隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。
簡單管理服務合同篇一
工商登記證號： 法定代表人：
開戶行： 賬號：
地址： 電話：
電子郵箱：
乙方(管箱人)：
工商登記證號： 法定代表人：
開戶行： 賬號：
地址： 電話：
電子郵箱：
甲乙雙方本著自愿、平等、互利、誠實信用原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)規(guī)章，在充分協(xié)商的基礎上，就集裝箱管理達成如下協(xié)議：
第一條 本合同使用的下列用語的含義是：
1、委托人是指將自有集裝箱、承租集裝箱或其他集裝箱交由管箱人進行管理的人。在本合同中是指甲方：____________________________。
2、管箱人是指具有國家規(guī)定的相應資質、提供集裝箱的堆存、保管等服務并收取管理服務費及其他相關費用的人。在本合同中是指乙方：____________________________。
3、集裝箱包括國內標準集裝箱、國際標準集裝箱和非標準集裝箱。
4、集裝箱管理包括但不限于集裝箱的堆存、保管、修理、改制、清潔、裝卸等。
5、管理期間是指自接箱時起至交箱時止的管箱人掌管集裝箱的全部期間。
6、不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
第二條 服務內容：
□集裝箱堆存 □集裝箱保管 □集裝箱修理 □集裝箱改制
□集裝箱清潔 □集裝箱裝卸 □其他服務
第三條 雙方權利義務：
(一)甲方權利義務
1、甲方應當按照合同約定支付集裝箱管理服務費及其他相關費用。
2、甲方應當如實申報集裝箱信息、保證集裝箱不具有危及人身及財產(chǎn)的危險性。
3、甲方應當提供《集裝箱檢驗標準》(附件一)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，該標準構成本合同的組成部分。變更檢驗標準的，應當提前_________日書面通知乙方，在取得乙方的同意后即行適用。該變更并不溯及在確認變更前業(yè)已發(fā)生但尚未終結的有關集裝箱檢驗、修理、清潔、改制行為，但雙方另有約定的除外。
4、甲方應當提供集裝箱交接單證樣本及業(yè)務章樣本，保證交箱人憑該交接單證交箱或提箱人憑該交接單證提箱，并保證裝箱與交接單證相符。
5、甲方有權要求乙方按照合同約定提供集裝箱管理服務。
6、甲方有權對集裝箱的管理情況進行檢查。
(二)乙方權利義務
1、乙方應當提供與其提供的管理服務相適應的場地和機器設備，并配備合格的管理人員。
2、乙方應當按照甲方提供的《集裝箱檢驗標準》(附件一)對每一個進場的集裝箱空箱進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)集裝箱狀況與集裝箱交接單證的記載不符合時，應在該單證上注明，并與交箱人簽字確認。乙方應在日內將交接情況書面通知甲方。
3、在提供修箱、清潔服務的情況下，乙方應當在發(fā)現(xiàn)集裝箱損壞污損時起_________日內將壞污情況通知甲方，同時隨附修理費用、清洗費用的估價單。甲方應當在收到通知和估價單后_________日內予以確認或不確認，并發(fā)通知給乙方。乙方應當在收到確認通知后_________日內完成修理、清洗工作。修理、清洗后的集裝箱應符合約定的《集裝箱檢驗標準》(附件一)。
4、乙方在管理期間內應當妥善的管理集裝箱。雙方對管理地點或措施有特別約定的，乙方應當按照約定管理集裝箱。
5、乙方在管理期間內發(fā)現(xiàn)不利于集裝箱堆存、保管的情況時，應及時采取積極措施來防止、減輕損失并及時通知甲方。
6、乙方應當憑甲方出具并蓋章的集裝箱交接單證放箱，放箱時應當與提箱人一起檢驗集裝箱并在集裝箱交接單證上如實記載。
7、乙方應如實制作有關集裝箱進場、堆存以及出場情況的書面報表，并在 小時/日內提交給甲方。
8、甲方根據(jù)支付條款，未結清堆存、保管、修理、改制、清潔等相關費用時，乙方對該集裝箱享有留置權，有權在費用未結清前拒絕放箱。
第四條 責任劃分：
(一)甲方責任
1、如甲方逾期支付或不能足額支付集裝箱管理服務費及其他費用的，除應足額支付上述費用外，另需向乙方支付原應付款項_____‰/日的違約金。
2、甲方應對乙方為消除非因乙方管理不善造成的不利于集裝箱堆存、保管的情況而不得不采取的措施所產(chǎn)生的必要費用負責。
3、甲方對交箱前已經(jīng)存在危及人身或財產(chǎn)危險性的集裝箱，應當如實申報并負責消除該危險。甲方未如實申報的或者雖如實申報但不能完全消除該危險而造成的損失，應當承擔賠償責任。
(二)乙方責任
1、乙方未憑集裝箱交接單證接箱、或未按集裝箱交接單證接箱、或接箱時未進行檢驗、或未按甲方提供的《集裝箱檢驗標準》檢驗，對接箱后發(fā)現(xiàn)的未在交接單證上注明的集裝箱的損壞和污損承擔責任。
2、在管理期間內，由于乙方管理不當，造成集裝箱滅失、損壞、污損，乙方應當承擔賠償責任。但上述滅失損壞污損經(jīng)乙方證明是由于下列原因造成的除外：
(1)不可抗力;
(2)集裝箱自然老化;
(3)甲方或交箱人或提箱人的過錯。
3、因乙方或其雇傭人員未憑集裝箱交接單證或未按交接單證放箱的，乙方應當承擔賠償責任。
第五條 管理服務費及其他費用的支付：
管理服務費及其他費用按照乙方的《集裝箱管理服務費率表》(附件二)結算?！都b箱管理服務費率表》(附件二)構成本合同的組成部分。
1、本合同項下的各項費用結算周期為_____日。甲方應當按照該結算周期支付乙方集裝箱管理服務費及其他費用。
2、每一結算周期截止前_____日內，乙方應繕制上一結算周期《費用清單》發(fā)給甲方確認，該清單內容應列明集裝箱管理服務費及其他費用明細。
3、甲方應當在收到《費用清單》后_____日內審核、確認或提出異議并書面回傳至乙方。對于已確認的《費用清單》，乙方應當在收到確認書后_____日內開具符合法律規(guī)定的發(fā)票給甲方。對于甲方提出異議的內容，雙方應當在書面異議回傳至乙方后_____日內進行協(xié)商，并重新確定審核方案。
第六條 保密事項：
任何一方未經(jīng)對方同意，在約定保密期限內，不得將與本合同有關的文件、記錄、通訊、信息和交易披露給第三方。依照法律的規(guī)定、政府的命令或司法機關的要求強制披露的除外。
保密期限為_________________________，該期限不受合同效力終止影響。
第七條 爭議解決：
因本合同引起的爭議及與本合同有關的任何爭議，雙方均應當友好協(xié)商解決;友好協(xié)商仍不能解決的，可提請上海仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。(選擇依法向具有管轄權的人民法院起訴的，請劃去前款內容)
第八條 合同有效期：
本合同的有效期為年，自_____年_____月_____日始，至_____年_____月_____日止。在本合同有效期屆滿前，雙方可協(xié)商將本合同期限延長。如雙方未就延長期限進行協(xié)商并達成協(xié)議，則本合同自期限屆滿時終止;但若在本合同期限屆滿之后，雙方仍實際發(fā)生集裝箱管理服務關系，則視為均接受本合同約束，其約束力延展至最后一次交易結束時止。
第九條 貨主自有箱管理的特別約定
______________________________________________________________________________________________________________
第十一條 約定的其他事項：
______________________________________________________________________________________________________________
本合同正本共一式_____份，副本_____ 份，甲方執(zhí)正本_____份，副本_____份;乙方執(zhí)正本_____份，副本_____份，簽字蓋章后正本與副本具有同等法律效力。
(以下無內容)
甲方(公章)： 乙方(公章)：
授權代表(簽字)： 授權代表(簽字)：
職位： 職位：
日期： 日期：
簡單管理服務合同篇二
甲方：______________________
乙方：____
甲、乙雙方根據(jù)《 合同法 》和其它相關法律、法規(guī)，就企業(yè)管理咨詢事宜達成一致，于______年______月______日訂立本合同。
一、 服務范圍
甲方聘請乙方在下列第______項為甲方提供管理咨詢服務：
1.日常會計帳務處理咨詢及稅法咨詢。
2.制訂財務核算制度。
3.制訂財務管理制度。
4.制訂企業(yè)內部控制制度。
5.受托財務分析，出具財務分析報告。
6.投資融資咨詢。
7.制訂人力資源管理工作手冊。
8.制訂企業(yè)總務管理工作手冊。
9.代辦一般納稅人臨時認定手續(xù)。
1.委托服務期間自______年______月至______年______月止。
2.本項服務的收費標準為人民幣______元，于簽約后一次性支付。
三、 甲方乙方的基本義務
(一) 甲方的基本義務
1.與乙方誠信合作，為乙方開展工作提供便利，向乙方提供與服務事項相關的情況和資料。
2.如有關的情況和事實發(fā)生變化，應及時告知乙方。
3.按照約定支付服務費。
4.向乙方提出的要求不應與法律及會計職業(yè)道德和職業(yè)紀律的規(guī)定相沖突。
(二) 乙方的基本義務
1.必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律。
2.應當勤勉盡職，依法在合同約定范圍內維護甲方的最大利益。
3.應當及時向甲方發(fā)表顧問意見;按時完成提交項目報告。
4.對甲方的商業(yè)秘密或個人隱私應當保守秘密。
四、生效、違約處理及其他約定事項
1.本協(xié)議書在簽約并付費后生效。
2.雙方之間發(fā)生爭議的，應當進行協(xié)商或由第三方調解，在無法通過協(xié)商和調解方式的情況下，任何一方均可向人民法院起訴。
3.本協(xié)議書未盡事宜，甲乙雙方應持積極態(tài)度友好協(xié)商解決。
4.本協(xié)議書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力相同。
5.其他約定事項：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簡單管理服務合同篇三
合同編號：_______________
甲方：__________
乙方：__________
鑒于乙方為經(jīng)中華人民共和國司法部批準設立的律師事務所，具備向社會提供法律服務的資格和能力;甲方因公司投資設立、經(jīng)營管理等事項需要專業(yè)的法律服務，特委托乙方為其提供法律服務，乙方表示同意;雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國律師法》及相關法律規(guī)定，本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：
一、人員指派
乙方接受甲方的委托，指派_________、_________、_________等律師組成法律服務小組，負責處理甲方的公司法律事務。
本合同自雙方簽字之日起生效，委托事項完畢之日時自行失效。委托事項時間超過預計時間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補償條款，可延長聘期。
二、工作范圍
乙方律師的工作內容具體如下：
1.公司設立法律服務
(1)提供公司投資形式、投資可行性相關的法律咨詢意見及方案設計;
(2)提供策劃公司、集團公司股權構架方案;
(3)起草、審查、修改公司設立過程中的公司章程、股東協(xié)議等各項法律文件;
(4)提供公司投資設立的有關法律政策信息，出具書面法律意見書;
(5)分析說明投資設立公司過程中的法律風險，以及如何避免法律風險;
(6)對于投資設立中的有關知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密及其他高新技術的有關法律問題，提供專業(yè)法律處理意見;
(7)進行投資設立公司所需的有關商業(yè)調查;
(8)協(xié)助辦理公司登記設立登記手續(xù);
(9)協(xié)助辦理投資設立公司中的其他法律事務。
2.公司經(jīng)營管理法律服務：
(1)為公司提供公司治理結構、董、監(jiān)事會及管理層設置相關的法律咨詢意見及方案設計;
(2)為公司提供管理層持股及其他期權獎勵計劃的方案設計及法律文件的起草;
(3)為公司與他方之間的合同和/或協(xié)議提供意見或建議;
(4)為公司建立和完善長期使用的合同范本;
(5)為公司審閱、修改合同、協(xié)議、章程等法律文件;
(6)為公司審核、修改員工手冊等內部規(guī)章制度;
(7)協(xié)助公司處理與員工的勞動關系有關的事項;
(8)參與公司與他方的商務談判;
(9)當公司與他方發(fā)生糾紛時，以非訴訟形式協(xié)助公司對外交涉、談判;
(10)為公司提供并解釋與公司日常業(yè)務有關的法律法規(guī)和行政規(guī)章及各項政策;
(11)提供與公司業(yè)務活動相關的法律信息;
(12)對將由公司開展的重大商業(yè)活動出具法律建議;
(13)應公司要求對外出具律師函;
(14)經(jīng)公司授權發(fā)表律師聲明;
(15)應公司要求對公司人員進行法律知識專題培訓;
(16)代理公司進行各類訴訟、仲裁、行政復議案件;
(17)為公司辦理對外重大文件簽署等事件的律師見證事項;
(18)其他委托事項。
3.公司股權轉讓與資產(chǎn)重組專項法律服務
(1)提供公司股份轉讓與資產(chǎn)重組的有關法律政策信息，以及相關糾紛案例;
(2)提供有關股份轉讓與資產(chǎn)重組的各項法律咨詢，提供書面法律咨詢意見;
(3)分析股權轉讓與資產(chǎn)重組過程中的法律風險，以及如何避免法律風險;
(4)進行股權轉讓與資產(chǎn)重組所需的有關商業(yè)調查;
(5)起草、審查、修改股權轉讓與資產(chǎn)重組過程中的各項法律文件;
(6)協(xié)助辦理公司股權轉讓與資產(chǎn)重組的各項程序;
(7)協(xié)助辦理公司股權轉讓與資產(chǎn)重組的其他法律事務。
4.公司改制專項法律服務
(1)提供與公司改制相關的法律政策信息，出具書面法律咨詢意見;
(2)協(xié)助制定公司改制的具體實施方案;
(3)起草、審查和修改公司改制所需的各種法律文件;
(4)協(xié)助辦理公司改制的各種審批登記程序;
(5)協(xié)助處理公司改制中的其他法律事務。
5.公司對外投資法律服務
(1)為公司進行對外投資項目的推薦;
(2)參與各類公司改制及股份制改造，包括提供轉制程序咨詢、法律文件起草、相關手續(xù)代辦;
(3)參與公司兼并與收購、資產(chǎn)重組，包括參加談判、起草相關法律文件;
(4)參與公司股權轉讓與受讓，包括參加談判、代為起草《股權轉讓協(xié)議》等相關法律文件;
(5)公司以無形資產(chǎn)、人力資本對外投資的方案設計;
(6)為公司增資、減資、分立、合并提供法律服務。
6.為公司提供對商業(yè)伙伴或商業(yè)對手的審慎及資信調查服務
(1)商業(yè)伙伴或商業(yè)對手的股權結構、主要負責人、住所地等;
(2)商業(yè)伙伴或商業(yè)對手的經(jīng)營一般現(xiàn)狀及歷史狀況;
(3)商業(yè)伙伴或商業(yè)對手的若干年度的財務報表;
(4)商業(yè)伙伴或商業(yè)對手的帳號、對外投資、固定資產(chǎn)及其他資產(chǎn)線索;
(5)商業(yè)伙伴或商業(yè)對手是否被工商部門行政處罰、是否存續(xù);
(6)商業(yè)伙伴或商業(yè)對手的其他資料，包括相關資質證書。
7.重大項目參與專項法律服務
(1)就參與的重大項目，提供相關的法律政策依據(jù)以及相關案例;
(2)就所參與的重大項目提供相關法律咨詢，出具書面法律意見;
(3)對項目的有關方案，進行法律審查;
(4)協(xié)助起草、審查和修改與項目有關的協(xié)議及其他各種法律文件;
(5)根據(jù)項目需要，進行有關商務調查;
(6)協(xié)助處理項目中所發(fā)生的其他法律事務。
8.公司解散與清算專項法律服務
(1)提供公司股份結算與清算的有關法律政策信息，以及相關糾紛案例;
(2)提供有關公司結算與清算的各項法律咨詢，提供書面法律咨詢意見;
(3)分析結算與清算過程中的法律風險，以及如何避免法律風險;
(4)協(xié)助制定公司因解散和注銷進行清算的具體實施方案;
(5)為投資者進行結算與清算所需的有關商業(yè)調查;
(6)為投資者起草、審查、修改解散、注銷過程中的各項法律文件;
(7)協(xié)助辦理公司解散、注銷各種審批登記程序;
(8)協(xié)助處理公司解散、注銷中發(fā)生的其他法律事務。
三、工作方式
甲方安排_________與乙方聯(lián)絡，并負責收集擬處理法律事務的相關資料，配合并督促乙方開展工作。
乙方指派_________律師負責與甲方進行日常聯(lián)絡，及時處理相關法律事務。
甲方填報工作記錄表交予乙方，乙方律師處理后交回甲方存檔。
四、律師費用及支付辦法
1.合同雙方同意，甲方向乙方支付律師費_________元人民幣。
2.上述律師費，在甲方簽署本合同之日起_________日內支付_________元;在委托事項完成之日起_________日內支付其余律師費。乙方開戶銀行：_________;開戶名稱：_________;帳號：_________。
3.如果委托事項未能完成，甲方應按照乙方根據(jù)本合同第二條已完成工作量，經(jīng)雙方協(xié)商后適當支付律師費。
五、其他費用的負擔
乙方律師辦理甲方委托事項所發(fā)生的下列費用，應由甲方承擔：
1.相關行政、司法、鑒定、公證等部門收取的鑒定費用、評估費用、辦案費用等;
2._________(地區(qū))外發(fā)生的差旅費、食宿費，翻譯費，復印費，長途通訊費等;
3.征得甲方同意后支出的其他費用。
乙方律師應當本著節(jié)儉的原則合理使用上述有關費用。
六、甲方應履行以下義務
1.甲方應當及時、準確、完整地向乙方提供其所需要的資料和文件，并保證所提交資料和文件的真實性和合法性。
2.甲方應當為乙方律師辦理法律事務提出明確、合理的要求。
3.甲方應當按時、足額向乙方支付法律顧問費和工作費用。
4.甲方更換聯(lián)系人應當書面通知法律顧問。
5.甲方根據(jù)乙方律師提供的法律意見、建議、方案所作出的決定而導致的損失，非因乙方律師錯誤運用法律等失職行為造成的，由甲方自行承擔。
6.甲方有權就乙方服務范圍內的事項，隨時向乙方提出口頭或書面咨詢，乙方應及時作出答復。
7.甲方應當對乙方律師的工作提供必要的辦公條件及通訊設備。
8.由于甲方的原因而導致上述服務事項沒有完成，甲方不得要求退還已經(jīng)支付的律師費用。
9.甲方委托的事項不得違反法律規(guī)定或律師執(zhí)業(yè)規(guī)范。
10.甲方有權要求乙方律師列席甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理和其他經(jīng)濟活動中的有關會議。
11.甲方應如實向乙方律師提供任何與委托事項相關的情況，不得隱瞞或提供虛假情況。
七、乙方應履行以下義務
1.乙方應當指派熟知公司運作事項及相關法律的律師為甲方提供法律服務。
2.乙方律師應勤勉盡責地完成委托事項，維護甲方的合法權益。
3.乙方有權要求甲方提供與委托事項有關的文件、資料，并有權對文件、資料進行審查和驗證。
4.乙方律師應當在取得甲方提供的文件資料后，及時完成委托事項，并應甲方要求隨時報告工作進度。
5.乙方在維護甲方利益的前提下，遵從法律和行業(yè)規(guī)則的要求，有權保持工作的獨立性和客觀性。
6.乙方律師在涉及甲方的對抗性案件或者交易活動中，未經(jīng)甲方同意，不得擔任與甲方具有法律上利益沖突的另一方的法律顧問或者代理人。
7.因乙方律師的過錯而給甲方造成損失的，乙方應按有關規(guī)定進行賠償。
8.乙方對甲方業(yè)務應當單獨建檔，應當保存完整的工作記錄，對涉及甲方的原始證據(jù)、法律文件和財物應當妥善保管。
9.乙方的工作時間、地點應根據(jù)甲方的實際法律服務內容的不同，具體協(xié)商或隨時聯(lián)系約定。
10.乙方律師有權了解甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理和其他經(jīng)濟活動中的有關情況。
11.乙方律師在甲方授權范圍內代理甲方辦理之事務所產(chǎn)生的法律責任，由甲方承擔，乙方律師不擔責。
12.乙方對在工作中接觸、了解到的有關甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理和其他經(jīng)濟活動中的商業(yè)秘密，負有保守秘密的義務。
八、合同的解除
1.合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同;
2.甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同;
3.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;
4.甲方逾期_________日不向乙方支付律師費用或者工作費用，經(jīng)乙方催告后，仍不改正的;
5.乙方及律師不按本合同的約定提供法律服務，經(jīng)甲方指出后，仍不改正的;
6.因乙方律師工作延誤、失職、失誤導致甲方蒙受重大經(jīng)濟損失的;
7.甲方有意向乙方提供虛假情況、捏造事實，致使乙方律師不能提供有效的法律服務的;
8.甲方的委托事項違反法律或者違反律師執(zhí)業(yè)規(guī)范的;
9.本合同的任何一方未經(jīng)合同另一方的書面同意，將本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給合同外的第三人，致使另一方遭受重大損失的;
10.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的。
九、保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
十、通知
1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：_________。
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
十一、合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
十二、合同的轉讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
十三、爭議的處理
1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，
也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第____種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
十四、不可抗力
1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
十五、合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的`目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
十六、補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
十七、合同的效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
甲方：__________
乙方：__________
時間：__________
簡單管理服務合同篇四
甲方(委托方)：_________(業(yè)主管理委員會)
乙方(受托方)：_________(物業(yè)管理公司)
為加強_________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、建設部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_________(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
第一條物業(yè)管理內容
1、物業(yè)基本情況
(1)物業(yè)類型：_________。
(2)座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號。
(3)四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
(4)占地面積：_________平方米。
(5)建筑面積：_________平方米。
2、委托管理事項
(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養(yǎng)護和管理。
(2)房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。
(3)本物業(yè)規(guī)劃內附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理。
(4)本物業(yè)規(guī)劃內的附屬配套服務設施(網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點)的維修、養(yǎng)護和管理。
(5)公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。
(6)交通、車輛行駛及停泊。
(7)配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任)。
(8)社區(qū)文化娛樂活動。
(9)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;
(10)法規(guī)和政策規(guī)定及授權由物業(yè)管理公司管理的其它事項。
第二條委托物業(yè)管理形式
承包經(jīng)營，自負盈虧。
第三條物業(yè)管理服務費用和住宅公共維修基金
1、本物業(yè)的管理服務費按下列第_________項執(zhí)行：
(1)按政府規(guī)定的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元;
(2)按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元;
(3)由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_________元。
2、管理服務費標準的調整按下列第_________項執(zhí)行：
(1)按政府規(guī)定的標準調整;
(2)按每年_________%的幅度上調;
(3)按每年_________%的幅度下調;
(4)按每年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調整;
(5)按雙方議定的標準調整_________。
3、住宅共用部位共用設施設備維修基金
(1)共用部位共用設施設備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關文件執(zhí)行。
(2)共用部位共用設施設備維修基金不敷使用時，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)管理委員會研究決定，按建筑面積比例向產(chǎn)權人續(xù)籌或由產(chǎn)權人按實分攤。
(3)產(chǎn)權人在出售、轉讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權轉移時，所繳交的共用部位共用設施設備維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。
4、乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執(zhí)行：
(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內向乙方支付;
(2)由乙方承擔;
(3)在_________費用中支付。
5、因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按下列第_________項執(zhí)行：
(1)由甲方承擔全部空置物業(yè)的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月_________元;
第四條其他有償服務費用
1、車位及其使用管理服務費用：
(1)機動車：_________;
(2)非機動車：_________;
2、有線電視：_________;
3、_________。
第五條代收代繳收費服務
受有關部門或單位的委托，乙方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務費用)，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。
第六條物業(yè)管理期限
委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第七條雙方權利、義務
1、甲方權利義務：
(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;
(2)監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。
(3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設面積的_________%)_________平方米給乙方，按月租金_________元租用，并負責辦理使用手續(xù);
(4)給乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米)，按月租金_________元租用;
(5)負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;
(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經(jīng)營活動;
(7)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，就物業(yè)管理的有關問題向乙方提出意見和建議。每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標和指標或管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權終止合同;
(8)負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準;
(9)委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經(jīng)濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行業(yè)責任人進行催交、催改;
(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關系;
(11)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
2、乙方權利義務：
(1)根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;
(2)遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據(jù)甲方授權，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標、經(jīng)濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督;
(3)根據(jù)住宅區(qū)內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金中領取所需的維修經(jīng)費;
(4)接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務帳目的監(jiān)督并報告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目;
(5)對住宅區(qū)的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;
(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理機構和人員;
(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;
(8)負責測算住宅區(qū)管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據(jù)，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價;
(9)有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理;
(10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關資料;
(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;
(12)有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
第八條物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標
1、各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內達到_________標準。
2、確保年完成各項收費指標_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經(jīng)營收入。
第九條風險抵押
1、乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風險抵押金。
2、乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3、如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。
