第三章 初始地籍測量
本章要點：
1、初始地籍測量的概念、內(nèi)容
2、地籍控制與地籍細(xì)部測量的內(nèi)容與方法
3、界址點的測量精度
4、地籍圖、宗地圖的內(nèi)容
5、面積量算、匯總的內(nèi)容與方法
6、現(xiàn)代測量技術(shù)的應(yīng)用
本章內(nèi)容：
第一講：初始地籍測量概述
第二講：地籍控制測量
第三講：測定界址點
第四講：地籍制圖
第五講：面積量算與統(tǒng)計
第一講：初始地籍測量概述
一、地籍測量與初始地籍測量
地籍測量是指地籍調(diào)查中對于權(quán)屬調(diào)查的土地(或地塊)的具體位置，權(quán)屬界線(界址點線)面積、利用現(xiàn)狀等的測繪工作。
初始地籍測量是指在初始土地權(quán)屬調(diào)查的基礎(chǔ)上，利用測繪儀器，以科學(xué)的方法,在調(diào)查區(qū)域內(nèi)，建立地籍控制網(wǎng)，測量每宗土地的地籍要素，繪制地籍圖,為土地登記提供依據(jù)。
二、地籍測量的測量內(nèi)容
地籍測量通常是以宗地為單位測量有關(guān)的宗地信息，包括地籍要素、地形要素兩大部分(圖1)。
圖1 地籍測量的測量內(nèi)容
三、地籍測量的功能
1、 法律功能：測界及確界是保證地籍測量法律功能的手段。
2、 社會經(jīng)濟(jì)功能：現(xiàn)勢、不斷更新的地籍資料保證地籍測量成果服務(wù)于社會經(jīng)濟(jì)多個方面。
3、 系統(tǒng)功能：地籍管理信息系統(tǒng)的基礎(chǔ)，數(shù)字城市建設(shè)的基本信息。
四、地籍測量的特點
地籍測量雖然側(cè)重于宗地權(quán)屬信息的測量，但它同時又遵循一般測量中的的施測原則，即“先控制，后碎部，從高級到低級，由整體到局部”。
因為地籍測量的特殊作用，其測量過程具有一些固有的特點：
(1)測量內(nèi)容特殊：一般包括地籍要素和地形要素的測量;
(2)比例尺較大;
(3)測量結(jié)果一經(jīng)登記具有法律效力;
(4)現(xiàn)勢性：即測量的主要成果應(yīng)該具有準(zhǔn)確性、現(xiàn)勢性，如果發(fā)生變更，則應(yīng)當(dāng)隨時進(jìn)行變更調(diào)查和測量。
五、地籍測量的工作內(nèi)容
就作業(yè)過程而言，地籍測量包含: 地籍控制測量、地籍細(xì)部測量
1、 地籍控制測量
1)概念：地籍控制測量是指為了測繪地籍圖，在測區(qū)范圍內(nèi)選用少數(shù)點組成一定的幾何圖形，并采用精密儀器和嚴(yán)密的方法測量這些點的位置，而后利用這些點進(jìn)行地籍細(xì)部測量的測繪工作。
注意：由于地籍控制通常不包括高程控制，因此，不特意說明，地籍控制是指地籍平面控制測量。
2)作用：地籍控制測量是為地籍細(xì)部測量和日常地籍測量服務(wù)的，它具有傳遞點位坐標(biāo)及限制測量誤差傳播和積累的作用。地籍控制是地籍圖的數(shù)學(xué)基礎(chǔ)，關(guān)系到界址點的精度等帶全局性技術(shù)環(huán)節(jié)。
3) 控制分類
按層次分：首級/基本控制;圖根控制。
按控制網(wǎng)測量手段分：地面控制(含導(dǎo)線、三角、三邊、邊角混合控制)、GPS控制。
注意：現(xiàn)在部門地區(qū)也采用遙感(RS)控制進(jìn)行地籍控制工作。
2、地籍細(xì)部測量
1) 概念：地籍細(xì)部測量是在地籍平面控制網(wǎng)的基礎(chǔ)上，測量每宗土地的權(quán)屬界線、位置、形狀及地類界線等,并計算面積、測繪地籍圖、繪制宗地圖。它是地籍測量的核心。
2) 地籍細(xì)部測量的內(nèi)容：測定界址點、測繪地籍圖、制作宗地圖和面積量算等內(nèi)容。
3) 地籍細(xì)部測量的方法：解析法、部分解析法、圖解法三種
六、地籍測量與地形測量的比較
1、服務(wù)對象、用途不同
2、表示內(nèi)容不同
3、作業(yè)過程不同
七、地籍測量中的部分技術(shù)問題
1、坐標(biāo)系統(tǒng)
地籍測量是為了滿足土地登記，權(quán)屬管理而服務(wù)，應(yīng)該遵循行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?！冻擎?zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定，“地籍平面控制測量應(yīng)該盡量采用國家統(tǒng)一坐標(biāo)系統(tǒng);條件不具備的地區(qū)，可采用地方坐標(biāo)系或者任意坐標(biāo)系。”
1)國家坐標(biāo)系
