據(jù)權(quán)威媒體消息，投資希臘出租公寓回報(bào)率還是可以，年回報(bào)基本在5%，按照25歐的房產(chǎn)價(jià)格換算。下面就和出國(guó)留學(xué)網(wǎng)小編來(lái)了解下詳細(xì)的內(nèi)容吧，希望對(duì)你有所幫助。歡迎閱讀。
光每年的租金收益就有十幾萬(wàn)人民幣，而且希臘沒有移民監(jiān)，投資人基本不用怎么操作就可以賺錢。
重要的是房產(chǎn)收益不僅穩(wěn)定，還會(huì)逐年上升，所以后悔錯(cuò)過(guò)國(guó)內(nèi)房產(chǎn)投資時(shí)機(jī)的國(guó)人，早已快速在希臘圈下自己的一席之地。
投資希臘出租公寓回報(bào)率怎么樣？
而近日，希臘政府又有新的回饋投資者的舉措，希臘獨(dú)立公共收入管理局日前在一項(xiàng)通告中指，通過(guò)網(wǎng)上平臺(tái)短期出租物業(yè)，如Airbnb等，在一定條件下可以免征增值稅。
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，若是業(yè)主的物業(yè)是做短期出租，而沒有為客戶提供類似于酒店的額外服務(wù)，比如清潔房間、更換床上用品等，則無(wú)需繳納13%的增值稅。
另外，業(yè)主在租約生效時(shí)為客戶提供床上用品不被視為提供額外服務(wù)。業(yè)主提供一些由其擁有，但實(shí)際費(fèi)用由客戶承擔(dān)的設(shè)施，如水、電、電話、互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)等，也不會(huì)被視為業(yè)主向客戶提供額外服務(wù)。上述情況均不會(huì)被征收增值稅。
還有，物業(yè)短租在一定條件下免征增值稅的規(guī)例也同樣適用于非網(wǎng)上平臺(tái)租賃，如通過(guò)房產(chǎn)中介公司或者朋友間互相介紹等渠道出租物業(yè)。
近年來(lái)，希臘短期租賃供需市場(chǎng)一直熱度不減，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年有約300萬(wàn)到訪希臘的游客曾經(jīng)入住Airbnb類短期租賃住宅。像一些酒店式的公寓、雅典富人區(qū)的度假公寓等房型，都受到海外各國(guó)旅游人士的青睞，出租率非常高，租金收益更是可觀。
根據(jù)相關(guān)的統(tǒng)計(jì)，希臘房產(chǎn)包租收益的年回報(bào)率都在5%-10%，如果選址黃金地段那么收益將會(huì)更好，目前希臘經(jīng)濟(jì)正在強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇階段，房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)上漲，同時(shí)不斷升溫的旅游市場(chǎng)也將為希臘當(dāng)?shù)貛?lái)更多的客源。而短期租賃還可以免征增值稅，現(xiàn)在投資短租市場(chǎng)正是可遇之機(jī)。