確定目標是置頂工作方案的重要環(huán)節(jié)。在公司計劃開展某項工作的時候，我們需要為領導提供多種工作方案。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質的方案嗎？以下就是小編給大家講解介紹的相關方案了，希望能夠幫助到大家。
老舊小區(qū)停車管理方案篇一
任何進入或使用本小區(qū)停車場之人士，須嚴格遵守下列停車場制度：
1、車輛進出車場時，外來車輛必須進行登記（錄），并由車主及管理員對登錄內容核實。
2、車輛應按管理員的要求停放于規(guī)定位置。
3、車輛停放好以后，拉好手閘，關好車窗門，鎖好防盜鎖，避免使用帶報警音的防盜鎖，車內請勿存放現金及其它貴重物品。
4、車場應按管理員的要求及現場的標識行車，車速小于10公里/小時，禁止鳴笛。
5、場內禁止修理車輛、洗車、試剎車、學習駕駛等有安全隱患及影響現場衛(wèi)生的活動。
6、請勿將有可能對其他車輛或人士構成危險的車輛停泊于停車場內。
2）摩托車、自行車
禁止無牌摩托車進入，業(yè)戶及訪客的摩托車、自行車請于指定位置存放，并鎖好防盜鎖。
老舊小區(qū)停車管理方案篇二
一、停車場必須具有“五有”辦場標準，即有完善的開辦手續(xù)、有安全圍欄(圍墻)設施、有值班崗亭、有工作責任制度、有專職保管員，同時建立完善的小區(qū)停車場管理制度。
二、小區(qū)停車場管理制度中規(guī)定：停車場必須在出入口設立明顯的標志，寫明停車場名稱、性質(白天、日夜)、類別等。
三、機動車保管場的各種管理制度及收費標準必須張貼在出入口明顯的位置，實行“三公開”制度，即公開保管場責任人、公開保管員姓名和照片、公開收費標準。
四、小區(qū)停車場管理制度規(guī)定：停車場必須備有消防器材，懸掛在場內各方便取用之處。
五、停車場只作機動車保管之用，車場內不得進行車輛維修、裝卸貨物、拉客營運、擺賣等經營活動。
六、小區(qū)停車場管理制度規(guī)定：停車場內不準搭棚住人，不準閑雜人員進入或滯留。場內須設置若干垃圾箱，并定期清潔打掃。
七、屬永久性固定停車場必須用油漆劃出停車位，并按位編號，臨時停車場也必須因地制宜，盡可能劃位和編號。
八、開辦摩托車保管業(yè)務的停車場必須統(tǒng)一集中保管，設立摩托車停放架，露天保管的必須搭建整齊規(guī)范的摩托車避雨棚，并按位編號。
九、停車場內所有車輛必須擺放整齊劃一，通道內嚴禁停車。裝載易燃、易爆、劇毒物品的車輛禁止進入場內保管。
十、小區(qū)停車場管理制度必須建立嚴格財務制度。健全票證管理，完善領用手續(xù);票證要專人專管、日清月結。
老舊小區(qū)停車管理方案篇三
一、為規(guī)范居住小區(qū)停車秩序，保障居住小區(qū)停車管理雙方的合法權益，根據國家和本市有關規(guī)定，制定本辦法。
二、居住小區(qū)內機動車停車管理服務(包括地面停車場、路邊劃線停車位、地下停車庫、立體停車庫的機動車停車服務等)統(tǒng)一由物業(yè)管理企業(yè)負責提供或由物業(yè)管理企業(yè)委托專業(yè)停車管理單位負責;未實行物業(yè)管理的居住小區(qū)，由房屋管理單位或委托專業(yè)停車管理單位負責。
三、停車管理單位按照政府規(guī)定的價格收取停車費的，應達到以下要求：
1.遵守本市停車行業(yè)經營管理服務的有關政策規(guī)定和業(yè)主大會的決議、物業(yè)管理服務合同及業(yè)主(臨時)公約等;
2.應制定切實可行的停車管理方案，方案應包括停車管理方的職責、停車位的.管理分配方案、發(fā)生緊急情況的處置預案等;
3.有專人對進出停車場的車輛進行登記，進門發(fā)放停車憑證，出門查驗停車憑證后放行;
4.維護小區(qū)停車秩序，指定停車區(qū)域，保證車輛停放整齊，行使通暢;
5.24小時專人看管停車場或采用電子監(jiān)控手段進行不間斷監(jiān)視，勸阻、制止損害停放車輛的行為，采取防范措施，防止車輛丟失;
6.保證交通設施處于正常使用狀態(tài)。
四、對臨時進出小區(qū)的車輛管理制度，由業(yè)主大會和物業(yè)管理企業(yè)協商議定。
投遞郵件的郵政車輛需要進入小區(qū)的，停車管理單位不得拒絕其入內，進入小區(qū)的郵政車輛應遵守小區(qū)停車管理制度。
對臨時進出車輛實行收費的，停車管理單位應在車輛進門時發(fā)放臨時停車憑證，出門時驗證收費放行。
禁止停車管理單位在機動車進門時預收停車費用。
五、居住小區(qū)內機動車停放人應遵守以下規(guī)定：
1.遵守業(yè)主大會決議、業(yè)主(臨時)公約和居住小區(qū)機動車停車管理制度，服從停車管理人員的指揮;
2.按照規(guī)定或約定交納停車管理服務費用;
3.禁止占用、堵塞消防通道和消防設施等。
六、除臨時進出小區(qū)停放車輛外，其他機動車停放人應與停車管理單位簽訂停車管理服務協議，協議一般應包括雙方當事人、機動車基本情況、雙方的權利義務、收費價格、管理責任、管理期限以及違約責任等內容。
