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保安業(yè)務(wù)外包篇一
為了做好安全管理工作，物業(yè)部計劃在五月份成立保安組、保潔組、維修組歸口部門，在物業(yè)部的形式下，在公司副總經(jīng)理管線領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司的全盤安全工作。下設(shè)執(zhí)行小組，物業(yè)部以物業(yè)經(jīng)理為小組成員，保安、保潔主管、維修主管為組員。同時公司實(shí)行主管級以上人員夜間巡崗制度，使項目在夜間公司各項目的突發(fā)應(yīng)急事件得以快速穩(wěn)妥處理，安全隱患得以消除。具體到每人晚上在項目住宿并負(fù)責(zé)夜班的巡查工作。
二、實(shí)行半軍事化管理，培養(yǎng)保安精兵。
(一)嚴(yán)把進(jìn)人關(guān)，狠抓基本功。
首先，在保安招聘過程中公司一直堅持“寧缺毋濫”的原則，建立了一套完整的保安員招聘、培訓(xùn)和使用機(jī)制。對公開招聘和定點(diǎn)定向輸送來的男青年從身體素質(zhì)、文化素質(zhì)、政治素質(zhì)等方面嚴(yán)格把關(guān)，經(jīng)嚴(yán)格檢查后才能進(jìn)入公司，在入職后試用期一個月，培訓(xùn)期間滿后采用考核的方式，考核合格才能正式上崗。從此使上崗隊員能盡快的熟悉工作情況，進(jìn)入工作狀態(tài)。
(二)有為才有位，實(shí)行帶班、隊長競爭上崗制度。
競爭上崗是一種科學(xué)選人用人機(jī)制，它有助于形成正確的用人選人導(dǎo)向，克服用人上的不正之風(fēng)。過去挑選班長，實(shí)行的是一種“伯樂相馬”的用人方式，難免存在看關(guān)系、講來頭、憑交情、論親疏的情況。而公開的競爭上崗是一種“賽場比馬”的用人方式，它為廣大保安員提供了一試身手，一比高低的平等機(jī)會，這有助于保安員勤奮工作創(chuàng)出成績。今后只要努力工作，不斷提高自己，在公平競爭中就有獲得留用或晉升的機(jī)會。采取科學(xué)用人的機(jī)制。同時物業(yè)部將根據(jù)公司的要求，適當(dāng)拉開保安員、班長、隊長的工資待遇，便宜層級管理，穩(wěn)定員工。
(三)保安食宿訓(xùn)練一體化。
為了便于日常管理，公司物業(yè)部將實(shí)行保安員統(tǒng)一住宿、統(tǒng)一就餐、統(tǒng)一訓(xùn)練，達(dá)到了公司半軍事化管理的目標(biāo)。內(nèi)容具體化，要求每天定點(diǎn)、定時訓(xùn)練，適時有序。
三、細(xì)化內(nèi)部管理，提升安全服務(wù)品質(zhì)。
(一)實(shí)施保安管理標(biāo)準(zhǔn)化。
面對目前輕紡城與建材城嚴(yán)峻的治安形勢，為了使安全管理進(jìn)一步規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，創(chuàng)建新城一流保安隊伍的管理目標(biāo)。物業(yè)部將制定《員工手冊》和《保安管理制度》等，其標(biāo)準(zhǔn)化的主要內(nèi)容包含了物業(yè)安全管理人員職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)化;治安保衛(wèi)管理制度執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)化;保安服務(wù)管理工作執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)化;安全應(yīng)急事件處理工作標(biāo)準(zhǔn)化;安全管理工作考核及獎懲標(biāo)準(zhǔn)化等。標(biāo)準(zhǔn)化的實(shí)施有效的推動了整體安全工作的提升，使公司安全管理更加規(guī)范和細(xì)致。
(二)加強(qiáng)消防管理，減少火災(zāi)隱患。
在消防管理過程中，以堅持“預(yù)防為主”、“防消結(jié)合”的思想。首先從物業(yè)服務(wù)的特點(diǎn)出發(fā)，在宿舍、辦公樓與房屋裝修巡檢等日常性工作中，始終把消防問題作為一個主要標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制，確保防范在先。其次建立完善的公司保安管理檔案，落實(shí)目前租戶的緊急聯(lián)絡(luò)方式和聯(lián)絡(luò)人，使租戶在消防管理要有認(rèn)識，在第一時間能與物業(yè)服務(wù)人員，特別是保安的聯(lián)系。第三，制定適應(yīng)九園工業(yè)園區(qū)實(shí)際、實(shí)效性強(qiáng)的火災(zāi)應(yīng)急處理方案，使整個項目的滅火救災(zāi)工作處于有序的運(yùn)行狀態(tài)。第四由保安主管負(fù)責(zé)制訂消防月檢查的制度，對存在的問題隱患及時上報維修及更換、更新，使消防系統(tǒng)時刻處于完好狀態(tài)。
(三)強(qiáng)化技防系統(tǒng)運(yùn)用，將人防、技防有機(jī)結(jié)合。
在做好人防管理的同時，物業(yè)部將運(yùn)用各類技防系統(tǒng)做到操作規(guī)范、及時報修。對物業(yè)部的技防系統(tǒng)實(shí)行了統(tǒng)一管理，由姚主管主抓，建立各小區(qū)技防設(shè)施檔案，對規(guī)范操作、問題報修、維修養(yǎng)護(hù)等，使技防設(shè)施的有效利用率得到充分提高。同時為了使人防與技防的有機(jī)結(jié)合，要不定期組織進(jìn)行各類綜合演練，通過演練與培訓(xùn)增強(qiáng)保安員的實(shí)戰(zhàn)能力，保障了宿舍樓與辦公樓與在管區(qū)域內(nèi)的財產(chǎn)安全和人身安全。
(四)成立專職巡邏監(jiān)督崗。
為了加強(qiáng)保安崗位人員監(jiān)督和夜間巡查，物業(yè)部將根據(jù)公司進(jìn)度成立巡邏監(jiān)督崗。白天負(fù)責(zé)檢查保安員的崗位形象和值勤紀(jì)律，夜間負(fù)責(zé)各小區(qū)巡查和突發(fā)事件的緊急處理。巡邏監(jiān)督崗的成立，一方面對檢查過程中發(fā)現(xiàn)的保安員崗容風(fēng)紀(jì)和值勤狀況等方面出現(xiàn)的問題及時糾正，并對違紀(jì)人員給予教育批評，嚴(yán)重者報公司給予處分，從而嚴(yán)整隊伍作風(fēng)，有效提高值勤質(zhì)量;另一方面由于巡邏監(jiān)督崗良好的機(jī)動性使夜間項目的安全得到了保障，保證了夜間突發(fā)事件及時調(diào)度、及時處理，使區(qū)域防范工作得到深化和加強(qiáng)。
開展工作。在安全管理工作中將根據(jù)新城公司這幾年的工作經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行充分總結(jié)，吸取經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。同時，物業(yè)部充分認(rèn)識到目前的管理安全工作距離現(xiàn)實(shí)的要求還存在較大差距，物業(yè)部將在今后的安全管理工作將仍以服務(wù)為重點(diǎn)，提高安全服務(wù)品質(zhì)，在公司領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下，使整體安全服務(wù)工作再上一個新臺階，爭取20__年以嶄新的面貌為新城貢獻(xiàn)為量。
(一)做好日常工作，提高公司服務(wù)質(zhì)量
這對于物業(yè)管理公司來說有一定難度，公司管轄范圍大，人員多且雜，所以說如果想找到物業(yè)公司的不足之處，隨時隨地都能找到。盡管如此，我們?nèi)杂袥Q心把服務(wù)工作做的更好，為學(xué)校、為集團(tuán)爭光。
(二)整頓干部隊伍
物業(yè)管理公司由原四個中心整合而成，員工很多，公司成立之初，干部上崗時沒有進(jìn)行競聘，經(jīng)過將上半年時間的工作，部分干部能夠勝任工作，一部分能力還比較欠缺。經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)研究決定，今年會在適當(dāng)時候進(jìn)行調(diào)整，完善干部隊伍，選拔高素質(zhì)、能力強(qiáng)的員工為基層領(lǐng)導(dǎo)。
(三)合理規(guī)劃部門。
公司建立之初部門的規(guī)劃經(jīng)過一段時間的運(yùn)作，有不盡完善的地方，特別是不能提高工作效率，提升服務(wù)質(zhì)量。我們將基于第2點(diǎn)對公司部門進(jìn)行進(jìn)一步調(diào)整，合理劃分部門，現(xiàn)暫確定為五個部門，分別是學(xué)生公寓管理部、校園管理部、樓宇管理部、保安部、辦公室。
(四)積極推動“撥改付”
“撥改付”工作對物業(yè)管理公司來說是至關(guān)重要的，從目前學(xué)校的運(yùn)行狀況來看，物業(yè)公司的運(yùn)行舉步維艱。特別是現(xiàn)在物業(yè)公司學(xué)生公寓、物業(yè)樓、校管部均存在責(zé)權(quán)不明的現(xiàn)象，這種模糊的界定使我們的工作在某些方面不方便開展工作。比方說一個“零修”的問題，“零修”的定義是什么，維修范圍多大?界限怎么分?現(xiàn)在還沒有明確的說明。
而我們的維修人員按領(lǐng)導(dǎo)指示，所有有能力修好的項目都是盡快修好，不管是否在我公司職權(quán)范圍內(nèi)。這樣維修權(quán)責(zé)不明的狀況給我們的工作帶來了不小的困難，尤其是資金無法到位，讓我們的工作進(jìn)退兩難。所以，有必要積極推進(jìn)“撥改付”，做到各負(fù)其責(zé)、各盡其職，徹底避免推諉現(xiàn)象的發(fā)生。
(五)進(jìn)行定編、定崗、減員增效
考慮到物業(yè)管理公司隊伍龐大，經(jīng)費(fèi)比較緊張，公司準(zhǔn)備盡量把年輕有作為的人吸收到工作崗位上來，不允許不敬業(yè)不愛崗的人占據(jù)重要的工作崗位，以免影響我們的服務(wù)質(zhì)量。
(六)有計劃、有步驟地進(jìn)行干部、員工的培訓(xùn)
我們已經(jīng)做了5級崗到班組長的培訓(xùn)，為期一個星期。培訓(xùn)之后，每個班組長都寫了1500字左右的心得體會，大家普遍認(rèn)為很有必要進(jìn)行這樣的培訓(xùn)。正是因?yàn)槲覀児镜念I(lǐng)導(dǎo)看到現(xiàn)在這個現(xiàn)象，即集團(tuán)，學(xué)校，包括公司的任務(wù)下達(dá)到班組長這一級或者到部門經(jīng)理的時候，可能造成停滯。使得下面的員工不理解上面的精神，上面的精神沒有徹底傳達(dá)到每一位員工。
這樣勢必影響整個集團(tuán)的服務(wù)質(zhì)量的提高?；谶@種考慮，我們已經(jīng)進(jìn)行了第一輪培訓(xùn)，接下來，我們會有計劃、有步驟地將培訓(xùn)普及，使每一位員工都有可能參與其中。
(七)調(diào)動全公司員工積極性，多渠道進(jìn)行創(chuàng)收
(1)開展家政業(yè)務(wù)。物業(yè)管理公司隊伍中，很大一批是保潔員，也有很多干部有這樣的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)。在家政這一方面從衛(wèi)生保潔做起，比較符合我公司目前實(shí)際，也是創(chuàng)收的一個切入點(diǎn)。
(2)辦公樓、教學(xué)樓、老師辦公室的定點(diǎn)、定事、定量清潔。
(3)花卉租擺和買賣業(yè)務(wù)。公司校管部有花房，現(xiàn)只是為會議提供花卉租擺業(yè)務(wù)。
我們考慮利用有限的資源，在花房現(xiàn)有規(guī)模能承受的基礎(chǔ)上擴(kuò)大業(yè)務(wù)，逢年過節(jié)或有喜慶節(jié)日的時候把花卉擺放在需要的地方，其一是做好服務(wù)，另一方面也能創(chuàng)收。
(4)承接小型綠化工程。大型工程我們暫時還沒有能力承接，另外是受客觀原因的限制，目前我們只能與后勤管理處達(dá)成協(xié)議，適當(dāng)?shù)脑谛?nèi)承接力所能及的小型綠化。
(5)增強(qiáng)、增加為學(xué)生進(jìn)行更多的有償服務(wù)項目。目前，物業(yè)管理公司對學(xué)生的有償服務(wù)項目有兩項，一個是全自動投幣式洗衣機(jī);另一個是在學(xué)生公寓安裝了純凈水飲水機(jī)，提供有償飲水。這樣，不僅方便學(xué)生日常生活，還能為公司創(chuàng)收。
除此之外，我們公司領(lǐng)導(dǎo)班子集思廣益，努力在為學(xué)生服務(wù)方面下功夫，盡量做到社會效益與經(jīng)濟(jì)效益兩豐收。
物業(yè)公司個人工作計劃三一、全面實(shí)施規(guī)范化管理
在原有基礎(chǔ)上修訂各部門工作手冊嗎，規(guī)范工作流程，按工作制度嚴(yán)格執(zhí)行，加大制度的執(zhí)行力度，讓管理工作有據(jù)可依。并規(guī)范管理，健全各式檔案，將以規(guī)范表格記錄作為工作重點(diǎn)，做到全面、詳實(shí)、有據(jù)可查。
二、執(zhí)行績效考核工作，提高服務(wù)工作質(zhì)量
以績效考核指標(biāo)為標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行目標(biāo)管理責(zé)任制，明確各級工作職責(zé)，責(zé)任到人，通過檢查、考核，真正做到獎勤罰懶，提高員工工作熱情，促進(jìn)工作有效完成。
三、強(qiáng)化培訓(xùn)考核制度
根據(jù)公司培訓(xùn)方針，制定培訓(xùn)計劃，提高服務(wù)意識、業(yè)務(wù)水平。有針對性的開展崗位素質(zhì)教育，促進(jìn)員工愛崗敬業(yè)、服務(wù)意識等綜合素質(zhì)的提高。對員工從服務(wù)意識、禮儀禮貌、業(yè)務(wù)知識、應(yīng)對能力、溝通能力、自律性等方面反復(fù)加強(qiáng)培訓(xùn)，并在實(shí)際工作中檢查落實(shí)，提高管理服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量，提高員工隊伍的綜合素質(zhì)，為公司發(fā)展儲備人力資源。
四、結(jié)合小區(qū)實(shí)際建立嚴(yán)整的安防體系
從制度規(guī)范入手，責(zé)任到人，并規(guī)范監(jiān)督執(zhí)行，結(jié)合績效考核加強(qiáng)隊伍建設(shè)，加大對小區(qū)住戶安防知識的宣傳力度，打開聯(lián)防共治的局面。
五、完善日常管理，開展便民工作，提高住戶滿意度
以制度規(guī)范日常工作管理，完善小區(qū)樓宇、消防、公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，讓住戶滿意，大力開展家政清潔、花園養(yǎng)護(hù)、水電維修等有償服務(wù)，給業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
1.根據(jù)營運(yùn)中心下發(fā)的《設(shè)備/設(shè)施規(guī)范管理制度》、《電梯安全管理程序》、《工作計劃管理制度》等制度規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行，逐項整改完善，按實(shí)施日期落實(shí)到位。
2.根據(jù)《績效考核制度》中日常工作考核標(biāo)準(zhǔn)組織各部門員工培訓(xùn)學(xué)習(xí)，明確崗位工作要求。
3.擬定車輛臨停收費(fèi)可行性方案。
4.配合運(yùn)營中心溫馨社區(qū)生活剪影等社區(qū)文化活動的開展，組織相關(guān)部門做好準(zhǔn)備工作。
5.按部門計劃完成當(dāng)月培訓(xùn)工作。
20__年__區(qū)將以務(wù)實(shí)的工作態(tài)度，以公司的整體工作方針為方向，保質(zhì)保量完成各項工作任務(wù)及考核指標(biāo)，在服務(wù)質(zhì)量提升年中創(chuàng)出佳績。
一、物管費(fèi)的收繳
我們都知道，物業(yè)管理的核心是物管費(fèi)的收繳，平時我經(jīng)常督促各個小區(qū)上門收繳物管費(fèi)，對于各個小區(qū)收到的款項收入明細(xì)進(jìn)行逐戶仔細(xì)登記，并積極配合各小區(qū)統(tǒng)計員每月做好核對工作。認(rèn)真完成各個小區(qū)的開票工作，確保收回各項資金。
二、有收入，就一定有支出
我對小區(qū)的成本費(fèi)用進(jìn)行規(guī)類登記，水費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi)一類，日常報銷一類，勞務(wù)費(fèi)一類，做到每一筆支出都有帳可詢。為小區(qū)的統(tǒng)計員提供第一手資料，以便于統(tǒng)計員正確的做好每個月費(fèi)用與支出的臺帳。
三、配合財務(wù)部做好各項工作
包括收入的統(tǒng)計，日常報銷，發(fā)票收據(jù)的收發(fā)工作和拿取銀行回單，每月按時造好工資表，發(fā)好工資。并且做好銀行里的一切事務(wù)。
四、配合各小區(qū)的業(yè)主委員會委員做好各項工作
如維修資金帳戶的開戶銷戶、開好貸記憑證，把維修金從維修資金專戶劃入我們物業(yè)公司賬上、幫助業(yè)委會存取定期款項等等，使各小區(qū)物業(yè)管理工作更好地進(jìn)行下去。
五、20__工作計劃
1.要加強(qiáng)各項費(fèi)用的收繳工作。
2.我們要厲行節(jié)約、降低成本;
3.在維修資金管理方面，我想有必要做好一切臺帳，特別是需要公司墊支的物品，因?yàn)闀簳r不能分?jǐn)偅院缶S修到了才可以分?jǐn)?，所以臺帳是很重要的，如稍有疏忽，就會增加公司的費(fèi)用，使公司利益受到損失，所以這一點(diǎn)是很重要的。
總之，自從我加入物業(yè)以來，不管是對于公司還是公司領(lǐng)導(dǎo)及職工，從一開始的陌生到現(xiàn)在的逐步了解，給我印象最深的就是敬業(yè)精神，他(她)們那種吃苦耐勞的精神是值得我學(xué)習(xí)的。所以在未來的時間里，我除了要繼續(xù)做好原來的工作，更加要注意的是：開源節(jié)流、降低成本、提高效益。節(jié)約每一分，用好每一分，因?yàn)槲覀兊拿恳环皱X都來之不易。我相信，靠我們大家的齊心協(xié)力，在未來新的一年里，我們物業(yè)的明天一定會更美好!
