單位在終止勞動合同時應履行相應的義務：1、提前一個月以書面形式通知對方。2、應當向勞動者支付經濟補償，其標準為，在本單位工作每滿一年發(fā)給相當于本人一個月工資的經濟賠償，最多不超過12個月。3、勞動者患病或者非因工負傷，勞動合同期滿終止勞動合同的'，用人單位應當支付不低于6個月工資的醫(yī)療補助費；對患重病或絕癥的，還應當適當增加醫(yī)療補助費。4、用人單位有義務協助勞動者辦理就業(yè)登記和失業(yè)保險手續(xù)等。5、對于勞動者患病，或女職工懷孕、生育和哺乳的，其勞動合同期限應自動延續(xù)到醫(yī)療期、孕期、產期和哺乳期期滿為止。本案中用人單位未履行相應的義務是不對的。此外，該企業(yè)對患病職工只發(fā)生活費的做法不妥，勞動者應當享受相應的醫(yī)療期和病假工資；要求王某自負應由單位負擔的社會保險費用也欠妥當。繳納社會保險費用是用人單位的法定義務，不能隨意轉由勞動者個人負擔。
案例二：勞動者因工負傷，應續(xù)簽勞動合同。
【案例】近日，西城法院審結一起勞動爭議案件，判決原告某出租汽車公司與被告宋某續(xù)簽勞動合同；原告退還被告車輛價值保證金、營運收入保證金及合同管理費共計1．4萬余元。
原告某出租汽車公司訴稱：1月，我公司與被告簽訂了為期4年的勞動合同及營運任務承包合同。2月，被告因疲勞駕駛發(fā)生重大交通事故，有關部門認定被告負事故全部責任。1月20日，我公司與被告續(xù)簽了勞動合同，合同期限至1月31日止。根據201月1日起執(zhí)行的《工傷保險條例》有關規(guī)定，我公司通知被告不再續(xù)簽勞動合同，按規(guī)定給予被告一次性補助。被告的個人行為致使《營運任務承包合同》中止，屬被告的違約行為，故起訴要求不與被告續(xù)簽勞動合同，不退還被告的車輛價值保證金、營運收入保證金及合同管理費。
被告宋某辯稱：我于被評定為7級傷殘，不應適用年1月1日起執(zhí)行的《工傷保險條例》。勞動法明確規(guī)定用人單位不得以任何方式收取風險抵押金，故車輛價值保證金、營運收入保證金及合同管理費應予以退還。
法院認為：被告于201月進行了工傷認定，故原、被告之間的糾紛不適用2004年1月1日起實施的《工傷保險條例》。根據有關規(guī)定，勞動者患職業(yè)病或者因工負傷并被確認達到傷殘等級，要求續(xù)訂勞動合同的，用人單位應當續(xù)簽勞動合同。被告因工傷致使《營運任務承包合同》無法履行，不屬于被告無故違約，故被告要求原告退還部分車輛價值保證金、營運收入保證金及合同管理費，理由正當。
【評析】勞動法規(guī)定，勞動者因工致傷殘后，如勞動者主動提出續(xù)簽勞動合同，用人單位不得拒絕。本案中出租車公司通知被告不再續(xù)簽勞動合同的行為不合法律規(guī)定，因此無效。但如果被告不主動提出續(xù)簽勞動合同，用人單位可以提出解除勞動合同并給予相關法規(guī)規(guī)定的經濟補償金。因此我們建議用人單位在與工傷人員續(xù)簽勞動合同時謹慎選擇，協商一致，不可單方面強行抉擇。
案例三：無固定期限勞動合同續(xù)訂爭議。