4、如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。
第十條獎罰措施
1、在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎勵乙方。
3、如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。
4、如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣_________元至_________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔。
5、由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。
第十一條合同更改、補充與終止
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前的_________個月向對方提出書面意見。
3、合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第十二條
簡單管理服務合同篇五
甲方：__________
乙方：__________
一、為向甲方教職工提供物美價廉的伙食，甲方委托乙方代為經(jīng)營管理甲方所屬食堂。
二、甲方向乙方無償提供食堂經(jīng)營所必要的設施、場地、器物。
三、各種經(jīng)費的負擔劃分為：
甲方負擔：食堂設施費、食堂備用品費、水、電、暖氣費和消費品費。
乙方負擔：勞務費、材料費及相應雜費、保健衛(wèi)生費、交通費、電話費(限于長途電話)和營業(yè)費。
四、由乙方印制餐券，甲方教職工憑餐券就餐。餐券由甲方銷售。
五、乙方將回收的餐券提交給甲方，甲方于每月10日向乙方支付等額現(xiàn)金。
六、乙方以周為單位確定食譜。食譜的制定應以職工飲食調查結果為依據(jù)，并須經(jīng)甲方總務科審查。
七、乙方向甲方職工提供的三餐價格為：早餐__________元，中餐__________元，晚餐__________元。
八、乙方向甲方職工的供餐時間為：早餐__________時__________分至__________時__________分;中餐__________時__________分至__________時__________分;晚餐__________時__________分至__________時__________分。
執(zhí)行部門責任人(簽名)
九、乙方在變更食品種類、質量、分量規(guī)格、價格及供餐時間時，必須征得甲方同意。
十、甲方對乙方的供餐內容、服務態(tài)度和供餐業(yè)務負有監(jiān)督責任。
十一、乙方更換食堂經(jīng)營人時，必須向甲方提交其本人的履歷表。
十二、乙方應妥善管理各類設施。因乙方責任造成有關設施損壞時，應以甲方要求，賠償損失。
十三、乙方應努力保持環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生和從業(yè)人員個人衛(wèi)生，并依甲方要求，定期進行從業(yè)人員體檢。
十四、因乙方供餐不衛(wèi)生造成甲方職工食物中毒或患病時，由乙方負責。
十五、乙方負責與政府相關機構的事務處理。
十六、乙方每月向甲方提交損益計算表。應甲方要求，有義務向甲方提交財務帳簿。
十七、本合同的有效期為自簽訂日起一年以內。變更合同或解除合同，須在2個月前提出。本合同期滿后，如雙方均未提出變更合同或解除合同，則本合同在原有條件下延期一年。
十八、當雙方解除合同時，乙方應迅速撤除屬乙方所有的物品，歸還屬甲方所有的物品。有關費用由乙方負擔。
甲方：__________
乙方：__________
時間：__________
簡單管理服務合同篇六
使 用 說 明
1、本合同為示范文本，適用于住宅以及同一物業(yè)管理區(qū)域內非住宅的物業(yè)管理。合同雙方當事人在簽約之前應當仔細閱讀本示范文本的內容。
2、經(jīng)雙方當事人協(xié)商確定，可以對本示范文本的條款內容(包括選擇內容、填寫空格部位的內容)進行選擇、修改、增補或刪減。
3、本示范文本所稱的甲方為業(yè)主大會，乙方為物業(yè)管理企業(yè)。
4、在簽訂合同時，合同雙方應當出示有關資質證明及簽約主體資格的證書、證明文件。
甲方：
業(yè)主委員會主任：
地 址：
聯(lián)系電話：
乙方：
法定代表人：
資質等級： ，證書編號：
地 址：
聯(lián)系電話：
甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就 (物業(yè)名稱)的物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。
第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱：__________
物業(yè)類型：__________
座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn) 路_______弄_______號
四至范圍(規(guī)劃平面圖)： 總建筑面積：________平方米;其中住宅________平方米。
物業(yè)構成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。
第二條 乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務事項。
(一)物業(yè)共用部位的維護;
(二)物業(yè)共用設施設備的日常運行和維護;
(三)公共綠化養(yǎng)護服務;
(四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務;
(五)公共秩序的維護服務;
(六)物業(yè)使用禁止性行為的管理;
(七)物業(yè)其他公共事務的管理服務;
(八)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務事項。
第三條 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔。
第四條 甲方向乙方提供位于路號室(建筑面積平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。
第五條 乙方提供的物業(yè)管理服務內容和標準應符合下列約定：
(一)物業(yè)共用部位的維護、物業(yè)共用設施設備的日常運行和維護，詳見附件三;
(二)公共綠化養(yǎng)護服務，詳見附件四;
(三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務，詳見附件五;
(四)公共秩序的維護服務，詳見附件六;
(五)物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七;
(六)物業(yè)其他公共事務的管理服務，詳見附件八;
第六條 在簽訂本合同前，甲方應會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關資料。
甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續(xù)，對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應解決辦法應采用書面方式予以確認。具體內容詳見附件九。
第七條 乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務費。
(一)住 宅：
高層________元/月每平方米; 多層________元/月每平方米;
別墅________元/月每平方米; 物業(yè)：________元/月每平方米;
(二)辦公樓：______ 元/月每平方米
(三)商業(yè)用房：________元/月每平方米
(四)
(五)
(六)
上述物業(yè)服務收費分項標準(元/月每平方米)如下：
一、住宅物業(yè)
1、綜合管理服務費：
2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：
3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務費用：
4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：
5、公共區(qū)域秩序維護服務費用：
6、
二、非住宅物業(yè)
1、綜合管理服務費：
2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：
3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務費用：
4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：
5、公共區(qū)域秩序維護服務費用：
6、本條約定的物業(yè)服務費不含物業(yè)大修和專項維修的費用，物業(yè)大修和專項維修的費用在維修資金中列支，并按規(guī)定分攤。
第八條 自本合同生效之日的當月起發(fā)生的物業(yè)服務費用，由業(yè)主承擔;業(yè)主應依照本合同第七條約定的標準向乙方交納物業(yè)服務費。
第九條 乙方按下述第種收費形式確定物業(yè)服務費用。
(一)包干制。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔。
(二)酬金制。在本合同第七條約定預收的物業(yè)服務資金中按下述第____種方式提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔。
1、每 (月/年)在預收的物業(yè)服務費用中按____%的比例提取酬金;
2、每 (月/年)在預收的物業(yè)服務費用中提取________元的酬金。
(三)
第十條 物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)按(年/季/月)交納，業(yè)主應在_______(每次繳費的具體時間)履行交納義務。
逾期交納的，違約金的支付約定如下：
第十一條 物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。
對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：
(一) ;
(二) 。
第十二條 停車場收費分別采取以下方式：
(一)停車場屬于全體共有全體業(yè)主共用的，車位使用人應按露天機動車車位 元/個每月、車庫機動車車位 元/個每月、露天非機動車車位 元/個每月、車庫非機動車車位 元/個每月的標準向乙方交納停車費。
乙方從停車費中按露天機動車車位 元/個每月、車庫機動車車位 元/個每月、露天非機動車車位 元/個每月、車庫非機動車車位 元/個每月的標準提取停車管理服務費。
(二)停車場屬于建設單位所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權，車位使用人應按露天車位 元/個每月、車庫車位 元/個每月的標準向乙方交納停車費。
乙方從停車費中按露天車位 元/個每月、車庫車位 元/個每月的標準提取停車管理服務費。
(三)停車場車位所有權或使用權由業(yè)主購置的，車位使用人應按露天車位 元/個每月、車庫車位 元/個每月的標準向乙方交納停車管理服務費。
第十三條 業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。
第十四條 本物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主所有的會所及相關設施委托乙方經(jīng)營管理，經(jīng)營管理收費約定如下：
(一)健身房：
(二)棋的牌室：
(三)網(wǎng)球場：
(四)游泳池：
(五)其他：
上述經(jīng)營管理收入按下列約定分配：
1、
2、
3、
本物業(yè)管理區(qū)域內的建設單位所有的會所及相關設施，其經(jīng)營管理收費由建設單位與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定。
第十五條 物業(yè)服務費屬本合同第九條第二項或者第____項約定的，物業(yè)服務費中按實結算的部分年終結余或不足的處理方式：
(一)年度結算結余部分，按以下第____種方式處理：
1、轉入下年繼續(xù)使用;
2、直接納入專項維修資金;
3、
(二)年度結算不足部分，按以下第____種方式處理：
1、由業(yè)主追加補足;
2、
第十六條 業(yè)主應當按照下列約定籌集、使用和管理維修資金：
(一)業(yè)主應當按照規(guī)定交納和續(xù)籌專項維修資金;
(二)專項維修資金的帳務由物業(yè)管理企業(yè)代管;
(三)業(yè)主在轉讓其物業(yè)時，其帳戶上的專項維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設備設施的維修、更新和改造;
(四)按照政府規(guī)章及相關規(guī)定使用和管理專項維修資金。
第十七條 物業(yè)專項維修資金按以下第種方式續(xù)籌：
(一)甲方自 月起，按每月每平方米建筑面積 元的標準向 業(yè)主收取，用作續(xù)籌的專項維修資金;
(二)在業(yè)主大會確定的時限內，業(yè)主足額交納應續(xù)籌的專項維修資金;
(三) ;
(四) 。
第十八條 乙方按有關規(guī)定編制專項維修資金使用方案，經(jīng)甲方批準后實施，未經(jīng)甲方批準或授權，乙方不得動用專項維修資金。
專項維修資金使用方案經(jīng)甲方批準后，乙方未按專項維修資金使用方案實施的，所引致甲方的經(jīng)濟損失及相應法律責任，由乙方承擔。
第十九條 甲方相關的權利義務：
(一)在其制定的《業(yè)主公約》中向業(yè)主明示物業(yè)裝飾裝修管理要求等事項;甲方未盡此義務而影響乙方管理服務或給業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，乙方不承擔相應責任;
(二)督促業(yè)主、物業(yè)使用人按時交納物業(yè)服務費用;對業(yè)主或物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為予以勸阻、制止;
(三)授權乙方對業(yè)主、物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，依照《業(yè)主公約》的約定進行勸阻、制止;
(四)審查和批準物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預算、決算報告，監(jiān)督、檢查乙方各項方案和計劃的實施;
(五)
第二十條 乙方相關的權利義務：
(一)設立專門機構負責本物業(yè)的日常管理工作，并委派具有崗位資格的人員履行本合同;
(二)根據(jù)法律、法規(guī)的有關規(guī)定和本合同的約定，開展各項物業(yè)管理服務活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權益，不得利用提供物業(yè)管理服務的便利獲取不當利益;
(三)根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費用，通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務費的問題;
(四)及時向業(yè)主公告本管理區(qū)域內的重大物業(yè)服務事項，每 個月公布一次專項維修資金和按實結算項目的費用收支帳目;
(五)結合本物業(yè)的實際情況，編制物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預算和決算報告;
(六)
第二十一條 在物業(yè)管理服務過程中發(fā)生下列事由，乙方不承擔責任。
(一)因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的;
(二)乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;
(三)因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和
物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的;
(四)因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的;
(五)
(六)
第二十二條 甲方違反本合同第六條的約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同第二條、第五條約定的服務內容和標準的，乙方不承擔違約責任。
第二十三條 除前條規(guī)定的情況外，乙方的管理服務達不到本合同第二條、第五條約定的服務內容和標準的，應以違約事項涉及并收取的服務費為基數(shù)向相應業(yè)主支付__________的違約金。
第二十四條 乙方違反本合同的約定，擅自提高收費標準的，對超出標準的部分，業(yè)主有權拒絕支付;已經(jīng)支付的，業(yè)主有權要求乙方倍返還。
第二十五條 甲方違反本合同約定的義務，致使乙方不能完成本合同約定的服務內容和標準的，乙方有權依法解除本合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應予經(jīng)濟賠償。
第二十六條 乙方違反本合同約定的義務，致使不能完成本合同約定的服務內容和標準的，甲方有權依法解除合同，并有權要求乙方按其減少的服務支出予以賠償。
甲方解除合同的，乙方應當在甲方通知的合理時間內與甲方或其選聘的物業(yè)管理企業(yè)完成交接手續(xù)。
第二十七條 雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在日內辦理交接手續(xù)。
第二十八條 本合同其他相關違約責任的約定：
(一)
(二)
(三)
(四)
(五)
第二十九條 本合同中下列詞語的定義是：
(一)業(yè)主，是指物業(yè)的所有權人。
(二)物業(yè)使用人，是指物業(yè)的承租人和實際使用物業(yè)的其他人。
(三)物業(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購買人。
(四)物業(yè)交付使用，是指物業(yè)買受人收到甲方書面入住通知并已辦理相應手續(xù)。物業(yè)買受人收到入住通知后在限定期限內不辦理相應手續(xù)的，視為已交付使用。
(五)共用部位，是指一幢住宅內部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機房、走廊通道、傳達室、內天井、房屋承重結構、室外墻面、屋面、 、 、 等部位。
(六)共用設施設備，是指：
1、一幢住宅內部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具 、 、 等設備;
2、物業(yè)管理區(qū)域內，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車場庫、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱(房) 、 、 等設施。
(七)公共區(qū)域，是指一幢住宅內部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢住宅外、物業(yè)管理區(qū)域內，由全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域。
(八)專有部分，是指在構造上及利用上具有獨立性，由業(yè)主獨立使用、處分的物業(yè)部位。
第三十條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議。
第三十一條 補充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。
本合同、本合同附件及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十二條 本合同正本連同附件共頁，一式份，甲乙雙方各執(zhí)________份，一份向房地產(chǎn)主管部門辦理備案。
第三十三條 本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第三十四條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商方式解決;協(xié)商不成的，采取以下第種方式解決。
(一)向 仲裁委員會申請仲裁;
(二)向 人民法院提起訴訟。
第三十五條 本合同為期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三十六條 本合同期限屆滿前月，甲、乙雙方應就是否另行簽訂物業(yè)服務合同進行協(xié)商;經(jīng)雙方協(xié)商未能達成協(xié)議的，乙方應在本合同期限屆滿后月內繼續(xù)履行本合同，甲方應在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。
第三十七條 本合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會。
第三十八條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
甲方簽章： 乙方簽章：
負責人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
附件一：物業(yè)構成(略)
附件二：物業(yè)規(guī)劃平面圖(略)
附件三： 物業(yè)共用部位(略)
附件四：公共區(qū)域綠化養(yǎng)護服務(略)
附件五： 物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(略)
附件六：公共區(qū)域秩序的維護服務(略)
附件七：物業(yè)使用禁止性行為的管理(略)
附件八：綜合管理服務(略)
附件九：物業(yè)承接驗收確認書
甲方：
業(yè)主委員會主任：
地 址：
聯(lián)系電話：
乙方：
法定代表人：
資質等級： ，證書編號：
地 址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十七條的規(guī)定及其他相關規(guī)定，甲、乙雙方就乙方承接 (物業(yè)名稱)(座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn) 路_______弄_______號)的物業(yè)管理服務，辦理物業(yè)驗收手續(xù)等事宜，共同確認如下。
一、物業(yè)共用部位、共用設施設備的查驗內容
甲方已于 年 月 日會同乙方對物業(yè)下述共用部位、共用設施設備進行了查驗：
1、
2、
3、
4、
二、物業(yè)共用部位、共用設施設備的查驗結論
經(jīng)乙方查驗、甲方確認，上述物業(yè)共用部位、共用設施設備完好，乙方同意承接驗收。
經(jīng)乙方查驗、甲方確認，上述物業(yè)共用部位、共用設施設備中存在的問題如下：
1、
2、
3、
4、
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就存在的問題確定解決辦法如下：
1、
2、
3、
4、
三、物業(yè)資料的移交
甲方已于 年 月 日，向乙方提供和移交了下列物業(yè)資料(具體清單另附)：
1、規(guī)劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;
2、設施設備安裝、使用說明、產(chǎn)品合格證明和維護保養(yǎng)等技術資料;
3、物業(yè)質量保證文件和物業(yè)使用說明文件;
4、
甲方簽章： 乙方簽章：
負責人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
簡單管理服務合同篇七
委托方(甲方):
承接方(乙方):
甲方委托乙方承擔“預算績效管理服務”任務。根據(jù)《中華人民共和國民法典》和有關規(guī)章制度規(guī)定，結合本項目的具體情況，為明確雙方責任，搞好協(xié)作工作，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。
第一條 本項目服務委托概況
1.1服務委托日期
本項目服務委托時間為 年 月 日至 年 月 日。
1.2 服務規(guī)模
乙方為甲方提供包括 年預算績效管理服務。
1.3技術深度要求
本項目采取“甲方聯(lián)絡員+乙方專家團隊”的模式開展，即由甲方安排專人擔任項目聯(lián)絡員，負責與乙方具體對接項目有關事項;乙方負責組織專家團隊確保按質按量完成項目各項具體任務。
年預算績效管理服務包括：
(1)指導預算績效目標編制，保證城區(qū)項目績效目標和部門預算績效編制全部達標;
(2)根據(jù)項目行業(yè)特點，參考自治區(qū)財政廳和 績效評價指標體系，科學合理設立預算績效評價指標體系;
(3)根據(jù)績效評價操作流程和技術特點，完成項目支出績效評價和部門整體支出績效評價的各項工作，包括制定評價工作方案、設計評價流程、實施現(xiàn)場與非現(xiàn)場評價、撰寫評價報告、根據(jù)評價結論提出相關意見建議;
(4)建立財政局認可的與部門預算管理相結合的預算績效評價結果應用機制;
(5)加強部門預算績效管理的“傳、幫、帶”，提高城區(qū)預算績效管理經(jīng)辦人員的理論和實務水平;
(7)根據(jù) 的考評要求和 的工作安排，選取黨委、政府高度重視、社會各界廣泛關注、與經(jīng)濟社會密切相關的金額 萬元以上 個項目實施項目支出績效重點評價;選取 個部門實施部門整體支出績效評價。
1.4 工作時間及階段劃分
1.4.1 本項目服務從合同簽訂后五個工作日內啟動，在 年 月 日前完成。
1.4.2 本項目工作階段劃分
(1) 年 月- 年 月：建立健全必要的預算績效管理制度辦法，內容包括：部門預算單位整體支出績效管理暫行辦法、部門預算項目支出績效評價管理暫行辦法等。
(2) 年 月：開展預算績效管理經(jīng)辦人員的專題培訓，提高經(jīng)辦人員的理論和業(yè)務水平;
(3) 年 月 日前：全程指導城區(qū)各業(yè)務部門及下屬單位填報 年項目預算績效目標，并匯總編制完成項目支出績效目標和部門整體支出績效目標報市財政局。
(4) 年 月- 月：根據(jù) 的要求，研究設立部門 年項目支出績效自評和部門整體支出績效自評的評價指標體系。根據(jù)甲方工作安排和行業(yè)特點，參考自治區(qū)財政廳和南寧市財政局預算績效評價指標體系，加強對甲方部門預算績效評價指標的研究設計和修訂補充，逐步形成符合目標內容、突出績效特色、細化、量化的績效指標體系。
(6) 年 月- 月：乙方組織有關專家，深入開展 年績效再評價工作及 年重點項目跟蹤評價工作(工作內容包括：制定評價工作方案;設計評價流程;實施現(xiàn)場與非現(xiàn)場評價;撰寫評價報告;根據(jù)評價結論提出相關意見建議等)。
① 年 月完成 年 個 萬元以上項目進度執(zhí)行情況的跟蹤及評價工作。
② 年 月完成 年度項目支出績效評價的各項工作。
③ 年 月完成 年度部門整體支出績效評價的各項工作。
3、 年 月：甲乙雙方總結 年部門預算績效管理的經(jīng)驗和教訓，協(xié)商改進 年的工作方式方法。
第二條 甲方向乙方協(xié)助提供的有關資料及文件：
甲方自乙方進場工作之日起，負責向乙方及時提供或者協(xié)助乙方獲得開展 年預算績效管理服務所需的必要的資料及文件。
第三條 乙方交付的服務成果內容、數(shù)量和交付時間：
序號資料及文件名稱數(shù)量內容要求交付時間
1項目績效目標和部門整體支出績效目標文本各1份指導各部門編報 年項目績效目標和部門整體支出績效目標。
2試 年部門預算績效評價指標體系各1份設計試點 年項目支出績效評價和部門整體支出績效評價的指標體系。
3 年項目支出績效試點評價報告、部門整體支出績效試點評價報告及歸檔材料各1份開展 年 個金額 萬元以上項目支出績效再評價試點和 個部門整體支出績效再評價試點。
4開展 年 個 萬元以上績效項目的跟蹤評價報告及歸檔材料各1份開展 年 個 萬元以上績效項目的跟蹤評價報告。
5 年項目支出績效評價報告、部門整體支出績效評價報告及歸檔材料各1份開展 年 個金額 萬元以上的重點項目支出績效再評價; 個部門整體支出績效再評價。
第四條 工作進程
4.1 本合同簽訂后，乙方于合同簽訂后三個工作日內派員進場收集資料。
4.2 乙方在派駐人員進駐現(xiàn)場開展服務10個工作日內向甲方提交具體服務方案。
4.3 工作結束，乙方交付服務成果，由甲方組織進行服務成果評審，審議通過后，乙方根據(jù)審議意見進行修改，并按照合同第三條中約定的時間提交全部服務成果。
第五條 服務費用及支付辦法
5.1本服務合同金額為： (大寫)
￥ (小寫)。
5.2 乙方派駐人員進駐現(xiàn)場開展服務后五個工作日內，甲方向乙方支付50%的合同金額，項目成果經(jīng)甲方驗收合格后五個工作日內，甲方向乙方付清合同余款。乙方單位賬戶信息如下：
戶 名：廣西智稅寶財稅咨詢有限公司
開戶行： 中信銀行南寧明秀西路支行
賬戶： 0010 1300 0059 293
5.3 乙方應在收到甲方支付的合同價款后開具合法有效發(fā)票給甲方。
第六條 雙方責任
6.1 甲方責任：
6.1.1 甲方按本合同第二條規(guī)定的內容，在規(guī)定的時間內協(xié)助乙方提交資料及文件，力求其完整、準確和及時。
6.1.2 甲方收到乙方提交的成果后，負責組織各有關部門和專家進行審議。
6.1.3 成果經(jīng)修改定案后，甲方應向乙方簽發(fā)可出正式成果的通知書。
6.1.4 協(xié)調乙方工作，為乙方人員在現(xiàn)場工作和生活提供方便。
6.1.5 甲方變更委托服務項目、規(guī)模、技術深度要求，或因所提交資料作較大修改，以致造成乙方服務需返工時，雙方需另行協(xié)商簽訂補充合同(或另訂合同)、重新明確有關條款。
6.1.6 在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始服務工作的，乙方退還甲方已付合同款項，甲方支付乙方合同金額的5%作為終止或解除合同的賠償金;乙方已開始服務工作的，甲方應根據(jù)乙方實際完成工作量支付服務費。
6.1.7 甲方應保護乙方的服務版權，未經(jīng)乙方同意，甲方對乙方交付的服務成果不得復制或向第三方轉讓，如發(fā)生以上情況，乙方有權進行索賠。
6.1.8 按照第五條規(guī)定向乙方支付服務費用。
6.2 乙方責任：
6.2.1 乙方派駐人員進駐現(xiàn)場開展服務，原則上乙方擬派的項目負責人在項目開展期間須常駐現(xiàn)場，且應保證手機24小時開通。
6.2.2 乙方按國家現(xiàn)行的服務標準、規(guī)范進行服務，按照甲方提出的技術服務方式、技術服務時間、技術服務深度等相關要求，并按本合同第三條規(guī)定的內容、時間及份數(shù)向甲方交付服務成果。
6.2.3 方案經(jīng)主管部門審查后，在原定研究要點范圍內的必要修改，由乙方負責。
6.2.4 乙方應根據(jù)甲方需要，派員參與方案的介紹，服務完成后，乙方應協(xié)助甲方做好服務的技術解釋工作。
6.2.5 乙方所編制的服務成果，經(jīng)專家及有關部門代表評審確認未達深度要求的，乙方有義務進行修改、補充直至達到要求。
第七條 其他
7.1 本服務合同在履行過程發(fā)生糾紛，委托方與承接方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意由南寧市仲裁委員會仲裁。
7.2 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議作為附件，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
7.3 本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自合同簽訂之日起生效。
(本行以下無內容。)
甲方:
乙方：
日期：年 月 日
簡單管理服務合同篇八
服 務 方(甲方)：
被服務方(乙方)：
甲乙雙方本著誠實信用、平等互利、協(xié)商一致的原則，雙方經(jīng)過充分協(xié)商一致，就下列服務事宜，達成本合同各項條款，供甲乙雙方共同遵守執(zhí)行：
一、服務內容：
1.整理乙方提供的基建、文書、財務等檔案。
2.帶教乙方檔案人員，包括：理論課與實踐操作。
3.協(xié)助乙方檔案人員修訂檔案有關管理規(guī)定。
4.幫助乙方建立檔案管理系統(tǒng)。
二、服務期限及付款方式：
1.經(jīng)雙方約定，甲方應于6個月之內完成乙方提供的檔案的整理。
2.服務時間為
3一個月后的下月18日支付上月服務費。
三、驗收方式及質量承諾：
1.甲方在服務期內，應保證每日不少于8小時的工作時間為乙方提供上述服務(周六、周日及法定節(jié)假日除外)。
2.甲方整理完成的檔案，基本達到國家有關類別標準，并通過省檔案局的檢查驗收。
四、違約責任：
1.如甲方未能按本合同約定提供足夠的服務時間，則乙方有權提前解除本協(xié)議，按甲方實際服務時間支付相應費用。
2.如甲方整理完成的檔案，未能達到本協(xié)議約定標準，則乙方有要權扣除甲方最后一個月的服務費。
3.如乙方未能按期支付服務費，則甲方有權終止協(xié)議并保留追償?shù)臋嗬?BR> 五、其他事項及約定：
1.甲方在履行合同義務過程中(包括往來途中)，如發(fā)生人身安全事故，由甲方自行承擔責任;但乙方造成的安全事故除外。
2.本合同未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決，以補充協(xié)議或附件進行約定，補充協(xié)議或附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。
3.本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，甲乙雙方須先協(xié)商解決，當協(xié)商不能解決時，應向甲方所在地人民法院提起訴訟。
4.本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
簡單管理服務合同篇九
甲方：
法定代表人：?
