（八）國有建設(shè)用地供應(yīng)法律文書的主要內(nèi)容（掌握）
1．土地有償使用合同的主要內(nèi)容
2008年，國土資源部、國家工商行政管理總局制定了新的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》示范文本，于2008年7月1日起執(zhí)行。
《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的主要內(nèi)容：當(dāng)事人的名稱和住所；土地界址、面積等；建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用的空間；土地用途；土地條件；土地使用期限；出讓金等費用及其支付方式；開發(fā)投資強度；規(guī)劃條件；配套；轉(zhuǎn)讓、出租、抵押條件；期限屆滿的處理；不可抗力的處理；違約責(zé)任；解決爭議的方法。
合同附件主要內(nèi)容有：宗地平面界址圖；出讓宗地豎向界限；市縣政府規(guī)劃管理部門確定的宗地規(guī)劃條件等。
2．《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》的主要內(nèi)容
《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》的主要內(nèi)容有：用地單位、用地單位主管機關(guān)、土地位置、批準(zhǔn)用地面積、建設(shè)性質(zhì)、建(構(gòu))筑物占地面積、用地批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)書有效期等。
3．《國有建設(shè)用地劃撥決定書》的主要內(nèi)容
國土資源部于2008年4月初印發(fā)了新版的《國有建設(shè)用地劃撥決定書》，并規(guī)定該決定書與新版的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，一起于2008年7月1日正式實施。國土資源部1999年印發(fā)的《國有建設(shè)用地劃撥決定書》同時停止執(zhí)行。
《國有建設(shè)用地劃撥決定書》分為：摘要、一般規(guī)定、特別規(guī)定、附則等四部分組成，附件包括：劃撥宗地平面界限圖、劃撥宗地豎向界限圖、劃撥宗地規(guī)劃/建設(shè)條件。
《國有建設(shè)用地劃撥決定書》摘要中要明確：宗地的批準(zhǔn)機關(guān)和使用權(quán)人、用途、宗地編號、宗地坐落、宗地總面積、宗地劃撥價款等內(nèi)容。
《國有建設(shè)用地劃撥決定書》按宗地核發(fā)。同一項目用地依據(jù)規(guī)劃用途和項目功能分區(qū)可以劃分為不同宗地的，應(yīng)先行分割成不同的宗地，再按宗地核發(fā)《國有建設(shè)用地劃撥決定書》。宗地用途按《土地利用現(xiàn)狀分類》（中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB／T 21010-2007）規(guī)定的土地二級類填寫。劃撥建設(shè)用地使用權(quán)是由劃撥宗地的平面界限和豎向界限封閉形成的空間范圍。劃撥宗地的平面界限按宗地的界址點坐標(biāo)填寫。劃撥宗地的豎向界限，可以按照1985年國家高程系統(tǒng)為起算基點填寫，也可以按照各地高程系統(tǒng)為起算基點填寫?！秶薪ㄔO(shè)用地劃撥決定書》中的規(guī)劃、建設(shè)條件是指城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的項目，依據(jù)市、縣城市規(guī)劃主管部門出具的規(guī)劃條件填寫；城市規(guī)劃區(qū)外的單獨選址項目或線性工程，可依據(jù)項目建設(shè)主管部門出具的建設(shè)條件填寫。
例題1：《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件包括( )。
A．省級政府規(guī)劃管理部門確定的出讓宗地規(guī)劃條件
B．市縣政府規(guī)劃管理部門確定的出讓宗地規(guī)劃條件
C．出讓宗地平面界址圖
D．出讓宗地豎向界限
E．出讓宗地橫向界限
答案：BCD
解析：《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文、附件1（出讓宗地平面界址圖）、附件2（出讓宗地豎向界限）和附件3（市縣政府規(guī)劃管理部門確定的出讓宗地規(guī)劃條件）。
例題2：《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》的主要內(nèi)容包括( ) 等。
A．用地單位、用地單位主管機關(guān)
B．土地位置、批準(zhǔn)用地面積、建設(shè)性質(zhì)
C．劃撥土地面積、土地用途
D．建(構(gòu))筑物占地面積、用地批準(zhǔn)文號
E．批準(zhǔn)書有效期
答案：ABDE