一、總的工作目標(biāo)：
1、穩(wěn)抓環(huán)衛(wèi)，提高道路保潔質(zhì)量，確保開發(fā)區(qū)環(huán)境衛(wèi)生在全市。
2、發(fā)展綠化，確保完成開發(fā)區(qū)下達(dá)的綠化養(yǎng)護(hù)及綠化保潔任務(wù)。
3、積極拓展其他工程業(yè)務(wù)，提高經(jīng)濟(jì)效益。
4、確保安全生產(chǎn)，加強(qiáng)安全意識，尤其是保證車輛行駛安全及道路保潔工人人身安全。
5、提高全體干部員工的服務(wù)意識和服務(wù)理念。
6、維護(hù)職工的合法利益，提高職工福利待遇，確保職工隊伍的穩(wěn)定。
7、力爭完成全年營業(yè)收入__萬元，創(chuàng)利稅__萬元。
8、積極拓展物業(yè)管理新業(yè)務(wù)，擬承接高鐵國際商務(wù)區(qū)一體化物業(yè)管理。
二、具體措施：
1、加強(qiáng)政治學(xué)習(xí)，統(tǒng)一思想認(rèn)識，提高全體干部員工為開發(fā)區(qū)建設(shè)和發(fā)展服務(wù)的意識。
將開發(fā)區(qū)的新形勢、新發(fā)展、新變化傳達(dá)給個職工，激發(fā)職工的工作熱情。
2、加強(qiáng)職工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)。
尤其是物業(yè)管理人員，分管理人員、維修人員、秩序維護(hù)員(保安)、保潔員等不同部門、不同工種要定期進(jìn)行物業(yè)管理知識、專業(yè)技能訓(xùn)練，定期進(jìn)行消防知識培訓(xùn);對駕駛員定期進(jìn)行安全思想教育。
3、繼續(xù)在各部門推行承包責(zé)任制，由部門負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)本部門內(nèi)部的所有事務(wù)，部門負(fù)責(zé)人對公司經(jīng)理負(fù)責(zé)。
1)公司擬正式成立監(jiān)管科，隸屬于公司辦公室，向辦公室及公司總經(jīng)理匯報工作。
監(jiān)管科于20__年初成立試運(yùn)行以來，對公司的各項工作都有了很大的促進(jìn)作用，但是監(jiān)管力度仍然不夠大，離公司領(lǐng)導(dǎo)對監(jiān)管科的期許，還有比較大的差距。
公司擬于下半年正式成立監(jiān)管科，加強(qiáng)對各部門的檢查考核，量化考核指標(biāo)，每天考核兩次，不走過場，不搞形式主義，不怕得罪人，如實(shí)填寫日考核表，月底總結(jié)考核情況報辦公室，根據(jù)考核情況按公司獎懲制度進(jìn)行獎懲。
2)對環(huán)境衛(wèi)隊醞釀進(jìn)行重大改革。
推行承包責(zé)任制，環(huán)衛(wèi)隊實(shí)行隊長負(fù)責(zé)制，隊長簽定承包責(zé)任合同，全面負(fù)責(zé)環(huán)衛(wèi)工作。
同時計劃分路段進(jìn)行承包，由監(jiān)管科對各路段進(jìn)行考核定獎懲;垃圾中轉(zhuǎn)站(車隊)實(shí)行隊長負(fù)責(zé)制，隊長簽訂承包責(zé)任合同，職責(zé)范圍包括垃圾中轉(zhuǎn)站、車隊、安全保衛(wèi)、渣土辦;與駕駛員簽訂責(zé)任狀，明確駕駛員的責(zé)、權(quán)、利，進(jìn)一步明確發(fā)生安全事故后公司和駕駛員各自所承擔(dān)的責(zé)任;對原垃圾站進(jìn)行改造，新上壓縮機(jī)組一臺;強(qiáng)化服務(wù)功能，提高服務(wù)水平，加大對企事業(yè)單位的服務(wù)力度，擬增加封閉式保潔車、吸糞車及灑水車各一輛;擬接管經(jīng)七路垃圾中轉(zhuǎn)站。
3)辦公室加強(qiáng)內(nèi)部管理。
對公司各部門勞動紀(jì)律及業(yè)績的監(jiān)督考核;負(fù)責(zé)倉庫、汽車等事項的綜合管理;組織經(jīng)理辦公會及班組長會議，每月進(jìn)行工作總結(jié)并制定下月工作計劃;安排監(jiān)管科每天考核各部門工作;進(jìn)一步加強(qiáng)物資采購、倉庫管理、用油管理，材料進(jìn)出必須有領(lǐng)導(dǎo)簽字;油票由辦公室統(tǒng)一開具經(jīng)總經(jīng)理簽字后方可加油，并由辦公室安排專人隨同;汽車維修及購買配件由專人負(fù)責(zé)，辦公室統(tǒng)一安排。
4)綠化隊實(shí)行承包責(zé)任制。
分管經(jīng)理簽訂承包責(zé)任合同，負(fù)責(zé)綠化隊內(nèi)部所有事務(wù)。在確保完成開發(fā)區(qū)下達(dá)的綠化帶養(yǎng)護(hù)及保潔任務(wù)的同時，積極拓展其他綠化工程業(yè)務(wù)。
5)繼續(xù)加大物業(yè)管理力度。
做好安全培訓(xùn)及管理，定期對安保人員進(jìn)行技能培訓(xùn)、消防培訓(xùn)，定期舉行技能競賽和消防演習(xí);繼續(xù)加強(qiáng)科技創(chuàng)業(yè)園服務(wù)區(qū)的管理，對服務(wù)區(qū)食堂衛(wèi)生及飯菜質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理，確保宿舍樓住戶財產(chǎn)及人身安全，確保園區(qū)環(huán)境美觀，高標(biāo)準(zhǔn)高質(zhì)量完成園區(qū)車棚建設(shè);繼續(xù)做好怡園市民廣場窗口單位物業(yè)管理，擬申報廣場綠化工程為徐州市精品園林工程;承接清潔技術(shù)產(chǎn)業(yè)園綠化。
4、開源節(jié)流，節(jié)約各項經(jīng)費(fèi)開支，加強(qiáng)財務(wù)審計力度，尤其是工程審計，提高公司的經(jīng)濟(jì)效益。
5、加大物業(yè)管理房租、水電費(fèi)收費(fèi)力度，確保費(fèi)用及時回收。
6、改革公司工資分配體制。
進(jìn)一步提高臨聘人員工資待遇以及改革駕駛員工資制度，宗旨是使多勞者多得、少勞者少得、不勞者不得，盡可能使工資分配趨于合理化。
7、加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，進(jìn)行安全知識培訓(xùn)，包括保安職責(zé)教育、消防知識培訓(xùn)、車輛行駛安全教育等，特別是行車安全管理，通過每周進(jìn)行一次安全思想教育，強(qiáng)化駕駛員的安全意識。
確保20__年全年無安全責(zé)任事故。
8、嚴(yán)格執(zhí)行獎懲制度，細(xì)化獎懲條例。
做到獎優(yōu)罰劣，使人人有壓力，人人有動力。
保安業(yè)務(wù)外包篇二
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就乙方承包甲方管轄范圍內(nèi)的輔助業(yè)務(wù)外包的事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 項目概況 地域范圍： 業(yè)務(wù)范圍：
第二條 具體工作內(nèi)容 具體包括：
第三條 項目費(fèi)用及結(jié)算方式
3.1費(fèi)用：費(fèi)用總計約元(含稅/不含稅)，大寫：。
本合同期限為自年月日起至年月日止。
第五條雙方權(quán)利和義務(wù)
5.1甲方的權(quán)利義務(wù)
5.1.5有權(quán)督促乙方在履行本合同過程中出現(xiàn)的各類安全事故和因各類原因造成的乙方人員傷、殘、病、亡等事件進(jìn)行及時處理。
5.1.7按合同約定及時向乙方支付費(fèi)用;
5.1.10協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門的關(guān)系。
5.2乙方的權(quán)利義務(wù)
5.2.3有權(quán)要求甲方為項目工作提供必要的生活和工作條件;
5.2.4有權(quán)拒絕甲方要求其從事本合同規(guī)定項目之外的工作;
5.2.9愛護(hù)甲方財產(chǎn)和保守甲方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;
5.2.10本合同終止時，應(yīng)當(dāng)將甲方提供的辦公用房、設(shè)施設(shè)備和相關(guān)資料及時歸還甲方。
第六條違約責(zé)任
6.1一方不履行或不完全履行本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц?支付違約金。
6.2一方無故終止或解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц?支付違約金。
6.3甲方不按照本合同約定支付費(fèi)用的，逾期超過30天的，除按本合同支付費(fèi)用外，每日按逾期付款金額的萬分之支付違約金。
第七條爭議解決方式
1.向人民法院提起訴訟。
2. 向仲裁委員會申請仲裁。
8.1本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋合同專用章后生效。
8.2 本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以變更，但變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式確定。
8.3 有下列情形之一的，可以解除合同：
8.3.1 因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
8.3.2 雙方協(xié)商一致解除合同。
8.3.3因一方原因致使合同無法繼續(xù)履行，另一方可以解除合同。
8.4需提前解除合同的，解除合同的一方應(yīng)及時通知對方，并在雙方約定的時間內(nèi)辦理交接，在辦理交接期間，乙方應(yīng)維護(hù)外包業(yè)務(wù)的正常運(yùn)行。
第九條廉潔條款
雙方嚴(yán)格按照廉潔從業(yè)的有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真履行廉潔從業(yè)義務(wù)。
第十條其他
10.1雙方約定自本合同生效之日起日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。
10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，所形成的補(bǔ)充協(xié)議為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
10.3本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
保安業(yè)務(wù)外包篇三
法定代表人：
乙方(服務(wù)方)：
法定代表人：
就乙方承包甲方項目事宜，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同并共同遵照執(zhí)行。
第一條項目目的
項目目的：滿足甲方的生產(chǎn)經(jīng)營需求。
第二條承包范圍
第三條承包期間
自年月日起至年月日止。
第四條承包費(fèi)用
1、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣元/月。
2、費(fèi)用支付方式：所有費(fèi)用均為按月支付，每月15日之前支付上月費(fèi)用。
3、支付款項前，乙方應(yīng)向甲方提供足額的正規(guī)發(fā)票。
4、下列情況下，甲方應(yīng)另外向乙方額外支付費(fèi)用：
(1)經(jīng)甲方同意報銷的費(fèi)用;
(3)其它：。
第五條服務(wù)要求
1、乙方同意：為提高服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)對乙方履行本合同的情況進(jìn)行考核。
2、工作溝通要求：甲方向乙方提出的工作要求或整改要求，乙方必須在24小時提供解決方案;對于緊急的要求，必須立即作出反饋。
3、乙方的服務(wù)應(yīng)盡量滿足項目目的。
4、為滿足本項目目的，甲方在履行過程中提出的要求且乙方能夠達(dá)到的，乙方應(yīng)予執(zhí)行。
5、除雙方約定的以外，乙方的服務(wù)同時應(yīng)滿足法律法規(guī)要求，滿足行業(yè)操作規(guī)范，達(dá)到該領(lǐng)域?qū)I(yè)企業(yè)的水準(zhǔn)。
6、雙方約定或乙方承諾的其它要求。
第六條甲方權(quán)利義務(wù)
1、甲方有權(quán)隨時對乙方的服務(wù)場所、工作設(shè)備、工作臺賬、日志及其它與乙方履行合同相關(guān)的材料等進(jìn)行檢查，并復(fù)制相關(guān)材料。但不得影響乙方的正常管理與經(jīng)營。
2、甲方有權(quán)要求乙方按照適當(dāng)?shù)姆绞骄S護(hù)、保養(yǎng)、操作甲方或客戶提供的設(shè)備、工作場所，如甲方提出要求，乙方應(yīng)予改正。
3、甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付費(fèi)用。
4、本合同約定的其它權(quán)利與義務(wù)。
第七條乙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方有權(quán)利自行安排人員、班次、工作時間，自行負(fù)責(zé)人員的招聘、入職、薪資、離職事宜，自行對員工進(jìn)行管理、發(fā)布相關(guān)管理制度。
2、乙方應(yīng)按專業(yè)服務(wù)企業(yè)的水準(zhǔn)對員工進(jìn)行管理、培訓(xùn)。
3、乙方應(yīng)與其員工簽署勞動合同，依法繳納社會保險，對員工承擔(dān)用人單位的全部法定責(zé)任。
4、乙方人員如需要進(jìn)入甲方工作場所作業(yè)，必須按照要求統(tǒng)一穿戴工作制服及勞動保護(hù)用品，嚴(yán)格執(zhí)行安全作業(yè)規(guī)程，不得攜帶或幫助無關(guān)人員進(jìn)入工作場所。
5、本合同約定的其它權(quán)利與義務(wù)。
第八條解除與終止
1、如出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：
(1)乙方拒絕甲方的工作指示時;
(2)乙方有違反雙方約定的情形，經(jīng)甲方指出后在五個工作日內(nèi)仍未改正時。
2、如出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：
(1)甲方逾期付款，超過10個工作日時;
(2)甲方有違反雙方約定的情形，經(jīng)乙方指出后在五個工作日內(nèi)仍未改正時。
3、下列情形下，本合同可解除或終止：
(1)雙方協(xié)商一致時;
(2)任何一方進(jìn)入破產(chǎn)整頓，或有重大的生產(chǎn)經(jīng)營的困難時。
與本合同相關(guān)之爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;不能協(xié)商解決的，應(yīng)提
交仲裁委員會解決。
第十條其它
1、雙方確認(rèn)不建立勞務(wù)派遣或類似關(guān)系。
2、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方簽署后生效。
本協(xié)議簽訂于：年月日
甲方(簽章)：
聯(lián)系人：
聯(lián)系方式：
地址：
乙方(簽章)：
聯(lián)系人：
聯(lián)系方式：
保安業(yè)務(wù)外包篇四
乙?方(承運(yùn)人)：
本合同以《_____》為基礎(chǔ)，在經(jīng)雙方協(xié)商一致的前提下，本著保證雙方權(quán)益、平等互利、公正、公平的原則，自愿訂立本合同。
一、合同期限
合同期限為_____年，從_____年____月____日起到_______年____月____日止。
二、運(yùn)輸方式
甲方委托乙方運(yùn)輸快遞包裹，運(yùn)輸方式為4.2米廂式貨車公路運(yùn)輸。
三、甲方的義務(wù)
1、按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間向乙方支付運(yùn)費(fèi)。
2、正常情況下，保證發(fā)車前備好貨及裝車。(特殊情況下發(fā)車時間另議)
四、乙方的義務(wù)
1、按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)，負(fù)責(zé)將貨物安全及時運(yùn)送到甲方指定的地點(diǎn)。
2、到達(dá)指定地點(diǎn)后由司機(jī)及跟車人員負(fù)責(zé)將甲方所發(fā)出貨物根據(jù)西安中轉(zhuǎn)站的要求碼放到指定位置。
3、負(fù)責(zé)運(yùn)輸途中貨物安全及準(zhǔn)時到達(dá);運(yùn)輸途中凡由乙方造成的晚點(diǎn)遲到罰款，由乙方承擔(dān)。?4、負(fù)責(zé)甲方返貨運(yùn)輸。
