2011年土地估價師土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)備考試卷二(9)

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    41、 通過轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán),其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限。( )
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    解析:通過轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán),其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者的使用年限后剩余年限。
    42、 土地使用權(quán)抵押設(shè)定本身發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移,即土地使用權(quán)抵押后,土地使用者不可繼續(xù)對土地進(jìn)行占有、收益。( )
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    解析:土地使用權(quán)抵押設(shè)定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移,即土地使用權(quán)抵押后,土地使用者可繼續(xù)對土地進(jìn)行占有、收益。
    43、 土地使用權(quán)抵押時,土地使用權(quán)與地上建筑物及其他附著物必須同時抵押。( )
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    解析:房地一體抵押。
    44、 土地使用權(quán)人將土地抵押后,將喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)。( )
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    解析:土地使用權(quán)人將土地抵押后,并不喪失轉(zhuǎn)讓權(quán),但在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時,應(yīng)告知抵押權(quán)人。