【案例】劉先生在某公司已經連續(xù)工作多年，公司只與劉先生簽訂過一次三年期限的勞動合同，此后雙方雖然未再續(xù)簽勞動合同，但還是繼續(xù)保持了原工作關系。工作中，劉先生聽說勞動法規(guī)定：只要連續(xù)工作十年以上的，用人單位就應當與勞動者續(xù)簽無固定期限勞動合同。于是，劉先生就格外關注自己的連續(xù)工作年限。某日，劉先生計算出剛好在該公司連續(xù)工作滿十年，于是就找公司領導商議，要求公司按勞動法的規(guī)定續(xù)簽一份無固定期限勞動合同。公司領導認為公司的后續(xù)經營存在一定問題，目前難以與劉先生續(xù)簽無固定期限勞動合同，但表示：由于工作疏忽，多年來未與劉先生簽訂過勞動合同，以致雙方長期處于無合同狀況，現愿意馬上與劉先生續(xù)簽一份三年期限的勞動合同?？墒莿⑾壬煌猓瑘猿忠蠊纠m(xù)簽無固定期限的勞動合同。經過幾次協商，雙方還是各持己見，以致合同續(xù)簽的問題一時難以確定。
一個月后，公司發(fā)現劉先生仍然堅持要求續(xù)簽無固定期限勞動合同，于是就書面通知劉先生：如劉先生在一周內不與公司續(xù)簽三年期限的勞動合同，則公司只能依照規(guī)定通知劉先生終止勞動關系。接到公司的通知后，劉先生即向勞動爭議仲裁委員會提起申訴，要求公司與自己簽訂無固定期限勞動合同。
劉先生認為：根據勞動法的規(guī)定，自己在公司已連續(xù)工作十年以上，用人單位就應當與自己續(xù)簽無固定期限勞動合同。
公司認為：勞動法規(guī)定簽訂勞動合同應當協商一致，公司只同意與劉先生續(xù)簽三年期限的勞動合同，雙方協商不成，公司可以按規(guī)定提前通知終止勞動關系。
【評析】本案的爭議焦點是劉先生在未有勞動合同的情況下是否可以工作年限滿十年即提出續(xù)簽無固定期限合同的要求。
《上海市勞動合同條例》第二十七條規(guī)定：“應當訂立書面勞動合同而未訂立,但勞動者按照用人單位要求履行了勞動義務的,當事人的勞動合同關系成立”。根據以上規(guī)定，當事人符合訂立勞動合同的所有條件但未簽訂書面勞動合同，則確認當事人雙方之間具有勞動合同的關系。由于“應訂未訂”是一種事實上的勞動關系，當事人在勞動關系存續(xù)期限上存在不確定性，因此，《上海市勞動合同條例》第四十條規(guī)定：“應當訂立勞動合同而未訂立的,勞動者可以隨時終止勞動關系；用人單位提出終止勞動關系,應當提前三十日通知勞動者”，該條款對當事人雙方提出終止事實勞動關系的期限作了規(guī)定。
服務合同續(xù)簽規(guī)定篇二十一
申請書是個人或團體向組織、機關、企事業(yè)單位或社會團體表達意愿和提出請求的文件。以下是為大家整理的關于,歡迎品鑒！
尊敬的領導：
本人自＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日與局簽訂了為期一年的勞動合同，將于＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日到期。一年來我在領導及各位同事的關心與幫忙下，嚴格要求自我，認真完成自我的本職工作，經過這一年的學習與摸索，我各方面有了較大的提高，現將日常的工作情景總結如下：
1、日常的工作管理作為一名辦公室的勤雜人員，主要負責領導及宿舍的衛(wèi)生清潔工作、會議室、接待小餐廳的日常管理，每一天進取應對繁雜瑣碎的事務性工作，我將從多方面努力，進一步提高自身的工作本事，以進取的心態(tài)應對每一天的工作任務。
2、加強自身學習，提高工作水平雖然我的職務是一名勤雜人員，但要做到優(yōu)秀，自我的學識，本事等還有必須距離，所以總不敢掉以輕心，馬虎應付。這一年下來感覺自我在工作方面有必須的提高，協調本事及處理問題等各方面，有了進一步的提高，保證了各項工作的正常運行。