5、乙方不得以任何方式將本合同的經(jīng)營權(quán)限轉(zhuǎn)包或分包，否則甲方有權(quán)終止合同。
6、甲方交付乙方承運(yùn)的貨物均系快遞包裹，價值不等。乙方對此應(yīng)予以高度負(fù)責(zé)，確保貨物按時完整、安全運(yùn)達(dá)。
五、運(yùn)輸費(fèi)用及結(jié)算方式
1、運(yùn)費(fèi)按雙方約定價格執(zhí)行。
2、運(yùn)輸費(fèi)用及司機(jī)薪水每天現(xiàn)金結(jié)算。
六、賠償責(zé)任
運(yùn)輸過程中發(fā)生非甲方因素，造成貨物丟失、短少、損壞、變質(zhì)、污染等問題，乙方應(yīng)按甲方所列舉的實(shí)際價值全額賠償。
七、違約責(zé)任：
1、乙方運(yùn)輸_____若要長時間維修或其他原因不能提供正常服務(wù)，乙方應(yīng)提前告知甲方，并及時尋找備用_____運(yùn)輸甲方所托貨物，否則因延誤所造成的損失由乙方承擔(dān)。以上原因雙方可協(xié)商解決，若沒有事先通知甲方影響運(yùn)輸服務(wù)的，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同。
2、甲、乙雙方違反合同有關(guān)條款約定并造成經(jīng)濟(jì)損失的，責(zé)任方賠償對方應(yīng)結(jié)算當(dāng)天運(yùn)費(fèi)的10%違約金。
八、其他約定
1、由于乙方運(yùn)輸途中所造成的交通事故損失及人員傷亡均有乙方自行承擔(dān)。
2、因第三方責(zé)任發(fā)生交通事故造成甲方的貨物損失的，乙方應(yīng)先賠償甲方損失后再向第三方追償事故的處理與賠償，由乙方與責(zé)任方按相關(guān)程序解決。
4、由于_____故障維修及保養(yǎng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
九、合同糾紛解決方式
若發(fā)生糾紛，雙方以友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商未果時，任何一方有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。
十、附則
1、若因單方違約時，對方有權(quán)隨時終止合同。
2、乙方切實(shí)負(fù)責(zé)按甲方要求托運(yùn)到指定的地點(diǎn)，否則全額承擔(dān)一切相關(guān)損失。
3、若發(fā)現(xiàn)乙方故意將甲方所托貨物占為己有，甲方有權(quán)終止合同，并按相關(guān)貨物同等價值予以追罰。
4、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字蓋章有效。
5、未盡事宜雙方本著友好協(xié)商的原則協(xié)商處理。雙方如簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________?乙方(公章)：_________
保安業(yè)務(wù)外包篇五
乙方：
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)平等自愿、誠實(shí)信用、互利互惠的原則，現(xiàn)就甲方 工作承包給乙方，有關(guān)事宜訂立如下協(xié)議，雙方共同遵守。
第一條 甲方同意乙方承包甲方 工作。
第二條勞務(wù)承包期限為 ，自 年 月 日起至 年 月 日止
第三條 勞務(wù)費(fèi)用價款為人民幣 元，支付方式為：現(xiàn)金支付
第五條 甲方對于違反甲方規(guī)章制度或者不勝任工作的乙方勞務(wù)人員，有權(quán)退回乙方。退回人員的安置及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)當(dāng)調(diào)換合適勞務(wù)人員接替其工作崗位。
第六條 在保證甲方工作任務(wù)完成的情況下，乙方勞務(wù)人員的工作時間和休息休假由乙方自行安排和掌握。
第七條 甲方有權(quán)對乙方勞務(wù)人員的勞動過程實(shí)施監(jiān)督和檢查，勞務(wù)工作合格和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
第八條 乙方對本方勞務(wù)人員工傷、人身安全負(fù)全責(zé)，承擔(dān)全部法定責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。
第九條 本合同一式兩份，雙方各持一份，并產(chǎn)生法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
保安業(yè)務(wù)外包篇六
1、在不斷地巡查和維保中確保設(shè)備的正常運(yùn)行。
2、跟進(jìn)20xx年遺留的工程問題，提出有效的措施進(jìn)行整改。
3、介入一期高層和二期別墅的工程，尤其是加強(qiáng)一期高層隱蔽工程的排查和初驗(yàn)。
4、做好高層接收工作，確保每位員工能獨(dú)立驗(yàn)收，單獨(dú)帶業(yè)主驗(yàn)房，并詳細(xì)告知房屋結(jié)構(gòu)和隱蔽的水管及電路走向。
5、嚴(yán)格按照年度培訓(xùn)計劃進(jìn)行培訓(xùn)，尤其是新員工入職培訓(xùn)。
6、20xx年7月31日完成一期高層的工程驗(yàn)收，鑰匙資料接收的工作。
7、完成一期高層設(shè)備的承接和確保日常的正常使用及維保。
8、建立設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計劃，嚴(yán)格按照計劃執(zhí)行。
9、做好二次裝修的資料審核和巡查工作，確保裝修安全施工。
10、做好外包設(shè)施設(shè)備維保單位的選定和簽訂合同。
11、所有房屋資料的整理和檔案建立。
12、配合營銷和各部門的工作完成。
13、跟進(jìn)一期別墅綠化去年遺漏工程的施工。
15、跟進(jìn)一期高層周界圍墻和監(jiān)控系統(tǒng)的安裝。
16、巡查和跟進(jìn)一期高層地下停車場的劃分和導(dǎo)示牌的安裝。
16、做好后續(xù)一期高層和一期別墅存在工程缺陷的整改工作。
17、做好業(yè)戶工程維修的有償和無常服務(wù)，確保工程返修率不得高于2%。18、跟進(jìn)一期別墅和一期高層，地下停車廠收費(fèi)道閘系統(tǒng)的安裝和使用。
19、建立設(shè)備檔案和做好設(shè)備資料存檔工作。
二、工程部的困難和解決辦法
1、經(jīng)過對附近小區(qū)各個項目的走訪，發(fā)現(xiàn)我公司工程部員工的工資偏低，希望可以得到高層領(lǐng)導(dǎo)的支持，從而提高我工程部員工的生活質(zhì)量。
2、在20xx年所遺留的一期別墅相關(guān)資料和鑰匙希望能盡快移交給我物業(yè)公司，以便于我們的工作能更好的開展。
3、一期別墅內(nèi)的部分地下車庫沒有穿線，不能通電，嚴(yán)重影響了業(yè)戶車庫的使用，請集團(tuán)協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決。
4、在巡查中發(fā)現(xiàn)會所及練習(xí)場沒有預(yù)留檢修口，我部門部分維修沒法進(jìn)行，請相關(guān)施工單位給予解決。
5、為了減少一期別墅的安全隱患，希望集團(tuán)各領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商，能盡快安裝監(jiān)控系統(tǒng)。
6、目前一期別墅周界圍墻采用的是彩鋼板和鐵藝，彩鋼板容易變形影響公司項目的形象。
7、目前一期別墅c2車庫是毛地，為了提高項目的品質(zhì)，我公司建議采用地坪漆鋪設(shè)。
8、對一期別墅天溝(屋檐槽)，多次維修任存在嚴(yán)重漏水情況，希望得到集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)的支持，能徹底解決，以免因其漏水對墻體造成損害。
9、一期別墅c2車庫沒有安裝智能刷卡系統(tǒng)，造成我公司對車輛管理困難，希望等到集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)的支持。
10、一期別墅分戶安裝的窗扇過大，嚴(yán)重影響業(yè)戶的使用，望集團(tuán)各領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商處理。
11、一期別墅庭院門，推拉困難、容易拆卸嚴(yán)重影響業(yè)戶的使用和項目的品質(zhì)，望集團(tuán)各位領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商處理。
保安業(yè)務(wù)外包篇七
委托方：?(以下簡稱甲方)
承運(yùn)方：?(以下簡稱乙方)
一、運(yùn)輸設(shè)備用途及使用地點(diǎn)
1、使用地點(diǎn)：運(yùn)輸設(shè)備的使用地點(diǎn)在貴陽市境內(nèi)，如需要變更，乙方必須服從甲方的工作調(diào)派，乙方有權(quán)合理調(diào)配_____進(jìn)行使用。
2、乙方_____所需柴油料由甲方墊付，甲方在乙方每月結(jié)算中按市場價扣除。
3、運(yùn)輸范圍：運(yùn)輸里程低于20公里的范圍(運(yùn)輸里程是指攪拌站到甲方客戶的工地的.距離)。
二、運(yùn)費(fèi)的定價標(biāo)準(zhǔn)
1、承運(yùn)運(yùn)費(fèi)單價表：
2、方量的計算標(biāo)準(zhǔn)：
2-1、運(yùn)輸方量的計算按砼運(yùn)單中打印(或手工填寫)的實(shí)際過磅量為準(zhǔn)，對于過磅量的小數(shù)點(diǎn)部分：低于0.5的，不予計算;0.5(含0.5)以上的按實(shí)際量計算。
2-2、轉(zhuǎn)料、返料按實(shí)際方量_________70%進(jìn)行計算。(例如，運(yùn)輸10方，原車返回，按10+10_________0.7=17方)，對于2方以內(nèi)(含2方)的返料，不予計算返料量。
2-3、補(bǔ)料或發(fā)料時不足5方的運(yùn)輸，按工地運(yùn)距進(jìn)行劃分，對于運(yùn)距大于10km的，按5方/車次計算，對于運(yùn)距小于10km的，按實(shí)際運(yùn)輸方量計算。
2-4、發(fā)水車、拖泵按100元/車次計算。
2-5、各類運(yùn)輸補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1)超時補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及超時運(yùn)輸?shù)恼J(rèn)定：
a、必須是泵送作業(yè)，同時單車運(yùn)輸方量大于5?m。
b、非乙方原因造成單車總運(yùn)輸時間(出站至完成卸料回站的總時間)超過5小時。
c、超時簽證：乙方駕駛員必須將超時原因注明在砼運(yùn)單的駕駛員聯(lián)，找甲方指定的現(xiàn)場人員或泵工或施工方簽字認(rèn)可，并且返回后找甲方調(diào)度簽字確認(rèn)。以上3個條件都滿足的，即認(rèn)定為超時運(yùn)輸，對超時運(yùn)輸?shù)膯诬囘\(yùn)輸方量增加2方進(jìn)行補(bǔ)償。
2)非泵運(yùn)輸補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及非泵運(yùn)輸?shù)恼J(rèn)定：
a、單車運(yùn)輸方量大于5?m。
b、僅對于塔吊、挖機(jī)轉(zhuǎn)運(yùn)或手推車轉(zhuǎn)運(yùn)等非泵送作業(yè)。
以上2個條件都滿足的，即認(rèn)定為非泵運(yùn)輸，對非泵運(yùn)輸?shù)膯诬囘\(yùn)輸方量增
加2方進(jìn)行補(bǔ)償。(注明：所有非泵作業(yè)無超時補(bǔ)償。)
3)超運(yùn)距補(bǔ)償：對于單邊運(yùn)輸距離大于20km的工地，甲乙雙方另行協(xié)商運(yùn)輸單價。
三、乙方所承擔(dān)的費(fèi)用明細(xì)
1、燃油費(fèi)
2、維修費(fèi)
3、駕駛員工資及相應(yīng)的社保福利
4、__________費(fèi)
5、交通事故處理費(fèi)
6、乙方自身原因造成路政、運(yùn)管、城管、交通違法等罰款。
四、雙方責(zé)任
1、甲方提供維修場地，乙方負(fù)責(zé)對_____進(jìn)行維修保養(yǎng)，所有維修及保養(yǎng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、甲方提供洗車場地及水源，乙方負(fù)責(zé)對_____進(jìn)行清洗，保證車容車貌整潔，因_____不整潔或牌照污染被罰款的，由乙方自行承擔(dān)。
3、甲方提清理供場地，乙方負(fù)責(zé)對攪拌車罐體內(nèi)混凝土進(jìn)行清理，保證_____運(yùn)輸方量達(dá)到最大有效方量(清理工作由乙方組織完成)。
4、甲方應(yīng)和施工方協(xié)調(diào)設(shè)置攪拌車出場清洗設(shè)施，在_____運(yùn)行過程中需要協(xié)調(diào)交警、城管方面的工作由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)協(xié)調(diào)費(fèi)用。
5、乙方應(yīng)要求駕駛員嚴(yán)格遵守交通法規(guī)，文明行駛，不得將問題車開上路，杜絕交通事故發(fā)生，如發(fā)生交通事故或違章受罰等，所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方有配合乙方處理的義務(wù)。
6、_____路上行駛，因交警、路政、城管等罰款，由乙方負(fù)責(zé)。
7、因_____在運(yùn)行過程中無論何種原因造成混凝土撒漏污染路面所產(chǎn)生的罰款由乙方承擔(dān)。
8、乙方在運(yùn)輸過程中，為了保障甲方的施工要求，例如：搶險、救急時，可能面臨交通處罰時，乙方應(yīng)告知甲方。當(dāng)乙方在執(zhí)行甲方的運(yùn)輸任務(wù)后，受到交通管理部門處罰時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對罰款和扣分進(jìn)行處理。若甲方無法處理時，其罰款和扣分由乙方自行處理，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
9、當(dāng)工地現(xiàn)場不具備運(yùn)輸條件時，為了確保運(yùn)輸過程的安全，乙方應(yīng)將具體情況告知甲方，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工方進(jìn)行現(xiàn)場處理，若甲方無法協(xié)調(diào)或施工方處理后的現(xiàn)場情況仍然不能滿足運(yùn)輸條件時，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行運(yùn)輸任務(wù)。但是，甲方為了保障其客戶利益，強(qiáng)行要求乙方必須完成該任務(wù)。乙方在執(zhí)行的過程中，若發(fā)生意外，所造成的一切損失和后果由甲方承擔(dān)。
五、結(jié)算及付款
甲乙雙方每月結(jié)算一次，在次月20日前甲方必須為乙方辦理完成結(jié)算手續(xù)，雙方以結(jié)算單為付款依據(jù)，甲方在30日前支付乙方上月80%的運(yùn)費(fèi),剩余20%的運(yùn)費(fèi)，每年年終結(jié)清。
六、其他
1、合同簽訂后，乙方必須安排管理人員進(jìn)駐甲方公司，配合甲方管理人員安排工作。
2、合同自簽訂日期生效，合同期限間不得終止合同，如任意一方出現(xiàn)違約現(xiàn)象，另一方可以終止合同，但必須提前一個月書面形式通知對方。
3、違約責(zé)任，如發(fā)生違約，違約方按實(shí)際總運(yùn)輸_____數(shù)付守約方違約金，違約金按貳萬元/臺車進(jìn)行計算，雙方都有權(quán)在貴陽市人民法院提起訴訟。
3、未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決。
本合同簽訂日期為?年?月?日至?年?月?日止。
甲方(公章)：_________?乙方(公章)：_________
保安業(yè)務(wù)外包篇八
統(tǒng)一社會信用代碼：
法定代表人：
住址：
聯(lián)系方式：
統(tǒng)一社會信用代碼：
法定代表人：
住址：
聯(lián)系方式：
根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。
保安業(yè)務(wù)外包篇九
合同編號：[ ]
甲方(發(fā)包方)：?
