合同的簽訂需遵循法律法規(guī),確保合同的合法性和有效性。需要對合同中的各項條款進行逐一審查,并確保雙方都明確并同意其中的內(nèi)容。在簽訂合同前,應當確保對合同條款的理解和認可。
蘇州市房屋租賃合同篇一
雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議,由雙方共同遵守執(zhí)行:
第一條:出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況。
1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___號。
2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。
3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權編號:_________.
第二條:房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設備。
第三條:房屋租賃的期限租賃期限為___。從________年____月____日中午12時零分起至________年____月____日中午12時零。租賃期限屆滿前___天,如乙方需要繼續(xù)承租,需要向甲方提供提出,由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。租賃期限內(nèi),如甲方出賣房屋,應提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權。如乙方逾期不予答復,那么視為其放棄該權利。
第一個月的租金。以后每月____日前乙方向甲方支付下個月的租金。
第五條:押金押金___元,大寫_________。該押金用于保障房屋內(nèi)的設備完好,如出現(xiàn)設備損壞的現(xiàn)象,甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。如合同期滿,乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設備,則甲方應該在合同期滿日如數(shù)退還。
第六條:房屋修繕和裝修甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途,保證正常的水電供應,如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,甲方應在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權提前解除合同,并有權要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中,不得擅自改變房屋的結構和裝修情況,否則視為違約,應向甲方支付違約金。
第七條:房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋,乙方又不愿意購買,則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃,直至租賃期間屆滿。
第八條:違約責任。
1、租賃期間內(nèi),乙方不得有下列行為,否則甲方有權解除合同,收回房屋,并有權依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。
1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;。
2)利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;。
3)拖欠租金__。
3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的,應支付____月的租金作為違約金。
4、一方如果具有合同約定的其他違約行為,違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外,還應該支付___元違約金。
第九條:優(yōu)先承租權租賃期間屆滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如租賃期間屆滿后,乙方確實無法找到房屋,甲方應給予一個月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣。
第十條:免責條件因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時,雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數(shù)計算,多退少補。
第十一條:爭議解決的方式合同在履行過程中如發(fā)生爭議,應由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時,可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十二條:合同自雙方簽字之日起生效。一式三份,雙方各執(zhí)一份,報公安部門備案一份。
第十三條:房屋產(chǎn)權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。
出租方:
承租方:
________年________月________日。
蘇州市房屋租賃合同篇二
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關規(guī)定,為保障甲、乙雙方的合法權益,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條甲方自愿將坐落于____________________________(詳細地址),建筑面積_____平方米(以下簡稱該房屋)租給乙方使用。
第二條房屋現(xiàn)有設施及裝飾、裝修情況如下。
設施情況:
裝飾、裝修情況:
第三條乙方在承租期間,不得擅自改變房屋主體結構及裝修狀況。家用電器及家具可根據(jù)自己情況添置,但費用及后期歸屬與甲方無關。
第四條租賃期限為1年。自20xx年1月3日起至20xx年1月2日止。
第五條甲方須在本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房交付乙方使用。
第六條該房屋月租金為人民幣(大寫)________________元。租金不包括物業(yè)費、水電煤氣費、網(wǎng)費、閉路電視費等費用,以上費用需乙方根據(jù)實際發(fā)生額自行承擔。
第七條租金結算時間和方式:租金采取押一付三方式,即每次支付接下來三個月的房租,第一次需要支付一個月押金,合同到期租賃結束后甲方檢查房屋完好憑押金條退換乙方。房租支付時間為____________。
第九條在租賃期限內(nèi)甲方承擔下列責任:
2.如需轉讓或抵押房屋,甲方應提前三個月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行;甲方如出賣該房屋,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買權。
第十條在租賃期限內(nèi)乙方承擔下列責任:
4.因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設施損壞的,乙方負責賠償或修復;。
第十一條甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋,乙方按下列第__________款約定追究甲方的違約責任:
2.甲方向乙方支付年租金總額的__________%的違約金,合同繼續(xù)履行。
第十二條乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金,甲方按下列第__________款約定追究乙方的責任:
1.終止合同,同時乙方按年租金總額的__________%向甲方支付違約金,甲方實際損失超過違約金的,按實際損失賠償。
2.乙方按年租金總額的__________%支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第十三條有下列情形之一的,可以提前解除本合同:
1.因不可抗力的原因須提前解除的;。
2.經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的。
3.在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的,按政府有關規(guī)定執(zhí)行。
第十四條雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議,可向房屋租賃管理部門申請調(diào)解,調(diào)解不成,按下列第__________款約定方式解決:
1.向__________仲裁委員會申請仲裁;。
2.向人民法院起訴。
第十五條本合同簽訂后30日內(nèi),雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù),交納有關規(guī)費,領取《房屋租賃證》。
第十六條本合同自登記備案之日起生效。
第十七條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商。
第十八條本合同的附件有:
上述附件與本合同具有同等法律效力。
第二十條本合同一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)__________份,房屋租賃管理部門一份。
第二十一條雙方承認的附加條款如下:
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
蘇州市房屋租賃合同篇三
甲方:證件號碼:
乙方:證件號碼:
根據(jù)城市房屋租賃管理方法,《浙江省房屋租賃管理條例》及有關規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,同意簽定本合同,希共同遵守。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,達成以下協(xié)議:
1、乙方因需要租用甲方,房產(chǎn)證號。
2、租期年,自年月日至年月日止。
3、租金每月元,按個月付一次,以后每次付租金應提前15天,否則甲方有權不予繼續(xù)租用。
如租期滿后乙方是否繼續(xù)租用甲方房屋必須提前1個月通知甲方,同時甲方在租賃期滿后是否繼續(xù)將房屋租予乙方使用也必須提前1個月通知乙方,在同等條件下乙方有優(yōu)先權租用甲方房屋。
4、在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的以下費用由乙方承擔:,同時以下設備也租予乙方使用:,如有損壞應照價賠償。
5、乙方需付甲方水、電費設施押金元,抄見數(shù):水度,電度,煤氣度,租期滿時乙方付清一切費用后甲方退還乙方押金,中介費元由乙方支付。生效后中介費不予退還。
6、未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改動或損壞房屋結構或因使用不當所造成的房屋損壞應照價賠償(自然災害所造成可以不予賠償:如地震、臺風、海嘯等)。
7、乙方在租賃期間必須遵紀守法,如有違法行為以及治安事故,則一切責任自負。
8、甲、乙雙方未經(jīng)對方同意不能終止合同,如有違反按違約處理,應承擔違約責任,并支付對方違約金元。
在租賃期內(nèi)乙方如要轉租他人應經(jīng)甲方同意,否則按違約處理。
9、未盡事宜:
10、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后立即生效。
甲方簽字:電話:
乙方簽字:電話:
蘇州市房屋租賃合同篇四
郵編:_________。
電話:_________。
法定代表人(委托代理人)_________。
開戶行:_________。
賬戶:_________。
乙方:_________。
郵編:_________。
電話:_________。
法定代表人(委托代理人)_________。
開戶行:_________。
賬戶:_________。
甲乙雙方為攜手合作,促進發(fā)展,滿足利益,明確責任,依據(jù)中華人民共和國有關法律之相關規(guī)定,本著誠實信用,互惠互利原則,結合雙方實際,協(xié)商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:
第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量:
第二條房屋租賃期限。
租賃期共________年____月,出租人從________年____月____日起將出租房屋交付承租人使用,至________年____月____日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達_________個月的。
租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租人逾期不搬遷,出租人有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。
合同期滿后,如出租人仍繼續(xù)出租房屋的,承租人享有優(yōu)先權。
租金的標準和交納期限,按國家的_________規(guī)定執(zhí)行(如果國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租人和承租人協(xié)商確定,但不得任意抬高)。
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時,承租人應積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租人與承租人的變更。
1.如果出租人將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權。
3.承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意,出租人應當支持承租人的合理要求。
1.出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償_________元。
2.出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金_________元。
3.出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金_________元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的,負責賠償損失。
4.承租人逾期交付租金的,除仍應及時如數(shù)補交外,應支付違約金_________元。
5.承租人違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。
房屋如因不可抗拒的原因導致毀損和造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第十條本合同未盡事宜,一律按《民法典》的有關規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租人、承租人各執(zhí)一份;合同副本_________份,送_________單位備案。
甲方(蓋章)_________乙方(蓋章)_________。
________年____月____日________年____月____日。
蘇州市房屋租賃合同篇五
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況。
1、甲方所出租的房屋位于:,建筑面積平方米,使用面積平方米。
2、該房屋室內(nèi)附屬設施:。甲方保證擁有以上房屋的合法出租權利,否則由此引起的后果由甲方承擔責任。
第三條甲方應提供房產(chǎn)證、身份證明等文件,乙方應提供身份證明文件等文件。雙方驗證后可復印對方文件備存,所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途。
1、該房屋租賃期共年。自年月日起至年月日止。
2、乙方租賃用途:。
第五條租金及支付方式。
1、出租范圍內(nèi)房屋和設備的年租金為:第一年元,第二年元。
2、房屋租金支付方式如下:
第六條租賃期間相關費用及稅金。
1、甲方應承擔的費用:
如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。
2、乙方交納以下費用:
乙方應按時交納自行負擔的物業(yè)管理費、水費、電費、車位費等費用。
第七條房屋修繕與使用。
1、在租賃期內(nèi),甲方應保證出租房屋的使用安全。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應及時負責修復。乙方如改變房屋的內(nèi)部機構、裝修或設臵對房屋結構有影響的設備,設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方書面同意后方可施工。
第八條房屋的轉讓與轉租。
1、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。
2、甲方出售房屋,須在2個月前通知乙方,在同等條件下,
乙方有優(yōu)先購買權。
第九條合同的變更、解除與終止。
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;。
(1)未經(jīng)甲方同意,轉租、轉讓承租房屋。
(2)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。
(3)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
3、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。
4、租賃期滿合同自然終止。
5、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗收。
1、甲方應于本合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付乙方。甲方保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權處臵。
第十一條違約責任。
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋的;。
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法犯罪活動的;。
(4)拖欠房租1個月以上的。
2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用,每逾期一天,則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方書面同意,擅自退租的,乙方應該按合同總金額的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。
4、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔逾期歸還給甲方造成的損失。
5、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方書面同意改變房屋的結構及用途,故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。
第十二條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十三條爭議解決。
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院訴訟管轄。
第十四條本合同一式貳份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽章之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
蘇州市房屋租賃合同篇六
出租方:承租方:
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況:甲方房屋。
第二條房屋用途:該房屋用途為居住。僅限乙方家人自己居住。不得轉租他人。
第三條租賃期限:租賃期限自至。
第四條租金:該房屋月租元,暫定為按季度交費。
第五條付款方式:乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金后,合同隨之生效。
第六條交付房屋期限:甲方應于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權的承諾:甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛。
第八條維修養(yǎng)護責任:租用期間,一般日常維修保養(yǎng),均由乙方負責,費用乙方自付。若屬常規(guī)房屋大修,費用則由甲方承擔因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損壞,其維修費用,由乙方承擔,重大損壞,甲方將追究其責任,并要求賠償損失。租賃期間,防火安全,環(huán)境衛(wèi)生,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任,并聽從甲方檢查勸告。
第九條關于房屋租賃期間的`有關費用:所有需付費的項目和物品等,如水,電,燃氣,電話,網(wǎng)絡,有線電視,供暖設備等等,均由乙方自己付費,并承擔用戶的一切違約責任。在租賃期,如果發(fā)生政府機關有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。
第十條租賃期滿:租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,乙方應在期滿前一個月向甲方提出,若甲方同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第十一條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:
1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的。
2.拖欠租金累計達半個月。
3.利用承租房屋進行違法活動的。
4.故意損壞承租房屋的。
第十二條提前終止合同租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前一個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素,甲方必須終止合同時,一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十三條違約責任:租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,依據(jù)事實輕重,按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期____日,甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十五條本合同共頁,一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方:乙方:
簽約日期:
蘇州市房屋租賃合同篇七
為保護甲、乙雙方的合法權益,明確雙方的權利義務,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《浙江省房屋租賃管理條例》等法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同,并共同遵守。
一、甲方將坐落在玉海街道西小街56號的房屋(房屋所有權證號:)出租給乙方作住宅使用。該出租的房屋建筑面積約50平方米,房屋共有3個房間(不包括衛(wèi)生間),其中北面有東窗房間一個房東存放雜物,不出租,承租人不得打開;只出租中間房間及南首房間各一個,衛(wèi)生間一個由承租人使用。房屋結構磚混,房屋附屬設備舊家具。
二、租賃期共12個月。自20xx年6月1日起至20xx年6月1日止。
三、租金和其他費用。
1、每年租金為8000元,(大寫捌仟元整)。租金按年結算,乙方必須在每年6月10日前(現(xiàn)金)繳付給甲方。
2、甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋保證金,保證金為元。租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。
3、租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、設備、物業(yè)管理、有線電視等費用由乙方承擔。其他有關費用,均由乙方承擔。
四、租賃期內(nèi),甲、乙雙方的權利義務:
1、甲方應保證所出租的房屋符合《浙江省房屋租賃管理條例》第九條的有關規(guī)定。
2、甲方應在每年6月1日前(時間)前將房屋及其附屬設備交付乙方使用。
3、乙方應按合同約定繳納租金。逾期未繳納的,除應補交所拖欠的租金外,還須按所欠租金的%向甲方支付違約金。
4、乙方應妥善使用承租的房屋,同時根據(jù)《溫州市城市居住出租房消防安全管。
理暫行規(guī)定》履行承租方的消防安全責任,保證租賃房屋的消防安全。如因乙方人為損壞或使用不當,造成房屋損壞、倒塌的,乙方應負責修復或賠償;給第三方造成損失的,應承擔向第三方賠償?shù)呢熑巍?BR> 5、乙方需要改善住房條件,將承租住房進行裝修或增添、改造附屬設施,事先須征得甲方同意,并按規(guī)定報經(jīng)有關部門批準后,方可施工。未經(jīng)甲方同意擅自裝修或增添、改造附屬設施的,甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失,由此造成的一切后果由乙方負責。
6、租賃期內(nèi),甲方需轉讓該出租房屋的,必須提前3個月通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權。
7、租賃期滿,乙方需要繼續(xù)承租的,必須在租賃期滿前1個月前通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
