知識(shí)點(diǎn)
主要內(nèi)容
工
期
條
款
與
規(guī)
定
發(fā)包人要求(指令)承包人提前竣工，或承包人提出提前竣工的建議能夠給發(fā)包人帶來效益的，應(yīng)由監(jiān)理人與承包人共同協(xié)商采取加快工程進(jìn)度的措施和修訂合同進(jìn)度計(jì)劃，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加的費(fèi)用，并向承包人支付專用合同條款約定的相應(yīng)獎(jiǎng)金。(4)因承包人違約或承包人原因?yàn)楣こ毯侠硎┕ず桶踩Ｕ纤匦璧臅和Ｊ┕ひ鸬馁M(fèi)用增加、工期延誤由承包人承擔(dān)。由于發(fā)包人原因引起暫停施工造成工期延誤的承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長(zhǎng)工期和增加費(fèi)用，并支付合理利潤(rùn)。暫停施工后，各方應(yīng)采取有效措施積極消除暫停施工影響。承包人應(yīng)在具備復(fù)工條件時(shí)，在監(jiān)理人指定的期限內(nèi)依據(jù)復(fù)工通知復(fù)工。若承包人無故拖延和拒絕復(fù)工的，由此增加的費(fèi)用和工期延誤由承包人承擔(dān)；因發(fā)包人原因無法按時(shí)復(fù)工的，承包人有權(quán)要求延長(zhǎng)工期和(或)增加費(fèi)用，并支付合理利潤(rùn)。(5)不可抗力事件發(fā)生造成的工期延誤，發(fā)包人應(yīng)同意承包人延長(zhǎng)工期的要求。
(6)監(jiān)理人發(fā)出暫停施工指示后56d內(nèi)未向承包人發(fā)出復(fù)工通知(非承包人原因)，承包人可在向監(jiān)理人提交書面通知后28d要求已暫停工程(或部分工程)繼續(xù)施工。若監(jiān)理人逾期不予批準(zhǔn)，則承包人可通知監(jiān)理人，將工程受影響的部分視為工程變更處理，取消此部分工作
質(zhì)
量
條
款
與
規(guī)
定
工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定為國(guó)家或者行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包人要求部分或者全部工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付由此增加的追加合同價(jià)款，對(duì)工期有影響的應(yīng)給予相應(yīng)順延。對(duì)于中間驗(yàn)收，合同雙方應(yīng)在專用條款中約定需要進(jìn)行中間驗(yàn)收的單項(xiàng)工程和部位的名稱、驗(yàn)收的時(shí)間和要求，以及發(fā)包人應(yīng)提供的便利條件。工程具備隱蔽條件和達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽和中間驗(yàn)收前48h以書面形式通知工程師驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后。承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包人在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等的要求，驗(yàn)收24h后，工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)批準(zhǔn)，承包人可進(jìn)行隱蔽或者繼續(xù)施工。要求對(duì)已隱蔽工程進(jìn)行重新檢驗(yàn)時(shí)，承包方應(yīng)按要求完成。檢驗(yàn)合格由發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用，順延工期，檢驗(yàn)不合格費(fèi)用由承包人自負(fù)，工期不順延。
正常使用條件下，建設(shè)工程最低保修期限為：
基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑工程的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏為5年；
供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年
知識(shí)點(diǎn) 主要內(nèi)容
其
他
條
款
與
規(guī)
定
專
利
技
術(shù)
承包人在施工過程中因侵犯專利權(quán)或者其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)所引起的責(zé)任由承包人承擔(dān)(由發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的除外)，專利技術(shù)使用費(fèi)包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)。承包人的技術(shù)秘密，發(fā)包人不得為合同以外的目的泄露給他人。發(fā)包人提供的圖紙文件未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得以合同以外的目的泄露給他人
交
通
運(yùn)
輸
承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修建、維修、養(yǎng)護(hù)和管理施工所需的臨時(shí)道路和交通設(shè)施。包括維修、養(yǎng)護(hù)和管理發(fā)包人提供的道路和交通設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。承包人車輛外出行駛所需的場(chǎng)外公共道路通行費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)和稅款由承包人承擔(dān)。因承包人運(yùn)輸造成施工場(chǎng)地內(nèi)外公共道路和梁損壞的，承包人承擔(dān)修復(fù)損壞的全部費(fèi)用和可能引起的賠償
安
全
責(zé)
任
發(fā)包人和承包人應(yīng)分別對(duì)其(與合同有關(guān))雇傭人員的工傷事故承擔(dān)責(zé)任，負(fù)擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；分別負(fù)責(zé)由于工程或工程任何部分對(duì)土地占用、施工場(chǎng)地及毗鄰地常造成的第三方人員傷亡財(cái)產(chǎn)損失。承包人施工過程應(yīng)按合同約定內(nèi)容編制安全措施計(jì)劃報(bào)監(jiān)理人審批，加強(qiáng)施工安全管理、教育，制定災(zāi)害預(yù)案，完善勞動(dòng)保護(hù)，相關(guān)費(fèi)用包括在相關(guān)工作合同價(jià)格中。爆破有毒作業(yè)施工，應(yīng)在施工前14d以書面形式通知發(fā)包方、監(jiān)理方