3、存在的問題本人能認真地開展工作，但也存在一些問題和不足，主要表此刻：第一，我踏入社會不久，經驗不足，在一些工作細節(jié)上還研究不到位，以致于工作起來有時不能游刃有余，工作效率有待進一步提高；第二，業(yè)務知識不足，以后我將加強對辦公室后勤工作等各方面的學習，以知識彌補不足。
4、下半年的工作計劃。
（1）進取認真配合同事搞好辦公室的各項后勤工作。
（2）加強學習，拓展知識面，靈活運用自我的知識，在實際工作中，優(yōu)化工作質量。
（3）努力改正自身缺點，本著為人民服務的原則，熱情、主動地做好自我的本職工作。
此致
敬禮！
申請人：＿一路本站＿。
尊敬的公司領導：
您好！
自去年xx月與貴公司簽訂一年的物業(yè)管理合同，這一年來，我公司在貴公司領導和同事們的關心、幫助、支持下，按照崗位職責要求和行為規(guī)范，認認真真的做好保潔區(qū)域的本職工作，較好的完成了貴公司所規(guī)定的各項工作任務。
過去的一年里，我們公司主要負責廠辦公區(qū)、宿舍區(qū)等區(qū)域保潔工作，以及水電暖維修工作，在為貴公司服務的一年時間里，我公司員工熱情投入、勤懇敬業(yè)，我公司盡最大的努力在有限的時間里完成諸多工作，在貴公司部門領導的幫助下新建立若干項工作標準與流程（如每日衛(wèi)生保潔、檢查標準及流程、每周衛(wèi)生區(qū)域考核評分標準、每月崗位考核獎勵標準等）。
在這一年里，我們也得到了很高的升華，在體會到了自身存在的弊端：如下雨天氣雨水有時不能及時清掃、時有檢查不到位有死角遺漏等。
由于樓房時間長，基礎設施老化，暖氣、水路、電路、管道、門鎖以及其它維修工作任務大，望能增加一名維修配合工作人員。
為能夠較好的為貴公司服務，我們希望在20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日能夠繼續(xù)為貴公司的衛(wèi)生保潔工作貢獻一份力量。在此，我公司真誠的申請續(xù)簽物業(yè)保潔合同。
申請月合計費用：19600。00。（含增加一個維修配合工作人員）若能續(xù)簽今后我公司將更加努力的工作，遵守職業(yè)道德，屏蔽不足、虛心學習，將*知識與實踐更緊密地結合起來，以朝氣蓬勃、奮發(fā)有為的精神狀態(tài)，認真完成貴公司規(guī)定的每一項工作，將繼續(xù)做到認真負責、兢兢業(yè)業(yè)，為公司創(chuàng)佳績貢獻一份力量。
基于以上所述，我公司向貴公司正式提交續(xù)簽物業(yè)保潔合同申請，并希望得到領導的認可。
尊敬的領導：
我叫**，44歲，高中文化，20-年進入數字化工作以來，已經整整二年了。在這期間，我在單位領導和同事們的關心、支持下，按照崗位職責要求和行為規(guī)范，認真地做好了本職工作，盡心盡責地完成了上級領導所交給的各項工作任務。
現合同到期在即，經本人研究，決定申請續(xù)簽勞動合同。其理由如下：一、三年來走街串巷為老百姓排憂解難，采集了很多有價值的信息，為整治市容市貌做出了必須的貢獻。
二、無論刮風下雨，酷暑嚴寒，始終堅守崗位，并且深深熱愛這份工作，有強烈的職責感和為人民服務的強烈愿望。另外，本著對本職工作認真負責的精神，也對工作中常見的問題提出一些意見和提議。
信息采集員工作，應堅持以改善城市環(huán)境，提升城管水平和關注民生訴求，促進社會和諧為追求目標，認真履行工作職責，充分發(fā)揮城管作用，務實創(chuàng)新。
這種職責感使我對工作不敢有絲毫的懈怠，也感覺到肩上的擔子沉甸甸的，促使我更努力地把各項工作做好。
請領導批準為感！