第七節(jié) 幾類主要的合同
一、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)權(quán)的合同
1、買賣合同：是指出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。其特征在于：它是雙務(wù)合同、有償合同、不要式合同、諾成性合同，其核心在于轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)。
出賣人交付標(biāo)的物的方式：現(xiàn)實(shí)交付、擬制交付。后者又分為：簡(jiǎn)易交易、占有改定和指示交付。
對(duì)價(jià)款沒(méi)有約定或約定不明確的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行。依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的，按規(guī)定履行。買受人逾期付款的，要承擔(dān)違約責(zé)任。執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的，價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行，遇價(jià)格下降時(shí)，按原價(jià)格執(zhí)行。
看看書上的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利的瑕疵擔(dān)保責(zé)任、標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移與風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的負(fù)擔(dān)。
特種買賣合同：分期付款買賣、憑樣品買賣、試用買賣、招標(biāo)投標(biāo)買賣、拍賣、易貨交易。
分期付款買賣中，當(dāng)事人可以約定標(biāo)的物所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的轉(zhuǎn)移時(shí)間；沒(méi)有約定的，該時(shí)間應(yīng)當(dāng)是標(biāo)的物交付之日。買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的1/5的，出賣人可以要求買受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。采取分期付款方式購(gòu)車，出賣方在購(gòu)買方付清全部車款前保留車輛所有權(quán)的，購(gòu)買人使用該車致他人人身、財(cái)產(chǎn)損害的，出賣人不承擔(dān)民事責(zé)任。
試用買賣合同在當(dāng)事人意思表示一致時(shí)成立，在買受人認(rèn)可標(biāo)的物時(shí)生效。買受人在試用期內(nèi)享有選擇權(quán)。試用期間屆滿，買受人對(duì)是否購(gòu)買標(biāo)的物未作表示的，視為購(gòu)買。
2、供用電、水、氣、熱力合同
特征是：屬于雙務(wù)、有償、諾成合同；主體具有特殊性；具有公益性和計(jì)劃性；具有長(zhǎng)期性和持續(xù)性。
3、贈(zèng)與合同：是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。特征：它是單務(wù)、無(wú)償、諾成性的轉(zhuǎn)移則產(chǎn)所有權(quán)的合同。
一般贈(zèng)與合同中的贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷（任意撤銷）贈(zèng)與。對(duì)具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人原則上無(wú)權(quán)撤銷（不適用任意撤銷，但可以適用法定撤銷），必須應(yīng)受贈(zèng)人的請(qǐng)求交付贈(zèng)與物。在通常情況下，贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的瑕疵不承擔(dān)責(zé)任，但若贈(zèng)與附有義務(wù)，贈(zèng)與人應(yīng)在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的擔(dān)保責(zé)任。兩種情況中，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：一是因贈(zèng)與人故意或者重大過(guò)失致使贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的；二是贈(zèng)與人故意不告知或者保證無(wú)瑕疵，造成受贈(zèng)人損失的。
4、借款合同
特征：(1)轉(zhuǎn)移標(biāo)的物處分權(quán)。(2)標(biāo)的物是貨幣。(3)是雙務(wù)合同。(4)有償或無(wú)償可由當(dāng)事人決定。(5)可以是諾成性的，也可以是實(shí)踐性的。
金融機(jī)構(gòu)借款合同是：是雙務(wù)、有償、諾成性的要式合同。自然人之間的借款合同沒(méi)有約定或約定不明，視為無(wú)償；如果約定為有償，不得違反中國(guó)人民銀行有關(guān)借款利率的規(guī)定。是實(shí)踐性合同，不要式合同。自然人之間的借款利率的確定不得超過(guò)銀行同類貸款利率的4倍。