法定代表人負(fù)責(zé)人：
聯(lián)系人：
乙方(承攬方)：
地址：?
法定代表人
負(fù)責(zé)人：
聯(lián)系人：
根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就乙方以自有人員、技術(shù)承攬甲方經(jīng)營范圍內(nèi)的部分業(yè)務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 外包承攬項目概況
地域范圍：
業(yè)務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)承攬甲方 等項下的保潔、宿管崗位等業(yè)務(wù)領(lǐng)域的合作。
人員配置要求：根據(jù)實(shí)際業(yè)務(wù)量核定人數(shù)
第二條 具體工作內(nèi)容
具體包括：
2.1乙方組織人員負(fù)責(zé) 項目管理工作。
2.2乙方組織人員負(fù)責(zé) 保潔工作。
第三條 外包承攬費(fèi)用及結(jié)算方式
3.1 費(fèi)用計算：最終以實(shí)際當(dāng)年度發(fā)生為準(zhǔn)。該服務(wù)費(fèi)為甲方為獲得本合同約定服務(wù)所需支付的全部費(fèi)用(已含稅)，除合同另有約定外，乙方無權(quán)要求甲方另行支付其他任何費(fèi)用。如遇國家或地方相關(guān)政策、市場勞務(wù)用工標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整等原因另外增加費(fèi)用而產(chǎn)生的稅費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，雙方以《補(bǔ)充協(xié)議》加以明確。
3.2合同執(zhí)行過程中如有工作范圍調(diào)整、增加服務(wù)內(nèi)容致使工作量增加的，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的增加費(fèi)用;乙方不能根據(jù)甲方要求完全履責(zé)的，則按照乙方未能依照合同約定完成的工作量的比例扣減相應(yīng)費(fèi)用。乙方工作量的計算以雙方確認(rèn)的每月業(yè)務(wù)結(jié)算單為結(jié)算依據(jù)。除支付約定的外包費(fèi)用外，甲方無需向乙方支付其他費(fèi)用。
3.3 結(jié)算方式：外包費(fèi)用的結(jié)算方式為月結(jié)，乙方每月完成工作量經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方以《__x年xx月業(yè)務(wù)結(jié)算表》為結(jié)算依據(jù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方在向甲方開具相應(yīng)金額的合法增值稅專用發(fā)票后，甲方通過轉(zhuǎn)賬的方式于次月 號前(如遇休息日或節(jié)假日付款日順延) 支付給乙方。
3.4 雙方的帳戶信息
甲方開票信息：
甲方名稱：
統(tǒng)一社會信用代碼：
地址/電話：
開戶行：
賬號：
乙方賬戶信息：
乙方名稱：
開戶行：
帳號：
任何一方如需改變上述帳戶，應(yīng)提前十日以書面通知另一方。如一方未按本約定通知而使另一方受損失的，應(yīng)予以賠償。
第四條 合同期限
本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿后若雙方無異議的，本合同自動延續(xù)1年。
第五條 雙方權(quán)利和義務(wù)
5.1 甲方的權(quán)利義務(wù)
5.1.1 有權(quán)對乙方技術(shù)、服務(wù)人員的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和具體指導(dǎo)、考核驗(yàn)收，有權(quán)要求乙方調(diào)換不合適在甲方工作的人員。根據(jù)考核驗(yàn)收結(jié)果核定月度支付費(fèi)用，對不合格的各項工作內(nèi)容乙方必須限期整改。
5.1.2 乙方人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度及甲方相應(yīng)制定的各項特別管理規(guī)定。
5.1.3 有權(quán)對乙方用工人員在生產(chǎn)作業(yè)活動中的各類違法、違規(guī)、違章指揮等行為進(jìn)行制止，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)追究乙方賠償責(zé)任，違法或違規(guī)、違章情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有要求乙方更換人員。
5.1.4按合同約定及時向乙方支付費(fèi)用。
5.1.5 為乙方人員提供工作所必需的工作場所，由乙方在本合同有效期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。
5.1.6 為乙方提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)，明確作業(yè)范圍、作業(yè)時間、工作質(zhì)量及安全管理等要求。
5.1.7 協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門的關(guān)系。
5.2 乙方的權(quán)利義務(wù)
5.2.1 乙方應(yīng)系持續(xù)經(jīng)營且具有提供人力資源外包服務(wù)資質(zhì)的公司，乙方亦應(yīng)積極遵守甲方的各項管理制度及規(guī)章，有權(quán)要求甲方按本合同約定及時支付項目費(fèi)用。
5.2.2 乙方應(yīng)按照本合同關(guān)于項目支持與維護(hù)服務(wù)的要求，為甲方提供項目支持與維護(hù)服務(wù)，因此所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5.2.3 有權(quán)要求甲方為項目工作提供必要的生活和工作條件。
5.2.4 有權(quán)對危及生命安全的生產(chǎn)作業(yè)條件或環(huán)境提出整改建議或拒絕其用工人員作業(yè)。
5.2.5 乙方應(yīng)本著審慎盡職的態(tài)度按照合同約定完成甲方委托的相關(guān)事項，相關(guān)代理事項的法律后果由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)對自己的過錯承擔(dān)責(zé)任，乙方有義務(wù)按照法律法規(guī)切實(shí)保障乙方用工人員的合法權(quán)益，依法訂立相應(yīng)的協(xié)議，按協(xié)議約定發(fā)放報酬。
5.2.6嚴(yán)格按照甲方及其監(jiān)督人員的要求和安排，開展并完成好項目任務(wù)。5.2.7愛護(hù)甲方財產(chǎn)和保守甲方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
5.2.8 本合同終止時，應(yīng)當(dāng)將甲方提供的辦公用房、設(shè)施設(shè)備和相關(guān)資料及時歸還甲方。
5.2.9乙方應(yīng)當(dāng)安排其資質(zhì)合格、健康、有經(jīng)驗(yàn)、有能力的用工人員配合完成合同約定的所有工作，并向甲方行政部提供派駐人員的身份、學(xué)歷、質(zhì)資等真實(shí)、有效的信息及材料，如有變更，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方。
5.2.10乙方須及時撤換甲方提出的不合格的用工人員。
5.2.11為完成甲方的委托，經(jīng)甲方同意，乙方可以向合作機(jī)構(gòu)或關(guān)聯(lián)單位轉(zhuǎn)委托，甲方應(yīng)配合乙方的轉(zhuǎn)委托工作。乙方應(yīng)向甲方披露其合作機(jī)構(gòu)或關(guān)聯(lián)單位并且乙方應(yīng)對機(jī)構(gòu)或單位的選任過錯承擔(dān)責(zé)任。非經(jīng)甲方同意而擅自轉(zhuǎn)委托的，甲方有權(quán)解除合同，由此造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。
5.2.12 乙方向合作機(jī)構(gòu)或關(guān)聯(lián)單位進(jìn)行轉(zhuǎn)委托的，對轉(zhuǎn)委托后相關(guān)合作機(jī)構(gòu)或關(guān)聯(lián)單位的行為及行為產(chǎn)生的后果，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
第六條 違約責(zé)任
6.1 一方無故終止或解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤痤~ 1%的違約金。(鑒于本合同中并未約定有確定的合同總金額，因此該條違約金計算的方式并不具體確定，建議確定合同總金額后做相應(yīng)修改)
6.2 甲方不按照本合同約定支付費(fèi)用的，逾期超過 30 天的，除按本合同支付費(fèi)用外，每日按逾期付款金額的萬分之一支付違約金。
6.3 由于乙方逾期開具增值稅專用發(fā)票或開具的增值稅專用發(fā)票不合格而引起的責(zé)任(包括商業(yè)責(zé)任和法律責(zé)任)和損失由乙方承擔(dān)。
6.3 由于乙方開具的增值稅專用發(fā)票不合格，甲方對此發(fā)票反映的費(fèi)用不予認(rèn)可，因此引起的責(zé)任(包括商業(yè)責(zé)任和法律責(zé)任)和損失由乙方承擔(dān)。
6.4 政策或其他不可抗力的因素等原因致使本合同無法繼續(xù)履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況修改或終止合同條款，雙方均互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條 爭議解決方式
7.1本合同履行過程中，甲、乙雙方發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)《民法典》關(guān)于承攬合同及本合同已有的約定，友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
7.2 一方為追究相對方違約責(zé)任而支出的合理費(fèi)用【包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、保全保險費(fèi)(保全保函)、公告費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)(按國有企業(yè)高層級別差旅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)*2人)等】由相對方承擔(dān)。
第八條 送達(dá)約定
雙方確認(rèn)本合同記載的地址均為雙方的有效送達(dá)地址。凡因本合同在履行過程中產(chǎn)生的雙方往來函件、通知或糾紛發(fā)生后法院作出的法律文書等材料，以本合同記載地址作為送達(dá)地址的，自郵件寄出之日起第5日視為送達(dá)。若雙方地址有變更的需及時書面通知對方，逾期通知或不通知的，凡以本合同記載地址寄出的仍視為有效送達(dá)，由其自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
第九條 合同的生效、變更、解除與終止。
9.1 本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋公章后生效。
9.2 本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以變更，但變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式確定。
9.3 有下列情形之一的，可以解除合同：
9.3.1 因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
9.3.2 雙方協(xié)商一致解除合同。
9.3.3 因一方原因致使合同無法繼續(xù)履行，另一方可以解除合同。
9.3.4雙方發(fā)生履約爭議的，甲方有權(quán)通知解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)終止本合同的履行，且不得采取任何影響甲方經(jīng)營活動的行為;雙方提前終止合同，不影響合同中結(jié)算條款的效力。
甲 方： (蓋章)乙 方： (蓋章)
審 核： 審 核：
日 期： 日 期：
保安業(yè)務(wù)外包篇十
乙方：__有限公司 聯(lián)系電話：
一、甲方根據(jù)公司業(yè)務(wù)的需要，委托乙方為甲方進(jìn)人事行業(yè)務(wù)外包服務(wù)
乙方根據(jù)甲方授權(quán)范圍及服務(wù)要求，為甲方提供 人事業(yè)務(wù)外包服務(wù)工作。
二、乙方服務(wù)范圍
1、根據(jù)甲方業(yè)務(wù)需要替代甲方業(yè)務(wù)的相關(guān)所有工作;
2、提供替代員工的相關(guān)資料，包括身份證復(fù)印件，確保證件真實(shí)有效;
3、處理被退回人員的后續(xù)事宜;
4、及時發(fā)放替代員工的工資;
5、做好安全教育，處理替代員工的勞務(wù)糾紛。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作質(zhì)量。
2、甲方應(yīng)提供所需人員的數(shù)量、工作內(nèi)容。
b、不服從分配，不遵守勞動紀(jì)律影響正常工作的;
c、提供證件資料不真實(shí)。
4、甲方應(yīng)支付乙方 元的業(yè)務(wù)外包費(fèi)用，甲方提前支付乙方__%的外包服務(wù)費(fèi)用，剩余費(fèi)用在工作結(jié)束__個工作日內(nèi)日結(jié)清。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)在工作開始前兩個工作日內(nèi)向甲方遞交業(yè)務(wù)外包計劃書。
2、乙方應(yīng)按時支付勞務(wù)報酬。
3、乙方派出的人員應(yīng)根據(jù)甲方的要求能夠勝任工作。
4、乙方應(yīng)教育派遣人員遵守甲方的勞動紀(jì)律和就業(yè)規(guī)則，服從工作安排。
5、乙方在現(xiàn)場必須設(shè)有1—2名現(xiàn)場指導(dǎo)監(jiān)督、負(fù)責(zé)人員。
五、其它約定
1、協(xié)議履行期間，任何一方、任何原因要求終止或者變更協(xié)議的，均應(yīng)提前__天以書面形式通知對方，由甲乙雙方協(xié)商決定。
2、本協(xié)議一式兩份，甲方乙方各持一份，協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。有效期 自 __年 __月 __日 至 __年__月__日止。
保安業(yè)務(wù)外包篇一
為了做好安全管理工作，物業(yè)部計劃在五月份成立保安組、保潔組、維修組歸口部門，在物業(yè)部的形式下，在公司副總經(jīng)理管線領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司的全盤安全工作。下設(shè)執(zhí)行小組，物業(yè)部以物業(yè)經(jīng)理為小組成員，保安、保潔主管、維修主管為組員。同時公司實(shí)行主管級以上人員夜間巡崗制度，使項目在夜間公司各項目的突發(fā)應(yīng)急事件得以快速穩(wěn)妥處理，安全隱患得以消除。具體到每人晚上在項目住宿并負(fù)責(zé)夜班的巡查工作。
二、實(shí)行半軍事化管理，培養(yǎng)保安精兵。
(一)嚴(yán)把進(jìn)人關(guān)，狠抓基本功。
首先，在保安招聘過程中公司一直堅持“寧缺毋濫”的原則，建立了一套完整的保安員招聘、培訓(xùn)和使用機(jī)制。對公開招聘和定點(diǎn)定向輸送來的男青年從身體素質(zhì)、文化素質(zhì)、政治素質(zhì)等方面嚴(yán)格把關(guān)，經(jīng)嚴(yán)格檢查后才能進(jìn)入公司，在入職后試用期一個月，培訓(xùn)期間滿后采用考核的方式，考核合格才能正式上崗。從此使上崗隊員能盡快的熟悉工作情況，進(jìn)入工作狀態(tài)。
(二)有為才有位，實(shí)行帶班、隊長競爭上崗制度。