住所地：
聯(lián)系電話：
乙方：
法定代表人：
住所地：
聯(lián)系電話：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著公平、公正、誠信、互惠的原則，乙方在對甲方“ ”的現(xiàn)狀有充分了解的情況下，愿意承包經(jīng)營甲方上述項目，并保證合法經(jīng)營，切實維護甲方的商譽，現(xiàn)就甲方委托乙方對“ ”項目物業(yè)服務事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、物業(yè)基本情況及服務范圍
物業(yè)名稱： ;
物業(yè)類型： ;
座落位置： ;
建筑面積： ;
委托管理服務事項
在甲方的直接領導下維護好市場的正常經(jīng)營環(huán)境，達到指定的工作目標，其管理服務內容包括：
1、市場公共秩序維護、車輛停放、安全及消防防范的管理服務;
2、市場公共部位相關場地的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集、清運的管理和服務;
3、協(xié)助甲方對商戶租金、水、電、垃圾處理等費用的收取;
4、其他合同約定的管理服務范圍的事項;
二、合同期限
本合同期限為2年，及20xx年7月1日起至20xx年6月30日止，合同期滿，如甲方仍需乙方提供管理服務，雙方另行簽訂合同。
三、雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、有權根據(jù)工作需要在合同范圍內制定、修改公共秩序、保潔工作內容及標準和檢查制度;
2、有權對乙方的各種工作質量進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時告知乙方，并有權要求乙方改進，以達到管理的工作標準;
3、有權對乙方的員工工作表現(xiàn)進行監(jiān)督，對不符合甲方要求的，可要求乙方進行更換;
4、甲方有義務按合同約定按時支付管理服務費;
5、甲方需將市場設施設備、管理等線路圖提供給乙方，以便乙方在經(jīng)營過程中負責維護保養(yǎng);
(二)乙方的權利和義務
1、乙方必須合法經(jīng)營;
2、乙方應當愛護市場設施設備及環(huán)境衛(wèi)生，及時維護和清潔，經(jīng)營期間的水、電費用及其他有關部門收取的費用均由乙方承擔;
3、乙方確需適當調整市場內結構設施的，應當事先整得甲方書面同意，所有費用由乙方承擔;
4、乙方有權根據(jù)制定好的制度，如《租賃協(xié)議》、《責任書)、《管理規(guī)約》和有關政策法規(guī)等對入住商戶實施管理范圍工作;
5、乙方有權對甲方授權范圍內商戶采取批評、教育、警告、處罰、甚至提請甲方解除租賃合同等措施，保障市場內的正常經(jīng)營工作秩序;
6、乙方有權對所屬員工進行監(jiān)督、調整、任免和獎懲等內部管理工作;
7、乙方有義務對市場安全負責，在管理期間，發(fā)生的安全事故均由乙方自行承擔，與甲方無關;
8、乙方在經(jīng)營中不得違反國家的政策和法律，否則后果與經(jīng)濟責任自負，乙方與第三方之間簽訂的任何協(xié)議與甲方無關，涉及甲方的應當事先征得甲方同意;
9、未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方財產(chǎn)對外提供擔保，不得擅自處置甲方財產(chǎn);
10、乙方有義務接受甲方監(jiān)督，對甲方提出的意見及合理建議及時糾正整改;
四、管理服務費用
本合同約定的管理服務費包干價為每月28000元，大寫(貳萬捌仟園整)甲方應與每月5日前按時支付給乙方。
五、違約責任
如乙方未能在合同約定要求完成工作任務，甲方有權向乙方發(fā)出書面整改通知，乙方簽收后在規(guī)定的期限內未及時整改，甲方將按500元每次對乙方進行處罰，對拒絕整改的并造成損失的甲方有權終止合同，并保留向乙方索賠的權利。
六、爭議的解決
履行本合同而發(fā)生的一切糾紛，甲、乙雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成、則任何一方均可向酉陽縣人民法院提起訴訟
七、協(xié)議要求
1、協(xié)議期滿后，甲方如重新對外發(fā)包經(jīng)營的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營權;
2、協(xié)議期滿或解除后。原有設施設備歸甲方所有，乙方安置的設備設施歸乙方所有、甲方可折價取得該部分設施設備;
3、合同期內，經(jīng)雙方協(xié)商同意的市場改造所獲得的政府補助應屬于甲方;
4、協(xié)議中如有未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充條款具有與本協(xié)議同等的法律效力;
八、其他
1、本合同一式三份。甲方乙方各執(zhí)一份，送酉陽縣國土房管局備案一份，均具有同等效力;
2、本合同雙方簽字生效;
3、未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，具有本合同同等的法律效力;
甲方：(公章) 乙方：(公章)
代表人：(簽字) 代表人：(簽字)
年 月 日 年 月 日
簡單管理服務合同篇十
委托方(以下簡稱甲方):
名稱:
法定代表人:
注冊地:
參見陳文主編：《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法律實務》，法律出版社20xx年版。 住所地：
郵編：
聯(lián)系電話:
受托方(以下簡稱乙方):
名稱:
法定代表人:
注冊地:
住所地：
郵編：
聯(lián)系電話:
甲、乙雙方根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方將 (物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理有關事宜，達成一致意見，特訂立本合同。
第一章 總則
第一條 物業(yè)基本狀況
物業(yè)名稱:
物業(yè)類型:
坐落位置: (市) 區(qū)
四 至:東 南 西 北
占地面積: 平方米
建筑面積: 平方米
委托管理的物業(yè)構成細目詳見本合同附件一。
第二條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人。
第三條 乙方應參與本物業(yè)的竣工驗收，并在本物業(yè)移交接管時，與甲方共同辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù)。
第四條 本物業(yè)交付使用后的質量責任，按國家《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定承擔。
第二章 委托管理服務事項
乙方接受甲方委托，提供以下物業(yè)管理服務：
第五條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、 ;
第六條 共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內消防設施設備、電梯、中央監(jiān)控設備、建筑物防雷設施、 ;
第七條 附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、 ;
第八條 共用綠地、花木的養(yǎng)護與管理、 ;
第九條 附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場
所、 ;
第十條 公共環(huán)境衛(wèi)生:包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的歸集、清
運、 ;
第十一條 交通與車輛停放秩序的管理、 ;
本物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主在本物業(yè)管理區(qū)域的公共場地停放車輛的，停放人應與乙方簽訂專項合同，并按該專項合同的約定承擔各項責任和義務。
第十二條 維護公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、 ;前款約定的事項不包含業(yè)主的人身與財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責任，乙方與業(yè)主另行簽訂人身、財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管等專項合同的，按該專項合同的約定承擔各項責任和義務。
第十三條 管理與本物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料、 ;
第十四條 協(xié)助組織開展本本物業(yè)管理區(qū)域內的文化娛樂活動;
第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋的自管部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在業(yè)主和物業(yè)使用人提出委托時，乙方原則上應接受委托，具體收費事宜應按照乙方制訂并公布的收費標準由當事人雙方另行協(xié)商;
第十六條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約或物業(yè)使用守則的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報告、規(guī)勸、制止、 等措施;
第十七條 其他委托事項:
1. ;
2. ;
3. .
第三章 委托管理服務期限
第十八條 本合同規(guī)定的物業(yè)管理委托期限暫定為 年，自本合同生效之日起至 年 月 日止。本合同期限屆滿，若需要續(xù)簽合同，雙方另行簽訂書面合同。
第十九條 本合同期限屆滿或業(yè)主委員會成立與業(yè)主大會所選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務合同生效時，本合同自然終止。
第四章 甲、乙雙方的權利和義務
第二十條 甲方的權利和義務
1.應當在銷售物業(yè)之前，制定《業(yè)主臨時公約》，對有關物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應當履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。
2.應當在物業(yè)銷售前將《業(yè)主臨時公約》向物業(yè)買受人明示，并要求物業(yè)買受人在訂立物業(yè)買賣合同時，做出遵守《業(yè)主臨時公約》的書面承諾。
3.在物業(yè)竣工交付使用時，負責向物業(yè)買受人提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。
4.審定乙方擬定的物業(yè)管理方案并在乙方提交上述物業(yè)管理方案之日起 日內出具書面審定意見。
5.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況并每年進行一次考核評定;并將管理情況報物業(yè)管理主管部門備案。
6.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算報告并在乙方提交上述材料之日起 日內出具書面審定意見。
7.保證委托乙方管理的房屋、設施、設備達到國家驗收標準及要求。在保修責任內，如存在質量問題，按以下第 種方式處理:
(1)甲方負責返修;
(2)委托乙方返修，由甲方支出全部費用;
(3) .
8.在本合同生效之日起 日內向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房(指非住宅房屋)，由乙方按每月每平方米 元的標準租用，其租金收入僅用于 .
9.在本合同生效之日起 日內向乙方提供 平方米建筑面積的物業(yè)管理用房，由乙方按下列第 項方式使用：
(1)無償使用;
(2)按建筑面積每月每平方米 元的標準租用，其租金收入僅用于 .
10.在物業(yè)管理交接驗收時，負責向乙方移交下列資料:
(1)竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;
(2)設備設施的安裝、使用和維護保養(yǎng)技術資料;
(3)物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件;
(4)物業(yè)管理所必需的其他資料。
11.為實現(xiàn)本合同約定的物業(yè)管理服務要求而發(fā)生的物業(yè)管理服務費用，除由業(yè)主、物業(yè)使用人按規(guī)定繳納外，不足部分由甲方承擔。
12.協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題，包括但不限于以下事項:
(1) ;
(2) .
13.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。
14.及時繳納空置房屋的物業(yè)管理服務費;依法提供物業(yè)維修專項資金。
15.甲方有權指定專業(yè)審計機構，對本合同約定的物業(yè)管理服務費用收支狀況進行審計。
16. .
第二十一條 乙方的權利和義務
1.據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案;自主開展物業(yè)經(jīng)營管理服務活動。
2.對項目設計和施工提供管理方面的整改和完善建議。
3.配備工作人員參與物業(yè)管理區(qū)域內的共用部位、共用設施設備調試、驗收和交接。
4.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理。
5.按本合同的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約或物業(yè)使用守則及相關管理規(guī)定的行為進行制止和處理。
6.可以將物業(yè)管理區(qū)域內的專項服務業(yè)務委托給專業(yè)性服務企業(yè)，但不得將本區(qū)域內的全部物業(yè)管理一并委托給第三方。乙方將物業(yè)管理區(qū)域內的專項服務業(yè)務委托給專業(yè)性服務企業(yè)的，相關的物業(yè)管理責任仍由乙方向甲方、業(yè)主及物業(yè)使用人承擔。
7.負責編制房屋及其附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和保修期滿后的大修、中修、更新、改造方案，經(jīng)甲、乙雙方議定后由乙方組織實施。
8.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關注意事項和禁止行為，與業(yè)主和物業(yè)使用人訂立書面約定，并負責監(jiān)督。
9.負責編制物業(yè)管理年度管理計劃，資金使用計劃及決算報告，并最遲于每年 月之前以 方式向甲方提出上述計劃和報告;經(jīng)甲方審定后組織實施。
10.負責每 個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理服務費用收支賬目;并將物業(yè)管理服務收費項目和收費標準以及向業(yè)主和物業(yè)使用人提供專項服務的收費項目和收費標準在本物業(yè)管理區(qū)域內以書面方式公示。
11.對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改、擴建或改善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可實施;不得擅自改變房屋共用部位的用途。
12.不得擅自在物業(yè)管理區(qū)域內從事物業(yè)服務以外的經(jīng)營活動;不得在處理物業(yè)管理事務活動中侵犯業(yè)主及物業(yè)使用人的合法權益。
13.建立、妥善保管和正確使用本物業(yè)的管理檔案，并負責及時記載有關變更情況。
14.本合同終止時，乙方必須在本合同終止之日起 日內向甲方移交甲方提供的全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。
15.接受業(yè)主、物業(yè)使用人、甲方和物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督，不斷完善物業(yè)管理服務，定期以書面方式向甲方報告本合同履行情況。
16. .
第五章 物業(yè)管理服務質量標準
第二十二條 乙方須按下列標準，完成本合同約定的物業(yè)管理事項:
1.房屋外觀：完好整潔;每 年組織實施清洗外墻 次(費用由業(yè)主承擔);公共內墻、走廊樓梯等每 年粉飾 次;公共防盜門每 年刷新 次;
2.設備運行：電梯按規(guī)定時間 運行;水泵、發(fā)電機等設備 日檢查 次;
3.房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：屋面及房屋滲漏 日修好;
4.公共環(huán)境：道路： ;室內外排水 ; 沙井 清理一次;
5.清潔衛(wèi)生：
(1)公共場地每天以 標準清掃 次;
(2)電梯衛(wèi)生每天清掃、保潔 次;
(3)定期組織實施化糞池清掏(費用由業(yè)主承擔);
(4) .
6.綠化:綠地完好率達到 %以上;
7.交通秩序：室內(外)停車場一天 小時保管;
8.保安:實行 小時保安制度，崗位設置 個， 小時輪流值守;
9.急修：停水不超過 小時;停電不超過 小時;下水道、沙井堵塞不超過 小時內開工;小修：報修 小時內開工;
10.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到: %.
有關上述物業(yè)管理服務質量標準的約定詳見本合同附件二。
第六章 物業(yè)管理服務費用
第二十三條 物業(yè)管理服務費
1.本物業(yè)的管理服務費用執(zhí)行國家及北京市有關物業(yè)管理服務費用的相關規(guī)定。
2.本物業(yè)管理服務費，住宅房屋由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米 元向乙方交納;非住宅房屋由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米 元向乙方交納。本物業(yè)管理費包括如下費用： .
3.本物業(yè)管理服務費每 〔月〕/〔季〕/〔半年〕)交納一次，每次交納費用時間為 。
4.空置房屋的物業(yè)管理服務費，分別由 按其擁有建筑面積每月每平方米 元向乙方交納。
5.本物業(yè)管理服務費標準的調整，按 調整。
6.業(yè)主出租其擁有的物業(yè)，其應承擔的物業(yè)管理服務費由業(yè)主交納，業(yè)主與承租人另有約定的，從其約定，但業(yè)主應將此約定送乙方備案并就物業(yè)管理服務費的繳納負有連帶責任。
7.業(yè)主轉讓物業(yè)時，須交清轉讓之前該業(yè)主應承擔的物業(yè)管理服務費。
8.物業(yè)管理服務費中未計入的共用設施設備運行、能耗費用，按 〔該幢〕/〔該物業(yè)〕住戶實際用量共同分攤。
9.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務費的，按以下第 項方式處理：
(1)從逾期之日起按每天 元交納滯納金;
(2)從逾期之日起每天按應付物業(yè)管理服務費的萬分之 交納滯納金;
(3) .
第二十四條 車位使用費不得高于有權核定部門規(guī)定的現(xiàn)行標準，由車位使用人按下列標準向乙方交納：
1.露天車位:每日 元，每月 元，每年 元;
2.車 庫:每日 元，每月 元，每年 元;
3.摩托車:每日 元，每月 元，每年 元;
4.自行車:每日 元，每月 元，每年 元;
5. .
第二十五條 乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的委托對其房屋自用部位、自用設備的維修、養(yǎng)護及其他特約服務的費用，由當事人自行約定。
第二十六條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目和收費標準如下:
1. ;
2. ;
3. .
第二十七條 房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：
1.保修期內屬保修范圍內的房屋共用部位、共用設施設備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用由甲方承擔。
2.不屬保修范圍內的 、 、 維修、養(yǎng)護費用，由業(yè)主按其擁有的權屬份額或 承擔。
3.保修期滿后，本物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修、更新、改造費用，在本物業(yè)維修專項資金中列支。
第七章 違約責任
第二十八條 甲方違反本合同第二十條的約定，使乙方未完成約定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;由于甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。
第二十九條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改并達到本合同約定的標準;逾期未整改的，或整改不符合本合同約定的，甲方有權終止合同;由于乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
第三十條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權督促和要求乙方清退所收費用，退還利息并按 支付違約金;由此給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
第三十一條 甲、乙雙方任何一方無正當理不得提前終止本合同，否則應向對方支付 元的違約金;由此給對方造成的經(jīng)濟損失超出違約金的，對超出部分還應給予賠償。
第三十二條 因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承擔責任并負責善后處理。產(chǎn)生質量事故的直接原因，以相關主管部門的鑒定為準。
第三十三條 甲、乙雙方任何一方如通過不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權的，或由此給對方造成經(jīng)濟損失的，應當由施加損害的一方承擔全部責任。
第三十四條 由于一方違約而致使本合同提前終止的，提出解除合同的一方應及時通知對方，合同自上述書面通知送達對方時即行終止。
第三十五條 本合同期限屆滿或本合同提前終止的，甲乙雙方應在本合同終止之日起 日內辦理完畢全部物業(yè)管理交接手續(xù)。
第八章 附則
第三十六條 自本合同生效之日起 天內，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。
第三十七條 為維護公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏;漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成業(yè)主必要的財產(chǎn)損失的，當事雙方按有關法律規(guī)定處理。
第三十八條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第三十九條 本合同之附件均為本合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第四十條 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第四十一條 本合同正本連同附件共 頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第四十二條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使本合同無法履行時，甲、乙雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第四十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第 方式解決：
(1)提交 仲裁委員會仲裁;
(2)依法向有管轄權的人民法院起訴。
第四十四條 本合同自 起生效。
第四十五條 本合同約定的相關內容若與現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)、規(guī)章以及政府文件相抵觸時，該約定無效。若在本合同的履行中，遇國家相關法律、法規(guī)、規(guī)章以及政府文件發(fā)生變化時，自然也應按變化后國家相關法律、法規(guī)、規(guī)章以及政府文件執(zhí)行。
甲方簽章: 乙方簽章:
法定代表人:法定代表人
授權代表：授權代表：
日期： 年 月 日日期： 年 月 日
合同簽訂地：
簡單管理服務合同篇十一
委托方：江西師范大學后勤保障處i以下簡稱甲方)
受托方：江西師范大學后勤產(chǎn)業(yè)發(fā)展*限公司(以下簡稱乙方)
為了進一步加強飲食服務工作，為全校師生提供質量上乘、環(huán)境優(yōu)良、服務周到的飲食服務，根據(jù)我校后勤社會化改革的文件精神，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。
一、服務范圍
1、師生的膳食服務；
2、師生的開水供應服務；
3、師生的熱水浴服務。
二、甲方的管理職責與權限
1、按照《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》、《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》等相關法規(guī)，對乙方的膳食管理工作進行監(jiān)督和指導。
2、將飲食服務中心現(xiàn)有的房屋及其各種附屬設施、鍋爐及其輔機設備以零租賃的方式提供給乙方使用。
3、對師生員工提出的意見和建議，定期向乙方反饋.并對反映較多的問題共同協(xié)商解決。
4、負責對外有關環(huán)保、節(jié)能等職能部門工作的接洽與協(xié)調。幫助乙方協(xié)調與省市有關職能部門的關系。
5、經(jīng)常督促校內有關職能部門采取措施，凈化校園內餐飲市場，除了委托給乙方管理的餐飲項目外，嚴禁以任何方式出現(xiàn)的餐飲售賣點(外招、留學生樓除外)。
6、根據(jù)在校統(tǒng)招生實際人數(shù)及物價(指燃煤、柴油、用電量)等實際情況，及時核實并調整對乙方的燃煤補貼款額和用電指標。
7、根據(jù)學校實際和飲食服務工作運行狀況。負責對飲食服務中心現(xiàn)有房屋中型以上的維修、鍋爐及其輔機設備(單件在5000元以上)的添置、立項和報批。
三、乙方的管理職責與權限
1、認真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》以及《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》，并根據(jù)實際情況制訂相應的配套制度和管理細則。
2、無償使用(由學校投資建設的)飲食服務中心現(xiàn)有的房屋及各種附屬設施。房屋內的各種設備，根據(jù)江西日經(jīng)資產(chǎn)評估有限*任公司(20__年6月10日)的《關于江西師大后*集團飲食服務中心資產(chǎn)價值評估報告書(正文)》的總價值為536，007元，也無償使用。設備明細帳目詳見《江西師范大學后*集團飲食服務中心資產(chǎn)價值評估說明和資產(chǎn)評估明細表》，未列入評估明細表的設備作報廢處理。已列入評估明細表設備，到了報廢年限的，按正常程序報廢。
3、今后由學校投資建設的學生餐廳和輔助設備設施，所有權歸學校，乙方無償使用。到了報廢年限的，按正常程序報廢。由后*集團自行投資建設的餐廳及購買的各種設備，使用權歸乙方。
4、積極采取可行措施，加強管理，搞好成本核算，努力降低伙食成本。在飯菜的供應上，做到早點的品種每餐不少于15個，中晚餐萊肴的品種不少于50個。在制作上體現(xiàn)“粗菜細做，細菜精做”，高、中、低相互搭配。在價位上，米飯的價格比照南昌高校的相關標準執(zhí)行；萊肴的價格應做到確保每餐都有一定數(shù)量和質量的o.5元/份、o.8元/份的低價位的菜肴出售。
5、采取可行措施，建立責任體系，做好防火、防盜和防止食物中毒等安全工作。???
6、自覺接受上級職能部門對食品衛(wèi)生、排污防污等的檢測與監(jiān)督。???
