承包土地合同法（通用17篇）

    合同可以確保交易的正當性和安全性。在合同中，應該明確雙方的權利和義務以及風險分擔。這是一個常見的合同模板，可以根據(jù)實際情況進行修改和調(diào)整。
    承包土地合同法篇一
    乙方： （以下簡稱乙方）
    根據(jù)《合同法》及《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》的有關規(guī)定，本著公開、公平、誠信、平等、自愿的原則。乙方通過 土地承包 方式取得甲方 農(nóng)村耕地700畝 的承包經(jīng)營權，經(jīng)雙方共同商定，以茲共同遵守，達成如下協(xié)議特立此合同：
    一、甲方將位于 村民委員會（組）所有的， 以北、以南、以東、以西毗鄰的 農(nóng)村耕地700畝 發(fā)包給乙方使用。
    其四至為：
    東至：現(xiàn) 西邊；
    南至：與 村荒山相隔的通往上山的道路；
    西至：這兩座山頂東西分水嶺一線；
    北至：從南側數(shù)第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。
    二、乙方承包后，承包使用期十年不變，即從2015年03月25日起至2024年03月25日終止。
    三、乙方所承包的 農(nóng)村耕地700畝 使用權及其地上附著物總承包款為人民幣（大寫）貳拾捌萬元整、（小寫）280000元整，付款方式為：一次性付清。
    四、乙方承包 農(nóng)村耕地700畝 后應積極治理，在耕地上植樹、種草或搞多種經(jīng)營；經(jīng)有關部門批準可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內(nèi)的粘土、沙石等建造固定設施。
    五、乙方對所承包的 農(nóng)村耕地700畝 有獨立的經(jīng)營管理權，但不得轉包。
    六、甲方要尊重乙方所承包 農(nóng)村耕地700畝 的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，保護其合法權益不受侵犯，對 農(nóng)村耕地700畝 治理成果全部歸乙方所有。
    七、乙方在所承包的 農(nóng)村耕地700畝 在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的費用。
    八、乙方將 農(nóng)村耕地700畝 承包后，甲方有權監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用，發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。
    九、甲方保證該 農(nóng)村耕地700畝 界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責全額賠償。
    十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣 伍萬 元整、退還乙方承包農(nóng)村耕地700畝所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方；如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。
    十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設或進行其它開發(fā)建設需征用土地時，應首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟損失和未履行年限的預期利益損失。
    十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營，雙方續(xù)簽合同；如乙方不再承包經(jīng)營，甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。
    十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價，其結果對雙方均有約束力。
    十四、此合同發(fā)生糾紛由 當?shù)胤ㄔ?裁決。
    十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、 鄉(xiāng)人民政府備案一份，經(jīng) 五家渠市 公證處公證后生效。
    甲方（蓋章）： 乙方（簽字）：
    法定代表人（簽字）：
    合同簽訂日期：2015年3月25日
    合同是在雙方當事人協(xié)商一致的情況下產(chǎn)生的，但是合同也分為有效合同和無效合同，為了以后自己簽署的合同有效你需要對合同進行了解。下面是本站的小編和大家分享的合同范本的信息，想知道更多內(nèi)容，可以登錄合同范本網(wǎng)。
    第四章 爭議的解決和法律責任
    第五十一條 因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。
    當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
    第五十二條 當事人對農(nóng)村土地承包仲裁機構的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發(fā)生法律效力。
    第五十三條 任何組織和個人侵害承包方的土地承包經(jīng)營權的，應當承擔民事責任。
    第五十四條 發(fā)包方有下列行為之一的，應當承擔停止侵害、返還原物、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任：
    (一)干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權;
    (二)違反本法規(guī)定收回、調(diào)整承包地;
    (三)強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權流轉;
    (五)以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包;
    (六)將承包地收回抵頂欠款;
    (七)剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經(jīng)營權;
    (八)其他侵害土地承包經(jīng)營權的行為。
    第五十五條 承包合同中違背承包方意愿或者違反法律、行政法規(guī)有關不得收回、調(diào)整承包地等強制性規(guī)定的約定無效。
    第五十六條 當事人一方不履行合同義務或者履行義務不符合約定的，應當依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承擔違約責任。
    第五十七條 任何組織和個人強迫承包方進行土地承包經(jīng)營權流轉的，該流轉無效。
    第五十八條 任何組織和個人擅自截留、扣繳土地承包經(jīng)營權流轉收益的，應當退還。
    第五十九條 違反土地管理法規(guī)，非法征用、占用土地或者貪污、挪用土地征用補償費用，構成犯罪的，依法追究刑事責任;造成他人損害的，應當承擔損害賠償?shù)蓉熑巍?BR>    第一條 為穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎、統(tǒng)分結合的雙層經(jīng)營體制，賦予農(nóng)民長期而有保障的土地使用權，維護農(nóng)村土地承包當事人的'合法權益，促進農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)村社會穩(wěn)定，根據(jù)憲法，制定本法。
    第二條 本法所稱農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。
    第三條 國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。
    農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。
    第四條 國家依法保護農(nóng)村土地承包關系的長期穩(wěn)定。
    農(nóng)村土地承包后，土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。
    第五條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。
    任何組織和個人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包土地的權利。
    第六條 農(nóng)村土地承包，婦女與男子享有平等的權利。承包中應當保護婦女的合法權益，任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應當享有的土地承包經(jīng)營權。
    第七條 農(nóng)村土地承包應當堅持公開、公平、公正的原則，正確處理國家、集體、個人三者的利益關系。
    第八條 農(nóng)村土地承包應當遵守法律、法規(guī)，保護土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準不得將承包地用于非農(nóng)建設。
    國家鼓勵農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織增加對土地的投入，培肥地力，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。
    第九條 國家保護集體土地所有者的合法權益，保護承包方的土地承包經(jīng)營權，任何組織和個人不得侵犯。
    第十條 國家保護承包方依法、自愿、有償?shù)剡M行土地承包經(jīng)營權流轉。
    第十一條國務院農(nóng)業(yè)、林業(yè)行政主管部門分別依照國務院規(guī)定的職責負責全國農(nóng)村土地承包及承包合同管理的指導。縣級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)、林業(yè)等行政主管部門分別依照各自職責，負責本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包及承包合同管理。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負責本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包及承包合同管理。
    承包土地合同法篇二
    乙方： （以下簡稱乙方） 身份證號碼：
    依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就土地承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守。
    一、甲方將土地 畝、每畝承包費 元承包給乙方
    二、合同期限從 年 月 日起到 年 月 日止。
    三、承包價格：本合同期限內(nèi)按每畝 元、在 年 月 日前一次性結清。結不清收回土地， 若有誠信，可續(xù)保，價格再議，本合同長期有效。
    四、結算方式：現(xiàn)金結算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。
    五、甲方承包的土地不能有任何爭議、糾紛和債務。
    六、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨立的生產(chǎn)自主權、經(jīng)營權，但不能改變土地 用地性質，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營方式、乙方要認真管理 好甲方的土地、不得讓別人占用、及時除草不能留下雜草 、保養(yǎng)、平整好每塊 土地不得損壞。
    七、違約責任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的， 任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對方造成的經(jīng)濟損失全部由違約方承擔。
    甲方：于德祥 （土地所有人，以下簡稱甲方）?
    乙方：周慶海 （承包方，以下簡稱乙方）
    依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就土地承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守。
    一、 承包地共 12 塊，詳情見下表：
    二、合同期限從2017年1月1日起到2017年12月1日止。
    三、承包價格：本合同期限內(nèi)按每畝243元，在2017年1月1日前將2年的承包費一次性結清，結不清自動取消此合同。每2年續(xù)簽一次，價格隨行就市，雙方協(xié)商定價。
    四、結算方式：以現(xiàn)金結算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。
    五、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨立的生產(chǎn)自主權，但不得改變農(nóng)業(yè)土地使用性質，不得轉租他人，不得將甲方土地同他人換耕。乙方要認真管理好甲方的.土地，不得讓別人占用，及時除草，不能留下雜草，保養(yǎng)、平整好每塊土地，不得損壞。
    六、違約責任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對方造成的經(jīng)濟損失全部由違約方承擔。
    七、合同的變更和解除
    1．本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
    2．在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
    3．本合同履行中，如因不可抗力或國家、集體土地政策有變化等特殊情況,致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。
    4．本合同期滿，如乙方繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于
    本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。
    5、乙方如果違反了上面第五款協(xié)議，甲方有權終止協(xié)議！
    八、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方簽字：
    乙方簽字：
    簽定日期：
    甲方：滕莊村民小組
    代表人：?
    乙方：
    依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就土地承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守。
    一、甲方將黃河土地___________畝經(jīng)營權交給乙方。甲方的土地不能有任何爭議、糾紛和債務。
    二、合同期限從______年____月____日起到_______年_____月_____日止。
    三、本合同期限內(nèi)按每畝_____元，總計______元，在_____年_____月____日前一次性結清。
    四、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨立的生產(chǎn)自主權、經(jīng)營權，但不能改變土地用地性質，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營方式，乙方要認真管理好甲方的土地，不得讓別人占用，及時除草，不能留下雜草，保養(yǎng)、平整好每塊土地，不得損壞。
    五、如因國家工程（扒河、鋪路……）需要變更土地用途，長期占用，一次性賠償金應歸滕莊村民所有。
    六、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方簽字： 乙方簽字：
    年 日 月
    承包土地合同法篇三
    發(fā)包方：東遼縣泉太鎮(zhèn)新農(nóng)村村民委員會(以下簡稱甲方)
    承包方：____________________ _(以下簡稱乙方)
    為了農(nóng)業(yè)科學技術的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，培育和合理使用林木資源，加快荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境作用，促進經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
    一、土地的面積、位置
    南至：____ __ _________。
    附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。
    二、土地用途及承包形式
    1.土地用途為經(jīng)果林種植和養(yǎng)殖及相關農(nóng)業(yè)科技開發(fā)、推廣、培訓、服務。
    2.承包形式：個人承包經(jīng)營。
    三、土地的承包經(jīng)營期限
    該地承包經(jīng)營期限為 年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
    四、承包金及交付方式
    1.該土地的承包金為每畝每年人民幣 元，承包金每年共計人民幣 元。
    2.乙方向甲方一次性全額交納承包經(jīng)營期限承包金合計人民幣 元（大寫人民幣 元），上述承包費已含原荒山雜樹補償款。
    五、 地上物的處置
    乙方有權處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被，在承包經(jīng)營期內(nèi)乙方所建設、種植之地上物所有權亦為乙方所有。
    六、甲乙雙方的權利和義務
    (一)甲方的權利和義務
    1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權。
    2.按照合同約定收取承包金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。
    3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權益，承包期間，如乙方需砍伐樹木，甲方應當配合乙方向有關主管部門申請辦理采伐許可證。
    4.協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。
    5.按照合同約定，保證電路暢通，并無償提供通往承包地的道路。
    6.按本村村民用電價格收取乙方電費。
    7.為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
    8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復發(fā)包該地塊, 在承包期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟損失，由甲方按國家相關規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。
    (二)乙方的權利和義務
    1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所承包的土地。
    2.享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。
    3.乙方在承包地范圍內(nèi)可以種植速生樹種和其他林木、果樹，并可以養(yǎng)殖家禽、家畜及魚類等動物，但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境。
    4.乙方對承包地有獨立自主經(jīng)營權、林木所有權、林木處分權和收益權，任何單位和個人不得干涉。承包經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧，所發(fā)生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關。
    5.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產(chǎn)、生活設施。
    6.在承包期內(nèi)，乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方，并有權拒絕交納除合同規(guī)定承包款外的任何其他非國家規(guī)定之費用。
    7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
    七、合同的轉包
    在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權流轉。土地承包經(jīng)營權流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務；乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。
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    八、合同的變更和解除
    1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
    2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
    3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，雙方均不能追究對方的責任，但乙方必須及時將情況報告甲方，甲方應及早采取措施盡量減少損失，協(xié)助恢復生產(chǎn)，并根據(jù)乙方的損失情況協(xié)商減免承包款。
    相應的.補償，補償金額為人民幣十萬元。
    5.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。
    6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包，乙方必須將承包地的林木等砍伐處理完畢。在合同期滿后90天內(nèi)將原承包地交還給甲方。如合同期滿時，承包地內(nèi)的林木若因未達到經(jīng)濟采伐期、或因采伐指標等限制未能采伐，乙方可向甲方申請有限度延長承包期至林木采伐完畢，甲方應該適當給予延長承包期，延長期的承包費由雙方另行商定，但不得超過本和約承包費用之二倍。
    7.本合同履行期間，即使下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應按本合同約定內(nèi)容履行各自義務：
    （1）、甲方的負責人、經(jīng)辦人變更；
    （2）、甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。
    8.承包期內(nèi)，承包戶主如去世，其家庭成員及繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。
    九、違約責任
    1.在合同履行期間，任何一方違反本合同之以上約定，即視為違約。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣十萬元、并退還乙方所付的全額承包費；如乙方違約，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。
    2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款，則按應付未付部分的日萬分之四交付逾期付款違約金給甲方，直至付清應交的承包款為止。如超過6個月尚未付清應交的承包款，則視為乙方違約；如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權屬不清產(chǎn)生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，則視為甲方違約。
    3.因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應資本及人力，無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地，乙方有權獲得相應的補償，補償金額為人民幣十萬元，同時對于乙方所承包地上的建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方。
    十、合同糾紛的解決辦法
    本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向遼源市仲裁委員會申請仲裁或依法向人民法院起訴。
    十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
    十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。
    十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。 附 土地平面圖
    簽約日期：_______年___月___日 簽約地點：__________
    發(fā)包方（甲方）： 市 村民委員會 發(fā)包方代表：_____________ 職務：___ __________ 承包方（乙方）：__ _家庭住址___ __________ ____ 根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關規(guī)定，本著平等、自愿、有償原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商，訂立本合同。
    一、甲方將集體所有耕地_ _______畝發(fā)包給乙方承包經(jīng)營，其四至為:
    東至 ；南至 ；西至 ；北至 。
    二、承包期自_ ___年__ _月__ 日起至_ _年__ _月____日止，一共五十年。
    三、乙方所承包的土地使用權總價款為人民幣 元整，付款方式為合同簽訂之日起一次性結清。甲方出具加蓋村委會公章的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。
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    四、甲方要尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，保護其合法權益不受侵犯，乙方對所承包的土地有獨立的經(jīng)營管理權和繼承權。
    五、乙方在合同履行期內(nèi)除一次性-交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的費用。
    六、甲方保證該土地界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。
    七、如在承包期限內(nèi)遇國家建設或進行其它開發(fā)建設需征用土地時，應首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟損失和未履行年限的預期利益損失。
    八、承包期內(nèi)，甲方不得擅自收回承包地；不得因負責人的變動而變更或者解除合同。不得干涉承包方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營，雙方續(xù)簽合同；如乙方不再繼續(xù)承包經(jīng)營，甲方對乙方的經(jīng)濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方。
    九、本合同一式三份，甲乙雙方各一份、公證處一份。
    甲方（蓋章）： 乙方（簽字）：
    法定代表人（簽字）：
    年 月 日
    乙方： （以下簡稱乙方）
    根據(jù)《合同法》及《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》的有關規(guī)定，本著公開、公平、誠信、平等、自愿的原則。乙方通過 土地承包 方式取得甲方 農(nóng)村耕地700畝 的承包經(jīng)營權，經(jīng)雙方共同商定，以茲共同遵守，達成如下協(xié)議特立此合同：
    一、甲方將位于 村民委員會（組）所有的， 以北、以南、以東、以西毗鄰的 農(nóng)村耕地700畝 發(fā)包給乙方使用。
    其四至為：
    東至：現(xiàn) 西邊；
    南至：與 村荒山相隔的通往上山的道路；
    西至：這兩座山頂東西分水嶺一線；
    北至：從南側數(shù)第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。
    二、乙方承包后，承包使用期十年不變，即從2017年03月25日起至2024年03月25日終止。
    三、乙方所承包的 農(nóng)村耕地700畝 使用權及其地上附著物總承包款為人民幣（大寫）貳拾捌萬元整、（小寫）280000元整，付款方式為：一次性付清。
    四、乙方承包 農(nóng)村耕地700畝 后應積極治理，在耕地上植樹、種草或搞多種經(jīng)營；經(jīng)有關部門批準可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內(nèi)的粘土、沙石等建造固定設施。
    五、乙方對所承包的 農(nóng)村耕地700畝 有獨立的經(jīng)營管理權，但不得轉包。
    六、甲方要尊重乙方所承包 農(nóng)村耕地700畝 的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，保護其合法權益不受侵犯，對 農(nóng)村耕地700畝 治理成果全部歸乙方所有。
    七、乙方在所承包的 農(nóng)村耕地700畝 在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的費用。
    八、乙方將 農(nóng)村耕地700畝 承包后，甲方有權監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用，發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。
    九、甲方保證該 農(nóng)村耕地700畝 界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責全額賠償。
    十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣 伍萬 元整、退還乙方承包農(nóng)村耕地700畝所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方；如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。
    十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設或進行其它開發(fā)建設需征用土地時，應首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟損失和未履行年限的預期利益損失。
    十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營，雙方續(xù)簽合同；如乙方不再承包經(jīng)營，甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。
    十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價，其結果對雙方均有約束力。
    十四、此合同發(fā)生糾紛由 當?shù)胤ㄔ?裁決。
    十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、 鄉(xiāng)人民政府備案一份，經(jīng) 五家渠市 公證處公證后生效。
    甲方（蓋章）： 乙方（簽字）：
    法定代表人（簽字）：
    合同簽訂日期：2017年3月25日
    甲方： （以下簡稱甲方）?