競爭上崗是一種科學(xué)選人用人機(jī)制，它有助于形成正確的用人選人導(dǎo)向，克服用人上的不正之風(fēng)。過去挑選班長，實(shí)行的是一種“伯樂相馬”的用人方式，難免存在看關(guān)系、講來頭、憑交情、論親疏的情況。而公開的競爭上崗是一種“賽場比馬”的用人方式，它為廣大保安員提供了一試身手，一比高低的平等機(jī)會，這有助于保安員勤奮工作創(chuàng)出成績。今后只要努力工作，不斷提高自己，在公平競爭中就有獲得留用或晉升的機(jī)會。采取科學(xué)用人的機(jī)制。同時物業(yè)部將根據(jù)公司的要求，適當(dāng)拉開保安員、班長、隊長的工資待遇，便宜層級管理，穩(wěn)定員工。
(三)保安食宿訓(xùn)練一體化。
為了便于日常管理，公司物業(yè)部將實(shí)行保安員統(tǒng)一住宿、統(tǒng)一就餐、統(tǒng)一訓(xùn)練，達(dá)到了公司半軍事化管理的目標(biāo)。內(nèi)容具體化，要求每天定點(diǎn)、定時訓(xùn)練，適時有序。
三、細(xì)化內(nèi)部管理，提升安全服務(wù)品質(zhì)。
(一)實(shí)施保安管理標(biāo)準(zhǔn)化。
面對目前輕紡城與建材城嚴(yán)峻的治安形勢，為了使安全管理進(jìn)一步規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，創(chuàng)建新城一流保安隊伍的管理目標(biāo)。物業(yè)部將制定《員工手冊》和《保安管理制度》等，其標(biāo)準(zhǔn)化的主要內(nèi)容包含了物業(yè)安全管理人員職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)化;治安保衛(wèi)管理制度執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)化;保安服務(wù)管理工作執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)化;安全應(yīng)急事件處理工作標(biāo)準(zhǔn)化;安全管理工作考核及獎懲標(biāo)準(zhǔn)化等。標(biāo)準(zhǔn)化的實(shí)施有效的推動了整體安全工作的提升，使公司安全管理更加規(guī)范和細(xì)致。
(二)加強(qiáng)消防管理，減少火災(zāi)隱患。
在消防管理過程中，以堅持“預(yù)防為主”、“防消結(jié)合”的思想。首先從物業(yè)服務(wù)的特點(diǎn)出發(fā)，在宿舍、辦公樓與房屋裝修巡檢等日常性工作中，始終把消防問題作為一個主要標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制，確保防范在先。其次建立完善的公司保安管理檔案，落實(shí)目前租戶的緊急聯(lián)絡(luò)方式和聯(lián)絡(luò)人，使租戶在消防管理要有認(rèn)識，在第一時間能與物業(yè)服務(wù)人員，特別是保安的聯(lián)系。第三，制定適應(yīng)九園工業(yè)園區(qū)實(shí)際、實(shí)效性強(qiáng)的火災(zāi)應(yīng)急處理方案，使整個項目的滅火救災(zāi)工作處于有序的運(yùn)行狀態(tài)。第四由保安主管負(fù)責(zé)制訂消防月檢查的制度，對存在的問題隱患及時上報維修及更換、更新，使消防系統(tǒng)時刻處于完好狀態(tài)。
(三)強(qiáng)化技防系統(tǒng)運(yùn)用，將人防、技防有機(jī)結(jié)合。
在做好人防管理的同時，物業(yè)部將運(yùn)用各類技防系統(tǒng)做到操作規(guī)范、及時報修。對物業(yè)部的技防系統(tǒng)實(shí)行了統(tǒng)一管理，由姚主管主抓，建立各小區(qū)技防設(shè)施檔案，對規(guī)范操作、問題報修、維修養(yǎng)護(hù)等，使技防設(shè)施的有效利用率得到充分提高。同時為了使人防與技防的有機(jī)結(jié)合，要不定期組織進(jìn)行各類綜合演練，通過演練與培訓(xùn)增強(qiáng)保安員的實(shí)戰(zhàn)能力，保障了宿舍樓與辦公樓與在管區(qū)域內(nèi)的財產(chǎn)安全和人身安全。
(四)成立專職巡邏監(jiān)督崗。
為了加強(qiáng)保安崗位人員監(jiān)督和夜間巡查，物業(yè)部將根據(jù)公司進(jìn)度成立巡邏監(jiān)督崗。白天負(fù)責(zé)檢查保安員的崗位形象和值勤紀(jì)律，夜間負(fù)責(zé)各小區(qū)巡查和突發(fā)事件的緊急處理。巡邏監(jiān)督崗的成立，一方面對檢查過程中發(fā)現(xiàn)的保安員崗容風(fēng)紀(jì)和值勤狀況等方面出現(xiàn)的問題及時糾正，并對違紀(jì)人員給予教育批評，嚴(yán)重者報公司給予處分，從而嚴(yán)整隊伍作風(fēng)，有效提高值勤質(zhì)量;另一方面由于巡邏監(jiān)督崗良好的機(jī)動性使夜間項目的安全得到了保障，保證了夜間突發(fā)事件及時調(diào)度、及時處理，使區(qū)域防范工作得到深化和加強(qiáng)。
開展工作。在安全管理工作中將根據(jù)新城公司這幾年的工作經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行充分總結(jié)，吸取經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。同時，物業(yè)部充分認(rèn)識到目前的管理安全工作距離現(xiàn)實(shí)的要求還存在較大差距，物業(yè)部將在今后的安全管理工作將仍以服務(wù)為重點(diǎn)，提高安全服務(wù)品質(zhì)，在公司領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下，使整體安全服務(wù)工作再上一個新臺階，爭取20__年以嶄新的面貌為新城貢獻(xiàn)為量。
(一)做好日常工作，提高公司服務(wù)質(zhì)量
這對于物業(yè)管理公司來說有一定難度，公司管轄范圍大，人員多且雜，所以說如果想找到物業(yè)公司的不足之處，隨時隨地都能找到。盡管如此，我們?nèi)杂袥Q心把服務(wù)工作做的更好，為學(xué)校、為集團(tuán)爭光。
(二)整頓干部隊伍
物業(yè)管理公司由原四個中心整合而成，員工很多，公司成立之初，干部上崗時沒有進(jìn)行競聘，經(jīng)過將上半年時間的工作，部分干部能夠勝任工作，一部分能力還比較欠缺。經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)研究決定，今年會在適當(dāng)時候進(jìn)行調(diào)整，完善干部隊伍，選拔高素質(zhì)、能力強(qiáng)的員工為基層領(lǐng)導(dǎo)。
(三)合理規(guī)劃部門。
公司建立之初部門的規(guī)劃經(jīng)過一段時間的運(yùn)作，有不盡完善的地方，特別是不能提高工作效率，提升服務(wù)質(zhì)量。我們將基于第2點(diǎn)對公司部門進(jìn)行進(jìn)一步調(diào)整，合理劃分部門，現(xiàn)暫確定為五個部門，分別是學(xué)生公寓管理部、校園管理部、樓宇管理部、保安部、辦公室。
(四)積極推動“撥改付”
“撥改付”工作對物業(yè)管理公司來說是至關(guān)重要的，從目前學(xué)校的運(yùn)行狀況來看，物業(yè)公司的運(yùn)行舉步維艱。特別是現(xiàn)在物業(yè)公司學(xué)生公寓、物業(yè)樓、校管部均存在責(zé)權(quán)不明的現(xiàn)象，這種模糊的界定使我們的工作在某些方面不方便開展工作。比方說一個“零修”的問題，“零修”的定義是什么，維修范圍多大?界限怎么分?現(xiàn)在還沒有明確的說明。
而我們的維修人員按領(lǐng)導(dǎo)指示，所有有能力修好的項目都是盡快修好，不管是否在我公司職權(quán)范圍內(nèi)。這樣維修權(quán)責(zé)不明的狀況給我們的工作帶來了不小的困難，尤其是資金無法到位，讓我們的工作進(jìn)退兩難。所以，有必要積極推進(jìn)“撥改付”，做到各負(fù)其責(zé)、各盡其職，徹底避免推諉現(xiàn)象的發(fā)生。
(五)進(jìn)行定編、定崗、減員增效
考慮到物業(yè)管理公司隊伍龐大，經(jīng)費(fèi)比較緊張，公司準(zhǔn)備盡量把年輕有作為的人吸收到工作崗位上來，不允許不敬業(yè)不愛崗的人占據(jù)重要的工作崗位，以免影響我們的服務(wù)質(zhì)量。
(六)有計劃、有步驟地進(jìn)行干部、員工的培訓(xùn)
我們已經(jīng)做了5級崗到班組長的培訓(xùn)，為期一個星期。培訓(xùn)之后，每個班組長都寫了1500字左右的心得體會，大家普遍認(rèn)為很有必要進(jìn)行這樣的培訓(xùn)。正是因?yàn)槲覀児镜念I(lǐng)導(dǎo)看到現(xiàn)在這個現(xiàn)象，即集團(tuán)，學(xué)校，包括公司的任務(wù)下達(dá)到班組長這一級或者到部門經(jīng)理的時候，可能造成停滯。使得下面的員工不理解上面的精神，上面的精神沒有徹底傳達(dá)到每一位員工。
這樣勢必影響整個集團(tuán)的服務(wù)質(zhì)量的提高?；谶@種考慮，我們已經(jīng)進(jìn)行了第一輪培訓(xùn)，接下來，我們會有計劃、有步驟地將培訓(xùn)普及，使每一位員工都有可能參與其中。
(七)調(diào)動全公司員工積極性，多渠道進(jìn)行創(chuàng)收
(1)開展家政業(yè)務(wù)。物業(yè)管理公司隊伍中，很大一批是保潔員，也有很多干部有這樣的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)。在家政這一方面從衛(wèi)生保潔做起，比較符合我公司目前實(shí)際，也是創(chuàng)收的一個切入點(diǎn)。
(2)辦公樓、教學(xué)樓、老師辦公室的定點(diǎn)、定事、定量清潔。
(3)花卉租擺和買賣業(yè)務(wù)。公司校管部有花房，現(xiàn)只是為會議提供花卉租擺業(yè)務(wù)。
我們考慮利用有限的資源，在花房現(xiàn)有規(guī)模能承受的基礎(chǔ)上擴(kuò)大業(yè)務(wù)，逢年過節(jié)或有喜慶節(jié)日的時候把花卉擺放在需要的地方，其一是做好服務(wù)，另一方面也能創(chuàng)收。
(4)承接小型綠化工程。大型工程我們暫時還沒有能力承接，另外是受客觀原因的限制，目前我們只能與后勤管理處達(dá)成協(xié)議，適當(dāng)?shù)脑谛?nèi)承接力所能及的小型綠化。
(5)增強(qiáng)、增加為學(xué)生進(jìn)行更多的有償服務(wù)項目。目前，物業(yè)管理公司對學(xué)生的有償服務(wù)項目有兩項，一個是全自動投幣式洗衣機(jī);另一個是在學(xué)生公寓安裝了純凈水飲水機(jī)，提供有償飲水。這樣，不僅方便學(xué)生日常生活，還能為公司創(chuàng)收。
除此之外，我們公司領(lǐng)導(dǎo)班子集思廣益，努力在為學(xué)生服務(wù)方面下功夫，盡量做到社會效益與經(jīng)濟(jì)效益兩豐收。
物業(yè)公司個人工作計劃三一、全面實(shí)施規(guī)范化管理
在原有基礎(chǔ)上修訂各部門工作手冊嗎，規(guī)范工作流程，按工作制度嚴(yán)格執(zhí)行，加大制度的執(zhí)行力度，讓管理工作有據(jù)可依。并規(guī)范管理，健全各式檔案，將以規(guī)范表格記錄作為工作重點(diǎn)，做到全面、詳實(shí)、有據(jù)可查。
二、執(zhí)行績效考核工作，提高服務(wù)工作質(zhì)量
以績效考核指標(biāo)為標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行目標(biāo)管理責(zé)任制，明確各級工作職責(zé)，責(zé)任到人，通過檢查、考核，真正做到獎勤罰懶，提高員工工作熱情，促進(jìn)工作有效完成。
三、強(qiáng)化培訓(xùn)考核制度
根據(jù)公司培訓(xùn)方針，制定培訓(xùn)計劃，提高服務(wù)意識、業(yè)務(wù)水平。有針對性的開展崗位素質(zhì)教育，促進(jìn)員工愛崗敬業(yè)、服務(wù)意識等綜合素質(zhì)的提高。對員工從服務(wù)意識、禮儀禮貌、業(yè)務(wù)知識、應(yīng)對能力、溝通能力、自律性等方面反復(fù)加強(qiáng)培訓(xùn)，并在實(shí)際工作中檢查落實(shí)，提高管理服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量，提高員工隊伍的綜合素質(zhì)，為公司發(fā)展儲備人力資源。
四、結(jié)合小區(qū)實(shí)際建立嚴(yán)整的安防體系
從制度規(guī)范入手，責(zé)任到人，并規(guī)范監(jiān)督執(zhí)行，結(jié)合績效考核加強(qiáng)隊伍建設(shè)，加大對小區(qū)住戶安防知識的宣傳力度，打開聯(lián)防共治的局面。
五、完善日常管理，開展便民工作，提高住戶滿意度
以制度規(guī)范日常工作管理，完善小區(qū)樓宇、消防、公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，讓住戶滿意，大力開展家政清潔、花園養(yǎng)護(hù)、水電維修等有償服務(wù)，給業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
1.根據(jù)營運(yùn)中心下發(fā)的《設(shè)備/設(shè)施規(guī)范管理制度》、《電梯安全管理程序》、《工作計劃管理制度》等制度規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行，逐項整改完善，按實(shí)施日期落實(shí)到位。
2.根據(jù)《績效考核制度》中日常工作考核標(biāo)準(zhǔn)組織各部門員工培訓(xùn)學(xué)習(xí)，明確崗位工作要求。
3.擬定車輛臨停收費(fèi)可行性方案。
4.配合運(yùn)營中心溫馨社區(qū)生活剪影等社區(qū)文化活動的開展，組織相關(guān)部門做好準(zhǔn)備工作。
5.按部門計劃完成當(dāng)月培訓(xùn)工作。
20__年__區(qū)將以務(wù)實(shí)的工作態(tài)度，以公司的整體工作方針為方向，保質(zhì)保量完成各項工作任務(wù)及考核指標(biāo)，在服務(wù)質(zhì)量提升年中創(chuàng)出佳績。
一、物管費(fèi)的收繳
我們都知道，物業(yè)管理的核心是物管費(fèi)的收繳，平時我經(jīng)常督促各個小區(qū)上門收繳物管費(fèi)，對于各個小區(qū)收到的款項收入明細(xì)進(jìn)行逐戶仔細(xì)登記，并積極配合各小區(qū)統(tǒng)計員每月做好核對工作。認(rèn)真完成各個小區(qū)的開票工作，確保收回各項資金。
二、有收入，就一定有支出
我對小區(qū)的成本費(fèi)用進(jìn)行規(guī)類登記，水費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi)一類，日常報銷一類，勞務(wù)費(fèi)一類，做到每一筆支出都有帳可詢。為小區(qū)的統(tǒng)計員提供第一手資料，以便于統(tǒng)計員正確的做好每個月費(fèi)用與支出的臺帳。
三、配合財務(wù)部做好各項工作
包括收入的統(tǒng)計，日常報銷，發(fā)票收據(jù)的收發(fā)工作和拿取銀行回單，每月按時造好工資表，發(fā)好工資。并且做好銀行里的一切事務(wù)。
四、配合各小區(qū)的業(yè)主委員會委員做好各項工作
如維修資金帳戶的開戶銷戶、開好貸記憑證，把維修金從維修資金專戶劃入我們物業(yè)公司賬上、幫助業(yè)委會存取定期款項等等，使各小區(qū)物業(yè)管理工作更好地進(jìn)行下去。
五、20__工作計劃
1.要加強(qiáng)各項費(fèi)用的收繳工作。
2.我們要厲行節(jié)約、降低成本;
3.在維修資金管理方面，我想有必要做好一切臺帳，特別是需要公司墊支的物品，因?yàn)闀簳r不能分?jǐn)偅院缶S修到了才可以分?jǐn)?，所以臺帳是很重要的，如稍有疏忽，就會增加公司的費(fèi)用，使公司利益受到損失，所以這一點(diǎn)是很重要的。
總之，自從我加入物業(yè)以來，不管是對于公司還是公司領(lǐng)導(dǎo)及職工，從一開始的陌生到現(xiàn)在的逐步了解，給我印象最深的就是敬業(yè)精神，他(她)們那種吃苦耐勞的精神是值得我學(xué)習(xí)的。所以在未來的時間里，我除了要繼續(xù)做好原來的工作，更加要注意的是：開源節(jié)流、降低成本、提高效益。節(jié)約每一分，用好每一分，因?yàn)槲覀兊拿恳环皱X都來之不易。我相信，靠我們大家的齊心協(xié)力，在未來新的一年里，我們物業(yè)的明天一定會更美好!