七、凡利用業(yè)主共用場地施劃的停車位，任何單位和個人不得出售。建設單位擁有車場、車庫所有權的，應優(yōu)先出售或出租給業(yè)主;建設單位、停車管理單位在未滿足本居住小區(qū)內業(yè)主停車需求前，不得將車位出售、出租給其他單位或個人。小區(qū)車位難以滿足業(yè)主停車需要的，停車管理單位應當結合實際情況，采取措施提高現有車位利用率。
八、停車管理單位在小區(qū)內部道路上施劃停車位，應當符合交通設施國家安全標準的規(guī)定，不得占用消防通道設置停車位，妨礙行人和其他車輛通行。
九、停車管理單位應及時對居住小區(qū)內道路、停車場地及設施設備進行維修養(yǎng)護，保障正常使用。
十、對不按規(guī)定停放的車輛，影響小區(qū)道路通暢或影響小區(qū)公共安全的，物業(yè)管理企業(yè)有權按照停車管理服務協議、業(yè)主(臨時)公約或業(yè)主大會決議處理，由此產生的費用由停放人承擔。
十一、各級國土房管部門應加強對居住小區(qū)停車管理服務的指導和監(jiān)督，及時處理停車管理糾紛。
十二、本辦法自2004年7月1日起執(zhí)行，原《關于加強北京市居住小區(qū)機動車停放管理的通知》(京國土房管物[2002]973號)同時廢止。
老舊小區(qū)停車管理方案篇四
為了維護小區(qū)交通秩序，保障車輛、行人安全，制定本制度；
1、遵守交通管理規(guī)定，愛護小區(qū)的道路、公用設施，不亂停放車輛，外來車輛未經允許不得駛入。
2、小區(qū)內車輛行駛停放要服從管理人員指揮，注意前后左右車輛安全，在規(guī)定位置停放。
3、非業(yè)主車輛不得在小區(qū)內停放過夜，若臨時滯留必須停放在指定位置。
4、非機動車輛必須按規(guī)定的位置停放，嚴禁在消防通道及樓宇內等隨意停放。
5、凡不遵守小區(qū)內車輛停放規(guī)定及管理人員的指揮，發(fā)生一切事故，后果自負。
6、本小區(qū)車輛出入小區(qū)要出示出入證，外部車輛出入小區(qū)時，由值班人員履行登記手續(xù)，并服從本小區(qū)管理人員指揮。
7、車輛進入小區(qū)，司機必須減速慢行，禁止鳴喇叭，注意往來車輛及行人安全。
8、停放好車輛后，必須鎖好車門，調好防盜系統(tǒng)警備狀態(tài)，車內貴重物品必須隨身帶走。
9、進入本小區(qū)車輛嚴禁攜帶易燃、易爆、劇毒及各種腐蝕性物品在本小區(qū)停留。
10、不準在本小區(qū)任何場地試車、修車、練車。
11、不準碾壓綠化帶，不準損壞路牌和各類標識，不準損壞路面及小區(qū)內一切設施。
12、不準在人行道上、車行道、消防通道停放車輛（非機動車必須服從管理人員指定的停放位置）。
13、出租車接送小區(qū)住戶，上下客后必須馬上駛離，不得在小區(qū)內招攬客人。出租車司機屬來訪客人，必須正常辦理探訪手續(xù)。
14、車輛帶貨駛離小區(qū)，必須有相應的證明，屬貴重、大件物品或搬家物品，必須由住戶登記簽字放可放行。
15、除執(zhí)行任務的車輛（消防車、警車、救護車）外，其它車輛一律按本制度執(zhí)行。
16、本小區(qū)車位首先滿足在本小區(qū)長期居住的業(yè)主停放車輛，非本小區(qū)業(yè)主的車輛，不管與其小區(qū)業(yè)主任何關系不予提供車位。
17、本小區(qū)車位在滿足本小區(qū)業(yè)主停放的情況下，有多余車輛可以安排臨時車輛停放，停放費按本物業(yè)規(guī)定收取。
老舊小區(qū)停車管理方案篇五
為了加強小區(qū)管理和交通秩序特制定車輛停放管理制度。
1、凡本小區(qū)有車輛的業(yè)主，請主動到門衛(wèi)室登記、領牌（車牌押金10元），憑牌出、入。
2、外來車輛進出小區(qū)時，保安員對其必須進行登記、發(fā)臨時停放牌，憑其出入小區(qū)。
3、車輛應按小區(qū)相關規(guī)定的要求停放于規(guī)定位置。
4、車輛停放好后，拉好手閘，關好車窗門，鎖好防盜鎖，避免使用帶報警音的防盜鎖，車內請勿存放現金及其它貴重物品。
5、停車時，應按小區(qū)管理制度的相關要求及現場的標識行車，車速小于10公里/小時，禁止鳴笛。
6、小區(qū)內禁止修理車輛、洗車、試剎車、學習駕駛等有安全隱患及影響本小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的活動。
7、請勿將有可能對其他車輛或人員構成危險的車輛停泊于停小區(qū)內。
8、禁止無牌摩托車進入，業(yè)戶及訪客摩托車、自行車請于指定位置存放，并鎖好防盜鎖。
9、凡進入車場內和車庫內的車輛嚴禁載放易燃、易爆、劇毒、及各種腐蝕性物品，因此而發(fā)生意外事故，追究當事人的責任。
10、進入小區(qū)內的車輛必須執(zhí)行車輛停放管理制度，違者拒停。
老舊小區(qū)停車管理方案篇六
總則
第一條小區(qū)停車資源是屬于全體業(yè)主的公共資源，為維護錢塘新區(qū)東裕華庭小區(qū)（以下簡稱小區(qū)）車輛行駛與停放，保障小區(qū)內各方權益，共建美好家園，根據有關法律法規(guī)，借鑒其他小區(qū)管理經驗，結合小區(qū)實際情況，特制定本辦法。
