第二節(jié) 建筑面積的計(jì)算與審查
建筑面積的計(jì)算與審查的主要內(nèi)容是要確定建筑面積的計(jì)算范圍以及與此相應(yīng)的計(jì)算公式。也就是說，哪些范圍應(yīng)該計(jì)算面積，哪些范圍不應(yīng)該計(jì)算面積，這是案例分析中的一個(gè)知識(shí)點(diǎn)。
一、計(jì)算建筑面積的范圍
首先要熟悉建筑面積計(jì)算規(guī)則，其次應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：
（1）帶有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算建筑面積；
（2）突出圍護(hù)結(jié)構(gòu)外的，如陽臺(tái)、無柱走廊、檐廊等，均按其挑出墻外的水平投影面積計(jì)算建筑面積；
（3）有柱的雨篷、車棚、陽臺(tái)、走廊、檐廊等均按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；
（4）按水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積的有挑陽臺(tái)、凹陽臺(tái)、獨(dú)立柱的車棚、單排柱的車棚或站臺(tái)、挑出墻外有蓋無柱的走廊或檐廊（寬度在1.5m以上）等。
二、不計(jì)算建筑面積的范圍
（1）突出的外墻的構(gòu)件、配件、垛、勒腳、臺(tái)階、懸挑雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面層等；
（2）用于維修、消防的室外爬梯；
（3）層高2.2m以內(nèi)的設(shè)備管道層、儲(chǔ)藏室等；
（4）建筑物內(nèi)操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱等；
（5）沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚等；
（6）獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、水塔、儲(chǔ)油（水）池、地下人防通道等構(gòu)筑物；
（7）單層建筑物內(nèi)分隔的單層房間、平臺(tái)等；
（8）建筑物內(nèi)寬度大于300mm的變形縫、沉降縫。
建筑面積的計(jì)算與審查的主要內(nèi)容是要確定建筑面積的計(jì)算范圍以及與此相應(yīng)的計(jì)算公式。也就是說，哪些范圍應(yīng)該計(jì)算面積，哪些范圍不應(yīng)該計(jì)算面積，這是案例分析中的一個(gè)知識(shí)點(diǎn)。
一、計(jì)算建筑面積的范圍
首先要熟悉建筑面積計(jì)算規(guī)則，其次應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：
（1）帶有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算建筑面積；
（2）突出圍護(hù)結(jié)構(gòu)外的，如陽臺(tái)、無柱走廊、檐廊等，均按其挑出墻外的水平投影面積計(jì)算建筑面積；
（3）有柱的雨篷、車棚、陽臺(tái)、走廊、檐廊等均按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；
（4）按水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積的有挑陽臺(tái)、凹陽臺(tái)、獨(dú)立柱的車棚、單排柱的車棚或站臺(tái)、挑出墻外有蓋無柱的走廊或檐廊（寬度在1.5m以上）等。
二、不計(jì)算建筑面積的范圍
（1）突出的外墻的構(gòu)件、配件、垛、勒腳、臺(tái)階、懸挑雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面層等；
（2）用于維修、消防的室外爬梯；
（3）層高2.2m以內(nèi)的設(shè)備管道層、儲(chǔ)藏室等；
（4）建筑物內(nèi)操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱等；
（5）沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚等；
（6）獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、水塔、儲(chǔ)油（水）池、地下人防通道等構(gòu)筑物；
（7）單層建筑物內(nèi)分隔的單層房間、平臺(tái)等；
（8）建筑物內(nèi)寬度大于300mm的變形縫、沉降縫。