五、其它約定事項:
1、租賃期未滿,乙方如要轉租所承租房屋的,轉租給他人前1個月(30天前)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,方可轉租他人,否則將承擔相應的法律責任。
2、;。
六、雙方在履行合同中發(fā)生爭議,應及時協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可按以下途徑解決。
1、由瑞安市仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
出租人(簽名蓋章):承租人(簽名蓋章):
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
簽訂日期:二〇一五年月日
蘇州市房屋租賃合同篇八
出租方:
(以下簡稱甲方)。
承租方:
(以下簡稱乙方)為支持企業(yè)發(fā)展,甲方愿將房屋的使用權出租給乙方,經(jīng)雙方充分協(xié)商一致,達成如下條款并特立本合同,以便雙方遵守。
第一條出租房屋坐落地址:
第二條出租房屋、面積、租金等:見附頁。
第三條租賃期限(本合同有效期)自_____年____月____日。
至_____年____月____日。
為期_____年____個月。
第四條費用及交納。
一。租房押金。
1.租房押金交納標準為50元×租賃房屋總面積。
2.乙方租賃房屋總面積為_____平方米,應交納租房押金_______元。
3.租房押金應自本合同簽字的同時由乙方向甲方交納,在乙方?jīng)]有違反本合同及《企業(yè)孵化與綜合服務協(xié)議書》(編號:______________)各項條款的基礎上于合同期滿之日起7日內(nèi)由甲方退還乙方全部押金;在合同有效期內(nèi),若乙方退租部分房屋,租房押金不予調(diào)整,直至乙方全部退房遷出時,由甲方一次性退還押金。
4.乙方提前退房,甲方有權按每提前一個月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方所有,具體數(shù)額依此類推。
5.乙方在任何情況下欠交租金時,甲方有權直接抵扣租房押金充抵租金,不足部分甲方有權繼續(xù)追索。
6.對由于乙方原因造成的甲方損失,甲方有權以租房押金抵扣。
二。租金。
1.租金應自本合同簽字的同時由乙方按季度向甲方交納,以后的交納時間為每季度的第一個月的前十天,標準見附頁。
2.若乙方遲交租金,甲方有權向乙方收取滯納金,收取標準為:
逾期一個月內(nèi)的,甲方有權收取日租金的10%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有;逾期一個月以上,不超過二個月的,甲方有權收取日租金的20%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有。逾期超過二個月的,甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項費用(含滯納金),其所發(fā)生的有關費用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔。
逾期超過二個月的,甲方有權留置乙方租用房屋內(nèi)的一切財產(chǎn)(物),自留置之日起一個月內(nèi),乙方應完全履行義務,否則,甲方有權解除《房屋租賃合同》。同時對留置的財產(chǎn)(物)依法進行處理,由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔。甲方收取違約金或留置乙方財產(chǎn)后,不影響乙方項下義務的履行或甲方其他權利的行使。
3.若乙方提前退房,需提前一個月向甲方提出書面請求,并經(jīng)雙方協(xié)商同意。同時甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方所有,用以彌補因乙方提前退房給甲方造成的損失。
第五條甲方義務。
1.甲方應自乙方按合同交納租房押金和租金之日起,按合同向乙方提供室內(nèi)設施完好的房屋,否則,按本合同第四條項下的規(guī)定由甲方向乙方承擔責任。
2.甲方負責房屋自身的維修(不包括房屋的附屬設施),除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外,保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。
3.承擔出租房屋的房產(chǎn)稅。
4.合同期內(nèi),在乙方正常履行義務的前提下,甲方不得提前終止本合同。否則,按租房押金的計算方式向乙方承擔責任。
5.合同期內(nèi),甲方不得提高租房押金和租金。
6.出現(xiàn)其他違約情況時,依法承擔責任。
第六條乙方義務。
1.按合同規(guī)定按時交納租房押金及租金。
2.使用房屋前,檢查好所用房屋及附屬設施,之后發(fā)生的一切事故,除不可抗力及甲方責任外,承擔修復和賠償責任。
3.維護房屋整體結構,不得私自拆除和改建房屋。
4.如需對房屋內(nèi)的配電設備,給排水設備進行更改,對房屋進行裝修,須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準后方可進行,批準后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準,并承擔由此給任何他方造成的損害責任;合同期滿不再續(xù)租時,須恢復原狀,不能(愿)恢復的,向甲方支付恢復所需的費用,該費用標準由甲、乙雙方協(xié)商確定。乙方同時承擔由于恢復給任何他方造成的損害責任。
甲方有權批準或不批準乙方所提方案。
5.不得將所租房屋轉租;不得利用所租房屋進行非法活動,否則,乙方將承擔由此引起的一切不利后果(包括給甲方造成的直接或間接損失)。
6.承擔承租地域內(nèi)所發(fā)生的事故責任(包括安全生產(chǎn)、用電、防火防盜等),對事故造成的相鄰各方及甲方的損失負賠償責任。
7.在本合同有效期內(nèi),乙方應當嚴格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度。
8.在本合同有效期內(nèi),乙方應當依法經(jīng)營,若發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失(包括乙方被財產(chǎn)保全導致甲方房屋被查封),乙方應當具實承擔。
9.三資企業(yè)承租房屋,除應當接受本合同中乙方項下所有義務外,應當依法向國家土地管理部門交納土地使用費。
10.乙方不得占用大樓公用面積或在公共區(qū)域隨意擺放物品,如乙方有特殊需要,需提前向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意方可進行。
11.乙方不得在承租場所內(nèi)從事不符合《企業(yè)進駐國際創(chuàng)業(yè)中心申請審批表》,或未經(jīng)甲方允許的非高科技開發(fā)經(jīng)營的項目。
第七條乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務,甲方均有權解除合同,并有權請求賠償;甲方違反本合同中甲方項下的義務時,乙方也享有相應的權力。
第八條合同期滿前,如乙方需要繼續(xù)承租該房屋,應當在本合同期滿30天前向甲方提出繼續(xù)承租的要求,經(jīng)甲方重新進行資格審查批準后延續(xù)原合同期限或簽定新的租賃合同;如在合同期滿前雙方不能達成一致,本合同到期自行終止。
第九條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同自然終止,雙方互不承擔責任。租賃關系如需恢復,須重新協(xié)商。
第十條本合同如須經(jīng)有關部門登記備案,費用由雙方分擔。
第十一條本合同與《企業(yè)孵化與綜合服務協(xié)議書》(編號:______________)一起生效。
第十二條本合同如有未盡事宜,須由雙方協(xié)商一致作出補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十三條本合同一式三份,甲方保留二份,乙方保留一份,自雙方簽字加蓋法人公章之日起生效,效力相同。
第十四條本合同解釋權歸甲方享有。
甲方:乙方:
(蓋章)(蓋章)。
法定代表人或代理人:法定代表人或代理人:
(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)。
年月日年月日。
蘇州市房屋租賃合同篇九
出租方:(以下簡稱甲方)。
承租方:(以下簡稱乙方。
簽訂時間:年月日。
簽訂地點:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上訂立本合同,就房屋租賃事項達成如下協(xié)議。
第一條租賃房屋(場所)坐落在西安市xx區(qū)路號,建筑面積為平方米。
第二條租賃房屋(場所)法定用途:
第二條租賃期限:從年月日至年月日。
第三條租賃用途:乙方租賃該房屋作為__________住所(或生產(chǎn)、經(jīng)營場所)使用。
第四條月租金為元人民幣(大寫),租金的支付期限及方式:乙方按每月的月初日前一次性向甲方支付租金,租金直接匯入甲方帳戶,開戶銀行:,帳號:。
第五條定金(或押金):乙方在簽訂本合同后日內(nèi)須向甲方支付元人民幣(大寫)作為定金(或押金)。
第六條乙方負責支付出租房屋的水費、電費、電話費、網(wǎng)費、物業(yè)管理費,并承擔延期支付費用、違規(guī)操作等造成的違約責任;甲方承擔租賃期間的房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費、水電表立戶費,但因乙方水電管理使用不善造成的損失和維修費用,由乙方承擔。
租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應服從當?shù)赜嘘P部門規(guī)定執(zhí)行,若因此造成甲方財產(chǎn)等損失,乙方應承擔全部責任。
第七條房屋租賃期間,甲方保證并承擔下列責任:
1、上述房屋符合出租房屋使用要求;。
2、上述房屋手續(xù)齊全,屬于合法建筑;。
3、上述房屋未被登記為其他企業(yè)或個體工商戶的營業(yè)場所;。
5、如需出賣或抵押上述房屋,甲方應提前個月通知乙方;。
8、租賃期間,甲方未經(jīng)乙方同意,不得擅自拆改承租房屋結構;。
10、租賃期內(nèi),甲方應充分尊重乙方的.自主經(jīng)營權,不得干涉乙方的日常經(jīng)營;。
11、其他約定:。
第八條房屋租賃期內(nèi),乙方保證并承擔下列責任:
2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時,應征得甲方書面同意,但費用由乙方自理;。
3、因使用不當而使房屋或設備損壞的,乙方負責賠償;。
4、乙方應對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助;。
7、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變房屋用途,不得拆除租賃房屋的結構;。
8、乙方應遵守物業(yè)管理部門制定的各項管理規(guī)章制度;。
9、乙方不得在本房屋從事超越工商部門核準的經(jīng)營范圍的經(jīng)營活動;。
11、其它約定:。
第九條出租方允許承租方對租賃的房屋(場所)進行正常的裝修或改善增設他物,如承租方有權對租賃房屋的內(nèi)部進行裝修、隔斷等,但經(jīng)公安消防機構審核的建筑工程消防設計需要變更的,應當報經(jīng)原審核的公安消防機構進行消防驗收;未經(jīng)驗收或者經(jīng)驗收不合格的,不得投入使用。
租賃期滿,租賃房屋內(nèi)可移動的裝修物品歸乙方,不可移動裝修物品無償歸甲方所有。
第十條乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由乙方負責賠償:
1、擅自拆改承租房屋結構或改變用途,損壞房屋的;。
2、不交付或者不按約定交付租金連續(xù)達天或累計達天以上的;。
3、因租賃房屋所欠各項費用達(大寫)元以上;。
4、違反本合同約定,不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;。
第十一條承租方在出租房屋從事超越經(jīng)營范圍等違法活動或為他人的違法活動提供場所便利條件的,甲方一旦發(fā)現(xiàn)或經(jīng)有關部門通知,應立即終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由乙方負責賠償。
第十二條甲方有下列行為之一的,乙方有權終止合同,由甲方雙倍返還定金(或押金),并承擔由此產(chǎn)生的責任。
1、甲方延遲交付出租房屋天以上;。
2、甲方不承擔維修責任,致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產(chǎn)損失;。
3、出租房屋權屬不清,造成乙方無法繼續(xù)承租;。
4、未經(jīng)乙方同意,擅自改變房屋現(xiàn)狀;。
5、以欺詐手段騙取定金或租金。
第十三條違約責任:
1、出租方未按時或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財物毀損的,負責賠償損失。
2、承租方逾期交付租金的,除應及時如數(shù)補交外,還應當支付占所欠租金%的滯納金。
3、承租方因住所(營業(yè)場所)變更或終止經(jīng)營活動需終止本合同時,必須按規(guī)定辦理住所變更登記或注銷登記并向出租方出示相關證明材料方可終止合同。否則,視為續(xù)租,承租方必須按原約定的租金標準繼續(xù)向出租方支付租金。
4、其他約定:
第十四條因不可抗力的原因,致使承租的房屋或設備損壞的,雙方互不承擔責任。如因不可歸責的原因,致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的,承租方可以要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損、滅失,致使不能實現(xiàn)合同目的的,承租方可以要求解除合同。
第十五條提前終止合同:
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前天書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)調(diào)后簽訂終止合同書,在終止合同書生效前,本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素導致甲方必須終止合同時,一般應提前天書面通知乙方,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失甲方不予賠償。
第十六條合同期滿,承租方應當在天內(nèi)返還租賃的房屋(場所),租金應在租賃期限到期時由甲方一次性歸還乙方(不計利息)。
租賃期限屆滿前,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前天書面向甲方提出,甲方在合同期滿前天內(nèi)向乙方正式書面答復,在同等情況下,應優(yōu)先租給乙方,租金參照當時周圍同檔次房屋的租金價格。如果續(xù)租,雙方應重新簽訂租賃合同。
第十七條合同期滿的房屋交接約定:甲乙雙方應在合同期滿后天內(nèi),按以下約定條款交接:
1、裝修清場約定:乙方應負責將房屋恢復原裝修狀況(或保留租期屆滿時的裝修狀況,或在期滿前天與甲方協(xié)商后另定交接條件:)。
2、定金(或押金)約定:乙方向甲方交房時,甲方應將定金(或押金)無息退還乙方,如乙方有欠繳的租金及其他未結清的費用,則甲方可將定金(或押金)折抵后剩余部分退還乙方。
3、遺留物約定:甲方向乙方交房天后,或乙方向甲方交房天后,一方有權任意處置另一方的遺留物。
4、變更或注銷登記約定:乙方應向甲方出示已辦結住所變更登記的證明;如終止經(jīng)營,應向甲方出示已辦結企業(yè)注銷登記的證明。
5、其他約定:。
第十八條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。因合同部分條款無效、被撤消或者終止的,不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。
第十九條本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第二十一條本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第二十二條本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,送登記主管機關備案一份。
出租方(蓋章、簽字):承租方(蓋章、簽字):
地址:地址:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
年月日年月日。
蘇州市房屋租賃合同篇十
承租人(以下簡稱乙方):___________________________。
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,出租人與承租人在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下:
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。
第二條租賃房屋狀況。
租賃房屋坐落于上海市________區(qū)________街(路)________號,門牌號為__________,樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚,建筑面積為________平方米,使用面積為____________平方米,朝向為____________,裝修狀況為:_____________________,具備基礎條件:____________________________________,屋內(nèi)設施有:__________________________(盡可能詳細),有其它條件可設附頁。
甲方應在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善:___________________________________________________,改善房屋的費用由甲方承擔。
第三條甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)、身份證明等文件,乙方應提供身份。
證明文件;雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃用途與租賃期限。
租賃用途:___________________________________。
該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止;租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還;乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付。
租金標準:____________元人民幣/月(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元人民幣/月);租金總額為____________元人民幣(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。租金支付方式為_____________________________________________________________________。
第六條租賃期間相關費用及稅金。
1、甲方應承擔的費用:
(1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。
(2)其他費用:__________________________________________________________。
2、乙方交納以下費用:
乙方應按時交納自行負擔的費用,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條房屋修繕與使用。
在租賃期內(nèi),甲方應保證出租房屋的使用安全,該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外,如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償);乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務,并提前通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。
甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物。裝修、改善或增設他物的范圍是:_________________________________;租賃期限屆滿后,對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為:________________________________________________________________。
第八條房屋的轉讓與轉租。
1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;甲方出售房屋,須在_____個月前通知乙方,雙方協(xié)商解決后續(xù)問題。
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。
第九條合同的變更、解除與終止。
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:
(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。
(4)未按協(xié)議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
(6)拖欠房租累計_____日以上。
4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗收。
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。
3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權處置。
第十一條甲方違約責任。
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金_________倍的滯納金;甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,除應返還預收乙方的剩余租期的租金外,還應按照合同總租金的_________%向乙方支付違約金。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責任。
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的_________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;。
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;。
(4)拖欠房租累計____個月以上的。
2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按該項費用總額的________%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的________倍支付滯納金。
5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金________倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責條件。
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。
4、不可抗力系指"不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況"。
第十四條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議解決。
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_________種方式解決。
1、提請仲裁委員會仲裁;。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項。
1、________________________________;。
2、________________________________。
第十七條本合同自雙方簽(章)之日起生效。
第十八條本合同及附件一式_____份,由甲、乙雙方各執(zhí)_____份;具有同等法律效力。
蘇州市房屋租賃合同篇十一
房屋租賃問題一直是法律研究的重點,保護承租人的利益也是各國在關于租賃關系法律規(guī)定中最為注重的方面。對于福州市房屋。
租賃合同。
你了解多少呢?以下是本站小編整理的福州市房屋租賃合同,歡迎參考閱讀。
出租方(以下簡稱甲方):
身份證號碼:聯(lián)系電話:
承租方(以下簡稱乙方):
身份證號碼:聯(lián)系電話:
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意就下列房屋租賃事議,訂立本協(xié)議,以共同遵守。
一、甲方自愿將座落在市公安局北福澤苑小區(qū)東大門北第一門市(上下兩層)租賃給乙方經(jīng)營使用。乙方對甲方出租的門市做了充分的了解并愿意承租。
二、期賃期限暫定1年:自年月日至年月日(均為公歷)。
三、年租金(稅后)元整。交付租金方式為先交租金而后使用房屋。
四、甲方保證上述房權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務概由甲方負責清償并承擔民事責任和乙方所受損失。
五、房屋租賃協(xié)議生效期內(nèi)甲方應負責對房屋及附著物的定期檢查和維修。
六、房屋租賃協(xié)議生效期內(nèi),乙方如需對房屋進行裝修或增擴設備,應征得甲方同意,所需費用由乙方自理。