第二條本辦法所述的車輛包括機動車和非機動車（含電瓶車、自行車）。小區(qū)全體業(yè)主、住戶和外來訪客必須共同遵守本辦法。共享單車、共享電動自行車、共享汽車一律不得進入小區(qū)。
第三條本辦法的日常管理工作由小區(qū)物業(yè)公司負責具體執(zhí)行，業(yè)主大會、業(yè)委會、業(yè)主代表監(jiān)督執(zhí)行。
車輛備案登記
第四條機動車所有者應主動配合物業(yè)公司做好車輛登記工作。擁有地下專有車位業(yè)主，需攜帶購車位合同、身份證、行駛證等文件前往物業(yè)進行車牌登記方可進入小區(qū)地庫。車位轉讓或出租的，應攜帶車位轉讓/出租合同、轉讓/出租雙方身份證件、車輛行駛證等文件及時向物業(yè)公司備案。
無車位業(yè)主如需短暫駛入地庫，需向保安申明原因，提交電話后進入地庫，停留在非消防通道打開雙跳，并在半小時內駛出地庫。
未經備案的車輛，不得進入小區(qū)。
擁有地下專有車位的業(yè)主車輛必須停在車位線內，不能超出車位線、占用過道、消防通道，否則均視為違規(guī)停放。
無地下停車位但有停車需求的業(yè)主，應向物業(yè)公司提供車輛行駛證、房產證、業(yè)主身份證等有關憑證。每戶業(yè)主可申請一個地上公共停車位指標，每個指標對應一個固定車牌。
業(yè)主申請辦理地上公共停車位停車指標，需攜帶身份證、行駛證、房產證原件到物業(yè)服務中心辦理，同時簽署《東裕華庭小區(qū)停車管理辦法》知情承諾書。
每戶停留在地上公共停車位的車輛數量不得超過1輛，每戶停留在地下機動車庫的車輛數量不得超過其地下固定車位核定停放車輛數量。
第五條非機動車所有者應主動向物業(yè)提供業(yè)主身份證、非機動車車架號或車牌。
車輛行駛管理
第六條小區(qū)設三個出入口供車輛進出，駕駛員必須依照交通標識的指示路線行駛。
第七條所有車輛均須經登記后進入小區(qū)。
機動車：業(yè)主機動車可憑車牌識別系統(tǒng)錄入的車牌號進入；外來訪客機動車需要進入地下車庫的，必須是被訪業(yè)主有空余車位，并通過打物業(yè)服務電話先行登記后進入。
非機動車：業(yè)主非機動車須憑車輛通行證進入；外來訪客非機動車須先行登記、后進入。
應急、搶險、急救、警務、婚車等執(zhí)行任務的特殊車輛可先行進入小區(qū)，物業(yè)后補登記。
第八條車輛在通過小區(qū)機動車入口時，必須“一車一桿”逐一進出，不得尾隨前車沖桿。若發(fā)生尾隨沖桿的，物業(yè)公司有權向行車人收取損失及修復費用，所發(fā)生的損失由行車人負責。
第九條進出小區(qū)內車速不得超過每小時5公里。車主應謹慎駕駛，減速慢行，避免碰擦，注意避讓行人和非機動車輛。
第十條小區(qū)內車輛不準鳴喇叭；行車禁止使用遠光燈；小區(qū)道路上、地上公共停車位上，不得試剎車、練習駕車、修理或清洗車輛等。
行駛規(guī)定車輛停放管理
第十一條小區(qū)車位分為地下停車位和地上公共停車位。所有車輛必須停放在規(guī)定的停車位內，不得停放在其他公共區(qū)域。
第十二條機動車停車位有地下停車位和地上公共停車位兩部分，地下停車位為專有部分，根據車位分布圖，供車位所有者停放車輛，使用權歸業(yè)主個人所有，由物業(yè)公司管理；地上公共停車位由業(yè)主委員會劃定，供業(yè)主和外來車輛臨時停放。
第十三條機動車停車位實行“一車一位”制，一個停車位對應停放一輛機動車，不得多輛機動車停放在一個車位內，不得超出車位線停放機動車影響其他車輛通行。
第十四條地上公共停車位實行“先到先停、有償停車”的原則，車輛進入小區(qū)后開始計時，并按本辦法規(guī)定的收費標準繳納停車費后方可駛離小區(qū)。地上公共停車位滿位時，提前告知車位已滿，并讓車輛盡快駛離小區(qū)門口。
第十五條地下停車位只供經登記的車位使用人的車輛進入和停放。非車位使用人車輛不得占用他人停車位。凡有地下專有車位的業(yè)主應將車停放到地下車位，盡量把地面車位留給無地下專有車位的業(yè)主停放車輛。如發(fā)現有地下車位的業(yè)主把車停在地面臨時車位，則按臨停標準收費。
第十六條應急、搶險、急救、警務等執(zhí)行任務的特殊車輛可免交費用。
第十七條大貨車、和裝載有毒、易爆易燃等物品的車輛一律不得進入小區(qū)。學校車輛、小型貨車需進入小區(qū)的，經物業(yè)公司許可后，按規(guī)定路線行駛、規(guī)定區(qū)域停放。
第十八條所有機動車駕駛人員皆應主動配合物業(yè)公司的指揮引導，不得隨意停放，堵塞路面，壓臺階，壓綠地。不得停放在消防登高平臺，占用消防通道。并執(zhí)行本小區(qū)人車分流政策。
第十九條非機動車停車位設置在地下室和規(guī)劃電瓶車停臨時放點，專供非機動車停放。不得停放在小區(qū)地面、單元大廳、樓道等其他公共部位。
第二十條地上公共停車位收費標準詳見附件。
違規(guī)處置管理
第二十一條小區(qū)車輛管理以疏導為主，處罰為輔；由物業(yè)公司管理為主，業(yè)委會積極支持，業(yè)主和車輛使用人主動配合。
第二十二條如有因不交納相關費用或其他糾紛故意損壞道閘、毆打管理人員、封堵小區(qū)出入口等惡劣行為者，可由物業(yè)管理單位報告有關部門依法追究肇事者全部經濟及法律責任。