    乙方： （以下簡稱乙方） 身份證號碼：
    依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就土地承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守。
    一、甲方將土地 畝、每畝承包費 元承包給乙方
    二、合同期限從 年 月 日起到 年 月 日止。
    三、承包價格：本合同期限內(nèi)按每畝 元、在 年 月 日前一次性結清。結不清收回土地， 若有誠信，可續(xù)保，價格再議，本合同長期有效。
    四、結算方式：現(xiàn)金結算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。
    五、甲方承包的土地不能有任何爭議、糾紛和債務。
    六、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨立的生產(chǎn)自主權、經(jīng)營權，但不能改變土地 用地性質，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營方式、乙方要認真管理 好甲方的土地、不得讓別人占用、及時除草不能留下雜草 、保養(yǎng)、平整好每塊 土地不得損壞。
    七、違約責任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的， 任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對方造成的經(jīng)濟損失全部由違約方承擔。
    承包土地合同法篇四
    大家知道土地租賃合同怎么寫嗎？一起來看看。眾所周知，國家《土地管理法》對于租賃使用集體建設用地是有著相當嚴格的限制規(guī)定的。你是否在找正準備撰寫“土地租賃承包法合同法”，下面小編收集了相關的素材，供大家寫文參考！
    出租方(甲方)：______________________。
    承租方(乙方)：______________________。
    社員代表人：______。
    聯(lián)系電話：______。
    法定代表人：______。
    聯(lián)系電話：______。
    根據(jù)國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
    一、租賃土地情況。
    甲方自愿將位于____村________________的田以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作________________用途使用，該田地總面積為________畝(具體以土地承包使用登記卡為準)。
    二、租賃期限。
    租賃期限為_____年，即自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。
    三、交付時間。
    在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。
    四、租金計算、付款方式。
    1、租金計算：甲、乙雙方約定，以每畝租金為人民幣________元(大寫：________)。年租金總額為________元(大寫：________)。從第____年起每年租金根據(jù)市場行情調(diào)整。
    2、租金支付：乙方在簽訂合同之日后____年內(nèi)繳當年租金，甲方收取租金時開付收款收據(jù)。
    五、雙方的權利和義務。
    1、乙方不得中途退租且必須按時繳交租金。如逾期未交租金的，則視乙方單方違約，因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失及糾紛由乙方自負，乙方對此不得有異議。
    2、在租賃期內(nèi)乙方不得將土地出賣、抵押給第三方;未經(jīng)甲方書面同意，不得轉租。否則，即屬乙方違約。
    六、合同期滿及終止的處理。
    1、合同期滿，乙方在該地塊上所建設的基礎設施歸集體所有。
    2、租賃期滿，如乙方要求續(xù)租的，在同等條件下，乙方可優(yōu)先續(xù)租，并重新簽訂土地租賃合同書。
    七、爭議處理。
    本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方首先應本著平等互利的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，通過訴訟途徑解決。
    合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式______份，甲乙雙方各____份，各份合同具有同等法律效力。
    甲方【出租方】。
    乙方【承租方】。
    附乙方身份證復印件：
    第一條；租賃土地的地名面積。
    租賃土地的地名叫。面積畝。四址：東西。
    南北共有塊。
    第二條；租賃用途。
    該地塊只能種植水稻及蔬菜，不得種植其他作物，否則甲方有權收回土地。在合同期間，不得隨便更改土地的用途。
    第三條；租賃期限。
    自年月日至年月日止。共計年。合同期滿后，雙方同意，可延續(xù)合同。
    第四條；租金及支付方法。
    每年當年租金共元。在每年到期前付清當年的租金。乙方不得中途違約。乙方如果到一年后不交當年租金，乙方有權收回土地。另有約定的除外。國家對土地的補貼以及待遇，由甲方享受。
    第五條；合同終止。
    在合同履行期間，如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用或甲方有需要要收回，租賃方必須服從且甲方不賠償乙方一切損失。合同終止。
    第七條；本合同一式兩份，甲方、乙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。
    甲方簽字：乙方家庭成員簽字：
    聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
    公證人簽字：
    甲方：________________(租賃)。
    乙方：________________(承租)。
    為保護耕地租賃合同雙方當事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營行為，按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結構，發(fā)展避災高產(chǎn)、優(yōu)質高效、標準化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則，根據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。
    第一條、耕地的使用管理。
    為對耕地進行科學、合理、統(tǒng)一、嚴格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于________市________區(qū)規(guī)劃確定并納入國家的基本農(nóng)田，實行最嚴格的基本農(nóng)田保護制度。允許乙方自主決定種植品種和耕種方式，以市場為導向，實行宜糧則糧，宜經(jīng)則經(jīng)，充分提高耕地產(chǎn)出效益，鼓勵以水為中心的基本農(nóng)田改造，提高耕地單產(chǎn)效益。
    第二條、租賃面積、位置。
    甲方租賃給乙方耕地位于________市________區(qū)________，總面積約________畝，四至界限分別為(以實際標注為準)。
    第三條、租賃期限。
    租賃時間共________年，從________年________月________日起至________年________月________日止，如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。
    第四條、租賃費用的數(shù)額和繳納方式。
    按照先繳費后使用，一年一交，三年一議價的方式繳納租賃費，租賃費頭兩年每年________元/畝，于每年________月________日前將下一年租賃費以現(xiàn)金方式全部結清，________年至________年租賃費為________元/年、畝。三年重新議價時，不涉及經(jīng)營權變更。
    租賃期間乙方全部投入建設大棚溫室種植地的，甲方不增收租賃費，如國家、地方投入配套建設的按實際情況適當增收租賃費，具體費用增收事宜由補充合同約定。
    第五條、甲乙雙方的權利和義務。
    (一)甲方的權利和義務。
    1、對承包所有耕地行使租賃權、監(jiān)督權。
    2、有權收回乙方不按合同約定經(jīng)營的耕地。
    3、制止乙方實施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。
    4、依據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費。
    5、在租賃期終止后，有權提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。
    6、耕地租賃期間，國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體，但________區(qū)政府另有規(guī)定的除外。
    7、維護乙方相關合法權益。
    (二)乙方的權利和義務。
    1、依法享有對租賃的耕地資源經(jīng)營使用和收益的權利。如在租賃期內(nèi)對所租賃的耕地進行了基本農(nóng)田改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期后享有處置權。
    2、乙方對耕地可依據(jù)市場需求，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營方式。
    3、租賃期內(nèi)不得對耕地進行流轉，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權。
    4、按本合同的約定繳納租賃費。
    5、執(zhí)行________區(qū)耕地管理政策，保護和合理利用耕地資源，防止沙化退化，不得越界經(jīng)營，濫墾草原。
    6、自合同簽訂之日起________日內(nèi)到管理區(qū)工商行政管理部門注冊規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關手續(xù)。經(jīng)營時要按照區(qū)示范農(nóng)場標準進行建設。
    第六條、違約責任。
    1、在租賃期間，除合同約定和國家、________省及________市政策調(diào)整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔另一方的經(jīng)濟損失，當事人雙方都有過錯的，應當分別承擔相應的違約責任。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。
    2、乙方違約不按時繳納租賃費的，甲方有權解除租賃合同。
    3、乙方違約私自對耕地進行流轉的，甲方有權解除合同。
    4、乙方有違反國家、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行為的，甲方有權解除合同，同時交由農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門依法進行處理，構成犯罪的依法追究刑事責任。
    5、乙方如果在規(guī)定期限內(nèi)(________日內(nèi))不能辦理相關的企業(yè)規(guī)范注冊手續(xù)，在取消租賃資格的同時，按所繳納保證金的________%收取違約手續(xù)費。
    6、乙方如果在二年內(nèi)不能達到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)示范標準的，年租賃費按正常標準上浮________%收取。
    第七條、解決爭議的辦法。
    在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
    第八條、其它事項。
    本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。
    甲方代表人(簽字蓋章)：________乙方代表人(簽字蓋章)：________。
    出租方：_______________(以下簡稱甲方)。
    承租方：_______________(以下簡稱乙方)。
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。
    一、甲方將位于___市___路___號的___畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。
    二、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。
    三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進行轉租應征得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。
    四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔。
    五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。
    六、乙方租用期間，有關市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。
    七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。
    八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后______日內(nèi)，乙方應向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。
    九、租賃期限為___年，從___年___月___日至___年___月___日。
    十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為___元，由乙方于每年___月___日交納給甲方___.如逾期交納租金______日以內(nèi)，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之___的違約金;如逾期超過______日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之______的違約金。
    十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
    十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。
    十三、爭議解決方式：_________。
    十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
    十六、本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。
    甲方(蓋章)___________乙方(簽字)____________。
    日期：___年___月___日日期：___年___月___日
    出租方：(以下簡稱甲方)。
    承租方：(以下簡稱乙方)。
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。
    一、甲方將位于市路號的畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。
    二、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。
    三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進行轉租應征得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。
    四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔。
    五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。
    六、乙方租用期間，有關市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。
    七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任,與甲方無關。
    八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。
    九、租賃期限為年，從年月日至年月日。
    十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為元，由乙方于每年月日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。
    十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
    十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。
    十三、爭議解決方式：
    十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
    十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
    甲方(蓋章)乙方(蓋章或簽字)。
    年月日年月日。
    承包土地合同法篇五
    建設單位(簡稱甲方)：________________________施工單位(簡稱乙方)：________________________合同簽訂日期：________年____月____日為了更好地完成________________避洪溝治理及堤防加固工程的建設任務，本著團結協(xié)作、緊密配合、分工負責的原則，按照《民法典》和《建筑合同承包條例》的規(guī)定，結合工程具體情況，經(jīng)雙方充分協(xié)商達成如下協(xié)議，望共同遵守履行。
    一、工程名稱________________________________。
    五、工程價款______________元(按實際工程量結算)。
    六、質量標準一次性驗收合格。
    七、工程款結算方式。
    (1)工程結算總價為合同價加(或減)變更價款。
    (2)變更工程量的計價方式：工程項目發(fā)生變更時，變更項目合同中有類似價格的參照類似價格變更合同價款，無類似價格的項目按相應________年________省定額進行綜合計價和相應取費及政策性調(diào)整，材料價格執(zhí)行當期《________市工程建設》信息價，如信息價沒有的材料價格執(zhí)行雙方簽證價。
    (3)變更工程量需有清單，并經(jīng)甲方認可簽字后有效。
    八、工程付款辦法工程竣工驗收合格后，甲方付乙方________%的工程款，余款作質量保證金，質保金待保修期滿無疑異后一次性付清。保修期為________年，保修期內(nèi)發(fā)生質量問題，乙方需及時修復，若乙方不修復，由甲方指定施工單位修復，費用在保修費用中扣除。
    九、施工中甲方職責。
    1、負責建設范圍內(nèi)土地占用、青苗以及其他需甲方協(xié)調(diào)的事宜。
    2、配合乙方進行施工質量管理、技術指導、辦理現(xiàn)場簽證。
    3、工程竣工后，指導施工方編制工程竣工資料、組織工程竣工驗收。
    十、施工中乙方職責。
    1、嚴格根據(jù)甲方圖紙要求按施工規(guī)范施工，重要工序及隱蔽工程完工后，需經(jīng)甲方驗證后方可進行下道工序施工。依照甲方要求，按期完成所有工程量清單項目及雙方約定的內(nèi)容;逾期完工，按________元天扣罰違約金。
    2、在施工過程中，須接受甲方的質量管理監(jiān)督，聽從甲方的合理化建議。
    一、材料供應辦法乙方自購。十。
    二、工程質量。
    1、工程必須按施工規(guī)范要求以及有關技術規(guī)范進行施工。
    2、甲方施工技術負責人有權對施工質量進行監(jiān)督、檢查，對不合格的部分有權提出返工要求，乙方必須服從。
    八、合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。十。
    承包土地合同法篇六
    第一條 為穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎、統(tǒng)分結合的雙層經(jīng)營體制，賦予農(nóng)民長期而有保障的土地使用權，維護農(nóng)村土地承包當事人的合法權益，促進農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)村社會穩(wěn)定，根據(jù)憲法，制定本法。
    第二條 本法所稱農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。
    第三條 國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。
    農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。
    第四條 國家依法保護農(nóng)村土地承包關系的長期穩(wěn)定。
    農(nóng)村土地承包后，土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。