5、租賃合同
注意買賣不破租賃、承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。租賃期限不得超過(guò)20年，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限6個(gè)月以上的應(yīng)當(dāng)采用書面形式；當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。
特征是：(1)是有期限地轉(zhuǎn)移標(biāo)的物使用權(quán)的合同。(2)是雙務(wù)、有償、諾成性的不要式合同。(3)其標(biāo)的物為非消耗物。
6、融資租賃合同：是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
特征是：(1)對(duì)合同的當(dāng)事人有資格限制，出租人為經(jīng)過(guò)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)有權(quán)經(jīng)營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的法人。(2)合同中的承租人向出租人支付的租金并非單純使用租賃物的代價(jià)，而是“融資”的代價(jià)。(3)租賃合同的標(biāo)的物是應(yīng)承租人的要求購(gòu)買的，而且通常是價(jià)值較高的固定資產(chǎn)。(4)它是雙務(wù)、有償、諾成性的要式合同，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
承租人在租賃期間屆滿時(shí)享有對(duì)租賃物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
二、完成工作交付成果的合同
1、承攬合同：是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的合同。包括加工合同、定作合同、修理合同、復(fù)制合同、測(cè)試合同、檢驗(yàn)合同及其他類型的承攬合同。
特征是：(1)以完成一定工作為目的。(2)標(biāo)的物為承攬人應(yīng)向定作人交付的工作成果（而不是提供勞務(wù)），該成果具有特定性。(3)承攬人以自己的風(fēng)險(xiǎn)獨(dú)立完成工作。(4)承攬人的義務(wù)具有不可讓與性。(5)是雙務(wù)、有償、諾成性的不要式合同。
2、建設(shè)工程合同：是指建設(shè)工程的發(fā)包方為完成工程建設(shè)任務(wù)，與承包人簽訂的約定由承包人按照發(fā)包方的要求完成工作并交付建設(shè)工程，由發(fā)包人支付價(jià)款的合同，包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。
特征是：(1)主體具有限定性。(2)標(biāo)的具有特殊性，為基本建設(shè)工程。(3)合同管理具有嚴(yán)格性。(4)形式具有要式性。(5)是雙務(wù)、有償、諾成性合同。
如果發(fā)包人未按照約定向承包人支付價(jià)款，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣，就該工程折價(jià)或拍賣的價(jià)款，承包人有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
三、提供勞務(wù)的合同
1、運(yùn)輸合同：是承運(yùn)人將旅客或者貨物從起運(yùn)地點(diǎn)運(yùn)輸?shù)郊s定地點(diǎn)，旅客、托運(yùn)人或者收貨人支付票款或者運(yùn)輸費(fèi)用的合同。分為客運(yùn)合同、貨運(yùn)合同和多式聯(lián)運(yùn)合同。
特征是：(1)標(biāo)的是承運(yùn)人的運(yùn)輸行為。(2)是雙務(wù)、有償合同。(3)一般為諾成性合同。(4)通常是格式合同。
客運(yùn)合同中，在運(yùn)輸過(guò)程中旅客傷亡的，無(wú)論是持正?？推钡穆每?，還是按規(guī)定免票、持優(yōu)待票或經(jīng)承運(yùn)人許可搭乘的無(wú)票旅客，除傷亡是旅客自身健康原因造成的或者承運(yùn)人證明傷亡是旅客故意、重大過(guò)失造成的以外，承運(yùn)人均應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。在運(yùn)輸過(guò)程中旅客自帶行李毀損滅失的，承運(yùn)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如毀損滅失的是旅客托運(yùn)的行李，承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)按照貨物運(yùn)輸?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定，就行李的毀損滅失承擔(dān)責(zé)任。
在貨運(yùn)合同中，若貨物在運(yùn)輸途中毀損滅失，承運(yùn)人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，除非承運(yùn)人能夠證明貨物的毀損滅失是由于不可抗力、貨物本身的自然屬性或合理?yè)p耗以及托運(yùn)人、收貨人的過(guò)錯(cuò)造成的。
2、保管合同：保管合同是指一方為另一方保管物品并按約定返還的合同。