即我國于1954年起使用的北京坐標(biāo)系，它采用3度帶高斯正射投影。使用優(yōu)點：有利于地籍測量成果的通用性，便于成果共享;有利于圖幅正規(guī)分幅、拼接，以及各類比例尺的圖幅的繪制;有利于地籍圖、地形圖等跨部門應(yīng)用。
2)地方坐標(biāo)系與任意獨立坐標(biāo)系
指部分城市采用的局部坐標(biāo)系統(tǒng)。常采用克拉索夫斯基橢球元素，以任意子午線為中央子午線的3度帶高斯平面直角坐標(biāo)系統(tǒng)。
通常，對于面積小于25平方公里的城鎮(zhèn)及農(nóng)村居民點，可以采用獨立的坐標(biāo)系。獨立坐標(biāo)系適用于經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)及許多農(nóng)村地區(qū)，如僅僅考慮發(fā)證，不考慮大范圍圖幅拼接時。
2、高程系統(tǒng)
通常，地籍測量中不考慮高程。但實際工作中，一些地區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況，如山區(qū)的城鎮(zhèn)中表示一定的計曲等高線，平原地區(qū)的一些重要的高程點。
3、地籍圖中的比例尺
《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》中對于地籍圖比例尺規(guī)定了一般原則和范圍。具體到一個城市，比例尺的選擇主要考慮以下的幾個因素：
根據(jù)用圖的目的或者經(jīng)費來源：如區(qū)縣級發(fā)土地證，1：500圖;省市級發(fā)國有土地證，進(jìn)行權(quán)屬管理，1：2000圖;大中小，東西部城市考慮的又有不同。
根據(jù)土地繁華程度與土地的價值：即黃金地段，經(jīng)濟(jì)價值高的地段，測量應(yīng)細(xì)，準(zhǔn)，高精度，采用大比例尺。
根據(jù)建筑密度，細(xì)部精度：如有些農(nóng)村地區(qū)，宗地過于集中，也應(yīng)該采用較大的比例尺測量。
根據(jù)測量的方法：一般而言，使用解析法測量時，因為較好的控制了權(quán)屬界，面積較準(zhǔn)確，比例尺小時也不影響土地的權(quán)屬;采用圖解法時，只有采用較大的比例尺，才可以保證一定的精度。
4、地籍圖的分幅
城鎮(zhèn)地籍圖的分幅常采用正方型分幅，即圖幅邊長為40CM*50CM或50CM*50CM，圖幅編號為左下角的(X，Y)值。
本章要點：
1、初始地籍測量的概念、內(nèi)容
2、地籍控制與地籍細(xì)部測量的內(nèi)容與方法
3、界址點的測量精度
4、地籍圖、宗地圖的內(nèi)容
5、面積量算、匯總的內(nèi)容與方法
6、現(xiàn)代測量技術(shù)的應(yīng)用
本章內(nèi)容：
第一講：初始地籍測量概述
第二講：地籍控制測量
第三講：測定界址點
第四講：地籍制圖
第五講：面積量算與統(tǒng)計
第一講：初始地籍測量概述
一、地籍測量與初始地籍測量
地籍測量是指地籍調(diào)查中對于權(quán)屬調(diào)查的土地(或地塊)的具體位置，權(quán)屬界線(界址點線)面積、利用現(xiàn)狀等的測繪工作。
初始地籍測量是指在初始土地權(quán)屬調(diào)查的基礎(chǔ)上，利用測繪儀器，以科學(xué)的方法,在調(diào)查區(qū)域內(nèi)，建立地籍控制網(wǎng)，測量每宗土地的地籍要素，繪制地籍圖,為土地登記提供依據(jù)。
二、地籍測量的測量內(nèi)容
地籍測量通常是以宗地為單位測量有關(guān)的宗地信息，包括地籍要素、地形要素兩大部分(圖1)。
圖1 地籍測量的測量內(nèi)容
三、地籍測量的功能
1、 法律功能：測界及確界是保證地籍測量法律功能的手段。
2、 社會經(jīng)濟(jì)功能：現(xiàn)勢、不斷更新的地籍資料保證地籍測量成果服務(wù)于社會經(jīng)濟(jì)多個方面。
3、 系統(tǒng)功能：地籍管理信息系統(tǒng)的基礎(chǔ)，數(shù)字城市建設(shè)的基本信息。
四、地籍測量的特點
地籍測量雖然側(cè)重于宗地權(quán)屬信息的測量，但它同時又遵循一般測量中的的施測原則，即“先控制，后碎部，從高級到低級，由整體到局部”。
因為地籍測量的特殊作用，其測量過程具有一些固有的特點：
(1)測量內(nèi)容特殊：一般包括地籍要素和地形要素的測量;
(2)比例尺較大;
(3)測量結(jié)果一經(jīng)登記具有法律效力;
(4)現(xiàn)勢性：即測量的主要成果應(yīng)該具有準(zhǔn)確性、現(xiàn)勢性，如果發(fā)生變更，則應(yīng)當(dāng)隨時進(jìn)行變更調(diào)查和測量。
五、地籍測量的工作內(nèi)容
就作業(yè)過程而言，地籍測量包含: 地籍控制測量、地籍細(xì)部測量
