（二）
某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2007年度發(fā)生的主要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)以下：
（1）銷(xiāo)售商品房600套，每套售價(jià)50萬(wàn)元，收取房款30000萬(wàn)元。預(yù)售商品房100套，每套售價(jià)60萬(wàn)元，預(yù)收房款1800萬(wàn)元。
（2）將委托某施工企業(yè)建造的高檔別墅一幢作價(jià)200萬(wàn)元換取某塊土地的使用權(quán)。經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定，其作價(jià)明顯偏低，當(dāng)?shù)責(zé)o同類(lèi)房產(chǎn)售價(jià)。該別墅開(kāi)發(fā)成本為260萬(wàn)元。
（3）將新建的一棟房屋無(wú)償捐贈(zèng)給附近的一所小學(xué)。該房屋由某建筑單位施工，賬面成本500元。
（4）以本公司的一棟原值為1000萬(wàn)元的綜合樓作抵押，向某商業(yè)銀行貸款600萬(wàn)元，貸款期限2年，貸款年利率6.8％。按照協(xié)議規(guī)定，抵押期間該房產(chǎn)由銀行使用，公司不再負(fù)擔(dān)貸款利息。貸款期滿后，因公司發(fā)生財(cái)務(wù)困難，無(wú)力償還貸款本金，銀行將所抵押房產(chǎn)收歸已有，核定該房屋價(jià)值為1200萬(wàn)元，銀行向該公司支付人民幣200萬(wàn)元。
已知：當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)核定的成本利潤(rùn)率為20％。
根據(jù)以上資料，計(jì)算并回答下列問(wèn)題：
75．該公司銷(xiāo)售商品房應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅為（）。
A．900萬(wàn)元
B．954萬(wàn)元
C．1500萬(wàn)元
D．1590萬(wàn)元
76．該公司以別墅換取土地使用權(quán)應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅為（）。
A．13萬(wàn)元
B．13.68萬(wàn)元
C．16.42萬(wàn)元
D．15.60萬(wàn)元
77．該公司無(wú)償贈(zèng)送的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅為（）。
A．15萬(wàn)元
B．25萬(wàn)元
C．31.58萬(wàn)元
D．47.04萬(wàn)元
78．該公司房屋抵押貸款應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅為（）。
A．4.08萬(wàn)元
B．30萬(wàn)元
C．60萬(wàn)元
D．64.08萬(wàn)元
某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2007年度發(fā)生的主要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)以下：
（1）銷(xiāo)售商品房600套，每套售價(jià)50萬(wàn)元，收取房款30000萬(wàn)元。預(yù)售商品房100套，每套售價(jià)60萬(wàn)元，預(yù)收房款1800萬(wàn)元。
（2）將委托某施工企業(yè)建造的高檔別墅一幢作價(jià)200萬(wàn)元換取某塊土地的使用權(quán)。經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定，其作價(jià)明顯偏低，當(dāng)?shù)責(zé)o同類(lèi)房產(chǎn)售價(jià)。該別墅開(kāi)發(fā)成本為260萬(wàn)元。
（3）將新建的一棟房屋無(wú)償捐贈(zèng)給附近的一所小學(xué)。該房屋由某建筑單位施工，賬面成本500元。
（4）以本公司的一棟原值為1000萬(wàn)元的綜合樓作抵押，向某商業(yè)銀行貸款600萬(wàn)元，貸款期限2年，貸款年利率6.8％。按照協(xié)議規(guī)定，抵押期間該房產(chǎn)由銀行使用，公司不再負(fù)擔(dān)貸款利息。貸款期滿后，因公司發(fā)生財(cái)務(wù)困難，無(wú)力償還貸款本金，銀行將所抵押房產(chǎn)收歸已有，核定該房屋價(jià)值為1200萬(wàn)元，銀行向該公司支付人民幣200萬(wàn)元。
已知：當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)核定的成本利潤(rùn)率為20％。
根據(jù)以上資料，計(jì)算并回答下列問(wèn)題：
75．該公司銷(xiāo)售商品房應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅為（）。
A．900萬(wàn)元
B．954萬(wàn)元
C．1500萬(wàn)元
D．1590萬(wàn)元
76．該公司以別墅換取土地使用權(quán)應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅為（）。
A．13萬(wàn)元
B．13.68萬(wàn)元
C．16.42萬(wàn)元
D．15.60萬(wàn)元
77．該公司無(wú)償贈(zèng)送的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅為（）。
A．15萬(wàn)元
B．25萬(wàn)元
C．31.58萬(wàn)元
D．47.04萬(wàn)元
78．該公司房屋抵押貸款應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅為（）。
A．4.08萬(wàn)元
B．30萬(wàn)元
C．60萬(wàn)元
D．64.08萬(wàn)元