一、總的工作目標(biāo)：
1、穩(wěn)抓環(huán)衛(wèi)，提高道路保潔質(zhì)量，確保開發(fā)區(qū)環(huán)境衛(wèi)生在全市。
2、發(fā)展綠化，確保完成開發(fā)區(qū)下達(dá)的綠化養(yǎng)護(hù)及綠化保潔任務(wù)。
3、積極拓展其他工程業(yè)務(wù)，提高經(jīng)濟(jì)效益。
4、確保安全生產(chǎn)，加強(qiáng)安全意識，尤其是保證車輛行駛安全及道路保潔工人人身安全。
5、提高全體干部員工的服務(wù)意識和服務(wù)理念。
6、維護(hù)職工的合法利益，提高職工福利待遇，確保職工隊伍的穩(wěn)定。
7、力爭完成全年營業(yè)收入__萬元，創(chuàng)利稅__萬元。
8、積極拓展物業(yè)管理新業(yè)務(wù)，擬承接高鐵國際商務(wù)區(qū)一體化物業(yè)管理。
二、具體措施：
1、加強(qiáng)政治學(xué)習(xí)，統(tǒng)一思想認(rèn)識，提高全體干部員工為開發(fā)區(qū)建設(shè)和發(fā)展服務(wù)的意識。
將開發(fā)區(qū)的新形勢、新發(fā)展、新變化傳達(dá)給個職工，激發(fā)職工的工作熱情。
2、加強(qiáng)職工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)。
尤其是物業(yè)管理人員，分管理人員、維修人員、秩序維護(hù)員(保安)、保潔員等不同部門、不同工種要定期進(jìn)行物業(yè)管理知識、專業(yè)技能訓(xùn)練，定期進(jìn)行消防知識培訓(xùn);對駕駛員定期進(jìn)行安全思想教育。
3、繼續(xù)在各部門推行承包責(zé)任制，由部門負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)本部門內(nèi)部的所有事務(wù)，部門負(fù)責(zé)人對公司經(jīng)理負(fù)責(zé)。
1)公司擬正式成立監(jiān)管科，隸屬于公司辦公室，向辦公室及公司總經(jīng)理匯報工作。
監(jiān)管科于20__年初成立試運(yùn)行以來，對公司的各項工作都有了很大的促進(jìn)作用，但是監(jiān)管力度仍然不夠大，離公司領(lǐng)導(dǎo)對監(jiān)管科的期許，還有比較大的差距。
公司擬于下半年正式成立監(jiān)管科，加強(qiáng)對各部門的檢查考核，量化考核指標(biāo)，每天考核兩次，不走過場，不搞形式主義，不怕得罪人，如實(shí)填寫日考核表，月底總結(jié)考核情況報辦公室，根據(jù)考核情況按公司獎懲制度進(jìn)行獎懲。
2)對環(huán)境衛(wèi)隊醞釀進(jìn)行重大改革。
推行承包責(zé)任制，環(huán)衛(wèi)隊實(shí)行隊長負(fù)責(zé)制，隊長簽定承包責(zé)任合同，全面負(fù)責(zé)環(huán)衛(wèi)工作。
同時計劃分路段進(jìn)行承包，由監(jiān)管科對各路段進(jìn)行考核定獎懲;垃圾中轉(zhuǎn)站(車隊)實(shí)行隊長負(fù)責(zé)制，隊長簽訂承包責(zé)任合同，職責(zé)范圍包括垃圾中轉(zhuǎn)站、車隊、安全保衛(wèi)、渣土辦;與駕駛員簽訂責(zé)任狀，明確駕駛員的責(zé)、權(quán)、利，進(jìn)一步明確發(fā)生安全事故后公司和駕駛員各自所承擔(dān)的責(zé)任;對原垃圾站進(jìn)行改造，新上壓縮機(jī)組一臺;強(qiáng)化服務(wù)功能，提高服務(wù)水平，加大對企事業(yè)單位的服務(wù)力度，擬增加封閉式保潔車、吸糞車及灑水車各一輛;擬接管經(jīng)七路垃圾中轉(zhuǎn)站。
3)辦公室加強(qiáng)內(nèi)部管理。
對公司各部門勞動紀(jì)律及業(yè)績的監(jiān)督考核;負(fù)責(zé)倉庫、汽車等事項的綜合管理;組織經(jīng)理辦公會及班組長會議，每月進(jìn)行工作總結(jié)并制定下月工作計劃;安排監(jiān)管科每天考核各部門工作;進(jìn)一步加強(qiáng)物資采購、倉庫管理、用油管理，材料進(jìn)出必須有領(lǐng)導(dǎo)簽字;油票由辦公室統(tǒng)一開具經(jīng)總經(jīng)理簽字后方可加油，并由辦公室安排專人隨同;汽車維修及購買配件由專人負(fù)責(zé)，辦公室統(tǒng)一安排。
4)綠化隊實(shí)行承包責(zé)任制。
分管經(jīng)理簽訂承包責(zé)任合同，負(fù)責(zé)綠化隊內(nèi)部所有事務(wù)。在確保完成開發(fā)區(qū)下達(dá)的綠化帶養(yǎng)護(hù)及保潔任務(wù)的同時，積極拓展其他綠化工程業(yè)務(wù)。
5)繼續(xù)加大物業(yè)管理力度。
做好安全培訓(xùn)及管理，定期對安保人員進(jìn)行技能培訓(xùn)、消防培訓(xùn)，定期舉行技能競賽和消防演習(xí);繼續(xù)加強(qiáng)科技創(chuàng)業(yè)園服務(wù)區(qū)的管理，對服務(wù)區(qū)食堂衛(wèi)生及飯菜質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理，確保宿舍樓住戶財產(chǎn)及人身安全，確保園區(qū)環(huán)境美觀，高標(biāo)準(zhǔn)高質(zhì)量完成園區(qū)車棚建設(shè);繼續(xù)做好怡園市民廣場窗口單位物業(yè)管理，擬申報廣場綠化工程為徐州市精品園林工程;承接清潔技術(shù)產(chǎn)業(yè)園綠化。
4、開源節(jié)流，節(jié)約各項經(jīng)費(fèi)開支，加強(qiáng)財務(wù)審計力度，尤其是工程審計，提高公司的經(jīng)濟(jì)效益。
5、加大物業(yè)管理房租、水電費(fèi)收費(fèi)力度，確保費(fèi)用及時回收。
6、改革公司工資分配體制。
進(jìn)一步提高臨聘人員工資待遇以及改革駕駛員工資制度，宗旨是使多勞者多得、少勞者少得、不勞者不得，盡可能使工資分配趨于合理化。
7、加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，進(jìn)行安全知識培訓(xùn)，包括保安職責(zé)教育、消防知識培訓(xùn)、車輛行駛安全教育等，特別是行車安全管理，通過每周進(jìn)行一次安全思想教育，強(qiáng)化駕駛員的安全意識。
確保20__年全年無安全責(zé)任事故。
8、嚴(yán)格執(zhí)行獎懲制度，細(xì)化獎懲條例。
做到獎優(yōu)罰劣，使人人有壓力，人人有動力。
保安業(yè)務(wù)外包篇二
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就乙方承包甲方管轄范圍內(nèi)的輔助業(yè)務(wù)外包的事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 項目概況 地域范圍： 業(yè)務(wù)范圍：
第二條 具體工作內(nèi)容 具體包括：
第三條 項目費(fèi)用及結(jié)算方式
3.1費(fèi)用：費(fèi)用總計約元(含稅/不含稅)，大寫：。
本合同期限為自年月日起至年月日止。
第五條雙方權(quán)利和義務(wù)
5.1甲方的權(quán)利義務(wù)
5.1.5有權(quán)督促乙方在履行本合同過程中出現(xiàn)的各類安全事故和因各類原因造成的乙方人員傷、殘、病、亡等事件進(jìn)行及時處理。
5.1.7按合同約定及時向乙方支付費(fèi)用;
5.1.10協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門的關(guān)系。
5.2乙方的權(quán)利義務(wù)
5.2.3有權(quán)要求甲方為項目工作提供必要的生活和工作條件;
5.2.4有權(quán)拒絕甲方要求其從事本合同規(guī)定項目之外的工作;
5.2.9愛護(hù)甲方財產(chǎn)和保守甲方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;
5.2.10本合同終止時，應(yīng)當(dāng)將甲方提供的辦公用房、設(shè)施設(shè)備和相關(guān)資料及時歸還甲方。
第六條違約責(zé)任
6.1一方不履行或不完全履行本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц?支付違約金。
6.2一方無故終止或解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц?支付違約金。
6.3甲方不按照本合同約定支付費(fèi)用的，逾期超過30天的，除按本合同支付費(fèi)用外，每日按逾期付款金額的萬分之支付違約金。
第七條爭議解決方式
1.向人民法院提起訴訟。
2. 向仲裁委員會申請仲裁。
8.1本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋合同專用章后生效。
8.2 本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以變更，但變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式確定。
8.3 有下列情形之一的，可以解除合同：
8.3.1 因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
8.3.2 雙方協(xié)商一致解除合同。
8.3.3因一方原因致使合同無法繼續(xù)履行，另一方可以解除合同。
8.4需提前解除合同的，解除合同的一方應(yīng)及時通知對方，并在雙方約定的時間內(nèi)辦理交接，在辦理交接期間，乙方應(yīng)維護(hù)外包業(yè)務(wù)的正常運(yùn)行。
第九條廉潔條款
雙方嚴(yán)格按照廉潔從業(yè)的有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真履行廉潔從業(yè)義務(wù)。
第十條其他
10.1雙方約定自本合同生效之日起日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。
10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，所形成的補(bǔ)充協(xié)議為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
10.3本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
保安業(yè)務(wù)外包篇三
法定代表人：
乙方(服務(wù)方)：
法定代表人：
就乙方承包甲方項目事宜，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同并共同遵照執(zhí)行。
第一條項目目的
項目目的：滿足甲方的生產(chǎn)經(jīng)營需求。
第二條承包范圍
第三條承包期間
自年月日起至年月日止。
第四條承包費(fèi)用
1、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣元/月。
2、費(fèi)用支付方式：所有費(fèi)用均為按月支付，每月15日之前支付上月費(fèi)用。
3、支付款項前，乙方應(yīng)向甲方提供足額的正規(guī)發(fā)票。
4、下列情況下，甲方應(yīng)另外向乙方額外支付費(fèi)用：
(1)經(jīng)甲方同意報銷的費(fèi)用;
(3)其它：。
第五條服務(wù)要求
1、乙方同意：為提高服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)對乙方履行本合同的情況進(jìn)行考核。
2、工作溝通要求：甲方向乙方提出的工作要求或整改要求，乙方必須在24小時提供解決方案;對于緊急的要求，必須立即作出反饋。
3、乙方的服務(wù)應(yīng)盡量滿足項目目的。
4、為滿足本項目目的，甲方在履行過程中提出的要求且乙方能夠達(dá)到的，乙方應(yīng)予執(zhí)行。
5、除雙方約定的以外，乙方的服務(wù)同時應(yīng)滿足法律法規(guī)要求，滿足行業(yè)操作規(guī)范，達(dá)到該領(lǐng)域?qū)I(yè)企業(yè)的水準(zhǔn)。
6、雙方約定或乙方承諾的其它要求。
第六條甲方權(quán)利義務(wù)
1、甲方有權(quán)隨時對乙方的服務(wù)場所、工作設(shè)備、工作臺賬、日志及其它與乙方履行合同相關(guān)的材料等進(jìn)行檢查，并復(fù)制相關(guān)材料。但不得影響乙方的正常管理與經(jīng)營。
2、甲方有權(quán)要求乙方按照適當(dāng)?shù)姆绞骄S護(hù)、保養(yǎng)、操作甲方或客戶提供的設(shè)備、工作場所，如甲方提出要求，乙方應(yīng)予改正。
3、甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付費(fèi)用。
4、本合同約定的其它權(quán)利與義務(wù)。
第七條乙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方有權(quán)利自行安排人員、班次、工作時間，自行負(fù)責(zé)人員的招聘、入職、薪資、離職事宜，自行對員工進(jìn)行管理、發(fā)布相關(guān)管理制度。
2、乙方應(yīng)按專業(yè)服務(wù)企業(yè)的水準(zhǔn)對員工進(jìn)行管理、培訓(xùn)。
3、乙方應(yīng)與其員工簽署勞動合同，依法繳納社會保險，對員工承擔(dān)用人單位的全部法定責(zé)任。
4、乙方人員如需要進(jìn)入甲方工作場所作業(yè)，必須按照要求統(tǒng)一穿戴工作制服及勞動保護(hù)用品，嚴(yán)格執(zhí)行安全作業(yè)規(guī)程，不得攜帶或幫助無關(guān)人員進(jìn)入工作場所。
5、本合同約定的其它權(quán)利與義務(wù)。
第八條解除與終止
1、如出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：
(1)乙方拒絕甲方的工作指示時;
(2)乙方有違反雙方約定的情形，經(jīng)甲方指出后在五個工作日內(nèi)仍未改正時。
2、如出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：
(1)甲方逾期付款，超過10個工作日時;
(2)甲方有違反雙方約定的情形，經(jīng)乙方指出后在五個工作日內(nèi)仍未改正時。
3、下列情形下，本合同可解除或終止：
(1)雙方協(xié)商一致時;
(2)任何一方進(jìn)入破產(chǎn)整頓，或有重大的生產(chǎn)經(jīng)營的困難時。
與本合同相關(guān)之爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;不能協(xié)商解決的，應(yīng)提
交仲裁委員會解決。
第十條其它
1、雙方確認(rèn)不建立勞務(wù)派遣或類似關(guān)系。
2、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方簽署后生效。
本協(xié)議簽訂于：年月日
甲方(簽章)：
聯(lián)系人：
聯(lián)系方式：
地址：
乙方(簽章)：
聯(lián)系人：
聯(lián)系方式：
保安業(yè)務(wù)外包篇四
乙?方(承運(yùn)人)：
本合同以《_____》為基礎(chǔ)，在經(jīng)雙方協(xié)商一致的前提下，本著保證雙方權(quán)益、平等互利、公正、公平的原則，自愿訂立本合同。
一、合同期限
合同期限為_____年，從_____年____月____日起到_______年____月____日止。
二、運(yùn)輸方式
甲方委托乙方運(yùn)輸快遞包裹，運(yùn)輸方式為4.2米廂式貨車公路運(yùn)輸。
三、甲方的義務(wù)
1、按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間向乙方支付運(yùn)費(fèi)。
2、正常情況下，保證發(fā)車前備好貨及裝車。(特殊情況下發(fā)車時間另議)
四、乙方的義務(wù)
1、按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)，負(fù)責(zé)將貨物安全及時運(yùn)送到甲方指定的地點(diǎn)。
2、到達(dá)指定地點(diǎn)后由司機(jī)及跟車人員負(fù)責(zé)將甲方所發(fā)出貨物根據(jù)西安中轉(zhuǎn)站的要求碼放到指定位置。
3、負(fù)責(zé)運(yùn)輸途中貨物安全及準(zhǔn)時到達(dá);運(yùn)輸途中凡由乙方造成的晚點(diǎn)遲到罰款，由乙方承擔(dān)。?4、負(fù)責(zé)甲方返貨運(yùn)輸。