第二十三條小區(qū)按照以下規(guī)則進行車輛違規(guī)停放管理：
1.因停放在非停車位造成公共部位破損的，可要求賠償。嚴重或較大損失的，報警并經由法定程序進行勘察出具賠償標準，一般和較小損失的，可采用協商方式確定賠償標準，一般人行道板、地下車庫按300元/平方米進行賠償，損壞綠化的按200元/平方米進行賠償。賠償款項繳納物業(yè)公司，物業(yè)公司開具收據，并由物業(yè)公司負責修復損壞部位。
2.對違規(guī)停放的車輛，物業(yè)公司進行聯系或報警移車，無特殊原因的，經聯系60分鐘內未駛離的，則由物業(yè)公司進行鎖車。若違停車輛嚴重影響其他車輛通行或占用消防通道的，物業(yè)公司可報警拖車或由社會第三方機構進行拖車，所產生的費用由車主承擔。
3.被鎖車輛開鎖需經物業(yè)公司同意第一次處以口頭警告，第二次處以車主繳納50元/日罰金，所得罰金由物業(yè)公司代收，并開具收據，罰金納入小區(qū)經營性收入，用于小區(qū)建設。
4.車輛在小區(qū)出現事故、刮碰、偷盜等意外后，車主可自行報警或請物業(yè)公司代為報警。物業(yè)配合公安機關調閱監(jiān)控，提供線索。
5.車輛使用人不服從門崗勸阻和解釋，企圖強行闖入、駛出小區(qū)的，物業(yè)公司可采取強制措施并報警。拒不服從且態(tài)度惡劣的，物業(yè)有權限制其一個月內禁止地面停車；如有毆打車位管理人員，或搶奪、摔打管理人員物品的，物業(yè)有權將該車輛列入臨停車輛黑名單。涉及違法犯罪的，依法追究相關責任。
第二十四條對在小區(qū)內超速行駛、鳴喇叭、使用遠光燈、練習駕車等不文明行為發(fā)生的，物業(yè)公司均應及時予以制止。制止無效的，將違規(guī)車輛的車牌號及違規(guī)情節(jié)進行記錄，不服從物業(yè)公司管理，經記錄有三次及以上違規(guī)停車或行駛行為的，可在公共區(qū)域張榜通告，并自第三次行為起半年內不得進入小區(qū)。
其他
第二十五條小區(qū)地面公共停車費收入，委托物業(yè)公司代管收取，所得收益稅后70%歸全體業(yè)主所有，稅后30%為物業(yè)公司管理成本，并每半年一次公布機動車停放收費的收支情況，接受業(yè)主的監(jiān)督。
第二十六條業(yè)主大會授權業(yè)委會可根據小區(qū)規(guī)劃和實際情況，可以拓展和改造新增公共停車位，拓展出的公共停車位供全體業(yè)主使用，所得收益除繳納必要的管理成本外，剩余部分作為小區(qū)經營性收入歸全體業(yè)主所有。具體拓展方案由業(yè)委會另行制定，但拓展的停車位不得影響消防安全。業(yè)主大會授權業(yè)委會可根據小區(qū)規(guī)劃和實際情況調整收費標準。
第二十七條本辦法提及的非機動車停車管理，業(yè)主大會授權業(yè)委會可對地下室非機動車坡道、非機動車停車位監(jiān)控等設施的增加、改造。
第二十八條本辦法經小區(qū)業(yè)主大會表決同意后實施。對出現侵占業(yè)主公共停車位，損害公共利益行為的，業(yè)主大會授權物業(yè)公司代表全體業(yè)主采取必要的勸阻、乃至法律手段進行維權。
根據小區(qū)實際停車情況，經業(yè)主大會表決，對進入小區(qū)地面停車位停放的車輛按以下收費標準執(zhí)行，請業(yè)主（住戶）及外來人員共同遵守。
附件：地上公共停車位收費辦法
一、小區(qū)地上公共停車位停車費收取執(zhí)行分類收費，對業(yè)主（住戶）、外來車輛按照車輛歸屬、停放時間、停放區(qū)域實行差別化收費。
二、具體收費標準：
1、內部地上停車位，僅限業(yè)主（住戶）車輛，從以下兩種方式中選擇一種：
（1）2小時內免費，超過2小時，按3元/小時標準收費，24小時內封頂12元，超過24小時，按以上收費規(guī)則重新、累計計算收費；
（2）100元/月，車位采取先到先停，地上公共停車位無空車位時即不允許再進入車輛。
2、外部商鋪停車位，供社會車輛停放。收費標準為2小時內免費，超過2小時，按5元/小時標準收費，24小時內封頂20元。超過24小時，按以上收費規(guī)則重新、累計計算收費。不足一小時的按照一小時標準收費。
老舊小區(qū)停車管理方案篇七
露天停車場：
1.設置固定停車場，白磚鑲出停車位(3×5.7)，畫出車位號;
2.每個車位安裝鎖車器(兩把鑰匙：車主一把、物業(yè)一把);
3.停車場設置標識牌;
4.停車場設置電子巡更器，保安每2小時巡檢一次;
5.露天停車場免費停車，可避免因被盜、碰撞或刮傷等糾紛;或實行收費30元/月，繳納公眾責任保險，一旦發(fā)生丟失、被盜、撞壞或刮傷予以保險賠償;
6.與車主簽定停車協議。
地下車庫：
1.只限實華園小區(qū)業(yè)主存車，建立業(yè)主車輛電子檔案(門牌號、姓名、工作單位、車名、車號、顏色、聯系電話、實車照片)
2.地下車庫24小時存取，車庫出入口、通道口設置門禁系統(tǒng);車主憑卡通行通道或存取車輛。
3.設置升桿式門禁系統(tǒng)，車卡、門禁卡、通道卡一卡三通;
4.收費標準：200元/月，預交半年;