特征：(1)原則上是實(shí)踐性合同。(2)為雙務(wù)合同。(3)是否有償由當(dāng)事人約定，沒(méi)有約定或者約定不明確，依照交易習(xí)慣也無(wú)法確定時(shí)，保管合同是無(wú)償?shù)摹?4)以保管行為為標(biāo)的。(5)是不要式合同。
在保管期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但保管是無(wú)償?shù)?，保管人證明自己沒(méi)有重大過(guò)失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、倉(cāng)儲(chǔ)合同：又稱倉(cāng)儲(chǔ)保管合同。特征：(1)保管人須為專門從事倉(cāng)儲(chǔ)保管業(yè)務(wù)的人。(2)標(biāo)的物為動(dòng)產(chǎn)。(3)為雙務(wù)、有償、諾成性的不要式合同。
儲(chǔ)存期間，因保管人保管不善造成倉(cāng)儲(chǔ)物毀損、滅失的，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，除非倉(cāng)儲(chǔ)物的變質(zhì)、損壞是因倉(cāng)儲(chǔ)物的性質(zhì)、包裝不符合約定，或者超過(guò)有效儲(chǔ)存期造成的，或者證明其存在免責(zé)事由方可免責(zé)。
補(bǔ)充倉(cāng)儲(chǔ)合同與保管合同的區(qū)別：1、后者主體為一般人。前者是具有倉(cāng)庫(kù)營(yíng)業(yè)資質(zhì)的人；2、后者標(biāo)的物可以是動(dòng)產(chǎn)也可以是不動(dòng)產(chǎn)。前者只能是動(dòng)產(chǎn)。3、前者是諾成性的。后者是要物的。4、前者是有償。后者可以有償也可以無(wú)償。
4、委托合同：又稱委任合同，是指委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。
特征是；(1)受托人既可以委托人的名義，也可以自己的名義對(duì)外進(jìn)行活動(dòng)。(2)通常建立在彼此信任的基礎(chǔ)之上，故委托人和受托人均享有單方解除合同的權(quán)利。(3)標(biāo)的為受托人提供的勞務(wù)。(4)是雙務(wù)、諾成、不要式合同。(5)可以是有償合同，也可以是無(wú)償合同。
5、行紀(jì)合同，是指行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動(dòng)，委托人支付報(bào)酬的合同。
特征：(1)行紀(jì)人是以自己的名義辦理行紀(jì)事務(wù)的，并且行紀(jì)人僅限于經(jīng)過(guò)審查、登記可從事貿(mào)易活動(dòng)的主體。(2)行紀(jì)人為委托人辦理的事務(wù)僅限于商品的寄售、購(gòu)銷等貿(mào)易活動(dòng)。(3)是雙務(wù)、有償、諾成性的不要式合同。
行紀(jì)人的權(quán)利包括：請(qǐng)求支付報(bào)酬；特定情況下享有介入權(quán)、提存權(quán)、處分權(quán)及留置權(quán)。
注意一下委托合同與行紀(jì)合同的區(qū)別。
6、居間合同，是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
特征：(1)居間人所提供的服務(wù)是為他方報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或?yàn)橛喖s媒介，但居間人只是委托人與第三人之間交易的中介人，既不是任何一方的代理人，也不是當(dāng)事人。(2)委托人給付義務(wù)的履行具有不確定性。(3)為有償、諾成性的不要式合同。
在居間合同中，居間人促成合同成立時(shí)負(fù)擔(dān)費(fèi)用。委托人在居間人未促成合同成立的情況下，居間人雖不得要求支付報(bào)酬，但有權(quán)要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
四、技術(shù)合同：包括四種類型，即：技術(shù)開發(fā)合同、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同、技術(shù)咨詢合同和技術(shù)服務(wù)合同。
1、技術(shù)開發(fā)合同其客體是尚不存在的有待開發(fā)的技術(shù)成果。其風(fēng)險(xiǎn)由當(dāng)事人共同承擔(dān)。
2、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同是指當(dāng)事人就專利權(quán)轉(zhuǎn)讓、專利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓及專利實(shí)施許可所訂立的合同。標(biāo)的是已有的技術(shù)成果。
3、技術(shù)咨詢合同和技術(shù)服務(wù)合同
技術(shù)咨詢合同是指受托人為委托人就特定技術(shù)項(xiàng)目提供可行性論證、技術(shù)預(yù)測(cè)、專題技術(shù)調(diào)查、分析評(píng)價(jià)報(bào)告所訂立的合同。
在技術(shù)咨詢合同和技術(shù)服務(wù)合同的履行過(guò)程中，受托人利用委托人提供的技術(shù)資料和工作條件完成的新的技術(shù)成果，屬于受托人。委托人利用受托人的工作成果完成的新的技術(shù)成果，屬于委托人。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。