    第五條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。
    任何組織和個人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包土地的權利。
    第六條 農(nóng)村土地承包，婦女與男子享有平等的.權利。承包中應當保護婦女的合法權益，任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應當享有的土地承包經(jīng)營權。
    第七條 農(nóng)村土地承包應當堅持公開、公平、公正的原則，正確處理國家、集體、個人三者的利益關系。
    第八條 農(nóng)村土地承包應當遵守法律、法規(guī)，保護土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準不得將承包地用于非農(nóng)建設。
    國家鼓勵農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織增加對土地的投入，培肥地力，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。
    第九條 國家保護集體土地所有者的合法權益，保護承包方的土地承包經(jīng)營權，任何組織和個人不得侵犯。
    第十條 國家保護承包方依法、自愿、有償?shù)剡M行土地承包經(jīng)營權流轉。
    第十一條國務院農(nóng)業(yè)、林業(yè)行政主管部門分別依照國務院規(guī)定的職責負責全國農(nóng)村土地承包及承包合同管理的指導。縣級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)、林業(yè)等行政主管部門分別依照各自職責，負責本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包及承包合同管理。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負責本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包及承包合同管理。
    承包土地合同法篇七
    承包方： (以下簡稱乙方)
    遵守。
    一、種植地點：甲方將分場隊的企業(yè)耕地畝地包給乙方種植。
    二、種植期限：。
    三、種植費用：乙方向甲方上繳土地承包費每畝 元，合計 元，大寫 元。
    四、種植方式：
    1、乙方在種植期內(nèi)，自主種植，自主經(jīng)營，一切費用自理，但乙方須應遵紀守法，嚴格遵守( )各項規(guī)章制度，不得違反計劃生育、綜合治理，服從甲方管理等。
    2、乙方為參加養(yǎng)老統(tǒng)籌、醫(yī)療保險的職工，在職期間，統(tǒng)籌費、醫(yī)療費按社保局規(guī)定每月15日前交清，不得中途停保，否則取消職工身份。經(jīng)營種植戶按職代會通過相關規(guī)定執(zhí)行，到法定退休年齡后，次年退回所種植土地，交分場、生產(chǎn)隊進行公開租賃發(fā)包。
    五、雙方的權利和義務
    1、乙方的養(yǎng)老統(tǒng)籌、醫(yī)療保險按( )第 屆一次職代會通過的有關規(guī)定執(zhí)行。農(nóng)田水利建設、道路建設、各項公益事業(yè)、義務工可按一事一議程序籌資籌勞進行。
    2、甲方不得無故中途終止合同，如出現(xiàn)終止情況，除追究分場領導及隊干責任外，所造成的直接損失由甲方承擔。
    3、甲方有義務向乙方提供產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務，并給予技術指導，向乙方提供訂單及信息服務。
    4、乙方用水，實行配水到戶，由農(nóng)機水管部門統(tǒng)一安排，根據(jù)承包合同，簽訂供水協(xié)議，水費按水管部門的有關規(guī)定繳納。
    5、乙方未經(jīng)甲方允許，不得在耕地植樹，如有違反，甲方有權收回土地，責任由乙方自行承擔。
    6、乙方未按合同兌現(xiàn)的，除承擔合同總畝數(shù)每日2%的滯納金外，還要交納總額5％違約金，甲方依照《合同法》收回乙方土地，取消乙方下年承包土地資格，并通過法律程序追繳乙方的所有欠款。
    六、違約貢任：甲方無故違約收回的土地，造成乙方損失的，甲方承擔一切責任。
    七、其他：
    1、本合同實行實名制，一人一合同。
    2、本合同書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，分場存檔一份。
    甲方： 乙方（簽名）：
    簽定時間：二o一六年 月 日
    甲方：柳學友 身份證號：413021196307301077
    乙方：孫世銀 身份證號：413023198102154511
    店鄉(xiāng)五分場所承包的土地，2016年秋季承包給乙方向甲方每畝交費用人民幣 貳佰陸拾元，合計玖仟畝，承包費共計：貳佰叁拾肆萬元，自2016年 6 月 1日起至 2016年10月 10 日止，如天氣原因可以延長到25日。具體事項協(xié)商如下：
    一、甲方有權監(jiān)督乙方合理使用土地。
    二、甲方保證土地與所簽合同數(shù)一致。
    三、乙方承包合作期間，因土地而產(chǎn)生四鄰糾紛，甲方必須負責解決好，并保證乙方在生產(chǎn)中路、水等一切順暢。乙方在整合生產(chǎn)所合作的土地期間，如有糾紛，甲方必須解決好，否則所造成的一切損失，由甲方承擔。
    四、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中不得違背國家政策和法律，不得種植多年生作物。
    五、乙方需在合同簽訂之日交納定金每畝 伍拾 元，第二次
    年月日前每畝交元，剩余款項收割前一天一次性-交清。乙方交款以甲方收到的款項單子為準，如有拖欠，甲方有權單方終止合同。
    六、乙方所種土地一切生產(chǎn)經(jīng)營管理由乙方自行安排，甲方無權干涉，投資與風險由乙方承擔。所得收益也全部歸乙方所有，一切風險與收益與甲方無關。
    七、乙方在承租期內(nèi)不享受國家政策性補貼。
    八、乙方必須協(xié)助甲方保護承包土地，道路及其設施的完整。
    九、乙方所種土地購買保險由乙方出資，如遇自然災害所有受益歸乙方所有與甲方無關。
    十、其它未列事項由雙方協(xié)商解決。
    十一、本合同一式二份，甲乙雙方各一份，雙方簽字有效。
    甲方： 身份證號：
    乙方： 身份證號：
    年 月 日
    甲方： 身份證號：
    乙方： 身份證號：
    雙方本著互惠互利、合理利用、有效開發(fā)土地資源的精神，依據(jù)我國《土地承包法》《合同法》等相關法律法規(guī)之規(guī)定， 在遵守平等、公平、誠實信用、等價有償?shù)脑瓌t基礎上，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成如下協(xié)議，雙方共同遵照執(zhí)行。
    一、承包土地
    1、土地位于角干大坨村原田萬海所種的河灘地。
    2、四至為西至后黑邊界、東至小孩地道、南至趙明伍邊界、北至河道。
    3、土地面積80畝。
    二、承包期限
    1、本合同從簽定之日2016年4月18日起至2016年12月31日。
    三、承包價格及付款方式
    2、承包費用每年8000元(100元一畝)
    3、本合同簽訂之日一次性-交清現(xiàn)金8000元。
    四、雙方權利與義務
    1、本土地如遇到國家征用，國家相關補償共同協(xié)商。
    2、甲方同意乙方在合同期內(nèi)對該土地對外轉包。
    3、在承包期間，甲乙雙方不得以任何理由違背合同。否則依法裁決。
    五、其它
    1、本合同未盡事宜，以原合同為主，甲、乙雙方共同協(xié)商，簽訂合同時附原合同復印件一份。
    2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字、蓋章有效。
    甲方（簽字）：
    乙方（簽字）：
    年 月 日
    甲方： 身份證號：
    乙方： 身份證號：
    雙方本著互惠互利、合理利用、有效開發(fā)土地資源的精神，依據(jù)我國《土地承包法》《合同法》等相關法律法規(guī)之規(guī)定， 在遵守平等、公平、誠實信用、等價有償?shù)脑瓌t基礎上，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成如下協(xié)議，雙方共同遵照執(zhí)行。
    二、承包土地
    4、土地位于角干大坨村原賈國英所種的河灘地。
    5、四至為西至趙洪山地、東至河堤、南至民堤、北至趙明海地、共計28畝。另有一塊河道地12畝。
    6、土地面積40畝。
    三、承包期限
    4、本合同從簽定之日2016年3月3日起至2017年12月31日。
    三、承包價格及付款方式
    5、承包費用每年6000元(150元一畝)
    6、本合同簽訂之日一次性-交清現(xiàn)金12000元。
    四、雙方權利與義務
    1、本土地如遇到國家征用，國家相關補償共同協(xié)商。
    2、甲方同意乙方在合同期內(nèi)對該土地對外轉包。
    3、在承包期間，甲乙雙方不得以任何理由違背合同。否則依法裁決。
    五、其它
    1、本合同未盡事宜，以原合同為主，甲、乙雙方共同協(xié)商，簽訂合同時附原合同復印件一份。
    2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字、蓋章有效。
    甲方（簽字）：
    乙方（簽字）：
    年 月 日
    第一章 ??總則
    第一條 ??為穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎、統(tǒng)分結合的雙層經(jīng)營體制，賦予農(nóng)民長期而有保障的土地使用權，維護農(nóng)村土地承包當事人的合法權益，促進農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)村社會穩(wěn)定，根據(jù)憲法，制定本法。
    第二條 ??本法所稱農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。
    第三條 ??國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。
    農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。
    第四條 ??國家依法保護農(nóng)村土地承包關系的長期穩(wěn)定。
    農(nóng)村土地承包后，土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。
    第五條 ??農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。
    任何組織和個人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包土地的權利。
    第六條 ??農(nóng)村土地承包，婦女與男子享有平等的權利。承包中應當保護婦女的合法權益，任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應當享有的土地承包經(jīng)營權。
    第七條 ??農(nóng)村土地承包應當堅持公開、公平、公正的原則，正確處理國家、集體、個人三者的利益關系。
    第八條 ??農(nóng)村土地承包應當遵守法律、法規(guī)，保護土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準不得將承包地用于非農(nóng)建設。
    國家鼓勵農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織增加對土地的投入，培肥地力，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。
    第九條 ??國家保護集體土地所有者的合法權益，保護承包方的土地承包經(jīng)營權，任何組織和個人不得侵犯。
    第十條 ??國家保護承包方依法、自愿、有償?shù)剡M行土地承包經(jīng)營權流轉。
    第十一條國務院農(nóng)業(yè)、林業(yè)行政主管部門分別依照國務院規(guī)定的職責負責全國農(nóng)村土地承包及承包合同管理的指導?？h級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)、林業(yè)等行政主管部門分別依照各自職責，負責本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包及承包合同管理。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負責本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包及承包合同管理。
    第二章 ??家庭承包
    第一節(jié)發(fā)包方和承包方的權利和義務
    第十二條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包的，不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權。
    國家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會或者村民小組發(fā)包。
    第十三條發(fā)包方享有下列權利：
    （一）發(fā)包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農(nóng)村土地；
    （二）監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地；
    （三）制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為；
    （四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。
    第十四條發(fā)包方承擔下列義務：
    （一）維護承包方的土地承包經(jīng)營權，不得非法變更、解除承包合同；
    （二）尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉承包方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動；
    （三）依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術、信息等服務；
    （四）執(zhí)行縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎設施建設；
    （五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。
    第十五條家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶。
    第十六條承包方享有下列權利：
    （二）承包地被依法征收[2] ??、征用、占用的，有權依法獲得相應的補償；
    （三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。
    第十七條承包方承擔下列義務：
    （一）維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設；
    （二）依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；
    （三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。
    第二節(jié) ??承包的原則和程序
    第十八條土地承包應當遵循以下原則：
    （二）民主協(xié)商，公平合理；
    （四）承包程序合法。
    第十九條土地承包應當按照以下程序進行：
    （一）本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生承包工作小組；
    （二）承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案；
    （三）依法召開本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議，討論通過承包方案；
    （四）公開組織實施承包方案；
    （五）簽訂承包合同。
    第三節(jié) ??承包期限和承包合同
    第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。
    第二十一條發(fā)包方應當與承包方簽訂書面承包合同。
    承包合同一般包括以下條款：
    （一）發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負責人和承包方代表的姓名、住所；
    （二）承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級；
    （三）承包期限和起止日期；
    （四）承包土地的用途；
    （五）發(fā)包方和承包方的權利和義務；
    （六）違約責任。
    第二十二條承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經(jīng)營權。
    第二十三條縣級以上地方人民政府應當向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權證或者林權證等證書，并登記造冊，確認土地承包經(jīng)營權。
    頒發(fā)土地承包經(jīng)營權證或者林權證等證書，除按規(guī)定收取證書工本費外，不得收取其他費用。
    第二十四條承包合同生效后，發(fā)包方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或者合并而變更或者解除。
    第二十五條國家機關及其工作人員不得利用職權干涉農(nóng)村土地承包或者變更、解除承包合同。
    第四節(jié)土地承包經(jīng)營權的保護
    第二十六條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。
    承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應當按照承包方的`意愿，保留其土地承包經(jīng)營權或者允許其依法進行土地承包經(jīng)營權流轉。
    承包期內(nèi)，承包方全家遷入設區(qū)的市，轉為非農(nóng)業(yè)戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。
    承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權獲得相應的補償。
    第二十七條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地。
    承包期內(nèi)，因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形對個別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適當調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準。承包合同中約定不得調(diào)整的，按照其約定。
    第二十八條下列土地應當用于調(diào)整承包土地或者承包給新增人口：
    （一）集體經(jīng)濟組織依法預留的機動地；
    （二）通過依法開墾等方式增加的；
    （三）承包方依法、自愿交回的。
    第二十九條承包期內(nèi)，承包方可以自愿將承包地交回發(fā)包方。承包方自愿交回承包地的，應當提前半年以書面形式通知發(fā)包方。承包方在承包期內(nèi)交回承包地的，在承包期內(nèi)不得再要求承包土地。
    第三十條承包期內(nèi)，婦女結婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地；婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地。
    第三十一條承包人應得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承。
    林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。
    第五節(jié) ??土地承包經(jīng)營權的流轉
    第三十二條通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。
    第三十三條土地承包經(jīng)營權流轉應當遵循以下原則：
    （二）不得改變土地所有權的性質和土地的農(nóng)業(yè)用途；
    （三）流轉的期限不得超過承包期的剩余期限；
    （四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力；
    （五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權。
    第三十四條土地承包經(jīng)營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經(jīng)營權是否流轉和流轉的方式。