七、租賃期間,因乙方使用不當及人為原因使房屋和設備損壞的,由乙方負責賠償或修復,如乙方違法經(jīng)營,一切后果自負。
八、水、電、物業(yè)管理等費用,由乙方負責交納。但協(xié)議訂立后乙方必須向甲方交付元水、電、物業(yè)管理等壓金,協(xié)議到期后如不欠費,甲方如數(shù)退還乙方。
九、租賃期間任何一方終止協(xié)議,應提前30日通知對方。租賃期滿本協(xié)議自然作廢。甲方如繼續(xù)出租,在同等價格、同等條件下乙方可優(yōu)先承租。
十、本協(xié)議自雙方簽定之日起生效,其他未盡事宜由雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。如協(xié)商不成,可請有關部門調(diào)解或訴訟到法院處理。
十一、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:(簽章)。
乙方:(簽章)。
甲方(出租方)。
乙方(承租方)。
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成如下約定。
第一條租賃范圍。
甲方將福州市(小區(qū)名)為乙方住宅使用,不得作為營業(yè)及其他用途,乙方不得轉租及破壞租賃物內(nèi)原有設施及房屋構造,且乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī),否則甲方有權提前中止本合同,并扣除乙方所繳納之保證金用于抵償因乙方行為對甲方所造成的損失并追究乙方的法律責任。
第二條保證金、租金和其他費用及其交納期限。
1、簽訂合同時,乙方即向甲方交付租賃保證金元(大寫:),如無發(fā)生拖欠租金等違約情況,租賃期滿后十五日內(nèi),甲方將該保證金退還乙方。
2、乙方應支付元(大寫:)作為房屋使用保證金。如若乙方在使用房屋過程中發(fā)生損壞屋內(nèi)設施及房屋本身的情況時,乙方須照價賠償,不足部分由保證金支出。若無損壞,在租賃期滿后十五日內(nèi),甲方將該保證金退還乙方。
3、乙方每月預交元(大寫:)為水電費,根據(jù)實際支出多退少補。
4、租金:每月為元(大寫:),乙方簽定本合同當日即須支付第一個月的租金。乙方當月的租金交納期限是:當月五日前,每超過一日加收3%的月租金。
5、租賃期內(nèi)小區(qū)相關部門如環(huán)衛(wèi)、治安、物業(yè)等方面相應的費用由乙方承擔。
第三條雙方的權利、義務。
1、甲、乙雙方必須嚴格執(zhí)行本合同簽定的每項條款,在此基礎上,甲方應保證乙方享有租賃場地范圍之內(nèi)的使用權。
2、乙方應愛護場地和租賃范圍內(nèi)的一切設施,租賃期滿或停止使用租賃場地時,乙方應保護一切建筑設施及屋內(nèi)設施的完好,如有損壞甲方有權要求乙方恢復原樣,進行賠償。
3、乙方若要求終止合同時,應提前壹個月通知甲方,甲方驗收確認無誤后,方可辦理終止合同手續(xù)。
4、乙方在租賃期內(nèi)應接受小區(qū)相關部門如環(huán)衛(wèi)、治安、物業(yè)等方面的管理,并承擔相應的費用。
5、在租賃期間,甲方如需將本租賃場地轉給第三方使用,必須提前一個月向乙方告知,乙方應對此作出答復并在十五天內(nèi)搬離租賃物,告知后如乙方在七天內(nèi)對此未作答復,仍視為放棄租賃權利,甲方有權強行搬離。在同等條件下,乙方有權優(yōu)先租賃。乙方未經(jīng)甲方同意,擅自轉租,應承擔法律責任。
第四條違約責任。
1、乙方應如期交納當月租金和合同中規(guī)定各項費用,若逾期繳納全部或部分款額達十五日之久,則視為乙方單方解約,甲方有權立即收回場地,其保證金不予退還,乙方應立即搬離場地。
2、租賃期滿或提前終止合同,乙方應于期滿后三天內(nèi)搬離財物,退還場地及原有設施,乙方退還場地及設施并經(jīng)甲方場地驗收合格后,方可辦理合同終止手續(xù),并向甲方領回保證金。若乙方不及時退還場地,甲方則以期限拖延日數(shù)計算,每日按日租金五倍向乙方收取違約金;如超過十天不搬,則每日按日租金十倍向乙方收取違約金,從保證金扣除,并提請有關部門處理。清理費從保證金中扣除。如乙方辦妥合同終止各項手續(xù)后,甲方拖延付還保證金,乙方同樣以其拖延日數(shù)計算,每日按日租金五倍向甲方收取違約金。
4、因乙方欠交租金、滯納金、違約金及各項費用而造成該房屋不能正常使用,甲方不承擔違約責任,但為保證房屋的正常使用,甲方可從乙方保證金中先行扣收,并向其追繳,乙方支付的保證金不足扣收時,乙方仍應承擔補足責任。
5、乙方不得私下將場地轉讓給第三方使用,如私下轉讓視為違約,應付月租金三倍的違約金,并終止合同,終止合同的當天搬離場地。逾期不搬者甲方則以其拖延日計算,每日按日租金兩倍向乙方收取違約金,具體做法按本條第4項有關規(guī)定辦理。
6、乙方必須遵守國家政策、法律、法令、遵守省、市政府及公安、工商、稅務、消費協(xié)會等部門的有關規(guī)定。如違反者按有關規(guī)定承擔責任。
7、合同期滿或提前終止合同(包括乙方單方違約,自動終止合同)時,乙方應負責做到場地建筑結構完整、場地原裝修物以及設施完好并及時交還甲方。乙方對房屋結構及場地原裝修物和設備,不得任意拆除,應原樣留歸甲方所有。否則,乙方應負賠償責任。賠償款額可從乙方保證金中扣除。
8、如因不可抗拒的因素使本合同無法履行雙方互不承擔責任。
第五條爭議的解決方式。
本合同有效期一年,在合同履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時可向人民法院提起訴訟。
本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)壹份,同具法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。
出租方(簽章)承租方(簽章)。
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
身份證號:身份證號:
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蘇州市房屋租賃合同篇十二
在簽訂用房合同時,要注意合同中權利和義務的明確性,漳州市房屋。
租賃合同。
甲方(房東):手機:
乙方(租方):手機:
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商議定,甲方同意將座落于漳州市龍文區(qū)同輝嘉園(日出印象)7幢202號的房屋,以每月方達成以下租賃協(xié)議:
(2)乙方在租賃期間,必須自覺遵守國家政府對外來人口的管理規(guī)定,辦理應辦的暫住手續(xù),不得利用房屋從事任何一切違法活動,否則,其一切責任后果乙方自負。
(3)甲方必須自覺遵守政府對租賃房屋管理規(guī)定,辦理應辦的合法手續(xù),否則,一切責任由甲方自負。
(4)乙方必須注意防火安全及衛(wèi)生清潔,愛護租房的一切設施,自覺做到不影響四鄰的作息時間,共同搞好四鄰關系。
(5)租賃期滿時,乙方必須自覺及時搬遷,歸還租房給甲方,不得無故拖延,否則,甲方有權在期滿三天自行收回及處理租房內(nèi)的一切物品,但須有見證人,方可進行,租賃期內(nèi)的小區(qū)物業(yè)管理及衛(wèi)生費、煤氣費、水電費、有線費及其他費用由乙方承擔。
(6)在租賃期未滿時,如乙方自愿提前退房,甲方不退還租金。但該房屋所有押金應如數(shù)退還。如該房政府需拆遷,乙方需自覺無條件搬遷,甲方應退還剩余房租及押金,乙方不得中途轉租。
(7)甲、乙雙方必須同意以上條款,雙方簽名生效,具有同等法律效力。甲、乙雙方同意承認以上協(xié)議:雙方必須共同遵守協(xié)議規(guī)定,任何一方不得違約,違者后果自負,本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
電器配套:電熱水器1臺,抽煙機1臺。
水電押金:1000元。
甲方簽名(收款人):身份證號碼:聯(lián)系地址:
乙方簽名(付款人):聯(lián)系地址:
甲方(出租方):電話:
乙方(承租方):現(xiàn)住址:電話:
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商議定,甲方同意將座落于的房屋,以每月人民幣元正的租金,承租給乙方,甲、乙雙方達成以下租賃協(xié)議:
一、租賃期限:
1、租賃期元正。
2、租賃期日至日止。
3、第一次實付租金期限為年月年月。
4、租賃期內(nèi),每次租金乙方應提前。
5、水電、家電、家具等押金元正。
二、乙方在租賃期間,必須自覺遵守國家政府對外來人口的管理規(guī)定,辦理應辦的暫住手續(xù),不得利用該房屋從事任何一切違法活動,否則,其一切責任后果乙方自負。
三、乙方必須注意防火安全及衛(wèi)生清潔,愛護該房的一切設施,自覺做到不影響四鄰的作息時間,共同搞好四鄰關系。
四、租賃期滿時,乙方必須自覺及時搬遷,歸還該租房給甲方,不得無故拖延,否則,甲方有權在租期滿三天后自行收回及處理租房內(nèi)的一切物品,但須有見證人,方可進行,租賃期內(nèi)的小區(qū)物業(yè)管理及衛(wèi)生費、水電費、有線費等費用由乙方承擔。
五、在租賃期未滿時,如乙方自愿提前退房,甲方不退還租金及押金。如該房政府需拆遷,乙方需自覺無條件搬遷,甲方應退還剩余房租及押金。乙方未經(jīng)甲方同意不得中途轉租。
六、乙方應在實付租金期前滿十五天告知甲方是否續(xù)租,并交納租金,無續(xù)租意向又不即時通知甲方,甲方視乙方違約,在中介方或者第三者見證后,甲方有權收回該房屋,其行為不負任何法律責任。
七、租期未滿前十五天,乙方如不續(xù)租,甲方有權提前帶客看房,乙方應積極配合甲方,并提供方便。
八、乙方在租賃期內(nèi)用電、液化氣應該注意安全,如發(fā)生意外,乙方自負。
甲、乙雙方同意承認以上協(xié)議:雙方必須共同遵守協(xié)議規(guī)定,任何一方不得違約,違者后果自負,本協(xié)議一式叁份,甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份。
甲方承諾向乙方提供如下物品:
家具配套:床張,床墊張,衣柜只,沙發(fā)(皮、布)只,聯(lián)邦椅只,茶幾只,
飲水機臺,液化氣瓶瓶,液化氣爐臺,風扇臺,機頂盒臺,
家電、家具、水電押金(已收)元正甲方:
衛(wèi)生費及物業(yè)費個月(已收)元正乙方:
有線費個月(已收)元正中介方:
身份證:簽約日期:年月日
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確出租方和承租方的權力義務關系。雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議:
一、甲方自愿將位于路小區(qū)樓單元層號,面積平米室廳出租給乙方。
二、租賃期限共年,從年月日到年月日止。
三、租賃價格:月租金年租金大寫小寫。
四、付款方式:,第一次從簽約之日起一次付清。
五、雙方責任:甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權清楚,若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債券債務概由甲方負責并承擔相關責任。因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責。
乙方在租賃之前甲方有責任提供房屋有效合法證件以保合法。
乙方在租賃期間不得擅自改動房屋結構及原有設施。對室內(nèi)設施及室內(nèi)配置的物品應正確使用,因人為造成的損壞,乙方應及時維修或賠償。
租賃期間乙方造成的意外事件、事故(人身、財產(chǎn))、水、火災等,乙方負全部責任。乙方不得擅自將房屋轉讓、轉租,否則按違約處理并追究責任。租賃期間的水、電、暖氣、煤氣費、有線費等由乙方支付。
六、為保證甲方可動產(chǎn)及物品安全,乙方向甲方交押金大寫:元。合同期滿無欠款,房屋無損壞,甲方將押金退還乙方。
七、本合同在履行中發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決。本合同附件,補村規(guī)定都具有同等效力。
八、雙方補村事項。
九、房屋移交時電表數(shù)煤氣表數(shù)水表數(shù)(廚)(衛(wèi))。
十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。
承租方:承租方:中介公司簽字蓋章:
住址:住址:
電話:電話:電話:
身份證:身份證:
蘇州市房屋租賃合同篇十三
甲方(出租方)。
乙方(承租方)。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成如下約定。
甲方將——為乙方住宅使用,不得作為營業(yè)及其他用途,乙方不得轉租及破壞租賃物內(nèi)原有設施及房屋構造,且乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī),否則甲方有權提前中止本合同,并扣除乙方所繳納之保證金用于抵償因乙方行為對甲方所造成的損失并追究乙方的法律責任。
第二條保證金、租金和其他費用及其交納期限。
1、簽訂合同時,乙方即向甲方交付租賃保證金元(大寫:),如無發(fā)生拖欠租金等違約情況,租賃期滿后十五日內(nèi),甲方將該保證金退還乙方。
2、乙方應支付元(大寫:)作為房屋使用保證金。如若乙方在使用房屋過程中發(fā)生損壞屋內(nèi)設施及房屋本身的情況時,乙方須照價賠償,不足部分由保證金支出。若無損壞,在租賃期滿后十五日內(nèi),甲方將該保證金退還乙方。
3、乙方每月預交元(大寫:)為水電費,根據(jù)實際支出多退少補。
4、租金:每月為元(大寫:),乙方簽定本合同當日即須支付第一個月的租金。乙方當月的租金交納期限是:當月五日前,每超過一日加收3%的月租金。
5、租賃期內(nèi)小區(qū)相關部門如環(huán)衛(wèi)、治安、物業(yè)等方面相應的費用由乙方承擔。
第三條雙方的權利、義務。
1、甲、乙雙方必須嚴格執(zhí)行本合同簽定的每項條款,在此基礎上,甲方應保證乙方享有租賃場地范圍之內(nèi)的使用權。
2、乙方應愛護場地和租賃范圍內(nèi)的一切設施,租賃期滿或停止使用租賃場地時,乙方應保護一切建筑設施及屋內(nèi)設施的完好,如有損壞甲方有權要求乙方恢復原樣,進行賠償。
3、乙方若要求終止合同時,應提前壹個月通知甲方,甲方驗收確認無誤后,方可辦理終止合同手續(xù)。
4、乙方在租賃期內(nèi)應接受小區(qū)相關部門如環(huán)衛(wèi)、治安、物業(yè)等方面的管理,并承擔相應的費用。
5、在租賃期間,甲方如需將本租賃場地轉給第三方使用,必須提前一個月向乙方告知,乙方應對此作出答復并在十五天內(nèi)搬離租賃物,告知后如乙方在七天內(nèi)對此未作答復,仍視為放棄租賃權利,甲方有權強行搬離。在同等條件下,乙方有權優(yōu)先租賃。乙方未經(jīng)甲方同意,擅自轉租,應承擔法律責任。
第四條違約責任。
1、乙方應如期交納當月租金和合同中規(guī)定各項費用,若逾期繳納全部或部分款額達十五日之久,則視為乙方單方解約,甲方有權立即收回場地,其保證金不予退還,乙方應立即搬離場地。
2、租賃期滿或提前終止合同,乙方應于期滿后三天內(nèi)搬離財物,退還場地及原有設施,乙方退還場地及設施并經(jīng)甲方場地驗收合格后,方可辦理合同終止手續(xù),并向甲方領回保證金。若乙方不及時退還場地,甲方則以期限拖延日數(shù)計算,每日按日租金五倍向乙方收取違約金;如超過十天不搬,則每日按日租金十倍向乙方收取違約金,從保證金扣除,并提請有關部門處理。清理費從保證金中扣除。如乙方辦妥合同終止各項手續(xù)后,甲方拖延付還保證金,乙方同樣以其拖延日數(shù)計算,每日按日租金五倍向甲方收取違約金。
4、因乙方欠交租金、滯納金、違約金及各項費用而造成該房屋不能正常使用,甲方不承擔違約責任,但為保證房屋的正常使用,甲方可從乙方保證金中先行扣收,并向其追繳,乙方支付的保證金不足扣收時,乙方仍應承擔補足責任。
5、乙方不得私下將場地轉讓給第三方使用,如私下轉讓視為違約,應付月租金三倍的違約金,并終止合同,終止合同的當天搬離場地。逾期不搬者甲方則以其拖延日計算,每日按日租金兩倍向乙方收取違約金,具體做法按本條第4項有關規(guī)定辦理。
6、乙方必須遵守國家政策、法律、法令、遵守省、市政府及公安、工商、稅務、消費協(xié)會等部門的有關規(guī)定。如違反者按有關規(guī)定承擔責任。
7、合同期滿或提前終止合同(包括乙方單方違約,自動終止合同)時,乙方應負責做到場地建筑結構完整、場地原裝修物以及設施完好并及時交還甲方。乙方對房屋結構及場地原裝修物和設備,不得任意拆除,應原樣留歸甲方所有。否則,乙方應負賠償責任。賠償款額可從乙方保證金中扣除。
8、如因不可抗拒的因素使本合同無法履行雙方互不承擔責任。
第五條爭議的解決方式。
本合同有效期一年,在合同履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時可向人民法院提起訴訟。
本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)壹份,同具法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。
出租方(簽章)承租方(簽章)。
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
身份證號:身份證號:
年???月??日???????年??月???日。
蘇州市房屋租賃合同篇十四
證件類型及編號:_______________。
承租人:_______________。
證件類型及編號:_______________。
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下:
第一條房屋基本情況。
房屋坐落于_________________________,建筑面積______平方米。
房屋權屬狀況:_____甲方持有,房屋所有權證書編號:_____或房屋來源證明名稱:_____,房屋所有權人姓名或名稱:_________________,房屋已設定了抵押。
租賃用途:_______________如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:_________________,最多不超過_____人。
如租賃用途為居住的,甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的,乙方應將居住人員情況告知甲方,甲方應建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報送服務站。本合同變更或者終止的,甲方應自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應當自變更之日起2日內(nèi)告知服務站,辦理變更登記手續(xù)。
居住人員中有外地人員的,甲方應提供相關證明,督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證居住人員中有境外人員的,應自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。
租賃用途為非居住的,甲方應自訂立房屋。
之日起30日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日,共計______年______個______月。甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方?!斗课萁桓钋鍐巍方?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續(xù)承租的,應提前______日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金。
租金標準及支付方式:_________________元/,租金總計:_____人民幣____________元整。
支付方式:_____,押______付______,各期租金支付日期:_______________。
押金:_____人民幣____________元整租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數(shù)返還給乙方。
第五條其他相關費用的承擔方式。
租賃期內(nèi)的下列費用中,由甲方承擔,由乙方承擔:水費電費電話費電視收視費供暖費燃氣費物業(yè)管理費房屋租賃稅費衛(wèi)生費上網(wǎng)費車位費室內(nèi)設施維修費費用。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。
第六條房屋維護及維修。
甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全承租人保證遵守國家、蘇州市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
租賃期內(nèi),甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài):
1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條轉租。
除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條合同解除。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1、遲延交付房屋達______日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。
4、乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:
1、不按照約定支付租金達______日的。
2、欠繳各項費用達____________元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?BR> 6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉租給第三人的。
8、其他法定的合同解除情形。第九條違約責任。
甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應按______月租金的%向乙方支付違約金乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應按______月租金的%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前______日通知對方,并按______月租金的%向對方支付違約金甲方還應退還相應的租金。
因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應承擔賠償責任。甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按標準支付違約金。
第十條合同爭議的解決辦法。
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十一條其他約定事項。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式____份,其中甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)_____份,執(zhí)____份。
本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人簽章:__________。
委托代理人:_______________。
國籍:___________________。
聯(lián)系方式:_______________。
承租人簽章:_____。
委托代理人:__________。
聯(lián)系方式:_______________。
_____年______日______月。
蘇州市房屋租賃合同篇十五
買方:(以下簡稱乙方)。
見證方:蘇州我愛我家房屋租賃置換有限公司(以下簡稱丙方)。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款:
第一條甲方對產(chǎn)權的聲明。
第二條甲方對買賣權的聲明。
第三條乙方對購買權的聲明。
第四條房屋售價。
第五條付款方式。
(一)無須銀行貸款。
2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付剩余90%房款。
(二)銀行貸款。
1、乙方應在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的10%的定金。
第六條違約責任。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:
1)沒有房屋欠帳,如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;
2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
4)其它:。
甲方:經(jīng)辦人:電話:
乙方:經(jīng)辦人:電話:
丙方:蘇州我愛我家房屋租賃置換有限公司。
經(jīng)辦人:電話:?。
____年__月__日。
蘇州市房屋租賃合同篇十六
出租方(簡稱甲方):電話:
承租方(簡稱乙方):電話:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立租賃合同,條款如下:
一、甲方將擁有產(chǎn)權的`綜合樓東南角三間房屋,出租給乙方開辦儲蓄所。
二、租期從年月日起至年月日止。
三、該房屋每年租金為人民幣萬仟佰拾元整,乙方租金每年在月日前一次性交清。
四、租賃期間房屋出租管理費、稅費、清潔衛(wèi)生費,由甲方承擔。
五、甲方為乙方提供額用水服務,用電情況由乙方自行解決,水費由乙方承擔(每月30元)。
六、乙方必須依約交付租金,如拖欠租金達30天以上,甲方有權收回房屋。
七、乙方需維修時必須提前征得甲方同意,不得擅自改變房屋結構,乙方因故意或過失造成租用房屋的損壞,應恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方退租或甲方收回房屋時,乙方對房屋裝修費或設備費,甲方不予承認。
八、如因市政改造或不可抗拒的外界因素,租賃期間若甲方要收回房屋,必須提前一個月書面通知乙方,若乙方需要退租,也必須提前一個月書面通知甲方。