7、建立多渠道、多層面的民主監(jiān)督制度，充分發(fā)揮飲食服務質量檢查組的作用，定期召開學生“生活委員會議”，征求對飲食工作的意見，增加膳食管理的透明度。
8、加強鍋爐房的管理，發(fā)現(xiàn)故障及時排除，確保鍋爐處于良好狀態(tài)；做到浴室、開水房按時開放。
9、按規(guī)定組織炊管人員到衛(wèi)生部門體檢，持證上崗。
10、對食堂米、面粉、豬肉、食油等大宗物品，應在合法經(jīng)銷商處實行定點采購。采購食品及其原料時，應按規(guī)定索證，不得采購《食品衛(wèi)生法》規(guī)定禁止生產(chǎn)、經(jīng)營的食品及其原料，確保質量。
四、今后，學生食堂的設備到了報損年限(或該報損)的按正常程序報損。新購置的設備，由甲方購置的歸甲方所有；由乙方購置的歸乙方所有。
五、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。有效期自20__年四月一日至20__年十二月三十一日止。
簡單管理服務合同篇十二
甲方 為乙 提供實際有效的企業(yè)管理，通過實際效果獲取報酬。服務周期從 年 月 日到 年 月 日。
提供報酬的方式的方式;
一，在服務期內按照乙方單位業(yè)務提成標準 % 獲取訂單提成;
二，在達到如下收費標準時，乙方一次性支付甲方首付 萬人民幣和 %的固定股份(乙方在后續(xù)發(fā)展過中甲方不在投入資金，并且長期擁有乙方企業(yè)10%的固定股份;在服務周期內只收取訂單提成，服務期滿后不按實際標準收費)。
服務內容：
一，甲方經(jīng)在乙方單位通過過實際考察、管理制度改進，從品質、產(chǎn)能、利潤空間上改善實際生產(chǎn)狀況;
二，在業(yè)務方面可以出面為乙方談單，按該乙方單位的業(yè)務標準進行收費;
三，在甲方日后個人或企業(yè)發(fā)展過程，將免費乙方納入甲方商業(yè)平臺，提供優(yōu)惠服務，方便客戶了解雙方情況，為雙展提供方便;在實際服務過程中，通過收取服務費的方式獲取報酬維持商業(yè)平臺的正常運營;
四，在甲乙雙良好的合作基礎上，乙方在發(fā)展過程遇到資金問題，甲方可以為乙提供底利率貸款(一次性貸款最高金額為前三年年底分紅的總和，合作關系低于三年，基本不提供企業(yè)貸款，或者只提供低額貸款，貸款最高金額不會高于前分紅的30%);
收費標準;
一，在服務期內甲方業(yè)務提成甲乙雙方商定或者按乙單位業(yè)務提成標準 % (提成標準不低于3.5%)
二，在服務結束后按照規(guī)模效果收費，在服務過程中規(guī)模翻了一倍，收取 % 的股份和 萬 首付;在服務結束后，管理方案的運用使企業(yè)在一年內達到規(guī)模翻倍同樣收取 % 的股份，但不收取那 萬 的首付款，在商業(yè)網(wǎng)絡里享有同等待遇;并且在日發(fā)展的過程中，甲方可以予以三次免費幫助企業(yè)改善管理(服務當年不收取股份分紅，股份分紅于第二年開始)
甲方承諾：
在整個服務當年整體規(guī)模翻一倍，隨后利潤和規(guī)模穩(wěn)定增長，但不承諾在服務結束后，以同樣的速度增長但在乙方不騙單，不使用不合格原料的前提下，保證乙方在日后經(jīng)營過程中利潤和經(jīng)營情況穩(wěn)定(在發(fā)生世界性金融危機時只保證乙的企業(yè)的生存和資金貸款);乙方必須保證在運營過程不得使用欺騙手段獲取業(yè)務。甲方在日后，通過商業(yè)網(wǎng)絡對乙方進行低收費服務，幫助甲方合格企業(yè)發(fā)展。(商業(yè)網(wǎng)絡的收費標準由甲乙雙方在組建時共同商定，但必須保證商業(yè)網(wǎng)絡的正常運營)如一年內規(guī)模沒有翻倍，甲方不再向乙方收取股份和首付 萬 。{承諾范圍是商業(yè)網(wǎng)絡內部企業(yè)，商業(yè)網(wǎng)絡未建時，則普遍適用于所有甲方服務企業(yè)}
乙方的保證;
乙方在甲方商業(yè)網(wǎng)絡里必須服從甲方不涉及企業(yè)內部人員和資金方面的管理，生產(chǎn)必須保證達到甲方公布(商業(yè)網(wǎng)絡大集體的品質標準和工資標準由所有參與者代表共同制定的標準)的有代表性的品質標準和員工工資標準;如乙認為乙不認同甲方標準，乙方可以申請被除名等。乙方在日后企業(yè)發(fā)生嚴重品質危害事件和過多被投訴和出現(xiàn)品質問題等，甲方則有權將乙方從商業(yè)網(wǎng)絡中除名，并且不再返還股份;造成的一切不良后果，乙方獨立承擔。
甲乙雙方服務關系自合同簽署之日成立，甲方通過實際服務效果收取訂單提成首付金和股份，在甲方起步階段乙方可以分類制定提成標準，如乙方介紹提成標準可以略微降低一點，但不得低3.5%的標準。乙方承諾不會通過期滿或其他手段來拒付股份和首付金;
違反合同責任歸屬：
在日后如果甲方因工作失誤沒履行義務，乙方有提醒義務和批評的權利，如甲方拒絕履行職責，乙方可以通過相關管理部門上訴，奪回乙在甲方的股份所有權;如乙方通過非法手段拒付股份情況屬實，甲方有權雙倍索賠，即帶懲罰性的 % 的管理股份和 % 股份作為違約賠償。并且違約賠償于納入當年年底分紅，即 % 的股份所有權。
甲乙雙方自合同簽署之日起服務關系即成立，甲方在乙單位從事非職業(yè)工作，配合乙方企業(yè)老板下屬管理改善企業(yè)現(xiàn)狀，刺激企業(yè)的發(fā)展。甲方服務周期為半年，乙方可以自主選擇是否加入甲方企業(yè)網(wǎng)絡。但作為管理服務標準效果報酬，乙方必須支付首付金 萬 和 % 的固定股份。
[甲乙雙方各持一份，甲方談單必須通過乙方授權代理，授權合同三方各持一份，未了公平對待其他有著同樣先進生產(chǎn)技術的企業(yè)，未來甲方旗下的企業(yè)管理服務長期持有乙方固定股份，而甲方另行的商業(yè)服務平臺只對乙方提供優(yōu)惠服務，服務對象為全部先進企業(yè)]
甲方： 乙方企業(yè)法人：
單位名稱：
執(zhí)行代表：
簡單管理服務合同篇十三
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方：健康體檢管理有限公司 綜合門診部(以下簡稱乙方)
第一條 目標和原則
乙方是一家全國最大的專業(yè)體檢和健康管理連鎖服務機構，擁有良好的體檢環(huán)境、資深的醫(yī)療專家和先進的醫(yī)療設施。為更好地向甲方提供高品質的健康體檢和醫(yī)療管理服務，促進甲乙雙方建立長期穩(wěn)定的合作關系。經(jīng)甲方研究決定，將甲方指定體檢人員的健康體檢安排在乙方進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，甲乙雙方在相互了解、相互信任的基礎上，本著公正平等、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。
第二條 權利與義務
(一) 甲方的權利和義務：
1. 甲方須至少提前五個工作日確定體檢日期和人數(shù)，并將參加體檢人員名單以電子文本形式提交給乙方，包括體檢人員姓名、性別、身份證號碼(或出生日期)、電話、婚否情況、所檢套餐類型。
2. 甲方須將健康體檢項目、體檢須知，在開檢前三個工作日內，通知每一位指定體檢人員。并組織指定體檢人員按約定體檢時間、地點進行體檢。
3. 甲方有權對體檢的醫(yī)療質量及服務質量進行監(jiān)督，并支付體檢費用。
4. 受檢者的健康信息屬個人隱私，密封的《體檢報告》須由本人開啟，甲方須妥善保管,并承擔信息保密責任。
5. 本著對客戶生命健康高度負責的精神，甲方不能組織有以下人員參加健康體檢(乙方不能承擔因此帶來的法律責任)：
(1) 各種疾病的急性期患者。
(2) 身患各種慢性疾病，且生活不能自理者。
(3) 各種嚴重傳染性疾病患者。
(4) 精神障礙(精神分裂癥)發(fā)病期者。
(5) 婦女產(chǎn)后時間短于42天、流產(chǎn)后短于30天者。
(6) 年齡超過80歲及以上，行動部分受限者。
(二) 乙方的權利和義務：
1. 對武漢市內距體檢中心5公里以上、體檢人數(shù) 人以上或體檢金額 元/人的團體單位提供車輛接送服務。
2. 在合同規(guī)定時間內為甲方提供合同所列明的體檢服務，并保證質量。
第三條 體檢事項約定
1. 體檢聯(lián)系人及體檢名單：甲方體檢聯(lián)系人： (聯(lián)系電話： 郵箱： )需至少提前五個工作日將準確的《指定體檢人員名單》，以電子文本形式發(fā)送給乙方聯(lián)系人： (聯(lián)系電話： 郵箱： )。
2. 體檢人數(shù)：本合同約定體檢人數(shù)為 人。
3. 體檢及陪檢者不得在體檢現(xiàn)場做影響體檢的事。
4. 體檢項目及價格：
(1) 體檢項目按照甲方選定的《健康體檢套餐》執(zhí)行，詳見附件一:《健康體檢套餐》。
(2) 體檢套餐名稱、單價及人數(shù)：
合同總金額： 元，大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。
5. 主要體檢地點：
□ 武漢美年大健康體檢管理有限公司漢口綜合門診部(地址：武漢市江岸區(qū)黃孝河路107號花橋大廈1-3層)□ 武漢美年大健康體檢管理有限公司漢陽一博綜合門診部(地址：武漢市漢陽區(qū)二橋路19號漢江陽光城1-2層)□ 武漢美年大健康體檢管理有限公司武昌中北路綜合門診部(地址：武漢市武昌區(qū)中北路108號廣澤中心4f)□ 武漢美年大健康體檢管理有限公司東湖高新綜合門診部(地址：武漢市武昌區(qū)關山大道光谷創(chuàng)業(yè)園c座3f)
6. 預約體檢日期與時間，由甲、乙雙方具體協(xié)商。周一至周五7：30至12：00，13：00至15：00。周六7：30至12：00體檢當天未參加的甲方人員，需本人至少提前兩天撥打乙方預約電話(漢口分院027-59336868;漢陽分院027-84656100;武昌分院027-87337729)另行預約體檢時間，預約成功后方可入院進行體檢。
7. 體檢特別項目約定：
(1) 對于就業(yè)體檢，無論受檢者是否自愿，乙方一律不提供乙肝項目檢測服務。
(2) 對于非就業(yè)體檢，受檢者本人主動要求進行乙肝項目檢測的，乙方將妥善保存受檢者簽署的知情同意書，并制發(fā)獨立并密封的乙肝項目檢測報告。
(3) 若甲方通過非正常途徑或手段，知曉上述檢驗結果，導致指定受檢人員向乙方索賠的，乙方不予受理，應由甲方承擔指定受檢人員因此產(chǎn)生的全部損失。
第四條 體檢報告事宜
1、 在甲方全部體檢完畢的八個工作日內提供《體檢報告》。
2、 體檢報告形式： □書面報告 □網(wǎng)絡報告(□員工自行查詢 □單位統(tǒng)一查詢)。
3、涉及甲方受檢者隱私及知情權等均由甲方自行負責，乙方僅提供醫(yī)療咨詢服務。若因甲方受檢者有特殊情況不能按時完成所有體檢項目的(如女性經(jīng)期所致的婦科項目檢查延遲)，本人需在10個工作日內完成補檢，超過10天未進行補檢的，乙方視同棄檢處理。
第五條 財務結算
1. 結算依據(jù)：
(1) 體檢款項按 □ 實檢人數(shù) □ 合同約定人數(shù) 方式結算。
(2) 按合同約定人數(shù)方式結算的，乙方對未按約定時間進行體檢的甲方指定體檢人員，按未體檢人數(shù)向甲方發(fā)放體檢項目、價格、數(shù)量對等的不記名《體檢卡》，甲乙雙方體檢聯(lián)系人另行預約體檢時間，甲方指定未體檢人員憑《體檢卡》，在新約定的時間(不超過《體檢卡》的有效期)內進行體檢。
2. 預付款及結算期限：
甲方應在201 年 月 日前，支付全部體檢款項 %的預付款(預付款金額不得低于 元，預付款比例不得低于全部體檢款項的10%)。甲方體檢應付款，應在最后一個集中預約專場日起的30日內全部付清。如無集中預約，則以合同簽訂之日起30日內全部付清。
3. 結算方式：甲方應以銀行轉帳方式付款，轉入以下乙方指定銀行帳戶：□戶 名：武漢美年大健康體檢管理有限公司漢口綜合門診部開 戶 行 ：中信銀行股份有限公司武漢竹葉山支行銀行帳號 ：7381 9101 8260 0076 264開戶行行號：同城 216717 異地 302521038193□戶 名 ：武漢美年大健康體檢管理有限公司漢陽一博綜合門診部開 戶 行 ：建行郭茨口支行銀行帳號 ：4200 1258 1080 5300 6139開戶行行號：856706□戶 名：武漢美年大健康體檢管理有限公司武昌中北路綜合門診部開 戶 行 ：興業(yè)銀行武漢分行營業(yè)部銀行帳號：4160 1010 0101 1643 36開戶行行號：217007清算行號：309521016011
第六條 違約責任
任何一方違反本合同，違約方應承擔相應的違約責任，并向守約方賠償由此造成的實際經(jīng)濟損失，以及可預見的相關經(jīng)濟損失;違約事項不影響本合同其他條款的繼續(xù)履行;守約方除獲違約方賠償外，亦有權提前終止本合同。
第七條 其他約定
1. 本合同未盡事宜，甲乙雙方采取平等互利、友好協(xié)商的原則解決。不能協(xié)商解決的，任何一方有權向本合同簽署地人民法院提起訴訟。
2. 本合同約定的體檢價格和內容為商業(yè)機密，甲乙雙方均有義務保密至合同終止后一年。
3. 本合同附件是本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
4. 本合同簽署地為: □武漢市江岸區(qū)黃孝河路107號花橋大廈
□武漢市漢陽區(qū)二橋路19號漢江陽光城
□武漢市武昌區(qū)中北路108號廣澤中心4f
□武漢市武昌區(qū)關山大道創(chuàng)意大廈c座3f
5. 本合同簽署一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
6. 本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。
甲 方： 乙方:?
地 址： 地址：
電 話： 電話：
甲方代表： 乙方代表：
日 期：
簡單管理服務合同篇十四
甲方：
法定代表人：
地址：
乙方：
法定代表人：
地址：
為了更好地配合甲方建立完善組織結構、人力資源、行政后勤、業(yè)務運營管控、財務管控等企業(yè)日?；A管理體系，使其能快速、健康、持續(xù)地發(fā)展，經(jīng)過甲乙雙方真誠溝通，根據(jù)《_____》和其它相關法律、法規(guī)，就乙方向甲方提供管理服務等事宜達成一致，訂立本協(xié)議：
一、管理咨詢及配套服務內容
雙方經(jīng)協(xié)商確定乙方向甲方提供以下管理咨詢及配套服務：
（一）網(wǎng)站/管理軟件服務
1、基礎服務
（2）申領________個企業(yè)郵箱帳號，提供使用方法培訓；
（3）已有網(wǎng)站企業(yè)提供網(wǎng)頁優(yōu)化咨詢及建議，提供域名年費代繳、到期時間提醒。
2、增值服務
（1）網(wǎng)站建設購買；
（2）網(wǎng)頁設計、網(wǎng)站維護、空間穩(wěn)定、后臺使用培訓等；
（3）主機購買、空間擴容。
（二）業(yè)務合同管理服務
1、基礎服務
（1）為企業(yè)定制業(yè)務合同的管理流程和制度；
（2）日常業(yè)務審核：提供專業(yè)的合同范本，審閱修改對外合同；
（3）法律知識培訓、咨詢、合同檔案管理和履行監(jiān)控。
2、增值服務
（1）項目盡職調查，洽淡，合同草擬、談判，項目（投資）可行性研究報告；
（2）法律糾紛處理。
（三）財務管理服務
1、基礎服務（小規(guī)模納稅人及以下企業(yè)）
（1）日常會計賬務處理咨詢及稅法咨詢、稅收籌劃；
（2）提供金蝶在線會計系統(tǒng)；
（3）每月初幫助甲方審核整理好的原始單據(jù)的合法、合理和真實性，并且完成憑證錄入、賬簿匯總和報表生成；
（4）會計檔案管理，嚴格按《會計檔案管理辦法》的規(guī)定及時做好會計憑證、賬冊、報表等資料收集、裝訂、匯編、歸檔等檔案管理工作；
（5）稅務處理，即每月稅金核算、納稅申報、社保申報以及與稅務相關的事項處理等；
（6）乙方到銀行領取銀行匯款單據(jù)及銀行對賬單；
（7）代理甲方參加各種稅務會議，協(xié)助甲方接受稅務檢查；
（8）協(xié)助配合進行年度審計工作。
2、增值服務
甲方屬或變更為一般納稅人企業(yè)的，財務管理服務部分費用另行協(xié)商收取。
（四）人事管理服務
1、基礎服務（10人次以內）
（1）代辦員工養(yǎng)老、工傷、生育、失業(yè)等社會_____；
（2）代辦員工醫(yī)療_____；
（3）代辦員工住房公積金；
（4）代辦員工社會_____、醫(yī)療_____的關系轉入及補繳手續(xù)；
（5）員工工傷、生育_____的報銷；
（6）人事勞動政策法規(guī)咨詢。
2、增值服務
（1）以上基礎服務員工數(shù)超出________人次的（含公司新增員工），每人每年另_____________元；
（2）代為辦理公司五險一金年檢手續(xù)的，每次_____________元；
（3）代為辦理公司五險一金開戶手續(xù)的，每次_____________元。
乙方提供人事管理服務需要甲方提供相關資料的，由甲方派員或以其他方式送至乙方處，若需乙方提供_____的，每次額外收取人民幣________元整。
（五）行政管理服務
1、基礎服務
代辦營業(yè)執(zhí)照的年檢。
2、增值服務
代辦公司注冊、增資、減資、股東變更等事項辦理等服務，費用另行商議。
二、合同期限
本合同約定的服務期為________年，自________年________月________日始至________年________月________日止。
三、服務_____標準
1、服務內容及_____
（1）本合同第一條約定的基礎服務內容_____標準為人民幣________萬元/年，本協(xié)議簽訂后________日內以轉賬方式支付；
（2）本合同第一條約定的增值服務內容已約定_____標準的按約定，未約定的另行協(xié)商支付；
（3）若甲方需乙方提供本合同第一條未作約定的其他服務，費用應另行協(xié)商。
2、乙方從事與甲方業(yè)務有關的活動而發(fā)生的包括但不限于鑒定、翻譯、資料和交通、食宿、出差補貼等差旅費用均由甲方支付。
3、本協(xié)議約定服務對象僅限于甲方，若甲方需乙方為其關聯(lián)公司或其他介紹公司提供服務的，費用按本合同標準協(xié)商收取。
四、雙方的權利義務
（一）甲方的權利義務
1、與乙方誠信合作，為乙方開展工作提供便利，向乙方及時提供與服務事項相關的真實情況和資料。甲方提供材料錯誤、遺漏，虛假或不及時導致的損失，乙方完全免責。
2、如業(yè)務有關的情況和事實發(fā)生變化，企業(yè)員工、指定聯(lián)系人變動，企業(yè)變更地址，都應及時書面告知乙方。
3、按照約定支付服務費。未按時支付的，乙方有權選擇不啟動或直接暫停服務或單方解除本服務協(xié)議。暫停服務的，甲方仍有義務支付所有費用。
4、向乙方提出的要求不應與法律及會計等職業(yè)道德和職業(yè)紀律的規(guī)定相沖突。
（二）乙方的權利義務
1、必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律。因工作失誤造成損失的應賠償。
2、應當勤勉盡職，依法在合同約定范圍內維護甲方的最大利益。
3、應當及時向甲方發(fā)表顧問意見；按時完成提交項目報告。
4、對甲方的商業(yè)秘密或個人隱私應當保守秘密。
五、知識產(chǎn)權
在甲方使用乙方服務的時候，乙方只基于本協(xié)議各項條款向甲方提供軟件使用權和服務，任何第三方產(chǎn)品在甲方使用乙方服務過程中向甲方發(fā)出的各種活動、廣告等均與乙方無關。
甲方完全擁有在使用本服務時錄入數(shù)據(jù)和資料（包括但不限于：客戶資料、聯(lián)系人等信息）的所有權，未取得授權，乙方不得使用甲方的數(shù)據(jù)。
六、違約責任
雙方中途變更或者終止合同未及時通知對方，應賠償對方因此造成的損失，并支付________個月服務費作為違約金。
七、爭議解決
雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，可以協(xié)商解決糾紛，若無法通過協(xié)商談判的形式進行解決的，雙方同意提交________________人民法院訴訟解決。
八、合同效力
本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
甲方（簽章）：
日期：_________年_________月_________日
乙方（簽章）：
日期：_________年_________月_________日
簡單管理服務合同篇十五
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國消費者權益保護法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實、信用的基礎上，就健康管理服務的有關事宜，達成協(xié)議如下：
一、甲方享有的權力和義務
第一條：甲方應在入會之初繳納1年的健康管理服務費。健康管理卡使用期為1年，甲方可在健康管理卡到期前辦理續(xù)費手續(xù)。
第二條：甲方享有乙方承諾的各種服務的權利。
第三條：甲方有保護個人隱私的權利，對某些涉及隱私的內容，可要求乙方不錄入健康檔案。
第四條：尊重乙方的決定和各項規(guī)章制度。維護乙方的形象和聲譽。
第五條：甲方在注冊時須真實填寫會員申請表，若變更居住地址、電話號碼或其它重要情況時，應及時通知乙方，因甲方的疏忽或遲于通知，導致乙方未能履行相關服務內容，其后果或責任由甲方承擔。
第六條：乙方在甲方注冊之日一周內與甲方聯(lián)系，約定進行全面體檢的時間，乙方全科醫(yī)師、健康秘書全程陪同體檢。
第七條：乙方提供的健康管理服務項目除特別說明外，甲方不再付給任何服務費用。
第八條：如果會員卡遺失，應及時通知乙方，辦理補卡手續(xù)。
二、乙方的權利和義務
第一條：甲方應尊重乙方工作人員的人身、名譽和其它合法權益，同時，甲方不能命令或誤導乙方工作人員從事與健康服務無關的事項。
第二條：乙方有義務按《健康管理卡會員手冊》上規(guī)定的服務項目全心全意為甲方服務。
第三條：乙方在未經(jīng)甲方授權的情況下不得把甲方的資料向第三方泄密。
第四條：甲方應積極配合乙方為其安排的各項健康管理服務內容，按照乙方“私人醫(yī)生團隊”制定的健康管理計劃要求完成規(guī)定的內容，乙方全科醫(yī)師對甲方拖延、松懈、放棄制定的相關健康保健要求的行為有權進行健康督導和干預，幫助甲方采取有效的健康行動。
第五條：乙方在安排健康管理人員上門服務時，都要事先與甲方約定，并在上門服務時一律配戴乙方的工作卡。未經(jīng)預約甲方有權拒絕接待，若甲方對乙方工作人員有疑問時應及時向乙方進行電話詢問，否則，凡冒充乙方工作人員發(fā)生有損甲方利益的行為，乙方不承擔任何責任。
第六條：服務期滿后，甲方未重新交納會員費，乙方提供的健康管理服務即告終止。甲方不得私自要求乙方健康管理人員為其進行健康服務，否則，乙方將自行解除健康管理人員合約并追究其經(jīng)濟賠償。服務期滿后甲方與乙方健康管理人員發(fā)生的任何糾紛與乙方無關。
第七條：甲方在接受乙方健康管理服務時應主動出示會員卡并由乙方工作人員核對卡號及密碼。健康管理服務卡實行一人一卡，轉借無效，每卡附有乙方《健康管理會員手冊》，由乙方負責解釋。
三、享受以下服務時需出示健康管理卡并簽字確認
第一條： 預約體檢時
第二條： 出席乙方組織的解讀體檢報告、健康講座、健康文化沙龍時;
第三條：異常指標復查時;
第四條：到乙方合作伙伴單位享受優(yōu)惠服務時
第五條：綠色通道就診時
四、會員退會
第一條：甲方如果對乙方提供的服務不滿意可在任何時間內申請中止服務，乙方按服務時間的比例退還會費。已經(jīng)發(fā)生的相關費用將不能退還。
第二條：甲方如果無正當理由申請中止服務，除乙方提供的服務費用外，扣除違約金即甲方提交服務費總金額的20%。
五、免責條款
第一條：乙方是進行健康體檢、健康管理的專業(yè)服務機構，不設治療機構，不對治療行為負責。只在專業(yè)范圍內做出必要的醫(yī)學建議。
第二條：如因不可抗力如地震、水災、火災、戰(zhàn)爭、罷工等造成災難而無法履行相關服務條款時，乙方無需承擔任何責任。
六、糾紛處理
第一條：因醫(yī)療、保健過程中產(chǎn)生的與第三方之間的任何糾紛與事故對甲造成的損失，乙方不負擔任何法律責任。
第二條：雙方在合作的過程中如有爭議，本著真誠友好的態(tài)度進行協(xié)商。 不能協(xié)商解決的，任何一方有權將爭議交由相關仲裁機構仲裁，仲裁不成可起訴至人民法院。
七、協(xié)議的生效、修改和終止
第一條：協(xié)議生效 甲乙雙方在協(xié)議上簽字后生效，甲方隨即可享受會員權利。
第二條：修改本協(xié)議 如果需要根據(jù)情況變化進行修改，應提前兩周通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后另行簽訂新協(xié)議或補充協(xié)議。
第三條：協(xié)議終止 凡符合以下任何一款者，甲乙雙方的健康管理服務及由此產(chǎn)生的一切關系自行終止，本協(xié)議也自動失效。
1. 凡規(guī)定服務期滿后不再續(xù)交會費者 ;
2. 凡嚴重違反乙方各項規(guī)章制度者 ;
3. 會員自行退出者。
4.其他不可抗因素。
八、本協(xié)議分會員卡和貴賓卡兩種。服務項目見《健康管理會員手冊》。甲方自愿選擇參加： 卡， 按照規(guī)定繳納健康管理服務費 元/年，本次有效期自 年 月 日至 年 月 日止。 期滿續(xù)約自愿。
九、協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，此協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。經(jīng)雙方簽字之日起有效。
甲方：(法人代表或委托人 乙方：(法人代表或委托人)
(簽字蓋章) (簽字蓋章)
簡單管理服務合同篇一
工商登記證號： 法定代表人：
開戶行： 賬號：
地址： 電話：
電子郵箱：
乙方(管箱人)：
工商登記證號： 法定代表人：
開戶行： 賬號：
地址： 電話：
電子郵箱：
甲乙雙方本著自愿、平等、互利、誠實信用原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)規(guī)章，在充分協(xié)商的基礎上，就集裝箱管理達成如下協(xié)議：
第一條 本合同使用的下列用語的含義是：
1、委托人是指將自有集裝箱、承租集裝箱或其他集裝箱交由管箱人進行管理的人。在本合同中是指甲方：____________________________。
2、管箱人是指具有國家規(guī)定的相應資質、提供集裝箱的堆存、保管等服務并收取管理服務費及其他相關費用的人。在本合同中是指乙方：____________________________。
3、集裝箱包括國內標準集裝箱、國際標準集裝箱和非標準集裝箱。
4、集裝箱管理包括但不限于集裝箱的堆存、保管、修理、改制、清潔、裝卸等。
5、管理期間是指自接箱時起至交箱時止的管箱人掌管集裝箱的全部期間。
6、不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
第二條 服務內容：
□集裝箱堆存 □集裝箱保管 □集裝箱修理 □集裝箱改制
□集裝箱清潔 □集裝箱裝卸 □其他服務
第三條 雙方權利義務：
(一)甲方權利義務
1、甲方應當按照合同約定支付集裝箱管理服務費及其他相關費用。
2、甲方應當如實申報集裝箱信息、保證集裝箱不具有危及人身及財產(chǎn)的危險性。
3、甲方應當提供《集裝箱檢驗標準》(附件一)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，該標準構成本合同的組成部分。變更檢驗標準的，應當提前_________日書面通知乙方，在取得乙方的同意后即行適用。該變更并不溯及在確認變更前業(yè)已發(fā)生但尚未終結的有關集裝箱檢驗、修理、清潔、改制行為，但雙方另有約定的除外。
4、甲方應當提供集裝箱交接單證樣本及業(yè)務章樣本，保證交箱人憑該交接單證交箱或提箱人憑該交接單證提箱，并保證裝箱與交接單證相符。
5、甲方有權要求乙方按照合同約定提供集裝箱管理服務。
6、甲方有權對集裝箱的管理情況進行檢查。
(二)乙方權利義務
1、乙方應當提供與其提供的管理服務相適應的場地和機器設備，并配備合格的管理人員。
2、乙方應當按照甲方提供的《集裝箱檢驗標準》(附件一)對每一個進場的集裝箱空箱進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)集裝箱狀況與集裝箱交接單證的記載不符合時，應在該單證上注明，并與交箱人簽字確認。乙方應在日內將交接情況書面通知甲方。
3、在提供修箱、清潔服務的情況下，乙方應當在發(fā)現(xiàn)集裝箱損壞污損時起_________日內將壞污情況通知甲方，同時隨附修理費用、清洗費用的估價單。甲方應當在收到通知和估價單后_________日內予以確認或不確認，并發(fā)通知給乙方。乙方應當在收到確認通知后_________日內完成修理、清洗工作。修理、清洗后的集裝箱應符合約定的《集裝箱檢驗標準》(附件一)。
4、乙方在管理期間內應當妥善的管理集裝箱。雙方對管理地點或措施有特別約定的，乙方應當按照約定管理集裝箱。
5、乙方在管理期間內發(fā)現(xiàn)不利于集裝箱堆存、保管的情況時，應及時采取積極措施來防止、減輕損失并及時通知甲方。
6、乙方應當憑甲方出具并蓋章的集裝箱交接單證放箱，放箱時應當與提箱人一起檢驗集裝箱并在集裝箱交接單證上如實記載。
7、乙方應如實制作有關集裝箱進場、堆存以及出場情況的書面報表，并在 小時/日內提交給甲方。
8、甲方根據(jù)支付條款，未結清堆存、保管、修理、改制、清潔等相關費用時，乙方對該集裝箱享有留置權，有權在費用未結清前拒絕放箱。
第四條 責任劃分：
(一)甲方責任
1、如甲方逾期支付或不能足額支付集裝箱管理服務費及其他費用的，除應足額支付上述費用外，另需向乙方支付原應付款項_____‰/日的違約金。
2、甲方應對乙方為消除非因乙方管理不善造成的不利于集裝箱堆存、保管的情況而不得不采取的措施所產(chǎn)生的必要費用負責。
3、甲方對交箱前已經(jīng)存在危及人身或財產(chǎn)危險性的集裝箱，應當如實申報并負責消除該危險。甲方未如實申報的或者雖如實申報但不能完全消除該危險而造成的損失，應當承擔賠償責任。
(二)乙方責任
1、乙方未憑集裝箱交接單證接箱、或未按集裝箱交接單證接箱、或接箱時未進行檢驗、或未按甲方提供的《集裝箱檢驗標準》檢驗，對接箱后發(fā)現(xiàn)的未在交接單證上注明的集裝箱的損壞和污損承擔責任。
2、在管理期間內，由于乙方管理不當，造成集裝箱滅失、損壞、污損，乙方應當承擔賠償責任。但上述滅失損壞污損經(jīng)乙方證明是由于下列原因造成的除外：
(1)不可抗力;
(2)集裝箱自然老化;
(3)甲方或交箱人或提箱人的過錯。
3、因乙方或其雇傭人員未憑集裝箱交接單證或未按交接單證放箱的，乙方應當承擔賠償責任。
第五條 管理服務費及其他費用的支付：
管理服務費及其他費用按照乙方的《集裝箱管理服務費率表》(附件二)結算?！都b箱管理服務費率表》(附件二)構成本合同的組成部分。
1、本合同項下的各項費用結算周期為_____日。甲方應當按照該結算周期支付乙方集裝箱管理服務費及其他費用。
2、每一結算周期截止前_____日內，乙方應繕制上一結算周期《費用清單》發(fā)給甲方確認，該清單內容應列明集裝箱管理服務費及其他費用明細。
3、甲方應當在收到《費用清單》后_____日內審核、確認或提出異議并書面回傳至乙方。對于已確認的《費用清單》，乙方應當在收到確認書后_____日內開具符合法律規(guī)定的發(fā)票給甲方。對于甲方提出異議的內容，雙方應當在書面異議回傳至乙方后_____日內進行協(xié)商，并重新確定審核方案。
第六條 保密事項：
任何一方未經(jīng)對方同意，在約定保密期限內，不得將與本合同有關的文件、記錄、通訊、信息和交易披露給第三方。依照法律的規(guī)定、政府的命令或司法機關的要求強制披露的除外。