    第三十五條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得單方面解除承包合同，不得假借少數(shù)服從多數(shù)強迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權，不得以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包，不得將承包地收回抵頂欠款。
    第三十六條土地承包經(jīng)營權流轉的轉包費、租金、轉讓費等，應當由當事人雙方協(xié)商確定。流轉的收益歸承包方所有，任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。
    第三十七條土地承包經(jīng)營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉讓方式流轉的，應當經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發(fā)包方備案。
    土地承包經(jīng)營權流轉合同一般包括以下條款：
    （一）雙方當事人的姓名、住所；
    （二）流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級；
    （三）流轉的期限和起止日期；
    （四）流轉土地的用途；
    （五）雙方當事人的權利和義務；
    （六）流轉價款及支付方式；
    （七）違約責任。
    第三十八條土地承包經(jīng)營權采取互換、轉讓方式流轉，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請登記。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
    第三十九條承包方可以在一定期限內(nèi)將部分或者全部土地承包經(jīng)營權轉包或者出租給第三方，承包方與發(fā)包方的承包關系不變。
    承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。
    第四十條承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經(jīng)濟組織的土地的土地承包經(jīng)營權進行互換。
    第四十一條承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的，經(jīng)發(fā)包方同意，可以將全部或者部分土地承包經(jīng)營權轉讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關系即行終止。
    第四十二條承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟，可以自愿聯(lián)合將土地承包經(jīng)營權入股，從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)。
    第四十三條承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，土地承包經(jīng)營權依法流轉時有權獲得相應的補償。
    第三章 ??其他方式的承包
    第四十四條 ??不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的，適用本章規(guī)定。
    第四十五條 ??以其他方式承包農(nóng)村土地的，應當簽訂承包合同。當事人的權利和義務、承包期限等，由雙方協(xié)商確定。以招標、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標、競價確定；以公開協(xié)商等方式承包的，承包費由雙方議定。
    第四十六條 ??荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式實行承包經(jīng)營，也可以將土地承包經(jīng)營權折股份給本集體經(jīng)濟組織成員后，再實行承包經(jīng)營或者股份合作經(jīng)營。
    承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的，應當遵守有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，防止水土流失，保護生態(tài)環(huán)境。
    第四十七條 ??以其他方式承包農(nóng)村土地，在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先承包權。
    第四十八條 ??發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準。
    由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包的，應當對承包方的資信情況和經(jīng)營能力進行審查后，再簽訂承包合同。
    第四十九條 ??通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權證或者林權證等證書的，其土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。
    第五十條 ??土地承包經(jīng)營權通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的，該承包人死亡，其應得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承；在承包期內(nèi)，其繼承人可以繼續(xù)承包。
    第四章 ??爭議的解決和法律責任
    第五十一條 ??因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。
    當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
    第五十二條 ??當事人對農(nóng)村土地承包仲裁機構的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發(fā)生法律效力。
    第五十三條 ??任何組織和個人侵害承包方的土地承包經(jīng)營權的，應當承擔民事責任。
    第五十四條 ??發(fā)包方有下列行為之一的，應當承擔停止侵害、返還原物、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任：
    （一）干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權；
    （二）違反本法規(guī)定收回、調(diào)整承包地
    （三）強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權流轉；
    （五）以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包；
    （六）將承包地收回抵頂欠款
    （七）剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經(jīng)營權；
    （八）其他侵害土地承包經(jīng)營權的行為。
    第五十五條 ??承包合同中違背承包方意愿或者違反法律、行政法規(guī)有關不得收回、調(diào)整承包地等強制性規(guī)定的約定無效。
    第五十六條 ??當事人一方不履行合同義務或者履行義務不符合約定的，應當依照《*******合同法》的規(guī)定承擔違約責任。
    第五十七條 ??任何組織和個人強迫承包方進行土地承包經(jīng)營權流轉的，該流轉無效。
    第五十八條 ??任何組織和個人擅自截留、扣繳土地承包經(jīng)營權流轉收益的，應當退還。
    第五十九條 ??違反土地管理法規(guī)，非法征收[2] ??、征用、占用土地或者貪污、挪用土地征用補償費用，構成犯罪的，依法追究刑事責任；造成他人損害的，應當承擔損害賠償?shù)蓉熑巍?BR>    第六十條 ??承包方違法將承包地用于非農(nóng)建設的，由縣級以上地方人民政府有關行政主管部門依法予以處罰。
    承包方給承包地造成永久性損害的，發(fā)包方有權制止，并有權要求承包方賠償由此造成的損失。
    第六十一條 ??國家機關及其工作人員有利用職權干涉農(nóng)村土地承包，變更、解除承包合同，干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，或者強迫、阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權流轉等侵害土地承包經(jīng)營權的行為，給承包方造成損失的，應當承擔損害賠償?shù)蓉熑危磺楣?jié)嚴重的，由上級機關或者所在單位給予直接責任人員行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
    第五章 ??附則
    第六十二條 ??本法實施前已經(jīng)按照國家有關農(nóng)村土地承包的規(guī)定承包，包括承包期限長于本法規(guī)定的，本法實施后繼續(xù)有效，不得重新承包土地。未向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權證或者林權證等證書的，應當補發(fā)證書。
    第六十三條 ??本法實施前已經(jīng)預留機動地的，機動地面積不得超過本集體經(jīng)濟組織耕地總面積的百分之五。不足百分之五的，不得再增加機動地。
    本法實施前未留機動地的，本法實施后不得再留機動地。
    第六十四條 ??各省、自治區(qū)、直轄市人民代表大會常務委員會可以根據(jù)本法，結合本行政區(qū)域的實際情況，制定實施辦法。
    第六十五條 ??本法自2003年3月1日起施行。
    2016農(nóng)村土地承包合同 ??
    發(fā)包方： ??(以下簡稱甲方) ??承包方：____________________ ??_(以下簡稱乙方)
    為了農(nóng)業(yè)科學技術的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，培育和合理使用林木資源，加快荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境作用，促進經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
    一、土地的面積、位置 ??
    甲方經(jīng)村民會議同意并報鎮(zhèn)人民政府批準，將位于____________面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準) ??(土地類型)承包給乙方使用。土地方位如下： ??東起：___ ??______， ??西至：___ ??___ ??_________， ??北至：_____ ??_________， ??南至：____ ??__ ??_________。 ??附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。
    二、土地用途及承包形式 ??
    1.土地用途為經(jīng)果林種植和養(yǎng)殖及相關農(nóng)業(yè)科技開發(fā)、推廣、培訓、服務。 ??2.承包形式：個人承包經(jīng)營。
    三、土地的承包經(jīng)營期限
    該地承包經(jīng)營期限為 ??年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
    四、承包金及交付方式
    1.該土地的承包金為每畝每年人民幣 ??元，承包金每年共計人民幣 ??元。 ??2.乙方向甲方一次性全額交納承包經(jīng)營期限承包金合計人民幣 ??元(大寫人民幣 ??元)，上述承包費已含原荒山雜樹補償款。
    五、 ??地上物的處置
    乙方有權處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被，在承包經(jīng)營期內(nèi)乙方所建設、種植之地上物所有權亦為乙方所有。
    六、甲乙雙方的權利和義務
    (一)甲方的權利和義務 ??1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權。 ??2.按照合同約定收取承包金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。 ??3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權益，承包期間，如乙方需砍伐樹木，甲方應當配合乙方向有關主管部門申請辦理采伐許可證。 ??4.協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。 ??5.按照合同約定，保證電路暢通，并無償提供通往承包地的道路。 ??6.按本村村民用電價格收取乙方電費。 ??7.為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。 ??8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復發(fā)包該地塊, ??在承包期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟損失，由甲方按國家相關規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。
    (二)乙方的權利和義務 ??1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所承包的土地。 ??2.享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。 ??3.乙方在承包地范圍內(nèi)可以種植速生樹種和其他林木、果樹，并可以養(yǎng)殖家禽、家畜及魚類等動物，但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境。 ??4.乙方對承包地有獨立自主經(jīng)營權、林木所有權、林木處分權和收益權，任何單位和個人不得干涉。承包經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧，所發(fā)生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關。 ??5.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產(chǎn)、生活設施。 ??6.在承包期內(nèi)，乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方，并有權拒絕交納除合同規(guī)定承包款外的任何其他非國家規(guī)定之費用。 ??7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
    七、合同的轉包 ??
    在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權流轉。土地承包經(jīng)營權流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。
    八、合同的變更和解除 ??
    1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。 ??2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。 ??3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，雙方均不能追究對方的責任，但乙方必須及時將情況報告甲方，甲方應及早采取措施盡量減少損失，協(xié)助恢復生產(chǎn)，并根據(jù)乙方的損失情況協(xié)商減免承包款。 ??4.本合同履行期間，如遇國家建設(或其他原因)征用該土地，征用相關賠償費用為乙方所有，同時對于乙方所承包征用地上建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方。因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應資本及人力，乙方有權獲得相應的補償，補償金額為人民幣十萬元。 ??5.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。 ??6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包，乙方必須將承包地的林木等砍伐處理完畢。在合同期滿后90天內(nèi)將原承包地交還給甲方。如合同期滿時，承包地內(nèi)的林木若因未達到經(jīng)濟采伐期、或因采伐指標等限制未能采伐，乙方可向甲方申請有限度延長承包期至林木采伐完畢，甲方應該適當給予延長承包期，延長期的承包費由雙方另行商定，但不得超過本和約承包費用之二倍。 ??7.本合同履行期間，即使下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應按本合同約定內(nèi)容履行各自義務： ??(1)、甲方的負責人、經(jīng)辦人變更; ??(2)、甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。 ??8.承包期內(nèi)，承包戶主如去世，其家庭成員及繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。
    九、違約責任
    1.在合同履行期間，任何一方違反本合同之以上約定，即視為違約。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣十萬元、并退還乙方所付的全額承包費;如乙方違約，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。 ??2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款，則按應付未付部分的日萬分之四交付逾期付款違約金給甲方，直至付清應交的承包款為止。如超過6個月尚未付清應交的承包款，則視為乙方違約;如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權屬不清產(chǎn)生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，則視為甲方違約。 ??3.因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應資本及人力，無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地，乙方有權獲得相應的補償，補償金額為人民幣十萬元，同時對于乙方所承包地上的建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方。
    十、合同糾紛的解決辦法
    本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向遼源市仲裁委員會申請仲裁或依法向人民法院起訴。
    十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
    十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。
    十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。
    承包土地合同法篇八
    甲方：乙方：
    根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方同意，本著自愿、平等、有償、誠信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就土地承包經(jīng)營權轉讓事宜達成一致意見，并訂立一下條款。
    一、 承包地塊：甲方將位于文登市宋村鎮(zhèn)臺上村的土地畝的承包經(jīng)營權轉讓給乙方使用。
    二、 承包時限：
    1、甲方于2015年 1月 1日起將上述土地承包經(jīng)營權長期轉讓給乙方，并按有關規(guī)定協(xié)助乙方辦理土地經(jīng)營權轉讓手續(xù)。
    2、承包期自該土地由甲方承包之日起30年的剩余年限，即2015年1月1日至2032年1月1日。
    三、承包價格：上述承包地年轉讓費為元∕畝。
    四、其它約定：
    1、甲方若對承包地界指界有誤而造成的乙方經(jīng)濟損失由甲方承擔全部責任。
    2、承包合同生效后，因國家對土地承包經(jīng)營政策進行調(diào)整的，補償款歸甲方所有，地面附著物（苗木、農(nóng)作物等）補償款歸乙方所有。
    3、國家給予的各種政策性補貼由乙方享受，相關農(nóng)業(yè)政策性保險由乙方繳納，并享受保險賠償款項。
    4、合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。
    5、合同自雙方簽字之日起生效。
    6、合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
    五、合同糾紛處理：若雙方發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方應共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等等法律法規(guī)執(zhí)行。
    六、違約責任：
    1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。
    2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。
    特此訂立合同
    甲方（簽字蓋章）：2015年月日
    乙方（簽字蓋章）：2015年月日
    甲方： 村民委員會 （以下簡稱甲方）?