解析：劃撥土地面積、土地用途，屬于《國有土地劃撥決定書》的主要內(nèi)容。
1．土地有償使用合同的主要內(nèi)容
2008年，國土資源部、國家工商行政管理總局制定了新的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》示范文本，于2008年7月1日起執(zhí)行。
《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的主要內(nèi)容：當(dāng)事人的名稱和住所；土地界址、面積等；建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用的空間；土地用途；土地條件；土地使用期限；出讓金等費用及其支付方式；開發(fā)投資強度；規(guī)劃條件；配套；轉(zhuǎn)讓、出租、抵押條件；期限屆滿的處理；不可抗力的處理；違約責(zé)任；解決爭議的方法。
合同附件主要內(nèi)容有：宗地平面界址圖；出讓宗地豎向界限；市縣政府規(guī)劃管理部門確定的宗地規(guī)劃條件等。
2．《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》的主要內(nèi)容
《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》的主要內(nèi)容有：用地單位、用地單位主管機關(guān)、土地位置、批準(zhǔn)用地面積、建設(shè)性質(zhì)、建(構(gòu))筑物占地面積、用地批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)書有效期等。
3．《國有建設(shè)用地劃撥決定書》的主要內(nèi)容
國土資源部于2008年4月初印發(fā)了新版的《國有建設(shè)用地劃撥決定書》，并規(guī)定該決定書與新版的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，一起于2008年7月1日正式實施。國土資源部1999年印發(fā)的《國有建設(shè)用地劃撥決定書》同時停止執(zhí)行。
《國有建設(shè)用地劃撥決定書》分為：摘要、一般規(guī)定、特別規(guī)定、附則等四部分組成，附件包括：劃撥宗地平面界限圖、劃撥宗地豎向界限圖、劃撥宗地規(guī)劃/建設(shè)條件。
《國有建設(shè)用地劃撥決定書》摘要中要明確：宗地的批準(zhǔn)機關(guān)和使用權(quán)人、用途、宗地編號、宗地坐落、宗地總面積、宗地劃撥價款等內(nèi)容。
《國有建設(shè)用地劃撥決定書》按宗地核發(fā)。同一項目用地依據(jù)規(guī)劃用途和項目功能分區(qū)可以劃分為不同宗地的，應(yīng)先行分割成不同的宗地，再按宗地核發(fā)《國有建設(shè)用地劃撥決定書》。宗地用途按《土地利用現(xiàn)狀分類》（中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB／T 21010-2007）規(guī)定的土地二級類填寫。劃撥建設(shè)用地使用權(quán)是由劃撥宗地的平面界限和豎向界限封閉形成的空間范圍。劃撥宗地的平面界限按宗地的界址點坐標(biāo)填寫。劃撥宗地的豎向界限，可以按照1985年國家高程系統(tǒng)為起算基點填寫，也可以按照各地高程系統(tǒng)為起算基點填寫?！秶薪ㄔO(shè)用地劃撥決定書》中的規(guī)劃、建設(shè)條件是指城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的項目，依據(jù)市、縣城市規(guī)劃主管部門出具的規(guī)劃條件填寫；城市規(guī)劃區(qū)外的單獨選址項目或線性工程，可依據(jù)項目建設(shè)主管部門出具的建設(shè)條件填寫。
例題1：《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件包括( )。
A．省級政府規(guī)劃管理部門確定的出讓宗地規(guī)劃條件
B．市縣政府規(guī)劃管理部門確定的出讓宗地規(guī)劃條件
C．出讓宗地平面界址圖
D．出讓宗地豎向界限
E．出讓宗地橫向界限
答案：BCD
解析：《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文、附件1（出讓宗地平面界址圖）、附件2（出讓宗地豎向界限）和附件3（市縣政府規(guī)劃管理部門確定的出讓宗地規(guī)劃條件）。
例題2：《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》的主要內(nèi)容包括( ) 等。
A．用地單位、用地單位主管機關(guān)
B．土地位置、批準(zhǔn)用地面積、建設(shè)性質(zhì)
C．劃撥土地面積、土地用途
D．建(構(gòu))筑物占地面積、用地批準(zhǔn)文號
E．批準(zhǔn)書有效期
答案：ABDE
解析：劃撥土地面積、土地用途，屬于《國有土地劃撥決定書》的主要內(nèi)容。