保密期限為_________________________，該期限不受合同效力終止影響。
第七條 爭議解決：
因本合同引起的爭議及與本合同有關的任何爭議，雙方均應當友好協(xié)商解決;友好協(xié)商仍不能解決的，可提請上海仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。(選擇依法向具有管轄權的人民法院起訴的，請劃去前款內容)
第八條 合同有效期：
本合同的有效期為年，自_____年_____月_____日始，至_____年_____月_____日止。在本合同有效期屆滿前，雙方可協(xié)商將本合同期限延長。如雙方未就延長期限進行協(xié)商并達成協(xié)議，則本合同自期限屆滿時終止;但若在本合同期限屆滿之后，雙方仍實際發(fā)生集裝箱管理服務關系，則視為均接受本合同約束，其約束力延展至最后一次交易結束時止。
第九條 貨主自有箱管理的特別約定
______________________________________________________________________________________________________________
第十一條 約定的其他事項：
______________________________________________________________________________________________________________
本合同正本共一式_____份，副本_____ 份，甲方執(zhí)正本_____份，副本_____份;乙方執(zhí)正本_____份，副本_____份，簽字蓋章后正本與副本具有同等法律效力。
(以下無內容)
甲方(公章)： 乙方(公章)：
授權代表(簽字)： 授權代表(簽字)：
職位： 職位：
日期： 日期：
簡單管理服務合同篇二
甲方：______________________
乙方：____
甲、乙雙方根據(jù)《 合同法 》和其它相關法律、法規(guī)，就企業(yè)管理咨詢事宜達成一致，于______年______月______日訂立本合同。
一、 服務范圍
甲方聘請乙方在下列第______項為甲方提供管理咨詢服務：
1.日常會計帳務處理咨詢及稅法咨詢。
2.制訂財務核算制度。
3.制訂財務管理制度。
4.制訂企業(yè)內部控制制度。
5.受托財務分析，出具財務分析報告。
6.投資融資咨詢。
7.制訂人力資源管理工作手冊。
8.制訂企業(yè)總務管理工作手冊。
9.代辦一般納稅人臨時認定手續(xù)。
1.委托服務期間自______年______月至______年______月止。
2.本項服務的收費標準為人民幣______元，于簽約后一次性支付。
三、 甲方乙方的基本義務
(一) 甲方的基本義務
1.與乙方誠信合作，為乙方開展工作提供便利，向乙方提供與服務事項相關的情況和資料。
2.如有關的情況和事實發(fā)生變化，應及時告知乙方。
3.按照約定支付服務費。
4.向乙方提出的要求不應與法律及會計職業(yè)道德和職業(yè)紀律的規(guī)定相沖突。
(二) 乙方的基本義務
1.必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律。
2.應當勤勉盡職，依法在合同約定范圍內維護甲方的最大利益。
3.應當及時向甲方發(fā)表顧問意見;按時完成提交項目報告。
4.對甲方的商業(yè)秘密或個人隱私應當保守秘密。
四、生效、違約處理及其他約定事項
1.本協(xié)議書在簽約并付費后生效。
2.雙方之間發(fā)生爭議的，應當進行協(xié)商或由第三方調解，在無法通過協(xié)商和調解方式的情況下，任何一方均可向人民法院起訴。
3.本協(xié)議書未盡事宜，甲乙雙方應持積極態(tài)度友好協(xié)商解決。
4.本協(xié)議書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力相同。
5.其他約定事項：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簡單管理服務合同篇三
合同編號：_______________
甲方：__________
乙方：__________
鑒于乙方為經(jīng)中華人民共和國司法部批準設立的律師事務所，具備向社會提供法律服務的資格和能力;甲方因公司投資設立、經(jīng)營管理等事項需要專業(yè)的法律服務，特委托乙方為其提供法律服務，乙方表示同意;雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國律師法》及相關法律規(guī)定，本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：
一、人員指派
乙方接受甲方的委托，指派_________、_________、_________等律師組成法律服務小組，負責處理甲方的公司法律事務。
本合同自雙方簽字之日起生效，委托事項完畢之日時自行失效。委托事項時間超過預計時間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補償條款，可延長聘期。
二、工作范圍
乙方律師的工作內容具體如下：
1.公司設立法律服務
(1)提供公司投資形式、投資可行性相關的法律咨詢意見及方案設計;
(2)提供策劃公司、集團公司股權構架方案;
(3)起草、審查、修改公司設立過程中的公司章程、股東協(xié)議等各項法律文件;
(4)提供公司投資設立的有關法律政策信息，出具書面法律意見書;
(5)分析說明投資設立公司過程中的法律風險，以及如何避免法律風險;
(6)對于投資設立中的有關知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密及其他高新技術的有關法律問題，提供專業(yè)法律處理意見;
(7)進行投資設立公司所需的有關商業(yè)調查;
(8)協(xié)助辦理公司登記設立登記手續(xù);
(9)協(xié)助辦理投資設立公司中的其他法律事務。
2.公司經(jīng)營管理法律服務：
(1)為公司提供公司治理結構、董、監(jiān)事會及管理層設置相關的法律咨詢意見及方案設計;
(2)為公司提供管理層持股及其他期權獎勵計劃的方案設計及法律文件的起草;
(3)為公司與他方之間的合同和/或協(xié)議提供意見或建議;
(4)為公司建立和完善長期使用的合同范本;
(5)為公司審閱、修改合同、協(xié)議、章程等法律文件;
(6)為公司審核、修改員工手冊等內部規(guī)章制度;
(7)協(xié)助公司處理與員工的勞動關系有關的事項;
(8)參與公司與他方的商務談判;
(9)當公司與他方發(fā)生糾紛時，以非訴訟形式協(xié)助公司對外交涉、談判;
(10)為公司提供并解釋與公司日常業(yè)務有關的法律法規(guī)和行政規(guī)章及各項政策;
(11)提供與公司業(yè)務活動相關的法律信息;
(12)對將由公司開展的重大商業(yè)活動出具法律建議;
(13)應公司要求對外出具律師函;
(14)經(jīng)公司授權發(fā)表律師聲明;
(15)應公司要求對公司人員進行法律知識專題培訓;
(16)代理公司進行各類訴訟、仲裁、行政復議案件;
(17)為公司辦理對外重大文件簽署等事件的律師見證事項;
(18)其他委托事項。
3.公司股權轉讓與資產(chǎn)重組專項法律服務
(1)提供公司股份轉讓與資產(chǎn)重組的有關法律政策信息，以及相關糾紛案例;
(2)提供有關股份轉讓與資產(chǎn)重組的各項法律咨詢，提供書面法律咨詢意見;
(3)分析股權轉讓與資產(chǎn)重組過程中的法律風險，以及如何避免法律風險;
(4)進行股權轉讓與資產(chǎn)重組所需的有關商業(yè)調查;
(5)起草、審查、修改股權轉讓與資產(chǎn)重組過程中的各項法律文件;
(6)協(xié)助辦理公司股權轉讓與資產(chǎn)重組的各項程序;
(7)協(xié)助辦理公司股權轉讓與資產(chǎn)重組的其他法律事務。
4.公司改制專項法律服務
(1)提供與公司改制相關的法律政策信息，出具書面法律咨詢意見;
(2)協(xié)助制定公司改制的具體實施方案;
(3)起草、審查和修改公司改制所需的各種法律文件;
(4)協(xié)助辦理公司改制的各種審批登記程序;
(5)協(xié)助處理公司改制中的其他法律事務。
5.公司對外投資法律服務
(1)為公司進行對外投資項目的推薦;
(2)參與各類公司改制及股份制改造，包括提供轉制程序咨詢、法律文件起草、相關手續(xù)代辦;
(3)參與公司兼并與收購、資產(chǎn)重組，包括參加談判、起草相關法律文件;
(4)參與公司股權轉讓與受讓，包括參加談判、代為起草《股權轉讓協(xié)議》等相關法律文件;
(5)公司以無形資產(chǎn)、人力資本對外投資的方案設計;
(6)為公司增資、減資、分立、合并提供法律服務。
6.為公司提供對商業(yè)伙伴或商業(yè)對手的審慎及資信調查服務
(1)商業(yè)伙伴或商業(yè)對手的股權結構、主要負責人、住所地等;
(2)商業(yè)伙伴或商業(yè)對手的經(jīng)營一般現(xiàn)狀及歷史狀況;
(3)商業(yè)伙伴或商業(yè)對手的若干年度的財務報表;
(4)商業(yè)伙伴或商業(yè)對手的帳號、對外投資、固定資產(chǎn)及其他資產(chǎn)線索;
(5)商業(yè)伙伴或商業(yè)對手是否被工商部門行政處罰、是否存續(xù);
(6)商業(yè)伙伴或商業(yè)對手的其他資料，包括相關資質證書。
7.重大項目參與專項法律服務
(1)就參與的重大項目，提供相關的法律政策依據(jù)以及相關案例;
(2)就所參與的重大項目提供相關法律咨詢，出具書面法律意見;
(3)對項目的有關方案，進行法律審查;
(4)協(xié)助起草、審查和修改與項目有關的協(xié)議及其他各種法律文件;
(5)根據(jù)項目需要，進行有關商務調查;
(6)協(xié)助處理項目中所發(fā)生的其他法律事務。
8.公司解散與清算專項法律服務
(1)提供公司股份結算與清算的有關法律政策信息，以及相關糾紛案例;
(2)提供有關公司結算與清算的各項法律咨詢，提供書面法律咨詢意見;
(3)分析結算與清算過程中的法律風險，以及如何避免法律風險;
(4)協(xié)助制定公司因解散和注銷進行清算的具體實施方案;
(5)為投資者進行結算與清算所需的有關商業(yè)調查;
(6)為投資者起草、審查、修改解散、注銷過程中的各項法律文件;
(7)協(xié)助辦理公司解散、注銷各種審批登記程序;
(8)協(xié)助處理公司解散、注銷中發(fā)生的其他法律事務。
三、工作方式
甲方安排_________與乙方聯(lián)絡，并負責收集擬處理法律事務的相關資料，配合并督促乙方開展工作。
乙方指派_________律師負責與甲方進行日常聯(lián)絡，及時處理相關法律事務。
甲方填報工作記錄表交予乙方，乙方律師處理后交回甲方存檔。
四、律師費用及支付辦法
1.合同雙方同意，甲方向乙方支付律師費_________元人民幣。
2.上述律師費，在甲方簽署本合同之日起_________日內支付_________元;在委托事項完成之日起_________日內支付其余律師費。乙方開戶銀行：_________;開戶名稱：_________;帳號：_________。
3.如果委托事項未能完成，甲方應按照乙方根據(jù)本合同第二條已完成工作量，經(jīng)雙方協(xié)商后適當支付律師費。
五、其他費用的負擔
乙方律師辦理甲方委托事項所發(fā)生的下列費用，應由甲方承擔：
1.相關行政、司法、鑒定、公證等部門收取的鑒定費用、評估費用、辦案費用等;
2._________(地區(qū))外發(fā)生的差旅費、食宿費，翻譯費，復印費，長途通訊費等;
3.征得甲方同意后支出的其他費用。
乙方律師應當本著節(jié)儉的原則合理使用上述有關費用。
六、甲方應履行以下義務
1.甲方應當及時、準確、完整地向乙方提供其所需要的資料和文件，并保證所提交資料和文件的真實性和合法性。
2.甲方應當為乙方律師辦理法律事務提出明確、合理的要求。
3.甲方應當按時、足額向乙方支付法律顧問費和工作費用。
4.甲方更換聯(lián)系人應當書面通知法律顧問。
5.甲方根據(jù)乙方律師提供的法律意見、建議、方案所作出的決定而導致的損失，非因乙方律師錯誤運用法律等失職行為造成的，由甲方自行承擔。
6.甲方有權就乙方服務范圍內的事項，隨時向乙方提出口頭或書面咨詢，乙方應及時作出答復。
7.甲方應當對乙方律師的工作提供必要的辦公條件及通訊設備。
8.由于甲方的原因而導致上述服務事項沒有完成，甲方不得要求退還已經(jīng)支付的律師費用。
9.甲方委托的事項不得違反法律規(guī)定或律師執(zhí)業(yè)規(guī)范。
10.甲方有權要求乙方律師列席甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理和其他經(jīng)濟活動中的有關會議。
11.甲方應如實向乙方律師提供任何與委托事項相關的情況，不得隱瞞或提供虛假情況。
七、乙方應履行以下義務
1.乙方應當指派熟知公司運作事項及相關法律的律師為甲方提供法律服務。
2.乙方律師應勤勉盡責地完成委托事項，維護甲方的合法權益。
3.乙方有權要求甲方提供與委托事項有關的文件、資料，并有權對文件、資料進行審查和驗證。
4.乙方律師應當在取得甲方提供的文件資料后，及時完成委托事項，并應甲方要求隨時報告工作進度。
5.乙方在維護甲方利益的前提下，遵從法律和行業(yè)規(guī)則的要求，有權保持工作的獨立性和客觀性。
6.乙方律師在涉及甲方的對抗性案件或者交易活動中，未經(jīng)甲方同意，不得擔任與甲方具有法律上利益沖突的另一方的法律顧問或者代理人。
7.因乙方律師的過錯而給甲方造成損失的，乙方應按有關規(guī)定進行賠償。
8.乙方對甲方業(yè)務應當單獨建檔，應當保存完整的工作記錄，對涉及甲方的原始證據(jù)、法律文件和財物應當妥善保管。
9.乙方的工作時間、地點應根據(jù)甲方的實際法律服務內容的不同，具體協(xié)商或隨時聯(lián)系約定。
10.乙方律師有權了解甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理和其他經(jīng)濟活動中的有關情況。
11.乙方律師在甲方授權范圍內代理甲方辦理之事務所產(chǎn)生的法律責任，由甲方承擔，乙方律師不擔責。
12.乙方對在工作中接觸、了解到的有關甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理和其他經(jīng)濟活動中的商業(yè)秘密，負有保守秘密的義務。
八、合同的解除
1.合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同;
2.甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同;
3.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;
4.甲方逾期_________日不向乙方支付律師費用或者工作費用，經(jīng)乙方催告后，仍不改正的;
5.乙方及律師不按本合同的約定提供法律服務，經(jīng)甲方指出后，仍不改正的;
6.因乙方律師工作延誤、失職、失誤導致甲方蒙受重大經(jīng)濟損失的;
7.甲方有意向乙方提供虛假情況、捏造事實，致使乙方律師不能提供有效的法律服務的;
8.甲方的委托事項違反法律或者違反律師執(zhí)業(yè)規(guī)范的;
9.本合同的任何一方未經(jīng)合同另一方的書面同意，將本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給合同外的第三人，致使另一方遭受重大損失的;
10.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的。
九、保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
十、通知
1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：_________。
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
十一、合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
十二、合同的轉讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
十三、爭議的處理
1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，
也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第____種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
十四、不可抗力
1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
十五、合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的`目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
十六、補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
十七、合同的效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
甲方：__________
乙方：__________
時間：__________
簡單管理服務合同篇四
甲方(委托方)：_________(業(yè)主管理委員會)
乙方(受托方)：_________(物業(yè)管理公司)
為加強_________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、建設部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_________(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
第一條物業(yè)管理內容
1、物業(yè)基本情況
(1)物業(yè)類型：_________。
(2)座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號。
(3)四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
(4)占地面積：_________平方米。
(5)建筑面積：_________平方米。
2、委托管理事項
(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養(yǎng)護和管理。
(2)房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。
(3)本物業(yè)規(guī)劃內附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理。
(4)本物業(yè)規(guī)劃內的附屬配套服務設施(網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點)的維修、養(yǎng)護和管理。
(5)公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。
(6)交通、車輛行駛及停泊。
(7)配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任)。
(8)社區(qū)文化娛樂活動。
(9)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;
(10)法規(guī)和政策規(guī)定及授權由物業(yè)管理公司管理的其它事項。
第二條委托物業(yè)管理形式
承包經(jīng)營，自負盈虧。
第三條物業(yè)管理服務費用和住宅公共維修基金
1、本物業(yè)的管理服務費按下列第_________項執(zhí)行：
(1)按政府規(guī)定的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元;
(2)按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元;
(3)由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_________元。
2、管理服務費標準的調整按下列第_________項執(zhí)行：
(1)按政府規(guī)定的標準調整;
(2)按每年_________%的幅度上調;
(3)按每年_________%的幅度下調;
(4)按每年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調整;
(5)按雙方議定的標準調整_________。
3、住宅共用部位共用設施設備維修基金
(1)共用部位共用設施設備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關文件執(zhí)行。
(2)共用部位共用設施設備維修基金不敷使用時，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)管理委員會研究決定，按建筑面積比例向產(chǎn)權人續(xù)籌或由產(chǎn)權人按實分攤。
(3)產(chǎn)權人在出售、轉讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權轉移時，所繳交的共用部位共用設施設備維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。
4、乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執(zhí)行：
(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內向乙方支付;
(2)由乙方承擔;
(3)在_________費用中支付。
5、因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按下列第_________項執(zhí)行：
(1)由甲方承擔全部空置物業(yè)的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月_________元;
第四條其他有償服務費用
1、車位及其使用管理服務費用：
(1)機動車：_________;
(2)非機動車：_________;
2、有線電視：_________;
3、_________。
第五條代收代繳收費服務
受有關部門或單位的委托，乙方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務費用)，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。
第六條物業(yè)管理期限
委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第七條雙方權利、義務
1、甲方權利義務：
(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;
(2)監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。
(3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設面積的_________%)_________平方米給乙方，按月租金_________元租用，并負責辦理使用手續(xù);
(4)給乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米)，按月租金_________元租用;
(5)負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;
(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經(jīng)營活動;
(7)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，就物業(yè)管理的有關問題向乙方提出意見和建議。每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標和指標或管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權終止合同;
(8)負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準;
(9)委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經(jīng)濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行業(yè)責任人進行催交、催改;
(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關系;
(11)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
2、乙方權利義務：
(1)根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;
(2)遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據(jù)甲方授權，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標、經(jīng)濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督;
(3)根據(jù)住宅區(qū)內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金中領取所需的維修經(jīng)費;
(4)接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務帳目的監(jiān)督并報告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目;
(5)對住宅區(qū)的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;
(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理機構和人員;
(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;
(8)負責測算住宅區(qū)管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據(jù)，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價;
(9)有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理;
(10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關資料;
(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;
(12)有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
第八條物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標
1、各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內達到_________標準。
2、確保年完成各項收費指標_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經(jīng)營收入。
第九條風險抵押
1、乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風險抵押金。
2、乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3、如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。
4、如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。
第十條獎罰措施
1、在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎勵乙方。
3、如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。
4、如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣_________元至_________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔。
5、由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。
第十一條合同更改、補充與終止
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前的_________個月向對方提出書面意見。
3、合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第十二條
簡單管理服務合同篇五
甲方：__________
乙方：__________
一、為向甲方教職工提供物美價廉的伙食，甲方委托乙方代為經(jīng)營管理甲方所屬食堂。
二、甲方向乙方無償提供食堂經(jīng)營所必要的設施、場地、器物。
三、各種經(jīng)費的負擔劃分為：
甲方負擔：食堂設施費、食堂備用品費、水、電、暖氣費和消費品費。
乙方負擔：勞務費、材料費及相應雜費、保健衛(wèi)生費、交通費、電話費(限于長途電話)和營業(yè)費。
四、由乙方印制餐券，甲方教職工憑餐券就餐。餐券由甲方銷售。
五、乙方將回收的餐券提交給甲方，甲方于每月10日向乙方支付等額現(xiàn)金。
六、乙方以周為單位確定食譜。食譜的制定應以職工飲食調查結果為依據(jù)，并須經(jīng)甲方總務科審查。
七、乙方向甲方職工提供的三餐價格為：早餐__________元，中餐__________元，晚餐__________元。
八、乙方向甲方職工的供餐時間為：早餐__________時__________分至__________時__________分;中餐__________時__________分至__________時__________分;晚餐__________時__________分至__________時__________分。
執(zhí)行部門責任人(簽名)
九、乙方在變更食品種類、質量、分量規(guī)格、價格及供餐時間時，必須征得甲方同意。
十、甲方對乙方的供餐內容、服務態(tài)度和供餐業(yè)務負有監(jiān)督責任。
十一、乙方更換食堂經(jīng)營人時，必須向甲方提交其本人的履歷表。
十二、乙方應妥善管理各類設施。因乙方責任造成有關設施損壞時，應以甲方要求，賠償損失。