九、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋改變用途或轉租給第三方。租賃期滿或解除合同時,乙方需結清所有費用后退還房屋給甲方。為便于工作,甲方將提前一個月再簽租賃合同,同等條件下,乙方優(yōu)先。乙方不續(xù)簽合同并繳納租金,視作放棄。
十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,雙方應通過協(xié)商解決,協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。
十一、甲方有義務協(xié)助乙方維持該出租房周邊秩序,協(xié)調(diào)與友鄰及有關方的關系。
十二、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時生效,一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,均具同等法律效力。
出租方(甲方):___承租方(乙方):
簽名(蓋章)____簽名(蓋章)。
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蘇州市房屋租賃合同篇十七
甲方(出租人):
【身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【?】號碼:
【本人】【法定代表人】:?聯(lián)系電話:
【委托】【法定】代理人:?聯(lián)系電話:
乙方(承租人):
【身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【?】號碼:
【本人】【法定代表人】:?聯(lián)系電話:
【委托】【法定】代理人:?聯(lián)系電話:
乙方的其他【承租人】【居住使用人】共?人,姓名和公民身份號碼情況如下:
序號姓名公民身份號碼。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。
第一條出租房屋情況和租賃用途。
1-1甲方將座落在本市_______【區(qū)】【縣】_________路_____【弄】【新村】______【號】【幢】______室(部位)________的居住房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為________平方米。簽訂本合同前,甲方已向乙方出示了該房屋的下列權屬證明:【房地產(chǎn)權證,編號:________________】【_____________________,編號:_______________】,并告知乙方該房屋在訂立本合同前【已】【未】設定抵押。
1-2簽訂本合同前,甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。甲方向乙方承諾,未對原始設計為居住空間的房間進行分割搭建;乙方向甲方承諾,承租該房屋用作居住使用,并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定,以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。
1-3租賃期間,乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍,現(xiàn)有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事項,由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明,作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據(jù)。
第二條交付日期和租賃期限
2-1甲、乙雙方約定,該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2-2?雙方同意,甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方,由乙方進行驗收。逾期交付的,每逾期一日,則甲方需向乙方支付_______元違約金。
第三條租金及支付方式。
3-1甲、乙雙方約定,在上述租賃期限內(nèi),該房屋月租金為(_____幣,下同)_______元(大寫:____________________________)。
3-2甲、乙雙方約定,在租賃期限內(nèi),未經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方不得擅自調(diào)整租金標準。
3-3乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支付該房屋【當月】【下個月】的月租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需向甲方支付_______元違約金。
__________________________________________________________。
第四條保證金和其他費用。
4-1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_____個月的租金,即___________元。甲方收取保證金后,應向乙方開具收款憑證。
本合同終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外,剩余款項應在房屋返還時返還乙方。
4-2租賃期間,該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調(diào)、有線電視、_______、_______費用由【甲方】【乙方】【?】承擔,其中應由【?】分擔的,具體的費用分擔比例或金額,由甲乙雙方在合同補充條款中約定。
除上述費用外,其他費用均由【?】承擔。
第五條房屋使用要求和維修責任。
5-1甲方應確保該房屋交付時符合規(guī)定的安全條件。租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修或委托乙方進行維修。
甲方逾期不維修、也不委托乙方進行維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
5-2乙方應對該房屋的使用安全負責。租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備,因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責修復。
乙方不維修的,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
5-3租賃期間,甲方應定期對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,保證該房屋及其附屬設施、設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方應在檢查養(yǎng)護前_____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
5-4乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的,應在簽訂本合同時,在本合同附件中約定;如在本合同附件中未約定的,則應事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定須向有關部門報批的,則應由【甲方】【甲方委托乙方】報請有關部門批準后,方可進行。乙方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬、維修責任及合同終止后的處置,由甲、乙雙方在本合同附件中約定。
5-5?租賃期間,甲方可以授權第三方機構察看房屋安全情況。乙方違反國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定,致使房屋在使用過程中出現(xiàn)安全隱患,被管理部門責令改正的,第三方機構可以代為整改,并可采取必要措施,保證房屋使用安全,因此產(chǎn)生的損失,由乙方承擔。
第六條轉租、承租權轉讓和交換。
6-1租賃期間,乙方將該房屋部分或全部轉租給他人,應事先征得甲方的書面同意,并符合國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定。乙方轉租該房屋的,應與次承租人訂立書面的轉租合同。
6-2租賃期間,未事先征得甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。
第七條抵押和出售。
7-1租賃期間,甲方需抵押該房屋的,應當在抵押前書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見。乙方明確表示購買該房屋的,在同等條件下享有優(yōu)先購買權。
7-2?租賃期間,甲方需出售該房屋的,應提前?個月書面告知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。乙方在收到甲方書面告知?日內(nèi)未明確表示購買的,即為放棄優(yōu)先購買權。
乙方放棄優(yōu)先購買權的,甲方應與受讓方在出售合同中約定,由受讓方繼續(xù)履行租賃合同。轉讓前需實地看房的,甲方應與乙方進行協(xié)商,未經(jīng)協(xié)商一致的,乙方可以拒絕。
第八條續(xù)租。
8-1?甲、乙雙方約定,該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的,應于租期屆滿前?個月書面通知乙方。逾期未書面通知的,本合同租期屆滿后繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。
8-2?甲、乙雙方同意,本合同轉為不定期合同后,甲方提出解除合同的,應自書面通知乙方之日起,給予乙方?個月的寬限期。寬限期限內(nèi),乙方應按本合同的約定,向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用。
第九條房屋返還。
9-1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應在本合同的租期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋;如本合同轉為不定期合同的,乙方應在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋。
9-2?乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的,每逾期一日,乙方應按______元/日向甲方支付違約金。
9-3除本合同附件另有約定外,乙方返還該房屋時,該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用后的狀態(tài)。經(jīng)甲方書面驗收認可后,相互結清各自應當承擔的費用。
第十條解除本合同的條件。
10-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同解除:
(一)該房屋因公共利益需要被依法征收的;。
(二)該房屋因不可抗力原因毀損、滅失,致使乙方不能正常使用的;。
(三)簽訂本合同時,甲方已告知乙方該房屋已設定抵押,租賃期間被處分的;。
(四)_________________________________________________。
10-2甲、乙雙方同意,甲方有下列情形之一的,乙方可書面通知甲方解除本合同,并有權要求甲方賠償損失。
(一)甲方未按合同約定按時交付該房屋,經(jīng)乙方書面催告后___日內(nèi)仍未交付的;。
(三)__________________________________________________。
10-3甲、乙雙方同意,乙方有下列情形之一的,甲方可書面通知乙方解除本合同,并有權要求乙方賠償損失。
(一)乙方擅自改變房屋居住用途的;。
(二)因乙方原因造成房屋結構損壞的;。
(三)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;。
(五)乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的;。
(六)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;。
(七)乙方欠繳應承擔的費用累計超過?元的;。
(八)__________________________________________________。
第十一條合同登記備案。
11-1?本合同自雙方【簽字之日】【簽字后____日】生效。自合同生效之日起30日內(nèi),甲、乙雙方【應當】【已委托____________________(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)】到該房屋所在地的社區(qū)事務受理服務中心辦理房屋租賃合同登記備案。
11-2本合同登記備案后,凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關系終止的,雙方應按規(guī)定向原受理機構辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。
11-3?因租賃當事人一方未配合,致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù)、注銷手續(xù)的,造成的法律糾紛和經(jīng)濟損失,均應由未配合辦理的一方承擔。
第十二條違約責任。
12-1該房屋交付驗收時,現(xiàn)有的裝修、附屬設施、設備存在缺陷,影響乙方正常使用的,甲方應自交付之日起的____日內(nèi)進行修復。逾期不修復的,甲方同意減少該房屋的租金并變更相關條款和附件內(nèi)容。
12-2甲方未在本合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。
12-3?租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,致使房屋及其附屬設施、設備損壞,造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。
12-4乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【或】【并】【賠償損失】。
12-5租賃期間,非本合同約定的情況,甲方提前解除合同,應與乙方協(xié)商一致,并按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。未與乙方協(xié)商一致的,甲方不得提前收回該房屋。
12-6租賃期間,非本合同約定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。
第十三條解決爭議的方式。
13-1本合同由中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。
13-2雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的,甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會申請調(diào)解,也可選擇下列第____種方式解決:
(一)提交上海仲裁委員會仲裁;。
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十四條其他條款。
14-1本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款、附件,為本合同不可分割的一部分。
14-2甲方聯(lián)系地址:_______________________,郵編:_______;乙方聯(lián)系地址:_______________________,郵編:_______。甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的,即視為法律文書已經(jīng)通知并送達對方。
14-3本合同連同附件一式____份。其中:甲、乙雙方各持一份,__________________________、_____________________________各一份,均具有同等效力。
甲方(名稱或名字):乙方(名稱或名字):
甲方【本人】【法定代表人】?乙方【本人】【法定代表人】。
簽署:?簽署:
【委托】【法定】代理人簽署:?【委托】【法定】代理人簽署:
甲方蓋章:?乙方蓋章:
日期:年月日?日期:年月日
簽于:?簽于:
補充條款。
————————————————————————————。
(粘貼處)?(騎縫章加蓋處)。
蘇州市房屋租賃合同篇十八
根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。
1-1.甲方將其合法擁有的座落在本市________區(qū)(縣)_____________出租給乙方使用。
1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_______平方米。
1-3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況,由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外,該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
2-1.本合同簽訂前,甲方已向乙方出示了該房屋的。
2-2.乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_____________使用。
2-3.在租賃期限內(nèi),如未征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
3-1.該期共____個月。自________年________月________日起至________年________月________日止。
3-2.租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂。
4-1.該房屋每月租金總計為人民幣__________元。(大寫:______萬____仟____佰____拾_____元整)。
4-2.該房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金。
乙方在租賃期限內(nèi),使用的水、電、煤氣、電話費等其他費用,由乙方按有關規(guī)定自行負擔。
6-1.在租賃期限內(nèi),甲方應出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。
6-2.除房屋內(nèi)已有裝修和設施外,乙方如要求重新裝修或變更原有設施的,應事先征得甲方的`書面同意。租賃期滿,根據(jù)原書面約定,要求恢復原狀的,乙方必須恢復原狀,經(jīng)驗收認可,方可辦理退租手續(xù)。
6-3.該房屋的維修責任除雙方在本合同和補充條款中約定的外,均由甲方負責。
6-4.甲方維修房屋及其附屬設施,應提前七天書面通知乙方,乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責。
6-5.如因不可抗力原因,導致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。
7-1.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內(nèi),須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。
7-2.乙方轉租該房屋,訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定:
(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;
(2)轉租期間,乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外,還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。
(3)轉租期間,本合同發(fā)生變更、解除或終止時,轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
8-1.在租賃期限內(nèi),非下列情況之一的,不得變更或者解除本合同:
(3)因乙方違反本合同的約定,且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),乙方未予以糾正的;。
(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的;。
(5)在租賃期間,該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關部門批準動遷,或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地利的,或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。
8-2.變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同(8-1條)第(4),第(5)款可依法免除責任外,應由另一方負責賠償。
9-1.在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將該、轉借他人使用的;。
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋進行違法違章活動的;。
(4)拖欠租金累計一個月以上的;。
9-2.在租賃期限內(nèi),乙方逾期交付水、電、煤氣費,每逾期一天,則應按上述費用的0.3%支付滯納金。逾期達兩個月以上的,甲方有采取停止供應或使用的權利,因此造成的一切后果由乙方自行承擔。
9-3.在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。
9-4.租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。
10-1.甲方未按本合同約定的時間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。
10-2.在租賃期限內(nèi),甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。
10-3.乙方無論任何原因退租,則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金,并將剩余租金(如有)返還,違約金按本合同相關條款執(zhí)行。
11-1.本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。
11-2.甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同,另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
11-3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,由見證方蘇州我愛我家房屋租賃置換有限公司協(xié)助雙方向蘇州市仲裁委員會,或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
11-4.本合同(正本)連同附件一式三份,由甲乙雙方及見證方蘇州我愛我家房屋租賃置換有限公司各執(zhí)一份,均具有同等效力。
地址:________________地址:________________。
電話:________________電話:________________。
簽約日期:________年________月________日
蘇州市房屋租賃合同篇十九
出租方:(簡稱:甲方)地址:電話:
承租方:(簡稱:乙方)地址:電話:
為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟建設,提高單位或個人房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關法規(guī),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將座落在市區(qū)路(村)街(坊)號的'房屋,建筑面積m2,(房廳或間)出租給乙方,作使用。甲方將座落在市區(qū)住宅幢號的房屋。建筑面積m2,(房廳或間)出租給乙方,作使用。
二、租期從年月日起至年月日止(即:年月)。
三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣元整,并于當月(季)初天內(nèi)交清。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付三個月房租元,作為履約保證金,合同期滿后退還給乙方。
五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由方負責交納;水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由方負責交付。
六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額年月日簽訂于深圳。
經(jīng)辦單位:(簽名蓋章)。
經(jīng)辦人:
蘇州市房屋租賃合同篇一
雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議,由雙方共同遵守執(zhí)行:
第一條:出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況。
1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___號。
2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。
3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權編號:_________.