5.人執(zhí)管理：三班倒，每班2人(24小時連倒)負責監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、衛(wèi)生管理。
老舊小區(qū)停車管理方案篇一
任何進入或使用本小區(qū)停車場之人士，須嚴格遵守下列停車場制度：
1、車輛進出車場時，外來車輛必須進行登記（錄），并由車主及管理員對登錄內容核實。
2、車輛應按管理員的要求停放于規(guī)定位置。
3、車輛停放好以后，拉好手閘，關好車窗門，鎖好防盜鎖，避免使用帶報警音的防盜鎖，車內請勿存放現金及其它貴重物品。
4、車場應按管理員的要求及現場的標識行車，車速小于10公里/小時，禁止鳴笛。
5、場內禁止修理車輛、洗車、試剎車、學習駕駛等有安全隱患及影響現場衛(wèi)生的活動。
6、請勿將有可能對其他車輛或人士構成危險的車輛停泊于停車場內。
2）摩托車、自行車
禁止無牌摩托車進入，業(yè)戶及訪客的摩托車、自行車請于指定位置存放，并鎖好防盜鎖。
老舊小區(qū)停車管理方案篇二
一、停車場必須具有“五有”辦場標準，即有完善的開辦手續(xù)、有安全圍欄(圍墻)設施、有值班崗亭、有工作責任制度、有專職保管員，同時建立完善的小區(qū)停車場管理制度。
二、小區(qū)停車場管理制度中規(guī)定：停車場必須在出入口設立明顯的標志，寫明停車場名稱、性質(白天、日夜)、類別等。
三、機動車保管場的各種管理制度及收費標準必須張貼在出入口明顯的位置，實行“三公開”制度，即公開保管場責任人、公開保管員姓名和照片、公開收費標準。
四、小區(qū)停車場管理制度規(guī)定：停車場必須備有消防器材，懸掛在場內各方便取用之處。
五、停車場只作機動車保管之用，車場內不得進行車輛維修、裝卸貨物、拉客營運、擺賣等經營活動。
六、小區(qū)停車場管理制度規(guī)定：停車場內不準搭棚住人，不準閑雜人員進入或滯留。場內須設置若干垃圾箱，并定期清潔打掃。
七、屬永久性固定停車場必須用油漆劃出停車位，并按位編號，臨時停車場也必須因地制宜，盡可能劃位和編號。
八、開辦摩托車保管業(yè)務的停車場必須統(tǒng)一集中保管，設立摩托車停放架，露天保管的必須搭建整齊規(guī)范的摩托車避雨棚，并按位編號。
九、停車場內所有車輛必須擺放整齊劃一，通道內嚴禁停車。裝載易燃、易爆、劇毒物品的車輛禁止進入場內保管。
十、小區(qū)停車場管理制度必須建立嚴格財務制度。健全票證管理，完善領用手續(xù);票證要專人專管、日清月結。
老舊小區(qū)停車管理方案篇三
一、為規(guī)范居住小區(qū)停車秩序，保障居住小區(qū)停車管理雙方的合法權益，根據國家和本市有關規(guī)定，制定本辦法。
二、居住小區(qū)內機動車停車管理服務(包括地面停車場、路邊劃線停車位、地下停車庫、立體停車庫的機動車停車服務等)統(tǒng)一由物業(yè)管理企業(yè)負責提供或由物業(yè)管理企業(yè)委托專業(yè)停車管理單位負責;未實行物業(yè)管理的居住小區(qū)，由房屋管理單位或委托專業(yè)停車管理單位負責。
三、停車管理單位按照政府規(guī)定的價格收取停車費的，應達到以下要求：
1.遵守本市停車行業(yè)經營管理服務的有關政策規(guī)定和業(yè)主大會的決議、物業(yè)管理服務合同及業(yè)主(臨時)公約等;
2.應制定切實可行的停車管理方案，方案應包括停車管理方的職責、停車位的.管理分配方案、發(fā)生緊急情況的處置預案等;
3.有專人對進出停車場的車輛進行登記，進門發(fā)放停車憑證，出門查驗停車憑證后放行;
4.維護小區(qū)停車秩序，指定停車區(qū)域，保證車輛停放整齊，行使通暢;
5.24小時專人看管停車場或采用電子監(jiān)控手段進行不間斷監(jiān)視，勸阻、制止損害停放車輛的行為，采取防范措施，防止車輛丟失;
6.保證交通設施處于正常使用狀態(tài)。
四、對臨時進出小區(qū)的車輛管理制度，由業(yè)主大會和物業(yè)管理企業(yè)協商議定。
投遞郵件的郵政車輛需要進入小區(qū)的，停車管理單位不得拒絕其入內，進入小區(qū)的郵政車輛應遵守小區(qū)停車管理制度。
對臨時進出車輛實行收費的，停車管理單位應在車輛進門時發(fā)放臨時停車憑證，出門時驗證收費放行。
禁止停車管理單位在機動車進門時預收停車費用。
五、居住小區(qū)內機動車停放人應遵守以下規(guī)定：
1.遵守業(yè)主大會決議、業(yè)主(臨時)公約和居住小區(qū)機動車停車管理制度，服從停車管理人員的指揮;
2.按照規(guī)定或約定交納停車管理服務費用;
3.禁止占用、堵塞消防通道和消防設施等。
六、除臨時進出小區(qū)停放車輛外，其他機動車停放人應與停車管理單位簽訂停車管理服務協議，協議一般應包括雙方當事人、機動車基本情況、雙方的權利義務、收費價格、管理責任、管理期限以及違約責任等內容。
七、凡利用業(yè)主共用場地施劃的停車位，任何單位和個人不得出售。建設單位擁有車場、車庫所有權的，應優(yōu)先出售或出租給業(yè)主;建設單位、停車管理單位在未滿足本居住小區(qū)內業(yè)主停車需求前，不得將車位出售、出租給其他單位或個人。小區(qū)車位難以滿足業(yè)主停車需要的，停車管理單位應當結合實際情況，采取措施提高現有車位利用率。