不可抗力是指承包人和發(fā)包人在訂立合同時(shí)不可預(yù)見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)突發(fā)事件。不可抗力發(fā)生后，承、發(fā)包雙方應(yīng)及時(shí)統(tǒng)計(jì)所造成的損失，收集證據(jù)。合同一方遇到不可抗力事件，使其履行合同義務(wù)受到阻礙時(shí)，應(yīng)立即通知另一方和監(jiān)理人，書面說明情況，提供必要證明。不可抗力持續(xù)發(fā)生時(shí)，待事件結(jié)束后28d
內(nèi)提交最終報(bào)告及有關(guān)資料
不
可
抗
力
事
件
處
理
不可抗力損害責(zé)任處理原則：
(1)永久工程，包括已運(yùn)至施工場(chǎng)地的材料和工程設(shè)備的損害，以及損害造成的第三方人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，由發(fā)包人承擔(dān)；
(2)承包人設(shè)備損壞由承包人承擔(dān)；
(3)發(fā)．承包人各自承擔(dān)其人員傷亡和其他財(cái)產(chǎn)損失及相關(guān)費(fèi)用；
(4)承包人停工損失由承包人承擔(dān)，停工期間應(yīng)監(jiān)理人要求照管工程和清理、修復(fù)工程的金額由發(fā)包人承擔(dān)；來源：考試大
(5)不能按期竣工的應(yīng)合理延長(zhǎng)工期，承包人不需支付逾期違約金。發(fā)包人要求趕工的趕工費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)；
(6)發(fā)、承包雙方應(yīng)采取措施盡量減少損失擴(kuò)大；(7)合同一方當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同的應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方解除合同。合同解除后，按相關(guān)約定撤離施工場(chǎng)地。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同。不能退貨或退貨費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)
特
殊
事
件
施工過程發(fā)現(xiàn)文物時(shí)，承包人應(yīng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，4h內(nèi)通知工程師，24h內(nèi)報(bào)告管理部門發(fā)現(xiàn)地下障礙物時(shí)，承包人應(yīng)在8h內(nèi)通知工程師，24h內(nèi)提出解決方案：
施工過程中遇到地下和水文不利物質(zhì)條件時(shí)，應(yīng)采取合理措施施工，并及時(shí)通知監(jiān)理人。
上述情況發(fā)生后出現(xiàn)的費(fèi)用增加、工期延誤責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)
主要內(nèi)容
工
期
條
款
與
規(guī)
定
發(fā)包人要求(指令)承包人提前竣工，或承包人提出提前竣工的建議能夠給發(fā)包人帶來效益的，應(yīng)由監(jiān)理人與承包人共同協(xié)商采取加快工程進(jìn)度的措施和修訂合同進(jìn)度計(jì)劃，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加的費(fèi)用，并向承包人支付專用合同條款約定的相應(yīng)獎(jiǎng)金。(4)因承包人違約或承包人原因?yàn)楣こ毯侠硎┕ず桶踩Ｕ纤匦璧臅和Ｊ┕ひ鸬馁M(fèi)用增加、工期延誤由承包人承擔(dān)。由于發(fā)包人原因引起暫停施工造成工期延誤的承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長(zhǎng)工期和增加費(fèi)用，并支付合理利潤(rùn)。暫停施工后，各方應(yīng)采取有效措施積極消除暫停施工影響。承包人應(yīng)在具備復(fù)工條件時(shí)，在監(jiān)理人指定的期限內(nèi)依據(jù)復(fù)工通知復(fù)工。若承包人無故拖延和拒絕復(fù)工的，由此增加的費(fèi)用和工期延誤由承包人承擔(dān)；因發(fā)包人原因無法按時(shí)復(fù)工的，承包人有權(quán)要求延長(zhǎng)工期和(或)增加費(fèi)用，并支付合理利潤(rùn)。(5)不可抗力事件發(fā)生造成的工期延誤，發(fā)包人應(yīng)同意承包人延長(zhǎng)工期的要求。
(6)監(jiān)理人發(fā)出暫停施工指示后56d內(nèi)未向承包人發(fā)出復(fù)工通知(非承包人原因)，承包人可在向監(jiān)理人提交書面通知后28d要求已暫停工程(或部分工程)繼續(xù)施工。若監(jiān)理人逾期不予批準(zhǔn)，則承包人可通知監(jiān)理人，將工程受影響的部分視為工程變更處理，取消此部分工作
質(zhì)
量
條
款
與
規(guī)
定
工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定為國(guó)家或者行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包人要求部分或者全部工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付由此增加的追加合同價(jià)款，對(duì)工期有影響的應(yīng)給予相應(yīng)順延。對(duì)于中間驗(yàn)收，合同雙方應(yīng)在專用條款中約定需要進(jìn)行中間驗(yàn)收的單項(xiàng)工程和部位的名稱、驗(yàn)收的時(shí)間和要求，以及發(fā)包人應(yīng)提供的便利條件。工程具備隱蔽條件和達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽和中間驗(yàn)收前48h以書面形式通知工程師驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后。承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包人在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等的要求，驗(yàn)收24h后，工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)批準(zhǔn)，承包人可進(jìn)行隱蔽或者繼續(xù)施工。要求對(duì)已隱蔽工程進(jìn)行重新檢驗(yàn)時(shí)，承包方應(yīng)按要求完成。檢驗(yàn)合格由發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用，順延工期，檢驗(yàn)不合格費(fèi)用由承包人自負(fù)，工期不順延。