    乙方： （以下簡稱乙方）
    根據(jù)《合同法》及《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》的有關規(guī)定，本著公開、公平、誠信、平等、自愿的原則。乙方通過 土地承包 方式取得甲方 農(nóng)村耕地700畝 的承包經(jīng)營權，經(jīng)雙方共同商定，以茲共同遵守，達成如下協(xié)議特立此合同：
    一、甲方將位于 村民委員會（組）所有的， 以北、以南、以東、以西毗鄰的 農(nóng)村耕地700畝 發(fā)包給乙方使用。
    其四至為：
    東至：現(xiàn) 西邊；
    南至：與 村荒山相隔的通往上山的道路；
    西至：這兩座山頂東西分水嶺一線；
    北至：從南側數(shù)第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。
    二、乙方承包后，承包使用期十年不變，即從2015年03月25日起至2024年03月25日終止。
    三、乙方所承包的 農(nóng)村耕地700畝 使用權及其地上附著物總承包款為人民幣（大寫）貳拾捌萬元整、（小寫）280000元整，付款方式為：一次性付清。
    四、乙方承包 農(nóng)村耕地700畝 后應積極治理，在耕地上植樹、種草或搞多種經(jīng)營；經(jīng)有關部門批準可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內(nèi)的粘土、沙石等建造固定設施。
    五、乙方對所承包的 農(nóng)村耕地700畝 有獨立的經(jīng)營管理權，但不得轉包。
    六、甲方要尊重乙方所承包 農(nóng)村耕地700畝 的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，保護其合法權益不受侵犯，對 農(nóng)村耕地700畝 治理成果全部歸乙方所有。
    七、乙方在所承包的 農(nóng)村耕地700畝 在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的費用。
    八、乙方將 農(nóng)村耕地700畝 承包后，甲方有權監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用，發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。
    九、甲方保證該 農(nóng)村耕地700畝 界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責全額賠償。
    十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣 伍萬 元整、退還乙方承包農(nóng)村耕地700畝所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方；如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。
    十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設或進行其它開發(fā)建設需征用土地時，應首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟損失和未履行年限的預期利益損失。
    十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營，雙方續(xù)簽合同；如乙方不再承包經(jīng)營，甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。
    十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價，其結果對雙方均有約束力。
    十四、此合同發(fā)生糾紛由 當?shù)胤ㄔ?裁決。
    十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、 鄉(xiāng)人民政府備案一份，經(jīng) 五家渠市 公證處公證后生效。
    甲方（蓋章）： 乙方（簽字）：
    法定代表人（簽字）：
    合同簽訂日期：2015年3月25日
    發(fā)包方：東遼縣泉太鎮(zhèn)新農(nóng)村村民委員會(以下簡稱甲方)
    承包方：____________________ _(以下簡稱乙方)
    為了農(nóng)業(yè)科學技術的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，培育和合理使用林木資源，加快荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境作用，促進經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
    一、土地的面積、位置
    西至：___ ___ _________，
    北至：_____ _________，
    南至：____ __ _________。
    附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。
    二、土地用途及承包形式
    1.土地用途為經(jīng)果林種植和養(yǎng)殖及相關農(nóng)業(yè)科技開發(fā)、推廣、培訓、服務。
    2.承包形式：個人承包經(jīng)營。
    三、土地的承包經(jīng)營期限
    該地承包經(jīng)營期限為 年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
    四、承包金及交付方式
    1.該土地的承包金為每畝每年人民幣 元，承包金每年共計人民幣 元。
    2.乙方向甲方一次性全額交納承包經(jīng)營期限承包金合計人民幣 元（大寫人民幣 元），上述承包費已含原荒山雜樹補償款。
    五、 地上物的處置
    乙方有權處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被，在承包經(jīng)營期內(nèi)乙方所建設、種植之地上物所有權亦為乙方所有。
    六、甲乙雙方的權利和義務
    (一)甲方的權利和義務
    1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權。
    2.按照合同約定收取承包金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。
    3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權益，承包期間，如乙方需砍伐樹木，甲方應當配合乙方向有關主管部門申請辦理采伐許可證。
    4.協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。
    5.按照合同約定，保證電路暢通，并無償提供通往承包地的道路。
    6.按本村村民用電價格收取乙方電費。
    7.為乙方提供所在地村民的`其他同等待遇。
    8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復發(fā)包該地塊, 在承包期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟損失，由甲方按國家相關規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。
    (二)乙方的權利和義務
    1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所承包的土地。
    2.享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。
    3.乙方在承包地范圍內(nèi)可以種植速生樹種和其他林木、果樹，并可以養(yǎng)殖家禽、家畜及魚類等動物，但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境。
    4.乙方對承包地有獨立自主經(jīng)營權、林木所有權、林木處分權和收益權，任何單位和個人不得干涉。承包經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧，所發(fā)生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關。
    5.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產(chǎn)、生活設施。
    6.在承包期內(nèi)，乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方，并有權拒絕交納除合同規(guī)定承包款外的任何其他非國家規(guī)定之費用。
    7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
    七、合同的轉包
    在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權流轉。土地承包經(jīng)營權流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務；乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。
    八、合同的變更和解除
    1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
    2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
    3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，雙方均不能追究對方的責任，但乙方必須及時將情況報告甲方，甲方應及早采取措施盡量減少損失，協(xié)助恢復生產(chǎn)，并根據(jù)乙方的損失情況協(xié)商減免承包款。
    相應的補償，補償金額為人民幣十萬元。
    5.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。
    6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包，乙方必須將承包地的林木等砍伐處理完畢。在合同期滿后90天內(nèi)將原承包地交還給甲方。如合同期滿時，承包地內(nèi)的林木若因未達到經(jīng)濟采伐期、或因采伐指標等限制未能采伐，乙方可向甲方申請有限度延長承包期至林木采伐完畢，甲方應該適當給予延長承包期，延長期的承包費由雙方另行商定，但不得超過本和約承包費用之二倍。
    7.本合同履行期間，即使下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應按本合同約定內(nèi)容履行各自義務：
    （1）、甲方的負責人、經(jīng)辦人變更；
    （2）、甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。
    8.承包期內(nèi)，承包戶主如去世，其家庭成員及繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。
    九、違約責任
    1.在合同履行期間，任何一方違反本合同之以上約定，即視為違約。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣十萬元、并退還乙方所付的全額承包費；如乙方違約，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。
    2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款，則按應付未付部分的日萬分之四交付逾期付款違約金給甲方，直至付清應交的承包款為止。如超過6個月尚未付清應交的承包款，則視為乙方違約；如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權屬不清產(chǎn)生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，則視為甲方違約。
    3.因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應資本及人力，無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地，乙方有權獲得相應的補償，補償金額為人民幣十萬元，同時對于乙方所承包地上的建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方。
    十、合同糾紛的解決辦法
    本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向遼源市仲裁委員會申請仲裁或依法向人民法院起訴。
    十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
    十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。
    十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。 附 土地平面圖
    簽約日期：_______年___月___日 簽約地點：__________
    承包土地合同法篇九
    發(fā)包方_____________________（以下簡稱甲方）。
    承包方：____________________（以下簡稱乙方）。
    為了農(nóng)業(yè)科學技術的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，培育和合理使用林木資源，加快荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境作用，促進經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
    一、土地的面積、位置。
    甲方經(jīng)村民會議同意并報鎮(zhèn)人民政府批準，將位于____________________面積_________畝（具體面積、位置以合同附圖為準）土地類型）承包給乙方使用。土地方位如下：
    東起：_________，西至：______________，北至：_____________，南至：_____________。已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。
    1、土地用途為苗木種植，古樹、造型樹、名貴樹種等綠化苗木的假移植，苗木收購，公。
    司辦公等。
    2、承包形式：個人承包經(jīng)營。
    該地承包經(jīng)營期限為xx年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
    四、承包金及交付方式。
    1、該土地的承包金為每畝每年人民幣xxxx元，承包金每年共計人民幣xxx元。
    2、第一次三年一交，以后一年一交，在合同承包期間租金不變。
    五、地上物的處置。
    乙方有權處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被，在承包經(jīng)營期內(nèi)乙方所建設、種植之地上物所有權亦為乙方所有。
    六、甲乙雙方的權利和義務。
    （一）甲方的權利和義務。
    1、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權。
    2、按照合同約定收取承包金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。
    3、保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權益，承包期間，如乙方需砍伐樹木，甲方應當配合乙方向有關主管部門申請辦理采伐許可證。
    4、協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。
    5、按照合同約定，保證電路暢通，并無償提供通往承包地的道路。
    6、按本村村民用電價格收取乙方電費。
    7、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
    8、在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復發(fā)包該地塊，在承包期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟損失，由甲方按國家相關規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。
    （二）乙方的權利和義務。
    1、按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所承包的土地。
    2、享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。
    3、乙方在承包地范圍內(nèi)可以種植速生樹種和其他林木、果樹，并可以養(yǎng)殖家禽、家畜及魚類等動物，但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境。
    4、乙方對承包地有獨立自主經(jīng)營權、林木所有權、林木處分權和收益權，任何單位和個人不得干涉。承包經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧，所發(fā)生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關。
    5、乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產(chǎn)、生活設施。
    6、在承包期內(nèi)，乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方，并有權拒絕交納除合同規(guī)定承包款外的任何其他非國家規(guī)定之費用。
    7、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
    七、合同的轉包。
    在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權流轉。土地承包經(jīng)營權流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務；乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。
    八、合同的變更和解除。
    1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
    2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
    3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，雙方均不能追究對方的責任，但乙方必須及時將情況報告甲方，甲方應及早采取措施盡量減少損失，協(xié)助恢復生產(chǎn)，并根據(jù)乙方的損失情況協(xié)商減免承包款。
    4、本合同履行期間，如遇國家建設（或其他原因）征用該土地，征用相關賠償費用為乙方所有，同時對于乙方所承包征用地上建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方。因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應資本及人力，乙方有權獲得相應的補償，補償金額為人民幣十萬元。
    5、如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。
    6、本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包，乙方必須將承包地的林木等砍伐處理完畢。在合同期滿后90天內(nèi)將原承包地交還給甲方。如合同期滿時，承包地內(nèi)的林木若因未達到經(jīng)濟采伐期、或因采伐指標等限制未能采伐，乙方可向甲方申請有限度延長承包期至林木采伐完畢，甲方應該適當給予延長承包期，延長期的承包費由雙方另行商定，但不得超過本和約承包費用之二倍。
    7、本合同履行期間，即使下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應按本合同約定內(nèi)容履行各自義務：
