根據(jù)＜＜中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法＞＞第四章第三十一條“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓．抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓．抵押和“＜＜中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例＞＞第二章第六條“因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物，構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)“的規(guī)定：房屋交易或購買公有住房的，其所占范圍土地，購房者必須向縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，辦理土地使用權(quán)證