正常使用條件下，建設(shè)工程最低保修期限為：
基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑工程的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏為5年；
供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年
知識(shí)點(diǎn) 主要內(nèi)容
其
他
條
款
與
規(guī)
定
專
利
技
術(shù)
承包人在施工過程中因侵犯專利權(quán)或者其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)所引起的責(zé)任由承包人承擔(dān)(由發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的除外)，專利技術(shù)使用費(fèi)包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)。承包人的技術(shù)秘密，發(fā)包人不得為合同以外的目的泄露給他人。發(fā)包人提供的圖紙文件未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得以合同以外的目的泄露給他人
交
通
運(yùn)
輸
承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修建、維修、養(yǎng)護(hù)和管理施工所需的臨時(shí)道路和交通設(shè)施。包括維修、養(yǎng)護(hù)和管理發(fā)包人提供的道路和交通設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。承包人車輛外出行駛所需的場(chǎng)外公共道路通行費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)和稅款由承包人承擔(dān)。因承包人運(yùn)輸造成施工場(chǎng)地內(nèi)外公共道路和梁損壞的，承包人承擔(dān)修復(fù)損壞的全部費(fèi)用和可能引起的賠償
安
全
責(zé)
任
發(fā)包人和承包人應(yīng)分別對(duì)其(與合同有關(guān))雇傭人員的工傷事故承擔(dān)責(zé)任，負(fù)擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；分別負(fù)責(zé)由于工程或工程任何部分對(duì)土地占用、施工場(chǎng)地及毗鄰地常造成的第三方人員傷亡財(cái)產(chǎn)損失。承包人施工過程應(yīng)按合同約定內(nèi)容編制安全措施計(jì)劃報(bào)監(jiān)理人審批，加強(qiáng)施工安全管理、教育，制定災(zāi)害預(yù)案，完善勞動(dòng)保護(hù)，相關(guān)費(fèi)用包括在相關(guān)工作合同價(jià)格中。爆破有毒作業(yè)施工，應(yīng)在施工前14d以書面形式通知發(fā)包方、監(jiān)理方
不可抗力是指承包人和發(fā)包人在訂立合同時(shí)不可預(yù)見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)突發(fā)事件。不可抗力發(fā)生后，承、發(fā)包雙方應(yīng)及時(shí)統(tǒng)計(jì)所造成的損失，收集證據(jù)。合同一方遇到不可抗力事件，使其履行合同義務(wù)受到阻礙時(shí)，應(yīng)立即通知另一方和監(jiān)理人，書面說明情況，提供必要證明。不可抗力持續(xù)發(fā)生時(shí)，待事件結(jié)束后28d
內(nèi)提交最終報(bào)告及有關(guān)資料
不
可
抗
力
事
件
處
理
不可抗力損害責(zé)任處理原則：
(1)永久工程，包括已運(yùn)至施工場(chǎng)地的材料和工程設(shè)備的損害，以及損害造成的第三方人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，由發(fā)包人承擔(dān)；
(2)承包人設(shè)備損壞由承包人承擔(dān)；
(3)發(fā)．承包人各自承擔(dān)其人員傷亡和其他財(cái)產(chǎn)損失及相關(guān)費(fèi)用；
(4)承包人停工損失由承包人承擔(dān)，停工期間應(yīng)監(jiān)理人要求照管工程和清理、修復(fù)工程的金額由發(fā)包人承擔(dān)；來源：考試大
(5)不能按期竣工的應(yīng)合理延長(zhǎng)工期，承包人不需支付逾期違約金。發(fā)包人要求趕工的趕工費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)；
(6)發(fā)、承包雙方應(yīng)采取措施盡量減少損失擴(kuò)大；(7)合同一方當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同的應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方解除合同。合同解除后，按相關(guān)約定撤離施工場(chǎng)地。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同。不能退貨或退貨費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)
特
殊
事
件
施工過程發(fā)現(xiàn)文物時(shí)，承包人應(yīng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，4h內(nèi)通知工程師，24h內(nèi)報(bào)告管理部門發(fā)現(xiàn)地下障礙物時(shí)，承包人應(yīng)在8h內(nèi)通知工程師，24h內(nèi)提出解決方案：
施工過程中遇到地下和水文不利物質(zhì)條件時(shí)，應(yīng)采取合理措施施工，并及時(shí)通知監(jiān)理人。
上述情況發(fā)生后出現(xiàn)的費(fèi)用增加、工期延誤責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)