八、停車管理單位在小區(qū)內部道路上施劃停車位，應當符合交通設施國家安全標準的規(guī)定，不得占用消防通道設置停車位，妨礙行人和其他車輛通行。
九、停車管理單位應及時對居住小區(qū)內道路、停車場地及設施設備進行維修養(yǎng)護，保障正常使用。
十、對不按規(guī)定停放的車輛，影響小區(qū)道路通暢或影響小區(qū)公共安全的，物業(yè)管理企業(yè)有權按照停車管理服務協議、業(yè)主(臨時)公約或業(yè)主大會決議處理，由此產生的費用由停放人承擔。
十一、各級國土房管部門應加強對居住小區(qū)停車管理服務的指導和監(jiān)督，及時處理停車管理糾紛。
十二、本辦法自2004年7月1日起執(zhí)行，原《關于加強北京市居住小區(qū)機動車停放管理的通知》(京國土房管物[2002]973號)同時廢止。
老舊小區(qū)停車管理方案篇四
為了維護小區(qū)交通秩序，保障車輛、行人安全，制定本制度；
1、遵守交通管理規(guī)定，愛護小區(qū)的道路、公用設施，不亂停放車輛，外來車輛未經允許不得駛入。
2、小區(qū)內車輛行駛停放要服從管理人員指揮，注意前后左右車輛安全，在規(guī)定位置停放。
3、非業(yè)主車輛不得在小區(qū)內停放過夜，若臨時滯留必須停放在指定位置。
4、非機動車輛必須按規(guī)定的位置停放，嚴禁在消防通道及樓宇內等隨意停放。
5、凡不遵守小區(qū)內車輛停放規(guī)定及管理人員的指揮，發(fā)生一切事故，后果自負。
6、本小區(qū)車輛出入小區(qū)要出示出入證，外部車輛出入小區(qū)時，由值班人員履行登記手續(xù)，并服從本小區(qū)管理人員指揮。
7、車輛進入小區(qū)，司機必須減速慢行，禁止鳴喇叭，注意往來車輛及行人安全。
8、停放好車輛后，必須鎖好車門，調好防盜系統(tǒng)警備狀態(tài)，車內貴重物品必須隨身帶走。
9、進入本小區(qū)車輛嚴禁攜帶易燃、易爆、劇毒及各種腐蝕性物品在本小區(qū)停留。
10、不準在本小區(qū)任何場地試車、修車、練車。
11、不準碾壓綠化帶，不準損壞路牌和各類標識，不準損壞路面及小區(qū)內一切設施。
12、不準在人行道上、車行道、消防通道停放車輛（非機動車必須服從管理人員指定的停放位置）。
13、出租車接送小區(qū)住戶，上下客后必須馬上駛離，不得在小區(qū)內招攬客人。出租車司機屬來訪客人，必須正常辦理探訪手續(xù)。
14、車輛帶貨駛離小區(qū)，必須有相應的證明，屬貴重、大件物品或搬家物品，必須由住戶登記簽字放可放行。
15、除執(zhí)行任務的車輛（消防車、警車、救護車）外，其它車輛一律按本制度執(zhí)行。
16、本小區(qū)車位首先滿足在本小區(qū)長期居住的業(yè)主停放車輛，非本小區(qū)業(yè)主的車輛，不管與其小區(qū)業(yè)主任何關系不予提供車位。
17、本小區(qū)車位在滿足本小區(qū)業(yè)主停放的情況下，有多余車輛可以安排臨時車輛停放，停放費按本物業(yè)規(guī)定收取。
老舊小區(qū)停車管理方案篇五
為了加強小區(qū)管理和交通秩序特制定車輛停放管理制度。
1、凡本小區(qū)有車輛的業(yè)主，請主動到門衛(wèi)室登記、領牌（車牌押金10元），憑牌出、入。
2、外來車輛進出小區(qū)時，保安員對其必須進行登記、發(fā)臨時停放牌，憑其出入小區(qū)。
3、車輛應按小區(qū)相關規(guī)定的要求停放于規(guī)定位置。
4、車輛停放好后，拉好手閘，關好車窗門，鎖好防盜鎖，避免使用帶報警音的防盜鎖，車內請勿存放現金及其它貴重物品。
5、停車時，應按小區(qū)管理制度的相關要求及現場的標識行車，車速小于10公里/小時，禁止鳴笛。
6、小區(qū)內禁止修理車輛、洗車、試剎車、學習駕駛等有安全隱患及影響本小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的活動。
7、請勿將有可能對其他車輛或人員構成危險的車輛停泊于停小區(qū)內。
8、禁止無牌摩托車進入，業(yè)戶及訪客摩托車、自行車請于指定位置存放，并鎖好防盜鎖。
9、凡進入車場內和車庫內的車輛嚴禁載放易燃、易爆、劇毒、及各種腐蝕性物品，因此而發(fā)生意外事故，追究當事人的責任。
10、進入小區(qū)內的車輛必須執(zhí)行車輛停放管理制度，違者拒停。
老舊小區(qū)停車管理方案篇六
總則
第一條小區(qū)停車資源是屬于全體業(yè)主的公共資源，為維護錢塘新區(qū)東裕華庭小區(qū)（以下簡稱小區(qū)）車輛行駛與停放，保障小區(qū)內各方權益，共建美好家園，根據有關法律法規(guī)，借鑒其他小區(qū)管理經驗，結合小區(qū)實際情況，特制定本辦法。
第二條本辦法所述的車輛包括機動車和非機動車（含電瓶車、自行車）。小區(qū)全體業(yè)主、住戶和外來訪客必須共同遵守本辦法。共享單車、共享電動自行車、共享汽車一律不得進入小區(qū)。