一、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)權(quán)的合同
1、買賣合同：是指出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。其特征在于：它是雙務(wù)合同、有償合同、不要式合同、諾成性合同，其核心在于轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)。
出賣人交付標(biāo)的物的方式：現(xiàn)實(shí)交付、擬制交付。后者又分為：簡(jiǎn)易交易、占有改定和指示交付。
對(duì)價(jià)款沒(méi)有約定或約定不明確的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行。依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的，按規(guī)定履行。買受人逾期付款的，要承擔(dān)違約責(zé)任。執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的，價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行，遇價(jià)格下降時(shí)，按原價(jià)格執(zhí)行。
看看書上的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利的瑕疵擔(dān)保責(zé)任、標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移與風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的負(fù)擔(dān)。
特種買賣合同：分期付款買賣、憑樣品買賣、試用買賣、招標(biāo)投標(biāo)買賣、拍賣、易貨交易。
分期付款買賣中，當(dāng)事人可以約定標(biāo)的物所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的轉(zhuǎn)移時(shí)間；沒(méi)有約定的，該時(shí)間應(yīng)當(dāng)是標(biāo)的物交付之日。買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的1/5的，出賣人可以要求買受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。采取分期付款方式購(gòu)車，出賣方在購(gòu)買方付清全部車款前保留車輛所有權(quán)的，購(gòu)買人使用該車致他人人身、財(cái)產(chǎn)損害的，出賣人不承擔(dān)民事責(zé)任。
試用買賣合同在當(dāng)事人意思表示一致時(shí)成立，在買受人認(rèn)可標(biāo)的物時(shí)生效。買受人在試用期內(nèi)享有選擇權(quán)。試用期間屆滿，買受人對(duì)是否購(gòu)買標(biāo)的物未作表示的，視為購(gòu)買。
2、供用電、水、氣、熱力合同
特征是：屬于雙務(wù)、有償、諾成合同；主體具有特殊性；具有公益性和計(jì)劃性；具有長(zhǎng)期性和持續(xù)性。
3、贈(zèng)與合同：是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。特征：它是單務(wù)、無(wú)償、諾成性的轉(zhuǎn)移則產(chǎn)所有權(quán)的合同。
一般贈(zèng)與合同中的贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷（任意撤銷）贈(zèng)與。對(duì)具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人原則上無(wú)權(quán)撤銷（不適用任意撤銷，但可以適用法定撤銷），必須應(yīng)受贈(zèng)人的請(qǐng)求交付贈(zèng)與物。在通常情況下，贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的瑕疵不承擔(dān)責(zé)任，但若贈(zèng)與附有義務(wù)，贈(zèng)與人應(yīng)在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的擔(dān)保責(zé)任。兩種情況中，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：一是因贈(zèng)與人故意或者重大過(guò)失致使贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的；二是贈(zèng)與人故意不告知或者保證無(wú)瑕疵，造成受贈(zèng)人損失的。
4、借款合同
特征：(1)轉(zhuǎn)移標(biāo)的物處分權(quán)。(2)標(biāo)的物是貨幣。(3)是雙務(wù)合同。(4)有償或無(wú)償可由當(dāng)事人決定。(5)可以是諾成性的，也可以是實(shí)踐性的。
金融機(jī)構(gòu)借款合同是：是雙務(wù)、有償、諾成性的要式合同。自然人之間的借款合同沒(méi)有約定或約定不明，視為無(wú)償；如果約定為有償，不得違反中國(guó)人民銀行有關(guān)借款利率的規(guī)定。是實(shí)踐性合同，不要式合同。自然人之間的借款利率的確定不得超過(guò)銀行同類貸款利率的4倍。
5、租賃合同
