2010年土地管理基礎與法規(guī)相關答疑(2)

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例題:甲向乙借款,丙將自己所有的房屋抵押給乙,作為甲向乙履行債務的擔保,在這一抵押法律關系中( )是抵押人。
    A.甲 B、乙
    C、丙 D、甲和丙都是
    答案:D
    解析:《物權法》第一百七十九條規(guī)定,為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形,債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
    應該丙是抵押人,選C,甲是債務人,不是抵押人。
    回答:
    房地產(chǎn)抵押是指抵押人以合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時,抵押權人有權就抵押的房地產(chǎn)優(yōu)先受償。
    抵押人和抵押權人的區(qū)分:抵押人是指將合法的房地產(chǎn)提供給抵押權人,作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。抵押權人是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。