5、乙方不得以任何方式將本合同的經(jīng)營權(quán)限轉(zhuǎn)包或分包，否則甲方有權(quán)終止合同。
6、甲方交付乙方承運(yùn)的貨物均系快遞包裹，價值不等。乙方對此應(yīng)予以高度負(fù)責(zé)，確保貨物按時完整、安全運(yùn)達(dá)。
五、運(yùn)輸費(fèi)用及結(jié)算方式
1、運(yùn)費(fèi)按雙方約定價格執(zhí)行。
2、運(yùn)輸費(fèi)用及司機(jī)薪水每天現(xiàn)金結(jié)算。
六、賠償責(zé)任
運(yùn)輸過程中發(fā)生非甲方因素，造成貨物丟失、短少、損壞、變質(zhì)、污染等問題，乙方應(yīng)按甲方所列舉的實(shí)際價值全額賠償。
七、違約責(zé)任：
1、乙方運(yùn)輸_____若要長時間維修或其他原因不能提供正常服務(wù)，乙方應(yīng)提前告知甲方，并及時尋找備用_____運(yùn)輸甲方所托貨物，否則因延誤所造成的損失由乙方承擔(dān)。以上原因雙方可協(xié)商解決，若沒有事先通知甲方影響運(yùn)輸服務(wù)的，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同。
2、甲、乙雙方違反合同有關(guān)條款約定并造成經(jīng)濟(jì)損失的，責(zé)任方賠償對方應(yīng)結(jié)算當(dāng)天運(yùn)費(fèi)的10%違約金。
八、其他約定
1、由于乙方運(yùn)輸途中所造成的交通事故損失及人員傷亡均有乙方自行承擔(dān)。
2、因第三方責(zé)任發(fā)生交通事故造成甲方的貨物損失的，乙方應(yīng)先賠償甲方損失后再向第三方追償事故的處理與賠償，由乙方與責(zé)任方按相關(guān)程序解決。
4、由于_____故障維修及保養(yǎng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
九、合同糾紛解決方式
若發(fā)生糾紛，雙方以友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商未果時，任何一方有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。
十、附則
1、若因單方違約時，對方有權(quán)隨時終止合同。
2、乙方切實(shí)負(fù)責(zé)按甲方要求托運(yùn)到指定的地點(diǎn)，否則全額承擔(dān)一切相關(guān)損失。
3、若發(fā)現(xiàn)乙方故意將甲方所托貨物占為己有，甲方有權(quán)終止合同，并按相關(guān)貨物同等價值予以追罰。
4、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字蓋章有效。
5、未盡事宜雙方本著友好協(xié)商的原則協(xié)商處理。雙方如簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________?乙方(公章)：_________
保安業(yè)務(wù)外包篇五
乙方：
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)平等自愿、誠實(shí)信用、互利互惠的原則，現(xiàn)就甲方 工作承包給乙方，有關(guān)事宜訂立如下協(xié)議，雙方共同遵守。
第一條 甲方同意乙方承包甲方 工作。
第二條勞務(wù)承包期限為 ，自 年 月 日起至 年 月 日止
第三條 勞務(wù)費(fèi)用價款為人民幣 元，支付方式為：現(xiàn)金支付
第五條 甲方對于違反甲方規(guī)章制度或者不勝任工作的乙方勞務(wù)人員，有權(quán)退回乙方。退回人員的安置及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)當(dāng)調(diào)換合適勞務(wù)人員接替其工作崗位。
第六條 在保證甲方工作任務(wù)完成的情況下，乙方勞務(wù)人員的工作時間和休息休假由乙方自行安排和掌握。
第七條 甲方有權(quán)對乙方勞務(wù)人員的勞動過程實(shí)施監(jiān)督和檢查，勞務(wù)工作合格和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
第八條 乙方對本方勞務(wù)人員工傷、人身安全負(fù)全責(zé)，承擔(dān)全部法定責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。
第九條 本合同一式兩份，雙方各持一份，并產(chǎn)生法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
保安業(yè)務(wù)外包篇六
1、在不斷地巡查和維保中確保設(shè)備的正常運(yùn)行。
2、跟進(jìn)20xx年遺留的工程問題，提出有效的措施進(jìn)行整改。
3、介入一期高層和二期別墅的工程，尤其是加強(qiáng)一期高層隱蔽工程的排查和初驗(yàn)。
4、做好高層接收工作，確保每位員工能獨(dú)立驗(yàn)收，單獨(dú)帶業(yè)主驗(yàn)房，并詳細(xì)告知房屋結(jié)構(gòu)和隱蔽的水管及電路走向。
5、嚴(yán)格按照年度培訓(xùn)計劃進(jìn)行培訓(xùn)，尤其是新員工入職培訓(xùn)。
6、20xx年7月31日完成一期高層的工程驗(yàn)收，鑰匙資料接收的工作。
7、完成一期高層設(shè)備的承接和確保日常的正常使用及維保。
8、建立設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計劃，嚴(yán)格按照計劃執(zhí)行。
9、做好二次裝修的資料審核和巡查工作，確保裝修安全施工。
10、做好外包設(shè)施設(shè)備維保單位的選定和簽訂合同。
11、所有房屋資料的整理和檔案建立。
12、配合營銷和各部門的工作完成。
13、跟進(jìn)一期別墅綠化去年遺漏工程的施工。
15、跟進(jìn)一期高層周界圍墻和監(jiān)控系統(tǒng)的安裝。
16、巡查和跟進(jìn)一期高層地下停車場的劃分和導(dǎo)示牌的安裝。
16、做好后續(xù)一期高層和一期別墅存在工程缺陷的整改工作。
17、做好業(yè)戶工程維修的有償和無常服務(wù)，確保工程返修率不得高于2%。18、跟進(jìn)一期別墅和一期高層，地下停車廠收費(fèi)道閘系統(tǒng)的安裝和使用。
19、建立設(shè)備檔案和做好設(shè)備資料存檔工作。
二、工程部的困難和解決辦法
1、經(jīng)過對附近小區(qū)各個項目的走訪，發(fā)現(xiàn)我公司工程部員工的工資偏低，希望可以得到高層領(lǐng)導(dǎo)的支持，從而提高我工程部員工的生活質(zhì)量。
2、在20xx年所遺留的一期別墅相關(guān)資料和鑰匙希望能盡快移交給我物業(yè)公司，以便于我們的工作能更好的開展。
3、一期別墅內(nèi)的部分地下車庫沒有穿線，不能通電，嚴(yán)重影響了業(yè)戶車庫的使用，請集團(tuán)協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決。
4、在巡查中發(fā)現(xiàn)會所及練習(xí)場沒有預(yù)留檢修口，我部門部分維修沒法進(jìn)行，請相關(guān)施工單位給予解決。
5、為了減少一期別墅的安全隱患，希望集團(tuán)各領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商，能盡快安裝監(jiān)控系統(tǒng)。
6、目前一期別墅周界圍墻采用的是彩鋼板和鐵藝，彩鋼板容易變形影響公司項目的形象。
7、目前一期別墅c2車庫是毛地，為了提高項目的品質(zhì)，我公司建議采用地坪漆鋪設(shè)。
8、對一期別墅天溝(屋檐槽)，多次維修任存在嚴(yán)重漏水情況，希望得到集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)的支持，能徹底解決，以免因其漏水對墻體造成損害。
9、一期別墅c2車庫沒有安裝智能刷卡系統(tǒng)，造成我公司對車輛管理困難，希望等到集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)的支持。
10、一期別墅分戶安裝的窗扇過大，嚴(yán)重影響業(yè)戶的使用，望集團(tuán)各領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商處理。
11、一期別墅庭院門，推拉困難、容易拆卸嚴(yán)重影響業(yè)戶的使用和項目的品質(zhì)，望集團(tuán)各位領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商處理。
保安業(yè)務(wù)外包篇七
委托方：?(以下簡稱甲方)
承運(yùn)方：?(以下簡稱乙方)
一、運(yùn)輸設(shè)備用途及使用地點(diǎn)
1、使用地點(diǎn)：運(yùn)輸設(shè)備的使用地點(diǎn)在貴陽市境內(nèi)，如需要變更，乙方必須服從甲方的工作調(diào)派，乙方有權(quán)合理調(diào)配_____進(jìn)行使用。
2、乙方_____所需柴油料由甲方墊付，甲方在乙方每月結(jié)算中按市場價扣除。
3、運(yùn)輸范圍：運(yùn)輸里程低于20公里的范圍(運(yùn)輸里程是指攪拌站到甲方客戶的工地的.距離)。
二、運(yùn)費(fèi)的定價標(biāo)準(zhǔn)
1、承運(yùn)運(yùn)費(fèi)單價表：
2、方量的計算標(biāo)準(zhǔn)：
2-1、運(yùn)輸方量的計算按砼運(yùn)單中打印(或手工填寫)的實(shí)際過磅量為準(zhǔn)，對于過磅量的小數(shù)點(diǎn)部分：低于0.5的，不予計算;0.5(含0.5)以上的按實(shí)際量計算。
2-2、轉(zhuǎn)料、返料按實(shí)際方量_________70%進(jìn)行計算。(例如，運(yùn)輸10方，原車返回，按10+10_________0.7=17方)，對于2方以內(nèi)(含2方)的返料，不予計算返料量。
2-3、補(bǔ)料或發(fā)料時不足5方的運(yùn)輸，按工地運(yùn)距進(jìn)行劃分，對于運(yùn)距大于10km的，按5方/車次計算，對于運(yùn)距小于10km的，按實(shí)際運(yùn)輸方量計算。
2-4、發(fā)水車、拖泵按100元/車次計算。
2-5、各類運(yùn)輸補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1)超時補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及超時運(yùn)輸?shù)恼J(rèn)定：
a、必須是泵送作業(yè)，同時單車運(yùn)輸方量大于5?m。
b、非乙方原因造成單車總運(yùn)輸時間(出站至完成卸料回站的總時間)超過5小時。
c、超時簽證：乙方駕駛員必須將超時原因注明在砼運(yùn)單的駕駛員聯(lián)，找甲方指定的現(xiàn)場人員或泵工或施工方簽字認(rèn)可，并且返回后找甲方調(diào)度簽字確認(rèn)。以上3個條件都滿足的，即認(rèn)定為超時運(yùn)輸，對超時運(yùn)輸?shù)膯诬囘\(yùn)輸方量增加2方進(jìn)行補(bǔ)償。
2)非泵運(yùn)輸補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及非泵運(yùn)輸?shù)恼J(rèn)定：
a、單車運(yùn)輸方量大于5?m。
b、僅對于塔吊、挖機(jī)轉(zhuǎn)運(yùn)或手推車轉(zhuǎn)運(yùn)等非泵送作業(yè)。
以上2個條件都滿足的，即認(rèn)定為非泵運(yùn)輸，對非泵運(yùn)輸?shù)膯诬囘\(yùn)輸方量增
加2方進(jìn)行補(bǔ)償。(注明：所有非泵作業(yè)無超時補(bǔ)償。)
3)超運(yùn)距補(bǔ)償：對于單邊運(yùn)輸距離大于20km的工地，甲乙雙方另行協(xié)商運(yùn)輸單價。
三、乙方所承擔(dān)的費(fèi)用明細(xì)
1、燃油費(fèi)
2、維修費(fèi)
3、駕駛員工資及相應(yīng)的社保福利
4、__________費(fèi)
5、交通事故處理費(fèi)
6、乙方自身原因造成路政、運(yùn)管、城管、交通違法等罰款。
四、雙方責(zé)任
1、甲方提供維修場地，乙方負(fù)責(zé)對_____進(jìn)行維修保養(yǎng)，所有維修及保養(yǎng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、甲方提供洗車場地及水源，乙方負(fù)責(zé)對_____進(jìn)行清洗，保證車容車貌整潔，因_____不整潔或牌照污染被罰款的，由乙方自行承擔(dān)。
3、甲方提清理供場地，乙方負(fù)責(zé)對攪拌車罐體內(nèi)混凝土進(jìn)行清理，保證_____運(yùn)輸方量達(dá)到最大有效方量(清理工作由乙方組織完成)。
4、甲方應(yīng)和施工方協(xié)調(diào)設(shè)置攪拌車出場清洗設(shè)施，在_____運(yùn)行過程中需要協(xié)調(diào)交警、城管方面的工作由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)協(xié)調(diào)費(fèi)用。
5、乙方應(yīng)要求駕駛員嚴(yán)格遵守交通法規(guī)，文明行駛，不得將問題車開上路，杜絕交通事故發(fā)生，如發(fā)生交通事故或違章受罰等，所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方有配合乙方處理的義務(wù)。
6、_____路上行駛，因交警、路政、城管等罰款，由乙方負(fù)責(zé)。
7、因_____在運(yùn)行過程中無論何種原因造成混凝土撒漏污染路面所產(chǎn)生的罰款由乙方承擔(dān)。
8、乙方在運(yùn)輸過程中，為了保障甲方的施工要求，例如：搶險、救急時，可能面臨交通處罰時，乙方應(yīng)告知甲方。當(dāng)乙方在執(zhí)行甲方的運(yùn)輸任務(wù)后，受到交通管理部門處罰時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對罰款和扣分進(jìn)行處理。若甲方無法處理時，其罰款和扣分由乙方自行處理，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
9、當(dāng)工地現(xiàn)場不具備運(yùn)輸條件時，為了確保運(yùn)輸過程的安全，乙方應(yīng)將具體情況告知甲方，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工方進(jìn)行現(xiàn)場處理，若甲方無法協(xié)調(diào)或施工方處理后的現(xiàn)場情況仍然不能滿足運(yùn)輸條件時，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行運(yùn)輸任務(wù)。但是，甲方為了保障其客戶利益，強(qiáng)行要求乙方必須完成該任務(wù)。乙方在執(zhí)行的過程中，若發(fā)生意外，所造成的一切損失和后果由甲方承擔(dān)。
五、結(jié)算及付款
甲乙雙方每月結(jié)算一次，在次月20日前甲方必須為乙方辦理完成結(jié)算手續(xù)，雙方以結(jié)算單為付款依據(jù)，甲方在30日前支付乙方上月80%的運(yùn)費(fèi),剩余20%的運(yùn)費(fèi)，每年年終結(jié)清。
六、其他
1、合同簽訂后，乙方必須安排管理人員進(jìn)駐甲方公司，配合甲方管理人員安排工作。
2、合同自簽訂日期生效，合同期限間不得終止合同，如任意一方出現(xiàn)違約現(xiàn)象，另一方可以終止合同，但必須提前一個月書面形式通知對方。
3、違約責(zé)任，如發(fā)生違約，違約方按實(shí)際總運(yùn)輸_____數(shù)付守約方違約金，違約金按貳萬元/臺車進(jìn)行計算，雙方都有權(quán)在貴陽市人民法院提起訴訟。
3、未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決。
本合同簽訂日期為?年?月?日至?年?月?日止。
甲方(公章)：_________?乙方(公章)：_________
保安業(yè)務(wù)外包篇八
統(tǒng)一社會信用代碼：
法定代表人：
住址：
聯(lián)系方式：
統(tǒng)一社會信用代碼：
法定代表人：
住址：
聯(lián)系方式：
根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。
保安業(yè)務(wù)外包篇九
合同編號：[ ]
甲方(發(fā)包方)：?