注意買賣不破租賃、承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。租賃期限不得超過(guò)20年，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限6個(gè)月以上的應(yīng)當(dāng)采用書面形式；當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。
特征是：(1)是有期限地轉(zhuǎn)移標(biāo)的物使用權(quán)的合同。(2)是雙務(wù)、有償、諾成性的不要式合同。(3)其標(biāo)的物為非消耗物。
6、融資租賃合同：是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
特征是：(1)對(duì)合同的當(dāng)事人有資格限制，出租人為經(jīng)過(guò)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)有權(quán)經(jīng)營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的法人。(2)合同中的承租人向出租人支付的租金并非單純使用租賃物的代價(jià)，而是“融資”的代價(jià)。(3)租賃合同的標(biāo)的物是應(yīng)承租人的要求購(gòu)買的，而且通常是價(jià)值較高的固定資產(chǎn)。(4)它是雙務(wù)、有償、諾成性的要式合同，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
承租人在租賃期間屆滿時(shí)享有對(duì)租賃物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
二、完成工作交付成果的合同
1、承攬合同：是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的合同。包括加工合同、定作合同、修理合同、復(fù)制合同、測(cè)試合同、檢驗(yàn)合同及其他類型的承攬合同。
特征是：(1)以完成一定工作為目的。(2)標(biāo)的物為承攬人應(yīng)向定作人交付的工作成果（而不是提供勞務(wù)），該成果具有特定性。(3)承攬人以自己的風(fēng)險(xiǎn)獨(dú)立完成工作。(4)承攬人的義務(wù)具有不可讓與性。(5)是雙務(wù)、有償、諾成性的不要式合同。
2、建設(shè)工程合同：是指建設(shè)工程的發(fā)包方為完成工程建設(shè)任務(wù)，與承包人簽訂的約定由承包人按照發(fā)包方的要求完成工作并交付建設(shè)工程，由發(fā)包人支付價(jià)款的合同，包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。
特征是：(1)主體具有限定性。(2)標(biāo)的具有特殊性，為基本建設(shè)工程。(3)合同管理具有嚴(yán)格性。(4)形式具有要式性。(5)是雙務(wù)、有償、諾成性合同。
如果發(fā)包人未按照約定向承包人支付價(jià)款，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣，就該工程折價(jià)或拍賣的價(jià)款，承包人有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
三、提供勞務(wù)的合同
1、運(yùn)輸合同：是承運(yùn)人將旅客或者貨物從起運(yùn)地點(diǎn)運(yùn)輸?shù)郊s定地點(diǎn)，旅客、托運(yùn)人或者收貨人支付票款或者運(yùn)輸費(fèi)用的合同。分為客運(yùn)合同、貨運(yùn)合同和多式聯(lián)運(yùn)合同。
特征是：(1)標(biāo)的是承運(yùn)人的運(yùn)輸行為。(2)是雙務(wù)、有償合同。(3)一般為諾成性合同。(4)通常是格式合同。
客運(yùn)合同中，在運(yùn)輸過(guò)程中旅客傷亡的，無(wú)論是持正?？推钡穆每?，還是按規(guī)定免票、持優(yōu)待票或經(jīng)承運(yùn)人許可搭乘的無(wú)票旅客，除傷亡是旅客自身健康原因造成的或者承運(yùn)人證明傷亡是旅客故意、重大過(guò)失造成的以外，承運(yùn)人均應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。在運(yùn)輸過(guò)程中旅客自帶行李毀損滅失的，承運(yùn)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如毀損滅失的是旅客托運(yùn)的行李，承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)按照貨物運(yùn)輸?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定，就行李的毀損滅失承擔(dān)責(zé)任。
在貨運(yùn)合同中，若貨物在運(yùn)輸途中毀損滅失，承運(yùn)人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，除非承運(yùn)人能夠證明貨物的毀損滅失是由于不可抗力、貨物本身的自然屬性或合理?yè)p耗以及托運(yùn)人、收貨人的過(guò)錯(cuò)造成的。
2、保管合同：保管合同是指一方為另一方保管物品并按約定返還的合同。