第三條本辦法的日常管理工作由小區(qū)物業(yè)公司負責具體執(zhí)行，業(yè)主大會、業(yè)委會、業(yè)主代表監(jiān)督執(zhí)行。
車輛備案登記
第四條機動車所有者應主動配合物業(yè)公司做好車輛登記工作。擁有地下專有車位業(yè)主，需攜帶購車位合同、身份證、行駛證等文件前往物業(yè)進行車牌登記方可進入小區(qū)地庫。車位轉讓或出租的，應攜帶車位轉讓/出租合同、轉讓/出租雙方身份證件、車輛行駛證等文件及時向物業(yè)公司備案。
無車位業(yè)主如需短暫駛入地庫，需向保安申明原因，提交電話后進入地庫，停留在非消防通道打開雙跳，并在半小時內駛出地庫。
未經備案的車輛，不得進入小區(qū)。
擁有地下專有車位的業(yè)主車輛必須停在車位線內，不能超出車位線、占用過道、消防通道，否則均視為違規(guī)停放。
無地下停車位但有停車需求的業(yè)主，應向物業(yè)公司提供車輛行駛證、房產證、業(yè)主身份證等有關憑證。每戶業(yè)主可申請一個地上公共停車位指標，每個指標對應一個固定車牌。
業(yè)主申請辦理地上公共停車位停車指標，需攜帶身份證、行駛證、房產證原件到物業(yè)服務中心辦理，同時簽署《東裕華庭小區(qū)停車管理辦法》知情承諾書。
每戶停留在地上公共停車位的車輛數量不得超過1輛，每戶停留在地下機動車庫的車輛數量不得超過其地下固定車位核定停放車輛數量。
第五條非機動車所有者應主動向物業(yè)提供業(yè)主身份證、非機動車車架號或車牌。
車輛行駛管理
第六條小區(qū)設三個出入口供車輛進出，駕駛員必須依照交通標識的指示路線行駛。
第七條所有車輛均須經登記后進入小區(qū)。
機動車：業(yè)主機動車可憑車牌識別系統(tǒng)錄入的車牌號進入；外來訪客機動車需要進入地下車庫的，必須是被訪業(yè)主有空余車位，并通過打物業(yè)服務電話先行登記后進入。
非機動車：業(yè)主非機動車須憑車輛通行證進入；外來訪客非機動車須先行登記、后進入。
應急、搶險、急救、警務、婚車等執(zhí)行任務的特殊車輛可先行進入小區(qū)，物業(yè)后補登記。
第八條車輛在通過小區(qū)機動車入口時，必須“一車一桿”逐一進出，不得尾隨前車沖桿。若發(fā)生尾隨沖桿的，物業(yè)公司有權向行車人收取損失及修復費用，所發(fā)生的損失由行車人負責。
第九條進出小區(qū)內車速不得超過每小時5公里。車主應謹慎駕駛，減速慢行，避免碰擦，注意避讓行人和非機動車輛。
第十條小區(qū)內車輛不準鳴喇叭；行車禁止使用遠光燈；小區(qū)道路上、地上公共停車位上，不得試剎車、練習駕車、修理或清洗車輛等。
行駛規(guī)定車輛停放管理
第十一條小區(qū)車位分為地下停車位和地上公共停車位。所有車輛必須停放在規(guī)定的停車位內，不得停放在其他公共區(qū)域。
第十二條機動車停車位有地下停車位和地上公共停車位兩部分，地下停車位為專有部分，根據車位分布圖，供車位所有者停放車輛，使用權歸業(yè)主個人所有，由物業(yè)公司管理；地上公共停車位由業(yè)主委員會劃定，供業(yè)主和外來車輛臨時停放。
第十三條機動車停車位實行“一車一位”制，一個停車位對應停放一輛機動車，不得多輛機動車停放在一個車位內，不得超出車位線停放機動車影響其他車輛通行。
第十四條地上公共停車位實行“先到先停、有償停車”的原則，車輛進入小區(qū)后開始計時，并按本辦法規(guī)定的收費標準繳納停車費后方可駛離小區(qū)。地上公共停車位滿位時，提前告知車位已滿，并讓車輛盡快駛離小區(qū)門口。
第十五條地下停車位只供經登記的車位使用人的車輛進入和停放。非車位使用人車輛不得占用他人停車位。凡有地下專有車位的業(yè)主應將車停放到地下車位，盡量把地面車位留給無地下專有車位的業(yè)主停放車輛。如發(fā)現有地下車位的業(yè)主把車停在地面臨時車位，則按臨停標準收費。
第十六條應急、搶險、急救、警務等執(zhí)行任務的特殊車輛可免交費用。
第十七條大貨車、和裝載有毒、易爆易燃等物品的車輛一律不得進入小區(qū)。學校車輛、小型貨車需進入小區(qū)的，經物業(yè)公司許可后，按規(guī)定路線行駛、規(guī)定區(qū)域停放。
第十八條所有機動車駕駛人員皆應主動配合物業(yè)公司的指揮引導，不得隨意停放，堵塞路面，壓臺階，壓綠地。不得停放在消防登高平臺，占用消防通道。并執(zhí)行本小區(qū)人車分流政策。
第十九條非機動車停車位設置在地下室和規(guī)劃電瓶車停臨時放點，專供非機動車停放。不得停放在小區(qū)地面、單元大廳、樓道等其他公共部位。
第二十條地上公共停車位收費標準詳見附件。
違規(guī)處置管理
第二十一條小區(qū)車輛管理以疏導為主，處罰為輔；由物業(yè)公司管理為主，業(yè)委會積極支持，業(yè)主和車輛使用人主動配合。
第二十二條如有因不交納相關費用或其他糾紛故意損壞道閘、毆打管理人員、封堵小區(qū)出入口等惡劣行為者，可由物業(yè)管理單位報告有關部門依法追究肇事者全部經濟及法律責任。
第二十三條小區(qū)按照以下規(guī)則進行車輛違規(guī)停放管理：
1.因停放在非停車位造成公共部位破損的，可要求賠償。嚴重或較大損失的，報警并經由法定程序進行勘察出具賠償標準，一般和較小損失的，可采用協商方式確定賠償標準，一般人行道板、地下車庫按300元/平方米進行賠償，損壞綠化的按200元/平方米進行賠償。賠償款項繳納物業(yè)公司，物業(yè)公司開具收據，并由物業(yè)公司負責修復損壞部位。
2.對違規(guī)停放的車輛，物業(yè)公司進行聯系或報警移車，無特殊原因的，經聯系60分鐘內未駛離的，則由物業(yè)公司進行鎖車。若違停車輛嚴重影響其他車輛通行或占用消防通道的，物業(yè)公司可報警拖車或由社會第三方機構進行拖車，所產生的費用由車主承擔。
3.被鎖車輛開鎖需經物業(yè)公司同意第一次處以口頭警告，第二次處以車主繳納50元/日罰金，所得罰金由物業(yè)公司代收，并開具收據，罰金納入小區(qū)經營性收入，用于小區(qū)建設。
4.車輛在小區(qū)出現事故、刮碰、偷盜等意外后，車主可自行報警或請物業(yè)公司代為報警。物業(yè)配合公安機關調閱監(jiān)控，提供線索。
5.車輛使用人不服從門崗勸阻和解釋，企圖強行闖入、駛出小區(qū)的，物業(yè)公司可采取強制措施并報警。拒不服從且態(tài)度惡劣的，物業(yè)有權限制其一個月內禁止地面停車；如有毆打車位管理人員，或搶奪、摔打管理人員物品的，物業(yè)有權將該車輛列入臨停車輛黑名單。涉及違法犯罪的，依法追究相關責任。
第二十四條對在小區(qū)內超速行駛、鳴喇叭、使用遠光燈、練習駕車等不文明行為發(fā)生的，物業(yè)公司均應及時予以制止。制止無效的，將違規(guī)車輛的車牌號及違規(guī)情節(jié)進行記錄，不服從物業(yè)公司管理，經記錄有三次及以上違規(guī)停車或行駛行為的，可在公共區(qū)域張榜通告，并自第三次行為起半年內不得進入小區(qū)。
其他
第二十五條小區(qū)地面公共停車費收入，委托物業(yè)公司代管收取，所得收益稅后70%歸全體業(yè)主所有，稅后30%為物業(yè)公司管理成本，并每半年一次公布機動車停放收費的收支情況，接受業(yè)主的監(jiān)督。
第二十六條業(yè)主大會授權業(yè)委會可根據小區(qū)規(guī)劃和實際情況，可以拓展和改造新增公共停車位，拓展出的公共停車位供全體業(yè)主使用，所得收益除繳納必要的管理成本外，剩余部分作為小區(qū)經營性收入歸全體業(yè)主所有。具體拓展方案由業(yè)委會另行制定，但拓展的停車位不得影響消防安全。業(yè)主大會授權業(yè)委會可根據小區(qū)規(guī)劃和實際情況調整收費標準。
第二十七條本辦法提及的非機動車停車管理，業(yè)主大會授權業(yè)委會可對地下室非機動車坡道、非機動車停車位監(jiān)控等設施的增加、改造。
第二十八條本辦法經小區(qū)業(yè)主大會表決同意后實施。對出現侵占業(yè)主公共停車位，損害公共利益行為的，業(yè)主大會授權物業(yè)公司代表全體業(yè)主采取必要的勸阻、乃至法律手段進行維權。
根據小區(qū)實際停車情況，經業(yè)主大會表決，對進入小區(qū)地面停車位停放的車輛按以下收費標準執(zhí)行，請業(yè)主（住戶）及外來人員共同遵守。
附件：地上公共停車位收費辦法
一、小區(qū)地上公共停車位停車費收取執(zhí)行分類收費，對業(yè)主（住戶）、外來車輛按照車輛歸屬、停放時間、停放區(qū)域實行差別化收費。
二、具體收費標準：
1、內部地上停車位，僅限業(yè)主（住戶）車輛，從以下兩種方式中選擇一種：
（1）2小時內免費，超過2小時，按3元/小時標準收費，24小時內封頂12元，超過24小時，按以上收費規(guī)則重新、累計計算收費；
（2）100元/月，車位采取先到先停，地上公共停車位無空車位時即不允許再進入車輛。
2、外部商鋪停車位，供社會車輛停放。收費標準為2小時內免費，超過2小時，按5元/小時標準收費，24小時內封頂20元。超過24小時，按以上收費規(guī)則重新、累計計算收費。不足一小時的按照一小時標準收費。
老舊小區(qū)停車管理方案篇七
露天停車場：
1.設置固定停車場，白磚鑲出停車位(3×5.7)，畫出車位號;
2.每個車位安裝鎖車器(兩把鑰匙：車主一把、物業(yè)一把);
3.停車場設置標識牌;
4.停車場設置電子巡更器，保安每2小時巡檢一次;
5.露天停車場免費停車，可避免因被盜、碰撞或刮傷等糾紛;或實行收費30元/月，繳納公眾責任保險，一旦發(fā)生丟失、被盜、撞壞或刮傷予以保險賠償;
6.與車主簽定停車協議。
地下車庫：
1.只限實華園小區(qū)業(yè)主存車，建立業(yè)主車輛電子檔案(門牌號、姓名、工作單位、車名、車號、顏色、聯系電話、實車照片)
2.地下車庫24小時存取，車庫出入口、通道口設置門禁系統(tǒng);車主憑卡通行通道或存取車輛。
3.設置升桿式門禁系統(tǒng)，車卡、門禁卡、通道卡一卡三通;
4.收費標準：200元/月，預交半年;
5.人執(zhí)管理：三班倒，每班2人(24小時連倒)負責監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、衛(wèi)生管理。