十三、乙方應努力保持環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生和從業(yè)人員個人衛(wèi)生，并依甲方要求，定期進行從業(yè)人員體檢。
十四、因乙方供餐不衛(wèi)生造成甲方職工食物中毒或患病時，由乙方負責。
十五、乙方負責與政府相關機構的事務處理。
十六、乙方每月向甲方提交損益計算表。應甲方要求，有義務向甲方提交財務帳簿。
十七、本合同的有效期為自簽訂日起一年以內。變更合同或解除合同，須在2個月前提出。本合同期滿后，如雙方均未提出變更合同或解除合同，則本合同在原有條件下延期一年。
十八、當雙方解除合同時，乙方應迅速撤除屬乙方所有的物品，歸還屬甲方所有的物品。有關費用由乙方負擔。
甲方：__________
乙方：__________
時間：__________
簡單管理服務合同篇六
使 用 說 明
1、本合同為示范文本，適用于住宅以及同一物業(yè)管理區(qū)域內非住宅的物業(yè)管理。合同雙方當事人在簽約之前應當仔細閱讀本示范文本的內容。
2、經(jīng)雙方當事人協(xié)商確定，可以對本示范文本的條款內容(包括選擇內容、填寫空格部位的內容)進行選擇、修改、增補或刪減。
3、本示范文本所稱的甲方為業(yè)主大會，乙方為物業(yè)管理企業(yè)。
4、在簽訂合同時，合同雙方應當出示有關資質證明及簽約主體資格的證書、證明文件。
甲方：
業(yè)主委員會主任：
地 址：
聯(lián)系電話：
乙方：
法定代表人：
資質等級： ，證書編號：
地 址：
聯(lián)系電話：
甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就 (物業(yè)名稱)的物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。
第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱：__________
物業(yè)類型：__________
座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn) 路_______弄_______號
四至范圍(規(guī)劃平面圖)： 總建筑面積：________平方米;其中住宅________平方米。
物業(yè)構成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。
第二條 乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務事項。
(一)物業(yè)共用部位的維護;
(二)物業(yè)共用設施設備的日常運行和維護;
(三)公共綠化養(yǎng)護服務;
(四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務;
(五)公共秩序的維護服務;
(六)物業(yè)使用禁止性行為的管理;
(七)物業(yè)其他公共事務的管理服務;
(八)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務事項。
第三條 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔。
第四條 甲方向乙方提供位于路號室(建筑面積平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。
第五條 乙方提供的物業(yè)管理服務內容和標準應符合下列約定：
(一)物業(yè)共用部位的維護、物業(yè)共用設施設備的日常運行和維護，詳見附件三;
(二)公共綠化養(yǎng)護服務，詳見附件四;
(三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務，詳見附件五;
(四)公共秩序的維護服務，詳見附件六;
(五)物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七;
(六)物業(yè)其他公共事務的管理服務，詳見附件八;
第六條 在簽訂本合同前，甲方應會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關資料。
甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續(xù)，對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應解決辦法應采用書面方式予以確認。具體內容詳見附件九。
第七條 乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務費。
(一)住 宅：
高層________元/月每平方米; 多層________元/月每平方米;
別墅________元/月每平方米; 物業(yè)：________元/月每平方米;
(二)辦公樓：______ 元/月每平方米
(三)商業(yè)用房：________元/月每平方米
(四)
(五)
(六)
上述物業(yè)服務收費分項標準(元/月每平方米)如下：
一、住宅物業(yè)
1、綜合管理服務費：
2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：
3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務費用：
4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：
5、公共區(qū)域秩序維護服務費用：
6、
二、非住宅物業(yè)
1、綜合管理服務費：
2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：
3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務費用：
4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：
5、公共區(qū)域秩序維護服務費用：
6、本條約定的物業(yè)服務費不含物業(yè)大修和專項維修的費用，物業(yè)大修和專項維修的費用在維修資金中列支，并按規(guī)定分攤。
第八條 自本合同生效之日的當月起發(fā)生的物業(yè)服務費用，由業(yè)主承擔;業(yè)主應依照本合同第七條約定的標準向乙方交納物業(yè)服務費。
第九條 乙方按下述第種收費形式確定物業(yè)服務費用。
(一)包干制。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔。
(二)酬金制。在本合同第七條約定預收的物業(yè)服務資金中按下述第____種方式提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔。
1、每 (月/年)在預收的物業(yè)服務費用中按____%的比例提取酬金;
2、每 (月/年)在預收的物業(yè)服務費用中提取________元的酬金。
(三)
第十條 物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)按(年/季/月)交納，業(yè)主應在_______(每次繳費的具體時間)履行交納義務。
逾期交納的，違約金的支付約定如下：
第十一條 物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。
對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：
(一) ;
(二) 。
第十二條 停車場收費分別采取以下方式：
(一)停車場屬于全體共有全體業(yè)主共用的，車位使用人應按露天機動車車位 元/個每月、車庫機動車車位 元/個每月、露天非機動車車位 元/個每月、車庫非機動車車位 元/個每月的標準向乙方交納停車費。
乙方從停車費中按露天機動車車位 元/個每月、車庫機動車車位 元/個每月、露天非機動車車位 元/個每月、車庫非機動車車位 元/個每月的標準提取停車管理服務費。
(二)停車場屬于建設單位所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權，車位使用人應按露天車位 元/個每月、車庫車位 元/個每月的標準向乙方交納停車費。
乙方從停車費中按露天車位 元/個每月、車庫車位 元/個每月的標準提取停車管理服務費。
(三)停車場車位所有權或使用權由業(yè)主購置的，車位使用人應按露天車位 元/個每月、車庫車位 元/個每月的標準向乙方交納停車管理服務費。
第十三條 業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。
第十四條 本物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主所有的會所及相關設施委托乙方經(jīng)營管理，經(jīng)營管理收費約定如下：
(一)健身房：
(二)棋的牌室：
(三)網(wǎng)球場：
(四)游泳池：
(五)其他：
上述經(jīng)營管理收入按下列約定分配：
1、
2、
3、
本物業(yè)管理區(qū)域內的建設單位所有的會所及相關設施，其經(jīng)營管理收費由建設單位與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定。
第十五條 物業(yè)服務費屬本合同第九條第二項或者第____項約定的，物業(yè)服務費中按實結算的部分年終結余或不足的處理方式：
(一)年度結算結余部分，按以下第____種方式處理：
1、轉入下年繼續(xù)使用;
2、直接納入專項維修資金;
3、
(二)年度結算不足部分，按以下第____種方式處理：
1、由業(yè)主追加補足;
2、
第十六條 業(yè)主應當按照下列約定籌集、使用和管理維修資金：
(一)業(yè)主應當按照規(guī)定交納和續(xù)籌專項維修資金;
(二)專項維修資金的帳務由物業(yè)管理企業(yè)代管;
(三)業(yè)主在轉讓其物業(yè)時，其帳戶上的專項維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設備設施的維修、更新和改造;
(四)按照政府規(guī)章及相關規(guī)定使用和管理專項維修資金。
第十七條 物業(yè)專項維修資金按以下第種方式續(xù)籌：
(一)甲方自 月起，按每月每平方米建筑面積 元的標準向 業(yè)主收取，用作續(xù)籌的專項維修資金;
(二)在業(yè)主大會確定的時限內，業(yè)主足額交納應續(xù)籌的專項維修資金;
(三) ;
(四) 。
第十八條 乙方按有關規(guī)定編制專項維修資金使用方案，經(jīng)甲方批準后實施，未經(jīng)甲方批準或授權，乙方不得動用專項維修資金。
專項維修資金使用方案經(jīng)甲方批準后，乙方未按專項維修資金使用方案實施的，所引致甲方的經(jīng)濟損失及相應法律責任，由乙方承擔。
第十九條 甲方相關的權利義務：
(一)在其制定的《業(yè)主公約》中向業(yè)主明示物業(yè)裝飾裝修管理要求等事項;甲方未盡此義務而影響乙方管理服務或給業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，乙方不承擔相應責任;
(二)督促業(yè)主、物業(yè)使用人按時交納物業(yè)服務費用;對業(yè)主或物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為予以勸阻、制止;
(三)授權乙方對業(yè)主、物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，依照《業(yè)主公約》的約定進行勸阻、制止;
(四)審查和批準物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預算、決算報告，監(jiān)督、檢查乙方各項方案和計劃的實施;
(五)
第二十條 乙方相關的權利義務：
(一)設立專門機構負責本物業(yè)的日常管理工作，并委派具有崗位資格的人員履行本合同;
(二)根據(jù)法律、法規(guī)的有關規(guī)定和本合同的約定，開展各項物業(yè)管理服務活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權益，不得利用提供物業(yè)管理服務的便利獲取不當利益;
(三)根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費用，通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務費的問題;
(四)及時向業(yè)主公告本管理區(qū)域內的重大物業(yè)服務事項，每 個月公布一次專項維修資金和按實結算項目的費用收支帳目;
(五)結合本物業(yè)的實際情況，編制物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預算和決算報告;
(六)
第二十一條 在物業(yè)管理服務過程中發(fā)生下列事由，乙方不承擔責任。
(一)因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的;
(二)乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;
(三)因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和
物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的;
(四)因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的;
(五)
(六)
第二十二條 甲方違反本合同第六條的約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同第二條、第五條約定的服務內容和標準的，乙方不承擔違約責任。
第二十三條 除前條規(guī)定的情況外，乙方的管理服務達不到本合同第二條、第五條約定的服務內容和標準的，應以違約事項涉及并收取的服務費為基數(shù)向相應業(yè)主支付__________的違約金。
第二十四條 乙方違反本合同的約定，擅自提高收費標準的，對超出標準的部分，業(yè)主有權拒絕支付;已經(jīng)支付的，業(yè)主有權要求乙方倍返還。
第二十五條 甲方違反本合同約定的義務，致使乙方不能完成本合同約定的服務內容和標準的，乙方有權依法解除本合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應予經(jīng)濟賠償。
第二十六條 乙方違反本合同約定的義務，致使不能完成本合同約定的服務內容和標準的，甲方有權依法解除合同，并有權要求乙方按其減少的服務支出予以賠償。
甲方解除合同的，乙方應當在甲方通知的合理時間內與甲方或其選聘的物業(yè)管理企業(yè)完成交接手續(xù)。
第二十七條 雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在日內辦理交接手續(xù)。
第二十八條 本合同其他相關違約責任的約定：
(一)
(二)
(三)
(四)
(五)
第二十九條 本合同中下列詞語的定義是：
(一)業(yè)主，是指物業(yè)的所有權人。
(二)物業(yè)使用人，是指物業(yè)的承租人和實際使用物業(yè)的其他人。
(三)物業(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購買人。
(四)物業(yè)交付使用，是指物業(yè)買受人收到甲方書面入住通知并已辦理相應手續(xù)。物業(yè)買受人收到入住通知后在限定期限內不辦理相應手續(xù)的，視為已交付使用。
(五)共用部位，是指一幢住宅內部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機房、走廊通道、傳達室、內天井、房屋承重結構、室外墻面、屋面、 、 、 等部位。
(六)共用設施設備，是指：
1、一幢住宅內部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具 、 、 等設備;
2、物業(yè)管理區(qū)域內，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車場庫、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱(房) 、 、 等設施。
(七)公共區(qū)域，是指一幢住宅內部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢住宅外、物業(yè)管理區(qū)域內，由全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域。
(八)專有部分，是指在構造上及利用上具有獨立性，由業(yè)主獨立使用、處分的物業(yè)部位。
第三十條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議。
第三十一條 補充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。
本合同、本合同附件及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十二條 本合同正本連同附件共頁，一式份，甲乙雙方各執(zhí)________份，一份向房地產(chǎn)主管部門辦理備案。
第三十三條 本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第三十四條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商方式解決;協(xié)商不成的，采取以下第種方式解決。
(一)向 仲裁委員會申請仲裁;
(二)向 人民法院提起訴訟。
第三十五條 本合同為期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三十六條 本合同期限屆滿前月，甲、乙雙方應就是否另行簽訂物業(yè)服務合同進行協(xié)商;經(jīng)雙方協(xié)商未能達成協(xié)議的，乙方應在本合同期限屆滿后月內繼續(xù)履行本合同，甲方應在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。
第三十七條 本合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會。
第三十八條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
甲方簽章： 乙方簽章：
負責人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
附件一：物業(yè)構成(略)
附件二：物業(yè)規(guī)劃平面圖(略)
附件三： 物業(yè)共用部位(略)
附件四：公共區(qū)域綠化養(yǎng)護服務(略)
附件五： 物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(略)
附件六：公共區(qū)域秩序的維護服務(略)
附件七：物業(yè)使用禁止性行為的管理(略)
附件八：綜合管理服務(略)
附件九：物業(yè)承接驗收確認書
甲方：
業(yè)主委員會主任：
地 址：
聯(lián)系電話：
乙方：
法定代表人：
資質等級： ，證書編號：
地 址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十七條的規(guī)定及其他相關規(guī)定，甲、乙雙方就乙方承接 (物業(yè)名稱)(座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn) 路_______弄_______號)的物業(yè)管理服務，辦理物業(yè)驗收手續(xù)等事宜，共同確認如下。
一、物業(yè)共用部位、共用設施設備的查驗內容
甲方已于 年 月 日會同乙方對物業(yè)下述共用部位、共用設施設備進行了查驗：
1、
2、
3、
4、
二、物業(yè)共用部位、共用設施設備的查驗結論
經(jīng)乙方查驗、甲方確認，上述物業(yè)共用部位、共用設施設備完好，乙方同意承接驗收。
經(jīng)乙方查驗、甲方確認，上述物業(yè)共用部位、共用設施設備中存在的問題如下：
1、
2、
3、
4、
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就存在的問題確定解決辦法如下：
1、
2、
3、
4、
三、物業(yè)資料的移交
甲方已于 年 月 日，向乙方提供和移交了下列物業(yè)資料(具體清單另附)：
1、規(guī)劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;
2、設施設備安裝、使用說明、產(chǎn)品合格證明和維護保養(yǎng)等技術資料;
3、物業(yè)質量保證文件和物業(yè)使用說明文件;
4、
甲方簽章： 乙方簽章：
負責人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
簡單管理服務合同篇七
委托方(甲方):
承接方(乙方):
甲方委托乙方承擔“預算績效管理服務”任務。根據(jù)《中華人民共和國民法典》和有關規(guī)章制度規(guī)定，結合本項目的具體情況，為明確雙方責任，搞好協(xié)作工作，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。
第一條 本項目服務委托概況
1.1服務委托日期
本項目服務委托時間為 年 月 日至 年 月 日。
1.2 服務規(guī)模
乙方為甲方提供包括 年預算績效管理服務。
1.3技術深度要求
本項目采取“甲方聯(lián)絡員+乙方專家團隊”的模式開展，即由甲方安排專人擔任項目聯(lián)絡員，負責與乙方具體對接項目有關事項;乙方負責組織專家團隊確保按質按量完成項目各項具體任務。
年預算績效管理服務包括：
(1)指導預算績效目標編制，保證城區(qū)項目績效目標和部門預算績效編制全部達標;
(2)根據(jù)項目行業(yè)特點，參考自治區(qū)財政廳和 績效評價指標體系，科學合理設立預算績效評價指標體系;
(3)根據(jù)績效評價操作流程和技術特點，完成項目支出績效評價和部門整體支出績效評價的各項工作，包括制定評價工作方案、設計評價流程、實施現(xiàn)場與非現(xiàn)場評價、撰寫評價報告、根據(jù)評價結論提出相關意見建議;
(4)建立財政局認可的與部門預算管理相結合的預算績效評價結果應用機制;
(5)加強部門預算績效管理的“傳、幫、帶”，提高城區(qū)預算績效管理經(jīng)辦人員的理論和實務水平;
(7)根據(jù) 的考評要求和 的工作安排，選取黨委、政府高度重視、社會各界廣泛關注、與經(jīng)濟社會密切相關的金額 萬元以上 個項目實施項目支出績效重點評價;選取 個部門實施部門整體支出績效評價。
1.4 工作時間及階段劃分
1.4.1 本項目服務從合同簽訂后五個工作日內啟動，在 年 月 日前完成。
1.4.2 本項目工作階段劃分
(1) 年 月- 年 月：建立健全必要的預算績效管理制度辦法，內容包括：部門預算單位整體支出績效管理暫行辦法、部門預算項目支出績效評價管理暫行辦法等。
(2) 年 月：開展預算績效管理經(jīng)辦人員的專題培訓，提高經(jīng)辦人員的理論和業(yè)務水平;
(3) 年 月 日前：全程指導城區(qū)各業(yè)務部門及下屬單位填報 年項目預算績效目標，并匯總編制完成項目支出績效目標和部門整體支出績效目標報市財政局。
(4) 年 月- 月：根據(jù) 的要求，研究設立部門 年項目支出績效自評和部門整體支出績效自評的評價指標體系。根據(jù)甲方工作安排和行業(yè)特點，參考自治區(qū)財政廳和南寧市財政局預算績效評價指標體系，加強對甲方部門預算績效評價指標的研究設計和修訂補充，逐步形成符合目標內容、突出績效特色、細化、量化的績效指標體系。
(6) 年 月- 月：乙方組織有關專家，深入開展 年績效再評價工作及 年重點項目跟蹤評價工作(工作內容包括：制定評價工作方案;設計評價流程;實施現(xiàn)場與非現(xiàn)場評價;撰寫評價報告;根據(jù)評價結論提出相關意見建議等)。
① 年 月完成 年 個 萬元以上項目進度執(zhí)行情況的跟蹤及評價工作。
② 年 月完成 年度項目支出績效評價的各項工作。
③ 年 月完成 年度部門整體支出績效評價的各項工作。
3、 年 月：甲乙雙方總結 年部門預算績效管理的經(jīng)驗和教訓，協(xié)商改進 年的工作方式方法。
第二條 甲方向乙方協(xié)助提供的有關資料及文件：
甲方自乙方進場工作之日起，負責向乙方及時提供或者協(xié)助乙方獲得開展 年預算績效管理服務所需的必要的資料及文件。
第三條 乙方交付的服務成果內容、數(shù)量和交付時間：
序號資料及文件名稱數(shù)量內容要求交付時間
1項目績效目標和部門整體支出績效目標文本各1份指導各部門編報 年項目績效目標和部門整體支出績效目標。
2試 年部門預算績效評價指標體系各1份設計試點 年項目支出績效評價和部門整體支出績效評價的指標體系。
3 年項目支出績效試點評價報告、部門整體支出績效試點評價報告及歸檔材料各1份開展 年 個金額 萬元以上項目支出績效再評價試點和 個部門整體支出績效再評價試點。
4開展 年 個 萬元以上績效項目的跟蹤評價報告及歸檔材料各1份開展 年 個 萬元以上績效項目的跟蹤評價報告。
5 年項目支出績效評價報告、部門整體支出績效評價報告及歸檔材料各1份開展 年 個金額 萬元以上的重點項目支出績效再評價; 個部門整體支出績效再評價。
第四條 工作進程
4.1 本合同簽訂后，乙方于合同簽訂后三個工作日內派員進場收集資料。
4.2 乙方在派駐人員進駐現(xiàn)場開展服務10個工作日內向甲方提交具體服務方案。
4.3 工作結束，乙方交付服務成果，由甲方組織進行服務成果評審，審議通過后，乙方根據(jù)審議意見進行修改，并按照合同第三條中約定的時間提交全部服務成果。
第五條 服務費用及支付辦法
5.1本服務合同金額為： (大寫)
￥ (小寫)。
5.2 乙方派駐人員進駐現(xiàn)場開展服務后五個工作日內，甲方向乙方支付50%的合同金額，項目成果經(jīng)甲方驗收合格后五個工作日內，甲方向乙方付清合同余款。乙方單位賬戶信息如下：
戶 名：廣西智稅寶財稅咨詢有限公司
開戶行： 中信銀行南寧明秀西路支行
賬戶： 0010 1300 0059 293
5.3 乙方應在收到甲方支付的合同價款后開具合法有效發(fā)票給甲方。
第六條 雙方責任
6.1 甲方責任：
6.1.1 甲方按本合同第二條規(guī)定的內容，在規(guī)定的時間內協(xié)助乙方提交資料及文件，力求其完整、準確和及時。
6.1.2 甲方收到乙方提交的成果后，負責組織各有關部門和專家進行審議。
6.1.3 成果經(jīng)修改定案后，甲方應向乙方簽發(fā)可出正式成果的通知書。
6.1.4 協(xié)調乙方工作，為乙方人員在現(xiàn)場工作和生活提供方便。
6.1.5 甲方變更委托服務項目、規(guī)模、技術深度要求，或因所提交資料作較大修改，以致造成乙方服務需返工時，雙方需另行協(xié)商簽訂補充合同(或另訂合同)、重新明確有關條款。
6.1.6 在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始服務工作的，乙方退還甲方已付合同款項，甲方支付乙方合同金額的5%作為終止或解除合同的賠償金;乙方已開始服務工作的，甲方應根據(jù)乙方實際完成工作量支付服務費。
6.1.7 甲方應保護乙方的服務版權，未經(jīng)乙方同意，甲方對乙方交付的服務成果不得復制或向第三方轉讓，如發(fā)生以上情況，乙方有權進行索賠。
6.1.8 按照第五條規(guī)定向乙方支付服務費用。
6.2 乙方責任：
6.2.1 乙方派駐人員進駐現(xiàn)場開展服務，原則上乙方擬派的項目負責人在項目開展期間須常駐現(xiàn)場，且應保證手機24小時開通。
6.2.2 乙方按國家現(xiàn)行的服務標準、規(guī)范進行服務，按照甲方提出的技術服務方式、技術服務時間、技術服務深度等相關要求，并按本合同第三條規(guī)定的內容、時間及份數(shù)向甲方交付服務成果。
6.2.3 方案經(jīng)主管部門審查后，在原定研究要點范圍內的必要修改，由乙方負責。
6.2.4 乙方應根據(jù)甲方需要，派員參與方案的介紹，服務完成后，乙方應協(xié)助甲方做好服務的技術解釋工作。
6.2.5 乙方所編制的服務成果，經(jīng)專家及有關部門代表評審確認未達深度要求的，乙方有義務進行修改、補充直至達到要求。
第七條 其他
7.1 本服務合同在履行過程發(fā)生糾紛，委托方與承接方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意由南寧市仲裁委員會仲裁。
7.2 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議作為附件，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
7.3 本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自合同簽訂之日起生效。
(本行以下無內容。)
甲方:
乙方：
日期：年 月 日
簡單管理服務合同篇八
服 務 方(甲方)：
被服務方(乙方)：
甲乙雙方本著誠實信用、平等互利、協(xié)商一致的原則，雙方經(jīng)過充分協(xié)商一致，就下列服務事宜，達成本合同各項條款，供甲乙雙方共同遵守執(zhí)行：
一、服務內容：
1.整理乙方提供的基建、文書、財務等檔案。
2.帶教乙方檔案人員，包括：理論課與實踐操作。
3.協(xié)助乙方檔案人員修訂檔案有關管理規(guī)定。
4.幫助乙方建立檔案管理系統(tǒng)。
二、服務期限及付款方式：
1.經(jīng)雙方約定，甲方應于6個月之內完成乙方提供的檔案的整理。
2.服務時間為
3一個月后的下月18日支付上月服務費。
三、驗收方式及質量承諾：
1.甲方在服務期內，應保證每日不少于8小時的工作時間為乙方提供上述服務(周六、周日及法定節(jié)假日除外)。
2.甲方整理完成的檔案，基本達到國家有關類別標準，并通過省檔案局的檢查驗收。
四、違約責任：
1.如甲方未能按本合同約定提供足夠的服務時間，則乙方有權提前解除本協(xié)議，按甲方實際服務時間支付相應費用。
2.如甲方整理完成的檔案，未能達到本協(xié)議約定標準，則乙方有要權扣除甲方最后一個月的服務費。
3.如乙方未能按期支付服務費，則甲方有權終止協(xié)議并保留追償?shù)臋嗬?BR> 五、其他事項及約定：
1.甲方在履行合同義務過程中(包括往來途中)，如發(fā)生人身安全事故，由甲方自行承擔責任;但乙方造成的安全事故除外。
2.本合同未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決，以補充協(xié)議或附件進行約定，補充協(xié)議或附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。
3.本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，甲乙雙方須先協(xié)商解決，當協(xié)商不能解決時，應向甲方所在地人民法院提起訴訟。
4.本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
簡單管理服務合同篇九
甲方：
法定代表人：?