特征：(1)原則上是實(shí)踐性合同。(2)為雙務(wù)合同。(3)是否有償由當(dāng)事人約定，沒(méi)有約定或者約定不明確，依照交易習(xí)慣也無(wú)法確定時(shí)，保管合同是無(wú)償?shù)摹?4)以保管行為為標(biāo)的。(5)是不要式合同。
在保管期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但保管是無(wú)償?shù)?，保管人證明自己沒(méi)有重大過(guò)失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、倉(cāng)儲(chǔ)合同：又稱倉(cāng)儲(chǔ)保管合同。特征：(1)保管人須為專門從事倉(cāng)儲(chǔ)保管業(yè)務(wù)的人。(2)標(biāo)的物為動(dòng)產(chǎn)。(3)為雙務(wù)、有償、諾成性的不要式合同。
儲(chǔ)存期間，因保管人保管不善造成倉(cāng)儲(chǔ)物毀損、滅失的，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，除非倉(cāng)儲(chǔ)物的變質(zhì)、損壞是因倉(cāng)儲(chǔ)物的性質(zhì)、包裝不符合約定，或者超過(guò)有效儲(chǔ)存期造成的，或者證明其存在免責(zé)事由方可免責(zé)。
補(bǔ)充倉(cāng)儲(chǔ)合同與保管合同的區(qū)別：1、后者主體為一般人。前者是具有倉(cāng)庫(kù)營(yíng)業(yè)資質(zhì)的人；2、后者標(biāo)的物可以是動(dòng)產(chǎn)也可以是不動(dòng)產(chǎn)。前者只能是動(dòng)產(chǎn)。3、前者是諾成性的。后者是要物的。4、前者是有償。后者可以有償也可以無(wú)償。
4、委托合同：又稱委任合同，是指委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。
特征是；(1)受托人既可以委托人的名義，也可以自己的名義對(duì)外進(jìn)行活動(dòng)。(2)通常建立在彼此信任的基礎(chǔ)之上，故委托人和受托人均享有單方解除合同的權(quán)利。(3)標(biāo)的為受托人提供的勞務(wù)。(4)是雙務(wù)、諾成、不要式合同。(5)可以是有償合同，也可以是無(wú)償合同。
5、行紀(jì)合同，是指行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動(dòng)，委托人支付報(bào)酬的合同。
特征：(1)行紀(jì)人是以自己的名義辦理行紀(jì)事務(wù)的，并且行紀(jì)人僅限于經(jīng)過(guò)審查、登記可從事貿(mào)易活動(dòng)的主體。(2)行紀(jì)人為委托人辦理的事務(wù)僅限于商品的寄售、購(gòu)銷等貿(mào)易活動(dòng)。(3)是雙務(wù)、有償、諾成性的不要式合同。
行紀(jì)人的權(quán)利包括：請(qǐng)求支付報(bào)酬；特定情況下享有介入權(quán)、提存權(quán)、處分權(quán)及留置權(quán)。
注意一下委托合同與行紀(jì)合同的區(qū)別。
6、居間合同，是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
特征：(1)居間人所提供的服務(wù)是為他方報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或?yàn)橛喖s媒介，但居間人只是委托人與第三人之間交易的中介人，既不是任何一方的代理人，也不是當(dāng)事人。(2)委托人給付義務(wù)的履行具有不確定性。(3)為有償、諾成性的不要式合同。
在居間合同中，居間人促成合同成立時(shí)負(fù)擔(dān)費(fèi)用。委托人在居間人未促成合同成立的情況下，居間人雖不得要求支付報(bào)酬，但有權(quán)要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
四、技術(shù)合同：包括四種類型，即：技術(shù)開發(fā)合同、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同、技術(shù)咨詢合同和技術(shù)服務(wù)合同。
1、技術(shù)開發(fā)合同其客體是尚不存在的有待開發(fā)的技術(shù)成果。其風(fēng)險(xiǎn)由當(dāng)事人共同承擔(dān)。
2、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同是指當(dāng)事人就專利權(quán)轉(zhuǎn)讓、專利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓及專利實(shí)施許可所訂立的合同。標(biāo)的是已有的技術(shù)成果。
3、技術(shù)咨詢合同和技術(shù)服務(wù)合同
技術(shù)咨詢合同是指受托人為委托人就特定技術(shù)項(xiàng)目提供可行性論證、技術(shù)預(yù)測(cè)、專題技術(shù)調(diào)查、分析評(píng)價(jià)報(bào)告所訂立的合同。
在技術(shù)咨詢合同和技術(shù)服務(wù)合同的履行過(guò)程中，受托人利用委托人提供的技術(shù)資料和工作條件完成的新的技術(shù)成果，屬于受托人。委托人利用受托人的工作成果完成的新的技術(shù)成果，屬于委托人。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。