資產(chǎn)評(píng)估是隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而興起的社會(huì)中介專業(yè)服務(wù)行業(yè)。目前，資產(chǎn)評(píng)估已經(jīng)深入到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的各個(gè)領(lǐng)域，與此同時(shí)，與資產(chǎn)評(píng)估事項(xiàng)有關(guān)的訴訟案件在逐漸增多，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員越來越多地面臨著評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的威脅。關(guān)于什么是資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，我國(guó)理論界和執(zhí)業(yè)界有多種理解，如：資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)是指“與資產(chǎn)本文來源:考試大網(wǎng)評(píng)估有關(guān)的單位或個(gè)人因資產(chǎn)評(píng)估事項(xiàng)所遭受損失的可能性”；是指“由于評(píng)估價(jià)值區(qū)間與客觀價(jià)值的偏離，以及評(píng)估主體行為的失誤(非舞弊或違法行為)產(chǎn)生危害評(píng)估報(bào)告使用者利益及評(píng)估者承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的可能性”；是指“資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)委估資產(chǎn)的評(píng)估值嚴(yán)重偏離現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格，而給客戶、第三者及其它不確定的利害關(guān)系人造成重大經(jīng)濟(jì)損失，由此引起的法律訴訟帶給資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員的行政處罰、民事賠償、刑事處罰的相關(guān)法律責(zé)任”。
對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的定義，至今國(guó)內(nèi)并無定論，但是對(duì)資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)涵義的闡釋一般在以下幾點(diǎn)是相同的：
1.資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生具有不確定性
評(píng)估項(xiàng)目信息或說明的不確定性、計(jì)價(jià)的不確定性、評(píng)估項(xiàng)目后果的不確定性等等，都有可能導(dǎo)致評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，至于何地何時(shí)發(fā)生、發(fā)生何種類型的風(fēng)險(xiǎn)、發(fā)生的程度如何等具有不確定性。
2.資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生是由于評(píng)估事項(xiàng)引起的
具體來講就是對(duì)評(píng)估標(biāo)的價(jià)值作了不當(dāng)或錯(cuò)誤的判斷，給利益相關(guān)者造成經(jīng)濟(jì)損失，由此引起了法律訴訟。
3.資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)主體是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員
資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)一旦發(fā)生，其后果是使資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
4.資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)是客觀存在的
人們不可能消除評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，但是可以采取有效的防范措施，降低其發(fā)生的概率。
對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的定義，至今國(guó)內(nèi)并無定論，但是對(duì)資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)涵義的闡釋一般在以下幾點(diǎn)是相同的：
1.資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生具有不確定性
評(píng)估項(xiàng)目信息或說明的不確定性、計(jì)價(jià)的不確定性、評(píng)估項(xiàng)目后果的不確定性等等，都有可能導(dǎo)致評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，至于何地何時(shí)發(fā)生、發(fā)生何種類型的風(fēng)險(xiǎn)、發(fā)生的程度如何等具有不確定性。
2.資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生是由于評(píng)估事項(xiàng)引起的
具體來講就是對(duì)評(píng)估標(biāo)的價(jià)值作了不當(dāng)或錯(cuò)誤的判斷，給利益相關(guān)者造成經(jīng)濟(jì)損失，由此引起了法律訴訟。
3.資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)主體是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員
資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)一旦發(fā)生，其后果是使資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
4.資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)是客觀存在的
人們不可能消除評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，但是可以采取有效的防范措施，降低其發(fā)生的概率。