住所地：
聯(lián)系電話：
乙方：
法定代表人：
住所地：
聯(lián)系電話：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著公平、公正、誠信、互惠的原則，乙方在對甲方“ ”的現(xiàn)狀有充分了解的情況下，愿意承包經(jīng)營甲方上述項目，并保證合法經(jīng)營，切實維護甲方的商譽，現(xiàn)就甲方委托乙方對“ ”項目物業(yè)服務事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、物業(yè)基本情況及服務范圍
物業(yè)名稱： ;
物業(yè)類型： ;
座落位置： ;
建筑面積： ;
委托管理服務事項
在甲方的直接領導下維護好市場的正常經(jīng)營環(huán)境，達到指定的工作目標，其管理服務內容包括：
1、市場公共秩序維護、車輛停放、安全及消防防范的管理服務;
2、市場公共部位相關場地的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集、清運的管理和服務;
3、協(xié)助甲方對商戶租金、水、電、垃圾處理等費用的收取;
4、其他合同約定的管理服務范圍的事項;
二、合同期限
本合同期限為2年，及20xx年7月1日起至20xx年6月30日止，合同期滿，如甲方仍需乙方提供管理服務，雙方另行簽訂合同。
三、雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、有權根據(jù)工作需要在合同范圍內制定、修改公共秩序、保潔工作內容及標準和檢查制度;
2、有權對乙方的各種工作質量進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時告知乙方，并有權要求乙方改進，以達到管理的工作標準;
3、有權對乙方的員工工作表現(xiàn)進行監(jiān)督，對不符合甲方要求的，可要求乙方進行更換;
4、甲方有義務按合同約定按時支付管理服務費;
5、甲方需將市場設施設備、管理等線路圖提供給乙方，以便乙方在經(jīng)營過程中負責維護保養(yǎng);
(二)乙方的權利和義務
1、乙方必須合法經(jīng)營;
2、乙方應當愛護市場設施設備及環(huán)境衛(wèi)生，及時維護和清潔，經(jīng)營期間的水、電費用及其他有關部門收取的費用均由乙方承擔;
3、乙方確需適當調整市場內結構設施的，應當事先整得甲方書面同意，所有費用由乙方承擔;
4、乙方有權根據(jù)制定好的制度，如《租賃協(xié)議》、《責任書)、《管理規(guī)約》和有關政策法規(guī)等對入住商戶實施管理范圍工作;
5、乙方有權對甲方授權范圍內商戶采取批評、教育、警告、處罰、甚至提請甲方解除租賃合同等措施，保障市場內的正常經(jīng)營工作秩序;
6、乙方有權對所屬員工進行監(jiān)督、調整、任免和獎懲等內部管理工作;
7、乙方有義務對市場安全負責，在管理期間，發(fā)生的安全事故均由乙方自行承擔，與甲方無關;
8、乙方在經(jīng)營中不得違反國家的政策和法律，否則后果與經(jīng)濟責任自負，乙方與第三方之間簽訂的任何協(xié)議與甲方無關，涉及甲方的應當事先征得甲方同意;
9、未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方財產(chǎn)對外提供擔保，不得擅自處置甲方財產(chǎn);
10、乙方有義務接受甲方監(jiān)督，對甲方提出的意見及合理建議及時糾正整改;
四、管理服務費用
本合同約定的管理服務費包干價為每月28000元，大寫(貳萬捌仟園整)甲方應與每月5日前按時支付給乙方。
五、違約責任
如乙方未能在合同約定要求完成工作任務，甲方有權向乙方發(fā)出書面整改通知，乙方簽收后在規(guī)定的期限內未及時整改，甲方將按500元每次對乙方進行處罰，對拒絕整改的并造成損失的甲方有權終止合同，并保留向乙方索賠的權利。
六、爭議的解決
履行本合同而發(fā)生的一切糾紛，甲、乙雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成、則任何一方均可向酉陽縣人民法院提起訴訟
七、協(xié)議要求
1、協(xié)議期滿后，甲方如重新對外發(fā)包經(jīng)營的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營權;
2、協(xié)議期滿或解除后。原有設施設備歸甲方所有，乙方安置的設備設施歸乙方所有、甲方可折價取得該部分設施設備;
3、合同期內，經(jīng)雙方協(xié)商同意的市場改造所獲得的政府補助應屬于甲方;
4、協(xié)議中如有未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充條款具有與本協(xié)議同等的法律效力;
八、其他
1、本合同一式三份。甲方乙方各執(zhí)一份，送酉陽縣國土房管局備案一份，均具有同等效力;
2、本合同雙方簽字生效;
3、未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，具有本合同同等的法律效力;
甲方：(公章) 乙方：(公章)
代表人：(簽字) 代表人：(簽字)
年 月 日 年 月 日
簡單管理服務合同篇十
委托方(以下簡稱甲方):
名稱:
法定代表人:
注冊地:
參見陳文主編：《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法律實務》，法律出版社20xx年版。 住所地：
郵編：
聯(lián)系電話:
受托方(以下簡稱乙方):
名稱:
法定代表人:
注冊地:
住所地：
郵編：
聯(lián)系電話:
甲、乙雙方根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方將 (物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理有關事宜，達成一致意見，特訂立本合同。
第一章 總則
第一條 物業(yè)基本狀況
物業(yè)名稱:
物業(yè)類型:
坐落位置: (市) 區(qū)
四 至:東 南 西 北
占地面積: 平方米
建筑面積: 平方米
委托管理的物業(yè)構成細目詳見本合同附件一。
第二條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人。
第三條 乙方應參與本物業(yè)的竣工驗收，并在本物業(yè)移交接管時，與甲方共同辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù)。
第四條 本物業(yè)交付使用后的質量責任，按國家《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定承擔。
第二章 委托管理服務事項
乙方接受甲方委托，提供以下物業(yè)管理服務：
第五條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、 ;
第六條 共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內消防設施設備、電梯、中央監(jiān)控設備、建筑物防雷設施、 ;
第七條 附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、 ;
第八條 共用綠地、花木的養(yǎng)護與管理、 ;
第九條 附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場
所、 ;
第十條 公共環(huán)境衛(wèi)生:包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的歸集、清
運、 ;
第十一條 交通與車輛停放秩序的管理、 ;
本物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主在本物業(yè)管理區(qū)域的公共場地停放車輛的，停放人應與乙方簽訂專項合同，并按該專項合同的約定承擔各項責任和義務。
第十二條 維護公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、 ;前款約定的事項不包含業(yè)主的人身與財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責任，乙方與業(yè)主另行簽訂人身、財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管等專項合同的，按該專項合同的約定承擔各項責任和義務。
第十三條 管理與本物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料、 ;
第十四條 協(xié)助組織開展本本物業(yè)管理區(qū)域內的文化娛樂活動;
第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋的自管部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在業(yè)主和物業(yè)使用人提出委托時，乙方原則上應接受委托，具體收費事宜應按照乙方制訂并公布的收費標準由當事人雙方另行協(xié)商;
第十六條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約或物業(yè)使用守則的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報告、規(guī)勸、制止、 等措施;
第十七條 其他委托事項:
1. ;
2. ;
3. .
第三章 委托管理服務期限
第十八條 本合同規(guī)定的物業(yè)管理委托期限暫定為 年，自本合同生效之日起至 年 月 日止。本合同期限屆滿，若需要續(xù)簽合同，雙方另行簽訂書面合同。
第十九條 本合同期限屆滿或業(yè)主委員會成立與業(yè)主大會所選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務合同生效時，本合同自然終止。
第四章 甲、乙雙方的權利和義務
第二十條 甲方的權利和義務
1.應當在銷售物業(yè)之前，制定《業(yè)主臨時公約》，對有關物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應當履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。
2.應當在物業(yè)銷售前將《業(yè)主臨時公約》向物業(yè)買受人明示，并要求物業(yè)買受人在訂立物業(yè)買賣合同時，做出遵守《業(yè)主臨時公約》的書面承諾。
3.在物業(yè)竣工交付使用時，負責向物業(yè)買受人提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。
4.審定乙方擬定的物業(yè)管理方案并在乙方提交上述物業(yè)管理方案之日起 日內出具書面審定意見。
5.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況并每年進行一次考核評定;并將管理情況報物業(yè)管理主管部門備案。
6.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算報告并在乙方提交上述材料之日起 日內出具書面審定意見。
7.保證委托乙方管理的房屋、設施、設備達到國家驗收標準及要求。在保修責任內，如存在質量問題，按以下第 種方式處理:
(1)甲方負責返修;
(2)委托乙方返修，由甲方支出全部費用;
(3) .
8.在本合同生效之日起 日內向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房(指非住宅房屋)，由乙方按每月每平方米 元的標準租用，其租金收入僅用于 .
9.在本合同生效之日起 日內向乙方提供 平方米建筑面積的物業(yè)管理用房，由乙方按下列第 項方式使用：
(1)無償使用;
(2)按建筑面積每月每平方米 元的標準租用，其租金收入僅用于 .
10.在物業(yè)管理交接驗收時，負責向乙方移交下列資料:
(1)竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;
(2)設備設施的安裝、使用和維護保養(yǎng)技術資料;
(3)物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件;
(4)物業(yè)管理所必需的其他資料。
11.為實現(xiàn)本合同約定的物業(yè)管理服務要求而發(fā)生的物業(yè)管理服務費用，除由業(yè)主、物業(yè)使用人按規(guī)定繳納外，不足部分由甲方承擔。
12.協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題，包括但不限于以下事項:
(1) ;
(2) .
13.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。
14.及時繳納空置房屋的物業(yè)管理服務費;依法提供物業(yè)維修專項資金。
15.甲方有權指定專業(yè)審計機構，對本合同約定的物業(yè)管理服務費用收支狀況進行審計。
16. .
第二十一條 乙方的權利和義務
1.據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案;自主開展物業(yè)經(jīng)營管理服務活動。
2.對項目設計和施工提供管理方面的整改和完善建議。
3.配備工作人員參與物業(yè)管理區(qū)域內的共用部位、共用設施設備調試、驗收和交接。
4.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理。
5.按本合同的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約或物業(yè)使用守則及相關管理規(guī)定的行為進行制止和處理。
6.可以將物業(yè)管理區(qū)域內的專項服務業(yè)務委托給專業(yè)性服務企業(yè)，但不得將本區(qū)域內的全部物業(yè)管理一并委托給第三方。乙方將物業(yè)管理區(qū)域內的專項服務業(yè)務委托給專業(yè)性服務企業(yè)的，相關的物業(yè)管理責任仍由乙方向甲方、業(yè)主及物業(yè)使用人承擔。
7.負責編制房屋及其附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和保修期滿后的大修、中修、更新、改造方案，經(jīng)甲、乙雙方議定后由乙方組織實施。
8.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關注意事項和禁止行為，與業(yè)主和物業(yè)使用人訂立書面約定，并負責監(jiān)督。
9.負責編制物業(yè)管理年度管理計劃，資金使用計劃及決算報告，并最遲于每年 月之前以 方式向甲方提出上述計劃和報告;經(jīng)甲方審定后組織實施。
10.負責每 個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理服務費用收支賬目;并將物業(yè)管理服務收費項目和收費標準以及向業(yè)主和物業(yè)使用人提供專項服務的收費項目和收費標準在本物業(yè)管理區(qū)域內以書面方式公示。
11.對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改、擴建或改善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可實施;不得擅自改變房屋共用部位的用途。
12.不得擅自在物業(yè)管理區(qū)域內從事物業(yè)服務以外的經(jīng)營活動;不得在處理物業(yè)管理事務活動中侵犯業(yè)主及物業(yè)使用人的合法權益。
13.建立、妥善保管和正確使用本物業(yè)的管理檔案，并負責及時記載有關變更情況。
14.本合同終止時，乙方必須在本合同終止之日起 日內向甲方移交甲方提供的全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。
15.接受業(yè)主、物業(yè)使用人、甲方和物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督，不斷完善物業(yè)管理服務，定期以書面方式向甲方報告本合同履行情況。
16. .
第五章 物業(yè)管理服務質量標準
第二十二條 乙方須按下列標準，完成本合同約定的物業(yè)管理事項:
1.房屋外觀：完好整潔;每 年組織實施清洗外墻 次(費用由業(yè)主承擔);公共內墻、走廊樓梯等每 年粉飾 次;公共防盜門每 年刷新 次;
2.設備運行：電梯按規(guī)定時間 運行;水泵、發(fā)電機等設備 日檢查 次;
3.房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：屋面及房屋滲漏 日修好;
4.公共環(huán)境：道路： ;室內外排水 ; 沙井 清理一次;
5.清潔衛(wèi)生：
(1)公共場地每天以 標準清掃 次;
(2)電梯衛(wèi)生每天清掃、保潔 次;
(3)定期組織實施化糞池清掏(費用由業(yè)主承擔);
(4) .
6.綠化:綠地完好率達到 %以上;
7.交通秩序：室內(外)停車場一天 小時保管;
8.保安:實行 小時保安制度，崗位設置 個， 小時輪流值守;
9.急修：停水不超過 小時;停電不超過 小時;下水道、沙井堵塞不超過 小時內開工;小修：報修 小時內開工;
10.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到: %.
有關上述物業(yè)管理服務質量標準的約定詳見本合同附件二。
第六章 物業(yè)管理服務費用
第二十三條 物業(yè)管理服務費
1.本物業(yè)的管理服務費用執(zhí)行國家及北京市有關物業(yè)管理服務費用的相關規(guī)定。
2.本物業(yè)管理服務費，住宅房屋由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米 元向乙方交納;非住宅房屋由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米 元向乙方交納。本物業(yè)管理費包括如下費用： .
3.本物業(yè)管理服務費每 〔月〕/〔季〕/〔半年〕)交納一次，每次交納費用時間為 。
4.空置房屋的物業(yè)管理服務費，分別由 按其擁有建筑面積每月每平方米 元向乙方交納。
5.本物業(yè)管理服務費標準的調整，按 調整。
6.業(yè)主出租其擁有的物業(yè)，其應承擔的物業(yè)管理服務費由業(yè)主交納，業(yè)主與承租人另有約定的，從其約定，但業(yè)主應將此約定送乙方備案并就物業(yè)管理服務費的繳納負有連帶責任。
7.業(yè)主轉讓物業(yè)時，須交清轉讓之前該業(yè)主應承擔的物業(yè)管理服務費。
8.物業(yè)管理服務費中未計入的共用設施設備運行、能耗費用，按 〔該幢〕/〔該物業(yè)〕住戶實際用量共同分攤。
9.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務費的，按以下第 項方式處理：
(1)從逾期之日起按每天 元交納滯納金;
(2)從逾期之日起每天按應付物業(yè)管理服務費的萬分之 交納滯納金;
(3) .
第二十四條 車位使用費不得高于有權核定部門規(guī)定的現(xiàn)行標準，由車位使用人按下列標準向乙方交納：
1.露天車位:每日 元，每月 元，每年 元;
2.車 庫:每日 元，每月 元，每年 元;
3.摩托車:每日 元，每月 元，每年 元;
4.自行車:每日 元，每月 元，每年 元;
5. .
第二十五條 乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的委托對其房屋自用部位、自用設備的維修、養(yǎng)護及其他特約服務的費用，由當事人自行約定。
第二十六條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目和收費標準如下:
1. ;
2. ;
3. .
第二十七條 房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：
1.保修期內屬保修范圍內的房屋共用部位、共用設施設備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用由甲方承擔。
2.不屬保修范圍內的 、 、 維修、養(yǎng)護費用，由業(yè)主按其擁有的權屬份額或 承擔。
3.保修期滿后，本物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修、更新、改造費用，在本物業(yè)維修專項資金中列支。
第七章 違約責任
第二十八條 甲方違反本合同第二十條的約定，使乙方未完成約定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;由于甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。
第二十九條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改并達到本合同約定的標準;逾期未整改的，或整改不符合本合同約定的，甲方有權終止合同;由于乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
第三十條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權督促和要求乙方清退所收費用，退還利息并按 支付違約金;由此給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
第三十一條 甲、乙雙方任何一方無正當理不得提前終止本合同，否則應向對方支付 元的違約金;由此給對方造成的經(jīng)濟損失超出違約金的，對超出部分還應給予賠償。
第三十二條 因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承擔責任并負責善后處理。產(chǎn)生質量事故的直接原因，以相關主管部門的鑒定為準。
第三十三條 甲、乙雙方任何一方如通過不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權的，或由此給對方造成經(jīng)濟損失的，應當由施加損害的一方承擔全部責任。
第三十四條 由于一方違約而致使本合同提前終止的，提出解除合同的一方應及時通知對方，合同自上述書面通知送達對方時即行終止。
第三十五條 本合同期限屆滿或本合同提前終止的，甲乙雙方應在本合同終止之日起 日內辦理完畢全部物業(yè)管理交接手續(xù)。
第八章 附則
第三十六條 自本合同生效之日起 天內，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。
第三十七條 為維護公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏;漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成業(yè)主必要的財產(chǎn)損失的，當事雙方按有關法律規(guī)定處理。
第三十八條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第三十九條 本合同之附件均為本合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第四十條 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第四十一條 本合同正本連同附件共 頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第四十二條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使本合同無法履行時，甲、乙雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第四十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第 方式解決：
(1)提交 仲裁委員會仲裁;
(2)依法向有管轄權的人民法院起訴。
第四十四條 本合同自 起生效。
第四十五條 本合同約定的相關內容若與現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)、規(guī)章以及政府文件相抵觸時，該約定無效。若在本合同的履行中，遇國家相關法律、法規(guī)、規(guī)章以及政府文件發(fā)生變化時，自然也應按變化后國家相關法律、法規(guī)、規(guī)章以及政府文件執(zhí)行。
甲方簽章: 乙方簽章:
法定代表人:法定代表人
授權代表：授權代表：
日期： 年 月 日日期： 年 月 日
合同簽訂地：
簡單管理服務合同篇十一
委托方：江西師范大學后勤保障處i以下簡稱甲方)
受托方：江西師范大學后勤產(chǎn)業(yè)發(fā)展*限公司(以下簡稱乙方)
為了進一步加強飲食服務工作，為全校師生提供質量上乘、環(huán)境優(yōu)良、服務周到的飲食服務，根據(jù)我校后勤社會化改革的文件精神，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。
一、服務范圍
1、師生的膳食服務；
2、師生的開水供應服務；
3、師生的熱水浴服務。
二、甲方的管理職責與權限
1、按照《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》、《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》等相關法規(guī)，對乙方的膳食管理工作進行監(jiān)督和指導。
2、將飲食服務中心現(xiàn)有的房屋及其各種附屬設施、鍋爐及其輔機設備以零租賃的方式提供給乙方使用。
3、對師生員工提出的意見和建議，定期向乙方反饋.并對反映較多的問題共同協(xié)商解決。
4、負責對外有關環(huán)保、節(jié)能等職能部門工作的接洽與協(xié)調。幫助乙方協(xié)調與省市有關職能部門的關系。
5、經(jīng)常督促校內有關職能部門采取措施，凈化校園內餐飲市場，除了委托給乙方管理的餐飲項目外，嚴禁以任何方式出現(xiàn)的餐飲售賣點(外招、留學生樓除外)。
6、根據(jù)在校統(tǒng)招生實際人數(shù)及物價(指燃煤、柴油、用電量)等實際情況，及時核實并調整對乙方的燃煤補貼款額和用電指標。
7、根據(jù)學校實際和飲食服務工作運行狀況。負責對飲食服務中心現(xiàn)有房屋中型以上的維修、鍋爐及其輔機設備(單件在5000元以上)的添置、立項和報批。
三、乙方的管理職責與權限
1、認真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》以及《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》，并根據(jù)實際情況制訂相應的配套制度和管理細則。
2、無償使用(由學校投資建設的)飲食服務中心現(xiàn)有的房屋及各種附屬設施。房屋內的各種設備，根據(jù)江西日經(jīng)資產(chǎn)評估有限*任公司(20__年6月10日)的《關于江西師大后*集團飲食服務中心資產(chǎn)價值評估報告書(正文)》的總價值為536，007元，也無償使用。設備明細帳目詳見《江西師范大學后*集團飲食服務中心資產(chǎn)價值評估說明和資產(chǎn)評估明細表》，未列入評估明細表的設備作報廢處理。已列入評估明細表設備，到了報廢年限的，按正常程序報廢。
3、今后由學校投資建設的學生餐廳和輔助設備設施，所有權歸學校，乙方無償使用。到了報廢年限的，按正常程序報廢。由后*集團自行投資建設的餐廳及購買的各種設備，使用權歸乙方。
4、積極采取可行措施，加強管理，搞好成本核算，努力降低伙食成本。在飯菜的供應上，做到早點的品種每餐不少于15個，中晚餐萊肴的品種不少于50個。在制作上體現(xiàn)“粗菜細做，細菜精做”，高、中、低相互搭配。在價位上，米飯的價格比照南昌高校的相關標準執(zhí)行；萊肴的價格應做到確保每餐都有一定數(shù)量和質量的o.5元/份、o.8元/份的低價位的菜肴出售。
5、采取可行措施，建立責任體系，做好防火、防盜和防止食物中毒等安全工作。???
6、自覺接受上級職能部門對食品衛(wèi)生、排污防污等的檢測與監(jiān)督。???