    （1）甲方的負責人、經(jīng)辦人變更；
    （2）甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。
    8、承包期內(nèi)，承包戶主如去世，其家庭成員及繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。
    九、違約責任。
    1、在合同履行期間，任何一方違反本合同之以上約定，即視為違約。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣十萬元、并退還乙方所付的全額承包費；如乙方違約，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。
    2、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款，則按應付未付部分的日萬分之四交付逾期付款違約金給甲方，直至付清應交的承包款為止。如超過6個月尚未付清應交的承包款，則視為乙方違約；如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權屬不清產(chǎn)生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，則視為甲方違約。
    3、因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應資本及人力，無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地，乙方有權獲得相應的補償，補償金額為人民幣十萬元，同時對于乙方所承包地上的建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方。
    十、合同糾紛的解決辦法。
    本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意向遼源市仲裁委員會申請仲裁或依法向人民法院起訴。
    十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
    十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。
    十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。
    承包土地合同法篇十
    甲方：
    乙方：
    為維護當事人的'合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》的有關法規(guī)條例規(guī)定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同。
    一、承包期限屬于永久性，乙方子孫有繼承轉讓權。
    二、土地四至邊界：東至彭xx地邊;南至路邊為界;西至彭xx地為界;北至彭xx地為界。
    三、成交后一切土地糾紛由甲方負責，與乙方無關。
    四、乙方一次性向甲方付款陸萬叁仟元整(63000.00元)。
    五、如甲、乙雙方有違反合同者，違反方付守約方違約金貳拾萬元整(00.00元)。
    六、合同從雙方成交之日起生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，具有同等法律效力。
    甲方簽字：
    乙方簽字：
    ________年____月____日。
    承包土地合同法篇十一
    甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，根據(jù)甲方防水工程的需要及施工技術和工期要求，乙方向甲方承包建筑防水工程施工。為了明確雙方的責任和義務，本著互助互利的原則，依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和國務院《建筑安裝工程承包合同條例》及省、市有關規(guī)定，雙方達成合同條款如下：
    一、工程項目與工程量。
    范及施工技術要求進行防水施工，地點：
    二、承包形式與材料供應。
    乙方包工包料完成防水施工任務，水泥除外，所需一切材料由乙方自備。
    三、工程質量與工程驗收。
    查評定標準》予以檢查，逐一驗收，并作48小時關水試驗，無滲漏達到合同標準，乙方應會同甲方現(xiàn)場管理人員辦好相關的交接手續(xù)，甲方應對防水屋面采取保護措施予以保護。凡不符合質量要求改造成的返工損失費用均由乙方承擔。如甲方人為損壞或甲方施工造成的防水層損失的，由甲方承擔返工工費及材料等一切費用。
    四、施工進度與工期要求。
    在執(zhí)行本合同中，乙方負責好技術力量和勞動力的組織工作，按照甲方確定的具體施工時間和工期要求完成施工任務，天氣變化、下雨等特殊原因工期順延。
    五、工程造價、費用計取與付款方式。
    1、按照四川省現(xiàn)行的《建筑安裝工程計價定額》和《建筑安裝工程維修計價定額》及有關規(guī)定并結合甲方選用材料計取工程費用，屋面防水、廚廁防水、剪力墻防水、地下室防潮，工程造價按實際施工面積結算。
    2、工程采用材料：丙綸(廠家：山東海王，300g)單價：
    9.5元/o;sbs防水(廠家：瀘州河川，3mm厚)單價：23元/o。以上單價不含稅收。
    3、付款方式：工程3#、4#、5#棟坡屋面全部完工后付到總價的80%，綜合驗收后3個月內(nèi)付到總價97%。
    4、扣總價3%留作保修金，待保修期滿后退還于乙方。
    六、工程保修條款及期限。
    按照國家屋面防水工程有關規(guī)定，對屋面防水施工工程保修五年，五年之內(nèi)屋面有滲漏由乙方負責免費維修，如甲方人為損壞的防水層損壞，由甲方承擔維修工費及材料等一切費用。接到甲方通知后2日內(nèi)，乙方派專人到現(xiàn)場負責維修。
    七、施工安全責任。
    1、施工作業(yè)人員嚴格按照施工安全操作規(guī)程佩戴安全帶、安全帽、工作防護手套。
    2、如有違章操作所造成的一切工傷事故由乙方自行負責。
    3、如有不安全因素及隱患，甲方強行乙方進行施工操作，所造成的一切工傷事故均由甲方承擔。
    八、雙方協(xié)商其它條款。
    九、本合同自簽訂之日起，雙方共同信守執(zhí)行不得任意違約，若一方違約處罰工程總造價的15%作違約金賠償對方經(jīng)濟損失，并申請有關部門仲裁。
    十、本合同一式2份，甲方1份，乙方1份，雙方簽字蓋章后生效，保修期滿辦清手續(xù)后自動失效。
    甲方：乙方：
    單位名稱(章)單位名稱(章)法定代表人：法定代表人：委托代理人：
    開戶銀行：
    帳號：
    聯(lián)系電話：
    年月日委托代理人：開戶銀行：帳號：聯(lián)系電話：年月日。
    承包土地合同法篇十二
    請考生按規(guī)定用筆將所有試題的答案涂、寫在答題紙上。
    選擇題部分。
    注意事項：
    1.答題前，考生務必將自己的考試課程名稱、姓名、準考證號用黑色字跡的簽字筆或鋼筆填寫在答題紙規(guī)定的位置上。
    2.每小題選出答案后，用2b鉛筆把答題紙上對應題目的答案標號涂黑。如需改動，用橡皮擦干凈后，再選涂其他答案標號。不能答在試題卷上。
    一、單項選擇題(本大題共25小題，每小題1分，共25分)。
    在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其選出并將“答題紙”的相應代碼涂黑。未涂、錯涂或多涂均無分。
    a、主給付義務b、從給付義務。
    c、附隨義務d、不真正義務。
    a、無名稱的合同b、法律無明文規(guī)定的合同。
    c、無內(nèi)容的合同d、無形式的合同。
    3、下列合同屬于實踐合同的是(a)1-62。
    a、保管合同b、承攬合同。
    c、租賃合同d、買賣合同。
    4、要約是一方希望與對方訂立合同的(b)3-83。
    a、心理表示b、意思表示。
    c、肢體表示d、默示表示。
    5、合同的絕對必要條款是指合同必須具備的條款，如果不具備則(a)4-105。
    a、合同不能成立b、合同無效。
    c、合同解除d、合同消滅。
    a、天津濱海新區(qū)的規(guī)范性文件b、北京市人大制定的條例。
    c、上海市政府的規(guī)章d、國務院頒布的條例、細則。
    a、1個月內(nèi)b、3個月內(nèi)。
    c、6個月內(nèi)d、12個月內(nèi)。
    8、下列合同中，能行使撤銷權的主體是(b)5-123。
    a、顯失公平合同中的受益方b、因重大誤解而訂立合同中的誤解方。
    c、欺詐訂立合同的欺詐方d、脅迫訂立合同的脅迫方。
    a、全面履行b、協(xié)作履行。
    c、經(jīng)濟合理d、情勢變更。
    a、順序履行抗辯權b、同時履行抗辯權。
    c、不安抗辯權d、先訴抗辯權。
    a、抗辯權b、訴訟權。
    c、代位權d、撤銷權。
    12、合同法所稱的合同變更僅僅指(c)8-162。
    a、合同當事人訂立變更合同內(nèi)容的協(xié)議。
    b、合同當事人約定的變更合同內(nèi)容的事由出現(xiàn)。
    c、應給付的特定標的物減少，合同義務人不能就原約定的內(nèi)容為給付。
    d、合同義務人違約，原合同不再繼續(xù)履行而改為支付違約金或賠償損失。
    13、下列從屬于債權的從權利，不能隨同主債權一起轉移的是(b)8-170。
    a、違約金債權b、商事留置權。
    c、利息債權d、破產(chǎn)法上的特權。
    14、下列關于債的免除說法，正確的是(b)9-194。
    a、債的免除可以是有償?shù)?，也可以是無償?shù)摹?BR>    b、主債免除的，從屬于主債的從債也隨之免除。
    c、連帶債權人中之一人免除債務人之債務的，其他債權人的權利因此而消滅。
    d、債權人向連帶債務人中之一人免除債務的，其他債務人的債務因此而消滅。
    15、買受人因欠出賣人貨款而以簽發(fā)支票的方式清償債務，屬于(a)9-180。
    a、普通清償b、代物清償。
    c、附保留清償d、新債清償。
    a、選擇適用違約金或者定金條款b、適用違約金條款。
    c、適用定金條款d、違約金和定金條款一并適用。
    a、履行不能b、不完全履行。
    c、遲延履行d、受領遲延。
    a、使用權b、占有權。
    c、所有權d、處分權。
    19。
    a、不負賠償責任b、負賠償責任。
    c、與受贈人分擔責任d、負主要責任、受贈人負次要責任。
    a、5年b、10年。
    c、15年d、20年。
    a、出租人b、承租人。
    c、出賣人d、出租人和承租人共有。
    a、裝飾公司b、張某。
    c、裝飾公司和張某共同負責d、張某協(xié)助裝飾公司。
    a、受托人過失b、受托人無過失。
    c、受托人故意或者重大過失d、委托人過失。
    a、許可方所有b、被許可方所有。
    c、許可方與被許可方共同所有d、許可方與被許可方按份所有。
    a、委托方承擔b、受托方承擔。
    c、委托方和受托方合理分擔d、委托方和受托方平均分擔。
    二、多項選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)。
    在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其選出并將“答題紙”的相應代碼涂黑。錯涂、多涂、少涂或未涂均無分。
    26、順序履行抗辯權成立的條件有(abcde)6-146。
    b、先為給付的當事人未履行義務。
    c、先為給付的當事人履行義務不符合約定。
    d、后為給付義務方義務已到履行期。
    e、先為給付方無給付不能情形。
    27、下列合同中，根據(jù)其性質不得讓與債權的是(abd)8-169。
    a、委托合同b、演出合同。
    c、倉儲合同d、貸款合同。
    a、分期付款買賣合同b、樣品買賣合同。
    c、試驗買賣合同d、附條件買賣合同。
    20。
    e、供用電買賣合同。
    a、雙務合同b、有償合同。
    c、諾成合同d、不要式合同。
    a、獨占實施許可b、普通實施許可。
    c、超級實施許可d、排他實施許可。
    e、分實施許可。
    非選擇題部分。
    注意事項：
    用黑色字跡的簽字筆或鋼筆將答案寫在答題紙上，不能答在試題卷上。
    三、簡答題(本大題共4小題，每小題8分，共32分)。
    31、簡述懸賞廣告的成立要件與效力。3-95、96。
    答：
    一、懸賞廣告的成立要件。
    1.懸賞廣告必須依廣告方法向非特定人為意思表示。
    2.懸賞廣告以要求他人完成一定行為和對完成行為的人支付報酬為內(nèi)容。
    3.懸賞廣告中具有完成指定行為是報酬給付義務發(fā)生的前提的內(nèi)容。
    二、懸賞廣告的效力。
    懸賞廣告的效力有兩層含義。
    1、是指廣告發(fā)布后、指定行為完成前的效力。懸賞廣告為要約，此為要約的效力。
    2、指定行為完成后的效力，即合同的效力。
    指定行為完成后，行為人有權請求廣告人依據(jù)廣告的內(nèi)容給付報酬。如果廣告確定的給付標的物為特定物，該特定物已經(jīng)滅失的，廣告人應承擔債務不履行的民事責任。
    數(shù)人彼此獨立、先后完成了懸賞廣告指定行為的，除廣告另有約定外，最先完成該指定行為的人有權請求給付報酬，其他人雖然也完成了指定行為，但是沒有報酬請求權。懸賞廣告為要約，則最先實施行為的人為承諾人，懸賞廣告的效力因承諾而轉變?yōu)楹贤男Я?。?shù)人彼此獨立、同時完成懸賞廣告指定行為的，最先到達的完成指定行為的通知為承諾。
    32、簡述附條件合同所設附款中的條件的特點。5-131。
    答：
    (1)該條件是合同當事人協(xié)商確定的，而不是法定的。法定的條件不能成為附條件的合同中的條件。
    (2)該條件的內(nèi)容必須合法。條件的內(nèi)容違法的，不具備合同的有效條件，除法律另有規(guī)定以外，將使整個合同無效。合同的生產(chǎn)以條件的成就為前提，既然條件無效，就不能使之成就，合同將永遠不發(fā)生效力。
    (3)條件事項必須是將來發(fā)生的事實。已經(jīng)發(fā)生的事實，即便合同當事人在締約時不知該事實是否已經(jīng)發(fā)生，也不能作為條件。
    (4)條件能否成就不確定。如果所附條件的內(nèi)容屬于確定能夠發(fā)生的事實，應當將該附條件的合同作為附期限的合同處理。如果所附條件的內(nèi)容屬于確定不能發(fā)生的事實，則訂立該合同無意義。條件限制合同效力之發(fā)生，如果所附條件為停止條件，則條件永遠不能成就，合同永遠不能生效。
    21。
    33、簡述合同法總則規(guī)定的法定解除的原因。9-187。
    答：
    (1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。由于不可抗力造成合同不能履行，且不能達到合同目的的，任何一方都有權解除合同，該解除權是法律賦予合同各方當事人的。
    (2)一方預期違約。所謂“預期違約”，是指合同當事人于合同履行期到來之前，聲明拒絕履行合同義務或以其實際行為表示不履行合同義務的行為。預期違約的行為有兩種：一種是明示的預期違約，即明確表示不履行合同的主要義務;另一種是默示的預期違約，即以自己的行為表明不履行合同的主要義務。一方預期違約的，另一方有權解除合同。如履行不能的情形在履行期屆至前已經(jīng)確定，債權人可不必待履行期屆至后再行使解除權。比如，特定物在交付前因債務人的過失已經(jīng)滅失的，債權人可在交付期屆至前直接解除合同。
    (3)當事人一方遲延履行主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。為了鼓勵交易、助長流通，一方履行遲延的，并不當然發(fā)生對方的合同解除權，只有當違約方經(jīng)催告后在合理期間內(nèi)仍不履行義務的，相對方才有合同解除權。
    (4)當事人一方有根本違約之情形。為了促進交易，法律不輕易賦予一方解除權。只有在一方遲延履行合同義務或者有其他違約行為，致使不能實現(xiàn)合同目的的情形下，法律才賦予相對方合同解除權。如根據(jù)合同的性質或雙方約定，遲延履行對債權人無實際意義的，債權人可不經(jīng)催告直接解除合同。比如，雙方約定賣方在中秋節(jié)前交付月餅一批，但該批月餅于中秋節(jié)過后才交付，買方可逕行解除合同。又如，因可歸責于債務人的事由而致履行不能的，債權人可不經(jīng)催告解除合同。合同的附隨義務履行不能的，債權人無權行使解除權，但附隨義務履行不能會造成整個合同履行不能的除外。應當明確的是，因可歸責于債務人的事由，債務人不全面履行債務，且已履行部分對債權人無實際意義致使不能實現(xiàn)合同目的的，債權人可解除全部合同。
    (5)法律規(guī)定的其他情形。《合同法》分則和其他單行法規(guī)也規(guī)定了合同的解除權。例如，《合同法》第167條關于分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的1/5的，出賣人有權解除合同的規(guī)定;第203條關于借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人有權解除合同的規(guī)定;第219條關于承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人有權解除合同的規(guī)定;第268條關于承攬合同中定作人可隨時解除合同的規(guī)定。
    答：
    一、金融機構借款合同的特征：
    1、諾成性。
    金融機構借款合同自雙方當事人就借款事宜達成合意之時即告成立。依法成立的金融機構借款合同，通常自成立時生效，其不以借款之支付作為合同成立或生效的要件，故金融機構借款合同為諾成合同。
    2、要式性。
    依《合同法》第197條之規(guī)定，金融機構借款合同應采書面形式，故此類借款合同屬于要式合同。未采書面形式的，推定合同不成立，除非一方當事人已履行主要義務且對方接受。此外，貸款申請書、有關貸款的憑證、協(xié)議書和當事人雙方同意修改貸款合同的有關書面材料，也是借款合同的組成部分。
    3、有償性。
    金融機構借款為商事交易之一種，以營利為目的，因此以有償為原則。若當事人未約定利息的，應按照中國人民銀行有關規(guī)定確定借款利息。政策性貸款可以比照商業(yè)貸款降低甚至免除利息，但必須在借款合同中明確約定。
    22。
    金融機構借款合同成立后，借款人有權請求貸款人支付貸款，并有義務依約到期還本付息;貸款人有義務交付貸款，有權請求借款人到期依約償還貸款本息。雙方的義務互為對價，故為雙務合同。
    二、個人之間借款合同的特征：
    自然人間的借款合同自借款交付時起生效，而非自合同成立時生效。因此，自然人之間就借款達成合意后，貸款人拒絕交付借款的，不構成違約責任，至多構成締約過失責任。這意味著，如果甲允諾借給乙10萬元，后反悔，乙并不能要求甲承擔違約責任。
    自然人間的借款合同并無法定形式要件的限制，除非當事人有特約，借款合同可采口頭形式。
    3、可為有償合同，也可為無償合同。
    自然人間的借款合同可以約定支付利息，也可以約定無息。若當事人就利息的支付未作明確約定，也無法通過其他方式確定的，視為無息。而在金融機構借款合同場合，因金融機構的貸款行為就是其營利的重要途徑，故即使合同未約定利息，借款依然是有息的。
    自然人間的借款合同既為實踐合同，自借款交付時起生效，則自合同生效后，貸款人已無給付義務，僅借款人有給付義務(還款義務)，故為單務合同。
    四、論述題(本大題共1小題，共15分)。
    35、論述合同區(qū)分有償與無償、諾成性與實踐性、雙務與單務的意義。1-62、63、64答：
    一、區(qū)分有償、無償?shù)囊饬x在于：
    1、有償合同當事人注意的程度較無償合同當事人注意的程度為高。比如，有償保管中保管人所承擔的責任重于無償保管中保管人的責任。
    2、限制民事行為能力人可作為無償合同的一方當事人(只能作為獲利方)進行純獲利益的行為，而無須他人代理，也無須征得監(jiān)護人同意。
    3、在債權人撤銷權的行使中，撤銷有償合同與撤銷無償合同的債權人撤銷權的成立要件不同。撤銷的對象若為無償合同，撤銷權的成立無需主觀要件，反之則須具備主觀要件。
    4、有償合同是對待給付合同，適用對待給付規(guī)則。比如，一方基于不可抗力而履行不能的，他方亦可不履行義務，他方若已履行合同義務，可解除合同，并可依據(jù)不當?shù)美埱蠓颠€業(yè)已給付的利益。無償合同無對待給付規(guī)則的適用余地。
    二、區(qū)分諾成性與實踐性這兩種合同的意義在于，表明這兩種合同不同的成立或生效要件。
    三、區(qū)分雙務合同與單務合同的意義在于：