第二條:房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設備。
第三條:房屋租賃的期限租賃期限為___。從________年____月____日中午12時零分起至________年____月____日中午12時零。租賃期限屆滿前___天,如乙方需要繼續(xù)承租,需要向甲方提供提出,由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。租賃期限內(nèi),如甲方出賣房屋,應提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權。如乙方逾期不予答復,那么視為其放棄該權利。
第一個月的租金。以后每月____日前乙方向甲方支付下個月的租金。
第五條:押金押金___元,大寫_________。該押金用于保障房屋內(nèi)的設備完好,如出現(xiàn)設備損壞的現(xiàn)象,甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。如合同期滿,乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設備,則甲方應該在合同期滿日如數(shù)退還。
第六條:房屋修繕和裝修甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途,保證正常的水電供應,如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,甲方應在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權提前解除合同,并有權要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中,不得擅自改變房屋的結構和裝修情況,否則視為違約,應向甲方支付違約金。
第七條:房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋,乙方又不愿意購買,則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃,直至租賃期間屆滿。
第八條:違約責任。
1、租賃期間內(nèi),乙方不得有下列行為,否則甲方有權解除合同,收回房屋,并有權依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。
1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;。
2)利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;。
3)拖欠租金__。
3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的,應支付____月的租金作為違約金。
4、一方如果具有合同約定的其他違約行為,違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外,還應該支付___元違約金。
第九條:優(yōu)先承租權租賃期間屆滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如租賃期間屆滿后,乙方確實無法找到房屋,甲方應給予一個月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣。
第十條:免責條件因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時,雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數(shù)計算,多退少補。
第十一條:爭議解決的方式合同在履行過程中如發(fā)生爭議,應由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時,可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十二條:合同自雙方簽字之日起生效。一式三份,雙方各執(zhí)一份,報公安部門備案一份。
第十三條:房屋產(chǎn)權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。
出租方:
承租方:
________年________月________日。
蘇州市房屋租賃合同篇二
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關規(guī)定,為保障甲、乙雙方的合法權益,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條甲方自愿將坐落于____________________________(詳細地址),建筑面積_____平方米(以下簡稱該房屋)租給乙方使用。
第二條房屋現(xiàn)有設施及裝飾、裝修情況如下。
設施情況:
裝飾、裝修情況:
第三條乙方在承租期間,不得擅自改變房屋主體結構及裝修狀況。家用電器及家具可根據(jù)自己情況添置,但費用及后期歸屬與甲方無關。
第四條租賃期限為1年。自20xx年1月3日起至20xx年1月2日止。
第五條甲方須在本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房交付乙方使用。
第六條該房屋月租金為人民幣(大寫)________________元。租金不包括物業(yè)費、水電煤氣費、網(wǎng)費、閉路電視費等費用,以上費用需乙方根據(jù)實際發(fā)生額自行承擔。
第七條租金結算時間和方式:租金采取押一付三方式,即每次支付接下來三個月的房租,第一次需要支付一個月押金,合同到期租賃結束后甲方檢查房屋完好憑押金條退換乙方。房租支付時間為____________。
第九條在租賃期限內(nèi)甲方承擔下列責任:
2.如需轉讓或抵押房屋,甲方應提前三個月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行;甲方如出賣該房屋,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買權。
第十條在租賃期限內(nèi)乙方承擔下列責任:
4.因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設施損壞的,乙方負責賠償或修復;。
第十一條甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋,乙方按下列第__________款約定追究甲方的違約責任:
2.甲方向乙方支付年租金總額的__________%的違約金,合同繼續(xù)履行。
第十二條乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金,甲方按下列第__________款約定追究乙方的責任:
1.終止合同,同時乙方按年租金總額的__________%向甲方支付違約金,甲方實際損失超過違約金的,按實際損失賠償。
2.乙方按年租金總額的__________%支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第十三條有下列情形之一的,可以提前解除本合同:
1.因不可抗力的原因須提前解除的;。
2.經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的。
3.在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的,按政府有關規(guī)定執(zhí)行。
第十四條雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議,可向房屋租賃管理部門申請調(diào)解,調(diào)解不成,按下列第__________款約定方式解決:
1.向__________仲裁委員會申請仲裁;。
2.向人民法院起訴。
第十五條本合同簽訂后30日內(nèi),雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù),交納有關規(guī)費,領取《房屋租賃證》。
第十六條本合同自登記備案之日起生效。
第十七條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商。
第十八條本合同的附件有:
上述附件與本合同具有同等法律效力。
第二十條本合同一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)__________份,房屋租賃管理部門一份。
第二十一條雙方承認的附加條款如下:
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
蘇州市房屋租賃合同篇三
甲方:證件號碼:
乙方:證件號碼:
根據(jù)城市房屋租賃管理方法,《浙江省房屋租賃管理條例》及有關規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,同意簽定本合同,希共同遵守。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,達成以下協(xié)議:
1、乙方因需要租用甲方,房產(chǎn)證號。
2、租期年,自年月日至年月日止。
3、租金每月元,按個月付一次,以后每次付租金應提前15天,否則甲方有權不予繼續(xù)租用。
如租期滿后乙方是否繼續(xù)租用甲方房屋必須提前1個月通知甲方,同時甲方在租賃期滿后是否繼續(xù)將房屋租予乙方使用也必須提前1個月通知乙方,在同等條件下乙方有優(yōu)先權租用甲方房屋。
4、在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的以下費用由乙方承擔:,同時以下設備也租予乙方使用:,如有損壞應照價賠償。
5、乙方需付甲方水、電費設施押金元,抄見數(shù):水度,電度,煤氣度,租期滿時乙方付清一切費用后甲方退還乙方押金,中介費元由乙方支付。生效后中介費不予退還。
6、未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改動或損壞房屋結構或因使用不當所造成的房屋損壞應照價賠償(自然災害所造成可以不予賠償:如地震、臺風、海嘯等)。
7、乙方在租賃期間必須遵紀守法,如有違法行為以及治安事故,則一切責任自負。
8、甲、乙雙方未經(jīng)對方同意不能終止合同,如有違反按違約處理,應承擔違約責任,并支付對方違約金元。
在租賃期內(nèi)乙方如要轉租他人應經(jīng)甲方同意,否則按違約處理。
9、未盡事宜:
10、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后立即生效。
甲方簽字:電話:
乙方簽字:電話:
蘇州市房屋租賃合同篇四
郵編:_________。
電話:_________。
法定代表人(委托代理人)_________。
開戶行:_________。
賬戶:_________。
乙方:_________。
郵編:_________。
電話:_________。
法定代表人(委托代理人)_________。
開戶行:_________。
賬戶:_________。
甲乙雙方為攜手合作,促進發(fā)展,滿足利益,明確責任,依據(jù)中華人民共和國有關法律之相關規(guī)定,本著誠實信用,互惠互利原則,結合雙方實際,協(xié)商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:
第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量:
第二條房屋租賃期限。
租賃期共________年____月,出租人從________年____月____日起將出租房屋交付承租人使用,至________年____月____日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達_________個月的。
租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租人逾期不搬遷,出租人有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。
合同期滿后,如出租人仍繼續(xù)出租房屋的,承租人享有優(yōu)先權。
租金的標準和交納期限,按國家的_________規(guī)定執(zhí)行(如果國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租人和承租人協(xié)商確定,但不得任意抬高)。
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時,承租人應積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租人與承租人的變更。
1.如果出租人將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權。
3.承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意,出租人應當支持承租人的合理要求。
1.出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償_________元。
2.出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金_________元。
3.出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金_________元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的,負責賠償損失。
4.承租人逾期交付租金的,除仍應及時如數(shù)補交外,應支付違約金_________元。
5.承租人違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。
房屋如因不可抗拒的原因導致毀損和造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第十條本合同未盡事宜,一律按《民法典》的有關規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租人、承租人各執(zhí)一份;合同副本_________份,送_________單位備案。
甲方(蓋章)_________乙方(蓋章)_________。
________年____月____日________年____月____日。
蘇州市房屋租賃合同篇五
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況。
1、甲方所出租的房屋位于:,建筑面積平方米,使用面積平方米。
2、該房屋室內(nèi)附屬設施:。甲方保證擁有以上房屋的合法出租權利,否則由此引起的后果由甲方承擔責任。
第三條甲方應提供房產(chǎn)證、身份證明等文件,乙方應提供身份證明文件等文件。雙方驗證后可復印對方文件備存,所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途。
1、該房屋租賃期共年。自年月日起至年月日止。
2、乙方租賃用途:。
第五條租金及支付方式。
1、出租范圍內(nèi)房屋和設備的年租金為:第一年元,第二年元。
2、房屋租金支付方式如下:
第六條租賃期間相關費用及稅金。
1、甲方應承擔的費用:
如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。
2、乙方交納以下費用:
乙方應按時交納自行負擔的物業(yè)管理費、水費、電費、車位費等費用。
第七條房屋修繕與使用。
1、在租賃期內(nèi),甲方應保證出租房屋的使用安全。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應及時負責修復。乙方如改變房屋的內(nèi)部機構、裝修或設臵對房屋結構有影響的設備,設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方書面同意后方可施工。
第八條房屋的轉讓與轉租。
1、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。
2、甲方出售房屋,須在2個月前通知乙方,在同等條件下,
乙方有優(yōu)先購買權。
第九條合同的變更、解除與終止。
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;。
(1)未經(jīng)甲方同意,轉租、轉讓承租房屋。
(2)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。
(3)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
3、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。
4、租賃期滿合同自然終止。
5、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗收。
1、甲方應于本合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付乙方。甲方保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權處臵。
第十一條違約責任。
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋的;。
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法犯罪活動的;。
(4)拖欠房租1個月以上的。
2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用,每逾期一天,則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方書面同意,擅自退租的,乙方應該按合同總金額的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。
4、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔逾期歸還給甲方造成的損失。
5、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方書面同意改變房屋的結構及用途,故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。
第十二條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十三條爭議解決。
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院訴訟管轄。
第十四條本合同一式貳份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽章之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
蘇州市房屋租賃合同篇六
出租方:承租方:
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況:甲方房屋。
第二條房屋用途:該房屋用途為居住。僅限乙方家人自己居住。不得轉租他人。
第三條租賃期限:租賃期限自至。
第四條租金:該房屋月租元,暫定為按季度交費。
第五條付款方式:乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金后,合同隨之生效。
第六條交付房屋期限:甲方應于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權的承諾:甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛。
第八條維修養(yǎng)護責任:租用期間,一般日常維修保養(yǎng),均由乙方負責,費用乙方自付。若屬常規(guī)房屋大修,費用則由甲方承擔因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損壞,其維修費用,由乙方承擔,重大損壞,甲方將追究其責任,并要求賠償損失。租賃期間,防火安全,環(huán)境衛(wèi)生,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任,并聽從甲方檢查勸告。
第九條關于房屋租賃期間的`有關費用:所有需付費的項目和物品等,如水,電,燃氣,電話,網(wǎng)絡,有線電視,供暖設備等等,均由乙方自己付費,并承擔用戶的一切違約責任。在租賃期,如果發(fā)生政府機關有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。
第十條租賃期滿:租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,乙方應在期滿前一個月向甲方提出,若甲方同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第十一條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:
1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的。
2.拖欠租金累計達半個月。
3.利用承租房屋進行違法活動的。
4.故意損壞承租房屋的。
第十二條提前終止合同租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前一個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素,甲方必須終止合同時,一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十三條違約責任:租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,依據(jù)事實輕重,按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期____日,甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十五條本合同共頁,一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方:乙方:
簽約日期:
蘇州市房屋租賃合同篇七
為保護甲、乙雙方的合法權益,明確雙方的權利義務,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《浙江省房屋租賃管理條例》等法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同,并共同遵守。
一、甲方將坐落在玉海街道西小街56號的房屋(房屋所有權證號:)出租給乙方作住宅使用。該出租的房屋建筑面積約50平方米,房屋共有3個房間(不包括衛(wèi)生間),其中北面有東窗房間一個房東存放雜物,不出租,承租人不得打開;只出租中間房間及南首房間各一個,衛(wèi)生間一個由承租人使用。房屋結構磚混,房屋附屬設備舊家具。
二、租賃期共12個月。自20xx年6月1日起至20xx年6月1日止。
三、租金和其他費用。
1、每年租金為8000元,(大寫捌仟元整)。租金按年結算,乙方必須在每年6月10日前(現(xiàn)金)繳付給甲方。
2、甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋保證金,保證金為元。租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。
3、租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、設備、物業(yè)管理、有線電視等費用由乙方承擔。其他有關費用,均由乙方承擔。
四、租賃期內(nèi),甲、乙雙方的權利義務:
1、甲方應保證所出租的房屋符合《浙江省房屋租賃管理條例》第九條的有關規(guī)定。
2、甲方應在每年6月1日前(時間)前將房屋及其附屬設備交付乙方使用。
3、乙方應按合同約定繳納租金。逾期未繳納的,除應補交所拖欠的租金外,還須按所欠租金的%向甲方支付違約金。
4、乙方應妥善使用承租的房屋,同時根據(jù)《溫州市城市居住出租房消防安全管。
理暫行規(guī)定》履行承租方的消防安全責任,保證租賃房屋的消防安全。如因乙方人為損壞或使用不當,造成房屋損壞、倒塌的,乙方應負責修復或賠償;給第三方造成損失的,應承擔向第三方賠償?shù)呢熑巍?BR> 5、乙方需要改善住房條件,將承租住房進行裝修或增添、改造附屬設施,事先須征得甲方同意,并按規(guī)定報經(jīng)有關部門批準后,方可施工。未經(jīng)甲方同意擅自裝修或增添、改造附屬設施的,甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失,由此造成的一切后果由乙方負責。
6、租賃期內(nèi),甲方需轉讓該出租房屋的,必須提前3個月通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權。
7、租賃期滿,乙方需要繼續(xù)承租的,必須在租賃期滿前1個月前通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
五、其它約定事項:
1、租賃期未滿,乙方如要轉租所承租房屋的,轉租給他人前1個月(30天前)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,方可轉租他人,否則將承擔相應的法律責任。
2、;。
六、雙方在履行合同中發(fā)生爭議,應及時協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可按以下途徑解決。
