判斷題:
1、 投資分析中使用的成本有許多是對擬實施項目未來將要發(fā)生的費用的預(yù)測和估算，各種影響因素的作用是不確定的，不同的實施方案會有不同的成本數(shù)據(jù)。（ ）
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
2、 對于開發(fā)銷售模式下的房地產(chǎn)開發(fā)項目而言，開發(fā)商所投入的開發(fā)建設(shè)資金均屬于固定資產(chǎn)投資的性質(zhì)。（?。?BR> 標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
3、 開發(fā)建設(shè)投資是指房地產(chǎn)開發(fā)項目建成時，按照國家有關(guān)財務(wù)和會計制度，轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)產(chǎn)品的開發(fā)產(chǎn)品成本。（ ）
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
解析：開發(fā)建設(shè)投資是指在開發(fā)期內(nèi)完成房地產(chǎn)產(chǎn)品開發(fā)所需投入的各項費用。而開發(fā)產(chǎn)品成本是指房地產(chǎn)開發(fā)項目建成時，按照國家有關(guān)財務(wù)和會計制度，轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)產(chǎn)品的開發(fā)建設(shè)投資。
4、 城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅在企業(yè)所得稅后列支。（?。?BR> 標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
解析：城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅在企業(yè)所得稅前列支。
5、 對置業(yè)投資來說，房地產(chǎn)投資的增值和股權(quán)增加效果只可在處置（轉(zhuǎn)讓）物業(yè)時實現(xiàn)。（?。?BR> 標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
解析：對置業(yè)投資來說，房地產(chǎn)投資的增值和股權(quán)增加效果則既可在處置（轉(zhuǎn)讓）物業(yè)實現(xiàn)，也可在以針對物業(yè)的再融資行為中實現(xiàn)（如申請二次抵押貸款）。
1、 投資分析中使用的成本有許多是對擬實施項目未來將要發(fā)生的費用的預(yù)測和估算，各種影響因素的作用是不確定的，不同的實施方案會有不同的成本數(shù)據(jù)。（ ）
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2、 對于開發(fā)銷售模式下的房地產(chǎn)開發(fā)項目而言，開發(fā)商所投入的開發(fā)建設(shè)資金均屬于固定資產(chǎn)投資的性質(zhì)。（?。?BR> 標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
3、 開發(fā)建設(shè)投資是指房地產(chǎn)開發(fā)項目建成時，按照國家有關(guān)財務(wù)和會計制度，轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)產(chǎn)品的開發(fā)產(chǎn)品成本。（ ）
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
解析：開發(fā)建設(shè)投資是指在開發(fā)期內(nèi)完成房地產(chǎn)產(chǎn)品開發(fā)所需投入的各項費用。而開發(fā)產(chǎn)品成本是指房地產(chǎn)開發(fā)項目建成時，按照國家有關(guān)財務(wù)和會計制度，轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)產(chǎn)品的開發(fā)建設(shè)投資。
4、 城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅在企業(yè)所得稅后列支。（?。?BR> 標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
解析：城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅在企業(yè)所得稅前列支。
5、 對置業(yè)投資來說，房地產(chǎn)投資的增值和股權(quán)增加效果只可在處置（轉(zhuǎn)讓）物業(yè)時實現(xiàn)。（?。?BR> 標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
解析：對置業(yè)投資來說，房地產(chǎn)投資的增值和股權(quán)增加效果則既可在處置（轉(zhuǎn)讓）物業(yè)實現(xiàn)，也可在以針對物業(yè)的再融資行為中實現(xiàn)（如申請二次抵押貸款）。