    1、雙務合同適用同時履行抗辯、順序履行抗辯、不安抗辯的雙務合同抗辯規(guī)則。雙務合同的抗辯，是合同義務對待履行的效力之一，其適用于守約方尚未履行合同義務之情形。就合同權利的維護，與其補救于事后不如防患于未然。因此，當合同一方不履行合同義務，或者合同一方因財產(chǎn)減少有難為給付之虞，法律允許雙務合同的另一方不履行合同義務。單務合同無此合同抗辯規(guī)則之適用。
    2、雙務合同發(fā)生合同義務對待履行的其他效力。如果雙務合同的另一方已經(jīng)履行了合同義務，而相對方因種種原因不為對待給付.履約方有權解除合同。例如，買賣合同中買受方已經(jīng)給了貨款，而出賣方不給貨物，買受方有權解約，并有權請求返還已依據(jù)合同給付的財產(chǎn)。
    五、案例分析題(本大題共1小題，共18分)。
    價值138萬元;如果乙公司不能按期供貨，每逾期一天須向甲公司支付貨款價值0.l%的違約金。合同訂立后，由于組織貨源的原因，乙公司在兩個多月后才給甲公司交付全部產(chǎn)品，甲公司驗貨時發(fā)現(xiàn)不是精鋁錠，而是普通鋁錠，就以對方違約為由拒絕收貨和付款，要求乙公司支付一個多月的延期違約金約5萬元，并且要求乙公司重新提供精鋁錠。乙公司稱逾期供貨是國家的產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整所致，不是自己的過錯，不應該支付違約金，而且所提供的鋁錠是經(jīng)過質量檢驗機構檢驗合格的產(chǎn)品;現(xiàn)在精鋁錠供應比較緊張，不可能重新提供精鋁錠。甲公司堅持要求乙公司支付違約金和按照合同約定的質量標準履行合同。雙方為此發(fā)生爭議，起訴至法院，甲公司要求乙公司支付違約金和重新交貨。乙公司在答辯狀中稱，逾期供貨不是自己所能控制的，不應當支付違約金;另外原約定違約金過高，即使支付違約金也不能按此標準。請回答：
    (3)甲公司要求乙公司支付違約金和按約定重新交貨有無依據(jù)?6-139。
    答：
    (1)買賣合同為諾成合同，除法律規(guī)定或當事人另有約定外，雙方當事人達成合意之時，買賣合同即宣告成立，不以交付實物為合同成立的要件。
    (2)甲公司有依據(jù)，出賣人付有瑕疵擔保責任，交付標的物不符合約定標準的，買受人有權拒絕收收。《合同法》第153條規(guī)定：“出賣人應當按照約定的質量要求交付標的物。出賣人提供有關標的物質量說明的，交付的標的物應當符合該說明的質量要求。”如果出賣人交付的標的物不符合質量要求的，則根據(jù)第155條的規(guī)定買受人可以依照《合同法》第111條的規(guī)定要求出賣人承擔違約責任。
    已公司的理由成立。乙公司面臨的情況屬于情勢變更，可延期履行。因不可歸責于雙方當事人的原因，使合同關系建立時的客觀情況發(fā)生了當事人所不能預料的變化，并致合同關系顯失公平時，雙方應變更合同的內(nèi)容，重新協(xié)調(diào)雙方利益，達到新的平衡。
    (3)重新交貨無依據(jù)，可主張違約金。因情勢變更導致無法交貨的，出賣人可請求變更特定物給付義務或解除合同。因情事的變更，債務人無法如期按約給付特定物的，可請求以種類物替代特定物的交付，或因情事變更致合同不能履行的，一方可請求解除合同。本案中，合同目的不能實現(xiàn)，甲公司可請求法院解除合同并要求違約金。
    (4)不應支持。《合同法》第114條第2款后段規(guī)定：“約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少?！薄逗贤ㄋ痉ń忉尪返?9條規(guī)定：“當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。當事人約定的違約金超過造成損失的30%的，一般可以認定為合同法第114條第2款規(guī)定的‘過分高于造成的損失’?！北景钢羞`約金不屬于過分高于實際損失，乙公司的說法不應予以支持。
    24。
    全國2013年1月自學考試合同法試題。
    請考生按規(guī)定用筆將所有試題的答案涂、寫在答題紙上。
    選擇題部分。
    注意事項：
    1.答題前，考生務必將自己的考試課程名稱、姓名、準考證號用黑色字跡的簽字筆或鋼筆填寫在答題紙規(guī)定的位置上。
    2.每小題選出答案后，用2b鉛筆把答題紙上對應題目的答案標號涂黑。如需改動，用橡皮擦干凈后，再選涂其他答案標號。不能答在試題卷上。
    一、單項選擇題(本大題共25小題，每小題1分，共25分)。
    在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其選出并將“答題紙’’的相應代碼涂黑。未涂、錯涂或多涂均無分。
    1、被稱為合同法中的最高指導原則或“帝王規(guī)則’’的是(b)2-77。
    a.合同自由原則b.誠實信用原則。
    c.合法原則d.鼓勵交易原則。
    a.物b.權利。
    c.特定行為d.給付。
    3、以合同給付的最終利益是否確定為劃分標準，合同可以分為(d)1-68。
    a.主合同與從合同b.束己合同與涉他合同。
    c.一時合同與繼續(xù)合同d.實定合同與射幸合同。
    a.約定義務b.先合同義務。
    c.積極義務d.不作為義務。
    5、要約的撤回是要約人在作出要約后，于要約生效前實施的(b)3-85。
    a.使要約無效的行為b.使要約不發(fā)生效力的行為。
    c.使要約消滅的行為d.使要約解除的行為。
    6、除絕對必要條款、相對必要條款外的合同條款，稱為(a)4-107。
    a.任意條款b.假設條款。
    c.備用條款d.推定條款。
    a.1年內(nèi)b.2年內(nèi)。
    c.3年內(nèi)d.4年內(nèi)。
    8、下列合同中，不適用顯失公平合同的變更、撤銷制度的是(a)5-124。
    a.贈與合同b.買賣合同。
    c.承攬合同d.融資租賃合同。
    a.不安抗辯權b.順序履行抗辯權。
    c.同時履行抗辯權d.先訴抗辯權。
    10、關于合同變更，下列說法正確的是(d)8-164。
    a.附條件的合同不能變更b.附期限的合同不能變更。
    c.效力待定的合同不能變更d.詐害債權的合同在被依法撤銷前可以變更25。
    11、下列債務能夠成立免責債務承擔的是(c)8-173。
    a.無效的債務b.不作為的債務。
    c.自然債務d.消滅的債務。
    12、下列合同中能夠由第三人清償?shù)氖?a)9-182。
    a.貸款合同b.雇傭合同。
    13、抵銷的法律性質屬于(a)9-190。
    a.自助行為b.正當防衛(wèi)。
    c.緊急避險d.公力救濟。
    a.拒絕履行b.遲延履行。
    c.不適當履行d.部分履行。
    a.買者自負b.過錯責任。
    c.推定過錯d.無過錯責任。
    a.合同成立時b.所有權轉移時。
    c.交付時d.確定責任時。
    a.1個月b.2個月。
    c.3個月d.6個月。
    a.承攬人的勞務b.承攬人的工作成果。
    c.承攬人的工作成果與勞務d.定作人給付的報酬。
    a.主合同義務b.先合同義務。
    c.附隨義務d.后合同義務。
    a.招標屬于要約邀請、投標屬于承諾。
    b.投標屬于要約、中標通知書屬于承諾。
    c.招標屬于要約、中標通知書屬于承諾。
    d.投標屬于要約邀請、中標通知書屬于承諾。
    a.抵押權b.質權。
    c.留置權d.所有權。
    a.委托人b.受托人。
    c.委托人和受托人共同共有d.委托人和受托人按份共有。
    a.咨詢方承擔b.委托方承擔。
    c.咨詢方和委托方合理分擔d.咨詢方和委托方均等分擔。
    a.無效b.有效。
    c.效力待定d.不成立。
    a.專利申請權b.專利權。
    c.優(yōu)先使用權d.優(yōu)先受讓權。
    二、多項選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)。
    在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其選出并將“答題紙”的相應代碼涂黑。錯涂、多涂、少涂或未涂均無分。
    26、合同權利具有的效力是指(abcde)1-55/56。
    a.受領力b.保持力。
    c.請求力d.處分力。
    e、保全力。
    a.口頭承諾發(fā)出的時間b.承諾信件到達要約人的時間。
    c.承諾的數(shù)據(jù)電文進入系統(tǒng)的時間d.確認書的訂立時間。
    e、投標人投標的時間。
    28、免責的債務承擔與并存的債務承擔的共同特征是(ad)8-172/175。
    a.雙方法律行為b.發(fā)生債務人變更的后果。
    c.需要征得債權人的同意d.無因行為。
    e、需要原債務有效。
    29、合同解除與意思表示撤回的區(qū)別在于(abcd)9-186。
    a.前者依照法律的規(guī)定和當事人約定而發(fā)生;后者僅依法律規(guī)定而發(fā)生。
    b.前者須以法定或約定的事由出現(xiàn)為發(fā)生根據(jù);后者無須以一定的法律事實為存在的依據(jù)。
    c.前者適用于合同成立并生效以后;后者僅適用于行為生效前。
    a.加工合同b.定作合同。
    非選擇題部分。
    注意事項：
    用黑色字跡的簽字筆或鋼筆將答案寫在答題紙上，不能答在試題卷上。
    三、簡答題(本大題共4小題，每小題8分，共32分)。
    31、簡述附隨義務成立的要件。6-142。
    答：
    (1)須以有效合同為前提。
    (2)須為法律或合同尚未規(guī)定的義務。
    (3)須根據(jù)誠實信用原則、合同性質及目的演繹而成。
    32、簡述合同保全制度中的代位權及其構成要件。7-152/153。
    答：
    (1)債務人怠于行使其對第三人的權利。
    (2)債權人有保全其債權的必要。
    (3)債務人已陷于履行遲延。
    答：
    所謂“預期違約”，是指合同當事人于合同履行期到來之前，聲明拒絕履行合同義務或以其實際行為表示不履行合同義務的行為。
    《合同法》第108條規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。在通常情況下，合同履行期未至，債務人無須履行給付義務，此時也不可能發(fā)生違約行為。如果合同義務人明確表示或者以其行為表示將不履行合同義務，則對方當事人無需等到履行期屆至便可要求承擔違約責任。預期違約責任制度設立的目的在于提高違約糾紛處理的效率，注重簡便、快捷。
    答：
    (1)當委托事務處理完畢。
    (2)委托合同已陷于履行不能。
    (3)委托合同約定的合同存續(xù)期限屆滿時，委托合同自動終止。
    (4)當事人一方行使任意解除權。
    (5)當事人一方死亡、喪失行為能力或破產(chǎn)。
    四、論述題(本大題共1小題，共15分)。
    35、比較無效合同與可變更、可撤銷合同的區(qū)別。5-128。
    答：
    (1)前者，合同當事人不能左右合同的效力;后者，合同當事人可以左右合同的效力。在前者，不管合同當事人想法如何，該合同都不發(fā)生效力。在后者，合同當事人欲使該合同有效，則可以放棄變更權、撤銷權，或者在除斥期間內(nèi)不行使變更權、撤銷權;合同當事人欲使合同變更，可行使變更權;合同當事人欲使合同不發(fā)生效力，可行使撤銷權。
    (2)前者，合同無效的后果無需合同當事人提出，易言之，該合同自始無效，無論當事人是否主張無效，該合同都確定地無效;后者，必須由合同當事人實施變更、撤銷行為，才能發(fā)生變更、撤銷的后果。
    (3)前者，訴訟與仲裁不是確認合同無效的必經(jīng)程序，主張合同無效不受除斥期間、時效期間的限制;后者，合同當事人行使變更權、撤銷權必須通過訴訟或者仲裁的方式進行，即訴訟或仲裁是合同變更或撤銷的必要方式，且受除斥期間的限制。
    (4)兩者欠缺合同有效條件的種類不同?？勺兏⒖沙蜂N的合同所欠缺的是意思與表示一致的合同有效條件。為了尊重合同行為人的意志，當合同行為意思與表示不一致時，法律允許當事人作一次迭擇，即按照表示的意思發(fā)生效力還是堅持內(nèi)心想法。如果當事人選擇按照表示的意思發(fā)生效力，則放棄合同的變更、撤銷;如果當事人堅持內(nèi)心的想法，則可行使變更權、撤銷權，使合同無效。無效合同所欠缺的是其他合同有效條件，如行為人主體不適格、行為內(nèi)容違法、行為形式不符合法律的規(guī)定等等。
    五、案例分析題(本大題共1小題,共18分)。
    儀器運往乙公司，丙公司在運輸途中發(fā)生交通事故，30臺儀器全部毀損，致使甲公司6月30日前不能按時全部交貨。9月15日，乙公司要求甲公司承擔違約責任。試分析：
    (1)甲乙公司訂立的買賣合同是否成立?為什么?2-79。
    (2)甲公司6月20日中止履行合同的行為是否合法?為什么?6-147。
    答：
    (1)甲乙公司訂立的買賣合同成立。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的，該合同成立。雖然甲乙雙方?jīng)]有在合同書上簽字蓋章，但甲公司已將70臺專用儀器交付了乙公司，乙公司也接受并付款，所以合同成立。
    (2)甲公司6月20日中止履行合同的行為合法。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，應當先履行債務的當事人，有確切證據(jù)證明對方有轉移財產(chǎn)、逃避債務的情形，可以中止履行合同。
    (3)乙公司9月15日要求甲公司承擔違約責任的行為合法。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任。
    (4)丙公司對貨物毀損應向甲公司承擔損害賠償責任。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，承運人對運輸過程中貨物的毀損、滅失承擔損害賠償責任。
    全國2013年10月高等教育自學考試公司法試題及答案。
    一、單項選擇題(本大題共25小題，每小題1分，共25分)。
    在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其選出并將“答題紙”的相應代碼涂黑。未涂、錯涂或多涂均無分。
    a.主合同b.從合同。
    c.主要合同d.次要合同。
    自考部份科目包過聯(lián)系qq1104442449。
    2.指定受益人的人身保險合同屬于。
    a.第三人簽訂的合同b.第三人為代理人的合同。
    c.向第三人為給付的合同d.由第三人為給付的合同。
    3.承諾的效力是。
    a.合同成立b.合同生效。
    c.合同有效d.合同無效。
    a.任意多元形式原則b.任意多元與法定形式相結合原則。
    c.任意一元形式原則d.法定一元形式原則。
    5.合同法對締約過失做了抽象和一般性的規(guī)定，法條例舉的締約過失類型是發(fā)生于。
    a.訂立合同準備中b.訂立合同過程中。
    c.訂立合同之后d.訂立合同之前。
    29。
    c.解除合同d.拒絕履行。
    a.怠于行使權利b.侵犯他人權利。
    c.拋棄自己權利d.濫用自己權利。
    a.65%b.70%。
    c.75%d.80%。
    a.應由債權人、債務人和受益人分擔。
    b.如受益人等有過錯，應與債務人適當分擔。
    c.應由受益人承擔。
    d.應由債務人承擔。
    --------------自考部份科目包過聯(lián)系qq1104442449。
    10.下列從屬于債權的從權利中，不能隨同主債權一起轉移的是。
    a.違約金債權b.商事留置權。
    c.利息債權d.破產(chǎn)法上的特權。
    11.債權人提取提存物的權利，自提存之日起不行使而消滅的時間為。
    a.1年b.2年。
    c.5年d.10年。
    12.抵銷的法律性質屬于。
    a.自助行為b.正當防衛(wèi)。
    c.緊急避險d.公力救濟。
    13.下列能夠成立為并存?zhèn)鶆粘袚氖恰?BR>    a.無效的債務b.不作為的債務。
    c.不存在的債務d.第三人自愿承擔債務。
    14.債權讓與通知的法律后果是。
    a.債權讓與合同對債務人產(chǎn)生約束力b.債權讓與合同對債務人無約束力。
    c.債權讓與合同對受讓人產(chǎn)生約束力d.債權讓與合同對受讓人無約束力。
    a.債權讓與b.債務承擔。
    c.債權債務概括轉移d.債務轉移。
    a.第一月、第二月b.第二月、第三月。
    c.第三月、第四月d.第二月、第四月。
    a.從物隨同主物一同交付b.買受人如要從物，需另行支付價金。
    c.是否交付由出賣人決定d.從物所有權歸出賣人。
    30。
    a.三個月b.六個月。
    c.一年d.二年。
    19.下列關于自然人借款合同說法不正確的是。
    a.自然人借款合同是實踐合同。
    b.自然人借款合同是不要式合同。
    c.自然人借款合同是諾成合同。
    d.自然人借款合同可以是有償，也可以是無償。
    20.關于承攬合同中，擁有單方的合同任意解除權說法正確的是。
    a.定作人擁有單方的合同任意解除權。
    b.承攬人擁有單方的合同任意解除權。
    c.定作人和承攬人都擁有單方的合同任意解除權。
    d.定作人和承攬人都不擁有單方的合同任意解除權。
    21.不定期租賃合同的任意解除權屬于。
    a.出租方b.承租方。
    c.出租方和承租方都有d.出租方和承租方都沒有。
    22.關于建設工程合同的招標、投標行為，說法正確的是。
    a.招標屬于要約邀請、投標屬于承諾。
    b.投標屬于要約、中標通知書屬于承諾。
    c.招標屬于要約、中標通知書屬于承諾。
    d.投標屬于要約邀請、中標通知書屬于承諾。
    a.汽車運輸公司b.火車公司和汽車運輸公司。
    c.快遞公司d.快遞公司和汽車運輸公司。
    a.實際承運人b.多式聯(lián)運經(jīng)營人。
    c.實際承運人和多式聯(lián)運經(jīng)營人d.實際承運人為主，多式聯(lián)運經(jīng)營人為輔。
    25.保管合同屬于。
    a.實踐合同b.單務合同。
    c.要式合同d.諾成合同。
    二、多項選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)。
    在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其選出并將“答題紙”的相應代碼涂黑。錯涂、多涂、少涂或未涂均無分。
    a.當事人b.違約責任。
    c.標的d.數(shù)量。
    e.質量。
    a.否定了債務人對受讓人承擔債務，也否認了受讓人對債務人享有債權。
    b.債權的受讓人不能基于債權轉讓而對抗善意債務人。
    31。
    c.債權讓與通知到達債務人后，債務人仍可以向原債權人為給付。
    e.債權讓與通知到達債務人后，債務人向債權人實施債的消滅行為，該清償行為無效。
    28.合同更改具有的特征是。
    a.訂立了消滅舊合同、產(chǎn)生新合同的協(xié)議。
    --------------自考部份科目包過聯(lián)系qq1104442449。
    b.目的在于產(chǎn)生新債、消滅舊債。
    c.不發(fā)生溯及既往的效力。
    d.原擔保合同的效力，不受合同更改的影響。
    e.合同更改將導致合同主體的變化。
    29.合同當事人一方違約時，對方當事人可以同時適用的補救方式是。
    a.實際履行與解除合同b.賠償損失與解除合同。
    c.違約金與定金d.賠償損失與違約金。
    e.違約金與實際履行。
    a.自約權b.接管權。
    c.介入權d.保留權。
    e.自營權。
    非選擇題部分。
    注意事項：
    用黑色字跡的簽字筆或鋼筆將答案寫在答題紙上，不能答在試題卷上。
    三、簡答題(本大題共4小題，每小題8分，共32分)。
    32.簡述雙務合同抗辯權的法律性質。
    32。
    33.簡述債權人撤銷權構成的客觀要件。
    34.簡述技術合同中，委托開發(fā)合同的委托人的主要權利和義務。
    四、論述題(本大題共1小題，共15分)。
    35.試分析違約責任與侵權責任的責任競合及處理方法。
    33。
    五、案例分析題(本大題共1小題，共18分)。
    36.甲未滿十八歲，特別喜歡一款運動自行車，害怕父母不同意，遂想一辦法，他以一百元雇一中年女子乙冒充其母親，陪同其前去丙品牌運動自行車店。丙店雖然對于乙的神態(tài)有所懷疑，但裝作不知而未追問乙的身份，賣給甲價值五千元的自行車。因甲以其母親的銀行卡刷卡，短信即時通知到了她母親手機。甲母人在外地，但當即電話告知，甲是未成年人，并言明一周內(nèi)到丙店處理退車事宜。
    問：
    (1)甲與丙店的購車合同，在合同法上如何定性?