7、建立多渠道、多層面的民主監(jiān)督制度，充分發(fā)揮飲食服務質量檢查組的作用，定期召開學生“生活委員會議”，征求對飲食工作的意見，增加膳食管理的透明度。
8、加強鍋爐房的管理，發(fā)現(xiàn)故障及時排除，確保鍋爐處于良好狀態(tài)；做到浴室、開水房按時開放。
9、按規(guī)定組織炊管人員到衛(wèi)生部門體檢，持證上崗。
10、對食堂米、面粉、豬肉、食油等大宗物品，應在合法經(jīng)銷商處實行定點采購。采購食品及其原料時，應按規(guī)定索證，不得采購《食品衛(wèi)生法》規(guī)定禁止生產(chǎn)、經(jīng)營的食品及其原料，確保質量。
四、今后，學生食堂的設備到了報損年限(或該報損)的按正常程序報損。新購置的設備，由甲方購置的歸甲方所有；由乙方購置的歸乙方所有。
五、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。有效期自20__年四月一日至20__年十二月三十一日止。
簡單管理服務合同篇十二
甲方 為乙 提供實際有效的企業(yè)管理，通過實際效果獲取報酬。服務周期從 年 月 日到 年 月 日。
提供報酬的方式的方式;
一，在服務期內按照乙方單位業(yè)務提成標準 % 獲取訂單提成;
二，在達到如下收費標準時，乙方一次性支付甲方首付 萬人民幣和 %的固定股份(乙方在后續(xù)發(fā)展過中甲方不在投入資金，并且長期擁有乙方企業(yè)10%的固定股份;在服務周期內只收取訂單提成，服務期滿后不按實際標準收費)。
服務內容：
一，甲方經(jīng)在乙方單位通過過實際考察、管理制度改進，從品質、產(chǎn)能、利潤空間上改善實際生產(chǎn)狀況;
二，在業(yè)務方面可以出面為乙方談單，按該乙方單位的業(yè)務標準進行收費;
三，在甲方日后個人或企業(yè)發(fā)展過程，將免費乙方納入甲方商業(yè)平臺，提供優(yōu)惠服務，方便客戶了解雙方情況，為雙展提供方便;在實際服務過程中，通過收取服務費的方式獲取報酬維持商業(yè)平臺的正常運營;
四，在甲乙雙良好的合作基礎上，乙方在發(fā)展過程遇到資金問題，甲方可以為乙提供底利率貸款(一次性貸款最高金額為前三年年底分紅的總和，合作關系低于三年，基本不提供企業(yè)貸款，或者只提供低額貸款，貸款最高金額不會高于前分紅的30%);
收費標準;
一，在服務期內甲方業(yè)務提成甲乙雙方商定或者按乙單位業(yè)務提成標準 % (提成標準不低于3.5%)
二，在服務結束后按照規(guī)模效果收費，在服務過程中規(guī)模翻了一倍，收取 % 的股份和 萬 首付;在服務結束后，管理方案的運用使企業(yè)在一年內達到規(guī)模翻倍同樣收取 % 的股份，但不收取那 萬 的首付款，在商業(yè)網(wǎng)絡里享有同等待遇;并且在日發(fā)展的過程中，甲方可以予以三次免費幫助企業(yè)改善管理(服務當年不收取股份分紅，股份分紅于第二年開始)
甲方承諾：
在整個服務當年整體規(guī)模翻一倍，隨后利潤和規(guī)模穩(wěn)定增長，但不承諾在服務結束后，以同樣的速度增長但在乙方不騙單，不使用不合格原料的前提下，保證乙方在日后經(jīng)營過程中利潤和經(jīng)營情況穩(wěn)定(在發(fā)生世界性金融危機時只保證乙的企業(yè)的生存和資金貸款);乙方必須保證在運營過程不得使用欺騙手段獲取業(yè)務。甲方在日后，通過商業(yè)網(wǎng)絡對乙方進行低收費服務，幫助甲方合格企業(yè)發(fā)展。(商業(yè)網(wǎng)絡的收費標準由甲乙雙方在組建時共同商定，但必須保證商業(yè)網(wǎng)絡的正常運營)如一年內規(guī)模沒有翻倍，甲方不再向乙方收取股份和首付 萬 。{承諾范圍是商業(yè)網(wǎng)絡內部企業(yè)，商業(yè)網(wǎng)絡未建時，則普遍適用于所有甲方服務企業(yè)}
乙方的保證;
乙方在甲方商業(yè)網(wǎng)絡里必須服從甲方不涉及企業(yè)內部人員和資金方面的管理，生產(chǎn)必須保證達到甲方公布(商業(yè)網(wǎng)絡大集體的品質標準和工資標準由所有參與者代表共同制定的標準)的有代表性的品質標準和員工工資標準;如乙認為乙不認同甲方標準，乙方可以申請被除名等。乙方在日后企業(yè)發(fā)生嚴重品質危害事件和過多被投訴和出現(xiàn)品質問題等，甲方則有權將乙方從商業(yè)網(wǎng)絡中除名，并且不再返還股份;造成的一切不良后果，乙方獨立承擔。
甲乙雙方服務關系自合同簽署之日成立，甲方通過實際服務效果收取訂單提成首付金和股份，在甲方起步階段乙方可以分類制定提成標準，如乙方介紹提成標準可以略微降低一點，但不得低3.5%的標準。乙方承諾不會通過期滿或其他手段來拒付股份和首付金;
違反合同責任歸屬：
在日后如果甲方因工作失誤沒履行義務，乙方有提醒義務和批評的權利，如甲方拒絕履行職責，乙方可以通過相關管理部門上訴，奪回乙在甲方的股份所有權;如乙方通過非法手段拒付股份情況屬實，甲方有權雙倍索賠，即帶懲罰性的 % 的管理股份和 % 股份作為違約賠償。并且違約賠償于納入當年年底分紅，即 % 的股份所有權。
甲乙雙方自合同簽署之日起服務關系即成立，甲方在乙單位從事非職業(yè)工作，配合乙方企業(yè)老板下屬管理改善企業(yè)現(xiàn)狀，刺激企業(yè)的發(fā)展。甲方服務周期為半年，乙方可以自主選擇是否加入甲方企業(yè)網(wǎng)絡。但作為管理服務標準效果報酬，乙方必須支付首付金 萬 和 % 的固定股份。
[甲乙雙方各持一份，甲方談單必須通過乙方授權代理，授權合同三方各持一份，未了公平對待其他有著同樣先進生產(chǎn)技術的企業(yè)，未來甲方旗下的企業(yè)管理服務長期持有乙方固定股份，而甲方另行的商業(yè)服務平臺只對乙方提供優(yōu)惠服務，服務對象為全部先進企業(yè)]
甲方： 乙方企業(yè)法人：
單位名稱：
執(zhí)行代表：
簡單管理服務合同篇十三
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方：健康體檢管理有限公司 綜合門診部(以下簡稱乙方)
第一條 目標和原則
乙方是一家全國最大的專業(yè)體檢和健康管理連鎖服務機構，擁有良好的體檢環(huán)境、資深的醫(yī)療專家和先進的醫(yī)療設施。為更好地向甲方提供高品質的健康體檢和醫(yī)療管理服務，促進甲乙雙方建立長期穩(wěn)定的合作關系。經(jīng)甲方研究決定，將甲方指定體檢人員的健康體檢安排在乙方進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，甲乙雙方在相互了解、相互信任的基礎上，本著公正平等、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。
第二條 權利與義務
(一) 甲方的權利和義務：
1. 甲方須至少提前五個工作日確定體檢日期和人數(shù)，并將參加體檢人員名單以電子文本形式提交給乙方，包括體檢人員姓名、性別、身份證號碼(或出生日期)、電話、婚否情況、所檢套餐類型。
2. 甲方須將健康體檢項目、體檢須知，在開檢前三個工作日內，通知每一位指定體檢人員。并組織指定體檢人員按約定體檢時間、地點進行體檢。
3. 甲方有權對體檢的醫(yī)療質量及服務質量進行監(jiān)督，并支付體檢費用。
4. 受檢者的健康信息屬個人隱私，密封的《體檢報告》須由本人開啟，甲方須妥善保管,并承擔信息保密責任。
5. 本著對客戶生命健康高度負責的精神，甲方不能組織有以下人員參加健康體檢(乙方不能承擔因此帶來的法律責任)：
(1) 各種疾病的急性期患者。
(2) 身患各種慢性疾病，且生活不能自理者。
(3) 各種嚴重傳染性疾病患者。
(4) 精神障礙(精神分裂癥)發(fā)病期者。
(5) 婦女產(chǎn)后時間短于42天、流產(chǎn)后短于30天者。
(6) 年齡超過80歲及以上，行動部分受限者。
(二) 乙方的權利和義務：
1. 對武漢市內距體檢中心5公里以上、體檢人數(shù) 人以上或體檢金額 元/人的團體單位提供車輛接送服務。
2. 在合同規(guī)定時間內為甲方提供合同所列明的體檢服務，并保證質量。
第三條 體檢事項約定
1. 體檢聯(lián)系人及體檢名單：甲方體檢聯(lián)系人： (聯(lián)系電話： 郵箱： )需至少提前五個工作日將準確的《指定體檢人員名單》，以電子文本形式發(fā)送給乙方聯(lián)系人： (聯(lián)系電話： 郵箱： )。
2. 體檢人數(shù)：本合同約定體檢人數(shù)為 人。
3. 體檢及陪檢者不得在體檢現(xiàn)場做影響體檢的事。
4. 體檢項目及價格：
(1) 體檢項目按照甲方選定的《健康體檢套餐》執(zhí)行，詳見附件一:《健康體檢套餐》。
(2) 體檢套餐名稱、單價及人數(shù)：
合同總金額： 元，大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。
5. 主要體檢地點：
□ 武漢美年大健康體檢管理有限公司漢口綜合門診部(地址：武漢市江岸區(qū)黃孝河路107號花橋大廈1-3層)□ 武漢美年大健康體檢管理有限公司漢陽一博綜合門診部(地址：武漢市漢陽區(qū)二橋路19號漢江陽光城1-2層)□ 武漢美年大健康體檢管理有限公司武昌中北路綜合門診部(地址：武漢市武昌區(qū)中北路108號廣澤中心4f)□ 武漢美年大健康體檢管理有限公司東湖高新綜合門診部(地址：武漢市武昌區(qū)關山大道光谷創(chuàng)業(yè)園c座3f)
6. 預約體檢日期與時間，由甲、乙雙方具體協(xié)商。周一至周五7：30至12：00，13：00至15：00。周六7：30至12：00體檢當天未參加的甲方人員，需本人至少提前兩天撥打乙方預約電話(漢口分院027-59336868;漢陽分院027-84656100;武昌分院027-87337729)另行預約體檢時間，預約成功后方可入院進行體檢。
7. 體檢特別項目約定：
(1) 對于就業(yè)體檢，無論受檢者是否自愿，乙方一律不提供乙肝項目檢測服務。
(2) 對于非就業(yè)體檢，受檢者本人主動要求進行乙肝項目檢測的，乙方將妥善保存受檢者簽署的知情同意書，并制發(fā)獨立并密封的乙肝項目檢測報告。
(3) 若甲方通過非正常途徑或手段，知曉上述檢驗結果，導致指定受檢人員向乙方索賠的，乙方不予受理，應由甲方承擔指定受檢人員因此產(chǎn)生的全部損失。
第四條 體檢報告事宜
1、 在甲方全部體檢完畢的八個工作日內提供《體檢報告》。
2、 體檢報告形式： □書面報告 □網(wǎng)絡報告(□員工自行查詢 □單位統(tǒng)一查詢)。
3、涉及甲方受檢者隱私及知情權等均由甲方自行負責，乙方僅提供醫(yī)療咨詢服務。若因甲方受檢者有特殊情況不能按時完成所有體檢項目的(如女性經(jīng)期所致的婦科項目檢查延遲)，本人需在10個工作日內完成補檢，超過10天未進行補檢的，乙方視同棄檢處理。
第五條 財務結算
1. 結算依據(jù)：
(1) 體檢款項按 □ 實檢人數(shù) □ 合同約定人數(shù) 方式結算。
(2) 按合同約定人數(shù)方式結算的，乙方對未按約定時間進行體檢的甲方指定體檢人員，按未體檢人數(shù)向甲方發(fā)放體檢項目、價格、數(shù)量對等的不記名《體檢卡》，甲乙雙方體檢聯(lián)系人另行預約體檢時間，甲方指定未體檢人員憑《體檢卡》，在新約定的時間(不超過《體檢卡》的有效期)內進行體檢。
2. 預付款及結算期限：
甲方應在201 年 月 日前，支付全部體檢款項 %的預付款(預付款金額不得低于 元，預付款比例不得低于全部體檢款項的10%)。甲方體檢應付款，應在最后一個集中預約專場日起的30日內全部付清。如無集中預約，則以合同簽訂之日起30日內全部付清。
3. 結算方式：甲方應以銀行轉帳方式付款，轉入以下乙方指定銀行帳戶：□戶 名：武漢美年大健康體檢管理有限公司漢口綜合門診部開 戶 行 ：中信銀行股份有限公司武漢竹葉山支行銀行帳號 ：7381 9101 8260 0076 264開戶行行號：同城 216717 異地 302521038193□戶 名 ：武漢美年大健康體檢管理有限公司漢陽一博綜合門診部開 戶 行 ：建行郭茨口支行銀行帳號 ：4200 1258 1080 5300 6139開戶行行號：856706□戶 名：武漢美年大健康體檢管理有限公司武昌中北路綜合門診部開 戶 行 ：興業(yè)銀行武漢分行營業(yè)部銀行帳號：4160 1010 0101 1643 36開戶行行號：217007清算行號：309521016011
第六條 違約責任
任何一方違反本合同，違約方應承擔相應的違約責任，并向守約方賠償由此造成的實際經(jīng)濟損失，以及可預見的相關經(jīng)濟損失;違約事項不影響本合同其他條款的繼續(xù)履行;守約方除獲違約方賠償外，亦有權提前終止本合同。
第七條 其他約定
1. 本合同未盡事宜，甲乙雙方采取平等互利、友好協(xié)商的原則解決。不能協(xié)商解決的，任何一方有權向本合同簽署地人民法院提起訴訟。
2. 本合同約定的體檢價格和內容為商業(yè)機密，甲乙雙方均有義務保密至合同終止后一年。
3. 本合同附件是本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
4. 本合同簽署地為: □武漢市江岸區(qū)黃孝河路107號花橋大廈
□武漢市漢陽區(qū)二橋路19號漢江陽光城
□武漢市武昌區(qū)中北路108號廣澤中心4f
□武漢市武昌區(qū)關山大道創(chuàng)意大廈c座3f
5. 本合同簽署一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
6. 本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。
甲 方： 乙方:?
地 址： 地址：
電 話： 電話：
甲方代表： 乙方代表：
日 期：
簡單管理服務合同篇十四
甲方：
法定代表人：
地址：
乙方：
法定代表人：
地址：
為了更好地配合甲方建立完善組織結構、人力資源、行政后勤、業(yè)務運營管控、財務管控等企業(yè)日?；A管理體系，使其能快速、健康、持續(xù)地發(fā)展，經(jīng)過甲乙雙方真誠溝通，根據(jù)《_____》和其它相關法律、法規(guī)，就乙方向甲方提供管理服務等事宜達成一致，訂立本協(xié)議：
一、管理咨詢及配套服務內容
雙方經(jīng)協(xié)商確定乙方向甲方提供以下管理咨詢及配套服務：
（一）網(wǎng)站/管理軟件服務
1、基礎服務
（2）申領________個企業(yè)郵箱帳號，提供使用方法培訓；
（3）已有網(wǎng)站企業(yè)提供網(wǎng)頁優(yōu)化咨詢及建議，提供域名年費代繳、到期時間提醒。
2、增值服務
（1）網(wǎng)站建設購買；
（2）網(wǎng)頁設計、網(wǎng)站維護、空間穩(wěn)定、后臺使用培訓等；
（3）主機購買、空間擴容。
（二）業(yè)務合同管理服務
1、基礎服務
（1）為企業(yè)定制業(yè)務合同的管理流程和制度；
（2）日常業(yè)務審核：提供專業(yè)的合同范本，審閱修改對外合同；
（3）法律知識培訓、咨詢、合同檔案管理和履行監(jiān)控。
2、增值服務
（1）項目盡職調查，洽淡，合同草擬、談判，項目（投資）可行性研究報告；
（2）法律糾紛處理。
（三）財務管理服務
1、基礎服務（小規(guī)模納稅人及以下企業(yè)）
（1）日常會計賬務處理咨詢及稅法咨詢、稅收籌劃；
（2）提供金蝶在線會計系統(tǒng)；
（3）每月初幫助甲方審核整理好的原始單據(jù)的合法、合理和真實性，并且完成憑證錄入、賬簿匯總和報表生成；
（4）會計檔案管理，嚴格按《會計檔案管理辦法》的規(guī)定及時做好會計憑證、賬冊、報表等資料收集、裝訂、匯編、歸檔等檔案管理工作；
（5）稅務處理，即每月稅金核算、納稅申報、社保申報以及與稅務相關的事項處理等；
（6）乙方到銀行領取銀行匯款單據(jù)及銀行對賬單；
（7）代理甲方參加各種稅務會議，協(xié)助甲方接受稅務檢查；
（8）協(xié)助配合進行年度審計工作。
2、增值服務
甲方屬或變更為一般納稅人企業(yè)的，財務管理服務部分費用另行協(xié)商收取。
（四）人事管理服務
1、基礎服務（10人次以內）
（1）代辦員工養(yǎng)老、工傷、生育、失業(yè)等社會_____；
（2）代辦員工醫(yī)療_____；
（3）代辦員工住房公積金；
（4）代辦員工社會_____、醫(yī)療_____的關系轉入及補繳手續(xù)；
（5）員工工傷、生育_____的報銷；
（6）人事勞動政策法規(guī)咨詢。
2、增值服務
（1）以上基礎服務員工數(shù)超出________人次的（含公司新增員工），每人每年另_____________元；
（2）代為辦理公司五險一金年檢手續(xù)的，每次_____________元；
（3）代為辦理公司五險一金開戶手續(xù)的，每次_____________元。
乙方提供人事管理服務需要甲方提供相關資料的，由甲方派員或以其他方式送至乙方處，若需乙方提供_____的，每次額外收取人民幣________元整。
（五）行政管理服務
1、基礎服務
代辦營業(yè)執(zhí)照的年檢。
2、增值服務
代辦公司注冊、增資、減資、股東變更等事項辦理等服務，費用另行商議。
二、合同期限
本合同約定的服務期為________年，自________年________月________日始至________年________月________日止。
三、服務_____標準
1、服務內容及_____
（1）本合同第一條約定的基礎服務內容_____標準為人民幣________萬元/年，本協(xié)議簽訂后________日內以轉賬方式支付；
（2）本合同第一條約定的增值服務內容已約定_____標準的按約定，未約定的另行協(xié)商支付；
（3）若甲方需乙方提供本合同第一條未作約定的其他服務，費用應另行協(xié)商。
2、乙方從事與甲方業(yè)務有關的活動而發(fā)生的包括但不限于鑒定、翻譯、資料和交通、食宿、出差補貼等差旅費用均由甲方支付。
3、本協(xié)議約定服務對象僅限于甲方，若甲方需乙方為其關聯(lián)公司或其他介紹公司提供服務的，費用按本合同標準協(xié)商收取。
四、雙方的權利義務
（一）甲方的權利義務
1、與乙方誠信合作，為乙方開展工作提供便利，向乙方及時提供與服務事項相關的真實情況和資料。甲方提供材料錯誤、遺漏，虛假或不及時導致的損失，乙方完全免責。
2、如業(yè)務有關的情況和事實發(fā)生變化，企業(yè)員工、指定聯(lián)系人變動，企業(yè)變更地址，都應及時書面告知乙方。
3、按照約定支付服務費。未按時支付的，乙方有權選擇不啟動或直接暫停服務或單方解除本服務協(xié)議。暫停服務的，甲方仍有義務支付所有費用。
4、向乙方提出的要求不應與法律及會計等職業(yè)道德和職業(yè)紀律的規(guī)定相沖突。
（二）乙方的權利義務
1、必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律。因工作失誤造成損失的應賠償。
2、應當勤勉盡職，依法在合同約定范圍內維護甲方的最大利益。
3、應當及時向甲方發(fā)表顧問意見；按時完成提交項目報告。
4、對甲方的商業(yè)秘密或個人隱私應當保守秘密。
五、知識產(chǎn)權
在甲方使用乙方服務的時候，乙方只基于本協(xié)議各項條款向甲方提供軟件使用權和服務，任何第三方產(chǎn)品在甲方使用乙方服務過程中向甲方發(fā)出的各種活動、廣告等均與乙方無關。
甲方完全擁有在使用本服務時錄入數(shù)據(jù)和資料（包括但不限于：客戶資料、聯(lián)系人等信息）的所有權，未取得授權，乙方不得使用甲方的數(shù)據(jù)。
六、違約責任
雙方中途變更或者終止合同未及時通知對方，應賠償對方因此造成的損失，并支付________個月服務費作為違約金。
七、爭議解決
雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，可以協(xié)商解決糾紛，若無法通過協(xié)商談判的形式進行解決的，雙方同意提交________________人民法院訴訟解決。
八、合同效力
本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
甲方（簽章）：
日期：_________年_________月_________日
乙方（簽章）：
日期：_________年_________月_________日
簡單管理服務合同篇十五
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國消費者權益保護法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實、信用的基礎上，就健康管理服務的有關事宜，達成協(xié)議如下：
一、甲方享有的權力和義務
第一條：甲方應在入會之初繳納1年的健康管理服務費。健康管理卡使用期為1年，甲方可在健康管理卡到期前辦理續(xù)費手續(xù)。
第二條：甲方享有乙方承諾的各種服務的權利。
第三條：甲方有保護個人隱私的權利，對某些涉及隱私的內容，可要求乙方不錄入健康檔案。
第四條：尊重乙方的決定和各項規(guī)章制度。維護乙方的形象和聲譽。
第五條：甲方在注冊時須真實填寫會員申請表，若變更居住地址、電話號碼或其它重要情況時，應及時通知乙方，因甲方的疏忽或遲于通知，導致乙方未能履行相關服務內容，其后果或責任由甲方承擔。
第六條：乙方在甲方注冊之日一周內與甲方聯(lián)系，約定進行全面體檢的時間，乙方全科醫(yī)師、健康秘書全程陪同體檢。
第七條：乙方提供的健康管理服務項目除特別說明外，甲方不再付給任何服務費用。
第八條：如果會員卡遺失，應及時通知乙方，辦理補卡手續(xù)。
二、乙方的權利和義務
第一條：甲方應尊重乙方工作人員的人身、名譽和其它合法權益，同時，甲方不能命令或誤導乙方工作人員從事與健康服務無關的事項。
第二條：乙方有義務按《健康管理卡會員手冊》上規(guī)定的服務項目全心全意為甲方服務。
第三條：乙方在未經(jīng)甲方授權的情況下不得把甲方的資料向第三方泄密。
第四條：甲方應積極配合乙方為其安排的各項健康管理服務內容，按照乙方“私人醫(yī)生團隊”制定的健康管理計劃要求完成規(guī)定的內容，乙方全科醫(yī)師對甲方拖延、松懈、放棄制定的相關健康保健要求的行為有權進行健康督導和干預，幫助甲方采取有效的健康行動。
第五條：乙方在安排健康管理人員上門服務時，都要事先與甲方約定，并在上門服務時一律配戴乙方的工作卡。未經(jīng)預約甲方有權拒絕接待，若甲方對乙方工作人員有疑問時應及時向乙方進行電話詢問，否則，凡冒充乙方工作人員發(fā)生有損甲方利益的行為，乙方不承擔任何責任。
第六條：服務期滿后，甲方未重新交納會員費，乙方提供的健康管理服務即告終止。甲方不得私自要求乙方健康管理人員為其進行健康服務，否則，乙方將自行解除健康管理人員合約并追究其經(jīng)濟賠償。服務期滿后甲方與乙方健康管理人員發(fā)生的任何糾紛與乙方無關。
第七條：甲方在接受乙方健康管理服務時應主動出示會員卡并由乙方工作人員核對卡號及密碼。健康管理服務卡實行一人一卡，轉借無效，每卡附有乙方《健康管理會員手冊》，由乙方負責解釋。
三、享受以下服務時需出示健康管理卡并簽字確認
第一條： 預約體檢時
第二條： 出席乙方組織的解讀體檢報告、健康講座、健康文化沙龍時;
第三條：異常指標復查時;
第四條：到乙方合作伙伴單位享受優(yōu)惠服務時
第五條：綠色通道就診時
四、會員退會
第一條：甲方如果對乙方提供的服務不滿意可在任何時間內申請中止服務，乙方按服務時間的比例退還會費。已經(jīng)發(fā)生的相關費用將不能退還。
第二條：甲方如果無正當理由申請中止服務，除乙方提供的服務費用外，扣除違約金即甲方提交服務費總金額的20%。
五、免責條款
第一條：乙方是進行健康體檢、健康管理的專業(yè)服務機構，不設治療機構，不對治療行為負責。只在專業(yè)范圍內做出必要的醫(yī)學建議。
第二條：如因不可抗力如地震、水災、火災、戰(zhàn)爭、罷工等造成災難而無法履行相關服務條款時，乙方無需承擔任何責任。
六、糾紛處理
第一條：因醫(yī)療、保健過程中產(chǎn)生的與第三方之間的任何糾紛與事故對甲造成的損失，乙方不負擔任何法律責任。
第二條：雙方在合作的過程中如有爭議，本著真誠友好的態(tài)度進行協(xié)商。 不能協(xié)商解決的，任何一方有權將爭議交由相關仲裁機構仲裁，仲裁不成可起訴至人民法院。
七、協(xié)議的生效、修改和終止
第一條：協(xié)議生效 甲乙雙方在協(xié)議上簽字后生效，甲方隨即可享受會員權利。
第二條：修改本協(xié)議 如果需要根據(jù)情況變化進行修改，應提前兩周通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后另行簽訂新協(xié)議或補充協(xié)議。
第三條：協(xié)議終止 凡符合以下任何一款者，甲乙雙方的健康管理服務及由此產(chǎn)生的一切關系自行終止，本協(xié)議也自動失效。
1. 凡規(guī)定服務期滿后不再續(xù)交會費者 ;
2. 凡嚴重違反乙方各項規(guī)章制度者 ;
3. 會員自行退出者。
4.其他不可抗因素。
八、本協(xié)議分會員卡和貴賓卡兩種。服務項目見《健康管理會員手冊》。甲方自愿選擇參加： 卡， 按照規(guī)定繳納健康管理服務費 元/年，本次有效期自 年 月 日至 年 月 日止。 期滿續(xù)約自愿。
九、協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，此協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。經(jīng)雙方簽字之日起有效。
甲方：(法人代表或委托人 乙方：(法人代表或委托人)
(簽字蓋章) (簽字蓋章)