法定代表人負(fù)責(zé)人：
聯(lián)系人：
乙方(承攬方)：
地址：?
法定代表人
負(fù)責(zé)人：
聯(lián)系人：
根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就乙方以自有人員、技術(shù)承攬甲方經(jīng)營范圍內(nèi)的部分業(yè)務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 外包承攬項目概況
地域范圍：
業(yè)務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)承攬甲方 等項下的保潔、宿管崗位等業(yè)務(wù)領(lǐng)域的合作。
人員配置要求：根據(jù)實(shí)際業(yè)務(wù)量核定人數(shù)
第二條 具體工作內(nèi)容
具體包括：
2.1乙方組織人員負(fù)責(zé) 項目管理工作。
2.2乙方組織人員負(fù)責(zé) 保潔工作。
第三條 外包承攬費(fèi)用及結(jié)算方式
3.1 費(fèi)用計算：最終以實(shí)際當(dāng)年度發(fā)生為準(zhǔn)。該服務(wù)費(fèi)為甲方為獲得本合同約定服務(wù)所需支付的全部費(fèi)用(已含稅)，除合同另有約定外，乙方無權(quán)要求甲方另行支付其他任何費(fèi)用。如遇國家或地方相關(guān)政策、市場勞務(wù)用工標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整等原因另外增加費(fèi)用而產(chǎn)生的稅費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，雙方以《補(bǔ)充協(xié)議》加以明確。
3.2合同執(zhí)行過程中如有工作范圍調(diào)整、增加服務(wù)內(nèi)容致使工作量增加的，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的增加費(fèi)用;乙方不能根據(jù)甲方要求完全履責(zé)的，則按照乙方未能依照合同約定完成的工作量的比例扣減相應(yīng)費(fèi)用。乙方工作量的計算以雙方確認(rèn)的每月業(yè)務(wù)結(jié)算單為結(jié)算依據(jù)。除支付約定的外包費(fèi)用外，甲方無需向乙方支付其他費(fèi)用。
3.3 結(jié)算方式：外包費(fèi)用的結(jié)算方式為月結(jié)，乙方每月完成工作量經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方以《__x年xx月業(yè)務(wù)結(jié)算表》為結(jié)算依據(jù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方在向甲方開具相應(yīng)金額的合法增值稅專用發(fā)票后，甲方通過轉(zhuǎn)賬的方式于次月 號前(如遇休息日或節(jié)假日付款日順延) 支付給乙方。
3.4 雙方的帳戶信息
甲方開票信息：
甲方名稱：
統(tǒng)一社會信用代碼：
地址/電話：
開戶行：
賬號：
乙方賬戶信息：
乙方名稱：
開戶行：
帳號：
任何一方如需改變上述帳戶，應(yīng)提前十日以書面通知另一方。如一方未按本約定通知而使另一方受損失的，應(yīng)予以賠償。
第四條 合同期限
本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿后若雙方無異議的，本合同自動延續(xù)1年。
第五條 雙方權(quán)利和義務(wù)
5.1 甲方的權(quán)利義務(wù)
5.1.1 有權(quán)對乙方技術(shù)、服務(wù)人員的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和具體指導(dǎo)、考核驗(yàn)收，有權(quán)要求乙方調(diào)換不合適在甲方工作的人員。根據(jù)考核驗(yàn)收結(jié)果核定月度支付費(fèi)用，對不合格的各項工作內(nèi)容乙方必須限期整改。
5.1.2 乙方人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度及甲方相應(yīng)制定的各項特別管理規(guī)定。
5.1.3 有權(quán)對乙方用工人員在生產(chǎn)作業(yè)活動中的各類違法、違規(guī)、違章指揮等行為進(jìn)行制止，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)追究乙方賠償責(zé)任，違法或違規(guī)、違章情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有要求乙方更換人員。
5.1.4按合同約定及時向乙方支付費(fèi)用。
5.1.5 為乙方人員提供工作所必需的工作場所，由乙方在本合同有效期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。
5.1.6 為乙方提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)，明確作業(yè)范圍、作業(yè)時間、工作質(zhì)量及安全管理等要求。
5.1.7 協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門的關(guān)系。
5.2 乙方的權(quán)利義務(wù)
5.2.1 乙方應(yīng)系持續(xù)經(jīng)營且具有提供人力資源外包服務(wù)資質(zhì)的公司，乙方亦應(yīng)積極遵守甲方的各項管理制度及規(guī)章，有權(quán)要求甲方按本合同約定及時支付項目費(fèi)用。
5.2.2 乙方應(yīng)按照本合同關(guān)于項目支持與維護(hù)服務(wù)的要求，為甲方提供項目支持與維護(hù)服務(wù)，因此所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5.2.3 有權(quán)要求甲方為項目工作提供必要的生活和工作條件。
5.2.4 有權(quán)對危及生命安全的生產(chǎn)作業(yè)條件或環(huán)境提出整改建議或拒絕其用工人員作業(yè)。
5.2.5 乙方應(yīng)本著審慎盡職的態(tài)度按照合同約定完成甲方委托的相關(guān)事項，相關(guān)代理事項的法律后果由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)對自己的過錯承擔(dān)責(zé)任，乙方有義務(wù)按照法律法規(guī)切實(shí)保障乙方用工人員的合法權(quán)益，依法訂立相應(yīng)的協(xié)議，按協(xié)議約定發(fā)放報酬。
5.2.6嚴(yán)格按照甲方及其監(jiān)督人員的要求和安排，開展并完成好項目任務(wù)。5.2.7愛護(hù)甲方財產(chǎn)和保守甲方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
5.2.8 本合同終止時，應(yīng)當(dāng)將甲方提供的辦公用房、設(shè)施設(shè)備和相關(guān)資料及時歸還甲方。
5.2.9乙方應(yīng)當(dāng)安排其資質(zhì)合格、健康、有經(jīng)驗(yàn)、有能力的用工人員配合完成合同約定的所有工作，并向甲方行政部提供派駐人員的身份、學(xué)歷、質(zhì)資等真實(shí)、有效的信息及材料，如有變更，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方。
5.2.10乙方須及時撤換甲方提出的不合格的用工人員。
5.2.11為完成甲方的委托，經(jīng)甲方同意，乙方可以向合作機(jī)構(gòu)或關(guān)聯(lián)單位轉(zhuǎn)委托，甲方應(yīng)配合乙方的轉(zhuǎn)委托工作。乙方應(yīng)向甲方披露其合作機(jī)構(gòu)或關(guān)聯(lián)單位并且乙方應(yīng)對機(jī)構(gòu)或單位的選任過錯承擔(dān)責(zé)任。非經(jīng)甲方同意而擅自轉(zhuǎn)委托的，甲方有權(quán)解除合同，由此造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。
5.2.12 乙方向合作機(jī)構(gòu)或關(guān)聯(lián)單位進(jìn)行轉(zhuǎn)委托的，對轉(zhuǎn)委托后相關(guān)合作機(jī)構(gòu)或關(guān)聯(lián)單位的行為及行為產(chǎn)生的后果，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
第六條 違約責(zé)任
6.1 一方無故終止或解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤痤~ 1%的違約金。(鑒于本合同中并未約定有確定的合同總金額，因此該條違約金計算的方式并不具體確定，建議確定合同總金額后做相應(yīng)修改)
6.2 甲方不按照本合同約定支付費(fèi)用的，逾期超過 30 天的，除按本合同支付費(fèi)用外，每日按逾期付款金額的萬分之一支付違約金。
6.3 由于乙方逾期開具增值稅專用發(fā)票或開具的增值稅專用發(fā)票不合格而引起的責(zé)任(包括商業(yè)責(zé)任和法律責(zé)任)和損失由乙方承擔(dān)。
6.3 由于乙方開具的增值稅專用發(fā)票不合格，甲方對此發(fā)票反映的費(fèi)用不予認(rèn)可，因此引起的責(zé)任(包括商業(yè)責(zé)任和法律責(zé)任)和損失由乙方承擔(dān)。
6.4 政策或其他不可抗力的因素等原因致使本合同無法繼續(xù)履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況修改或終止合同條款，雙方均互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條 爭議解決方式
7.1本合同履行過程中，甲、乙雙方發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)《民法典》關(guān)于承攬合同及本合同已有的約定，友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
7.2 一方為追究相對方違約責(zé)任而支出的合理費(fèi)用【包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、保全保險費(fèi)(保全保函)、公告費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)(按國有企業(yè)高層級別差旅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)*2人)等】由相對方承擔(dān)。
第八條 送達(dá)約定
雙方確認(rèn)本合同記載的地址均為雙方的有效送達(dá)地址。凡因本合同在履行過程中產(chǎn)生的雙方往來函件、通知或糾紛發(fā)生后法院作出的法律文書等材料，以本合同記載地址作為送達(dá)地址的，自郵件寄出之日起第5日視為送達(dá)。若雙方地址有變更的需及時書面通知對方，逾期通知或不通知的，凡以本合同記載地址寄出的仍視為有效送達(dá)，由其自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
第九條 合同的生效、變更、解除與終止。
9.1 本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋公章后生效。
9.2 本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以變更，但變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式確定。
9.3 有下列情形之一的，可以解除合同：
9.3.1 因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
9.3.2 雙方協(xié)商一致解除合同。
9.3.3 因一方原因致使合同無法繼續(xù)履行，另一方可以解除合同。
9.3.4雙方發(fā)生履約爭議的，甲方有權(quán)通知解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)終止本合同的履行，且不得采取任何影響甲方經(jīng)營活動的行為;雙方提前終止合同，不影響合同中結(jié)算條款的效力。
甲 方： (蓋章)乙 方： (蓋章)
審 核： 審 核：
日 期： 日 期：
保安業(yè)務(wù)外包篇十
乙方：__有限公司 聯(lián)系電話：
一、甲方根據(jù)公司業(yè)務(wù)的需要，委托乙方為甲方進(jìn)人事行業(yè)務(wù)外包服務(wù)
乙方根據(jù)甲方授權(quán)范圍及服務(wù)要求，為甲方提供 人事業(yè)務(wù)外包服務(wù)工作。
二、乙方服務(wù)范圍
1、根據(jù)甲方業(yè)務(wù)需要替代甲方業(yè)務(wù)的相關(guān)所有工作;
2、提供替代員工的相關(guān)資料，包括身份證復(fù)印件，確保證件真實(shí)有效;
3、處理被退回人員的后續(xù)事宜;
4、及時發(fā)放替代員工的工資;
5、做好安全教育，處理替代員工的勞務(wù)糾紛。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作質(zhì)量。
2、甲方應(yīng)提供所需人員的數(shù)量、工作內(nèi)容。
b、不服從分配，不遵守勞動紀(jì)律影響正常工作的;
c、提供證件資料不真實(shí)。
4、甲方應(yīng)支付乙方 元的業(yè)務(wù)外包費(fèi)用，甲方提前支付乙方__%的外包服務(wù)費(fèi)用，剩余費(fèi)用在工作結(jié)束__個工作日內(nèi)日結(jié)清。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)在工作開始前兩個工作日內(nèi)向甲方遞交業(yè)務(wù)外包計劃書。
2、乙方應(yīng)按時支付勞務(wù)報酬。
3、乙方派出的人員應(yīng)根據(jù)甲方的要求能夠勝任工作。
4、乙方應(yīng)教育派遣人員遵守甲方的勞動紀(jì)律和就業(yè)規(guī)則，服從工作安排。
5、乙方在現(xiàn)場必須設(shè)有1—2名現(xiàn)場指導(dǎo)監(jiān)督、負(fù)責(zé)人員。
五、其它約定
1、協(xié)議履行期間，任何一方、任何原因要求終止或者變更協(xié)議的，均應(yīng)提前__天以書面形式通知對方，由甲乙雙方協(xié)商決定。
2、本協(xié)議一式兩份，甲方乙方各持一份，協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。有效期 自 __年 __月 __日 至 __年__月__日止。