一、單選題:
1、 在選擇土地的開發(fā)利用方式中，最重要的是選擇的（ ）
A．建筑容積率
B．土地覆蓋率
C．土地用途
D．建筑類型
2、 專業(yè)費(fèi)用一般按（ ）的一定比率計(jì)算
A．不動產(chǎn)售價(jià)
B．開發(fā)建筑費(fèi)
C．建筑費(fèi)加利息
D．地價(jià)款加利息
3、 某房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)周期的三個階段分別為1年、2年和1年，計(jì)算預(yù)付資本利息時(shí)，地價(jià)款的計(jì)息期為（ ）年
A．4
B．3
C．2.5
D．3.5
二、多選題:
4、 剩余法還可稱作（ ）
A．假設(shè)開發(fā)法
B．殘余法
C．倒算法
D．余值法
5、 根據(jù)所開發(fā)不動產(chǎn)的類型，對于習(xí)慣出租的不動產(chǎn)，要綜合采用（ ）來確定不動產(chǎn)總價(jià)。
A．市場比較法
B．成本逼近法
C．收益還原法
D．路線價(jià)法
6、 不動產(chǎn)開發(fā)的預(yù)付資本包括（ ）
A.地價(jià)款
B.建筑費(fèi)
C.專業(yè)費(fèi)
D.稅費(fèi)
三、判斷題:
7、 剩余法以地租原理為理論依據(jù)，在計(jì)算上跟地租量是一致的（ ）
8、 剩余法估價(jià)與項(xiàng)目可行性分析的區(qū)別就在于，剩余法假設(shè)在開發(fā)期間各項(xiàng)成本的投入是均勻投入（ ）
9、 只有在建筑物比較新，而且處于有效使用狀態(tài)時(shí)，剩余法才是有效的方法（ ）
10、 開發(fā)商的投資回報(bào)率一般按不動產(chǎn)總價(jià)或預(yù)付總資本的一定比例計(jì)算（ ）
1、 在選擇土地的開發(fā)利用方式中，最重要的是選擇的（ ）
A．建筑容積率
B．土地覆蓋率
C．土地用途
D．建筑類型
2、 專業(yè)費(fèi)用一般按（ ）的一定比率計(jì)算
A．不動產(chǎn)售價(jià)
B．開發(fā)建筑費(fèi)
C．建筑費(fèi)加利息
D．地價(jià)款加利息
3、 某房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)周期的三個階段分別為1年、2年和1年，計(jì)算預(yù)付資本利息時(shí)，地價(jià)款的計(jì)息期為（ ）年
A．4
B．3
C．2.5
D．3.5
二、多選題:
4、 剩余法還可稱作（ ）
A．假設(shè)開發(fā)法
B．殘余法
C．倒算法
D．余值法
5、 根據(jù)所開發(fā)不動產(chǎn)的類型，對于習(xí)慣出租的不動產(chǎn)，要綜合采用（ ）來確定不動產(chǎn)總價(jià)。
A．市場比較法
B．成本逼近法
C．收益還原法
D．路線價(jià)法
6、 不動產(chǎn)開發(fā)的預(yù)付資本包括（ ）
A.地價(jià)款
B.建筑費(fèi)
C.專業(yè)費(fèi)
D.稅費(fèi)
三、判斷題:
7、 剩余法以地租原理為理論依據(jù)，在計(jì)算上跟地租量是一致的（ ）
8、 剩余法估價(jià)與項(xiàng)目可行性分析的區(qū)別就在于，剩余法假設(shè)在開發(fā)期間各項(xiàng)成本的投入是均勻投入（ ）
9、 只有在建筑物比較新，而且處于有效使用狀態(tài)時(shí)，剩余法才是有效的方法（ ）
10、 開發(fā)商的投資回報(bào)率一般按不動產(chǎn)總價(jià)或預(yù)付總資本的一定比例計(jì)算（ ）