1、由瑞安市仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
出租人(簽名蓋章):承租人(簽名蓋章):
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
簽訂日期:二〇一五年月日
蘇州市房屋租賃合同篇八
出租方:
(以下簡稱甲方)。
承租方:
(以下簡稱乙方)為支持企業(yè)發(fā)展,甲方愿將房屋的使用權出租給乙方,經(jīng)雙方充分協(xié)商一致,達成如下條款并特立本合同,以便雙方遵守。
第一條出租房屋坐落地址:
第二條出租房屋、面積、租金等:見附頁。
第三條租賃期限(本合同有效期)自_____年____月____日。
至_____年____月____日。
為期_____年____個月。
第四條費用及交納。
一。租房押金。
1.租房押金交納標準為50元×租賃房屋總面積。
2.乙方租賃房屋總面積為_____平方米,應交納租房押金_______元。
3.租房押金應自本合同簽字的同時由乙方向甲方交納,在乙方?jīng)]有違反本合同及《企業(yè)孵化與綜合服務協(xié)議書》(編號:______________)各項條款的基礎上于合同期滿之日起7日內(nèi)由甲方退還乙方全部押金;在合同有效期內(nèi),若乙方退租部分房屋,租房押金不予調(diào)整,直至乙方全部退房遷出時,由甲方一次性退還押金。
4.乙方提前退房,甲方有權按每提前一個月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方所有,具體數(shù)額依此類推。
5.乙方在任何情況下欠交租金時,甲方有權直接抵扣租房押金充抵租金,不足部分甲方有權繼續(xù)追索。
6.對由于乙方原因造成的甲方損失,甲方有權以租房押金抵扣。
二。租金。
1.租金應自本合同簽字的同時由乙方按季度向甲方交納,以后的交納時間為每季度的第一個月的前十天,標準見附頁。
2.若乙方遲交租金,甲方有權向乙方收取滯納金,收取標準為:
逾期一個月內(nèi)的,甲方有權收取日租金的10%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有;逾期一個月以上,不超過二個月的,甲方有權收取日租金的20%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有。逾期超過二個月的,甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項費用(含滯納金),其所發(fā)生的有關費用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔。
逾期超過二個月的,甲方有權留置乙方租用房屋內(nèi)的一切財產(chǎn)(物),自留置之日起一個月內(nèi),乙方應完全履行義務,否則,甲方有權解除《房屋租賃合同》。同時對留置的財產(chǎn)(物)依法進行處理,由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔。甲方收取違約金或留置乙方財產(chǎn)后,不影響乙方項下義務的履行或甲方其他權利的行使。
3.若乙方提前退房,需提前一個月向甲方提出書面請求,并經(jīng)雙方協(xié)商同意。同時甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方所有,用以彌補因乙方提前退房給甲方造成的損失。
第五條甲方義務。
1.甲方應自乙方按合同交納租房押金和租金之日起,按合同向乙方提供室內(nèi)設施完好的房屋,否則,按本合同第四條項下的規(guī)定由甲方向乙方承擔責任。
2.甲方負責房屋自身的維修(不包括房屋的附屬設施),除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外,保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。
3.承擔出租房屋的房產(chǎn)稅。
4.合同期內(nèi),在乙方正常履行義務的前提下,甲方不得提前終止本合同。否則,按租房押金的計算方式向乙方承擔責任。
5.合同期內(nèi),甲方不得提高租房押金和租金。
6.出現(xiàn)其他違約情況時,依法承擔責任。
第六條乙方義務。
1.按合同規(guī)定按時交納租房押金及租金。
2.使用房屋前,檢查好所用房屋及附屬設施,之后發(fā)生的一切事故,除不可抗力及甲方責任外,承擔修復和賠償責任。
3.維護房屋整體結構,不得私自拆除和改建房屋。
4.如需對房屋內(nèi)的配電設備,給排水設備進行更改,對房屋進行裝修,須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準后方可進行,批準后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準,并承擔由此給任何他方造成的損害責任;合同期滿不再續(xù)租時,須恢復原狀,不能(愿)恢復的,向甲方支付恢復所需的費用,該費用標準由甲、乙雙方協(xié)商確定。乙方同時承擔由于恢復給任何他方造成的損害責任。
甲方有權批準或不批準乙方所提方案。
5.不得將所租房屋轉租;不得利用所租房屋進行非法活動,否則,乙方將承擔由此引起的一切不利后果(包括給甲方造成的直接或間接損失)。
6.承擔承租地域內(nèi)所發(fā)生的事故責任(包括安全生產(chǎn)、用電、防火防盜等),對事故造成的相鄰各方及甲方的損失負賠償責任。
7.在本合同有效期內(nèi),乙方應當嚴格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度。
8.在本合同有效期內(nèi),乙方應當依法經(jīng)營,若發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失(包括乙方被財產(chǎn)保全導致甲方房屋被查封),乙方應當具實承擔。
9.三資企業(yè)承租房屋,除應當接受本合同中乙方項下所有義務外,應當依法向國家土地管理部門交納土地使用費。
10.乙方不得占用大樓公用面積或在公共區(qū)域隨意擺放物品,如乙方有特殊需要,需提前向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意方可進行。
11.乙方不得在承租場所內(nèi)從事不符合《企業(yè)進駐國際創(chuàng)業(yè)中心申請審批表》,或未經(jīng)甲方允許的非高科技開發(fā)經(jīng)營的項目。
第七條乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務,甲方均有權解除合同,并有權請求賠償;甲方違反本合同中甲方項下的義務時,乙方也享有相應的權力。
第八條合同期滿前,如乙方需要繼續(xù)承租該房屋,應當在本合同期滿30天前向甲方提出繼續(xù)承租的要求,經(jīng)甲方重新進行資格審查批準后延續(xù)原合同期限或簽定新的租賃合同;如在合同期滿前雙方不能達成一致,本合同到期自行終止。
第九條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同自然終止,雙方互不承擔責任。租賃關系如需恢復,須重新協(xié)商。
第十條本合同如須經(jīng)有關部門登記備案,費用由雙方分擔。
第十一條本合同與《企業(yè)孵化與綜合服務協(xié)議書》(編號:______________)一起生效。
第十二條本合同如有未盡事宜,須由雙方協(xié)商一致作出補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十三條本合同一式三份,甲方保留二份,乙方保留一份,自雙方簽字加蓋法人公章之日起生效,效力相同。
第十四條本合同解釋權歸甲方享有。
甲方:乙方:
(蓋章)(蓋章)。
法定代表人或代理人:法定代表人或代理人:
(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)。
年月日年月日。
蘇州市房屋租賃合同篇九
出租方:(以下簡稱甲方)。
承租方:(以下簡稱乙方。
簽訂時間:年月日。
簽訂地點:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上訂立本合同,就房屋租賃事項達成如下協(xié)議。
第一條租賃房屋(場所)坐落在西安市xx區(qū)路號,建筑面積為平方米。
第二條租賃房屋(場所)法定用途:
第二條租賃期限:從年月日至年月日。
第三條租賃用途:乙方租賃該房屋作為__________住所(或生產(chǎn)、經(jīng)營場所)使用。
第四條月租金為元人民幣(大寫),租金的支付期限及方式:乙方按每月的月初日前一次性向甲方支付租金,租金直接匯入甲方帳戶,開戶銀行:,帳號:。
第五條定金(或押金):乙方在簽訂本合同后日內(nèi)須向甲方支付元人民幣(大寫)作為定金(或押金)。
第六條乙方負責支付出租房屋的水費、電費、電話費、網(wǎng)費、物業(yè)管理費,并承擔延期支付費用、違規(guī)操作等造成的違約責任;甲方承擔租賃期間的房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費、水電表立戶費,但因乙方水電管理使用不善造成的損失和維修費用,由乙方承擔。
租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應服從當?shù)赜嘘P部門規(guī)定執(zhí)行,若因此造成甲方財產(chǎn)等損失,乙方應承擔全部責任。
第七條房屋租賃期間,甲方保證并承擔下列責任:
1、上述房屋符合出租房屋使用要求;。
2、上述房屋手續(xù)齊全,屬于合法建筑;。
3、上述房屋未被登記為其他企業(yè)或個體工商戶的營業(yè)場所;。
5、如需出賣或抵押上述房屋,甲方應提前個月通知乙方;。
8、租賃期間,甲方未經(jīng)乙方同意,不得擅自拆改承租房屋結構;。
10、租賃期內(nèi),甲方應充分尊重乙方的.自主經(jīng)營權,不得干涉乙方的日常經(jīng)營;。
11、其他約定:。
第八條房屋租賃期內(nèi),乙方保證并承擔下列責任:
2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時,應征得甲方書面同意,但費用由乙方自理;。
3、因使用不當而使房屋或設備損壞的,乙方負責賠償;。
4、乙方應對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助;。
7、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變房屋用途,不得拆除租賃房屋的結構;。
8、乙方應遵守物業(yè)管理部門制定的各項管理規(guī)章制度;。
9、乙方不得在本房屋從事超越工商部門核準的經(jīng)營范圍的經(jīng)營活動;。
11、其它約定:。
第九條出租方允許承租方對租賃的房屋(場所)進行正常的裝修或改善增設他物,如承租方有權對租賃房屋的內(nèi)部進行裝修、隔斷等,但經(jīng)公安消防機構審核的建筑工程消防設計需要變更的,應當報經(jīng)原審核的公安消防機構進行消防驗收;未經(jīng)驗收或者經(jīng)驗收不合格的,不得投入使用。
租賃期滿,租賃房屋內(nèi)可移動的裝修物品歸乙方,不可移動裝修物品無償歸甲方所有。
第十條乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由乙方負責賠償:
1、擅自拆改承租房屋結構或改變用途,損壞房屋的;。
2、不交付或者不按約定交付租金連續(xù)達天或累計達天以上的;。
3、因租賃房屋所欠各項費用達(大寫)元以上;。
4、違反本合同約定,不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;。
第十一條承租方在出租房屋從事超越經(jīng)營范圍等違法活動或為他人的違法活動提供場所便利條件的,甲方一旦發(fā)現(xiàn)或經(jīng)有關部門通知,應立即終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由乙方負責賠償。
第十二條甲方有下列行為之一的,乙方有權終止合同,由甲方雙倍返還定金(或押金),并承擔由此產(chǎn)生的責任。
1、甲方延遲交付出租房屋天以上;。
2、甲方不承擔維修責任,致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產(chǎn)損失;。
3、出租房屋權屬不清,造成乙方無法繼續(xù)承租;。
4、未經(jīng)乙方同意,擅自改變房屋現(xiàn)狀;。
5、以欺詐手段騙取定金或租金。
第十三條違約責任:
1、出租方未按時或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財物毀損的,負責賠償損失。
2、承租方逾期交付租金的,除應及時如數(shù)補交外,還應當支付占所欠租金%的滯納金。
3、承租方因住所(營業(yè)場所)變更或終止經(jīng)營活動需終止本合同時,必須按規(guī)定辦理住所變更登記或注銷登記并向出租方出示相關證明材料方可終止合同。否則,視為續(xù)租,承租方必須按原約定的租金標準繼續(xù)向出租方支付租金。
4、其他約定:
第十四條因不可抗力的原因,致使承租的房屋或設備損壞的,雙方互不承擔責任。如因不可歸責的原因,致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的,承租方可以要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損、滅失,致使不能實現(xiàn)合同目的的,承租方可以要求解除合同。
第十五條提前終止合同:
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前天書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)調(diào)后簽訂終止合同書,在終止合同書生效前,本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素導致甲方必須終止合同時,一般應提前天書面通知乙方,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失甲方不予賠償。
第十六條合同期滿,承租方應當在天內(nèi)返還租賃的房屋(場所),租金應在租賃期限到期時由甲方一次性歸還乙方(不計利息)。
租賃期限屆滿前,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前天書面向甲方提出,甲方在合同期滿前天內(nèi)向乙方正式書面答復,在同等情況下,應優(yōu)先租給乙方,租金參照當時周圍同檔次房屋的租金價格。如果續(xù)租,雙方應重新簽訂租賃合同。
第十七條合同期滿的房屋交接約定:甲乙雙方應在合同期滿后天內(nèi),按以下約定條款交接:
1、裝修清場約定:乙方應負責將房屋恢復原裝修狀況(或保留租期屆滿時的裝修狀況,或在期滿前天與甲方協(xié)商后另定交接條件:)。
2、定金(或押金)約定:乙方向甲方交房時,甲方應將定金(或押金)無息退還乙方,如乙方有欠繳的租金及其他未結清的費用,則甲方可將定金(或押金)折抵后剩余部分退還乙方。
3、遺留物約定:甲方向乙方交房天后,或乙方向甲方交房天后,一方有權任意處置另一方的遺留物。
4、變更或注銷登記約定:乙方應向甲方出示已辦結住所變更登記的證明;如終止經(jīng)營,應向甲方出示已辦結企業(yè)注銷登記的證明。
5、其他約定:。
第十八條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。因合同部分條款無效、被撤消或者終止的,不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。
第十九條本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第二十一條本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第二十二條本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,送登記主管機關備案一份。
出租方(蓋章、簽字):承租方(蓋章、簽字):
地址:地址:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
年月日年月日。
蘇州市房屋租賃合同篇十
承租人(以下簡稱乙方):___________________________。
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,出租人與承租人在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下:
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。
第二條租賃房屋狀況。
租賃房屋坐落于上海市________區(qū)________街(路)________號,門牌號為__________,樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚,建筑面積為________平方米,使用面積為____________平方米,朝向為____________,裝修狀況為:_____________________,具備基礎條件:____________________________________,屋內(nèi)設施有:__________________________(盡可能詳細),有其它條件可設附頁。
甲方應在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善:___________________________________________________,改善房屋的費用由甲方承擔。
第三條甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)、身份證明等文件,乙方應提供身份。
證明文件;雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃用途與租賃期限。
租賃用途:___________________________________。
該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止;租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還;乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付。
租金標準:____________元人民幣/月(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元人民幣/月);租金總額為____________元人民幣(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。租金支付方式為_____________________________________________________________________。
第六條租賃期間相關費用及稅金。
1、甲方應承擔的費用:
(1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。
(2)其他費用:__________________________________________________________。
2、乙方交納以下費用:
乙方應按時交納自行負擔的費用,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條房屋修繕與使用。
在租賃期內(nèi),甲方應保證出租房屋的使用安全,該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外,如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償);乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務,并提前通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。
甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物。裝修、改善或增設他物的范圍是:_________________________________;租賃期限屆滿后,對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為:________________________________________________________________。
第八條房屋的轉讓與轉租。
1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;甲方出售房屋,須在_____個月前通知乙方,雙方協(xié)商解決后續(xù)問題。
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。
第九條合同的變更、解除與終止。
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:
(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。
(4)未按協(xié)議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
(6)拖欠房租累計_____日以上。
4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗收。
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。
3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權處置。
第十一條甲方違約責任。
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金_________倍的滯納金;甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,除應返還預收乙方的剩余租期的租金外,還應按照合同總租金的_________%向乙方支付違約金。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責任。
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的_________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;。
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;。
(4)拖欠房租累計____個月以上的。
2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按該項費用總額的________%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的________倍支付滯納金。
5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金________倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責條件。
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。
4、不可抗力系指"不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況"。
第十四條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議解決。
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_________種方式解決。
1、提請仲裁委員會仲裁;。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項。
1、________________________________;。
2、________________________________。
第十七條本合同自雙方簽(章)之日起生效。
第十八條本合同及附件一式_____份,由甲、乙雙方各執(zhí)_____份;具有同等法律效力。
蘇州市房屋租賃合同篇十一
房屋租賃問題一直是法律研究的重點,保護承租人的利益也是各國在關于租賃關系法律規(guī)定中最為注重的方面。對于福州市房屋。
租賃合同。
你了解多少呢?以下是本站小編整理的福州市房屋租賃合同,歡迎參考閱讀。
出租方(以下簡稱甲方):
身份證號碼:聯(lián)系電話:
承租方(以下簡稱乙方):
身份證號碼:聯(lián)系電話:
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意就下列房屋租賃事議,訂立本協(xié)議,以共同遵守。
一、甲方自愿將座落在市公安局北福澤苑小區(qū)東大門北第一門市(上下兩層)租賃給乙方經(jīng)營使用。乙方對甲方出租的門市做了充分的了解并愿意承租。
二、期賃期限暫定1年:自年月日至年月日(均為公歷)。
三、年租金(稅后)元整。交付租金方式為先交租金而后使用房屋。
四、甲方保證上述房權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務概由甲方負責清償并承擔民事責任和乙方所受損失。
五、房屋租賃協(xié)議生效期內(nèi)甲方應負責對房屋及附著物的定期檢查和維修。
六、房屋租賃協(xié)議生效期內(nèi),乙方如需對房屋進行裝修或增擴設備,應征得甲方同意,所需費用由乙方自理。
七、租賃期間,因乙方使用不當及人為原因使房屋和設備損壞的,由乙方負責賠償或修復,如乙方違法經(jīng)營,一切后果自負。