    (3)丙店如果希望購車合同有效，應當行使什么權利?向誰主張?
    (4)丙店在甲母決定前，是否有權要求撤銷購車合同?
    34。
    浙江省2013年7月高等教育自學考試合同法原理與實務試題。
    一、單項選擇題(本大題共15小題，每小題2分，共30分)。
    在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其選出并將“答題紙”的相應代碼涂黑。錯涂、多涂或未涂均無分。
    1.《合同法》所規(guī)定的合同均為債權合同，下列合同中不屬于債權合同的是。
    2.下列關于雙務合同的表述正確的是。
    a.同時履行抗辯權僅適用雙務合同。
    b.雙務合同原則上是實踐合同。
    c.雙務合同中，債務人享有先訴抗辯權。
    d.雙務合同不能履行時，可以要求對方承擔違約責任，但不得解除合同。
    a.自然人之間的借貸合同。
    d.小件物品寄存合同。
    4.根據(jù)合同法理論，下列行為屬于要約的是。
    a.商品價目表的寄送行為。
    b.自動售貨機中的待售行為。
    c.拍賣行為。
    d.商業(yè)廣告。
    5.根據(jù)合同法規(guī)定，當借款合同雙方當事人不能確定支付利息期限時，借款期間不滿______的，應當在返還借款時一并支付。
    c.1年。
    d.3年。
    b.效力待定。
    c.合同成立，但未生效。
    d.用默示的方式成諾，合同成立。
    35。
    a.公平原則。
    b.公序良俗原則。
    c.誠實信用原則。
    d.等價有償原則。
    a.過錯責任原則。
    b.嚴格責任原則。
    c.公平責任原則。
    d.過錯推定原則。
    9.合同的變更就是合同的。
    a.債權人的變更。
    b.債務人的變更。
    c.內(nèi)容的變更。
    d.權利義務的概括移轉。
    10.債權債務人同歸于一人而使債權債務關系歸于消滅，在民法理論上稱為。
    a.抵銷。
    b.免除。
    c.混同。
    d.提存。
    11.合同保全的兩種方法是。
    a.代位權和支配權。
    b.代位權和撤銷權。
    c.代位權和請求權。
    d.代位權和相對權。
    12.合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分。
    a.仍然有效。
    b.予以變更。
    c.無效。
    d.予以解除。
    13.合同當事人未明確約定履行地的，應當在下列地點履行。
    a.借款合同在貸款人住所地履行。
    b.贈與合同在受贈人住所地履行。
    c.動產(chǎn)租賃合同在租賃物所在地履行。
    d.不動產(chǎn)租賃合同在不動產(chǎn)所在地履行。
    14.買賣合同標的物的毀損、滅失的風險在標的物交付之前由。
    36。
    a.第三人承擔。
    b.買受人承擔。
    c.買受人、出賣人分擔。
    d.出賣人承擔。
    15.借款合同中對貨幣種類的要求是。
    a.無須寫明貨幣種類。
    b.只能是人民幣。
    c.必須寫明貨幣種類。
    d.依當事人約定。
    二、多項選擇題(本大題共4小題，每小題2分，共8分)。
    在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其選出并將“答題紙”的相應代碼涂黑。錯涂、多涂、少涂或未涂均無分。
    16.下列行為中屬于要約邀請的是。
    a.商品陳列待售行為。
    b.商業(yè)廣告。
    c.拍賣行為。
    d.招標公告。
    e.商品價目表的寄送行為。
    a.乙應當承擔違約責任。
    b.乙應當承擔締約過失責任。
    c.趙某可以取得400元的利益。
    d.趙某可以取得350元利益。
    e.乙可以按約定向趙某請求增加報酬。
    18.姐姐向妹妹借款2萬元，約定年息900元。問該借款合同是。
    19.貨運合同承運人有如下權利。
    a.及時檢驗貨物。
    b.收取運費的權利。
    c.對運輸貨物留置的權利。
    d.對托運貨物依法提存的權利。
    e.將貨物拍賣的權利。
    非選擇題部分。
    37。
    注意事項：
    用黑色字跡的簽字筆或鋼筆將答案寫在答題紙上，不能答在試題卷上。
    三、名詞解釋(本大題共5小題，每小題4分，共20分)。
    21.不安抗辯權。
    24.融資租賃合同。
    四、簡述題(本大題共3小題，每小題7分，共21分)。
    25.效力待定合同有哪些類型?
    26.何為要約?有效要約需具備哪些要件?
    38。
    27.試述行紀合同的概念及特征。
    五、論述題(本大題11分)。
    28.試述代位權的成立要件。
    六、案例分析題(本大題10分)。
    29.黃某享有對劉某的到期債權100萬元，劉某有住房一套，價值120萬元，劉某將房屋贈與外甥趙某(趙某知道黃某與劉某之間有債權債務關系)，并訂立書面合同。
    (1)劉某與外甥之間的贈與合同能否生效?為什么?
    (2)設劉某向法院主張權利，應如何提出訴請?
    39。
    (3)法院應如何處理?在當事人之間產(chǎn)生什么樣的法律效力?
    2014年4月高等教育自學考試。
    承包土地合同法篇十三
    甲方(出讓方)：
    乙方(受讓方)：
    為了增加土地數(shù)量及經(jīng)濟收入，我申請將琵琶溝(東至野場溝，南至琵琶節(jié)山，西至白肚子腰，北至現(xiàn)有土地邊緣，全部治理成耕地。
    為了穩(wěn)定農(nóng)村荒山、荒溝承包關系，切實維護四荒承包的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國四荒承包法》、《中華人民共和國合同法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商，經(jīng)村民代表會議討論通過，達成如下合同條款。
    一、承包荒山、荒溝的用途。
    乙方將承包的荒山、荒溝治理成耕地，再植樹造林。
    二、承包時限：
    從20xx年7月1日至20xx年7月1日，合同時限20xx年。
    三、荒山、荒溝承包數(shù)量及費用：
    甲方將琵琶溝約100畝的山溝承包給乙方治理、經(jīng)營。山溝承包費以現(xiàn)金方式支付，共計貳仟陸佰元，一次性付清。
    四、甲方的權利和義務
    1、權利：按合同約定收取荒山、荒溝承包費;監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用荒山、荒溝。
    2、義務：協(xié)助乙方按照合同約定治理，使用承包的荒山、荒溝，幫助協(xié)調(diào)本村內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的糾紛;不得干涉乙方正常的治理、生產(chǎn)及經(jīng)營活動。
    五、乙方的權利和義務：
    1、權利：在承包的荒山、荒溝上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權、管理權、產(chǎn)品處置權和受益權;承包的山溝被依法征用，占用造成經(jīng)濟損失的，有權獲得相應的賠償。
    2、義務：在國家法律法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，依照合同規(guī)定按時足額交納荒山、荒溝承包費。
    3、承包的山溝被國家或本村集體占用，乙方應積極配合。
    六、本合同一式四份。甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
    承包土地合同法篇十四
    依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著公開、誠信、平等、自愿的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就土地承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守。
    一、甲方將位于村山坡頂耕地（旱地）4.5畝承包給乙方。
    二、合同期限從年月日起到年月日止。共年。
    三、承包價格：本合同期限內(nèi)按每畝每年1300元，計每年5850元，于每年9月前一次性結清當年的承包費用。若不能按時結清，甲方有權收回土地，本合同長期有效。
    四、結算方式：以現(xiàn)金結算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。
    五、此標的土地若有任何爭議、糾紛和債務，由甲方全權處理矛盾糾紛。
    六、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨立的生產(chǎn)自主權、經(jīng)營權，不能擅自改變土地使用性質，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營方式，乙方要認真管理好甲方的土地，不得讓別人占用，不得毀壞。
    七、違約責任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約造成的經(jīng)濟損失全部由違約方承擔。
    八、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方簽字：__________________。
    乙方簽字：__________________。
    見證人：____________________。
    _____年___月___日。
    承包土地合同法篇十五
    發(fā)包方：(以下簡稱甲方)。
    承包方：(以下簡稱乙方)。
    根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
    一、土地的面積、位置。
    甲方已經(jīng)將位于面積為畝農(nóng)用地承包使用，現(xiàn)將土地轉租給乙方使用。
    2.承包形式：個人承包經(jīng)營。
    該地承包經(jīng)營期限為年，自年月____日至_____年____月日止。
    四、地上物的處置。
    該土地為空白地，無任何地上附著物。
    五、承包金及交付方式。
    1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元，承包金每年共計人民幣_____元，承包期限內(nèi)總計元。
    六、甲乙雙方的權利和義務。
    (一)甲方的權利和義務。
    1.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。
    3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權益。
    4.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。
    5.按本村村民用電價格收取乙方電費。
    6.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復發(fā)包該地塊。不得隱瞞與此處土地有關財務糾紛和債權責任。
    (二)乙方的權利和義務。
    1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所承包的土地。
    2.享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。
    3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
    4.享有對公共設施的使用權。
    5.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產(chǎn)、生活。
    6.乙方不得用取得承包經(jīng)營權的土地抵償債務。
    七、合同的變更和解除。
    1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
    2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
    3.本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地。土地賠償款歸土地所在村集體所有，地上物賠償和青苗補償費歸乙方所有。
    5.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。
    八、違約責任。
    1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。
    2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同。
    九、合同糾紛的解決辦法。
    本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾埐脹Q。
    十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
    十一、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各拿一份。
    甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
    簽訂日期：簽訂日期：
    承包土地合同法篇十六
    甲方擁有土地承包經(jīng)營權的耕地________畝轉承包給乙方，經(jīng)雙方充分協(xié)商達成協(xié)議如下：
    一、甲方擁有土地承包經(jīng)營權的耕地位于，四至：東至________，西至________，南至________，北至________，面積（如實際面積與合同約定面積存在誤差，雙方均認可合同約定的畝數(shù)及承包費用的計算方式）。
    二、合同期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。
    三、承包價格：本合同將收取土地承包押金________元整，合同期限內(nèi)按每畝________元/年，共計________元/年。
    四、承包費按年度結算，第一年承包費于年月日前一次性支付。以后每年承包費于每年的月日前支付。乙方逾期未支付承包費的，甲方有權隨時解除本合同并收回土地。
    五、乙方承包期間，該土地只能種植農(nóng)作物類，不得隨意改變該土地用途，不得建造建筑物等，更不能隨意閑置該土地，否則甲方有權解除合同并收回該土地。
    六、乙方承包期間，所涉承包土地上農(nóng)作物類的種植、灌溉、收割等環(huán)節(jié)的支出均由乙方承包，因此所獲收益也由乙方享有。但該土地所涉種子補貼，地畝補貼等政府補貼的優(yōu)惠政策由甲方享有，與乙方無關。
    七、本合同到期后，乙方如繼續(xù)承包該土地的，其應在合同到期前的兩個月內(nèi)提出，并另行簽訂合同，同等條件下，乙方可繼續(xù)承包。
    八、合同期內(nèi)，乙方應合理利用該土地，合同到期后，乙方交付該土地時，應保持原有可種植狀態(tài)，因乙方的農(nóng)作物種植期間造成的土地損失的，乙方應予以賠償或恢復原狀。
    九、違約責任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對方造成的經(jīng)濟損失全部由違約方承擔。因政策、國家征收征用等不可歸責雙方的事由造成合同解除的，雙方互不承擔責任。
    十、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方：________（簽字）乙方：________（簽字）。
    日期：________年________月________日
    承包土地合同法篇十七
    以上甲方經(jīng)村兩委會研究決定，并經(jīng)村民代表、黨員會議通過，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂本合同，條款如下：
    一、承包土地用途、面積、養(yǎng)殖業(yè)。
    面積：甲方將地位于東至西至南至北至，土地所有權歸集體所有。
    二、承包期限及承包費繳納時間。
    承包期限共年，從年月日起至承包費于合同簽訂之日起于每年的月日前交清下一年土地承包費。
    三、甲方的權利義務。
    甲方不得干涉乙方在該承包土地搞養(yǎng)殖業(yè)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自轉讓第三人，否則甲方有權終止合同，地上建筑物歸乙方所有，土地歸甲方所有，并甲方有權對外另行承包。如遇到修路，興辦公益事業(yè)項目建設，國家與政府征用土地時，可隨征隨用，乙方不得進行任何干涉，甲方有權將土地隨時收回，并解除本合同。
    四、乙方的權利義務。
    乙方有權依法搞好養(yǎng)殖業(yè)，不違法經(jīng)營，不得栽種樹木、糧油作物，水電等費用乙方自行承擔，如遇到征用土地，地上附著物、建筑物補償費歸乙方所有，土地補償費歸甲方所有。
    五、甲乙雙方不得違約，如有違約，由違約方承擔并賠償違約金2萬元。
    六、甲方不得因法定代表人的變更而變更，任何一方不得擅自變更本合同。
    本合同從簽訂之日起生效，本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，馮格莊街道辦事處經(jīng)管站留存一份。
    甲方：xx乙方：xx。
    法定代表人：xxx。