1、 地籍控制測量
1)概念：地籍控制測量是指為了測繪地籍圖，在測區(qū)范圍內(nèi)選用少數(shù)點組成一定的幾何圖形，并采用精密儀器和嚴(yán)密的方法測量這些點的位置，而后利用這些點進(jìn)行地籍細(xì)部測量的測繪工作。
注意：由于地籍控制通常不包括高程控制，因此，不特意說明，地籍控制是指地籍平面控制測量。
2)作用：地籍控制測量是為地籍細(xì)部測量和日常地籍測量服務(wù)的，它具有傳遞點位坐標(biāo)及限制測量誤差傳播和積累的作用。地籍控制是地籍圖的數(shù)學(xué)基礎(chǔ)，關(guān)系到界址點的精度等帶全局性技術(shù)環(huán)節(jié)。
3) 控制分類
按層次分：首級/基本控制;圖根控制。
按控制網(wǎng)測量手段分：地面控制(含導(dǎo)線、三角、三邊、邊角混合控制)、GPS控制。
注意：現(xiàn)在部門地區(qū)也采用遙感(RS)控制進(jìn)行地籍控制工作。
2、地籍細(xì)部測量
1) 概念：地籍細(xì)部測量是在地籍平面控制網(wǎng)的基礎(chǔ)上，測量每宗土地的權(quán)屬界線、位置、形狀及地類界線等,并計算面積、測繪地籍圖、繪制宗地圖。它是地籍測量的核心。
2) 地籍細(xì)部測量的內(nèi)容：測定界址點、測繪地籍圖、制作宗地圖和面積量算等內(nèi)容。
3) 地籍細(xì)部測量的方法：解析法、部分解析法、圖解法三種
六、地籍測量與地形測量的比較
1、服務(wù)對象、用途不同
2、表示內(nèi)容不同
3、作業(yè)過程不同
七、地籍測量中的部分技術(shù)問題
1、坐標(biāo)系統(tǒng)
地籍測量是為了滿足土地登記，權(quán)屬管理而服務(wù)，應(yīng)該遵循行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?！冻擎?zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定，“地籍平面控制測量應(yīng)該盡量采用國家統(tǒng)一坐標(biāo)系統(tǒng);條件不具備的地區(qū)，可采用地方坐標(biāo)系或者任意坐標(biāo)系。”
1)國家坐標(biāo)系
即我國于1954年起使用的北京坐標(biāo)系，它采用3度帶高斯正射投影。使用優(yōu)點：有利于地籍測量成果的通用性，便于成果共享;有利于圖幅正規(guī)分幅、拼接，以及各類比例尺的圖幅的繪制;有利于地籍圖、地形圖等跨部門應(yīng)用。
2)地方坐標(biāo)系與任意獨立坐標(biāo)系
指部分城市采用的局部坐標(biāo)系統(tǒng)。常采用克拉索夫斯基橢球元素，以任意子午線為中央子午線的3度帶高斯平面直角坐標(biāo)系統(tǒng)。
通常，對于面積小于25平方公里的城鎮(zhèn)及農(nóng)村居民點，可以采用獨立的坐標(biāo)系。獨立坐標(biāo)系適用于經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)及許多農(nóng)村地區(qū)，如僅僅考慮發(fā)證，不考慮大范圍圖幅拼接時。
2、高程系統(tǒng)
通常，地籍測量中不考慮高程。但實際工作中，一些地區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況，如山區(qū)的城鎮(zhèn)中表示一定的計曲等高線，平原地區(qū)的一些重要的高程點。
3、地籍圖中的比例尺
《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》中對于地籍圖比例尺規(guī)定了一般原則和范圍。具體到一個城市，比例尺的選擇主要考慮以下的幾個因素：
根據(jù)用圖的目的或者經(jīng)費來源：如區(qū)縣級發(fā)土地證，1：500圖;省市級發(fā)國有土地證，進(jìn)行權(quán)屬管理，1：2000圖;大中小，東西部城市考慮的又有不同。
根據(jù)土地繁華程度與土地的價值：即黃金地段，經(jīng)濟(jì)價值高的地段，測量應(yīng)細(xì)，準(zhǔn)，高精度，采用大比例尺。
根據(jù)建筑密度，細(xì)部精度：如有些農(nóng)村地區(qū)，宗地過于集中，也應(yīng)該采用較大的比例尺測量。
根據(jù)測量的方法：一般而言，使用解析法測量時，因為較好的控制了權(quán)屬界，面積較準(zhǔn)確，比例尺小時也不影響土地的權(quán)屬;采用圖解法時，只有采用較大的比例尺，才可以保證一定的精度。
4、地籍圖的分幅
城鎮(zhèn)地籍圖的分幅常采用正方型分幅，即圖幅邊長為40CM*50CM或50CM*50CM，圖幅編號為左下角的(X，Y)值。