八、水、電、物業(yè)管理等費用,由乙方負責交納。但協(xié)議訂立后乙方必須向甲方交付元水、電、物業(yè)管理等壓金,協(xié)議到期后如不欠費,甲方如數(shù)退還乙方。
九、租賃期間任何一方終止協(xié)議,應提前30日通知對方。租賃期滿本協(xié)議自然作廢。甲方如繼續(xù)出租,在同等價格、同等條件下乙方可優(yōu)先承租。
十、本協(xié)議自雙方簽定之日起生效,其他未盡事宜由雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。如協(xié)商不成,可請有關部門調(diào)解或訴訟到法院處理。
十一、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:(簽章)。
乙方:(簽章)。
甲方(出租方)。
乙方(承租方)。
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成如下約定。
第一條租賃范圍。
甲方將福州市(小區(qū)名)為乙方住宅使用,不得作為營業(yè)及其他用途,乙方不得轉租及破壞租賃物內(nèi)原有設施及房屋構造,且乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī),否則甲方有權提前中止本合同,并扣除乙方所繳納之保證金用于抵償因乙方行為對甲方所造成的損失并追究乙方的法律責任。
第二條保證金、租金和其他費用及其交納期限。
1、簽訂合同時,乙方即向甲方交付租賃保證金元(大寫:),如無發(fā)生拖欠租金等違約情況,租賃期滿后十五日內(nèi),甲方將該保證金退還乙方。
2、乙方應支付元(大寫:)作為房屋使用保證金。如若乙方在使用房屋過程中發(fā)生損壞屋內(nèi)設施及房屋本身的情況時,乙方須照價賠償,不足部分由保證金支出。若無損壞,在租賃期滿后十五日內(nèi),甲方將該保證金退還乙方。
3、乙方每月預交元(大寫:)為水電費,根據(jù)實際支出多退少補。
4、租金:每月為元(大寫:),乙方簽定本合同當日即須支付第一個月的租金。乙方當月的租金交納期限是:當月五日前,每超過一日加收3%的月租金。
5、租賃期內(nèi)小區(qū)相關部門如環(huán)衛(wèi)、治安、物業(yè)等方面相應的費用由乙方承擔。
第三條雙方的權利、義務。
1、甲、乙雙方必須嚴格執(zhí)行本合同簽定的每項條款,在此基礎上,甲方應保證乙方享有租賃場地范圍之內(nèi)的使用權。
2、乙方應愛護場地和租賃范圍內(nèi)的一切設施,租賃期滿或停止使用租賃場地時,乙方應保護一切建筑設施及屋內(nèi)設施的完好,如有損壞甲方有權要求乙方恢復原樣,進行賠償。
3、乙方若要求終止合同時,應提前壹個月通知甲方,甲方驗收確認無誤后,方可辦理終止合同手續(xù)。
4、乙方在租賃期內(nèi)應接受小區(qū)相關部門如環(huán)衛(wèi)、治安、物業(yè)等方面的管理,并承擔相應的費用。
5、在租賃期間,甲方如需將本租賃場地轉給第三方使用,必須提前一個月向乙方告知,乙方應對此作出答復并在十五天內(nèi)搬離租賃物,告知后如乙方在七天內(nèi)對此未作答復,仍視為放棄租賃權利,甲方有權強行搬離。在同等條件下,乙方有權優(yōu)先租賃。乙方未經(jīng)甲方同意,擅自轉租,應承擔法律責任。
第四條違約責任。
1、乙方應如期交納當月租金和合同中規(guī)定各項費用,若逾期繳納全部或部分款額達十五日之久,則視為乙方單方解約,甲方有權立即收回場地,其保證金不予退還,乙方應立即搬離場地。
2、租賃期滿或提前終止合同,乙方應于期滿后三天內(nèi)搬離財物,退還場地及原有設施,乙方退還場地及設施并經(jīng)甲方場地驗收合格后,方可辦理合同終止手續(xù),并向甲方領回保證金。若乙方不及時退還場地,甲方則以期限拖延日數(shù)計算,每日按日租金五倍向乙方收取違約金;如超過十天不搬,則每日按日租金十倍向乙方收取違約金,從保證金扣除,并提請有關部門處理。清理費從保證金中扣除。如乙方辦妥合同終止各項手續(xù)后,甲方拖延付還保證金,乙方同樣以其拖延日數(shù)計算,每日按日租金五倍向甲方收取違約金。
4、因乙方欠交租金、滯納金、違約金及各項費用而造成該房屋不能正常使用,甲方不承擔違約責任,但為保證房屋的正常使用,甲方可從乙方保證金中先行扣收,并向其追繳,乙方支付的保證金不足扣收時,乙方仍應承擔補足責任。
5、乙方不得私下將場地轉讓給第三方使用,如私下轉讓視為違約,應付月租金三倍的違約金,并終止合同,終止合同的當天搬離場地。逾期不搬者甲方則以其拖延日計算,每日按日租金兩倍向乙方收取違約金,具體做法按本條第4項有關規(guī)定辦理。
6、乙方必須遵守國家政策、法律、法令、遵守省、市政府及公安、工商、稅務、消費協(xié)會等部門的有關規(guī)定。如違反者按有關規(guī)定承擔責任。
7、合同期滿或提前終止合同(包括乙方單方違約,自動終止合同)時,乙方應負責做到場地建筑結構完整、場地原裝修物以及設施完好并及時交還甲方。乙方對房屋結構及場地原裝修物和設備,不得任意拆除,應原樣留歸甲方所有。否則,乙方應負賠償責任。賠償款額可從乙方保證金中扣除。
8、如因不可抗拒的因素使本合同無法履行雙方互不承擔責任。
第五條爭議的解決方式。
本合同有效期一年,在合同履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時可向人民法院提起訴訟。
本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)壹份,同具法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。
出租方(簽章)承租方(簽章)。
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
身份證號:身份證號:
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蘇州市房屋租賃合同篇十二
在簽訂用房合同時,要注意合同中權利和義務的明確性,漳州市房屋。
租賃合同。
甲方(房東):手機:
乙方(租方):手機:
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商議定,甲方同意將座落于漳州市龍文區(qū)同輝嘉園(日出印象)7幢202號的房屋,以每月方達成以下租賃協(xié)議:
(2)乙方在租賃期間,必須自覺遵守國家政府對外來人口的管理規(guī)定,辦理應辦的暫住手續(xù),不得利用房屋從事任何一切違法活動,否則,其一切責任后果乙方自負。
(3)甲方必須自覺遵守政府對租賃房屋管理規(guī)定,辦理應辦的合法手續(xù),否則,一切責任由甲方自負。
(4)乙方必須注意防火安全及衛(wèi)生清潔,愛護租房的一切設施,自覺做到不影響四鄰的作息時間,共同搞好四鄰關系。
(5)租賃期滿時,乙方必須自覺及時搬遷,歸還租房給甲方,不得無故拖延,否則,甲方有權在期滿三天自行收回及處理租房內(nèi)的一切物品,但須有見證人,方可進行,租賃期內(nèi)的小區(qū)物業(yè)管理及衛(wèi)生費、煤氣費、水電費、有線費及其他費用由乙方承擔。
(6)在租賃期未滿時,如乙方自愿提前退房,甲方不退還租金。但該房屋所有押金應如數(shù)退還。如該房政府需拆遷,乙方需自覺無條件搬遷,甲方應退還剩余房租及押金,乙方不得中途轉租。
(7)甲、乙雙方必須同意以上條款,雙方簽名生效,具有同等法律效力。甲、乙雙方同意承認以上協(xié)議:雙方必須共同遵守協(xié)議規(guī)定,任何一方不得違約,違者后果自負,本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
電器配套:電熱水器1臺,抽煙機1臺。
水電押金:1000元。
甲方簽名(收款人):身份證號碼:聯(lián)系地址:
乙方簽名(付款人):聯(lián)系地址:
甲方(出租方):電話:
乙方(承租方):現(xiàn)住址:電話:
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商議定,甲方同意將座落于的房屋,以每月人民幣元正的租金,承租給乙方,甲、乙雙方達成以下租賃協(xié)議:
一、租賃期限:
1、租賃期元正。
2、租賃期日至日止。
3、第一次實付租金期限為年月年月。
4、租賃期內(nèi),每次租金乙方應提前。
5、水電、家電、家具等押金元正。
二、乙方在租賃期間,必須自覺遵守國家政府對外來人口的管理規(guī)定,辦理應辦的暫住手續(xù),不得利用該房屋從事任何一切違法活動,否則,其一切責任后果乙方自負。
三、乙方必須注意防火安全及衛(wèi)生清潔,愛護該房的一切設施,自覺做到不影響四鄰的作息時間,共同搞好四鄰關系。
四、租賃期滿時,乙方必須自覺及時搬遷,歸還該租房給甲方,不得無故拖延,否則,甲方有權在租期滿三天后自行收回及處理租房內(nèi)的一切物品,但須有見證人,方可進行,租賃期內(nèi)的小區(qū)物業(yè)管理及衛(wèi)生費、水電費、有線費等費用由乙方承擔。
五、在租賃期未滿時,如乙方自愿提前退房,甲方不退還租金及押金。如該房政府需拆遷,乙方需自覺無條件搬遷,甲方應退還剩余房租及押金。乙方未經(jīng)甲方同意不得中途轉租。
六、乙方應在實付租金期前滿十五天告知甲方是否續(xù)租,并交納租金,無續(xù)租意向又不即時通知甲方,甲方視乙方違約,在中介方或者第三者見證后,甲方有權收回該房屋,其行為不負任何法律責任。
七、租期未滿前十五天,乙方如不續(xù)租,甲方有權提前帶客看房,乙方應積極配合甲方,并提供方便。
八、乙方在租賃期內(nèi)用電、液化氣應該注意安全,如發(fā)生意外,乙方自負。
甲、乙雙方同意承認以上協(xié)議:雙方必須共同遵守協(xié)議規(guī)定,任何一方不得違約,違者后果自負,本協(xié)議一式叁份,甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份。
甲方承諾向乙方提供如下物品:
家具配套:床張,床墊張,衣柜只,沙發(fā)(皮、布)只,聯(lián)邦椅只,茶幾只,
飲水機臺,液化氣瓶瓶,液化氣爐臺,風扇臺,機頂盒臺,
家電、家具、水電押金(已收)元正甲方:
衛(wèi)生費及物業(yè)費個月(已收)元正乙方:
有線費個月(已收)元正中介方:
身份證:簽約日期:年月日
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確出租方和承租方的權力義務關系。雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議:
一、甲方自愿將位于路小區(qū)樓單元層號,面積平米室廳出租給乙方。
二、租賃期限共年,從年月日到年月日止。
三、租賃價格:月租金年租金大寫小寫。
四、付款方式:,第一次從簽約之日起一次付清。
五、雙方責任:甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權清楚,若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債券債務概由甲方負責并承擔相關責任。因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責。
乙方在租賃之前甲方有責任提供房屋有效合法證件以保合法。
乙方在租賃期間不得擅自改動房屋結構及原有設施。對室內(nèi)設施及室內(nèi)配置的物品應正確使用,因人為造成的損壞,乙方應及時維修或賠償。
租賃期間乙方造成的意外事件、事故(人身、財產(chǎn))、水、火災等,乙方負全部責任。乙方不得擅自將房屋轉讓、轉租,否則按違約處理并追究責任。租賃期間的水、電、暖氣、煤氣費、有線費等由乙方支付。
六、為保證甲方可動產(chǎn)及物品安全,乙方向甲方交押金大寫:元。合同期滿無欠款,房屋無損壞,甲方將押金退還乙方。
七、本合同在履行中發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決。本合同附件,補村規(guī)定都具有同等效力。
八、雙方補村事項。
九、房屋移交時電表數(shù)煤氣表數(shù)水表數(shù)(廚)(衛(wèi))。
十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。
承租方:承租方:中介公司簽字蓋章:
住址:住址:
電話:電話:電話:
身份證:身份證:
蘇州市房屋租賃合同篇十三
甲方(出租方)。
乙方(承租方)。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成如下約定。
甲方將——為乙方住宅使用,不得作為營業(yè)及其他用途,乙方不得轉租及破壞租賃物內(nèi)原有設施及房屋構造,且乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī),否則甲方有權提前中止本合同,并扣除乙方所繳納之保證金用于抵償因乙方行為對甲方所造成的損失并追究乙方的法律責任。
第二條保證金、租金和其他費用及其交納期限。
1、簽訂合同時,乙方即向甲方交付租賃保證金元(大寫:),如無發(fā)生拖欠租金等違約情況,租賃期滿后十五日內(nèi),甲方將該保證金退還乙方。
2、乙方應支付元(大寫:)作為房屋使用保證金。如若乙方在使用房屋過程中發(fā)生損壞屋內(nèi)設施及房屋本身的情況時,乙方須照價賠償,不足部分由保證金支出。若無損壞,在租賃期滿后十五日內(nèi),甲方將該保證金退還乙方。
3、乙方每月預交元(大寫:)為水電費,根據(jù)實際支出多退少補。
4、租金:每月為元(大寫:),乙方簽定本合同當日即須支付第一個月的租金。乙方當月的租金交納期限是:當月五日前,每超過一日加收3%的月租金。
5、租賃期內(nèi)小區(qū)相關部門如環(huán)衛(wèi)、治安、物業(yè)等方面相應的費用由乙方承擔。
第三條雙方的權利、義務。
1、甲、乙雙方必須嚴格執(zhí)行本合同簽定的每項條款,在此基礎上,甲方應保證乙方享有租賃場地范圍之內(nèi)的使用權。
2、乙方應愛護場地和租賃范圍內(nèi)的一切設施,租賃期滿或停止使用租賃場地時,乙方應保護一切建筑設施及屋內(nèi)設施的完好,如有損壞甲方有權要求乙方恢復原樣,進行賠償。
3、乙方若要求終止合同時,應提前壹個月通知甲方,甲方驗收確認無誤后,方可辦理終止合同手續(xù)。
4、乙方在租賃期內(nèi)應接受小區(qū)相關部門如環(huán)衛(wèi)、治安、物業(yè)等方面的管理,并承擔相應的費用。
5、在租賃期間,甲方如需將本租賃場地轉給第三方使用,必須提前一個月向乙方告知,乙方應對此作出答復并在十五天內(nèi)搬離租賃物,告知后如乙方在七天內(nèi)對此未作答復,仍視為放棄租賃權利,甲方有權強行搬離。在同等條件下,乙方有權優(yōu)先租賃。乙方未經(jīng)甲方同意,擅自轉租,應承擔法律責任。
第四條違約責任。
1、乙方應如期交納當月租金和合同中規(guī)定各項費用,若逾期繳納全部或部分款額達十五日之久,則視為乙方單方解約,甲方有權立即收回場地,其保證金不予退還,乙方應立即搬離場地。
2、租賃期滿或提前終止合同,乙方應于期滿后三天內(nèi)搬離財物,退還場地及原有設施,乙方退還場地及設施并經(jīng)甲方場地驗收合格后,方可辦理合同終止手續(xù),并向甲方領回保證金。若乙方不及時退還場地,甲方則以期限拖延日數(shù)計算,每日按日租金五倍向乙方收取違約金;如超過十天不搬,則每日按日租金十倍向乙方收取違約金,從保證金扣除,并提請有關部門處理。清理費從保證金中扣除。如乙方辦妥合同終止各項手續(xù)后,甲方拖延付還保證金,乙方同樣以其拖延日數(shù)計算,每日按日租金五倍向甲方收取違約金。
4、因乙方欠交租金、滯納金、違約金及各項費用而造成該房屋不能正常使用,甲方不承擔違約責任,但為保證房屋的正常使用,甲方可從乙方保證金中先行扣收,并向其追繳,乙方支付的保證金不足扣收時,乙方仍應承擔補足責任。
5、乙方不得私下將場地轉讓給第三方使用,如私下轉讓視為違約,應付月租金三倍的違約金,并終止合同,終止合同的當天搬離場地。逾期不搬者甲方則以其拖延日計算,每日按日租金兩倍向乙方收取違約金,具體做法按本條第4項有關規(guī)定辦理。
6、乙方必須遵守國家政策、法律、法令、遵守省、市政府及公安、工商、稅務、消費協(xié)會等部門的有關規(guī)定。如違反者按有關規(guī)定承擔責任。
7、合同期滿或提前終止合同(包括乙方單方違約,自動終止合同)時,乙方應負責做到場地建筑結構完整、場地原裝修物以及設施完好并及時交還甲方。乙方對房屋結構及場地原裝修物和設備,不得任意拆除,應原樣留歸甲方所有。否則,乙方應負賠償責任。賠償款額可從乙方保證金中扣除。
8、如因不可抗拒的因素使本合同無法履行雙方互不承擔責任。
第五條爭議的解決方式。
本合同有效期一年,在合同履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時可向人民法院提起訴訟。
本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)壹份,同具法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。
出租方(簽章)承租方(簽章)。
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
身份證號:身份證號:
年???月??日???????年??月???日。
蘇州市房屋租賃合同篇十四
證件類型及編號:_______________。
承租人:_______________。
證件類型及編號:_______________。
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下:
第一條房屋基本情況。
房屋坐落于_________________________,建筑面積______平方米。
房屋權屬狀況:_____甲方持有,房屋所有權證書編號:_____或房屋來源證明名稱:_____,房屋所有權人姓名或名稱:_________________,房屋已設定了抵押。
租賃用途:_______________如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:_________________,最多不超過_____人。
如租賃用途為居住的,甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的,乙方應將居住人員情況告知甲方,甲方應建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報送服務站。本合同變更或者終止的,甲方應自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應當自變更之日起2日內(nèi)告知服務站,辦理變更登記手續(xù)。
居住人員中有外地人員的,甲方應提供相關證明,督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證居住人員中有境外人員的,應自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。
租賃用途為非居住的,甲方應自訂立房屋。
之日起30日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日,共計______年______個______月。甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方?!斗课萁桓钋鍐巍方?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續(xù)承租的,應提前______日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金。
租金標準及支付方式:_________________元/,租金總計:_____人民幣____________元整。
支付方式:_____,押______付______,各期租金支付日期:_______________。
押金:_____人民幣____________元整租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數(shù)返還給乙方。
第五條其他相關費用的承擔方式。
租賃期內(nèi)的下列費用中,由甲方承擔,由乙方承擔:水費電費電話費電視收視費供暖費燃氣費物業(yè)管理費房屋租賃稅費衛(wèi)生費上網(wǎng)費車位費室內(nèi)設施維修費費用。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。
第六條房屋維護及維修。
甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全承租人保證遵守國家、蘇州市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
租賃期內(nèi),甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài):
1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條轉租。
除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條合同解除。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1、遲延交付房屋達______日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。
4、乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:
1、不按照約定支付租金達______日的。
2、欠繳各項費用達____________元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?BR> 6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉租給第三人的。
8、其他法定的合同解除情形。第九條違約責任。
甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應按______月租金的%向乙方支付違約金乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應按______月租金的%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前______日通知對方,并按______月租金的%向對方支付違約金甲方還應退還相應的租金。
因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應承擔賠償責任。甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按標準支付違約金。
第十條合同爭議的解決辦法。
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十一條其他約定事項。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式____份,其中甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)_____份,執(zhí)____份。
本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人簽章:__________。
委托代理人:_______________。
國籍:___________________。
聯(lián)系方式:_______________。
承租人簽章:_____。
委托代理人:__________。
聯(lián)系方式:_______________。
_____年______日______月。
蘇州市房屋租賃合同篇十五
買方:(以下簡稱乙方)。
見證方:蘇州我愛我家房屋租賃置換有限公司(以下簡稱丙方)。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款:
第一條甲方對產(chǎn)權的聲明。
第二條甲方對買賣權的聲明。
第三條乙方對購買權的聲明。
第四條房屋售價。
第五條付款方式。
(一)無須銀行貸款。
2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付剩余90%房款。
(二)銀行貸款。
1、乙方應在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的10%的定金。
第六條違約責任。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:
1)沒有房屋欠帳,如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;
2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
4)其它:。
甲方:經(jīng)辦人:電話:
乙方:經(jīng)辦人:電話:
丙方:蘇州我愛我家房屋租賃置換有限公司。
經(jīng)辦人:電話:?。
____年__月__日。
蘇州市房屋租賃合同篇十六
出租方(簡稱甲方):電話:
承租方(簡稱乙方):電話:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立租賃合同,條款如下:
一、甲方將擁有產(chǎn)權的`綜合樓東南角三間房屋,出租給乙方開辦儲蓄所。
二、租期從年月日起至年月日止。
三、該房屋每年租金為人民幣萬仟佰拾元整,乙方租金每年在月日前一次性交清。
四、租賃期間房屋出租管理費、稅費、清潔衛(wèi)生費,由甲方承擔。
五、甲方為乙方提供額用水服務,用電情況由乙方自行解決,水費由乙方承擔(每月30元)。
六、乙方必須依約交付租金,如拖欠租金達30天以上,甲方有權收回房屋。
七、乙方需維修時必須提前征得甲方同意,不得擅自改變房屋結構,乙方因故意或過失造成租用房屋的損壞,應恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方退租或甲方收回房屋時,乙方對房屋裝修費或設備費,甲方不予承認。
