注冊物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習(xí)
111、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的實(shí)質(zhì)是( )發(fā)生轉(zhuǎn)移。
A 房地產(chǎn)使用權(quán)
B 房地產(chǎn)權(quán)益構(gòu)成
C 房地產(chǎn)權(quán)屬
D 房地產(chǎn)實(shí)體狀況
112、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低于( )。
A 10%
B 15%
C 20%
D 30%
113、房屋經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)用由( )承擔(dān)。
A 申請人
B 房屋管理部門
C 使用人
D 所有人
114、經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋而未采取有效的解除危險(xiǎn)措施，房屋應(yīng)當(dāng)由( )承擔(dān)民事責(zé)任。
A 鑒定機(jī)構(gòu)
B 房屋所有人、使用人共同
C 房屋所有人
D 房屋使用人
115、公有住宅出售后，住宅自用部位和自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，由( )承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。
A 住宅所有人
B 住宅使用人
C 房屋管理部門
D 物業(yè)服務(wù)企業(yè)
116、因國家建設(shè)需要，將已設(shè)定為抵押權(quán)的房地產(chǎn)列入拆遷范圍的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知( )2012年物業(yè)管理師報(bào)名時(shí)間
A 抵押人或抵押權(quán)人
B 債務(wù)人
C 抵押權(quán)人
D 抵押人
117、我國的房地產(chǎn)可權(quán)屬登記，是指由( )針對房地產(chǎn)權(quán)利人的申請，對申請權(quán)利進(jìn)行審查、登記并頒發(fā)相關(guān)證件的行為。
A 人民政府房地產(chǎn)行政主管部門
B 城市規(guī)劃部門
C 房地產(chǎn)中介部門
D 房屋管理部門
118、房屋權(quán)屬證書有以下三種，下列錯誤的一項(xiàng)是：( )
A 《房屋所有權(quán)證》
B 《房屋共有權(quán)證》
C 《房屋使用證》
D 《房屋他項(xiàng)權(quán)證》
119、轉(zhuǎn)讓以出讓方式取得土地使用權(quán)的房屋建設(shè)工程的，必須完成開發(fā)投資總額的( )以上。
A 50%
B 25%
C 40%
D 30%
120、在地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)上程序中，房地產(chǎn)管理部門對當(dāng)事人提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在( )日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)。
A 5
B 6
C7
D 8
答案：
111C 112C 113D 114C 115A
116C 117A 118C 119B 120C
111、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的實(shí)質(zhì)是( )發(fā)生轉(zhuǎn)移。
A 房地產(chǎn)使用權(quán)
B 房地產(chǎn)權(quán)益構(gòu)成
C 房地產(chǎn)權(quán)屬
D 房地產(chǎn)實(shí)體狀況
112、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低于( )。
A 10%
B 15%
C 20%
D 30%
113、房屋經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)用由( )承擔(dān)。
A 申請人
B 房屋管理部門
C 使用人
D 所有人
114、經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋而未采取有效的解除危險(xiǎn)措施，房屋應(yīng)當(dāng)由( )承擔(dān)民事責(zé)任。
A 鑒定機(jī)構(gòu)
B 房屋所有人、使用人共同
C 房屋所有人
D 房屋使用人
115、公有住宅出售后，住宅自用部位和自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，由( )承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。
A 住宅所有人
B 住宅使用人
C 房屋管理部門
D 物業(yè)服務(wù)企業(yè)
116、因國家建設(shè)需要，將已設(shè)定為抵押權(quán)的房地產(chǎn)列入拆遷范圍的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知( )2012年物業(yè)管理師報(bào)名時(shí)間
A 抵押人或抵押權(quán)人
B 債務(wù)人
C 抵押權(quán)人
D 抵押人
117、我國的房地產(chǎn)可權(quán)屬登記，是指由( )針對房地產(chǎn)權(quán)利人的申請，對申請權(quán)利進(jìn)行審查、登記并頒發(fā)相關(guān)證件的行為。
A 人民政府房地產(chǎn)行政主管部門
B 城市規(guī)劃部門
C 房地產(chǎn)中介部門
D 房屋管理部門
118、房屋權(quán)屬證書有以下三種，下列錯誤的一項(xiàng)是：( )
A 《房屋所有權(quán)證》
B 《房屋共有權(quán)證》
C 《房屋使用證》
D 《房屋他項(xiàng)權(quán)證》
119、轉(zhuǎn)讓以出讓方式取得土地使用權(quán)的房屋建設(shè)工程的，必須完成開發(fā)投資總額的( )以上。
A 50%
B 25%
C 40%
D 30%
120、在地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)上程序中，房地產(chǎn)管理部門對當(dāng)事人提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在( )日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)。
A 5
B 6
C7
D 8
答案：
111C 112C 113D 114C 115A
116C 117A 118C 119B 120C