八、如因市政改造或不可抗拒的外界因素,租賃期間若甲方要收回房屋,必須提前一個月書面通知乙方,若乙方需要退租,也必須提前一個月書面通知甲方。
九、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋改變用途或轉租給第三方。租賃期滿或解除合同時,乙方需結清所有費用后退還房屋給甲方。為便于工作,甲方將提前一個月再簽租賃合同,同等條件下,乙方優(yōu)先。乙方不續(xù)簽合同并繳納租金,視作放棄。
十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,雙方應通過協(xié)商解決,協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。
十一、甲方有義務協(xié)助乙方維持該出租房周邊秩序,協(xié)調(diào)與友鄰及有關方的關系。
十二、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時生效,一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,均具同等法律效力。
出租方(甲方):___承租方(乙方):
簽名(蓋章)____簽名(蓋章)。
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蘇州市房屋租賃合同篇十七
甲方(出租人):
【身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【?】號碼:
【本人】【法定代表人】:?聯(lián)系電話:
【委托】【法定】代理人:?聯(lián)系電話:
乙方(承租人):
【身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【?】號碼:
【本人】【法定代表人】:?聯(lián)系電話:
【委托】【法定】代理人:?聯(lián)系電話:
乙方的其他【承租人】【居住使用人】共?人,姓名和公民身份號碼情況如下:
序號姓名公民身份號碼。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。
第一條出租房屋情況和租賃用途。
1-1甲方將座落在本市_______【區(qū)】【縣】_________路_____【弄】【新村】______【號】【幢】______室(部位)________的居住房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為________平方米。簽訂本合同前,甲方已向乙方出示了該房屋的下列權屬證明:【房地產(chǎn)權證,編號:________________】【_____________________,編號:_______________】,并告知乙方該房屋在訂立本合同前【已】【未】設定抵押。
1-2簽訂本合同前,甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。甲方向乙方承諾,未對原始設計為居住空間的房間進行分割搭建;乙方向甲方承諾,承租該房屋用作居住使用,并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定,以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。
1-3租賃期間,乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍,現(xiàn)有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事項,由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明,作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據(jù)。
第二條交付日期和租賃期限
2-1甲、乙雙方約定,該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2-2?雙方同意,甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方,由乙方進行驗收。逾期交付的,每逾期一日,則甲方需向乙方支付_______元違約金。
第三條租金及支付方式。
3-1甲、乙雙方約定,在上述租賃期限內(nèi),該房屋月租金為(_____幣,下同)_______元(大寫:____________________________)。
3-2甲、乙雙方約定,在租賃期限內(nèi),未經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方不得擅自調(diào)整租金標準。
3-3乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支付該房屋【當月】【下個月】的月租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需向甲方支付_______元違約金。
__________________________________________________________。
第四條保證金和其他費用。
4-1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_____個月的租金,即___________元。甲方收取保證金后,應向乙方開具收款憑證。
本合同終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外,剩余款項應在房屋返還時返還乙方。
4-2租賃期間,該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調(diào)、有線電視、_______、_______費用由【甲方】【乙方】【?】承擔,其中應由【?】分擔的,具體的費用分擔比例或金額,由甲乙雙方在合同補充條款中約定。
除上述費用外,其他費用均由【?】承擔。
第五條房屋使用要求和維修責任。
5-1甲方應確保該房屋交付時符合規(guī)定的安全條件。租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修或委托乙方進行維修。
甲方逾期不維修、也不委托乙方進行維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
5-2乙方應對該房屋的使用安全負責。租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備,因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責修復。
乙方不維修的,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
5-3租賃期間,甲方應定期對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,保證該房屋及其附屬設施、設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方應在檢查養(yǎng)護前_____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
5-4乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的,應在簽訂本合同時,在本合同附件中約定;如在本合同附件中未約定的,則應事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定須向有關部門報批的,則應由【甲方】【甲方委托乙方】報請有關部門批準后,方可進行。乙方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬、維修責任及合同終止后的處置,由甲、乙雙方在本合同附件中約定。
5-5?租賃期間,甲方可以授權第三方機構察看房屋安全情況。乙方違反國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定,致使房屋在使用過程中出現(xiàn)安全隱患,被管理部門責令改正的,第三方機構可以代為整改,并可采取必要措施,保證房屋使用安全,因此產(chǎn)生的損失,由乙方承擔。
第六條轉租、承租權轉讓和交換。
6-1租賃期間,乙方將該房屋部分或全部轉租給他人,應事先征得甲方的書面同意,并符合國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定。乙方轉租該房屋的,應與次承租人訂立書面的轉租合同。
6-2租賃期間,未事先征得甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。
第七條抵押和出售。
7-1租賃期間,甲方需抵押該房屋的,應當在抵押前書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見。乙方明確表示購買該房屋的,在同等條件下享有優(yōu)先購買權。
7-2?租賃期間,甲方需出售該房屋的,應提前?個月書面告知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。乙方在收到甲方書面告知?日內(nèi)未明確表示購買的,即為放棄優(yōu)先購買權。
乙方放棄優(yōu)先購買權的,甲方應與受讓方在出售合同中約定,由受讓方繼續(xù)履行租賃合同。轉讓前需實地看房的,甲方應與乙方進行協(xié)商,未經(jīng)協(xié)商一致的,乙方可以拒絕。
第八條續(xù)租。
8-1?甲、乙雙方約定,該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的,應于租期屆滿前?個月書面通知乙方。逾期未書面通知的,本合同租期屆滿后繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。
8-2?甲、乙雙方同意,本合同轉為不定期合同后,甲方提出解除合同的,應自書面通知乙方之日起,給予乙方?個月的寬限期。寬限期限內(nèi),乙方應按本合同的約定,向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用。
第九條房屋返還。
9-1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應在本合同的租期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋;如本合同轉為不定期合同的,乙方應在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋。
9-2?乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的,每逾期一日,乙方應按______元/日向甲方支付違約金。
9-3除本合同附件另有約定外,乙方返還該房屋時,該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用后的狀態(tài)。經(jīng)甲方書面驗收認可后,相互結清各自應當承擔的費用。
第十條解除本合同的條件。
10-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同解除:
(一)該房屋因公共利益需要被依法征收的;。
(二)該房屋因不可抗力原因毀損、滅失,致使乙方不能正常使用的;。
(三)簽訂本合同時,甲方已告知乙方該房屋已設定抵押,租賃期間被處分的;。
(四)_________________________________________________。
10-2甲、乙雙方同意,甲方有下列情形之一的,乙方可書面通知甲方解除本合同,并有權要求甲方賠償損失。
(一)甲方未按合同約定按時交付該房屋,經(jīng)乙方書面催告后___日內(nèi)仍未交付的;。
(三)__________________________________________________。
10-3甲、乙雙方同意,乙方有下列情形之一的,甲方可書面通知乙方解除本合同,并有權要求乙方賠償損失。
(一)乙方擅自改變房屋居住用途的;。
(二)因乙方原因造成房屋結構損壞的;。
(三)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;。
(五)乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的;。
(六)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;。
(七)乙方欠繳應承擔的費用累計超過?元的;。
(八)__________________________________________________。
第十一條合同登記備案。
11-1?本合同自雙方【簽字之日】【簽字后____日】生效。自合同生效之日起30日內(nèi),甲、乙雙方【應當】【已委托____________________(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)】到該房屋所在地的社區(qū)事務受理服務中心辦理房屋租賃合同登記備案。
11-2本合同登記備案后,凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關系終止的,雙方應按規(guī)定向原受理機構辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。
11-3?因租賃當事人一方未配合,致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù)、注銷手續(xù)的,造成的法律糾紛和經(jīng)濟損失,均應由未配合辦理的一方承擔。
第十二條違約責任。
12-1該房屋交付驗收時,現(xiàn)有的裝修、附屬設施、設備存在缺陷,影響乙方正常使用的,甲方應自交付之日起的____日內(nèi)進行修復。逾期不修復的,甲方同意減少該房屋的租金并變更相關條款和附件內(nèi)容。
12-2甲方未在本合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。
12-3?租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,致使房屋及其附屬設施、設備損壞,造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。
12-4乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【或】【并】【賠償損失】。
12-5租賃期間,非本合同約定的情況,甲方提前解除合同,應與乙方協(xié)商一致,并按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。未與乙方協(xié)商一致的,甲方不得提前收回該房屋。
12-6租賃期間,非本合同約定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。
第十三條解決爭議的方式。
13-1本合同由中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。
13-2雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的,甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會申請調(diào)解,也可選擇下列第____種方式解決:
(一)提交上海仲裁委員會仲裁;。
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十四條其他條款。
14-1本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款、附件,為本合同不可分割的一部分。
14-2甲方聯(lián)系地址:_______________________,郵編:_______;乙方聯(lián)系地址:_______________________,郵編:_______。甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的,即視為法律文書已經(jīng)通知并送達對方。
14-3本合同連同附件一式____份。其中:甲、乙雙方各持一份,__________________________、_____________________________各一份,均具有同等效力。
甲方(名稱或名字):乙方(名稱或名字):
甲方【本人】【法定代表人】?乙方【本人】【法定代表人】。
簽署:?簽署:
【委托】【法定】代理人簽署:?【委托】【法定】代理人簽署:
甲方蓋章:?乙方蓋章:
日期:年月日?日期:年月日
簽于:?簽于:
補充條款。
————————————————————————————。
(粘貼處)?(騎縫章加蓋處)。
蘇州市房屋租賃合同篇十八
根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。
1-1.甲方將其合法擁有的座落在本市________區(qū)(縣)_____________出租給乙方使用。
1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_______平方米。
1-3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況,由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外,該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
2-1.本合同簽訂前,甲方已向乙方出示了該房屋的。
2-2.乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_____________使用。
2-3.在租賃期限內(nèi),如未征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
3-1.該期共____個月。自________年________月________日起至________年________月________日止。
3-2.租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂。
4-1.該房屋每月租金總計為人民幣__________元。(大寫:______萬____仟____佰____拾_____元整)。
4-2.該房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金。
乙方在租賃期限內(nèi),使用的水、電、煤氣、電話費等其他費用,由乙方按有關規(guī)定自行負擔。
6-1.在租賃期限內(nèi),甲方應出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。
6-2.除房屋內(nèi)已有裝修和設施外,乙方如要求重新裝修或變更原有設施的,應事先征得甲方的`書面同意。租賃期滿,根據(jù)原書面約定,要求恢復原狀的,乙方必須恢復原狀,經(jīng)驗收認可,方可辦理退租手續(xù)。
6-3.該房屋的維修責任除雙方在本合同和補充條款中約定的外,均由甲方負責。
6-4.甲方維修房屋及其附屬設施,應提前七天書面通知乙方,乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責。
6-5.如因不可抗力原因,導致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。
7-1.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內(nèi),須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。
7-2.乙方轉租該房屋,訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定:
(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;
(2)轉租期間,乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外,還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。
(3)轉租期間,本合同發(fā)生變更、解除或終止時,轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
8-1.在租賃期限內(nèi),非下列情況之一的,不得變更或者解除本合同:
(3)因乙方違反本合同的約定,且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),乙方未予以糾正的;。
(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的;。
(5)在租賃期間,該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關部門批準動遷,或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地利的,或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。
8-2.變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同(8-1條)第(4),第(5)款可依法免除責任外,應由另一方負責賠償。
9-1.在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將該、轉借他人使用的;。
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋進行違法違章活動的;。
(4)拖欠租金累計一個月以上的;。
9-2.在租賃期限內(nèi),乙方逾期交付水、電、煤氣費,每逾期一天,則應按上述費用的0.3%支付滯納金。逾期達兩個月以上的,甲方有采取停止供應或使用的權利,因此造成的一切后果由乙方自行承擔。
9-3.在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。
9-4.租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。
10-1.甲方未按本合同約定的時間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。
10-2.在租賃期限內(nèi),甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。
10-3.乙方無論任何原因退租,則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金,并將剩余租金(如有)返還,違約金按本合同相關條款執(zhí)行。
11-1.本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。
11-2.甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同,另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
11-3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,由見證方蘇州我愛我家房屋租賃置換有限公司協(xié)助雙方向蘇州市仲裁委員會,或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
11-4.本合同(正本)連同附件一式三份,由甲乙雙方及見證方蘇州我愛我家房屋租賃置換有限公司各執(zhí)一份,均具有同等效力。
地址:________________地址:________________。
電話:________________電話:________________。
簽約日期:________年________月________日
蘇州市房屋租賃合同篇十九
出租方:(簡稱:甲方)地址:電話:
承租方:(簡稱:乙方)地址:電話:
為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟建設,提高單位或個人房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關法規(guī),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將座落在市區(qū)路(村)街(坊)號的'房屋,建筑面積m2,(房廳或間)出租給乙方,作使用。甲方將座落在市區(qū)住宅幢號的房屋。建筑面積m2,(房廳或間)出租給乙方,作使用。
二、租期從年月日起至年月日止(即:年月)。
三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣元整,并于當月(季)初天內(nèi)交清。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付三個月房租元,作為履約保證金,合同期滿后退還給乙方。
五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由方負責交納;水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由方負責交付。
六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額年月日簽訂于深圳。
經(jīng)辦單位:(簽名蓋章)。
經(jīng)辦人: